פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול עסקה למכר מטלטלין
יוסי
15/05/11
סיכמתי בע"פ עם אדם למכור לו מכשיר חשמל. הוא נתן לי דמי קדימה בשווי כשישית מן המחיר (סכום של מאות בודדות) וקיבל ממני דף שבו אישרתי את קבלת הסכום "על החשבון". יום לאחר מכן ביקשתי לבטל את העסקה ולהחזיר לו את דמי הקדימה ששילם במלואם. האם זכותו לסרב לכך ולהתעקש לקבל את המכשיר? האם יוכל לתבוע?
הסכם בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/05/11
יוסי שלום,
אני מבין מדבריך שמדובר בעסקה בין שני אנשים פרטיים ואם כך, ההסכם מחייב ולא ניתן להתנער ממנו ללא עילה.
אני מבין מדבריך שמדובר בעסקה בין שני אנשים פרטיים ואם כך, ההסכם מחייב ולא ניתן להתנער ממנו ללא עילה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אישור חוזה אחיד
דן
15/05/11
שלום,
היכן אני יכול למצוא את רשימת הספקים המדוברת בסעיף 15 (ב) לחוק החוזים האחידים, בה קבע שר המשפטים שהם חייבים לציין על החוזה האחיד שלהם אם הוא אושר או לא..
תודה
היכן אני יכול למצוא את רשימת הספקים המדוברת בסעיף 15 (ב) לחוק החוזים האחידים, בה קבע שר המשפטים שהם חייבים לציין על החוזה האחיד שלהם אם הוא אושר או לא..
תודה
רשימת ספקים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
ערב טוב דן,
איני יודע אם קיימת בפועל רשימה כזאת. כדאי לפנות בעניין טלפונית למשרד המשפטים ולברר (ולאחר מכן, נשמח אם תשכיל אותנו).
איני יודע אם קיימת בפועל רשימה כזאת. כדאי לפנות בעניין טלפונית למשרד המשפטים ולברר (ולאחר מכן, נשמח אם תשכיל אותנו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול מימוש אופציה כשוכר
תומר
14/05/11
שאלה חשובה! לא מצאתי תשובה בשום מקום. האם אני יכול כשוכר לבטל מימוש אופציה? החוזה שלי עומד להסתיים, שלחתי מכתב רשום למימוש שנה נוספת למשכיר בהתאם לתנאי החוזה ובמסגרת הזמן המתאים. המשכירה רצתה את הדירה בחזרה אולם מאחר שהחוק לצידי ,עד כמה שידוע לי לא היתה לה ברירה והיא שכרה לעצמה דירה אחרת.מלבד המכתב שנשלח עדיין לא נחתם דבר,האם אני מחוייב לדירה זו? האם יש פתח לתביעה מצידה אם אני עוזב את הדירה הנ"ל? מצאתי דירה אטרקטיבית מבחינתי וברצוני לסגור שם חוזה . אודה על תשובה מהירה.
ביטול אופציה ע"י שוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
תומר שלום,
באם הודעת על מימוש האופציה בתנאים שסוכמו בחוזה, הרי שהתנערות שלך מכך מהווה הפרת חוזה על כל המשתמע מכך.
באם הודעת על מימוש האופציה בתנאים שסוכמו בחוזה, הרי שהתנערות שלך מכך מהווה הפרת חוזה על כל המשתמע מכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה בבקשה
בתאל
14/05/11
שלום רב! לפני כחודש ומשהו איש מכירות בשם סהר פנה אלי "ומכר" לי חבילה של אינטרנט 012 וכבלים של הוט וספק אינטרנט שלהם..
הוא אמר לי במפורש כי הכל לא יעלה על סכום של 300 ש"ח ובנוסף אמר לי שעם אינני מרוצה אני יכולה להתנתק בלי שום קנסות!!! ויש לי חודש חינם...לא עבר חודש והתקשרתי אליהם ומה שנאמר היה כך: "עם הינך רוצה להתנתק זה יעלה לך 550 ש"ח שאמרתי מה אדון סהר אמר הם אמרו שהוא לא עובד שלהם שהוא עובד של 012 וגברת אינגה מהוט עשתה את הקומבינה הזאת איתו ביחד ששאלתי עם הוא לא שייך לכם איך יתכן הדבר שעשה איתי עסקה זו אמרו שיהיה לאינגה בירור עם המנהל שאחראי עליה משהו כזה...ואני חייבת לומר שאפילו לא חתמתי לו על העסקה כאמרתי לו שאני יחשוב על זה אך עכשיו סהר מסנן ואפילו לא הגיע לפגישה שקבע עם בעלי על מנת לשוחח על העסקה...מה אני יכולה לעשות על עוגמת הנפש האיומה והמרמה אשר נגרם לי??!? וגם ברצוני לומר כי הוא אמר שיש לי איזה 700 דקות חינם מה שגם לא נכון מסתבר........
הוא אמר לי במפורש כי הכל לא יעלה על סכום של 300 ש"ח ובנוסף אמר לי שעם אינני מרוצה אני יכולה להתנתק בלי שום קנסות!!! ויש לי חודש חינם...לא עבר חודש והתקשרתי אליהם ומה שנאמר היה כך: "עם הינך רוצה להתנתק זה יעלה לך 550 ש"ח שאמרתי מה אדון סהר אמר הם אמרו שהוא לא עובד שלהם שהוא עובד של 012 וגברת אינגה מהוט עשתה את הקומבינה הזאת איתו ביחד ששאלתי עם הוא לא שייך לכם איך יתכן הדבר שעשה איתי עסקה זו אמרו שיהיה לאינגה בירור עם המנהל שאחראי עליה משהו כזה...ואני חייבת לומר שאפילו לא חתמתי לו על העסקה כאמרתי לו שאני יחשוב על זה אך עכשיו סהר מסנן ואפילו לא הגיע לפגישה שקבע עם בעלי על מנת לשוחח על העסקה...מה אני יכולה לעשות על עוגמת הנפש האיומה והמרמה אשר נגרם לי??!? וגם ברצוני לומר כי הוא אמר שיש לי איזה 700 דקות חינם מה שגם לא נכון מסתבר........
