פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הפרת חוזה- האם?
רונית
07/09/10
שלום רב!!
אני הקונה ונפגשתי עם המוכרים בנוגע לרכישת דירה. סיכמנו בעל פה על המחיר ותנאים נוספים ועורך הדין שלי כבר החל בהתכתבויות מול העורך דין שלהם. פתאום אנו מגלים כל מיני בעיות שלא אמרו לנו מלכתחילה כמו חריגות בנייה עוד. פתאום גם החלו כל מיני דרישות חדשות של המוכרים. עליי לציין כי עדיין אין חוזה אלא רק התכתבויות. האם אפשר לתבוע את המוכרים על הפרת חוזה? תודה
אני הקונה ונפגשתי עם המוכרים בנוגע לרכישת דירה. סיכמנו בעל פה על המחיר ותנאים נוספים ועורך הדין שלי כבר החל בהתכתבויות מול העורך דין שלהם. פתאום אנו מגלים כל מיני בעיות שלא אמרו לנו מלכתחילה כמו חריגות בנייה עוד. פתאום גם החלו כל מיני דרישות חדשות של המוכרים. עליי לציין כי עדיין אין חוזה אלא רק התכתבויות. האם אפשר לתבוע את המוכרים על הפרת חוזה? תודה
חוסר תום-לב במו"מ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/09/10
רונית שלום,
אין הפרת חוזה ללא חוזה, ומשכך, ככל שלא נכרת החוזה לא תוכלו לתבוע בגין הפרת חוזה. ואולם, יתכן ועומדות לכם עילות תביעה אחרות מכוחן ניתן לתבוע פיצוי כספי, למשל: ניהול מו"מ שלא בתום-לב. מומלץ לבחון את מכלול הנסיבות עם עו"ד ולהחליט כיצד לפעול.
אין הפרת חוזה ללא חוזה, ומשכך, ככל שלא נכרת החוזה לא תוכלו לתבוע בגין הפרת חוזה. ואולם, יתכן ועומדות לכם עילות תביעה אחרות מכוחן ניתן לתבוע פיצוי כספי, למשל: ניהול מו"מ שלא בתום-לב. מומלץ לבחון את מכלול הנסיבות עם עו"ד ולהחליט כיצד לפעול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייעוץ
WW
06/09/10
איזה חוזה צריך לעשות אם מישהו רוצה לתווך אצל עו"ד של גיוס השקעות מול יזמים שמחפשים כסף ומה צריך להיות קריטי
בחוזה שיבטיח את העמלה למתווך ?
בחוזה שיבטיח את העמלה למתווך ?
ניסוח חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/09/10
שלום רב,
חוזים אינם מוצרים ארוזים שקונים במכולת. יש לבחון את המקרה לנסיבותיו ולאור זה לנסח הסכם הולם במטרה להגן על האינטרסים שלך בצורה מיטבית. מומלץ להסתייע בעו"ד.
חוזים אינם מוצרים ארוזים שקונים במכולת. יש לבחון את המקרה לנסיבותיו ולאור זה לנסח הסכם הולם במטרה להגן על האינטרסים שלך בצורה מיטבית. מומלץ להסתייע בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות חוזה
דן
06/09/10
שלום,
התקבל פס"ד בעליון לאחרונה ששינה את הלכת אפרופים בכל הקשור לפרשנות חוזה.
האם מישהו יודע את מספר ההליך? או שמות הצדדים?
תודה.
התקבל פס"ד בעליון לאחרונה ששינה את הלכת אפרופים בכל הקשור לפרשנות חוזה.
האם מישהו יודע את מספר ההליך? או שמות הצדדים?
תודה.
הארכת חוזה שכירות
doudou
06/09/10
בהמשך למימוש האופציה. לא הוזכר בחוזה את הדרך בה היא תמומש, רק הודעה מראש 90 יום לפני סיום החוזה. על כן במקרה בו שוכר שלח למשכיר במייל כי ברצונו לממש את האופציה, והמשכיר שלח מייל בחזרה כי הוא מסכים באותם תנאים אך השוכר לא חזר אליו עדיין במייל. האם היה כאן מימוש אופציה? לא מחוייבים לחתום על הארכת חוזה?
תודה רבה
תודה רבה
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
07/09/10
דן שלום,
הלכת אפרופים שרירה וקיימת. שופט ביהמ"ש העליון ד"ר דנציגר הביע את עמדתו בפס"ד אמנון לוי נ' נרוקייט לפיה במקום בו לשון ההסכם ברורה, אין צורך לפנות ל'מסגרת הנורמטיבית' של הצדדים לצורך פירושו, אך זו עמדתו שלו (והנשיא ברק חולק עליו בעניין והביע את ביקורתו בעימות שנערך בין השניים באחד מכנסי לשכת עוה"ד).
הלכת אפרופים שרירה וקיימת. שופט ביהמ"ש העליון ד"ר דנציגר הביע את עמדתו בפס"ד אמנון לוי נ' נרוקייט לפיה במקום בו לשון ההסכם ברורה, אין צורך לפנות ל'מסגרת הנורמטיבית' של הצדדים לצורך פירושו, אך זו עמדתו שלו (והנשיא ברק חולק עליו בעניין והביע את ביקורתו בעימות שנערך בין השניים באחד מכנסי לשכת עוה"ד).
פינוי דירה
הילה
06/09/10
שלום רב,
חוזה השכירות שלי מסתיים העוד מס' חודשים אך החלטתי לעזוב את הדירה מסיבורת אישיות. הודעתי למשכיר חודשיים מראש. בחוזה אין התייחסות לעזיבה/פינוי לפני סיום החוזה, בעל הדירה טוען כי חובתי למצוא שוכרים חדשים וכמו כן הוא העלה את שכר הדירה לשוכרים החדשים מ- 3050 ל3300.
מי צודק?
