פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שטר חוב
נחמני חוה
20/12/09
שלום,נתבעתי בתביעות קטנות על שכירות היה חוזה חתום בשנת 1998 + אופציה שמומשה. עד שנת סוף 2003 היינו בדירה ללא חוזה
ובהסכמת המשכיר והכל שולם כרגיל.
שטר החוב המוצג בתביעה חתומים ערבים אבא שלי +חמתי שנפטרה בשנת 2001 . הוא תובע גם את אבא שלי.
שאלתי - האם שטר החוב הוא בתוקף רק לזמן השכירות החתום
קרי עד שנת 2000 או הוא תופס גם ללא חוזה חתום ביננו לבין המשכיר ?
תודהו
ובהסכמת המשכיר והכל שולם כרגיל.
שטר החוב המוצג בתביעה חתומים ערבים אבא שלי +חמתי שנפטרה בשנת 2001 . הוא תובע גם את אבא שלי.
שאלתי - האם שטר החוב הוא בתוקף רק לזמן השכירות החתום
קרי עד שנת 2000 או הוא תופס גם ללא חוזה חתום ביננו לבין המשכיר ?
תודהו
שטר החוב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/12/09
חוה שלום,
העובדה שלא נחתם חוזה אינה משמעותית, כיון שהמשכת להתגורר בדירה. לאור זאת, שטר החוב עומד בתוקפו (ככל שלא הוגבל זמנו).
העובדה שלא נחתם חוזה אינה משמעותית, כיון שהמשכת להתגורר בדירה. לאור זאת, שטר החוב עומד בתוקפו (ככל שלא הוגבל זמנו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזק בעקבות שביתה
איילה
20/12/09
שלום רב. אני סטודנטית במוסד אקדמי מוכר. בשנה אחרונה סמסטר השני של 2009 היתה שביתה של עובדי מוסד האקדמי ( מרצים) ובעקבות כך לא התקיימו לימודים יותר מחודש ימים. הנושא הוא שבמוסד זה סטודנט משלם עבור כל קורס אקדמי שנלמד בסמסטר ובתמורה מקבל כמות מפגשים-שיעורים. עלות הקורס לכמות מפגשים אכן לעתים מושפעת מכמות המפגשים.כך למשל קורס אקדמי עולה 2000 ש"ח ויש סטודנטים שלומדים 3 קורסים בסמסטר שזה 6000 ש"ח. ובעקבות התשלום לא קיבלו את התמורה המובטחת. שלא לציין על עוול שנגרם בעקבות השביתה ולימוד עצמי במקום כך.בזמן הקרוב צפויה שביתה נוספת ושוב לא יתקיימו לימודים ככל הנראה עד סוף הסמסטר שזה אומר לימוד עצמי ממושך תמורת סכום כסף ששולם.האם יש כאן עילה לתביעה והאם זו אמורה להיות תביעה יצוגית או פרטית.
שביתה במוסד אקדמי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/12/09
איילה שלום,
יש לבחון את הסכם ההתקשרות מול המוסד באופן יסודי על-מנת להסיק מסקנות. ככל הידוע לי ובהנחה שהשערתי בדבר המוסד נכונה, המוסד מכיר בקורסים שבוטלו כאילו נלמדו בפועל.
יש לבחון את הסכם ההתקשרות מול המוסד באופן יסודי על-מנת להסיק מסקנות. ככל הידוע לי ובהנחה שהשערתי בדבר המוסד נכונה, המוסד מכיר בקורסים שבוטלו כאילו נלמדו בפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספת תשלום עקב עליית המע"מ
עומר
18/12/09
שלום,
חתמתי חוזה עם קבלן לפני עליית המע"מ ל 16.5%, כאשר התשלומים לקבלן הינם בשלבים.
בחוזה מפורטים מועדי התשלומים, והסכומים הסופיים שיש לשלם כולל המע"מ.
אין בחוזה שום סעיף שאומר שבמקרה שיהיה שינוי במע"מ הוא יחול עלי (ידוע לי שלמי שהזמין לאחר עליית המע"מ, ובעקבות הויכוח שנוצר, נוסף סעיף כזה בחוזה).
האם לקבלן מותר לדרוש ממני את תוספת המע"מ על הסכומים שמשולמים לאחר עליית המע"מ, למרות שבחוזה הסכומים כבר כוללים מע"מ ?
תודה מראש,
עומר
חתמתי חוזה עם קבלן לפני עליית המע"מ ל 16.5%, כאשר התשלומים לקבלן הינם בשלבים.
בחוזה מפורטים מועדי התשלומים, והסכומים הסופיים שיש לשלם כולל המע"מ.
אין בחוזה שום סעיף שאומר שבמקרה שיהיה שינוי במע"מ הוא יחול עלי (ידוע לי שלמי שהזמין לאחר עליית המע"מ, ובעקבות הויכוח שנוצר, נוסף סעיף כזה בחוזה).
האם לקבלן מותר לדרוש ממני את תוספת המע"מ על הסכומים שמשולמים לאחר עליית המע"מ, למרות שבחוזה הסכומים כבר כוללים מע"מ ?
תודה מראש,
עומר
העלאת המע"מ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/12/09
עומר שלום,
הקבלן זכאי לדרוש ממך תשלום מע"מ לפי שיעור המע"מ החדש ביחס לכל תשלום שמועדו חל לאחר מועד העלאת המע"מ, אלא אם כן קבעתם מפורשות בהסכם שלשינוי בשיעור המע"מ לא תהיה השלכה על הסכום לתשלום.
הקבלן זכאי לדרוש ממך תשלום מע"מ לפי שיעור המע"מ החדש ביחס לכל תשלום שמועדו חל לאחר מועד העלאת המע"מ, אלא אם כן קבעתם מפורשות בהסכם שלשינוי בשיעור המע"מ לא תהיה השלכה על הסכום לתשלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות בדירת שותפים
פלוק
18/12/09
אני משכירה חדר בדירת שותפים כאשר כל שותף חותם על הסכם שונה אצל בעל הדירה שיש לו משרד בתוך הדירה.
