פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שאלה לגבי ביטול הסכם פשרה
רויטל
21/09/09
האם ניתן לבטל באיזו שהיא צורה הסכם פשרה מגוחך אחרי 3 שנים?
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
בוקר טוב רויטל,
העובדה שהסכם הפשרה הוא 'מגוחך', כדבריך, אינה עילה לביטולו ככל ששני הצדדים חתמו עליו, אא"כ ניתן לבסס את אחת מעילות הביטול: טעות/הטעיה, כפייה או עושק או במקרה שהחוזה לא חוקי או לא מוסרי או נוגד את תקנת הציבור שאז הוא בטל מאליו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
העובדה שהסכם הפשרה הוא 'מגוחך', כדבריך, אינה עילה לביטולו ככל ששני הצדדים חתמו עליו, אא"כ ניתן לבסס את אחת מעילות הביטול: טעות/הטעיה, כפייה או עושק או במקרה שהחוזה לא חוקי או לא מוסרי או נוגד את תקנת הציבור שאז הוא בטל מאליו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פורמט למכתב סיום התקשרות חוזית בין שני עסקים
שגיא
21/09/09
שלום
תקופת ההסכם ביני לבין חברה אחרת הסתיים.
מצד החברה השניה היה רצון בהמשך התקשרות
אך אני לא רציתי מיד לחתום על המשך אלה להמתין מספר שבועות
וכרגע אין ברצוני להמשיך את ההתקשרות עמו.
להלן סעיף סיום ההתקשרות: "מוסכם בזאת כי כל צד רשאי לסיים את תקופת ההסכם מכל סיבה שהיא בהודעה מראש ובכתב לצד האחר ותקופת ההסכם תסתיים 80 יום ממועד קבלת ההודעה על ידי הצד האחר."
ברצוני לדעת מהו הנוסח סיום חוזה שכזה.
תודה רבה
תקופת ההסכם ביני לבין חברה אחרת הסתיים.
מצד החברה השניה היה רצון בהמשך התקשרות
אך אני לא רציתי מיד לחתום על המשך אלה להמתין מספר שבועות
וכרגע אין ברצוני להמשיך את ההתקשרות עמו.
להלן סעיף סיום ההתקשרות: "מוסכם בזאת כי כל צד רשאי לסיים את תקופת ההסכם מכל סיבה שהיא בהודעה מראש ובכתב לצד האחר ותקופת ההסכם תסתיים 80 יום ממועד קבלת ההודעה על ידי הצד האחר."
ברצוני לדעת מהו הנוסח סיום חוזה שכזה.
תודה רבה
סיום התקשרות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
בוקר טוב שגיא,
עליך לכתוב להם שבהתאם לסעיף...בחוזה ניתנת בזאת הודעה על כוונתך שלא לחדש את ההסכם בשנה נוספת. חשוב לציין את תאריך המכתב ולשלוח אותו בדואר רשום.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
עליך לכתוב להם שבהתאם לסעיף...בחוזה ניתנת בזאת הודעה על כוונתך שלא לחדש את ההסכם בשנה נוספת. חשוב לציין את תאריך המכתב ולשלוח אותו בדואר רשום.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייפוי כוח
א.ב
21/09/09
שלום!אני הולך לחתום על החוזה שכירות !השותפה שלי כבר נמצאת בדירה ובעל הדירה נתן לה ייפוי כוח,זאת אומרת היא זאת שמחתימה אותי! השאלה:על מה צריך לשים לב במקרה כזה ומהם הסיכונים מבחינתי? תודה מראש
חוזה שכירות עם מיופה כוח המשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
בוקר טוב,
הסיכון הוא שייפוי הכוח מזויף והעסקה נעשית שלא על-דעת המשכיר. לכן, יש לוודא שכל הפרטים האישיים של המשכיר מופיעים בייפוי הכוח ולאמת אותם מול המשכיר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הסיכון הוא שייפוי הכוח מזויף והעסקה נעשית שלא על-דעת המשכיר. לכן, יש לוודא שכל הפרטים האישיים של המשכיר מופיעים בייפוי הכוח ולאמת אותם מול המשכיר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיוף חתימה על חוזה התחייבות
דן
21/09/09
מדובר בזיוף חתימה ע"י נציגת מכירות בחברת תקשורת גדולה. בידי החומר הרלבנטי, החוזה המזוייף ועוד חוזה לא מזוייף לצורך השוואה. כיצד עליי לנהוג, ואם ישנה עילה לתביעה. תודה מראש.
זיוף חתימה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
בוקר טוב דן,
זיוף חתימה היא פעולה חמורה ויש להתלונן על כך במשטרה ובמשרד התקשורת. ניתן להגיש תביעה אזרחית באם נגרם לך נזק בשל התנהלות זו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
זיוף חתימה היא פעולה חמורה ויש להתלונן על כך במשטרה ובמשרד התקשורת. ניתן להגיש תביעה אזרחית באם נגרם לך נזק בשל התנהלות זו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הארכת חוזה בהתנהגות דחוף
טל
21/09/09
אני שוכרת דירה כבר 8 שנים. חוזה שכירות הסתיים באמצע אוגוסט, ובעל הבית לא פנה אלי לחידוש החוזה ואני המשכתי לשלם את דמי השכירות. כעת פנה אלי בעל הבית וביקש לעלות את שכר הדירה ב 10% לאלתר. האם הוא יכול לנהוג כך, האם עליו לתת לי התראה? האם העבודה שלא נחתם חוזה מעידה על הסכמת הצדדים להמשיך בתנאי החוזה הקודם? אם ברצוני לעזוב כתוצאה מעליית מחיר השכירות, האם הוא יכול לשנות אותה לאלתר או שעליו לתת לי הודעה כלשהיא?
