פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
עזרה בקשר לשותפות ללא חוזה רשמי
נועם
01/01/10
שלום,
לפני כשנה הקמתי אתר אינטרנט עם חבר קרוב, בשל הכרות עם החבר לא חתמנו על חוזה או הסכם.
כעט אני מעוניין לחתום איתו עם חוזה שישמש כהסכם שותפות ביני לבינו לגבי אחוזים.
השאלה שלי לאן ולמי אני צריך לפנות כדי לסדר את העניין כדי שלי וגם לו יהיה בעלות על האתר.
ובנוסף אם אני מנסח חוזה עצמי ושנינו חותמים עליו הוא בעל תוקף משפטי ?
חשוב לזכור היא האתר אינו חברה / עסק.
אשמח לתשובה ועזרה מה עושים בנושאים אלו.
לפני כשנה הקמתי אתר אינטרנט עם חבר קרוב, בשל הכרות עם החבר לא חתמנו על חוזה או הסכם.
כעט אני מעוניין לחתום איתו עם חוזה שישמש כהסכם שותפות ביני לבינו לגבי אחוזים.
השאלה שלי לאן ולמי אני צריך לפנות כדי לסדר את העניין כדי שלי וגם לו יהיה בעלות על האתר.
ובנוסף אם אני מנסח חוזה עצמי ושנינו חותמים עליו הוא בעל תוקף משפטי ?
חשוב לזכור היא האתר אינו חברה / עסק.
אשמח לתשובה ועזרה מה עושים בנושאים אלו.
הסכם שותפות בבעלות באתר אינטרנט
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/01/10
שבוע טוב נועם,
חוזה שמנוסח על-ידי הצדדים עצמם ובהסכמתם הוא מחייב, ככל חוזה אחר. מומלץ להיעזר בניסוח החוזה בעו"ד הבקיא בחוזים בכלל, ובחוזים בתחום האינטרנט בפרט, ולו בכדי להתוודע למשמעות המשפטית של ההסכם ולנסח את החוזה באופן שישקף את רצונכם.
חוזה שמנוסח על-ידי הצדדים עצמם ובהסכמתם הוא מחייב, ככל חוזה אחר. מומלץ להיעזר בניסוח החוזה בעו"ד הבקיא בחוזים בכלל, ובחוזים בתחום האינטרנט בפרט, ולו בכדי להתוודע למשמעות המשפטית של ההסכם ולנסח את החוזה באופן שישקף את רצונכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה בגן ילדים
נטלי ס
01/01/10
השארתי את בני בן ה-3 בגן פרטי שנה נוספת, לאחר שהגננת התחייבה (בע"פ) שאת קבוצת הבוגרים ביותר בגן היא מפרידה מדי פעם ומקדמת באופן אישי. בפועל היא לא עושה זאת. לאחר שהבנתי שהגן לא מתאים לילד שלי והוא אינו מתפתח כראוי ויש סביבו הרבה ילדים קטנים ממנו התעמתתי אתה וחיפשתי לו מסגרת אחרת מתאימה יותר. מצאתי והודעתי לגננת על העזיבה (המיידית). היא מתעקשת להדבק לפרטי החוזה, לפיו אני צריכה לתת לה הודעה מוקדמת של חודש מראש. האם טובת הילד בבית המשפט יכולה לבטל חובת חוזה?
הודעה מראש על ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/01/10
שבוע טוב נטלי,
איני ממליץ להיכנס לסכסוך משפטי בגלל חובת הודעה מוקדמת של חודש, ככל שהיא מסכימה לביטול החוזה לאחר מכן.
איני ממליץ להיכנס לסכסוך משפטי בגלל חובת הודעה מוקדמת של חודש, ככל שהיא מסכימה לביטול החוזה לאחר מכן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנושא ייפוי כוח..
ירוחמי
01/01/10
שלום לכם.אני מעוניין לייצג את אימי בכל מיני עיניינים,כמו למשל מול הבנק,מול עורכי דין וכו בשמה.אמא כמובן גם מעונינת.האם מספיק שאני יחתים אותה על ייטוי כוח שאני מכין. או צריך איזה ייפוי כוח מיוחד כמו נוטריוני.?תודה רבה יהודה
ייפוי כח שלא לעו"ד
עו"ד צורי דוד
01/01/10
ככל שאינך עו"ד תדרש ליפוי כח ספציפי שיחתם מול נוטריון. לפחות לגבי הבנק אני יודע שהבנקים דורשים בד"כ יפוי כח ספציפי לענין ייצוג מול הבנק.
הטכנאי לא הגיע
מוטי
31/12/09
לפני כחודש קניתי אמבטיון מחברת מיטרני ויש איזה בעיה ממנה שיוצא מים קבעו לי פגישה עם איש שירות והוא לא הגיע ואחרי המועד התקשרו התנצלו ואמרו שהטכנאי חולה וכו' וקבעו פגישה נוספת ושוב לא הגיע ושוב התשרו בתוך המועד ואמרו שיש עומס ונקבע פגישה חדשה. שאלתי האם אני זכאי לפיצוי מכח "חוק הטכנאים" ואיך מבקשים זאת?
פיצוי בגין 'חוק הטכנאים'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב מוטי,
באם יש אחריות על המוצר, אתה זכאי לדרוש פיצוי בסך 600 ש"ח על כל ביקור שנקבע ולא יצא לפועל. באם אין אחריות, המצב החוקי מעורפל, אך אני ממליץ לדרוש בכל זאת ('לדרוש תמיד אפשר', כידוע). כדאי לפנות אליהם בצורה מסודרת ובכתב.
בהצלחה.