היי בתאל,
גולן 012Smile
15/05/11
קראתי את דברייך בעיון ואשמח לעזור ולבדוק את כל הנושא. חשוב להדגיש ששירותי אינטרנט ניתנים ע"י חברת ספק וחברת תשתית, אשר מהוות שתי חברות נפרדות לחלוטין (שם המשתמש והסיסמא ניתנים ע"י הספק -012 סמייל לצורך העניין, ואילו המודם ניתן ע"י חברת התשתית- הוט במקרה זה).בכל מקרה, ב012 סמייל אנו דוגלים באמינות ושקיפות כלפי הלקוח, כך שחשוב מאוד שאבדוק את הנושא - גם לגבי הפגישה שנקבעה ע"י סוכן המכירות.את מוזמנת לשלוח את פרטי המנוי לכתובת המייל - talk2us@012.net ואוכל לעזור.גולן
הטעיה ע"י סוכן של ספק תקשורת
עו"ד אפי אהרונוב
15/05/11
ערב טוב בת-אל,
בשלב ראשון מומלץ לפנות במכתב דרישה אל הספק (ורצוי באמצעות עו"ד) ולדרוש עמידה בתנאים שסוכמו. בשלב מאוחר יותר, ניתן לפנות לבימ"ש לתביעות קטנות.
בשלב ראשון מומלץ לפנות במכתב דרישה אל הספק (ורצוי באמצעות עו"ד) ולדרוש עמידה בתנאים שסוכמו. בשלב מאוחר יותר, ניתן לפנות לבימ"ש לתביעות קטנות.
שבת שלום
דנה
14/05/11
שלום רב.
יש שאלה שנוגעת לתחום של משפט "בינלאומי פרטי" באיזה פורום אם בכלל ניתן לשאול שאלות מתחום זה?
תודה,
דנה
יש שאלה שנוגעת לתחום של משפט "בינלאומי פרטי" באיזה פורום אם בכלל ניתן לשאול שאלות מתחום זה?
תודה,
דנה
באם מדובר בשאלה אקדמית - נא לפנות לפורום סטודנטים.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת בית בזמן חוזה שכירות
אורי
13/05/11
אנו משכירים דירה כבר 5 חודשים כאשר החוזה הוא לשנה +אופציה לשנה נוספת
בעל הדירה התקשר והודיע כי הוא רוצה להביא קונים פוטנציאליים לראות את הדירה וזאת מבלי שהודיע לנו מראש שהוא מתכנן ומבלי להודיע שהוא מתכוון לפרסם את הדירה, (הדירה פורסמה לפני שיחת הטלפון הנוכחית)החוזה שלנו מסתיים בדצמבר שזו תקופה פחות טובה למצוא דירה. האם זה הפרת חוזה מצד המשכיר שלא הודיע לנו על כוונותיו?
זה משאיר אותנו עם הוצאות לא מתוכננות של מעבר דירה וחיפוש שלא בתכנון אחרי 5חודשי שכירות.
מה עלינו לעשות???
בעל הדירה התקשר והודיע כי הוא רוצה להביא קונים פוטנציאליים לראות את הדירה וזאת מבלי שהודיע לנו מראש שהוא מתכנן ומבלי להודיע שהוא מתכוון לפרסם את הדירה, (הדירה פורסמה לפני שיחת הטלפון הנוכחית)החוזה שלנו מסתיים בדצמבר שזו תקופה פחות טובה למצוא דירה. האם זה הפרת חוזה מצד המשכיר שלא הודיע לנו על כוונותיו?
זה משאיר אותנו עם הוצאות לא מתוכננות של מעבר דירה וחיפוש שלא בתכנון אחרי 5חודשי שכירות.
מה עלינו לעשות???
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
אורי שלום,
ככלל, זכותו של בעל הדירה למכור את הדירה, ואולם, עליו לעשות זאת בכפוף לכיבוד זכותכם כשוכרים.
על-מנת לדעת היכן אתם עומדים (מבחינת הזכויות) יש לבחון את הסכם השכירות ומכלול הנסיבות, ולאור בחינה זו לגזור את המשך ההתנהלות, וזאת מומלץ לעשות אל מול עו"ד.
ככלל, זכותו של בעל הדירה למכור את הדירה, ואולם, עליו לעשות זאת בכפוף לכיבוד זכותכם כשוכרים.
על-מנת לדעת היכן אתם עומדים (מבחינת הזכויות) יש לבחון את הסכם השכירות ומכלול הנסיבות, ולאור בחינה זו לגזור את המשך ההתנהלות, וזאת מומלץ לעשות אל מול עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה שכנגד
מנשה
13/05/11
הוגשה נגדי תביעה בבית משפט לתביעות קטנות, והדיון נקבע לאוקטובר.
אני רוצה להגיש תביעה שכנגד.
השאלה: האם אני יכול להגיש את התביעה במועד מאוחר יותר ולא בזמן הגשת כתב ההגנה?
האם אני יכול להגיש את התביעה באוגוסט?
אני רוצה להגיש תביעה שכנגד.
השאלה: האם אני יכול להגיש את התביעה במועד מאוחר יותר ולא בזמן הגשת כתב ההגנה?
האם אני יכול להגיש את התביעה באוגוסט?
