פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
בעיה עם עורך דין שלא הייתי מרוצה מעבודתו
טל
24/01/11
שלום רב.
לפני כחצי שנה שכרתי את שירותיו של עורך דין.מכיוון שלא הייתי מרוצה מעבודתו הוחלט ביננו שהוא יחזיר לי את כספי מכיוון שבאמת לא נעשה דבר בתיק.
נתתי לעו"ד 6 צ"קים.וכאשר באתי לסגור איתו את עניין התשלום הוא אמר לי שעל 3 צ"קים שכבר נפרעו הוא יתן לי צ"ק במקומן על אותו הסכום{וכך גם הוא עשה}ולגבי 3 הצ"קים הנותרים הוא אמר שהרואה חשבון שלו יוציא אותם מהבנק וימסור לי אותם.
כעבור מס" שבועות וקצת לפני זמן פרעון הצ"ק ביטלתי את הצ"קים בבנק בהסכמתו,אך לצערי עבר כבר חצי שנה ועדיין לא קיבלתי את הצ"קים המקוריים שאצלו.
ברצוני לדעת אם יש לי סיבה לדאוג,ואיך אני יכול לקבל את הצ"קים המקוריים שלי בחזרה?
נ.ב. הפחד העיקרי שלי זה שהוא עלול ללכת עם הצ"קים שלי{בטעות או שלא בטעות} לחברה שמתעסקת בניכיון צ"קים,ואותם זה ממש לא מעניין של מי הצ"ק.
אודה על ייעוצכם
בתודה מראש טל
לפני כחצי שנה שכרתי את שירותיו של עורך דין.מכיוון שלא הייתי מרוצה מעבודתו הוחלט ביננו שהוא יחזיר לי את כספי מכיוון שבאמת לא נעשה דבר בתיק.
נתתי לעו"ד 6 צ"קים.וכאשר באתי לסגור איתו את עניין התשלום הוא אמר לי שעל 3 צ"קים שכבר נפרעו הוא יתן לי צ"ק במקומן על אותו הסכום{וכך גם הוא עשה}ולגבי 3 הצ"קים הנותרים הוא אמר שהרואה חשבון שלו יוציא אותם מהבנק וימסור לי אותם.
כעבור מס" שבועות וקצת לפני זמן פרעון הצ"ק ביטלתי את הצ"קים בבנק בהסכמתו,אך לצערי עבר כבר חצי שנה ועדיין לא קיבלתי את הצ"קים המקוריים שאצלו.
ברצוני לדעת אם יש לי סיבה לדאוג,ואיך אני יכול לקבל את הצ"קים המקוריים שלי בחזרה?
נ.ב. הפחד העיקרי שלי זה שהוא עלול ללכת עם הצ"קים שלי{בטעות או שלא בטעות} לחברה שמתעסקת בניכיון צ"קים,ואותם זה ממש לא מעניין של מי הצ"ק.
אודה על ייעוצכם
בתודה מראש טל
החזרת צ'קים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/11
טל שלום,
ככל שהצ'קים נמצאים בידי גורם אחר יש חשש שהוא (או גרום אחר שהם הוסבו לטובתו) ינסה לפרוע אותם. לכן, יש לפנות אל עוה"ד בכתב ולדרוש את השבת הצ'קים תוך איום בתביעה ו/או תלונה ללשכת עוה"ד באם לא יעשה כן.
כמו כן, להבא, הקפד על הגבלת העבירות של הצ'קים בטרם אתה מוסר אותם (ע"י כיתוב 'למוטב בלבד'+שני קווים - 'קרוס').
ככל שהצ'קים נמצאים בידי גורם אחר יש חשש שהוא (או גרום אחר שהם הוסבו לטובתו) ינסה לפרוע אותם. לכן, יש לפנות אל עוה"ד בכתב ולדרוש את השבת הצ'קים תוך איום בתביעה ו/או תלונה ללשכת עוה"ד באם לא יעשה כן.
כמו כן, להבא, הקפד על הגבלת העבירות של הצ'קים בטרם אתה מוסר אותם (ע"י כיתוב 'למוטב בלבד'+שני קווים - 'קרוס').
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה משכירות לפני תום החוזה
סטודנט
24/01/11
שלום,אני חתום על חוזה שכירות עד ספטמבר ואני מעוניין לצאת מהדירה. הבאתי זוג שמעוניין להכנס אבל הבעל בית לא מסכים כי הם עם תינוק - האם זה זכותו? ושאלה נוספת - יש איזשהו קנס מקסימלי ליציאה מהחוזה ללא מציאת דייר חלופי שמקובל על הבעלים?תודה לעונים
התנגדות המשכיר לשוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/11
סטודנט שלום,
הסכמים יש לקיים ואין לך זכות קנויה לבטל חוזה בטרם פקע.
ניתן להסכים על החלפתך בשוכר חלופי, בין אם הדבר הוסכם כבר בחוזה ובין אם בהסכמה של בעל הבית, ואולם זכותו של בעל הבית לסרב לקבל שוכר חלופי מסוים מטעמים סבירים. הטעם שציינת מהווה, לטעמי, טעם סביר ועליך להמשיך ולחפש שוכר/ים אחרים.
אפשרות אחרת היא לסכם עם בעל הבית על תשלום 'קנס' שישחרר אותך מחובותיך, ואולם, אין לעניין זה 'מחיר' בחוק והוא פונקציה של הסכמת הצדדים (ובעיקר, נכונות בעל הבית לבוא לקראתך, חרף החוזה).
להבא, השתדל שלא להתקשר בחוזים שאינך משוכנע שתרצה לקיימם במלואם. בנוסף, הקפד על ניסוח חוזה מקצועי באופן שיוכל למזער את נזקיך בסיטואציות כאלו.
הסכמים יש לקיים ואין לך זכות קנויה לבטל חוזה בטרם פקע.
ניתן להסכים על החלפתך בשוכר חלופי, בין אם הדבר הוסכם כבר בחוזה ובין אם בהסכמה של בעל הבית, ואולם זכותו של בעל הבית לסרב לקבל שוכר חלופי מסוים מטעמים סבירים. הטעם שציינת מהווה, לטעמי, טעם סביר ועליך להמשיך ולחפש שוכר/ים אחרים.
אפשרות אחרת היא לסכם עם בעל הבית על תשלום 'קנס' שישחרר אותך מחובותיך, ואולם, אין לעניין זה 'מחיר' בחוק והוא פונקציה של הסכמת הצדדים (ובעיקר, נכונות בעל הבית לבוא לקראתך, חרף החוזה).
