פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שכירת חנות ללא חוזה
יעקב
30/01/11
פג חוזה שכירות בחנות. אני משלם עבור השכירות ללא חוזה. האם בעלי הנכס יכול לדרוש העלאה בשכר הדירה בטענת ייקור הנדל"ן?
ראה תשובתי למעלה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/01/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירת חנות לאחר פוג החוזה.כמה זמן התראה ליציאה?
תאי
15/08/12
אני שוכר חנות למעלה מ20 שנה! ב 5 שנים האחרונות ללא חוזה, אך ממשיך לשלם שכ"ח שנקבע ביני לבין המשכיר.נודע לי היום שהבנין בו נמצאת החנות ישופץ מתחילת החודש הבא במשך 3 חודשים והכניסה לחנות תהיה דרך שרוול.פרנסתי תינזק ביותר ולכן איני רוצה להמשיך .האם אפשרי לעזוב במיידי או חייב להודיע מראש.במידה וכן-מה משך ההתראה?תודה מראש לתגובתכם.
לאחר חתימה על זכרון דברים למכירת רכב הקונה התחרט
יוני
29/01/11
שלום רב,
מכרתי את רכבי ,עשינו זכרון דברים כאשר בזכרון דברים ציינתי כי במידה ויעשה הפרת חוזה יהיה צורך לשלם 15%מערך הרכב ,והוא חתם בנפרד גם על כך .
למחרת הקונה ציין כי אין לו כסף לשלם והוא חוזר בו
האם יש באפשרותי לחייבו לשלם לי 15% מהרכב ?
האם יש לי עילה בבית משפט ??אם יסרב לשלם ?
מכרתי את רכבי ,עשינו זכרון דברים כאשר בזכרון דברים ציינתי כי במידה ויעשה הפרת חוזה יהיה צורך לשלם 15%מערך הרכב ,והוא חתם בנפרד גם על כך .
למחרת הקונה ציין כי אין לו כסף לשלם והוא חוזר בו
האם יש באפשרותי לחייבו לשלם לי 15% מהרכב ?
האם יש לי עילה בבית משפט ??אם יסרב לשלם ?
זכרון דברים - האם מחייב?
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/01/11
יוני שלום,
מסמך המוגדר כ'זכרון דברים' יחייב את הצדדים באם הוא מעיד על כוונתם שהוא יחייב אותם משפטית, ובאם כלולים בו הפרטים הבסיסיים של העסקה. באם כך הוא, הרי שאתה רשאי לתבוע מה'קונה' את תשלום המקדמה.
מסמך המוגדר כ'זכרון דברים' יחייב את הצדדים באם הוא מעיד על כוונתם שהוא יחייב אותם משפטית, ובאם כלולים בו הפרטים הבסיסיים של העסקה. באם כך הוא, הרי שאתה רשאי לתבוע מה'קונה' את תשלום המקדמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה של ביטוח לסלולר
אנדרי
29/01/11
שלום רב,
לפני 3 חודשים חתמתי על חוזה לשנה עבור שירותי תיקונים למכשיר פלאפון בחברת "בסט מובייל" . אני לא מרוצה מהשירות שלהם, וברצוני לבטל את החוזה, באתי אליהם ואמרתי שאני צעוניין לבטל את החוזה איתם ושאם אני חייב בכנס כלשהו אין לי בעייה לשלם אותו, אך הם אמרו לי שאני לא יכול להתנתק מהם, ושזה בעייה שלי.
מה אפשר לעשות? האם באמת אני חייב להישאר אצלם בחברה למרות שאני לא מרוצה מהשירות שלהם? או שהם עובדים עליי , ומחייבים אותי להישאר אצלם בשירות בניגוד לרצוני?? תודה.
לפני 3 חודשים חתמתי על חוזה לשנה עבור שירותי תיקונים למכשיר פלאפון בחברת "בסט מובייל" . אני לא מרוצה מהשירות שלהם, וברצוני לבטל את החוזה, באתי אליהם ואמרתי שאני צעוניין לבטל את החוזה איתם ושאם אני חייב בכנס כלשהו אין לי בעייה לשלם אותו, אך הם אמרו לי שאני לא יכול להתנתק מהם, ושזה בעייה שלי.
מה אפשר לעשות? האם באמת אני חייב להישאר אצלם בחברה למרות שאני לא מרוצה מהשירות שלהם? או שהם עובדים עליי , ומחייבים אותי להישאר אצלם בשירות בניגוד לרצוני?? תודה.
ביטול שירות מתמשך
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/01/11
בוקר טוב אנדרי,
אתה זכאי להפסיק את השירות גם במהלך השנה, ואולם, הם מצדם יכולים לדרוש 'קנס יציאה' כתנאי לסיום ההסכם. בשלב הראשון מומלץ לפנות אליהם בכתב ולתת להם הזדמנות נוספת לניתוק תוך איום בתביעה באם לא יעשו כן.
אתה זכאי להפסיק את השירות גם במהלך השנה, ואולם, הם מצדם יכולים לדרוש 'קנס יציאה' כתנאי לסיום ההסכם. בשלב הראשון מומלץ לפנות אליהם בכתב ולתת להם הזדמנות נוספת לניתוק תוך איום בתביעה באם לא יעשו כן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
למה התכוונה השופטת?
עמית
29/01/11
הגישו נגדי כתב תביעה ואני צרפתי 2 אנשים כצד ג' לתביעה וטענתי שהם האשמים במקרה.
בדיון הוכחות שהתנהל השבוע כתוב בצדדים "התובעת" , "הנתבע" שזה אני ובמקום צד ג' 1 ו-2 כתוב "מקבל" 1 ו-2.
למה הכוונה?
בדיון הוכחות שהתנהל השבוע כתוב בצדדים "התובעת" , "הנתבע" שזה אני ובמקום צד ג' 1 ו-2 כתוב "מקבל" 1 ו-2.
למה הכוונה?