השאלה מתאימה לפורום בתי משפט או פורום תביעות קטנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות עקב איומים משכנים
קרן
13/05/11
ברצוני לשאול יש לי חוזה שכירות(בלתי מוגנה) ובו לא כתוב דבר לגבי יציאה לפני מהדירה.בעקבות בעיות עם השכנים הגרים ממול(אלימות מילולית ואיומים) ובנוסף רעש ועישון סיגריות אל מול הדלת שלי, אני רוצה לסיים את החוזה ולעבור למקום אחר.יש לציין שהחוזה שלי עד מרץ 2012. והעברתי לבעל הדירה 12 שקים מראש לכל חודש.האם ברגע שאני מפרה את החוזה בעקבות הנ"ל יש עילה לתביעה מצד בעל הדירה, או שמא זו עילה להפרת החוזה.תודה
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
קרן שלום,
עקרונית, היה ותעזבי את הדירה יוכל המוכר לגבות את ההמחאות או לפנות להוצאה לפועל, היה והן יחזרו. את מצדך תוכלי להתנגד לכך במסגרת הליך משפטי אך ספק רב אם בנסיבות שתיארת ביהמ"ש יצדיק את התנהלותך. בכל מקרה, כדאי לפעול בליווי עו"ד טרם נקיטת צעדים כלשהם.
עקרונית, היה ותעזבי את הדירה יוכל המוכר לגבות את ההמחאות או לפנות להוצאה לפועל, היה והן יחזרו. את מצדך תוכלי להתנגד לכך במסגרת הליך משפטי אך ספק רב אם בנסיבות שתיארת ביהמ"ש יצדיק את התנהלותך. בכל מקרה, כדאי לפעול בליווי עו"ד טרם נקיטת צעדים כלשהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
תמי
13/05/11
שלום רב,
אני משכירה דירה לשוכר שהיחסים איתו מאוד בעיתיים, בשנה הראשונה של השכירות נחתם חוזה עם אופציה שנכתבה בכתב יד "חוזה לשנה+אופציה לשנתיים". אחרי שהסתיימה שנה ראשונה המשכנו עם החוזה ללא שינוי.כרגע השוכר דורש ממני המשך שכירות כאשר אני לא מעניינת בכך (שנה שלישית). האם ה"אופציה לשנתיים" הכוונה לסה"כ שנים או שהכוונה לשנתיים לאחר השנה הראשונה,ז"א עוד שנתיים נוספים?כמו כן, אינני מוצאת את החוזה שנחתם איתו והשוכר לא מוכן לתת לי העתק, האם יש דרך לדרוש זאת ממנו?
אני משכירה דירה לשוכר שהיחסים איתו מאוד בעיתיים, בשנה הראשונה של השכירות נחתם חוזה עם אופציה שנכתבה בכתב יד "חוזה לשנה+אופציה לשנתיים". אחרי שהסתיימה שנה ראשונה המשכנו עם החוזה ללא שינוי.כרגע השוכר דורש ממני המשך שכירות כאשר אני לא מעניינת בכך (שנה שלישית). האם ה"אופציה לשנתיים" הכוונה לסה"כ שנים או שהכוונה לשנתיים לאחר השנה הראשונה,ז"א עוד שנתיים נוספים?כמו כן, אינני מוצאת את החוזה שנחתם איתו והשוכר לא מוכן לתת לי העתק, האם יש דרך לדרוש זאת ממנו?
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
תמי שלום,
פרשנות חוזה אינה מדע מדויק. לדעתי, מפרשנות הסעיף עולה כי ניתנה אופציה לשנתיים נוספות על שנת השכירות. למרות זאת, יתכן וניתן להתשחרר מהמחוייבות בעילות שונות ומומלץ להתיעץ עם עו"ד.
פרשנות חוזה אינה מדע מדויק. לדעתי, מפרשנות הסעיף עולה כי ניתנה אופציה לשנתיים נוספות על שנת השכירות. למרות זאת, יתכן וניתן להתשחרר מהמחוייבות בעילות שונות ומומלץ להתיעץ עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש אופציה בחוזה שכירות
דנה
13/05/11
שלום לכם,
ברשותי דירה המושכרת כיום לשוכרים שמתפנים בעוד כשלושה וחצי חודשים. בחוזה השכירות ישנו סעיף המאפשר להם אופציה לתקופה של שנה בנוסח הבא "לשכור אופציה להארכת תקופת השכירות למשך תקופה של 12 חודשים. אם ירצה לממש את האופציה יהיה עליו לפנות למשכיר בכתב בדואר רשום לפחות 60 יום לפני תום תקופת השכירות". ברצוני לחזור להתגורר בדירתי בעוד שלושה חודשים. האם יש לי דרך לא לממש את האופציה? האם יש תוקף לחוזה חדש שאחתום עם הדיירים לפיו תבוטל האופציה בתמורה לפיצוי מסויים? תודה רבה, דנה
ברשותי דירה המושכרת כיום לשוכרים שמתפנים בעוד כשלושה וחצי חודשים. בחוזה השכירות ישנו סעיף המאפשר להם אופציה לתקופה של שנה בנוסח הבא "לשכור אופציה להארכת תקופת השכירות למשך תקופה של 12 חודשים. אם ירצה לממש את האופציה יהיה עליו לפנות למשכיר בכתב בדואר רשום לפחות 60 יום לפני תום תקופת השכירות". ברצוני לחזור להתגורר בדירתי בעוד שלושה חודשים. האם יש לי דרך לא לממש את האופציה? האם יש תוקף לחוזה חדש שאחתום עם הדיירים לפיו תבוטל האופציה בתמורה לפיצוי מסויים? תודה רבה, דנה
התנערות מאופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
דנה שלום,
מתן אופציה לשוכר היא התחייבות שלך, כמשכירה, לכבד את רצונם של השוכרים להאריך את השכירות בהתאם לתנאי האופציה תוך שאת מוותרת למעשה על זכותך להתנגד לכך. להבא, בטרם את חותמת על הסכם שכירות והסכמים דומים, מוטב כי תתיעצי עם עו"ד שיעבור איתך על ההסכם ויסביר לך את משמעותיו.