להבא, השתדל שלא להתקשר בחוזים שאינך משוכנע שתרצה לקיימם במלואם. בנוסף, הקפד על ניסוח חוזה מקצועי באופן שיוכל למזער את נזקיך בסיטואציות כאלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון סעיף 25
נחשון
24/01/11
בימים האחרונים שמענו על שינוי בסעיף 25 לחוק החוזים
איך שינוי החוק משפיע מבחינת תקפותה של הלכת אפרופים.
האם ניתן לומר שהיא סוייגה? ואם לא, מה בעצם התיקון עשה
איך שינוי החוק משפיע מבחינת תקפותה של הלכת אפרופים.
האם ניתן לומר שהיא סוייגה? ואם לא, מה בעצם התיקון עשה
"ביטול" הלכת אפרופים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/11
ערב טוב נחשון,
המצדדים בתיקון לחוק החוזים הצהירו על כוונתם להביא לביטול הלכת אפרופים. על השאלה האם התיקון אכן מביא לכך, נוכל להשיב רק בעתיד לאחר שנראה איך מתייחסים לכך בתי המשפט. לטעמי, הנוסח שהתקבל בסופו של דבר מותיר פתח רחב לפרשנות חוזה החורגת מה"פן המילולי" שלו, ומידת ה'ניצול' של הפתח תמשיך להיות תלויה בבתי המשפט.
המצדדים בתיקון לחוק החוזים הצהירו על כוונתם להביא לביטול הלכת אפרופים. על השאלה האם התיקון אכן מביא לכך, נוכל להשיב רק בעתיד לאחר שנראה איך מתייחסים לכך בתי המשפט. לטעמי, הנוסח שהתקבל בסופו של דבר מותיר פתח רחב לפרשנות חוזה החורגת מה"פן המילולי" שלו, ומידת ה'ניצול' של הפתח תמשיך להיות תלויה בבתי המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה חשובה מאוד
לירון
24/01/11
אחרי שקראתי הרבה שאלות גולשים יש לי שאלה משלי מה האם לא בכל מצב משכיר יכול לפנות שוכר ?מה צריך עילה מיוחדת מוצדקת אם כך הדבר אז יש לי תקוה לגביי אחרי איומים חוזרים ונשנים מצד בעל הדירה שלי בבקשה מענה לשאלתי בתודה מראש לירון!
פינוי שוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/11
ערב טוב לירון,
המשכיר מחויב לחוזה כמו השוכר, ומשכך, לא יכול לפנות את השוכר מבלי שהלה הפר את החוזה באופן שמאפשר למשכיר לפנות אותו בשל כך (ויש לבחון מה אומר בעניין הסכם השכירות).
המשכיר מחויב לחוזה כמו השוכר, ומשכך, לא יכול לפנות את השוכר מבלי שהלה הפר את החוזה באופן שמאפשר למשכיר לפנות אותו בשל כך (ויש לבחון מה אומר בעניין הסכם השכירות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות בבית אחד שמחולק ל2 בתים
יעל
24/01/11
היי אני גרה מזה 11 שנים בבית שכור אחד שמחולק לשתי דירות אני גרה בחלק הקטן כרגע יש לי בעיות עם בעל הדירה החשבון חשמל לא על שמי לי יש בבית מונה בנפרד שמודד את צריכת החשמל שלי ואני משלמת לבעל הדירה את חלקי בחשבון החשמל שכמובן משותף ל2 הדירות יחד > אז עכשיו כיש לי בעיות איתו על שכ"ד הוא מאיים בין כל האיומים שלו עליי שייתק לי את החשמל האם יכול ואיך אני אמורה להתגונן תודה מראש יעל
ניתוק חשמל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/11
ערב טוב יעל,
יש לבחון את טענות הצדדים. אם הטענות שלו נגדך הן מופרכות הרי שתוכלי לפנות לבימ"ש.
יש לבחון את טענות הצדדים. אם הטענות שלו נגדך הן מופרכות הרי שתוכלי לפנות לבימ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה דחופה
ריקי
24/01/11
שלום , יש לי שאלה דחופה אני גרה בדירה שכורה , 12 שנה ,יש לי חוזה חתום על סכום 1600 שקל בעל הדירה החליט שזה לא מוצא חן בעיניו ופתואם הוא רוצה לעלות לי ל - 1700 שקל ורוצה כמובן להחתים אותי על חוזה חדש ורק עכשו התחילה שנה חדשה לחוזה הוא אמר לי שאם לא אחתום הוא יוצא לי מכתב מעורך דין שאני יגמור תשנה ואחרזה הוא יעיף אותי מהבית האם הוא יכול לעשות לי כזה דבר ? ומה אני יכולה לעשות בנידון תודה מראש ריקי .
העלאת שכר דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/11
ריקי שלום,
את רשאית לעמוד על זכותך להשלים את שנת השכירות בשכר הדירה שסוכם. לאחר מכן, בעל הדירה רשאי לדרוש את העלאת שכר הדירה ו/או לדרוש ממך לעזוב את הדירה באם אינך מוכנה לשלם את שכר הדירה הנדרש.
את רשאית לעמוד על זכותך להשלים את שנת השכירות בשכר הדירה שסוכם. לאחר מכן, בעל הדירה רשאי לדרוש את העלאת שכר הדירה ו/או לדרוש ממך לעזוב את הדירה באם אינך מוכנה לשלם את שכר הדירה הנדרש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
מירי
23/01/11
שלום רב,אני שוכרת חדר בדירת שותפים (לכל שותף חוזה נפרד מול בעל הבית).הודעתי לבעל הבית כי ברצוני לעזוב בטרם סיום החוזה, וכפי הנכתב בחוזה - אמצא מחליף.מצאתי מישהי שתחליף אותי באותו סכום אותו שילמתי,אך בעל הבית הודיע כי הוא מעוניין להעלות את שכ"ד, ולכן היא אינה מעוניינת עוד להכנס במקומי.האם מותר לו לנהוג כך?האם כיוון שמעלה את המחיר, אני עדיין מחוייבת, או שקיימתי את חלקי?האם במצב זה מותר לי לבטל את הצ'קים שרשמתי (כולם למוטב בלבד)?אוסיף ואומר, כי חתמתי על חוזה לשנה, ולפני כחצי שנה כאשר הוא הסתיים - לא חתמנו על שום דבר, רק העברתי לו צ'קים באותו סכום כפי שהיה בחוזה עד אז.
