פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הפרת חוזה
הדסה
30/10/09
לפני שנתיים רכשתי מגרש לבניית בית אולם עד היום לא הוברה בעלות המגרש לידי מכיוון שעו"ד המוכרת לא דיווחה בזמן על העסקה ועד היום לטענתה לא קיבלה את אישור מס שבח, גם הבנייה נדחתה בכשנה כי הרוכשת שילמה את ההיטלים רק לאחר לחצים כבדים מצדנו, ורק לאחר שאנחנו דרשנו דו"ח שמאי מנועדה המחוזית (דבר שהיא הייתה צריכה לדרוש כבר לאחר חתימת החוזה) האם שנתיים לאחר החתימה ואין עדין אישור תשלום מס שבח (כנראה לא שילמה) מהווה הפרה של הסכם המכר (לפי החוזה שלנו זו הפרה יסודית)
הפרה יסודית היא הפרה של הסכם המכר
עו"ד צורי דוד
31/10/09
אם אי תשלום מס שבח מצויין בחוזה כהפרה יסודית, אז ודאי שהוא מהווה הפרה של ההסכם.
מהנסיון שלי במקרים דומים, יש לשאול איפה הכסף ? התשובה לשאלה זו בד"כ מצביעה על הדרך אל הפתרון של הבעיה.
בברכה
עו"ד דוד צורי
מנהל פורום דיני חוזים
מהנסיון שלי במקרים דומים, יש לשאול איפה הכסף ? התשובה לשאלה זו בד"כ מצביעה על הדרך אל הפתרון של הבעיה.
בברכה
עו"ד דוד צורי
מנהל פורום דיני חוזים
הסכם גירושים
אבי
29/10/09
אני ואישתי עשינו הסכם גירושים.האם הוא כביל בבית משפט?
הסכם גירושין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/10/09
אבי שלום,
נא הפנה את שאלתך לפורום משפחה באתר.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא הפנה את שאלתך לפורום משפחה באתר.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טר חוב בתיק בית משפט
עורך דין צעיר
29/10/09
שלום לכולם,
יש לי שאלה - אני מארגן הסכם פשרה בין בעלת הדירה לבין השוכרת אשר גרה בדירת השכירות ( אני מייצג את השוכרת) לאחר שבעלת הדירה הגשיה נגדה תביעה בסדר דין מקוצר ע"ס 14,800 ש"ח בגין 2 שיקים שחזרו ( כ"א 2400) וכן בגין שטר חוב בסכום של 10,000 ש"ח.
סיכמתי עם בעלת הדירה כי לסילוק כל תביעותיה תשלם לה השוכרת סך של 4,800 ש"ח (קרי שווי שני השיקים אשר חזרו) שאלתי אם כן האם אני צריך לבקש במסגרת הסכם הפשרה כי שטר החוב המקורי יועבר אליי בכפוף לתשלום הסך לעיל וזאת למרות שהיא הפקידה את שטר החוב המקורי כבר לתיק ביהמ"ש ???? והאם כדאי בכלל לעשות זאת - הרי שטר החוב כבר מופקד בתיק ולא ניתן להסב אותו או להעביר אותו ---אשמח לעצה בנושא זה
יש לי שאלה - אני מארגן הסכם פשרה בין בעלת הדירה לבין השוכרת אשר גרה בדירת השכירות ( אני מייצג את השוכרת) לאחר שבעלת הדירה הגשיה נגדה תביעה בסדר דין מקוצר ע"ס 14,800 ש"ח בגין 2 שיקים שחזרו ( כ"א 2400) וכן בגין שטר חוב בסכום של 10,000 ש"ח.
סיכמתי עם בעלת הדירה כי לסילוק כל תביעותיה תשלם לה השוכרת סך של 4,800 ש"ח (קרי שווי שני השיקים אשר חזרו) שאלתי אם כן האם אני צריך לבקש במסגרת הסכם הפשרה כי שטר החוב המקורי יועבר אליי בכפוף לתשלום הסך לעיל וזאת למרות שהיא הפקידה את שטר החוב המקורי כבר לתיק ביהמ"ש ???? והאם כדאי בכלל לעשות זאת - הרי שטר החוב כבר מופקד בתיק ולא ניתן להסב אותו או להעביר אותו ---אשמח לעצה בנושא זה
נא להפנות השאלה לפורום בתי-משפט.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/10/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
ליזה בריק
29/10/09
שלום,
אני שכרתי דירה בתחילת יולי לשנה, כיום אני חייבת לעזוב את הדירה בהקדם האפשרי ולעבור לדירה אחרת, בחוזה לא רשום כלום על הפרת חוזה ומה התנאים, הבעל הדירה אינו זמין ,ורציתי לדעת האם אני יכולה לחפש דייר מחליף גם בלי שהוא ידע, ומה התהליך של הפרת חוזה בד"כ? תודה!
אני שכרתי דירה בתחילת יולי לשנה, כיום אני חייבת לעזוב את הדירה בהקדם האפשרי ולעבור לדירה אחרת, בחוזה לא רשום כלום על הפרת חוזה ומה התנאים, הבעל הדירה אינו זמין ,ורציתי לדעת האם אני יכולה לחפש דייר מחליף גם בלי שהוא ידע, ומה התהליך של הפרת חוזה בד"כ? תודה!
