פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
לעו"ד אהרונוב
אני
01/01/12
ברצוני להודות לך על המענה הקודם. אינני מעוניינת להגיע לבית משפט. איך בכ"ז אני יכולה להוכיח את הפער בין ההבטחות לבין מה שקורה בפועל בכל הנוגע לדיאלוג ביני לבין המזכירות. האם באמת יכול להיות מצב בו מוסד לימודי לא מתערב בתכנים הנלמדים בתחומו ולשחרר את עצמו מאחריות? ואיך צריכה להיות הפניה שלי להנהלה?
הוכחת פרסום
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/01/12
שלום רב,
ככל שהמוסד לא ייענה לפניותיך לא תהיה לך ברירה אחרת מאשר לפנות לבימ"ש. לגבי השאלה "איך להוכיח", הרי שיש לבחון את מה שהציגו בפניך ומה שניתן בפועל. בסופו של דבר, העניין מסור להתרשמותו של ביהמ"ש ולא די בעצם אכזבתך בכדי להקים לך זכות להשבת הכסף.
ככל שהמוסד לא ייענה לפניותיך לא תהיה לך ברירה אחרת מאשר לפנות לבימ"ש. לגבי השאלה "איך להוכיח", הרי שיש לבחון את מה שהציגו בפניך ומה שניתן בפועל. בסופו של דבר, העניין מסור להתרשמותו של ביהמ"ש ולא די בעצם אכזבתך בכדי להקים לך זכות להשבת הכסף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך להוכיח שבעל הבית משקר
אולגה
31/12/11
בעל הבית טוען כי גרמתי נזק לדירה ודורש להעביר לו כסף שמופקד אצל עורך דין. לפי החוזה אני צריכה להעביר לו כסף. העיניין שבעל בית משקר ואין לו שום הוכחות לנזק. הגשתי טביעה לבית משפט לטביעות קטנות אך עורך דין נאמן שעצלו מופקדים כספי הביטחון טוען שלפי החוזה ולמרות טענות שלי כי בעל הבית משקר הוא צריך להעביר את הכסף.מה אני יכולה לעשות על מנת לעצור את העברת כספים לבעל הבית עד קיום שימוע בבית משפט שנקבע לעוד 7 חודשים? איך אני יכולה להוכיח שבעל הבית משקר?
חילוקי דעות עם בעל הבית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/01/12
אולגה שלום,
על-מנת לעצור את ההעברה כעת יהיה עליך לפנות לביהמ"ש ולבקש זאת (ולצורך כך יהיה עליך לפנות לבימ"ש רגיל כיון שבימ"ש לתביעות קטנות אינו יכול להוציא צווים). אפשרות אחרת היא להגיש תביעה קטנה אשר אם בסופה תתקבלנה טענותיך, יידרש המשכיר להשיב לך את כספך (בתוספת הפרשי הצמדה ורבית ואולי גם פיצוי נוסף).
על-מנת לעצור את ההעברה כעת יהיה עליך לפנות לביהמ"ש ולבקש זאת (ולצורך כך יהיה עליך לפנות לבימ"ש רגיל כיון שבימ"ש לתביעות קטנות אינו יכול להוציא צווים). אפשרות אחרת היא להגיש תביעה קטנה אשר אם בסופה תתקבלנה טענותיך, יידרש המשכיר להשיב לך את כספך (בתוספת הפרשי הצמדה ורבית ואולי גם פיצוי נוסף).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול התקשרות עם עו"ד עכב משבר אימון
yanna
31/12/11
נוצר מבשבר אימון כלפי עו"ד המייצד אותי בתיק לרשלנות רפואית.
גישתו , התנהלותו והתנהגותו מוזרים לי ולמחשה: אחרי התעלמות חוזרת
מממיילים שנשלחו אליו פניתי למזכירות בית המשפט כדי להתעדכן בנעשה אחרי שלמעלה משנתיים לא התקיים ולו דיון אחד ומן הרשום בתיק עלה כי כל שדיון שנקבע בוטל ונדחה שוב ושוב בהסכמת הצדדים כאשר כצד לתביעה לא ידעתי על אף דיון ומכאן שגם לא ביטלתי כל דיון.
