פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
קנס על עיכוב יציאה מדירה
אלון
18/09/11
בחוזה רשום כי אני אמור להמציא ערבות בנקאית עד לתאריך מסויים לאחר שלא סיפקתי את הערבות בעל הבית טען כי ביצעתי הפרה מהותית בחוזה ואני אמור לפנות את הדירה, כמו כן בעל הבית טוען כי הוא הודיע לי מראש בדואר על ההפרה שבועיים לפני ביטול החוזה (אני לא קיבלתי את ההודעה) וכיום אני מחוייב לשלם לו 50$ ליום על כול יום עיכוב (מדובר בתקופה של כ שבועיים של קנס). האם הדבר חוקי?
קנס בחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/09/11
אלון שלום,
קנס כזה הוא לרוב חוקי (ככל שהסכמת לכך בחוזה עליו אתה חתום). יש לבחון את החוזה ואת הנסיבות בכדי לדעת אם אכן אתה מחוייב בתשלום הקנס בנסיבות שתיארת.
קנס כזה הוא לרוב חוקי (ככל שהסכמת לכך בחוזה עליו אתה חתום). יש לבחון את החוזה ואת הנסיבות בכדי לדעת אם אכן אתה מחוייב בתשלום הקנס בנסיבות שתיארת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודות בחוזה : תשלום על בלאי
שרונה
18/09/11
אשמח לשמוע דעה מקצועית או המלצה היכן ניתן לקבל מידע בחוזה שכירות כתוב שהמשכיר אחראי על תשלום בלאי טבעי בדירהעניין שפתוח לפרשנויותהאם תיקון ניאגרה שהתקלקלה אמור לחול על השוכר או המשכיר? כי הרי המנגנון התקלקל לאחר שנים של פעילות, האם יש מאגר שניתן לפנות אליו כדי להכריע בנושא זה ? בנושא כזה גם אם בעל הדירה מחוייב לשלם ומסרב הפעלת עו"ד עולה יותר מהתיקון, האם בשל סיבה כזאת השוכר צריך לספוג?אשמח לשמוע דעה מקצועית או לקבל הפניה היכן ניתן להתייעץ בנקודות כאלהתודה רבהשרונה
בלאי סביר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/09/11
בוקר טוב שרונה,
אין הגדרות "מתמטיות" בעניין ויש לבחון כל מקרה לגופו (כיון שלעתים אותה בעיה יכולה להיווצר עקב בלאי סביר או עקב שימוש רשלני של השוכר).
ככל שאת משוכנעת שהבעיה נוצרה עקב בלאי ושתוכלי לשכנע בכך את ביהמ"ש (באם תידרשי לכך), הרי שלטעמי כדאי לפנות אל המשכיר בכתב ולדרוש ממנו את תיקון הבעיה לאלתר. במכתב צייני כי באם המשכיר לא ידאג לתיקון תתקני את הבעיה בעצמך ותקזזי את עלות התיקון מתשלום שכר הדירה (במצב כזה בעל הדירה יאלץ לעבור דרך ביהמ"ש מה שיהיה כרוך בעלויות וספק אם יהיה כדאי, מנקודת מבטו).
בכל מקרה, מומלץ לבחון את העניין באופן פרטני עם עו"ד טרם נקיטת פעולות כלשהן.
אין הגדרות "מתמטיות" בעניין ויש לבחון כל מקרה לגופו (כיון שלעתים אותה בעיה יכולה להיווצר עקב בלאי סביר או עקב שימוש רשלני של השוכר).
ככל שאת משוכנעת שהבעיה נוצרה עקב בלאי ושתוכלי לשכנע בכך את ביהמ"ש (באם תידרשי לכך), הרי שלטעמי כדאי לפנות אל המשכיר בכתב ולדרוש ממנו את תיקון הבעיה לאלתר. במכתב צייני כי באם המשכיר לא ידאג לתיקון תתקני את הבעיה בעצמך ותקזזי את עלות התיקון מתשלום שכר הדירה (במצב כזה בעל הדירה יאלץ לעבור דרך ביהמ"ש מה שיהיה כרוך בעלויות וספק אם יהיה כדאי, מנקודת מבטו).
בכל מקרה, מומלץ לבחון את העניין באופן פרטני עם עו"ד טרם נקיטת פעולות כלשהן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בטלפון
yr
17/09/11
שאלה : המשווקים של חברת התקשורת 013 , יצרו עמי קשר בלתי פוסק של שיחות במטרה "להעניק" לי חודש חינם קו טלפון שני בבית. לצערי בשלב מסוים הסכמתי תוך שאני מוודא שהקו ינותק בתום החודש וללא התחייבות. בחודש האחרון קיבלתי חשבונית ובה נכתב שאני מנוי לחברה ל 18 חודשים עם עלות של 70שח קבוע עבור אחזקת הקו. התקשרתי מספר פעמים להתנתק ונציגי החברה טוענים שנערכה עסקה ואין אפשרות לבטלה, אלא ביציאה עם קנס של בערך 1300 שח. ניתן לתבוע אותם? העסקה חוקית? מה דעתכם?
נא לפנות לפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/09/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול מנוי לחדר כושר
אבישג
17/09/11
שלום,
אני מנויה בחדר כושר וברצוני לבטל את המנוי מסיבות אישיות.
הבנתי שיש דבר כזה שנקרא "קנס יציאה".
שאלותיי:
האם אני אמורה לספק למכון הכושר את "הסיבה"? או שמספיק שאומר שאני רוצה לבטל את המנוי?
האם יש טווח אחוזים קבוע, לפי אמורים לקבוע את קנס היציאה?
שלישית, נותרו לי 3 חודשי תשלום ולעומת זאת 7 חודשי מנוי.
איך זה בדיוק עובד? אם אשלם את קנס היציאה, האם ימשיכו לגבות ממני את התשלום?
תודה מראש על התשובות ואשמח לכל הערה/מידע נוסף, שלדעתכם עליי לדעת.
שבוע מצוין!! (:
אני מנויה בחדר כושר וברצוני לבטל את המנוי מסיבות אישיות.
הבנתי שיש דבר כזה שנקרא "קנס יציאה".
שאלותיי:
האם אני אמורה לספק למכון הכושר את "הסיבה"? או שמספיק שאומר שאני רוצה לבטל את המנוי?
האם יש טווח אחוזים קבוע, לפי אמורים לקבוע את קנס היציאה?
שלישית, נותרו לי 3 חודשי תשלום ולעומת זאת 7 חודשי מנוי.
איך זה בדיוק עובד? אם אשלם את קנס היציאה, האם ימשיכו לגבות ממני את התשלום?
