פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
עזיבת דירה מושכרת עקב רצון המשכיר למכור אותה
פולי
05/01/10
שלום ,לפני שלושה חודשים בעל הדירה שלי רכש דירה והשכיר לי אותה, עברתי לגור בדירה לפני חודשיים בדיוק.בחוזה השכירות ישנם שני סעיפים האומרים:* מוסכם בין הצדדים כי במידה והמשכיר יחליט למכור את הנכס עליו להודיע שלושה חודשים מראש לשוכר על פינוי הנכס.* במידה והשוכר עוזב את המוזכר לפני תום תקופת החוזה עליו לדאוג לשוכר חלופי או לשלם את מלוא התשלומים עד תום תקופת החוזה.- היום הודיע לי בעל הדירה כי מכיוון שהוא זקוק לכסף הוא מעוניין למכור את הדירה והוא צריך את התחשבותי בלהראות את הדירה לקונים פוטנציאליים. הוא לא יכול להבטיח לי שאני אוכל להישאר בדירה לאחר המכירה כי הוא לא יודע אם הקונים יהיו מעוניינים לעבור או להשקיע.האם על סמך חוסר וודאות זו (כי מכירת הדירה יכולה להתבצע מחר או בעוד כמה חודשים ואני תלוייה באוויר באי וודאות מוחלטת) - אני רשאית להודיע לו על כך שאני מפנה את הדירה ובעצם לא להיות חייבת לו את המשך התשלומים ו/או מציאת דייר חלופי?האם החוזה שכירות מחייב את הקונים הפוטנציאליים לאפשר לי להמשיך ולגור בדירה עד תום החוזה?תודה!פולי
נוסח החוזה - מחייב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/01/10
ערב טוב פולי,
הסכם השכירות הוא הסכם מחייב ויש לבחון אותו בקפידה בטרם חותמים עליו. ככלל, המשכיר יכול למכור את המושכר בכפוף לזכות השוכר. ואולם, סעיף החוזה שציטטת מלמד כי בחוזה הסכמת לוותר על זכותך זו, ובלבד שתקבלי הודעה על פינוי המושכר 3 חודשים מראש. בנסיבות אלו, וככל שהחוזה אינו אומר אחרת, את יכולה לעזוב את הדירה בכפוף למציאת שוכר חלופי.
הסכם השכירות הוא הסכם מחייב ויש לבחון אותו בקפידה בטרם חותמים עליו. ככלל, המשכיר יכול למכור את המושכר בכפוף לזכות השוכר. ואולם, סעיף החוזה שציטטת מלמד כי בחוזה הסכמת לוותר על זכותך זו, ובלבד שתקבלי הודעה על פינוי המושכר 3 חודשים מראש. בנסיבות אלו, וככל שהחוזה אינו אומר אחרת, את יכולה לעזוב את הדירה בכפוף למציאת שוכר חלופי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת סגין אי קיום חוזה | נשלח מאתר
משה שרון
05/01/10
האם חברה כדוגמת סלקום רשאית להפר חוזה בע"פ בהתאם להקלטה עם נציגה מטעמם לאחר שהחוזה אושרר פעמיים על דעת החברה בלבד באופן חד צדדי?
חוזה בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/01/10
ערב טוב משה,
נא פרט מה בדיוק קרה בינך ובין החברה ואשתדל להשיב לך.
נא פרט מה בדיוק קרה בינך ובין החברה ואשתדל להשיב לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איזה חוזה עליי לבחור
אדיר
05/01/10
אני רוצה למכור סחורה של ציוד משרדי לבתי ספר וגנים איזה חוזה אני צריך שיהיה לי מולם ומה צריך להיות כתוב בו
תודה
תודה
חוזה לעבודה מול ספקים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/01/10
אדיר שלום,
מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד שינסח לך חוזה מתאים (ואולי אף חוזים שונים ללקוחות שונים, אם יש צורך בכך).
בהצלחה.
מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד שינסח לך חוזה מתאים (ואולי אף חוזים שונים ללקוחות שונים, אם יש צורך בכך).
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המתנה לפסק דין
אלמונית
04/01/10
שלום,
בתאריך 2.12.2009 התקיים דיון בנושא פינוי מושכר בתום סיום החוזה.
שאלתי היא: למה כל כך הרבה זמן אנחנו צריכים להמתין לפסק דין מהשופטת?
בתאריך 2.12.2009 התקיים דיון בנושא פינוי מושכר בתום סיום החוזה.
שאלתי היא: למה כל כך הרבה זמן אנחנו צריכים להמתין לפסק דין מהשופטת?
המתנה לפס"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/01/10
שלום אלמונית,
לרוב העיכוב במתן פס"ד נובע מהעומס הרב המוטל על כתפי השופטים. באם יימשך העיכוב, ניתן לפנות לביהמ"ש בעניין.
בהצלחה.
