פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הפרת הסכם מצד חנות רהיטים
אורה
14/09/09
בס"ד. לפני כחודשיים הזמנו סלון מחנות רהיטים, כאשר בחרנו דגם ובד והם התחייבו לספק את הסלון תוך שבועיים עד חודש. בזמן שהותנו שם בדק המוכר עם ספק הבדים את הימצאותו של הבד המבוקש ואמר שהוא קיים וההזמנה תצא לפועל. לאחר כ3 שבועות, התקשר המוכר וסיפר שהייתה בעיה עם הבד והוא לא נמצא במלאי יותר, לכן צריך להזמינו מחו"ל, או שנבחר בד חדש. אנחנו אנשים עסוקים ואין לנו זמן להטרטר שוב לכל מיני חנויות, מה גם שאהבנו את הבד ובחרנו אותו בקפידה, החלטנו שנקבל את מה שהזמנו. המוכר אמר שזה יקח עוד זמן רב, יכול להיות עוד חודש ואנחנו ביקשנו לקבל פיצוי על העיכוב הגדול. באותו זמן אמר בעל החנות שנפוצה ואנחנו המשכנו לחכות לסלון. היום, כעבור חודשיים מאז ההזמנה, התקשר בעל החנות שהסלון מוכן וכשדיברנו לגבי הפיצוי הוא התנגד לכך שצריך לפצות על העיכוב וטען שהיינו יכולים לבחור בד אחר. מה אומר החוק במקרה הזה? האם לא מגיע לנו פיצוי על הפרת ההסכם והעיכוב הארוך באספקה?
נשמח לעצה בנושא- מה עלינו לעשות? תודה ויום טוב.
נשמח לעצה בנושא- מה עלינו לעשות? תודה ויום טוב.
עיכוב בביצוע הזמנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/09/09
בוקר טוב אורה,
אתם זכאים לדרוש פיצוי מסוים על הסחבת. כדאי, בשלב ראשון, ללחוץ על הספק ולאיים בתביעה קטנה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אתם זכאים לדרוש פיצוי מסוים על הסחבת. כדאי, בשלב ראשון, ללחוץ על הספק ולאיים בתביעה קטנה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה
רחלה
14/09/09
שלום רב,התחלתי לעבוד בתחום התיווך.
המעסיק רוצה להחתים אותי על חוזה עבודה. הוא ילמד אותי את כל העב' +
ישלח אותי לקורס על חשבונו, בתנאי ש:אני מתחייבת לעבוד איתו 3 שנים.אני מתחייבת להחזיר לו את עלות הקורס באם לא אעבוד איתו את התקופה הנ"ל.לא אתחרה בו /אעבוד באיזור.משהו ב"בטן" לא נותן לי לחתום על החוזה הזה. למרות שהאדם ישר, ולמרות שאין לי
מושג מה יהיה בעוד 3 שנים (אם ארצה לעבוד בתחום, אם לאו. אם ארצה להיות
עצמאית, אם לאו. אם ארצה להמשיך לעבוד איתו, אם לאו.)מה אתה אומר? מה כדאי לי לעשות ?? (אגב, גם אם אני משלמת את הקורס מכיסי, הוא עדיין לא מוכן לשנות את סעיפי החוזה).תודה
המעסיק רוצה להחתים אותי על חוזה עבודה. הוא ילמד אותי את כל העב' +
ישלח אותי לקורס על חשבונו, בתנאי ש:אני מתחייבת לעבוד איתו 3 שנים.אני מתחייבת להחזיר לו את עלות הקורס באם לא אעבוד איתו את התקופה הנ"ל.לא אתחרה בו /אעבוד באיזור.משהו ב"בטן" לא נותן לי לחתום על החוזה הזה. למרות שהאדם ישר, ולמרות שאין לי
מושג מה יהיה בעוד 3 שנים (אם ארצה לעבוד בתחום, אם לאו. אם ארצה להיות
עצמאית, אם לאו. אם ארצה להמשיך לעבוד איתו, אם לאו.)מה אתה אומר? מה כדאי לי לעשות ?? (אגב, גם אם אני משלמת את הקורס מכיסי, הוא עדיין לא מוכן לשנות את סעיפי החוזה).תודה
פיצוי חוזי עקב הפסקת עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/09/09
בוקר טוב רחלה
המעביד משקיע בך ובהכשרתך ומטבע הדברים רוצה להפיק מכך משהו ולכן דורש שתתחייבי לשפות אותו באם תעזבי. זכותך לעזוב את מקום העבודה אינה נפגעת אלא שהיא תלויה בקנס. בעיני זו דרישה לגיטימית ומקובלת אך כמובן שאינך חייבת לקבלה ולהתקשר בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום בתי משפט
המעביד משקיע בך ובהכשרתך ומטבע הדברים רוצה להפיק מכך משהו ולכן דורש שתתחייבי לשפות אותו באם תעזבי. זכותך לעזוב את מקום העבודה אינה נפגעת אלא שהיא תלויה בקנס. בעיני זו דרישה לגיטימית ומקובלת אך כמובן שאינך חייבת לקבלה ולהתקשר בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום בתי משפט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות חוזה
שמשון
13/09/09
בחוזה רכישת הדירה שלנו נכתב כי נשלם "סך של מאתיים אלף שקלים עד ולא יאוחר מ - 110 יום מיום חתימת חוזה זה".
האם הכוונה היא ל110 ימי עבודה או 110 ימים רגילים?
האם הכוונה היא ל110 ימי עבודה או 110 ימים רגילים?
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/09/09
בוקר טוב שמשון,
יש לבחון מה אומר החוזה. באם אין הגדרה ספציפית ל'יום' יש לבחון, לפי הקשר הדברים, את המשמעות באזכורים אחרים של המלה ולפיה לגזור את המשמעות בסעיף ספציפי זה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
יש לבחון מה אומר החוזה. באם אין הגדרה ספציפית ל'יום' יש לבחון, לפי הקשר הדברים, את המשמעות באזכורים אחרים של המלה ולפיה לגזור את המשמעות בסעיף ספציפי זה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת רהיטים
אלה
13/09/09
שלום,
ב 9.8 הזמנתי באחת הרשתות סלון שעלותו 20,000 ש"ח (שולמה מקדמה בסך 5000 ש"ח). אספקת הרהיט הינה תוך 3 חודשים (יבוא מאיטליה). היום, חודש לאחר ביצוע ההזמנה, יצרתי קשר עם שירות לקוחות על מנת לבדוק את הסטאטוס. אך נמסר לי כי לא ניתן לייצר סלון כפי שסוכם (שירטוט ופירוט מידות מופיעים בחוזה שחתמתי עם החנות), ועלי להגיע לסניף. איני מעוניינת לבטל חוזה, אלא לבצע שינויים טכניים. כ"כ ברצוני לדרוש פיצוי כספי. במקרה ואצטרך להגיע לבית משפט לתביעות קטנות אודה אם יצויין מהו הסכום הסביר במקרה כאמור?