העלאת דמי השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
בוקר טוב טל,
בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה. באם יש בחוזה סעיף המאפשר לבעל הבית להפסיק באופן חד-צדדי את הסכם השכירות, הרי שגם אם החוזה הוארך 'בהתנהגות' עומדת לו הזכות להפסיקו. אם הזכות מותנית בתנאים (למשל הודעה מראש) עליו לעמוד בתנאים.
מאידך אם אין לו זכות כזאת יש לבחון את התנאים לחידוש החוזה כפי שנוסחו בחוזה וכן את הנסיבות בשביל להמליץ על ההתנהלות הרצויה.
בכל מקרה, כדאי לנסות ולהגיע להסכמה על מועד עזיבה מוסכם תוך איום בתביעה לפיצוי בגין שימוש בזכות המשכיר שלא בתום-לב, באם הוא מתעקש על פינוי מיידי כעת לאחר שהוא 'נרדם בשמירה' עד עכשיו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה. באם יש בחוזה סעיף המאפשר לבעל הבית להפסיק באופן חד-צדדי את הסכם השכירות, הרי שגם אם החוזה הוארך 'בהתנהגות' עומדת לו הזכות להפסיקו. אם הזכות מותנית בתנאים (למשל הודעה מראש) עליו לעמוד בתנאים.
מאידך אם אין לו זכות כזאת יש לבחון את התנאים לחידוש החוזה כפי שנוסחו בחוזה וכן את הנסיבות בשביל להמליץ על ההתנהלות הרצויה.
בכל מקרה, כדאי לנסות ולהגיע להסכמה על מועד עזיבה מוסכם תוך איום בתביעה לפיצוי בגין שימוש בזכות המשכיר שלא בתום-לב, באם הוא מתעקש על פינוי מיידי כעת לאחר שהוא 'נרדם בשמירה' עד עכשיו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקפות חוזה עבודה
רפי
21/09/09
פוטרתי מעבודתי , ברצוני לממש את חוזה העבודה שברשותי . חוזה העבודה מורכב מ-3 עמודים כאשר בתחתית העמוד הראשון והשני יש חתימת וחותמת החברה, ובעמוד השלישי מתחת למשפט "ולראיה באו הצדדים על החתום..." יש לצד החתימה שלי רק חתימה של המנכ"ל ללא חותמת החברה.
שאלתי היא האם החוזה בר תוקף למרות שיש בעמוד השלישי רק את חתימת המנכ"ל ללא חותמת החברה, או שכמו בשני העמודים הראשונים חייבת להיות בנוסף לחתימה גם חותמת החברה?
שאלתי היא האם החוזה בר תוקף למרות שיש בעמוד השלישי רק את חתימת המנכ"ל ללא חותמת החברה, או שכמו בשני העמודים הראשונים חייבת להיות בנוסף לחתימה גם חותמת החברה?
חתימה על חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/09/09
ערב טוב רפי,
הנוהג להוסיף חתימות לכל עמוד בחוזה אינו חובה ומטרתו למנוע למנוע טענות שחלקים בחוזה שונו באופן חד-צדדי. במקרה בו יש חתימה של מורשה חתימה של החברה, איני מוצא מקום לחשש כזה. מכל מקום, תוקף החוזה לא נפגע בשל כך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הנוהג להוסיף חתימות לכל עמוד בחוזה אינו חובה ומטרתו למנוע למנוע טענות שחלקים בחוזה שונו באופן חד-צדדי. במקרה בו יש חתימה של מורשה חתימה של החברה, איני מוצא מקום לחשש כזה. מכל מקום, תוקף החוזה לא נפגע בשל כך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת נכס מושכר ללא ידיעת השוכרים – נכס עסקי
שוכר מודאג
21/09/09
בחודש אוקטובר 2007 התקשרתי בחוזה שכירות. לחוזה היה אופציה עד לחודש אוקטובר 2009
מבנה השכירות מחולק ל - 2 כאשר חלק אחד משמש לחנות דגים ( דגי מאכל ) וחלק שני לחנות בשר.
מסתבר כי בעל הבית החליט למכור את הנכס מבלי ליידע את השוכרים כך ששני השוכרים ( של חנות הדגים וחנות הבשר ) קיבלו התראה לפנות את הנכס בתוך חודש ימים!! לא צריך לציין את העובדה שמדובר בתקופת חגים - תקופה בה העבודה עמוסה ומכפרת על שאר ימות השנה.
עוד נקודה היא שבעל הבית שמכר את הנכס הוא בנו של בעל הבית אשר עמו נחתם החוזה ( הנ"ל נפטר והזכויות בנכס עברו לבנו בירושה )
כל תהליך מכירת הנכס נעשה שלא בידיעת השוכרים,שלא קיבלו כל התראה לא במכתב ולא בע"פ.
על אף שאין חוזה כתוב ( התוקף לחוזה פג ) לדעתי בין הצדדים יש חוזה שבע"פ - כל המהלך של מכירת הנכס הגיע בהפתעה גמורה!! זה היה ברור לפחות מהצד של השוכרים שצעד שכזה לא יבוצע באופן שבו הם לא יהיו שותפים להליך ו/או מודעים אליו.
האם יש משהו שניתן לעשות כנגד הפינוי הקרב ובא? האם דעת השוכרים בכלל רלוואנטית? או שלפחות ניתן יהיה לעכב את פינוי השוכרים עד אחרי החגים כדי שיוכלו למצוא מקום חליפי ולהתפרנס בכבוד בתקופת החגים??
מבנה השכירות מחולק ל - 2 כאשר חלק אחד משמש לחנות דגים ( דגי מאכל ) וחלק שני לחנות בשר.
מסתבר כי בעל הבית החליט למכור את הנכס מבלי ליידע את השוכרים כך ששני השוכרים ( של חנות הדגים וחנות הבשר ) קיבלו התראה לפנות את הנכס בתוך חודש ימים!! לא צריך לציין את העובדה שמדובר בתקופת חגים - תקופה בה העבודה עמוסה ומכפרת על שאר ימות השנה.