סיום מוקדם של הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/11
ערב טוב מירי,
יש לבחון מה בדיוק אומר הסכם השכירות ולפעול לפיו. עקרונית, באם הייתה הבנה שהחוזה מחודש הרי שאת רשאית לדרוש מבעל הדירה שיאפשר לך הכנסת שוכר חלופי באותם תנאים (כאמור, בהנחה שהעניין מוסדר בחוזה).
לא ניתן במסגרת זו לקבוע האם "קיימת את חלקך". יש לבחון את הנסיבות בכללותם ואת טענות בעל הבית, ואף לאחר זאת, לא תמיד ניתן לדעת איך יתייחס ביהמ"ש לעניין.
ביטול צ'קים מהווה עבירה פלילית (אם כי לא אוכפים אותה). בכל מקרה, בעל הבית יוכל לנסות ולפנות עם הצ'קים להוצאה לפועל וברגע שתעלי את טענותיך, במסגרת התנגדות לביצוע השטרות, הסכסוך יעבור לדיון בפני בימ"ש.
יש לבחון מה בדיוק אומר הסכם השכירות ולפעול לפיו. עקרונית, באם הייתה הבנה שהחוזה מחודש הרי שאת רשאית לדרוש מבעל הדירה שיאפשר לך הכנסת שוכר חלופי באותם תנאים (כאמור, בהנחה שהעניין מוסדר בחוזה).
לא ניתן במסגרת זו לקבוע האם "קיימת את חלקך". יש לבחון את הנסיבות בכללותם ואת טענות בעל הבית, ואף לאחר זאת, לא תמיד ניתן לדעת איך יתייחס ביהמ"ש לעניין.
ביטול צ'קים מהווה עבירה פלילית (אם כי לא אוכפים אותה). בכל מקרה, בעל הבית יוכל לנסות ולפנות עם הצ'קים להוצאה לפועל וברגע שתעלי את טענותיך, במסגרת התנגדות לביצוע השטרות, הסכסוך יעבור לדיון בפני בימ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת חוזה על ידי קטין
אלמונית
22/01/11
אני קטינה חתמתי ללא אישור אופוטרופוס על חוזה דוגמנות לשנה לפני שבוע וחצי,
התחרטתי ואני מעונינת להפר את החוזה.
האם חוקית מותר לי להפר את החוזה כי אני קטינה?
בחוזה אין סעיפי יציאה.
התחרטתי ואני מעונינת להפר את החוזה.
האם חוקית מותר לי להפר את החוזה כי אני קטינה?
בחוזה אין סעיפי יציאה.
חוזה דוגמנות של קטינה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/11
ערב טוב,
עקרונית, חוזה מסוג זה מותנה בהסכמת שני ההורים.
עקרונית, חוזה מסוג זה מותנה בהסכמת שני ההורים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות דירה
חילי פז
22/01/11
נכבדי המלומדים.
ברשותי דירה המושכרת לאותם שוכרים מזה 5 שנים בשכירות מתמשכת.
שאלתי:
מאחר והשוכרים הינם קבועים ומאחר והקיים בדירה הינו בשימושם הבלעדי ,
ובכל זאת למרות האמור ,בשנתיים האחרונות ברצף נאלצתי לשלם סכומים לא מבוטלים של עד 3000 שקלים כדי להשמיש את המזגן בדירה.(בכל שנה)
וזאת מלבד החלפת ברזים פתיחת סתימות וכיו"ב ,
האם אני כבעל הנכס חייב בתשלום כל אלו וזאת למרות שהדיירים קבועים
והם היחידים המשתמשים בכל הקיים בדירה ?? או לחילופין האם יש הקלות מסוימות השתתפות הדיירים בהוצאות ??דברים המעוגנים בחוק??
לתשובתכם אודה,
בברכה
*****צונזר ע"י המערכת***
ברשותי דירה המושכרת לאותם שוכרים מזה 5 שנים בשכירות מתמשכת.
שאלתי:
מאחר והשוכרים הינם קבועים ומאחר והקיים בדירה הינו בשימושם הבלעדי ,
ובכל זאת למרות האמור ,בשנתיים האחרונות ברצף נאלצתי לשלם סכומים לא מבוטלים של עד 3000 שקלים כדי להשמיש את המזגן בדירה.(בכל שנה)
וזאת מלבד החלפת ברזים פתיחת סתימות וכיו"ב ,
האם אני כבעל הנכס חייב בתשלום כל אלו וזאת למרות שהדיירים קבועים
והם היחידים המשתמשים בכל הקיים בדירה ?? או לחילופין האם יש הקלות מסוימות השתתפות הדיירים בהוצאות ??דברים המעוגנים בחוק??
לתשובתכם אודה,
בברכה
*****צונזר ע"י המערכת***
אחריות משכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
23/01/11
ערב טוב חילי,
האחריות מוסדרת בהסכם השכירות ומה שנאמר בו מחייב. אתה יכול לדרוש את שינוי נוסח החוזה בפעם הבאה שתחדשו אותו.
האחריות מוסדרת בהסכם השכירות ומה שנאמר בו מחייב. אתה יכול לדרוש את שינוי נוסח החוזה בפעם הבאה שתחדשו אותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה
יולי
22/01/11
אני לקראת סיום החוזה, בחוזה מצויין שאם המשכיר מעוניין לפדות את צ'ק הפיקדון הוא צריך להודיע 15 יום במכתב רשום מראש. האם כאשר אני מוסר את הדירה המשכיר צריך למסור לי את הצ'ק במידה ולא שלח מכתב כזה?
החזרת בטוחות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
23/01/11
ערב טוב יולי,
בתום החוזה על המשכיר להחזיר לך את הבטוחות. מועד ההחזרה מוסדר, לרוב, בחוזה ויש לבחון מה כתוב בו (ובכל מקרה, מומלץ לדרוש את החזרת הבטוחות במועד עזיבת הנכס).