ב 9.8 הזמנתי באחת הרשתות סלון שעלותו 20,000 ש"ח (שולמה מקדמה בסך 5000 ש"ח). אספקת הרהיט הינה תוך 3 חודשים (יבוא מאיטליה). היום, חודש לאחר ביצוע ההזמנה, יצרתי קשר עם שירות לקוחות על מנת לבדוק את הסטאטוס. אך נמסר לי כי לא ניתן לייצר סלון כפי שסוכם (שירטוט ופירוט מידות מופיעים בחוזה שחתמתי עם החנות), ועלי להגיע לסניף. איני מעוניינת לבטל חוזה, אלא לבצע שינויים טכניים. כ"כ ברצוני לדרוש פיצוי כספי. במקרה ואצטרך להגיע לבית משפט לתביעות קטנות אודה אם יצויין מהו הסכום הסביר במקרה כאמור?
סכום תביעה קטנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
ערב טוב אלה,
על-מנת לאמוד את סיכויי התביעה שלך עליך לדעת מה הבעיה ואיך המוכר מתכוון לפטור אותה. לכן, בשלב ראשון כדאי לבוא עמו בדברים ולשמוע איך הוא מציע לפתור את הבעיה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
על-מנת לאמוד את סיכויי התביעה שלך עליך לדעת מה הבעיה ואיך המוכר מתכוון לפטור אותה. לכן, בשלב ראשון כדאי לבוא עמו בדברים ולשמוע איך הוא מציע לפתור את הבעיה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוספת סעיף לגבי עזיבה מוקדמת
דלית
13/09/09
שלום רב, אני מעונינית להיכנס לדירה עם שותף בחודש אוקטובר רציתי לדעת מה עליי להוסיף לחוזה במידה ואני לא אהיה מרוצה מהשותף וארצה לעזוב לפניי?מה בדר"כ כותבים? אמא שלי טוענת שפשוט צריכים לשלם סכום מסוים ולעזוב ולפי מה שהבנתי אחרים אמרו שצריך להודיע מראש ולמצוא שותףמחליף מה עדיף?או ליתר דיוק מה נכון?
גם מהצד שלו במידה והוא רוצה שאני אעזוב מה עליי לבקש ממנו לעשות ? מלבד להתריע חודשיים מראש...
גם מהצד שלו במידה והוא רוצה שאני אעזוב מה עליי לבקש ממנו לעשות ? מלבד להתריע חודשיים מראש...
סעיף עזיבה מוקדמת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
דלית שלום,
מנקודת מבטך כשוכרת הניסוח האופטימאלי הוא זה המאפשר לך לעזוב את הדירה ללא תנאים ולקוות שהמשכיר יעתר לכך. כיון שבמסגרת חוזית יש להקפיד על התנהלות בתום-לב, ראוי לקבוע לפחות חובה על הודעה מראש של חודש-חודשיים קודם, בכדי שהמשכיר יוכל למצוא שוכר אחר ולא יפסיד כסף.
ישנם משכירי דירות שמעלים דרישות נוספות מהשוכר כתנאי לעזיבת הדירה מוקדם מהמוסכם, למשל: הבאת שוכר חלופי או תשלום 'קנס' כלשהו. העניין נתון, כמובן, למו"מ.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
מנקודת מבטך כשוכרת הניסוח האופטימאלי הוא זה המאפשר לך לעזוב את הדירה ללא תנאים ולקוות שהמשכיר יעתר לכך. כיון שבמסגרת חוזית יש להקפיד על התנהלות בתום-לב, ראוי לקבוע לפחות חובה על הודעה מראש של חודש-חודשיים קודם, בכדי שהמשכיר יוכל למצוא שוכר אחר ולא יפסיד כסף.
ישנם משכירי דירות שמעלים דרישות נוספות מהשוכר כתנאי לעזיבת הדירה מוקדם מהמוסכם, למשל: הבאת שוכר חלופי או תשלום 'קנס' כלשהו. העניין נתון, כמובן, למו"מ.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה שכירות
יונית
13/09/09
הסיפור שלי הוא כזה:
לפי תקופה קצרה חבר שלי ואני נכנסנו להסכם שכר דירה כאשר גם חבר שלי וגם אני חתומים עליו כצדדים לחוזה שכירות דירה אבל מי שנתן את השיקים ואת הערבויות ורשום בכל דרישות החוזה זה החבר שלי כאשר סוכם בינינו בעל פה שאני אעביר לו מדי חודש את החלק שלי כל זמן שאני גרה בדירה תוך הסכמה בעל פה שאם מכל סיבה שהיא יחסינו לא ימשיכו הוא יישאר בדירה ויממן אותה לבד. מאחר ולא הסתדרנו הודעתי לו שאני עוזבת את הדירה ובהתאם לכך מפסיקה להזרים לו את התשלום החודשי והשאלה שלי היא האם הוא יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה או לנסות לכפות עליי להישאר איתו בדירה או לשלם עליה במידה ואני עוזבת תוך ציון העובדה שהוא לא מקבל את העזיבה שלי ואת הסיבה שאני רוצה לעזוב את הדירה.
האם העובדה שאני חתומה על החוזה למרות שאין אצל בעל הדירה שום המחאה או ערבות שלי מאפשרת לחבר שלי לשעבר לתבוע אותי?
אציין כי במידה וחבר שלי לשעבר מבטל את השיקים או שהם חוזרים, יש לו גם ערבות בנקאית מול בעל הדירה על שלושה חודשי שכירות.
התייחסותכם חשובה לי מאוד,
אני אובדת עצות ולא יודעת מה לעשות בנדון
לפי תקופה קצרה חבר שלי ואני נכנסנו להסכם שכר דירה כאשר גם חבר שלי וגם אני חתומים עליו כצדדים לחוזה שכירות דירה אבל מי שנתן את השיקים ואת הערבויות ורשום בכל דרישות החוזה זה החבר שלי כאשר סוכם בינינו בעל פה שאני אעביר לו מדי חודש את החלק שלי כל זמן שאני גרה בדירה תוך הסכמה בעל פה שאם מכל סיבה שהיא יחסינו לא ימשיכו הוא יישאר בדירה ויממן אותה לבד. מאחר ולא הסתדרנו הודעתי לו שאני עוזבת את הדירה ובהתאם לכך מפסיקה להזרים לו את התשלום החודשי והשאלה שלי היא האם הוא יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה או לנסות לכפות עליי להישאר איתו בדירה או לשלם עליה במידה ואני עוזבת תוך ציון העובדה שהוא לא מקבל את העזיבה שלי ואת הסיבה שאני רוצה לעזוב את הדירה.
האם העובדה שאני חתומה על החוזה למרות שאין אצל בעל הדירה שום המחאה או ערבות שלי מאפשרת לחבר שלי לשעבר לתבוע אותי?