עוד נקודה היא שבעל הבית שמכר את הנכס הוא בנו של בעל הבית אשר עמו נחתם החוזה ( הנ"ל נפטר והזכויות בנכס עברו לבנו בירושה )
כל תהליך מכירת הנכס נעשה שלא בידיעת השוכרים,שלא קיבלו כל התראה לא במכתב ולא בע"פ.
על אף שאין חוזה כתוב ( התוקף לחוזה פג ) לדעתי בין הצדדים יש חוזה שבע"פ - כל המהלך של מכירת הנכס הגיע בהפתעה גמורה!! זה היה ברור לפחות מהצד של השוכרים שצעד שכזה לא יבוצע באופן שבו הם לא יהיו שותפים להליך ו/או מודעים אליו.
האם יש משהו שניתן לעשות כנגד הפינוי הקרב ובא? האם דעת השוכרים בכלל רלוואנטית? או שלפחות ניתן יהיה לעכב את פינוי השוכרים עד אחרי החגים כדי שיוכלו למצוא מקום חליפי ולהתפרנס בכבוד בתקופת החגים??
מכירת המושכר בתום חוזה השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/09/09
ערב טוב שוכר,
ראשית יש לבחון האם הודעת המשכיר עולה בקנה אחד עם החוזה. למשל, אם החוזה מאלץ אותו להודיע לכם על סיום החוזה חודשיים מראש, והוא הודיע רק חודש מראש, תוכלו לדרוש ממנו לעמוד בתנאי החוזה.
אם המשכיר פעל בהתאם לחוזה, עדיין יתכן ויש מקום לטעון לשימוש בזכות שלא בתום-לב, וזאת, בהנחה שמדובר בתקופה קריטית עבורכם והוא ידע מהעניין.
בנסיבות אלו ניתן להפעיל לחץ על המשכיר לבוא לקראתכם בתיאום מועד העזיבה באמצעות איום בתביעה על שימושו בזכות שלא בתום-לב באם לא יאפשר לכם לדחות במעט את מועד עזיבת המושכר.
בכל מקרה, כדאי מאוד לשכור את שירותיו של עו"ד שייצגם אתכם בהתנהלות מול המשכיר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ראשית יש לבחון האם הודעת המשכיר עולה בקנה אחד עם החוזה. למשל, אם החוזה מאלץ אותו להודיע לכם על סיום החוזה חודשיים מראש, והוא הודיע רק חודש מראש, תוכלו לדרוש ממנו לעמוד בתנאי החוזה.
אם המשכיר פעל בהתאם לחוזה, עדיין יתכן ויש מקום לטעון לשימוש בזכות שלא בתום-לב, וזאת, בהנחה שמדובר בתקופה קריטית עבורכם והוא ידע מהעניין.
בנסיבות אלו ניתן להפעיל לחץ על המשכיר לבוא לקראתכם בתיאום מועד העזיבה באמצעות איום בתביעה על שימושו בזכות שלא בתום-לב באם לא יאפשר לכם לדחות במעט את מועד עזיבת המושכר.
בכל מקרה, כדאי מאוד לשכור את שירותיו של עו"ד שייצגם אתכם בהתנהלות מול המשכיר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוספת מעלית בדירה שכורה
parent
21/09/09
שלום רב!
אני גרה בדירה שכורה. בזמן הקרוב יחלו בבניית מעלית בבניין בו אני שוכרת דירה. אני גרה בקומה הראשונה, ויהיה צריך להרוס לגמרי ולבנות מחדש את חדר המדרגות לשם הוספת המעלית.
כמובן שהשיפוץ יימשך תקופה של חצי שנה עד 9 חודשים וזה אומר לגור באתר בנייה.
האם אני זכאית להפחתה בשכ"ד בזמן השיפוץ?
ואם כן על איזה סכום מדובר?
כמה אחוזים מתשלום השכ"ד נהוג להוריד במצב מסוג זה?
שנה טובה.
אני גרה בדירה שכורה. בזמן הקרוב יחלו בבניית מעלית בבניין בו אני שוכרת דירה. אני גרה בקומה הראשונה, ויהיה צריך להרוס לגמרי ולבנות מחדש את חדר המדרגות לשם הוספת המעלית.
כמובן שהשיפוץ יימשך תקופה של חצי שנה עד 9 חודשים וזה אומר לגור באתר בנייה.
האם אני זכאית להפחתה בשכ"ד בזמן השיפוץ?
ואם כן על איזה סכום מדובר?
כמה אחוזים מתשלום השכ"ד נהוג להוריד במצב מסוג זה?
שנה טובה.
שיפוצים בבניין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/09/09
ערב טוב,
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות ביחס למצבים כאלו, במפורש או במשתמע. במקרה ואין התייחסות מפורשת או עקיפה העניין נתון למו"מ ואין אחוז מסוים שניתן לדרוש.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות ביחס למצבים כאלו, במפורש או במשתמע. במקרה ואין התייחסות מפורשת או עקיפה העניין נתון למו"מ ואין אחוז מסוים שניתן לדרוש.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מכר
עו"ד מתחילה
21/09/09
מחפשת פסיקה בנושא הבא: חברה רכשה מקרקעין מחברה אחרת שהושכר לחברה ג' וממשיך להיות מושכר לחברה ג' גם לאחר הרכישה.למוכרת נוצרה איזשהי התחייבות לפני חתימת החוזה שלא ביצעה. האם עכשיו על החברה החדשה לשאת בנטל ההתחייבות? האם יש על זה פסיקה רלוונטית?
