פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
האם ניתן לתבוע?
רועי שמחי
03/03/10
אני מעוניין לברר האם ניתן לתבוע בעל אולם שחתם איתנו על חוזה ושלושה שבועות לפני האירוע ביטל את החוזה באופן חד צדדי בניגוד לכל ההסכמים על אף הבטחות שלו בנושא כשירותו של האולם. זמן קצר לאחר שנסגר האולם הוא פתח אולם חדש. מעבר לעוגמת הנפש בהכנת כל האירוע (שתכננו במשך חודשים) בשלושה שבועות , נאלצנו להוציא עוד כסף רב למצא רב חדש ולדחות את תאריך החתונה . הבעיה היחידה שהוא רשם את האולם כחברה בע"מ.
הפרת הסכם
רחמים אליהו
04/03/10
בעלי יחידת נופש באילת -האם ניתן לבטל התקשרות??
אחד העם
03/03/10
שלום,
להוריי יש יחידת נופש באילת (מרינה קלאב) עבורה הם משלמים כמה מאות שקלים בשנה "דמי אחזקה" ובגדול זה לא משתלם.
האם אפשר פשוט לוותר/לבטל את ההתקשרות? (בלי לקבל את הכסף ששולם חזרה, רק להפסיק לשלם בעתיד)
מודה מראש
להוריי יש יחידת נופש באילת (מרינה קלאב) עבורה הם משלמים כמה מאות שקלים בשנה "דמי אחזקה" ובגדול זה לא משתלם.
האם אפשר פשוט לוותר/לבטל את ההתקשרות? (בלי לקבל את הכסף ששולם חזרה, רק להפסיק לשלם בעתיד)
מודה מראש
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/03/10
שלום רב,
ככלל, הסכמים יש לקיים ככל שלא מתקיימת עילה לביטולו (למשל הטעיה). יתכן ויש אפשרות 'להשתחרר' מחוזה בתנאים מסוימים, אך יש לבחון את הסכם ההתקשרות בכדי ללמוד על כך.
שבת שלום.
ככלל, הסכמים יש לקיים ככל שלא מתקיימת עילה לביטולו (למשל הטעיה). יתכן ויש אפשרות 'להשתחרר' מחוזה בתנאים מסוימים, אך יש לבחון את הסכם ההתקשרות בכדי ללמוד על כך.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לתבוע?
רועי שמחי
03/03/10
אני מעוניין לברר האם ניתן לתבוע בעל אולם שחתם איתנו על חוזה ושלושה שבועות לפני האירוע ביטל את החוזה באופן חד צדדי בניגוד לכל ההסכמים על אף הבטחות שלו בנושא כשירותו של האולם. זמן קצר לאחר שנסגר האולם הוא פתח אולם חדש. מעבר לעוגמת הנפש בהכנת כל האירוע (שתכננו במשך חודשים) בשלושה שבועות , נאלצנו להוציא עוד כסף רב למצא רב חדש ולדחות את תאריך החתונה . הבעיה היחידה שהוא רשם את האולם כחברה בע"מ.
תביעה נגד בעל אולם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/03/10
רועי שלום,
יש מקום לשקול תביעה נגד החברה בעלת האולם, ויתכן שיש מקום לתבוע, בנוסף, את בעל החברה/האולם באופן אישי. כדאי להתיעץ בעניין עם עו"ד באופן פרטני.
שבת שלום.
יש מקום לשקול תביעה נגד החברה בעלת האולם, ויתכן שיש מקום לתבוע, בנוסף, את בעל החברה/האולם באופן אישי. כדאי להתיעץ בעניין עם עו"ד באופן פרטני.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התייעצות לגבי תביעה
ג'וניור
03/03/10
שלום,
ברצוני לתבוע את חברת הוט במסגרת תביעות קטנות על הפרת חוזה, אני התחייבתי לחבילת הטריפל שלהם (טלויזיה אינטרנט וטלפון) ובין מה שהבטיח נציג השירות לבין מה שקיבלתי בפועל לא היה שום קשר, בחודש ינואר בעקבות הסרת ערוץ הולמארק התנתקתי משירותי הטלויזיה בחברה טוענים שבעקבות "שבירת המבצע" אני לא יכול להנות מתעריפי המבצע בטלפון ובאינטרנט כך שלמעשה כיום אני משלם תעריפים יקרים יותר. שאלתי היא האם בעקבות העובדה שהוט עצמה הפרה את החוזה ואילצה אותי לשבור את המבצע בכך שהבטיחה X ערוצים אולם בפועל סיפקה Y אני זכאי לתבוע את ההפרש שאני משלם היום מכוח פיצויי קיום, שהרי אם לא היה מוסר הערוץ לא הייתי מתנתק ואז הייתי משלם את התעריף המקורי.
תודה מראש.
ברצוני לתבוע את חברת הוט במסגרת תביעות קטנות על הפרת חוזה, אני התחייבתי לחבילת הטריפל שלהם (טלויזיה אינטרנט וטלפון) ובין מה שהבטיח נציג השירות לבין מה שקיבלתי בפועל לא היה שום קשר, בחודש ינואר בעקבות הסרת ערוץ הולמארק התנתקתי משירותי הטלויזיה בחברה טוענים שבעקבות "שבירת המבצע" אני לא יכול להנות מתעריפי המבצע בטלפון ובאינטרנט כך שלמעשה כיום אני משלם תעריפים יקרים יותר. שאלתי היא האם בעקבות העובדה שהוט עצמה הפרה את החוזה ואילצה אותי לשבור את המבצע בכך שהבטיחה X ערוצים אולם בפועל סיפקה Y אני זכאי לתבוע את ההפרש שאני משלם היום מכוח פיצויי קיום, שהרי אם לא היה מוסר הערוץ לא הייתי מתנתק ואז הייתי משלם את התעריף המקורי.
תודה מראש.
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/03/10
שלום ג'וניור,
בשלב ראשון יש לבחון את הסכם ההתקשרות שלך עם החברה, כלומר, המסמך עליו חתמת ו/או נשלח אליך ומפרט את תנאי ההתקשרות. באם החברה הותירה לעצמה את הזכות לשנות את הערוצים בחבילה, ספק אם תוכל לבסס עילת הפרת חוזה.