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/10/09
ליזה שלום,
באם החוזה לא מקנה לך אפשרות 'להשתחרר' ממנו בדרך כלשהי, בין עם בהבאת שוכר חלופי או בתנאי אחר, עזיבה מוקדמת של המושכר (והפסקת תשלומים) מהווה הפרת חוזה ובגינה יכול המשכיר לתבוע ממך פיצוי כספי משמעותי. באם את מעוניינת להביא דייר אחר, יש לעשות זאת בתיאום עם המשכיר. באם לא ניתן בכל דרך שהיא להשיג את המשכיר, יתכן ויש בכך טענת הגנה בפני הפרה אך יש לשקול את העניין מול עו"ד לפני שאת נוקטת בצעד כלשהו וחושפת את עצמך לתביעת פיצויים.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם החוזה לא מקנה לך אפשרות 'להשתחרר' ממנו בדרך כלשהי, בין עם בהבאת שוכר חלופי או בתנאי אחר, עזיבה מוקדמת של המושכר (והפסקת תשלומים) מהווה הפרת חוזה ובגינה יכול המשכיר לתבוע ממך פיצוי כספי משמעותי. באם את מעוניינת להביא דייר אחר, יש לעשות זאת בתיאום עם המשכיר. באם לא ניתן בכל דרך שהיא להשיג את המשכיר, יתכן ויש בכך טענת הגנה בפני הפרה אך יש לשקול את העניין מול עו"ד לפני שאת נוקטת בצעד כלשהו וחושפת את עצמך לתביעת פיצויים.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר דמי מנוי
גילה
29/10/09
ב10,11,2008 נרשמתי לחוג התעמלות בונה עצם,ב-28 ,12 2008 אושפזתי בשל פרפור בלב ומאז אושפזתי עוד מספר פעמים בשל הלב וסיבות אחרות,פניתי לבעלי הסטודיו עם כל המסמכים ואישור רפואי שאיני יכולה להתעמל אבל הם טרטרו אותי בלך ושוב לרופאה שלי בטענות חדשות עכשיו הם רוצים אשור שאני לא יכולה להתעמל לעולם שאלתי היא כמה זמן הם יכולים להקפיא את ההחזרים על פי החוק , בתודה
ביטול מנוי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/10/09
גילה שלום,
המסמך המרכזי הוא הסכם ההתקשרות שלך עם מכון הכושר. יש לבחון את נוהל ביטול המנוי לאורו. בכל מקרה, באם יש סחבת בהחזר כספים ניתן לפנות אליהם במכתב דרישה מעו"ד ולאיים בהגשת תביעה.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
המסמך המרכזי הוא הסכם ההתקשרות שלך עם מכון הכושר. יש לבחון את נוהל ביטול המנוי לאורו. בכל מקרה, באם יש סחבת בהחזר כספים ניתן לפנות אליהם במכתב דרישה מעו"ד ולאיים בהגשת תביעה.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם זה נחשב חוזה
דוד
29/10/09
שלום וברכה,
שאלתי היא כזאת.
במידה ואני חותם עם מישהו על הצעת רכישה במקרה של קניית דירה או זכרון דברים במקרה של השכרת דירה.
באחת מהשורות שהסכמנו וחתמנו עליהם נכתב גם זה "סך מסוים של כסף יינתן במעמד חתימה על חוזה"
האם השורה הזאת עצמה, והדגש הוא, כמובן, על "במעמד חתימה על חוזה" הופכת את המסמך עליו אנו חותמים כמסמך שהוא לא חוזה?
גם אם היו את כל התנאים הנצרכים בכריתת חוזה?
שאלתי היא כזאת.
במידה ואני חותם עם מישהו על הצעת רכישה במקרה של קניית דירה או זכרון דברים במקרה של השכרת דירה.
באחת מהשורות שהסכמנו וחתמנו עליהם נכתב גם זה "סך מסוים של כסף יינתן במעמד חתימה על חוזה"
האם השורה הזאת עצמה, והדגש הוא, כמובן, על "במעמד חתימה על חוזה" הופכת את המסמך עליו אנו חותמים כמסמך שהוא לא חוזה?
גם אם היו את כל התנאים הנצרכים בכריתת חוזה?
זכרון דברים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/10/09
דוד שלום,
הכללת המשפט שציטטת בזכרון דברים אינה שוללת מהמסך תוקף של חוזה. יש לבחון את המסמך בכללותו ואין להוציא מכלל אפשרות פרשנות אפשרית של ביהמ"ש אשר עלול לקרוא את המסמך כחוזה.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הכללת המשפט שציטטת בזכרון דברים אינה שוללת מהמסך תוקף של חוזה. יש לבחון את המסמך בכללותו ואין להוציא מכלל אפשרות פרשנות אפשרית של ביהמ"ש אשר עלול לקרוא את המסמך כחוזה.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אלמונית
28/10/09
אני מעוניינת לעזוב את הדירה בה אני חיה חודשיים היני חתומה לעוד 10 חודשים עם 2 שותפות.האם אני רשאית למצוא שותפה מחליפה ללא כל התערבות הוצאה לפועל וללא הסכמתן של השותפים?
עזיבת דירה לפני תום החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/10/09
בוקר טוב אלמונית,
ככלל, אין לך זכות לבטל את החוזה בטרם הגיע מועד פקיעתו אלא-אם-כן החוזה מאפשר לך לעשות זאת ובתנאים שהוא מאפשר (למשל, הבאת שוכר חלופי). לכן, בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה. אם אין אפשרות כזו בחוזה, ניתן אולי לנסות ולהביא שוכר משנה (שמשלם לך את שכר הדירה אך המחויבות כלפי בעל הבית היא שלך) וזאת בהסכמת המשכיר. רק אם המשכיר מסרב לשוכר משנה מטעמים שאינם סבירים, תוכלי להשתחרר מהמחוייבות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ככלל, אין לך זכות לבטל את החוזה בטרם הגיע מועד פקיעתו אלא-אם-כן החוזה מאפשר לך לעשות זאת ובתנאים שהוא מאפשר (למשל, הבאת שוכר חלופי). לכן, בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה. אם אין אפשרות כזו בחוזה, ניתן אולי לנסות ולהביא שוכר משנה (שמשלם לך את שכר הדירה אך המחויבות כלפי בעל הבית היא שלך) וזאת בהסכמת המשכיר. רק אם המשכיר מסרב לשוכר משנה מטעמים שאינם סבירים, תוכלי להשתחרר מהמחוייבות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכרון דברים חוזה שכירות
אורן
28/10/09
שלום רב לחברי הפורום,
יש לי נכס של המשפחה שאנו משכירים, עכשיו לצערי הסכמתי לחתום איתם על זיכרון דברים שאני כתבתי,
ומבחינתי לא הייתה לי תחושה טובה לגבם.
ההתחלה לא הייתה טובה בלשון המעטה ואני מפחד על ההמשך. ההתחלה כלומר על הדרישותחודשיים מראש, חודש מראש, יש כסף אין כסף, הם רוצים 10 לחודש אני ב-1 קיצר לא הלך חלק.
עכשיו אמרתי להם שיש בעיות בנכס, כלומר אני צריך להחליף קולטים בדירה, כי הקולטים ישנים מאוד ועוד כמה תיקונים, בכל מקרה אני לא מעוניין להשכיר להם, כי הם פשוט לא נראים לי גם באינטואיציה וגם שאנילא מרגיש ביטחון איתם.
הם יכולים להגיש תביעה על כך שביטלתי את החוזה? למרות שלא רשום בזיכרון דברים על נושא ביטול. . כמובן שאני אחזיר להם את הסכום הקטן שהם שמו מלכתחילה.
