פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הפרת חוזה ביום התחלת העבודה ע"י העובד
יעל
28/12/09
חתמתי על חוזה לתחילת עבודה בעוד כחודש, בו התחייבות להודעה מוקדמת של חודשיים במקרה של סיום החוזה על ידי.
מה הדין במידה ואבקש להביא לסיומו של החוזה ביום העבודה הראשון או אף לפני כן? האם אהיה מחויבת לעבוד חודשיים? האם קיימת עילה לתביעה נגדי?
מה הדין במידה ואבקש להביא לסיומו של החוזה ביום העבודה הראשון או אף לפני כן? האם אהיה מחויבת לעבוד חודשיים? האם קיימת עילה לתביעה נגדי?
נא לפנות לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזים
עו"ד צורי דוד
28/12/09
1.
היתה
מכירה של מקרקעין בתאריך ובמקום מסויימים
בין המוכר-צד
א',
לקונים-צד
ב',
ב'
עמד
על מחיר מסויים,
א'
לא
הסכים,
אך
ב'
לא
היה מוכן להעלות את המחיר.
לבסוף
נעתר א'
לסכום
בתנאי ש-ב'
יאתר
ויביא לממוש כל הזכויות של א'
(כולל
גם המקרקעין הנ'ל).
ב'
הסכם
בתנאי שהזכיות שימומשו עד למכירה בפועל
יהיו ל-א'
ולאחר
המכירה ל-ב'.
א'
הסכים.
2.
המכירה
נעצרה על ידי צו מניעה זמני שהוציא צד
ג'
.
האם
ג'
צריך
לפצות על הנזקים שנגרמו הן ל-א'
והן
ל-ב'?
3.
אם
ב'
ינסה
להגן משפטית על העיסקה,
האם
נסיון הגנה זה נחשב לתשלום או כחלק מהתשלום
לא'
?
4.
אם
ב'
פעל
למימוש הזכויות של א',
האם
ההסכם בינהם לא נפגע?
היתה
מכירה של מקרקעין בתאריך ובמקום מסויימים
בין המוכר-צד
א',
לקונים-צד
ב',
ב'
עמד
על מחיר מסויים,
א'
לא
הסכים,
אך
ב'
לא
היה מוכן להעלות את המחיר.
לבסוף
נעתר א'
לסכום
בתנאי ש-ב'
יאתר
ויביא לממוש כל הזכויות של א'
(כולל
גם המקרקעין הנ'ל).
ב'
הסכם
בתנאי שהזכיות שימומשו עד למכירה בפועל
יהיו ל-א'
ולאחר
המכירה ל-ב'.
א'
הסכים.
2.
המכירה
נעצרה על ידי צו מניעה זמני שהוציא צד
ג'
.
האם
ג'
צריך
לפצות על הנזקים שנגרמו הן ל-א'
והן
ל-ב'?
3.
אם
ב'
ינסה
להגן משפטית על העיסקה,
האם
נסיון הגנה זה נחשב לתשלום או כחלק מהתשלום
לא'
?
4.
אם
ב'
פעל
למימוש הזכויות של א',
האם
ההסכם בינהם לא נפגע?
השפעת צו מניעה על הסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
ערב טוב,
קשה להשיב על השאלה מבלי לדעת את כל פרטי ההסכם בין א' לב', ובנוסף, את מהות צו המניעה שהוצא.
ככל שצו המניעה הוצא כדין, איני רואה אפשרות לחייב את המבקש לשפות את א' וב'.
כמו כן, איני חושב שיש לב' זכות לקזז מהתשלום עבור העסקה את ההוצאות המשפטיות. ואולם, מקום בו א' מסרב להשלים את העסקה יש לטעמי מקום לתבוע ממנו השתתפות בהוצאות המשפטיות, ובנוסף, תשלום עבור הפעולות שביצע ב' לטובתו על-בסיס סעיף 12 לחוק החוזים.
קשה להשיב על השאלה מבלי לדעת את כל פרטי ההסכם בין א' לב', ובנוסף, את מהות צו המניעה שהוצא.
ככל שצו המניעה הוצא כדין, איני רואה אפשרות לחייב את המבקש לשפות את א' וב'.
כמו כן, איני חושב שיש לב' זכות לקזז מהתשלום עבור העסקה את ההוצאות המשפטיות. ואולם, מקום בו א' מסרב להשלים את העסקה יש לטעמי מקום לתבוע ממנו השתתפות בהוצאות המשפטיות, ובנוסף, תשלום עבור הפעולות שביצע ב' לטובתו על-בסיס סעיף 12 לחוק החוזים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קבלנות לביצוע עבודות
אורח
27/12/09
נוספו עבודות שלא נגבה עבורן שכר נוסף ואינן בחשבון סופי של הקבלן ( כלומר עבודות מחוץ לחוזה העבודות שנחתם עבודות שבוצעו כשירות) , האם יכול הלקוח לא לשלם את יתרת החוזה מפני שעבודות נוספות אלו לא נעשו לטעמו ולשביעות רצונו ? אני מדגיש שוב , עבודות שנעשו כשירות וכמו כן האם הלקוח יכול לדרוש עבודות נוספות שאינן בחוזה ולהתנות את ביצוען המלא בתשלום יתרת החוב ?
קיזוז
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
ערב טוב אורח,
אתה יכול להימנע מלשלם, אך אתה חשוף לתביעה. את טיב טענות התביעה האפשרית כדאי לבחון באופן פרטני עם עו"ד, תוך חשיפת כל פרטי ההסכם ומה שבוצע בפועל.
אתה יכול להימנע מלשלם, אך אתה חשוף לתביעה. את טיב טענות התביעה האפשרית כדאי לבחון באופן פרטני עם עו"ד, תוך חשיפת כל פרטי ההסכם ומה שבוצע בפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לימודים
מורן
27/12/09
חתמתי על חוזה ללימודים של שנתיים בלימודי חוץ של מכללה. אני מרגישה שהרמה לא גבוהה ושאני לא ממש למדה שם וברצוני לעזוב. האם לא אוכל לקבל את כספי חזרה (אני שם רק 3 חודשים) (וכבר נתתי שיקים לכל השנתיים הבאות!!). בחוזה רשום כי הכסף לא יוחזר אם עברו יותר מ 21 יום לאחר התחלת הלימודים. האם זה חוקי?
הפסקת לימודים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
ערב טוב מורן,
יש מקום לדרוש החזר חלקי, אם כי על חלק מהסכום תיאלצי לוותר. כדאי לפנות אל המכללה במכתב דרישה מעו"ד, ובאם זה לא יעזור, להגיש תביעה.
בהצלחה.
יש מקום לדרוש החזר חלקי, אם כי על חלק מהסכום תיאלצי לוותר. כדאי לפנות אל המכללה במכתב דרישה מעו"ד, ובאם זה לא יעזור, להגיש תביעה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינויים במושכר בניגוד לחוזה
אברם
27/12/09
ללא שקבלו את אישורי, התקינו השוכרים בדירתי מזגן קבוע (כולל קידוחים בקירות חיצוניים) שהם מתכוונים לפרק כשיצאו בתום השכירות.
כמו כן, הוסיפו סורגים לחלונות לרבות סורג קבוע לחלון הממ"ד (חוררו במרכז המשקוף ממתכת) ללא הסכמתי. בררנו עם פיקוד העורף ונאמר לנו מפורשות כי אף סורג אינו תקני בממד, אפילו לא סורג הזזה.
ישנו סעיף מפורש בחוזה האוסר על הדיירים לשנות או לשפץ או לשפר או להוסיף בדירה, ללא הסכמת המשכיר בכתב ומראש, וכי אי קיום סעיף זה מהווה הפרה יסודית והמשתמע מכך.
מה ניתן לעשות?
תודה
כמו כן, הוסיפו סורגים לחלונות לרבות סורג קבוע לחלון הממ"ד (חוררו במרכז המשקוף ממתכת) ללא הסכמתי. בררנו עם פיקוד העורף ונאמר לנו מפורשות כי אף סורג אינו תקני בממד, אפילו לא סורג הזזה.
ישנו סעיף מפורש בחוזה האוסר על הדיירים לשנות או לשפץ או לשפר או להוסיף בדירה, ללא הסכמת המשכיר בכתב ומראש, וכי אי קיום סעיף זה מהווה הפרה יסודית והמשתמע מכך.
מה ניתן לעשות?
תודה
הפרת חוזה השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
ערב טוב אברם,
בהנחה שהחוזה מונע מהם לעשות שינויים כגון אלו (ויש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לעמוד על כך), ורואה בכך הפרה יסודית, אתה רשאי לתבוע מהם פיצויים בגין הנזק שנגרם לך ו/או ביטול החוזה (ואולי אף לממש חלק מהבטוחות).
בהנחה שהחוזה מונע מהם לעשות שינויים כגון אלו (ויש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לעמוד על כך), ורואה בכך הפרה יסודית, אתה רשאי לתבוע מהם פיצויים בגין הנזק שנגרם לך ו/או ביטול החוזה (ואולי אף לממש חלק מהבטוחות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על שכירות למגורים ושימוש שלא לצרכי מגורים
משכירה
27/12/09
שלום רב,
אני משכירה דירה בשכ"ד חודשי של 5200 ש"ח, ושוכרת דירה למגורי בסך 4600 ש"ח. הדייר דורש ממני אישור מס הכנסה לתשלום המס בגין דמי השכירות וכן לקבל קבלה על התשלומים החודשים.
