פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק

בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.

עו"ד יעל גוליס

למעלה מ-15 שנות ניסיון בליטיגציה, חוזים, נדל"ן ומשפט מסחרי.

עו"ד עמית שלו

עו"ד עמית שלו מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי עם ניסיון של כמעט 20 שנה.

עו"ד שחר אילוז

בעל ניסיון עשיר בתחום הליטיגציה האזרחית-מסחרית ודיני החוזים.

הלוואה חוץ בנקאית

הלוואה 09/09/21
בסד

אשמח לתגובה

לקחתי הלוואה לפי משכנתא הפוכה כאשר הסכום שלקחתי היה פחות מהסכום המאושר

הריבית שסיכמנו בשיחות היתה לפי xאחוז

בפועל לאחר שהכסף נכנס לבנק שאלתי לגבי ההפרש במידה ואני אחליט להשתמש בסכום המקסימלי אמרו לי שזאת תיהייה הלוואה חדשה לכול דבר ולא כפי שסוכם ...הסיכום אומר x כסף בx ריבית במידה ולא ניצלתי את כול ההלואה,למשך שנתיים אני יוכל לקחת את יתרת הסכום מבלי לשלם כלום באותה ריבית לכול תקופת ההלואה ..

איך אני אמור להתנהל בהמשך הדרך בנוגע למתן הכסף בעבור השרות שקיבלתי מיועץ המשכנתא?

תודה מראש ושנה טובה

הסכם הלוואה חוץ בנקאית

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/09/21

שלום

בלתי אפשרי להשיב על השאלה בלי לבדוק את ההסכם עליו חתמת. זה הבסיס לשאלה.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

באיזה שלב מגישים תצהיר?

אמיר ג 09/09/21
אם יש תביעה על הפרת חוזה, לקוח מול חברה. אני עבדתי כפרי-לנסר בחברה, החברה תגיש כתב הגנה, ומתי היא תגיש תצהירים? אחרי שלב הגישור? או מיד עם כתב ההגנה? מי יכול לזמן לתצהיר, הלקוח או החברה? איך מזמנים? אני אמור להגיש תצהיר מטעם החברה שעבדתי איתה? בשלב כזה עדיף לי לא לדבר עם אף אחד על התביעה לא? אני לא עלול להיות מעורב בתביעה בגלל תצהיר? אם פונים אלי מי פונה? אם לא לוקחים את ההזמנה מה קורה, או שתצהיר עדיף מעדות. או שיכולים לזמן גם לשניהם. אם זה היה לפני הרבה זמן ולא באמת זוכרים? עדיף להגיש תצהיר עם עורך דין של עצמי? מי קובע אם אין תצהיר מה לעשות? יש מצב כזה? שמוותרים על התצהיר?

שלבים לניהול הליך משפטי

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/09/21

אמיר שלום

שאלת הרבה מאד שאלות כלליות לגבי כדאיות מהלך כזה או אחר.

אין באמת אפשרות להשיב עליהן מבלי לקבל ייעוץ משפטי מקיף וספציפי.

כתב תביעה ובכלל כל הליך משפטי הוא ספציפי וחשוב לקרוא את הטענות, להבין את הנסיבות, את טענות ההגנה ועוד דברים חשובים.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה להליך משפטי

אמיר ג 09/09/21
הוגשה תביעה נגד חברה שעבדתי בה כפריק שווק ותיקי לקוחות כעצמאי בעבר, ע"י לקוח, החוזה בין החברה ללקוח. איזה צורה משפטית יכולה לערב אותי בתביעה? יש לי מחויבות להענות לפניה של החברה? , עבר זמן. איזה צורת הליך משפטי יכול לערב אותי, זימון כעד? או משהו אחר? אני מחוייב להגיב? אם פונים אלי ומי. תודה

תביעה שהוגשה נגד חברה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/09/21

אמיר שלום

צריך לבחון את התביעה באופן פרטני בכדי להשיב לשאלתך.

באופן עקרוני, אם היית שכיר בחברה ולא בעל מניות או נושא משרה הדרך היחידה לערב אותך בהליך היא באמצעות זימונך כעד, אלא אם בעלי החברה יסברו שיש נגדך עילה עצמאית ואז ייתכן שיוציאו נגדך הודעת צד שלישי. 