הסכם מכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/09/09
ערב טוב עו"ד,
הפורום אינו מהווה תחליף למאגרי פסיקה, מה גם שיש לבחון כל התחייבות לגופה, לאור הוראות החוק החלות עליה, בכדי להגיע לתשובה מדויקת.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הפורום אינו מהווה תחליף למאגרי פסיקה, מה גם שיש לבחון כל התחייבות לגופה, לאור הוראות החוק החלות עליה, בכדי להגיע לתשובה מדויקת.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוגמת נפש והפרת חוזה בעבודה!
חסוי
20/09/09
שלום.
אני עובד בבית הסוהר הפרטי אחרי שחתמתי על חוזה התחייבות לשנה והפרתו תעלה בקנס של 5000 ש"ח. עברתי קורס ואלאחר מכן נודע לי ולשאר הסוהרים שהוסמכו שבית הסוהר לא יפתח עד להודעה חדשה.
הודיעו לנו שאנו נצטרך לשבת בבית הסוהר ולשמור עליו, לשבת באגפים וללמוד חומר שכבר עברנו עליו תחת תנאים קשים של אתר בנייה. לאחר שהסתיימה בניית בית הסוהר עדיין לא אושר מבג"ץ להכניס אסירים, אז שלחו אותנו למקומות שונים בקהילה להתנדבויות בתשלום.
אני סירבתי להתנהלות הזו ואמרתי שברצוני להתפטר, אמרו לי שאחזיר את ה5000 ש"ח וטענתי שהחוזה הופר מצידם כי לא כתוב שאשמור או אעבוד במקומות אלו.
הם טענו שזו בעיה שלי שבחרתי לעבוד בחברה שגם ככה חדשה ולא יודעים את עתידה ואני טוען שזוהי הרעת תנאים.
מה עלי לעשות כדי לצאת? האם מגיע לי פיצויים? האם יש מקום לתביעה?
אני עובד בבית הסוהר הפרטי אחרי שחתמתי על חוזה התחייבות לשנה והפרתו תעלה בקנס של 5000 ש"ח. עברתי קורס ואלאחר מכן נודע לי ולשאר הסוהרים שהוסמכו שבית הסוהר לא יפתח עד להודעה חדשה.
הודיעו לנו שאנו נצטרך לשבת בבית הסוהר ולשמור עליו, לשבת באגפים וללמוד חומר שכבר עברנו עליו תחת תנאים קשים של אתר בנייה. לאחר שהסתיימה בניית בית הסוהר עדיין לא אושר מבג"ץ להכניס אסירים, אז שלחו אותנו למקומות שונים בקהילה להתנדבויות בתשלום.
אני סירבתי להתנהלות הזו ואמרתי שברצוני להתפטר, אמרו לי שאחזיר את ה5000 ש"ח וטענתי שהחוזה הופר מצידם כי לא כתוב שאשמור או אעבוד במקומות אלו.
הם טענו שזו בעיה שלי שבחרתי לעבוד בחברה שגם ככה חדשה ולא יודעים את עתידה ואני טוען שזוהי הרעת תנאים.
מה עלי לעשות כדי לצאת? האם מגיע לי פיצויים? האם יש מקום לתביעה?
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/09/09
ערב טוב,
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוכחה על הגעת טכנאי
עופר בן ישראל
19/09/09
שלום,
שאלתי היא " מהו נטל ההוכחה של טכנאי על כך שבאמת הגיע לבית הצרכן?" לדוגמא, אכנאי בתיאם לשעה אחת, לא צלצל בדלת או באינטרקום, והשאיר הודעה קולית על כך שאף אחד לא היה בבית למרות שלא בדק או אף השאיר פתק או מדבקה. האם זה חוקי? רק על התעלול הזה הם מרוח לי עוד 5 שעות דחייה של הביקור (בגיע בסוף בשש)
שאלתי היא " מהו נטל ההוכחה של טכנאי על כך שבאמת הגיע לבית הצרכן?" לדוגמא, אכנאי בתיאם לשעה אחת, לא צלצל בדלת או באינטרקום, והשאיר הודעה קולית על כך שאף אחד לא היה בבית למרות שלא בדק או אף השאיר פתק או מדבקה. האם זה חוקי? רק על התעלול הזה הם מרוח לי עוד 5 שעות דחייה של הביקור (בגיע בסוף בשש)
הוכחה לביקור טכנאי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/09/09
ערב טוב עופר,
אני סבור שבאם הטכנאי התקשר והשאיר הודעה קולית בשעת הביקור לא תוכל לטעון כנגדו שאיחר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אני סבור שבאם הטכנאי התקשר והשאיר הודעה קולית בשעת הביקור לא תוכל לטעון כנגדו שאיחר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יחול חוק השכירות והשאילה התשל"ה – 1971. מה זה אומר
מתן
18/09/09
שלוםאני ממש לפני חתימה על חוזה לשכירת דירה ויש סעיף שאני לא יודע מה הוא אומר .יחול
חוק השכירות והשאילה התשל"ה – 1971.אני ישמח לההבהרה על מה אני בידוק חותם
חוק השכירות והשאילה התשל"ה – 1971.אני ישמח לההבהרה על מה אני בידוק חותם
חוק השכירות והשאילה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/09/09
ערב טוב מתן,
חוק השכירות והשאלה הוא חוק המסדיר את מערכת היחסים בין משכיר ושוכר. לא ניתן במסגרת מצומצמת זו למנות את כל הוראותיו ומומלץ לעיין בו (הוא ניתן לאיתור בעזרת מנועי החיפוש ברשת). כדאי לדעת שככלל הצדדים יכולים להתנות על החוק ובאם סוכם בחוזה ביניהם אחרת ממה שנאמר בחוק - הסיכום בין הצדדים גובר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
חוק השכירות והשאלה הוא חוק המסדיר את מערכת היחסים בין משכיר ושוכר. לא ניתן במסגרת מצומצמת זו למנות את כל הוראותיו ומומלץ לעיין בו (הוא ניתן לאיתור בעזרת מנועי החיפוש ברשת). כדאי לדעת שככלל הצדדים יכולים להתנות על החוק ובאם סוכם בחוזה ביניהם אחרת ממה שנאמר בחוק - הסיכום בין הצדדים גובר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה טרם תחילת העבודה
dolzinea
18/09/09
שלום,
חתמתי לפני יומיים על הסכם עבודה עם חברה שאני אמורה להתחיל לעבוד אצלם בתחילת אוקטובר. החתימה נעשתה בלחץ ובגלל שפחדתי להפסיד את העבודה חתמתי. עכשיו כמה ימים אחרי אני מתחרטת ומבקשת לבטל את החוזה. בחוזה נאמר גי במסגרת שלושת החודשים הראשונים של ההעסקה (שטרם התחילה) כל אחד מהצצדים יכול להפסיק את ההעסקה ללא הודעה מוקדמת. האם אני עומדת בפני סכנת תביעה?