חוזה השכירות שלי מסתיים העוד מס' חודשים אך החלטתי לעזוב את הדירה מסיבורת אישיות. הודעתי למשכיר חודשיים מראש. בחוזה אין התייחסות לעזיבה/פינוי לפני סיום החוזה, בעל הדירה טוען כי חובתי למצוא שוכרים חדשים וכמו כן הוא העלה את שכר הדירה לשוכרים החדשים מ- 3050 ל3300.
מי צודק?
קיצור תקופת השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/09/10
שלום הילה,
בהיעדר סעיף מיוחד המאפשר לך להשתחרר מחוזה השכירות במהלכו, הרי שאת מחוייבת לשאת בתשלום עבור כל שנת השכירות גם אם ברצונך לעזוב את המושכר וזכותו של בעל הבית להתנות את עזיבתך בתנאים, ככל שהם אינם חורגים ממידת הסבירות. לגופו של עניין: הדרישה להמצאת שוכר חלופי היא סבירה. מאידך, את העלאת שכר דירה יכולה להתפרש, בנסיבות מסוימות, כדרישה בלתי סבירה.
בהיעדר סעיף מיוחד המאפשר לך להשתחרר מחוזה השכירות במהלכו, הרי שאת מחוייבת לשאת בתשלום עבור כל שנת השכירות גם אם ברצונך לעזוב את המושכר וזכותו של בעל הבית להתנות את עזיבתך בתנאים, ככל שהם אינם חורגים ממידת הסבירות. לגופו של עניין: הדרישה להמצאת שוכר חלופי היא סבירה. מאידך, את העלאת שכר דירה יכולה להתפרש, בנסיבות מסוימות, כדרישה בלתי סבירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה
חגית
05/09/10
שלום רב,
אני עומדת לחתום על חוזה מול גוף ממשלתי ומעוניינת להשתמש בשרותי עורך דין שיבדוק את החוזה ויעביר הערותיו לעורך הדין המייצג את הגוף הממשלתי מולו אני צריכה לחתום. מהו שכר הטירחה המקובל לעורך דין בנושא זה? האם שכר הטירחה מחושב עפ"י אחוזים מהחוזה וכמה?
תודה רבה על העזרה
אני עומדת לחתום על חוזה מול גוף ממשלתי ומעוניינת להשתמש בשרותי עורך דין שיבדוק את החוזה ויעביר הערותיו לעורך הדין המייצג את הגוף הממשלתי מולו אני צריכה לחתום. מהו שכר הטירחה המקובל לעורך דין בנושא זה? האם שכר הטירחה מחושב עפ"י אחוזים מהחוזה וכמה?
תודה רבה על העזרה
שכר טרחה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/09/10
ערב טוב חגית,
אנו חיים בכלכלת שוק חופשי וכל עו"ד רשאי לנקוב בשכ"ט הראוי בעיניו - אם כתשלום ואם כאחוזים. את מצדך, יכולה לבחור את עוה"ד המתאים לך. מומלץ שלא לבחור עו"ד רק על בסיס גובה שכר הטרחה אלא לקחת בחשבון את מקצועיותו, ניסיונו וכיו"ב.
אנו חיים בכלכלת שוק חופשי וכל עו"ד רשאי לנקוב בשכ"ט הראוי בעיניו - אם כתשלום ואם כאחוזים. את מצדך, יכולה לבחור את עוה"ד המתאים לך. מומלץ שלא לבחור עו"ד רק על בסיס גובה שכר הטרחה אלא לקחת בחשבון את מקצועיותו, ניסיונו וכיו"ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי דירה לפני סיום חוזה שכירות
ואדים
05/09/10
שלום רב,לפני כחודש ימים שכרתי דירה . בחוזה שכירות יש סעיף שבמידת הצורך בעלת הדירה רשאית להודיע מראש כחוש ימים על בקשת פינוי דירה. לצערי הרב היא כרגע מבקשת ממני להתפנות וטרם מסרה את תאריך לפינוי.האם אני חייב להתפנות?בעלת דירה טוענת שעזבה את הבית ששייך ללבן זוגתה וזה היה בלתי צפוי אבל לדעתי היא ידעה שתעזוב בשלב מסיום כי אמא שלי עבדה בתור סייעת לבן זוגתה (אדם מבוגר וחולה) ועוד לפני חתימת חוזה היו בנהם ויכוחים ומריבות והיא אף עזבה לכמה ימים את הבית וחזרה אליו שוב.היא גם חששה לחייו כי הוא לא הרגיש טוב ושלחה לי חוזה מוכן לאחר חודש ימים (וזאת תקופה ארוכה מאוד להכנת החוזה), ישמח לקבל חוות דעת מקצועית בנושא.תודה מראש ואדים
משכיר המעוניין לקצר את תקופת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/09/10
ואדים שלום,
באם הסכם השכירות מאפשר למשכירה לקצר את החוזה בהודעה מראש של 30 יום, הרי שזכותה להודיע לך על הפסקת החוזה ובלבד שינתן לך פרק זמן של 30 יום להתארגנות.
באם הסכם השכירות מאפשר למשכירה לקצר את החוזה בהודעה מראש של 30 יום, הרי שזכותה להודיע לך על הפסקת החוזה ובלבד שינתן לך פרק זמן של 30 יום להתארגנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציה בשכירות
doudou
05/09/10
האם אופציה בשכירות מחייבת חתימה או מספיק לתת אישור במייל
מימוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/09/10
דודו שלום,
אני מניח שאתה מתכוון לשאול איך מודיעים על מימוש אופציה שניתנה בחוזה. התשובה לכך היא שיש לבחון מה אומר החוזה.
אני מניח שאתה מתכוון לשאול איך מודיעים על מימוש אופציה שניתנה בחוזה. התשובה לכך היא שיש לבחון מה אומר החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משהו
F
05/09/10
זה נכון שכל עו"ד יכול לעשות חוזה נאמנות ואם לא אז מי כן ?
הסכם נאמנות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/09/10
שלום רב,
מומלץ להסתייע בעו"ד הבקיא בניסוח חוזה מסוג זה (לאחר שתסביר לו את מטרות החוזה ומכלול הנסיבות).