האם אני מחויבת במס וכמה? האם אני מחויבת להמציא לו קבלות על התשלומים ששילם?
בנוסף, השוכר שכיר אך גם עצמאי וידוע לי שמנהל את משרדו בדירת המגורים ששוכר ממני אע"פ שמצוין מפורשות בחוזה כי שכירות הדירה מיועדת למגורים בלבד. האם זוהי הפרה מצידו?
בתודה, משכירה.
אני משכירה דירה בשכ"ד חודשי של 5200 ש"ח, ושוכרת דירה למגורי בסך 4600 ש"ח. הדייר דורש ממני אישור מס הכנסה לתשלום המס בגין דמי השכירות וכן לקבל קבלה על התשלומים החודשים.
האם אני מחויבת במס וכמה? האם אני מחויבת להמציא לו קבלות על התשלומים ששילם?
בנוסף, השוכר שכיר אך גם עצמאי וידוע לי שמנהל את משרדו בדירת המגורים ששוכר ממני אע"פ שמצוין מפורשות בחוזה כי שכירות הדירה מיועדת למגורים בלבד. האם זוהי הפרה מצידו?
בתודה, משכירה.
מיסוי דירה מושכרת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
משכירה שלום,
נא הפני את שאלתך לפורום 'מסים' באתר.
נא הפני את שאלתך לפורום 'מסים' באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר מערים קושי להראות דירתי לקונה/שוכר לפני סוף
משכירה
27/12/09
שלום רב,
להלן 3 סעיפים רלוונטיים לשאלתי מהחוזה:
1. השוכר מתחייב לאפשר למשכירה ו/או למי מטעמה להיכנס לדירה לאחר תאום מראש, ובתוך 48 שעות מעת שהודיעה המשכירה על רצונה להיכנס לדירה לשוכר, בכדי לראות באם מקוימים תנאי הסכם זה באם לאו, וסמוך לגמר תקופת השכירות, על מנת להציגה לשוכרים או קונים חלופיים.
2. לא נעתר השוכר לפניית המשכירה לאפשר לה ביקור, כמפורט בסעיף דלעיל, אלא מטעמים סבירים, יהווה הדבר הפרה יסודית של הסכם זה, על כל המשתמע מכך.
3. המשכירה תהיה רשאית להעביר את זכויותיה בדירה ללא הגבלה... יוכל השוכר להמשיך ולהתגורר בדירה עד לתום תקופת החוזה...
תום השכירות של הדיירים בדירתי הוא בעוד 3 חודשים. ברצוני למכור הדירה או להשכירה (באם לא אמצא קונה בתוך 3 חודשים) ולכן אני מבקשת להביא קונים/ שוכרים חלופיים לראות הדירה.
אציין שכיוון שהודיע לי כבר לפני כחצי שנה שלא יאריך השכירות, הראה הדייר את הדירה אחת לשבועיים בצהריים לתקופה של כחודש-חודשיים, עד שהודיע לי כי אינו מוכן להמשיך בכך עד לשלושה חודשים לפני הסיום) בטענה כי 3 חודשים עונים על ההגדרה "סמוך לגמר תקופת השכירות". כעת הוא אף חזר בו וטוען כי להשכרה, חודשיים מספיקים להראות הדירה.
ע"מ שלא להגיע לריב הסכמתי בלית ברירה כי בחודש הקרוב (3 חודשים לפני). הוא יראה את הדירה אחת לשבוע. כיוון שמדובר באחת לשבוע בימים של חורף בקשתי שנקבע לימי שישי בצהריים, כשעדיין אור ורוב האנשים אינם בעבודה. הוא סרב ומוכן להראות את הדירה ביום חול לא לפני 5 בערב, בטענה שגם הוא רואה דירות בערב.
הטיעונים הכלליים שלו הם: כי הוא בן-אדם מאד פרטי, כי אשתו אינה מוכנה לפתוח את הדלת לאף אחד כשאינו נמצא והוא עובד עד17:00, וכי בימי שישי בצהריים הילדים ישנים, וכשהם קמים הם הולכים לסבתא. (כשבקשתי להראות את הדירה לפני כן (אחת לשבועיים) הוא טען שלא מוכן שיבואו כשהילד בן כ-3 נוכח כיוון שעדיין לא הכינו אותו נפשית למעבר דירה).
משלא הצלחתי לתאם הודעתי לו כי נפעל עפ"י החוזה וכי הוא יצטרך להראות הדירה בתאום 48 שעות בראש. הוא הודיע לי ש-48 מראש יהיו 6:00 בבקר מבחינתו.
כיצד אוכל להתגוננן מפני הקשיים שמעלה הדייר?
איך בכ"ז אוכל להראותה בזמנים סבירים על אף התנגדותו?
בתודה מראש, משכירה.
להלן 3 סעיפים רלוונטיים לשאלתי מהחוזה:
1. השוכר מתחייב לאפשר למשכירה ו/או למי מטעמה להיכנס לדירה לאחר תאום מראש, ובתוך 48 שעות מעת שהודיעה המשכירה על רצונה להיכנס לדירה לשוכר, בכדי לראות באם מקוימים תנאי הסכם זה באם לאו, וסמוך לגמר תקופת השכירות, על מנת להציגה לשוכרים או קונים חלופיים.
2. לא נעתר השוכר לפניית המשכירה לאפשר לה ביקור, כמפורט בסעיף דלעיל, אלא מטעמים סבירים, יהווה הדבר הפרה יסודית של הסכם זה, על כל המשתמע מכך.
3. המשכירה תהיה רשאית להעביר את זכויותיה בדירה ללא הגבלה... יוכל השוכר להמשיך ולהתגורר בדירה עד לתום תקופת החוזה...
תום השכירות של הדיירים בדירתי הוא בעוד 3 חודשים. ברצוני למכור הדירה או להשכירה (באם לא אמצא קונה בתוך 3 חודשים) ולכן אני מבקשת להביא קונים/ שוכרים חלופיים לראות הדירה.
אציין שכיוון שהודיע לי כבר לפני כחצי שנה שלא יאריך השכירות, הראה הדייר את הדירה אחת לשבועיים בצהריים לתקופה של כחודש-חודשיים, עד שהודיע לי כי אינו מוכן להמשיך בכך עד לשלושה חודשים לפני הסיום) בטענה כי 3 חודשים עונים על ההגדרה "סמוך לגמר תקופת השכירות". כעת הוא אף חזר בו וטוען כי להשכרה, חודשיים מספיקים להראות הדירה.
ע"מ שלא להגיע לריב הסכמתי בלית ברירה כי בחודש הקרוב (3 חודשים לפני). הוא יראה את הדירה אחת לשבוע. כיוון שמדובר באחת לשבוע בימים של חורף בקשתי שנקבע לימי שישי בצהריים, כשעדיין אור ורוב האנשים אינם בעבודה. הוא סרב ומוכן להראות את הדירה ביום חול לא לפני 5 בערב, בטענה שגם הוא רואה דירות בערב.
הטיעונים הכלליים שלו הם: כי הוא בן-אדם מאד פרטי, כי אשתו אינה מוכנה לפתוח את הדלת לאף אחד כשאינו נמצא והוא עובד עד17:00, וכי בימי שישי בצהריים הילדים ישנים, וכשהם קמים הם הולכים לסבתא. (כשבקשתי להראות את הדירה לפני כן (אחת לשבועיים) הוא טען שלא מוכן שיבואו כשהילד בן כ-3 נוכח כיוון שעדיין לא הכינו אותו נפשית למעבר דירה).
משלא הצלחתי לתאם הודעתי לו כי נפעל עפ"י החוזה וכי הוא יצטרך להראות הדירה בתאום 48 שעות בראש. הוא הודיע לי ש-48 מראש יהיו 6:00 בבקר מבחינתו.
כיצד אוכל להתגוננן מפני הקשיים שמעלה הדייר?
איך בכ"ז אוכל להראותה בזמנים סבירים על אף התנגדותו?
בתודה מראש, משכירה.
הצגת דירה בפני רוכשים/שוכרים פונטציאליים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
משכירה שלום,
הצגת הדירה במשך ערב אחד בשבוע הוא סביר, לטעמי. ככל שמדובר בהצגה ראשונית, ניתן לעשות זאת בערב. היה ומדובר בקונה/שוכר רציני המעוניין לראות את הדירה גם ביום, ניתן לבקש מהשוכר שיאפשר באופן חד-פעמי להציג את הדירה בשעות היום. עליך לזכור שהשוכר משלם עבור שכירת הדירה ולא ניתן לפגוע באורח חייו התקין יתר על המידה.