תודה מראש על התשובות ואשמח לכל הערה/מידע נוסף, שלדעתכם עליי לדעת.
שבוע מצוין!! (:
ביטול מנוי לחדר כושר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/09/11
אבישג שלום,
א. זכותך לבקש להפסיק את המנוי בכל עת, ואולם, ניתן לגבות ממך דמי ביטול בגובה סביר כתנאי לביטול המנוי. לא ניתן לכמת במדויק את גובה דמי הביטול הסביר. קודם כל יש לשמוע מה דורשים ממך ולאור זאת להחליט מה לעשות הלאה.
ב. אין צורך להסביר את סיבת הניתוק. ואולם, אם מדובר בבעיה רפואית שמונעת ממך מלהתאמן אז כדאי לטעמי לציין זאת (ולצרף אסמכתא מתאימה) - הדבר מצדיק אי גביית דמי ביטול, בנסיבות מסוימות.
ג. לרוב דמי הביטול נגבים מיידית, אם כי איני חושב שיש חובה לעשות זאת כך.
א. זכותך לבקש להפסיק את המנוי בכל עת, ואולם, ניתן לגבות ממך דמי ביטול בגובה סביר כתנאי לביטול המנוי. לא ניתן לכמת במדויק את גובה דמי הביטול הסביר. קודם כל יש לשמוע מה דורשים ממך ולאור זאת להחליט מה לעשות הלאה.
ב. אין צורך להסביר את סיבת הניתוק. ואולם, אם מדובר בבעיה רפואית שמונעת ממך מלהתאמן אז כדאי לטעמי לציין זאת (ולצרף אסמכתא מתאימה) - הדבר מצדיק אי גביית דמי ביטול, בנסיבות מסוימות.
ג. לרוב דמי הביטול נגבים מיידית, אם כי איני חושב שיש חובה לעשות זאת כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסקת חוזה שכירות לפני תום התקופה
לימור
17/09/11
שלום,חודש וחצי לאחר חתימת חוזה שכירות הודענו, אני ובן הזוג איתו התגוררתי, לבעלת הבית, בכתב, כי ברצוננו לעזוב את הדירה מסיבות אישיות. בקריאה של החוזה מסתבר שהסעיף המתייחס למקרה הנ"ל קובע כי: "במקרה והשוכר ירצה להפסיק את קשר השכירות ולעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה חייב בתשלום עד סוף התקופה או להמציא דייר אחר במקומו לשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו בלבד. הצדדים מוותרים ביניהם על דרך אחרת על הפסקת השכירות טרם זמנה."יש לי מס' שאלות:1. האם סעיף כזה הוא חוקי? חודש עבר מאז וכל דייר חלופי שהגיע לראות את הדירה נפסל על ידי בעלת הבית מסיבה כזו או אחרת.2. בשיחה שלי בן הזוג לשעבר, הוא ציין כי אם לא יימצא דייר עד סוף ספטמבר - הוא מתכוון לבטל את השיקים שלו, כולל שיק הביטחון שמסר לבעלת הבית בעת חתימת החוזה. האם בעלת הבית יכולה לראות אותי אחראית גם לשיקים אלו אם לא יהיה להם כיסוי / אם הם יבוטלו ?3. לטענת בעלת הבית - נגרם נזק לדירה בעת שהייתנו כתוצאה מקידוח במקום שלדבריה עשוי לגרום לנזילת גשם בחורף. בן הזוג הוא זה שביצע את הקדיחה של החורים וכרגע היא רואה בו האשם לנזק, אולם אם הוא יבטל את השיקים שלו וייעלם מהדירה כפי שהוא מתכנן - האם האחריות לנזק תעבור אליי? שנינו חתומים על החוזה אולם אין סעיף שאומר כי שנינו או כל אחד לחוד אחראי לקיום החוזה במלואו. תודה על העזרה.
עזיבת דירה שכורה במהלך השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/09/11
לימור שלום,
א. הכלל הוא שהסכמים יש לקיים, ועל כן, ככל שחתמתם על חוזה שכירות דירה לשנה שלימה אתם מחוייבים לשאת בתשלום שכר הדירה לאורך כל השנה, גם אם בשלב מסוים התחרטתם.
הסעיף שציטטת מאפשר לכם לעזוב את הדירה באם תשיגו שוכר חלופי. מדובר בסעיף חוקי ומקובל בנסיבות העניין ועליכם לדאוג לשוכר חלופי.
אם בעל הדירה מסרב ב"אובססיביות" לכל שוכר פוטנציאלי שאתם מביאים אזי יש לכם טענה טובה נגדו (ואת השאלה מה לעשות איתה כדאי לבחון עם עו"ד).
ב. ביטול צ'קים יאפשר לבעל הדירה לפתוח נגד מושך הצ'ק בהליך הוצאה לפועל, והוא יכול לרשום אותך כחייבת מה שיאלץ אותך להתגונן אל מול בקשתו (הגם שיש לך טענות טובות). בכל מקרה, בכל הקשור לנזקים בדירה הרי שהמחוייבות של שניכם שווה ועקרונית כ"א מכם יכול להתחייב בתשלום החוב במלואו (אם כי היה ותחוייבו בגלל בן זוגך תוכלי לתבוע אותו).
א. הכלל הוא שהסכמים יש לקיים, ועל כן, ככל שחתמתם על חוזה שכירות דירה לשנה שלימה אתם מחוייבים לשאת בתשלום שכר הדירה לאורך כל השנה, גם אם בשלב מסוים התחרטתם.
הסעיף שציטטת מאפשר לכם לעזוב את הדירה באם תשיגו שוכר חלופי. מדובר בסעיף חוקי ומקובל בנסיבות העניין ועליכם לדאוג לשוכר חלופי.
אם בעל הדירה מסרב ב"אובססיביות" לכל שוכר פוטנציאלי שאתם מביאים אזי יש לכם טענה טובה נגדו (ואת השאלה מה לעשות איתה כדאי לבחון עם עו"ד).