תודה
חתמתי לפני יומיים על הסכם עבודה עם חברה שאני אמורה להתחיל לעבוד אצלם בתחילת אוקטובר. החתימה נעשתה בלחץ ובגלל שפחדתי להפסיד את העבודה חתמתי. עכשיו כמה ימים אחרי אני מתחרטת ומבקשת לבטל את החוזה. בחוזה נאמר גי במסגרת שלושת החודשים הראשונים של ההעסקה (שטרם התחילה) כל אחד מהצצדים יכול להפסיק את ההעסקה ללא הודעה מוקדמת. האם אני עומדת בפני סכנת תביעה?
תודה
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/09/09
ערב טוב,
רצוי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
רצוי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חובבב
עמית
17/09/09
שלום ברצוני לדעת התחלתי חוזהשכרות באוגוסט 2007 והוא היסתיים החודש בחוזה היתה אופציה לשנה נוספת שמימשתי .
בתחילת החוזה נתתי שרשום בו ביום 19אוגוסט 2007 נתחתם שטר חוב זה ובום 7 נובמבר 2008 אני מתחיב ללם סכם של 30000"ח
האם היום אפשר להפעיל שטר זה למרות שעבר שנה?
בתחילת החוזה נתתי שרשום בו ביום 19אוגוסט 2007 נתחתם שטר חוב זה ובום 7 נובמבר 2008 אני מתחיב ללם סכם של 30000"ח
האם היום אפשר להפעיל שטר זה למרות שעבר שנה?
השאלה לא ברורה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם עורך דין
שלומי
17/09/09
הגשתי תביעה נגד אדם וזכיתי - עתה הוא מערער למחוזי. השאלה שלי היא כזו: עם העו"ד חתמתי חוזה בתחילה עד לגביית החוב. עתה לאחר הערעור חתמתי חוזה עם עו"ד על הייצוג שלי גם בערעור, העניין הוא שהמערער עדיין לא שילם את הפקדון שפסק לו המחוזי ולא בטוח שיהיה ערעור ועדין לא שילמתי לעו"ד שלי. מכוון שאני לא מרוצה מהייצוג של העו"ד שלי עד כה אני רוצה לדעת אם אני יכול לבטל את החוזה עמו כשלמעשה עוד לא נעשה דבר בעניין הערעור?
חוזה מול עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/09/09
ערב טוב שלומי,
מהעובדה שלדבריך אינך מרוצה משירותיו של עוה"ד ששכרת לטיפול בערעור אני מסיק שעוה"ד ביצע עבורך אי אלו פעולות והוא זכאי לשכר עבורן כפי שהוסכם בחוזה, גם אם לא לכל הסכום עליו סיכמתם. בכל מקרה, לא ניתן להתייחס לגופו של עניין מבלי לבחון את הסכם ההתקשרות ביניכם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
מהעובדה שלדבריך אינך מרוצה משירותיו של עוה"ד ששכרת לטיפול בערעור אני מסיק שעוה"ד ביצע עבורך אי אלו פעולות והוא זכאי לשכר עבורן כפי שהוסכם בחוזה, גם אם לא לכל הסכום עליו סיכמתם. בכל מקרה, לא ניתן להתייחס לגופו של עניין מבלי לבחון את הסכם ההתקשרות ביניכם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול התקשרות עם דיאטנית וקבלת צ'קים שנמסרו חזרה
אורית
17/09/09
שלום רבהתחלתי ללכת ליועצת דיאטה ונתתי לה צ'קים עבור שישה חודשים מראש כל אחד על סך 350 ש"חהייתי אמורה להגיע למפגש יחיד בשבוע, לאחר 3 מפגשים שכל אחד מהם ארך כ 5-7 דקות והופרעו הן ע"י שיחות טלפון וע"י אנשים מבחוץ ראיתי כי מדובר בחובבנות לשמה והודעתי לה כי אין לי עיניין להמשיך ובקשתי לקבל את 5 הצ'קים הנותריםהיא מסרבת בטענה שהיא עמדה בהתחייבות שלה ואני זו שמוותרת והוסיפה כי הדבר זהה למנוי בחדר כושר עליו לא ניתן לקבל החזר. כל ניסיונות ההסבר שלי נתקלו בסרובה המוחלט. היא מוכנה להחזיר את הצ'קים בתנאי שאשלם תשלום נוסף של 630 ש"ח על רישום וביטול.מה ביכולתי לעשות? ועל איזו טענה להסתמך?תודה
ראי תשובתי בפורום צרכנות-תביעות קטנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה רכב
בר
16/09/09
סוכנות רכב החתימה אותי על חוזה לקניית רכב למרות שעדיין לא ראיתי אותו .האם זה חוקי?נא עזרתכם
חוקיות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/09/09
בר שלום,
באם חתמת על חוזה לרכישת רכב מבלי לראות אותו קודם לכן אין לך להלין אלא על עצמך. באם החברה כפתה עליך לחתום על החוזה, הפעילה עליך לחצים פסולים וכיו"ב ניתן לבחון באם את יכולה להסתייע בעילות מסוימות בכדי לבטל את החוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם חתמת על חוזה לרכישת רכב מבלי לראות אותו קודם לכן אין לך להלין אלא על עצמך. באם החברה כפתה עליך לחתום על החוזה, הפעילה עליך לחצים פסולים וכיו"ב ניתן לבחון באם את יכולה להסתייע בעילות מסוימות בכדי לבטל את החוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שבע"פ האומנם?+ פתיחת גן ילדים מתחת לביתי.