באם יש אחריות על המוצר, אתה זכאי לדרוש פיצוי בסך 600 ש"ח על כל ביקור שנקבע ולא יצא לפועל. באם אין אחריות, המצב החוקי מעורפל, אך אני ממליץ לדרוש בכל זאת ('לדרוש תמיד אפשר', כידוע). כדאי לפנות אליהם בצורה מסודרת ובכתב.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
קופרמן מריסה
31/12/09
שלום רב,הנני שוכרת בבית עם שותפים. שכרתי את החדר שצמוד אליו שירותים ומקלחת אישיים, דבר שהיה לי מאוד חשוב כיון שאני בחורה ששוכרת עם שני בחורים ורציתי פרטיות. לאחרונה יש לנו סתימות בכל הבית, ומסתבר שזה כיון שאסור לי לזרוק נייר טואלט לשירותים האישיים שלי עקב בעיות מבנה. זה דבר שאני ממש לא יכולה להסתדר איתו וברצוני לעזוב את הבית. האם יש לי עילה להפר את החוזה מול הבעל בית? האם הוא יכול לחייב אותי לשלם לו למרות שבאיזה שהוא מקום זאת הפרת חוזה מצידו, כיון שלא סיפר לי על מגבלה זו.תודה מראש.
הפרת חוזה או הטעייה ?
עו"ד צורי דוד
01/01/10
לפי חוק השכירות ניתן לעזוב דירה מושכרת ככל שמתגלים בדירה פגמים שאינם מאפשרים את המשך השימוש הסביר בדירה.
לי קשה לראות בנסיבות המתוארות שהפגם הוא כה חמור, אבל זו רק דעתי האישית.
בכל מקרה את יכולה לטעון כנגד בעל הבית שהוא לא גילה לך פרט מהותי בנוגע לעסקה ובכך הוא למעשה הטעה אותך.
הקביעות הללו הן לפי שיקול דעת של ביהמ"ש ולא ניתן לומר באופן מוחלט מה תהיה התוצאה של הליך משפטי בענין זה, אבל בהחלט יש לך טענות בעלות משקל לענין יציאה מהחוזה מבלי לחוב בקיומו.
לי קשה לראות בנסיבות המתוארות שהפגם הוא כה חמור, אבל זו רק דעתי האישית.
בכל מקרה את יכולה לטעון כנגד בעל הבית שהוא לא גילה לך פרט מהותי בנוגע לעסקה ובכך הוא למעשה הטעה אותך.
הקביעות הללו הן לפי שיקול דעת של ביהמ"ש ולא ניתן לומר באופן מוחלט מה תהיה התוצאה של הליך משפטי בענין זה, אבל בהחלט יש לך טענות בעלות משקל לענין יציאה מהחוזה מבלי לחוב בקיומו.
הפסקת חוזה שכירות לפני תום התקופה
קטרינה
31/12/09
האם מבחינה חוקית יש אפשרות לעזוב דירה לפני תקופת החוזה? החוזה אומר שדייר חייב למצוא דייר במקומו.נתתי התראה של 60 יום לבעל הנכס על עזיבה מחוסר יכולת לעמוד בתשלום של שכר דירה.ניסיתי למצוא דייר במקומי,לא מצאתי.האם בעל הנכס זכאי לדרוש ממני דמי שכירות?(דירה מפונת,שום נזק לא נגרם)בעל הדירה מחזיק אצלו שקים ושטר בטחון.
עזיבת מושכר בטרם סיום החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/09
קטרינה שלום,
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים עד תומם. באם החוזה מאפשר לך לעזוב את הדירה בטרם פקיעת החוזה בכפוף לתנאים מסוימים (למשל, מציאת שוכר חלופי) את מחוייבת לחוזה ככל שלא עמדת בתנאים אלו. על מנת לצמצם את הנזק מומלץ לנסות ולחפש שוכר חלופי ולהמשיך לשלם את שכר הדירה עד איתורו.
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים עד תומם. באם החוזה מאפשר לך לעזוב את הדירה בטרם פקיעת החוזה בכפוף לתנאים מסוימים (למשל, מציאת שוכר חלופי) את מחוייבת לחוזה ככל שלא עמדת בתנאים אלו. על מנת לצמצם את הנזק מומלץ לנסות ולחפש שוכר חלופי ולהמשיך לשלם את שכר הדירה עד איתורו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת הבעל במקום אשתו בראשי תיבות
יוני
31/12/09
חתמתי על הסכם התקשרות עם יועץ כאשר
הלקוח הוגדר כאשתי ואני. היות ואשתי לא היתה נוכחית בפגישה, היועץ ביקש ממני
לחתום בראשי תיבות במקום אשתי. האם יש להסכם תוקף משפטי?
הלקוח הוגדר כאשתי ואני. היות ואשתי לא היתה נוכחית בפגישה, היועץ ביקש ממני
לחתום בראשי תיבות במקום אשתי. האם יש להסכם תוקף משפטי?
חתימת בעל בשם אשתו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/09
ערב טוב יוני,
יש לבחון כל מקרה לגופו. כמובן שטענה לפיה אשתך לא חתומה פירושה שאתה זייפת את חתימתך ו/או נטלת עליך את כל ההתחייבויות בחוזה.
יש לבחון כל מקרה לגופו. כמובן שטענה לפיה אשתך לא חתומה פירושה שאתה זייפת את חתימתך ו/או נטלת עליך את כל ההתחייבויות בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה מגביל..
אורן
31/12/09
שלום , לפני כשנה וחצי חתמתי חוזה במקום עבודתי. בחוזה היה סעיף שאסור לי לעבוד במקום מתחרה או לפתוח עסק שיתחרה בו במשך שנתיים שלאחר סיום ההסכם.
השאלה שלי היא האם אני יכול באיזשהי דרך להיות עצמאי בתחום בלי לחכות שנתיים? אני לא מתכוון לקחת לחברה לקוחות קיימים.
זה מאוד מגביל כיוון שלחברה הזאת אין פטנט או משהו שרק היא יודעת.
תודה,
אורן
השאלה שלי היא האם אני יכול באיזשהי דרך להיות עצמאי בתחום בלי לחכות שנתיים? אני לא מתכוון לקחת לחברה לקוחות קיימים.
