פורום דיני חוזים

בעל הדירה לא מוכן להחזיר צ'ק בנקאי

דניאל 02/04/11

שלום רב,אני גר בדירה כ-3 וחצי שנים אך כשנה וחצי כבר שאני מתגורר בדירה ללא חוזה. כשהתחלתי להתגורר בדירה נתתי לבעל הדירה צ'ק בנקאי. כעת, יש סיכום בע"פ ביני לבינו שאני יכול לגור בדירה עד ה31/05. בעקבות העלאת שכר הדירה לאחרונה הודעתי לו לפני כחודש שאינני מעוניין להישאר בדירה ושאני עוזב ב1 במאי. בעל הדירה דורש ממני לגור בדירה עד שימצא דייר או לפחות עד ה05 במאי ולפני כן הוא לא יחזיר לי את הצ'ק הבנקאי.האם אני יכול לבטל את הצ'ק? מה אני כן יכול לעשות?

לעמוד

המלא

הכל תלוי מה סוכם ביניכם

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

ההסכמות בע"פ תקפות.

הרחקת יונים, מי אחראי השוכר או המשכיר?

יהונתן 02/04/11

שלום רב,
אני שוכר דירה(חודש ימים) בקומה האחרונה וממש לאחרונה גיליתי שקיימת בעיית יונים מעל לחלוני.
בעלת הדירה לא הייתה מודעת לבעיה. גם השוכרים הקודמים שאותם החלפתי(אני מכיר אותם) לא היו מודעים לבעיה. גם אני מן הסתם לא הייתי מודע לבעיה, כלומר זוהי בעיה חדשה שכדאי לטפל בה באופן מיידי לפני שהנזק יהיה רב יותר. השאלה שלי כאמור מי צריך לשלם בעבור הטיפול?

בתודה,

יהונתן

לעמוד

המלא

ככלל זה חל על המשכיר

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

אלא אם יוכיח שהיית מודע לבעיה כזו, או שההסכם קובע אחרת.

חוזה שכירות קביל ?

mal 01/04/11

אם המשכיר אשר הציג עצמו כבעל הבית וכיום נודע לנו שהוא אינו בעל הבית או מיופה כוח של בעל הבית האם מותר לו להפעיל נגדנו שטר חוב שניתן לו ? אשתו היא מיופת כוח של בעל הבית וגם היא חתומה על החוזה אולם שמה אינו מופיע בשטר חוב.

לעמוד

המלא

זו טענת הגנה אפשרית שלכם

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

אם יבחר לממש את שטר החוב.

הפרת חוזה שכירות

דנה 01/04/11

אני מתגוררת בדירה שכורה ומעוניינת לצאת מהדירה לפני תום תקופת השכירות. בחוזה לא נכתב שום סעיף על ביטול מוקדם של תקופת השכירות (נשארה עוד חצי שנה לתקופת השכירות). אני יודעת שנהוג להודיע כחודש חודשיים מראש למשכיר ואז אפשר לבטל את החוזה אך האם מדובר בחוק או מנהג בלבד? האם המשכיר יכול לסרב לתת לי לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות? ומה מומלץ לעשות במקרה זה?

לעמוד

המלא

אין חוק ומדובר במנהג בלבד

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

על כן חובתך לשלם עד תום התקופה, אלא אם יסכים המשכיר לוותר על עניין זה.

ביטול עבודה – ללא הודעה מוקדמת

צביקה 01/04/11

אני עובד כשחקן עצמאי שמשווק את ההצגות שלי למספר גופים.
לפני מספר ימים הייתי אמור להופיע באחד המתנ"סים במקום מסויים,
עלי לציין שסגרתי את התאריך מבעוד מועד ונערכתי בהתאם.
כמה דקות לפני שיצאתי מהבית התקשר אלי מזמין ההצגה וביקש ממני לבטל את ההצגה.
כשביקשתי לקבל פיצוי בגין יום העבודה שבזבזתי הוא טען שמגיע לי לפי הכללים שלו 'רק' 25% מהמחיר שקבענו עליו מכיוון שלא באמת הופעתי.

עלי לציין שלא נערך הסכם בכתב כלשהו, אלא רק הסכם טלפוני.