בשלב ראשון יש לבחון את הסכם ההתקשרות שלך עם החברה, כלומר, המסמך עליו חתמת ו/או נשלח אליך ומפרט את תנאי ההתקשרות. באם החברה הותירה לעצמה את הזכות לשנות את הערוצים בחבילה, ספק אם תוכל לבסס עילת הפרת חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התיישנות על הלוואה
אסתר
03/03/10
האם הלוואה הנתנת בין אדם לחברו התישנה אם החבר ביקש חזרה את הכסף רק לאחר 8 שנים? יש דף נייר שהמלווה החתים את הלווה, אך כתוב שם שהכסף יוחזר רק אם המטרה שלשמה לקח את הכסף יניב פרי. המטרה היתה לשם הקמת עסק והעסק נכשל. האם הוא יכול לדרוש היום את הכסף? הדף שהוא החתים את הלווה לא מצויין תאריכי החזר.
אודה על תשובתכם!
אודה על תשובתכם!
החזרה הלוואה
עו"ד אמיר טנא
03/03/10
אסתר שלום,
על פי דברייך, החזר ההלוואה היה מותנה בהצלחת העסק.
במידה והעסק נכשל, הרי שעל פי תנאי ההלוואה אין חובה להשיבה.
אולם יש לבחון את כל הנסיבות, מה מוגדר ככשלון של העסק? האם לוקח ההלוואה משך משכורת במהלך העבודה בעסק? וכו' וכו'.
יש לבחון את מלוא הנסיבות.
בברכה,
אמיר טנא, עו"ד
על פי דברייך, החזר ההלוואה היה מותנה בהצלחת העסק.
במידה והעסק נכשל, הרי שעל פי תנאי ההלוואה אין חובה להשיבה.
אולם יש לבחון את כל הנסיבות, מה מוגדר ככשלון של העסק? האם לוקח ההלוואה משך משכורת במהלך העבודה בעסק? וכו' וכו'.
יש לבחון את מלוא הנסיבות.
בברכה,
אמיר טנא, עו"ד
מכירת דירה שעוברת בירושה
שרון אביעד
02/03/10
שלום
אימי נפטרה לפני חודשיים ואני בנה היחיד
אני מעונין למכור את הדירה מבלי להעביר את הדירה קודם על שמי ( מעונין לקצר הליכים ולחסוך כסף)
א) האם אוכל להעמיד כעט הדירה למכירה כאשר היא עדיין לא על שמי
ב) יש לי דירה משלי , האם משמעות ההליך שאני מבקש לממש אומר
שבשלב מסוים יהיו/היו ברשותי 2 דירות ? ואצטרך לשלם מס על כך ?
בתודה
שרון אביעד
אימי נפטרה לפני חודשיים ואני בנה היחיד
אני מעונין למכור את הדירה מבלי להעביר את הדירה קודם על שמי ( מעונין לקצר הליכים ולחסוך כסף)
א) האם אוכל להעמיד כעט הדירה למכירה כאשר היא עדיין לא על שמי
ב) יש לי דירה משלי , האם משמעות ההליך שאני מבקש לממש אומר
שבשלב מסוים יהיו/היו ברשותי 2 דירות ? ואצטרך לשלם מס על כך ?
בתודה
שרון אביעד
מכירת דירה שעברה בירושה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/03/10
שרון שלום,
ראשית תנחומיי על פטירת אמך. תנוחמו מן השמיים.
לגופו של עניין, יש להוציא צו ירושה או צו קיום צואה על-מנת למכור את הדירה, לאחר שבעליה אינם בחיים. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד הבקיא במסוי מקרקעין בכדי ללמוד איך לבצע את המכירה בצורה אופטימלית, מבחינת היבטי המס.
ראשית תנחומיי על פטירת אמך. תנוחמו מן השמיים.
לגופו של עניין, יש להוציא צו ירושה או צו קיום צואה על-מנת למכור את הדירה, לאחר שבעליה אינם בחיים. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד הבקיא במסוי מקרקעין בכדי ללמוד איך לבצע את המכירה בצורה אופטימלית, מבחינת היבטי המס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות שוכר או משכיר בניקוי מרזב
אורן
01/03/10
בדירה שאני בעל הבית שלה, נסתם בשבוע האחרון המרזב שגרם להצפה בבית,יש לציין כי עד הגשם הנוכחי שהוא לאחר חתימת החוזה בחצי שנה לא הייתה בעיה עד כה במרזב. השוכר הזמין שרות תיקון חירום באמצע הלילה שעלותו מעל 1000 ש"ח והוא תובע ממני לקבל את מלוא הסכום חזרה. באחריות מי פתיחת וניקוי המרזב השוכר או המשכיר ? והאם יש הבדל בכך שזהו לא הגשם הראשון המשמעותי השנה, ובכך הוכחה שהמרזב ניתן תקין ?
אחריות לתיקון מרזב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/03/10
אורן שלום,
ככל שלא הוסכם אחרת בהסכם השכירות, האחריות לתקינות המרזב היא על בעל הבית, גם אם הוא נסתם במהלך תקופת השכירות (ככל שלא מדובר בהתרשלות של השוכר שגרמה לסתימה). ואולם, השוכר צריך, בשלב ראשון, לבקש ממך לתקן את הבעיה ולא לתקן אותה בעצמו ולשלוח לך דרישת תשלום. בכל מקרה, איני ממליץ להיגרר להליך משפטי בעניין אלא לסגור את זה בפשרה, כשכל אחד יוותר לשני במשהו.
ככל שלא הוסכם אחרת בהסכם השכירות, האחריות לתקינות המרזב היא על בעל הבית, גם אם הוא נסתם במהלך תקופת השכירות (ככל שלא מדובר בהתרשלות של השוכר שגרמה לסתימה). ואולם, השוכר צריך, בשלב ראשון, לבקש ממך לתקן את הבעיה ולא לתקן אותה בעצמו ולשלוח לך דרישת תשלום. בכל מקרה, איני ממליץ להיגרר להליך משפטי בעניין אלא לסגור את זה בפשרה, כשכל אחד יוותר לשני במשהו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
חנה
01/03/10
בדירה הנוכחית שאני ובעלי גרים בא התחיל להיווצר עובש ברוב חלקי הבית בעקבות הרטיבות של הגשמים. מכיוון שאני בהריון בשבוע ה-30 התייעצתי עם הרופא האם זה בסדר שאני נושמת את העובש. הרופא המליץ שאני אעזוב את הבית להמשך ההריון מכיוון שלא מומלץ לנשום עובש בעיקר במצב שלי מכיוון שזה גורם לתופעות לוואי מסויימות ומעלה גירויים שונים. לפני שנודע לי שלא מומלץ לנשים בהריון לנשום עובש, החלטנו להישאר בדירה עד סוף חוזה השכירות כי לא ממש ידענו מה הזכויות שלנו והאם בעקבות היווצרות עובש ניתן לעזוב את הדירה. עכשיו כשיש לי עוד סיבה לעזוב אבקש לדעת אם יש דרך להפר את החוזה לפני הזמן. נותרו לנו בסביבות החודשיים וחצי לסיום החוזה.