נ.ב
מה שיותר כואב, שהם היו צריכים לעבור דירה ביום יומיים הקרובים והסתמכו על הדירה של המשפחה, אבל משום מה אני לא מרגיש ביטחון איתם.
מה דעתכם צריך לעשות כעת?
יש לי נכס של המשפחה שאנו משכירים, עכשיו לצערי הסכמתי לחתום איתם על זיכרון דברים שאני כתבתי,
ומבחינתי לא הייתה לי תחושה טובה לגבם.
ההתחלה לא הייתה טובה בלשון המעטה ואני מפחד על ההמשך. ההתחלה כלומר על הדרישותחודשיים מראש, חודש מראש, יש כסף אין כסף, הם רוצים 10 לחודש אני ב-1 קיצר לא הלך חלק.
עכשיו אמרתי להם שיש בעיות בנכס, כלומר אני צריך להחליף קולטים בדירה, כי הקולטים ישנים מאוד ועוד כמה תיקונים, בכל מקרה אני לא מעוניין להשכיר להם, כי הם פשוט לא נראים לי גם באינטואיציה וגם שאנילא מרגיש ביטחון איתם.
הם יכולים להגיש תביעה על כך שביטלתי את החוזה? למרות שלא רשום בזיכרון דברים על נושא ביטול. . כמובן שאני אחזיר להם את הסכום הקטן שהם שמו מלכתחילה.
נ.ב
מה שיותר כואב, שהם היו צריכים לעבור דירה ביום יומיים הקרובים והסתמכו על הדירה של המשפחה, אבל משום מה אני לא מרגיש ביטחון איתם.
מה דעתכם צריך לעשות כעת?
זכרון דברים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/10/09
בוקר טוב אורן,
'זכרון דברים' יכול שיהיה תקף כחוזה לכל דבר, וזאת, במקרה שמופיעים בו כל התנאים המהותיים בחוזה: מחיר, תקופת השכירות וכו'. באם כך הוא, אז לאור העובדה שחתמתם על המסמך נסיגה שלך ממנו תהווה הפרת חוזה.
גם אם אין לזכרון הדברים מעמד של חוזה, 'פיצוץ' מו"מ באופן חד צדדי יומיים לפני מועד הכניסה לדירה חושף אותך לתביעת פיצויים על התנהלות שלא בתום-לב.
פתח המילוט היחיד שאני רואה בנסיבות אלו הוא 'סעיף יציאה' המאפשר לך להודיע על ביטול ההסכם מראש אשר יתכן וכללתם בזכרון הדברים/חוזה.
כמו כן ניתן לנסות ולבקש בטוחות טובות או להוסיף דרישות תוך הסתמכות על כך שטרם חתמתם על החוזה ה'מלא' אלא רק על זכרון דברים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
'זכרון דברים' יכול שיהיה תקף כחוזה לכל דבר, וזאת, במקרה שמופיעים בו כל התנאים המהותיים בחוזה: מחיר, תקופת השכירות וכו'. באם כך הוא, אז לאור העובדה שחתמתם על המסמך נסיגה שלך ממנו תהווה הפרת חוזה.
גם אם אין לזכרון הדברים מעמד של חוזה, 'פיצוץ' מו"מ באופן חד צדדי יומיים לפני מועד הכניסה לדירה חושף אותך לתביעת פיצויים על התנהלות שלא בתום-לב.
פתח המילוט היחיד שאני רואה בנסיבות אלו הוא 'סעיף יציאה' המאפשר לך להודיע על ביטול ההסכם מראש אשר יתכן וכללתם בזכרון הדברים/חוזה.
כמו כן ניתן לנסות ולבקש בטוחות טובות או להוסיף דרישות תוך הסתמכות על כך שטרם חתמתם על החוזה ה'מלא' אלא רק על זכרון דברים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה דירה להשכרה
תום
28/10/09
חוזה השכירות שלי מסתיים בספטמבר 2010, בעלת הדירה הודיעה לי שהיא מוכרת את הדירה בתום החוזה וביקשה ממני להראות את הדירה לקונים פוטנציאלים. בחוזה כתוב שעלי להראות את הדירה לא יותר מפעם אחת בשבוע. האם חובה עלי להראות את הדירה מעתה ועד לתום החוזה כל שבוע במשך 10 חודשים ? או שאני יכולה לסרב כרגע להראות את הדירה עד חצי שנה לפני תום החוזה.
הצגת דירה בפני רוכשים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/10/09
ערב טוב תום,
יש לבחון את לשון החוזה בכללותו על-מנת להשיב לשאלתך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
יש לבחון את לשון החוזה בכללותו על-מנת להשיב לשאלתך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם ממון
נטלי
28/10/09
שלום רב
יש לי שאלה חשובה לגביי הסכם ממון
חמתי יש לה 2 דירות עכשיו בעלה הוא הבעל השני בחייה ויש לו מהאישה הקודמת 2 ילדים .האם לילדים מהאישה הקודמת הבית יש להם חלק מימנו הבית רשום על שם הבן שלה מבעלה והאבא לא בקשר כלל וכלל עם שתי ילדיו הקודמים .האם יש להם לילדיו מהנישואים הקודמים גם זכות כספי על הבית שיש להם היום .תודה רבה על התשובה מחכה בבקשה
יש לי שאלה חשובה לגביי הסכם ממון
חמתי יש לה 2 דירות עכשיו בעלה הוא הבעל השני בחייה ויש לו מהאישה הקודמת 2 ילדים .האם לילדים מהאישה הקודמת הבית יש להם חלק מימנו הבית רשום על שם הבן שלה מבעלה והאבא לא בקשר כלל וכלל עם שתי ילדיו הקודמים .האם יש להם לילדיו מהנישואים הקודמים גם זכות כספי על הבית שיש להם היום .תודה רבה על התשובה מחכה בבקשה
זכויות ילדי בני זוג בדירת בני הזוג
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/10/09
נטלי שלום,
נא הפני את שאלתך לפורום דיני משפחה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא הפני את שאלתך לפורום דיני משפחה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פירוק חוזה שכר דירה פני מועד פקיעתו
צאלה
28/10/09
שלום,
חוזה שכר הדירה שלי מסתיים באוגוסט 2010, בחוזה רשום שביכולתי לצאת לפני הזמן משמע לפרק את החוזה בתנאי של התראה של חודשיים מראש (לא כתוב בכתב) וכפוף למציאת שוכר מתאים לרצונו של בעל הדירה, עכשיו אנשים רואים את הדירה והיא אינה שווה את הסכום שהם דורשים דבר המקשה עליי מציאת שוכר מחליף שוחחתי עם בעלת הדירה וזה המחיר שהיא דורשת והמחיר שאני משלמת, אנא האם ישנה פירצה שבה אני יכולה להשתמש על מנת לעזוב בתום החודשיים ???????