ב. ביטול צ'קים יאפשר לבעל הדירה לפתוח נגד מושך הצ'ק בהליך הוצאה לפועל, והוא יכול לרשום אותך כחייבת מה שיאלץ אותך להתגונן אל מול בקשתו (הגם שיש לך טענות טובות). בכל מקרה, בכל הקשור לנזקים בדירה הרי שהמחוייבות של שניכם שווה ועקרונית כ"א מכם יכול להתחייב בתשלום החוב במלואו (אם כי היה ותחוייבו בגלל בן זוגך תוכלי לתבוע אותו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בקשר לסעיף "תאונות וביטוח" בחוזה שכירות
ירדן
17/09/11
שלום רב,
בחוזה דירה שאליה אני
נכנסת יש סעיף כאמור "השוכר יהיה אחראי וחייב למקרה של תאונה, נזקי גוף, נזקי
רכוש לעצמו ומשפחתו ו/או לצד שלישי כלשהו שיגרמו בתחום המושכר ו/או החצרים, לרבות
כתוצאה של מעשה, מחדל, רשלנות, הזנחה וכיו"ב. במקרה של דרישה, תביעה, חיוב של
המשכיר בגיו כל תאונה כנ"ל, השוכר יהיה חייב לשפותו ולפצותו, האמור לרבות
בגין פיצויים, נזקים, הוצאות הליכים, שכ"ט עו"ד וכל הוצאה ותשלום
אחרים."
שאלתי היא האם אני
צריכה לפי סעיף זה לדאוג לביטוח בדירה, ואם כן איזה ביטוח בדיוק?
תודה רבה
בחוזה דירה שאליה אני
נכנסת יש סעיף כאמור "השוכר יהיה אחראי וחייב למקרה של תאונה, נזקי גוף, נזקי
רכוש לעצמו ומשפחתו ו/או לצד שלישי כלשהו שיגרמו בתחום המושכר ו/או החצרים, לרבות
כתוצאה של מעשה, מחדל, רשלנות, הזנחה וכיו"ב. במקרה של דרישה, תביעה, חיוב של
המשכיר בגיו כל תאונה כנ"ל, השוכר יהיה חייב לשפותו ולפצותו, האמור לרבות
בגין פיצויים, נזקים, הוצאות הליכים, שכ"ט עו"ד וכל הוצאה ותשלום
אחרים."
שאלתי היא האם אני
צריכה לפי סעיף זה לדאוג לביטוח בדירה, ואם כן איזה ביטוח בדיוק?
תודה רבה
ביטוח דירה במסגרת שכירות
עו"ד אורי רשף
17/09/11
ירדן שלום,
הסעיף אליו את מפנה מסדיר את יחסייך עם המשכיר בכל הקשור לנזקים שייגרמו לדירה ו/או לאנשים בתקופת השכירות. במקרה של נזק כאמור עלול להיווצר וויכוח באשר למי נושא באחריות לו (כמובן שכל מקרה שונה ולעיתים בעל הדירה נושא בחובה ולעיתים הדייר). במקרה שלך, כאשר העניין מוסדר בפירוש, אני חושב שכדאי לך לשקול לבטח את הדירה דרך אחת מחברות הביטוח (אני חושב שכל חברות הביטוח הגדולות מספקות ביטוח דירה). מדובר בשיקול כלכלי ולכן מומלץ לקבל ייעוץ מקיף בעניין מסוכן הביטוח.
הסעיף אליו את מפנה מסדיר את יחסייך עם המשכיר בכל הקשור לנזקים שייגרמו לדירה ו/או לאנשים בתקופת השכירות. במקרה של נזק כאמור עלול להיווצר וויכוח באשר למי נושא באחריות לו (כמובן שכל מקרה שונה ולעיתים בעל הדירה נושא בחובה ולעיתים הדייר). במקרה שלך, כאשר העניין מוסדר בפירוש, אני חושב שכדאי לך לשקול לבטח את הדירה דרך אחת מחברות הביטוח (אני חושב שכל חברות הביטוח הגדולות מספקות ביטוח דירה). מדובר בשיקול כלכלי ולכן מומלץ לקבל ייעוץ מקיף בעניין מסוכן הביטוח.
שאלה חשובה …..
אפרת
16/09/11
אני בהליכי גירושין. קיבלתי מהוריי מתנה של כ-200,000 ש"ח שחילקו בין האחים..אני חוששת לשים בחן הבנק שלי היות ואני פרודה ובעלי יטען שזה שלנו (אני צריכה להציג יתרות חשבון). ידיד שלי לעבודה הציע לי שאפתח חן על שמו (חן נאמנות..שאני נהנת בחן) והוא יחתום לי על מכתב שכל הכסף בחשבון הוא שלי בלבד. האם כדאי לי לעשות זאת? אנא הסבר ברור...
ייעוץ וייצוג בהליכי גירושין
עו"ד א. רשף
16/09/11
אפרת שלום,
אני ממליץ לך לפנות לעו"ד בעניינך. את מצויה בהליך משפטי מורכב אשר יש לו השלכות משמעותיות.
אנא פני לייעוץ משפטי מסודר ופרונטלי.
אני ממליץ לך לפנות לעו"ד בעניינך. את מצויה בהליך משפטי מורכב אשר יש לו השלכות משמעותיות.
אנא פני לייעוץ משפטי מסודר ופרונטלי.
ביטול חוזה עם אולם שמחות
תיאה ממיסטבלוב
15/09/11
שלום רב,אני סגרתי חתונה באולם שמחות ביום 30.08.11. ביום 12.9.11 הייתי באותו אולם שמחות באירוע של משפחה אשר יש לה פחות מוזמנים ממני (350 איש לעומת 450 איש) והמקום נראה לי מאוד צפוף. ביום 14.9.11 הודעתי לבעל האולם כי אני רוצה לבטל את החוזה, האירוע אמור להתקיים ב- 11.1.12. בעל האולם אמר לי כי אני צריכה לשלם 30% מההזמנה. בחוזה רשום:"אין לבטל חוזה ההזמנה זה אלא במקרה של כח עליון. בכל מקרה יש לשלם לברייט הול דמי נזיקין קבועים ומוסכמים מראש בגובה 30% מן ההזמנה". 1. האם חוזה שרשום בו כי לא ניתן לבטל אותו תקף?2. מצויין כי צריכים לשלם מקדמה של 30%, ביום הסגירה שילמתי סך של 2000 ש"ח מקדמה. וסוכם בעל פה כי שאר הסכום ישולם אחרי האירוע. לא מצויין כי אם מבטלים חוזה יש לשלם קנס כלשהו, האם נוסח החוזה אומר כי אני חייבת לשלם את ה- 30%?
תיאה, אנא העלי שאלתך בפורום צרכנות ותביעות קטנות.
עו"ד א. רשף
16/09/11
דייר דמי מפתח יכול להוריש?
מעיין
15/09/11
שלום רב,
אני ובעלי מתגוררים בבית בדמי מפתח ,בעלי נולד בבית זה והמשיך לגור בו עד היום, היום.