אציין כי במידה וחבר שלי לשעבר מבטל את השיקים או שהם חוזרים, יש לו גם ערבות בנקאית מול בעל הדירה על שלושה חודשי שכירות.
התייחסותכם חשובה לי מאוד,
אני אובדת עצות ולא יודעת מה לעשות בנדון
חתימת חוזה
שלי
13/09/09
אם חתמת על החוזה הינך צד לחוזה. הערביות שניתנו על ידי חבר שלך הם לצורך הבטחת קיום החוזה במידה ויופר אך לא מבטלים את התחייבותך כצד לחוזה שלא תפרי אותו.
חוזה בעל פה הינו חוזה לכל דבר (למעט דרישות להעברת זכויות בדירה המחייבות רישום), לכן עלייך לעמוד בתחייבותך...
עליכם להגיע להחלטה כיצד תוכלי לבטל את מעמדך כצד לחוזה.
להלן מס אפשרויות: ששניכם תעזבו את הדירה ותמצאו שוכר שיבוא במקומכם בתנאי החוזה או בתנאים חדשים שיקבעו ע"י המשכיר וכמובן באישור המשכיר.
2. אפשרות שהוא יישא בהמשך התשלום מאחר וברצונו להשאר בדירה.
3. אם עדיין הוא לא מסכים- פשוט להביא שוכר במקומך- כי הרי אתם כמו שותפים ואז לא ממש תהייה לו ברירה.
תסתכלי בחוזה השכירות בוודאי יש סעיפים אפשריים להפרת החוזה שבדרך כלל הנפוץ הוא שוכר במקום שוכר.
בכל מקרה ההמלצה שלי כי כל החלטה שתגיעו אליה שתהייה מגובה בכתב ותכלול כמה שיותר פרטים.
בהצלחה
חוזה בעל פה הינו חוזה לכל דבר (למעט דרישות להעברת זכויות בדירה המחייבות רישום), לכן עלייך לעמוד בתחייבותך...
עליכם להגיע להחלטה כיצד תוכלי לבטל את מעמדך כצד לחוזה.
להלן מס אפשרויות: ששניכם תעזבו את הדירה ותמצאו שוכר שיבוא במקומכם בתנאי החוזה או בתנאים חדשים שיקבעו ע"י המשכיר וכמובן באישור המשכיר.
2. אפשרות שהוא יישא בהמשך התשלום מאחר וברצונו להשאר בדירה.
3. אם עדיין הוא לא מסכים- פשוט להביא שוכר במקומך- כי הרי אתם כמו שותפים ואז לא ממש תהייה לו ברירה.
תסתכלי בחוזה השכירות בוודאי יש סעיפים אפשריים להפרת החוזה שבדרך כלל הנפוץ הוא שוכר במקום שוכר.
בכל מקרה ההמלצה שלי כי כל החלטה שתגיעו אליה שתהייה מגובה בכתב ותכלול כמה שיותר פרטים.
בהצלחה
ביטול אופציה
עודד
13/09/09
לאחר שיעצתי לי להודיע על ביטול אופציה עשיתי זאת כ3 חודשים לפני תום החוזה.
שוחחתי עם השוכרים והודעתי להם על סיום החוזה ואי מימוש האופציה לשנה נוספת. בנוסף, שלחתי מכתב בדואר רשמי בו הודעה על סיום החוזה ופינוי בתאריך שסוכם אך השוכרים לא לקחו את המכתב מהדואר כי כנראה הם יודעים במה מדובר
מה עליי לעשות?
תודה.
שוחחתי עם השוכרים והודעתי להם על סיום החוזה ואי מימוש האופציה לשנה נוספת. בנוסף, שלחתי מכתב בדואר רשמי בו הודעה על סיום החוזה ופינוי בתאריך שסוכם אך השוכרים לא לקחו את המכתב מהדואר כי כנראה הם יודעים במה מדובר
מה עליי לעשות?
תודה.
אופצייה
שלי
13/09/09
עלייך לבדוק מה רשום בחוזה לגביי אופציה.
במידה ורשום כי השוכרים מעוניינים באופציה ועליהם להודיע בתוך הזמן הקבוע ולא הודיעו האופציה לא מתקיימת.
יכולת גם לשים את המכתב בכניסה לביתם....
בכל מקרה במידה ולא יסכימו לפנות קיים חוק פינוי מושכר שהוא הליך קצר בהרבה ממה שהיה נהוג בעבר לפינוי דיירים.
במידה ורשום כי השוכרים מעוניינים באופציה ועליהם להודיע בתוך הזמן הקבוע ולא הודיעו האופציה לא מתקיימת.
יכולת גם לשים את המכתב בכניסה לביתם....
בכל מקרה במידה ולא יסכימו לפנות קיים חוק פינוי מושכר שהוא הליך קצר בהרבה ממה שהיה נהוג בעבר לפינוי דיירים.
עו"ד שקיבל שכר אך לו עושה כמעט כלום בתיק למי פונים
א
12/09/09
שילמית 2000 ש"ח לעו"ד כדי שירשום הערת אזהרה לחייב בפס"ד
העו"ד הבטיח שתוך שבועיים חודש תרשם הערת אזהרה עד היום לא קיבלתי את רשום הערת אזהרה עבר כ-שנתיים והעו"ד (נוטריון) לא מחזיר לי את המסמכים שנתתי לו בפתיחת התיק וגם לא נותן לי הסברים בכתב
מה קורה בקיצור מתעלם ממני למי אני פונה מה עושים?ויש לי הכם ייצוג איתו +חשבונית ששלמתי את כל הכסף שהוא דורש בגין העבודה וגם האגרות.
העו"ד הבטיח שתוך שבועיים חודש תרשם הערת אזהרה עד היום לא קיבלתי את רשום הערת אזהרה עבר כ-שנתיים והעו"ד (נוטריון) לא מחזיר לי את המסמכים שנתתי לו בפתיחת התיק וגם לא נותן לי הסברים בכתב
מה קורה בקיצור מתעלם ממני למי אני פונה מה עושים?ויש לי הכם ייצוג איתו +חשבונית ששלמתי את כל הכסף שהוא דורש בגין העבודה וגם האגרות.
עו"ד שאינו עומד בהתחייבויותיו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
א' שלום,
ניתן לפעול בשני מישורים: א. הגשת תביעה כנגד עורך הדין להשבת שכר הטרחה שניתן ללא תמורה בתוספת פיצוי בגין נזקים שנגרמו לך (באם נגרמו). ב. הגשת תלונה ללשכת עורכי-הדין כנגד עורך-הדין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ניתן לפעול בשני מישורים: א. הגשת תביעה כנגד עורך הדין להשבת שכר הטרחה שניתן ללא תמורה בתוספת פיצוי בגין נזקים שנגרמו לך (באם נגרמו). ב. הגשת תלונה ללשכת עורכי-הדין כנגד עורך-הדין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מ- ערבות בחוזה שכירות
מאיה
12/09/09
שלום רב,
חתמתי ערבות לחוזה שכירות דירה לבן משפחה קרוב.