כעת, עומדות בפניך האפשרויות הבאות:
א. לבקש מהשוכרים לפנות את הדירה בתום תקופת השכירות. יתכן ואין להם התנגדות לכך ואם כן אין על בעיה. כמו כן יתכן והחוזה עצמו מכיל מנגנונים שונים המאפשרים לך "לצאת" ממנו ללא סיבה, וכדאי לבחון זאת.
ב. היה והשוכרים מעוניינים לממש את האופציה, ניתן לנסות ולהגיע איתם להסדר כלשהו בו הם יוותרו על זכותם בתמורה לפיצוי כלשהו. הסכם כזה הוא מחייב, אך יש להקפיד לעשותו כמו שצריך ובאופן מקצועי.
ג. היה והדברים לא מסתדרים בהסכמה, הרי שאת יכולה לנסות את מזלך ולדרוש מהם להתפנות. בעבר ניתנה פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בחיפה שהכירה בזכות המשכיר להתנער מאופציה ובלבד שהוא עושה זאת זמן סביר מראש, ויתכן, שגם בנסיבות שלך ביהמ"ש ימצא לנכון להכיר בזכותך (אם כי, זו אפשרות ולא ברירת המחדל לפיה עליך לכבד את האופציה).
מתן אופציה לשוכר היא התחייבות שלך, כמשכירה, לכבד את רצונם של השוכרים להאריך את השכירות בהתאם לתנאי האופציה תוך שאת מוותרת למעשה על זכותך להתנגד לכך. להבא, בטרם את חותמת על הסכם שכירות והסכמים דומים, מוטב כי תתיעצי עם עו"ד שיעבור איתך על ההסכם ויסביר לך את משמעותיו.
כעת, עומדות בפניך האפשרויות הבאות:
א. לבקש מהשוכרים לפנות את הדירה בתום תקופת השכירות. יתכן ואין להם התנגדות לכך ואם כן אין על בעיה. כמו כן יתכן והחוזה עצמו מכיל מנגנונים שונים המאפשרים לך "לצאת" ממנו ללא סיבה, וכדאי לבחון זאת.
ב. היה והשוכרים מעוניינים לממש את האופציה, ניתן לנסות ולהגיע איתם להסדר כלשהו בו הם יוותרו על זכותם בתמורה לפיצוי כלשהו. הסכם כזה הוא מחייב, אך יש להקפיד לעשותו כמו שצריך ובאופן מקצועי.
ג. היה והדברים לא מסתדרים בהסכמה, הרי שאת יכולה לנסות את מזלך ולדרוש מהם להתפנות. בעבר ניתנה פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בחיפה שהכירה בזכות המשכיר להתנער מאופציה ובלבד שהוא עושה זאת זמן סביר מראש, ויתכן, שגם בנסיבות שלך ביהמ"ש ימצא לנכון להכיר בזכותך (אם כי, זו אפשרות ולא ברירת המחדל לפיה עליך לכבד את האופציה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה חשובה ודחופה
km
12/05/11
שלום רב,במצב בו יש אדם במשפחה עם מחלה נפשית ומוכר ע"י ביטוח לאומי ומוסדות פסיכיאטריים שונים, והדירה בה גרה המשפחה רשומה על שמו- כיצד ניתן לסדר באופן חוקי שאדם זה לא יוכל למכור את הדירה או לעשות חוזים אצל משרדי תיווך שונים לשם מכירתה (ז"א שהחתימה שלו לא תהיה תקפה ללא אישור אחד מבני המשפחה)?תודה מראש על העזרה
בעיה נפשית של בעל דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
שלום רב,
יש להסדיר את מעמדו המשפטי של אותו אדם ולמנות לו אפוטרופוס הדבר כרוך בהליך משפטי ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
יש להסדיר את מעמדו המשפטי של אותו אדם ולמנות לו אפוטרופוס הדבר כרוך בהליך משפטי ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוספת סעיף מכירה בחוזה שכירות
תמיר
12/05/11
אני מעוניין להוסיף לחוזה שכירות שאני מעביר לשוכר שלי,
בו יצויין שיש באפשרותי להפסיק את ההתקשרות החוזית בינינו בהתראה של 6 חודשים מראש.
וכן, השוכר יאפשר להראות את הדירה לקונים פוטנציאלים בתיאום מראש.
כיצד ניתן לסגנן את זה בחוזה בצורה תקינה?
בו יצויין שיש באפשרותי להפסיק את ההתקשרות החוזית בינינו בהתראה של 6 חודשים מראש.
וכן, השוכר יאפשר להראות את הדירה לקונים פוטנציאלים בתיאום מראש.
כיצד ניתן לסגנן את זה בחוזה בצורה תקינה?
הפורום לא מיועד לניסוח חוזים.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות משנה-שאלות
מיטל
11/05/11
שלום רב,
אני שוכרת בית בשכירות משנה בהרשאת בעל הבית כמובן.
אני מיודעת ליסוע לכחצי שנה ובהסכמת המשכיר לי אני רשאית להכניס לדירה לתקופה הזו משפחה אחרת.
העניין הוא שמי שמשכיר לי אינו רוצה בכל קשר משפטי עם הדירים אותם אני מבקשת להכניס הביתה.סוכם ביננו כי אנו נשלם לו את שכ"ד ונהיה אחראים על תשלום החשבונות.
הוא טוען כי עלינו לעשות זכרון דברים עם המשפחה שבו יהיה כתוב שהם נכנסים לתקופה מ עד ובאחריותם לשמור על הציוד (אנו משאירים דירה מרוהטת).
למיטב הבנתי גם לי אין כל מעמד משפטי לעשות איזשהו הסכם מול המשפחה המחליפה.
השאלה היא האם בחוזה השכירות שלי אין כל סעיף שאוסר השכרת המושכר - האם יש בעיה משפטית לעשות כן?
איך אני יכולה להגן על עצמי במידה שהמשפחה לא תצא מהדירה??