עו"ד כעס על הפנייה למזכירות וכאשר נשאל למה התעלם מכל מייל אליו השיב :"שמתי אותך על דואר זבל" שנמחק על ידו!
האם עו"ד זה עוד רשאי לבוא בדרישה לתשלום על מה שבקושי נעשה בתיק, גישתו והתנהגותו?
נא תגובתכם
גישתו , התנהלותו והתנהגותו מוזרים לי ולמחשה: אחרי התעלמות חוזרת
מממיילים שנשלחו אליו פניתי למזכירות בית המשפט כדי להתעדכן בנעשה אחרי שלמעלה משנתיים לא התקיים ולו דיון אחד ומן הרשום בתיק עלה כי כל שדיון שנקבע בוטל ונדחה שוב ושוב בהסכמת הצדדים כאשר כצד לתביעה לא ידעתי על אף דיון ומכאן שגם לא ביטלתי כל דיון.
עו"ד כעס על הפנייה למזכירות וכאשר נשאל למה התעלם מכל מייל אליו השיב :"שמתי אותך על דואר זבל" שנמחק על ידו!
האם עו"ד זה עוד רשאי לבוא בדרישה לתשלום על מה שבקושי נעשה בתיק, גישתו והתנהגותו?
נא תגובתכם
עו"ד שמתנער מחובותיו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/11
שבוע טוב יאנה,
ככל שעוה"ד לא מבצע את מה שהתחייב לבצע, את מצדך אינך צריכה לשלם לו על-כך. ואולם, על-מנת לדעת אם אכן עוה"ד חרג מהתחייביויותיו יש לבחון את הנסיבות בכללותן, באופן פרטני.
ככל שעוה"ד לא מבצע את מה שהתחייב לבצע, את מצדך אינך צריכה לשלם לו על-כך. ואולם, על-מנת לדעת אם אכן עוה"ד חרג מהתחייביויותיו יש לבחון את הנסיבות בכללותן, באופן פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השתחררות מחוזה שכירות
רון
30/12/11
אנחנו חתומים על חוזה שכירות ליחידת דיור. הודענו לבעלת הבית ב- 31.10 שאנו עוזבים את הדירה מסיבות אישיות. החוזה שלנו עד ה- 31.08.12. לצערי בחוזה כתוב שלנו אין זכות לעזוב את הנכס אבל לבעלת הבית מותר לפנות אותנו תוך 60 ימים. בינתיים אנחנו לא מצליחים למצוא שוכר חלופי. האם יש אפשרות שבית המשפט יכיר באי ההדדיות של החוזה ויסייע לנו להשתחרר מהחוזה? בינתיים אנו משלמים כחוק כבר חודשיים והנכס פנוי למגורים. כמו כן- החוזה שנחתם הוא קצת מוזר- היות והדף הראשון שלו הוא מהחוזה שנחתם לראשונה בשנת 2007. האם יש סיכוי שבית המשפט יראה את החוזה כלא חוקי, היות והוא נחתם ביולי 2007 אבל תאריכי השכירות בגופו מתייחסים לשנים 2011, 2012?
אני מודה מראש על כל סיוע/רעיון איך נוכל להתמודד עם הבעייתיות הזאת.
אני מודה מראש על כל סיוע/רעיון איך נוכל להתמודד עם הבעייתיות הזאת.
השתחררות מחוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/11
רון שלום,
ככלל, הסכמים יש לקיים במלואם ולא ניתן להשתחרר מהם (למעט נסיבות חריגות במיוחד). למעשה, ככל שהחוזה לא מאפשר לכם להשתחרר ממנו במציאת שוכר חלופי הרי שבעל הבית יכול להתנגד אף לכך. לכן, במצב שתיארתם יהיה עליכם להמשיך ולחפש שוכר חלופי, וזאת, ככל שבעל הבית אינו מוכן לשחרר אתכם ממחוייבותכם (כדאי לשקול הסכמה שלכם לשאת בחלק משכר הדירה, אם זה יקל עליכם למצוא שוכר חלופי). להבא, התיעצו עם עו"ד והקפידו על בדיקת החוזה ועל ניסוחו בטרם אתם חותמים עליו.