הצגת הדירה במשך ערב אחד בשבוע הוא סביר, לטעמי. ככל שמדובר בהצגה ראשונית, ניתן לעשות זאת בערב. היה ומדובר בקונה/שוכר רציני המעוניין לראות את הדירה גם ביום, ניתן לבקש מהשוכר שיאפשר באופן חד-פעמי להציג את הדירה בשעות היום. עליך לזכור שהשוכר משלם עבור שכירת הדירה ולא ניתן לפגוע באורח חייו התקין יתר על המידה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה רכישה אחיד
אלירן
27/12/09
אם הזמתי מוצר ומאחורי ההזמנה יש חוזה בכתב מאוד קטן ולא קריא
וחתמתי ואחרי שעה החלטתי לבטל שאלתי אם מותר לי
חשוב לציין שחתמתי על החוזה ביום שישי ובאותו היום כעבור שעה ביקשתי לבטל
נענתי בסרוב מוחלט ואף נאמר לי שאני צריך לשלם כנס של כ 4000 שח על ביטול סכום ההזמנה הוא 13000 ש"ח
וחתמתי ואחרי שעה החלטתי לבטל שאלתי אם מותר לי
חשוב לציין שחתמתי על החוזה ביום שישי ובאותו היום כעבור שעה ביקשתי לבטל
נענתי בסרוב מוחלט ואף נאמר לי שאני צריך לשלם כנס של כ 4000 שח על ביטול סכום ההזמנה הוא 13000 ש"ח
ביטול רכישת מוצר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
אלירן שלום,
אשמח אם תפרט באיזה מוצר מדובר והיכן רכשת אותו (חנות, דוכן, אינטרנט וכו'). יש לכך השפעה על התשובה הרלוונטית.
אשמח אם תפרט באיזה מוצר מדובר והיכן רכשת אותו (חנות, דוכן, אינטרנט וכו'). יש לכך השפעה על התשובה הרלוונטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית התחרט ברגע האחרון מהארכת חוזה שכירות
פנחס
26/12/09
אני שכרתי דירה מעו"ד ותיק יחד עם שותף. כשבועיים לפני סיום החוזה, סיכמתי עם בעל הבית על הארכה של החוזה, הגעתי למשרדו ושילמתי את חלקי, כסף מזומן לשנה שלמה, ויש לי קבלה על כך. חתמתי על החוזה, אך בעל הבית עדיין לא חתם, כי חיכה לשותף שלי שיחתום. לאחר מכן הגיע השותף ועשה מחטף: שיכנע את בעל הבית לחתום את החוזה רק איתו ואותי להוציא מהדירה, כאשר נשאר רק שבוע לסיום החוזה. בעל הבית החזיר לי את הכסף ששילמתי לו. כך מצאתי את עצמי בעצם ברחוב.
אני חושב שנעשה לי עוול. האם ניתן לעשות משהו בעניין? הבעל הבית הוא עורך דין, האם כדאי להתלונן בלשכת עורכי הדין על התנהגות בלתי הולמת?
אני חושב שנעשה לי עוול. האם ניתן לעשות משהו בעניין? הבעל הבית הוא עורך דין, האם כדאי להתלונן בלשכת עורכי הדין על התנהגות בלתי הולמת?
הפרת חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/12/09
שבוע טוב פנחס,
יש מקום לתביעה לפיצוי כספי ואולי אף לכפות עליו לאפשר לך להמשיך ולשהות בדירה. מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
בהצלחה.
יש מקום לתביעה לפיצוי כספי ואולי אף לכפות עליו לאפשר לך להמשיך ולשהות בדירה. מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
Netvision 013
איתי
26/12/09
שלום.
התחייבתי דרך הטלפון למשך חצי שנה לאינטרנט 4 מגה בנטוויז'ן 013, ביום רביעי ב23129 למחרת התקשרתי לבטל את העסקה ונאמר לי שנציג בכיר יחזור אלי תוך 48 שעות, לאחר יום חזר אלי נציג שירות לקוחות וטען שהוא אינו יכול לבטל ואני מחוייב לחצי שנה.אם אני רוצה להתנתק אני צריך לשלם להם את החצי שנה והם ינתקו אותי. לפי מה שהבנתי אני יכול לבטל עסקה עד 14 ימים מאותו היום שבו היא נחתמה.
מה אפשר לעשות בנידון?
תודה רבה.
התחייבתי דרך הטלפון למשך חצי שנה לאינטרנט 4 מגה בנטוויז'ן 013, ביום רביעי ב23129 למחרת התקשרתי לבטל את העסקה ונאמר לי שנציג בכיר יחזור אלי תוך 48 שעות, לאחר יום חזר אלי נציג שירות לקוחות וטען שהוא אינו יכול לבטל ואני מחוייב לחצי שנה.אם אני רוצה להתנתק אני צריך לשלם להם את החצי שנה והם ינתקו אותי. לפי מה שהבנתי אני יכול לבטל עסקה עד 14 ימים מאותו היום שבו היא נחתמה.
מה אפשר לעשות בנידון?
תודה רבה.
ביטול עסקה עם ספק אינטרנט
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/12/09
שבוע טוב איתי,
נכון להיום, אין זכות ביטול תוך 14 יום לעסקאות למתן שירות, כאשר הוחל במתן השירות ברגע חתימת העסקה (כלומר: אינטרנט, כבלים/לוויין וטלפוניה). ניתן לבטל את העסקה ע"פ התנאים שהוגדרו בהסכם ההתקשרות.
נכון להיום, אין זכות ביטול תוך 14 יום לעסקאות למתן שירות, כאשר הוחל במתן השירות ברגע חתימת העסקה (כלומר: אינטרנט, כבלים/לוויין וטלפוניה). ניתן לבטל את העסקה ע"פ התנאים שהוגדרו בהסכם ההתקשרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בהמשך לשאלתי על אלימות בדירת שותפים
פלוק
25/12/09
ההודעה המקורית
הפרת חוזה שכירות בדירת שותפים
פלוק18/12/2009 15:07
אני משכירה חדר בדירת שותפים כאשר כל שותף חותם על הסכם שונה אצל בעל הדירה שיש לו משרד בתוך הדירה.
יש הרבה מקרי אלימות בדירה שמופנים כלפיי מאחת השותפות, האם זה נחשב להפרת סעיף של טרדה לשכנים?
בעל הבית מסרב להתערב ולא מסכים להראות לי את חוזה השכירות שלה וטוען שהוא צריך לתת לה התרעה של 60 יום במקרה של הפרה ושהיא חתומה על פגיעה בחפצים השייכים לו ובדירה עצמה (הדירה מרוהטת) ושהאלימות שהא מפגינה כלפיי לא קשורה לחוזה ושאין לו זכות להוציא אותה מהדירה.
מה עושים?
בפברואר נגמר לי חוזה השכירות ובעל הבית שלי הוציא לי מכתב שבעקבות התקריות האחרונות בדירה הוא לא מעוניין לחדש איתי את החוזה.
האם יש לו את הזכות לא לחדש איתי חוזה בגלל שמופנית כלפיי אלימות?
הפרת חוזה שכירות בדירת שותפים
פלוק18/12/2009 15:07
אני משכירה חדר בדירת שותפים כאשר כל שותף חותם על הסכם שונה אצל בעל הדירה שיש לו משרד בתוך הדירה.
יש הרבה מקרי אלימות בדירה שמופנים כלפיי מאחת השותפות, האם זה נחשב להפרת סעיף של טרדה לשכנים?
בעל הבית מסרב להתערב ולא מסכים להראות לי את חוזה השכירות שלה וטוען שהוא צריך לתת לה התרעה של 60 יום במקרה של הפרה ושהיא חתומה על פגיעה בחפצים השייכים לו ובדירה עצמה (הדירה מרוהטת) ושהאלימות שהא מפגינה כלפיי לא קשורה לחוזה ושאין לו זכות להוציא אותה מהדירה.
מה עושים?
בפברואר נגמר לי חוזה השכירות ובעל הבית שלי הוציא לי מכתב שבעקבות התקריות האחרונות בדירה הוא לא מעוניין לחדש איתי את החוזה.
האם יש לו את הזכות לא לחדש איתי חוזה בגלל שמופנית כלפיי אלימות?
אי חידוש חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/12/09
ערב טוב,
בעל הדירה אינו חייב לחדש עמך את החוזה, ואין צורך בסיבה לסירובו (אא"כ הוענקה לך אופציה לחידוש השכירות, וגם במקרה כזה, ניתן להודיע על סירובו לחדשה למשך שנה נוספת ככל שההודעה ניתנה זמן סביר מראש).
בעל הדירה אינו חייב לחדש עמך את החוזה, ואין צורך בסיבה לסירובו (אא"כ הוענקה לך אופציה לחידוש השכירות, וגם במקרה כזה, ניתן להודיע על סירובו לחדשה למשך שנה נוספת ככל שההודעה ניתנה זמן סביר מראש).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לקורס עיצוב גרפי והפרתו- האם ניתן לקבל החזר?
דידי
24/12/09
שלום אשמח לדעת האם כאשר חתמתי על חוזה לקורס שנתי של מכינה לעיצוב, ובחוזה היו אותיות קטנות לגבי כך שאם מפסיקים ללמוד לא מקבלים כלל החזר כספי - ומדובר ב10K האם זה חוקי?עצם העניין ששמו את הסעיף החשוב הזה באותיות קטנות ולא ידעו אותי, כביכול לא הייתה גמירת דעת, ולמדתי רק חודש וחצי והפסקתי, האם ניתן לתבוע בתביעות קטנות בהצלחה?