זה מאוד מגביל כיוון שלחברה הזאת אין פטנט או משהו שרק היא יודעת.
תודה,
אורן
תניית אי תחרות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/09
אורן שלום,
הכלל הוא שתנייה בחוזה המונעת ממך להתחרות במעביד נוגדת את תקנת הציבור ופוגעת בחופש העיסוק, ומשכך בטלה. ואולם, במקרים בהם ניתן להצביע על אינטרס לגיטימי של המעביד בתנייה כזו, ביהמ"ש עלול לתת לה תוקף ולראות בך מפר חוזה. אינטרס לגיטימי שכזה הוא, למשל, שמירה על סוד מסחרי, רשימת לקוחות, מיקום העסק החדש ביחד לישן וכו'. ככל שלא מעורבים במקרה שלך אלמנטים כעין אלו, הסיכוי שמעבידך הקודם יצליח לאכוף עליך/להצליח בתביעה נגדך אינו גבוה.
שיהיה בהצלחה.
הכלל הוא שתנייה בחוזה המונעת ממך להתחרות במעביד נוגדת את תקנת הציבור ופוגעת בחופש העיסוק, ומשכך בטלה. ואולם, במקרים בהם ניתן להצביע על אינטרס לגיטימי של המעביד בתנייה כזו, ביהמ"ש עלול לתת לה תוקף ולראות בך מפר חוזה. אינטרס לגיטימי שכזה הוא, למשל, שמירה על סוד מסחרי, רשימת לקוחות, מיקום העסק החדש ביחד לישן וכו'. ככל שלא מעורבים במקרה שלך אלמנטים כעין אלו, הסיכוי שמעבידך הקודם יצליח לאכוף עליך/להצליח בתביעה נגדך אינו גבוה.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות חוזה לפי סעיפים 25, 26 ו 39
איתי
30/12/09
האם כשחוזה מותנה ב 2 סעיפים שכתובים בבירור בחוזה אך יש בהם מן קיום בחוסר תום לב לצד השני ואין לצדדים כוונת פרשנות סובייקטיבית משותפת מה יגבר פה?
טענת אחד הצדדים של הרצון המשתקף מהלשון או הגשמת מטרת החוזה?
טענת אחד הצדדים של הרצון המשתקף מהלשון או הגשמת מטרת החוזה?
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
איתי שלום,
שאלתך תיאורטית וכללית מדי. אם תרצה, תוכל לפרט את נסיבות העניין וסעיפי החוזה הרלוונטיים ונשתדל לסייע לך.
שאלתך תיאורטית וכללית מדי. אם תרצה, תוכל לפרט את נסיבות העניין וסעיפי החוזה הרלוונטיים ונשתדל לסייע לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקפה של חתימה לצורך פתיחת חשבון קופת גמל
גיא ברגר
30/12/09
שלום רב,
רקע כללי מאוד:
בית ההשקעות שאליו ביקשתי להעביר את כספי התגמולים בקופת גמל שלי מגוף מנהל אחר,
ביקש ממני לחתום שנית על הטפסים בעקבות בעיה טכנית במשך 4 חודשים.
השאלה הנשאלת:
האם יש חוק שחתימה על גבי טופס תקפה עד שלושה חודשים כפי שהם טוענים?
לתשובתכם אודה.
רקע כללי מאוד:
בית ההשקעות שאליו ביקשתי להעביר את כספי התגמולים בקופת גמל שלי מגוף מנהל אחר,
ביקש ממני לחתום שנית על הטפסים בעקבות בעיה טכנית במשך 4 חודשים.
השאלה הנשאלת:
האם יש חוק שחתימה על גבי טופס תקפה עד שלושה חודשים כפי שהם טוענים?
לתשובתכם אודה.
קופת גמל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
ערב טוב גיא,
לצערי איני מכיר את החקיקה בנושא קופות גמל. נסה בפורום בנקאות.
לצערי איני מכיר את החקיקה בנושא קופות גמל. נסה בפורום בנקאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם עם עו"ד
ידין
30/12/09
שלום רב,
שאלות לגבי ביטול הסכם עם עורך דין כתוצאה מאי שביעות רצון טוטאלית (בלשון המעטה) מטיפולו והתייחסותו לנושא. להלן הנתונים:
- לפני כ 5 חודשים התקשרתי עם עורך דין מסוים לצורך בקשות שונות מול ביטוח לאומי בשני נושאים. הוחתמתי על ייפוי כוח (לא רשום בשום מקום עליו שהוא בלתי חוזר, או בלתי הפיך).
- בנוסף הוחתמתי על הסכם שכר טרחה הכולל שלושה סעיפים (1) דמי פתיחת תיק, אשר שולם בפגישה הראשונה. (2) סכום קבוע למקרה הצלחה בנושא הראשון. (3) סכום באחוזים לאחר הצלחה בנושא השני.
- כל התהליך של עוה"ד בוצע עם טעויות משמעותיות, עצות לא נכונות, ניירת שלא הגיעה ליעדה, אי אימות הגעת הניירת למרות בקשותיי הרבות לבדוק זאת וכו', דברים אשר גרמו לתהליך להיות ארוך מעבר לכל פרופורציה (וחלקו עדיין לא הסתיים) ואלמלא התערבותי הישירה מול המוסד (לגבי סעיף 2) הדבר היה נגרר עוד יותר.
- כיום המצב הוא שרק סעיף 2 הנ"ל הסתיים וכמובן ששילמתי לעו"ד את הכספים המגיעים בגינם. סעיף 3 עדיין בתהליך וגם במקרה זה, התחלתי בגישה ישירה מול המוסד ע"מ לקדם את הנושא והוא אכן מקודם בעקבות כך.
- אני מקווה שהאינפורמציה הנ"ל מספקת, מאחר ולא הייתי רוצה להרחיב בשלב זה.