מומלץ להסתייע בעו"ד הבקיא בניסוח חוזה מסוג זה (לאחר שתסביר לו את מטרות החוזה ומכלול הנסיבות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לא בדיוק חוזה, אלא הלוואה שעדיין לא הוחזרה
מתי
05/09/10
שלום לכולם, הסיפור הוא כזה:
לפני כשנה, בחודש אוגוסט, הלוויתי לחבר סכום מסוים של כמה אלפי שקלים.
הסיכום בינינו היה שהוא יחזיר לי את הכסף בכמה תשלומים שיתפרסו על פני שנה.
לצערי, חלפה עברה לה שנה (וחודש), ואת הכסף אני עדיין לא רואה.
במידה וארצה לפנות לערכאות משפטיות בדרישה להחזרת החוב, כמה עליי לבקש?
לפי איזו ריבית עליי לחשב את גובה החוב? אנחנו מדברים על כ-5,000 ש"ח, ועברו מאז 13 חודשים.
לפני כשנה, בחודש אוגוסט, הלוויתי לחבר סכום מסוים של כמה אלפי שקלים.
הסיכום בינינו היה שהוא יחזיר לי את הכסף בכמה תשלומים שיתפרסו על פני שנה.
לצערי, חלפה עברה לה שנה (וחודש), ואת הכסף אני עדיין לא רואה.
במידה וארצה לפנות לערכאות משפטיות בדרישה להחזרת החוב, כמה עליי לבקש?
לפי איזו ריבית עליי לחשב את גובה החוב? אנחנו מדברים על כ-5,000 ש"ח, ועברו מאז 13 חודשים.
תיקון טעות
מתי
05/09/10
החזר ההלוואה היה אמור להתפרס על פני חצי שנה.
לא ראיתי שקל אחד ממנו בכל התקופה שעברה מאז הלוויתי לו את הכסף.
לא ראיתי שקל אחד ממנו בכל התקופה שעברה מאז הלוויתי לו את הכסף.
חישוב רבית
עו"ד אפי אהרונוב
05/09/10
מתי שלום,
ניתן לחשב את הסכום באמצעות מחשבוני רבית שקל לאתרם במנועי החיפוש ברשת.
ניתן לחשב את הסכום באמצעות מחשבוני רבית שקל לאתרם במנועי החיפוש ברשת.
המשך חוזה עם זוג בהליכי גירושין
עינב
04/09/10
שלום. אני גרתי בדירת 5 חדרים באריאל ביחד עם עוד 3 שותפים. החוזה מסתיים באוקטובר. בחודש יולי בעל הדירה אישר המשך אופציה ל3 מאיתנו והשותף הרביעי עוזב ומצאנו במקומו שותף אחר. הדירה רשומה על שם הבעל והאישה, אך החוזה נחתם מול הבעל ורק שמו רשום בחוזה. כעת אנחנו רוצים להמשיך את החוזה. בעל הדירה נמצא בחול ורוצה שאחותו תחתום וניתן לה את השיקים ומצד שני אישתו אומרת לא לתת שיקים כי היא רוצה למכור את הדירה למרות שאישרו שנמשיך באופציה. מה עושים? מול מי חותמים חוזה? האם היא תוכל להוציא אותנו מהדירה באמת? אם כן מתי? אם לא מה זה אומר מבחינת השיקים? לפקודת מי רושמים אותם? האם זה מסוכן לבצע את המהלך מול אחותו למרות שהיא מיופת כח בכתב? איפה זה מעמיד את השותף החדש שרוצה להכנס ואמרו לו לפני חודש שכן . אשמח לעזרה
חוזה מול זוג בהליכי גירושין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/09/10
עינב שלום,
כיון שהאשה אומרת לכם בפירוש שהיא מתנגדת לעסקה הרי שכל פעולת חידוש מצדכם עלולה, לטעמי, לסבך אתכם בהמשך. מוטב למצוא פיתרון דיור אחר או להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד.
כיון שהאשה אומרת לכם בפירוש שהיא מתנגדת לעסקה הרי שכל פעולת חידוש מצדכם עלולה, לטעמי, לסבך אתכם בהמשך. מוטב למצוא פיתרון דיור אחר או להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה שכנגד או הודעת צד ג'?
ניר
03/09/10
שלום רב,
הוגשה כנגדי תביעה לתשלום חוב בסדר דין מהיר. התביעה היא על סכום קטן ואני חסר אמצעים ולכן אינני יכול לקחת עורך דין.
אחת הטענות שלי היא שעובדת של התובעת גרמה לקיומו של החוב. ויש לי גם טענות נוספות של התרשלות שלה וכדומה.
האם עלי להגיש הודעת צד ג' או תביעה שכנגד בגלל שמדובר באורגן של התובעת? לחלופין האם כדאי לי לא לתבוע אלא להעלות זאת כטענת הגנה בלבד.
אני מבין שאין בדברים ייעוץ משפטי.
תודה על העזרה, נא אחלו לי בהצלחה.
הוגשה כנגדי תביעה לתשלום חוב בסדר דין מהיר. התביעה היא על סכום קטן ואני חסר אמצעים ולכן אינני יכול לקחת עורך דין.
אחת הטענות שלי היא שעובדת של התובעת גרמה לקיומו של החוב. ויש לי גם טענות נוספות של התרשלות שלה וכדומה.
האם עלי להגיש הודעת צד ג' או תביעה שכנגד בגלל שמדובר באורגן של התובעת? לחלופין האם כדאי לי לא לתבוע אלא להעלות זאת כטענת הגנה בלבד.
אני מבין שאין בדברים ייעוץ משפטי.
תודה על העזרה, נא אחלו לי בהצלחה.