חוזה שכר הדירה שלי מסתיים באוגוסט 2010, בחוזה רשום שביכולתי לצאת לפני הזמן משמע לפרק את החוזה בתנאי של התראה של חודשיים מראש (לא כתוב בכתב) וכפוף למציאת שוכר מתאים לרצונו של בעל הדירה, עכשיו אנשים רואים את הדירה והיא אינה שווה את הסכום שהם דורשים דבר המקשה עליי מציאת שוכר מחליף שוחחתי עם בעלת הדירה וזה המחיר שהיא דורשת והמחיר שאני משלמת, אנא האם ישנה פירצה שבה אני יכולה להשתמש על מנת לעזוב בתום החודשיים ???????
מציאת שוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/10/09
צאלה שלום,
הדרישה למציאת שוכר חלופי בגובה שכר הדירה שאת משלמת היא חוקית וסבירה ואיני מוצא דרך להתנער ממנה. את יכולה לנסות להביא שוכר חלופי במחיר נמוך יותר ולהשלים בעצמך את ההפרש בין מה שנדרש ע"י המשכיר למה שהשוכר מוכן לשלם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הדרישה למציאת שוכר חלופי בגובה שכר הדירה שאת משלמת היא חוקית וסבירה ואיני מוצא דרך להתנער ממנה. את יכולה לנסות להביא שוכר חלופי במחיר נמוך יותר ולהשלים בעצמך את ההפרש בין מה שנדרש ע"י המשכיר למה שהשוכר מוכן לשלם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה בנושא הסכם שבעל פה
שיר
28/10/09
קיבלתי הצעת עבודה ממנהלת ראשית בחברה מוכרת, נעניתי להצעה והיא קבעה לית אריך להתחלת חפיפה. התקשרתי לוודא כי אכן העניין סגור והסברתי כי אני מתפטרת מעבודה אחרת למען עבודה זו. היא אמרה שזה אכן סגור ואין סיבה לדאגה. 3 ימים לפני התחלת החפיפה קיבלתי ממנה טלפון כי יש לה מישהי מהרשת שעוברת דירה ולכן היא מקבלת את התפקיד. אני נשארתי ללא עבודה וללא דירה על סמך ההתחייבות שלה כלפיי. האם זה חוקי? האם יש עילה לתביעה? מה ניתן לעשות בנידון? אודה מאוד על העזרה.
הפרת הבטחה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/10/09
ערב טוב שיר,
מבחינה משפטית יש לך עילת תביעה כנגד המוכרת על הנזקים שנגרמו לך. כיון שאין לך (כך אני מבין) ראיות כלשהן להבטחת המעסיקה, הצלחתך בתביעה מותנית ביכולתך לשכנע את ביהמ"ש בדבר העוול שנגרם לך, כאשר היא מצדה תטען מן הסתם שלא היו דברים מעולם. בשלב ראשון ניתן לשלוח אליה מכתב אזהרה מעו"ד ולדרוש פיצוי מסוים תוך איום בתביעה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
מבחינה משפטית יש לך עילת תביעה כנגד המוכרת על הנזקים שנגרמו לך. כיון שאין לך (כך אני מבין) ראיות כלשהן להבטחת המעסיקה, הצלחתך בתביעה מותנית ביכולתך לשכנע את ביהמ"ש בדבר העוול שנגרם לך, כאשר היא מצדה תטען מן הסתם שלא היו דברים מעולם. בשלב ראשון ניתן לשלוח אליה מכתב אזהרה מעו"ד ולדרוש פיצוי מסוים תוך איום בתביעה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
פלוני
28/10/09
שלום,
השאלה שלי היא כזו - אם התקשרתי עם מישהו בהסכם שירותים לשנה לפיו כל חודש אני משלם לו סכום קבוע. לאחר חצי שנה הפסקתי לשלם לו והוא הודיע על ביטול ההסכם עקב הפרה שלי לאחר שנתן לי התראה. האם הוא יכול לתבוע ממני אחרי שהוא ביטל את ההסכם את יתרת הסכום עד סוף השנה??
תוןדה.
השאלה שלי היא כזו - אם התקשרתי עם מישהו בהסכם שירותים לשנה לפיו כל חודש אני משלם לו סכום קבוע. לאחר חצי שנה הפסקתי לשלם לו והוא הודיע על ביטול ההסכם עקב הפרה שלי לאחר שנתן לי התראה. האם הוא יכול לתבוע ממני אחרי שהוא ביטל את ההסכם את יתרת הסכום עד סוף השנה??
תוןדה.
פיצויים בגין הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/10/09
שלום לך,
באם מדובר בהפרת חוזה (כלומר, ההסכם ביניכם אינו מאפשר לך לסיים את החוזה בטרם פקיעתו או לחילופין סיימת את החוזה עקב הפרה של תנאי מתנאיו) אזי לצד הנפגע הזכות לדרוש ממך גם פיצויים בגין ההפרה, וזאת, בנוסף לסעד ביטול החוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם מדובר בהפרת חוזה (כלומר, ההסכם ביניכם אינו מאפשר לך לסיים את החוזה בטרם פקיעתו או לחילופין סיימת את החוזה עקב הפרה של תנאי מתנאיו) אזי לצד הנפגע הזכות לדרוש ממך גם פיצויים בגין ההפרה, וזאת, בנוסף לסעד ביטול החוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזרת דמי מקדמה בביטול הזמנה
אורן
28/10/09
שלום רב,כחלק מתכנון ביתי החדש ערכתי סקר שוק של מטבחים ובו עסקתי הן בעיצוב והן בתמחור, בסופו בחרתי בספק ובצעתי הזמנה כ-8 חודשים לפני תאריך היעד למוכנות הבית של (בבניה אצל קבלן) כאשר רק חצי שנה לאחר מכן תשלח ההזמנה לביצוע. בזמן החתימה נתבקשתי לשלם 1500 שקל ובחשבונית נרשם על סמך תוכניות חשמל (למרות שהתוכניות זהות לתוכניות הקבלן למעט נקודה אחת). כחודש לאחר מכן החלטתי לוותר על שידרוג המטבח עקב אילוצים כלכליים והודעתי לספק על הביטול, אציין שההזמנה עדין לא נשלחה לביצוע. הספק החילט להחזיר לי רק 500 שקל באמתלה ש1000 שקל משמש לזמן הייעוץ שניתן לי ולתוכניות החשמל, אציין שמועלם לא נאמר לי שזמן הייעוץ הוא בתשלום במידה והזמנה לא מתבצעת. האם יש לי זכות לבקש את כל הכסף חזרה? איך החוק מטפל בביטול חוזה עתידי בו אף אחד מהצדדים לא נפגע בזמן הביטול על העסקה?