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/12/09
ערב טוב דידי,
ניתן לפנות לבימ"ש ולטעון שמדובר בתנאי מקפח, ויש סיכוי רב שהטענה תתקבל ולא תידרשי לשלם את מלוא הסכום, אם כי ודאי שתיאלצי לשלם חלק ממנו. אפשר, כצעד מקדים, לפנות אל החברה במכתב דרישה המלווה באזהרה מפני הגשת תביעה ורצוי להיעזר, לשם כך, בעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ניתן לפנות לבימ"ש ולטעון שמדובר בתנאי מקפח, ויש סיכוי רב שהטענה תתקבל ולא תידרשי לשלם את מלוא הסכום, אם כי ודאי שתיאלצי לשלם חלק ממנו. אפשר, כצעד מקדים, לפנות אל החברה במכתב דרישה המלווה באזהרה מפני הגשת תביעה ורצוי להיעזר, לשם כך, בעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צריך עזרה לגבי ביטול חוזה בחברת סלולר?
מוטי
24/12/09
אני לקוח עסקי, לקוח קיים בחברה הסלולרית כבר כ10 שנים.
לפני 8 חודשים עברתי לתוכניתבתשלום חודשי קבוע של 120 ש"ח + תשלום עבור המכשיר של 79 ש"ח לחודש, אני מקבל החזרים של 50 ש"ח בחודש עבור המכשיר.
לאחר המון פשלות ועוגמת הנפש אל החברה...
אני רוצה לסגור את הקו / לבטל את התשלום החודשי, ולעבור לחברה אחרת.
עברתי על החוזה וראיתי שלא כתוב בשום מקום מושג של "התחייבות" או קנס יציאה, הדבר היחיד שכתוב זה שתנאי התוכנית החדשה יחולו עלי למשך 36 חודשים ובתנאי התוכנית כפי שאתם יכולים לראות בעצמכם, לא כתוב תקופה או תנאי תשלום יתרת התשלומים עבור התוכנית במקרה של הפרה או התנתקות, מה שייחסו לו סעיף זה "ציוד קצה" במקרה של התנתקות כתוב שעלי לשלם את יתרת התשלומים עבור המכשיר וזהו.
עכשיו אני מוכן לשלם את יתרת המכשיר ולעזוב אותם אבל הם טוענים
שאני צריך לשלם את יתרת המכשיר + יתרת התשלומים על התוכנית + קנס יציאה.
אני מצרף לכאן תמונה עם החוזה.
לפני 8 חודשים עברתי לתוכניתבתשלום חודשי קבוע של 120 ש"ח + תשלום עבור המכשיר של 79 ש"ח לחודש, אני מקבל החזרים של 50 ש"ח בחודש עבור המכשיר.
לאחר המון פשלות ועוגמת הנפש אל החברה...
אני רוצה לסגור את הקו / לבטל את התשלום החודשי, ולעבור לחברה אחרת.
עברתי על החוזה וראיתי שלא כתוב בשום מקום מושג של "התחייבות" או קנס יציאה, הדבר היחיד שכתוב זה שתנאי התוכנית החדשה יחולו עלי למשך 36 חודשים ובתנאי התוכנית כפי שאתם יכולים לראות בעצמכם, לא כתוב תקופה או תנאי תשלום יתרת התשלומים עבור התוכנית במקרה של הפרה או התנתקות, מה שייחסו לו סעיף זה "ציוד קצה" במקרה של התנתקות כתוב שעלי לשלם את יתרת התשלומים עבור המכשיר וזהו.
עכשיו אני מוכן לשלם את יתרת המכשיר ולעזוב אותם אבל הם טוענים
שאני צריך לשלם את יתרת המכשיר + יתרת התשלומים על התוכנית + קנס יציאה.
אני מצרף לכאן תמונה עם החוזה.
הפסקת חוזה מול חברת סלולר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/12/09
ערב טוב מוטי,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות ספציפיות ולא לבחינת חוזים.
באם יש לך עילה לדרוש את ביטול החוזה עקב שירות לקוי, אתה יכול, לעמוד על דרישה לביטול החוזה אף ללא קשר להסכם עצמו. על אחת כמה וכמה באם גם ההסכם מגבה אותך.
ניתן להסתייע בעניין בעו"ד ולהזהיר את החברה מפני תביעה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל הפורום
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות ספציפיות ולא לבחינת חוזים.
באם יש לך עילה לדרוש את ביטול החוזה עקב שירות לקוי, אתה יכול, לעמוד על דרישה לביטול החוזה אף ללא קשר להסכם עצמו. על אחת כמה וכמה באם גם ההסכם מגבה אותך.
ניתן להסתייע בעניין בעו"ד ולהזהיר את החברה מפני תביעה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
שואלת
24/12/09
בס"ד
שלום וברכה
חתמנו חוזה שכירות לשלוש שנים. הוספנו סעיף בו בעל הדירה יכול למכור את הבית. לאחר שנה וחצי של מגורים בעל הדירה רוצה להביא דיירים בכל עת שרוצה למשך שנה שלמה. הסברנו לו שאם הוא מעוניין למכור אנחנו נסיים את שנת השכירות ושיביא דיירים חודשיים לפני תום מועד החוזה. הוא אינו מסכים וטוען שאנחנו ידענו שהוא רוצה למכור. טענו שלא סוכם שהוא יכול להביא דיירים במשך כל השנה (!). לאחר עוגמת נפש רבה שעברנו מצידו ולאחר שקיבלנו כמה אנשים שיראו את הבית, החלטנו לעזוב לפני תום מועד השכירות ולמצוא לו דייר חלופי. הוא אינו רוצה דייר לשכירות אלא למכירה. הסברנו לו שדייר למכירת הבית אינו מתפקידנו אם הוא רוצה נמצא לו דייר שישכיר את הדירה לא יקנה. הוא רוצה שנשאר עוד חודשיים ובזמן הזה נקבל פעמים בשבוע דיירים. אנחנו לא מוכנים ורוצים לעזוב ברגע שנמצא דירה אחרת משום שהגיעו מים עד נפש...הוא גם איים שאם נבטל טת השיקים הבאים הוא יפנה
"לשוק השחור"אשמח לשמוע חוות דעת. תודה.
שלום וברכה
חתמנו חוזה שכירות לשלוש שנים. הוספנו סעיף בו בעל הדירה יכול למכור את הבית. לאחר שנה וחצי של מגורים בעל הדירה רוצה להביא דיירים בכל עת שרוצה למשך שנה שלמה. הסברנו לו שאם הוא מעוניין למכור אנחנו נסיים את שנת השכירות ושיביא דיירים חודשיים לפני תום מועד החוזה. הוא אינו מסכים וטוען שאנחנו ידענו שהוא רוצה למכור. טענו שלא סוכם שהוא יכול להביא דיירים במשך כל השנה (!). לאחר עוגמת נפש רבה שעברנו מצידו ולאחר שקיבלנו כמה אנשים שיראו את הבית, החלטנו לעזוב לפני תום מועד השכירות ולמצוא לו דייר חלופי. הוא אינו רוצה דייר לשכירות אלא למכירה. הסברנו לו שדייר למכירת הבית אינו מתפקידנו אם הוא רוצה נמצא לו דייר שישכיר את הדירה לא יקנה. הוא רוצה שנשאר עוד חודשיים ובזמן הזה נקבל פעמים בשבוע דיירים. אנחנו לא מוכנים ורוצים לעזוב ברגע שנמצא דירה אחרת משום שהגיעו מים עד נפש...הוא גם איים שאם נבטל טת השיקים הבאים הוא יפנה
"לשוק השחור"אשמח לשמוע חוות דעת. תודה.
מכירת בית מושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/12/09
ערב טוב שואלת,
בתשובתי אתייחס למספר נקודות בפנייתך. לגופו של עניין, מומלץ להסתייע בעו"ד שיבחן את נוסח החוזה.
1. זכותו של בעל הבית למכור את הדירה. היה והדירה נמכרת, זכותכם להמשיך ולשכור אותה בהתאם לחוזה.
2. עליכם לאפשר לבעל הבית להציג את הדירה בפני קונים פוטנציאליים, ככל שמדובר בפרק זמן סביר (למשל, ערב מרוכז פעם בשבועיים).
3. עזיבה ללא הסכמה של הדירה עלולה להביא למימוש הצ'קים בהליך הוצאה לפועל.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בתשובתי אתייחס למספר נקודות בפנייתך. לגופו של עניין, מומלץ להסתייע בעו"ד שיבחן את נוסח החוזה.
1. זכותו של בעל הבית למכור את הדירה. היה והדירה נמכרת, זכותכם להמשיך ולשכור אותה בהתאם לחוזה.
2. עליכם לאפשר לבעל הבית להציג את הדירה בפני קונים פוטנציאליים, ככל שמדובר בפרק זמן סביר (למשל, ערב מרוכז פעם בשבועיים).
3. עזיבה ללא הסכמה של הדירה עלולה להביא למימוש הצ'קים בהליך הוצאה לפועל.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוזב לפני תום התקופה
יאיר
23/12/09
"חוזה-השכירות" שאני חתום עליו, מסתיים עוד שלושה חודשים.
1) לפני כחודש הודעתי לבעל-הבית שאני עוזב.