בנוסף, בעל הדירה מעוניין לצבוע את הדירה על מנת שהדיירים החדשים שיבואו לבדוק את הדירה לא יראו את העובש ואנחנו לא מסכימים. האם מותר לו לבצע דבר כזה בכלל כל עוד אנחנו שם?
בנוסף, בעל הדירה מעוניין לצבוע את הדירה על מנת שהדיירים החדשים שיבואו לבדוק את הדירה לא יראו את העובש ואנחנו לא מסכימים. האם מותר לו לבצע דבר כזה בכלל כל עוד אנחנו שם?
עובש בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
חנה שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות ולראות באם הוא נותן לכם אפשרות לעזיבה מוקדמת, ואם כן, באלו תנאים. באם יש לכם בעיה עם העובש עליכם לדרוש מבעל הבית להסדיר את העניין ולתת לו שהות סבירה לעשות זאת. רק באם בעל הבית נמנע מלפתור את הבעיה, יש מקום לבחון דרכים אחרות.
יש לבחון את הסכם השכירות ולראות באם הוא נותן לכם אפשרות לעזיבה מוקדמת, ואם כן, באלו תנאים. באם יש לכם בעיה עם העובש עליכם לדרוש מבעל הבית להסדיר את העניין ולתת לו שהות סבירה לעשות זאת. רק באם בעל הבית נמנע מלפתור את הבעיה, יש מקום לבחון דרכים אחרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שעות עבודה וימי חופשה
שרונה
01/03/10
שלום
אני עובדת כמעט שנתיים מהבית 4 שעות עבודה טלמרקטינג הבוסית שלי הוציאה פירוט שיחות והחליטה שאיפה שאין 4 שעות לאסוף שעות ולצבור לי לימים והכניסה אותי למינוס של 30 ימי חופשה...
היא טוענת שאיפה שהיה פחות משלוש שעות עבודה היא צברה שעות ותירגמה לימים...
האם מותר לה לעשות את זה?
סיכמנו בע"פ על 4 שעות שמתוך זה 3 שעות שיחות ,ובשעה שנותרת מייליפ פקסים וחיפוש מאגרים
מה אני עושה במקרה כזה?
ביקשתי פירוטואין לה
שרונה
אני עובדת כמעט שנתיים מהבית 4 שעות עבודה טלמרקטינג הבוסית שלי הוציאה פירוט שיחות והחליטה שאיפה שאין 4 שעות לאסוף שעות ולצבור לי לימים והכניסה אותי למינוס של 30 ימי חופשה...
היא טוענת שאיפה שהיה פחות משלוש שעות עבודה היא צברה שעות ותירגמה לימים...
האם מותר לה לעשות את זה?
סיכמנו בע"פ על 4 שעות שמתוך זה 3 שעות שיחות ,ובשעה שנותרת מייליפ פקסים וחיפוש מאגרים
מה אני עושה במקרה כזה?
ביקשתי פירוטואין לה
שרונה
נא לפנות לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
הילה
01/03/10
לפני חצי שנה חתמנו על שכירות לשנה בדירה שקיבלנו אותה מסריחה בצורה שאיןם לתאר, אבל הייתי אופטימית ואמרתי שטויות ננקה את זה ונכנס לדירה. לאחר חודש של נקיונות ולאחר שהתחלנו לגור בדירה ראינו שהלכלוך שהיה הוא הבעיה הקטנה. מאז שהתחיל החורף כל הקיר הקידמי בסלון שלי מלא בעובש, כל ארונות המטבח מלאים בחרקים וזה אחרי נקיונות חווזרים וריסוסים חוזרים, כל צעד שאנחנו עושים בדירה מלא בזוהמה. הדיקה פשוט רקובה. הדירה שייכת לאדם מבוגר והילדים שלו מנהלים לו את העסק. מרתי לבעלי שיודיע לו שאנחנו רוצים לעזוב ולמצוא דירה חדשה והוא אמר בצידי תעזבו מחר את הדירה. התחלנו בחיפושים אחרי דירה חדשה ולפני שבוע מצאנו את הדבר הודענו להם ופתאום נתקלנו בסירוב, כעת הם לא מוכנים שנעזוב עד שימצאו דיירים חדשים. חשוב לציין שגם לפניינו לא גרו בדירה. נוסף לכך בשבוע שעבר גילית שבעל הדירה נכנס לי הביתה שלא היינו בבית וצבע את כל העובש בקיר. דבר שממש הרגיז אותי. באיזה זכות הוא נכנס לי הביתה.
רציתי לדעת אם יש דבר דאוכל לעשות בנידון בגלל תנאי המחיה פה, או שנגזר גורלי.
תודה מראש, הילה.
רציתי לדעת אם יש דבר דאוכל לעשות בנידון בגלל תנאי המחיה פה, או שנגזר גורלי.
תודה מראש, הילה.
ליקויים בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
הילה שלום,
בשלב ראשון יש לבחון את הסכם השכירות ולראות באם הוא מאפשר לכם לעזוב את הדירה במהלך תקופת החוזה, ואם כן, באלו תנאים. בהיעדר אפשרות כזו בחוזה, יש לפנות אל בעל הדירה בכתב ולדרוש את פיתרון כל הבעיות תוך זמן קצוב. במכתב יש לציין כי באם לא ייעשה כן, תראו את החוזה כבטל ו/או תפתחו בהליך משפטי. בהתאם לתגובת בעל הדירה, יהיה מקום לשקול את המשך ההתנהלות בעניין.
בשלב ראשון יש לבחון את הסכם השכירות ולראות באם הוא מאפשר לכם לעזוב את הדירה במהלך תקופת החוזה, ואם כן, באלו תנאים. בהיעדר אפשרות כזו בחוזה, יש לפנות אל בעל הדירה בכתב ולדרוש את פיתרון כל הבעיות תוך זמן קצוב. במכתב יש לציין כי באם לא ייעשה כן, תראו את החוזה כבטל ו/או תפתחו בהליך משפטי. בהתאם לתגובת בעל הדירה, יהיה מקום לשקול את המשך ההתנהלות בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צק ביטחון
חיים
01/03/10
אני נמצא בחוזה שכירות די בעייתי כאשר לאחר יציאתי מהדירה בעל הדירה יכול להחזיק בצקים בטחון שלי ושל הארבים במשך עוד חודשיים.