דמי ביטול הזמנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/10/09
בוקר טוב אורן,
אתה צריך לשלם דמי ביטול מסוימים לנותן השירות שהרי לכך נועדה מלכתחילה המקדמה מה גם שאף לדבריך הוא השקיע זמן עבודה. לגבי גובה המקדמה, יש מקום לטעמי לדרוש הפחתתה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אתה צריך לשלם דמי ביטול מסוימים לנותן השירות שהרי לכך נועדה מלכתחילה המקדמה מה גם שאף לדבריך הוא השקיע זמן עבודה. לגבי גובה המקדמה, יש מקום לטעמי לדרוש הפחתתה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אבקש את עזרתכם בחוזה העסקה של עובדת מטבח
ענבל
28/10/09
שלום לכולם.אבקש את עזרתכם בחוזה המצ"ב עליו נתבקשת בת משפחתי לחתום. היא מועסקת במסעדה זה מס' חודשים וכעת החליט המנהל שלה כי עליה לחתום על מסמך זה. אודה לכל מי שיוכל לקרוא את המסמך שצירפתי ולהעלות בפני שיפורים ו/או נק' חשובות שאוכל להוסיף לו על מנת להעניק לה ולהגן עליה כמה שיותר. כל הערה והארה יתקבלו בברכה. תודה רבה מראש!
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/10/09
בוקר טוב ענבל,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות נקודתיות בלבד. יש לפנות לקבלת יעוץ מעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות נקודתיות בלבד. יש לפנות לקבלת יעוץ מעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה דחופה
בן
27/10/09
האם ילד מיתחת לגיל 18 רשאי לעשות העברת בעלות של רכב שלא רשום על שמו?? אשמח עם אקבל תשובה מפורטת
העברת בעלות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/10/09
בוקר טוב בן,
הפורום מיועד לשאלות בתחום החוזים. ככל הידוע לי על-מנת להעביר בעלות לאדם מתחת לגיל 18 יש צורך באישור של אחד ההורים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הפורום מיועד לשאלות בתחום החוזים. ככל הידוע לי על-מנת להעביר בעלות לאדם מתחת לגיל 18 יש צורך באישור של אחד ההורים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
יעל
27/10/09
ערב טוב,
לפני כחודש ביקשתי להשתחרר מחוזה שכירות עקב בעיות כספיות שלי. בחוזה מצויין סעיף שבו אני מתבקשת לתת התראה של 60 יום (כך עשיתי + נתתי 2 צ'קים של שכ"ד לחודשים), ואני אמורה לחפש שוכר חלופי המוסכם על המשכיר (פרסמתי מודעה בלוחות המתאימים). הבעייה שאין ביקוש גדול לדירות באיזור שלי בתקופה זו, ובנוסף אני משלמת שכ"ד של 2600 ש"ח אבל הם רצו לעלות את הסכום כך שבמודעה מצויין מחיר גבוה יותר. לא הגיעו הרבה אנשים אבל אלה שכבר כן הגיעו מאוד רצו את הדירה רק לא במחיר שבעלי הדירה רוצים. עכשיו אני בפלונטר: מצד אחד אני מתקשה למצוא שוכר ומצד שני הם לא מודאגים כי בסעיף גם מצויין שבמידה ולא ימצא שוכר, אני יאלץ להמשיך לשלם את השכ"ד עד למציאת הסכם חדש ביני לבין הבעלים.
לשאלותי: האם מותר להכניס תנאי על תנאי? האם זה חוקי? הרי אם היה לי כסף לא הייתי עוזבת...האם הם יכולים לחייב אותי לשלם? דבר נוסף, האם ניתן לממש את שטר החוב?
אודה לכם על תשובה מהירה (נשאר לי עוד חודש)
יעל
לפני כחודש ביקשתי להשתחרר מחוזה שכירות עקב בעיות כספיות שלי. בחוזה מצויין סעיף שבו אני מתבקשת לתת התראה של 60 יום (כך עשיתי + נתתי 2 צ'קים של שכ"ד לחודשים), ואני אמורה לחפש שוכר חלופי המוסכם על המשכיר (פרסמתי מודעה בלוחות המתאימים). הבעייה שאין ביקוש גדול לדירות באיזור שלי בתקופה זו, ובנוסף אני משלמת שכ"ד של 2600 ש"ח אבל הם רצו לעלות את הסכום כך שבמודעה מצויין מחיר גבוה יותר. לא הגיעו הרבה אנשים אבל אלה שכבר כן הגיעו מאוד רצו את הדירה רק לא במחיר שבעלי הדירה רוצים. עכשיו אני בפלונטר: מצד אחד אני מתקשה למצוא שוכר ומצד שני הם לא מודאגים כי בסעיף גם מצויין שבמידה ולא ימצא שוכר, אני יאלץ להמשיך לשלם את השכ"ד עד למציאת הסכם חדש ביני לבין הבעלים.
לשאלותי: האם מותר להכניס תנאי על תנאי? האם זה חוקי? הרי אם היה לי כסף לא הייתי עוזבת...האם הם יכולים לחייב אותי לשלם? דבר נוסף, האם ניתן לממש את שטר החוב?