2) הוא בתגובה אמר, אוקיי, תביא לי מישהו במקומך, אבל במחיר X שהוא יותר גבוה מהמחיר בו אני שכרתי את הדירה. הכוונה כמובן לחתום חוזה לשנה לפחות.
3) בינתיים עבר חודש, ומה שהצלחתי להשיג זה שוכר במחיר שאני משלם.
האם זכותו כך לדרוש, ובעצם "לתפוס את החבל משני צדדיו", גם הוא מחזיק אותי בחוזה, וגם מבקש מחיר גבוה יותר.
4) הסעיף היחיד בחוזה שמתייחס לכך הוא כזה: "צד ב' מצהיר כי ידוע לו כי איננו זכאי להחזר דמי השימוש, גם אם יעזוב את הדירה לפני גמר תקופת הרשות".
5) המצב כרגע הוא, שאין אצלו דמי-שימוש שלי, אין אצלו כסף ולא צ'ק ממני לשלושה חודשים האחרונים, אלא הוא אמור לבוא ולקבל ממני את הכסף.
6) בנוסף, בחוזה אין התייחסות למצב של עזיבה באמצע, אלא רק המוזכר לעיל, אי החזרת כסף שכבר שולם.
אשמח לקבל חוו"ד ע"פ המידע שכתבתי.
תודה גדולה מראש!
1) לפני כחודש הודעתי לבעל-הבית שאני עוזב.
2) הוא בתגובה אמר, אוקיי, תביא לי מישהו במקומך, אבל במחיר X שהוא יותר גבוה מהמחיר בו אני שכרתי את הדירה. הכוונה כמובן לחתום חוזה לשנה לפחות.
3) בינתיים עבר חודש, ומה שהצלחתי להשיג זה שוכר במחיר שאני משלם.
האם זכותו כך לדרוש, ובעצם "לתפוס את החבל משני צדדיו", גם הוא מחזיק אותי בחוזה, וגם מבקש מחיר גבוה יותר.
4) הסעיף היחיד בחוזה שמתייחס לכך הוא כזה: "צד ב' מצהיר כי ידוע לו כי איננו זכאי להחזר דמי השימוש, גם אם יעזוב את הדירה לפני גמר תקופת הרשות".
5) המצב כרגע הוא, שאין אצלו דמי-שימוש שלי, אין אצלו כסף ולא צ'ק ממני לשלושה חודשים האחרונים, אלא הוא אמור לבוא ולקבל ממני את הכסף.
6) בנוסף, בחוזה אין התייחסות למצב של עזיבה באמצע, אלא רק המוזכר לעיל, אי החזרת כסף שכבר שולם.
אשמח לקבל חוו"ד ע"פ המידע שכתבתי.
תודה גדולה מראש!
עזיבת דירה לפני פקיעת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/12/09
ערב טוב יאיר,
ככלל, הסכמים יש לקיים ככתבם, וזכותו של בעל הדירה לדרוש ממך לשלם עבור שנת שכירות מלאה, גם אם החלטת לעזוב את הדירה מוקדם יותר, ככל שלא נקבע בחוזה הסדר לעזיבה מוקדמת. הנכונות שלו לאפשר לך לעזוב בתמורה להסדרת שוכר חלופי היא לפנים משורת הדין, ואינה מחייבת אותו. מכל מקום, כיון שלדבריך אין בידיו צ'קים שלך הרי שבכדי לפרוע ממך את החוב הוא יאלץ לפנות להליך בבימ"ש, ויתכן והוא יעדיף למנוע מעצמו את כאב הראש הזה, גם במחיר ויתור על המשך התשלום עד סוף שנת השכירות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל הפורום
ככלל, הסכמים יש לקיים ככתבם, וזכותו של בעל הדירה לדרוש ממך לשלם עבור שנת שכירות מלאה, גם אם החלטת לעזוב את הדירה מוקדם יותר, ככל שלא נקבע בחוזה הסדר לעזיבה מוקדמת. הנכונות שלו לאפשר לך לעזוב בתמורה להסדרת שוכר חלופי היא לפנים משורת הדין, ואינה מחייבת אותו. מכל מקום, כיון שלדבריך אין בידיו צ'קים שלך הרי שבכדי לפרוע ממך את החוב הוא יאלץ לפנות להליך בבימ"ש, ויתכן והוא יעדיף למנוע מעצמו את כאב הראש הזה, גם במחיר ויתור על המשך התשלום עד סוף שנת השכירות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
שגיב
23/12/09
שלום רב
אני עוזב דירה בהתרעה של עשרה ימים החוזה שלי הוא לשנה וחצי ועברה רק שנה אני עוזב משום שבעל הדירה לא ענה לשום בקשה שלי לבצע תיקונים בסיסים בדירה כגון מזגן שלא עובד דוד חשמל וכו.. בנוסף לזה שלושה חודשים לאחר שנכנסתי לדירה התמלאה הדירה כולה בעובש אחרי תלונות רבות הוא הואיל לתקן את זה בצורה פרוביזורית ולאחר הגשם הראשון הכל חזר יש להדגיש כי יש לי תינוק קטן בבית בן חצי שנה ועובש גורם לאסטמה כמו כן לכן ברגע שמצאתי דירה הודעתי לו שאני עוזב לא ביקשתי שום פיצוי על בגדים ורהיטים שנהרסו ומאידך הוא רוצה שאשלם לו פיצוי על הפרת החוזה מה לעשות אשמח לתגובה
אני עוזב דירה בהתרעה של עשרה ימים החוזה שלי הוא לשנה וחצי ועברה רק שנה אני עוזב משום שבעל הדירה לא ענה לשום בקשה שלי לבצע תיקונים בסיסים בדירה כגון מזגן שלא עובד דוד חשמל וכו.. בנוסף לזה שלושה חודשים לאחר שנכנסתי לדירה התמלאה הדירה כולה בעובש אחרי תלונות רבות הוא הואיל לתקן את זה בצורה פרוביזורית ולאחר הגשם הראשון הכל חזר יש להדגיש כי יש לי תינוק קטן בבית בן חצי שנה ועובש גורם לאסטמה כמו כן לכן ברגע שמצאתי דירה הודעתי לו שאני עוזב לא ביקשתי שום פיצוי על בגדים ורהיטים שנהרסו ומאידך הוא רוצה שאשלם לו פיצוי על הפרת החוזה מה לעשות אשמח לתגובה
עזיבה מוקדמת של הדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
23/12/09
שגיב שלום,
ראשית יש לבחון את חוזה השכירות באופן קפדני ולראות אם וכיצד הוא מתייחס למצבים של עזיבת הדירה ואי תיקון ליקויים בה.
בכל מקרה, בעל הדירה יכול לתבוע ממך פיצוי ו/או מימוש בטוחות שנתת לו, אך אין הכרח שתביעותיו תתקבלנה. יתכן ובמסגרת הליכים תשכנע את ביהמ"ש שבעל הדירה הפר את החוזה במדה כזו שלא הותירה לך ברירה, אך הדבר תלוי בחומרת הליקויים בעיני ביהמ"ש ובגרסאות הצדדים.
לדעתי הדרך הטובה היא להקדים לעזיבת הדירה מכתב אזהרה חתום ע"י עו"ד תוך קציבת מועד לתיקונים, ורק אם למרות פקיעת המועד לא בוצעו התיקונים - לעזוב באופן חד צדדי. אני מבין שבמקרה שלך זה כבר לא רלוונטי ולכן עליך להמתין למהלכי בעל הדירה (או לחילופין אתה יכול להקדים ולתבוע אותו).
ראשית יש לבחון את חוזה השכירות באופן קפדני ולראות אם וכיצד הוא מתייחס למצבים של עזיבת הדירה ואי תיקון ליקויים בה.
בכל מקרה, בעל הדירה יכול לתבוע ממך פיצוי ו/או מימוש בטוחות שנתת לו, אך אין הכרח שתביעותיו תתקבלנה. יתכן ובמסגרת הליכים תשכנע את ביהמ"ש שבעל הדירה הפר את החוזה במדה כזו שלא הותירה לך ברירה, אך הדבר תלוי בחומרת הליקויים בעיני ביהמ"ש ובגרסאות הצדדים.