השאלה היא, אם בעל הדירה בפקיד את הציק בטחון שלי אך אני בעצם לא חייב לו כלום מה אני עושה? איך אני מחזיר את הכסף שלי? איך אני יכול להגן על עצמי מראש?
השאלה היא, אם בעל הדירה בפקיד את הציק בטחון שלי אך אני בעצם לא חייב לו כלום מה אני עושה? איך אני מחזיר את הכסף שלי? איך אני יכול להגן על עצמי מראש?
צ'ק ביטחון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
חיים שלום,
על-מנת להגן על עצמך מראש יש צורך להקפיד על ניסוח החוזה, בטרם חתימה עליו. בנסיבות שתיארת, באם המשכיר יפרע את שטר הביטחון ללא הצדקה תקום לך עילת תביעה כנגדו. כדאי לפנות אל המשכיר בכתב בדרישה להשיב לך את הבטחות עם סיום החוזה, ולציין במכתב שבאם לא ייעשה כן תפתח בהליך משפטי.
על-מנת להגן על עצמך מראש יש צורך להקפיד על ניסוח החוזה, בטרם חתימה עליו. בנסיבות שתיארת, באם המשכיר יפרע את שטר הביטחון ללא הצדקה תקום לך עילת תביעה כנגדו. כדאי לפנות אל המשכיר בכתב בדרישה להשיב לך את הבטחות עם סיום החוזה, ולציין במכתב שבאם לא ייעשה כן תפתח בהליך משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשך חוזה שכירות
דויד
01/03/10
שלום רב
ברשותי דירה המושכרת לזוג עד סוף מרץ
סיכמנו שהם ישארו בדירה עוד 4 חודשים במחיר הישן
כלומר עד סוף יולי
ואח"כ אם ירצו לשנה נוספת במחיר אחר
האם עלי להוציא חוזה חדש עבור ארבעת החודשים
או שאפשר לרשום דף המשך של כמה סעיפים שאומר
שהחוזה האחרון ממשיך עוד תקופה.
האם על הערבים לחתום מחדש
וכנ"ל לגבי שטר החוב?
ברשותי דירה המושכרת לזוג עד סוף מרץ
סיכמנו שהם ישארו בדירה עוד 4 חודשים במחיר הישן
כלומר עד סוף יולי
ואח"כ אם ירצו לשנה נוספת במחיר אחר
האם עלי להוציא חוזה חדש עבור ארבעת החודשים
או שאפשר לרשום דף המשך של כמה סעיפים שאומר
שהחוזה האחרון ממשיך עוד תקופה.
האם על הערבים לחתום מחדש
וכנ"ל לגבי שטר החוב?
חידוש חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
דוד שלום,
ניתן לנסח מסמך קצר ולצרפו כנספח לחוזה. לא ניתן להאריך את תקופת הערבות מבלי ליידע את הערבים ולהחתים אותם על מסמך עדכני.
ניתן לנסח מסמך קצר ולצרפו כנספח לחוזה. לא ניתן להאריך את תקופת הערבות מבלי ליידע את הערבים ולהחתים אותם על מסמך עדכני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי ערב בחוזה לשכר דירה
לימור
28/02/10
אני רוצה להשכיר דירה לזוג, אין להם חשבון בנק כך שלא יכולים לתת לי שיקים מראש אלא מזומן כל תחילת חודש. רציתי לשאול אם אני מחתימה את אחד מההורים של הזוג כערב לחוזה, האם הערבות תקפה ללא נוכחות עורך דין בזמן חתימה? החוזה נעשה בינינו ללא עו"ד.
האם יש צורך לדרוש בטחונות נוספים?
האם יש צורך לדרוש בטחונות נוספים?
החתמת ערבים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
לימור שלום,
אין צורך בנוכחות עו"ד על-מנת לצקת תוכן בערבות, ואולם, לאור העובדות שציינת מומלץ מאוד להסתייע בעו"ד (לצורך ניסוח החוזה ובדיקת הערבים) וכן לדרוש בטוחות נוספות (ערבים נוספים, פיצויים מוסכמים ועוד).
אין צורך בנוכחות עו"ד על-מנת לצקת תוכן בערבות, ואולם, לאור העובדות שציינת מומלץ מאוד להסתייע בעו"ד (לצורך ניסוח החוזה ובדיקת הערבים) וכן לדרוש בטוחות נוספות (ערבים נוספים, פיצויים מוסכמים ועוד).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה של הוט
פליקס
28/02/10
שלום רב! לפני כחודש אמצע חודש ינואר 2010 נגמר לי החוזה עם "הוט" רציתי להיתנתק מהם ותאיך הניתוק היה אמור להיות ב- 25/01/10 באותו יום התקשר אליי טכנאי שבא לנתק אותי וחיבר בשיחת וועידה גם סוכן של "הוט" משניהם הובטח לי הסכם לשנה שבפועל הם נתנו לי ל-3 שנים , הבטיחו לי לעלות לי את מהירות האינטרנט אך לצערי הרב לא נעשו זאת ועוד ועוד ועוד כמובן אחרי טלפונים מייאשים של חודש שלם על חשבוני כמובן הם רוצים לחייב אותי על הפרת חוזה וקנס יציאה , אני לא חתמתי להם על כלום ובשיחה שאני מאוד מקווה שיש להם הקלטה הם מבטיחים לי המון דברים ולא עומדים בהסכם. אני מעוניין לתבוע אותם על הקנס שהם רוצים לחייב אותי ועוגמת נפש כמובן האם אני יכול? מה שכן הם גבו ממני סכום של 350 ש"ח שהובטח לי רק249 ש"ח אני ממש לא יודע מה לעשות. בתודה מראש פליקס
הסכם עם ספק כבלים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
פליקס שלום,
בשלב ראשון מומלץ לפנות אל החברה בצורה מסודרת ובכתב ולהעלות את טענותיך. בהיעדר מענה הולם, ניתן להגיש תביעה נגד החברה ו/או להגיש תלונה למשרד התקשורת.