תביעה שכנגד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/09/10
ניר שלום,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות עקרוניות בדיני החוזים. על שאלות של אסטרטגיה ו'כדאיות' ניתן להשיב רק לאחר בחינת מכלול העובדות הכרוכות בתיק.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות עקרוניות בדיני החוזים. על שאלות של אסטרטגיה ו'כדאיות' ניתן להשיב רק לאחר בחינת מכלול העובדות הכרוכות בתיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוץ דירה והפרת חושה
תהל
02/09/10
שלום, לפני כ-3 חודשים שכרנו דירה מבעלת הדירה, בעת החתימה אמרה לנו שהיא והשכן מלמטה מתכננים שיפוץ עוד שנה והיא משכירה לנו את הדירה לשנה זו ולכן לא יכולה לעשות הארכה. אני סטודנטית ולפני כחודש השכן מלמטה החל בשיפוץ, דבר ראשון שעשיתי הינו להתקשר לבעלת הדירה שלא עידכנה אותנו במידע הזה(למרות שכשדיברתי עם השכן אמר שהודיע מראש לשכנים והוא קיבל אישורים) היא התנצלה אמרתי לה שאני לא יכולה ללמוד ברעש כזה והיא ביקשה שאני אודיע לה אם אנחנו מתכוונים לעזוב לפני הזמן. אחרי כשבוע היא התקשרה ואמרה שהיא גם קיבלה אישורים ואנחנו צריכים לעזוב את הדירה עוד חודשיים (בטענה שבחוזה יש סעיף שמתיר לה לבצע זאת אך מעיון בחוזה אין כל הערה שכזו). מצאנו דירה חלופית(למרות שעולה יותר עקב עליית מחירים..) הכניסה אליה היתה אמורה להיות ה-12 לחודש אך היא בפועל ב-15 אמרנו לבעלת הדירה שעקב הפרת החוזה אנחנו מבקשים לא לשלם שכירות עד 12 ואח"כ התקשרנו לאחר זאת עד ה- 19(בגלל החגים) בעלת הבית לא הסכימה ואמרה שהמקס' שמוכנה לספוג זה 12 ימים ומעבר לכך נצטרך לשלם. יש משהו שאנחנו יכולים לעשות בקשר לזה?
עזיבה מוקדמת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/09/10
תהל שלום,
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות. בכל מקרה, גם אם הצדק עמכם ספק אם כדאי לפנות להליך משפטי בגין מריבה על תשלום שבוע שכירות.
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות. בכל מקרה, גם אם הצדק עמכם ספק אם כדאי לפנות להליך משפטי בגין מריבה על תשלום שבוע שכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
איליי
02/09/10
לפני כשלושה חודשים חתמתי חוזה לשנה לשכירות. בעל הדירה החתים אותי על חוזה שלא על שמו. האם החוזה חוקי?כיוון שהוא חתם על החוזה בשמו אל בכותרת החוזה שמו לא רשום.תודה
זיוף חתימה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/09/10
איליי שלום,
לא ברורה לי מטרת השאלה ולאן אתה חותר. בכל מקרה, חתימה בשם אדם אחר או בדוי היא עבירה פלילית על כל המשתמע מכך.
לא ברורה לי מטרת השאלה ולאן אתה חותר. בכל מקרה, חתימה בשם אדם אחר או בדוי היא עבירה פלילית על כל המשתמע מכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
איילת
05/09/10
אני נמצאת בימים אלו לקראת חתימת חוזה שכירות דירה לשנה, אך יתכן שבעוד מספר חודשים אאלץ לעזוב אותה. ידעתי על כך את המשכיר אך הוא אינו מוכן לבטל חוזה באמצע ובלבד שאמצא דייר מחליף. האם הוא מחוייב על פי חוק לכבד ביטול חוזה כאשר אני מודיעה לו על כך זמן מראש(כמה זמן) , גם אם הסעיף הזה אינו רשום בחוזה עצמו ואינו מסכים לכך? האם איאלץ לשלם שכירות עד תום החוזה או לחילופין לחפש דייר מחליף?
נאמנות בחוסר תום-לב
שם המחבר
02/09/10
אני מחפש פסקי דין לצורך עבודת מחקר
מה דינו של נאמן שהפר את חובת תום הלב???
אודה על מראי מקום לפסקי-דין מגוונים כאלה???
מה דינו של נאמן שהפר את חובת תום הלב???
אודה על מראי מקום לפסקי-דין מגוונים כאלה???
חיפוש פסיקה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/09/10
ערב טוב,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות של 'אנשים מן הישוב' ולא לביצוע חיפושי פסיקה עבור עבודות מחקריות.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות של 'אנשים מן הישוב' ולא לביצוע חיפושי פסיקה עבור עבודות מחקריות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שיכירות
אנונימי
02/09/10
לפני שנתיים חתמתי עם אדם על חוזה שכירות, לאחר שבוע הוא הכניס את הוריו לגור בדירה, ושילם לי בתחילה 3 חודשים מראש, הוא עזב את הארץ מאז הורי לא שילמו לי דמי שכירות מעלה לשנה וחצי והם יצאו רק אחרי צו פינוי שקיבלו מביהמ"ש.
ההורים הם זקנים מבוגרים בעלי קצבת ביטוח לאומי בלבד.הבן התחייב לשלם, והיום הוא מסוכסך עם הוריו, והוא רצה שאני אפנה אותם כדי לגרום להם נזק, אבל לדעתי הוא אחראי על כל הנזק שנגרם לי כי הוא זה שחתם על החוזה למרות שלא גר בפועל. מה דעתכם?לעניין שאלה האחריות?
ההורים הם זקנים מבוגרים בעלי קצבת ביטוח לאומי בלבד.הבן התחייב לשלם, והיום הוא מסוכסך עם הוריו, והוא רצה שאני אפנה אותם כדי לגרום להם נזק, אבל לדעתי הוא אחראי על כל הנזק שנגרם לי כי הוא זה שחתם על החוזה למרות שלא גר בפועל. מה דעתכם?לעניין שאלה האחריות?
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/09/10
ערב טוב,
יש לבחון את ההסכם ומי בדיוק חתום עליו ואת מכלול הנסיבות על-מנת לתת תשובה עניינית.