אני מתגוררת איתו באותה דירה כ11 שנים,היום אחותו של בעלי דורשת 50% מהבית ולי היתברר שהוא הבטיח לה 50% מהבית האם זה תופס.
האם היא יכולה לתבוע את מה שהוא הבטיח לה בעבר? ברצוני לציין שבעלי מאז חזר בו הוא לא מעוניין בקשר איתה מה עושים היום האם היא יכולה ליתבוע או לחלופין האם כדאי לי ליתבוע?
תודה מראש
מעיין
אני ובעלי מתגוררים בבית בדמי מפתח ,בעלי נולד בבית זה והמשיך לגור בו עד היום, היום.
אני מתגוררת איתו באותה דירה כ11 שנים,היום אחותו של בעלי דורשת 50% מהבית ולי היתברר שהוא הבטיח לה 50% מהבית האם זה תופס.
האם היא יכולה לתבוע את מה שהוא הבטיח לה בעבר? ברצוני לציין שבעלי מאז חזר בו הוא לא מעוניין בקשר איתה מה עושים היום האם היא יכולה ליתבוע או לחלופין האם כדאי לי ליתבוע?
תודה מראש
מעיין
מעיין אנא העלי שאלה זו בפורום נדלן ודיני מקרקעין.
עו"ד אורי רשף
15/09/11
חילוקי דעות על צ'ק ביטחון
יניב
14/09/11
חברים שלום,בשעה טובה ומוצלחת שכרתי חדר בדירה. כמובן שמסרתי צ'קים
ובינהם צ'ק ביטחון. ישנו ויכוח ביני לבין בעל הדירה על תוכן הצ'קים. על
הצ'קים נרשם סכום מסויים, ללא תאריך, למוטב בלבד ולבטחון. בעל הבית
טוען כי המילה ל-"ביטחון" הופכת הצ'ק ללא סחיר /בר הפקדה. טענת בעל הבית
היא שבחוזה ביניינו מפורטים כלל מקרי השימוש בצ'ק הביטחון ואין בכלל צורך
בכיתוב "לבטחון".שאלותיי הן:1. האם כיתוב "לבטחון" על הצ'ק אכן הופך אותו ללא סחיר/בר הפקדה?2. בחוזה בניינו רשום רק סכום הצ'ק ולא מפורט כלל מבנהו בהתייחס ל-"מוטב בלבד" או ל-"בטחון". האם חוסר רישום פועל לטובתי?3. האם יש משמעות לכיתוב ל-"לבטחון" על הצ'ק (שכן הוא למוטב בלבד)?
ובינהם צ'ק ביטחון. ישנו ויכוח ביני לבין בעל הדירה על תוכן הצ'קים. על
הצ'קים נרשם סכום מסויים, ללא תאריך, למוטב בלבד ולבטחון. בעל הבית
טוען כי המילה ל-"ביטחון" הופכת הצ'ק ללא סחיר /בר הפקדה. טענת בעל הבית
היא שבחוזה ביניינו מפורטים כלל מקרי השימוש בצ'ק הביטחון ואין בכלל צורך
בכיתוב "לבטחון".שאלותיי הן:1. האם כיתוב "לבטחון" על הצ'ק אכן הופך אותו ללא סחיר/בר הפקדה?2. בחוזה בניינו רשום רק סכום הצ'ק ולא מפורט כלל מבנהו בהתייחס ל-"מוטב בלבד" או ל-"בטחון". האם חוסר רישום פועל לטובתי?3. האם יש משמעות לכיתוב ל-"לבטחון" על הצ'ק (שכן הוא למוטב בלבד)?
כיתוב "לביטחון" על גבי צ'ק
עו"ד אורי רשף
15/09/11
יניב שלום,
1. ניתן לרשום את המילה "לבטחון" על גבי הצ'ק וניתן להפקידו, אם כי לא ניתן להסב אותו לצד שלישי.
2. הוספת המילה "לבטחון" תוכל לסייע לך במידה והצ'ק יפרע על ידי המשכיר וביניכם תתגלע מחלוקת אודות העילה/ הסיבה לפירעון הצ'ק. במקרה של מחלוקת מעין זו בפני בימ"ש, והיה ופירעון הצ'ק לא נעשה שלא בהתאם להסכמת הצדדים בחוזה, יעזור לך להוכיח זאת על ידי אותו כיתוב.
1. ניתן לרשום את המילה "לבטחון" על גבי הצ'ק וניתן להפקידו, אם כי לא ניתן להסב אותו לצד שלישי.
2. הוספת המילה "לבטחון" תוכל לסייע לך במידה והצ'ק יפרע על ידי המשכיר וביניכם תתגלע מחלוקת אודות העילה/ הסיבה לפירעון הצ'ק. במקרה של מחלוקת מעין זו בפני בימ"ש, והיה ופירעון הצ'ק לא נעשה שלא בהתאם להסכמת הצדדים בחוזה, יעזור לך להוכיח זאת על ידי אותו כיתוב.
אי החזרת צקים לאחר 30 יום
ריק
14/09/11
שלום רב
באמצע יולי פינינו דירה ששכרנו והעברנו אותה לנציגים של בעלי הבית השוהים בחו"ל שבדקו את הדירה.
נסענו לחו"ל לחודש וכשחזרתי פניתי לנציגי בעל הבית לשאול מה קורה הצקים שהפקדנו לחברת החשמל וחברת המיים וכן עם שטר החוב אותם ביקשנו לקבל חזרה לאחר שעברו 30 יום מפינוי הדירה ולדברי החוזה אם אין לבעל הבית תביעות הוא צריך להחזירם אלינו בתום 30 יום. היום, חודשיים לאחר מכן התקשרה אלי בעלת הדירה ואמרה שיש להם תביעות כספיות אלינו, לטענתה יש כמה נזקים בבית. את הנזקים שהיא אומרת לא ביצענו וכבר 60 גר בדירה אדם אחר. הם דורשים מאיתנו כספים ולא מחזירים לנו את הצקים.
האם הם יכולים להפעיל את שטר החוב כנגדנו לאור מה שרשמת לעיל?
כיצד אנו יכולים לקבל את הערבונות שלנו חזרה המגיעים לנו כחוק?
באמצע יולי פינינו דירה ששכרנו והעברנו אותה לנציגים של בעלי הבית השוהים בחו"ל שבדקו את הדירה.