כל מקרה הוא לגופו ולכן חשוב לקבל ייעוץ משפטי ספציפי.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סתירה בין סעיפי החוזה עצמו ומה גובר

חני 07/09/21
בהסכם שכ"ט למול עו"ד תחת כותרת התחייבויות הלקוח:

רשום שהלקוח מתחייב לשלם לעו"ד אחוזים מכל סכום וזכות שיקבל הלקוח בפועל.



כאשר תחת הכותרת "כללי":

רשום שהתמורה תשולם כמפורט בהסכם זה בכל מצב בו יסתיים ההליך והלקוח יקבל סכום כסף כלשהו ו/או זכות כלשהי.



השאלה:

בחלק התחייבויות, הלקוח התחייב לשלם על כל זכות שיקבל בפועל, עם דגש על המילה בפועל.



1) האם מה שרשום בחלק כללי : שהתמורה תשולם כמפורט בהסכם וכאשר הלקוח יקבל זכות כלשהי. מוריד מהתחייבות הלקוח לשלם רק על זכות שהלקוח יקבל בפועל? ומטיל על הלקוח חובה לשלם גם על כל זכות שהיא, ולא רק על זכות שיקבל בפועל?



2) או שהרשום בחלק כללי בחוזה פחות מהמפורט בחלק התחייבויות הלקוח בחוזה ולא יכול לגבור על כך שבחלק התחייבויות יש לשלם רק על זכות שהלקוח יקבל בפועל?



3) ככל שיש סתירה לגבי על מה הלקוח צריך לשלם, מה גובר חלק התחייבויות או חלק כללי?



תודה רבה

פרשנות הסכם שכר טרחה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/09/21

חני שלום

אין אפשרות להשיב על השאלה בלי לבחון את הסכם שכר הטרחה על כל סעיפיו.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה בשיקול דעת בית משפט

ליאורה 06/09/21
אבקש לדעת, הגשת תביעה על עניין חוזה בתחום שירותיים עיסקיים, לא מוצר וכו', במרחק זמן של כמה שנים, איזה משקל יש לשיהויי בעייני בית המשפט, זה פועל לרעת התובע? מה בית המשפט ירצה להבין - מה רצית להרוויח בזמן השיהויי? למה נזכרת עכשיו? זה לא מוזר שמשהו ממתין כמה שנים? 

טענה מקדמית שיהוי

עו"ד ליאור חאיק מנהל 06/09/21

היי ליאורה

שיהוי זו טענה מקדמית שבאה ואומרת שהתובע ישן על זכויותיו והגיש את התביעה על סף תקופת ההתיישנות.

גם אם הטענה נדחית יש לה משקל במקרים המתאימים במידה והתובע אינו מצליח להסביר מדוע הגיש את התביעה על הסף התיישנות.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סדר דין חדש תביעה

מיכאל אלמוג 06/09/21
תביעה על הפרת הסכם, לפי סדר דין חדש, האם על המגיש יש חובה להגיש את הכל בכתב התביעה, ולא ניתן להוסיף דבר לאחר מכן?
כלומר התביעה מוגבלת למה שנכלל בעתב התביעה וזהו? 
זה חסרון גדול לתובע לא? איזה אפשרויות בהמשך ההליך יש לו להוסיף דברים?

פירוט עובדתי בתביעה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 06/09/21

היי מיכאל

לשם כך עורך דין מנסח את התביעה, בה צריך לכתוב את תמצית העובדות המקימות את עילת התביעה, כאשר במסגרת תצהירי עדות ראשית ניתן להרחיב ולפרט.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה – טענות שני צדדים.

אברהם 06/09/21
כאשר יש הסכם מתן שירותים בין חברה לפרילנסר, האם מגיש התביעה נמצא בעמדת נחתיתות מול הנתבע, בעיקר לפי סדר הדין החדש?
האם כדאי להמתין שהצד השני יתבע ראשון ורק כך להבין מה הטענות שלו, או שאני טועה.
בכל מקרה תיקי הפרת חוזה הולכים קודם לגישור?
האם במצב שהתובע הוא החברה, יש יתרון לפרילנסר להעביר את התיק לבקש לדון בהית דין לעבודה?