אני שוכרת בית בשכירות משנה בהרשאת בעל הבית כמובן.
אני מיודעת ליסוע לכחצי שנה ובהסכמת המשכיר לי אני רשאית להכניס לדירה לתקופה הזו משפחה אחרת.
העניין הוא שמי שמשכיר לי אינו רוצה בכל קשר משפטי עם הדירים אותם אני מבקשת להכניס הביתה.סוכם ביננו כי אנו נשלם לו את שכ"ד ונהיה אחראים על תשלום החשבונות.
הוא טוען כי עלינו לעשות זכרון דברים עם המשפחה שבו יהיה כתוב שהם נכנסים לתקופה מ עד ובאחריותם לשמור על הציוד (אנו משאירים דירה מרוהטת).
למיטב הבנתי גם לי אין כל מעמד משפטי לעשות איזשהו הסכם מול המשפחה המחליפה.
השאלה היא האם בחוזה השכירות שלי אין כל סעיף שאוסר השכרת המושכר - האם יש בעיה משפטית לעשות כן?
איך אני יכולה להגן על עצמי במידה שהמשפחה לא תצא מהדירה??
השכרת נכס בשכירות משנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
מיטל שלום,
השכרת הכנס בשכירות משנה חושפת אותך לסיכונים שונים מול המשכיר הראשי היה ושוכרי המשנה יתנהגו באופן לא הולם. לכן, בשלב ראשון יש לבדוק היטב מי הם שוכרי המשנה. כמו כן, עליך לגבות את ההתקשרות מולם בחוזה הולם השומר על האינטרסים שלך ובדרישה של בטוחות שונות מהם. מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
השכרת הכנס בשכירות משנה חושפת אותך לסיכונים שונים מול המשכיר הראשי היה ושוכרי המשנה יתנהגו באופן לא הולם. לכן, בשלב ראשון יש לבדוק היטב מי הם שוכרי המשנה. כמו כן, עליך לגבות את ההתקשרות מולם בחוזה הולם השומר על האינטרסים שלך ובדרישה של בטוחות שונות מהם. מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם התקשרות
עמרי
11/05/11
בפיתוח של משחק ילדים, אשר לשמו נדרשו בעלי מקצוע מתחומים שונים, כולם הוחתמו על מסמך NDA, הסכם סודיות סטנדרטי הניתן להורדה מהאינטרנט.
שאלתי היא האם מסמך שכזה נחשב כמסמך התקשרות ביני לבין בעלי המקצוע או שיש לנסח מסמך אחר ולהחתים אותם שוב?
האם החתמה על מסמך התקשרות חדש תגדיל את ההגנה על המוצר מבחינת זכויות יוצרים על היצירה?
שאלתי היא האם מסמך שכזה נחשב כמסמך התקשרות ביני לבין בעלי המקצוע או שיש לנסח מסמך אחר ולהחתים אותם שוב?
האם החתמה על מסמך התקשרות חדש תגדיל את ההגנה על המוצר מבחינת זכויות יוצרים על היצירה?
ראה תשובתי בפורום קניין רוחני.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קורס איפור ללא חתימה על חוזה
ליאת
11/05/11
שלום וברכה,
נרשמתי לקורס איפור בן 18 מפגשים במוסד פרטי.
כבר מהשיעור הראשון הבנתי שהשיעור לא מקצועי כלל, "נמרח" ולא מתאים למה שחיפשתי. לאחר כ-4 שיעורים התקשרתי להנהלה וביקשתי לבטל את הקורס. חשוב לציין שנרשמתי טלפונית, לא הוחתמתי על שום חוזה ומעולם לא ניתנו לי שום פרטים לגבי ביטול הקורס.
ההנהלה הודיעה חד משמעית שלא יינתן שום החזר כספי, וזו בעייתי בלבד שאני מוצאת את הקורס כלא מתאים לי.
גם כשהצעתי שימירו את הכסף בהשתלמויות מטעמם באותו מוסד הודיעו שהדבר לא אפשרי משום שההשתלמויות נכנסות לתקציב שונה.
האם זה נכון שאינני זכאית לשום החזר? אף לא בעד דמי ביטול כלשהם??
תודה רבה, ליאת.
נרשמתי לקורס איפור בן 18 מפגשים במוסד פרטי.
כבר מהשיעור הראשון הבנתי שהשיעור לא מקצועי כלל, "נמרח" ולא מתאים למה שחיפשתי. לאחר כ-4 שיעורים התקשרתי להנהלה וביקשתי לבטל את הקורס. חשוב לציין שנרשמתי טלפונית, לא הוחתמתי על שום חוזה ומעולם לא ניתנו לי שום פרטים לגבי ביטול הקורס.
ההנהלה הודיעה חד משמעית שלא יינתן שום החזר כספי, וזו בעייתי בלבד שאני מוצאת את הקורס כלא מתאים לי.
גם כשהצעתי שימירו את הכסף בהשתלמויות מטעמם באותו מוסד הודיעו שהדבר לא אפשרי משום שההשתלמויות נכנסות לתקציב שונה.
האם זה נכון שאינני זכאית לשום החזר? אף לא בעד דמי ביטול כלשהם??
תודה רבה, ליאת.
הפסקת לימודים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
ליאת שלום,
ההסכם מחייב את הצדדים גם אם נעשה בע"פ. יציאה מקורס לאחר ארבעה מפגשים מתוך 18 היא בעייתית, מבחינתך, אם כי אני מאמין שהתנהלות אסרטיבית ואיום בהליכים משפטיים יאפשרו לך להפחית במידת מה את התשלום עבור הקורס.