יש הרבה מקרי אלימות בדירה שמופנים כלפיי מאחת השותפות, האם זה נחשב להפרת סעיף של טרדה לשכנים?
בעל הבית מסרב להתערב ולא מסכים להראות לי את חוזה השכירות שלה וטוען שהוא צריך לתת לה התרעה של 60 יום במקרה של הפרה ושהיא חתומה על פגיעה בחפצים השייכים לו ובדירה עצמה (הדירה מרוהטת) ושהאלימות שהא מפגינה כלפיי לא קשורה לחוזה ושאין לו זכות להוציא אותה מהדירה.
מה עושים?
יש הרבה מקרי אלימות בדירה שמופנים כלפיי מאחת השותפות, האם זה נחשב להפרת סעיף של טרדה לשכנים?
בעל הבית מסרב להתערב ולא מסכים להראות לי את חוזה השכירות שלה וטוען שהוא צריך לתת לה התרעה של 60 יום במקרה של הפרה ושהיא חתומה על פגיעה בחפצים השייכים לו ובדירה עצמה (הדירה מרוהטת) ושהאלימות שהא מפגינה כלפיי לא קשורה לחוזה ושאין לו זכות להוציא אותה מהדירה.
מה עושים?
אלימות בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/12/09
ערב טוב,
ככלל, אלימות היא עניין למשטרה. באם מופנית כלפיך אלימות עליך להתלונן במשטרה. בנסיבות בהן עקב אלימות אינך יכולה לשהות בדירה מומלץ להזהיר את בעל הדירה בביטול החוזה באם לא ידאג לפתרון הבעיה (ניתן וכדאי להסתייע בכך בעו"ד).
ככלל, אלימות היא עניין למשטרה. באם מופנית כלפיך אלימות עליך להתלונן במשטרה. בנסיבות בהן עקב אלימות אינך יכולה לשהות בדירה מומלץ להזהיר את בעל הדירה בביטול החוזה באם לא ידאג לפתרון הבעיה (ניתן וכדאי להסתייע בכך בעו"ד).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סמכות
1243
18/12/09
שני צדדים התקשרו בהסכם למכירת דירה. לאחר זמן מה וטרם הועברה החזקה הודיע המוכר על ביטול ההסכם בטענה שהרוכש הפר אותו והוסיף כי בדעתו למכור את הנכס לצד ג'. הרוכש הפוטנציאלי פנה מיד לבימ"ש שלום בבקשה לאכוף את ההסכם וכן להצהרה כי ההסכם לא הופר. בנוסף, עתר לצו מניעה זמני המונע מהמוכר לעשות כל דיספוזיציה בנכס. השופט נעתר לבקשת הצו וקבע דיון לאחר 5 ימים ובדיון זה הפרקליט טען כי אין לבימ"ש סמכות לדון בתובענה וכן כי יש לבטל את הצו משום שאין לבימ"ש סמכות לתיתו. בימ"ש שלום קיבל את הטענה והעביר את הדיון למחוזי אך השאיר את צו המניעה על כנו עד שיחליט המחוזי בענין הצו. היכן מעוגנת סמכות שכזו לבימ"ש שלום אם בכלל - להשאיר את הצו על כנו אם אינו מוסמך מלכתחילה לדון בענין?
השאלה מתאימה לפורום בתי משפט.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול ייפוי כוח בלתי חוזר
יוסי
18/12/09
שלום
אנחנו עשינו הסכם נדל"ן . לעו"ד שהיה משותף ניתן ייפוי כוח בלתי חוזר על שמי לביצוע כל מיני פעולות רישום, מכירה ועוד ועוד על הנכס.
הרישום הסתיים ואני לא מעוניין שאותו עו"ד יחזיק ייפוי כוח כה גורף אצלו ביד ( כי תאורטית , ברצותו הוא יכול לעשות בו שימוש בעתיד וכו וכו).
ביקשתי ממנו את כל העותקים והוא נתן לי אבל אני באמת לא יכול לזכור על כמה עותקים חתמתי ואולי תאורטית נשאר אצלו עוד עותק וכו.
מתוך ההבנה שהעו"ד באופן עקרוני נתן לי את כל העותקים, אך אני רוצה להבטיח משפטית שלא מסתובב איזה עותק במשרדו או אצלו. מה עליי לעשות ?
האם ניתן לבקש ממנו איזה תצהיר בנידון או לחילופין מסמך המבטל כל ייפוי כוח בלתי חוזר שנתתי לו בעבר בנוגע לנכס X .
אשמח לעצתכם.
אנחנו עשינו הסכם נדל"ן . לעו"ד שהיה משותף ניתן ייפוי כוח בלתי חוזר על שמי לביצוע כל מיני פעולות רישום, מכירה ועוד ועוד על הנכס.
הרישום הסתיים ואני לא מעוניין שאותו עו"ד יחזיק ייפוי כוח כה גורף אצלו ביד ( כי תאורטית , ברצותו הוא יכול לעשות בו שימוש בעתיד וכו וכו).
ביקשתי ממנו את כל העותקים והוא נתן לי אבל אני באמת לא יכול לזכור על כמה עותקים חתמתי ואולי תאורטית נשאר אצלו עוד עותק וכו.
מתוך ההבנה שהעו"ד באופן עקרוני נתן לי את כל העותקים, אך אני רוצה להבטיח משפטית שלא מסתובב איזה עותק במשרדו או אצלו. מה עליי לעשות ?
האם ניתן לבקש ממנו איזה תצהיר בנידון או לחילופין מסמך המבטל כל ייפוי כוח בלתי חוזר שנתתי לו בעבר בנוגע לנכס X .
אשמח לעצתכם.
ביטול ייפוי כוח
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/12/09
ערב טוב יוסי,
ניתן לערוך מסמך ולהחתים את עוה"ד עליו. כדאי להסתייע בעו"ד בעריכת המסמך.