יחסי מזמין קבלן

עו"ד ליאור חאיק מנהל 06/09/21

כל מקרה לגופו.

לבית הדין לעבודה אין סמכות לדון ביחסי מזמין קבלן אלא רק ביחסי עובד מעביד.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה ההעקרון שקובע בחוזה

מיכל 06/09/21
מה המשקל שיש להגדרה המילולית של התפקיד, במסגרת חוזה להסכם יעוץ מתמשך, למשל יועצת פרסום, יועצת מדיה דיגיטלית, יועצת שירותי לקוחות, וכו', האם להגדרה עצמה יש משמעות, במידה והחברה שמקבלת את השרות לא מרוצה, וזה מגיע לכדי תביעה. מה קובע, הם הפעולות שלי כיועצת, למשל כפי שיש ומוגדרות בתוך החוזה, הגדרה בתוך ההסכם, סעיף הגדרת החוזה בתפקיד, יועצת מדיה דיגטלית, 
ואז סעיף נוסף המפרט, את אופי הפעולות במדויק: מעקב והכנה של הודעות לאפליקציות חברתיות, העלאת תכנים, מעקב תגובות.נקודה. 
 אם זה מפורט, וזה למעשה מהווה את התוכן הפנימי של הגדרת התפקיד, האם זה מגביל את התביעה לעניין המפורט בחוזה? או שמבחינה משפטית יכולים התובעים להביא הגדרות רחבות יותר,למשל אם נוצרו במהלך הזמן,  מעבר למה שמפורט בחוזה במדויק, פעולות עזרה שנעשו מתוך רצון טוב לעזור ולתמוך? ואינן מתחייבות מהמפורט במפורש בחוזה.
כמו כן, איך בית המשפט יתייחס לתביעה, יגביל את המסגרת לדיון, רק לפי המוגדר בחוזה עם הפרוט, הפרוט שהוא ממש אופיו המוגדר של התפקיד? 
או יקשיב לכל ההיסטוריה אבל בשורה התחתונה, יפסוק בצמוד למוגדר בחוזה, כלומר, הפרה של החוזה יכולה להיות ותיהיה רק אם מה שכתוב הופר.
זה מה שנראה לי הגיוני, שניתן לתבוע רק על מה שמוגדר בפעולות התפקיד שהוגדרו בחוזה במפורש.
האם נתבעת צריכה להצמד למה שמוגדר בחוזה, אם מתייחסים להפרה, או עקרונית יש חובה לענות על כל טענה בתביעה, זה נראה לי להסתבך ללא סיבה. אן עקרונית ניתן להשיב, זה לא מה שמוגדר בהסכם במפורש?

כיצד מפרשים חוזה?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 06/09/21

התשובה לשאלה נמצאת בסעיף 24 לחוק החוזים:

חוזה יפורש לפי אומד דעתם של הצדדים, כפי שהוא משתמע מתוך החוזה ומנסיבות העניין, ואולם אם אומד דעתם של הצדדים משתמע במפורש מלשון החוזה, יפורש החוזה בהתאם ללשונו.

(ב)חוזה הניתן לפירושים שונים, פירוש המקיים אותו עדיף על פירוש שלפיו הוא בטל.

(ב1)חוזה הניתן לפירושים שונים והיתה לאחד הצדדים לחוזה עדיפות בעיצוב תנאיו, פירוש נגדו עדיף על פירוש לטובתו.

(ג)ביטויים ותניות בחוזה שנוהגים להשתמש בהם בחוזים מאותו סוג יפורשו לפי המשמעות הנודעת להם באותם חוזים.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה זה זכות בפועל שמצויינת בחוזה שכט עו"ד

אבריאלה 05/09/21
בהסכם שכ"ט רשום שישולם בעבור "זכות בפועל" שהלקוח יקבל כתוצאה מעבודת משרד העו"ד.

מה זה "זכות בפועל"?

ומה ההבדל בין זכות לזכות בפועל?

תודה רבה

זכות בפועל לקוח

עו"ד ליאור חאיק מנהל 06/09/21

שלום

צריך לבחון את ההסכם כולו ולא את הסעיף באופן מנותק.

מהתיאור קשה להבין למה התכוון המשורר. 