יש לבחון את ההסכם ומי בדיוק חתום עליו ואת מכלול הנסיבות על-מנת לתת תשובה עניינית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המצאת מסמך מקורי
אלמוני
02/09/10
מקום עבודתי (ממנו פוטרתי) זייף מסמך (זהו מסמך הסכם עם חב' הפנסיה), יש לי צילום שלו אך אני מעוניין לאתר ולקבל את המסמך המקורי,
בחב' הפנסיה נאמר לי שאין להם אותו, האם זו לא חובתם לפעול רק עפ"י הסכם מקורי?
ממי אני אמור לדרוש את המסמך המקורי?
בנוסף, כל הפרטים שמולאו במסמך אינם כתב ידי, ואין ראשי תיבות בכל עמוד מהמסמך, ורק בעמוד האחרון יש זיוף של החתימה שלי.
מה עליי לעשות?
בחב' הפנסיה נאמר לי שאין להם אותו, האם זו לא חובתם לפעול רק עפ"י הסכם מקורי?
ממי אני אמור לדרוש את המסמך המקורי?
בנוסף, כל הפרטים שמולאו במסמך אינם כתב ידי, ואין ראשי תיבות בכל עמוד מהמסמך, ורק בעמוד האחרון יש זיוף של החתימה שלי.
מה עליי לעשות?
מסמך מזויף
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/09/10
אלמוני שלום,
זיוף מסמך הוא עבירה פלילית ויש להתלונן על-כך למשטרה. היה וחברת הביטוח ממאנת להראות לך את המסמך המקורי מומלץ לאיים בהגשת תביעה ו/או תלונה למפקח על הביטוח כנגד החברה.
זיוף מסמך הוא עבירה פלילית ויש להתלונן על-כך למשטרה. היה וחברת הביטוח ממאנת להראות לך את המסמך המקורי מומלץ לאיים בהגשת תביעה ו/או תלונה למפקח על הביטוח כנגד החברה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
qp76
02/09/10
שלום רב
לפני כחודש רשמנו את בתנו לגן פרטי בעיר. בתי הינה בת שנתיים ושבעה חודשים ורשמנו אותה לקבוצה של גיל שנתיים עד שלוש. בעת ההרשמה נאמר לנו שיהיו ילדים גדולים ממנה וקטנים ממנה. חתמנו על חוזה ונתנו צ'קים לכל השנה.
לפני כשבועיים נודע לנו כי כל הילדים בקבוצה קטנים ממנה והיא הילדה הגדולה ביותר. עניין זה משמעותי לנו מאוד ופנינו לבעלת הגן. אמרנו כי אנחנו לא רוצים שתהיה בקבוצה בה כל הילדים קטנים ממנה משיקולים שונים אותם הסברנו. בעלת הגן חזרה על אמירתה כי בתנו תיהיה ב"אמצע" מבחינת הגיל. ימיים לפני תחילת שנת הלימודים בעת אסיפת הורים, התברר כי אכן בתנו היא הילדה הגגדולה ביותר בקבוצה. חשוב לציין כי רוב הילדים בגן ממשיכים משנה קודמת על כן הגננת ידע את הגילאים שלהם. כיוון שעניין זה חשוב לנו מאוד נאלצנו לבטל את הרשמתה ולצאת ביום האחרון של הקיץ לחיפוש אחרי גן אחר. בעלת הגן גבתה מאיתנו את הצ'ק הראשון בטענה כי על פי החוזה, ביטול מחייב אותנו בחודש אחד. שאלתי היא: האם יש מקום לתבוע החזר של התשלום בטענה כי הרישום לגן (וחתימת החוזה) נעשה על סמך מידע כוזב אותו הגננת ידע. תודה על תשובתכם.
לפני כחודש רשמנו את בתנו לגן פרטי בעיר. בתי הינה בת שנתיים ושבעה חודשים ורשמנו אותה לקבוצה של גיל שנתיים עד שלוש. בעת ההרשמה נאמר לנו שיהיו ילדים גדולים ממנה וקטנים ממנה. חתמנו על חוזה ונתנו צ'קים לכל השנה.
לפני כשבועיים נודע לנו כי כל הילדים בקבוצה קטנים ממנה והיא הילדה הגדולה ביותר. עניין זה משמעותי לנו מאוד ופנינו לבעלת הגן. אמרנו כי אנחנו לא רוצים שתהיה בקבוצה בה כל הילדים קטנים ממנה משיקולים שונים אותם הסברנו. בעלת הגן חזרה על אמירתה כי בתנו תיהיה ב"אמצע" מבחינת הגיל. ימיים לפני תחילת שנת הלימודים בעת אסיפת הורים, התברר כי אכן בתנו היא הילדה הגגדולה ביותר בקבוצה. חשוב לציין כי רוב הילדים בגן ממשיכים משנה קודמת על כן הגננת ידע את הגילאים שלהם. כיוון שעניין זה חשוב לנו מאוד נאלצנו לבטל את הרשמתה ולצאת ביום האחרון של הקיץ לחיפוש אחרי גן אחר. בעלת הגן גבתה מאיתנו את הצ'ק הראשון בטענה כי על פי החוזה, ביטול מחייב אותנו בחודש אחד. שאלתי היא: האם יש מקום לתבוע החזר של התשלום בטענה כי הרישום לגן (וחתימת החוזה) נעשה על סמך מידע כוזב אותו הגננת ידע. תודה על תשובתכם.
הטעיה ע"י גננת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/09/10
ערב טוב,
באם הגננת הטעתה אתכם בפרט מהותי, לטעמי, זכותכם לדרוש את ביטול ההרשמה, החזר כספי מלא ואף פיצויים. בטרם אתם תובעים את הגננת, מומלץ להקליט אותה מצהירה שבתכם אינה הילדה המבוגרת ביותר בגן - ובמהלך המשפט לעמת אותה עם שקריה.
שיהיה בהצלחה.
באם הגננת הטעתה אתכם בפרט מהותי, לטעמי, זכותכם לדרוש את ביטול ההרשמה, החזר כספי מלא ואף פיצויים. בטרם אתם תובעים את הגננת, מומלץ להקליט אותה מצהירה שבתכם אינה הילדה המבוגרת ביותר בגן - ובמהלך המשפט לעמת אותה עם שקריה.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם טעויות בחיובים של סלקום נחשב כהפרת חוזה?
