פורום דיני חוזים

מה הנוהג לגבי הצמדת מקדמות לתשלום בחוזים המפרטים תנאי תשלום וכוללים בתוכם תשלום מקדמה אך לא מצוין מפורשות האם מצמידים את המקדמה או לא.
האם נהוג להצמיד את המקדמה ולהפחית אותה מסכום התשלום העתידי או שמפחיתים את הסכום המקורי של המקדמה ללא הצמדה

תודה

במסגרת תביעת קבלן התקשרי בחוזה עם עורך דין, כאשר החוזה קבע כי מכל סכום שיפסק העורך דין יקבל 19 אחוז +מע"מ , לאחר מספר שנים של התנהלות בתיק , פסק בית משפט השלום סכום מסויים לזכותי , מספר חודשים לאחר מכן הוגש ערעור ע"י הקבלן, כעת העורך דין שלי מבקש שכר טירחה נוסף והתיחסות לערעור כתיק חדש, ניתן לציין כי בחוזה אין שום התיחסות למצב של ערעור .

שאלתי האם במצב כזה החוזה שלי עם עורך דיני לא מתייחס לכל ההליך המשפטי?
אם בית המשפט המחוזי יפסוק שעלי להחזיר סכום מסויים לקבלן, האם אוכל לדרוש מעורך הדין את החלק היחסי שקיבל?

תודה

היי,חתמתי עכשיו על חוזה שכירות חדש, אשר בתוכו נרשם ריהוט מסויים שישאר בדירה. בנוסף כאשר בעל הדירה פרסם את הדירה להשכרה, הוא ציין בפירוש שהדירה מגיעה עם כל הריהוט שיש בה עכשיו.שנכנסו לדירה ראינו שחלק מהריהוט הוחלף בריהוט אחר (מן הסתם באיכות הרבה יותר גרועה).האם יש איזשהו עוגן משפטי שניתן להשתמש בו? האם אפשר לעשות משהו עם מה שקרה?תודה!

שלום
אקצר מאוד את התהליך המפורט כאן אבל אני זקוק לעזרה קטנה.
1. לפני כשנתיים נציגת חברת שירביט התקשרה אלי על מנת לחדש פוליסת ביטוח לרכב אמרתי לה שתחלק את זה ל 12 תשלומים.
2. אחרי חצי שנה התקשרה אלי נציגה אחרת ואמרה שעדיין לא יורדים תשלומים והם רוצים לגבות את זה ב 6 תשלומים עד סוף השנה - מסתבר שהם טעו בפרטי כ.א שהם העבירו (טעו בתאריך תוקף).
3. סרבתי לשלם מכיוון שטענתי שאם היה קורה משהו בחצי שנה הזו מניין לי לדעת שהם היו מבטחים אותי?
4. לא אלאה בפרטים אבל בסוף שילמתי את זה - לאחר מאבקים קשים איתן
5. לאחר כשנתיים שבוע שעבר הגיע מכתב תביעה שהם תובעים אותי על חוב בגין הפוליסה (פשוט חצופים ברמה שלא תתואר)
6. יש לי הוכחות (למזלי אני מסודר ושמרתי את המסמכים) ששילמתי
7. השאלה שלי האם אני יכול לתבוע את הכסף ששילמתי חזרה בצרוך עוגמת נפש בגין כל הטירטורים של חברת הביטוח השגיאות שהם עשו לאורך כל הדרך???

חתמתי על חוזה עם אולם אירועים בחודש פבואר השנה..האירוע היה אמור להתקיים בחודש ספטמבר..הודעתי לאולם על ביטול האירוע בחודש מאי..(4 חודשים בדיוק לפני המועד).בחוזה נכתב הסעיף הבא (מצוטט מילה במילה):במידה והמזמין יבטל את האירוע מכל סיבה שהיא יהיה בו הפרה יסודית של ההסכם שיזכה את החברה בקבלת פיצוי כדלהלן:1.עד חודשיים לפני מועד האירוע המזמין מתחייב לשם סך של 35% מערך ההזמנה.2.עד חודש לפני מועד האירוע המזמין מתחייב לשם סך של 55% מערך ההזמנה.3.בין 30 יום עד מועד האירוע המזמין מתחייב לשלם של 85% מערך ההזמנה.השאלה היא אם הביטול היה 4 חודשים מראש אני עדין מחוייב בתשלום?ודבר שני יש טעות בחוזה במקום לכתוב מתחייב לשלם סך.. בסעיף מספר 1...כתוב מתחייב לשם סך...האם על דבר כזה אפשר להפיל את החוזה? 

שלום,

שכרתי רכב בגרמניה דרך חברה
מתווחת ישראלית עם ביטוח כולל ביטול השתפות עצמית. בהולנד עשיתי נזק עצמי (שריטה
ארוכה בדופן). חברת השכרה גרמנית דורשת ממני תשלום מלא כ-5000 אירו עבור נזק כי לא
מלאתי תנאי ביטוח - לא סיפקתי דוח משטרה. E-mail אחרון היה מחברת גביה. מי ואיפה יכול לתבוע
אותי?

חני שלום רב, שאלתי היא:צד א' חב לצד ב' סכום כסף. צד ג' מתנדב לשלם את חובו של צד ב' מטעמי חברות.כעת לצד ג' יש נזקים בעסק שלו והוא דורש שצד ב' ישלם לו עבורם-האם בעקבות תשלום החוב של א' ע"י ב' ניתן לראות עסקה בין צד ב' וג'?

שלום רב... אני וחברתי קשורים בחוזה שכירות של דירה כבר כחצי שנה.. בתקופה זו עליי לציין שסבלנו לא מעט מבעל הבית שלנו כיוון שתקופה קצרה אחריי שנחתם החוזה הוא החליט לשפץ ולבנות בתחילה את החצר והגישה לבית כך שסבלנו רעש למשך כשבועיים רעש אגב שנמשך עד לשעות הלילה, היום הוא החליט לבנות בדיוק מעלינו עוד יחידה... הרעש בילתי נסבל.. קדיחות דפיקות גרירות וכו'  אנחנו מעוניינים לעזוב... הוא מעולם לא הכין אותנו או רמז שיש בכוונתו לבנות... האם אני יכול לעזוב ולראות את החוזה כלא תקף האם יש לי בכלל מה לעשות?  הוא דורש שאם ארצה לצאת אז שאמצא לו דיירים אחרים .. אף אחד לא מוכן להיכנס כשיש פיגומים מול דלת הכניסה ורעש מלמעלה

שלום,
חייתי עם בן זוג שנתיים. חיינו בדירה שאני שוכרת כאשר היה הסכם שאני משכירה לו בשכירות משנה בחלוקה של 50%.
תקופת שכירות המשנה הסתיימה ב- 6/11. החוזה לא חודש למרות בקשותיי. לכן היחסים עלו על שרטון ולקראת חודש 8/11 הבחור יצא מהדירה. כל בגדיו נשארו וחלק מחפציו האישיים. הוא לא החזיר מפתח של הדירה ושלט לחניה.
אתמול להפתעתי הוא נכנס לדירה ללא ידיעה מראש ולקח חפצים.
מה עלי לעשות? האם זה חוקי? האם נחשב לפריצה? האם כביכול יש לו זכות חוקית להכנס לדירה? היש מצב לתלונה במשטרה. נאלצתי להחליף מנעול

אודה לתשובה בהקדם

שלום,
רשמתי את ביתי למעון ואף שילמתי כמה מאות ש"ח מקדמה, שאמורה לרדת מהתשלום הראשון.
לאחר שבוע במשפחתון אני מבקשת להוציא את ביתי משם, כיוון שההתנהלות במשפחתון זה אינה לרוחי.
האם קיים איזה חוק / נוהל שמגן עלי ממצב שבו אדרש לשלם תשלום על חודש ראשון מלא (ולא חלקיות חודש)?
תודה

חתמנו ב-28/12/2010 חוזה סטנדרטי להרשמה לגן של בתנו בת שנה ועשרה חודשים (נכון להיום) מ-9/2010 עם בעלת הגן בו רשום שעלינו להודיע חודש מראש במיקרה ונתחרט. הודענו היום שהתחרטנו ובעלת הגן אמרה שעלינו לשלם תשלום של חודש לפי החוזה.
הסיבה לביטול הרשמה היא שלאחרונה גילינו מספר פעמים חוסר התאמה בין הבטחות שקיבלנו לפני הרשמה ובין מה שראינו בקליטה, ובכל פעם בעלת הגן כעסה עלי מאד כשהזכרתי את הנושאים האלה והיחס שלה היה מזלזל. להלן הפירוט של סעיפים עיקריים:
1. בתחילת 12/2010 נערכה פגישה בגן בה נכחו אני , בעלי ובעלת הגן. שוחחנו בין היתר על:
א. האם יש מזגן בגן? היא ענתה שכן והצביעה על הקיר בחדר הגדול בו נערכה הפגישה. כשהתחלנו לעשות קליטה ב-8/2011 הסתבר לי שהמזגן ישנו בחדר הגדול בלבד ובחדר הקטן שבו הבת שלי צריכה להיות ולישון שנת צהריים - אין מזגן. בעלת הגן הבטיחה לי שהטמ"פ בגן היא מקסימום 26 מעלות בשעות החמות ביותר אך באותו יום בשעה 17:30 ראיתי שהטמ"פ הייתה כ-28 מעלות. ביקשתי להגיע פיסית בצהריים ולהתרשם האם נעים בדירה בלי מזגן כמו שהגננת הבטיחה אך היא סירבה בתוקף ומאד נעלבה מחוסר אימון שלי.
ב. לשאלתי איך נערכת קליטה לגן - בעלת הגן ענתה שבין 15.7.2011 עד 15.8.2011 אפשר להגיע עם הילדה לפי רצון ההורים כדי להקל על הקליטה ב-1.9.2011 שאז צריך לעזוב את הילדה וללכת. יצרתי איתה קשר בתחילת 7/2011 אז היא אמרה לי שאפשר להגיע בין שעות 16:45 - 17:45 ונתנה לי 8 תאריכים בלבד שבהם יכולתי להגיע, מתוכם בתי הייתה חולה ב-3 תאריכים.
2. ב-1.9.2011 הסתבר לי שהגננת לא נוהגת לענות לטלפונים כשהורים מתקשרים והילד שלהם בגן בטענה שהיא לא שומעת את הטלפון. אמנם לא דיברנו על זה מראש אך אני יודעת שזה לא נהוג ואפילו בגן עיריה עונים לטלפון.
3. יש לציין שאת החוזה חתמנו בלי לראות את הגן בעיניים בזמן הפעילות כי הגננת טענה שזה מפריע לה לעבודה עם הילדים. שאלתי איך מתנהל הגן , לא זוכרת פרטים אך קיבלתי תשובות חיוביות לכל השאלות שלי. אך במהלך הקליטה ראיתי
א. ראיתי גננת וסיעת יושבות ולא קמות מהכיסא במשך שעה שהייתי שם
ב. גננת טענה שילדים בני שנתיים לא צריכים להקשר למבוגרים או ילדים אלא רק לצעצועים לכן אין טעם שגננת או סיעת ידברו ויצרו קשר עם בת שלי לפני שאני משאירה אותה בגן
ג. גננת טענה שאסור לקחת ילדים על הידיים בכל מיקרה כי זה נוגד הוראות משרד החינוך
ועוד כמה דברים.
כיום התחלנו קליטה במסגרת אחרת אחרי שביזבזנו הרבה שעות חופש על הקליטה בגן זה ואחרי ששיכנענו את ביתנו שהיא תלך לגן הזה. ואנחנו מרגישים מרומים ופגועים.
האם לאור האמור לעיל יש טעם לתבוע את בעלת הגן להחזיר לנו את התשלום עבור חודש ראשון?

שלום רב,
השכרתי דירה לאדם. בחוזה מצויין כי ניתן לסיימו בהודעה של 60 ימים. עקב התנהגותו המחפירה של הדייר הודעתי לו כי עליו לעזוב את הדירה. שלושה שבועות לאחר מכן הדייר עזב וזאת בלי שהוא צובע את הדירה , כנדרש בחוזה, וכן לוקח איתו את מפתח הדירה. האם הוא חייב לשלם לי את השכירות בגין 60 הימים האמורים בחוזה?

תודה רבה

לפני כשנה רכשתי דירת 3 חדרים להשקעה בקרבת מוסד אקדמי גדול במטרה להשכיר אותה לסטודנטים. בזמנו לא יכולתי להתפנות למציאת שוכרים ולכן גרתי בה בעצמי שנה. כעת אני מנסה להשכיר אותה כדירה לשני שותפים, הגיעו לדירה שני סטודנטים ומדדו את גודל החדרים והצביעו על כך שגודל אחד החדרים קטן מ-8 מ"ר ולכן זו למעשה דירת 2.5 חדרים ואף אחד מהם לא רוצה לגור ב"חצי חדר". בחוזה מצויין במפורש כי הדירה הינה דירת 3 חדרים. האם יש עילה לתבוע את המוכר?

שלום, בעלי מעוניין להכנס לעסק בפעם הראשונה בחייו, וברצוננו לדעת איך אנחנו יכולים להזהר ולדעת שאכן המשכיר הוא בעל המקום ואיזה מסמכים נוספים עלינו לדרוש ממנו , אם בכלל?

שלום,
בשנת 2008 הוצאה לי חשבונית לתשלום עבור שירות שנתנו לי (אני חברה). בהתאם הוצא שיק לאותה חברה שעד עצם היום לא פרעה אותו. כיום, 3 שנים אחרי היא דורשת את תשלום החוב הזה. האם יש לי אפשרות חוקית או משפטית שלא לשלם להם?

חתמתי חוזה ל3 שנים. לאחר החתימת החוזה שונו חלק מהסכומים שחתמנו עליהן באופן חדד צדדי(למעשה זיוף) האם שינוי סכום בחוזה מחייב חתימה לידו?כיצד ניתן להוכיח שהסכום שונה לאחר חתימת החוזה?( אין את החוזה המקורי לשני הצדדים,רק סרוק). והאם זה מצדיק ביטול חוזה?

שלום,בעלת הדירה שלי השאירה אצלנו שטר ערבות (לא מקורי, צילום) שנחזיר אליה חתום.החתמנו את הערבים ואיבדנו את השטר.האם יש לנו ממה לדאוג? אם מישהו מוצא את השטר הוא יכול לממש אותו באיזשהו אופן?

אם אני מיופה כוח בחברה ויש לי זכות חתימה ואני עובד רשות האם יש זכות לרשיות לפסול את הזכיה שלי בתודה

שלוםכאשר ישנה הפרה יסודית של חוזה לפי חוק החוזים, ע"פ איזה סעיף ניתן לתבוע בשל כך?תודה

שלום , הנני שוכר יחידת דיור בקומת מרתף . כאשר שכרתי את היחידה לא נאמר לי כי אין קליטה ביחידה והדבר מונע ממני לקבל שיחות חשובות מהעבודה, ממשפחה וכו'. אין באפשרותי לקבל שיחות כלל ולכן הצעתי להתקין ללא כל עלות מגבר קליטה סלולרי שהוצע לי ע"י חברת הסלולר שלי שמצריכה התקנת אנטנה בת 15 ס"מ על גג הבית . בעל הדירה אינו מוכן להתקנת האנטנה בטענה שהוא חושש מקרינה. לצורך העיניין המצאתי מסמכים מפורום החברות הסלולריות המציין כי הרמת קרינה הנפלטת נמוכה ממכשיר סלולרי(!!) אך עדיין בעל הדירה אינו מוכן שאתקין את האנטנה.האם באפשרותי לעזוב את הדירה בלי שבעל הבית יקנוס אותי על כך? אני מציין שנית כי הוא ציין ואף לא מילה על כך שאין קליטה ביחידת הדיור (מיותר לציין שאובדן השיחות גורם לי להפסד כספי מהעבודה ) .אודה לעזרתכם הדחופה!הדייר המודאג

שלום רב, רציתי לשאול אם השארת ריהוט במצב טוב לאחר עזיבת הדירה השכורה נחשבת להפרת חוזה? חשוב לי לצייין כי בעל הדירה לא התנגד לכך ואמר שאם לא יצליח להשכיר את הדירה עם הריהוט יודיע לנו ונוציא אותו. מה שקרה הוא שהוא לא הודיע והוציא אותו על דעת עצמו וכעת דורש כסף עבהור פינוי הריהוט. האם יש לו בכלל זכות לעשות כזה דבר?
תודה מראש

היי,אני עומד לחתום חוזה שכירות,
בחוזה לא מצוין גוש וחלקה של הבית אלא מופיע כבית משותף ברחוב ____

האם זה בעייתי או יש מה לחשוש מזה או כדאי להוסיף דבר מה או שזה בסדר לדעתכם?

שלום רב,
בחודש מאי הכנסנו את ילדינו התאומים לפעוטון. חתמנו עם הגננת חוזה עד לסוף השנה ונתנו לה צ'קים על חודשים :מאי, יוני, יולי ואוגוסט. במסגרת החוזה, יש להודיע לגננת כחודש מראש על עזיבת הגן.
נגמר החוזה. החלטנו את השנה החדשה להמשיך בגן אחר. הגננת אמרה שאנחנו מחוייבים להודיע לה חודש מראש (הודעתי לה שבועיים לפני) ושאנחנו חתומים איתה על חוזה עד ספטמבר.
אם החוזה נגמר באוגוסט, אני עדיין מחוייבת להודיע לגננת 30 יום טרם עזיבתי את הגן? הרי אנחנו כבר לא במסגרת שום חוזה.
דבר שני, הגננת קיבלה צ'קים עד כביכול סיום החוזה..איך יכול להיות שאנחנו מחוייבים לה על עוד חודש? ועוד שהיא לא דרשה תשלום על חודש ספטמבר ביום התשלום?
אודה לתובנות בנושא! :)
יערה

שלום, אנו גרים בדירה כ 10 שנים, והחודש אני עוזב.
הודעתי לבעל הדירה שאני עוזב את הדירה כשבועיים לפני סוף תקופת השכירות והוא אישר את זה.
בתחילת החודש העברתי לבעל הדירה סכום כל חצי שכר דירה והוא דורש מימני סכום של שכר דירה מלא, אחרת יפעיל את הערבות. הוא אומר שאת ההתחשבנות נבצע בסוף.
1. מכיוון שאינני סומך עליו, איני רוצה להעביר את הסכום המלא.
2. האם הפעולה שעשיתי מצדיקה חילוט של ערבות?

ראובן ייבא ומכר לשמעון מוצר מזוייף המחיר של מקורי. שמעון מכר את המזויף גם כן ללקוחות במחיר מקורי (כי לא ידע על הזיוף).
האם הוא יכול לתבוע את ראובן בהטעייה? כפי שרואים לא נגרם לו נזק שכן מכר במחיר של מקורי.