בתום החוזה על המשכיר להחזיר לך את הבטוחות. מועד ההחזרה מוסדר, לרוב, בחוזה ויש לבחון מה כתוב בו (ובכל מקרה, מומלץ לדרוש את החזרת הבטוחות במועד עזיבת הנכס).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עצה בבקשה
א
22/01/11
שלום, אני גרה בבית משותף אשר נבנה לפני כ13 שנים, התשתית של הגז הינה תת קרקעית, לפני כחודשיים הודיעה חברת הגז כי יש להם דליפה שהם לא יכולים לתקן וכי עלינו לעבור לבלוני גז וכי יתבצע ניתוק גז בסוף ינואר גם אם עוברים או לא. אישרנו להם את המעבר ונאמר לנו שיגיע טכנאי לבדוק את השטח. רק אתמול 19.01 הגיע טכנאי, בדק וקבע כי לפי החוק לא ניתן להתקין בלונים בשטח הבית. הברירה היחידה אשר נותר היא לעבור לחשמל. מה שאומר שאת הבית צריך להעביר לתלת פאזי ולקנות כריים חשמליות, עלות של כ-6000 ש"ח. מה עושים במקרה כזה? של מי האחריות? לי נראה כי החברה מפרה את החוזה שלה בו זכתה במכרז כאשר הבית נבנה וזורקת אותנו
ל"כלבים". מה עוד כשהבית נבנה בשביל לבנות את התשתית התת קרקעית ביקשו תוספת של כ 2500 ש"ח. אשמח לעצה, אם ניתן כלל לתבוע, באיזה בית משפט ואם יש עוד כ5 דיירים לתבוע יחד?
ל"כלבים". מה עוד כשהבית נבנה בשביל לבנות את התשתית התת קרקעית ביקשו תוספת של כ 2500 ש"ח. אשמח לעצה, אם ניתן כלל לתבוע, באיזה בית משפט ואם יש עוד כ5 דיירים לתבוע יחד?
מערכת גז
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
23/01/11
ערב טוב א,
יש לבחון את החוזה שלכם עמם ואת ההתנהלות של הצדדים בטרם כריתתו על-מנת להעריך סיכויי תביעה. מומלץ להסתייע בעניין פרטנית בעו"ד.
יש לבחון את החוזה שלכם עמם ואת ההתנהלות של הצדדים בטרם כריתתו על-מנת להעריך סיכויי תביעה. מומלץ להסתייע בעניין פרטנית בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הקבלן הפר את החוזה
אלעד
22/01/11
שלום,
קניתי דירה על הנייר.
נאמר לי שבמטבח יהיה חלון.
נתון זה מצוין בחוזה, במפרט (אפילו כתוב מה יהיה גודל החלון) ובשרטוט הדירה - שהקבלן חתם עליהם מולי.
הקבלן בנה בלי חלון (אפילו לא הגיש לעירייה בקשת היתר עם חלון).
מה עלי לעשות?
קניתי דירה על הנייר.
נאמר לי שבמטבח יהיה חלון.
נתון זה מצוין בחוזה, במפרט (אפילו כתוב מה יהיה גודל החלון) ובשרטוט הדירה - שהקבלן חתם עליהם מולי.
הקבלן בנה בלי חלון (אפילו לא הגיש לעירייה בקשת היתר עם חלון).
מה עלי לעשות?
הפרת הסכם ע"י קבלן
;עו"ד שלומי וינברג
22/01/11
פני לקבלן במכתב התראה, ואם לא - הגישי תביעה בגין הפרת ההסכם לפיצוי ולאכיפה.
יציאה מחוזה
ק.ס
21/01/11
שלום,
בראשותי חוזה שכירות לדירת שותפים ובו סעיף היציאה מדבר על המצאת דייר חלופי במקומי, בתנאי שיהיה מקובל על המשכיר. כרגע נכנסים ויוצאים הרבה דיירים פוטנציאליים אך השותפים בודקים כל אדם בבררנות ולא מסכימים לאיש להכנס. כאשר פניתי למשכירת הדירה ענתה לי כי היא לא יכולה להכניס מישהו שלא נראה לדיירים הנוכחיים ושיש להסדיר את העניין בנינו למרות שהחוזה מולה ולא מולם. האם היא פועלת בניגוד לחוזה ואם כן כיצד עלי לפעול? ומה התרחיש הכי גרוע במקרה של תביעה? (בחוזה לא מעוגנים פיצויים למיניהם)
בראשותי חוזה שכירות לדירת שותפים ובו סעיף היציאה מדבר על המצאת דייר חלופי במקומי, בתנאי שיהיה מקובל על המשכיר. כרגע נכנסים ויוצאים הרבה דיירים פוטנציאליים אך השותפים בודקים כל אדם בבררנות ולא מסכימים לאיש להכנס. כאשר פניתי למשכירת הדירה ענתה לי כי היא לא יכולה להכניס מישהו שלא נראה לדיירים הנוכחיים ושיש להסדיר את העניין בנינו למרות שהחוזה מולה ולא מולם. האם היא פועלת בניגוד לחוזה ואם כן כיצד עלי לפעול? ומה התרחיש הכי גרוע במקרה של תביעה? (בחוזה לא מעוגנים פיצויים למיניהם)
דייר חלוף
;עו"ד שלומי וינברג
22/01/11
תלוי מה כתוב בהסכם.
כעיקרון, על המשכיר לאפשר לך להביא דיירים חלופיים, שאחרת תטעני שהוא פועל בחוסר תו"ל.
כעיקרון, על המשכיר לאפשר לך להביא דיירים חלופיים, שאחרת תטעני שהוא פועל בחוסר תו"ל.
עזרתך בבקשה
סימה
21/01/11
אם אני יש לי חוזה שלפיו התחייב מישהו לשלם לי את הסך של 10.000 ש"ח בתשלומים חודשיים ,כל תשלום בסך של 500 ש"ח וזה היה הסכם מחודש אוגוסט,החייב שילם לי את שני התשלומים הראשונים ועד היום הוא מתחמק ולא עונה לשיחות שלי,שאלתי היא איך אני אתבע אותו??אני אגש להצוצאה לפועל כאילו שההסכם החתום עליו הינו השטר שלי,או אני קודם צריכה לקבל פסקר דין בהסכם החתום שיש לי ביד,,מה היא הדרך הכי קרה ומהירה להשגת הכסף שלי ??
הדרך הנכונה לפעול בעת הפרת הסכם
;עו"ד שלומי וינברג
22/01/11
תלוי מה כתוב בהסכם.
האם, למשל, נקבע בהסכם שהפרה אחת או שתיים מאפשרות לך להעמיד את מלוא החוב לפירעון מיידי.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד ביחס לדרך הפעולה המומלצת.