אודה לכם על תשובה מהירה (נשאר לי עוד חודש)
יעל
העלאת שכ"ד הנדרש משוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/10/09
ערב טוב יעל,
ככל שלא הוסכם אחרת בחוזה, דרישה להעלאת שכר דירה לשוכר חלופי הינה שימוש שלא בתום-לב בזכות חוזית ועל המשכיר להימנע מכך. מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד שיעמידו על כך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ככל שלא הוסכם אחרת בחוזה, דרישה להעלאת שכר דירה לשוכר חלופי הינה שימוש שלא בתום-לב בזכות חוזית ועל המשכיר להימנע מכך. מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד שיעמידו על כך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה בבקשה דחוף
כואבת
26/10/09
מדובר במגרש בן ממשיך אבי רשם ברשימה הכללית את שם אח האח לא רצה העביר לאחות האחות לקחה הזניחה המנהל הפקיע ההורים בעודם בחיים ביקשו שאטפל ואקח אותו 25 שנה טיפלתי מול המנהל שילמתי למס רכוש (הכל בנתיים על שם האחות) כי לא היה טעם לרשום משהו אם המנהל לא יחזיר---אחרי טיפול קיבלתי מכתב לבוא לחתוםעל עיסקה (כל השנים טיפלתי עם רשות אישור בכתב מאחותי) ואז האח המנובל הגיש תביעה שלא היה לאחותי זכות להעביר לי ----אני ואחותי
מסוכסכות אך מיכיוון שכולם ידעו שת הסיפור האמיתי בשלב זה יתממו היא ובעלה על תצהיר העברת הזכויות---עוד אני ואחי מסוכסים שנים כי
הורי כתבו צוואה שהבית שהתגוררו בו לי כי הייתי רווקה ולבד---אחי כעס
ורצה את הבית לא רציתי--- עשו שיתוף פעולה בכתב הגנה אחותי וגיסי
כתבו שלא הייתה התניה כזו אך תואם בניהם כשהעורך דין שלי ישאל
אותו הוא שיקר ועשה את עצמו לא זוכר והשופט האמין להם---גם הפסדתי את המגרש וגם חטפתי הוצאות----התביעה הוגשה בבית משפט
ואנינו ביקשנו להעבירה לעינייני משפחה---בתביעה שהגיש רשם אותנו כפורמלים----ובמהלך העברה לעינייני משפחה ניצל את ההזדמנות והגיש
תביעה חדשה והשמיט אותנו----אבל אז היה השופט שוחט חכם חריף וקלט את העיניין וצרפו אותנו שוב--וכשהתיק עבר לגייפמן אכלנו אותה
האם יש לי עוד סיכוי להוכיח ----יש לי עוד זמן לערעור---האם אני יכולה לשאול בבית המשפט למה עבר התיק לגייפמן----ואם הכל אבוד אני יכולה
לבקש שעל המצבה שלי לרשום בגלל גייפמן ---חטפתי לחץ דם 280
השבוע עצבים ---איך איך יתכן----הוא כתב בפסק דין שגירסתו מהמנה יותר---המינהל העיד שעבדתי כל השנים 25 שנה כשקיבלתי את הסוכריה
חטף ועוד חטפתי הוצאות---אני לא ישנה אני בוכה אין לי יום ואין לי לילה
על חוסר הצדק וחוסר המקצועיות של שופטים
מסוכסכות אך מיכיוון שכולם ידעו שת הסיפור האמיתי בשלב זה יתממו היא ובעלה על תצהיר העברת הזכויות---עוד אני ואחי מסוכסים שנים כי
הורי כתבו צוואה שהבית שהתגוררו בו לי כי הייתי רווקה ולבד---אחי כעס
ורצה את הבית לא רציתי--- עשו שיתוף פעולה בכתב הגנה אחותי וגיסי
כתבו שלא הייתה התניה כזו אך תואם בניהם כשהעורך דין שלי ישאל
אותו הוא שיקר ועשה את עצמו לא זוכר והשופט האמין להם---גם הפסדתי את המגרש וגם חטפתי הוצאות----התביעה הוגשה בבית משפט
ואנינו ביקשנו להעבירה לעינייני משפחה---בתביעה שהגיש רשם אותנו כפורמלים----ובמהלך העברה לעינייני משפחה ניצל את ההזדמנות והגיש
תביעה חדשה והשמיט אותנו----אבל אז היה השופט שוחט חכם חריף וקלט את העיניין וצרפו אותנו שוב--וכשהתיק עבר לגייפמן אכלנו אותה
האם יש לי עוד סיכוי להוכיח ----יש לי עוד זמן לערעור---האם אני יכולה לשאול בבית המשפט למה עבר התיק לגייפמן----ואם הכל אבוד אני יכולה
לבקש שעל המצבה שלי לרשום בגלל גייפמן ---חטפתי לחץ דם 280
השבוע עצבים ---איך איך יתכן----הוא כתב בפסק דין שגירסתו מהמנה יותר---המינהל העיד שעבדתי כל השנים 25 שנה כשקיבלתי את הסוכריה
חטף ועוד חטפתי הוצאות---אני לא ישנה אני בוכה אין לי יום ואין לי לילה
על חוסר הצדק וחוסר המקצועיות של שופטים
בימ"ש למשפחה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/10/09
ערב טוב כואבת,
כדאי להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
כדאי להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משפט שני
אלמונית
26/10/09
שלום
אבי משכיר דירה לדיירת כבר 8 שנים כאשר בכל שנה ישנו חידוש חוזה . בשנה האחרונה יש לנו בעיות עם הדיירת, היא אינה משלמת לנו את שכר הדירה כבר שנה. ומסרבת לצאת מהדירה.
פנינו לעורך דין וכבר התקיים משפט בו נקבע כי הדיירת צריכה לשלם לנו על כל החודשים שהיא מצהירה שלא שילמה (את מה שלא הצהירה ולא שילמה נקבע דיון נוסף) בחוזה השכירות האחרון ישנו סעיף הטעון במחלוקת שבו יש אפשרות לאופציה לשנה. כלומר גם אם יש לדיירת אופציה לשנה האופציה שלה מסתיימת בסוף דצמבר 2009. כלומר לשנת 2009 אין חוזה שכירות בשל כל התהליכים המשפטיים. חשוב לציין כי צויין בעל פה ובמכתב שנשלח לביתה שבתום השנה היא צריכה לעזוב את הדירה.
במשפט הראשון נקבע כי חודש מיום המשפט היא צריכה לשלם לנו את החודשים שהיא כן הצהירה. הדיירת באה לעורך הדין שלנו עם הכסף וכששאל אותה מה עם החודשים שחלפו מאז המשפט היא התעצבנה וטענה שזה לא מה שסוכם ולקחה את הכסף. הדיירת לא שילמה עד היום ובעוד חודש יש משפט שני.
רציתי לדעת מה דעתך יהיה כיוון השופטת? והאם הדיירת תוכל לצאת מהדירה בתום "האופציה לשנה נוספת" שזה בסוף דצמבר? איזה אכפי אמצעים קיימים במידה והדיירת לא משלמת ולא יוצאת מהדירה?