אבקש לדעת אם אני יכול לדרוש 100% מהנזק מכיוון שסגרתי בשבילו את התאריך והוא ביטל ללא הודעה מוקדמת,
אם כן, כיצד כדאי עלי לנהוג?

לעמוד

המלא

תלוי מה סוכם ביניכם ביחס למקרה כזה

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

עזיבת דירה מושכרת לפני תום החוזה

ילנה 31/03/11

שלום רב,
אנחנו גרים בדירה מושכרת כבר שנה שניה. לפני מספר חודשים היה פיצוץ מים בדירה קומה מעלנו והיו נזילות בדירה שלנו. כתוצאה מכך יש עובש באמבטיה , מרפסת שירות , בארונות מטבח ובמטבח עצמו. פנינו למשכיר הדירה מעלנו - אך הוא גר בחול ודייר עזב את הדירה. פננו לבעל דירה שלנו איך לא קיבלנו ממנו תשובה לגבי שיפוץ- נאמר שאנחנו יכולים לטפל בזה עם חומרים ולצבוע מחדש. זה מה שעשינו. אבל שוב הופיע עובש ובארונות מבטח אני לא יכול להשתמש עקב ריח מסריח. בנוסף לכך הופיעו נמלים בכל הבית. בעלי סתם חורים ברצפות, על הקירות, השתמשנו בחומרים לריסוס רגיל - איך זה עוזר למס' ימים ולא יותר. שוב פנינו לבעל דירה בבקש להזמין שירותי ריסוס לבית - אך הוא שוב מתחמק וטוען שלא חייב לעשות זאת. האם באחראיות בעל דירה לטפל בתקלות האלה והאם אנחנו יכולים לצאת מדירה עוד לפני תום החוזה? פשוט אנחנו גרים עם שתי תינוקות וסבתא אישה בת 72 ועובש והריח משפיעים בצורה לא טובה. בחוזה מופיע שאם אנחנו רוצים לצאת לפני - חייבים לשלם עד תום החוזה או למצוא מחליף
תודה על תשובתכם

לעמוד

המלא

ביטול הסכם שכירות?

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

על השמכיר לתקן את הפגמים, שאם לא כן תהיו זכאים לבטל את החוזה או לחלופין לתקנם על חשבונו.

ביטול חתונה באולם

משה 30/03/11

שלום,

קרוב משפחתי היה אמור להתחתן וביטל את החתונה. הוא הודיע לאולם חודש לפני הזמן. סך כל תשלום המנות היה אמור להסתכם ב-50,000 שח. ברור שמגיע לאולם פיצוי, אבל אולי האולם היה יכול להשכיר את המקום בהתראה של חודש. בהנחה שהאולם לא יכול היה, כמה לדעתכם על פי תקדימים מגיע לאולם? הרי את האוכל הוא לא יכין והוא הפסיד רק את הרווח לעצם השכרת האולם. האם יש תקדימים בנושא? תודה רבה

לעמוד

המלא

יש תקדימים - מומלץ להתייעץ עם עו"ד בנושא

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

ויתור סודיות

נעמה 30/03/11

חתמתי על וויתור סודיות לפני 8 שנים כמה זמן יש לביטוח את הזכות להשתמש בזה . אני בתביעה איתם וחלפו כבר 8 שנים וכבר היה דיון ואיני מעוניינת שיהיה להם את האישור לקבל פרטים נוספים עליי למי אני יכולה לפנות? מה אני צריכה לעשות?