נסענו לחו"ל לחודש וכשחזרתי פניתי לנציגי בעל הבית לשאול מה קורה הצקים שהפקדנו לחברת החשמל וחברת המיים וכן עם שטר החוב אותם ביקשנו לקבל חזרה לאחר שעברו 30 יום מפינוי הדירה ולדברי החוזה אם אין לבעל הבית תביעות הוא צריך להחזירם אלינו בתום 30 יום. היום, חודשיים לאחר מכן התקשרה אלי בעלת הדירה ואמרה שיש להם תביעות כספיות אלינו, לטענתה יש כמה נזקים בבית. את הנזקים שהיא אומרת לא ביצענו וכבר 60 גר בדירה אדם אחר. הם דורשים מאיתנו כספים ולא מחזירים לנו את הצקים.
האם הם יכולים להפעיל את שטר החוב כנגדנו לאור מה שרשמת לעיל?
כיצד אנו יכולים לקבל את הערבונות שלנו חזרה המגיעים לנו כחוק?
פרט נוסף
ריק
14/09/11
שכחתי לציין בלכל אורך שנת השיכרות היתה תכתובת מייל בינינו ובשישים יום האחרונים הם לא כתבו לנו דבר ולא הביעו איזשהו רמז שיש להם תביעות אלינו. מדוע נזכרו לאחר 60 יום וזאת לאחר שנציג מטעמם בדק את הדירה
פריטים בדירה שכורה
ענת
14/09/11
שלום,בעת חתימת חוזה שכירות, בעל הדירה ציין מספר פריטים אשר ישארו בדירה (ונחתמו בחוזה), בנוסף ציין שני פריטים אשר משאיר בדירה אותם ירצה לקחת בהמשך (פריטים אלו לא נחתמו בחוזה, אלא רק נאמר בע"פ כי ירצה לקבלם בהמשך). יש לציין כי פריטים אלו היו בדירה בזמן החתימה.בתחילה כשחשבתי שהיחסים יהיו טובים הסכמתי, אך כיום כשמבקש פריטים אלו אינני מעוניינת להביא לו אותם.האם קיימת חזקה משפטית המחייבת אותי להעביר אליו את הפריטים, או להיפך שמונעת ממנו לקבלם?תודה מראש
חוזה בכתב גובר על הסכמה בעל פה
עו"ד אורי רשף
14/09/11
ענת שלום,
המצב שאת מתארת מתקיים תחת הכלל שחוזה בכתב גובר על הסכמה בע"פ. לאמור, העובדה שפריטים אלו אינם מצוינים בחוזה, מעידה כי לא התחייבת להחזירם. עם זאת, ישנן דרכים להוכיח הסכמות בע"פ על אף שאינן מופיעות בחוזה הכתוב ובנוסף עולה שאכן התחייבת להחזיר לו את 2 הפריטים המדוברים וכלל נוסף בדיני החוזים הוא שהתחייבות יש לקיים.
המצב שאת מתארת מתקיים תחת הכלל שחוזה בכתב גובר על הסכמה בע"פ. לאמור, העובדה שפריטים אלו אינם מצוינים בחוזה, מעידה כי לא התחייבת להחזירם. עם זאת, ישנן דרכים להוכיח הסכמות בע"פ על אף שאינן מופיעות בחוזה הכתוב ובנוסף עולה שאכן התחייבת להחזיר לו את 2 הפריטים המדוברים וכלל נוסף בדיני החוזים הוא שהתחייבות יש לקיים.
פעוטון שעבר מקום ללא הודעה מראש
גבי
14/09/11
שלום רב.
יש לנו ילד בן כחצי שנה. רשמנו את הילד בחודש יוני לפעוטון, ושילמנו 500 ש"ח כדמי רישום.
באוגוסט, מעט לפני פתיחת השנה, אשתי הלכה "לרחרח" אם משהו התחדש בגן, ולהפתעתה גילתה שהגננת עברה דירה, יחד עם הגן, למרחק של 15 דקות נסיעה נוספות, וזאת מבלי ליידע אותנו כלל (לא בדבר כוונתה לעבור לכתובת אחרת ולא לאחר המעבר).
התקשרנו אליה והיא טוענת שמותר לה לעבור בתוך העיר ללא צורך להחזיר לנו את הכסף. אחרי דין ודברים היא מואילה בטובה להחזיר לנו מחצית הסכום.
הכצעקתה ?!
תודה מראש
גבי
יש לנו ילד בן כחצי שנה. רשמנו את הילד בחודש יוני לפעוטון, ושילמנו 500 ש"ח כדמי רישום.
באוגוסט, מעט לפני פתיחת השנה, אשתי הלכה "לרחרח" אם משהו התחדש בגן, ולהפתעתה גילתה שהגננת עברה דירה, יחד עם הגן, למרחק של 15 דקות נסיעה נוספות, וזאת מבלי ליידע אותנו כלל (לא בדבר כוונתה לעבור לכתובת אחרת ולא לאחר המעבר).
התקשרנו אליה והיא טוענת שמותר לה לעבור בתוך העיר ללא צורך להחזיר לנו את הכסף. אחרי דין ודברים היא מואילה בטובה להחזיר לנו מחצית הסכום.
הכצעקתה ?!
תודה מראש
גבי
על צד לחוזה לקיים חיוביו בתום לב
עו"ד אורי רשף
14/09/11
ככל שמדובר בהתקשרות תחת כלליהם של דיני החוזים ואין הוראות חוק ספציפיות שמסדירות את העניין, הרי שעל צד לחוזה לקיים חיוביו באופן תם לב ובדרך מקובלת ועל פניו נראה שמעשה הגננת, יכול בהחלט להיתפש כחסר תום לב שכן בעניין זה מצופה ממנה לדווח לכם אודות המעבר.
התעלמות של המעסיקים
לאה
14/09/11
אני אחראית משמרת בחנות ויש לי בעיה עם אחת העובדות התלוננתי ואמרו לי היא עוד מעט עוזבת תעבדו משמרות אחרות ואך זה לא עזר אתמול היא איימה עליי.. ומהפחד ברחתי ועזבתי את העבודה.. נסיתי לדבר עם המעסיקים שלי ולהגיד להם שאני מפחדת לחזור לעבוד הם אמרו לי שאני מגזימה ושיצחקו עליי במשטרה ומבחינתנו את צריכה להמשיך כרגיל ולבוא לעבוד איתה.
איומים בסביבת העבודה.
עו"ד אורי רשף
14/09/11
לאה,
שאלתך נוגעת לדיני עבודה ויש להעלותה בפורום זה.
שאלתך נוגעת לדיני עבודה ויש להעלותה בפורום זה.
דירה של אדם שנפטר
אנונימית
14/09/11
תיאור המצב:הדירה רשומה על שלושה אנשים. אימו של האדם, אישתו והאדם עצמו.האמא של אותו אדם נפטרה. אישתו עזבה לחו"ל (אך הם אינם גרושים), והאדם נפטר לאחרונה. יש עדיין משכנתא על הדירה. במשך 16 שנים המשכנתא שולמה על ידי האדם עצמו.האם יש איזשהיא חזקה של בנו של האדם על הדירה או שכעת כל הדירה שייכת לאישתו? מי אמור לשלם את המשכנתא שנשארה?תודה רבה על העזרה.
בעלות בדירה במקרה של פטירה
עו"ד אורי רשף
14/09/11
שלום,
יש להעלות שאלה זו בפורום נדל"ן ומקרקעין. באופן כללי ניתן לציין את הנקודות שלהלן:
1. הבעלים של הדירה הינם אלה שעל שמם היא נרשמה בטאבו.
2. במידה ומי מהבעלים הולך לעולמו, עובר חלקו ליורשיו בהתאם לצוואתו או לצו ירושה שיינתן בעניין.
3. הנקודות שלעיל הינן קווים כלליים בלבד ולכל כלל יש חריג, במיוחד בכל הקשור להעברת זכויות במקרקעין לאחר פטירה. על כן, אני ממליץ להעלות את השאלה בשנית בפורום מקרקעין וכן להתייעץ עם עו"ד בעניין.
יש להעלות שאלה זו בפורום נדל"ן ומקרקעין. באופן כללי ניתן לציין את הנקודות שלהלן:
1. הבעלים של הדירה הינם אלה שעל שמם היא נרשמה בטאבו.
2. במידה ומי מהבעלים הולך לעולמו, עובר חלקו ליורשיו בהתאם לצוואתו או לצו ירושה שיינתן בעניין.
3. הנקודות שלעיל הינן קווים כלליים בלבד ולכל כלל יש חריג, במיוחד בכל הקשור להעברת זכויות במקרקעין לאחר פטירה. על כן, אני ממליץ להעלות את השאלה בשנית בפורום מקרקעין וכן להתייעץ עם עו"ד בעניין.
ביטול התקנת פרגולה
אידה
13/09/11
הזמנו פרגולה מאלומיניום למרפסת ביתנו. בגלל בעיה בהיתר הבנייה, התחרטנו ואנו רוצים לבטל, יצרן הפרגולה טוען שהעלויות שלו 2/3 מסכום העיסקה.
האם הדבר הגיוני ומה עלינו לעשות.
האם הדבר הגיוני ומה עלינו לעשות.
אידה, שאלתך נוגעת לדיני צרכנות. אנא העלי שאלה זו בפורום צרכנות.
עו"ד אורי רשף
14/09/11
מס' פניה תחליף להסכם בכתב
שי
13/09/11
בשנים האחרונות נכנסה תופעה של מס' פניה טלפוני במקום הסכם או סיכום שיחה כתוב
על כל פניה בעיקר לחברות הסלולאר במידה ויש סיכום על שינויים או הטבות וכו' ניתנת מס' פניה אולם מה קורה כאשר הלקוח כבר אינו זוכר את מספר ודורש לקבלם מידי חברת הסלולאר וניתקל בסירוב?
האם החברות מחויבות למסור ללקוח על פי בקשתו את מספרי פניות שהתקבלו בתקופה מסוימת ? או לחילופין מסמך כתוב בנוגע להסכמים טלפונים ?
מה החוק אומר על כך אם בכלל?
על כל פניה בעיקר לחברות הסלולאר במידה ויש סיכום על שינויים או הטבות וכו' ניתנת מס' פניה אולם מה קורה כאשר הלקוח כבר אינו זוכר את מספר ודורש לקבלם מידי חברת הסלולאר וניתקל בסירוב?
האם החברות מחויבות למסור ללקוח על פי בקשתו את מספרי פניות שהתקבלו בתקופה מסוימת ? או לחילופין מסמך כתוב בנוגע להסכמים טלפונים ?
מה החוק אומר על כך אם בכלל?
נא להפנות את השאלה לפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול התחייבות עם עורך דין
כרמיאל
13/09/11
שלום ברצוני לשאול שאלה לפני כשבוע לקחתי עורך דין לתביעה במזונות ושילמתי מראש שכר טירחה ולאחר כמה ימים התחרטתי וביקשתי לבטל את ההסכם עם העורך דין האם אני יכולה לקבל את הכסף ששלמתי שכר טירחה ?
ביטול התקשרות עם עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/11
כרמיאל שלום,
בעיקרון, הסכמים יש לקיים, אם כי, במקרים מסוימים ניתן לדרוש את התערבות ביהמ"ש או ועדת האתיקה ולהפחית את שכר הטרחה, לאור הנסיבות. בכל מקרה, יש לבחון מה אומר הסכם ההתקשרות בין הצדדים על-מנת לתת לך תשובה ומומלץ כי תתיעצי בעניין עם עו"ד.
בעיקרון, הסכמים יש לקיים, אם כי, במקרים מסוימים ניתן לדרוש את התערבות ביהמ"ש או ועדת האתיקה ולהפחית את שכר הטרחה, לאור הנסיבות. בכל מקרה, יש לבחון מה אומר הסכם ההתקשרות בין הצדדים על-מנת לתת לך תשובה ומומלץ כי תתיעצי בעניין עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשך לסיפור ארוך ומייגע
תומר קוטיק
13/09/11
ב2.8 הודעתי על כוונתי לצאת טרם החוזה. מופיע בחוזה סעיף שמאפשר לי לצאת מן החוזה טרם סיום המועד בתנאי שמצא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכירה ובתנאי שלא יפחת מהסכום אותו אני משלם.
העברתי לבעלת הדירה שוכרין חלופיים ולאחר שהעברתי אליה היא החליטה להזניק את המחיר ב50 אחוז יותר... סכום לא סביר/הגיוני בעליל...
ברקע יש מתווך שהוא גם מנהל הנכס של בעלת הבית והוא פעל בצורה לא הגונה איתי ועם אנשים שהיו מעוניינים כמו לבקש דמי תיווך, העלמת פרטים מסוימים וכדומה...
פיניתי ומסרתי את המפתחות לבעלת הבית בצירוף מכתב מעורך דין שמודיע לה על ביטול כל הצ'קים ומבקש ממנה להחזיר אותם אליי. לא שמעתי ממנה דבר... פרט לנסיון הפקדה שנעשה על ידי הגברת וכמובן שהוחזר אליה מאחר והוא מבוטל... האם יש דרך להורות לה להשיב לי את הצ'קים כולם ? (גם אם ביטלתי אותם כבר)
לסיכומו של ענין - הודעתי לה 30 יום מראש. מצאתי שוכרים חלופים חרף העיכובים שנוצרו בשל התנהלות של המתווך/מנהל הנכס ושלה ...