לרוב העיכוב במתן פס"ד נובע מהעומס הרב המוטל על כתפי השופטים. באם יימשך העיכוב, ניתן לפנות לביהמ"ש בעניין.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום פיצוי להתחייבות לאי תחרות במכירת עסק
1woman
04/01/10
האם יש חוק, פסיקה או הלכה לגבי אופן התשלום בעבור תניית אי תחרות ? האם יש חובה לתשלום בנפרד מהתשלום בעבור רכישת העסק ? רישום בנפרד בהנהח"ש?
דהיינו, באם יש מחלוקת לגבי פרשנות החוזה אם התשלום ששולם בעבור הרכישה כלל את הפיצוי להתחייבות לאי תחרות ועל העתקי השקים מצוין כי הם בעבור הרכישה (בלבד) וכן בכרטסת הנהח"ש - האם כל אלו הינן עובדות מספקות להוכחת הטענה ?
דהיינו, באם יש מחלוקת לגבי פרשנות החוזה אם התשלום ששולם בעבור הרכישה כלל את הפיצוי להתחייבות לאי תחרות ועל העתקי השקים מצוין כי הם בעבור הרכישה (בלבד) וכן בכרטסת הנהח"ש - האם כל אלו הינן עובדות מספקות להוכחת הטענה ?
'פיצוי' בגין אי תחרות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
ערב טוב,
מפירוט הנסיבות שתיארת (לפחות כפי שאני מבין אותו) איני רואה הוכחה לכך שלא גולם בתשלום 'פיצוי' בגיל תניית אי תחרות.
מפירוט הנסיבות שתיארת (לפחות כפי שאני מבין אותו) איני רואה הוכחה לכך שלא גולם בתשלום 'פיצוי' בגיל תניית אי תחרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
הילה
04/01/10
מדובר בדירה שכורה שיש בה מזגן ושלט למזגן. שלט המזגן התקלקל (יתכן כתוצאה מנפילה) ויש צורך לקנות חדש. מי אמור לקנות את השלט? בעל הדירה או השוכרים?
ובכלל באלו מקרים משלם בעל הבית ובאלו מקרים משלם הדייר?
תודה רבה
הילה
ובכלל באלו מקרים משלם בעל הבית ובאלו מקרים משלם הדייר?
תודה רבה
הילה
אחריות לתיקונים במושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
ערב טוב הילה,
ככלל, עניינים אלו יש לקבוע בחוזה.במקרה שתיארת, כיון שיש סיכוי גבוה שהשלט התקלקל עקב התנהלות השוכרים לא הייתי ממליץ לריב על כך עם המשכיר. להבא, השתדלו לעגן את המחוייבויות השונות באופן ברור, בחוזה.
ככלל, עניינים אלו יש לקבוע בחוזה.במקרה שתיארת, כיון שיש סיכוי גבוה שהשלט התקלקל עקב התנהלות השוכרים לא הייתי ממליץ לריב על כך עם המשכיר. להבא, השתדלו לעגן את המחוייבויות השונות באופן ברור, בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם עו"ד
lera
04/01/10
שלום רב.
הגשתי תביעה באמצעות עו"ד נגד המעסיק בגין שכר של חודש אחרון שלא שולם,פיצויים וייתרת התנאים .סוכם בחוזה שעו"ד יקבל- x- סכום בגין התביע ואחוז מסויים מפסק דין או פשרה. היום מעסיק מעוניין שאחזור לעבוד אצלו ואקבל תנאיים טובים .אני מעוניינת לבטל את התביעה. את ה-x- סכום כבר שילמתי לעו"ד בגין הכנת התביעה.האם אני חייבת לשלם עוד משהו אם לא היה בית משפט ואני חוזרת לעבוד אצל אותו מעסיק.
תודה מראש
הגשתי תביעה באמצעות עו"ד נגד המעסיק בגין שכר של חודש אחרון שלא שולם,פיצויים וייתרת התנאים .סוכם בחוזה שעו"ד יקבל- x- סכום בגין התביע ואחוז מסויים מפסק דין או פשרה. היום מעסיק מעוניין שאחזור לעבוד אצלו ואקבל תנאיים טובים .אני מעוניינת לבטל את התביעה. את ה-x- סכום כבר שילמתי לעו"ד בגין הכנת התביעה.האם אני חייבת לשלם עוד משהו אם לא היה בית משפט ואני חוזרת לעבוד אצל אותו מעסיק.
תודה מראש
הסכם שכ"ט עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
ערב טוב לרה,
קשה להשיב לשאלתך מבלי לבחון את נוסח החוזה ונסיבות כריתתו, מה גם, שיתכן ואין לשאלתך תשובה אחידה. אני מציע לנסות ולסכם עם עוה"ד ברוח טובה על תשלום חלקי של המקדמה.