בינתיים יחסינו עלו על שרטון ואין ביננו קשר בכלל כבר מעל שנה.
הוא הספיק להאריך את החוזה המקורי לשנה נוספת (לפני כ-שלושה חודשים).
גם אם אפנה אליו להוצאתי מהערבות הוא לא ייעשה דבר.
האם פנייה בכתב, בדואר רשום לבעל הדירה עם הודעה שאין לי קשר עם בן המשפחה ומבקשת להוצאני מהערבות תקפה חוקית ואם לא - מהי הדרך החוקית לעשות זאת?
אודה לתשובתך בהקדם
מאיה
חתמתי ערבות לחוזה שכירות דירה לבן משפחה קרוב.
בינתיים יחסינו עלו על שרטון ואין ביננו קשר בכלל כבר מעל שנה.
הוא הספיק להאריך את החוזה המקורי לשנה נוספת (לפני כ-שלושה חודשים).
גם אם אפנה אליו להוצאתי מהערבות הוא לא ייעשה דבר.
האם פנייה בכתב, בדואר רשום לבעל הדירה עם הודעה שאין לי קשר עם בן המשפחה ומבקשת להוצאני מהערבות תקפה חוקית ואם לא - מהי הדרך החוקית לעשות זאת?
אודה לתשובתך בהקדם
מאיה
'יציאה' מערבות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
ערב טוב מאיה,
קיימת פסיקה של בהמ"ש לפיה ערב לא יכול להשתחרר מחוזה שתוקפו חודש באם החוזה אינו שונה באופן מהותי מהחוזה המקורי, ואולם, לא מדובר בהלכה מחייבת ולהערכתי טרם נאמרה המילה האחרונה בעניין. בכל מקרה, כדאי להיעזר בעו"ד שיוכל לסייע לך בניסיון להשתחרר מהערבות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום צרכנות
קיימת פסיקה של בהמ"ש לפיה ערב לא יכול להשתחרר מחוזה שתוקפו חודש באם החוזה אינו שונה באופן מהותי מהחוזה המקורי, ואולם, לא מדובר בהלכה מחייבת ולהערכתי טרם נאמרה המילה האחרונה בעניין. בכל מקרה, כדאי להיעזר בעו"ד שיוכל לסייע לך בניסיון להשתחרר מהערבות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום צרכנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות בחיוב עם בזק
עומר
11/09/09
הסיפור קצת ארוך, אז תודה מראש לכל מי שיקרא ויוכל לעזור.
סבא שלי היה מנהל מפעל במשך 30 שנה, בשנת 2004 בתור מנהל המפעל החליט שלכל ההנהלה יהיה אינטרנט על חשבון העבודה, וקח היה 1.5M תעשתית של בזק, כנראה באיזה מבצע כלשהו.
בשנת 2006 קנו מסבא שלי את המפעל והוא הועסק שם בתור יועץ חיצוני, לאחר כחצי שנה פוטר.
כעבור כמה חודשים פתח חברה חדשה תחת שם אחר שהוא המנהל.
ואז בדקתי עם המקום עבודה אמרו שהם ביטלו את כל האינטרנט, אמרתי מצוין והחלפתי לתעשתית של הוט עם נטוויזן.
לפני כמה ימים סבא שלי עבר על המכתבים מהבנק וראה חיוב של 110.13 ש"ח על קו ADSL של 1.5M שאל אותי מה זה, ואמרתי שאין לי מושג אנחנו כבר כמה שנים טובות עם תעשתית של הוט.
טילפנתי לבזק(תחת לקוח עסקי) וביקשתי החזר של הסכום... היא אמרה שאין סיכוי והיא רק יכולה לנתק מעכשיו. אמרתי לה שזה לא מקובל עלי ודיברתי עם המנהלת לקוחות עסקיים הסברתי לה הכל וביקשתי ממנה שתציג לי מסמך שבוא יש חתימה של סבא שלי שהוא עשה העברת בעלות לחשבון אינטרנט תחת החברה החדשה.
היא אמרה שהם לא מחזיקים מסמכים ואם הייתה העברת בעלות סימן ששני הצדדים הסכימו וחתמו.
מה החוק אומר על סוגייה שכזאת, האם עליהם להראות לי מסמך חתום או שאני צריך להוכיח שאין לי אחות?
בתודה, עומר.
סבא שלי היה מנהל מפעל במשך 30 שנה, בשנת 2004 בתור מנהל המפעל החליט שלכל ההנהלה יהיה אינטרנט על חשבון העבודה, וקח היה 1.5M תעשתית של בזק, כנראה באיזה מבצע כלשהו.
בשנת 2006 קנו מסבא שלי את המפעל והוא הועסק שם בתור יועץ חיצוני, לאחר כחצי שנה פוטר.
כעבור כמה חודשים פתח חברה חדשה תחת שם אחר שהוא המנהל.
ואז בדקתי עם המקום עבודה אמרו שהם ביטלו את כל האינטרנט, אמרתי מצוין והחלפתי לתעשתית של הוט עם נטוויזן.
לפני כמה ימים סבא שלי עבר על המכתבים מהבנק וראה חיוב של 110.13 ש"ח על קו ADSL של 1.5M שאל אותי מה זה, ואמרתי שאין לי מושג אנחנו כבר כמה שנים טובות עם תעשתית של הוט.
טילפנתי לבזק(תחת לקוח עסקי) וביקשתי החזר של הסכום... היא אמרה שאין סיכוי והיא רק יכולה לנתק מעכשיו. אמרתי לה שזה לא מקובל עלי ודיברתי עם המנהלת לקוחות עסקיים הסברתי לה הכל וביקשתי ממנה שתציג לי מסמך שבוא יש חתימה של סבא שלי שהוא עשה העברת בעלות לחשבון אינטרנט תחת החברה החדשה.
היא אמרה שהם לא מחזיקים מסמכים ואם הייתה העברת בעלות סימן ששני הצדדים הסכימו וחתמו.
מה החוק אומר על סוגייה שכזאת, האם עליהם להראות לי מסמך חתום או שאני צריך להוכיח שאין לי אחות?
בתודה, עומר.
הוכחה על שינוי בעלות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
בוקר טוב עומר,
לא ברור לי הסטאטוס של העסק. אם מדובר בתאגיד עצמאי הרי שהחיוב הוא על התאגיד ולא על בעליו.
אם החיוב היה חיוב אישי על סבא שלך, הרי שחובתו להודיע לחברה על השינוי. באם לטענתו הוא חויב על-ידי החברה שלא כדין, עליו נטל ההוכחה שהוא העביר את הבעלות וחויב שלא כדין וכדברי חכמינו: המוציא מחברו - עליו הראיה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא ברור לי הסטאטוס של העסק. אם מדובר בתאגיד עצמאי הרי שהחיוב הוא על התאגיד ולא על בעליו.