אבי משכיר דירה לדיירת כבר 8 שנים כאשר בכל שנה ישנו חידוש חוזה . בשנה האחרונה יש לנו בעיות עם הדיירת, היא אינה משלמת לנו את שכר הדירה כבר שנה. ומסרבת לצאת מהדירה.
פנינו לעורך דין וכבר התקיים משפט בו נקבע כי הדיירת צריכה לשלם לנו על כל החודשים שהיא מצהירה שלא שילמה (את מה שלא הצהירה ולא שילמה נקבע דיון נוסף) בחוזה השכירות האחרון ישנו סעיף הטעון במחלוקת שבו יש אפשרות לאופציה לשנה. כלומר גם אם יש לדיירת אופציה לשנה האופציה שלה מסתיימת בסוף דצמבר 2009. כלומר לשנת 2009 אין חוזה שכירות בשל כל התהליכים המשפטיים. חשוב לציין כי צויין בעל פה ובמכתב שנשלח לביתה שבתום השנה היא צריכה לעזוב את הדירה.
במשפט הראשון נקבע כי חודש מיום המשפט היא צריכה לשלם לנו את החודשים שהיא כן הצהירה. הדיירת באה לעורך הדין שלנו עם הכסף וכששאל אותה מה עם החודשים שחלפו מאז המשפט היא התעצבנה וטענה שזה לא מה שסוכם ולקחה את הכסף. הדיירת לא שילמה עד היום ובעוד חודש יש משפט שני.
רציתי לדעת מה דעתך יהיה כיוון השופטת? והאם הדיירת תוכל לצאת מהדירה בתום "האופציה לשנה נוספת" שזה בסוף דצמבר? איזה אכפי אמצעים קיימים במידה והדיירת לא משלמת ולא יוצאת מהדירה?
שוכרת בעייתית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/10/09
ערב טוב אלמונית,
חסרים לי נתונים רבים על-מנת להעריך מה יהיה כיוון המשפט (מה גם שנבואה לא ניתנה לעו"ד). כדאי לפעול לפי עצת עורך הדין. באם הנתבעת אינה מקיימת את פסה"ד ניתן לפנות לרשות ההוצאה לפועל. היה והנתבעת לא תתפנה מהדירה ניתן לפתוח בהליך לפינויה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
חסרים לי נתונים רבים על-מנת להעריך מה יהיה כיוון המשפט (מה גם שנבואה לא ניתנה לעו"ד). כדאי לפעול לפי עצת עורך הדין. באם הנתבעת אינה מקיימת את פסה"ד ניתן לפנות לרשות ההוצאה לפועל. היה והנתבעת לא תתפנה מהדירה ניתן לפתוח בהליך לפינויה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
מיטל
26/10/09
חתמתי חוזה שכירות ל- 4 חודשים. ואני לא מרוצה מהדירה וברצוני לעזוב לפני תום החוזה. האם אני מסכנת את עצמי מבחינה משפטית. האם בעל הדירה יכול לתבוע אותי?
בעל הדירה רוצה תשלום במזומן בלבד. לקח צ'ק אחד ע"ס שכירות לחודש. האם בעל הדירה צריך לשלם מס על ההכנסה מהשכרת יחידה- מעל 5500 ש"ח?
בעל הדירה רוצה תשלום במזומן בלבד. לקח צ'ק אחד ע"ס שכירות לחודש. האם בעל הדירה צריך לשלם מס על ההכנסה מהשכרת יחידה- מעל 5500 ש"ח?
הפרת חוה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/10/09
ערב טוב מיטל,
עזיבה מוקדמת של הדירה ללא הוראה בחוזה המאפשרת לך לעזוב במועד מוקדם מהווה הפרה של החוזה ואת עלולה להיתבע לשלם בגינה פיצויים. יש לדווח לרשויות המס על תקבולי שכר דירה מסך 4,320 ש"ח ומעלה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
עזיבה מוקדמת של הדירה ללא הוראה בחוזה המאפשרת לך לעזוב במועד מוקדם מהווה הפרה של החוזה ואת עלולה להיתבע לשלם בגינה פיצויים. יש לדווח לרשויות המס על תקבולי שכר דירה מסך 4,320 ש"ח ומעלה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה בדירה
יוסי
26/10/09
כתבתי פה בעבר, יש בעיה של זרימת מים איטית בדירה, היא היתה כבר לפני ששכרתי, יש הבנה ביני ובין המשכיר על תיקון הבעיה אולם הוא דוחה אותי בלך ושוב מה אפשר לעשות?
משכיר המתחמק מחובותיו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/10/09
יוסי שלום,
ניתן לשלוח מכתב התראה ולאיים בהגשת תביעה באם העניין לא יסודר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ניתן לשלוח מכתב התראה ולאיים בהגשת תביעה באם העניין לא יסודר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לכתוב יפוי כח כללי מוגבל לנושא מסויים
עטרה
26/10/09
אני רוצה למסור לחברתי יפוי כח שתוכל בשמי לשכור ולנהל דירה שברשותי. כשפניתי לעו"ד להכין יפוי כוח הוא נתן לי את הסטנדרתי שמכיל סעיפי המקנים זכויות יתר לבא כוחי שאיני מעונינת למסור. אין לי מניות או רצון לאפשר לה שליטה על עניני שאינם בנושא הדירה.
במידה ואשפץ יפוי כח כללי מקובל, האם זה עדיין יהיה תכף בבית משפט?
במידה ואשפץ יפוי כח כללי מקובל, האם זה עדיין יהיה תכף בבית משפט?