תומר סאלם
16/09/09
השכנים
החדשים ממתחת פותחים גן ילדים מתחת לבית שלי ממש. הם באו ממזמן( לפני שהם
בכלל קנו את הדירה ובדקו אופציות אחרות למימוש הגן, ולא היו סגורים בכלל
אם הם פותחים כאן גן או לא, ואם הם רוכשים את הדירה בכלל)
פתאום
אני רואה שהם באמת קנו את הדירה ופותחים שם גן. עכשיו
שאלתי את אמי(בעלת הדירה) אם היא הסכימה לזה כששאלו אותה ממזמן (כמה
חודשים), והיא אמרה להם שלא אכפת לה ברמת העקרון שיפתחו שם גן.(לא נחתם
כלום, רק דיבור
בעל פה)
ופתאום אני רואה שהם פותחים גן, למורת רוחי הרבה, ואז
כששאלתי
את אמי אם היא הסכימה לזה, היא אמרה לי שהיא הסכימה אבל בע"פ ולא חתמה על
כלום.
משנודע לאמי (בעלת הדירה) שזה מפריע לי כ"כ, כעת היא
מתנגדת לפתיחת הגן.
השאלה שלי מהו המונח הזה "הסכם
שבע"פ", והאם במקרה הזה הוא תופס?!
*יש לציין כי
הרוכשים לא השאירו כל דרך ליצור איתם קשר לאחר שביררו באופן עקרוני שאם
יפתחו שם גן זה יפריע, ולכן גם לא יכולנו לחזור אליהם להגיד להם שלאחר
בירור עם תושבי הבית זה אכן מפריע.בנוסף הם נתנו הרגשה כאילו
הם לא באמת הולכים לקנות את הבית, אלא רק בשלב הבירורים ולא
המעשים.תודה מראש!
החדשים ממתחת פותחים גן ילדים מתחת לבית שלי ממש. הם באו ממזמן( לפני שהם
בכלל קנו את הדירה ובדקו אופציות אחרות למימוש הגן, ולא היו סגורים בכלל
אם הם פותחים כאן גן או לא, ואם הם רוכשים את הדירה בכלל)
פתאום
אני רואה שהם באמת קנו את הדירה ופותחים שם גן. עכשיו
שאלתי את אמי(בעלת הדירה) אם היא הסכימה לזה כששאלו אותה ממזמן (כמה
חודשים), והיא אמרה להם שלא אכפת לה ברמת העקרון שיפתחו שם גן.(לא נחתם
כלום, רק דיבור
בעל פה)
ופתאום אני רואה שהם פותחים גן, למורת רוחי הרבה, ואז
כששאלתי
את אמי אם היא הסכימה לזה, היא אמרה לי שהיא הסכימה אבל בע"פ ולא חתמה על
כלום.
משנודע לאמי (בעלת הדירה) שזה מפריע לי כ"כ, כעת היא
מתנגדת לפתיחת הגן.
השאלה שלי מהו המונח הזה "הסכם
שבע"פ", והאם במקרה הזה הוא תופס?!
*יש לציין כי
הרוכשים לא השאירו כל דרך ליצור איתם קשר לאחר שביררו באופן עקרוני שאם
יפתחו שם גן זה יפריע, ולכן גם לא יכולנו לחזור אליהם להגיד להם שלאחר
בירור עם תושבי הבית זה אכן מפריע.בנוסף הם נתנו הרגשה כאילו
הם לא באמת הולכים לקנות את הבית, אלא רק בשלב הבירורים ולא
המעשים.תודה מראש!
הסכמה לפתיחת גן ילדים בבניין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
ערב טוב תומר,
הסכמה בע"פ מהווה הסכמה ככל שלא הושגה בכפייה, עושק, טעות או הטעיה. אמנם תיאורטית ניתן לטעון שאמך לא הייתה מודעת לרעש שגורם הגן והסכמתה ניתנה בטעות, אך עליכם לקחת בחשבון שבאם תתקבל טענתכם כנגד הגן תיאלצו, קרוב לודאי, לפצות את מנהליו על הנזק הכלכלי הניכר שיגרם להם לאחר שהגן כבר החל לפעול (בהסכמתכם).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הסכמה בע"פ מהווה הסכמה ככל שלא הושגה בכפייה, עושק, טעות או הטעיה. אמנם תיאורטית ניתן לטעון שאמך לא הייתה מודעת לרעש שגורם הגן והסכמתה ניתנה בטעות, אך עליכם לקחת בחשבון שבאם תתקבל טענתכם כנגד הגן תיאלצו, קרוב לודאי, לפצות את מנהליו על הנזק הכלכלי הניכר שיגרם להם לאחר שהגן כבר החל לפעול (בהסכמתכם).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיוב בצ'ק ביטחון
לילך
16/09/09
שלום לכולם,
עזבתי את הדירה השכורה שבה גרתי לאחר 5 שנים
ניקינו צבענו השארנו הדירה במצב סביר
כעברו יום גיליתי שבעלי הבית חיובו אותי בצ'ק ביטחון 5000 ש"ח
בלי הודעה מוקדמת
בחוזה יש מספר סעיפים שמאפשרים שימוש בצ'ק ביטחון: אי יציאה מהדירה
ואז אפשר לחייב ב-150 ליום
או לחילופין על חשבונות שלא שולמו
אנחנו יצאנו מהדירה בזמן אומנם נשארו מספר רהיטים שהיו שם קודם למחרת הם אמרו לנו להוציא אותם באנו במטרה להוציא אותם ואז הם אמרו לנו להשאיר אותם.