האם, למשל, נקבע בהסכם שהפרה אחת או שתיים מאפשרות לך להעמיד את מלוא החוב לפירעון מיידי.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד ביחס לדרך הפעולה המומלצת.
שבירת חוזה שכירות דירה
יהושע
21/01/11
שלום שמי יהושע ואני סטודנט במכללת ספיר. כרגע אני משכיר דירה במושב יכיני. כאשר חיפשתי דירה בקיץ שעבר הגעתי למושב יכיני לראות דירה. הדירה נחמדה מאוד. הדבר היחיד שהפריע לי היה שבמרחק 10- 15 מטר יש דיר של כבשים וחששתי שזה יפריע לי ללימודיי. אך בעל הדירה אמר לי שאין לי מה לדאוג והתחייב שהכבשים עושות רעש רק כשהוא מאכיל אותן שזה חצי שעה ביום.לצערי התבדיתי, כאשר נוכחתי לגלות שהכבשים מרעישות כל הזמן דבר הפוגע בשגרת יומי (ולילי) ובין היתר בלימודיי- אני לא מצליח ללמוד אז אני כותב לכם. ברצוני לציין שהדירה היא קראוון מקירות גבס ללא בידוד כך שכל צליל מבחוץ נשמע היטב. האם יש לי עילה לעזוב את הדירה בלי למצוא שותפים במקומי בתואנה שבעל הבית לא אמר אמת לגבי הרעש שעושות הכבשים. ובנוסף האם הגיוני שדירה תהיה ככ קרובה לדיר כבשים מבחינה משפטית- תברואתית. ברצוני לציין שלדירה עצמה אין אישור חוקי (הגיעו פקחים לא מזמן ועשו בלאגן לבעל הבית). צירפתי תמונה שצולמה מחלון הדירה- להמחיש כמה קרוב.אני נואש! אשמח לתשובה.
מצג שווא בשכירות דירה?
;עו"ד שלומי וינברג
22/01/11
על פניו, מכיוון שהיית מודע למפגע הקרוב, תהיה לך בעיה לבטל את ההסכם.
מצד שני, הוצג בפניך שהרעש הינו רק חצי שעה ביום.
כמו כן, העובדה שאין לדירה אישור חוקי עומדת לזכותך.
על כן מומלץ לפנות במכתב לבעל הדירה, ואם לא יצלח בידך להיעזר בעו"ד.
בהצלחה!
מצד שני, הוצג בפניך שהרעש הינו רק חצי שעה ביום.
כמו כן, העובדה שאין לדירה אישור חוקי עומדת לזכותך.
על כן מומלץ לפנות במכתב לבעל הדירה, ואם לא יצלח בידך להיעזר בעו"ד.
בהצלחה!
שכירות
אלונה
20/01/11
רציתי לשאול בנוגע לשאלה אם בעל הדירה שאיתו הוחתם חוזה הוסיף סעיפים בחוזה ללא ידיעתינו והחזיר אותו רק לאחר מכך כעותק ולא חוזה מקורי. האם ניתן לייחס לו אחריות פלילית בדבר ועל חוזה להכריז כלא תקין מרגע חתימתו?
זיוף הסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
הנסיבות שתיארת חמורות ביותר.
פני למשטרה בצירוף המסמכים הרלבנטיים והגישי תלונה בגין זיוף וניסיון לקבלת דבר במרמה.
במישור האזרחי - יש להוכיח את עניין הזיוף.
פני למשטרה בצירוף המסמכים הרלבנטיים והגישי תלונה בגין זיוף וניסיון לקבלת דבר במרמה.
במישור האזרחי - יש להוכיח את עניין הזיוף.
דירה להשכיר
עפרה
20/01/11
בעבר פניתי אלכם עם שאלה בעלת אותה הכותרת "דירה להשכיר".
הדיירת לא נמצאת בדירה כבר מה24 לדצמבר.ב16 לינואר אפשרתי לה לפנות את יתרת הרהיטים השבורים שהיו בדירה בליווי שוטר מתנדב, מאחר ולי אסור לפנות אליה. {לאחר 9 ימים ללא קשר איתה למרות נסיונות מצידי היא הופיעה במיסרון מאין ובקשה את יתרת הצקים לאחר שהודעתי שאת הצקים היא תקבל לאחר שתשלם את חובה על דצמבר היא הגישה תלונה שפרצנו לבית וגנבנו ממנה כסף וזהב דבר שהוכח כלא נכון}קודם נשלח מכתב למ"ס ת.ד שברשותה {מס שהיא מסרה לעורך הדין שלי}בדואר רשום . המכתב נשלח ב12 לינואר בו היא נדרשת לפנות את שאר המטלטלין שלה עד ל18 בינואר ולהודיע על פינוי בכתב, היה ולא תתקבל תגובה לפי המכתב אנו רואים עצמנו כרשאים להכנס לדירה. כמו כן אנו מודיעים במכתב שהודעה זו נשלחת לשם זהירות . אני רוצה לציין שהשוכרת הפרה מס סעיפים בחוזה המאפשרים לי לפנותה כמו כן ביידי תמסורות בפלאפון בו היא מודיעה על פינוי ב21 לדצמבר.תשלומים על שכירות דצמבר ינואר לא שולמו והצקים שלה חזרו.החוזה איתה הוא עד מאי ,שוכרים חדשים יש בנמצא ושוב אני מציינת שהיא לא גרה בדירה מאז דצמבר ופינתה אותה בי16 בינואר רישמית ותעדתי זאת בוידאו.אני יודעת גם בוודאות שגם אחרי שאתבע אותה הסיכוי שאראה כסף ממנה הוא קלוש מאחר ואין לה כסף לטענתה ואני נגררת לחובות תשלום משכנתא בגללה.
שאלתי היא..אם היא לא אוספת את המכתב הרשום ומאשרת קבלתו{דבר שבטוח שלא תעשה מאחר ואין בכוונתה לשלם..אני גם רוצה לציין שגובים שונים והוצאות לפועל שונות שלה מתדפקות על סף דלתי} פותר אותי מלמצוא אותה ומאפשר לי להכנס לדירה או להשכיר אותה ?? היכן אני עומדת מבחינת החוק אם היא מתעלמת מדואר רשום?כתובת היא ממאנת לתת לעורך הדין כך שאין לאן לשלוח שליח.