ניתן לערוך מסמך ולהחתים את עוה"ד עליו. כדאי להסתייע בעו"ד בעריכת המסמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם חברת סלולר
מוטי
17/12/09
שלום רב
בתחילת החודש התחברתי לתוכנית ללא התחייבות שכוללת גלישה באינטרנט הסלולרי של אחת מחברות הסלולר.
בעת החתימה על החוזה וידאתי שה- "תוכנית ללא התחייבות" ונענתי בחיוב על ידי דיילת השירות.
החתימה על החוזה עם חברת הסלולר נעשית היום בצורה ממוחשבת כך שהלקוח רואה את המסמך עליו הוא חתם בדיעבד !!!
כאשר פניתי לחברה לצורך עדכון תוכנית התברר לי שאני מחויב ל 18 חודשים על אחזקת המספר (אומנם סכום נמוך אבל ...) , דבר זה לא נאמר לי בעת החתימה ובבדיקה שלי התברר כי הנושא מופיע בחוזה
1. האם החוזה תקף וזאת על אף ההטעיה (יכול להיות בתום לב) של דיילת השירות ?
בתודה מראש
מוטי
בתחילת החודש התחברתי לתוכנית ללא התחייבות שכוללת גלישה באינטרנט הסלולרי של אחת מחברות הסלולר.
בעת החתימה על החוזה וידאתי שה- "תוכנית ללא התחייבות" ונענתי בחיוב על ידי דיילת השירות.
החתימה על החוזה עם חברת הסלולר נעשית היום בצורה ממוחשבת כך שהלקוח רואה את המסמך עליו הוא חתם בדיעבד !!!
כאשר פניתי לחברה לצורך עדכון תוכנית התברר לי שאני מחויב ל 18 חודשים על אחזקת המספר (אומנם סכום נמוך אבל ...) , דבר זה לא נאמר לי בעת החתימה ובבדיקה שלי התברר כי הנושא מופיע בחוזה
1. האם החוזה תקף וזאת על אף ההטעיה (יכול להיות בתום לב) של דיילת השירות ?
בתודה מראש
מוטי
חוזה אלקטרוני
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/12/09
ערב מוטי,
החברה מחוייבת לתת לך לעיין בחוזה בטרם חתימה עליו, ואולם, היה ותגיש נגדה תביעה היא לבטח תטען שניתנה לך ההזדמנות לעשות זאת. אתה יכול להגיש בכל זאת תביעה, למרות שאין לך ראיות מוצקות ולנסות לשכנע את ביהמ"ש בצדקתך.
שיהיה בהצלחה.
החברה מחוייבת לתת לך לעיין בחוזה בטרם חתימה עליו, ואולם, היה ותגיש נגדה תביעה היא לבטח תטען שניתנה לך ההזדמנות לעשות זאת. אתה יכול להגיש בכל זאת תביעה, למרות שאין לך ראיות מוצקות ולנסות לשכנע את ביהמ"ש בצדקתך.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר חולה נפש – מה לעשות?
רפי
17/12/09
אני שוכר דירה בת"א ועוד חודשיים וחצי מסיים את חוזה השכירות. בחתימת החוזה העברתי אל בעל הדירה, המשכיר, פיקדון בסך 3000 ש"ח מזומן ובנוסף שק פיקדון לחברת חשמל ואחד נוסף לעירייה. לפני כשבוע הגיע בעל הדירה לדלת ביתי, ללא תיאום מראש, יחד עם אנשים ורצה להראות להם את הדירה כדי שיראו אם ירצו לשכור אותה במקומי. כשסירבתי להכניסם מהסיבה שלא היה תיאום ובכלל כי יש עוד חודשיים וחצי לתום החוזה, תקף אותי המשכיר בקללות ואיומים שהוא יעלים אותי ושאעזוב את הדירה במיידי, וכן שהפקדונות שהפקדתי אצלו בחתימת החוזה לעולם לא ישובו אלי.
היום נודע לי על מקרה שקרה כבר אצל הדיירת ששכרה את אותה הדירה לפני, ונודע לי שהוא מזה 3 שנים לא החזיר לה פקדונות בסך 10000 ש"ח וכמו כן שילם באמצעות שקים דחויים את חובותיו האישיים לחברת חשמל ולעיריית ת"א. מאחר שאיומיו ממשיים, רציתי לדעת מה עליי לעשות כדי שלא יצליח לשדוד את פקדונותיי ולהימנע מלהיות הקורבן הבא של הנוכל הזה?
היום נודע לי על מקרה שקרה כבר אצל הדיירת ששכרה את אותה הדירה לפני, ונודע לי שהוא מזה 3 שנים לא החזיר לה פקדונות בסך 10000 ש"ח וכמו כן שילם באמצעות שקים דחויים את חובותיו האישיים לחברת חשמל ולעיריית ת"א. מאחר שאיומיו ממשיים, רציתי לדעת מה עליי לעשות כדי שלא יצליח לשדוד את פקדונותיי ולהימנע מלהיות הקורבן הבא של הנוכל הזה?
מימוש בטוחות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/12/09
ערב טוב רפי,
היה והמשכיר ינסה לממש בטוחות שלא כדין תוכל להתנגד לכך ו/או לתבוע אותו. בשלב זה ניתן לפנות אליו במכתב דרישה מעו"ד ולהזהירו מפני תביעה.
היה והמשכיר ינסה לממש בטוחות שלא כדין תוכל להתנגד לכך ו/או לתבוע אותו. בשלב זה ניתן לפנות אליו במכתב דרישה מעו"ד ולהזהירו מפני תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובות משכיר
דודי גר
17/12/09
אני בתור משכי חייב לשלם לועד הבית בניו תיקון מדרגות או שהשוכר צריך לשלם את זה????
תשלום לועד הבית - חובתו של מי?
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/12/09
ערב טוב דודי,
הדבר נתון להסכמת הצדדים כפי שנקבעה בחוזה.
