פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ניסוח הסכם מייסדים
יואל
09/01/10
לפני כשנה התאגדנו שלשה שותפים להקמת חברה. כשאני משמש כמנהל מכירות ושווק. השותף האחר- מנהל לוגיסטי והשלישי שהוא המממן- ביקש לשמש כמנכ"ל לתקופה מוגבלת.
בכדי להבטיח שהסכם זה יגן עלי מפני השתלטות ,פיטורים ועוד מצד השותף המממן, שכרתי עו"ד המתמחה בתחום זה לניסוח ההסכם ולייצוג שלי בבוא העת. במעמד החתימה על ההסכם, הבהירו לנו עורכי הדין משני הצדדים השותפים כי לא ניתן לפטר אף אחד מהשותפים העובדים.
חשוב לי לציין, שבגלל הידיעה שאין אפשרות פיטורים - הסכמתי לאפשר למממן לשמש כמנכ"ל וכמחזיק מניותיי בנאמנות, עד להחזרת השקעותיו וכן הסכמתי לעבוד תמורת שכר נמוך עד שהחברה תגיע להכנסה של 2.5 מליון שקלים ולאחר מכן, הייתי אמור לקבל כ-6% מסך כל המכירות. עוד חשוב לי לציין, שאני הבאתי לחברה את הזיכיונות של החברות מחו"ל ושיווקתי לבדי את המוצרים בכל הארץ עם הצעות מחיר בסדר גודל של כ-35 מליון שקלים בשנה הקרובה, כשהצפי להכנסה נע בין 7-10 מליון שקלים בשנה זו. לפנ כ-3 ימים החליט המנכ"ל להפטר ממני בטענה שלא שיווקתי מספיק טוב את החברה ובאותה נשימה הציע לי לעבוד כ"פרילנסר" בחברה. הסיבה האמיתית לפיטורים אלה נובעת מהתנגדותי מאז ומתמיד לכניסת בני משפחה לחברה כמו שצויין בהסכם, אבל המנכ"ל אמר לי בימים אלה ואני מצטט: "ביי הוק וביי קוק" אחייני יעבוד בחברה ועלי לבלוע את הגלולה המרה. כמו כן- הוריד לי המככ"ל את שכרי בניגוד לכתוב בהסכם ובמידורי לגבי מידע עסקאות בחברה ובחוסר שקיפות פיננסי. פניתי לעו"ד שלי וסיפרתי לו על פיטוריי . העו"ד טען שעלי לקחת יועץ משפטי ולפנות לבוררות, כי רוח ההסכם אינה מאפשרת פיטורים, מה שאינו כתוב במפורש בהסכם.
איני רוצה לאפשר למנכ"ל להשתלט על החברה ולקבל את העמלות הצפויות בסוף השנה הבאה. הייתי רוצה להצמד לרוח ההסכם, או לחלופין לפרק את החברה. שאלתי היא: כיצד עלי לפעול מול המנכ"ל ומול העו"ד שלי שהתרשל בכתיבת ההסכם שאינו מגן עלי מספיק. עוד חשוב לי לציין שמצבי הכלכלי קשה מאוד ואין באפשרותי לממן בוררות.
אודה לך באם תתיחס לשאלתי ותענה לי בהקדם, בברכה, יואל.
בכדי להבטיח שהסכם זה יגן עלי מפני השתלטות ,פיטורים ועוד מצד השותף המממן, שכרתי עו"ד המתמחה בתחום זה לניסוח ההסכם ולייצוג שלי בבוא העת. במעמד החתימה על ההסכם, הבהירו לנו עורכי הדין משני הצדדים השותפים כי לא ניתן לפטר אף אחד מהשותפים העובדים.
חשוב לי לציין, שבגלל הידיעה שאין אפשרות פיטורים - הסכמתי לאפשר למממן לשמש כמנכ"ל וכמחזיק מניותיי בנאמנות, עד להחזרת השקעותיו וכן הסכמתי לעבוד תמורת שכר נמוך עד שהחברה תגיע להכנסה של 2.5 מליון שקלים ולאחר מכן, הייתי אמור לקבל כ-6% מסך כל המכירות. עוד חשוב לי לציין, שאני הבאתי לחברה את הזיכיונות של החברות מחו"ל ושיווקתי לבדי את המוצרים בכל הארץ עם הצעות מחיר בסדר גודל של כ-35 מליון שקלים בשנה הקרובה, כשהצפי להכנסה נע בין 7-10 מליון שקלים בשנה זו. לפנ כ-3 ימים החליט המנכ"ל להפטר ממני בטענה שלא שיווקתי מספיק טוב את החברה ובאותה נשימה הציע לי לעבוד כ"פרילנסר" בחברה. הסיבה האמיתית לפיטורים אלה נובעת מהתנגדותי מאז ומתמיד לכניסת בני משפחה לחברה כמו שצויין בהסכם, אבל המנכ"ל אמר לי בימים אלה ואני מצטט: "ביי הוק וביי קוק" אחייני יעבוד בחברה ועלי לבלוע את הגלולה המרה. כמו כן- הוריד לי המככ"ל את שכרי בניגוד לכתוב בהסכם ובמידורי לגבי מידע עסקאות בחברה ובחוסר שקיפות פיננסי. פניתי לעו"ד שלי וסיפרתי לו על פיטוריי . העו"ד טען שעלי לקחת יועץ משפטי ולפנות לבוררות, כי רוח ההסכם אינה מאפשרת פיטורים, מה שאינו כתוב במפורש בהסכם.
איני רוצה לאפשר למנכ"ל להשתלט על החברה ולקבל את העמלות הצפויות בסוף השנה הבאה. הייתי רוצה להצמד לרוח ההסכם, או לחלופין לפרק את החברה. שאלתי היא: כיצד עלי לפעול מול המנכ"ל ומול העו"ד שלי שהתרשל בכתיבת ההסכם שאינו מגן עלי מספיק. עוד חשוב לי לציין שמצבי הכלכלי קשה מאוד ואין באפשרותי לממן בוררות.