ככלל, הסכמים יש לקיים במלואם ולא ניתן להשתחרר מהם (למעט נסיבות חריגות במיוחד). למעשה, ככל שהחוזה לא מאפשר לכם להשתחרר ממנו במציאת שוכר חלופי הרי שבעל הבית יכול להתנגד אף לכך. לכן, במצב שתיארתם יהיה עליכם להמשיך ולחפש שוכר חלופי, וזאת, ככל שבעל הבית אינו מוכן לשחרר אתכם ממחוייבותכם (כדאי לשקול הסכמה שלכם לשאת בחלק משכר הדירה, אם זה יקל עליכם למצוא שוכר חלופי). להבא, התיעצו עם עו"ד והקפידו על בדיקת החוזה ועל ניסוחו בטרם אתם חותמים עליו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שלום רב,
אני
30/12/11
בספטמבר האחרון התחלתי קורס במסגרת לימודי חוץ של אוניברסיטה מוכרת. במעמד ההרשמה חתמתי על חוזה לפיו לא אהיה זכאית להחזר כלל אם אחליט להפסיק את הלימודים לאחר חודש (ויותר) מיום תחילת הלימודים. הקורס הוא בתדירות של אחת לשבוע.לדאבוני, אני חשה כי ההבטחות שהובטחו במעמד ההרשמה לא מתקיימות וכי בד"כ ההרצאות אינן תואמות את הסיליבוס. ניסיתי לברר עם מזכירות הקורסים (לפני כן גם דיברתי עם רכז הקורס עצמו שסיפק תשובות מביכות) את פשר הדבר והתחוור לי שהם אינם מנהלים כל בקרה על החומר הנלמד וכי הם נותנים לרכז יד חופשית בכל הנוגע לבחירת החומר ולאופן העברתו.אני שוקלת לפרוש לאלתר ובכל מקרה מעוניינת בהחזר (חלקי כמובן של הסכום האדיר ששילמתי) מצד אותו מוסד. האם למרות חתימתי על החוזה יש לי קייס?, האם אני יכולה לטעון שהמקום לא עומד בהבטחותיו?, האם אפשר לטעון שבהינתן המצב המסויים הזהלא אוכל להתפתח בכיוון המקצועי כפי שתכננתי (אם בכלל)?.איך אפשר להשפיע על מקום כזה לקבל החלטה שמנוגדת לחוזה ולנהוג בהגינות?. אין לי אפשרות לשכור את שירותיו של עו"ד ואני ממש אובדת עצות. אודה לכם באם הפניה של לא תופיע באף עמוד ראשי בשל רגישות העניין אלא רק בתוך הפורום במחובר לתשובתי.בתודה מראש
ראי תשובתי לשאלתך המקורית.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נספח לחוזה שכירות
שאול
30/12/11
שלום, אני שוכר דירה כבר שנתיים.בשנה הראשונה עשינו חוזה שכירות.בשנה השניה עשינו נספח לחוזה שכירות, ושם מצויין שכל התנאים והסעיפים של חוזה השכירות המקורי, תקפים גם לנספח.עכשיו אנחנו בשנה השלישית.אז אם בעל הדירה ירצה לעשות נספח שוב פעם, האם זה אפשרי?לעשות נספח לנספח?תודה על התשובה והעזרה.
הנספח החדש גם הוא מתייחס לחוזה ולא לנספח הראשון
יוסי אפשטיין, עו"ד
30/12/11
כמובן שלנספח החדש המתייחס לחוזה ניתן וראוי לצרף גם את הנספח הראשון לחוזה ולעגן המשך השכירות באופן משפטי ראוי המנוסח כדבעי.