הדיירת לא נמצאת בדירה כבר מה24 לדצמבר.ב16 לינואר אפשרתי לה לפנות את יתרת הרהיטים השבורים שהיו בדירה בליווי שוטר מתנדב, מאחר ולי אסור לפנות אליה. {לאחר 9 ימים ללא קשר איתה למרות נסיונות מצידי היא הופיעה במיסרון מאין ובקשה את יתרת הצקים לאחר שהודעתי שאת הצקים היא תקבל לאחר שתשלם את חובה על דצמבר היא הגישה תלונה שפרצנו לבית וגנבנו ממנה כסף וזהב דבר שהוכח כלא נכון}קודם נשלח מכתב למ"ס ת.ד שברשותה {מס שהיא מסרה לעורך הדין שלי}בדואר רשום . המכתב נשלח ב12 לינואר בו היא נדרשת לפנות את שאר המטלטלין שלה עד ל18 בינואר ולהודיע על פינוי בכתב, היה ולא תתקבל תגובה לפי המכתב אנו רואים עצמנו כרשאים להכנס לדירה. כמו כן אנו מודיעים במכתב שהודעה זו נשלחת לשם זהירות . אני רוצה לציין שהשוכרת הפרה מס סעיפים בחוזה המאפשרים לי לפנותה כמו כן ביידי תמסורות בפלאפון בו היא מודיעה על פינוי ב21 לדצמבר.תשלומים על שכירות דצמבר ינואר לא שולמו והצקים שלה חזרו.החוזה איתה הוא עד מאי ,שוכרים חדשים יש בנמצא ושוב אני מציינת שהיא לא גרה בדירה מאז דצמבר ופינתה אותה בי16 בינואר רישמית ותעדתי זאת בוידאו.אני יודעת גם בוודאות שגם אחרי שאתבע אותה הסיכוי שאראה כסף ממנה הוא קלוש מאחר ואין לה כסף לטענתה ואני נגררת לחובות תשלום משכנתא בגללה.
שאלתי היא..אם היא לא אוספת את המכתב הרשום ומאשרת קבלתו{דבר שבטוח שלא תעשה מאחר ואין בכוונתה לשלם..אני גם רוצה לציין שגובים שונים והוצאות לפועל שונות שלה מתדפקות על סף דלתי} פותר אותי מלמצוא אותה ומאפשר לי להכנס לדירה או להשכיר אותה ?? היכן אני עומדת מבחינת החוק אם היא מתעלמת מדואר רשום?כתובת היא ממאנת לתת לעורך הדין כך שאין לאן לשלוח שליח.
דירה להשכיר
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
המקרה מורכב מדי מכדי לייעץ במסגרת פורום זה.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד פרטנית.
בהצלחה!
מומלץ להתייעץ עם עו"ד פרטנית.
בהצלחה!
חוזה עם חברה מחו"ל
דוד
20/01/11
שלום
ברצוני לברר על דיני חוזים בין 2 חברות אחת ישראלית והשניה מחו"ל
איך צריך להחתם , באיזו שפה , במקרה של תביעה לאיזה בית משפט פונים
(לא נראה לי שלבית משפט ישראלי יש מרות על חברה מחו"ל )
האם לעו"ד צריכה להיות הסמכה מייוחדת כלשהי
ועד דברים שכדאי לשים לב אליהם ששונה מדיני חוזים פנים ארציים
תודה מראש
ברצוני לברר על דיני חוזים בין 2 חברות אחת ישראלית והשניה מחו"ל
איך צריך להחתם , באיזו שפה , במקרה של תביעה לאיזה בית משפט פונים
(לא נראה לי שלבית משפט ישראלי יש מרות על חברה מחו"ל )
האם לעו"ד צריכה להיות הסמכה מייוחדת כלשהי
ועד דברים שכדאי לשים לב אליהם ששונה מדיני חוזים פנים ארציים
תודה מראש
תניית שיפוט
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
חוזה יכול להיכתב בכל שפה, ובית המשפט המוסמך ייקבע על פי תניית השיפוט הבינ"ל בהסכם.
תקיפותו של הסכם שיתוף במקרקעין
איתן תלפיות
19/01/11
בשנת 1986 נערך ונחתם חוזה שיתוף במקרקעין,ביני לבין אחותי החלק שלה נמכר . בעל הנכס רוצה למוכרו ולטענתו ההסכם השיתופי לא תקף . האם יצא חוק כל שהוא לגבי הסכמים ישנים ?,
ההסכם חתום בטאבו ונמצא שם .
בתודה איתן
ההסכם חתום בטאבו ונמצא שם .
בתודה איתן
הפנה שאלתך לפורום נדל"ן
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
חוזה עם סוכנות נדל"ן
רינת
19/01/11
אבי חתם על חוזה עם חברת נדל"ן, לפיו הוא מתחייב לתת בלעדיות לסוכנות הנד"לן למכור את דירתו למשך השבעה חודשים הקרובים.
בעת חתימת החוזה אבי לא כל כך היה הבין מה הוא עושה ועכשו שבוע אחרי אנחנו מחפשים אפשרות לנסות ולבטל את החוזה או לפחות ולצמצם את תקופת זמן החתימה...
אם זה משנה הבית רשום על שם אבי ואימי ביחד ואימי כלל לא נכחה בזמן החתימה ואפילו לא נתנה את הסכמתה לדבר.
אשמח לתשובה לגבי מה ניתן לעשות
בעת חתימת החוזה אבי לא כל כך היה הבין מה הוא עושה ועכשו שבוע אחרי אנחנו מחפשים אפשרות לנסות ולבטל את החוזה או לפחות ולצמצם את תקופת זמן החתימה...
אם זה משנה הבית רשום על שם אבי ואימי ביחד ואימי כלל לא נכחה בזמן החתימה ואפילו לא נתנה את הסכמתה לדבר.
אשמח לתשובה לגבי מה ניתן לעשות
זכאות לדמי תיווך ובלעדיות במכירת דירה
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
ע"פ חוק המתווכים בלעדיות למכירת דירה לא תעלה על 6 חודשים, ועל כן אין תוקף להתחייבות ביחס לחודש השביעי.
ביחס לתקופה של ששת החודשים הראשונים - תוכלו לטעון טענות שונות (כי מלכתחילה ההתחייבות הייתה לתקופה שלא כדין) ואי חתימה של כל בעלי הנכס, אולם עדיין תהיה קיימת, ככל הנראה, לסוכנות התיווך עילת תביעה חוזית כלפיכם.