קשה להשיב לשאלתך מבלי לבחון את נוסח החוזה ונסיבות כריתתו, מה גם, שיתכן ואין לשאלתך תשובה אחידה. אני מציע לנסות ולסכם עם עוה"ד ברוח טובה על תשלום חלקי של המקדמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה ופיצויים
הילה
04/01/10
במקרה של הפרת חוזה ניתן לבקש פיצוי גבוה ממה שנקבע בחוזה במקרה של הפרה-עקב אי מסירת הדירה במועד בטענה של תשלום נזקים עפי קבלות ?
האם ניתן לחייב את הקבלן להשלמת הבניה ולמסירת הדירה במצב תקין ושלם -הפרת החוזה הייתה מחוסר תום לב
קבלן טוען שאין לדרוש השלמת המשך הבניה מפני שאכיפת החוק תדרוש מידה בלתי סבירה של פיקוח מטעם בית המשפט האם יכול לטעון זאת?
האם ניתן לחייב את הקבלן להשלמת הבניה ולמסירת הדירה במצב תקין ושלם -הפרת החוזה הייתה מחוסר תום לב
קבלן טוען שאין לדרוש השלמת המשך הבניה מפני שאכיפת החוק תדרוש מידה בלתי סבירה של פיקוח מטעם בית המשפט האם יכול לטעון זאת?
סעד האכיפה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
הילה שלום,
ככלל, אחד המצבים בהם נדחית דרישה לאכיפת החוזה הוא מצב בו האכיפה דורשת מידה בלתי סבירה של פיקוח מטעם ביהמ"ש. יש לבחון באופן פרטני עם עו"ד את הנסיבות בספציפיות של המקרה בכדי לדעת אם הוא נופל לקטגוריה הזו, ובנוסף, את גובה הפיצוי שניתן לדרוש כסעד נלווה או חלופי.
בהצלחה.
ככלל, אחד המצבים בהם נדחית דרישה לאכיפת החוזה הוא מצב בו האכיפה דורשת מידה בלתי סבירה של פיקוח מטעם ביהמ"ש. יש לבחון באופן פרטני עם עו"ד את הנסיבות בספציפיות של המקרה בכדי לדעת אם הוא נופל לקטגוריה הזו, ובנוסף, את גובה הפיצוי שניתן לדרוש כסעד נלווה או חלופי.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות שלא נמסר לשוכר
מיכל
03/01/10
לפני כשבועיים חתמתי חוזה עם בעלת דירה על השכרת דירה. בחוזה הכנסנו שינויים ידניים שהסכמנו עליהם. בעלת הבית המשכירה אמרה שבמקום להכניס את השינויים גם להעתק השני היא פשוט תדפיס את החוזה מחדש עם השינויים שהוכנסו. נראה שהיא מתחמקת לתת לי את החוזה. ואני די לחוצה. הרי היא יכולה להכניס שינויים נוספים שלא הוסכמו ביננו.
מה עושים במצב כזה.?כמובן שאני אמשיך לדרוש ממנה לקבל את החוזה.
מה עושים במצב כזה.?כמובן שאני אמשיך לדרוש ממנה לקבל את החוזה.
עותק חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
בוקר טוב מיכל,
יש חשיבות רבה לחתימה על חוזה כתוב. יש להקפיד לחתום על כל עמוד בחוזה, בכדי למנוע שינויים חד-צדדיים. מומלץ להמשיך וללחוץ על המשכירה להסדיר את העניין. באם זה לא עובד בדרך הזו, ניתן ורצוי להסתייע בעו"ד.
בהצלחה.
יש חשיבות רבה לחתימה על חוזה כתוב. יש להקפיד לחתום על כל עמוד בחוזה, בכדי למנוע שינויים חד-צדדיים. מומלץ להמשיך וללחוץ על המשכירה להסדיר את העניין. באם זה לא עובד בדרך הזו, ניתן ורצוי להסתייע בעו"ד.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה שהדירת לא רוצה לצאת
חני
03/01/10
יש לי דירת אשר סימה את חוזה השכירות שלה והיא עדין לא מצא דירה חלופית האים אני רשאית להוציא אותה מן הדירה ומבלי לפגוע בזכויות שלי? או שיש לי אפשרות להחליף צילנדר לדלת הבית
פינוי שוכרת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב חני,
באם החוזה פקע והדיירת מסרבת לעזוב, ניתן לפתוח בהליך לפינוי השוכרת מהדירה.
באם החוזה פקע והדיירת מסרבת לעזוב, ניתן לפתוח בהליך לפינוי השוכרת מהדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה תיווך עיסקי
שגב
03/01/10
שלום רב
עדיין לא נענת שאלתי בקשר לחוזה תיווך עיסקי לטובת צד שלישי(המתווך) בין משקיע ליזם .
עדיין לא נענת שאלתי בקשר לחוזה תיווך עיסקי לטובת צד שלישי(המתווך) בין משקיע ליזם .