אציין שבלי קשר אף דייר לא נכנס לדירה מאחר שהיא עברה שיפוץ
שאלתי: האם מותר ככה לחייב על צ'ק ביטחון בלי הודעה מוקדמת?
האם זה חוקי? מה האפשריות שעומדות בפני?
עזבתי את הדירה השכורה שבה גרתי לאחר 5 שנים
ניקינו צבענו השארנו הדירה במצב סביר
כעברו יום גיליתי שבעלי הבית חיובו אותי בצ'ק ביטחון 5000 ש"ח
בלי הודעה מוקדמת
בחוזה יש מספר סעיפים שמאפשרים שימוש בצ'ק ביטחון: אי יציאה מהדירה
ואז אפשר לחייב ב-150 ליום
או לחילופין על חשבונות שלא שולמו
אנחנו יצאנו מהדירה בזמן אומנם נשארו מספר רהיטים שהיו שם קודם למחרת הם אמרו לנו להוציא אותם באנו במטרה להוציא אותם ואז הם אמרו לנו להשאיר אותם.
אציין שבלי קשר אף דייר לא נכנס לדירה מאחר שהיא עברה שיפוץ
שאלתי: האם מותר ככה לחייב על צ'ק ביטחון בלי הודעה מוקדמת?
האם זה חוקי? מה האפשריות שעומדות בפני?
פירעון צ'ק ביטחון ללא עילה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/09/09
לילך שלום,
אל לך לעבור על כך בשתיקה ויש לנקוט בפעולות שונות כנגד המשכיר. עצתי לך, בשלב ראשון, לבוא בדברים עם עו"ד שיפנה אל המשכיר במכתב דרישה שיכלול איום בפתיחת הליכים משפטיים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אל לך לעבור על כך בשתיקה ויש לנקוט בפעולות שונות כנגד המשכיר. עצתי לך, בשלב ראשון, לבוא בדברים עם עו"ד שיפנה אל המשכיר במכתב דרישה שיכלול איום בפתיחת הליכים משפטיים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכרון דברים עם המתווך
יוסי
16/09/09
נתתי צ'קים דחויים למתווך של דירה ורשמנו זיכרון דברים שהמתווך חתם עליו, כעת אני חוזר בי מהשכירות האם יש לי אפשרות חוקית לתבוע את הצ'קים בחזרה ולעזוב את הדירה (שילמתי במזומן לחודש ראשון ועדין אנו בחודש ראשון),
יש נזילה בדירה וגם זרימת המים איטית מאוד, האם זו עילה לדרוש את הצ'קים בחזרה? (יש לציין שאני רוצה לעזוב בכל מקרה השאלה האם זו עילה)
יש נזילה בדירה וגם זרימת המים איטית מאוד, האם זו עילה לדרוש את הצ'קים בחזרה? (יש לציין שאני רוצה לעזוב בכל מקרה השאלה האם זו עילה)
ובאותו ענין
יוסי
16/09/09
נניח והמתווך או בעל הבית יסרב להחזיר לי את הצ'קים, לכאורה אין עלי שום חובה לחתום חוזה ומכיוון שכך האם אני מחוייב לשלם הוצאות נילוות של הדירה כמו ארנונה וחשמל? (יש לו צ'יק שרשום עליו צ'יק ביטחון)
התיחסות למשפט העברי (בי"ד רבני)
מיכל
15/09/09
יש לי שאלה בנושא של חוזה שכירות (אני הצד המשכיר) אבל זה ענין שנדון בבי"ד רבני, האם ניתן לבררה כאן?
חוזה ע"פ ההלכה היהודית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/09/09
ערב טוב מיכל,
איני בעל הסמכה פורמלית בתחום הדיינות אך יש לי ידע בסיסי. את מוזמנת להעלות את השאלה ואשתדל להשיב לך או לכוון אותך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
איני בעל הסמכה פורמלית בתחום הדיינות אך יש לי ידע בסיסי. את מוזמנת להעלות את השאלה ואשתדל להשיב לך או לכוון אותך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לביצוע עבודות פיתוח בישוב קהילתי
עו"ד מתחילה
15/09/09
קיבלתי לידי מספר חוזים שעניינם פיתוח קרקע (פיתוח פנים מגרש וביצוע תשתיות ציבוריות) עם חברה שעוסקת בפיתוח והרחבת כפר שהוא אגודה קהילתית.
אני יודעת לאיזה נקודות צריך לתת את הדעת בכל הנוגע לחוזי מכר שעניינם נכס הרשום בטאבו - אם זה בדיקת הנסח (והשיעבודים הרשומים על הנכס), ובדיקה איזה חובות מוטלים על כל צד וכמה זמן יש לביצוע ההתחייבויות והאם ניתן פיקדון עד למתן אישורי מס שבח.. מה גובה הפיצוי המוסכם... וכו'.
אני יודעת אילו נקודות חשובות בנכסים שלא רשומים - בדיקה ברשם משכונות, חברה משכנת... הליך של הסרת שיעבוד מבנק המוכר שצריך להירשם בחברה המשכנת... וכד'.
אולם איני יודעת לאילו נקודות עלי להתייחס בכל הנוגע לקרקע שטרם פותחה, שטרם נחתם חוזה פיתוח עם המנהל. מה ההליך? מה ראוי לבדוק מראש? מה הנקודות החשובות בחוזה?