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/01/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עבירות תנועה באיטליה
אילן
29/01/11
שלום רבלאחרונה קיבלתי 2 קנסות בגין עברות תנועה שביצעתי באיטליה.אני מסכים עם העברות, אך נעשה לי עוול מצד חברת ההשכרה של הרכב. הגעתי עם GPS אך קיבלתי את הרכב ללא אפשרות טעינה של הGPS, עקב תקלה טכנית ברכב, וכך נכנסתי למקום שאסור היה להיכנס, כאשר כל התמרורים כתובים בשפה האיטלקית.איך אוכל לתבוע את חברת ההשכרה בחו"ל בגין התקלה ברכב שבעקבותיה קיבלתי את הדוחות?חשוב לציין כי את החוזה מולם סגרתי דרך חברת ניו קופל בארץ, אך הם מתנערים מכל דבר (כך כתוב בהסכם), וחברת ההשכרה בחו"ל לא מוכנה לטפל במקרה, רק אם חברת ניו קופל תפנה אליה.האם בכל זאת אוכל לתבוע את חברת ניו קופל בארץ?צירפתי עותק מהפרטים בחוזה.תודה רבה על עזרתכם!אילן
תביעה נגד חברה זרה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/01/11
שבוע טוב אילן,
לטעמי, אין לך עילת תביעה נגד החברה האיטלקית בישראל, אלא לכל היותר באיטליה (ואף זאת, לא בהכרח). קיומה של עילת תביעה נגד הסוכן הישראלי יש לבחון לאור ההסכם, ואת זאת איננו עושים במסגרת הפורום. אתה יכול לנסות ולתבוע את הסוכן, ואולם, עליך לקחת בחשבון אפשרות סבירה שתביעתך תידחה ותחוייב בהוצאות משפט.
לטעמי, אין לך עילת תביעה נגד החברה האיטלקית בישראל, אלא לכל היותר באיטליה (ואף זאת, לא בהכרח). קיומה של עילת תביעה נגד הסוכן הישראלי יש לבחון לאור ההסכם, ואת זאת איננו עושים במסגרת הפורום. אתה יכול לנסות ולתבוע את הסוכן, ואולם, עליך לקחת בחשבון אפשרות סבירה שתביעתך תידחה ותחוייב בהוצאות משפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי תיווך
רונית
28/01/11
שלום רב,
חיפשתי דירה להשכרה אצל מתווך הוא לקח אותי לכמה דירות וכמובן שהחתים אותי גם ליפני שהראה לי כל דירה,אחת מהדירות מצאה חן בעיניי ואמרתי לו שנקבע גם ביום שלמחרת בכדי שבעלי יוכל לראות גם את הדירה. בערב אני ובעלי המשכנו לחפש עוד אופציות באינטרנט ופתאום ראיתי את הדירה שהראה לי המתווך והיא הייתה במודעה פרטית בעלי. בעלי טילפן לבעל הדירה וזה נתן פרטים ובעלי שאל אם זה דרך תיוון ובעל הדירה ענה שלא. שאלתי היא כזאת במידה ונרצה להשכיר את הדירה האם אני אהיה מחוייבת בתשלום התיווך. כי בעלי לא מעוניין לבצע זאת דרך המתווך כי לטענתו עובדה שהוא מצא זאת לבד וזו מודעה פתוחה לכולם ושמבחינתו הוא לא חתם על כלום עם המתווך וגם המשכיר אמר שזה לא דרך תיווך. מה יקרה במידה וניפגש עם המשכיר ללא ידיעת המתווך? לגבי החתימה שחתמתי למתווך האם זה לזמן מוגבל או שזה לתמיד לגבי אותה דירה?
אודה על תשובה
חיפשתי דירה להשכרה אצל מתווך הוא לקח אותי לכמה דירות וכמובן שהחתים אותי גם ליפני שהראה לי כל דירה,אחת מהדירות מצאה חן בעיניי ואמרתי לו שנקבע גם ביום שלמחרת בכדי שבעלי יוכל לראות גם את הדירה. בערב אני ובעלי המשכנו לחפש עוד אופציות באינטרנט ופתאום ראיתי את הדירה שהראה לי המתווך והיא הייתה במודעה פרטית בעלי. בעלי טילפן לבעל הדירה וזה נתן פרטים ובעלי שאל אם זה דרך תיוון ובעל הדירה ענה שלא. שאלתי היא כזאת במידה ונרצה להשכיר את הדירה האם אני אהיה מחוייבת בתשלום התיווך. כי בעלי לא מעוניין לבצע זאת דרך המתווך כי לטענתו עובדה שהוא מצא זאת לבד וזו מודעה פתוחה לכולם ושמבחינתו הוא לא חתם על כלום עם המתווך וגם המשכיר אמר שזה לא דרך תיווך. מה יקרה במידה וניפגש עם המשכיר ללא ידיעת המתווך? לגבי החתימה שחתמתי למתווך האם זה לזמן מוגבל או שזה לתמיד לגבי אותה דירה?
אודה על תשובה
חובת תשלום דמי תיווך
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/01/11
שבוע טוב רונית,
יש לבחון את הסכם התיווך ומכלול הנסיבות על-מנת לתת תשובה ספציפית ו/או לבחון מה ניתן לעשות בפועל. על פניו, נראה שיש למתווך עילה לדרוש מכם דמי תיווך בגין אותה דירה.
יש לבחון את הסכם התיווך ומכלול הנסיבות על-מנת לתת תשובה ספציפית ו/או לבחון מה ניתן לעשות בפועל. על פניו, נראה שיש למתווך עילה לדרוש מכם דמי תיווך בגין אותה דירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזק לדירה מושכרת
רפי
28/01/11
שלום רב הדיירים לא שמרו על הדירה גרמו נזק עקירת זרוע ברקן שגרם לחור עשרות מסמרים בקירות דלת שיצאה מהציר שקעים ומפסקים שבורים קירות לא צבועים כמו שקיבלו תריסים שבורים מתקן כביסה עקור ממקומו ושיקים שנתיים לועד ללא כיסוי אני ואחי נאלצנן לקחת חופש להחזיר את הדירה למצבה הקודם הגשתי תביעה קטנה רציתי לדעת איך להיתכונן למשפט?
הנכה למשפט
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/01/11
שבוע טוב רפי,
על פניו נראה שיש לכם 'קייס'.
לא ניתן 'להתכונן' למשפט דרך הודעה קצרה בפורום. מה שאוכל להמליץ לך לעשות הוא:
א. לקרוא חומר בעניין (ניתן להגיע לחומר רב דרך האינטרנט).
ב. לבקר בדיונים בביהמ"ש לתביעות קטנות ולקבל פרספקטיבה על ההליך (ורצוי, אם ניתן, לבקר בדיונים של השופט שייקבע לדון בתיק).