דוגמאות חוזים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב שגב,
הפורום מיועד לשאלות משפטיות עקרוניות בלבד. ניתן לפנות לעו"ד או להסתייע בספרות/מאגרים ממוחשבים רלוונטיים.
בהצלחה.
לקריאה נוספת: דוגמאות חוזים
הפורום מיועד לשאלות משפטיות עקרוניות בלבד. ניתן לפנות לעו"ד או להסתייע בספרות/מאגרים ממוחשבים רלוונטיים.
בהצלחה.
לקריאה נוספת: דוגמאות חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם שכירות
דוד
02/01/10
שלום רב,
השכרתי את הדירה לשוכר אשר מפגר בתשלומי הארנונה וחשמל וגרוע מכך, לא מעביר אותם על שמו אלא משאיר אותם על שמי. וועד בית לא שילם בכלל זה כמה חודשים.
בידי מצוי שטר חוב אולם מייעוץ עם עו"ד נאמר לי כי הוא פגום היות ולא קיימת בו חתימת עושה השטר.
מה לעשות? האם כדאי בכל זאת לבקש להגיש את השטר להוצל"פ? במה אני אסתכן באם אעשה כן? מה כבר יש לי להפסיד? אינני חושב שהשוכר יודע בכלל שהשטר פגום.
בתודה על כל תשובה.
השכרתי את הדירה לשוכר אשר מפגר בתשלומי הארנונה וחשמל וגרוע מכך, לא מעביר אותם על שמו אלא משאיר אותם על שמי. וועד בית לא שילם בכלל זה כמה חודשים.
בידי מצוי שטר חוב אולם מייעוץ עם עו"ד נאמר לי כי הוא פגום היות ולא קיימת בו חתימת עושה השטר.
מה לעשות? האם כדאי בכל זאת לבקש להגיש את השטר להוצל"פ? במה אני אסתכן באם אעשה כן? מה כבר יש לי להפסיד? אינני חושב שהשוכר יודע בכלל שהשטר פגום.
בתודה על כל תשובה.
שטר פגום
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב דוד,
ניתן לפתוח בהליך בבימ"ש רגיל בו אין חשיבות לכשרות השטר. בכל מקרה, גם אם תפנה ישירות להוצאה לפועל, די בכך שהשוכר יעלה הגנה לכאורה בכדי שהתיק יועבר להליך 'סדר דין מקוצר' בפני בית משפט.
בהצלחה.
ניתן לפתוח בהליך בבימ"ש רגיל בו אין חשיבות לכשרות השטר. בכל מקרה, גם אם תפנה ישירות להוצאה לפועל, די בכך שהשוכר יעלה הגנה לכאורה בכדי שהתיק יועבר להליך 'סדר דין מקוצר' בפני בית משפט.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר גרם נזק קטן וא דיווח.
מורי
02/01/10
שלום.
שוכר שלי סיים חוזה ויצא מהדירה.
לפני שהחזרתי לו את הבטחונות, התברר שנשבר חלק במזגן, והוא לא דיווח (לפי החוזה חייב לדווח על כל נזק). עכשיו הוא מתכחש שהוא זה שגרם לנזק, אבל ברור שזה הוא.
האם אפשר לחייב אותו לתקן את זה?
שוכר שלי סיים חוזה ויצא מהדירה.
לפני שהחזרתי לו את הבטחונות, התברר שנשבר חלק במזגן, והוא לא דיווח (לפי החוזה חייב לדווח על כל נזק). עכשיו הוא מתכחש שהוא זה שגרם לנזק, אבל ברור שזה הוא.
האם אפשר לחייב אותו לתקן את זה?
זק שנגרם ע"י שוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב מורי,
אתה יכול לנסות ולממש את הבטוחות. בהנחה שהשוכר יגיש התנגדות לביצוע השטר, העניין יעבור לבימ"ש ושם תיאלץ להוכיח את טענתויך. ככל שגילית את הנזק בסמוך לעזיבת המושכר ולפני שנכנס לשם דייר חדש, אני סבור שגרסתך איתנה די הצורך על-מנת להצליח במשפט ולהוציא ממנו פיצוי, חלקי לפחות.
אתה יכול לנסות ולממש את הבטוחות. בהנחה שהשוכר יגיש התנגדות לביצוע השטר, העניין יעבור לבימ"ש ושם תיאלץ להוכיח את טענתויך. ככל שגילית את הנזק בסמוך לעזיבת המושכר ולפני שנכנס לשם דייר חדש, אני סבור שגרסתך איתנה די הצורך על-מנת להצליח במשפט ולהוציא ממנו פיצוי, חלקי לפחות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר החליף מנעול בדירה. מה הלאה?
מורי
02/01/10
שלום.