ההסכם מחייב את הצדדים גם אם נעשה בע"פ. יציאה מקורס לאחר ארבעה מפגשים מתוך 18 היא בעייתית, מבחינתך, אם כי אני מאמין שהתנהלות אסרטיבית ואיום בהליכים משפטיים יאפשרו לך להפחית במידת מה את התשלום עבור הקורס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
להשאר בדירה עקב הבטחה בע"פ
מיכאלה
11/05/11
יש לי בעיה שאולי תוכל לעזור לי לפחות בהתחלה במייל אנחנו שוכרים דירה ובעל הדירה החליט למכור את הדירה אנחנו כבר מימשנו את האופציה שהייתה לנו והחוזה מסתיים במאי.
הדירים החדשים שקנו את הדירה וראו את הדירה שאלו אותנו מה התוכניות שלנו בעתיד אז אמרנו שיכול להיות שנרצה להמשיך להשכור והם אמרו שזאת אפשרות כי יש להם דירה שהם עדיין לא מכרו אותה.
בחודש מרץ הם יצרו איתנו קשר ואמרו לנו שהם רוצים למדוד את המטבח אנחנו לא הבנו בהתחלה ואז הסתבר שהם אמורים לקנות מטבח ובסופו של דבר לעבור לגור בדירה במאי
שחשבנו שאנחנו נשארים שם עוד שנה.
הדייר שקנה את הדירה התנצל שהוא לא אמר לנו (זה גם מוקלט) ושהם החליטו לעבור לגור השנה כי הם הצליחו למכור את דירתם.
בגלל הזמן הקצר שנשאר לנו לא מצאנו דירה להשכרה במאי אלה רק ביוני הפרש של 4 שבועות
וביקשנו מהם להאריך לעוד חודש ונשלם להם כי אין לנו היכן לגור אבל הם אינם מוכנים כי הם רוצים לשפץ .
את הדירה שהם מכרו הם אמורים לתת בסוף יולי.
אנחנו לא ידועים מה לעשות ? ואין לנו לאן ללכת ב 4 שבועות יש לציין שיש לנו ילדים קטנים בני 4 ,3 במסגרות גן ליד הבית.
אנחנו שוקלים להישאר בדירה ? כי אין לנו ביררה
מה אתה חושב ?
לתשובתך אודה
תודה מור
הדירים החדשים שקנו את הדירה וראו את הדירה שאלו אותנו מה התוכניות שלנו בעתיד אז אמרנו שיכול להיות שנרצה להמשיך להשכור והם אמרו שזאת אפשרות כי יש להם דירה שהם עדיין לא מכרו אותה.
בחודש מרץ הם יצרו איתנו קשר ואמרו לנו שהם רוצים למדוד את המטבח אנחנו לא הבנו בהתחלה ואז הסתבר שהם אמורים לקנות מטבח ובסופו של דבר לעבור לגור בדירה במאי
שחשבנו שאנחנו נשארים שם עוד שנה.
הדייר שקנה את הדירה התנצל שהוא לא אמר לנו (זה גם מוקלט) ושהם החליטו לעבור לגור השנה כי הם הצליחו למכור את דירתם.
בגלל הזמן הקצר שנשאר לנו לא מצאנו דירה להשכרה במאי אלה רק ביוני הפרש של 4 שבועות
וביקשנו מהם להאריך לעוד חודש ונשלם להם כי אין לנו היכן לגור אבל הם אינם מוכנים כי הם רוצים לשפץ .
את הדירה שהם מכרו הם אמורים לתת בסוף יולי.
אנחנו לא ידועים מה לעשות ? ואין לנו לאן ללכת ב 4 שבועות יש לציין שיש לנו ילדים קטנים בני 4 ,3 במסגרות גן ליד הבית.
אנחנו שוקלים להישאר בדירה ? כי אין לנו ביררה
מה אתה חושב ?
לתשובתך אודה
תודה מור
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
מיכאלה שלום,
לא ברור לי מדבריך אם הודעתם על מימוש האופציה לשנת השכירות המתחילה החל מחודש מאי או שמדובר בשנה שכבר חלפה. ככל שמדובר בשנה שמתחילה כעת, הרי שבאם מימשתם את זכותכם ע"פ החוזה בעלי הדירה החדשים מחוייבים לכבד אותה.
בכל מקרה, לא ניתן לתת יעוץ לגבי נקיטת צעדים כאלו ואחרים במסגרת הפורום והדבר דורש בירור עובדתי מקיף החורג ממסגרת הפורום.
לא ברור לי מדבריך אם הודעתם על מימוש האופציה לשנת השכירות המתחילה החל מחודש מאי או שמדובר בשנה שכבר חלפה. ככל שמדובר בשנה שמתחילה כעת, הרי שבאם מימשתם את זכותכם ע"פ החוזה בעלי הדירה החדשים מחוייבים לכבד אותה.
בכל מקרה, לא ניתן לתת יעוץ לגבי נקיטת צעדים כאלו ואחרים במסגרת הפורום והדבר דורש בירור עובדתי מקיף החורג ממסגרת הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה דירה בכתב יד
מיכל
10/05/11
בעלי הסכים להעביר את כל זכויות הדירה על שמי , נסחתי חוזה במהירות בכתב ידי , ובעלי חתם עליו .
האם החוזה תקף ואני אכן יכולה לקבל בגירושין את הדירה ?
.
האם החוזה תקף ואני אכן יכולה לקבל בגירושין את הדירה ?
.
העברת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
ערב טוב מיכל,
בעיקרון התשובה שלילית. מומלץ מאוד להתיעץ עם עו"ד בטרם ננקטים צעדים כלשהם.
בעיקרון התשובה שלילית. מומלץ מאוד להתיעץ עם עו"ד בטרם ננקטים צעדים כלשהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה – תשלומים נלווים
לילי
10/05/11
שלום.
השכרתי דירה לשנה ומסרתי העתקים של החוזה לחברת המים, הארנונה, חשמל, גז וחשבונות ותשלומים מגיעים ע"ש השוכר.
מה קורה במידה והשוכר לא משלם את התשלומים ונעלם? האם החוב יצטבר על חשבונו או שאני כבעלת הנכס אצטרך לשלם אותם,?