ג. לעבור הכנה אצל עו"ד הבקיא בהכנת בעלי דין לדיון בתביעות קטנות.
שיהיה בהצלחה.
על פניו נראה שיש לכם 'קייס'.
לא ניתן 'להתכונן' למשפט דרך הודעה קצרה בפורום. מה שאוכל להמליץ לך לעשות הוא:
א. לקרוא חומר בעניין (ניתן להגיע לחומר רב דרך האינטרנט).
ב. לבקר בדיונים בביהמ"ש לתביעות קטנות ולקבל פרספקטיבה על ההליך (ורצוי, אם ניתן, לבקר בדיונים של השופט שייקבע לדון בתיק).
ג. לעבור הכנה אצל עו"ד הבקיא בהכנת בעלי דין לדיון בתביעות קטנות.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כספים בח"ן בנק שהגיעו ע"ש נפטר
נורית
28/01/11
שלום רב,
אודה לכם באם תוכלו להשיב על הסוגיה הנ"ל. הנני בעלת ח"ן יחד עם אבי שנפטר מזה מספר חודשים.לאבי הגיעו כספי קיצבת זיקנה מגרמניה.תקופת הזכאות לכספים אלה היא לשנים בהם היה עוד בחיים אלא שאושרו לו רק כעת ועל כן הועברו לח"ן המשותף רק כעת. הנני יורשת יחידה ובידי צו ירושה. הבנק מסרב לאפשר לי למשוך הכספים על אף שאיני חייבת להם דבר, בתואנה כי עליהם ראשית לאשר מול הגורם השולח את הכספים כי לא יבקשם חזרה עם היודע להם דבר מותו של אבי.
השאלה האם רשאי הבנק להחזיק בכספים עד לתום הבירור, והאם אין כאן הפרה חד צדדית של החוזה שלי עמם כמו גם עושק ופעולה שלא בתו"ל ומה ניתן לעשות? תודה מראש לכל מי שיכול לענות.
אודה לכם באם תוכלו להשיב על הסוגיה הנ"ל. הנני בעלת ח"ן יחד עם אבי שנפטר מזה מספר חודשים.לאבי הגיעו כספי קיצבת זיקנה מגרמניה.תקופת הזכאות לכספים אלה היא לשנים בהם היה עוד בחיים אלא שאושרו לו רק כעת ועל כן הועברו לח"ן המשותף רק כעת. הנני יורשת יחידה ובידי צו ירושה. הבנק מסרב לאפשר לי למשוך הכספים על אף שאיני חייבת להם דבר, בתואנה כי עליהם ראשית לאשר מול הגורם השולח את הכספים כי לא יבקשם חזרה עם היודע להם דבר מותו של אבי.
השאלה האם רשאי הבנק להחזיק בכספים עד לתום הבירור, והאם אין כאן הפרה חד צדדית של החוזה שלי עמם כמו גם עושק ופעולה שלא בתו"ל ומה ניתן לעשות? תודה מראש לכל מי שיכול לענות.
הפני שאלתך לפורום משפחה וירושה באתר
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
הפרת חוזה
עדן
27/01/11
שכרתי דירת סטודיו לשנה, לאחרונה הבאתי כלב קטן וכשהראתי אותו לבעל הבית שלי הוא אמר לי לתת אותו שהוא לא מוכן שהוא יהיה בדירה. הסעיף בחוזה אומר "
6. השוכר מוותר בזאת על כל טענת אי התאמה מכל סוג במושכר
א. השוכר מחייב להשתמש במושכר למגוריו בלבד.
ב. יודע וברור לשוכר שהסטודיו הינו למגוריו בלבד וללא דיירים נוספים שיגורו עימו בסטודיו.
שאלתי היא האם מותר לי להחזיק בכלב בניגוד לרצונו????
תודה
6. השוכר מוותר בזאת על כל טענת אי התאמה מכל סוג במושכר
א. השוכר מחייב להשתמש במושכר למגוריו בלבד.
ב. יודע וברור לשוכר שהסטודיו הינו למגוריו בלבד וללא דיירים נוספים שיגורו עימו בסטודיו.
שאלתי היא האם מותר לי להחזיק בכלב בניגוד לרצונו????
תודה
כלב בדירה שכורה?
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
יש לבחון האם יש התייחסות להכנסת חיית מחמד לדירה.
אם אין התייחסות - ואין הדבר מהווה מפגע לשכנים וכו'- על פניו אתה רשאי לגדלו בדירה.
למיטב הבנתי, כלב אינו דייר...
אם אין התייחסות - ואין הדבר מהווה מפגע לשכנים וכו'- על פניו אתה רשאי לגדלו בדירה.
למיטב הבנתי, כלב אינו דייר...
בלעדיות
אבי
27/01/11
בתוך חדר הכושר בו אני מתאמן ישנו ברהמוכר בין היתר אבקות חלבוןאני מתעסק במכירה של תוספי תזונה שונים, וביינהם גם אבקות חלבון.בעל בית הקפה דיבר איתי , ואמר לי שהוא יודע שאני מוכר למתאמנים ממוצרי באופן פרטיואמר שיש לו ולבית הקפה שלו בלעדיות בתוך חדר הכושר.שרק הוא מוכר אבקות חלבון בתוך תחומי חדר הכושר.הוא ביקש שלא אמכור למתאמנים ממרכולתיולא אדבר איתם בנושא, ולא אציע להם הצעותשהן מן הסתם הרבה יותר זולות ממרכולתוהמוצרים אגב היינם של יצרנים שונים אבל
אדם המבקש אבקת חלבון לא יהיה יותר מדי בררן לגבי היצרן, אם בית הקפה מוכר
אבקת חלבון של יצרן א' במחיר של 400+ ואילו אני מוכר את אבקת החלבון של
יצרן ב', שאיכותה אינה נופלת מזו של יצרן א' במחיר זול הרבה יותר , 320
שקלים למשל.בעל בית הקפה אומר שהוא לא יכול להתחרות בי.מאחר ולי יש אינטראקציה טובה יותר עם המתאמנים (אני מתאמן במקום כבר מספר שנים, ואילו הוא רק לפני מספר חודשים פתח את בית הקפה )השאלה שלי אינה נוגעת ליחסים "החבריים" שלי ושל בעל בית הקפה.אלה שאלה משפטית נטוהאם יש מניע חוקית שאני אעשה עסקאות מכירה בתוך תחומי חדר הכושר במוצרים שהוא מוכר בבית הקפה ?ז"א,
האם בעל חדר הכושר יכול לתבוע אותי במידה ואדבר עם אנשים על מרכולתי ויביא
אותם בתור עדים ( אני הולך על הוורסט קייס ) או רק במקרים שמכירה מתבצעת
בתוך כתלי חדר הכושר קרי -כסף עובר מיד ליד וסחורה עוברת מיד לידאין מניעה שאדבר עם אנשים ואציע להם את מרכולתי ?האם אני יכול אפילו למכור להם בתוך המקום ?או שמותר לי רק לשוחח איתם , ולעשות את העסקה עצמה מחוץ לחדר הכושר..?אודה לכם על תשובתכם.