אני מאמין שהצדק איתי ואני לא חושש אלא רק לענין הצ'קים שהיא משיבה... מדובר בהרבה צ'קים וללא "למוטב בלבד" לצערי הרב...
תודה רבה על העזרה
תומר
העברתי לבעלת הדירה שוכרין חלופיים ולאחר שהעברתי אליה היא החליטה להזניק את המחיר ב50 אחוז יותר... סכום לא סביר/הגיוני בעליל...
ברקע יש מתווך שהוא גם מנהל הנכס של בעלת הבית והוא פעל בצורה לא הגונה איתי ועם אנשים שהיו מעוניינים כמו לבקש דמי תיווך, העלמת פרטים מסוימים וכדומה...
פיניתי ומסרתי את המפתחות לבעלת הבית בצירוף מכתב מעורך דין שמודיע לה על ביטול כל הצ'קים ומבקש ממנה להחזיר אותם אליי. לא שמעתי ממנה דבר... פרט לנסיון הפקדה שנעשה על ידי הגברת וכמובן שהוחזר אליה מאחר והוא מבוטל... האם יש דרך להורות לה להשיב לי את הצ'קים כולם ? (גם אם ביטלתי אותם כבר)
לסיכומו של ענין - הודעתי לה 30 יום מראש. מצאתי שוכרים חלופים חרף העיכובים שנוצרו בשל התנהלות של המתווך/מנהל הנכס ושלה ...
אני מאמין שהצדק איתי ואני לא חושש אלא רק לענין הצ'קים שהיא משיבה... מדובר בהרבה צ'קים וללא "למוטב בלבד" לצערי הרב...
תודה רבה על העזרה
תומר
השבת צ'קים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/11
תומר שלום,
לטעמי אין להשלים עם המצב שבידיה צ'קים שלך שעבירותם אינה מוגבלת. יש לשקול פתיחה בהליך משפטי הולם בעניין, ויפה שעה אחת קודם.
לטעמי אין להשלים עם המצב שבידיה צ'קים שלך שעבירותם אינה מוגבלת. יש לשקול פתיחה בהליך משפטי הולם בעניין, ויפה שעה אחת קודם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עקיצה: גודל הדירה קטן ב-25% מהפורסם במודעה
מרקו
11/09/11
שלום, ראיתי דירה באתר יד2 (3 חדרים, ...., 60מ"ר). באתי לראות פיזית, בדירה הייתה דיירת לכן קשה היה למדוד במדויק את הדירה כי גם הייתה מרוהטת. כשקבלתי מפתחות, התחלתי למדוד חדרים על מנת לדעת איזה רהיטים לקנות, גיליתי שהדירה כ-45מ"ר ואז אחרי בדיקה בארנונה באמת התגלה שהדירה הינה 48מ"ר במקום 60 כפי שפורסם במודעה. מייד התקשרתי לבעל הבית ובקשתי להחזיר את הכסף ולבטל את החוזה או להוריד במחיר. התשובה הייתה שאני רמאי שמנסה להוריד/להוציא כסף, לעולם המחיר לנקבע לפי גודל הדירה וכל מיני תשובות דומות. צריך לציין שהחוזה נחתם מול בעלת הבית אבל כל הטיפול כולל פרסום מודעה נעשה ע"י מתווך מטעמה (היא משלמת לו כסף). השאלה: האם יש מצב למשפט? ואת מי אני תובע - בעלת הבית או מתווך? איפה אני תובע? תביעות קטנות? תודה רבה.
הטעיה במהלך מו"מ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/09/11
ערב טוב מרקו,
על פניו נראה כי מדובר בהטעיה מה שמאפשר לך, עקרונית, לתבוע את ביטול החוזה וכן פיצוי כספי. בשלב ראשון כדאי שתחליט מה המטרה שלך: האם אתה מעוניין להישאר בדירה ולהשתמש בהליך משפטי כמנוף להפחתת שכר הדירה או שמא בכוונתך לבטל את ההסכם. לכן, בכל מקרה, מומלץ להקדים לפתיחה בהליך משפטי מכתב התראה (רצוי באמצעות עו"ד). היה ותחליט להגיש תביעה כספית תוכל לעשות זאת במסגרת תביעה קטנה (כיון שסכום התביעה יהיה נמוך, יחסית). אם תדרוש את ביטול החוזה יתכן ותהיה בכך בעיה מה שיאלץ אותך לשקול פתיחה בהליך רגיל.
על פניו נראה כי מדובר בהטעיה מה שמאפשר לך, עקרונית, לתבוע את ביטול החוזה וכן פיצוי כספי. בשלב ראשון כדאי שתחליט מה המטרה שלך: האם אתה מעוניין להישאר בדירה ולהשתמש בהליך משפטי כמנוף להפחתת שכר הדירה או שמא בכוונתך לבטל את ההסכם. לכן, בכל מקרה, מומלץ להקדים לפתיחה בהליך משפטי מכתב התראה (רצוי באמצעות עו"ד). היה ותחליט להגיש תביעה כספית תוכל לעשות זאת במסגרת תביעה קטנה (כיון שסכום התביעה יהיה נמוך, יחסית). אם תדרוש את ביטול החוזה יתכן ותהיה בכך בעיה מה שיאלץ אותך לשקול פתיחה בהליך רגיל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר טרחה חוזה שכרות
שרון
11/09/11
שלום רב!
ברצוני לשאול מהי הנורמה בנוגע לתשלום שכר טרחת עורך דין העורך חוזה שכירות של דירה. האם על המשכיר או השוכר לשלם לעורך הדין?
תודתי מראש,
שרון
ברצוני לשאול מהי הנורמה בנוגע לתשלום שכר טרחת עורך דין העורך חוזה שכירות של דירה. האם על המשכיר או השוכר לשלם לעורך הדין?
תודתי מראש,
שרון
שכ"ט עו"ד - הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
11/09/11
שרון שלום,
הדבר תלוי בהסכמת הצדדים ואינו פועל יוצא של "חוק" או "נורמה" אחרת. לטעמי, שוכר דירה הממן למשכיר את עוה"ד שלו (ואשר מן הסתם דואג להטמיע את האינטרסים של המשכיר בחוזה) אינו פועל בצורה מושכלת.