שאלה נוספת, במידה ויש הארכת חוזה שכירות לתקופה נוספת האם יש צורך בהעברת החוזה החדש לכל אותם גופים שהזכרתי קודם?
בתודה ובברכה
השכרתי דירה לשנה ומסרתי העתקים של החוזה לחברת המים, הארנונה, חשמל, גז וחשבונות ותשלומים מגיעים ע"ש השוכר.
מה קורה במידה והשוכר לא משלם את התשלומים ונעלם? האם החוב יצטבר על חשבונו או שאני כבעלת הנכס אצטרך לשלם אותם,?
שאלה נוספת, במידה ויש הארכת חוזה שכירות לתקופה נוספת האם יש צורך בהעברת החוזה החדש לכל אותם גופים שהזכרתי קודם?
בתודה ובברכה
העברת חשבונות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
לילי שלום,
יש לבצע העברת חשבונות ע"ש השוכר. אין צורך להאריך את הרישום מחדש אלא פשוט להותיר אותו כמות שהוא, ע"ש השוכר, עד שיכנס דייר אחר. כמו כן כדאי לדרוש מהשוכר המחאות פתוחות לשם חברת החשמל, העירייה וכיו"ב, אותן ניתן יהיה למלא ולהפקיד במקרה שבו השוכר יותיר חוב פתוח.
יש לבצע העברת חשבונות ע"ש השוכר. אין צורך להאריך את הרישום מחדש אלא פשוט להותיר אותו כמות שהוא, ע"ש השוכר, עד שיכנס דייר אחר. כמו כן כדאי לדרוש מהשוכר המחאות פתוחות לשם חברת החשמל, העירייה וכיו"ב, אותן ניתן יהיה למלא ולהפקיד במקרה שבו השוכר יותיר חוב פתוח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבה והגישה תביעה
David
10/05/11
זוג נשוי שוכרים דירה .הבעל רק חתום על החוזה. ואישתו חתומה כערבה .האישה שלא חתומה על החוזה הגישה תביעה בבית משפט לתביעות קטנות כנגד המשכיר.
השאלה האם האישה שלא חתומה על החוזה יכולה להגיש תביעה ?
שאלה שניה : האם אפשר לבקש שהבעל יופיע לדיון בבית המשפט כמגיש התביעה או כעד ?
השאלה האם האישה שלא חתומה על החוזה יכולה להגיש תביעה ?
שאלה שניה : האם אפשר לבקש שהבעל יופיע לדיון בבית המשפט כמגיש התביעה או כעד ?
זהות התובע
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
דוד שלום,
לא ברור לי מדוע לסבך את העניינים. הכי פשוט, לבקש את תיקון כתב התביעה ולהוסיף את הבעל כתובע.
לא ברור לי מדוע לסבך את העניינים. הכי פשוט, לבקש את תיקון כתב התביעה ולהוסיף את הבעל כתובע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך מחשבים הצמדה של 100,000 דולר
חיים
10/05/11
חתמתי על הסכם בשנת 1983 שאקבל 100, אלף דולר
ואני לא יודע איך לחשב כמה זה שווה היום?
ואני לא יודע איך לחשב כמה זה שווה היום?
חישוב הצמדה ורבית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
חיים שלום,
ניתן להסתייע במחשבוני רבית והצמדה המצויים באתרים שונים ברשת (וניתן להגיע אליהם דרך מנועי החיפוש). מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד על-מנת למקסם את הגבייה בפועל, ככל שניתן.
ניתן להסתייע במחשבוני רבית והצמדה המצויים באתרים שונים ברשת (וניתן להגיע אליהם דרך מנועי החיפוש). מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד על-מנת למקסם את הגבייה בפועל, ככל שניתן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר הוצאות
יניב
09/05/11
שלום וברכה,
ברצוני לשאול האם אגרה ששולמה לבית משפט עבור תביעה מנהלית (1800ש"ח בעבור פתיחת התיק), נכללת תחת סעיף "הוצאות" בתקנה 513 (1) לתקנות סדר הדין האזרחי?
האם במידה ובית המשפט פוסק שיש להחזיר את סכום האגרה ששולמה, זה נחשב תחת סעיף "הוצאות" ?
תודה רבה
ברצוני לשאול האם אגרה ששולמה לבית משפט עבור תביעה מנהלית (1800ש"ח בעבור פתיחת התיק), נכללת תחת סעיף "הוצאות" בתקנה 513 (1) לתקנות סדר הדין האזרחי?
האם במידה ובית המשפט פוסק שיש להחזיר את סכום האגרה ששולמה, זה נחשב תחת סעיף "הוצאות" ?
תודה רבה
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחור בביצוע חוזה
גלעד
09/05/11
שלום רב.הזמנתי אכב מחו"ל דרך חברה ליבוא אישי. חתמנו על חוזה כי בתוך 45 יום הרכב יהיה בארץ. הוא הגיש מסמכים באיחור ולכן הרכב יהיה באיחור. האם ניתן לתבוע אותו על כך? איזה תביעה?
איחור במסירת רכב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
גלעד שלום,
ראשית יש לבחון מה מגדיר הסכם ההתקשרות (האם אכן המועד חלף? האם נקבע פיצוי מוסכם). מכל מקום, עקרונית, מדובר בהפרה של החוזה וניתן לתבוע פיצוי. אם יש אפשרות להסתפק באיום ולנסות להשיג פיצוי מסוים, אפשרות זו עדיפה בעיני, בנסיבות שתיארת.