בשלב ראשון מומלץ לפנות אל החברה בצורה מסודרת ובכתב ולהעלות את טענותיך. בהיעדר מענה הולם, ניתן להגיש תביעה נגד החברה ו/או להגיש תלונה למשרד התקשורת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי מדירה שכןרה בניגוד להסכם שבעל פה
דניאל
28/02/10
אנו שוכרים דירה מזה כ 4 שנים. מזה שנתיים אין חוזה כתוב אלא המשכה אוטומטית (עקב יחסי ידידות עם בעלי הדירה). לפני שלושה חודשים (לפני לידת בננו) דיברנו והוסכם בעל פה כי תינתן התרעה של שישה חודשים לפינוי הדירה ועל סמך זאת השקענו מכספינו בסיוד הדירה, סולר לחימום, שיפוץ מערכת המים ועוד. לפני מספר ימים הודיעונו כי עלינו לפנות את הדירה תוך חודשיים (על סמך החוזה הכתוב בעבר). מה זכויותינו? והאם יש לנו סיכוי לפיצוי כספי אם נלך לתביעות קטנות?
הסכם בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
דניאל שלום,
ככלל, לא ניתן למנוע מבעל הדירה לממש את זכותו ע"פ החוזה. ואולם, בעשותו כן, מחוייב בעל הבית לנהוג עמכם בתום-לב. ייתכן ובהתנהלות זו חרג בעל הבית מחובה זו, אך יש לבחון את הנסיבות בכללותן בצורה מקיפה בכדי לקבוע זאת, ובמדה שמדובר בהתנהלות שאינה בתום-לב ניתן לתבוע מבעל הבית פיצוי כספי. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד.
ככלל, לא ניתן למנוע מבעל הדירה לממש את זכותו ע"פ החוזה. ואולם, בעשותו כן, מחוייב בעל הבית לנהוג עמכם בתום-לב. ייתכן ובהתנהלות זו חרג בעל הבית מחובה זו, אך יש לבחון את הנסיבות בכללותן בצורה מקיפה בכדי לקבוע זאת, ובמדה שמדובר בהתנהלות שאינה בתום-לב ניתן לתבוע מבעל הבית פיצוי כספי. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון נזילות בדירה
איגור
28/02/10
אני לא בטוח שזה לפורום הנ"ל אבל אשמח אם יפנו אותי לאן שצריך או עוד יותר טוב יענו לי בבקשה.
כאשר נכנסתי לדירה שכורה אשר אני גר בה כעט היו כבר בדירה שני כתמים על הקירות שנאמר לי שהכתמים הם תיקון של נזילות ושאין בדירה נזילות. אך לאחר זמן מה התחילו הגשמים והתגלה ששני הכתמים הם נזילות. הדירה היא קומה עליונה ובעל הבית אומר שהסיבה היא הגג והוואד בית חייב לתקן כאשר הוואד בית אומר הפוך.
1)האם בעל הבית יכול איך שהוא לומר שאני חייב בתשלום תיקון תקלה זו הרי התקלה היתה בדירה עוד לפני כניסתי בה.
2)האם לאחר עזיבתי בעל הבית יכול לחשב תקלה זו כתקלה באשמתי (למרות שתקלה זו היתה בכניסתי לדירה) ולקחת כסף לתיקון התקלה בדמי הערבות? או צקים אחרים אשר הופקדוט ביידיו למטרת שכר דירה(במיקרה ואני יוצא מהדירה לפני תום החוזה, ניתן להפר חוזה אם הודעה מראש)?
אם יש איזה שהוא חוק המגן אלי ממקרים הללו בבקשה האם תוכלו לומר לי מהוא?
תודה.
כאשר נכנסתי לדירה שכורה אשר אני גר בה כעט היו כבר בדירה שני כתמים על הקירות שנאמר לי שהכתמים הם תיקון של נזילות ושאין בדירה נזילות. אך לאחר זמן מה התחילו הגשמים והתגלה ששני הכתמים הם נזילות. הדירה היא קומה עליונה ובעל הבית אומר שהסיבה היא הגג והוואד בית חייב לתקן כאשר הוואד בית אומר הפוך.
1)האם בעל הבית יכול איך שהוא לומר שאני חייב בתשלום תיקון תקלה זו הרי התקלה היתה בדירה עוד לפני כניסתי בה.
2)האם לאחר עזיבתי בעל הבית יכול לחשב תקלה זו כתקלה באשמתי (למרות שתקלה זו היתה בכניסתי לדירה) ולקחת כסף לתיקון התקלה בדמי הערבות? או צקים אחרים אשר הופקדוט ביידיו למטרת שכר דירה(במיקרה ואני יוצא מהדירה לפני תום החוזה, ניתן להפר חוזה אם הודעה מראש)?
אם יש איזה שהוא חוק המגן אלי ממקרים הללו בבקשה האם תוכלו לומר לי מהוא?
תודה.
אחריות לתיקון נזילה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/03/10
איגור שלום,
המשכיר אחראי לתיקון פגמי רטיבות (אא"כ נקבע אחרת בחוזה השכירות, ישירות או בעקיפין). בשלב ראשון, יש לפנות אל המשכיר בכתב ולדרוש ממנו את הסדרת הבעיה בהקדם (ואם יש לו טענות כנגד ועד הבית, שידאג להסדיר את העניין מול ועד הבית). במכתב יש לציין שבאם העניין לא יוסדר תראה עצמך חופשי לפנות להליך משפטי ו/או תראה את החוזה כבטל. לאחר שתקבל את תגובת (או אי תגובת) בעל הבית, יהיה מקום לשקול את צעדיך. איני ממליץ לעזוב את הדירה באופן חד-צדדי, בנסיבות אלו.
המשכיר אחראי לתיקון פגמי רטיבות (אא"כ נקבע אחרת בחוזה השכירות, ישירות או בעקיפין). בשלב ראשון, יש לפנות אל המשכיר בכתב ולדרוש ממנו את הסדרת הבעיה בהקדם (ואם יש לו טענות כנגד ועד הבית, שידאג להסדיר את העניין מול ועד הבית). במכתב יש לציין שבאם העניין לא יוסדר תראה עצמך חופשי לפנות להליך משפטי ו/או תראה את החוזה כבטל. לאחר שתקבל את תגובת (או אי תגובת) בעל הבית, יהיה מקום לשקול את צעדיך. איני ממליץ לעזוב את הדירה באופן חד-צדדי, בנסיבות אלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שבעל פה מול חברה סלולרית
בר
28/02/10
שלום, לפני כחודשיים עברתי תכנית באורנג' לאחר שבדקתי כי לא תהיה התחייבות. ויתרתי על רכישת מכשיר בנוסף לעסקת החבילה מפני שלא רציתי להתחייב, ובדקתי מספר פעמים עם נציגים שלא תהיה התחייבות. הסבירו לי את קנס היציאה, שהוא בערך 1500 ש"ח אם אני מתנתקת במקרה וארכוש מכשיר. עכשיו כשרציתי לעבור חברה בדקתי עם אורנג', והם בישרו לי שיש קנס יציאה של 475 ש"ח. לי מעולם לא הסבירו את זה, בטח שלא את המספר הספציפי הזה אלא רק על עסקת רכישת מכשיר סלולרי. הם מצידם טוענים כי רשום שהוסברו לי תנאי התכנית והנציג רשם את זה במחשב, למרות שאת השיחה עצמה לא מצאו. לא רק זה, אלא שהם טוענים כי כל החבילות היום הם עם התחייבות, אז אין מה לעשות. האם חוזה שכזה תקף? מה אוכל לעשות במקרה שלא? אשמח אם תוכלו לייעץ לי בנושא. תודה ויום טוב,בר.
קנס יציאה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/02/10
ערב טוב בר,
לא הבנתי את הבעיה: כתבת שהסבירו לך שיש קנס יציאה בסך 1500 ש"ח, ולבסוף דרשו ממך כשליש. מה הבעיה?
לא הבנתי את הבעיה: כתבת שהסבירו לך שיש קנס יציאה בסך 1500 ש"ח, ולבסוף דרשו ממך כשליש. מה הבעיה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקונים בדירה שכורה
שי
27/02/10
שלום,אני לא יודע אם שאלה זו מתאימה לפורום, אז אשמח אם תוכלו להפנות אותי לפורום אחר אם השאלה לא מתאימה לכאן.הבעיה שלי היא כזו: אני גר בשכירות בקומה אחרונה בבניין משותף. לפני כמה חודשים ועד הבית התקין איזושהי מערכת חדשה של מים חמים על הגג, ומאז אנחנו שומעים זמזום חזק בדירה. הוא לא כל כך מפריע בשעות היום, אבל הוא בהחלט מורגש בשעות הלילה ואנחנו נאלצים לישון עם אטמי אוזניים.פנינו לוועד מספר פעמים במהלך החודשים האחרונים בבקשה לפנות לאיש מקצוע שיסיר את המפגע, ואפילו נתנו להם רשימה של אנשי מקצוע כדי שיוכלו להתקשר, אך אנו נתקלים בתירוצים כגון "אנחנו מנסים ליצור קשר עם איש המקצוע", "הוא לא עונה", וכדומה (לוקח כמה חודשים להשיג אותו???) פנינו גם לבעל הבית כמה פעמים בחודשים האחרונים וגם הוא אומר לנו שהוא יטפל בזה אבל למעשה שום דבר לא נעשה ואנחנו ממשיכים לסבול. מה אפשר לעשות במקרה כזה? האם האחריות היא של הוועד או של בעל הבית? האם יש לנו זכות לעזוב את הדירה? אודה לכם מאוד על העזרה.
רעשים בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/02/10
ערב טוב שי,
בשלב ראשון מומלץ לפנות במכתב תקיף אל בעל הבית ולדרוש הסדרת העניין מול ועד הבית, תוך איום בפתיחת הליכים משפטיים. מומלץ להסתייע לצורך כך בעו"ד.
בשלב ראשון מומלץ לפנות במכתב תקיף אל בעל הבית ולדרוש הסדרת העניין מול ועד הבית, תוך איום בפתיחת הליכים משפטיים. מומלץ להסתייע לצורך כך בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בעל פה
גלעד
27/02/10
שלום,
לאחר ששכרתי דירה במשך 8 שנים חיפשתי נכס חלופי. אחד התנאים היה שכירות עם אופציה למספר שנים נוספות.
בעת עריכת חוזה בדירה החדשה המשכיר לא כתב תנאי זה בחוזה אך אמר כי בהמשך נקבע ולפי כך הסכים לתנאי זה בעל פה מול עדים נוספים.
לפני כחודשים בעל הנכס החליט למכור את הדירה, למרות מה שנקבע בעת עריכת החוזה ומאז אני חווה הטרדות של קונים המעוניינים לראות את הנכס, כולל ימי שבת ובכלל וכל זאת ללא בקשה או תיאום מראש עם איומים לפניה למשטרה, תביעה אם אסרב וכמו כן באם אסרב להכניס אנשים, אני חושש שהם ישתמשו במפתח הנוסף שברשותם (בזמן שאני בעבודה).
ראוי לציין כי בנכס הושקעו כסף ומשאבים לצורך שיפוצים.
האם במקרה זה הסכם בעל פה תופס והאם אני יכול לתבוע את בעל הנכס על עגמת נפש ועל הוצאות שנדרשות על העברת דירה וחפצים שנגרמה במרמה.
תודה
גלעד
לאחר ששכרתי דירה במשך 8 שנים חיפשתי נכס חלופי. אחד התנאים היה שכירות עם אופציה למספר שנים נוספות.
בעת עריכת חוזה בדירה החדשה המשכיר לא כתב תנאי זה בחוזה אך אמר כי בהמשך נקבע ולפי כך הסכים לתנאי זה בעל פה מול עדים נוספים.
לפני כחודשים בעל הנכס החליט למכור את הדירה, למרות מה שנקבע בעת עריכת החוזה ומאז אני חווה הטרדות של קונים המעוניינים לראות את הנכס, כולל ימי שבת ובכלל וכל זאת ללא בקשה או תיאום מראש עם איומים לפניה למשטרה, תביעה אם אסרב וכמו כן באם אסרב להכניס אנשים, אני חושש שהם ישתמשו במפתח הנוסף שברשותם (בזמן שאני בעבודה).
ראוי לציין כי בנכס הושקעו כסף ומשאבים לצורך שיפוצים.
האם במקרה זה הסכם בעל פה תופס והאם אני יכול לתבוע את בעל הנכס על עגמת נפש ועל הוצאות שנדרשות על העברת דירה וחפצים שנגרמה במרמה.
תודה
גלעד
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/02/10
ערב טוב גלעד,
ספק אם התנהלות המשכיר מהווה הפרת חוזה, לאור העובדה שלא נכללה בהסכם הכתוב. אם יש לך עדים (ניטראליים) לסיכום בע"פ, מצבך טוב יותר, מההיבט של הפרת חוזה. ואולם, גם במדה שלא מדובר בהפרת חוזה יתכן ויש לך עילה על ניהול מו"מ של בתום-לב (=הבטחה לשכירות ארוכת טווח שבגינה הוצאת הוצאות) וכן קיום זכות שלא בתום-לב (=ביקורים בדירה מעבר לסביר או בשעות שאינך נמצא בדירה). בכל מקרה, מומלץ לבחון את נוסח החוזה ולהתיעץ עם עו"ד באופן פרטני בטרם אתה מגיש תביעה.
ספק אם התנהלות המשכיר מהווה הפרת חוזה, לאור העובדה שלא נכללה בהסכם הכתוב. אם יש לך עדים (ניטראליים) לסיכום בע"פ, מצבך טוב יותר, מההיבט של הפרת חוזה. ואולם, גם במדה שלא מדובר בהפרת חוזה יתכן ויש לך עילה על ניהול מו"מ של בתום-לב (=הבטחה לשכירות ארוכת טווח שבגינה הוצאת הוצאות) וכן קיום זכות שלא בתום-לב (=ביקורים בדירה מעבר לסביר או בשעות שאינך נמצא בדירה). בכל מקרה, מומלץ לבחון את נוסח החוזה ולהתיעץ עם עו"ד באופן פרטני בטרם אתה מגיש תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת דירה שכורה עקב בעיה רפואית
מיה
27/02/10
אנו אמורים לעזוב את הדירה באוגוסט, אולם רוצים לעזוב עכשיו מכיוון שבתי סובלת מנכות שהחמירה השנה ואינה יכולה לעלות שלוש קומות ברגל. בעל הדירה הסכים שנמצא שוכר חלופי אך כבר 4 חודשים איננו מוצאים. מה ניתן לעשות?
עזיבת דירה במהלך תקופת השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/02/10
ערב טוב מיה,
צר לי על המצב אליו נקלעתם ואני מקווה שמצבה של בתכם ישתפר בקרוב. בנסיבות אלו, כדאי לנסות ולהידבר עם בעל הבית או לחילופין לנסות ולמצוא שוכר חלופי באמצעים יותר אינטנסיביים (למשל סיוע של מתווכים) ו/או בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתם לוקחים על עצמכם לשלם את ההפרש.
צר לי על המצב אליו נקלעתם ואני מקווה שמצבה של בתכם ישתפר בקרוב. בנסיבות אלו, כדאי לנסות ולהידבר עם בעל הבית או לחילופין לנסות ולמצוא שוכר חלופי באמצעים יותר אינטנסיביים (למשל סיוע של מתווכים) ו/או בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתם לוקחים על עצמכם לשלם את ההפרש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הדחה מלימודי פסיכומטרי- כי המנכ"ל נעלב (באמת!)
חנן
27/02/10
שלום,
עד לפני כשבוע הייתי תלמיד לבגרות ופסיכומטרי במכון -***צונזר ע"יהמערכת***
בעקבות משוב אינטרנטי שלא ענה על ציפיות החברה- החליטו להרחיק אותי משני קורסים בהם השתתפתי.
לאחר הרחקה, שנעשתה ללא בירור עובדות או יכולת ערעור, ניסיתי לברר לפשר העניין- עד לרמה שמנכ"ל החברה, -***צונזר ע"יהמערכת*** , התקשר אלי בעצמו להודיע לי כי לא אוחזר לקורסים בשום אופן- בגלל אותו משוב, וכי כספי יוחזר במלואו (ברשותי הקלטה של שיחה זו). גם התברר כי החלטת ההדחה הייתה שלו אישית.
למען הסר ספק, לא היתה במשוב המדובר שום התבטאות חריפה, גזענית, מעליבה. אני בן 25, ומשרת כסרן בחיל האויר, לפני שחרור. הפסקת השתתפותי בקורסם אלו פוגעת מאוד בסיכויי ההצלחה שלי בבחינת הפסיכומטרי- אפילו אם אמצא מקום אחר ללמוד בו, וכיוצא בכך בסיכוי הקבלה שלי לאוניברסיטה באוקטובר הקרוב.
מה שמוביל אותי לשאלות הבאות:
1) עברתי על חוזה ההתקשרות שלי מול המכון (מצ"ב) והסעיף היחיד שם שמדבר על הרחקה מהקורס לאחר התחלתו מתנה זאת בהיותו של התלמיד "הפרעה לניהולו התקין של הקורס". האם מקרה זה יכול להתפרש מסעיף זה?
2) האם ישנם סעיפי חוק אחרים הרלוונטים להתמודדות במקרה זה- כגון הסתמכות, עוגמת נפש?
3) לאחר המקרה, בבירורים שעשיתי מול מכונים אחרים וגופים אחרים בכלל, נראה כי אני לא הראשון שמודח מקורסים ב-***צונזר ע"יהמערכת*** עקב המשוב.
במידה ואכן הדחה זו אינה חוקית, האם ניתן לגבש תביעה יצוגית? ואם כן כיצד?
תודה מראש,
חנן
עד לפני כשבוע הייתי תלמיד לבגרות ופסיכומטרי במכון -***צונזר ע"יהמערכת***
בעקבות משוב אינטרנטי שלא ענה על ציפיות החברה- החליטו להרחיק אותי משני קורסים בהם השתתפתי.
לאחר הרחקה, שנעשתה ללא בירור עובדות או יכולת ערעור, ניסיתי לברר לפשר העניין- עד לרמה שמנכ"ל החברה, -***צונזר ע"יהמערכת*** , התקשר אלי בעצמו להודיע לי כי לא אוחזר לקורסים בשום אופן- בגלל אותו משוב, וכי כספי יוחזר במלואו (ברשותי הקלטה של שיחה זו). גם התברר כי החלטת ההדחה הייתה שלו אישית.
למען הסר ספק, לא היתה במשוב המדובר שום התבטאות חריפה, גזענית, מעליבה. אני בן 25, ומשרת כסרן בחיל האויר, לפני שחרור. הפסקת השתתפותי בקורסם אלו פוגעת מאוד בסיכויי ההצלחה שלי בבחינת הפסיכומטרי- אפילו אם אמצא מקום אחר ללמוד בו, וכיוצא בכך בסיכוי הקבלה שלי לאוניברסיטה באוקטובר הקרוב.
מה שמוביל אותי לשאלות הבאות:
1) עברתי על חוזה ההתקשרות שלי מול המכון (מצ"ב) והסעיף היחיד שם שמדבר על הרחקה מהקורס לאחר התחלתו מתנה זאת בהיותו של התלמיד "הפרעה לניהולו התקין של הקורס". האם מקרה זה יכול להתפרש מסעיף זה?
2) האם ישנם סעיפי חוק אחרים הרלוונטים להתמודדות במקרה זה- כגון הסתמכות, עוגמת נפש?
3) לאחר המקרה, בבירורים שעשיתי מול מכונים אחרים וגופים אחרים בכלל, נראה כי אני לא הראשון שמודח מקורסים ב-***צונזר ע"יהמערכת*** עקב המשוב.
במידה ואכן הדחה זו אינה חוקית, האם ניתן לגבש תביעה יצוגית? ואם כן כיצד?
תודה מראש,
חנן
הדחה מקורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/02/10
שבוע טוב חנן,
הדחה מקורס היא לגיטימית ככל שאפשרות זו הוברה לך בהסכם ההתקשרות, והתנהגותך הצדיקה את ההדחה (ובמסגרת מצומצמת זו אין באפשרותנו לעבור על החוזה בכללותו ולבחון את הנסיבות לפרטיהן). באם אתה סבור שהודחת שלא בצדק ובניגוד לתנאי החוזה, אתה יכול לתבוע את החברה.
בהצלחה ופורים שמח.
הדחה מקורס היא לגיטימית ככל שאפשרות זו הוברה לך בהסכם ההתקשרות, והתנהגותך הצדיקה את ההדחה (ובמסגרת מצומצמת זו אין באפשרותנו לעבור על החוזה בכללותו ולבחון את הנסיבות לפרטיהן). באם אתה סבור שהודחת שלא בצדק ובניגוד לתנאי החוזה, אתה יכול לתבוע את החברה.
בהצלחה ופורים שמח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לבטל תשלומים בויזה עקב הסכם לימודים
אופיר
26/02/10
לא הוגן מבחינה כספית?
כלומר האם אני יכול לבטל באופן עצמי מול ויזה?
כלומר האם אני יכול לבטל באופן עצמי מול ויזה?
ביטול תשלום באשראי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/02/10
שבוע טוב אופיר,
חברות האשראי מבקשות, לרוב, אסמכתא לביטול העסקה כתנאי לעצירת החיובים. בכל מקרה, היה והחברה תיענה לבקשתך אתה עדיין עלול להיתבע ע"י ספק השירות בגין הפרת ההסכם עמו.
פורים שמח.
חברות האשראי מבקשות, לרוב, אסמכתא לביטול העסקה כתנאי לעצירת החיובים. בכל מקרה, היה והחברה תיענה לבקשתך אתה עדיין עלול להיתבע ע"י ספק השירות בגין הפרת ההסכם עמו.
פורים שמח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שבעל פה
שרביט
26/02/10
האם חוזה שבעל פה משמש עילה לתביעה?
סגרתי עם בחור על מכירת נכס בעל פה בלבד ללא עדים וללא חתימות.
מספר ימים מאוחר יותר קיבלתי הצעה גבוהה יותר על הנכס שנורא פיתתה אותי האם אני יכול להפר חוזה עם הבחור או שאני מחוייב לו?
תודה מראש.
סגרתי עם בחור על מכירת נכס בעל פה בלבד ללא עדים וללא חתימות.
מספר ימים מאוחר יותר קיבלתי הצעה גבוהה יותר על הנכס שנורא פיתתה אותי האם אני יכול להפר חוזה עם הבחור או שאני מחוייב לו?
תודה מראש.
הסכם בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/02/10
שבוע טוב שרביט,
עסקה למכירת מקרקעין טעונה רישום ומסמך בכתב ואינה 'נסגרת' בע"פ. ואולם, אתה עלול להתחייב בתשלום פיצויים בגין ניהול מו"מ שלא בתום-לב בגין 'פיצוץ' מו"מ, בנסיבות מסוימות.
עסקה למכירת מקרקעין טעונה רישום ומסמך בכתב ואינה 'נסגרת' בע"פ. ואולם, אתה עלול להתחייב בתשלום פיצויים בגין ניהול מו"מ שלא בתום-לב בגין 'פיצוץ' מו"מ, בנסיבות מסוימות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה משומשת
לימור
25/02/10
מכרתי דירה.הקונה ביקר בדירה מספר פעמים.כעת ההען"ד שלו פנה לעו"ד שלי עם רשימה של פגמים בדירה כגון תריס מקולקל אור לא פועל. בתי מנורה משוכים.הדירה היתה 8 שנים בשכירות והקונה ידע זאת ולכן הדירה נמכרה במחיר נמוך יותר מהרצוי.האם עלי לתקן כל הדברים הללו? לא מדובר בדרישה שאינה הגיונית?
אחריות מוכר לפגמים בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/02/10
שבוע טוב לימור,
יש לבחון מה סוכם ביניכם בהסכם המכר ולפעול בהתאם אליו.
פורים שמח.
יש לבחון מה סוכם ביניכם בהסכם המכר ולפעול בהתאם אליו.
פורים שמח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם לשדרוג בידי חברה סלולרית
אלעד
25/02/10
שלום,סיכמתי עם חברה סלולרית על שדרוג המכשיר, חתמתי על המפרט ועל הצהרה שברצוני לרכוש את המכשיר, הפרטים והתנאים סוכמו טלפונית (הכל מוקלט). תיאמנו מועד למשלוח המכשיר לביתי - כשעבר המועד שקבענו והשליח לא הגיע, התקשרתי למוקד המכירות, שנזכרו לומר שהעסקה מבוטלת כיוון שהמכשיר הספציפי אינו משווק במסגרת התנאים שאני מקבל. כעת הם נסוגו לחלוטין מהתנאים שהציעו לי ותולים זו ב"תקלה" מצערת. ברצוני לדעת האם ניתן לחייב את החברה לעמוד בהתחייבותה כלפי ולתת לי מכשיר דומהזהה בתנאים שעליהם סיכמנו?האם תביעה קטנה תהיה המכשיר הנכון לכך?תודה
התנערות ספק סלולר מהסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/02/10
שבוע טוב אלעד,
החברה מחוייבת להסכם ואינה יכולה להתנער ממנו. באם אכן אין באפשרותה לעמוד בהסכם, עליה לפצות אותך על כך. בשלב ראשון כדאי לפנות אל החברה בכתב ולדרוש את הסדרת העניין תוך אזהרה שבאם לא יעשה כן תוך זמן נקוב, תוגש תביעה. אם החברה תמשיך להתעלם ממך, ניתן לפנות לביהמ"ש לתביעות קטנות.
בהצלחה ופורים שמח :).
החברה מחוייבת להסכם ואינה יכולה להתנער ממנו. באם אכן אין באפשרותה לעמוד בהסכם, עליה לפצות אותך על כך. בשלב ראשון כדאי לפנות אל החברה בכתב ולדרוש את הסדרת העניין תוך אזהרה שבאם לא יעשה כן תוך זמן נקוב, תוגש תביעה. אם החברה תמשיך להתעלם ממך, ניתן לפנות לביהמ"ש לתביעות קטנות.
בהצלחה ופורים שמח :).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