באופן כללי נראה שהמילה זכות בפועל - הכוונה לכספים שייפסקו ללקוח בפסק הדין.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה דחופה לגבי משמעות הסכם שכט

דניאלה 03/09/21
שאלה לגבי מחוייבות לפי הסכם שכ"ט:



בהסכם מול עו"ד לגבי ענייני צוואה נקבע ששכה"ט יורכב מסכום כספי + 10% מכל מה שיתקבל.

עד כאן הכל פשוט.

אלא שבהמשך התיק הנ"ל הוצא מהעו"ד לעו"ד אחר. אצל העו"ד האחר נוספה לתיק גם תביעה של הצד השני שתבעו חלק מבעלות על דירה שכבר היתה שייכת ללקוח מלפני שהלקוח בכלל פנה לעו"ד הראשון,

לאחר טיפול העו"ד האחר שנקטע באמצע, התיק הוחזר לעו"ד הראשון ובגין שנוספה תביעת הצד השני לגבי הדירה, הלקוח שילם לעו"ד סכום נוסף, כאשר העו"ד כתב הסכם שכ"ט חדש בו נרשם שההסכם שכ"ט הראשון הינו בתוקף וציין שהלקוח שילם סכום נוסף.

שואלת:

ככל שיפסק שהדירה תישאר בבעלות הלקוח , האם יש סיכוי או סיכון שבגלל שבהסכם שכ"ט הראשון שעדיין בתוקף רשום שהעו"ד יקבל 10% מכל כסף וזכות שישיג, העו"ד עלול לדרוש גם 10% מהדירה שכבר היתה בבעלות הלקוח מלפני שהלקוח פנה לעו"ד?



או שזה הזוי מאחר והזכות על הדירה היתה קיימת ללקוח כבר קודם, כלומר מלפני שהלקוח פנה לראשונה לעו"ד כאשר העו"ד רק הגן על בעלות קיימת של הלקוח על הדירה, וקיבל בעבור זה תוספת של סכום כספי.

אשמח להארה והסבר.

תודה רבה

הסכמי שכר טרחה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 05/09/21

שלום

קשה להשיב על השאלה בלי לבחון את ההסכמים. מדובר בעניין של פרשנות.

לרוב לא לוקחים אחוזים על הגנה (כי לא תובעים אלא מתגוננים) אלא על תביעה.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכירות למגורים בלבד

ריקי 02/09/21
שלום רב,
גיליתי במקרה אתר באינטרנט של הדייר שלי שהוא הקים עסק ורושם שם שכתובת העסק היא כתובת הדירה המדוברת. הוא רשם גם שעות קבלה. בתיבת הדואר בבית ראיתי שהוא הדביק כרטיס ביקור שלו, לא רשום בו כתובת העסק. על הדלת לא רשם כלום. כמובן שבחוזה כתוב שהשכירות היא למגורים בלבד. מה עלי לעשות? 


הדייר מפעיל עסק בדירה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/09/21

היי ריקי

בשלב ראשון כדאי לשלוח מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד ולהרתיע בפניו אודות ההפרה, ובשלב שני, ככול ויהיה צורך, להגיש לבית המשפט תביעה לפינוי מושכר.

מובן שיש להיות מלווים בכל התהליך על ידי עו"ד.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איחור מסירת רכב חדש

חברת יונדאי 01/09/21
הזמני רכב חדש מחברת יונדאי .חתמנו חוזה ב13/5/21 סעיף בחוזה הספקה משוערת חודשים7/8. אם הרכב לא נמצא במלאי.סעיף נוסף : עוד 30 יום איחור מסירה,ו14 יום הודע.לאחר מספר שיחות ליבואן(יונדאי/כולמוביל) מוסרים שיש עיקוב כללי בעולם ,חוסר חלקים.  כוח עליון. האם מכתב התרעה יזרז את הספקת הרכב?

אספקת הרכב מתאחרת

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/09/21

היי

אכן כדאי ומומלץ לשלוח מכתב התראה לפני הגשת הליך משפטי באמצעות עו"ד.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

צ'יק פקדון

דני 01/09/21
נתתי פקדון בעת השכירות. הסתיימה השכירות, הכל שולם כולל מים, חשמל וכו'... העברתי את הכל בצורה מסודרת. בעל הדירה מתעקש להחזיק את צ'יק הבטחון עוד מספר חודשים. האם מותר לי לבטלו?