לעמוד

המלא

הפני שאלתך לפורום דיני נזיקין באתר

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

חוזה עם פסיכולוג / קואצ'ר / מטפל כלשהו

קרן 30/03/11

שלום רב,

רציתי לדעת האם קשר מתקשרים בחוזה (בע"פ) עם מטפל כלשהו, קואצ'ר או פסיכולוג ותוכן החוזה כולל בסה"כ מס' מפגשים ותשלום בגינם מראש האם כאשר מסיבה כלשהי נוצר צורך להפר את החוזה הנ"ל ע"י המטופל (לצורך העיניין נפגע האמון בין המטופל למטפל) על המטפל להחזיר את הכסף בחזרה למטופל עבור הטיפולים שטרם בוצעו? במידה וכן האם הוא כעת רשאי להעלות את עלות כל טיפול בטענה שכאשר לוקחים מס' טיפולים יש הנחה (לדוגמא שולמו 15 מפגשים מראש 200 ש"ח כ"א, כאשר מפגש בודד עולה 250 ש"ח - האם כעת המטפל יכול לדרוש 350 ש"ח עבור טיפול בודד?) חשוב לציין כי לא נסגר שום פרט לא בע"פ ולא בכתב לגבי תשלום בגין טיפול בודד (ידוע לי שהיא גובה 250 ש"ח) וכי לא ניתנה שום קבלה בגין התשלום.
לתשובתכם אודה,

קרן

לעמוד

המלא

שאלה של פרשנות

;עו"ד שלומי וינברג 03/04/11

אם נפגע האמון כביכול ההסכם מבוטל ואין חובה לשלם מעבר לטיפול שניתן.

הוספת סעיף בחוזה על אי קיום העסקה בתנאי מוגדר

מירבי 29/03/11

אנחנו צפויים לעבור לצפון מטעם העבודה שלי וכבר מצאתי שוכרים לדירה שלנו בדרום. תחילת השכירות בעוד שלושה חודשים וצריך לחתום על חוזה. אני חוששת שבמהלך חודשים אלה משהו ישתבש בעבודה ואז אאלץ לבטל את העסקה עם השוכרים שלי. מה לעשות? האם להכניס בחוזה סעיף הסתייגות שאם אאלץ לבטל את העסקה בגלל אילוצים של מקום העבודה? האם אצטרך לפצות אותם?
מה גובה הערבות הבנקאית שנהוג לקחת בשכירת דירה?

לעמוד

המלא

ניסוח חוזה שכירות

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 29/03/11

ערב טוב מירבי,

יש לנסח הסכם שכירות הולם ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד. גובה הערבות פתוח למו"מ בין הצדדים.

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

מנהלי פורום דיני חוזים

בעל הדירה לא מוכן להחזיר צ'ק בנקאי

הכל תלוי מה סוכם ביניכם

הרחקת יונים, מי אחראי השוכר או המשכיר?

ככלל זה חל על המשכיר

חוזה שכירות קביל ?

זו טענת הגנה אפשרית שלכם

הפרת חוזה שכירות

אין חוק ומדובר במנהג בלבד

ביטול עבודה – ללא הודעה מוקדמת

תלוי מה סוכם ביניכם ביחס למקרה כזה

עזיבת דירה מושכרת לפני תום החוזה

ביטול הסכם שכירות?

ביטול חתונה באולם

יש תקדימים - מומלץ להתייעץ עם עו"ד בנושא

ויתור סודיות

הפני שאלתך לפורום דיני נזיקין באתר

חוזה עם פסיכולוג / קואצ'ר / מטפל כלשהו

שאלה של פרשנות

הוספת סעיף בחוזה על אי קיום העסקה בתנאי מוגדר

ניסוח חוזה שכירות

ערבות להלוואה

השתחררות מערבות

עשית קורס-ועקב זה שאני לא מרוצה מהקורס אני מבקש..

החזר כספי על קורס

וויתור על ירושה

חזרה מויתור על ירושה

חוזה שכירות – שינוי זהות המשכיר

משכיר המתגורר בחו"ל

התנתקות מהוט

הוכחת חוב לחברת הכבלים

הפרת חוזה בעל פה.מהם זכויותיי ?

הפרת חוזה בע"פ

פיצוי על הפרת חוזה

פיצוי סביר

אחריות משכיר/שוכר

אחריות משכירים

פלא שטח פלאפון

חבות איש מכירות

עזיבה מוקדמת

הפרת חוזה

חוזה בין שותפים

הסכם בין שותפים

החלפת שותפים

החלפת שותפים

אבד לי החוזה

פינוי שוכר

סוכן סמוי

הפורום מיועד למתן מענה בשאלות חוזיות-מעשיות בלבד.

ביטול טיול ליפן

ראי תשובתי בפורום צרכנות.