שלום רב,
אני
29/12/11
בספטמבר האחרון התחלתי קורס במסגרת לימודי חוץ של אוניברסיטה מוכרת. במעמד ההרשמה חתמתי על חוזה לפיו לא אהיה זכאית להחזר כלל אם אחליט להפסיק את הלימודים לאחר חודש (ויותר) מיום תחילת הלימודים. הקורס הוא בתדירות של אחת לשבוע.לדאבוני, אני חשה כי ההבטחות שהובטחו במעמד ההרשמה לא מתקיימות וכי בד"כ ההרצאות אינן תואמות את הסיליבוס. ניסיתי לברר עם מזכירות הקורסים (לפני כן גם דיברתי עם רכז הקורס עצמו שסיפק תשובות מביכות) את פשר הדבר והתחוור לי שהם אינם מנהלים כל בקרה על החומר הנלמד וכי הם נותנים לרכז יד חופשית בכל הנוגע לבחירת החומר ולאופן העברתו.אני שוקלת לפרוש לאלתר ובכל מקרה מעוניינת בהחזר (חלקי כמובן של הסכום האדיר ששילמתי) מצד אותו מוסד. האם למרות חתימתי על החוזה יש לי קייס?, האם אני יכולה לטעון שהמקום לא עומד בהבטחותיו?, האם אפשר לטעון שבהינתן המצב המסויים הזהלא אוכל להתפתח בכיוון המקצועי כפי שתכננתי (אם בכלל)?.איך אפשר להשפיע על מקום כזה לקבל החלטה שמנוגדת לחוזה ולנהוג בהגינות?. אין לי אפשרות לשכור את שירותיו של עו"ד ואני ממש אובדת עצות. אודה לכם באם הפניה של לא תופיע באף עמוד ראשי בשל רגישות העניין אלא רק בתוך הפורום במחובר לתשובתי.בתודה מראש
הפסקת לימודים עקב חוסר שביעות רצון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/12/11
שבוע טוב,
חוסר שביעות רצון כשלעצמו אינו עילה להפסקת הלימודים תמורת קבלת החזר כספי. מאידך, אם קיים פער משמעותי בין מה שהובטח לך טרם הרישום לקורס לבין מה שניתן בפועל, יש בסיס לעילה ואולם הצלחתך בהליך מותנית ביכולתך לשכנע את ביהמ"ש שאכן קיים פער כזה (ולא מדובר בניסיון שלך להתנער ממחוייבויותיך).
חוסר שביעות רצון כשלעצמו אינו עילה להפסקת הלימודים תמורת קבלת החזר כספי. מאידך, אם קיים פער משמעותי בין מה שהובטח לך טרם הרישום לקורס לבין מה שניתן בפועל, יש בסיס לעילה ואולם הצלחתך בהליך מותנית ביכולתך לשכנע את ביהמ"ש שאכן קיים פער כזה (ולא מדובר בניסיון שלך להתנער ממחוייבויותיך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום שנה מראש במזומן
איריס
29/12/11
מצאתי שוכר לנכס שלי שמוכן לשלם את כל השנה מראש במזומן. ממה אני צריכה להיזהר? מה אני צריכה לבדוק עליו? הוא טוען שמכר את הנכס שלו, שילם את חובותיו ונשאר עם סכום כסף מזומן ורוצה להיות "בראש שקט"...הוא ממתין לפיצויים עקב תאונת עבודה בה איבד את עינו, ואינו יודע מתי זה יהיה.מה רלונטי לבדוק לגביו? האם יש לחשוד במישהו שרוצה לשלם הכל מראש?
שוכר "טוב"
יוסי אפשטיין, עו"ד
30/12/11
תשלום במזומן טוב יותר משיק וכד' שלא בטוח כי תקבלי אותו וכל עוד הכסף, כמובן, אינו מזוייף...