הדבר נתון להסכמת הצדדים כפי שנקבעה בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התחייבות מרפא בתת מודע לרפא
avic
17/12/09
שלום רב
רציתי לדעת האם ניתן לתבוע בחזרה כספים ששולמו למרפא בתת מודע, המרפא הבטיח לאישה לאחר אירוע מוחי כי ירפא אותה אולם לא קרה כך, האישה שילמה כ 3000 ש"ח והגיע למספר פגישות כאשר בפועל כל פגישה ערכה כ 5 דקות שבהן מישש המרפא את הרכות. האם לאור כישלון הטיפול ניתן לטעון כי לא עמד בחוזה. אציין כי ביתה של החולה הייתה עדה לכך כי המרפא אמר כי ביכולתו לרפאה. תודה מראש.
רציתי לדעת האם ניתן לתבוע בחזרה כספים ששולמו למרפא בתת מודע, המרפא הבטיח לאישה לאחר אירוע מוחי כי ירפא אותה אולם לא קרה כך, האישה שילמה כ 3000 ש"ח והגיע למספר פגישות כאשר בפועל כל פגישה ערכה כ 5 דקות שבהן מישש המרפא את הרכות. האם לאור כישלון הטיפול ניתן לטעון כי לא עמד בחוזה. אציין כי ביתה של החולה הייתה עדה לכך כי המרפא אמר כי ביכולתו לרפאה. תודה מראש.
מרפא שלא ריפא מטופל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/12/09
ערב טוב אבי,
בכדי שהתביעה תצליח על התובעת להוכיח שהמרפא הבטיח לה ריפוי, שהיא הסתמכה על הבטחתו ושההבטחה לא מומשה. בהיעדר מסמך כתוב או הקלטה אני מסופק אם התובעת תוכל להוכיח זאת. משקלה של העדות של בתה לא יהיה רב כיוון שמטבע הדברים היא נוטה לטובת אמה. אם תגלו שמדובר בנוכל סדרתי ותצליחו לאגד מספר נפגעים, תוכלו לחזק את תביעתכם בכך, באופן ניכר.
שיהיה בהצלחה.
בכדי שהתביעה תצליח על התובעת להוכיח שהמרפא הבטיח לה ריפוי, שהיא הסתמכה על הבטחתו ושההבטחה לא מומשה. בהיעדר מסמך כתוב או הקלטה אני מסופק אם התובעת תוכל להוכיח זאת. משקלה של העדות של בתה לא יהיה רב כיוון שמטבע הדברים היא נוטה לטובת אמה. אם תגלו שמדובר בנוכל סדרתי ותצליחו לאגד מספר נפגעים, תוכלו לחזק את תביעתכם בכך, באופן ניכר.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות ומציאת דייר חלופי
ציפי בילו
17/12/09
כותרת:סיום חוזה השכירות לפני הזמן.
תוכן הפניה:אני שוכרת דירה 11 שנה (מאותו בעל בית ) . בתחילת החוזה השנה - בספטמבר חתמתי על חוזה לעוד שנה תוך כדי שיידעתי את בעל הבית שאני עוזבת את הדירה בינואר2010. בהבטחה להביא דייר במקומי . מצאנו דייר שבעל הבית מכיר וגם אני - הוסכם שהדייר ייכנס במקומי בינואר 2010 .למרות זאת בעל הבית מסרב להחזיר לי את הצקים שברשותו וטוען שהוא ייתן אותם לניקיון צקים . כל החשבונות שולמו , הדייר נכנס במקומי עם חוזה מול בעל הבית ולמרות זאת בעל הבית רוצה להפקיד את הציק של ינואר ורק אחר כך הוא ייתן לי את הכסף בחזרה. האם אני יכולה להתנגד ? ואם הכל שולם למה הוא צריך את התשלום עבור ינואר ? אני הסברתי לו שעקב פיטוריי בעבודה אין באפשרותי לשלם את השכירות הנ"ל.
תוכן הפניה:אני שוכרת דירה 11 שנה (מאותו בעל בית ) . בתחילת החוזה השנה - בספטמבר חתמתי על חוזה לעוד שנה תוך כדי שיידעתי את בעל הבית שאני עוזבת את הדירה בינואר2010. בהבטחה להביא דייר במקומי . מצאנו דייר שבעל הבית מכיר וגם אני - הוסכם שהדייר ייכנס במקומי בינואר 2010 .למרות זאת בעל הבית מסרב להחזיר לי את הצקים שברשותו וטוען שהוא ייתן אותם לניקיון צקים . כל החשבונות שולמו , הדייר נכנס במקומי עם חוזה מול בעל הבית ולמרות זאת בעל הבית רוצה להפקיד את הציק של ינואר ורק אחר כך הוא ייתן לי את הכסף בחזרה. האם אני יכולה להתנגד ? ואם הכל שולם למה הוא צריך את התשלום עבור ינואר ? אני הסברתי לו שעקב פיטוריי בעבודה אין באפשרותי לשלם את השכירות הנ"ל.
דייר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/12/09
ערב טוב ציפי,
כדאי להזהירו שבאם הצ'ק יופקד בתחילת ינואר למרות שנכנס דייר אחר, תפני להליך שיפוטי.
כדאי להזהירו שבאם הצ'ק יופקד בתחילת ינואר למרות שנכנס דייר אחר, תפני להליך שיפוטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שותף שכירות שמחליט לעזוב
האזרח 7
17/12/09
שלום!לפני מספר חודשים חתמתי על חוזה שכירות ביחד עם שותף, כאשר בחוזה שנינו מפורטים כ"השוכר" ביחד ולחוד, וכמובן גם שנינו חתומים. שנינו סיפקנו גם צ'קים לשנה מראש. בחוזה כתוב שהשוכר אינו רשאי לעזוב לפני תום החוזה, וגם עם יעזוב קודם לכן, הוא אחראי לשלם הכל. עם זאת, כתוב שאם השוכר ירצה לפנות את הדירה, הוא ידאג למחליף שיהיה מוסכם על המשכיר.כעת השותף החליט לעזוב (אך עוד לא עזב), והודיע על כך לבעל הבית. בעל הבית מתעקש ששנינו נעזוב, ואינו מוכן שהשותף ימצא מחליף תחתיו.האם בעל הבית יכול להכריח אותי לעזוב גם כן, אפילו שאני לא מפר את החוזה בשום צורה שהיא (ונכון להיום גם לא השותף)?תודה מראש על תגובות, וחג שמח!
עזיבת שותף
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/12/09
שלום האזרח,
יש לבחון את החוזה בכללותו ובקפידה בכדי להשיב לך באופן ממוקד. ככלל, נטילת חובה 'יחד ולחוד' פירושה שכל אחד מכם נושא באחריות כלפי החיוב כולו ולא רק עבור חצי ממנו. לגבי דרך ההתנהלות הרצויה בנסיבות אלו - מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
יש לבחון את החוזה בכללותו ובקפידה בכדי להשיב לך באופן ממוקד. ככלל, נטילת חובה 'יחד ולחוד' פירושה שכל אחד מכם נושא באחריות כלפי החיוב כולו ולא רק עבור חצי ממנו. לגבי דרך ההתנהלות הרצויה בנסיבות אלו - מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתם על חוזה והתחרט
יאיר
16/12/09
שלום,
חבר שלי חתם שלשום על חוזה שכירות, אבל לא השאיר שום דבר על החשבון ולא קיבל מפתח לדירה.
למחרת הוא הגיע עם הוריו והם האירו את עיניו למספר נקודות והוא התחרט.
האם ניתן עדיין להתחרט? (בעל הדירה לא מוכן לדייר חלופי ולא מוכן לוותר)
מה ניתן לעשות?
בחוזה כתוב שהוא צריך לשלם על כל השנה גם אם הוא לא משתמש בדירה.
חבר שלי חתם שלשום על חוזה שכירות, אבל לא השאיר שום דבר על החשבון ולא קיבל מפתח לדירה.
למחרת הוא הגיע עם הוריו והם האירו את עיניו למספר נקודות והוא התחרט.
האם ניתן עדיין להתחרט? (בעל הדירה לא מוכן לדייר חלופי ולא מוכן לוותר)
מה ניתן לעשות?
בחוזה כתוב שהוא צריך לשלם על כל השנה גם אם הוא לא משתמש בדירה.
נסיגה מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/12/09
ערב טוב יאיר,
ככלל, החוזה תקף ויש לעמוד בו. מומלץ לנסות ולהגיע לפשרה כלשהי.
ככלל, החוזה תקף ויש לעמוד בו. מומלץ לנסות ולהגיע לפשרה כלשהי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף אופציה להארכת שכירות
אבנר
16/12/09
שלום! רציתי לשאול אם בחוזה מופיע אופציה להארכת משך השכירות האים השוכר צריך אישור של המשכיר ביש זה?
חידוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/12/09
ערב טוב אבנר,
יש לבחון מה אומר החוזה בדבר הדרך למימוש האופציה, ועל פי זה לפעול.
יש לבחון מה אומר החוזה בדבר הדרך למימוש האופציה, ועל פי זה לפעול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוסר תום לב יכול לשמש עילה לביטול חוזה?
רועי
16/12/09
שלום רב,
במסגרת הסכם גיליתי שהשותף שלי מתנהג בחוסר תום לב (מבצע פעולות שדופקות אותי ומיטיבות רק איתו).
האם לאור זאת אני יכול להשתמש בחוסר תום הלב כעילה לביטול ההסכם?
אודה לך באם תפנה אותי לאסמכתא משפטית.
בתודה
במסגרת הסכם גיליתי שהשותף שלי מתנהג בחוסר תום לב (מבצע פעולות שדופקות אותי ומיטיבות רק איתו).
האם לאור זאת אני יכול להשתמש בחוסר תום הלב כעילה לביטול ההסכם?
אודה לך באם תפנה אותי לאסמכתא משפטית.
בתודה
חוסר תום-לב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/12/09
ערב טוב רועי,
ככל שלא מדובר בהפרת החוזה אין לך עילה לביטולו, אלא, לכל היותר עילה לדרוש פיצוי (וזאת, בהנחה שאכן מעשי שותפך עולות לכדי חוסר תום לב).
ככל שלא מדובר בהפרת החוזה אין לך עילה לביטולו, אלא, לכל היותר עילה לדרוש פיצוי (וזאת, בהנחה שאכן מעשי שותפך עולות לכדי חוסר תום לב).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי ביטול
פיי
16/12/09
לקוחות ביקרו בפנסיון שלי והזמינו במקום אחר כך בעל פה ובכתב ארוח לחתול שלהם אצלי.
בהזמנה רשום שיש לשלם דמי ביטול/מקדמה והם שילמו אותם בהזמנה.
לא רשום בהזמנה מהו נוהל החזר דמי ביטול.
הם היו אצלי וראו שמספר המקומות לארוח מצומצם ומוגבל מאד, בעיקר בתקופת חג החנוכה. זה רשום גם בטופס עליו חתמו.
יום וחצי לפני הגעת החתול הם הודיעו על ביטול.
לא חל כל שינוי בתנאי האירוח ובמיקום.
האם עלי להחזיר להם את דמי ביטול . אם כן, איזה חלק מהם ?
בהזמנה רשום שיש לשלם דמי ביטול/מקדמה והם שילמו אותם בהזמנה.
לא רשום בהזמנה מהו נוהל החזר דמי ביטול.
הם היו אצלי וראו שמספר המקומות לארוח מצומצם ומוגבל מאד, בעיקר בתקופת חג החנוכה. זה רשום גם בטופס עליו חתמו.
יום וחצי לפני הגעת החתול הם הודיעו על ביטול.
לא חל כל שינוי בתנאי האירוח ובמיקום.
האם עלי להחזיר להם את דמי ביטול . אם כן, איזה חלק מהם ?
ראה תשובה בפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התפטרתי מרצון ולמרות זאת הבוס סיכם איתי שישלם
s
16/12/09
לי פיצויים. בהמשך, עקב מריבה טיפשית, הוא התרגז וחזר בו מהתחייבותו. ההסכם היה בע"פ, התהליך התחיל מול הביטוח - כך שאין בידי מסמך מובהק בדבר ההתחייבות, אך יש לי מסמכים מחברת הביטוח על תחילת תהליך שחרור הפיצוי - מכתב שהוא שלח, ואת מכתב הביטול. וכן טופס 161 שהוא שלח.
האם יש בידי לתבוא אותו בעילה חוזית בבימ"ש לתביעות קטנות או שעלי לגשת לתביעה ע"פ סדרי הדין הרגילים?
האם יש בידי לתבוא אותו בעילה חוזית בבימ"ש לתביעות קטנות או שעלי לגשת לתביעה ע"פ סדרי הדין הרגילים?
נא לפנות לפורום 'דיני עבודה' באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים רכישת עסק
גיל
16/12/09
לפני מספר שנים חתמתי על זיכרון דברים לרכישת עסק. בזיכרון דברים ישנו סעיף שעל פיו אם ישנם תנאים שאגלה שהאדם הסביר היה מבטל את העסקה, אזי החוזה בטל ומבוטל. אכן במהלך השבועיים שלאחר מכן הבנתי שאצטרך להחליף בעלות גבוהה מאד את המלאי, וכמו כן הבנתי ממומחה בתחום על כמה מהלכים בשוק שהולכים בשנתיים הקרובות לפגוע אנושות בתעשייה שרציתי להיכנס אליה (נתונין שהסתיר ממני בעל העסק, ובדיעבד מסתבר שהמומחה צדק מאד). כתוצאה מזה ביטלתי את ההמחאה שנתתי לו. הוא ניסה להפקיד אותה אך ההמחאה כמובן חזרה מפאת ביטול ההמחאה על ידי. מאז התנתק הקשר בינינו כאילו לא התרחש דבר. עוד 3 שנים יעברו כ 7 שנים, אשמח לעצתכם על המצב הזה, למיטב הבנתכם כמובן.
בברכה,
גיל
בברכה,
גיל
זכרון דברים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/12/09
ערב טוב גיל,
איני בטוח שירדתי לסוף דעתך. השאלה אם זכרון הדברים מהווה חוזה, ובמדה שכן, האם הפרת אותו צריכה להיבחן לפי נוסח החוזה, וכלל לא בטוח שיש לה תשובה חד-משמעית. אם או בלי קשר לכך, אתה עדיין חשוף לתביעה, ככל שהיא לא התיישנה.
איני בטוח שירדתי לסוף דעתך. השאלה אם זכרון הדברים מהווה חוזה, ובמדה שכן, האם הפרת אותו צריכה להיבחן לפי נוסח החוזה, וכלל לא בטוח שיש לה תשובה חד-משמעית. אם או בלי קשר לכך, אתה עדיין חשוף לתביעה, ככל שהיא לא התיישנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דוגמא של חוזה שותפים | נשלח מאתר
רותם
16/12/09
האם אפשר לדעת מה חובה שיהיה בחוזה כזה בבקשה?
חוזה שותפות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/12/09
רותם שלום,
לא ניתן ללמוד את כל התורה על רגל אחת. יש להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני, לתאר בפניו את נסיבות ההסכם ולנסח הסכם מתאים.
שיהיה בהצלחה.
לא ניתן ללמוד את כל התורה על רגל אחת. יש להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני, לתאר בפניו את נסיבות ההסכם ולנסח הסכם מתאים.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה בפלאפון
maor404
15/12/09
לפני כ-7 חודשים עברנו(ואני וההורים) לחבילת שימור לקוחות בפלאפון וחייבו אותנו לקחת מכשיר חדש. קיבלנו עסקה מצויינת ממש טובה אך המכשיר שאני קיבלתי גרוע ומתחת לכל ביקורת.
חוץ מהעובדה שאני סובל מניתוקים גם הסוללה שלו נגמרת כל כמה שעות.
התלוננתי כמה פעמים ורק לאחרונה החלטתי להכניס אותו לתיקון לראות אם זאת תקלה. הטכנאים לא הצליחו לתקן את המכשיר וקיבלתי מכשיר חדש מהקופסה שגם סובל מבעיות אלו. התקשרתי לחברת פלאפון להתלונן על כך ולקבל שידרוג למכשיר אפילו במחיר מינימום העיקר להיפטר ממנו כי זה מפריע לעסרים כל בעית הניתוקים והסוללה החלשה.
למרות שאמרתי להם שחייבו אותי לקחת מכשיר חדש והמליצו בחום בחברה על המכשיר הזה,ולא אשמתי שהם לא מצליחים לספק שירות מלא הם עדיין טוענים שבכדי לשדרג אני אצטרך לשלם "דמי מעבר" מהחבילה שלי לחבילה שלי שוב בסך 339 ש"ח!!!! ובנוסף לשלם גם על המכשיר החדש.
זאת לא בדיוק אשמתי שהמכשיר לא טוב ושהם לא מספקים שירות מלא,הרי כל עניין חברת התקשורת הוא לספק פתרונות ושירות סלולארי,אם הם לא מצליחים לעשות זאת אז הם אינם עומדים בחוזה של עצמם. לכן,שאלתי היא כזו - האם לאחר כל זה אפשר לבטל את הוראת הקבע או לתבוע אותם?
חוץ מהעובדה שאני סובל מניתוקים גם הסוללה שלו נגמרת כל כמה שעות.
התלוננתי כמה פעמים ורק לאחרונה החלטתי להכניס אותו לתיקון לראות אם זאת תקלה. הטכנאים לא הצליחו לתקן את המכשיר וקיבלתי מכשיר חדש מהקופסה שגם סובל מבעיות אלו. התקשרתי לחברת פלאפון להתלונן על כך ולקבל שידרוג למכשיר אפילו במחיר מינימום העיקר להיפטר ממנו כי זה מפריע לעסרים כל בעית הניתוקים והסוללה החלשה.
למרות שאמרתי להם שחייבו אותי לקחת מכשיר חדש והמליצו בחום בחברה על המכשיר הזה,ולא אשמתי שהם לא מצליחים לספק שירות מלא הם עדיין טוענים שבכדי לשדרג אני אצטרך לשלם "דמי מעבר" מהחבילה שלי לחבילה שלי שוב בסך 339 ש"ח!!!! ובנוסף לשלם גם על המכשיר החדש.
זאת לא בדיוק אשמתי שהמכשיר לא טוב ושהם לא מספקים שירות מלא,הרי כל עניין חברת התקשורת הוא לספק פתרונות ושירות סלולארי,אם הם לא מצליחים לעשות זאת אז הם אינם עומדים בחוזה של עצמם. לכן,שאלתי היא כזו - האם לאחר כל זה אפשר לבטל את הוראת הקבע או לתבוע אותם?
מכשיר טלפון נייד פגום
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב מאור,
מובת החברה לדאוג לתקינות המכשיר שנמסר לך. אני ממליץ לפנות אליהם בכתב ולדרוש החלפת המכשיר ללא תמורה, ואזהרה, שבאם לא יעשו כן תגיש נגדם תביעה קטנה ו/או תתלונן במשרד התקשורת.
מובת החברה לדאוג לתקינות המכשיר שנמסר לך. אני ממליץ לפנות אליהם בכתב ולדרוש החלפת המכשיר ללא תמורה, ואזהרה, שבאם לא יעשו כן תגיש נגדם תביעה קטנה ו/או תתלונן במשרד התקשורת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסק שפט רגל ולא שילם עבור שרותים שקיבל..
שגיא
15/12/09
יש לי שאלה עבדתי עם בית עסק תקופה של כמה חודשים .
נתתי להם שרותי תחזוקה.
אותו בית עסק קביל חשבונית בכל סוף חודש.
ולא שילם.נודע לי כי אותו בית עסק סגור ולפי אחד מהושתפים מועמד למכירה ורק אז יהיה ניתן לקבל את התשלום שמגיעה עבור אותם חשבוניות.
בנתים עברו כ 4 חודש שלא קיבלתי תשלום מעבר ל 4 חודש עברו עוד כ חודשיים בערך שכל הזמן יש לו תרוץ אחר.
האם יש סיכוי לתבוע לקבל את המגיעה לי בנוסף לפיצוי בגין זמן ההמתנה הארוך.
מה אתם מציעים.
תודה רבה
נתתי להם שרותי תחזוקה.
אותו בית עסק קביל חשבונית בכל סוף חודש.
ולא שילם.נודע לי כי אותו בית עסק סגור ולפי אחד מהושתפים מועמד למכירה ורק אז יהיה ניתן לקבל את התשלום שמגיעה עבור אותם חשבוניות.
בנתים עברו כ 4 חודש שלא קיבלתי תשלום מעבר ל 4 חודש עברו עוד כ חודשיים בערך שכל הזמן יש לו תרוץ אחר.
האם יש סיכוי לתבוע לקבל את המגיעה לי בנוסף לפיצוי בגין זמן ההמתנה הארוך.
מה אתם מציעים.
תודה רבה
חובות עסק ש'פשט רגל'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב שגיא,
יש לבחון באיזה סוג עסק מדובר (חברה, שותפות, עוסק מורשה?) וכן את הסטאטוס המשפטי שלו (האם החברה בפירוק או העוסק פשט רגל או שמא רק הפעילות הופסקה), ועל פי זה לגבש את דרך ההתנהלות הרצויה.
יש לבחון באיזה סוג עסק מדובר (חברה, שותפות, עוסק מורשה?) וכן את הסטאטוס המשפטי שלו (האם החברה בפירוק או העוסק פשט רגל או שמא רק הפעילות הופסקה), ועל פי זה לגבש את דרך ההתנהלות הרצויה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת שכר דירה עם תום חוזה
יעל
15/12/09
שלום,
החוזה שלי לדירה הוא עד מאי ופתאום בעל הדירה אומר לי שבמאי כשנחתום על חוזה חדש הוא רוצה להעלות את המחיר בלמעלה מ-25%
אני חושבת שיש לי בחוזה סעיף של אופציה להארכה לשנה. האם בכל זאת מותר לו להעלות את שכר הדירה והאם יש הגבלה בכמה אחוזים מותר להעלות?
אשמח לעזרה...
החוזה שלי לדירה הוא עד מאי ופתאום בעל הדירה אומר לי שבמאי כשנחתום על חוזה חדש הוא רוצה להעלות את המחיר בלמעלה מ-25%
אני חושבת שיש לי בחוזה סעיף של אופציה להארכה לשנה. האם בכל זאת מותר לו להעלות את שכר הדירה והאם יש הגבלה בכמה אחוזים מותר להעלות?
אשמח לעזרה...
העלאת שכ"ד כתנאי למימוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב יעל,
יש לעיין בחוזה ולבחון אם אכן ניתנה לך אופציה להערכה, ובמדה שכן, האם האופציה היא לחידוש החוזה תמורת אותו שכר דירה. גם אם ניתנה לך אופציה לשכירות לשנה נוספת תמורת אותו שכ"ד הרי שלפי פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בעל הבית יכול להודיע לך על אי כיבוד האופציה (או התנייתה בשינוי גובה שכר הדירה), בתנאי שההודעה ניתנה לך זמן סביר מראש, ופרק זמן של למעלה מארבעה חודשים מהווה זמן סביר, לצורך העניין.
יש לעיין בחוזה ולבחון אם אכן ניתנה לך אופציה להערכה, ובמדה שכן, האם האופציה היא לחידוש החוזה תמורת אותו שכר דירה. גם אם ניתנה לך אופציה לשכירות לשנה נוספת תמורת אותו שכ"ד הרי שלפי פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בעל הבית יכול להודיע לך על אי כיבוד האופציה (או התנייתה בשינוי גובה שכר הדירה), בתנאי שההודעה ניתנה לך זמן סביר מראש, ופרק זמן של למעלה מארבעה חודשים מהווה זמן סביר, לצורך העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מול קבלן
חיים
15/12/09
שלום רב!בחוזה מול קבלן רשום שהקבלן מחוייב לסיים את הבנייה תוך 18 חודשים מרגע קבלת ההיתר.בנספח התשלומים לחוזה מפורטים אבני הדרך לתשלום ותאריך כל אבן דרך ומצויין שהתשלום והתאריך האחרון לקבלת מפתח הינו 4 חודשים לפני התאריך שנספר לפי החוזה.מבחינה משפטית איזה תאריך מחייב את הקבלן??
מועד השלמת בנייה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב חיים,
אין לשאלתך תשובה מדוייקת. יש לבחון את החוזה בכללותו וכן את מערכת הנסיבות שהביאה לכריתתו (ובאופן ספציפי יותר, לסתירה שבתוכנו).
אין לשאלתך תשובה מדוייקת. יש לבחון את החוזה בכללותו וכן את מערכת הנסיבות שהביאה לכריתתו (ובאופן ספציפי יותר, לסתירה שבתוכנו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק הטכנאים
אורן
15/12/09
יש לי מכונת כביסה שעברה את תקופת האחריות, התקשרתי למוקד שירות (קריסטל), הם תיאמו איתי פגישה של טכנאי. בים הפגישה לאחר שחיכיתי שעה מתקשר הטכנאי ומודיע שהוא לא יכול להגיע. התקשרתי לקבוע פגישה שנייה. הודיעו לי שטכנאי יגיע בין השעות שמונה לעשר בבוקר. ביום הפגישה אני מתקשר (9:45) ומודיעים לי שהטכנאי יגיע רק ב11:30 . רציתי לשאול אם חוק הטכנאים חל גם על המקרה הזה ואם יש אפשרות לדרוש פיצוי על שעות עבודה מבוזבזות מעבר לשות הביקור המתוכננות?
פיצוי בגין איחור של טכנאי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב אורן,
בנסיבות שתיארת, 'חוק הטכנאים' אינו חל ועל כן אינך יכול לדרוש מהם פיצוי ללא הוכחת נזק. ואולם, במדה שנגרם לך נזק מוכח בגין האיחור, כדוגמת הפסד זמן עבודה, אתה רשאי לתבוע אותו מהם גם ללא הסתמכות על חוק הטכנאים.
בנסיבות שתיארת, 'חוק הטכנאים' אינו חל ועל כן אינך יכול לדרוש מהם פיצוי ללא הוכחת נזק. ואולם, במדה שנגרם לך נזק מוכח בגין האיחור, כדוגמת הפסד זמן עבודה, אתה רשאי לתבוע אותו מהם גם ללא הסתמכות על חוק הטכנאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב מוזר..
שחר
15/12/09
שלום רב. שאלתי היא בנושא הבא:
לפני כשנה וחצי גרתי בשכירות עם חברתי, נפרדתי ממנה באותה תקופה ועזבתי את הבית, היא המשיכה את החוזה כחודשיים ועזבה גם היא. לאחר מכן באו זוג + ילד והתגוררו בדירה הנל כשנה.
היום לאחר שנה וחצי התקשר אלי בעל הבית וטען בפני שכעת הדיירים רוצים לעזוב את הדירה ומתברר שתשלומי החשמל היו הערכות ולא קריאה מדויקת של המונה. כעת נקרא המונה והתברר שישנה טעות לחובת הבית בסך 3000 שח. הוא טוען שהמונה לא נקרא עוד לפני שאני וחברתי היינו בדירה ולכן הוא דורש שתשלום החוב יחולק בין ארבעתנו.
האם הוא רשאי לדרוש זאת?כאמור עברה שנה וחצי, אני וחברתי לשעבר שילמנו לו את חובנו ויצאנו לשביעות רצונו מהדירה. בנוסף, אנחנו היינו שם כזוג ללא מזגן, הדיירים הבאים היו זוג + ילד וכנראה (לפי חברתי) התקינו מזגן.
אשמח לעצה בנושא, תודה רבה מראש.
בברכה, שחר.
לפני כשנה וחצי גרתי בשכירות עם חברתי, נפרדתי ממנה באותה תקופה ועזבתי את הבית, היא המשיכה את החוזה כחודשיים ועזבה גם היא. לאחר מכן באו זוג + ילד והתגוררו בדירה הנל כשנה.
היום לאחר שנה וחצי התקשר אלי בעל הבית וטען בפני שכעת הדיירים רוצים לעזוב את הדירה ומתברר שתשלומי החשמל היו הערכות ולא קריאה מדויקת של המונה. כעת נקרא המונה והתברר שישנה טעות לחובת הבית בסך 3000 שח. הוא טוען שהמונה לא נקרא עוד לפני שאני וחברתי היינו בדירה ולכן הוא דורש שתשלום החוב יחולק בין ארבעתנו.
האם הוא רשאי לדרוש זאת?כאמור עברה שנה וחצי, אני וחברתי לשעבר שילמנו לו את חובנו ויצאנו לשביעות רצונו מהדירה. בנוסף, אנחנו היינו שם כזוג ללא מזגן, הדיירים הבאים היו זוג + ילד וכנראה (לפי חברתי) התקינו מזגן.
אשמח לעצה בנושא, תודה רבה מראש.
בברכה, שחר.
חוב עקב טעות בקריאת מונה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב שחר,
תקינות המונה היא באחריות בעל הבית ואינכם צריכים לשלם לו על הטעות (מה גם שהעובדה שהוא גבה מכם על-בסיס 'הערכה' לא מדוייקת חמורה כשלעצמה).
תקינות המונה היא באחריות בעל הבית ואינכם צריכים לשלם לו על הטעות (מה גם שהעובדה שהוא גבה מכם על-בסיס 'הערכה' לא מדוייקת חמורה כשלעצמה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