צ'יק פקדון

דני 01/09/21
הכוונה נתתי צ'ק פקדון
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

השבת פיקדונות ממשכיר

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/09/21

שלום

הדבר אינו מומלץ, אינו נהוג, אינו מקובל וגם אינו חוקי. 

אינך בן ערובה שלו.

כדאי לפנות אליו במכתב התראה באמצעות עורך דין ולדרוש את השבת הפיקדונות.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות ביום למחרת

ביטול חוזה שכירות 31/08/21
חתמתי על חוזה שכירות בפזיזות ולא ראיתי את התקלות בדירה המטבח נראה בצורה לא תקינה , דברתי עם הבעל דירה שאני מעונינת לבטל את החוזה הוא אמר לי שאני אמורה לשלם לו חודש שלם למרות שלא נכנסתי לדירה , רוצה להבין אם זה תקין לבקש תשלום על חודש שעדין לא נכנסתי לדירה ? 

האם אפשר לבטל הסכם שכירות בשל הטעיה?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 31/08/21

היי

קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם תוך קבלת עובדות נוספות כגון האם הייתה הטעיה מצד המשכיר. הטעיה לעיתים יכולה להיות אף בחוסר גילוי נאות.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פיצויים בין שני שותפים בעת הפרת הסכם רכישה

דניאל 31/08/21
שלום,
שני שותפים חתמו על הסכם לרכישת דירה להשקעה
לאחר ששילמו יחד חלק מהמחיר, נקלעו לסכסוך ואחד הצדדים מסרב להמשיך לשלם את חלקו, המוכר מעוניין לבטל את ההסכם עקב פיגור ביתרת התשלומים
שווי הדירה הנוכחי גבוה משמעותית ממחיר הרכישה
האם במידה והמוכר יבטל את החוזה, הצד ששילם את חלקו למוכר הדירה זכאי לתבוע מהצד שסירב לשלם פיצויים ללא הוכחת נזק בסכום ההפרש בין שווי הדירה למחיר הרכישה לפי סעיף 11(א) בחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה)?
תודה מראש


תביעת שותף להסכם

עו"ד ליאור חאיק מנהל 31/08/21

כן.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פיצויים

רוני 30/08/21
שלום, 
הייתי אמורה לחתום על חוזה, נסגר סינינו כי החוזה ייחתם לאחר העברת טיוטות הסכם. צד ג' שהתערב סיכל לי את חתימת ההסכם (שטרם נחתם כאמור). אילולא צד ג' התערב 90% כי ההסכם היה נחתם. ברצוני לתבוע את צד ג' ולדרוש פיצויים- האם אני יכולה? האם יש פסיקה שאפשר להפנות אותי אליה? 

גרם הפרת חוזה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 31/08/21

היי רוני

מדובר על פני בגרם הפרת חוזה 

סעיף 62 לפקודת הנזיקין - מי שביודעין ובלי צידוק מספיק גורם לאדם שיפר חוזה מחייב כדין שבינו לבין אדם שלישי, הריהו עושה עוולה כלפי אותו אדם שלישי, אולם האדם השלישי לא יוכל להיפרע פיצויים בעד עוולה זו אלא אם סבל על ידי כך נזק ממון.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה פסול

גלית 30/08/21
רוצים להסכים על חוזה שהוא אולי ייחשב, אם יגיע לבית משפט,כלא אתי/לא חוקי./חוזה פסול..
אילו אמצעים אופטימליים קיימים,אם בכלל, להבטיח תשלומו בכל זאת, משפטית?
למשל שיק פתוח הבנתי שגם הוא בעייתי..
אולי לסחר אולי את השיק?