ערן
01/09/10
שלום רב,
לפני כ 3חודשים חתמתי חוזה עם סלקום:
תכנית סטודנטים + מכשיר + הטבה של 60 שח בחודש.
בפועל, היו לנציגת סלקום ולמנהלת משמרת שגם נכחה במעמד סגירת החוזה מספר טעויות (קרוב ל5) אשר עלו לי בכסף.
לדוגמא:
חוייבתי ב 3,200 על האייפון במקום 2,700 (מגיע לי זיכוי של 500 ש"ח).
לא עודכנה ההטבה של 60 השקלים.
הומדה לי חבילת אינטרנט ב 60 שקל לחודש אפע"פ שלא הייתה אמורה.
האם טעויות כאלו נחשבות כהפרת חוזה ומהוות עילה לתביעה?
האם תביעה בבית דין לתביעות קטנות יכולה להצליח לי? אני יכול לזכות? יש לי בכלל סיכוי מול גוף כזה גדול?
יש לציין כי נגשתי מספר פעמים עם הנציגה, בזבזתי קרוב ל 10 שעות בשיחות טלפון עם נציגים ומנהלים שונים, וגם בביקור במרכזי שירות.
כל זה לא עדיין לא עזר, והחשבונית האחרונה שהגיעה אליי, הגיעה רק עם חלק מהתיקונים/זיכווים הנדרשים.
מהו מצבי לאור האמור לעיל?
תודה!
לפני כ 3חודשים חתמתי חוזה עם סלקום:
תכנית סטודנטים + מכשיר + הטבה של 60 שח בחודש.
בפועל, היו לנציגת סלקום ולמנהלת משמרת שגם נכחה במעמד סגירת החוזה מספר טעויות (קרוב ל5) אשר עלו לי בכסף.
לדוגמא:
חוייבתי ב 3,200 על האייפון במקום 2,700 (מגיע לי זיכוי של 500 ש"ח).
לא עודכנה ההטבה של 60 השקלים.
הומדה לי חבילת אינטרנט ב 60 שקל לחודש אפע"פ שלא הייתה אמורה.
האם טעויות כאלו נחשבות כהפרת חוזה ומהוות עילה לתביעה?
האם תביעה בבית דין לתביעות קטנות יכולה להצליח לי? אני יכול לזכות? יש לי בכלל סיכוי מול גוף כזה גדול?
יש לציין כי נגשתי מספר פעמים עם הנציגה, בזבזתי קרוב ל 10 שעות בשיחות טלפון עם נציגים ומנהלים שונים, וגם בביקור במרכזי שירות.
כל זה לא עדיין לא עזר, והחשבונית האחרונה שהגיעה אליי, הגיעה רק עם חלק מהתיקונים/זיכווים הנדרשים.
מהו מצבי לאור האמור לעיל?
תודה!
חיובים שגויים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/09/10
ערן שלום,
אתה יכול לנסות ולתבוע אותם בגין ההתנהלות הקלוקלת ועוגמת הנפש שנגרמה לך. לעתים תביעות כאלו מצליחות (ולעתים החברות מנסות לפצות אותך עם הגשת התביעה).
אתה יכול לנסות ולתבוע אותם בגין ההתנהלות הקלוקלת ועוגמת הנפש שנגרמה לך. לעתים תביעות כאלו מצליחות (ולעתים החברות מנסות לפצות אותך עם הגשת התביעה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף פינוי הפרה יסודית
ערן
01/09/10
1. הפרה ותרופות
1.1. במידה והשוכר יפר את ההסכם הפרה יסודית, יהיה המשכיר רשאי בהודעה של 30 ימים מראש, לבטל הסכם זה ולסיים את תקופת השכירות על פיו, לגבות בכל דרך שתראה בעיניו את כל דמי השכירות והסכומים האחרים אשר יגיעו מהשוכר למשכיר על פי הסכם זה עד לגמר תוקפו של הסכם זה. לצורך כך מוסכם כי בכל אחד מהמקרים דלעיל יעמדו כל הסכומים כאמור, כולל דמי השכירות עד לתום תקופת השכירות, לפירעון ביום מתן ההודעה האמורה. בסעיף זה "תום תקופת השכירות" הינו יום בו פינה בפועל השוכר את המושכר.
1. סיום תקופת השכירות ו6פינוי המושכר
1.1. השוכר מתחייב לפנות את המושכר מיד עם תום תקופת השכירות, או במועד מוקדם יותר כאמור בסעיף 10 לעיל, ולהשיב את למשכיר את החזקה הבלעדית במושכר כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ, מלבד השינויים אותם בחר המשכיר להשאיר במושכר בהתאם להוראות סעיף 7.5.2 לעיל, כשהוא במצב טוב ותקין כפי שקיבל אותו, כולל סיוד מחדש של המושכר.
השאלה היא אם במקרה שברצוני לפנות את השוכר במקרה של הפרה יסודית הניסוח הזה יספיק (העתקתי מהחוזה)????
1.1. במידה והשוכר יפר את ההסכם הפרה יסודית, יהיה המשכיר רשאי בהודעה של 30 ימים מראש, לבטל הסכם זה ולסיים את תקופת השכירות על פיו, לגבות בכל דרך שתראה בעיניו את כל דמי השכירות והסכומים האחרים אשר יגיעו מהשוכר למשכיר על פי הסכם זה עד לגמר תוקפו של הסכם זה. לצורך כך מוסכם כי בכל אחד מהמקרים דלעיל יעמדו כל הסכומים כאמור, כולל דמי השכירות עד לתום תקופת השכירות, לפירעון ביום מתן ההודעה האמורה. בסעיף זה "תום תקופת השכירות" הינו יום בו פינה בפועל השוכר את המושכר.