יחד עם זאת, יש טענות לכאן ולכאן, ומומלץ בהחלט להתייעץ עם עו"ד על מנת שימליץ לכם על דרך הפעולה הנכונה (ויש כזו), במקרה המתואר.
בהצלחה!
ביחס לתקופה של ששת החודשים הראשונים - תוכלו לטעון טענות שונות (כי מלכתחילה ההתחייבות הייתה לתקופה שלא כדין) ואי חתימה של כל בעלי הנכס, אולם עדיין תהיה קיימת, ככל הנראה, לסוכנות התיווך עילת תביעה חוזית כלפיכם.
יחד עם זאת, יש טענות לכאן ולכאן, ומומלץ בהחלט להתייעץ עם עו"ד על מנת שימליץ לכם על דרך הפעולה הנכונה (ויש כזו), במקרה המתואר.
בהצלחה!
ביטול בילעדיות
שמואל
28/01/11
ניתן לבטל חוזה בילעדיות מכמה סיבות :
1.הוא לא גורם יעיל בעסקה קרי לא ביצע תוך זמן סביר את כל מה
שהיתחייב בבילעדיות.
2.לא מילא את הטפסים כראוי,ניתן להיתלונן לרשם המתווכים והוא ינחה.
3.ביצע את ההחתמה כאשר לא היתה גמירות דעת של החותם,ואו נעשה מעשה בתום לב .
לכאורה יש לפעול את מנהל המשרד לביטול ,ואים אין הסכמה יש לפנות להכרעות משפטיות.
תתיעצו עם עו"ד מבין בחוזי נדל"ן
1.הוא לא גורם יעיל בעסקה קרי לא ביצע תוך זמן סביר את כל מה
שהיתחייב בבילעדיות.
2.לא מילא את הטפסים כראוי,ניתן להיתלונן לרשם המתווכים והוא ינחה.
3.ביצע את ההחתמה כאשר לא היתה גמירות דעת של החותם,ואו נעשה מעשה בתום לב .
לכאורה יש לפעול את מנהל המשרד לביטול ,ואים אין הסכמה יש לפנות להכרעות משפטיות.
תתיעצו עם עו"ד מבין בחוזי נדל"ן
מה הדין ובאחריותו של מי?
ש.צ
19/01/11
שכרתי יחידת קרוואן ל-3 חודשים,לאחר חודש התחיל להסתובב כנראה עכברוש על התקרה האקוסטית,פניתי למשכרים והם שמו שם חומר...אולם מזה 3 שבועות איני יכולה להיות ביחידה (מפחדת)הייצור שנמצא שם מכרסם ועושה המון רעש בלילה,השוכרים מוכנים לתת לי החזר כספי של 200 ש"ח בלבד ולהחזיר את החודש הנוסף ,טוענים כי אינם אשמים בכך,מה הדין?????לתשובתכם אודה
מפגע בדירה שכורה כעילה לבטלות ההסכם?
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
ע"פ פסק דין שניתן לפני כשנה בבית משפט לתביעות קטנות בעניין של מכת מקקים בדירה - נקבע כי במצב דברים זה אין לדרוש מהשוכר להמשיך ולהתגורר בנכס.
ניתן אולי לטעון בגזירה שווה שמדובר במצב דומה.
פרקטית מומלץ לנסות ולהביא מדביר שוב על מנת לחסל המפגע.
ניתן אולי לטעון בגזירה שווה שמדובר במצב דומה.
פרקטית מומלץ לנסות ולהביא מדביר שוב על מנת לחסל המפגע.
פירוש חוסר תום לב במכירת בית,אחוז שכר עו"ד בחוזה
דני
18/01/11
ערב טוב,
1.אחי אני מוכרים בית דו משפחתי כאשר השכן לדו נמצא בשלב מתקדם של ערעור בועדה המחוזית על פתיחת גן בביתו. יש קונה רציני והוא מעונין להתקדם כאשר הוא אינו מודע לעובדה הנ"ל.במידה ולא נציין עובדה זו בחוזה האם נהיה חשופים לתביעה מצידו על חוסר תום לב?מה הפתרון האולטימטיבי?
2.לכל אחד משנינו יש עו"ד משלו עקב חילוקי דיעות בינינו.
טרם דיברתי עם העו"ד שלי על השכר.
מה האחוז המקובל לעריכת החוזה? האם זה ברור שהאחוז הנ"ל ייגזר לא מהסכום המלא של הבית אלא מחציו?
תודה רבה.
דני
1.אחי אני מוכרים בית דו משפחתי כאשר השכן לדו נמצא בשלב מתקדם של ערעור בועדה המחוזית על פתיחת גן בביתו. יש קונה רציני והוא מעונין להתקדם כאשר הוא אינו מודע לעובדה הנ"ל.במידה ולא נציין עובדה זו בחוזה האם נהיה חשופים לתביעה מצידו על חוסר תום לב?מה הפתרון האולטימטיבי?
2.לכל אחד משנינו יש עו"ד משלו עקב חילוקי דיעות בינינו.
טרם דיברתי עם העו"ד שלי על השכר.
מה האחוז המקובל לעריכת החוזה? האם זה ברור שהאחוז הנ"ל ייגזר לא מהסכום המלא של הבית אלא מחציו?
תודה רבה.
דני
שכ"ט עו"ד
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
1. אכן באי גילוי תהיו חשופים לתביעה בגין מצג שווא או הטעייה. לא מומלץ.
2. שכ"ט עו"ד נגזרת מהסכמה בינך לבין פרקליטך ועל פי שיקול דעתכם. מקובל שהשכ"ט נגזר באחוזיםמהעלות המלאה ולא מ"חצי הבית" .
2. שכ"ט עו"ד נגזרת מהסכמה בינך לבין פרקליטך ועל פי שיקול דעתכם. מקובל שהשכ"ט נגזר באחוזיםמהעלות המלאה ולא מ"חצי הבית" .
סיום חוזה בטרם עת חייבת עזרה דחוף.