האם החוזה פסול?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 30/08/21

היי גלית

השאלה כללית מדי וחסרים פרטים רבים בשביל להשיב על השאלה

צריך לקבל על הסוגיה ייעוץ משפטי ספציפי, דבר אשר כרוך בשירות משפטי.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכרת דירה

טל 24/08/21
שלום רב,

בעלת הדירה בה אמא שלי שוכרת דירה מבקשת להעלות לה את שכר הדירה כחודש וחצי לפני תום החוזה מ 4700 ש"ח ל 5300 ש"ח. כמה זמן לפני תום החוזה נהוג על פי חוק להודיע על כוונה להעלות את דמי השכירות והאם ההעלאה הזו סבירה או מוגזמת? תודה מראש על התשובה,

טלאור

העלאת שכר דירה בתום החוזה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 24/08/21

היי טלי

אין מגבלה על העלאת שכר דירה בתום החוזה מצד המשכיר אלא אם יש סעיף אופציה לשוכר בהסכם המקורי הקובע את התנאים לגבי מימוש האופציה לאחר סיום ההסכם.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התראה קצרה על העלאת שכר דירה

טלאור וואקס 23/08/21
שלום,
אמא שלי שוכרת את אותה הדירה שנתיים.
בעלת הדירה הודיעה לה כי בכוונתה להעלות את שכר הדירה מ 4,700 ש"ח ל 5,300 ש"ח חודש וחצי לפני תום החוזה.
אשמח לדעת כמה זמן מקובל על פי החוק (במידה וקיים כזה) להודיע מראש על כוונה להעלות דמי שכירות ובכמה אחוז מקובל להעלות? 
תודה מראש,
טל


השאלה נשאלה פעמיים

עו"ד ליאור חאיק מנהל 24/08/21

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה

תמי 23/08/21
אני משכירה דירה בתל אביב ובעל הבית מפר את החוזה ולא מוכן לתקן שום דבר שמתקלקל בדירה. חתמתי על שניה נוספת לפני חודשיים. האם סרוב בעל הבית לתקן מאפשר לי לצאת מהחוזה גם אם לא חלפה שנה?

המשכיר מסרב לתקן

עו"ד ליאור חאיק מנהל 23/08/21

היי תמי

להבנתי את שוכרת דירה ולא משכירה.

צריך לבדוק את ההסכם ולהגיע למסקנה משפטית מתאימה ובהתאם לגבש אסטרטגיה ליציאה מן ההסכם.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חיוב השוכר לממש אופציה בחוזה

שני 20/08/21
שלום,



חתמנו על חוזה שכירות לשנה (עם אופציה לשנה נוספת), כחודש וחצי לפני סיום החוזה הודענו למשכיר שברצוננו לעזוב בסיום החוזה ואיננו מעוניינים לממש את האופציה להמשיך לשנה נוספת.



בתגובה המשכיר ענה לנו שיש סעיף בחוזה המחייב אותנו להודיע לו 3 חודשים מראש לפני סיום החוזה אם אנו ממשיכים או לא.



להלן הסעיף בחוזה:

-השוכרים יודיעו על רצונם בנמשך השכירות או בסיומה במכתב רשום לבעלים 90 יום לפני סיומו החוקי של החוזה.



ברצוני לדעת האם סעיף זה חוקי ומה המשמעות שלו, שהרי סעיף זה סותר את עצמו שכן לפי הסעיף צריך להודיע גם אם ממשיכים וגם אם מסיימים ולא מצויין מה קורה במקרה שלא הודיעו כלום, הרי באותה מידה יכולנו להודיע למשכיר שאנו מעוניינם להמשיך והוא היה טוען שלא הודענו 90 יום מראש... האם זה הגיוני שבמקרה ולא הודענו כלום, הזכות להחליט אם נממש את האופציה או לא נשארת בידי המשכיר בלבד?



תודה מראש

מימוש אופציה לשוכר

עו"ד ליאור חאיק מנהל 22/08/21

היי שני

צריך לקרוא את כל ההסכם על כל סעיפיו בכדי להגיע למסקנה המשפטית המתאימה ולא די בקריאת סעיף אחד.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר תשלום

מירית 19/08/21
שלום,

קיבלנו הודעה מהחוג, שלא תתאפשר כניסה לחוג לילד למי שלא יציג תו ירוק או תוצאת בדיקת קורונה בכניסה בהתאם להחלטת המדינה.

והחוג לא נותן זיכוי, הקפאה או השלמות על השיעורים.

שאלה, האם זה חוקי שלא יחזירו לי את הכסף של החוג של החודש שנותר, נשארו 4 שיעורים עד סוף החודש. מבחינתם החוג לא בוטל, כל מי דיציג תו ירוק או בדיקת קורונה ייכנס.