אם החיוב היה חיוב אישי על סבא שלך, הרי שחובתו להודיע לחברה על השינוי. באם לטענתו הוא חויב על-ידי החברה שלא כדין, עליו נטל ההוכחה שהוא העביר את הבעלות וחויב שלא כדין וכדברי חכמינו: המוציא מחברו - עליו הראיה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פעולות שניתן לנקוט נגדי לאחר ביטול חוזה שכירות
אריק
11/09/09
שלום רב, לאחרונה חתמתי על חוזה שכירות דירה אליה הייתי אמור להכנס אך, בסופו של דבר ביטלתי את החוזה והפרתי אותו כעבור שבוע מיום החתימה (שבוע לפני כניסת החוזה לתוקף). שילמתי צ'ק לחודש הראשון בלבד, וכעת, בעל הדירה דורש ממני סכום כסף נוסף של עוד חודש לפחות ומאיים לתבוע אותי בבית משפט. בחוזה נכתב כי החוזה לא יכנס לתוקף אם לא שולם צ'ק בטחון ואכן לא שילמתי צ'ק כזה. הבנתי כי אין זה הגיוני שהוא אכן יתבע אותי, שכן שילמתי לו עבור חודש שלם אף שלא נכנסתי לדירה. האם סביר שהוא אכן יתבע אותי ואם כן מה ההשלכות האפשריות של הדבר מבחינתי. בתודה מראש
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
בוקר טוב אריק,
לא ניתן להחליט באופן חד צדדי על ביטול החוזה ולקבוע את התנאים לכך (למשל, לשלם חודש). יש לקרוא את החוזה ולבחון איך הוא מסדיר את הסיטואציה של עזיבת המושכר לפני תום החוזה - ובהתאם לכך לפעול. העובדה שאתה לא מתגורר בחוזה אינה רלבנטית בהנחה שנכרת החוזה. רק אם בעל הבית דורש ממך דרישות שאין להן בסיס בחוזה אתה רשאי לסרב למלא אותן.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא ניתן להחליט באופן חד צדדי על ביטול החוזה ולקבוע את התנאים לכך (למשל, לשלם חודש). יש לקרוא את החוזה ולבחון איך הוא מסדיר את הסיטואציה של עזיבת המושכר לפני תום החוזה - ובהתאם לכך לפעול. העובדה שאתה לא מתגורר בחוזה אינה רלבנטית בהנחה שנכרת החוזה. רק אם בעל הבית דורש ממך דרישות שאין להן בסיס בחוזה אתה רשאי לסרב למלא אותן.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש חוזה
eyair@tx.technion
11/09/09
מדובר בחוזה עבודה. אם המעסיק חושב שע"פ החוזה מגיע לא סכום כסף מסויים האם הוא זכאי לנקות אותו ממשכורת העובד. מדובר במקרה שהעובד מתנגד לעניין.
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
שבוע טוב,
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
משה
09/09/09
בתי קנתה דירה והיתה אמורה לקבל את המפתח בסוף אוגוסט ובחוזה איפשרה למשפחה להישאר בדירה כשוכרים עד דצמבר זו הערכה עד שיקבלו את המפתח לדירה שקנו מקבלן. הוסכם על סכום של 1800 שח לחודש המוכרים במבקשים למסור את המפתח לדירה ב15 לחודש אך אנו יוצאים לחופשה עד אחרי החג . השוכרים מבקשים החזר של חצי חודש שכירות אך בפועל בתי תקבל את המפתח לדירה ב23/9 .שאלתי האם צריך בכלל יש להחזיר כסף משכירות בחוזה לא מופיע שכירות של חלק מחודש
עזיבת מושכר לפני הזמן
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
שבוע טוב משה,
הסיטואציה לא ברורה לי. עזיבה מוקדמת של דירה יכולה להיעשות רק ע"פ מה שסוכם בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הסיטואציה לא ברורה לי. עזיבה מוקדמת של דירה יכולה להיעשות רק ע"פ מה שסוכם בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם חברת תקשורת
לילך
09/09/09
אני לא בטוחה עד כמה זה קשור לפורום הזה ואם ל אני אשמח לדעת איפה כן אבל-
אני מחוייבת לחברת אורנג' לעוד שנה עם הפלאפון שברשותי ואני חתומה ל-3 שנים בכללי.
יש לי בעיות קליטה חמורות בבית ואני לא יכולה להשתמש בו שם שמעתי מאנשים שניתן לצאת מהחברה ללא קנס יציאה אם יש לי בעיות קליטה אז 2 שאלות-
א.אם זה נכון
וב- אם זה נכון,האם שנתיים שלא התלוננתי על זה (כי לא ידעתי שאפשר לצאת) יכולים בעצם לבוא לרעתי?
תודה על העזרה.
אני מחוייבת לחברת אורנג' לעוד שנה עם הפלאפון שברשותי ואני חתומה ל-3 שנים בכללי.
יש לי בעיות קליטה חמורות בבית ואני לא יכולה להשתמש בו שם שמעתי מאנשים שניתן לצאת מהחברה ללא קנס יציאה אם יש לי בעיות קליטה אז 2 שאלות-
א.אם זה נכון
וב- אם זה נכון,האם שנתיים שלא התלוננתי על זה (כי לא ידעתי שאפשר לצאת) יכולים בעצם לבוא לרעתי?
תודה על העזרה.
ביטול חוזה עם חברת סלולר עקב קשיי קליטה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/09/09
בוקר טוב לילך,
ככלל, באם ניתן לך מוצר שלא ניתן לעשות בו שימוש את רשאית לדרוש ביטול החוזה. שיהוי של שנתיים בבקשת הביטול עלול להיות לרעתך. בשלב ראשון כדאי לפנות אל החברה בצורה מסודרת ולבחון את תגובתה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ככלל, באם ניתן לך מוצר שלא ניתן לעשות בו שימוש את רשאית לדרוש ביטול החוזה. שיהוי של שנתיים בבקשת הביטול עלול להיות לרעתך. בשלב ראשון כדאי לפנות אל החברה בצורה מסודרת ולבחון את תגובתה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות לשותפים – אחד לכולם או לכוד?
יואל
09/09/09
שלום,
אני בעל דירה וברציני להשכיר אותה לשותפים. עלתה השאלה האם לעשות חוזה שכירות דירה לכל השותפים יחד או חוזה לכל שותף לכוד. אני העדפתי חוזה יחיד. אך אחד הבעיות היא שכל שותף מעוניין להיכנס בתאריך אחר.
מה ההיתרונות והחסרונות של כל אפשרות?
מה כדאי / מקובל לעשות במקרה כזה?
תודה
אני בעל דירה וברציני להשכיר אותה לשותפים. עלתה השאלה האם לעשות חוזה שכירות דירה לכל השותפים יחד או חוזה לכל שותף לכוד. אני העדפתי חוזה יחיד. אך אחד הבעיות היא שכל שותף מעוניין להיכנס בתאריך אחר.