אודה לך באם תתיחס לשאלתי ותענה לי בהקדם, בברכה, יואל.
הפרת הסכם מייסדים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/01/10
שבוע טוב יואל,
בכדי לספק מענה מקצועי לשאלתך יש צורך לבחון את כל המסמכמים הרלוונטיים (תקנון החברה, הסכמים שונים וכו') ולהתוודע למכלול הנסיבות. בכל מקרה, גם אם יש לך 'קייס' הדרך למימוש זכויותיך עוברת בביהמ"ש, ככל ששותפך/המנכ"ל פועל בדרך שרומסת אותן.
בכדי לספק מענה מקצועי לשאלתך יש צורך לבחון את כל המסמכמים הרלוונטיים (תקנון החברה, הסכמים שונים וכו') ולהתוודע למכלול הנסיבות. בכל מקרה, גם אם יש לך 'קייס' הדרך למימוש זכויותיך עוברת בביהמ"ש, ככל ששותפך/המנכ"ל פועל בדרך שרומסת אותן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זימון עד
אר
08/01/10
הדיון למשפט קבוע לסוף חודש מרץ ( משפט בסדר דין מהיר - נזקי פח) אני רוצה לזמן עד האם מספיק שאני מגיש בקשה לזימון עד או שאני גם אמור להפקיד איזשהו סכום כסף? ואיך העניין מתבצע אם אני גר בחיפה ובית המשפט שדן בתיק הוא בתל אביב האם אני חייב לנסוע עד לשם להפקיד את הבקשה ואת סכום הכסף ???
זימון עד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/01/10
שלום לך,
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט.
שבת שלום.
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה האפשרות
דניאל
08/01/10
המקרה הינו חתונה שהייתה אמורה להתבצע וארוסתי החליטה לבטל את החתונה במועד קרוב מדי לאירוע עצמו אני מימנתי את כול האירוע מכיסי
ולכן גם ספגתי את הכנסות לצלמים לאולם וכו...
אנחנו כבר לא יחד האם אוכל לדרוש פיצויי.
ולכן גם ספגתי את הכנסות לצלמים לאולם וכו...
אנחנו כבר לא יחד האם אוכל לדרוש פיצויי.
ברור. חלוקת הוצאות חצי-חצי.
גרישה
08/01/10
חוזה / הסכם עם חדרי כושר
יוכי לבנון
08/01/10
פסיקת בתי המשפט בנושא ביטול מנוי בחדר כושר, קובעת כי סעיף בחוזה המנוי האסור על ביטול החוזה הנו תנאי מקפח בחוזה אחיד, ועל כן הוא אינו תקף.
אם זה כך מדוע כל קשה קשה עד בלתי אפשרי לצאת מהסכם כזה לפני המועד.
תודה
אם זה כך מדוע כל קשה קשה עד בלתי אפשרי לצאת מהסכם כזה לפני המועד.
תודה
ביטול הסכם עם חדר כושר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/01/10
יוכי שלום,
למיטב ידיעתי קיימת פסיקה שקובעת שתנאי שמונע מלקוח לבטל הסכם עם חדר כושר עקב מגבלה רפואית שצצה במהלך תקופת ההסכם, היא תנאי מקפח בחוזה אחיד (פס"ד שמשון). עצם הגבלת הביטול אינה תנאי מקפח אלא רק כשהיא חורגת יתר על המידה מהסביר (בעיני ביהמ"ש). לכן, יש לבחון כל מקרה לגופו, מבחינת נסיבות הביטול ומבחינת ניסוח החוזה.
שבת שלום.
למיטב ידיעתי קיימת פסיקה שקובעת שתנאי שמונע מלקוח לבטל הסכם עם חדר כושר עקב מגבלה רפואית שצצה במהלך תקופת ההסכם, היא תנאי מקפח בחוזה אחיד (פס"ד שמשון). עצם הגבלת הביטול אינה תנאי מקפח אלא רק כשהיא חורגת יתר על המידה מהסביר (בעיני ביהמ"ש). לכן, יש לבחון כל מקרה לגופו, מבחינת נסיבות הביטול ומבחינת ניסוח החוזה.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניתוק חשמל
אריאל
08/01/10
אני משכיר דירה לדיירים שהשיקים שלהם חוזרים זה חודשיים. חשבון החשמל רשום על שמי כך שכרגע אני נאלץ לשלם את חשבונות החשמל שלהם.
אני פנסיונר וכל הכנסתי היתה אמורה לבוא מהשכרת דירה. האם מותר לי לבקש מחברת החשמל לנתק את החשמל לבית כיוון שאין ביכולתי לשלם את החשבון?
במידה והחוק אוסר עלי לעשות זאת ואני בכל זאת דורש מחברת החשמל לנתק, האם זו עבירה פלילית או אזרחית? האם מלבד תביעה בבית משפט יש דרך אחרת לחייב אותי לחדש את החיבור?
אני פנסיונר וכל הכנסתי היתה אמורה לבוא מהשכרת דירה. האם מותר לי לבקש מחברת החשמל לנתק את החשמל לבית כיוון שאין ביכולתי לשלם את החשבון?
במידה והחוק אוסר עלי לעשות זאת ואני בכל זאת דורש מחברת החשמל לנתק, האם זו עבירה פלילית או אזרחית? האם מלבד תביעה בבית משפט יש דרך אחרת לחייב אותי לחדש את החיבור?
ניתוק חשבון החשמל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/01/10
אריאל שלום,
מומלץ לפנות אל השוכרים בכתב, לאפשר להם לסגור את החובות תוך זמן קצוב (נניח שבוע) ולהזהירם שבאם לא יעשו זאת - ינותק החשמל ותפנה לגביית הצ'קים בהוצל"פ. בכל מקרה, מומלץ להתיעץ עם עו"ד, בנסיבות אלו.