1. סיום תקופת השכירות ו6פינוי המושכר
1.1. השוכר מתחייב לפנות את המושכר מיד עם תום תקופת השכירות, או במועד מוקדם יותר כאמור בסעיף 10 לעיל, ולהשיב את למשכיר את החזקה הבלעדית במושכר כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ, מלבד השינויים אותם בחר המשכיר להשאיר במושכר בהתאם להוראות סעיף 7.5.2 לעיל, כשהוא במצב טוב ותקין כפי שקיבל אותו, כולל סיוד מחדש של המושכר.
השאלה היא אם במקרה שברצוני לפנות את השוכר במקרה של הפרה יסודית הניסוח הזה יספיק (העתקתי מהחוזה)????
נוסח סעיף
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/09/10
ערן שלום,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות ולא לבחינת טיבם של נוסחאות חוזים.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות ולא לבחינת טיבם של נוסחאות חוזים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בת זוג שעזבה את הדירה לפני תום השכירות גרמה לנזק
ירן
31/08/10
שלום רב,
שמי ירון
גרתי עם בת זוגתי בדירה שכורה
הגירה הייתה רשומה על שנינו
החוזה היה אמור להסתיים בנובמבר
בת זוגתי החליטה בתחילת חודש אוגוסט לעזוב את הדירה ולעבור לדירה משלה
הסברתי לה שני לא עמוד בתשלומי הדירה לבד והיא צריכה להשתתף בהוצאות שכר הדירה ( לא מיים וחשמל ) עד סיום החוזה
כרגע המצב הוא שהצ'ק של השכירות חזר ואני דורש מבת זוגתי לשעבר שתשא ביחד איתי על התוצאות של הנזק
יש לציין שהבאתי לידעתה לפני שהיא עזבה את הדירה שזהיהיה המצב,שאני לא אוכל לעמוד בתשלומים
מה עושים במקרה כזה ? גישור .?תביעות קטנות ?
תודה מראש על העזרה
ירון
שמי ירון
גרתי עם בת זוגתי בדירה שכורה
הגירה הייתה רשומה על שנינו
החוזה היה אמור להסתיים בנובמבר
בת זוגתי החליטה בתחילת חודש אוגוסט לעזוב את הדירה ולעבור לדירה משלה
הסברתי לה שני לא עמוד בתשלומי הדירה לבד והיא צריכה להשתתף בהוצאות שכר הדירה ( לא מיים וחשמל ) עד סיום החוזה
כרגע המצב הוא שהצ'ק של השכירות חזר ואני דורש מבת זוגתי לשעבר שתשא ביחד איתי על התוצאות של הנזק
יש לציין שהבאתי לידעתה לפני שהיא עזבה את הדירה שזהיהיה המצב,שאני לא אוכל לעמוד בתשלומים
מה עושים במקרה כזה ? גישור .?תביעות קטנות ?
תודה מראש על העזרה
ירון
בת זוג שאינם משלמת שכר דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/09/10
בוקר טוב ירן,
באם זוגתך לשעבר חתומה על הסכם השכירות, היא מחוייבת אליו כמוך, ולכן, אם אינה מעבירה שכר דירה יכול המשכיר לתבוע אותה, ובמדה שסוכם ששניכם מעבירים תשלום אחד - באפשרותך לתבוע אותה בבימ"ש לתביעות קטנות. ניתן להסתייע בעניין בעו"ד.
באם זוגתך לשעבר חתומה על הסכם השכירות, היא מחוייבת אליו כמוך, ולכן, אם אינה מעבירה שכר דירה יכול המשכיר לתבוע אותה, ובמדה שסוכם ששניכם מעבירים תשלום אחד - באפשרותך לתבוע אותה בבימ"ש לתביעות קטנות. ניתן להסתייע בעניין בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות בדירה שכורה אחרי עזיבה
ענבל
31/08/10
שלום!
אני ובעלי השכרנו דירה, נתנו לעו"ד של בעל הדירה שטר בטחון על שם ערבים שלנו. מסרנו את המפתחות של הדירה יום לפני תום החוזה. בעל הדירה חתם לנו על מונה מים, חשמל ועל זה שיחזיר לנו את שטר החוב, אחרי שעו"ד שלו יעבור על כל המסמכים שנתנו לו (נתנו לו את כל החשבונות ששילמנו במהלך השנה). יום למחרת הוא התקשר אלינו עם איומים, שכל הדירה מלאה בביוב, ושאנחנו סתמנו אותו ונצטרך לשלם על כל הנזק שנגרם לדירה שלו ולשכנים. כשאנחנו הינו בדירה לא היתה שום בעיה עם ביוב. שטר בטחון הוא עדיין לא החזיר לנו. שאלתי היא האם הוא יכול לעשות לנו משהו והאם מחובתו להחזיר לנו את שטר החוב.
תודה מראש,
ענבל.
אני ובעלי השכרנו דירה, נתנו לעו"ד של בעל הדירה שטר בטחון על שם ערבים שלנו. מסרנו את המפתחות של הדירה יום לפני תום החוזה. בעל הדירה חתם לנו על מונה מים, חשמל ועל זה שיחזיר לנו את שטר החוב, אחרי שעו"ד שלו יעבור על כל המסמכים שנתנו לו (נתנו לו את כל החשבונות ששילמנו במהלך השנה). יום למחרת הוא התקשר אלינו עם איומים, שכל הדירה מלאה בביוב, ושאנחנו סתמנו אותו ונצטרך לשלם על כל הנזק שנגרם לדירה שלו ולשכנים. כשאנחנו הינו בדירה לא היתה שום בעיה עם ביוב. שטר בטחון הוא עדיין לא החזיר לנו. שאלתי היא האם הוא יכול לעשות לנו משהו והאם מחובתו להחזיר לנו את שטר החוב.
תודה מראש,
ענבל.