מה ההיתרונות והחסרונות של כל אפשרות?
מה כדאי / מקובל לעשות במקרה כזה?
תודה
חוזה מול מספר שותפים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/09/09
בוקר טוב יואל,
למען הסדר הטוב ובכדי למנוע בלבול עקב השוני במועדים כדאי להחתים כל אחד על מסמך נכתב. ניתן לערוך את המסמכים הנפרדים בהתייחס לכך שקיימים שוכרים נוספים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
למען הסדר הטוב ובכדי למנוע בלבול עקב השוני במועדים כדאי להחתים כל אחד על מסמך נכתב. ניתן לערוך את המסמכים הנפרדים בהתייחס לכך שקיימים שוכרים נוספים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקף הסכם
טינקי
09/09/09
שלום,
מי צריך לחתום על חוזה שכירות על מנת שהוא יהיה תקף?
אם חוזה שכירות שרשום עבור שני שוכרים, נחתם ע"י אחד מהם,
לא נחתם ע"י הבעלים של הדירה והערבים לא חתמו עליו - תקף?
מי צריך לחתום על חוזה שכירות על מנת שהוא יהיה תקף?
אם חוזה שכירות שרשום עבור שני שוכרים, נחתם ע"י אחד מהם,
לא נחתם ע"י הבעלים של הדירה והערבים לא חתמו עליו - תקף?
חתימה על חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/09/09
בוקר טוב טינקי,
למען הסדר הטוב והסר כל ספק ראוי שכל המעורבים בחוזה יחתמו עליו. יש להקפיד לחתום על כל עמוד ועמוד בפני עצמו.
ואולם, אם בדיעבד לא חתמו על הצדדים על החוזה אין פירושו של דבר שהחוזה לא תקף. ככלל, חוזה שכירות מקרקעין לתקופה של עד חמש שנים אינו טעון מסמך בכתב. אם ניתן להוכיח שנכרת חוזה בין הצדדים הרי שהם מחוייבים לו. סיטואציה כזו מעוררת, מטבע הדברים, בעיות ראיתיות שונות אך יש לבחון כל מקרה לגופו תוך קבלת יעוץ משפטי פרטני.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
למען הסדר הטוב והסר כל ספק ראוי שכל המעורבים בחוזה יחתמו עליו. יש להקפיד לחתום על כל עמוד ועמוד בפני עצמו.
ואולם, אם בדיעבד לא חתמו על הצדדים על החוזה אין פירושו של דבר שהחוזה לא תקף. ככלל, חוזה שכירות מקרקעין לתקופה של עד חמש שנים אינו טעון מסמך בכתב. אם ניתן להוכיח שנכרת חוזה בין הצדדים הרי שהם מחוייבים לו. סיטואציה כזו מעוררת, מטבע הדברים, בעיות ראיתיות שונות אך יש לבחון כל מקרה לגופו תוך קבלת יעוץ משפטי פרטני.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית מוכן להאריך ולהעלות את שכר הדירה
בן ימיני אריה
08/09/09
חוזה השכירות אמור להסתיים באפריל 2010. החוזה הינו חוזה סטנדרט שנקנה בדואר. בעל הבית מודע לכך שיש לנו, השוכרים, אופציה לשנה נוספת, אך מודיע שהוא מתכוון להעלות את המחיר ב-25% לפחות. בהסכם שנערך בינינו רשום סעיף שיש אפשרות לשוכר להודיע למשכיר 60 יום לפני תום התקופה שהוא מעוניין להאריך את השכירות ודמי השכירות יהיו צמודים בהארכה למדד המצטבר או לשער הדולר. האם רשאי המשכיר להעלות את המחיר בכל מחיר? או שהוא כפוף רק לתוספת המדד (החוזה בשקלים)?
התניית מימוש אופציה בהעלאת שכר הדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/09/09
בוקר טוב אריה,
הגישה הרווחת כיום בפסיקת בתי-המשפט (בעקבות פס"ד של ביהמ"ש המחוזי בחיפה) היא שהמשכיר רשאי להודיע לשוכר על ביטול האופציה ובתנאי שהוא עושה זאת זמן סביר מראש. מכאן, קל וחומר שהמשכיר רשאי להודיע לשוכר על רצונו בהעלאת שכר הדירה כתנאי לחידוש האופציה בתנאי שהוא מודיע לו על-כך זמן סביר מראש בכדי שהשוכר יוכל לדאוג לפיתרון חלופי באם לא יקבל את ההצעה החדשה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הגישה הרווחת כיום בפסיקת בתי-המשפט (בעקבות פס"ד של ביהמ"ש המחוזי בחיפה) היא שהמשכיר רשאי להודיע לשוכר על ביטול האופציה ובתנאי שהוא עושה זאת זמן סביר מראש. מכאן, קל וחומר שהמשכיר רשאי להודיע לשוכר על רצונו בהעלאת שכר הדירה כתנאי לחידוש האופציה בתנאי שהוא מודיע לו על-כך זמן סביר מראש בכדי שהשוכר יוכל לדאוג לפיתרון חלופי באם לא יקבל את ההצעה החדשה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובות שחלים על קונה לאחר חתימת החוזה
פנינה
08/09/09
מחפשת פסיקה בנושא הבא: חברה רכשה מקרקעין מחברה אחרת.למוכרת נוצרה איזשהי התחייבות לפני חתימת החוזה שלא ביצעה. האם עכשיו על החברה החדשה לשאת בנטל ההתחייבות?ההלכה הפסוקה אומרת שנטל ההתחייבות מיום חתימת החוזה. האם יש פסיקה הפוכה?
חובות החלות על רוכש נכס מקרקעין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/09/09
בוקר טוב פנינה,
האם מדובר בהתחייבות או בכיבוד זכות קניינית של צד שלישי בנכס?
האם מדובר בהתחייבות או בכיבוד זכות קניינית של צד שלישי בנכס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בשטר חוב- חשוב ביותר!!!
הלנה
08/09/09
נגנב לי ארנק שבתוכו היה שטר חוב שאמור היה להמסר למשכיר הדירה החדשה שלנו. השטר מיועד לבעל הדירה ורשום שמו. האם מי שגנב את הארנק ומצא את שטר החוב יכול להשתמש ולפדות את הסכום??? למרות שרשום כי השטר חוב הוא לבטחון ומצויין שמו של בעל הדירה??
שטר חוב שנגנב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/09/09
בוקר טוב הלנה,
כדאי להפנות את השאלה לפורום הוצאה לפועל.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
כדאי להפנות את השאלה לפורום הוצאה לפועל.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם קיבוצי כחוזה חדש?
יהודה
08/09/09
אני עובד בחברה שבה הועד עשה הסכם קיבוצי לפני כמה שנים
את ההסכם עצמו מועלם לא הראו לנו רק נתנו לנו לחתום על טופס שמי
בלבד
הם עשו מצגות מה יש בהסכם אמרו דברים בע"פ
היה תקציר באינטרנט הפנימי אבל את הסכם הקיבוצי עצמו מועלם לא הוצג לנו או חתמנו עליו
נתנו לנו טופס תוך כדי הבנה שמי שלא חותם לא יוכל להמשיך
היום לפני מספר שבועות מצאתי את הסכם הקיבוצי במשרד התמ"ת
והוא שונה בהרבה ממה שתיקצרו לנו למשל הבטחה לרק 80 אחוז משרה
הבנתי שבחוזי עבודה כמו שבמקרקעין חייב אני לחתום על חוזה העבודה האם גם בהסכם קיבוצי חובה להראות לי אותו ושאני אחתום עליו
האם יש כאן עילה לתביעה
את ההסכם עצמו מועלם לא הראו לנו רק נתנו לנו לחתום על טופס שמי
בלבד
הם עשו מצגות מה יש בהסכם אמרו דברים בע"פ
היה תקציר באינטרנט הפנימי אבל את הסכם הקיבוצי עצמו מועלם לא הוצג לנו או חתמנו עליו
נתנו לנו טופס תוך כדי הבנה שמי שלא חותם לא יוכל להמשיך
היום לפני מספר שבועות מצאתי את הסכם הקיבוצי במשרד התמ"ת
והוא שונה בהרבה ממה שתיקצרו לנו למשל הבטחה לרק 80 אחוז משרה
הבנתי שבחוזי עבודה כמו שבמקרקעין חייב אני לחתום על חוזה העבודה האם גם בהסכם קיבוצי חובה להראות לי אותו ושאני אחתום עליו
האם יש כאן עילה לתביעה
הסכם קיבוצי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/09/09
ערב טוב יהודה,
נא הפנה שאלתך לפורום דיני העבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא הפנה שאלתך לפורום דיני העבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלת החזר כספי מבית אבות
רון
07/09/09
שלום
במשך חצי שנה שולמו לבית אבות 7000 ש"ח בחודש עבור אחזקת קשיש במוסד עד לקבלת קוד ממשרד הבריאות .
העיכוב היה עקב אי יכולתו של ילדו של הקשיש לבצע את הסידורים הדרושים לכך , עקב מחלה ומצב נפשי וכלכלי קשה
לאחר חמישה חודשים אחד מקרובי המשפחה עזר לבצע את כל התהליך כדי לקבל קוד ממשרד הבריאות ולהוזיל למעשה את התשלום עבור אחזקתו של הקשיש בבית האבות. ההוזלה היא בכ 5000 ש"ח בחודש (70 אחוזים פחות מהמחיר המשולם היום)
האם יש אפשרות לקבל מהמוסד החזר כספי עקב אי יכולת להסדיר את הנושא (עקב קשיים של בני המשפחה) עבור חצי שנה ? ואם כן האם צריך להגיש לשם כך תביעה מהמוסד.
יש לציין כי עברו למעלה משלוש שנים מאז המקרה, והקשיש עדיין שוהה במוסד
אודה על תשובתכם
רון
במשך חצי שנה שולמו לבית אבות 7000 ש"ח בחודש עבור אחזקת קשיש במוסד עד לקבלת קוד ממשרד הבריאות .
העיכוב היה עקב אי יכולתו של ילדו של הקשיש לבצע את הסידורים הדרושים לכך , עקב מחלה ומצב נפשי וכלכלי קשה
לאחר חמישה חודשים אחד מקרובי המשפחה עזר לבצע את כל התהליך כדי לקבל קוד ממשרד הבריאות ולהוזיל למעשה את התשלום עבור אחזקתו של הקשיש בבית האבות. ההוזלה היא בכ 5000 ש"ח בחודש (70 אחוזים פחות מהמחיר המשולם היום)
האם יש אפשרות לקבל מהמוסד החזר כספי עקב אי יכולת להסדיר את הנושא (עקב קשיים של בני המשפחה) עבור חצי שנה ? ואם כן האם צריך להגיש לשם כך תביעה מהמוסד.
יש לציין כי עברו למעלה משלוש שנים מאז המקרה, והקשיש עדיין שוהה במוסד
אודה על תשובתכם
רון
תשלום עבור שהות במוסד סיעודי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/09/09
בוקר טוב רון,
כדאי להפנות את השאלה לפורום ביטוח לאומי באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
כדאי להפנות את השאלה לפורום ביטוח לאומי באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי בהירות חוזה שכירות
מאיה
07/09/09
קיבלתי מכתב רשום מבעלת הבית שהיא אינה מעוניינת לחדש איתי את השכירות. לפי החוזה הסטנדרטי ישנו סעיף מודפס: "המשכיר נותן בזה לשוכר זכות אופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים שהשוכר יודיע על כוונתו לממש את זכות האופציה,בכתב רשום,לא יאוחר מ-45 יום לפני תום תקופת השכירות"בסעיף זה נכתב 12 חודשים בכתב יד על ידי המנסח שהוא המתווך. לגבי סך סכום השכירות בתקופת האופציה לא נכתב דבר.
מצד שני בחלק האחרון של החוזה הוסף בכתב יד:"בהתראה של חודש ימים מראש רשאית השוכרת לעזוב את הדירה. בהתראה של 3 חודשים רשאית המשכירה לבקש מהשוכרת לעזוב את הדירה בתום תקופת השכירות"
השאלה שלי מה תופס כאן הסעיף המודפס או הסעיף בכתב?האם יש לי זכות לממש את האופציה לשנה נוספת?
אשמח לקבל תשובה
מאיה
מצד שני בחלק האחרון של החוזה הוסף בכתב יד:"בהתראה של חודש ימים מראש רשאית השוכרת לעזוב את הדירה. בהתראה של 3 חודשים רשאית המשכירה לבקש מהשוכרת לעזוב את הדירה בתום תקופת השכירות"
השאלה שלי מה תופס כאן הסעיף המודפס או הסעיף בכתב?האם יש לי זכות לממש את האופציה לשנה נוספת?
אשמח לקבל תשובה
מאיה
אי בהירות בחוזה
דוד
07/09/09
הכלל בדיני חוזים הוא שכאשר חוזה אינו בהיר או כול סתירות, פירוש החוזה יערך לרעת המנסח. במילים אחרות, הפירוש המיטיב עך מי שלא ניסח את החוזה הוא הפירוש התופס. הכלל נקרא contra preferntem כלל הפירוש כנגד הנסח.
על כן, במקרה שלך, יש לפרש את החוזה לטובתך, מאחר שלא את ניסחת את החוזה אלא המשכירה.
לכן, לדעתי, את בהחלט רשאית לממש את זכות האופציה בהודעה בכתב, על י הנדר בחוזה.
בהצלחה
על כן, במקרה שלך, יש לפרש את החוזה לטובתך, מאחר שלא את ניסחת את החוזה אלא המשכירה.
לכן, לדעתי, את בהחלט רשאית לממש את זכות האופציה בהודעה בכתב, על י הנדר בחוזה.
