פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חוזה לקניית דירה עם תושב חו"ל
עדי
04/06/11
אני מתעניין בקניית דירה אלה שבעלי הדירה הם עכשו תושבי ארה"ב.
שאלתי : האם הם צריכים להיות בארץ פיסית כדי לחתום על החוזה? האם יש דרך לחתום בלי נוכחותם בארץ למשל בעזרת יפוי כח
תודה
שאלתי : האם הם צריכים להיות בארץ פיסית כדי לחתום על החוזה? האם יש דרך לחתום בלי נוכחותם בארץ למשל בעזרת יפוי כח
תודה
רכישת דירה מתושבי חו"ל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/06/11
עדי שלום,
הדבר אפשרי אך מצריך ליווי צמוד של עו"ד הבקיא בעסקאות מסוג זה.
הדבר אפשרי אך מצריך ליווי צמוד של עו"ד הבקיא בעסקאות מסוג זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אני שואלת לגבי מזגן לא תקין בדירה שכורה
שואלת
03/06/11
יש דירה שחשבתי להשכיר כשותפה נוספת.
בחדר המוצע ישנו מזגן שזולל אנרגיה ומאוד ישן.
האם בעלת הדירה חייבת להחליפו ולא תינזק כלכלית, או שאין אפשרות לקנוס אותה בגלל מצב זה, שגורם לכך שדמי השכירות יעלו שלא לצורך בגלל חשבון חשמל גבוה שמצטבר בעקבות כך?
אין אפשרות להכריח אותה לקנות מזגן חדש?
בחדר המוצע ישנו מזגן שזולל אנרגיה ומאוד ישן.
האם בעלת הדירה חייבת להחליפו ולא תינזק כלכלית, או שאין אפשרות לקנוס אותה בגלל מצב זה, שגורם לכך שדמי השכירות יעלו שלא לצורך בגלל חשבון חשמל גבוה שמצטבר בעקבות כך?
אין אפשרות להכריח אותה לקנות מזגן חדש?
מזגן בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/06/11
שלום רב,
אין אפשרות לכפות על בעלת הבית תנאים לחוזה. באם החדר המדובר אינו מתאים לך, אינך מחוייבת לשכור אותו ובאפשרותך לשכור מקום אחר.
אין אפשרות לכפות על בעלת הבית תנאים לחוזה. באם החדר המדובר אינו מתאים לך, אינך מחוייבת לשכור אותו ובאפשרותך לשכור מקום אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות לא מוגנת
רינת
03/06/11
שלום,
אני עומדת לשכור דירה בפעם הראשונה.. בעל הבית העביר לי חוזה שכירות בלתי מוגנת.
האם זה מה שמקובל בשכירויות?
אילו סעיפים אתם ממליצים לי להכניס לחוזה?
תודה מראש.
אני עומדת לשכור דירה בפעם הראשונה.. בעל הבית העביר לי חוזה שכירות בלתי מוגנת.
האם זה מה שמקובל בשכירויות?
אילו סעיפים אתם ממליצים לי להכניס לחוזה?
תודה מראש.
ניסוח הסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
נא התייעצי עם עו"ד פרטנית לגבי ההסכם.
קיצוץ בשעות עבודה
AV
03/06/11
שלום לכולם,
לפני 3 חודשים, יידעו אותי שהולכים לקצץ לי את המשרה (הודיע לי חודש לפני).
במהלך החודש, התחלתי לחפש עבודה נוספת על להישאר על אותה המשכורת. לאחר
שעבר חודש, שום דבר לא השתנה ונשארתי עם אותה המשכורת. הגיעה עוזרת במשרד
והבנתי שכעת אין צורך בקיצוצים ובינתיים אני נשארת במשכורת שהייתי בה. לא
דובר במהלך כל החודשים על קיצוץ עתידי. לאחר שעברו שלושה חודשים, התוודעתי
ב1.6 (מהיום להיום) שמקצצים לי במשרה. השאלה שלי היא כזאת: האם זה חוקי
להודיע לאדם מהיום להיום על קיצוץ במשרה? האם זה שאמרה לי בינתיים את עם
משכורת כזאת - נחשבת התראה?
האם אני יכולה לדרוש שלפחות ישלמו לי את המשכורת הרגילה החודש ובינתיים אוכל לחפש עבודה נוספת? מה הזכויות שלי בעניין?
אשמח לעזרה, ואם אפשר גם לינקים רלוונטים שיכולים לעזור לי מול מקום העבודה שלי.
לפני 3 חודשים, יידעו אותי שהולכים לקצץ לי את המשרה (הודיע לי חודש לפני).
במהלך החודש, התחלתי לחפש עבודה נוספת על להישאר על אותה המשכורת. לאחר
שעבר חודש, שום דבר לא השתנה ונשארתי עם אותה המשכורת. הגיעה עוזרת במשרד
והבנתי שכעת אין צורך בקיצוצים ובינתיים אני נשארת במשכורת שהייתי בה. לא
דובר במהלך כל החודשים על קיצוץ עתידי. לאחר שעברו שלושה חודשים, התוודעתי
ב1.6 (מהיום להיום) שמקצצים לי במשרה. השאלה שלי היא כזאת: האם זה חוקי
להודיע לאדם מהיום להיום על קיצוץ במשרה? האם זה שאמרה לי בינתיים את עם
משכורת כזאת - נחשבת התראה?
האם אני יכולה לדרוש שלפחות ישלמו לי את המשכורת הרגילה החודש ובינתיים אוכל לחפש עבודה נוספת? מה הזכויות שלי בעניין?
אשמח לעזרה, ואם אפשר גם לינקים רלוונטים שיכולים לעזור לי מול מקום העבודה שלי.
הפנה שאלתך לפורום דיני עבודה באתר
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
הפרת חוזה או גניבת עין?
אריקה ג
02/06/11
שלום לכם,אני עובדת במוסד אקדמי ציבורי,לפני חודש קיימנו יריד תעסוקה גדול המיועד לסטודנטים ומחפשי עבודה אחרים.במסגרת היריד הפקנו חוברת המרכזת את כל המציגים ביריד ואת כתובות המיילים האישיות של אנשי הקשר שלהם.החוברת חולקה ביום היריד ויום למחרת הועלתה לאתר האינטרנט שלנו, בפורמט זהה לפורמט המודפס.בעמוד הראשון בחוברת כתבנו במפורש: "שימוש מסחרי מכל סוג שהוא בחומר הכלול בקטלוג זה אסור בהחלט אלא בהוראה מפורשת בכתב" - האיסור האמור, מופיע באופן זהה גם בפורמט החוברת המקוון.יום למחרת היריד הגיעה למייל של כל עובדי המחלקה (שכתובות המייל שלהם מצויות בחוברת המדוברת) פרסומת המיועדת לכל המציגים ביריד (כל הלקוחות שלנו למעשה). הפרסומת נשלחה מאת פורטל השמה (שמתחרה באתר האינטרנט שלנו) והיא מציעה ללקוחותינו הטבת חינם, שמטרתה למשוך אותם אליהם ולהפכם ללקוחות.מתברר שמנכ"ל הפורטל איתר את החוברת המקוונת באתר האינטרנט שלנו ושלח את הפרסום לכל כתובות המייל המופיעות בה (שהן כאמור ברובן כתובות אישיות של אנשי הקשר עימם עבדנו), וזאת על אף האיסור שכתבנו בעמוד הראשון.מדובר בניצול של יריד שמטרתו מציאת עבודה לסטודנטים ושימוש בו כפלטפורמה שיווקית להגדלת נתח הלקוחות ותחרות ישירה בנו, מארגני היריד. בנוסף, הפרסום מעביר מסר שיש קשר בינינו, כגוף אקדמי ותיק וידוע לבין המפרסם המדובר שהוא פורטל קטן ולא מוכר.האם המעשה מקים לנו עילת תביעה בגין הפרת חוזה או בגין גניבת עין (סעיף 1 בחוק עוולות מסחריות)?תודה מראש על העזרה.
גם הפרת חוזה וגם עשיית עושר ולא במשפט
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
מומלץ להתייעץ עם עו"ד.
חוזה שכירות שסרח
N
02/06/11
שלום רב, אני שוכרת דירה יחד עם בן זוגי ממרץ 2011, החוזה תקף לחצי שנה, בו רשום כי התשלום הוא של חודש בחודשו, ומראש שילמנו על חודש ראשון ואחרון, וחודש אחרון ייחשב גם כפקדון. כמו כן, לבעלת הבית ניתנו גם שקים לחצי שנה. עפ"י החוזה - במצב שבירת החוזה יגרר קנס שהינו 600 ש"ח. מתחילת השכירות המשכירה לא הציגה בפניינו חשבון חשמל מחברת החשמל, אלא חישובים פרי ידה. במשך כל החודש השני לכניסתינו לדירה ביקשנו ממנה לראות חשבונית ועד כה לא קיבלנו אותה, על כן דחינו את תשלום החשמל עד לקבלת חשבונית - בנוסף יצרתי קשר עם חברת החשמל בשביל בעלת הדירה (מאחר והמשכירה לא דוברת עברית שוטפת וקשה לה להתעסק עם חברות חוץ ) כדי לקבל עותק של החשבונית כיוון שהיא טוענת שהם שולחים לה את זה לכתובת ישנה שאין לה גישה אליה. שכן לא רצינו להתבסס רק על חישוביה. לאחר חודש נוסף שהמשכירה טרם הציגה בפניינו חשבונית, שלחה SMS מאיים בו היא טוענת שאנו שברנו חוזה על כן אנו חייבים לה 600 ש"ח ומלבד זאת אם לא נשלם תוך יומיים את חשבון החשמל אנו נאלץ לפנות את הדירה. שילמנו בלית ברירה סכום לא סביר על השימוש בחשמל על סך תקופתינו. המשכירה נכנסה אל דירתינו ביום לאחר ערב חג והתחילה לצרוח ללא הרף ולהקים מהומות למה אנחנו לא מוכנים לשלם את הסכום שהיא דורשת על חשמל לפי החישובים שלה. בנוסף - דירתינו היא דירה שחולקה (ללא אישורים) וגילינו לאחרונה שאם אנחנו סוגרים את החשמל בארון הפרטי שלנו (עליו הצביעה בעלת הדירה כי הוא עם שעון רק לנו) החשמל בשאר הדירות גם כבה. ועוד סעיף לא פעוט, בחוזה לא רשום שאסור להחזיק בע"ח, למען הפרוטוקול אין איזכור של חיות - ולכן הבאנו גור כלבים, עמו היא אפילו שיחקה מס' פעמים ולא אמרה דבר. בחודש האחרון בעלת הדירה החליטה לצאת באיומים לסלק אותנו מהדירה- טוענת כי אנו לא משלמים בזמן על אף שכל תשלום משולם בדיוק בעשירי לחודש כפי שכתוב בחוזה, ומלבד זאת היא מחזיקה אצלה שקים על שמי לכל חודש על סכום השכ"ד-שאת חלקם טרם קיבלתי חזרה. לפני חודש הודענו לבעלת הדירה כי אנו עוזבים בעוד חודשיים (בחוזה יש בקשה ל 30 יום מראש ומציאת שוכר במקומינו) ויש לנו מישהו שיכנס במקומינו. רציתי לדעת מה זכויותיי כדיירת, האם היא יכולה לזרוק אותי מהדירה? בנוסף- המשכירה טוענת שהחודש האחרון ששילמנו, למרות שכתוב שהוא -גם- לפקדון, היא רוצה שניתן לה תשלום של חודש שלם ורק אחרי שנצטרך לעזוב היא תחזיר לנו את הפקדון. הדבר נראה לי אבסורדי שכן כתבנו בחוזה ששולם מראש חודש אחרון והוא משמש גם לפקדון. אין היא יכולה לעשות בו מה שנראה לה, גם כיוון שיש לה שקים לשם כך.
בהמשך לכתוב על בע"ח
N
02/06/11
שכחתי לציין שעל אף שהיא שיחקה עם הכלב ולא אמרה בהתחלה דבר, היא מתלוננת כרגע ואומרת שהיא אמרה שאסור להכניס בע"ח. אין שום איזכור של חיות בחוזה.
זכרון דברים מייגע הצילו
אלילאי
02/06/11
התענייתי בדירה ובכך ערכו עורך הדין שלי ושל המוכר זכרון דברים ונספח עם חוזה מוכן שייחתם בקרוב שמתי 25 אלף שקל דמי רצינות שיהוו חלק מהתשלום הראשון שנשארו בנאמנות אצל עורך דינו של המוכר. הסיבה למהירות לחתימת חוזה ובכלל לזכרון דברים מהיר היתה שהצעתי סכום גדול יותר ברגע האחרון מרגע לפני שחתם עם מישהו אחר ואלו היו התנאים שלו אבל אני קיבלתי תנאים אלו לגילוי הנאות, אבל מרגיש עושק חריף מאוד.כנראה לחץ מה שהפעיל אותי במקרה הזה. בזכרון דברים נכתב שאם לא אחתום תוך 7 ימים כי במידה ולא ומכל סיבה לא אכבד את התחייבותי יחולט השיק לידי המוכר ללא צורך בהתראה נוספת ואני מוותר על כל טענה בנושא זה .לא חתמתי הסכם תוך 7 ימים מהסיבה שהדרישה של המוכר בחוזה עקב לחצים ובלבול וחוסר דעת (ככזה אני) לא הודעתי על הארכה אך כן המשכנו לדבר אני והמוכר שימתין עוד קצת.עבר חודש ימים קיבלתי את האישור הסופי מהבנק והייתי מוכן (גם להפסיד את ה25 אלף כי כבר לא היתה ברירה,נלחצתי)והבנקים די בלבלו אותי ועשו לי בעיות ולא רציתי לחתום לפני שאקבל אישור מסודר מהבנק.כשפניתי למוכר לבוא לחתימה הוא אומר שהוא לא מוכר את הדירה מסיבה שהוא הסתדר כלכלית ואין לו צורך במכירתה כי הוא כבר לא צריך למכור את הדירה כי הוא "הסתדר כלכלית" (נוכל) וכי עבר זמן ולא הראיתי רצינות, עכשיו אני רוצה לאכוף את ההסכם העו"ד שלו אומר שלא הראיתי רצינות והעו"ד שלי די ישן בשמירה. וויתרתי על ה25 אלף אני לא רוצה פיצוי או כסף חזרה (הוא גם לא רוצה להחזיר) אני רוצה להמשיך בחוזה שעורכי הדין הכינו בינהם,באותם הימים אמרתי לעורך דין הנבזה שלי שאין לי עדיין אישור עקרוני ואני עדיין בתהליכים בנקים מסיביים,הוא הסיק אחרת ומסר לעו"ד שלו שאין ביכולתי להשיג משכנתא ולא ניסה להאריך איתו תוקף לחתימה.עכשיו החלפתי עורך דין והימים יגידו,אך המוכר נשאר בשלו- האם כדאי לפנות לאכיפה?אני לא רוצה את הכסף חזרה אני רוצה אכיפה ולהמשיך בחוזה.יש טעם באכיפה או להמשיך הלאה? כי מכרתי דירה בגללו אפילו מתחת למחיר שוק כדי לזרז טענתו תמיד היא שאני זה שפניתי אליו והסכמתי לתנאים עכשיו אני בלי נכס.כל נסיונותי למוכר כשלו.כנראה רק כח משפטי יעזור וזה גם עוד סכום לא מבוטל השאלה כמה הצדק איתי וכדאי להמשיך בידיעה שאני לא שורף זמן לעצמי ושופט יחליט החלטה של רולטה רוסית. שאלה נוספת האם כדאי לקנות נכס אחר (ראיתי כמה אבל התאהבתי בה) ובמקביל להתעסק עם המשפט שיכול להארך זמן ארוך מילא? ובמידה ואזוכה אמכור אותה ואקנה את הדירה הנ"ל.העו"ד שלי אמר שזה מסובך אך אפשרי.אך מה יקרה ואם הוא יחליט כן למכור אחרי שיראה הודעה רשמית מבית משפט כעבור שבועיים? נואש.מתוסכל פגוע,אני ידוע כנוטל כדורי הרגעה על בסיס קבוע דרך קופת חולים כולל סעיף נפשי קל,אני ויודע שהצדק וגם עקשן למטרותיי למרות שמעדתי ומצמצתי בהתחייבויות שלי מה לעשות עכשיו?
יש להתייעץ פרטנית עם עו"ד
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
המדובר בפרטים רבים המחייבים התייחסות ספציפית.
בעיה עם דייר שתובע חזקה על דירה
יריב
02/06/11
שלום רב, אני משכיר דירה לזוג- הם גרים בדירה כשנתיים. לפני מספר ימים פג תוקף חוזה השכירות וטרם חידשתי אותו מולם. בתחילת תקופת השכירות הם קיבלו את בדירה במחיר נמוך ממחיר השוק ומאז הם מנסים לטרפד כל ניסיון שלי להעלות את שכר הדירה. בשלב זה יש לציין שהדיירים מיוזמתם התקינו מזגנים בדירה לפני כשנה בהסכמתי, אך במימונם ולשימושם, כשלא סיכמנו בכתב מה ייעשה עם המזגנים כשהם יעזבו. כעת, כשאני מבקש להעלות את שכר הדירה. הם "מנפנפים" בטענה שהשקיעו המון כסף בדירה( גם בשיפוצים שונים כגון החלפת לוח חשמל) ושעלינו להתחשב בכך ואף לפצות אותם. ה"שיפוצים" הללו לא מגובים בקבלות ונעשו על דעתם ובחלק מהמקרים הוזמנו אנשי מיקצוע ללא ידיעתי. כמו כן בשיחתי האחרונה עם הדייר היה טון לא נעים ואיומים מרומזים מצידו כלפי וכלפי בני משפחתי. אני מעוניין לפנותם מהדירה, ושאלתי היא כמה זמן עלי לתת להם לפני הפינוי על פי חוק? ומה עלי לעשות במקרה והם מסרבים לשלם חשבונות/שכר דירה, ו/או משחיתים את הדירה? תודה רבה יריב
אם לא ישלמו - הגש נגדם תביעה
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
יש לך עילה.
הפרת חוזה שכירות דירה
ורד
01/06/11
נשארו לי ארבעה חודשים לחוזה השיכרות ולפני חודש גיליתי טרמיטים מתחת למיטתי {רכוש פרטי} כשדיברתי עם בעל הדירה הוא אמר שכבר היו טרמיטים בדירה בעבר וריסס את הדירה { הוא עשה את הטיפול באופן עצמאי- כך שאני לא יודעת מה טיב העבודה.
מאז המקרה אין אני מסוגלת או רוצה להמשיך להתגורר שם מבחינה נפשית, כמו כן יש עובש בקירות ובארונות המטבח { דבר שנוצר ולא טופל} ורטיבות במקלחת. ככול הנראה הרכוש שלי נפגע כתוצאה מהטרמיטים, ניגרם לי נזק כספי ונפשי רב. מה עליי לעשות?? אני יכולה להפר חוזה? ומה בדבר הנזק נגרם לרכוש?
מאז המקרה אין אני מסוגלת או רוצה להמשיך להתגורר שם מבחינה נפשית, כמו כן יש עובש בקירות ובארונות המטבח { דבר שנוצר ולא טופל} ורטיבות במקלחת. ככול הנראה הרכוש שלי נפגע כתוצאה מהטרמיטים, ניגרם לי נזק כספי ונפשי רב. מה עליי לעשות?? אני יכולה להפר חוזה? ומה בדבר הנזק נגרם לרכוש?
טרמיטים כעילה להפרת הסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
בשאלה דומה ניתן פסק דין בתביעות קטנות - שראה מקרה דומה של חרקים - כעילה לביטול הסכם.
שותפות בקניין
שירה
01/06/11
שלום לך ,
האם בהסכם על שותפות בקניין מעלית קיימת , בין דיירי בניין , יש צורך לשלם ישירות לבעלי המעלית בבניין , או שניתן , באם הדבר מוסכים על כל הדיירים, להפנות את הסכום שסוכם , לוועד הבניין, ועדיין ההסכם יהיה בר תוקף ומחייב מבחינת השותפות בקניין ? בתודה . שירה.
האם בהסכם על שותפות בקניין מעלית קיימת , בין דיירי בניין , יש צורך לשלם ישירות לבעלי המעלית בבניין , או שניתן , באם הדבר מוסכים על כל הדיירים, להפנות את הסכום שסוכם , לוועד הבניין, ועדיין ההסכם יהיה בר תוקף ומחייב מבחינת השותפות בקניין ? בתודה . שירה.
גם האפשרות השנייה תקינה
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
התחייבות בחוזה
איל
01/06/11
שלום רב
אני מעוניין לשאול בעניין חוזה עבודה שקובע שאני חייב לעבוד אצל המעביד שנה אבל הוא פוטר אותי מעבודה אחרי 4 חודשים האם התחייבות לשנה חלה עליו ואם יש מקום לתבוע אותו?
תודה רבה
אני מעוניין לשאול בעניין חוזה עבודה שקובע שאני חייב לעבוד אצל המעביד שנה אבל הוא פוטר אותי מעבודה אחרי 4 חודשים האם התחייבות לשנה חלה עליו ואם יש מקום לתבוע אותו?
תודה רבה
יש לקרוא את ההסכם כדי לתת תשובה
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
פטור מאחריות
שלומי
01/06/11
שלום
יש לי שאלה האם תניית פטור בחניון שהוא לא אחראי על הנזקים בתוך החניון היא חוקית?
תודה
יש לי שאלה האם תניית פטור בחניון שהוא לא אחראי על הנזקים בתוך החניון היא חוקית?
תודה
הפטור חוקי
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
השאלה היא האם הוא יעמוד במבחן משפטי - שאלה שונה.
משכיר שלא מתקן בעיות בדירה
מוטי
01/06/11
שלום רבשכרתי דירה לפני כמה חודשים, חוזה השכירות הוא חוזה סטדנרטי המכיל סעיף שאומר שבעיות בדירה הנובעות משימוש לא סביר על השוכר לשלם, אך בעיות אשר נובעות מבלאי וכדומה על המשכיר לשלם,מדובר בדירה מאוד ישנה המיועדת לפינוי בינוי ויש לנו בעיות בצנרת, כבר פעמיים נסתמה לנו האסלה בשירותים, האינסטלטור האחרון שהמשכיר הביא על מנת לפתוח את הסתימה באסלה הסביר שמדובר בצנרת מאוד ישנה שמורכבת משילוב של פלסטיק וטיח,הוא הסביר שמכיוון שהצנרת לא טובה אסור לנו לזרוק נייר טואלט באסלה כלל (דבר שחורה לי מאוד, מעולם לא שמעתי על דבר כזה),כרגע אין לנו שום בעייה עם האסלה אך אנחנו לא מתכוונים לחיות כמו חורנים ולזרוק נייר טואלט משומש לפח במקום ישירות לאסלה, אז סביר להניח שהאסלה תיסתם שוב במוקדם או במאוחר,כרגע יש לנו בעיית צנרת אחרת, המיים באמבטיה בקושי יורדים, דבר שגורם לכך שאינינו יכולים לבצע 2 מקלחות רצופות, כרגע על אדם אחד להתקלח ואז עלינו להמתין בערך 20 דקות עד שהמים באמבטיה ירדו על מנת שהאדם השני יוכל להיכנס להתקלח, בנוסף, כשאני פותח את זרם המים בכיור יוצאים מי ביוב מסריחים מהאמבטיה,דיווחנו למשכיר על הבעייה אך הוא אומר שמדובר בצנרת ישנה ואין הוא מתכוון להשקיע כסף בדירה שהולכת גם ככה לפינוי בינוי, בחוזה רשום שאם המשכיר לא יפתור את הבעייה בזמן סביר אני אוכל להביא בעל מקצוע שיפתור את הבעייה ולדרוש את הכסף בחזרה מהמשכיר בתמורה לחשבונית,אבל אם הפיתרון היחידי לבעייה הוא החלפת צנרת אני לא חושב שזה משהו שאני יכול לעשות על דעת עצמי,ברצוני לדעת מה כן ביכולתי לעשות על מנת לפתור את הבעייה?תודה רבה
החלפת צנרת במושכר
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
על פניו, עליך לקבל את הסכמת המשכיר, שכן המדובר בעלות משמעותית.
תיקונים קטנים שלא מתוקנים - אם סירב לתקן - ככל מותר לך לתקן ולקזז, אם אין איסור על קיזוז בהסכם.
תיקונים קטנים שלא מתוקנים - אם סירב לתקן - ככל מותר לך לתקן ולקזז, אם אין איסור על קיזוז בהסכם.
הפרות "קטנות" של חוזה השכירות
דני
01/06/11
שלום,
אני משכיר דירה קטנה לשוכר אשר משלם את השכירות בצ'ק שהוא מעביר כל 10 לחודש (לא צ'קים מראש). כתוצאה מכך השוכר מרשה לעצמו לאחר בתשלום - איחורים של יומיים שלושה. כל פעם אני מרגיש כאילו אני רודף אחריו. כמו כן הוא מרשה לעצמו לקזז סכומים שלטענתו אני חייב לו - למשל בפעם האחרונה קזז על דעת עצמו 500 ש"ח כי טען שחשבון המיים גבוה בגלל פיצוץ בצינור - בחישוב שלי היה צריך לקזז רק 350 ש"ח - אבל הוא החליט על הסכום והעביר מה שנראה לו לנכון.
אין בחוזה אפשרות לקזז סכומים. וביקשתי ממנו שלעולם לא יקזז אלא בהרשאה מראש שלי או שאני אעביר לו מה שאני חייב בצ'ק שלי...
הפרות אלו הן קטנות אבל אני מוטרד מאוד וחש כי זה עלול להחמיר, שכן מדובר באדם מאוד לא נעים ומפוקפק.
האם אני יכול לפעול לסלקו מהדירה על סמך הפרות אלו?
אני משכיר דירה קטנה לשוכר אשר משלם את השכירות בצ'ק שהוא מעביר כל 10 לחודש (לא צ'קים מראש). כתוצאה מכך השוכר מרשה לעצמו לאחר בתשלום - איחורים של יומיים שלושה. כל פעם אני מרגיש כאילו אני רודף אחריו. כמו כן הוא מרשה לעצמו לקזז סכומים שלטענתו אני חייב לו - למשל בפעם האחרונה קזז על דעת עצמו 500 ש"ח כי טען שחשבון המיים גבוה בגלל פיצוץ בצינור - בחישוב שלי היה צריך לקזז רק 350 ש"ח - אבל הוא החליט על הסכום והעביר מה שנראה לו לנכון.
אין בחוזה אפשרות לקזז סכומים. וביקשתי ממנו שלעולם לא יקזז אלא בהרשאה מראש שלי או שאני אעביר לו מה שאני חייב בצ'ק שלי...
הפרות אלו הן קטנות אבל אני מוטרד מאוד וחש כי זה עלול להחמיר, שכן מדובר באדם מאוד לא נעים ומפוקפק.
האם אני יכול לפעול לסלקו מהדירה על סמך הפרות אלו?
קיזוז שלא כדין
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
על פניו - קיזוזים שלא כדין - מהווים הפרה יסודית של ההסכם (שכן התמורה המתקבלת מהשכירות פחותה מהתמורה עליה הוסכם).
ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר.
ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר.
העלאת שכ"ד
אלין
01/06/11
אנו שוכרים דירה והחוזה אמור להסתיים בעוד מס' ימים. עוד מלפני מס' חודשים, פנינו למשכיר, בשאלה, האם מתכוון להעלות את שכ"ד, עמ"נ להתארגן בהתאם .עלי לציין, כי זו שנה שלישית בדירה, ויום לפני תום החוזה הקודם, המשכיר העלה לנו את הסכום ולכן פנינו מבעוד מועד. אנו מקבלים רק התחמקויות ותשובות לא ברורות. האם זה תקין? האם הוא עדיין יכול להעלות לנו את הסכום?
תודה.
תודה.
העלאת שכ"ד - מותר?
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/11
אם אין איסור בחוזה (ועל פניו - אין) - הדבר תקין, כל עוד לא קבועה בחוזה חובה להשיב לכם בזמן מסוים.
ביטול חוזה בשל חילוקי דעות
שרונה
31/05/11
שלום,התקשרתי בחוזה עם מישהי לגבי קיום אירועים והתחייבנו לחלק את הרווחים חצי חצי. לארח קיום שני אירועים לא הצלחנו להגיע להסכמות לגבי החלוקה והיא הסכימה לקבל 1000 ש"ח על כל אירוע . נתתי לה את הכסף. עכשיו אני מעוניינת לבטל את החוזה. לסיים את ההתקשרות. האם זה אפשרי?יצוין כי בחוזה כתבנו שהוא לתקופת ניסיון של שנתיים.תודה רבה.
סיום חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/05/11
שרונה שלום,
השאלה כללית מדי. יש לבחון את החוזה ואת מכלול הנסיבות על-מנת להעריך את מצבך. ניתן להתיעץ בעניין עם עו"ד.
השאלה כללית מדי. יש לבחון את החוזה ואת מכלול הנסיבות על-מנת להעריך את מצבך. ניתן להתיעץ בעניין עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה
shmulik
31/05/11
שכרתי דירה וביום שנכנסתי השוכר הודיע לי שהדירה למיכירה מה לעשות בחוזה לא רשום שום דבר לגבי מכירת הדירה וגם לא על אופציה לעוד שנה האם יש מה לעשות ?
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/05/11
ערב טוב שמוליק,
בעיקרון על בעל הבית והרוכש החדש לכבד את זכותך כשוכר עד תום תקופת השכירות, אא"כ הוסדר אחרת בהסכם בינך לבין הבעלים המקורי. מומלץ להסתייע בעו"ד על-מנת להתנהל בדרך מיטבית אל מול בעלי הבית.
בעיקרון על בעל הבית והרוכש החדש לכבד את זכותך כשוכר עד תום תקופת השכירות, אא"כ הוסדר אחרת בהסכם בינך לבין הבעלים המקורי. מומלץ להסתייע בעו"ד על-מנת להתנהל בדרך מיטבית אל מול בעלי הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי חוזה שכירות דירה
רועי
31/05/11
שלום לכולם,
ברשותי דירה אשר מושכרת לדיירת לצורכי מגורים בלבד. לאחרונה נודע לי כי השוכרת פתחה פעוטון בדירה המשמש לה כעסק.
מה ביכולתי לעשות מבחינה משפטית ומבחינת פיצויים (אם בכלל) ומהם זכויותיי במקרה זה?
תודה רבה
ברשותי דירה אשר מושכרת לדיירת לצורכי מגורים בלבד. לאחרונה נודע לי כי השוכרת פתחה פעוטון בדירה המשמש לה כעסק.
מה ביכולתי לעשות מבחינה משפטית ומבחינת פיצויים (אם בכלל) ומהם זכויותיי במקרה זה?
תודה רבה
הפעלת פעוטון בדירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/05/11
רועי שלום,
ראשית יש לבחון מה אומר הסכם השכירות בעניין. בהנחה שנאסר עליה לעשות כך הרי שמדובר בהפרת חוזה וניתן לפעול במספר דרכים בהתאם למטרות שלך (האם רצונך בפינוי או בהמשך השכירות אך ללא הפעוטון וכיו"ב). מומלץ להסתייע בעו"ד.
ראשית יש לבחון מה אומר הסכם השכירות בעניין. בהנחה שנאסר עליה לעשות כך הרי שמדובר בהפרת חוזה וניתן לפעול במספר דרכים בהתאם למטרות שלך (האם רצונך בפינוי או בהמשך השכירות אך ללא הפעוטון וכיו"ב). מומלץ להסתייע בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעקב על רכבים
רפי
31/05/11
שלום,אני מעוניין להתקין מכשיר מעקב במספר רכבים, על מנת שאוכל לדעת כמה קילומטרים נסעו, באיזה איזורים וכו'1. במידה והמכשיר מותקן ברכב של אדם שאינו עובד שלי, האם הדבר אפשרי מבחינת החוק ?2. האם עלי להחתים אותו ראשית על הצהרה כי הוא מוותר על הפרטיות שלו לעניין מעקב על הנסיעות שלו ?תודה
מעקב אחרי עובדים ואחרים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/05/11
ערב טוב רפי,
גם ביחס לעובדים הדבר לא תמיד פשוט ועלולה להיות בעיה של פגיעה בפרטיות (וקל וחומר ביחס לאחרים). מומלץ לבחון את העניין לנסיבותיו ובאופן פרטני עם עו"ד הבקיא בתחום, לראות מה ניתן לעשות וכיצד לגבות זאת.
גם ביחס לעובדים הדבר לא תמיד פשוט ועלולה להיות בעיה של פגיעה בפרטיות (וקל וחומר ביחס לאחרים). מומלץ לבחון את העניין לנסיבותיו ובאופן פרטני עם עו"ד הבקיא בתחום, לראות מה ניתן לעשות וכיצד לגבות זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכללות
מירים
30/05/11
למדתי עד פברואר במכללה להוראה וכיוון שניכנסתי שבועיים לפני תחילת הלימודים לא החתימו אותי על שום חוזה.
כאשר ביקשתי לעזוב ולברר האם מגיע לי החזר כספי נאמר לי שעלי לשלוח מכתב שבו כתוב שעזבתי והם ישקלו האם להחזיר את הכסף. לאחר חודש פניתי אליהם לשאול מה קורה עם הכסף והם אמרו לי שאין להם שום חוזה שנחתם על ידי (בחוזה שעליו הם מחתחמים את כלל הסטודנטיות כתןב שאין החזר כספי כשעוזבים באמצע שנת לימודים) אבל הכל חוקי והם שולחים מכתבים לפני תחילת הלימודים ושהם לא מחזירים לי את הכסף. שאלתי היא האם זה באמת חוקי? אין להם את חתימתי על שום חוזה! תודה רבה
אם זהו אינו הפורום הנכון לשאלה זו אשמח אם תפנו אותי לפורום המתאים.
כאשר ביקשתי לעזוב ולברר האם מגיע לי החזר כספי נאמר לי שעלי לשלוח מכתב שבו כתוב שעזבתי והם ישקלו האם להחזיר את הכסף. לאחר חודש פניתי אליהם לשאול מה קורה עם הכסף והם אמרו לי שאין להם שום חוזה שנחתם על ידי (בחוזה שעליו הם מחתחמים את כלל הסטודנטיות כתןב שאין החזר כספי כשעוזבים באמצע שנת לימודים) אבל הכל חוקי והם שולחים מכתבים לפני תחילת הלימודים ושהם לא מחזירים לי את הכסף. שאלתי היא האם זה באמת חוקי? אין להם את חתימתי על שום חוזה! תודה רבה
אם זהו אינו הפורום הנכון לשאלה זו אשמח אם תפנו אותי לפורום המתאים.
הסכם בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/05/11
ערב טוב מרים,
בנסיבות שתיארת אין חובה להחתימך על מסמך בכתב. ככל שאין ספק שלמדת במקום חצי שנה הרי שקיבלת על עצמך את תקנון המוסד והוא אשר מסדיר את זכויותיך (לרבות הזכות לבטל את הלימודים בשלב כלשהו).
בנסיבות שתיארת אין חובה להחתימך על מסמך בכתב. ככל שאין ספק שלמדת במקום חצי שנה הרי שקיבלת על עצמך את תקנון המוסד והוא אשר מסדיר את זכויותיך (לרבות הזכות לבטל את הלימודים בשלב כלשהו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיירים סוררים
דינה
30/05/11
שלום,אני משכירה דירה ולצערי הדיירים לא שילמו לחברת המים סכום די גדול (החשבון מגיע על שמי).יש ברשותי שטר ביטחון על סך 60000 ש"ח אך החוב במים לא גדול כל כך.כיצד אני יכולה לממש את שטר הבטחון כדי לסגור את החוב?ובכלל, האם עדיף להחזיק כמה שטרות קטנים במקום אחד גדול, או שיש דרך כלשהי ליצור עיקולים על משכורותיהם של הדיירים?כל עצה תתקבל בברכה.
מימוש שטר חוב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/05/11
ערב טוב דינה,
ניתן לפתוח תיק בהוצאה לפועל על-בסיס השטר בסכום נמוך יותר מאשר ערך השטר.
יש משכירים הדורשים מהשוכר להפקיד בידיהם צ'ק חתום לפקודת העירייה/חברת החשמל כאשר הסכום עצמו ריק. היה ונוצר חוב - המשכיר ממלא את הסכום ומשלם את החוב.
ניתן לפתוח תיק בהוצאה לפועל על-בסיס השטר בסכום נמוך יותר מאשר ערך השטר.
יש משכירים הדורשים מהשוכר להפקיד בידיהם צ'ק חתום לפקודת העירייה/חברת החשמל כאשר הסכום עצמו ריק. היה ונוצר חוב - המשכיר ממלא את הסכום ומשלם את החוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה דחוף יש לי עסק מול נוכל
שירה
29/05/11
היה לי חוזה בשכירות דירה מול אישה מבוגרת נחמדה שלצערי ניפטרה.
ומאז בנה (יש לה עוד ילדים חוץ ממנו) לקח את הפיקוד בעניינינו ושפנינו אליו בנוגע לעובש בקיר הצפוני הוא טען שזאת אשמתינו כי לא מאוורים את הדירה מספיק (דבר שלא הגיוני בכלל כי כל הקיר הצםוני התמלא בעובש למרות היותו מלא בחלונות ודלת יציאה לגינה שכל הזמן נפתחה.
בקיצור הוא לא תיקן העובש התפשט ועכשיו הוא תובע אותנו פיצויי נזיקין לדירה בסך 25,000 ש"ח .
שאלתי היא האם יש לו אפשרות לממש את הערבות ששני האחים שלי חתמו מאחר וכתב הערבות שלהם הוא כלפי האמא בלבד .
גם החוזה שכירות שלנו לא שונה ונישאר על שם האמא שניפטרה לתשובה מהירה אודה.
ומאז בנה (יש לה עוד ילדים חוץ ממנו) לקח את הפיקוד בעניינינו ושפנינו אליו בנוגע לעובש בקיר הצפוני הוא טען שזאת אשמתינו כי לא מאוורים את הדירה מספיק (דבר שלא הגיוני בכלל כי כל הקיר הצםוני התמלא בעובש למרות היותו מלא בחלונות ודלת יציאה לגינה שכל הזמן נפתחה.
בקיצור הוא לא תיקן העובש התפשט ועכשיו הוא תובע אותנו פיצויי נזיקין לדירה בסך 25,000 ש"ח .
שאלתי היא האם יש לו אפשרות לממש את הערבות ששני האחים שלי חתמו מאחר וכתב הערבות שלהם הוא כלפי האמא בלבד .
גם החוזה שכירות שלנו לא שונה ונישאר על שם האמא שניפטרה לתשובה מהירה אודה.
זכות יורשים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/05/11
שירה שלום,
עצם העובדה שהאשה נפטרה אינה פוטרת את השוכרים מחובותיהם כלפיה ו/או כלפי מי שנכנסו בנעליה. יתכן שבחינה רצינית של מכלול הנסיבות תאפשר לכם למצוא דרכים לתקוף את התביעה.
עצם העובדה שהאשה נפטרה אינה פוטרת את השוכרים מחובותיהם כלפיה ו/או כלפי מי שנכנסו בנעליה. יתכן שבחינה רצינית של מכלול הנסיבות תאפשר לכם למצוא דרכים לתקוף את התביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נספח לחוזה
ליtur
29/05/11
שלום רב !
ברצוני לדעת כדלקמן:
1. לחוזה שנערך הוסף נספח מאוחר (עקב צורך שנוצר)
בנספח נכתב כך "כי לאור היחסים החבריים שבין הצדדים מסכים המוכר לפנים משורת הדין"
2. השאלה הינה האם במקרה שלעיל האם אין מדובר בחוזה ג'נטלמני - דהיינו חוזה שלא ניתן לאכיפה ?
ברצוני לדעת כדלקמן:
1. לחוזה שנערך הוסף נספח מאוחר (עקב צורך שנוצר)
בנספח נכתב כך "כי לאור היחסים החבריים שבין הצדדים מסכים המוכר לפנים משורת הדין"
2. השאלה הינה האם במקרה שלעיל האם אין מדובר בחוזה ג'נטלמני - דהיינו חוזה שלא ניתן לאכיפה ?
הסכם ג'נטלמני
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/05/11
שלום רב,
הסכם ג'נטלמני הוא הסכם שניכר ממנו שהצדדים לא התכוונו ליצור באמצעותו חיובים הניתנים לאכיפה משפטית. יש לבחון את מכלול הנסיבות, המסמכים וההסכמות בין הצדדים על מנת להעריך את מידת "ג'נטלמיניותו" של ההסכם והדבר חורג מהמסגרת המצומצמת של הפורום.
הסכם ג'נטלמני הוא הסכם שניכר ממנו שהצדדים לא התכוונו ליצור באמצעותו חיובים הניתנים לאכיפה משפטית. יש לבחון את מכלול הנסיבות, המסמכים וההסכמות בין הצדדים על מנת להעריך את מידת "ג'נטלמיניותו" של ההסכם והדבר חורג מהמסגרת המצומצמת של הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכמה לצילום מתחת לגיל 18
ניר דיין
28/05/11
האם ניתן לצלם ולעשות בוק אמנותי לקטינים עבור תמורה כספית
ללא פרסום אלא רק מתן תמונות בדיסק או אלבום למצולם?
ללא פרסום אלא רק מתן תמונות בדיסק או אלבום למצולם?
צילום קטין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/05/11
ניר שלום,
תלוי באלו סוג תמונות מדובר, מה גילו של הקטין וכו'. אין לכך תשובה גורפת ויש לבחון כל מקרה לגופו.
תלוי באלו סוג תמונות מדובר, מה גילו של הקטין וכו'. אין לכך תשובה גורפת ויש לבחון כל מקרה לגופו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
על סף התמוטטות עזרה
אלי
28/05/11
שלום
לפני חודשיים פניתי למוכר דירה ואמר לי שהדירה נמכרה,הצעתי לו סכום גדול יותר ובכך הוא הסכים לנסות לבטל חוזה קיים
לפי כך ערכו עורך הדין שלי ושלו זכרון דברים ונספח עם חוזה מוכן שייחתם לאחר הביטול ובו כתוב במידה ויצליח המוכר לבטל אני אקנה במקומו את הדירה ובזאת שמתי 25 אלף שקל דמי רצינות שיהוו חלק מהתשלום הראשון. בזכרון דברים היה כתוב כי אם המוכר יצליח לבטל ולא אחתום על החוזה המצורף תוך 7 ימים מרגע הודעת הביטול הכסף ילך למוכר ולא יהווה חלק מהקנייה. המוכר ביטל את ההסכם עם הקונה ולא חתמתי הסכם תוך 7 ימים מהסיבה שעשיתי בדיקות בבנק לצורך אישור עקרוני והבנקים די בלבלו אותי ועשו לי בעיות ולא רציתי לחתום לפני שאקבל אישור מסודר מהבנק,רק לאחר חודש וחצי קיבלתי את האישור העקרוני והייתי מוכן לחתימת החוזה למרות שידעתי שהלכו לי ה25 אלף ש"ח.כשפניתי למוכר לבוא לחתימה הוא אומר שהוא לא מוכר את הדירה מסיבה שהוא הסתדר כלכלית ואין לו צורך במכירתה (לא נשכח שהוא שילם דמי ביטול לקונה,ראיתי בטאבו הערות אזהרה מבוטלות וכו') וכי עבר זמן ולא הראיתי רצינות, אני מתוסכל לא יודע מה לעשות? אני רוצה אכיפה!! וויתרתי על ה25 אלף אני לא רוצה פיצוי או כסף חזרה אני רוצה להמשיך בחוזה שעורכי הדין הכינו בינהם,באותם הימים אמרתי לעורך דין הנבזה שלי שאין לי עדיין אישור עקרוני ואני עדיין בתהליכים בנקים מסיביים,הוא הסיק אחרת ומסר לעו"ד של המוכר שאין ביכולתי להשיג משכנתא וככל הנראה אין חוזה.מה שלא היה נכון!!!
עכשיו החלפתי עורך דין והימים יגידו את שלהם,אך במידה והמוכר ישאר בשלו האם כדאי לפנות לאכיפה?אני לא רוצה את הכסף חזרה אני רוצה אכיפה להמשיך באותו חוזה מוכן
אני על כדורי שינה מבולבל ומפוחד מתוסכל נורא מהמקרה
תודה רבה אשמח לתשובה מפרטת אני על סף התמוטטות.
לפני חודשיים פניתי למוכר דירה ואמר לי שהדירה נמכרה,הצעתי לו סכום גדול יותר ובכך הוא הסכים לנסות לבטל חוזה קיים
לפי כך ערכו עורך הדין שלי ושלו זכרון דברים ונספח עם חוזה מוכן שייחתם לאחר הביטול ובו כתוב במידה ויצליח המוכר לבטל אני אקנה במקומו את הדירה ובזאת שמתי 25 אלף שקל דמי רצינות שיהוו חלק מהתשלום הראשון. בזכרון דברים היה כתוב כי אם המוכר יצליח לבטל ולא אחתום על החוזה המצורף תוך 7 ימים מרגע הודעת הביטול הכסף ילך למוכר ולא יהווה חלק מהקנייה. המוכר ביטל את ההסכם עם הקונה ולא חתמתי הסכם תוך 7 ימים מהסיבה שעשיתי בדיקות בבנק לצורך אישור עקרוני והבנקים די בלבלו אותי ועשו לי בעיות ולא רציתי לחתום לפני שאקבל אישור מסודר מהבנק,רק לאחר חודש וחצי קיבלתי את האישור העקרוני והייתי מוכן לחתימת החוזה למרות שידעתי שהלכו לי ה25 אלף ש"ח.כשפניתי למוכר לבוא לחתימה הוא אומר שהוא לא מוכר את הדירה מסיבה שהוא הסתדר כלכלית ואין לו צורך במכירתה (לא נשכח שהוא שילם דמי ביטול לקונה,ראיתי בטאבו הערות אזהרה מבוטלות וכו') וכי עבר זמן ולא הראיתי רצינות, אני מתוסכל לא יודע מה לעשות? אני רוצה אכיפה!! וויתרתי על ה25 אלף אני לא רוצה פיצוי או כסף חזרה אני רוצה להמשיך בחוזה שעורכי הדין הכינו בינהם,באותם הימים אמרתי לעורך דין הנבזה שלי שאין לי עדיין אישור עקרוני ואני עדיין בתהליכים בנקים מסיביים,הוא הסיק אחרת ומסר לעו"ד של המוכר שאין ביכולתי להשיג משכנתא וככל הנראה אין חוזה.מה שלא היה נכון!!!
עכשיו החלפתי עורך דין והימים יגידו את שלהם,אך במידה והמוכר ישאר בשלו האם כדאי לפנות לאכיפה?אני לא רוצה את הכסף חזרה אני רוצה אכיפה להמשיך באותו חוזה מוכן
אני על כדורי שינה מבולבל ומפוחד מתוסכל נורא מהמקרה
תודה רבה אשמח לתשובה מפרטת אני על סף התמוטטות.
אכיפת הסכם מכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/05/11
אלי שלום,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות נקודתיות ואינו יכול להוות תחליף לליווי משפטי פרטני ע"י עו"ד הבקיא בתחום. אני מבין שיש לך עו"ד שכזה וראוי לשקול עמו את המצב. באם אינך מרוצה משירותיו באפשרותך לפנות לעו"ד אחר.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות נקודתיות ואינו יכול להוות תחליף לליווי משפטי פרטני ע"י עו"ד הבקיא בתחום. אני מבין שיש לך עו"ד שכזה וראוי לשקול עמו את המצב. באם אינך מרוצה משירותיו באפשרותך לפנות לעו"ד אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