השבת בטוחות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/09/10
ענבל שלום,
עקרונית ניתן לפרוע את שטר החוב לכיסוי נזקים שנגרמו למושכר. היה ובעל המושכר יפתח בהליך למימוש השטר תוכלו להעלות את טענותיכם הנגדיות. יש חשיבות גם לאופי הבעיה שהתגלתה ולחלוקת האחריות כפי שנוסחה בהסכם השכירות. בכל מקרה, באם לא נגרם נזק שבאחריותכם - על בעל המושכר להשיב לכם את שטר החוב.
עקרונית ניתן לפרוע את שטר החוב לכיסוי נזקים שנגרמו למושכר. היה ובעל המושכר יפתח בהליך למימוש השטר תוכלו להעלות את טענותיכם הנגדיות. יש חשיבות גם לאופי הבעיה שהתגלתה ולחלוקת האחריות כפי שנוסחה בהסכם השכירות. בכל מקרה, באם לא נגרם נזק שבאחריותכם - על בעל המושכר להשיב לכם את שטר החוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבונית על שכר דירה
יעל
30/08/10
היי,
רציתי לדעת האם אני רשאית לקבל מבעל הבית שלי חשבונית מס בגין תשלום שכ"ד שאני משלמת כל חודש.
רציתי לדעת האם אני רשאית לקבל מבעל הבית שלי חשבונית מס בגין תשלום שכ"ד שאני משלמת כל חודש.
חשבוניות מס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/09/10
יעל שלום,
נא להפנות את השאלה לפורום מסים.
נא להפנות את השאלה לפורום מסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביקור במושכר
דני
30/08/10
אפשר להכניס לחוזה סעיף המאפשר לבעל הבית להיכנס בכל עת, ואם סעיף כזה חוקי????
ביקור במושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/09/10
דני שלום,
בעיקרון תוכן החוזה פתוח להסכמת הצדדים, ואולם, אין לפסול אפשרות שבימ"ש יפסול סעיף כה גורף בהיותו מנוגד לתקנת הציבור בחריגותו. מומלץ לסכם על מדיניות ביקורים סבירה יותר.
בעיקרון תוכן החוזה פתוח להסכמת הצדדים, ואולם, אין לפסול אפשרות שבימ"ש יפסול סעיף כה גורף בהיותו מנוגד לתקנת הציבור בחריגותו. מומלץ לסכם על מדיניות ביקורים סבירה יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אני מעוניינת לתת את דירתי במתנה לשני ילדי הקטינים
ר
30/08/10
מחצית לכל אחד,הבנתי שאין על זה מס שאלותי:כוון שאני אפוטרופוס טבעי האים אני חותמת גם בשם ילדי?
אני מעוניינת להכניס סעיף המאפשר מגורי בדירה עד אחרון ימי?
אני מעוניינת לרשום סעיף המגביל את הילדים במכירת הדירה רק בהגיעם לגיל 30?כאשר קיים כבר שיקול דעת
אבי הקטינים שאין לו קשר עים הקטינים או הדירה ,האים הוא יוכל לבצע פעולות כל שהן בשמם,ואים כן כיצד אני חוסמת זאת?
אני מעוניינת להכניס סעיף המאפשר מגורי בדירה עד אחרון ימי?
אני מעוניינת לרשום סעיף המגביל את הילדים במכירת הדירה רק בהגיעם לגיל 30?כאשר קיים כבר שיקול דעת
אבי הקטינים שאין לו קשר עים הקטינים או הדירה ,האים הוא יוכל לבצע פעולות כל שהן בשמם,ואים כן כיצד אני חוסמת זאת?
הסכם מתנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/08/10
ר שלום,
יש לפנות לעו"ד שינסח עבורך הסכם מתאים ויעמיד אותך על משמעויות הפעולה שאת מעוניינת לבצע. הפורום אינו יכול להוות תחליף לכך.
יש לפנות לעו"ד שינסח עבורך הסכם מתאים ויעמיד אותך על משמעויות הפעולה שאת מעוניינת לבצע. הפורום אינו יכול להוות תחליף לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם
מריה
29/08/10
עשינו זכרון דברים לגבי השכרת דירה, כניסה עתידית בעוד 12 יום. נמסר צ'ק להבטחת העיסקה בסך 1500 ש"ח ובזכרון הדברים נחתם שכל צד שמתחרט יפצה את הצד השני ב1500 ש"ח. למרות שטרם נחתם חוזה וטרם נתקבלו תשלומים נמסר המפתח לדירה על בסיס של אימון כבר ברגע חתימת זכרון דברים.למחרת התקשרה השוכרת וסיפרה סיפור מופרך על אביה שקיבל התקף לב ושוכב במצב של צמח ושהיא נאלצת עקב כך לבטל את העיסקה ומבקשת להתחשב ולא לחייבה ב1500 ש"ח. לשאלתנו האם התחרטה בנסיבות אחרות ורוצה לסגת הכחישה נמרצות. בקלות מאוד הפרכנו את הסיפור שלה, דיברנו עם ה"צמח" והוא ענה מאוד לעניין.מה עושים? האם לפדות את הצ'ק שנמסר למרות שכתוב עליו "לבטחון בלבד"? ולבקש חזרה את המפתח?האם זה נחשב להפרת זכרון דברים למרות שחלפו פחות מ24 שעות מרגע שנחתם? אבל מצד שני מסרנו מפתח, דחינו דייר שחיכה לתשובה,ביטלנו את ההודעה בלוח יד 2 ומשכנו את המפתחות מהמתווכים השונים.מה עושים?
ביטול 'זכרון דברים'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/08/10
מריה שלום,
יש לבחון את נוסח זכרון הדברים והחוזה על-מנת לתת תשובה מדוייקת. עקרונית, התנהלות השוכרת אינה תקינה ומהווה (לכל הפחות) ניהול מו"מ שלא בתום-לב ואולי גם הפרת חוזה ועליה לשלם על כך.
יש לבחון את נוסח זכרון הדברים והחוזה על-מנת לתת תשובה מדוייקת. עקרונית, התנהלות השוכרת אינה תקינה ומהווה (לכל הפחות) ניהול מו"מ שלא בתום-לב ואולי גם הפרת חוזה ועליה לשלם על כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