אני לא מעוניינת שילדי יעבור פעמיים בשבוע בדיקת קורונה, בנוסף שזה לא בחינם עבורנו, יעלה לי סך 206 שח רק על הבדיקות. בנוסף לזמן שאני אצטרך כל פעם לפני החוג כדי ללכת לבצע את הבדיקות. יוצא שאני משלמת גם על החוג, וגם על בדיקות.

בכניסה לחוג אין עמדות בדיקה.

האם זה חוקי שלא יחזירו לי זיכוי על השיעורים הנותרים?

תודה

החזר תשלום על חוג

עו"ד ליאור חאיק מנהל 22/08/21

היי מירית

צריך לנסות ולהגיע להסכמות מול בעל החוג וככול ומסרב להגיש תביעה קטנה.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר תשלום

לא חשוב שמות 19/08/21
שלום רב,
ניהלתי קייטנה בחודש האחרון, אליה הורים רשמו את הילדים באמצעות חתימה על הסכם רישום בו כתוב שניתן לבטל רישום תוך יומיים מיום ההרשמה (שנסגרה שבוע לפני פתיחת הקייטנה) ללא דמי ביטול והחל מפתיחת הקייטנה בתאריך 25.7- התשלום יהיה מלא (גם במקרה של ביטול). יש מספר הורים שהגישו בקשה לביטול בתחילת השבוע האחרון של הקייטנה (כלומר שבועיים אחרי שהיא כבר התחילה והילדים כבר משתתפים בה, הם החליטו שהילדים לא יגיעו לשבוע האחרון), הטענה שלהם היא שהילדים לא נהנים (לדעתי הם דווקא כן נהנים) והם רוצים החזר תשלום על השבוע האחרון (כך שאם למשל הקייטנה עולה 1500 ש"ח ל-3 שבועות, הם רוצים החזר של 500 שח מהסכום). האם אני מחויבת להחזיר להם את הסכום שהם דורשים (או סכום כלשהו בכלל?) וזאת לאור התניה בחוזה שלפיה ביטול שמגיע לאחר תחילת הקייטנה יגרור תשלום מלא? 
אשמח לתשובה כי הבקשה שלהם נראית לי ממש לא הוגנת לאור זאת שכבר התחייבתי לתשלום עבור פעילויות שונות, ארוחות חמות לכל ילד (חמגשיות ספורות אחת אחת לפי מספר הילדים) ועוד.


תודה

החזר כספי קייטנה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 19/08/21
בהנחה שמילאת את כל ההתחייבויות שלך, וכל עוד מדובר בתחושה סובייקטיבית של "לא נהנים" אין לך חובה להחזיר להם את התשלום מאחר ולא מדובר במקרה של כשלון תמורה.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אופציה בחוזה שכירות

סלסה 18/08/21
שלום רב

יש לי דירה והשכרתי אותה לשנה עם אופציה לעוד שנה. האם חודשיים לפני בתום השנה הראשונה אני יכולה להודע לשוכרים שאני מעוניינת שיפנו את הדירה בתום השנה הראשוננ למרות שנתתי בחוזה אופציה לעוד שנה?

יציאה מהסכם שכירות למרות אופציה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 18/08/21

שלום

על מנת להשיב לשאלה צריך לעיין בחוזה השכירות ולבדוק אותו ולאחר מכן להגיע למסקנה המשפטית.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דולר בחוזה

משה 18/08/21
שלום רציתי לדעת,

אם אני עושה חוזה והסכום הנקוב הוא בדולרים האם אני צריך לציין שזהו דולר ארהב או שפשוט כשאני עושה את הסימן של הדולר אז זה ברור שזהו דולר ארה"ב כי ממה שאני יודע יש מלא סוגי דולרים והסימן של הדולר הוא זהה לכולם, שלא יבוא הצד השני ויטען שהיא בכלל התכוון לאיזה שהוא דולר הונג קונג או משהו ששווי נמוך משמעותית מהדולר האמריקני.

איזה סוג דולר?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 18/08/21

משה שלום

נהוג לכתוב דולר אמריקאי, דולר קנדי או כל סוג מטבע ספציפי אחר לצורך הוודאות.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן