פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שטר ערבות
בל
18/07/11
לעו"ד שלום,
מה ההבדל ומשמעות שהשטרות ה"רגילים" שהיו בדואר כבר לא קיימים? היכן ניתן להשיג ומה ההבדל בין השטרות הורודים הישנים למשהו חדש?
תודה רבה
מה ההבדל ומשמעות שהשטרות ה"רגילים" שהיו בדואר כבר לא קיימים? היכן ניתן להשיג ומה ההבדל בין השטרות הורודים הישנים למשהו חדש?
תודה רבה
שטר ערבות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/07/11
בל שלום,
הצבע והמקור חסר משמעות. מה שחשוב הוא שהשטר יכלול את הנוסח המתאים. כאמור, ניתן לפנות לכל עו"ד ולבקש ממנו לנסח עבורך שטר.
הצבע והמקור חסר משמעות. מה שחשוב הוא שהשטר יכלול את הנוסח המתאים. כאמור, ניתן לפנות לכל עו"ד ולבקש ממנו לנסח עבורך שטר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לא תקף
ליאת לוי
17/07/11
עורך דין ערך לי חוזה מכר דירה, ולאחר חתימת החוזה התברר לי שהוכנסו על ידי העורך דין סעיפים מסויימים שהופכים את המכר ללא תקף על פי חוק.
אין כאן המקום לפרט, אבל המדובר בסעיפים שהחוק והפסיקה ביטלו את המכר בעקבות קיומם.
מי נושא באשמה? האם על העורך דין לשאת בנזק הנגרם כתוצאה מכך?
אין כאן המקום לפרט, אבל המדובר בסעיפים שהחוק והפסיקה ביטלו את המכר בעקבות קיומם.
מי נושא באשמה? האם על העורך דין לשאת בנזק הנגרם כתוצאה מכך?
אחריות עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
ערב טוב ליאת,
השאלה לא ברורה. יש לבחון את החוזה שחתמת ואת הנסיבות שאפפו אותו על-מנת להעריך את פעולת עוה"ד, וזאת, לא ניתן לעשות במסגרת המצומצמת של הפורום. עקרונית, באם עוה"ד התרשל וגרם לך בשל כך נזק, עליו לשאת באחריות ולפצות אותך.
השאלה לא ברורה. יש לבחון את החוזה שחתמת ואת הנסיבות שאפפו אותו על-מנת להעריך את פעולת עוה"ד, וזאת, לא ניתן לעשות במסגרת המצומצמת של הפורום. עקרונית, באם עוה"ד התרשל וגרם לך בשל כך נזק, עליו לשאת באחריות ולפצות אותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
אלי
17/07/11
חתמתי על זכרון דברים של השכרת דירה (אני המשכיר).
כתבתי בתוכו שהזכרון דברים כפוף לחוזה שייחתם בהמשך.
שאלתי- במידה ולא אגיע להסכמה עם השוכר, כלומר השוכר לא ירצה לחתום על החוזה, האם ניתן לבטל את זכרון הדברים, בטענה שהוא כפוף לתנאי החוזה?
האם לשוכר תהיה עילה לתביעה, בטענה שתנאי החוזה לא פורטו במלואם בזכרון הדברים?
כתבתי בתוכו שהזכרון דברים כפוף לחוזה שייחתם בהמשך.
שאלתי- במידה ולא אגיע להסכמה עם השוכר, כלומר השוכר לא ירצה לחתום על החוזה, האם ניתן לבטל את זכרון הדברים, בטענה שהוא כפוף לתנאי החוזה?
האם לשוכר תהיה עילה לתביעה, בטענה שתנאי החוזה לא פורטו במלואם בזכרון הדברים?
זכרון דברים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
אלי שלום,
מסמך המכונה "זכרון דברים" עלול להיחשב להסכם מחייב ככל שהוא מפורט די הצורך ומעיד על כוונת הצדדים להתקשר בקשר משפטי מחייב. כל מסמך שכזה נבחן לגופו ע"י בימ"ש שדן במקרה.
אמנם, באם ציינתם במסמך שהוא כפוף לחוזה יש מקום לטענה שלא מדובר במסמך תקף ככל שלא נכרת חוזה. ואולם, על-מנת שטענה זו תתקבל תידרש להסביר לשם איזו מטרה אחרת חתמתם על המסמך.
מסמך המכונה "זכרון דברים" עלול להיחשב להסכם מחייב ככל שהוא מפורט די הצורך ומעיד על כוונת הצדדים להתקשר בקשר משפטי מחייב. כל מסמך שכזה נבחן לגופו ע"י בימ"ש שדן במקרה.
אמנם, באם ציינתם במסמך שהוא כפוף לחוזה יש מקום לטענה שלא מדובר במסמך תקף ככל שלא נכרת חוזה. ואולם, על-מנת שטענה זו תתקבל תידרש להסביר לשם איזו מטרה אחרת חתמתם על המסמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מחוייבות מול מס הכנסה
רפאל
17/07/11
שלום רב,
אני עובד במשרה מלאה כגרפיקאי שכיר.
אני שוקל בנוסף למשרה זאת, לבצע עבודות מזדמנות (פרוייקטים נקודתיים) עבור לקוחות באינטרנט כפרילנסר ולקבל תשלום באמצעות paypal.
שאלתי היא כזו - במידה ואבחר לעבוד מדי פעם על פרוייקט ולקבל עבורו תשלום באינטרט, מה המחוייבות שלי כלפי מס הכנסה, ולאן ממולץ לפנות כדי להבין היטב את ההליך הבירוקרטי?
תודה רבה
אני עובד במשרה מלאה כגרפיקאי שכיר.
אני שוקל בנוסף למשרה זאת, לבצע עבודות מזדמנות (פרוייקטים נקודתיים) עבור לקוחות באינטרנט כפרילנסר ולקבל תשלום באמצעות paypal.
שאלתי היא כזו - במידה ואבחר לעבוד מדי פעם על פרוייקט ולקבל עבורו תשלום באינטרט, מה המחוייבות שלי כלפי מס הכנסה, ולאן ממולץ לפנות כדי להבין היטב את ההליך הבירוקרטי?
תודה רבה
נא הפנה את שאלתך לפורום מסים.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכונת אמת
יניב גולן
16/07/11
שלום.
רציתי בבקשה לשאול:
1.האם יש בבית משפט תוקף למכונת אמת במשפט אזרחי?
2.האם אחד הצדדים יכול לחייב את הצד השני להוכיח את טענתו במכונת אמת?
3.האם אי הסכמה להיחקר במכונת אמת תיחשב כסוג של הודאה מסויימת בשקר?
רציתי בבקשה לשאול:
1.האם יש בבית משפט תוקף למכונת אמת במשפט אזרחי?
2.האם אחד הצדדים יכול לחייב את הצד השני להוכיח את טענתו במכונת אמת?
3.האם אי הסכמה להיחקר במכונת אמת תיחשב כסוג של הודאה מסויימת בשקר?
בדיקת פוליגרף כראיה בהליך אזרחי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
יניב שלום,
הצדדים יכולים להסכים ביניהם על ביצוע בדיקת פוליגרף שהשלכות תוצאותיה יחייבו אותם. לא ניתן לחייב בעל דין לעבור בדיקת פוליגרף ו/או לקבל את מסקנותיה, וממילא, על ביהמ"ש שלא להתייחס לסירובו הלגיטימי של צד לדיון לעבור בדיקה כזו ו/או להסתמך על תוצאותיה.
הצדדים יכולים להסכים ביניהם על ביצוע בדיקת פוליגרף שהשלכות תוצאותיה יחייבו אותם. לא ניתן לחייב בעל דין לעבור בדיקת פוליגרף ו/או לקבל את מסקנותיה, וממילא, על ביהמ"ש שלא להתייחס לסירובו הלגיטימי של צד לדיון לעבור בדיקה כזו ו/או להסתמך על תוצאותיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות משנה
אייל
16/07/11
מה עושים אם שוכר הפר את תנאי החוזה, והשכיר את הדירה לחודשיים ללא רשות בעלי הדירה ובניגוד לתנאי החוזה, תוך עשיית רווח כפול מערך השכירות. יש לציין כי עפ"י החוזה הפרה שכזו מאפשרת לבעלי הדירה לבטל את ההסכם בגין הפרה זו. האם יש צורך לפנייה לביהמ"ש או שניתן לפנות את המושכר ללא פנייה שכזו ?
שכירות משנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
אייל שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות במלואו על-מנת ליעץ לך כיצד לפעול. בכל מקרה, עליך לזכור כי זכות המשכיר להתנגד להכנסת שוכר משנה לדירה עומדת לו רק ככל שיש טעם סביר להתנגדותו. אף במקרה ומדובר בהפרה, ספק אם מדובר בהפרה יסודית המצדיקה את פינוי השוכר, ובכל מקרה, אין לך דרך אפקטיבית וחוקית לפנות שוכר שמסרב להתפנות, שלא באמצעות תביעת פינוי.
יש לבחון את הסכם השכירות במלואו על-מנת ליעץ לך כיצד לפעול. בכל מקרה, עליך לזכור כי זכות המשכיר להתנגד להכנסת שוכר משנה לדירה עומדת לו רק ככל שיש טעם סביר להתנגדותו. אף במקרה ומדובר בהפרה, ספק אם מדובר בהפרה יסודית המצדיקה את פינוי השוכר, ובכל מקרה, אין לך דרך אפקטיבית וחוקית לפנות שוכר שמסרב להתפנות, שלא באמצעות תביעת פינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות למכשיר סלולרי
אורלין
16/07/11
שלום רב,
לפני מספר חודשים הצטרפתי דרך חברה של קרוב משפחה ל"דיל" עסקי וחתמתי על חוזה שבראשו -" חוזה שכירות למכשיר סלולרי". כרגע, המשווק שהחתים אותי על ההסכם לא נותן ואף לא שירות מינימלי, לא זמין לשיחות, מעוות את שהבטיח בע"פ(שירות תיקונים שליחים של אורנג' חינם לכל לקוחות החברה) וכדומה. אני מאוד מעוניינת לסיים איתו את ההסכם ותוהה מה משמעות הדבר, והאם אצטרך להיקנס או שמה ישנו שוק חופשי ואוכל לעבור לשוק הסלולר הפרטי ולא להיות תלויה במשווק שכרגע מנהל לי את כל ההתקשרויות מול אורנג' ולא כראוי.
השאלה הגדולה האם חוזה שכירות של מכשיר סלולרי בא למצוא פרצה בחוק שחוקק לא מזמן "חוק ניתוק זיקה", (המחייב את חברות הסלולר לתת ללקוחות שלא קנו אצלן את המכשיר הסלולרי תנאים זהים ללקוחות שכן רכשו, לרבות מסלולי חיוב-זיכוי. כלומר, בעוזבי את המשווק אוכל לקבל כמו אצלו, זיכוי כספי בחשבונית עבור עלות המכשיר וזאת ללא קשר לתוכנית אליה אצטרף) האם הייתי צריכה לחתום על חוזה רכישה ורק כך החוק תופס?
האם זהו תרגיל חדש של חברות הסלולר לתפוס את לקוחותיהם, להחתים על שכירות ולא על רכישה?
לפני מספר חודשים הצטרפתי דרך חברה של קרוב משפחה ל"דיל" עסקי וחתמתי על חוזה שבראשו -" חוזה שכירות למכשיר סלולרי". כרגע, המשווק שהחתים אותי על ההסכם לא נותן ואף לא שירות מינימלי, לא זמין לשיחות, מעוות את שהבטיח בע"פ(שירות תיקונים שליחים של אורנג' חינם לכל לקוחות החברה) וכדומה. אני מאוד מעוניינת לסיים איתו את ההסכם ותוהה מה משמעות הדבר, והאם אצטרך להיקנס או שמה ישנו שוק חופשי ואוכל לעבור לשוק הסלולר הפרטי ולא להיות תלויה במשווק שכרגע מנהל לי את כל ההתקשרויות מול אורנג' ולא כראוי.
השאלה הגדולה האם חוזה שכירות של מכשיר סלולרי בא למצוא פרצה בחוק שחוקק לא מזמן "חוק ניתוק זיקה", (המחייב את חברות הסלולר לתת ללקוחות שלא קנו אצלן את המכשיר הסלולרי תנאים זהים ללקוחות שכן רכשו, לרבות מסלולי חיוב-זיכוי. כלומר, בעוזבי את המשווק אוכל לקבל כמו אצלו, זיכוי כספי בחשבונית עבור עלות המכשיר וזאת ללא קשר לתוכנית אליה אצטרף) האם הייתי צריכה לחתום על חוזה רכישה ורק כך החוק תופס?
האם זהו תרגיל חדש של חברות הסלולר לתפוס את לקוחותיהם, להחתים על שכירות ולא על רכישה?
נא לפנות לפורום צרכנות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקף הארכת חוזה
נגב
16/07/11
שלום רב,לפני שנתיים נכנסתי לדירה וחתמתי חוזה שבו ניתנה האופציה להאריך את השכירות בשנה נוספת ובאותם תנאים, כולל שכר דירה.לאחר כשנה הוארך החוזה הקיים (לא נחתם חוזה חדש) כאשר ההסכם הוא לאותם תנאים.שאלתי היא האם "אותם תנאים" כוללים גם את תקופת האופציה? כלומר, אם ברצוני להאריך את החוזה לשנה נוספת, האם בעל הבית מחויב לשמור על שכר הדירה הנוכחי?תודה!
מימוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
ערב טוב נגב,
בעל הבית מחויב לאפשר לך לממש את האופציה פעם אחת (או מספר פעמים אחר שנכתב בחוזה). הוא אינו מחויב לאפשר לך לשכור את הדירה לנצח באותם תנאים, כמובן.
בעל הבית מחויב לאפשר לך לממש את האופציה פעם אחת (או מספר פעמים אחר שנכתב בחוזה). הוא אינו מחויב לאפשר לך לשכור את הדירה לנצח באותם תנאים, כמובן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברת נטויזן מחיבת על שרותי אינטרנט בדירה
מיכל אייזקס
15/07/11
אחרי שנים ששילמתי לשרותי אינטרנט לחברת נטויזן עברתי דירה וביקשתי להתנתק. נטויזן מסרבת בטענה שבאוקטובר 2010חתמתי להם על חוזה שאשלם עד אוקטובר 2011מאחר והגדלתי מהירות ל2.5.
הדירה לא ברשותי ואיני יכולה להעביר את הזכיות לדירה העכשווית שלי ,מאחר וגם בה אני לקוחה של נטויזן
מה אומר החוק והאם יש דרך להשתחרר ממחויבות זו
הדירה לא ברשותי ואיני יכולה להעביר את הזכיות לדירה העכשווית שלי ,מאחר וגם בה אני לקוחה של נטויזן
מה אומר החוק והאם יש דרך להשתחרר ממחויבות זו
נא לפנות לפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חייבים לי כסף!!!!
מרדכי
15/07/11
לאחר שפיניתי את הדוכן בקניון,הנהלת הקניון מסרבת להחזיר לי את הכסף ששולם במזומן לטובת ערבות בנקאית(לפני 4 שנים),בטענה שהקניון בגירעון ועל השוכרים שעוזבים להשתתף בהשקעות שהיו להם. הסעיף אכן כתוב בחוזה,אבל זה סעיף הגיוני?חוקי?מה דעתכם?
מחלוקת כספית עם משכיר - קניון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
מרדכי שלום,
יש לבחון את הסכם ההתקשרות ולוודא שהוא אכן יוצר חבות שלך כלפי הקניון. במידה וכן, יהיה מקום לדון על דרכים משפטיות לתקוף את התניה בחוזה. בכל מקרה, הדבר דורש בדיקה פרטנית של החוזה ומומלץ לעשותה עם עו"ד הבקיא בתחום.
יש לבחון את הסכם ההתקשרות ולוודא שהוא אכן יוצר חבות שלך כלפי הקניון. במידה וכן, יהיה מקום לדון על דרכים משפטיות לתקוף את התניה בחוזה. בכל מקרה, הדבר דורש בדיקה פרטנית של החוזה ומומלץ לעשותה עם עו"ד הבקיא בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר ערבות
בל
14/07/11
לעו"ד שלום,
אני צריכה להמציא שטר ערבות ( הוורוד הישן) לשכ"ד
והתסבר לי שבמס סניפים שאין, ויש בולי בבית המשפט.
מה זה? והאם זה נכון? ואיך בדיוק את הסכום ? בשטר ניתן היה למלא הרי.
מה המשמעות של בולים לעומת השטר?
שוב משהו לטובת בעלי הדירות?
תודה רבה
אני צריכה להמציא שטר ערבות ( הוורוד הישן) לשכ"ד
והתסבר לי שבמס סניפים שאין, ויש בולי בבית המשפט.
מה זה? והאם זה נכון? ואיך בדיוק את הסכום ? בשטר ניתן היה למלא הרי.
מה המשמעות של בולים לעומת השטר?
שוב משהו לטובת בעלי הדירות?
תודה רבה
שטר ערבות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
שלום רב,
ניתן להשיג שטר ערבות אצל כל עו"ד. איני יודע מה מוכרים או לא מוכרים כיום בסניפי הדואר.
ניתן להשיג שטר ערבות אצל כל עו"ד. איני יודע מה מוכרים או לא מוכרים כיום בסניפי הדואר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש הבדל בין חוזה שכירות אישי לחברה
זהבה
14/07/11
האם יש הבדל בין חוזה שנעשה מול שוכר לבין חוזה שנעשה מול חברה? אם השוכר ערב אישית , האם פותר את הבעיות של חוזה מול חברה? תודה
חוזה מול חברה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
ערב טוב זהבה,
יש לבחון את מכלול הנסיבות, מה מצב החברה, מיהו השוכר וכיו"ב ולאור זאת להקפיד על ניסוח חוזה הולם ונטילת בטוחות מספקות. מומלץ להסתייע בעו"ד.
יש לבחון את מכלול הנסיבות, מה מצב החברה, מיהו השוכר וכיו"ב ולאור זאת להקפיד על ניסוח חוזה הולם ונטילת בטוחות מספקות. מומלץ להסתייע בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר חלופי
יניב
14/07/11
האם מותר לבעל הבית לדרוש שכ"ט עו"ד כהתניה לכניסת דייר חלופי? אף על פי שבחוזה מצוין רק כי דייר חלופי מותר בהסכמת בעל הבית והשוכרים, אך לא מצוין שבעל הבית יכול להתנות את כניסת הדייר בשכ"ט לעו"ד?
שכ"ט עו"ד בהסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
יניב שלום,
לבעל הבית מותר להעלות דרישות כרצונו, ואולם, לדרישות אלו יהיה תוקף אך ורק אם הן מעוגנות בהסכם ביניכם (אשר יש לבחון אותו במלואו בכדי לעמוד על תוכנו).
לבעל הבית מותר להעלות דרישות כרצונו, ואולם, לדרישות אלו יהיה תוקף אך ורק אם הן מעוגנות בהסכם ביניכם (אשר יש לבחון אותו במלואו בכדי לעמוד על תוכנו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזק "גדול" לעומת נזק "קטן"
דנה
13/07/11
שלום, אני שכרתי דירה ישנה בחוזה סטנדרטי. מאז שעברתי היו מספר ליקויים בדירה (ברז שנשבר, פיצוץ בדוד שמש, בעיה בחשמל ועוד). בעל הבית טוען כי אני אחראית לשלם עבור תיקונים "מינוריים" להגדרתו, בעוד הוא אחראי לתיקונים "מז'וריים", ובעיניו עד 500 ש"ח זה באחריותי. יחד עם זאת , הוא רוצה שאני אזמין בעלי מקצוע לביצוע התיקונים שהוא מאשר אותם (והוא גר בחו"ל, כך שהכל נעשה במייל). לאחרונה התפוצץ הבוילר והודעתי לו כי אני מוכנה לממן מחצית הסכום (כלומר 150 ש"ח) שקיזזתי משכר הדירה. הוא דורש שאחזיר לו את הסכום.
רק כדי שאני אהיה רגועה,האם יש קביעה בחוק כלשהו מהו סדר גודל התיקונים שבאחריותי לתקן אותם, כפי שהוא דורש (ומשוכנע שניתן למצוא מקור משפטי לכך)?
רק כדי שאני אהיה רגועה,האם יש קביעה בחוק כלשהו מהו סדר גודל התיקונים שבאחריותי לתקן אותם, כפי שהוא דורש (ומשוכנע שניתן למצוא מקור משפטי לכך)?
אחריות לנזקים בדירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
דנה שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות עליו חתמתם ולראות על מי הוא מטיל את האחריות במקרים כאלו. בהיעדר הסכמה אחרת בחוזה הכלל הוא שהמשכיר אחראי לתקן נזקים שנובעים מבלאי סביר והשוכר אחראי לתקן נזקים שנגרמו עקב רשלנותו.
יש לבחון את הסכם השכירות עליו חתמתם ולראות על מי הוא מטיל את האחריות במקרים כאלו. בהיעדר הסכמה אחרת בחוזה הכלל הוא שהמשכיר אחראי לתקן נזקים שנובעים מבלאי סביר והשוכר אחראי לתקן נזקים שנגרמו עקב רשלנותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
שי
13/07/11
שלום
האם ניתן על סמך תקנון "משמעת סטודנטים" סעיף 4.א'-טו' (מצרף את הקישור) לתת עונש של פסילת קורס ספציפי שבו עברת על נהלי המוסד, ובנוסף לחייב את הסטודנט לבצע קורס מחויבות חברתית באותו המוסד
(עזרה לסטודנטים בלימודים לאורך סמסטר) ולגבות תשלום עבור קורס זה?
תודה
האם ניתן על סמך תקנון "משמעת סטודנטים" סעיף 4.א'-טו' (מצרף את הקישור) לתת עונש של פסילת קורס ספציפי שבו עברת על נהלי המוסד, ובנוסף לחייב את הסטודנט לבצע קורס מחויבות חברתית באותו המוסד
(עזרה לסטודנטים בלימודים לאורך סמסטר) ולגבות תשלום עבור קורס זה?
תודה
תקנון לימודים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
שי שלום,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות בלבד ואיננו נוהגים להתייחס למסמכים במסגרת הפורום.
ברמה העקרונית: דין תקנון לימודים הוא כשל חוזה בין המוסד לתלמיד ומשכך הוא מחייב את הצדדים. למרות זאת, במקרים מסוימים ניתן לטעון לבטלות תנאי בתקנון, למשל, אם מדובר בתנאי מקפח או לא חוקי/מוסרי.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות בלבד ואיננו נוהגים להתייחס למסמכים במסגרת הפורום.
ברמה העקרונית: דין תקנון לימודים הוא כשל חוזה בין המוסד לתלמיד ומשכך הוא מחייב את הצדדים. למרות זאת, במקרים מסוימים ניתן לטעון לבטלות תנאי בתקנון, למשל, אם מדובר בתנאי מקפח או לא חוקי/מוסרי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מול סלקום
יעקב
13/07/11
שלום רב,
אני צריך עזרה בבעיה שיש לי ולחברה שלי בסלקום והדברים הם כדלהלן:
חברה שלי הגיע ממולדובה לעבוד בארץ עם ויזת עבודה - עובדת זרה, לפני כ4 חודשים.
לפני פחות מחודשיים הלכנו לסלקום כדי שהיא תיקנה לה תוכנית של שיחות. אני הלוותי אליה כדי לעזור ולתרגם.
בסלקום הפנו אותנו ל"דינמיקה" שהיא המשווק שלהם (לא מובן לי עכשיו למה הפנו אותנו).
בדינמיקה ישב מולנו נציג מכירות צעיר שהציעה לחברה שלי תוכנית של עולים חדשים אמרתי לו שהיא לא עולה חדשה אלה עובדת זרה, נציג המכירות שאל אותי האם אני עליתי מארץ זרה, אמרתי לו שכן והוא אמר שמגיע לי התוכנית הזאת ואני יכול להעביר את התוכנית אלה רק צריך להציג לו תעודת זהות וזה מה שעשיתי.
התנאים של התוכנית לפי מה שהסביר איש מכירות:
1. 49 אגורות לכל הייעדים
2. 2000 דקות בחודש לכל הייעדים בסלקום תמורת 10 ש"ח בחודש
3. זיכוי של 50 ש"ח בכל חודש עם התשלום החודשי הוא מעל ל100 ש"ח.
הוא הסביר את זה כמה פעמים והתוכנית נראתה לי טובה ביותר הסברתי בצורה סימולטנית את התוכנית לחברה והיא גם שמחה מאוד ואמרה שזאת התוכנית שהיא רוצה.
ולכן היא חתמה על התוכנית ובלב שקט הלכנו הבייתה.
לאחר חודש וחצי גילינו חשבונית בסכום של מעל ל800 ש"ח לחודש הראשון והבנו שגם לחודש השני החשבונית מגיע לסכום דומה. התקשרתי מייד לסלקום ונדהמתי לגלות שהתוכנית רשומה על התעודת זהות שלי עם חשבון הבנק שלה, דבר שלא הובהר לי במעמד החוזה.
בסלקום אמרו לי שאין תוכנית כזאת ויש רק תוכנית של 2000 דקות לחודש ב10 שקלים לייעדי משפחה ולגבי החזר של 50 שקלים בחודש זה בכלל לא קיים. ולכן החשבון הוא כל כך גבוה.
התקוממתי ואמרתי שלא יתכן הדבר כיוון שהסוכן אמר לי אחרת והציג משהו אחר לגמרי בפני. סלקום אמרו לי שאין מה לעשות ושאני חייב לשלם להם ועם אני רוצה אני יכול ללכת לדבר עם הסוכן לבד. הם הוסיפו ואמרו שיש חוזנ חתום והכל רשום של.
שאלותי הן:
1. מדובר בחוזה אחיד האם אני באמת נמצא בעמדת מחיתות?
2. לא יכול להיות שהסוכן דובר אמת כיוון שהוא עשה לה תוכנית של בני משפחה כשהוא ידע שאין לה משפחה בארץ והציג זאת כתוכנית שלך 2000 דקות לכל ייעדי סלקום. מה אני יכול לעשות בעניין?
3. הוא גם שיקר לגבי 50 ש"ח החזר בחודש.
4. האם יש לי סיכוי בבית משפט מולם?
5. האם מותר לסלקום לפתוח תוכנית על תעודת הזהות שלי בלי חתימתי ואישורי? (אני לא חתמתי על שום מסמך).
6. מה ההמלצות שלכם בעניין?
אני צריך עזרה בבעיה שיש לי ולחברה שלי בסלקום והדברים הם כדלהלן:
חברה שלי הגיע ממולדובה לעבוד בארץ עם ויזת עבודה - עובדת זרה, לפני כ4 חודשים.
לפני פחות מחודשיים הלכנו לסלקום כדי שהיא תיקנה לה תוכנית של שיחות. אני הלוותי אליה כדי לעזור ולתרגם.
בסלקום הפנו אותנו ל"דינמיקה" שהיא המשווק שלהם (לא מובן לי עכשיו למה הפנו אותנו).
בדינמיקה ישב מולנו נציג מכירות צעיר שהציעה לחברה שלי תוכנית של עולים חדשים אמרתי לו שהיא לא עולה חדשה אלה עובדת זרה, נציג המכירות שאל אותי האם אני עליתי מארץ זרה, אמרתי לו שכן והוא אמר שמגיע לי התוכנית הזאת ואני יכול להעביר את התוכנית אלה רק צריך להציג לו תעודת זהות וזה מה שעשיתי.
התנאים של התוכנית לפי מה שהסביר איש מכירות:
1. 49 אגורות לכל הייעדים
2. 2000 דקות בחודש לכל הייעדים בסלקום תמורת 10 ש"ח בחודש
3. זיכוי של 50 ש"ח בכל חודש עם התשלום החודשי הוא מעל ל100 ש"ח.
הוא הסביר את זה כמה פעמים והתוכנית נראתה לי טובה ביותר הסברתי בצורה סימולטנית את התוכנית לחברה והיא גם שמחה מאוד ואמרה שזאת התוכנית שהיא רוצה.
ולכן היא חתמה על התוכנית ובלב שקט הלכנו הבייתה.
לאחר חודש וחצי גילינו חשבונית בסכום של מעל ל800 ש"ח לחודש הראשון והבנו שגם לחודש השני החשבונית מגיע לסכום דומה. התקשרתי מייד לסלקום ונדהמתי לגלות שהתוכנית רשומה על התעודת זהות שלי עם חשבון הבנק שלה, דבר שלא הובהר לי במעמד החוזה.
בסלקום אמרו לי שאין תוכנית כזאת ויש רק תוכנית של 2000 דקות לחודש ב10 שקלים לייעדי משפחה ולגבי החזר של 50 שקלים בחודש זה בכלל לא קיים. ולכן החשבון הוא כל כך גבוה.
התקוממתי ואמרתי שלא יתכן הדבר כיוון שהסוכן אמר לי אחרת והציג משהו אחר לגמרי בפני. סלקום אמרו לי שאין מה לעשות ושאני חייב לשלם להם ועם אני רוצה אני יכול ללכת לדבר עם הסוכן לבד. הם הוסיפו ואמרו שיש חוזנ חתום והכל רשום של.
שאלותי הן:
1. מדובר בחוזה אחיד האם אני באמת נמצא בעמדת מחיתות?
2. לא יכול להיות שהסוכן דובר אמת כיוון שהוא עשה לה תוכנית של בני משפחה כשהוא ידע שאין לה משפחה בארץ והציג זאת כתוכנית שלך 2000 דקות לכל ייעדי סלקום. מה אני יכול לעשות בעניין?
3. הוא גם שיקר לגבי 50 ש"ח החזר בחודש.
4. האם יש לי סיכוי בבית משפט מולם?
5. האם מותר לסלקום לפתוח תוכנית על תעודת הזהות שלי בלי חתימתי ואישורי? (אני לא חתמתי על שום מסמך).
6. מה ההמלצות שלכם בעניין?
נא להפנות את השאלה לפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מנגנון ריביות
אודי
13/07/11
כאשר לא קיים בחוזה עסקת מכר חנות, מנגנון המבטא את הריביות או המע"מ, או הצמדות כלשהן, אז כיצד אני מבטא את הריביות הללו והמע"מ, במקרה של הפרה, האם אני לקוח את הריבית הנהוגה במשק, ואת המע"מ שהוטל באותה שנה של ההפרה, או שבחוזים זה שונה?
מנגון הצמדה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
אודי שלום,
רצוי להסדיר את העניין בחוזה עצמו. בהיעדר הסדרה, קיימים מנגנונים שונים המאפיינים חוזים מסוגים שונים. ככל שמתעוררת מחלוקת, מומלץ להתיעץ פרטנית עם עו"ד.
רצוי להסדיר את העניין בחוזה עצמו. בהיעדר הסדרה, קיימים מנגנונים שונים המאפיינים חוזים מסוגים שונים. ככל שמתעוררת מחלוקת, מומלץ להתיעץ פרטנית עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שתי שאלות הנוגעות לחוזים
סטודנט שנה א
13/07/11
שלום לכולם אודה לתשובות לשאלות הבאות:
1) למה בעצם אי אפשר להכניס לכלא מפר חוזה?
2) מה המשמעות החוזית של המילים "השגות על חשבון זה יתקבלו בתוך 60 ימים" שמופיעות על דפי חשבון כרטיס אשראי, למשל.
ומה דין ההשגה של לקוח שנשלחת לאחר 62 ימים?
תודה מראש.
1) למה בעצם אי אפשר להכניס לכלא מפר חוזה?
2) מה המשמעות החוזית של המילים "השגות על חשבון זה יתקבלו בתוך 60 ימים" שמופיעות על דפי חשבון כרטיס אשראי, למשל.
ומה דין ההשגה של לקוח שנשלחת לאחר 62 ימים?
תודה מראש.
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
שלום רב,
א. הפרת חוזה אינה מוגדרת כעבירה פלילית ועל כן לא ניתן לגזור על מפר חוזה עונשים פליליים כמו מאסר.
ב. יש להקפיד על מועדים מסוג זה. הבסיס לקביעתם היא הנחת המוצא שאין לצפות מגוף גדול שימשיך לתעד את כל החומר לנצח. למרות זאת, לעתים בתי המשפט נותנים תוקף לפעולות בחריגה ממסגרת הזמן שנקצבה/הוסכמה.
א. הפרת חוזה אינה מוגדרת כעבירה פלילית ועל כן לא ניתן לגזור על מפר חוזה עונשים פליליים כמו מאסר.
ב. יש להקפיד על מועדים מסוג זה. הבסיס לקביעתם היא הנחת המוצא שאין לצפות מגוף גדול שימשיך לתעד את כל החומר לנצח. למרות זאת, לעתים בתי המשפט נותנים תוקף לפעולות בחריגה ממסגרת הזמן שנקצבה/הוסכמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות חדר בדירה
קובי
13/07/11
שלום, אני משכיר חדר בדירה על פי חוזה עד סוף ינואר 2012.המשכיר חי איתי בדירה.לאחרונה אמרתי למשכיר שברצוני לממש סעיף בחוזה שמאפשר לי להביא שוכר חלופי. את השוכר החלופי המשכיר צריך לאשר. כלומר אני יוצא מהחוזה רק עם מציאת מחליף שנמצא ראוי על ידי המשכיר וזו גם היתה כוונתי. רציתי לממש זאת באמצע חודש אוגוסט.המשכיר קפץ על המציאה ורוצה כעת להשכיר את כל הדירה. הוא כבר פירסם באינטרנט והביא מתווך ואנשים לראות את הדירה. הוא מציע את הדירה להשכרה לעוד שבועיים ומבקש ממני להיות גמיש בתאריך הפינוי - כלומר להיות מוכן לעזיבה בכל אחד מימי חודש אוגוסט. הוא רוצה שאשמור את החדר והדירה נקיים ואהיה מוכן לסיוד הדירה כאשר רהיטים מסוימים לא יהיו פנויים לשימוש במשך כמה ימים. בנוסף הוא נכנס לחדרי ללא תיאום איתי והראה אותו לאנשים.הסעיף הרלוונטי בחוזה:"השוכר מתחייב בזה לאפשר למשכירה ו/או לבאי כוחה להכנס למושכר ולבקר בו בכל זמן, בשעות מתקבלות על הדעת, ולאחר תאום עם השוכר, ביחד עם פועלים או בלעדיהם, לבדוק את המושכר הנ"ל וע"פ דרישת המשכירה ו/או באי כוחה לעשות את התקונים שיידרשו, וכן להציג המושכר ו/או הדירה לשוכרים פוטנציאלים"אציין שיש לו סעיף המאפשר לו לסיים את החוזה איתי תוך 45 יום ללא צורך בנתינת הסבר:"למשכיר ניתנת הזכות לקצר את תקופת השכירות מכל סיבה שהיא בכפוף לכך שתודיע לשוכר 45 יום מראש על כוונתה לקצר את תקופת השכירות והשוכר מתחייב לפנות את המושכר לא יאוחר מ-45 יום מיום מקבלת ההודעה לידיו"המשכיר הבהיר חד משמעית שהחוזה ביננו תקף, כל עוד לא מצא שוכרים לדירה.השאלות - 1. מצד אחד אין באפשרותי למצוא כעת משכיר חלופי כי הדירה מוצעת להשכרה, מצד שני אני מחויב לקיים את החוזה עד סופו החוקי. איך יוצאים מזה? אין לי בעיה להתגמש איתו על מועד הפינוי, אבל אני רוצה להגיע להסכמה מתי החוזה מסתיים והוא לא מוכן לשמוע על זה.( המשכיר רוצה להבטיח שאני אהיה תוכנית המפלט שלו למקרה ולא ימצא שוכרים ).2. האם פרסום הדירה לשכירות באינטרנט ובאמצעים אחרים אינה מהווה הפרת הסכם? וכמוה כקיצור משך השכירות?3. מה ניתן לעשות לגבי זה שהוא נכנס לחדרי ללא תיאום? וכן גורם לחוסר נגישות לרהיטים מסוימים תוך כדי סיוד הדירה?
סיום מוקדם של חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
קובי שלום,
לא אוכל להתייחס למכלול השאלות והבעיות שהעלית מבלי לבחון את החוזה כולו והנסיבות בכללותן. ברמה העקרונית, המשכיר לא יכול ליהנות משני העולמות: להחזיק אותך על תנאי ולדרוש ממך להתפנות מיידית מתי שנוח לו. עליך לדרוש ממנו להסדיר את העניין בצורה מסודרת ומוסכמת. ככל שזה לא מסתדר, אתה יכול לפנות לבימ"ש או להתנהג באופן חד-צדדי, שני דרכים לא אופטימליות - אבל זה מה שיש בנסיבות אלו. להבא, השתדל להשקיע זמן ומחשבה בנוסח החוזה בטרם אתה חותם עליו.
לא אוכל להתייחס למכלול השאלות והבעיות שהעלית מבלי לבחון את החוזה כולו והנסיבות בכללותן. ברמה העקרונית, המשכיר לא יכול ליהנות משני העולמות: להחזיק אותך על תנאי ולדרוש ממך להתפנות מיידית מתי שנוח לו. עליך לדרוש ממנו להסדיר את העניין בצורה מסודרת ומוסכמת. ככל שזה לא מסתדר, אתה יכול לפנות לבימ"ש או להתנהג באופן חד-צדדי, שני דרכים לא אופטימליות - אבל זה מה שיש בנסיבות אלו. להבא, השתדל להשקיע זמן ומחשבה בנוסח החוזה בטרם אתה חותם עליו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר קודם אינו מפנה במועד
א
13/07/11
המשכיר ממנו שכרתי דירה אליה אני עומד להכנס תוך ימים ספורים הודיע לי
שהשוכר הקודם המתגורר בדירה לא יפנה אותה במועד וזה יוצר לי בעיה חמורה גם
של אי ודאות וגם של הפרה פוטנציאלית מול בעלי הדירה הנוכחית בה אני מתגורר.
מה עלי לעשות ?
שהשוכר הקודם המתגורר בדירה לא יפנה אותה במועד וזה יוצר לי בעיה חמורה גם
של אי ודאות וגם של הפרה פוטנציאלית מול בעלי הדירה הנוכחית בה אני מתגורר.
מה עלי לעשות ?
דחיית מועד כניסה לדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
א שלום,
יש לבחון מה סוכם ביניכם בהסכם השכירות עליו חתמתם. ככל שהוא לא מותיר למשכיר אפשרות לדחות את מועד השכירות, מדובר בהפרת התחייבות ויש לך עילת תביעה נגדו בגין הנזק שנגרם לך.
יש לבחון מה סוכם ביניכם בהסכם השכירות עליו חתמתם. ככל שהוא לא מותיר למשכיר אפשרות לדחות את מועד השכירות, מדובר בהפרת התחייבות ויש לך עילת תביעה נגדו בגין הנזק שנגרם לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועד בית
קרן
12/07/11
שלום,
אני כותבת בשם שוכרי הדירות בבנין משותף בת"א.
נציגות ועד הבית החליט לעלות את תשלום ועד הבית החודשי במטרה לשפץ את הבניין הישן ולחסוך לעצמו את הפנייה לבעלי הדירות בכל שיפוץ.
לכולנו כתוב בחוזי הדירות שעלינו לשלם ועד בית כחלק מהתשלומים השותפים, אך לא כתוב מהו הסכום.
העניין כבר בדין ודברים למעלה מחצי שנה ואנחנו אף מאויימים מבעלי הדירות שלנו שאם לא נשלם את הסכום המלא של ועד הבית יעיפו אותנו מהדירות.
האם ניתנת לנו האפשרות להגיש תביעה בעיניין זה?
תודה
אני כותבת בשם שוכרי הדירות בבנין משותף בת"א.
נציגות ועד הבית החליט לעלות את תשלום ועד הבית החודשי במטרה לשפץ את הבניין הישן ולחסוך לעצמו את הפנייה לבעלי הדירות בכל שיפוץ.
לכולנו כתוב בחוזי הדירות שעלינו לשלם ועד בית כחלק מהתשלומים השותפים, אך לא כתוב מהו הסכום.
העניין כבר בדין ודברים למעלה מחצי שנה ואנחנו אף מאויימים מבעלי הדירות שלנו שאם לא נשלם את הסכום המלא של ועד הבית יעיפו אותנו מהדירות.
האם ניתנת לנו האפשרות להגיש תביעה בעיניין זה?
תודה
ראי תשובתי למטה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועד בית
קרן
12/07/11
עו"ד אפי אהרונוב, איני רואה את תשובתך למטה.
קרן
קרן
שכירות
אבירן
12/07/11
יש הרבה בעיות בדירה ששכרתי בעיות חשמל אמבטיה רקובה צינור של הביוב מפוצץ רטיבות טיח שנופל מהתיקרה ועוד בעל הדירה מתעלם ממני והעורך דין שחתמנו אצלו את החוזה אומר שזה לא בעיה שלו עכשיו אני מחפש דירה אחרת
בינתיים לא שילמתי שכר דירה בחוזה כתוב שאני צריך לשלם כל 1 בחודש בהפקדה בנקאית בעל הדירה לא התקשר לברר למה לא שילמתי לא שלח מכתב כלום נעלם מהאופק מנתק פאלפונים
מה אני עושה?לא מוכן לשלם לו עד שלא יבוא לתקן את הליקויים שהם הערכה שלי מבעליי מקצוע שדיברתי איתם בסביבות ה50 אלף
מה אומר החוק מבחינתי?חייב לשלם? יכול לעזוב את הדירה?
בגלל שהוא הפר חוזה?מה החוק אומר לגביי?
בינתיים לא שילמתי שכר דירה בחוזה כתוב שאני צריך לשלם כל 1 בחודש בהפקדה בנקאית בעל הדירה לא התקשר לברר למה לא שילמתי לא שלח מכתב כלום נעלם מהאופק מנתק פאלפונים
מה אני עושה?לא מוכן לשלם לו עד שלא יבוא לתקן את הליקויים שהם הערכה שלי מבעליי מקצוע שדיברתי איתם בסביבות ה50 אלף
מה אומר החוק מבחינתי?חייב לשלם? יכול לעזוב את הדירה?
בגלל שהוא הפר חוזה?מה החוק אומר לגביי?
ליקויים בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/07/11
אבירן שלום,
בנסיבות שתיארת, יש לפנות אל בעל הבית במכתב ולדרוש את הסדרת הבעיות תוך מספר ימים קצוב. במכתבך ציין כי באם בעל הבית לא יעשה כן, תראה עצמך רשאי לעזוב את הדירה או לחילופין לבצע את התיקונים בעצמך ולקזז ממנו את עלותם. מומלץ להסתייע בעו"ד.
בנסיבות שתיארת, יש לפנות אל בעל הבית במכתב ולדרוש את הסדרת הבעיות תוך מספר ימים קצוב. במכתבך ציין כי באם בעל הבית לא יעשה כן, תראה עצמך רשאי לעזוב את הדירה או לחילופין לבצע את התיקונים בעצמך ולקזז ממנו את עלותם. מומלץ להסתייע בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תום תקופת השכירות
א
12/07/11
שלום
שאלה בקשר לסיום תקופת השכירות [יום האחרון ]
יש לי וויכוח עם המשכיר באשר לפינוי המושכר בתום תקופת השכירות .הוא טוען שאני אמור לפנות את הדירה מיד בתום תקופת השכירות עד שעות הצהריים של אותו היום.אני טענתי כלפיו .שאני באותו היום אזמין מוביל שיפנה לי את חפציי האישיים בדירה ולרוקן אותה כליל ובתום הפינוי אצבע לו את הדירה בהתאם סיכום בינינו.ובנוסף אמרתי לו שאם אני אספיק לסיים את הכל אחזיר לו את המפתחות .הוא טען כלפי שכלל אני לא צודק ושאני אמור לפנות לא כפי שציינתי.ושזה היום האחרון בתקופה ואין כאן בכלל מה להתווכח.שאלתי אותו"מה אני לא משלם לך?".הוא ענה לי שכן אבל זה כלל לא שייך ."זה היום האחרון ותו לא?.שאלתי?
האם אני צודק?באשר לחוק
האני אני אמור רק ביום האחרון להתחיל בפינוי הדירה ?
או שאני צריך להתכונן ולהתחיל בפינוי הדירה לפני היום האחרון בשכירות
כך שבבוקר של תום התקופה הדירה כבר ריקה לחלוטין?
אגב הוא טען ואמר לי "שהוא נתן לי את המפתחות בבוקר תום התקופה של השוכר הקודם ושהוא לא דיקדק איתי על שעה או יום"
ושזה" לא פר שאני עושה לו כך".אני עניתי לו שזה לא משנה ושזה היום שלי .היום האחרון בתקופת החוזה ושאני יכול גם להחזיר לו את המפתחות בחצות הלילה
הוא המשיך וטען שאם אני אחזיר לו את המפתחות דקה אחרי 12 בלילה
זאת תהיה הפרה של החוזה מצידי
אשמח לתשובה כי אני בדילמה ממש
שאלה בקשר לסיום תקופת השכירות [יום האחרון ]
יש לי וויכוח עם המשכיר באשר לפינוי המושכר בתום תקופת השכירות .הוא טוען שאני אמור לפנות את הדירה מיד בתום תקופת השכירות עד שעות הצהריים של אותו היום.אני טענתי כלפיו .שאני באותו היום אזמין מוביל שיפנה לי את חפציי האישיים בדירה ולרוקן אותה כליל ובתום הפינוי אצבע לו את הדירה בהתאם סיכום בינינו.ובנוסף אמרתי לו שאם אני אספיק לסיים את הכל אחזיר לו את המפתחות .הוא טען כלפי שכלל אני לא צודק ושאני אמור לפנות לא כפי שציינתי.ושזה היום האחרון בתקופה ואין כאן בכלל מה להתווכח.שאלתי אותו"מה אני לא משלם לך?".הוא ענה לי שכן אבל זה כלל לא שייך ."זה היום האחרון ותו לא?.שאלתי?
האם אני צודק?באשר לחוק
האני אני אמור רק ביום האחרון להתחיל בפינוי הדירה ?
או שאני צריך להתכונן ולהתחיל בפינוי הדירה לפני היום האחרון בשכירות
כך שבבוקר של תום התקופה הדירה כבר ריקה לחלוטין?
אגב הוא טען ואמר לי "שהוא נתן לי את המפתחות בבוקר תום התקופה של השוכר הקודם ושהוא לא דיקדק איתי על שעה או יום"
ושזה" לא פר שאני עושה לו כך".אני עניתי לו שזה לא משנה ושזה היום שלי .היום האחרון בתקופת החוזה ושאני יכול גם להחזיר לו את המפתחות בחצות הלילה
הוא המשיך וטען שאם אני אחזיר לו את המפתחות דקה אחרי 12 בלילה
זאת תהיה הפרה של החוזה מצידי
אשמח לתשובה כי אני בדילמה ממש
סיום שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/07/11
א שלום,
השכירות מסתיימת ביום האחרון עבורו אתה משלם. כלומר, אתה יכול להיות בנכס עד סוף אותו היום. חצות הוא כבר זמן חדש, אם כי לא נתקלתי במישהו שפינה את הדירה בשעה כזו. טוב שיש הפתעות בחיים.
השכירות מסתיימת ביום האחרון עבורו אתה משלם. כלומר, אתה יכול להיות בנכס עד סוף אותו היום. חצות הוא כבר זמן חדש, אם כי לא נתקלתי במישהו שפינה את הדירה בשעה כזו. טוב שיש הפתעות בחיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מקום שיפוט
אורלי
12/07/11
שלום רב,
רכשתי סלון מרשת הפזורה בכל הארץ, אך בקבלה הראשונית נכתב כי "מקום השיפוט הוא בחיפה בלבד". הבעיה היא שאני מחולון והסלון נרכש בראשון לציון. האם אני עדיין יכולה לתבוע בתביעות קטנות את הרשת במרכז? לדוגמה בתל אביב או ראשון לציון?
תודה רבה.
רכשתי סלון מרשת הפזורה בכל הארץ, אך בקבלה הראשונית נכתב כי "מקום השיפוט הוא בחיפה בלבד". הבעיה היא שאני מחולון והסלון נרכש בראשון לציון. האם אני עדיין יכולה לתבוע בתביעות קטנות את הרשת במרכז? לדוגמה בתל אביב או ראשון לציון?
תודה רבה.
תניית שיפוט בתביעה קטנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/07/11
אורלי שלום,
תניית שיפוט אינה מחייבת בהליך בבימ"ש לתביעות קטנות. ניתן להגיש את התביעה בבימ"ש ע"פ כללי הסמכות הרגילה ובאם המוצר נרכש בראשל"צ, ניתן להגישה בכל בתי המשפט במחוז מרכז (ראשל"צ, פ"ת, כפ"ס, רחובות, נתניה או רמלה).
שיהיה בהצלחה.
תניית שיפוט אינה מחייבת בהליך בבימ"ש לתביעות קטנות. ניתן להגיש את התביעה בבימ"ש ע"פ כללי הסמכות הרגילה ובאם המוצר נרכש בראשל"צ, ניתן להגישה בכל בתי המשפט במחוז מרכז (ראשל"צ, פ"ת, כפ"ס, רחובות, נתניה או רמלה).
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גובה שכ"ט עו"ד
sibi
12/07/11
עו"ד שעזרה לאימי לקבל קצבת נכות במסגרת חוק נכי רדיפות הנאצים החתימה אותה על שכ"ט בגובה 6 תש' גימלה חודשיים שאימי תקבל. האם החישוב מקובל או מוגזם ?
גובה שכ"ט עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/07/11
שלום רב,
איני יודע מהו שכ"ט סביר, בנסיבות העניין. בכל מקרה, בישראל קיים שוק חופשי וכל עו"ד יכול לדרוש שכ"ט כפי רצונו. ככל שאמך הסכימה לכך, לא ניתן "להתחרט" בטענה של חוסר כדאיות כלכלית (אא"כ הופעלו עליה לחצים שמגיעים לכדי עושק, הטעיה וכיו"ב - שאז, אולי, ניתן לבסס עילת בטלות).
איני יודע מהו שכ"ט סביר, בנסיבות העניין. בכל מקרה, בישראל קיים שוק חופשי וכל עו"ד יכול לדרוש שכ"ט כפי רצונו. ככל שאמך הסכימה לכך, לא ניתן "להתחרט" בטענה של חוסר כדאיות כלכלית (אא"כ הופעלו עליה לחצים שמגיעים לכדי עושק, הטעיה וכיו"ב - שאז, אולי, ניתן לבסס עילת בטלות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