הדבר תלוי בהסכמת הצדדים ואינו פועל יוצא של "חוק" או "נורמה" אחרת. לטעמי, שוכר דירה הממן למשכיר את עוה"ד שלו (ואשר מן הסתם דואג להטמיע את האינטרסים של המשכיר בחוזה) אינו פועל בצורה מושכלת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מטלטלין בדירה שכורה
ליאור
11/09/11
היי,לפני כשבוע הגעתי לראות דירה שבלשון מודעתה נוסחה שנשכרת מרוהטת בצירוף תמונות הציוד. בעת ההגעה לדירה, בעל הדירה הוסיף ואמר כי הדירה מגיעה עם כל הריהוט הקיים בה (והשמיט מכלל הציוד פריטים שוליים, כמו מספר תמונות ומיקרו שלוקח).בזמן חתימת החוזה (כאשר הדירה היתה מרוהטת בכל הציוד לעיל), פורט באחד מסעיפי החוזה כלל הריהוט שהוזכר וצולם במודעה, מלבד שולחן אחד. כאשר נכנסתי לדירה הופתעתי לגלות ששני רהיטים שנכללו בחוזה הוחלפו (ידוע לי כי דבר זה איננו תקין), אך כי גם השולחן לא היה עודנו בדירה, למרות שלא נאמר שלא ישאר.אחת מהסיבות בה הסכמתי להשכיר את הדירה במחיר שסוכם, היו הציוד ושילובו האחד עם השני בדירה.האם אני יכולה לדרוש מבעל הדירה להחזיר את השולחן, מכיוון שלמרות שלא נרשם בחוזה נאמר בזיכרון דברים, כאמור צולם במודעה ובנוסף לא הוזכר כי לא ישאר בדירה?
השארת מיטלטלין בדירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
11/09/11
ליאור שלום,
המסמך המחייב הוא הסכם השכירות. ככל שבעל הבית הטעה אותך במהלך המו"מ יתכן ויש לך עילה לפיצוי ובמקרים מסוימים אף עילה לביטול (הדבר תלוי בחשיבות אותם חפצים ביחס למכלול העסקה, בראיות שיש לך בתמיכה לטענותיך ובעוד מרכיבים).
המסמך המחייב הוא הסכם השכירות. ככל שבעל הבית הטעה אותך במהלך המו"מ יתכן ויש לך עילה לפיצוי ובמקרים מסוימים אף עילה לביטול (הדבר תלוי בחשיבות אותם חפצים ביחס למכלול העסקה, בראיות שיש לך בתמיכה לטענותיך ובעוד מרכיבים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קצוב… (?!)
רונה
11/09/11
שלום, בעייתי היא כזו, כשפניתי אל המעסיק שלי בבקשה לעזוב את העבודה הוא אמר שינסה לבוא לקראתי שאעזוב. אך, כשלא הסתדר לו הוא אמר שאין שום אפשרות שאעזוב כי אני חתומה על חוזה קצוב עד דצמבר.מה הכוונה חוזה קצוב? כיצד ניתן לדעת בדיוק האם בזה מדובר?תודה,רונה.
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
11/09/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר שעתי וימי עבודה
נעמה
11/09/11
שלום,אני עובדת לפי שעה ואמורה לעבוד גם בחג. רציתי לדעת, האם יום העבודה בערב החג משולם לפי שעות רגילות?וכמה שווים הימים בחג עצמו? חלק אומרים לי כשבת-150% וחלק 200%.בנוסף,רציתי לשאול אם יש הגבלה על שעות העסקה בערב החג/חג.אני עובדת במקום מרוחק מהבית ולא יכולה להתנייד ברכב, מתבססת על מוניות/טרמפים.האם יש למעסיק שלי איזשהי מחוייבות לדאוג לי להגיע ולחזור לעבודה מערב החג בבית או שמבחינתו אני יכולה לא ללכת למשפ' בחג כל עוד אני נשארת בקרבת מקום לעבוד?יש לציין שאני עושה מועדפת ולכן המגורים הם של העבודה בקיבוץ... תודה... כל ייעוץ יעזור לי.שאלה נוספת לגבי החוזה:אני מחוייבת על שעות העבודה שנקבעו עד תום העבודה, אך האם יש בכל מצב אפשרות להגיש בקשה להתפטרות בהתראה מראש אפילו של חודש?אני רוצה לעזוב בסוכות ואני מפחדת מבעיות, לחצים ובעצם שאני לא יוכל לעזוב כי אני חתומה על חוזה בו נאמר שאני מחוייבת למלא את שעות העבודה שנקבעו. מה אפשר לעשות?רב תודות!אני מיואשת...
נעמה, אנא העלי שאלה זו בפורום דיני עבודה. תודה.
עו"ד אורי רשף
11/09/11
חוזה התקשרות עם אדריכל
יפתח
11/09/11
שלום. אני אדריכל, חתום על חוזה התקשרות מול לקוחות עבור תכנון הרחבת בניה. לפני הגשת היתר הבניה, הוקפא תהליך התכנון ע"י הלקוח למשך מעל שנה בעקבות סכסוך שכנים. (הלקוח זקוק לחתימת השכן לצורך ההיתר.) כעת, עם סיום הסכסוך, לאחר מעל שנה, הלקוח מעוניין שאמשיך בתהליך. האם אני מחויב לחוזה, או שמבחינה חוקית, אותה הקפאה של מעל שנה מספקת עילה סבירה לביטול החוזה מצידי. (עקב שינוי נסיבות, עומס עבודה אחרת שנכנסה בינתיים וכדומה).לא היתה התיחסות להקפאות מסוג זה בחוזה שנחתם בינינו. תודה
מה דינו של חוזה לאחר עיכוב במימושו
עו"ד אורי רשף
11/09/11
כל חוזה מפורש באופן התואם לנסיבותיו אך באופן כללי ניתן לפרוש בפניך כמה דגשים בדיני החוזים:
1. חיוב בחוזה יש לבצע בתום לב ובדרך מקובלת- על כן, עליך להביא בחשבון שחיוביך לפי החוזה צריכים להתבצע באופן סביר והוגן.
2. ככל שניתן לבצע את החוזה והנסיבות שהשתנו לא משפיעות באופן מהותי על יכולתך לבצע את החוזה, הרי שככל הנראה עלייך לבצע אותו.
1. חיוב בחוזה יש לבצע בתום לב ובדרך מקובלת- על כן, עליך להביא בחשבון שחיוביך לפי החוזה צריכים להתבצע באופן סביר והוגן.
2. ככל שניתן לבצע את החוזה והנסיבות שהשתנו לא משפיעות באופן מהותי על יכולתך לבצע את החוזה, הרי שככל הנראה עלייך לבצע אותו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