אדם המבקש אבקת חלבון לא יהיה יותר מדי בררן לגבי היצרן, אם בית הקפה מוכר
אבקת חלבון של יצרן א' במחיר של 400+ ואילו אני מוכר את אבקת החלבון של
יצרן ב', שאיכותה אינה נופלת מזו של יצרן א' במחיר זול הרבה יותר , 320
שקלים למשל.בעל בית הקפה אומר שהוא לא יכול להתחרות בי.מאחר ולי יש אינטראקציה טובה יותר עם המתאמנים (אני מתאמן במקום כבר מספר שנים, ואילו הוא רק לפני מספר חודשים פתח את בית הקפה )השאלה שלי אינה נוגעת ליחסים "החבריים" שלי ושל בעל בית הקפה.אלה שאלה משפטית נטוהאם יש מניע חוקית שאני אעשה עסקאות מכירה בתוך תחומי חדר הכושר במוצרים שהוא מוכר בבית הקפה ?ז"א,
האם בעל חדר הכושר יכול לתבוע אותי במידה ואדבר עם אנשים על מרכולתי ויביא
אותם בתור עדים ( אני הולך על הוורסט קייס ) או רק במקרים שמכירה מתבצעת
בתוך כתלי חדר הכושר קרי -כסף עובר מיד ליד וסחורה עוברת מיד לידאין מניעה שאדבר עם אנשים ואציע להם את מרכולתי ?האם אני יכול אפילו למכור להם בתוך המקום ?או שמותר לי רק לשוחח איתם , ולעשות את העסקה עצמה מחוץ לחדר הכושר..?אודה לכם על תשובתכם.
בלעדיות?
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
על פניו, אין מניעה לתחרות הוגנת - המדובר במשק פתוח.
יש לבחון את המערכות החוזיות השונות, על מנת לראות האם עומדות להן עילות תביעה כלפיך, או שאתה רשאי למכור באופן חופשי (בין היתר: התייחסות לעובדה שהמדובר בשטח פרטי וכו').
מומלץ מאוד להתייעץ עם עו"ד בעל ניסיון בדיני התחרות/ הגבלים עסקיים/ דיני חוזים וכו'.
יש לבחון את המערכות החוזיות השונות, על מנת לראות האם עומדות להן עילות תביעה כלפיך, או שאתה רשאי למכור באופן חופשי (בין היתר: התייחסות לעובדה שהמדובר בשטח פרטי וכו').
מומלץ מאוד להתייעץ עם עו"ד בעל ניסיון בדיני התחרות/ הגבלים עסקיים/ דיני חוזים וכו'.
הסתייגות לגבי סעיף בחוזה
סבטלנה פלדמן
27/01/11
אני ביטלתי רישום במתנס בן גוריון ברשת תרבות ופנאי בחולון .לאחר התרחושיות רבות נציגת הרשת טוענת שאני צריכה לשלם תשלום עבור חודש אוגוסט כי ביטלתי תשלום לםני חודש דצמבר ושזה כתוב בנוהל רישום . אני לא זוכרת סעיף כזה אבל , ביקשתי להציג לי את הנוהל עם חתימתי .אם יתברר כי נכון האם אפשר לבקש להתחשב כי ביטול היה עקב סיבות רפואיות ?מצ"ב בקובץ אחד מכתב פנייתי לרשת והתכתבות עם הרשת
הסתייגות ביחס לסעיף בחוזה
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
המדובר במסכת עובדתית ארוכה המצריכה ייעוץ מול עו"ד.
בהצלחה!
בהצלחה!
חוזה אחיד- תנאי מקפח
איל
26/01/11
שלום,מדובר על חוזה עם רשת פלאפון (סלולר). סעיף בחוזה מדבר על עמלת יציאה. מהות הס' הוא תשלום עמלת יציאה בסך 1500 ש"ח בגין חודשיים בלבד בהם לא נפרעו תשלומים לחברה בגין המכשיר (חזרו חשבונות ). לצורך העניין מדובר בחודשיים אחרונים להתחייבות לחברה, כלומר חודשים 34-35 מתוך 36. ז"א ניתן לראות כי שולמו שאר התשלומים כהלכה תקופה ארוכה של כמעט 3 שנים. החברה נוקטת כעת כדרך בית שמאי ולא כבית הלל ודורשים את עמלת היציאה. הלקוח משתמש ברשת אורנג'. אציין כי אל אף שהוא משתמש ברשת אורנג' לא נותק הקו ברשת פאלפון או בוצע בו כל שינוי מהשינויים המפורטים בהסכם. (דוג' לשינוי- ניוד קו לרשת אחרת) המחייבים בעמלת היציאה גם כן. האם עצם חיוב העמלה בגין שני תשלומים שנותרו על קו שלא נפרעו ע"י החברה הוא תנאי מקפח בחוזה? הלקוח מעוניין כמובן לשלם את התשלומים שלא נפרעו. מדובר בטעות אנוש.אשמח לתשובה מהירהתודה,איל.
תנאי מקפח בחוזה אחיד?
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
לא בקלות ניתן להכריז על תנאי כתנאי מקפח.
יש פסיקה של בית הדין לחוזים אחידים בנושא.
חפש פה:
http://www.justice.gov.il/MOJHeb/YeutzVehakika/NosimMishpatim/HozimAhidim/Hachlatot.htm
יש פסיקה של בית הדין לחוזים אחידים בנושא.