ראשית יש לבחון מה מגדיר הסכם ההתקשרות (האם אכן המועד חלף? האם נקבע פיצוי מוסכם). מכל מקום, עקרונית, מדובר בהפרה של החוזה וניתן לתבוע פיצוי. אם יש אפשרות להסתפק באיום ולנסות להשיג פיצוי מסוים, אפשרות זו עדיפה בעיני, בנסיבות שתיארת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות ביטול לימודים
נויה
09/05/11
שלום,
בעלי נירשם ללימודים במכללה ללימודי מקצוע בשנת 2010 בפברואר 2010 המכללה החליטה כי היא סוגרת את הקורס עקב אי התאמה של הקורס ביקשנו החזר כספי של הקורס ששולם מראש אך עד היום לא קיבלנו מענה , האם לאחר שנה ושלושה חודשים יש באפשרותינו לתבוע את כספינו בחזרה? ואם כן מה ההליכים הדרושים לכך מבחינה משפטית
בעלי נירשם ללימודים במכללה ללימודי מקצוע בשנת 2010 בפברואר 2010 המכללה החליטה כי היא סוגרת את הקורס עקב אי התאמה של הקורס ביקשנו החזר כספי של הקורס ששולם מראש אך עד היום לא קיבלנו מענה , האם לאחר שנה ושלושה חודשים יש באפשרותינו לתבוע את כספינו בחזרה? ואם כן מה ההליכים הדרושים לכך מבחינה משפטית
שיהוי בהחזר כספי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/05/11
נויה שלום,
ניתן ורצוי לתבוע את החוב בתוספת הפרשי הצמדה ורבית כדין. ככל שלא מדובר בסכום העולה על 31,200 ש"ח ניתן לתבוע כתביעה קטנה. על ההליך תוכלו לקרוא באתר התביעות הקטנות. כמו כן, ניתן להסתייע בעו"ד בהכנת התביעה ובהכה להליך.
שיהיה בהצלחה
ניתן ורצוי לתבוע את החוב בתוספת הפרשי הצמדה ורבית כדין. ככל שלא מדובר בסכום העולה על 31,200 ש"ח ניתן לתבוע כתביעה קטנה. על ההליך תוכלו לקרוא באתר התביעות הקטנות. כמו כן, ניתן להסתייע בעו"ד בהכנת התביעה ובהכה להליך.
שיהיה בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אנטנה על הגג
ליר
08/05/11
על גג הבניין ששכרתי למשרד יש אנטנטת סלולריות אשר לא ידעתי על קיומם וגם לא נאמר לי כי קיימים אילו ידעתי לא הייתי שוכרת את המשרד האם זו עילה לביטול חוזה ואיך יוצאים ממצב זה
אנטנה על הגג
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/05/11
ליר שלום,
ככל שלא מדובר בחריגה מהמותר על פי חוק (וזאת ניתן לברר), הרי שהחוזה תקף ומחייב. במקרים מסוימים ניתן לנסות ולבטל את החוזה בטענת הטעיה או בטענות אחרות, אך הדבר אינו פשוט. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולנסות לאתר פרצות בחוזה ו/או אפשרויות לבסס עילת ביטול.
ככל שלא מדובר בחריגה מהמותר על פי חוק (וזאת ניתן לברר), הרי שהחוזה תקף ומחייב. במקרים מסוימים ניתן לנסות ולבטל את החוזה בטענת הטעיה או בטענות אחרות, אך הדבר אינו פשוט. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולנסות לאתר פרצות בחוזה ו/או אפשרויות לבסס עילת ביטול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות של מבנה לעסק
ראובן
08/05/11
שלום רב,
אני חתמתי על הסכם שכירות של מבנה לעסק, ונתתי כמה שקים בעבור כמה חודשים קדימה, כאשר תקופת השכירות בפועל אמורה להתחיל ב 1.6.2011 ויש לציין שאני עוד לא נכנסתי למבנה ולא קיבלתי את המפתחות, וכרגע בשל בעיות כלכליות עלי לוותר על שכירות המבנה.
השאלה אני המשכיר כרגע יכול איכשהו באופן משפטי לגבות ממני את הסכומים, והאם הוא יכול מבחינה חוקית לא להחזיר לי את השקים, ואף לתבוע בגין אי עמידה בהסכם ?
תודה.
אני חתמתי על הסכם שכירות של מבנה לעסק, ונתתי כמה שקים בעבור כמה חודשים קדימה, כאשר תקופת השכירות בפועל אמורה להתחיל ב 1.6.2011 ויש לציין שאני עוד לא נכנסתי למבנה ולא קיבלתי את המפתחות, וכרגע בשל בעיות כלכליות עלי לוותר על שכירות המבנה.
השאלה אני המשכיר כרגע יכול איכשהו באופן משפטי לגבות ממני את הסכומים, והאם הוא יכול מבחינה חוקית לא להחזיר לי את השקים, ואף לתבוע בגין אי עמידה בהסכם ?
תודה.
השתחררות מהסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
ראובן שלום,
הכלל הוא כי "הסכמים יש לקיים" ולא ניתן להשתחרר מהם עקב אי כדאיות כלכלית וכיו"ב. יתכן ובחינה כוללת של ההסכם והנסיבות תסייע לאתר "דרכי מילוט" כאלו או אחרות. כמו כן, יתכן וניתן יהיה לפתור את העניין בהסכמה תוך שאתה מוכן לספוג נזק סביר ומינימלי. להבא, כדאי להסתייע באנשי מקצוע בטרם אתה מתקשר בחוזה ולו בכדי למנוע תקלות מסוג זה.
הכלל הוא כי "הסכמים יש לקיים" ולא ניתן להשתחרר מהם עקב אי כדאיות כלכלית וכיו"ב. יתכן ובחינה כוללת של ההסכם והנסיבות תסייע לאתר "דרכי מילוט" כאלו או אחרות. כמו כן, יתכן וניתן יהיה לפתור את העניין בהסכמה תוך שאתה מוכן לספוג נזק סביר ומינימלי. להבא, כדאי להסתייע באנשי מקצוע בטרם אתה מתקשר בחוזה ולו בכדי למנוע תקלות מסוג זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