בהצלחה
הפרת חוזה שכירות
אלכס
06/09/09
שלום
אני גר בדירה שכורה ויש לי חוזה לשנה ללא אפשרות פינוי לפני תום החוזה אלא אם כן אמצא דיירים במקומי.
בדירה יש בעיה - מסתור הכביסה שלה הוא מקום חניה קבוע של יונים ואין אפשרות להשתמש בו.
העלתי את הבעיה בפני בעל הדירה מספר פעמים, הוא הסכים איתי והבטיח לטפל בה, אך לא עשה דבר.
אני מעוניין לפנות את הדירה לפני תום החוזה ומוכן לחפש דיירים אחרים, אך בתנאי שבעל דירה יפתור את בעית מסתור כביסה.
האם אני יכול לפנות את הדירה ללא מחליפים לפני תום החוזה אם בעל דירה לא יסדר את מסתור הכביסה?
תודה
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
אני גר בדירה שכורה ויש לי חוזה לשנה ללא אפשרות פינוי לפני תום החוזה אלא אם כן אמצא דיירים במקומי.
בדירה יש בעיה - מסתור הכביסה שלה הוא מקום חניה קבוע של יונים ואין אפשרות להשתמש בו.
העלתי את הבעיה בפני בעל הדירה מספר פעמים, הוא הסכים איתי והבטיח לטפל בה, אך לא עשה דבר.
אני מעוניין לפנות את הדירה לפני תום החוזה ומוכן לחפש דיירים אחרים, אך בתנאי שבעל דירה יפתור את בעית מסתור כביסה.
האם אני יכול לפנות את הדירה ללא מחליפים לפני תום החוזה אם בעל דירה לא יסדר את מסתור הכביסה?
תודה
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
ביטול חוזה עקב התנהלות המשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/09/09
בוקר טוב אלכס,
'שבירת כלים' באופן של עזיבת הדירה עלולה לעמוד לרעתך באם, בסופו של דבר, העניין יתגלגל לערכאה שיפוטית. בשלב ראשון עדיף לפנות אליו בכתב, רצוי באמצעות עו"ד, ולדרוש ממנו לסדר את העניין תוך ציון ההשלכות האפשריות של המשך התעלמותו מהבעיה, לרבות פנייה יזומה שלך להליך שיפוטי.
באם הוא לא ישנה את דרכו, יהיה מקום לבחון צעדים נוספים.
אגב, יש גם לבחון מה החוזה בכללותו אומר על סיטואציה כזו, במפורש או בעקיפין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
'שבירת כלים' באופן של עזיבת הדירה עלולה לעמוד לרעתך באם, בסופו של דבר, העניין יתגלגל לערכאה שיפוטית. בשלב ראשון עדיף לפנות אליו בכתב, רצוי באמצעות עו"ד, ולדרוש ממנו לסדר את העניין תוך ציון ההשלכות האפשריות של המשך התעלמותו מהבעיה, לרבות פנייה יזומה שלך להליך שיפוטי.
באם הוא לא ישנה את דרכו, יהיה מקום לבחון צעדים נוספים.
אגב, יש גם לבחון מה החוזה בכללותו אומר על סיטואציה כזו, במפורש או בעקיפין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה דרקוני – לא חוקי – משרד תיווך
אלעד
06/09/09
שלום, לאחרונה פניתי למשרד תיווך בנושא השכרת דירה למגורים.
רגע לפני הצגת הדירה,המתווך,ביקש ממני לחתום על חוזה בלעדיות.
מה שכן,החוזה לא כלל האם הנכס להשכרה או לקניה (נשאר פתוח).
וגם אחד הסעיפים בחוזה מדבר על תעריפי תווך : "בשכירות לתקופה של עד שנה ומעלה חודש אחד מסך השכירות בתוספת מע"מ. והיה באם נרכוש את הנכס ששכרנו באמצעותכם, אנו מתחייבים לשלם 2% ממחיר העסקה +מע"מ".
האם המתווך יכול לחייב אותי בזמן שאני בא לראות דירה להשכרה, לשלם לו בעתיד אם אחליט לרכוש את הדירה ??
אני חושב שיש פה מן ההטעיה.
הרי באתי מלכתחילה רק להשכיר. למה לכפות עליי גם את נושא הקניה העתידית ?
מה דעתכם ?
רגע לפני הצגת הדירה,המתווך,ביקש ממני לחתום על חוזה בלעדיות.
מה שכן,החוזה לא כלל האם הנכס להשכרה או לקניה (נשאר פתוח).
וגם אחד הסעיפים בחוזה מדבר על תעריפי תווך : "בשכירות לתקופה של עד שנה ומעלה חודש אחד מסך השכירות בתוספת מע"מ. והיה באם נרכוש את הנכס ששכרנו באמצעותכם, אנו מתחייבים לשלם 2% ממחיר העסקה +מע"מ".
האם המתווך יכול לחייב אותי בזמן שאני בא לראות דירה להשכרה, לשלם לו בעתיד אם אחליט לרכוש את הדירה ??
אני חושב שיש פה מן ההטעיה.
הרי באתי מלכתחילה רק להשכיר. למה לכפות עליי גם את נושא הקניה העתידית ?
מה דעתכם ?
חוזה לא חוקי?
דוד
07/09/09
המתווך לא כפה עליך דבר. עם החתימה על חוזה התיווך, יכולת למחווק את המיותר. בפעם הבאה עליך לטרוח ולקרוא את החוזה, גם אם זה אורך 2 דקות.
מעבר לכך, הרי בלאוו הכי מטרתך לשכור את הדירה, אז על מה הצעקה?
בהצלחה
מעבר לכך, הרי בלאוו הכי מטרתך לשכור את הדירה, אז על מה הצעקה?
בהצלחה
דחוף דחוף ביטול חוזה
אטי
06/09/09
ביום שישי ה4-9 חתמנו על הסכם שכירות לשנה קרה לי אסון ואינני יכולה לעבור לדירה הזו שזה בעיר אחרת אני חייבת לבטל את החוזה האם יש לי אפשרות לעשות זאת עברו רק יומים, עדיין לא נכנסתי לדירה, הכניסה ב15-9 עדיין יש דייר במקום, זה נעשה בסיוע תיווך שגם עדיין לא מובן לי למה לא נותן קבלות על כסף שקיבל. וטען שיש שותף בתיווך שלא יודע בכלל על העסקה רק ביום של חתימת החוזה ידע על כך.שוב האם יש לי אשפרות לבטל את החוזה במצב הזה
עוד שאלה
אטי
06/09/09
במיקה של ביטול חוזה האם הוא חייב להחזיר את השיק שקיבל וכסף מזמן של "תיווך" שטען?הרי עברו רק יומים מיום חתימת החוזה ובנוסף אמר שאין בעיה בכלל עם עזיבת המקום רק להודיע כי הוא ימצא מהר דייר חלופי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