שבת שלום.
מומלץ לפנות אל השוכרים בכתב, לאפשר להם לסגור את החובות תוך זמן קצוב (נניח שבוע) ולהזהירם שבאם לא יעשו זאת - ינותק החשמל ותפנה לגביית הצ'קים בהוצל"פ. בכל מקרה, מומלץ להתיעץ עם עו"ד, בנסיבות אלו.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרה כפולה של דירה
ליאור
08/01/10
לפני כשלושה חודשים שכרתי דירה.
לפני כשבוע הופיע אדם הטוען כי הדירה הושכרה גם לו ומחזיק בידו הסכם חתום על ידי בעל הבית שלי המשכיר גם לו את הדירה בה אני נמצא.
בעל הבית טוען כי מראש אמר לי כי יביא שוכר נוסף לדירה (מה שכמובן אינו נכון)
השוכר החדש דורש להכנס לדירה יחד איתי בהתאם לחוזה החתום שבידיו.
האם אני יכול לקרוא למשטרה כדי למנוע מהשוכר החדש את הכניסה לדירה? האם המשטרה יכולה למנוע ממנו את הכניסה על אף שהוא מחזיק הסכם חתום?
לפני כשבוע הופיע אדם הטוען כי הדירה הושכרה גם לו ומחזיק בידו הסכם חתום על ידי בעל הבית שלי המשכיר גם לו את הדירה בה אני נמצא.
בעל הבית טוען כי מראש אמר לי כי יביא שוכר נוסף לדירה (מה שכמובן אינו נכון)
השוכר החדש דורש להכנס לדירה יחד איתי בהתאם לחוזה החתום שבידיו.
האם אני יכול לקרוא למשטרה כדי למנוע מהשוכר החדש את הכניסה לדירה? האם המשטרה יכולה למנוע ממנו את הכניסה על אף שהוא מחזיק הסכם חתום?
חוזה עם שוכר נוסף
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/01/10
ליאור שלום,
יש לבחון בקפידה את הסכם השכירות ואת ההתייחסות הישירה או העקיפה לסיטואציה כזו. המשטרה, לא תסייע בעניין כזה. ניתן לשקול ביטול החוזה מצדך ו/או תביעה לפיצויי הפרה - וזאת, בהנחה שאכן מופר חוזה.
שבת שלום.
יש לבחון בקפידה את הסכם השכירות ואת ההתייחסות הישירה או העקיפה לסיטואציה כזו. המשטרה, לא תסייע בעניין כזה. ניתן לשקול ביטול החוזה מצדך ו/או תביעה לפיצויי הפרה - וזאת, בהנחה שאכן מופר חוזה.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיוף חתימה -חברת סלולר
יעל
07/01/10
שלום!!1
סוכן של חברת סלולר שהיה בבית שלי וסיכמנו על חוזה התקשרות -חתמתי על חוזה ריק והוא אמר שהוא ימלא אותו בהתאם למה שסוכם יותר מאוחר כשיגיע למשרד. בפועל הוא רשם בחוזה לא מה שסוכם ומחירים שונים לגמרי וכמו כן זייף את חתימתו של בעלי-- אני עומדת להגיש תביעה קטנה נגד החברה- האם תוכלו לעזור לי באילו עילות לטעון וכן אלו ראשי נזק אוכל לקבל--תודה
סוכן של חברת סלולר שהיה בבית שלי וסיכמנו על חוזה התקשרות -חתמתי על חוזה ריק והוא אמר שהוא ימלא אותו בהתאם למה שסוכם יותר מאוחר כשיגיע למשרד. בפועל הוא רשם בחוזה לא מה שסוכם ומחירים שונים לגמרי וכמו כן זייף את חתימתו של בעלי-- אני עומדת להגיש תביעה קטנה נגד החברה- האם תוכלו לעזור לי באילו עילות לטעון וכן אלו ראשי נזק אוכל לקבל--תודה
ראי תשובתי בפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת בעלי דירה בשכירות
nor
07/01/10
יש לי שאלה שמאוד מפריעה לי, לפני כמה חודשים חתמתי חוזה שכירות של דירה ובחוזה רשום במפורש שבעלי הדירה מנסים למכור את הדירה ואם הם מוכרים הם יכולים להודיע לי על עזיבה 60 יום מראש, או שאני יכולה להודיע להם. הדירה נמכרה הודעתי להם 60 יום מראש כמובן שאני עוזבת אך כרגע בעלת הדירה החדשה מחייבת אותי לחתום שוב על חוזה( אותו דבר) רק חדש ביני לבינה ושוב לתת לה צ'קים לטענתה לפי החוק(למרות שאין לי שום סעיף בחוזה שאומר לי שאם מוכרים אני חייבת לחתום שוב מול בעל דירה חדש) האם זה נכון? או שכל החוזה בטל לגמרי כי אני חתומה בכלל מול בעל בית אחר וכל החוזה שלי הוא מול מישהו אחר? תודה רבה
מכירת דירה מושכרת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/01/10
ערב טוב,
באם ניתנה לך הזכות, בחוזה המקורי, להודיע על ביטול החוזה בהתראה של 60 יום, החוזה פוקע לאחר שעברו 60 יום ממועד מתן ההתראה. רוכשי הדירה רכשו את הדירה בכפוף לזכויותיך כשוכרת, ולא מעבר לכך. כמובן שעליך לשלם להם בעבור התקופה שאת שוהה בדירה והדירה מצויה בבעלותם.
באם ניתנה לך הזכות, בחוזה המקורי, להודיע על ביטול החוזה בהתראה של 60 יום, החוזה פוקע לאחר שעברו 60 יום ממועד מתן ההתראה. רוכשי הדירה רכשו את הדירה בכפוף לזכויותיך כשוכרת, ולא מעבר לכך. כמובן שעליך לשלם להם בעבור התקופה שאת שוהה בדירה והדירה מצויה בבעלותם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני נחשב מפר חוזה שטרם נחתם ?
תומי
07/01/10
לפני כמה חודשים התעניינתי ברכישת דירה מזוג מכרים.
סימכנו על סכום, והעו"ד שלהם ערך הסכם מכירה בנינו, אך טרם חתמתי עליו. בינתיים התגלו אצלי קשיים כלכליים שלא מאפשרים לי את הרכישה.
עדיין לא הודעתי לבעל הדירה שאין באפשרותי יכולת כספית לקנות אותה.
האם אני נחשב מפר חוזה, למרות לא חתמתי על כלום ?
תודה.
סימכנו על סכום, והעו"ד שלהם ערך הסכם מכירה בנינו, אך טרם חתמתי עליו. בינתיים התגלו אצלי קשיים כלכליים שלא מאפשרים לי את הרכישה.
עדיין לא הודעתי לבעל הדירה שאין באפשרותי יכולת כספית לקנות אותה.
האם אני נחשב מפר חוזה, למרות לא חתמתי על כלום ?
תודה.
ביטול הסכם -תשובה
גלובינסקי, המר -עו"ד
07/01/10
היי,
בזמנו הסכם לא חתום לא היה מחייב. כיום, דרישת הכתב (חוזה כתוב) ועמה דרישת החתימה איבדה מחשיבותה ובהחלט ניתן לראות גם בהסכם לא חתום כהסכם מחייב. אבל(!!!) בהחלט יש דרכים אחרות על מנת "לברוח" מהסכם כזה. מוצע, כי תיפנו לעו"ד לקבלת סיוע.מקווה שעזרתי.
בזמנו הסכם לא חתום לא היה מחייב. כיום, דרישת הכתב (חוזה כתוב) ועמה דרישת החתימה איבדה מחשיבותה ובהחלט ניתן לראות גם בהסכם לא חתום כהסכם מחייב. אבל(!!!) בהחלט יש דרכים אחרות על מנת "לברוח" מהסכם כזה. מוצע, כי תיפנו לעו"ד לקבלת סיוע.מקווה שעזרתי.
'השתחררות' מחוזה שטרם נחתם
עו"ד אפי אהרונוב
07/01/10
תומי שלום,
לרוב, מהווה העדר חתימה על חוזה לרכישת דירה ראיה כמעט מוחלטת לכך שלא הייתה גמירות דעת של הצדדים להתקשר בחוזה. ואולם, מקום בו ניתן להראות שהייתה גמירות דעת אף שהצדדים לא חתמו על החוזה בפועל, ביהמ"ש עלול לראות בחוזה כמחייב, הגם שאינו חתום.
אף במדה והחוזה לא השתכלל לכדי חוזה מחייב, יתכן ותידרש לשלם פיצוי מסוים לצד השני עקב ניהול מו"מ שלא בתום-לב.
כיון שלדבריך המוכרים הם מכרים שלך, יתכן ועדיף לנסות ולהגיע להסכמה 'בלי לערב עו"ד'. היה ואתה חוזה עימות משפטי אפשרי, כדאי להסתייע בעו"ד.
שיהיה בהצלחה.
לרוב, מהווה העדר חתימה על חוזה לרכישת דירה ראיה כמעט מוחלטת לכך שלא הייתה גמירות דעת של הצדדים להתקשר בחוזה. ואולם, מקום בו ניתן להראות שהייתה גמירות דעת אף שהצדדים לא חתמו על החוזה בפועל, ביהמ"ש עלול לראות בחוזה כמחייב, הגם שאינו חתום.
אף במדה והחוזה לא השתכלל לכדי חוזה מחייב, יתכן ותידרש לשלם פיצוי מסוים לצד השני עקב ניהול מו"מ שלא בתום-לב.
כיון שלדבריך המוכרים הם מכרים שלך, יתכן ועדיף לנסות ולהגיע להסכמה 'בלי לערב עו"ד'. היה ואתה חוזה עימות משפטי אפשרי, כדאי להסתייע בעו"ד.
שיהיה בהצלחה.
ניתוק מים הוראה לניתוק חשמל בזמן חוזה
דונה357
07/01/10
יש לי חוזה לשנה+אופציה שנמסרו למח' המים, לעירייה ולחב' חשמל במהלך שינוי השם.לפני תום שנה ראשונה, המשכירה שהכחישה שיש אופציה, רצתה שאעזוב ללא כל סיבה,(אני משלמת הכל בזמן).היא שיקרה למח' המים ולחב' חשמל שאף אחד לא מתגורר בדירה,שילמה את יתרת חוב (אחרון) מצ'קים שלי שנמסרו לה כערבון כך שנותקתי ל-24 שעות מהמים ואת ניתוק החשמל הצלחתי לעצור. שאלותיי: כיצד החוק מגיב למעשיה של המשכירה? האם אוכל לתבוע את מח' המים על ניתוק מים ל-24 שעות,יום שלם של טלפונים אליהם כיוון שהחוזה שלי היה אצלם? היתה שם חלמאות לשמה.תודה רבה ושמחה שמצאתי סופסוף אתר פורום רציני ביותר.
ניתוק מים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/01/10
דונה שלום,
לדעתי ומבלי לבחון את החוזה והנסיבות לאשורן (מה שנדרש לצורך מתן תשובה מדויקת) יש מקום ליזום הליך כנגד המשכירה על ההתנהלות ועוגמת הנפש שנגרמה לה.
מאידך, בכדי לבסס תביעה כנגד חברת החשמל או מחלקת המים יהיה עליך להוכיח שגופים אלו פעלו ברשלנות, ואני מסופק אם פניות טלפוניות לא מתועדות הן ראיות מספיקות בכדי לבסס את התביעה.
שיהיה בהצלחה.
לדעתי ומבלי לבחון את החוזה והנסיבות לאשורן (מה שנדרש לצורך מתן תשובה מדויקת) יש מקום ליזום הליך כנגד המשכירה על ההתנהלות ועוגמת הנפש שנגרמה לה.
מאידך, בכדי לבסס תביעה כנגד חברת החשמל או מחלקת המים יהיה עליך להוכיח שגופים אלו פעלו ברשלנות, ואני מסופק אם פניות טלפוניות לא מתועדות הן ראיות מספיקות בכדי לבסס את התביעה.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שבירת חוזה שכ"ד ללא סעיף יציאה בגלל הרעה בתנאים
מיכל
06/01/10
שלום לכולםאני שוכרת דירה ברחוב אבן גבירול בת"א. בספטמבר חידשתי את חוזה הדירה שלי שלא מכיל סעיף יציאה. לפני חודשיים החלו שיפוצים ברחוב שעומדים להימשך חצי שנה, עליי לציין שהרעש הריחות והאבק הם חזקים מאוד ונמשכים לאורך כל הלילה. המצב בלתי נסבל ומצאתי לי דירה אחרת אליה אני רוצה לעבור עוד חודשיים. הודעתי לבעלת הדירה והיא אמרה לי שאין מצב לעזוב קודם והיא מוכנה ללכת לקראתי ולתת לי לעזוב ביוני (במקום בספטמבר). האם יש אפשרות חוקית לשבור חוזה בגלל הרעה שכזאת בתנאי המגורים?אודה לכם מאוד על תשובתכם
עזיבת מושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/01/10
ערב טוב מיכל,
בנסיבות שתיארת ובהיעדר 'סעיף יציאה' בחוזה, עזיבת הדירה ללא הסכמת המשכירה תהווה הפרת חוזה על כל המשתמע מכך.
הפיתרון (החלקי) שאני יכול להציע הוא לנסות למצוא שוכר חלופי/משני, אפילו בשכ"ד נמוך יותר, כאשר את נושאת בתשלום היתרה (באם יהיה צורך בכך).
בנסיבות שתיארת ובהיעדר 'סעיף יציאה' בחוזה, עזיבת הדירה ללא הסכמת המשכירה תהווה הפרת חוזה על כל המשתמע מכך.
הפיתרון (החלקי) שאני יכול להציע הוא לנסות למצוא שוכר חלופי/משני, אפילו בשכ"ד נמוך יותר, כאשר את נושאת בתשלום היתרה (באם יהיה צורך בכך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעה על העלאת שכר דירה רק בתום שנת החוזה
רפאל כהן
06/01/10
בעלת הדירה שלנו החליטה להעלות את שכר הדירה ב - 700 שקלים.העניין הוא שהיא הודיע לנו על כך רק בתום החוזה ולא לפניי. היא כן נתנה לנו חודשיים של תשלום לפי החוזה הישן והיא רוצה את עשרת החודשים הנותרים בסכום הנקוב החדש. לי אמרו שהיא חייבת להודיע מראש, שאם לא אז החוזה האחרון מתממש אוטומטית. האם זה נכון?
העלאת שכ"ד במהלך תקופת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/01/10
רפאל שלום,
יש צורך לבחון בעיון את חוזה השכירות בכדי להבין את המצב לאשורו. ככלל, אם החוזה חודש לשנה נוספת באופן 'אוטומאטי' מבלי לשנות את המחיר, המשכירה אינה זכאית להעלות את המחיר עד תום שנת השכירות. ואולם, יתכן והחוזה נותן לה את הזכות להודיע על סיום מוקדם שלו תוך פרק זמן מסוים, כך שהיא יכולה להודיע לכם על רצונה בהפסקת החוזה באם לא תסכימו להעלאת שכר הדירה, ככל שניתן לכם פרק הזמן שנקבע בחוזה. בכל מקרה, מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני לאחר עיון בחוזה.
בהצלחה.
יש צורך לבחון בעיון את חוזה השכירות בכדי להבין את המצב לאשורו. ככלל, אם החוזה חודש לשנה נוספת באופן 'אוטומאטי' מבלי לשנות את המחיר, המשכירה אינה זכאית להעלות את המחיר עד תום שנת השכירות. ואולם, יתכן והחוזה נותן לה את הזכות להודיע על סיום מוקדם שלו תוך פרק זמן מסוים, כך שהיא יכולה להודיע לכם על רצונה בהפסקת החוזה באם לא תסכימו להעלאת שכר הדירה, ככל שניתן לכם פרק הזמן שנקבע בחוזה. בכל מקרה, מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני לאחר עיון בחוזה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רק השוכר חתום על החוזה ורק הוא מוזכר בו
ניר
05/01/10
שלום רב. שוכר הדירה שלי מתגורר בה עם חברתו וילדיהם המשותפים. רק השוכר חתום על החוזה ורק הוא מוזכר בו . ידעתי מראש שהוא יגור איתה בדירה אך לא ידעתי שהיא לא אשתו. כעת הוא אמר לי שהיא נחשבת אם חד הורית כי ככה עושים להם כל מיני הנחות.האם עליי להחתים על החוזה גם את חברתו? את חשבונות החשמל והארנונה הם העבירו על שמה ולא על שמו- זה משנה?במידה והיא לא תחתום על החוזה- האם צפויות לי בעיות בעתיד מבחינת פינוי המושכר או היבטים אחרים? תודה על העזרה.
חתימה על חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/01/10
ערב טוב ניר,
מבלי להיכנס ל'סרטים' כאלו ואחרים, מומלץ מאוד להחתים גם את הגברת על החוזה.
מבלי להיכנס ל'סרטים' כאלו ואחרים, מומלץ מאוד להחתים גם את הגברת על החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת דירה מושכרת עקב רצון המשכיר למכור אותה
פולי
05/01/10
שלום ,לפני שלושה חודשים בעל הדירה שלי רכש דירה והשכיר לי אותה, עברתי לגור בדירה לפני חודשיים בדיוק.בחוזה השכירות ישנם שני סעיפים האומרים:* מוסכם בין הצדדים כי במידה והמשכיר יחליט למכור את הנכס עליו להודיע שלושה חודשים מראש לשוכר על פינוי הנכס.* במידה והשוכר עוזב את המוזכר לפני תום תקופת החוזה עליו לדאוג לשוכר חלופי או לשלם את מלוא התשלומים עד תום תקופת החוזה.- היום הודיע לי בעל הדירה כי מכיוון שהוא זקוק לכסף הוא מעוניין למכור את הדירה והוא צריך את התחשבותי בלהראות את הדירה לקונים פוטנציאליים. הוא לא יכול להבטיח לי שאני אוכל להישאר בדירה לאחר המכירה כי הוא לא יודע אם הקונים יהיו מעוניינים לעבור או להשקיע.האם על סמך חוסר וודאות זו (כי מכירת הדירה יכולה להתבצע מחר או בעוד כמה חודשים ואני תלוייה באוויר באי וודאות מוחלטת) - אני רשאית להודיע לו על כך שאני מפנה את הדירה ובעצם לא להיות חייבת לו את המשך התשלומים ו/או מציאת דייר חלופי?האם החוזה שכירות מחייב את הקונים הפוטנציאליים לאפשר לי להמשיך ולגור בדירה עד תום החוזה?תודה!פולי
נוסח החוזה - מחייב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/01/10
ערב טוב פולי,
הסכם השכירות הוא הסכם מחייב ויש לבחון אותו בקפידה בטרם חותמים עליו. ככלל, המשכיר יכול למכור את המושכר בכפוף לזכות השוכר. ואולם, סעיף החוזה שציטטת מלמד כי בחוזה הסכמת לוותר על זכותך זו, ובלבד שתקבלי הודעה על פינוי המושכר 3 חודשים מראש. בנסיבות אלו, וככל שהחוזה אינו אומר אחרת, את יכולה לעזוב את הדירה בכפוף למציאת שוכר חלופי.
הסכם השכירות הוא הסכם מחייב ויש לבחון אותו בקפידה בטרם חותמים עליו. ככלל, המשכיר יכול למכור את המושכר בכפוף לזכות השוכר. ואולם, סעיף החוזה שציטטת מלמד כי בחוזה הסכמת לוותר על זכותך זו, ובלבד שתקבלי הודעה על פינוי המושכר 3 חודשים מראש. בנסיבות אלו, וככל שהחוזה אינו אומר אחרת, את יכולה לעזוב את הדירה בכפוף למציאת שוכר חלופי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת סגין אי קיום חוזה | נשלח מאתר
משה שרון
05/01/10
האם חברה כדוגמת סלקום רשאית להפר חוזה בע"פ בהתאם להקלטה עם נציגה מטעמם לאחר שהחוזה אושרר פעמיים על דעת החברה בלבד באופן חד צדדי?
חוזה בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/01/10
ערב טוב משה,
נא פרט מה בדיוק קרה בינך ובין החברה ואשתדל להשיב לך.
נא פרט מה בדיוק קרה בינך ובין החברה ואשתדל להשיב לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איזה חוזה עליי לבחור
אדיר
05/01/10
אני רוצה למכור סחורה של ציוד משרדי לבתי ספר וגנים איזה חוזה אני צריך שיהיה לי מולם ומה צריך להיות כתוב בו
תודה
תודה
חוזה לעבודה מול ספקים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/01/10
אדיר שלום,
מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד שינסח לך חוזה מתאים (ואולי אף חוזים שונים ללקוחות שונים, אם יש צורך בכך).
בהצלחה.
מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד שינסח לך חוזה מתאים (ואולי אף חוזים שונים ללקוחות שונים, אם יש צורך בכך).
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המתנה לפסק דין
אלמונית
04/01/10
שלום,
בתאריך 2.12.2009 התקיים דיון בנושא פינוי מושכר בתום סיום החוזה.
שאלתי היא: למה כל כך הרבה זמן אנחנו צריכים להמתין לפסק דין מהשופטת?
בתאריך 2.12.2009 התקיים דיון בנושא פינוי מושכר בתום סיום החוזה.
שאלתי היא: למה כל כך הרבה זמן אנחנו צריכים להמתין לפסק דין מהשופטת?
המתנה לפס"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/01/10
שלום אלמונית,
לרוב העיכוב במתן פס"ד נובע מהעומס הרב המוטל על כתפי השופטים. באם יימשך העיכוב, ניתן לפנות לביהמ"ש בעניין.
בהצלחה.
לרוב העיכוב במתן פס"ד נובע מהעומס הרב המוטל על כתפי השופטים. באם יימשך העיכוב, ניתן לפנות לביהמ"ש בעניין.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום פיצוי להתחייבות לאי תחרות במכירת עסק
1woman
04/01/10
האם יש חוק, פסיקה או הלכה לגבי אופן התשלום בעבור תניית אי תחרות ? האם יש חובה לתשלום בנפרד מהתשלום בעבור רכישת העסק ? רישום בנפרד בהנהח"ש?
דהיינו, באם יש מחלוקת לגבי פרשנות החוזה אם התשלום ששולם בעבור הרכישה כלל את הפיצוי להתחייבות לאי תחרות ועל העתקי השקים מצוין כי הם בעבור הרכישה (בלבד) וכן בכרטסת הנהח"ש - האם כל אלו הינן עובדות מספקות להוכחת הטענה ?
דהיינו, באם יש מחלוקת לגבי פרשנות החוזה אם התשלום ששולם בעבור הרכישה כלל את הפיצוי להתחייבות לאי תחרות ועל העתקי השקים מצוין כי הם בעבור הרכישה (בלבד) וכן בכרטסת הנהח"ש - האם כל אלו הינן עובדות מספקות להוכחת הטענה ?
'פיצוי' בגין אי תחרות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
ערב טוב,
מפירוט הנסיבות שתיארת (לפחות כפי שאני מבין אותו) איני רואה הוכחה לכך שלא גולם בתשלום 'פיצוי' בגיל תניית אי תחרות.
מפירוט הנסיבות שתיארת (לפחות כפי שאני מבין אותו) איני רואה הוכחה לכך שלא גולם בתשלום 'פיצוי' בגיל תניית אי תחרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
הילה
04/01/10
מדובר בדירה שכורה שיש בה מזגן ושלט למזגן. שלט המזגן התקלקל (יתכן כתוצאה מנפילה) ויש צורך לקנות חדש. מי אמור לקנות את השלט? בעל הדירה או השוכרים?
ובכלל באלו מקרים משלם בעל הבית ובאלו מקרים משלם הדייר?
תודה רבה
הילה
ובכלל באלו מקרים משלם בעל הבית ובאלו מקרים משלם הדייר?
תודה רבה
הילה
אחריות לתיקונים במושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
ערב טוב הילה,
ככלל, עניינים אלו יש לקבוע בחוזה.במקרה שתיארת, כיון שיש סיכוי גבוה שהשלט התקלקל עקב התנהלות השוכרים לא הייתי ממליץ לריב על כך עם המשכיר. להבא, השתדלו לעגן את המחוייבויות השונות באופן ברור, בחוזה.
ככלל, עניינים אלו יש לקבוע בחוזה.במקרה שתיארת, כיון שיש סיכוי גבוה שהשלט התקלקל עקב התנהלות השוכרים לא הייתי ממליץ לריב על כך עם המשכיר. להבא, השתדלו לעגן את המחוייבויות השונות באופן ברור, בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם עו"ד
lera
04/01/10
שלום רב.
הגשתי תביעה באמצעות עו"ד נגד המעסיק בגין שכר של חודש אחרון שלא שולם,פיצויים וייתרת התנאים .סוכם בחוזה שעו"ד יקבל- x- סכום בגין התביע ואחוז מסויים מפסק דין או פשרה. היום מעסיק מעוניין שאחזור לעבוד אצלו ואקבל תנאיים טובים .אני מעוניינת לבטל את התביעה. את ה-x- סכום כבר שילמתי לעו"ד בגין הכנת התביעה.האם אני חייבת לשלם עוד משהו אם לא היה בית משפט ואני חוזרת לעבוד אצל אותו מעסיק.
תודה מראש
הגשתי תביעה באמצעות עו"ד נגד המעסיק בגין שכר של חודש אחרון שלא שולם,פיצויים וייתרת התנאים .סוכם בחוזה שעו"ד יקבל- x- סכום בגין התביע ואחוז מסויים מפסק דין או פשרה. היום מעסיק מעוניין שאחזור לעבוד אצלו ואקבל תנאיים טובים .אני מעוניינת לבטל את התביעה. את ה-x- סכום כבר שילמתי לעו"ד בגין הכנת התביעה.האם אני חייבת לשלם עוד משהו אם לא היה בית משפט ואני חוזרת לעבוד אצל אותו מעסיק.
תודה מראש
הסכם שכ"ט עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
ערב טוב לרה,
קשה להשיב לשאלתך מבלי לבחון את נוסח החוזה ונסיבות כריתתו, מה גם, שיתכן ואין לשאלתך תשובה אחידה. אני מציע לנסות ולסכם עם עוה"ד ברוח טובה על תשלום חלקי של המקדמה.
קשה להשיב לשאלתך מבלי לבחון את נוסח החוזה ונסיבות כריתתו, מה גם, שיתכן ואין לשאלתך תשובה אחידה. אני מציע לנסות ולסכם עם עוה"ד ברוח טובה על תשלום חלקי של המקדמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה ופיצויים
הילה
04/01/10
במקרה של הפרת חוזה ניתן לבקש פיצוי גבוה ממה שנקבע בחוזה במקרה של הפרה-עקב אי מסירת הדירה במועד בטענה של תשלום נזקים עפי קבלות ?
האם ניתן לחייב את הקבלן להשלמת הבניה ולמסירת הדירה במצב תקין ושלם -הפרת החוזה הייתה מחוסר תום לב
קבלן טוען שאין לדרוש השלמת המשך הבניה מפני שאכיפת החוק תדרוש מידה בלתי סבירה של פיקוח מטעם בית המשפט האם יכול לטעון זאת?
האם ניתן לחייב את הקבלן להשלמת הבניה ולמסירת הדירה במצב תקין ושלם -הפרת החוזה הייתה מחוסר תום לב
קבלן טוען שאין לדרוש השלמת המשך הבניה מפני שאכיפת החוק תדרוש מידה בלתי סבירה של פיקוח מטעם בית המשפט האם יכול לטעון זאת?
סעד האכיפה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
הילה שלום,
ככלל, אחד המצבים בהם נדחית דרישה לאכיפת החוזה הוא מצב בו האכיפה דורשת מידה בלתי סבירה של פיקוח מטעם ביהמ"ש. יש לבחון באופן פרטני עם עו"ד את הנסיבות בספציפיות של המקרה בכדי לדעת אם הוא נופל לקטגוריה הזו, ובנוסף, את גובה הפיצוי שניתן לדרוש כסעד נלווה או חלופי.
בהצלחה.
ככלל, אחד המצבים בהם נדחית דרישה לאכיפת החוזה הוא מצב בו האכיפה דורשת מידה בלתי סבירה של פיקוח מטעם ביהמ"ש. יש לבחון באופן פרטני עם עו"ד את הנסיבות בספציפיות של המקרה בכדי לדעת אם הוא נופל לקטגוריה הזו, ובנוסף, את גובה הפיצוי שניתן לדרוש כסעד נלווה או חלופי.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות שלא נמסר לשוכר
מיכל
03/01/10
לפני כשבועיים חתמתי חוזה עם בעלת דירה על השכרת דירה. בחוזה הכנסנו שינויים ידניים שהסכמנו עליהם. בעלת הבית המשכירה אמרה שבמקום להכניס את השינויים גם להעתק השני היא פשוט תדפיס את החוזה מחדש עם השינויים שהוכנסו. נראה שהיא מתחמקת לתת לי את החוזה. ואני די לחוצה. הרי היא יכולה להכניס שינויים נוספים שלא הוסכמו ביננו.
מה עושים במצב כזה.?כמובן שאני אמשיך לדרוש ממנה לקבל את החוזה.
מה עושים במצב כזה.?כמובן שאני אמשיך לדרוש ממנה לקבל את החוזה.
עותק חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/01/10
בוקר טוב מיכל,
יש חשיבות רבה לחתימה על חוזה כתוב. יש להקפיד לחתום על כל עמוד בחוזה, בכדי למנוע שינויים חד-צדדיים. מומלץ להמשיך וללחוץ על המשכירה להסדיר את העניין. באם זה לא עובד בדרך הזו, ניתן ורצוי להסתייע בעו"ד.
בהצלחה.
יש חשיבות רבה לחתימה על חוזה כתוב. יש להקפיד לחתום על כל עמוד בחוזה, בכדי למנוע שינויים חד-צדדיים. מומלץ להמשיך וללחוץ על המשכירה להסדיר את העניין. באם זה לא עובד בדרך הזו, ניתן ורצוי להסתייע בעו"ד.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה שהדירת לא רוצה לצאת
חני
03/01/10
יש לי דירת אשר סימה את חוזה השכירות שלה והיא עדין לא מצא דירה חלופית האים אני רשאית להוציא אותה מן הדירה ומבלי לפגוע בזכויות שלי? או שיש לי אפשרות להחליף צילנדר לדלת הבית
פינוי שוכרת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב חני,
באם החוזה פקע והדיירת מסרבת לעזוב, ניתן לפתוח בהליך לפינוי השוכרת מהדירה.
באם החוזה פקע והדיירת מסרבת לעזוב, ניתן לפתוח בהליך לפינוי השוכרת מהדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה תיווך עיסקי
שגב
03/01/10
שלום רב
עדיין לא נענת שאלתי בקשר לחוזה תיווך עיסקי לטובת צד שלישי(המתווך) בין משקיע ליזם .
עדיין לא נענת שאלתי בקשר לחוזה תיווך עיסקי לטובת צד שלישי(המתווך) בין משקיע ליזם .
דוגמאות חוזים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב שגב,
הפורום מיועד לשאלות משפטיות עקרוניות בלבד. ניתן לפנות לעו"ד או להסתייע בספרות/מאגרים ממוחשבים רלוונטיים.
בהצלחה.
לקריאה נוספת: דוגמאות חוזים
הפורום מיועד לשאלות משפטיות עקרוניות בלבד. ניתן לפנות לעו"ד או להסתייע בספרות/מאגרים ממוחשבים רלוונטיים.
בהצלחה.
לקריאה נוספת: דוגמאות חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם שכירות
דוד
02/01/10
שלום רב,
השכרתי את הדירה לשוכר אשר מפגר בתשלומי הארנונה וחשמל וגרוע מכך, לא מעביר אותם על שמו אלא משאיר אותם על שמי. וועד בית לא שילם בכלל זה כמה חודשים.
בידי מצוי שטר חוב אולם מייעוץ עם עו"ד נאמר לי כי הוא פגום היות ולא קיימת בו חתימת עושה השטר.
מה לעשות? האם כדאי בכל זאת לבקש להגיש את השטר להוצל"פ? במה אני אסתכן באם אעשה כן? מה כבר יש לי להפסיד? אינני חושב שהשוכר יודע בכלל שהשטר פגום.
בתודה על כל תשובה.
השכרתי את הדירה לשוכר אשר מפגר בתשלומי הארנונה וחשמל וגרוע מכך, לא מעביר אותם על שמו אלא משאיר אותם על שמי. וועד בית לא שילם בכלל זה כמה חודשים.
בידי מצוי שטר חוב אולם מייעוץ עם עו"ד נאמר לי כי הוא פגום היות ולא קיימת בו חתימת עושה השטר.
מה לעשות? האם כדאי בכל זאת לבקש להגיש את השטר להוצל"פ? במה אני אסתכן באם אעשה כן? מה כבר יש לי להפסיד? אינני חושב שהשוכר יודע בכלל שהשטר פגום.
בתודה על כל תשובה.
שטר פגום
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/01/10
ערב טוב דוד,
ניתן לפתוח בהליך בבימ"ש רגיל בו אין חשיבות לכשרות השטר. בכל מקרה, גם אם תפנה ישירות להוצאה לפועל, די בכך שהשוכר יעלה הגנה לכאורה בכדי שהתיק יועבר להליך 'סדר דין מקוצר' בפני בית משפט.
בהצלחה.
ניתן לפתוח בהליך בבימ"ש רגיל בו אין חשיבות לכשרות השטר. בכל מקרה, גם אם תפנה ישירות להוצאה לפועל, די בכך שהשוכר יעלה הגנה לכאורה בכדי שהתיק יועבר להליך 'סדר דין מקוצר' בפני בית משפט.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