חפש פה:
http://www.justice.gov.il/MOJHeb/YeutzVehakika/NosimMishpatim/HozimAhidim/Hachlatot.htm
שלום רציתי לדעת בקשר לחוזה שחתמתי עם מכללה
אלי
26/01/11
חוזה לימודים והסיכוי שלי לצאת מהחוזה בשל התחרטות שלי ועכשיו יש נגדי תביעה בהוצל"פ ונדרש ממני לשלם את כל הסכום עם התפיחה שלו ובקשר לחוזה יש חלקים בו לא מולאו כראוי (שטר חוב לא מולא כראוי יש חיסורים ) כגון : בסעיף שנמצא שנמצא בשטר חוב ובו שאני מצהיר שכיבלתי עם ביצוע החתימה את התקנונים ובהם תקנון לימודים ותקנון שכר לימוד וכדומה (איון הצהרה שלי ) וחשוב לציין אחרי עיון והסתכלות על הניירות נראה שהחוזה מולא (רק להעביר נירות מבלי להסביר את החוקים והתקנונים) רציתי לדעת מנסיונכם בתביעות כאלו האם יש פגמים מהותים בחוזה שלי או שזה רק פרטים אשר ניתנים להשלמה לפי אופי עסקה אשמח לקבל תשובות גם בסיכוי שלי לזכות בתיק בהוצל"ף ובכמה דיונים זה יסתיים ... תודה
תיק הוצל"פ
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
עצתי לך: שכור עו"ד.
יש לבחון את התקנון, לבחון מהן טענות ההגנה העומדות לך, והסיכויים לזכות בתיק זה תלויות בגורמים הנ"ל ובגורמים נוספים.
בהצלחה!
יש לבחון את התקנון, לבחון מהן טענות ההגנה העומדות לך, והסיכויים לזכות בתיק זה תלויות בגורמים הנ"ל ובגורמים נוספים.
בהצלחה!
חוסר שביעות רצון מעורך הדין
שמוליק
26/01/11
לפני כ-4 שנים נפצעתי בצורה חמורה במהלך עבודתי כטכנאי. פניתי עם החומר הרפואי לעורך דין אקראי ע"מ שיסייע בטיפול התביעה. עורך הדין לקח את החומר הרפואי עיין בו וקבע שיש כאן תביעה רצינית. במהלך הפגישות הראשונות הכל היה תקין. ניגשתי מס' פעמים לביטוח הלאומי לוועדות ע"מ שתיקבע לי נכות ובסופו של תהליך נקבעו לי 48% נכות. נכון לציין כי עורך הדין היה איתי בשתי וועדות מתוך שבע או שמונה וועדות שהייתי ועליהן הוא קיבל תשלום מלא. לאחר פסיקת אחוזי הנכות העורך דין החליט שאני צריך לשלם לו בגין הטיפול הנ"ל. בדיעבד אני חתמתי איתו על כך שהוא יקבל תשלום בסוף התהליך כאשר נסיים את התביעה ולא על משהו נקודתי. לאחרונה הוא החל להתקשר אליי ולתקוף אותי בצורה חמורה מאוד ואני מעוניין להחליף עורך דין.
מה עליי לעשות ע"מ שלא תיפגע תביעתי?
אשמח לקבל תשובה. תודה רבה.
מה עליי לעשות ע"מ שלא תיפגע תביעתי?
אשמח לקבל תשובה. תודה רבה.
להתייעץ עם עורך דין אחר לגבי הסכם שכר הטרחה
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
הפרת חוזה שכירות
אורית
26/01/11
שלום רב
יש לי חוזה שכירות עד ה-15 במאי . מצוין בסעיף 15 שהוסף לחוזה שנחתם .שניתן להודיע 60 יום מראש על עזיבה בתנאי שנמצא שוכר חלופי.לטענת בעלת הבית 60 יום מתחילים ברגע שמצאתי מחליף.במידה ומצאתי מחליף אמורה להיות בעיה שהוא יחתום חוזה ופשוט מבטלים את הצ'קים שלי ? (ככה אף צד לא מפסיד).
אודה על תשובתכם בהקדם , תודה !
יש לי חוזה שכירות עד ה-15 במאי . מצוין בסעיף 15 שהוסף לחוזה שנחתם .שניתן להודיע 60 יום מראש על עזיבה בתנאי שנמצא שוכר חלופי.לטענת בעלת הבית 60 יום מתחילים ברגע שמצאתי מחליף.במידה ומצאתי מחליף אמורה להיות בעיה שהוא יחתום חוזה ופשוט מבטלים את הצ'קים שלי ? (ככה אף צד לא מפסיד).
אודה על תשובתכם בהקדם , תודה !
יש להחזיר את השיקים לידיך
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
ביטול חוזה
ירון
26/01/11
לפני כמה חודשים נרשמתי לקורס מנעולן במעמד החתימה הובהר לי כי במשך כל הקורס עלי להביא אך ורק את עצמי.. לאחר כ3 שיעורים הוקראה לנו רשימת כלים בשווי כ 6000 ש"ח אשר עלינו לרכוש.. לי אין את הסכום הזה אז הודעתי לבית הספר שאני מבטל את הצקים ופורש מהקורס...האם אני רשאי לעשות זאת..? שכן התקשרו אלי מהחברת גבייה של הצקים...מה עליי לעשות?
ביטול שיקים
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
יש לבחון האם הודיעו לכם מראש בדבר התשלום הנוסף.
ככלל, חל איסור לבטל שיקים - וסביר גם שהחברה תפעיל הוצאה לפועל בנושא.
תוכל להגיש התנגדות לביצוע שטר בהמשך.
ככלל, חל איסור לבטל שיקים - וסביר גם שהחברה תפעיל הוצאה לפועל בנושא.
תוכל להגיש התנגדות לביצוע שטר בהמשך.
חוזה שכירות ושיפוי
שילה
26/01/11
שלום, (קצת ארוך...)