שאלותיי/בקשותיי – לאור כל האמור לעיל, ברצוני להפסיק את ההתקשרות עם עו"ד זה ולבצע את הפעילויות הנדרשות מול המוסד בעצמי (מה שבלאו הכי מבוצע מחוסר ברירה) ואודה לכם על המלצתכם לדרך הפעולה לביצוע הפסקה זו. - מכתב רשום?, מה לכתוב במכתב ואיך לנסח אותו? האם לשלוח את המכתב בדואר רשום? או האם למסור את המכתב בפגישה אישית? איך לוודא שייפוי הכוח מבוטל ע"מ שלא ייעשה איתו כל שימוש? האם לכתוב גם למוסד לביטוח לאומי על ביטול ההתקשרות עם עו"ד זה ועל ביטול ייפוי הכוח? וכו'.
בתודה מראש על תשובתכם לשאלות הנ"ל.
ידין
שאלות לגבי ביטול הסכם עם עורך דין כתוצאה מאי שביעות רצון טוטאלית (בלשון המעטה) מטיפולו והתייחסותו לנושא. להלן הנתונים:
- לפני כ 5 חודשים התקשרתי עם עורך דין מסוים לצורך בקשות שונות מול ביטוח לאומי בשני נושאים. הוחתמתי על ייפוי כוח (לא רשום בשום מקום עליו שהוא בלתי חוזר, או בלתי הפיך).
- בנוסף הוחתמתי על הסכם שכר טרחה הכולל שלושה סעיפים (1) דמי פתיחת תיק, אשר שולם בפגישה הראשונה. (2) סכום קבוע למקרה הצלחה בנושא הראשון. (3) סכום באחוזים לאחר הצלחה בנושא השני.
- כל התהליך של עוה"ד בוצע עם טעויות משמעותיות, עצות לא נכונות, ניירת שלא הגיעה ליעדה, אי אימות הגעת הניירת למרות בקשותיי הרבות לבדוק זאת וכו', דברים אשר גרמו לתהליך להיות ארוך מעבר לכל פרופורציה (וחלקו עדיין לא הסתיים) ואלמלא התערבותי הישירה מול המוסד (לגבי סעיף 2) הדבר היה נגרר עוד יותר.
- כיום המצב הוא שרק סעיף 2 הנ"ל הסתיים וכמובן ששילמתי לעו"ד את הכספים המגיעים בגינם. סעיף 3 עדיין בתהליך וגם במקרה זה, התחלתי בגישה ישירה מול המוסד ע"מ לקדם את הנושא והוא אכן מקודם בעקבות כך.
- אני מקווה שהאינפורמציה הנ"ל מספקת, מאחר ולא הייתי רוצה להרחיב בשלב זה.
שאלותיי/בקשותיי – לאור כל האמור לעיל, ברצוני להפסיק את ההתקשרות עם עו"ד זה ולבצע את הפעילויות הנדרשות מול המוסד בעצמי (מה שבלאו הכי מבוצע מחוסר ברירה) ואודה לכם על המלצתכם לדרך הפעולה לביצוע הפסקה זו. - מכתב רשום?, מה לכתוב במכתב ואיך לנסח אותו? האם לשלוח את המכתב בדואר רשום? או האם למסור את המכתב בפגישה אישית? איך לוודא שייפוי הכוח מבוטל ע"מ שלא ייעשה איתו כל שימוש? האם לכתוב גם למוסד לביטוח לאומי על ביטול ההתקשרות עם עו"ד זה ועל ביטול ייפוי הכוח? וכו'.
בתודה מראש על תשובתכם לשאלות הנ"ל.
ידין
ביטול התקשרות עם עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
ערב טוב ידין,
די בפנייה בכתב בדואר רשום לעוה"ד ולביטוח הלאומי. באם נגבה ממך סכום מופקע מבלי לקבל שירות, מומלץ לשקול הגשת תביעה או קבילה לועדת האתיקה.
בהצלחה.
די בפנייה בכתב בדואר רשום לעוה"ד ולביטוח הלאומי. באם נגבה ממך סכום מופקע מבלי לקבל שירות, מומלץ לשקול הגשת תביעה או קבילה לועדת האתיקה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צריכה דוגמא לשטר ערבות אישית לשכירות
טל
30/12/09
שלום רב.
אני צריכה בבקשה דוגמא לשטר ערבות אישית לחוזה שכירות סטנדרטית, עליו יחתמו הורי כערבות לשכירות דירה.
תודה רבה.
אני צריכה בבקשה דוגמא לשטר ערבות אישית לחוזה שכירות סטנדרטית, עליו יחתמו הורי כערבות לשכירות דירה.
תודה רבה.
ניתן לרכוש בסניפי הדואר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קבלה לעבודה
נ'
30/12/09
לאחר סדרת ראיונות התקבלתי לעבודה בגוף ציבורי.
ההודעה נמסרה לי קודם כל טלפונית, ולאחר מכן פנים אל פנים, בליויי לחיצת יד ואיחולי הצלחה (אין הודעה בכתב). כמו כן נמסרה לי חוברת המפרטת את זכויותיי כעובדת ודפי מידע לעובד החדש. יותר מאדם אחד נכח בחדר.
נאמר לי שעקרונית תחילת העבודה היא מיידית, אך עלי לחכות שיארגנו עבורי משרד (טלפון, מחשב וכו'), מה שייקח מספר ימים. הזמן חלף ופניתי אל המעסיק כמה פעמים ותמיד התשובה היתה זהה - עדיין מארגנים את המשרד. לבסוף, לאחר תקופה של כמעט חודש הודיעו לי שבעצם לא התקבלתי לעבודה.
רציתי לברר את זכויותיי במקרה כזה - מובן שמרגע שהתקבלתי לעבודה הפסקתי לחפש עבודה אחרת והפסדתי הזדמנויות אחרות, ובכך הוסב לי נזק. המעסיק הוא גוף ציבורי.