ענת
18/01/11
אנחנו 2 בנות שחתומות על חוזה אחד אך בחוזה אחד יש חתימה של כל אחת.החוזה חתום עד אוגוסט אך ב8/12/10 הודעתי לבעל הדירה ולשותפה שלי שאני עוזבת ולפי חוזה אני צריכה לדווח חודשיים מראש ולמצוא דייר אחר במקומי שאלתי את השותפה האם היא נשארת ולחפש דייר במקומי היא אמרה שלא והיא תעזוב.הודעתי שאני עוזבת ב1/2/11 זה חודשיים זמן.מצאתי דיירים במקומנו כי היא אמרה בע"פ גם לבעל הדירה שהיא עוזבת עכשיו שבועיים לפני סיום החוזה היא החליטה לא לעזוב..האם אני מלאתי את הצד שלי בחוזה?מה עושים במצב כזה?
המשך יום נעים
המשך יום נעים
חיובים בהסכם
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
יש לבחון האם מדובר בחיובים ביחד ולחוד (בדרך כלל בכותרת ההסכם), ומה קובע ההסכם ביחס ליחסים ביניכם.
טענה להפרת חוזה בעל פה
קרן
18/01/11
אמי עוברת לגור בדירה שכורה. השוכרים הנוכחים מוכרים מספר רהיטים ובינהם שולחן פינת אוכל. הם הציעו את השולחן לאמי והיא אמרה כי היא מעוניינת וסוכם בעל פה מחיר של 1200 שח.
לפני יומיים קיבלה אמי הצעה מחברה לקבל ללא עלות פינת אוכל. התקשרנו לאותם שוכרים ואמרנו כי אנו מצטערים אך אנו לא מעוניינים בשולחן. הם טענו כי הם עוברים דירה ואין להם היכן למקם את פינת האוכל וכי אנו פוגעים בהם כלכלית כי לא מכרו את המוצר למישהו אחר.
הסברתי כי אני מצטערת אבל לא חתמתי על דבר ולא נתתי כסף על החשבון וכי הדבר לא נעשה בתיכנון ונוצר מצב בתום לב כי קיבלנו מוצר ללא עלות ולכן אנו מוותרים.
השאלה האם יש להם אפשרות לגשת לבית המשפט בטענה כלשהי?
יש לציין כי הם לקחו את השולחן בהובלה שכבר נקבעה לפנות את דירתם ולכן אני יודעת כי לא היו להם עלות נוספת של הפינוי וכי הם יכולים להמשיך ולמכור את המוצר או לחלופין לשמור אותו לעצמם.
לפני יומיים קיבלה אמי הצעה מחברה לקבל ללא עלות פינת אוכל. התקשרנו לאותם שוכרים ואמרנו כי אנו מצטערים אך אנו לא מעוניינים בשולחן. הם טענו כי הם עוברים דירה ואין להם היכן למקם את פינת האוכל וכי אנו פוגעים בהם כלכלית כי לא מכרו את המוצר למישהו אחר.
הסברתי כי אני מצטערת אבל לא חתמתי על דבר ולא נתתי כסף על החשבון וכי הדבר לא נעשה בתיכנון ונוצר מצב בתום לב כי קיבלנו מוצר ללא עלות ולכן אנו מוותרים.
השאלה האם יש להם אפשרות לגשת לבית המשפט בטענה כלשהי?
יש לציין כי הם לקחו את השולחן בהובלה שכבר נקבעה לפנות את דירתם ולכן אני יודעת כי לא היו להם עלות נוספת של הפינוי וכי הם יכולים להמשיך ולמכור את המוצר או לחלופין לשמור אותו לעצמם.
הפרת הסכם בע"פ
;עו"ד שלומי וינברג
21/01/11
ניתן לתבוע על הפרת הסכם בע"פ, אולם נטל ההוכחה הוא עלייך.
שאלה בחוקייות גביית קנס מידיית
טל רמות
18/01/11
08/2009לא שילמתי חשבון 415 ש"ח לפלפון עקב שהות בחו"ל, 10/10/2009 חוייבתי בקנס של 990 ש"ח על כל 4 מכשירים כ 4000ש"ח
4/11/2009 קיבלתי מכתב התראה על חוב של 5000 ש"ח מתי שחזרתי מחו"ל
11/12/2009 שילמתי את החוב 415
10/03/2010 הגישו תביע על 5000 ש"ח
שאלתי פשוטה האם גביית הקנס באופן אוטומטי הוא חוקי? נצא מנקודת הנחה שהקנס מגובה בחוזה, שבמציאות אני לא בטוח שכן!
תודה מראש
טל
4/11/2009 קיבלתי מכתב התראה על חוב של 5000 ש"ח מתי שחזרתי מחו"ל
11/12/2009 שילמתי את החוב 415
10/03/2010 הגישו תביע על 5000 ש"ח
שאלתי פשוטה האם גביית הקנס באופן אוטומטי הוא חוקי? נצא מנקודת הנחה שהקנס מגובה בחוזה, שבמציאות אני לא בטוח שכן!
תודה מראש
טל
שאלה בחוקייות גביית קנס באופן אוטומטי
טל
19/01/11
08/2009 לא כובד חשבון 415 ש"ח לפלאפון ע.כ.מ. ובאותו עת שהיתי בחו"ל,
10/10/2009 חוייבתי בקנס של 990 ש"ח על כלמכשיר כ- 4 מכשירים 4000ש"ח ללא התראה באופן אוטומטי
4/11/2009 קיבלתי מכתב התראה על חוב של 5000 ש"ח ובאותו זמן חזרתי מחו"ל ורק אז נודע ךי על הבעיה
11/12/2009 שילמתי את החוב 415 ולבקשתי שיחברו אותי נתקבלתי בסרוב.
10/03/2010 הגישו תביע על 5000 ש"ח
שאלתי פשוטה האם גביית הקנס באופן אוטומטי הוא חוקי? נצא מנקודת הנחה שהקנס מגובה בחוזה, שבמציאות אני לא בטוח שאכן כן!
תודה מראש
טל
10/10/2009 חוייבתי בקנס של 990 ש"ח על כלמכשיר כ- 4 מכשירים 4000ש"ח ללא התראה באופן אוטומטי
4/11/2009 קיבלתי מכתב התראה על חוב של 5000 ש"ח ובאותו זמן חזרתי מחו"ל ורק אז נודע ךי על הבעיה
11/12/2009 שילמתי את החוב 415 ולבקשתי שיחברו אותי נתקבלתי בסרוב.
10/03/2010 הגישו תביע על 5000 ש"ח
שאלתי פשוטה האם גביית הקנס באופן אוטומטי הוא חוקי? נצא מנקודת הנחה שהקנס מגובה בחוזה, שבמציאות אני לא בטוח שאכן כן!
תודה מראש
טל
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