שוכר שלי סיים חוזה ועכשיו התברר שבמהלך התקופה הוא החליף מנעול בדלת הכניסה בלי להודיע.
הוא אמנם נתן לי 4 מפתחות למנעול החדש מתוך 5 שקיבל בצילינדר החדש, כי איבד מפתח אחד.
האם עליו להחזיר את המנעול הקודם? מה לעשות אם איבד מפתח? אפשר לחייב או למנעול חדש כי לא הודיע שהוא מחליף מנעול, ועכשיו משאבד מפתח, אני מעדיף את המנעול הישן, לו יש את כל המפתחות.
אבל השוכר אמר שהצילינדר הישן נמסר למתקין המנעול.
מה עושים?
תודה
שוכר שלי סיים חוזה ועכשיו התברר שבמהלך התקופה הוא החליף מנעול בדלת הכניסה בלי להודיע.
הוא אמנם נתן לי 4 מפתחות למנעול החדש מתוך 5 שקיבל בצילינדר החדש, כי איבד מפתח אחד.
האם עליו להחזיר את המנעול הקודם? מה לעשות אם איבד מפתח? אפשר לחייב או למנעול חדש כי לא הודיע שהוא מחליף מנעול, ועכשיו משאבד מפתח, אני מעדיף את המנעול הישן, לו יש את כל המפתחות.
אבל השוכר אמר שהצילינדר הישן נמסר למתקין המנעול.
מה עושים?
תודה
אגב, בחוזה לא כתוב כלום לגבי מנעול
מורי
02/01/10
חוזה שכירות מול חברה
לילך
02/01/10
אני בעלת דירה, וצריכה להכין חוזה להשכיר עבור משפחה שאת התשלום עבור השכירות- חברת נדל"ן אשר מבצעת עבורם פינוי בינוי משלמת.
החוזה הוא מול החברה אך השימוש במושכר הוא של המשפחה המפונה , איך מבצעים חוזה כזה ? ערבים צ'ק ערבון? החותם על החוזה (התשלום ע"י החברה אך כל סעיפי השימוש הוא של המפשחה השוכרת)
החוזה הוא מול החברה אך השימוש במושכר הוא של המשפחה המפונה , איך מבצעים חוזה כזה ? ערבים צ'ק ערבון? החותם על החוזה (התשלום ע"י החברה אך כל סעיפי השימוש הוא של המפשחה השוכרת)
חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/01/10
שבוע טוב לילך,
מומלץ להסתייע בעו"ד שינסח עבורך את החוזה.
מומלץ להסתייע בעו"ד שינסח עבורך את החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה בגין הפרת חוזה
מאיר
02/01/10
ההורים שלי קנו בית חדש לפני 5 שנים בערך, והם שילמו בצ'קים לבעל הדירה, בזמן הזה אבא שלי נכנס לבית חולים גלל דום לב וגם סבא שלי היה בבית חולים, ואמא שלי לא אמדה בהחזרי צ'קים ואותו אדם שהוא בעל הדירה שבמקרה היה גם עורך די, ניצל את המצב החלש של אמ שלי, תבע אותנו על הפרת חוזה על משהו הוא בכלל לא נכון על סכום של 300,000 שקל, ועכשיו הם חייבים לו כל החיים ואין להם איך לשלם לו, אבא שלי הצליח לעשות איחוד תיקים והוא צריך לשלם לו 700 ש"ח כל חודש, אבל לפ מה שהבנתי, הריבית של החוב הולך וגובר ולכן לעולם לא יוכלו לחסות את החוב, רציתי לדעת אם יש אפשרות לשנות את החוב אחרי שכבר תבעו אותנו, ואם אותו עו"ד שניצל אתהמצב שלנו ניתן לתבוע אותו חזרה.. אני אשמח לעזרה תודה!
חוב ע"פ פס"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/01/10
שבוע טוב מאיר,
כדאי להפנות את השאלה לפורום 'הוצאה לפועל' באתר.
כדאי להפנות את השאלה לפורום 'הוצאה לפועל' באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה של חברת הוט!!!
regina
02/01/10
שלום !
אשמח לקבל יעוץ מאורך דין בקשר לתביעת חברת הוט בשל הפרת חוזרה.הוריי מנויים לחבילה אנלוגית של החברה מזה שנים. חבילה זו נרכשה עם ערוצים מסויימים ומזה 4 שנים כול פעם מוסרים ערוצים מחבילה זו ללא הוזלה של החבילה ללא עידכון של הלקוחות וללא ערוצים חלופיים.אשמח לקבל חוות דעת מקצועית בעניין.ע"פ החוזה של הוט הם אינם רשאים להסרת ערוצים ללא עידכון הלקוח מראש וללא מתן ערוץ חלופי או הוזלת החבילה. אשמח לקבלת תשובה.