נוסח ייפוי כוח
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/10/09
עטרה שלום,
זכותך ליפות את כוחה של חברתך לעניין ספציפי בלבד וודאי שאת או עורך-דינך אינם כבולים ל'נוסח סטנדרטי' של ייפוי כוח. מומלץ ביותר לבקש מעו"ד שינסח את ייפוי הכוח לאחר שתסבירי לו במה בדיוק את מעוניינת בכדי למנוע 'תאונות' בלתי צפויות בעתיד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
זכותך ליפות את כוחה של חברתך לעניין ספציפי בלבד וודאי שאת או עורך-דינך אינם כבולים ל'נוסח סטנדרטי' של ייפוי כוח. מומלץ ביותר לבקש מעו"ד שינסח את ייפוי הכוח לאחר שתסבירי לו במה בדיוק את מעוניינת בכדי למנוע 'תאונות' בלתי צפויות בעתיד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לא חתום
משה
25/10/09
האם חוזה אשר
חתום ע''י מול חברה אשר עבדתי בה במשך שנה וחצי והחברה אינה חתומה על החוזה הינו
חוזה חוקי ומחייב אותי למרות שהחברה לא חתמה עליו תודה משה
חתום ע''י מול חברה אשר עבדתי בה במשך שנה וחצי והחברה אינה חתומה על החוזה הינו
חוזה חוקי ומחייב אותי למרות שהחברה לא חתמה עליו תודה משה
חוזה ללא חתימה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/10/09
משה שלום,
היעדר חתימת הצדדים על החוזה אין משמעותה שהחוזה לא תקף. אם, למשל, עבדת במקום עבודה מסוים אזי מבחינה מהותית התקיים חוזה ולכל היותר תוכל לטעון שתוכנו שונה מהנייר נטול החתימות (אם כי יקשה עליך ביותר לעשות זאת).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
היעדר חתימת הצדדים על החוזה אין משמעותה שהחוזה לא תקף. אם, למשל, עבדת במקום עבודה מסוים אזי מבחינה מהותית התקיים חוזה ולכל היותר תוכל לטעון שתוכנו שונה מהנייר נטול החתימות (אם כי יקשה עליך ביותר לעשות זאת).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלוואה שלא נפרעה האם התיישנה?
דניאל
25/10/09
אני אדם שכיר פשוט החוסך כל חייו.
בשנת 2000 הציע לי "חבר" להלוות לו כסף ובתמורה להלוואות יתן לי קרקעות.
כתבנו על פתק את הסכומים ובזה תם העניין.
חלף זמן ולא ראיתי קרקע בתמורה ולא החזר. בתחילה חשבתי שהדברים מתעכבים אך יסתדרו בעתיד. רק כעבור תקופה, ולאחר שבני משפחתי הסבו את תשומת ליבי לתמימותי, הבנתי שבעצם הוא הונה/רימה אותי ואין בכוונתו לשלם לי דבר בתמורה להלוואות.
ב- 2004 ניגשתי לחברה עם עו"ד שיגבו חלק קטן מהחוב. בינתיים בהליכים משפטיים.
שאלתי:
האם על שאר החוב חלה התישנות?
והאם למרות ההתיישנות כדאי לי לתבוע אותו?
מה הסיכוי שבמידה וחלה התיישנות שבית המשפט כן ישפוט לגופה של התביעה?
בשנת 2000 הציע לי "חבר" להלוות לו כסף ובתמורה להלוואות יתן לי קרקעות.
כתבנו על פתק את הסכומים ובזה תם העניין.
חלף זמן ולא ראיתי קרקע בתמורה ולא החזר. בתחילה חשבתי שהדברים מתעכבים אך יסתדרו בעתיד. רק כעבור תקופה, ולאחר שבני משפחתי הסבו את תשומת ליבי לתמימותי, הבנתי שבעצם הוא הונה/רימה אותי ואין בכוונתו לשלם לי דבר בתמורה להלוואות.
ב- 2004 ניגשתי לחברה עם עו"ד שיגבו חלק קטן מהחוב. בינתיים בהליכים משפטיים.
שאלתי:
האם על שאר החוב חלה התישנות?
והאם למרות ההתיישנות כדאי לי לתבוע אותו?
מה הסיכוי שבמידה וחלה התיישנות שבית המשפט כן ישפוט לגופה של התביעה?
החזר הלוואה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/10/09
דניאל שלום,
לא אוכל להתייחס לשאלתך מבלי לראות את התמונה כולה ובמיוחד ההליך שלדבריך אתה כבר מנהל באמצעות עו"ד. כמו כן, הונאה היא גם עבירה פלילית ויש מקום לפנות בעניין למשטרה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא אוכל להתייחס לשאלתך מבלי לראות את התמונה כולה ובמיוחד ההליך שלדבריך אתה כבר מנהל באמצעות עו"ד. כמו כן, הונאה היא גם עבירה פלילית ויש מקום לפנות בעניין למשטרה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקופת הקפאת לימודים בתאם לחוזה אחיד לימודים
אבים
25/10/09
שאלה :
אדם נרשם לקורס במכללה ושילם מראש עבור הקורס ,
לאחר תחילת הקורס הוא ביטל את הרשמתו ולא קבל את כספו חזרה
אך ניתן לו זיכוי לקורס חלופי ,
1) מה צריכה להיות תקופת המימוש המקסימלית של זיכוי זה ?
2) האם המכללה יכולה לקצוב את תקופת המימוש של זיכוי זה לשנה אחת בלבד ? ( לא רשום בחשבונית או בטופס ההרשמה שום פרטים על נושא הזיכוי , תקופת המימוש , הקפאת לימודים )
אדם נרשם לקורס במכללה ושילם מראש עבור הקורס ,
לאחר תחילת הקורס הוא ביטל את הרשמתו ולא קבל את כספו חזרה
אך ניתן לו זיכוי לקורס חלופי ,
1) מה צריכה להיות תקופת המימוש המקסימלית של זיכוי זה ?
2) האם המכללה יכולה לקצוב את תקופת המימוש של זיכוי זה לשנה אחת בלבד ? ( לא רשום בחשבונית או בטופס ההרשמה שום פרטים על נושא הזיכוי , תקופת המימוש , הקפאת לימודים )
זיכוי בגין ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/10/09
אבים שלום,
בהנחה שנוהל ביטול קורסים לא הוצג בפניך (למשל בטופס הרישום, חוברת מידע, אתר אינטרנט של המוסד וכו') זכותם לדרוש ממך, בנסיבות אלו, דמי ביטול סבירים (בסביבות 10%). באם הוצע לך זיכוי והסכמת לקבלו כתחחליף אך לא הודיעו לך על הגבלת זמן המימוש, אתה יכול לדרוש כיבוד הזיכוי ולאיים בתביעה בה תדרוש גם השבת רוב שכר הלימוד ופיצויים (ניתן בשלב ראשון לפנות אליהם במכתב דרישה מעו"ד).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בהנחה שנוהל ביטול קורסים לא הוצג בפניך (למשל בטופס הרישום, חוברת מידע, אתר אינטרנט של המוסד וכו') זכותם לדרוש ממך, בנסיבות אלו, דמי ביטול סבירים (בסביבות 10%). באם הוצע לך זיכוי והסכמת לקבלו כתחחליף אך לא הודיעו לך על הגבלת זמן המימוש, אתה יכול לדרוש כיבוד הזיכוי ולאיים בתביעה בה תדרוש גם השבת רוב שכר הלימוד ופיצויים (ניתן בשלב ראשון לפנות אליהם במכתב דרישה מעו"ד).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