בעלי חבר קיבוץ ויש הליך שיוך דירות בקיבוץ שאיננו חלק ממנו מבחירה שלנו. לפי תקנון הקיבוץ, הקיבוץ מחוייב ליתן מדור לבעלי ומשפחתו. אנו גרים כרגע בבית שהיה שייך לחבר קיבוץ ונמכר לאדם שלישי (המשכיר). הרעיון המקורי היה שייחתם הסכם שכירות בין הקיבוץ למשכיר ואנו נישאר בבית הזה (מגיע לנו בקרוב מדור בצורת שטח אחר בו אנו רוצים לעשות שיפוצים אז בינתיים אנו רוצים לגור כאן ואחרי סיום השיפוצים נעבור), אבל המשכיר טוען שאם הוא עושה הסכם שכירות עם תאגיד כמו הקיבוץ הוא צריך לפתוח תיק במס הכנסה והוא איננו מעוניין בכך. ולכן הציעו פתרון, מעין עיקוף פרוצדוריאלי, שאנחנו נחתום ישירות אל מול המשכיר על הסכם שכירות והקיבוץ יחתום בהסכם שיפוי נוסף מולנו בו הוא מתחייב לערוב לנו לכל הוראות הסכם השכירות, לרבות תשלום השכירות וכולי, ממש לכל הוראות ההסכם.
השאלה - -איך לקשור משפטית טוב בין שני ההסכמים כך שזה יהיה ברור משפטית שאני לא חבה דבר כלפי המשכיר ושהקיבוץ הוא זה שחב וערב לביצוע כל הוראות הסכם השכירות? חשבתי לרשום תנאי מתלה בהסכם השכירות שהוא כפוף ומתקיים רק בחתימה על הסכם שיפוי של הקיבוץ ולצרפו כנספח. גם - מה לשים לב שיהיה רשום בהסכם השיפוי של הקיבוץ מולי בקשר לביטחון למילוי כל הוראות הסכם השכירות?
אודה על תשובות בהקדם.
בעלי חבר קיבוץ ויש הליך שיוך דירות בקיבוץ שאיננו חלק ממנו מבחירה שלנו. לפי תקנון הקיבוץ, הקיבוץ מחוייב ליתן מדור לבעלי ומשפחתו. אנו גרים כרגע בבית שהיה שייך לחבר קיבוץ ונמכר לאדם שלישי (המשכיר). הרעיון המקורי היה שייחתם הסכם שכירות בין הקיבוץ למשכיר ואנו נישאר בבית הזה (מגיע לנו בקרוב מדור בצורת שטח אחר בו אנו רוצים לעשות שיפוצים אז בינתיים אנו רוצים לגור כאן ואחרי סיום השיפוצים נעבור), אבל המשכיר טוען שאם הוא עושה הסכם שכירות עם תאגיד כמו הקיבוץ הוא צריך לפתוח תיק במס הכנסה והוא איננו מעוניין בכך. ולכן הציעו פתרון, מעין עיקוף פרוצדוריאלי, שאנחנו נחתום ישירות אל מול המשכיר על הסכם שכירות והקיבוץ יחתום בהסכם שיפוי נוסף מולנו בו הוא מתחייב לערוב לנו לכל הוראות הסכם השכירות, לרבות תשלום השכירות וכולי, ממש לכל הוראות ההסכם.
השאלה - -איך לקשור משפטית טוב בין שני ההסכמים כך שזה יהיה ברור משפטית שאני לא חבה דבר כלפי המשכיר ושהקיבוץ הוא זה שחב וערב לביצוע כל הוראות הסכם השכירות? חשבתי לרשום תנאי מתלה בהסכם השכירות שהוא כפוף ומתקיים רק בחתימה על הסכם שיפוי של הקיבוץ ולצרפו כנספח. גם - מה לשים לב שיהיה רשום בהסכם השיפוי של הקיבוץ מולי בקשר לביטחון למילוי כל הוראות הסכם השכירות?
אודה על תשובות בהקדם.
על מה להקפיד בניסוח חוזה שיפוי
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
השאלה מורכבת מדי עבור פורום זה.
הסכם שיפוי, ככל הסכם, מחייב התייחסות לתרחישים רבים ומחייב התייעצות עם עו"ד.
יהיה זה לא אחראי לתת את הא"ב של חוזה שיפוי במסגרת זו.
הסכם שיפוי, ככל הסכם, מחייב התייחסות לתרחישים רבים ומחייב התייעצות עם עו"ד.
יהיה זה לא אחראי לתת את הא"ב של חוזה שיפוי במסגרת זו.
הוספת מילים "על תנאי" בשפה זרה בחוזה
אורן
26/01/11
שלום רב,
רציתי לשאול- במידה ונחתם חוזה על דירה- והקונה מוסיף בשפה זרה מתחת לחתימתו את המילים: "על תנאי"- האם זה קביל מבחינה משפטית? (בשפה שגם העו"ד וגם המוכר לא מבינים ובלי שיידע על כך מראש).
תודה,
רציתי לשאול- במידה ונחתם חוזה על דירה- והקונה מוסיף בשפה זרה מתחת לחתימתו את המילים: "על תנאי"- האם זה קביל מבחינה משפטית? (בשפה שגם העו"ד וגם המוכר לא מבינים ובלי שיידע על כך מראש).
תודה,
הוספת מילים בשפה זרה
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
השפה איננה חשובה.
אם התוספת נחתמת והוספה ע"י 2 הצדדים - דינה ככל הנראה כדין תוספת בשפה העברית.
משמעות המילים "על תנאי" צריכה להיבחן לפי נסיבות המקרה.
אם התוספת נחתמת והוספה ע"י 2 הצדדים - דינה ככל הנראה כדין תוספת בשפה העברית.
משמעות המילים "על תנאי" צריכה להיבחן לפי נסיבות המקרה.
האם אני חייב לשלם למתווך
משה
26/01/11
אני מעוניין לקנות דירה והשאלה האם אני חייב לשלם למתווך. המתווך פרסם
מודעה באינטרנט כמודעה מפרטי (ללא תיווך) - אחרת פשוט לא הייתי מתקשר אליו. גם כשהתקשרתי אליו הוא לא הציג את
עצמו כמתווך אבל כשהגעתי לדירה התברר שהוא אכן מתווך. הוא ביקש שאחתום על חוזה התיווך - אמרתי שאני לא מתעסק עם מתווכים ובודאי שאני לא מוכן לשלם דמי תיווך (2% ברירת המחדל) - אז הוא אמר שנסתדר בהמשך ואשלם לו משהו קטן אבל הוא לא יכול להראות לי את הדירה לפני שאחתום ואז הוא החתים אותי על המסמך
ורק אחרי זה נכנסנו לראות דירה. כאשר נכנסנו לראות את הדירה התברר שהוא גם לא הציג את עצמו כמתווך כלפי בעל הדירה - שכן בעל הדירה לא רצה להתעסק עם המתווכים גם כן. בעל הדירה למעשה חשב
שאנחנו שני הקונים בני אותה משפחה ואמר בפירוש שהוא לא מתעסק עם המתווכים. האם אני חייב לשלם דמי תיווך ומה עליי לעשות?