בכל מקרה כדאי שתראי מיהו השוכר ותעמדי על קנקנו ועל משפחתו, תעשי חוזה שכירות טוב אצל עו"ד עם ערבויות/שטר חוב/שטר ביטחון וכד' שיתנו לך מענה לכלל מצבי השכירות (דייר מוגן/נזק לדירה/ביטוח וכו').
עצה כללית: מי שמתווכח וקורא החוזה - בדרך כלל נראה לי שהוא מתכוון לקיימו. מי שחותם "בלנקו" - כדאי להיזהר ממנו...
אני ממליץ לך לעשות חוזה באמצעות עו"ד ולא לבד !
בכל מקרה כדאי שתראי מיהו השוכר ותעמדי על קנקנו ועל משפחתו, תעשי חוזה שכירות טוב אצל עו"ד עם ערבויות/שטר חוב/שטר ביטחון וכד' שיתנו לך מענה לכלל מצבי השכירות (דייר מוגן/נזק לדירה/ביטוח וכו').
עצה כללית: מי שמתווכח וקורא החוזה - בדרך כלל נראה לי שהוא מתכוון לקיימו. מי שחותם "בלנקו" - כדאי להיזהר ממנו...
אני ממליץ לך לעשות חוזה באמצעות עו"ד ולא לבד !
עקרון הסתמכות . התחייבות והפרה של מעביד
אבי
29/12/11
אני איש שירות כוחות הבטחון . בטרם כניסתי ללימודי המשפטים נוצעתי טלפונית ואף התכתבתי עם גורם מוסמך במחלקת שכר על זכאותי לתופסת בגין לימודיי .
במסגרת ההיוועצות הצגתי בפני מחלקת השכר את הנתונים הרלבנטיים לצורך בדיקת זכאותי לתוספות שכר בגין לימודיי .
האחראית מטעם מחלקת שכר אמרה לי בעל פה ואף כתבה לי במייל בעבודה כי אם אעמוד בתנאים שהצגתי בפני והם עומדים בקריטריונים הנדרשים אני אקבל את התמלוגים בעניין .
היום עם סיום לימודיי , מסרבת המערכת וטוענת כי איני עומד בתנאים שעל פיהם אני זכאי לתוספות כאלה או אחרות .
אני הצגתי בפני מנהלת מחלקת שכר את נתוניי והללו תאמו לקריטריונים וזו הבטיחה והתחייבה מטעם המחלקה כי אני אהיה זכאי בבוא העת לתוספות השכר . והיום הם חוזרים בהם .
מה זכויותיי ? מה עלי לעשות במצב שכזה . אני הסתמכתי על הבטחות אלו ובגללם הלכתי גם ללמוד והשקעתי את מיטב כספי .
בברכה אבי .
במסגרת ההיוועצות הצגתי בפני מחלקת השכר את הנתונים הרלבנטיים לצורך בדיקת זכאותי לתוספות שכר בגין לימודיי .
האחראית מטעם מחלקת שכר אמרה לי בעל פה ואף כתבה לי במייל בעבודה כי אם אעמוד בתנאים שהצגתי בפני והם עומדים בקריטריונים הנדרשים אני אקבל את התמלוגים בעניין .
היום עם סיום לימודיי , מסרבת המערכת וטוענת כי איני עומד בתנאים שעל פיהם אני זכאי לתוספות כאלה או אחרות .
אני הצגתי בפני מנהלת מחלקת שכר את נתוניי והללו תאמו לקריטריונים וזו הבטיחה והתחייבה מטעם המחלקה כי אני אהיה זכאי בבוא העת לתוספות השכר . והיום הם חוזרים בהם .
מה זכויותיי ? מה עלי לעשות במצב שכזה . אני הסתמכתי על הבטחות אלו ובגללם הלכתי גם ללמוד והשקעתי את מיטב כספי .
בברכה אבי .
הטעיה ע"י מעביד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/11
אבי שלום,
לטעמי וככל שאכן בידיך אסמכתאות המוכיחות את טענותיך, יש לך בסיס לתביעה כנגד המעביד, בנסיבות שתיארת. מומלץ לבחון את אפיקי הפעולה האפשריים עם עו"ד.
לטעמי וככל שאכן בידיך אסמכתאות המוכיחות את טענותיך, יש לך בסיס לתביעה כנגד המעביד, בנסיבות שתיארת. מומלץ לבחון את אפיקי הפעולה האפשריים עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הקונה אינו עומד בתנאי החוזה
אנה
29/12/11
בינואר 2011 חתמתי חוזה למכירת דירתי קבלתי עבור הדירה מיליון שקל (כמחצית מערך הדירה) שניתנו כמשכנתא. הקונים אינם עומדים בתנאי החוזה ומתעכבים בצורה חמורה ביותר בתשלומים. ידוע לי שאינם מצליחים למכור את דירתם. מצבם מוגדר ע"י עורך הדין כהפרה יסודית של החוזה. מצדי איני מעוניינת לבטל את החוזה. במקביל קניתי דירה אחרת וכדי לעמוד בתשלומים אקח משכנתא.1) האם מבחינה משפטית קיימת זכות לקונים לבטל את ההסכם ואם כן הפיצוי שהוסכם מראש לא יפצה את כל נזקיי. ברור שאם אמכור היום את הדירה לקונה אחר התמורה תהיה הרבה יותר נמוכה.2) האם יש לי זכות להשכיר את דירתי עד לקבלת מלוא מחיר הדירה +הפצוי המוסכם מהקונים. דמי השכירות ישמשו להחזר המשכנתא שלי. האם תכנית זו סבירה?תודה על התיחסותכם אולה
הפרת הסכם מכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/11
אנה שלום,
לא ניתן לתת יעוץ משפטי קונקרטי במסגרת הפורום מבלי לבחון את החוזה ואת מכלול הנסיבות. אני מבין מדבריך ומעריך שיש לכם עו"ד שערך את החוזה ועל-כן כדאי שתתיעצו עמו בעניין.
לא ניתן לתת יעוץ משפטי קונקרטי במסגרת הפורום מבלי לבחון את החוזה ואת מכלול הנסיבות. אני מבין מדבריך ומעריך שיש לכם עו"ד שערך את החוזה ועל-כן כדאי שתתיעצו עמו בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשך לשאלה קודמת לגבי "מתקני הבית" בבית שנמכר
דניאלה
29/12/11
וכהמשך לשאלתי הקודמת,: מה נכלל באופן ישיר וגורף בתוך "מתקני הנכס" בבית שמכרנו? האם רק הפרטים שמוזכרים בסעיף זה? ברור הרי שחלונות ודלתות הם חלק מהבית. מה איננו נחשב כחלק בלתי נפרד מהבית בעת מכירתו? לדוגמא: מקלחון, אי במטבח, מערכת אזעקה, קמין, ארונות אמבטיה, מזגנים וכו'. תודה רבה.
תוכן חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/11
דניאלה שלום,
ראי תשובתי למטה. במישור העקרוני לא מדובר ב"מדע מדויק". ככל שמוכר מעוניין לקחת עמו דברים מהדירה ראוי שיסדיר זאת בצורה ברורה בחוזה בעת עריכתו.
ראי תשובתי למטה. במישור העקרוני לא מדובר ב"מדע מדויק". ככל שמוכר מעוניין לקחת עמו דברים מהדירה ראוי שיסדיר זאת בצורה ברורה בחוזה בעת עריכתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
"מתקני הנכס" בבית שנמכר
דניאלה
29/12/11
שלום, בבית שמכרנו בסעיף "מתקני הנכס", לא כלולה פרגולה שבנינו ואי מרכזי של ארונות במטבח. האם אנו רשאים לפרקם ולקחת למשכננו החדש? תודה. דניאלה
הסכם מכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/11
דניאלה שלום,
לא ניתן לתת יעוץ משפטי במסגרת הפורום וביחס להסכם מכר, מבלי לבחון את ההסכם במלואו. כדאי שתתיעצו עם עוה"ד שערך עבורכם את ההסכם.