לדעתי הדרך הטובה היא להקדים לעזיבת הדירה מכתב אזהרה חתום ע"י עו"ד תוך קציבת מועד לתיקונים, ורק אם למרות פקיעת המועד לא בוצעו התיקונים - לעזוב באופן חד צדדי. אני מבין שבמקרה שלך זה כבר לא רלוונטי ולכן עליך להמתין למהלכי בעל הדירה (או לחילופין אתה יכול להקדים ולתבוע אותו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התייעצות לגבי הסכם עבודה בחו"ל מסובכת
פנחס
22/12/09
אז ככה זה מסובך אז אני אנסה לפשט את זה כמה שיותר.לפני חצי שנה באתי לפורטו ריקו ( טריטוריה של ארה"ב) ועבדתי תחילה בחברה בתקן של מדריך סוכני מכירות אצל זוג שותפים מהארץ. הם לא חוקיים בארה"ב ולי יש אזרחות. הם פתחו כאן משרד כוח אדם בהמשך ורשמו אותו על שמי תמורת אחוזים מהעסק. חשוב לציין שכל מה שקשור לעסק הכולל חוזה שכירות משרד , דירה , אוטו , בנקים , הכל על שמי. מהיום שקם העסק לא קיבלתי תשלום היות ולא היו רווחים. בכל אופן היחסים ביננו הדרדרו והם הזניחו את העסק. עכשו אני השתלטתי עם עוד שותף . בכל אופן בחוזה שהם חתמו איתי הם העבירו בעלות על החברה לידיהם ואסרו עלי להתעסק בכוח אדם בפורטו ריקו למשך שנתיים לאחר מכן יחד עם הסכם סודיות. עכשו שהם ראו שהשתלטתי הם מנסים לסחוט אותי על הפרת חוזה ואומרים שאם אני רוצה אישור מהם אני צריך לשלם להם. התייעצתי עם מספר עורכי דין והם אומרים לי שהחוזה לא חוקי בעליל היות והחברה עלי וגם כן היות ולא שולם לי שכר מינימום. בכל אופן אני מצרף את החוזה ואני אשמח לקבל ייעוץ. הם מאיימים בתביעות בארץ וכאן בארה"ב. אני אודה בכל מידע שתתינו לי ואשמח לתת יותר פרטים נחוצים.
נספח א
פנחס
22/12/09
עוד מידע רלוונטי
פנחס
22/12/09
חשוב לציין שאני תפקדתי כל הזמן הזה בתור מנהל משרד ומנכ"ל והבעלים ישבו בארץ. לא קיבלתי כלל משכורת כל הזמן הזה. רק לפני שבוע הם החליטו לסגור והמשרד מוקפא כבר חודש. אין לחברה רכוש , נדלן או שום דבר חומרני עם ערך כספי. גם כן במידת הצורך אני פותח חברה חדשה תחת השם שלי או תחת השם של השותף שלי.האם הם יכולים לעשות לי משהו? אפילו שכל העסק רשומה על שמי ? אפילו שאני אזרח כאן וחוקי ועל פי חוק אסור להם לעשות עסקים בארה"ב בלי הויזה המתאימה? האם החזוה הזה חוקי או לא חוקי בעליל?תודה
הפרת חוזה ביום תחילת עבודה
לורליי
22/12/09
שלום,
רציתי לשאול מה הן זכויותי במקרה של ביטול גיוס לעבודה והפרת חוזה ביום שהייתי אמורה להתחיל לעבוד בו.
הבוקר הייתי אמורה להתחיל עבודה חדשה בארגון גדול. חוזה נחתם כדת וכדין לפני כעשרה ימים ומועד התחלת העבודה נקבע כאמור להיום.
הגעתי הבוקר כולי התרגשות וחג. השיחה עם מנהל האגף שתואמה לבוקר נפתחה ב"יש לנו שיחה לא נעימה". ההמשך ברור. התקבלה אמש הנחייה מההנהלה שבגין שינויים ארגוניים כאלה ואחרים התקן לתפקיד בוטל.
בהתחשב ב-2 שיחות טלפון ממעסיקים פוטנציאלים שנדחו על-ידי כ"לא אקטואלי" במהלך השבוע, עוגמת נפש ודמעות רבות ובייביסיטר שאאלץ לפטר, האם מגיע פה איזשהו פיצוי?
אני לא רוצה להכנס למלחמות, גם כי לא בא לי וגם כי זו תעשיה קטנה שממש לא בא לי לשרוף את עצמי. אבל אני תוהה אם יש מקום לבוא בטוב ולהגיד - חברים, הפרתם חוזה, טרטרתם בנאדם וגרמתם לו עוגמת נפש ונזק ומגיע לי לקבל משהו על הסיפור הזה (נגיד משכורת חודש?).
עצות?
תודה
רציתי לשאול מה הן זכויותי במקרה של ביטול גיוס לעבודה והפרת חוזה ביום שהייתי אמורה להתחיל לעבוד בו.
הבוקר הייתי אמורה להתחיל עבודה חדשה בארגון גדול. חוזה נחתם כדת וכדין לפני כעשרה ימים ומועד התחלת העבודה נקבע כאמור להיום.
הגעתי הבוקר כולי התרגשות וחג. השיחה עם מנהל האגף שתואמה לבוקר נפתחה ב"יש לנו שיחה לא נעימה". ההמשך ברור. התקבלה אמש הנחייה מההנהלה שבגין שינויים ארגוניים כאלה ואחרים התקן לתפקיד בוטל.
בהתחשב ב-2 שיחות טלפון ממעסיקים פוטנציאלים שנדחו על-ידי כ"לא אקטואלי" במהלך השבוע, עוגמת נפש ודמעות רבות ובייביסיטר שאאלץ לפטר, האם מגיע פה איזשהו פיצוי?
אני לא רוצה להכנס למלחמות, גם כי לא בא לי וגם כי זו תעשיה קטנה שממש לא בא לי לשרוף את עצמי. אבל אני תוהה אם יש מקום לבוא בטוב ולהגיד - חברים, הפרתם חוזה, טרטרתם בנאדם וגרמתם לו עוגמת נפש ונזק ומגיע לי לקבל משהו על הסיפור הזה (נגיד משכורת חודש?).
עצות?
תודה
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/12/09
ערב טוב לורליי,
כדאי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
כדאי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות – החלפת מנעול וחדירה לפרטיות
לין
22/12/09
שלום רב,
אני שוכרת דירה לבד תחת חוזה סטנדרטי,
הבעלים שלי נכנס ללא הודעה והחליף את הכבלים מהוט לייס,
השאירו לליכלוך ובוץ אחרי שיום לפני ניקיתי,
בילגנו והזיזו את כל הריהוט והתכולה,
המחשב נייד שלי נזרק על המיטה והתחמם,
מעבר לכך דברים יקרי ערך נזרקו לריצפה,
כל זה כשהייתי בעבודה וללא ידיעתי.
בחוזה רשום שכל ביקור בנכס יהייה "בתאום מראש".
רציתי לדעת מה ניתן מבחינה חוקית לעשות על הפרת חוזה שכזו,
איזה פיצוי מגיע לי - אם מגיע.
והאם אני יכולה מבחינה חוקית להחליף מנעול לתקופת השכירות ולא לתת לבעלים מפתח?
המון תודה,
מתוסכלת
לין
אני שוכרת דירה לבד תחת חוזה סטנדרטי,
הבעלים שלי נכנס ללא הודעה והחליף את הכבלים מהוט לייס,
השאירו לליכלוך ובוץ אחרי שיום לפני ניקיתי,
בילגנו והזיזו את כל הריהוט והתכולה,
המחשב נייד שלי נזרק על המיטה והתחמם,
מעבר לכך דברים יקרי ערך נזרקו לריצפה,
כל זה כשהייתי בעבודה וללא ידיעתי.
בחוזה רשום שכל ביקור בנכס יהייה "בתאום מראש".
רציתי לדעת מה ניתן מבחינה חוקית לעשות על הפרת חוזה שכזו,
איזה פיצוי מגיע לי - אם מגיע.
והאם אני יכולה מבחינה חוקית להחליף מנעול לתקופת השכירות ולא לתת לבעלים מפתח?
המון תודה,
מתוסכלת
לין
ביקורים במושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/12/09
ערב טוב לין,
בשלב ראשון מומלץ לפנות לבעל הדירה בצורה מסודרת ובכתב (ניתן להיעזר בעו"ד). באם התופעה תישנה, יהיה מקום לשקול צעדים יותר חריפים.
בשלב ראשון מומלץ לפנות לבעל הדירה בצורה מסודרת ובכתב (ניתן להיעזר בעו"ד). באם התופעה תישנה, יהיה מקום לשקול צעדים יותר חריפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסקת חוזה שכירות לפני תום התקופה
גדעון
22/12/09
שלום רב,
לאחר שנה בדירה, הארכתי חוזה לשנה נוספת ושאלתי את בעל הבית האם נוכל לעזוב באמצע התקופה. בעל הבית אמר שאין שום בעיה כל עוד נמצא שוכר אחר במקומינו (הוסכם בעל פה - לא כתוב בחוזה).
לפני כחודשיים הודענו לבעל הבית כי אנחנו עוזבים ופרסמנו באינטרנט ותלינו שלט על הבית.
לאחר כחודש הגיע בחור שאמר שהוא יחתום על הדירה. ודיברתי עם בעל הבית ומאר שיגיע לחתום על חוזה (גר רחוק) חודש שלם של שיחות טלפונים ובקשות שלי מבעל הבית שיגיע והוא לא בא לחתום על החוזה עם הדייר החדש.
עזבנו את הדירה ביום חמישי האחרון וביום ראשון (אתמול) הגיע בעל הבית ע"מ לבצע שיפוצים בדירה (על חשבונינו...) הדייר החדש הודיע היום שהוא התחרט (אחרי שחודש שלם הוא רוצה לחתום על הדירה ובינתיים מצא דירה אחרת).
בעל הבית עדיין מצהיר שאין לו בעיה שיגיע דייר אחר, אך הוא רוצה צקים תמורת הצקים שלי.
האם אני מחויב למצוא דייר אחר למרות שמצאתי דייר לפני חודש ובגלל בעת הבית שלא הגיע ולא חתם על החוזה הוא התחרט?
תודה מראש,
גדעון.