מודעה באינטרנט כמודעה מפרטי (ללא תיווך) - אחרת פשוט לא הייתי מתקשר אליו. גם כשהתקשרתי אליו הוא לא הציג את
עצמו כמתווך אבל כשהגעתי לדירה התברר שהוא אכן מתווך. הוא ביקש שאחתום על חוזה התיווך - אמרתי שאני לא מתעסק עם מתווכים ובודאי שאני לא מוכן לשלם דמי תיווך (2% ברירת המחדל) - אז הוא אמר שנסתדר בהמשך ואשלם לו משהו קטן אבל הוא לא יכול להראות לי את הדירה לפני שאחתום ואז הוא החתים אותי על המסמך
ורק אחרי זה נכנסנו לראות דירה. כאשר נכנסנו לראות את הדירה התברר שהוא גם לא הציג את עצמו כמתווך כלפי בעל הדירה - שכן בעל הדירה לא רצה להתעסק עם המתווכים גם כן. בעל הדירה למעשה חשב
שאנחנו שני הקונים בני אותה משפחה ואמר בפירוש שהוא לא מתעסק עם המתווכים. האם אני חייב לשלם דמי תיווך ומה עליי לעשות?
זכאות לדמי תיווך?
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
על מנת שהמתווך יזכה בעמלת תיווך עליו לעמוד בתנאים הקבועים בחוק המתווכים.
אין שום משמעות אם בעל הדירה לא ידע שמדובר במתווך, אם כי הוא יוכל לטעון להטעייה ולסרב למכור את הדירה דרך המתווך.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד בנושא.
אין שום משמעות אם בעל הדירה לא ידע שמדובר במתווך, אם כי הוא יוכל לטעון להטעייה ולסרב למכור את הדירה דרך המתווך.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד בנושא.
תביעת פיצויים האם אפשרית ?
נטלי
26/01/11
שלום רב אני בחורה הגרה 9 שנים באותה דירה שכורה מצבי הכלכלי לא טוב בסביבות כל שנה שיש לחדש חוזה ובעל הבית מרגיש חופשי לעלות את שכר הדירה כראות נפשו שתאמרי בסדר זה זכותו אבל כשאני מתווכחת איתו שזו זכותי אני מאמינה ! אז מתחילים השפלות איומים וזה לרבות ליד אנשים ולא ליד אנשים הוא יודע שמצבי הכלכלי לא מאפשר לי לשכור דירה אחרת אז זה נותן לו לגיטמציה להתייחס אליי כמסכנה כלא שווה להשפיל אותי לדחוק אותי לפינה מה קרה לאנושיות איפה המקום שלה בעולמינו אז כל איש שיש לו כסף נכסים יכול להשפיל לבזות בן אדם שאין לו אם תאמרי לי שזה בגלל שזה דירתו וזה זכותו אני יגיד לך שאני יעדיף לחזור לחיות בתוך הנאצים שהם יותר טובים מבעל הדירה שלי וזה יהיה מאוד עצוב אני מאוד כועסת אני מאוד מקווה שתספקו תשובה הולמת והגיונית כי אני מאמינה שיש עוד הרבה אנשים כמוני שהמצב הכלכלי שלהם קשה וזה לא כיף שמשפילים אותך רק כי אין לך כסף הרבה! אז למה לא אוכל לתבוע פיצויים על כל השנים של השפלות איומים מצידו אני שואלת שוב האם בגלל הונו יש לו לגטימציה לעולל כך ?
התנהלות לא ראויה - עילת תביעה?
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
אם רק מדובר בשפה לא יפה ולא באיומים - אין לך כל עילה כלפיו לתביעת פיצויים.
אם מדובר באיומים - ניתן להגיש קובלנה פלילית ו/או תלונה במשטרה.
אם מדובר באיומים - ניתן להגיש קובלנה פלילית ו/או תלונה במשטרה.
תקנון ומי שטרם מלאו לו 18
יותם לוי
26/01/11
האם תקנון (של אתר ו/או תחרות אינטרנטית) תקף גם למי שטרם מלאו לו 18?ומה חשוב לציין על גבי תקנון מסוג זה שמתייחס גם אל מי שטרם מלאו לו 18?
התקנון תקף
;עו"ד שלומי וינברג
28/01/11
ביחס לניסוח - יש להתייעץ עם עו"ד בנושא.
הסכם שכירות
אנונימי
25/01/11
לפני 4 חודשים חתמנו על חוזה שכירות ולפני 2 חודש הודיע לנו בעל הבית שהוא מוכר את הדירה והוא רוצה להביא אנשים וזה מותר לו על פי ההסכם הגענו איתו לסיכום טלפוני שרק מה- 1/3/11 יגיעו אנשים (השיחה הוקלטה) ויש לנו אס.אמ.אס שמאשר זאת ובחוזה נרשם שכל שינוי יעשה בכתב האם ההוכחות שיש לנו קבילות בבית משפט כי דחינו לו את הביקורים בגלל ההסכם ויש מצב שהוא ייתבע אותנו.
הצגת דירה בפני רוכשים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/01/11
ערב טוב,
הקלטות יכולות להוות ראיות קבילות.
לטעמי, לא מומלץ להגיע לסכסוך משפטי סביב העניין שציינת ומוטב להגיע להסדר מוסכם גם אם הוא כרוך בויתור מסוים.
הקלטות יכולות להוות ראיות קבילות.
לטעמי, לא מומלץ להגיע לסכסוך משפטי סביב העניין שציינת ומוטב להגיע להסדר מוסכם גם אם הוא כרוך בויתור מסוים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בוררות
וייזל עדי
25/01/11
לקוח שלי שכר מבנה תעשייתי מאדם פרטי ובהסכם השכירות נכתב כי במקרה של מחלוקת העניין התברר אצל בורר ולא בבימ"ש.לאחר תום תקופת השכירות שלח בעל הנכס טיוטת תביעה ללקוח שלי ועדכן כי הוא מעביר את העניין לבורר ומבקש את תגובתנו.