בתודה מראש
ההודעה נמסרה לי קודם כל טלפונית, ולאחר מכן פנים אל פנים, בליויי לחיצת יד ואיחולי הצלחה (אין הודעה בכתב). כמו כן נמסרה לי חוברת המפרטת את זכויותיי כעובדת ודפי מידע לעובד החדש. יותר מאדם אחד נכח בחדר.
נאמר לי שעקרונית תחילת העבודה היא מיידית, אך עלי לחכות שיארגנו עבורי משרד (טלפון, מחשב וכו'), מה שייקח מספר ימים. הזמן חלף ופניתי אל המעסיק כמה פעמים ותמיד התשובה היתה זהה - עדיין מארגנים את המשרד. לבסוף, לאחר תקופה של כמעט חודש הודיעו לי שבעצם לא התקבלתי לעבודה.
רציתי לברר את זכויותיי במקרה כזה - מובן שמרגע שהתקבלתי לעבודה הפסקתי לחפש עבודה אחרת והפסדתי הזדמנויות אחרות, ובכך הוסב לי נזק. המעסיק הוא גוף ציבורי.
בתודה מראש
ביטול הסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
נ' שלום,
כדאי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
כדאי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
מורן ברכה
30/12/09
שלום. לפני כארבעה חודשים אני ובעלי השכרנו דירה בעיר מגורנו ולא היינו מעוניני לחדש חוזה כי רצינו להתקדם. חיפשנו תקופה ארוכה בית שיתאים לצרכים שלנו ושגובה התשלום יהיה סביר. לבסוף מצאנו דירה חתמנו חוזה עם בעלת הדירה שאומר שאנו מחליפים דיירת שמתגוררת שם ב 1.7.09 וכך גם הודענו לבעלת הדירה שהתגורנו אצלה שיכולה לחפש משכירים כי אנו לא מאריכים חוזה. 4 ימים לפני הכניסה התקשרנו לבעלה של בעלת הדירה שאיתה חתמנו חוזה ושאלנו אם אפשר להכנס מוקדם כי אנו מעוניינים לנקות והור ענה שיש שם עדיין דיירת. ב 1.7 הגענו עם הדברים לדירה החדשה אחרי שפיניתי את שלי ולא היה אף אחד בבית שיקבל אותנו. התקשרתי לבעל הדירה והוא אמר שהוא לא סגר איתנו שום חוזה ומבחינתו הבית על שמו ולא על שם אישתו וגם אם היא סגרה החוזה מבול הסתבר כי הוא הכניס דייר אחר מה עושים אני תבעתי אותובבית משפט כי לא היה לי לאן ללכת אך איזה הוכחה יש לי שלא הכניס אותי?
ראיות להפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
בוקר טוב מורן,
את הראיות רצוי לגבש בטרם מגישים את התביעה ולא לאחר מכן. בנסיבות שתיארת, אני ממליץ לנסות ולהקליט את בעל/ת הדירה או אפילו את השוכרת הנוכחית ולהוציא ממישהו מהם הודאה על-כך שהדירה הושכרה לשוכרת במקביל אליכם.
שיהיה בהצלחה.
את הראיות רצוי לגבש בטרם מגישים את התביעה ולא לאחר מכן. בנסיבות שתיארת, אני ממליץ לנסות ולהקליט את בעל/ת הדירה או אפילו את השוכרת הנוכחית ולהוציא ממישהו מהם הודאה על-כך שהדירה הושכרה לשוכרת במקביל אליכם.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
אופיר
29/12/09
היי חתמתי על חוזה שכירות בדירת שותפים שבו נמצא סעיף שמידה ואעזוב אצטרך למצוא דייר חלופי לצערי לאחר חודש נאלצתי לחזור לצפון בגלל מצוקה אפשר להגיד נפשית רגשית ועזבתי את הדירה ניסתי להגיע אם בעל הדירה לפשרה שאשלם קנס כספי אך הוא עקש ורוצה את כל הסכום או דייר חלופי אני חתום על חוזה עד סמפטמבר,כרגע איני מוצא דייר חלופי ובעל הבית לא רוצה להגיע לפשרה,חשבתי לבטל את הצ'קים האם זה צעד חכם? האם הוא יכול להשתמש בצ'קים בכל זאת?(נקיון צ'קים) ואיזה אופציות יש לי,תודה רבה
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
ערב טוב אופיר,
הסכמים יש לקיים ולא ניתן ל'השתחרר' מהם ללא הסכמת הצד השני. במצב זה, עליך להמשיך ולחפש שוכר חלופי או לחילופין לחזור אל הדירה. גם אם תבטל את הצ'קים, המשכיר יוכל לפנות למימוש בהוצאה לפועל, וכיון שהנך מפר את החוזה הרי שבסופו של דבר תיאלץ לשאת בתשלומים ובתשלומים נוספים (מה גם שהליכי הוצל"פ אינם דבר נעים).
באם אתה מתקשה למצוא שוכר חלופי, ניתן לנסות להביא שוכר משני בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתה סופג את ההפרש ומצמצם את הנזק שנגרם לך.
הסכמים יש לקיים ולא ניתן ל'השתחרר' מהם ללא הסכמת הצד השני. במצב זה, עליך להמשיך ולחפש שוכר חלופי או לחילופין לחזור אל הדירה. גם אם תבטל את הצ'קים, המשכיר יוכל לפנות למימוש בהוצאה לפועל, וכיון שהנך מפר את החוזה הרי שבסופו של דבר תיאלץ לשאת בתשלומים ובתשלומים נוספים (מה גם שהליכי הוצל"פ אינם דבר נעים).
באם אתה מתקשה למצוא שוכר חלופי, ניתן לנסות להביא שוכר משני בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתה סופג את ההפרש ומצמצם את הנזק שנגרם לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קורס
רחל
29/12/09
נרשמתי לקורס לפני החגים ושלמתי באמצעות כרטיס האשראי ב-10 תשלומים. המכללה החלה לחייב את הכרטיס עוד טרם נקבע מועד לקורס האמור. כיוון שהתחלתי לעבוד במשרה של 9 שעות הקורס לא תאם את דרישותי וביקשתי לבטלו אך נתקלתי בסירוב במקום זה ניסו להתאים לי קורס בשעות שכביכול נוחות לי ונאלצתי לאחר שביקשתי ביטול כמה פעמים ונענתי בשלילה להירשם לקורס זה.
הקורס מלווה בערכה- כשהגעתי לקורס סרבתי לקבל את הערכה בהודעה שאיני יודעת אם אשאר בו כשנכסתי לקורס ראיתי שזה כלל לא הקורס אליו התכוונתי ומהרתי לצאת ושוב בקשתי לבטלו ושוב נתקלתי בסרוב ועוד שהם טענו שאני משקרת ומעולם לא ביקשתי לבטל את הקורס פניתי לחברת האשראי בבקשה לבטל את העסקה זו פנתה לבית העסק והללו שוב קראו לי שקרנית וסרבו לבטל את העיסקה.
מה עלי לעשות?
הקורס מלווה בערכה- כשהגעתי לקורס סרבתי לקבל את הערכה בהודעה שאיני יודעת אם אשאר בו כשנכסתי לקורס ראיתי שזה כלל לא הקורס אליו התכוונתי ומהרתי לצאת ושוב בקשתי לבטלו ושוב נתקלתי בסרוב ועוד שהם טענו שאני משקרת ומעולם לא ביקשתי לבטל את הקורס פניתי לחברת האשראי בבקשה לבטל את העסקה זו פנתה לבית העסק והללו שוב קראו לי שקרנית וסרבו לבטל את העיסקה.
מה עלי לעשות?
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
ערב טוב רחל,
ע"פ פסיקת ביהמ"ש העליון, דרישה לתשלום מלא בגין קורס שההשתתפות בו בוטלה בטרם החל מהווה תנאי מקפח בחוזה אחיד ודינה להיבטל. ואולם, יהיה עליך לשלם חלק מהסכום כדמי ביטול (בסביבות 10%) מעלות הקורס. כדאי לפנות אל המכללה בכתב ולדרוש ביטול התשלומים מעבר לסכום הנ"ל, ולאיים בתביעה באם לא יסכימו לכך. כדאי להסתייע בעניין בעו"ד.
ע"פ פסיקת ביהמ"ש העליון, דרישה לתשלום מלא בגין קורס שההשתתפות בו בוטלה בטרם החל מהווה תנאי מקפח בחוזה אחיד ודינה להיבטל. ואולם, יהיה עליך לשלם חלק מהסכום כדמי ביטול (בסביבות 10%) מעלות הקורס. כדאי לפנות אל המכללה בכתב ולדרוש ביטול התשלומים מעבר לסכום הנ"ל, ולאיים בתביעה באם לא יסכימו לכך. כדאי להסתייע בעניין בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת גילוי בביצוע מכירה
יריב
29/12/09
שלום, האם כאשר מבצעים רכישה של מוצר על המוכר לגלות את כל הפרטים המהותיים?
אני רכשתי טבעת עם אבן (שחשבתי שהיא יהלום) לבסוף הסתבר לי שזו אבן אחרת ולא יהלום (האבן שקיבלתי זולה יותר). בזמן המכירה לא שאלתי את המוכר לגבי סוג האבן מכיוון שהנחתי שהיא יהלום.
שאלתי היא האם על המוכר הייתה חובה לגלות לי את סוג האבן גם אם לא שאלתי?
אני רכשתי טבעת עם אבן (שחשבתי שהיא יהלום) לבסוף הסתבר לי שזו אבן אחרת ולא יהלום (האבן שקיבלתי זולה יותר). בזמן המכירה לא שאלתי את המוכר לגבי סוג האבן מכיוון שהנחתי שהיא יהלום.
שאלתי היא האם על המוכר הייתה חובה לגלות לי את סוג האבן גם אם לא שאלתי?
גילוי פרטים מהותיים במו"מ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
ערב טוב יריב,
ככלל, על המוכר לגלות פרטים מהותיים במהלך המו"מ. ואולם, השאלה אם בנסיבות הללו על המוכר היה להניח שאתה סבור שמדובר ביהלום, מבלי ששאלת על-כך. כך למשל, יש הבדל בין חנות שנמכרים בה תכשיטים זולים לחנות שנמכרים בה גם יהלומים. בנוסף, אנשים הרוכשים יהלום מבררים לרוב את טיבו ואת דירוג האיכות שלו, והעובדה שלא עשית זאת מראה, לכאורה, שלא התכוונת לרכוש יהלום.
ככלל, על המוכר לגלות פרטים מהותיים במהלך המו"מ. ואולם, השאלה אם בנסיבות הללו על המוכר היה להניח שאתה סבור שמדובר ביהלום, מבלי ששאלת על-כך. כך למשל, יש הבדל בין חנות שנמכרים בה תכשיטים זולים לחנות שנמכרים בה גם יהלומים. בנוסף, אנשים הרוכשים יהלום מבררים לרוב את טיבו ואת דירוג האיכות שלו, והעובדה שלא עשית זאת מראה, לכאורה, שלא התכוונת לרכוש יהלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה -ביטול קורס
גלית
29/12/09
נרשמתי יום לפני פתיחת קורס, חתמתי על חוזה, ולמחרת ביטלתי טלפונית וע"י מכתב את השתתפותי בקורס. בחוזה התחייבתי לשלם בצ'קים את הקורס.
(כשהודעתי למחרת על כוונתי לבטל את הקורס, נאמר לי שהדבר בלתי אפשרי!!) למרות זאת שלחתי את בקשתי בפקס לביטול!!
עברה שנה וכעת המוסד מבקש את מלוא הכסף, וזאת אף על פי שלא למדתי כלל..
אשמח לקבל את דעתכם..
(כשהודעתי למחרת על כוונתי לבטל את הקורס, נאמר לי שהדבר בלתי אפשרי!!) למרות זאת שלחתי את בקשתי בפקס לביטול!!
עברה שנה וכעת המוסד מבקש את מלוא הכסף, וזאת אף על פי שלא למדתי כלל..
אשמח לקבל את דעתכם..
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
גלית שלום,
ע"פ פסיקת בתי המשפט, תנאי בחוזה המחייב את התלמיד לשלם את מלוא הסכום עבור קורס, לאחר שהלה ביקש לבטל את הרישום בטרם התחיל הקורס הוא תנאי מקפח בחוזה אחיד ודינו להתבטל. ואולם, המכללה רשאית לדרוש ממך תשלום חלקי סביר כ'דמי ביטול' (בסביבות 10% מהסכום המלא).
ע"פ פסיקת בתי המשפט, תנאי בחוזה המחייב את התלמיד לשלם את מלוא הסכום עבור קורס, לאחר שהלה ביקש לבטל את הרישום בטרם התחיל הקורס הוא תנאי מקפח בחוזה אחיד ודינו להתבטל. ואולם, המכללה רשאית לדרוש ממך תשלום חלקי סביר כ'דמי ביטול' (בסביבות 10% מהסכום המלא).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים שניתן לדרוש במצטבר
גלעד
28/12/09
פיצוי חיובי, הסתמכות, שלילי, נזק תוצאתי ומוסכם. מה מתוכם ניתן לדרוש במצטבר?
פיצויים במצטבר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
גלעד שלום,
השאלה תיאורטית מדי. נסה לפשט אותה ונשתדל לעזור.
השאלה תיאורטית מדי. נסה לפשט אותה ונשתדל לעזור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לשנה
בתאל
28/12/09
חתמתי חוזה לשנה עם קבלן כמשווק של העסק שלו. הקבלן דרש ממני לשקר לקונים לגבי עתיד הנכסים. והסכמתי. לאחר זמן מה חזרתי בי ואמרתי אמת לקונים והקבלן בחליט לפטר אותי, כי כביכול המרתי את פיו. האם מותר לו לפטר אותי??
פיטורים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
בתאל שלום,
לכל מעביד מותר לפטר עובדת, השאלה היא, מהן זכויות העובדת כתוצאה מפיטורים בנסיבות שתיארת. מומלץ לפנות לפורום דיני עבודה באתר.
בהצלחה.
לכל מעביד מותר לפטר עובדת, השאלה היא, מהן זכויות העובדת כתוצאה מפיטורים בנסיבות שתיארת. מומלץ לפנות לפורום דיני עבודה באתר.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה ביום התחלת העבודה ע"י העובד
יעל
28/12/09
חתמתי על חוזה לתחילת עבודה בעוד כחודש, בו התחייבות להודעה מוקדמת של חודשיים במקרה של סיום החוזה על ידי.
מה הדין במידה ואבקש להביא לסיומו של החוזה ביום העבודה הראשון או אף לפני כן? האם אהיה מחויבת לעבוד חודשיים? האם קיימת עילה לתביעה נגדי?
מה הדין במידה ואבקש להביא לסיומו של החוזה ביום העבודה הראשון או אף לפני כן? האם אהיה מחויבת לעבוד חודשיים? האם קיימת עילה לתביעה נגדי?
נא לפנות לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזים
עו"ד צורי דוד
28/12/09
1.
היתה
מכירה של מקרקעין בתאריך ובמקום מסויימים
בין המוכר-צד
א',
לקונים-צד
ב',
ב'
עמד
על מחיר מסויים,
א'
לא
הסכים,
אך
ב'
לא
היה מוכן להעלות את המחיר.
לבסוף
נעתר א'
לסכום
בתנאי ש-ב'
יאתר
ויביא לממוש כל הזכויות של א'
(כולל
גם המקרקעין הנ'ל).
ב'
הסכם
בתנאי שהזכיות שימומשו עד למכירה בפועל
יהיו ל-א'
ולאחר
המכירה ל-ב'.
א'
הסכים.
2.
המכירה
נעצרה על ידי צו מניעה זמני שהוציא צד
ג'
.
האם
ג'
צריך
לפצות על הנזקים שנגרמו הן ל-א'
והן
ל-ב'?
3.
אם
ב'
ינסה
להגן משפטית על העיסקה,
האם
נסיון הגנה זה נחשב לתשלום או כחלק מהתשלום
לא'
?
4.
אם
ב'
פעל
למימוש הזכויות של א',
האם
ההסכם בינהם לא נפגע?
היתה
מכירה של מקרקעין בתאריך ובמקום מסויימים
בין המוכר-צד
א',
לקונים-צד
ב',
ב'
עמד
על מחיר מסויים,
א'
לא
הסכים,
אך
ב'
לא
היה מוכן להעלות את המחיר.
לבסוף
נעתר א'
לסכום
בתנאי ש-ב'
יאתר
ויביא לממוש כל הזכויות של א'
(כולל
גם המקרקעין הנ'ל).
ב'
הסכם
בתנאי שהזכיות שימומשו עד למכירה בפועל
יהיו ל-א'
ולאחר
המכירה ל-ב'.
א'
הסכים.
2.
המכירה
נעצרה על ידי צו מניעה זמני שהוציא צד
ג'
.
האם
ג'
צריך
לפצות על הנזקים שנגרמו הן ל-א'
והן
ל-ב'?
3.
אם
ב'
ינסה
להגן משפטית על העיסקה,
האם
נסיון הגנה זה נחשב לתשלום או כחלק מהתשלום
לא'
?
4.
אם
ב'
פעל
למימוש הזכויות של א',
האם
ההסכם בינהם לא נפגע?
השפעת צו מניעה על הסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
ערב טוב,
קשה להשיב על השאלה מבלי לדעת את כל פרטי ההסכם בין א' לב', ובנוסף, את מהות צו המניעה שהוצא.
ככל שצו המניעה הוצא כדין, איני רואה אפשרות לחייב את המבקש לשפות את א' וב'.
כמו כן, איני חושב שיש לב' זכות לקזז מהתשלום עבור העסקה את ההוצאות המשפטיות. ואולם, מקום בו א' מסרב להשלים את העסקה יש לטעמי מקום לתבוע ממנו השתתפות בהוצאות המשפטיות, ובנוסף, תשלום עבור הפעולות שביצע ב' לטובתו על-בסיס סעיף 12 לחוק החוזים.
קשה להשיב על השאלה מבלי לדעת את כל פרטי ההסכם בין א' לב', ובנוסף, את מהות צו המניעה שהוצא.
ככל שצו המניעה הוצא כדין, איני רואה אפשרות לחייב את המבקש לשפות את א' וב'.
כמו כן, איני חושב שיש לב' זכות לקזז מהתשלום עבור העסקה את ההוצאות המשפטיות. ואולם, מקום בו א' מסרב להשלים את העסקה יש לטעמי מקום לתבוע ממנו השתתפות בהוצאות המשפטיות, ובנוסף, תשלום עבור הפעולות שביצע ב' לטובתו על-בסיס סעיף 12 לחוק החוזים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קבלנות לביצוע עבודות
אורח
27/12/09
נוספו עבודות שלא נגבה עבורן שכר נוסף ואינן בחשבון סופי של הקבלן ( כלומר עבודות מחוץ לחוזה העבודות שנחתם עבודות שבוצעו כשירות) , האם יכול הלקוח לא לשלם את יתרת החוזה מפני שעבודות נוספות אלו לא נעשו לטעמו ולשביעות רצונו ? אני מדגיש שוב , עבודות שנעשו כשירות וכמו כן האם הלקוח יכול לדרוש עבודות נוספות שאינן בחוזה ולהתנות את ביצוען המלא בתשלום יתרת החוב ?
קיזוז
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
ערב טוב אורח,
אתה יכול להימנע מלשלם, אך אתה חשוף לתביעה. את טיב טענות התביעה האפשרית כדאי לבחון באופן פרטני עם עו"ד, תוך חשיפת כל פרטי ההסכם ומה שבוצע בפועל.
אתה יכול להימנע מלשלם, אך אתה חשוף לתביעה. את טיב טענות התביעה האפשרית כדאי לבחון באופן פרטני עם עו"ד, תוך חשיפת כל פרטי ההסכם ומה שבוצע בפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לימודים
מורן
27/12/09
חתמתי על חוזה ללימודים של שנתיים בלימודי חוץ של מכללה. אני מרגישה שהרמה לא גבוהה ושאני לא ממש למדה שם וברצוני לעזוב. האם לא אוכל לקבל את כספי חזרה (אני שם רק 3 חודשים) (וכבר נתתי שיקים לכל השנתיים הבאות!!). בחוזה רשום כי הכסף לא יוחזר אם עברו יותר מ 21 יום לאחר התחלת הלימודים. האם זה חוקי?
הפסקת לימודים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
ערב טוב מורן,
יש מקום לדרוש החזר חלקי, אם כי על חלק מהסכום תיאלצי לוותר. כדאי לפנות אל המכללה במכתב דרישה מעו"ד, ובאם זה לא יעזור, להגיש תביעה.
בהצלחה.
יש מקום לדרוש החזר חלקי, אם כי על חלק מהסכום תיאלצי לוותר. כדאי לפנות אל המכללה במכתב דרישה מעו"ד, ובאם זה לא יעזור, להגיש תביעה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינויים במושכר בניגוד לחוזה
אברם
27/12/09
ללא שקבלו את אישורי, התקינו השוכרים בדירתי מזגן קבוע (כולל קידוחים בקירות חיצוניים) שהם מתכוונים לפרק כשיצאו בתום השכירות.
כמו כן, הוסיפו סורגים לחלונות לרבות סורג קבוע לחלון הממ"ד (חוררו במרכז המשקוף ממתכת) ללא הסכמתי. בררנו עם פיקוד העורף ונאמר לנו מפורשות כי אף סורג אינו תקני בממד, אפילו לא סורג הזזה.
ישנו סעיף מפורש בחוזה האוסר על הדיירים לשנות או לשפץ או לשפר או להוסיף בדירה, ללא הסכמת המשכיר בכתב ומראש, וכי אי קיום סעיף זה מהווה הפרה יסודית והמשתמע מכך.
מה ניתן לעשות?
תודה
כמו כן, הוסיפו סורגים לחלונות לרבות סורג קבוע לחלון הממ"ד (חוררו במרכז המשקוף ממתכת) ללא הסכמתי. בררנו עם פיקוד העורף ונאמר לנו מפורשות כי אף סורג אינו תקני בממד, אפילו לא סורג הזזה.
ישנו סעיף מפורש בחוזה האוסר על הדיירים לשנות או לשפץ או לשפר או להוסיף בדירה, ללא הסכמת המשכיר בכתב ומראש, וכי אי קיום סעיף זה מהווה הפרה יסודית והמשתמע מכך.
מה ניתן לעשות?
תודה
הפרת חוזה השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
ערב טוב אברם,
בהנחה שהחוזה מונע מהם לעשות שינויים כגון אלו (ויש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לעמוד על כך), ורואה בכך הפרה יסודית, אתה רשאי לתבוע מהם פיצויים בגין הנזק שנגרם לך ו/או ביטול החוזה (ואולי אף לממש חלק מהבטוחות).
בהנחה שהחוזה מונע מהם לעשות שינויים כגון אלו (ויש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לעמוד על כך), ורואה בכך הפרה יסודית, אתה רשאי לתבוע מהם פיצויים בגין הנזק שנגרם לך ו/או ביטול החוזה (ואולי אף לממש חלק מהבטוחות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