לאחר שנה בדירה, הארכתי חוזה לשנה נוספת ושאלתי את בעל הבית האם נוכל לעזוב באמצע התקופה. בעל הבית אמר שאין שום בעיה כל עוד נמצא שוכר אחר במקומינו (הוסכם בעל פה - לא כתוב בחוזה).
לפני כחודשיים הודענו לבעל הבית כי אנחנו עוזבים ופרסמנו באינטרנט ותלינו שלט על הבית.
לאחר כחודש הגיע בחור שאמר שהוא יחתום על הדירה. ודיברתי עם בעל הבית ומאר שיגיע לחתום על חוזה (גר רחוק) חודש שלם של שיחות טלפונים ובקשות שלי מבעל הבית שיגיע והוא לא בא לחתום על החוזה עם הדייר החדש.
עזבנו את הדירה ביום חמישי האחרון וביום ראשון (אתמול) הגיע בעל הבית ע"מ לבצע שיפוצים בדירה (על חשבונינו...) הדייר החדש הודיע היום שהוא התחרט (אחרי שחודש שלם הוא רוצה לחתום על הדירה ובינתיים מצא דירה אחרת).
בעל הבית עדיין מצהיר שאין לו בעיה שיגיע דייר אחר, אך הוא רוצה צקים תמורת הצקים שלי.
האם אני מחויב למצוא דייר אחר למרות שמצאתי דייר לפני חודש ובגלל בעת הבית שלא הגיע ולא חתם על החוזה הוא התחרט?
תודה מראש,
גדעון.
עזיבת דירה לפני תום החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/12/09
גדעון ערב טוב,
יש לבחון את נוסח החוזה הכתוב ולראות אם וכיצד הוא מסדיר אפשרות לעזיבה מוקדמת. באם בעל הבית מסכל אפשרות להבאת שוכר חלופי, ניתן לאיים נגדו בתביעה.
יש לבחון את נוסח החוזה הכתוב ולראות אם וכיצד הוא מסדיר אפשרות לעזיבה מוקדמת. באם בעל הבית מסכל אפשרות להבאת שוכר חלופי, ניתן לאיים נגדו בתביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שלום רב
הודיה
22/12/09
אני לומדת דיני חוזים ויש לי שאלה כזו:
משה הוא קבלן בנין שקיבל היתר להקים בנין על רכס הר המשקיף לים. משה העסיק עובד שיווק בשם אהרון עפ"י חוזה לשנה, והינחה אותו להשיב, באם יישאל, כי השטח שבין הרכס ובין הים יהיה נקי מבניה, ולא תהיה שום הפרעה בעתיד לנוף. הן משה והן אהרון ידעו שמידע זה אינו נכון.
2. קונה אחת, לאה שמה, התענינה בדירה אחת עבור בנה בנימין. היא שאלה את אהרון אם תהיה הפרעה לנוף ע"י בניה בעתיד, ותשובת אהרון היתה בשלילה. עקב כך חתמה לאה על חוזה רכישה בשמה היא, אך צויין בו שהדירה נרכשה עבור בנה בנימין, וכי הקבלן אחראי כלפיו, לספק לו את הדירה במועד, כשהיא תקינה ושלמה. עוד נרשם בחוזה, כי במקרה של הפרה, הפיצוי עליו הסכימו הצדדים יעמוד על 30,000 ₪.
3. קונה שני, ראובן שמו, התענין בדירה אחרת בבנין, ושאל אף הוא אם הנוף הנשקף לים יופרע ע"י בניה בעתיד, והפעם החליט אהרון לספר את האמת, והשיב בחיוב.
4. עקב התשובה החיובית חזר בו ראובן מכוונתו לרכוש את הדירה. כאשר נודע למשה כי ראובן חזר בו מרכישת הדירה עקב המידע שקיבל מאהרון, הוא פיטר את אהרון לאלתר, כחצי שנה לפני תום תקופת חוזה ההעסקה.
5. אהרון פנה לבית המשפט ודרש להחזירו לעבודה בנימוק שהפיטורים היוו הפרה של חוזה ההעסקה עליו חתום משה. כן תבע אהרון ממשה פיצויים בגין עגמת נפש ופגיעה בשמו הטוב. משה השיב כי הפיטורים היו כדין, כי אהרון הימרה את פיו ולא פעל בהתאם להנחיותיו.
6. בית המשפט פסק כי –
(א) על משה להחזיר את אהרון לעבודה.
(ב) אהרון אינו זכאי לפיצויים כי הוא לא הוכיח שנגרם לו נזק ממון.
לגבי סעיפים א, ב, האם משה באמת חייב להחזיר את אהרון לעבודה?
משה הוא קבלן בנין שקיבל היתר להקים בנין על רכס הר המשקיף לים. משה העסיק עובד שיווק בשם אהרון עפ"י חוזה לשנה, והינחה אותו להשיב, באם יישאל, כי השטח שבין הרכס ובין הים יהיה נקי מבניה, ולא תהיה שום הפרעה בעתיד לנוף. הן משה והן אהרון ידעו שמידע זה אינו נכון.
2. קונה אחת, לאה שמה, התענינה בדירה אחת עבור בנה בנימין. היא שאלה את אהרון אם תהיה הפרעה לנוף ע"י בניה בעתיד, ותשובת אהרון היתה בשלילה. עקב כך חתמה לאה על חוזה רכישה בשמה היא, אך צויין בו שהדירה נרכשה עבור בנה בנימין, וכי הקבלן אחראי כלפיו, לספק לו את הדירה במועד, כשהיא תקינה ושלמה. עוד נרשם בחוזה, כי במקרה של הפרה, הפיצוי עליו הסכימו הצדדים יעמוד על 30,000 ₪.
3. קונה שני, ראובן שמו, התענין בדירה אחרת בבנין, ושאל אף הוא אם הנוף הנשקף לים יופרע ע"י בניה בעתיד, והפעם החליט אהרון לספר את האמת, והשיב בחיוב.
4. עקב התשובה החיובית חזר בו ראובן מכוונתו לרכוש את הדירה. כאשר נודע למשה כי ראובן חזר בו מרכישת הדירה עקב המידע שקיבל מאהרון, הוא פיטר את אהרון לאלתר, כחצי שנה לפני תום תקופת חוזה ההעסקה.
5. אהרון פנה לבית המשפט ודרש להחזירו לעבודה בנימוק שהפיטורים היוו הפרה של חוזה ההעסקה עליו חתום משה. כן תבע אהרון ממשה פיצויים בגין עגמת נפש ופגיעה בשמו הטוב. משה השיב כי הפיטורים היו כדין, כי אהרון הימרה את פיו ולא פעל בהתאם להנחיותיו.
6. בית המשפט פסק כי –
(א) על משה להחזיר את אהרון לעבודה.
(ב) אהרון אינו זכאי לפיצויים כי הוא לא הוכיח שנגרם לו נזק ממון.
לגבי סעיפים א, ב, האם משה באמת חייב להחזיר את אהרון לעבודה?
סיוע לעבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/12/09
הודיה שלום,
נא להפנות את השאלה לפורום סטודנטים.
בהצלחה.
נא להפנות את השאלה לפורום סטודנטים.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כמה שאלות לגבי סעיפים בחוזה שכירות:
ערן
21/12/09
שלום, אני שוכר דירה ויש לי כמה שאלות לגבי סעיפים בחוזה:1. "בסוף כל שנה שכירות יגיש המשכיר לשוכר חשבון בגין הפרשי הצמדה למדד, ככל שיהיו, שיחולו על דמי השכירות והשוכר
ישלם את החשבון תוך 14 יום". מה כוללים ההפרשים האלה, והאם יש סכנה שאשלם הרבה כסף מעבר לשכר הדירה הנקוב? האם לא מספיק לרשום מראש צ'קים לכל חודש?2. איזה איחור מקובל לתשלום של שכר דירה שמהווה הפרה יסודית?3. איזה ריבית מקובל לקחת עבור איחורים כאלה?4. בחוזה רשום שאסור לי להעביר את זכויותיי ע"פ החוזה לאחר ללא הסכמת בעל הדירה, ואם אפנה אותה אשלם את דמי השכירות עד הסוף, אלא אם אמצא על חשבוני (כולל שכ"ט עו"ד, תיווך והכל) שוכר חלופי לשביעות רצון בעל הדירה. האם זה בסדר? כתוב שכל אחד מהצדדים יכול לסיים את החוזה בלבד שימסור הודעה כמה ימים מראש. כמה ימים מראש מקובל להודיע על הפסקת ההסכם?5. כמה כסף מקובל לרשום על שטר ביטחון?6. מה פשר הסעיף הזה: "להלן נותן השוכר הוראה בלתי חוזרת לבא כוח המשכיר להעביר למשכיר ו/או לממש ו/או לפעול בעצמו על פי כתב הערבות ושטר
הביטחון"?7. האם סביר לוותר מראש על כל טענה לגבי מום נסתר?8. האם הסעיף הזה בסדר: "השוכר מתחייב לשמור על כל דין החל או שיחול על החזקה בדירה ולמלא אחרי כל דרישה חוקית
של המשכיר."?9. האם הסעיף הזה הגיוני: "השוכר מתחייב שלא לעשות כל שינוי בדירה או בסביבתה
בין בתוכה ובין מחוצה לה ובכל הקשור אליה וכן לא להוציא ולהעביר שום דבר מהחפצים
ללא הסכמת המשכיר בכתב"? 10. ומה בדבר זה: "כל שינוי שיעשה ללא הסכמת
המשכיר בכתב, הרי מבלי לפגוע בזכותו לתבוע בשל כך פינוי הדירה ע"י
השוכר ו/או לכל סעד אחר עפ"י כל דין יהיה רכוש המשכיר והשוכר לא יהיה זכאי לתבוע
בשל כך כל תשלום עבור ההוצאה שהוציא. כל שינוי שיעשה בהסכמת המשכיר בכתב יהיה רכוש המשכיר והשוכר לא יהיה זכאי
לתבוע בשל כך כל תשלום עבור ההוצאה שהוציא"? זה אומר שכל שינוי שאני עושה בבית יהיה שייך למשכיר?תודה רבה!