אשמח לקבל יעוץ מאורך דין בקשר לתביעת חברת הוט בשל הפרת חוזרה.הוריי מנויים לחבילה אנלוגית של החברה מזה שנים. חבילה זו נרכשה עם ערוצים מסויימים ומזה 4 שנים כול פעם מוסרים ערוצים מחבילה זו ללא הוזלה של החבילה ללא עידכון של הלקוחות וללא ערוצים חלופיים.אשמח לקבל חוות דעת מקצועית בעניין.ע"פ החוזה של הוט הם אינם רשאים להסרת ערוצים ללא עידכון הלקוח מראש וללא מתן ערוץ חלופי או הוזלת החבילה. אשמח לקבלת תשובה.
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/01/10
שבוע טוב רגינה,
יש לבחון את הסכם ההתקשרות ואת מה שקרה בפועל בכדי לבחון סיכויי תביעה. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד.
יש לבחון את הסכם ההתקשרות ואת מה שקרה בפועל בכדי לבחון סיכויי תביעה. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה בקשר לשותפות ללא חוזה רשמי
נועם
01/01/10
שלום,
לפני כשנה הקמתי אתר אינטרנט עם חבר קרוב, בשל הכרות עם החבר לא חתמנו על חוזה או הסכם.
כעט אני מעוניין לחתום איתו עם חוזה שישמש כהסכם שותפות ביני לבינו לגבי אחוזים.
השאלה שלי לאן ולמי אני צריך לפנות כדי לסדר את העניין כדי שלי וגם לו יהיה בעלות על האתר.
ובנוסף אם אני מנסח חוזה עצמי ושנינו חותמים עליו הוא בעל תוקף משפטי ?
חשוב לזכור היא האתר אינו חברה / עסק.
אשמח לתשובה ועזרה מה עושים בנושאים אלו.
לפני כשנה הקמתי אתר אינטרנט עם חבר קרוב, בשל הכרות עם החבר לא חתמנו על חוזה או הסכם.
כעט אני מעוניין לחתום איתו עם חוזה שישמש כהסכם שותפות ביני לבינו לגבי אחוזים.
השאלה שלי לאן ולמי אני צריך לפנות כדי לסדר את העניין כדי שלי וגם לו יהיה בעלות על האתר.
ובנוסף אם אני מנסח חוזה עצמי ושנינו חותמים עליו הוא בעל תוקף משפטי ?
חשוב לזכור היא האתר אינו חברה / עסק.
אשמח לתשובה ועזרה מה עושים בנושאים אלו.
הסכם שותפות בבעלות באתר אינטרנט
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/01/10
שבוע טוב נועם,
חוזה שמנוסח על-ידי הצדדים עצמם ובהסכמתם הוא מחייב, ככל חוזה אחר. מומלץ להיעזר בניסוח החוזה בעו"ד הבקיא בחוזים בכלל, ובחוזים בתחום האינטרנט בפרט, ולו בכדי להתוודע למשמעות המשפטית של ההסכם ולנסח את החוזה באופן שישקף את רצונכם.
חוזה שמנוסח על-ידי הצדדים עצמם ובהסכמתם הוא מחייב, ככל חוזה אחר. מומלץ להיעזר בניסוח החוזה בעו"ד הבקיא בחוזים בכלל, ובחוזים בתחום האינטרנט בפרט, ולו בכדי להתוודע למשמעות המשפטית של ההסכם ולנסח את החוזה באופן שישקף את רצונכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה בגן ילדים
נטלי ס
01/01/10
השארתי את בני בן ה-3 בגן פרטי שנה נוספת, לאחר שהגננת התחייבה (בע"פ) שאת קבוצת הבוגרים ביותר בגן היא מפרידה מדי פעם ומקדמת באופן אישי. בפועל היא לא עושה זאת. לאחר שהבנתי שהגן לא מתאים לילד שלי והוא אינו מתפתח כראוי ויש סביבו הרבה ילדים קטנים ממנו התעמתתי אתה וחיפשתי לו מסגרת אחרת מתאימה יותר. מצאתי והודעתי לגננת על העזיבה (המיידית). היא מתעקשת להדבק לפרטי החוזה, לפיו אני צריכה לתת לה הודעה מוקדמת של חודש מראש. האם טובת הילד בבית המשפט יכולה לבטל חובת חוזה?
הודעה מראש על ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/01/10
שבוע טוב נטלי,
איני ממליץ להיכנס לסכסוך משפטי בגלל חובת הודעה מוקדמת של חודש, ככל שהיא מסכימה לביטול החוזה לאחר מכן.
איני ממליץ להיכנס לסכסוך משפטי בגלל חובת הודעה מוקדמת של חודש, ככל שהיא מסכימה לביטול החוזה לאחר מכן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנושא ייפוי כוח..
ירוחמי
01/01/10
שלום לכם.אני מעוניין לייצג את אימי בכל מיני עיניינים,כמו למשל מול הבנק,מול עורכי דין וכו בשמה.אמא כמובן גם מעונינת.האם מספיק שאני יחתים אותה על ייטוי כוח שאני מכין. או צריך איזה ייפוי כוח מיוחד כמו נוטריוני.?תודה רבה יהודה
ייפוי כח שלא לעו"ד
עו"ד צורי דוד
01/01/10
ככל שאינך עו"ד תדרש ליפוי כח ספציפי שיחתם מול נוטריון. לפחות לגבי הבנק אני יודע שהבנקים דורשים בד"כ יפוי כח ספציפי לענין ייצוג מול הבנק.
הטכנאי לא הגיע
מוטי
31/12/09
לפני כחודש קניתי אמבטיון מחברת מיטרני ויש איזה בעיה ממנה שיוצא מים קבעו לי פגישה עם איש שירות והוא לא הגיע ואחרי המועד התקשרו התנצלו ואמרו שהטכנאי חולה וכו' וקבעו פגישה נוספת ושוב לא הגיע ושוב התשרו בתוך המועד ואמרו שיש עומס ונקבע פגישה חדשה. שאלתי האם אני זכאי לפיצוי מכח "חוק הטכנאים" ואיך מבקשים זאת?
פיצוי בגין 'חוק הטכנאים'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב מוטי,
באם יש אחריות על המוצר, אתה זכאי לדרוש פיצוי בסך 600 ש"ח על כל ביקור שנקבע ולא יצא לפועל. באם אין אחריות, המצב החוקי מעורפל, אך אני ממליץ לדרוש בכל זאת ('לדרוש תמיד אפשר', כידוע). כדאי לפנות אליהם בצורה מסודרת ובכתב.
בהצלחה.
באם יש אחריות על המוצר, אתה זכאי לדרוש פיצוי בסך 600 ש"ח על כל ביקור שנקבע ולא יצא לפועל. באם אין אחריות, המצב החוקי מעורפל, אך אני ממליץ לדרוש בכל זאת ('לדרוש תמיד אפשר', כידוע). כדאי לפנות אליהם בצורה מסודרת ובכתב.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
קופרמן מריסה
31/12/09
שלום רב,הנני שוכרת בבית עם שותפים. שכרתי את החדר שצמוד אליו שירותים ומקלחת אישיים, דבר שהיה לי מאוד חשוב כיון שאני בחורה ששוכרת עם שני בחורים ורציתי פרטיות. לאחרונה יש לנו סתימות בכל הבית, ומסתבר שזה כיון שאסור לי לזרוק נייר טואלט לשירותים האישיים שלי עקב בעיות מבנה. זה דבר שאני ממש לא יכולה להסתדר איתו וברצוני לעזוב את הבית. האם יש לי עילה להפר את החוזה מול הבעל בית? האם הוא יכול לחייב אותי לשלם לו למרות שבאיזה שהוא מקום זאת הפרת חוזה מצידו, כיון שלא סיפר לי על מגבלה זו.תודה מראש.
הפרת חוזה או הטעייה ?
עו"ד צורי דוד
01/01/10
לפי חוק השכירות ניתן לעזוב דירה מושכרת ככל שמתגלים בדירה פגמים שאינם מאפשרים את המשך השימוש הסביר בדירה.
לי קשה לראות בנסיבות המתוארות שהפגם הוא כה חמור, אבל זו רק דעתי האישית.
בכל מקרה את יכולה לטעון כנגד בעל הבית שהוא לא גילה לך פרט מהותי בנוגע לעסקה ובכך הוא למעשה הטעה אותך.
הקביעות הללו הן לפי שיקול דעת של ביהמ"ש ולא ניתן לומר באופן מוחלט מה תהיה התוצאה של הליך משפטי בענין זה, אבל בהחלט יש לך טענות בעלות משקל לענין יציאה מהחוזה מבלי לחוב בקיומו.
לי קשה לראות בנסיבות המתוארות שהפגם הוא כה חמור, אבל זו רק דעתי האישית.
בכל מקרה את יכולה לטעון כנגד בעל הבית שהוא לא גילה לך פרט מהותי בנוגע לעסקה ובכך הוא למעשה הטעה אותך.
הקביעות הללו הן לפי שיקול דעת של ביהמ"ש ולא ניתן לומר באופן מוחלט מה תהיה התוצאה של הליך משפטי בענין זה, אבל בהחלט יש לך טענות בעלות משקל לענין יציאה מהחוזה מבלי לחוב בקיומו.
הפסקת חוזה שכירות לפני תום התקופה
קטרינה
31/12/09
האם מבחינה חוקית יש אפשרות לעזוב דירה לפני תקופת החוזה? החוזה אומר שדייר חייב למצוא דייר במקומו.נתתי התראה של 60 יום לבעל הנכס על עזיבה מחוסר יכולת לעמוד בתשלום של שכר דירה.ניסיתי למצוא דייר במקומי,לא מצאתי.האם בעל הנכס זכאי לדרוש ממני דמי שכירות?(דירה מפונת,שום נזק לא נגרם)בעל הדירה מחזיק אצלו שקים ושטר בטחון.
עזיבת מושכר בטרם סיום החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/09
קטרינה שלום,
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים עד תומם. באם החוזה מאפשר לך לעזוב את הדירה בטרם פקיעת החוזה בכפוף לתנאים מסוימים (למשל, מציאת שוכר חלופי) את מחוייבת לחוזה ככל שלא עמדת בתנאים אלו. על מנת לצמצם את הנזק מומלץ לנסות ולחפש שוכר חלופי ולהמשיך לשלם את שכר הדירה עד איתורו.
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים עד תומם. באם החוזה מאפשר לך לעזוב את הדירה בטרם פקיעת החוזה בכפוף לתנאים מסוימים (למשל, מציאת שוכר חלופי) את מחוייבת לחוזה ככל שלא עמדת בתנאים אלו. על מנת לצמצם את הנזק מומלץ לנסות ולחפש שוכר חלופי ולהמשיך לשלם את שכר הדירה עד איתורו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת הבעל במקום אשתו בראשי תיבות
יוני
31/12/09
חתמתי על הסכם התקשרות עם יועץ כאשר
הלקוח הוגדר כאשתי ואני. היות ואשתי לא היתה נוכחית בפגישה, היועץ ביקש ממני
לחתום בראשי תיבות במקום אשתי. האם יש להסכם תוקף משפטי?
הלקוח הוגדר כאשתי ואני. היות ואשתי לא היתה נוכחית בפגישה, היועץ ביקש ממני
לחתום בראשי תיבות במקום אשתי. האם יש להסכם תוקף משפטי?
חתימת בעל בשם אשתו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/09
ערב טוב יוני,
יש לבחון כל מקרה לגופו. כמובן שטענה לפיה אשתך לא חתומה פירושה שאתה זייפת את חתימתך ו/או נטלת עליך את כל ההתחייבויות בחוזה.
יש לבחון כל מקרה לגופו. כמובן שטענה לפיה אשתך לא חתומה פירושה שאתה זייפת את חתימתך ו/או נטלת עליך את כל ההתחייבויות בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה מגביל..
אורן
31/12/09
שלום , לפני כשנה וחצי חתמתי חוזה במקום עבודתי. בחוזה היה סעיף שאסור לי לעבוד במקום מתחרה או לפתוח עסק שיתחרה בו במשך שנתיים שלאחר סיום ההסכם.
השאלה שלי היא האם אני יכול באיזשהי דרך להיות עצמאי בתחום בלי לחכות שנתיים? אני לא מתכוון לקחת לחברה לקוחות קיימים.
זה מאוד מגביל כיוון שלחברה הזאת אין פטנט או משהו שרק היא יודעת.
תודה,
אורן
השאלה שלי היא האם אני יכול באיזשהי דרך להיות עצמאי בתחום בלי לחכות שנתיים? אני לא מתכוון לקחת לחברה לקוחות קיימים.
זה מאוד מגביל כיוון שלחברה הזאת אין פטנט או משהו שרק היא יודעת.
תודה,
אורן
תניית אי תחרות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/09
אורן שלום,
הכלל הוא שתנייה בחוזה המונעת ממך להתחרות במעביד נוגדת את תקנת הציבור ופוגעת בחופש העיסוק, ומשכך בטלה. ואולם, במקרים בהם ניתן להצביע על אינטרס לגיטימי של המעביד בתנייה כזו, ביהמ"ש עלול לתת לה תוקף ולראות בך מפר חוזה. אינטרס לגיטימי שכזה הוא, למשל, שמירה על סוד מסחרי, רשימת לקוחות, מיקום העסק החדש ביחד לישן וכו'. ככל שלא מעורבים במקרה שלך אלמנטים כעין אלו, הסיכוי שמעבידך הקודם יצליח לאכוף עליך/להצליח בתביעה נגדך אינו גבוה.
שיהיה בהצלחה.
הכלל הוא שתנייה בחוזה המונעת ממך להתחרות במעביד נוגדת את תקנת הציבור ופוגעת בחופש העיסוק, ומשכך בטלה. ואולם, במקרים בהם ניתן להצביע על אינטרס לגיטימי של המעביד בתנייה כזו, ביהמ"ש עלול לתת לה תוקף ולראות בך מפר חוזה. אינטרס לגיטימי שכזה הוא, למשל, שמירה על סוד מסחרי, רשימת לקוחות, מיקום העסק החדש ביחד לישן וכו'. ככל שלא מעורבים במקרה שלך אלמנטים כעין אלו, הסיכוי שמעבידך הקודם יצליח לאכוף עליך/להצליח בתביעה נגדך אינו גבוה.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