הלקוח שלי, באמצעותי, הגיב לטיוטת התביעה וכן הגיש "טיוטת תביעה שכנגד" אותה מבקש הוא לברר באותה מסגרת של בורר.התובע המקורי, בעל הנכס באמצעות ב"כ לא משתפים פעולה בעניין בחירת הבורר וכל הזמן טוענים שמחפשים בורר מתאים למרות הצעותיי לבורר ניטראלי.
ידוע כי ניתן לפנות ללשכת עוה"ד בבקשה למנות בורר אך השאלה היא מה עליי לעשות אם התובע, בעל הנכס וב"כ יתעלמו ולא ישתפו פעולה עם הבורר שימונה ע"י הלשכה, האם הם מחוייבים להחלטת הלשכה וזאת מתוך הנחה כי הפנייה ללשכה היא רק ביוזמתי?האם באפשרותי להגיש תביעה רגילה בשל ההתנהלות של בעל הנכס או שטענתו לסעיף הבוררות תתקבל מייד והתביעה תדחה?
הלקוח שלי, באמצעותי, הגיב לטיוטת התביעה וכן הגיש "טיוטת תביעה שכנגד" אותה מבקש הוא לברר באותה מסגרת של בורר.התובע המקורי, בעל הנכס באמצעות ב"כ לא משתפים פעולה בעניין בחירת הבורר וכל הזמן טוענים שמחפשים בורר מתאים למרות הצעותיי לבורר ניטראלי.
ידוע כי ניתן לפנות ללשכת עוה"ד בבקשה למנות בורר אך השאלה היא מה עליי לעשות אם התובע, בעל הנכס וב"כ יתעלמו ולא ישתפו פעולה עם הבורר שימונה ע"י הלשכה, האם הם מחוייבים להחלטת הלשכה וזאת מתוך הנחה כי הפנייה ללשכה היא רק ביוזמתי?האם באפשרותי להגיש תביעה רגילה בשל ההתנהלות של בעל הנכס או שטענתו לסעיף הבוררות תתקבל מייד והתביעה תדחה?
תניית בוררות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/11
שלום עדי,
יש לבחון את הסכם השכירות, תניית הבוררות ואת הנסיבות בכללותן על-מנת לגבש אסטרטגיה נכונה בתיק. מטבע הדברים, הדבר חורג ממסגרת הפורום.
יש לבחון את הסכם השכירות, תניית הבוררות ואת הנסיבות בכללותן על-מנת לגבש אסטרטגיה נכונה בתיק. מטבע הדברים, הדבר חורג ממסגרת הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כמה 'עולה' יעוץ + חתימת חוזה שכירות אצל עו,ד?
יוני
25/01/11
אני המשכיר, לפני חתימת חוזה, העו'ד שלי טוען שלפי 'מחירון' יעוץ + חתימה מולי תעלה לי 600 שח לפני מעמ. האם יש כזה מחירון? או שזה מחיר אישי שהוא גובה [עו"ד אחר אמר לי שחוזה לבדו + יעוץ מלא ללא חתימה מולו יעלה לי רק 250 אחרי מעמ,האם זה יספיק לי מבחינה חוקית?]
"מחירון יעוץ"
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/11
יוני שלום,
שוק עריכת הדין הוא שוק חופשי וכל גורם רשאי לדרוש שכ"ט כפי רצונו ובהתאם להערכתו את עבודתו. אתה מצדך רשאי להתקשר עם כל גורם בתנאים הנראים לך. תוכן ההגנה המשפטית שנותן לך עוה"ד הנשכר על ידך חשובה בעיני, לאין ערוך, מסכום שכר הטרחה. שירות לא מקצועי עלול להסב לך נזקים כספיים הרבה יותר גדולים, וכדאי לקחת זאת בחשבון.
שוק עריכת הדין הוא שוק חופשי וכל גורם רשאי לדרוש שכ"ט כפי רצונו ובהתאם להערכתו את עבודתו. אתה מצדך רשאי להתקשר עם כל גורם בתנאים הנראים לך. תוכן ההגנה המשפטית שנותן לך עוה"ד הנשכר על ידך חשובה בעיני, לאין ערוך, מסכום שכר הטרחה. שירות לא מקצועי עלול להסב לך נזקים כספיים הרבה יותר גדולים, וכדאי לקחת זאת בחשבון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סחיטה?
יוסי כהן
25/01/11
השכרתי דירה לשנה. לא נתתי אופצייה, אך נתתי לדייר להבין כי יתכן ואמשיך להשכיר לו.כעת, חודשיים לפני סיום החוזה, ברצוני למכור את הדירה, אך הדייר אינו מוכן לעזוב אלא אם אפצה אותו על עוגמת נפש של הפרת הבנה בע"פ לגבי המשך שכירות.עלי לציין כי הדייר מאחר בתשלומים בקביעות. לכן, איני מעוניין בו כשוכר בכל מקרה ומעבר לכך הוא גם אינו מוכן לשלם את שכר הדירה הריאלי המתבקש.להפתעתי הגדיל ראש וביקש פיצוי כספי בשיעור עשרות אלפי שקלים וטען כי לא היה שוכר אלמלא הבין כי יוכל לשכור לשנים רבות. לא הסכמתי לכך ואז ביקש להאריך שכירות לעוד כמה חודשים בחינם כפיצוי בכל מקרה. על פי החוזה אני לא מחוייב לכך ולאור זה שאינו משלם בזמן, גם איני מעוניין להמשיך עם דייר זה. מה דעתך?
סירוב להאריך שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/11
יוסי שלום,
בהיעדר התחייבות בכתב להאריך את השכירות ובצירוף העובדה שהשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו, אני סבור שיש מקום שלא להיכנע לדרישותיו. הוא אמנם יכול לטעון טענות נגדך בע"פ, אך אתה מצדך, יכול להכחיש אותן לגמרי.
בהיעדר התחייבות בכתב להאריך את השכירות ובצירוף העובדה שהשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו, אני סבור שיש מקום שלא להיכנע לדרישותיו. הוא אמנם יכול לטעון טענות נגדך בע"פ, אך אתה מצדך, יכול להכחיש אותן לגמרי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