ישלם את החשבון תוך 14 יום". מה כוללים ההפרשים האלה, והאם יש סכנה שאשלם הרבה כסף מעבר לשכר הדירה הנקוב? האם לא מספיק לרשום מראש צ'קים לכל חודש?2. איזה איחור מקובל לתשלום של שכר דירה שמהווה הפרה יסודית?3. איזה ריבית מקובל לקחת עבור איחורים כאלה?4. בחוזה רשום שאסור לי להעביר את זכויותיי ע"פ החוזה לאחר ללא הסכמת בעל הדירה, ואם אפנה אותה אשלם את דמי השכירות עד הסוף, אלא אם אמצא על חשבוני (כולל שכ"ט עו"ד, תיווך והכל) שוכר חלופי לשביעות רצון בעל הדירה. האם זה בסדר? כתוב שכל אחד מהצדדים יכול לסיים את החוזה בלבד שימסור הודעה כמה ימים מראש. כמה ימים מראש מקובל להודיע על הפסקת ההסכם?5. כמה כסף מקובל לרשום על שטר ביטחון?6. מה פשר הסעיף הזה: "להלן נותן השוכר הוראה בלתי חוזרת לבא כוח המשכיר להעביר למשכיר ו/או לממש ו/או לפעול בעצמו על פי כתב הערבות ושטר
הביטחון"?7. האם סביר לוותר מראש על כל טענה לגבי מום נסתר?8. האם הסעיף הזה בסדר: "השוכר מתחייב לשמור על כל דין החל או שיחול על החזקה בדירה ולמלא אחרי כל דרישה חוקית
של המשכיר."?9. האם הסעיף הזה הגיוני: "השוכר מתחייב שלא לעשות כל שינוי בדירה או בסביבתה
בין בתוכה ובין מחוצה לה ובכל הקשור אליה וכן לא להוציא ולהעביר שום דבר מהחפצים
ללא הסכמת המשכיר בכתב"? 10. ומה בדבר זה: "כל שינוי שיעשה ללא הסכמת
המשכיר בכתב, הרי מבלי לפגוע בזכותו לתבוע בשל כך פינוי הדירה ע"י
השוכר ו/או לכל סעד אחר עפ"י כל דין יהיה רכוש המשכיר והשוכר לא יהיה זכאי לתבוע
בשל כך כל תשלום עבור ההוצאה שהוציא. כל שינוי שיעשה בהסכמת המשכיר בכתב יהיה רכוש המשכיר והשוכר לא יהיה זכאי
לתבוע בשל כך כל תשלום עבור ההוצאה שהוציא"? זה אומר שכל שינוי שאני עושה בבית יהיה שייך למשכיר?תודה רבה!
חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/12/09
ערב טוב ערן,
הפורום, במסגרתו המצומצמת, מיועד לשאלות קצרות ונקודתיות ואינו יכול להוות תחליף ליעוץ משפטי פרטני מקום בו הוא נדרש. מומלץ לפנות לעו"ד, לעבור עמו על החוזה בכללותו ולעמוד על דקויותיו.
הפורום, במסגרתו המצומצמת, מיועד לשאלות קצרות ונקודתיות ואינו יכול להוות תחליף ליעוץ משפטי פרטני מקום בו הוא נדרש. מומלץ לפנות לעו"ד, לעבור עמו על החוזה בכללותו ולעמוד על דקויותיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניתוק ספק אינטרנט בהתחייבות
סיון
21/12/09
האם ניתן להתנתק מספק האינטרנט תוך 14 יום מביצוע העסקה?
מדובר מעסקה טלפונית שביצענו לפני 14 יום בדיוק. והספק לא מוכן לנתק אותנו ודורש קנס יציאה של 720 ש"ח.
האם החוק לטובתנו? או שאנחנו נאלץ לשלם את הקנס?
מדובר מעסקה טלפונית שביצענו לפני 14 יום בדיוק. והספק לא מוכן לנתק אותנו ודורש קנס יציאה של 720 ש"ח.
האם החוק לטובתנו? או שאנחנו נאלץ לשלם את הקנס?
ביטול עסקת אינטרנט
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/12/09
סיון שלום,
נכון להיום (ועד שלא יושלם הליך החקיקה המצוי בעיצומו) לא ניתן לבטל הזמנת שירות אינטרנט ללא קנס יציאה כמוסדר בהסכם.
נכון להיום (ועד שלא יושלם הליך החקיקה המצוי בעיצומו) לא ניתן לבטל הזמנת שירות אינטרנט ללא קנס יציאה כמוסדר בהסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יחס עורך דין לקוח
רפי
21/12/09
העורך דין שלי טוען שהוא עושה לי טובה שהוא נותן לי את מספר הנייד שלו.אני אישית כבר הפסדתי כסף בגלל הבעיה הזאת.יש בעיות משפטיות כידוע לכם שמצריכות טיפול מיידי.יש חוק בנושא תקשורל בין לקוח ועורך דינו?תודה!
ניידות עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/12/09
ערב טוב רפי,
מידת הזמינות של עו"ד ללקוחו אינה מוסדרת ברמה כזו. באם אינך מרוצה מרמת השירות שניתן לך, זכותך לפנות לעו"ד אחר.
מידת הזמינות של עו"ד ללקוחו אינה מוסדרת ברמה כזו. באם אינך מרוצה מרמת השירות שניתן לך, זכותך לפנות לעו"ד אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות עקב גירושים
סול
21/12/09
שלום,
אני ובעלי בתהליכי גירושים והיינו משכירים יחד דירה. מכיוון שהתשלום על הדירה גבוהה בשבילי לשלם הודעתי לבעל הבית שברצוני לבטל את החוזה לפני זמנו (נשארו לי עוד 10 חודשים) גרנו בדירה הזו במשך שנתיים. פיניתי את רכושי מהדירה, בעל הבית החליט שהוא מתכוון לבצע שיפוץ של כחודש ואני מחוייבת לשלם את השכירות שלי כרגיל עד אשר ימצא דייר או שאני אתן לו 5 חודשים במזומן והוא יפתור אותי משאר השיקים ויחזירם אליי. אין לי כסף לשלם לו ויש לי ילד קטן אשר בחזקתי והוא מודע למצב כבר עבר חודש משהודעתי לו על כך. האם מותר לו לעשות ככה? או לתת לו להגיע להוצל"פ למרות שאני לא מעוניינת במצב כזה. אשמח אם תעזרו לי מה אוכל לעשות.
תודה סול.
אני ובעלי בתהליכי גירושים והיינו משכירים יחד דירה. מכיוון שהתשלום על הדירה גבוהה בשבילי לשלם הודעתי לבעל הבית שברצוני לבטל את החוזה לפני זמנו (נשארו לי עוד 10 חודשים) גרנו בדירה הזו במשך שנתיים. פיניתי את רכושי מהדירה, בעל הבית החליט שהוא מתכוון לבצע שיפוץ של כחודש ואני מחוייבת לשלם את השכירות שלי כרגיל עד אשר ימצא דייר או שאני אתן לו 5 חודשים במזומן והוא יפתור אותי משאר השיקים ויחזירם אליי. אין לי כסף לשלם לו ויש לי ילד קטן אשר בחזקתי והוא מודע למצב כבר עבר חודש משהודעתי לו על כך. האם מותר לו לעשות ככה? או לתת לו להגיע להוצל"פ למרות שאני לא מעוניינת במצב כזה. אשמח אם תעזרו לי מה אוכל לעשות.
תודה סול.
ביטול חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/12/09
סול שלום,
ככל שלא ניתנה לך בחוזה אפשרות לסיים את החוזה מוקדם יותר, את מחוייבת לעמוד בתנאי החוזה עד תומו ובעל הדירה רשאי, עקרונית, לדרוש ממך תשלום מלא. על-מנת לצמצם את הנזק ולאור מצבך המשפחתי אני מציע לנסות ולמצוא שוכר חלופי לדירה.
ככל שלא ניתנה לך בחוזה אפשרות לסיים את החוזה מוקדם יותר, את מחוייבת לעמוד בתנאי החוזה עד תומו ובעל הדירה רשאי, עקרונית, לדרוש ממך תשלום מלא. על-מנת לצמצם את הנזק ולאור מצבך המשפחתי אני מציע לנסות ולמצוא שוכר חלופי לדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