במידה ומדובר בשאלה מוגזמת אבקש להפנות אותי לספרות בנושא זה. בספריית הלשכה לא מצאתי משהו שיכל לענות על שאלותי. הספרים עוסקים ברובם בעסקאות אותן אני מכירה ולא בעסקה כזאת.
מודה מראש על כל תשובה או הפניה.
יום טוב.
אני יודעת לאיזה נקודות צריך לתת את הדעת בכל הנוגע לחוזי מכר שעניינם נכס הרשום בטאבו - אם זה בדיקת הנסח (והשיעבודים הרשומים על הנכס), ובדיקה איזה חובות מוטלים על כל צד וכמה זמן יש לביצוע ההתחייבויות והאם ניתן פיקדון עד למתן אישורי מס שבח.. מה גובה הפיצוי המוסכם... וכו'.
אני יודעת אילו נקודות חשובות בנכסים שלא רשומים - בדיקה ברשם משכונות, חברה משכנת... הליך של הסרת שיעבוד מבנק המוכר שצריך להירשם בחברה המשכנת... וכד'.
אולם איני יודעת לאילו נקודות עלי להתייחס בכל הנוגע לקרקע שטרם פותחה, שטרם נחתם חוזה פיתוח עם המנהל. מה ההליך? מה ראוי לבדוק מראש? מה הנקודות החשובות בחוזה?
במידה ומדובר בשאלה מוגזמת אבקש להפנות אותי לספרות בנושא זה. בספריית הלשכה לא מצאתי משהו שיכל לענות על שאלותי. הספרים עוסקים ברובם בעסקאות אותן אני מכירה ולא בעסקה כזאת.
מודה מראש על כל תשובה או הפניה.
יום טוב.
חוזה פיתוח עבודות בישוב קהילתי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/09/09
ערב טוב,
נא הפני את שאלתך לפורום נדל"ן ומקרקעין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא הפני את שאלתך לפורום נדל"ן ומקרקעין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטחון
שוקי
15/09/09
האם זה נכון- נאמר לי שכאשר אני מקבל שיק משוכר דירה, ובגב השיק חותם אדם אחר שהוא ערב לפירעון שיק זה,האם זה אפשרי לגבות את השיק מהאדם הערב לשיק??? (כמובן אם השיק חוזר)
תודה
תודה
ערבות אוואל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/09/09
ערב טוב שוקי,
ערב החותם על שטר הינו ערב ב'ערבות אוואל' ובאם השטר לא יכובד תוכל לפתוח גם כנגדו בהליכי הוצאה לפועל ללא צורך לפנות קודם לכן לבימ"ש.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ערב החותם על שטר הינו ערב ב'ערבות אוואל' ובאם השטר לא יכובד תוכל לפתוח גם כנגדו בהליכי הוצאה לפועל ללא צורך לפנות קודם לכן לבימ"ש.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזקים לצד ג
blw
14/09/09
שלום,
בחוזה לשכירת דירה שחתמתי עליו כשוכר מופיע סעיף ולפיו "השוכר מצהיר כי קיבל על עצמו אחריות מוחלטת לכל נזק שיגרם לכל מי שמבקר במושכר מטעמו של השוכר - בתור מחזיק בלעדי בתקופת השכירות".
האם סעיף זה מקובל? האם במידה והדירה תבוטח בביטוח תכולה נזקים אפשריים מסוג זה יכוסו?
תודה
בחוזה לשכירת דירה שחתמתי עליו כשוכר מופיע סעיף ולפיו "השוכר מצהיר כי קיבל על עצמו אחריות מוחלטת לכל נזק שיגרם לכל מי שמבקר במושכר מטעמו של השוכר - בתור מחזיק בלעדי בתקופת השכירות".
האם סעיף זה מקובל? האם במידה והדירה תבוטח בביטוח תכולה נזקים אפשריים מסוג זה יכוסו?
תודה
אחריות שוכר לנזקים שנגרמו לצד ג'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/09/09
ערב טוב,
נושאים כגון זה הם עניין להסכמת הצדדים כפי שהיא באה לידי ביטוי בנוסח החוזה, וככזו, היא נתונה למו"מ. כלומר, אין חובה לכלול סעיף כזה אך היה והוא נכלל בחוזה - הוא מחייב את הצדדים.
ניתן לכסות נזקים אפשריים בכלים ביטוחיים שונים ואולם
יש לבחון היטב את נוסח פוליסת הביטוח בכדי להבין אלו סיטואציות היא מכסה ואלו לא. פוליסות ביטוח מנוסחת לרוב בניסוחים 'חמקמקים' שאינם מבטיחים הגנה ביטוחית אופטימלית בשעת הצורך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נושאים כגון זה הם עניין להסכמת הצדדים כפי שהיא באה לידי ביטוי בנוסח החוזה, וככזו, היא נתונה למו"מ. כלומר, אין חובה לכלול סעיף כזה אך היה והוא נכלל בחוזה - הוא מחייב את הצדדים.
ניתן לכסות נזקים אפשריים בכלים ביטוחיים שונים ואולם
יש לבחון היטב את נוסח פוליסת הביטוח בכדי להבין אלו סיטואציות היא מכסה ואלו לא. פוליסות ביטוח מנוסחת לרוב בניסוחים 'חמקמקים' שאינם מבטיחים הגנה ביטוחית אופטימלית בשעת הצורך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום נסיעות
שרון
14/09/09
שלום,
מעוניינת לדעת לגביי תשלום נסיעות.
אני מגיעה מגדרה לתל אביב- מה סכום החזר הנסיעות שמגיע לי?
תודה
מעוניינת לדעת לגביי תשלום נסיעות.
אני מגיעה מגדרה לתל אביב- מה סכום החזר הנסיעות שמגיע לי?
תודה
תשלום נסיעות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/09/09
בוקר טוב שרון,
נא להפנות את שאלתך לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא להפנות את שאלתך לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