לא ניתן לתת יעוץ משפטי במסגרת הפורום וביחס להסכם מכר, מבלי לבחון את ההסכם במלואו. כדאי שתתיעצו עם עוה"ד שערך עבורכם את ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות בעקבות גירושין
תומר
28/12/11
שלום רב. לפני כארבעה חודשים שכרנו אני אישתי וביתי בית קרקע וחתמנו על חוזה לשלוש שנים. במהלך התקופה הזאת החלטנו שאנו מתגרשים. הודענו לבעלת הבית על כוונותינו כחודש לפני הכוונה לעזוב וסיכמנו שאנחנו נפרסם את הדירה ונציג אותה למתעניינים.חשוב לציין שלפני שנכנסנו לבית , התרענו על מספר בעיות שישנן אך אלו טרם טופלו על ידי בעלת הבית. ישנו בית צמוד שעובר שיפוץ ונעזר בשטח של הבית שהשכרנו , לפיכך ישנם מספר בעיות שקשורות לשיפוץ ולא טופלו על ידי הקבלן . במהלך החודש בו הצגנו את הבית , התרענו בפני המשכירה שהמון דיירים פוטנציאלים מוותרים על הבית בגלל בעיות אלו אך לא נעשה דבר לטיפולם. בתום החודש קצת לפני העזיבה שלנו , איימה המשכירה בתביעה בגין הפרת חוזה בגלל שלא מצאנו דייר חלופי. שאלותיי הן האם במקרה של גירושין עדיין אנו חייבים לשלם עד שנמצא מחליף ? והאם ישנה עילה לתביעה מצידה למרות שלא עשתה כלום על מנת לקדם את ההשכרה של הבית בכך שתדרוש מהקבלן שמשפץ שיפתור את הליקויים ? תודה.
הפרת חוזה שכירות
תום לביא זיידל, עו"ד
29/12/11
תומר,
כרכת שתי סוגיות נפרדות - ראשית הגירושין אינם מהווים עילה לביטול ההסכם מצידכם, ועל כן הפרת הסכם השכירות עקב נסיבות אישיות שלך (אשר הן מנותקות מההסכמות שנטלת על עצמך מול בעלת הדירה) היא עדיין הפרה של ההסכם, המקימה לבעלת הדירה עילות תביעה כלפיכם, ומזכה אותה בתרופות (סעד משפטי) בעקבות ההפרה - כגון אכיפה של ההסכם ופיצויים.
שנית, בהתייחס למציאה של דייר חלופי, ולהפרת הסכם מצידה של המשכירה בעניין תיקון ליקויים בנכס - יש לבחון היטב את הוראות ההסכם בעניין זה ואת אופי הליקויים שאתה מתייחס אליהם ככאלו המונעים את השכרת הדירה. אציין כרגע שעל המשכירה מוטלת החובה לקיים את התחייבויותיה בתום לב ובסבירות (לפחות), וכך גם היא חייבת ולפעול באופן סביר להקטנת נזקיה עקב הפרת ההסכם על ידכם, והכל בהתחשב בעובדה שהליקויים היו ידועים וקיימים.
אינני יודעת באיזה שלב אופרטיבי אתה מצוי בו, אך בכל מקרה מציעה שתיוועץ פרטנית עם עו"ד ותעלה את הכל על הכתב.
בהצלחה,
תום לביא זיידל, עו"ד
כרכת שתי סוגיות נפרדות - ראשית הגירושין אינם מהווים עילה לביטול ההסכם מצידכם, ועל כן הפרת הסכם השכירות עקב נסיבות אישיות שלך (אשר הן מנותקות מההסכמות שנטלת על עצמך מול בעלת הדירה) היא עדיין הפרה של ההסכם, המקימה לבעלת הדירה עילות תביעה כלפיכם, ומזכה אותה בתרופות (סעד משפטי) בעקבות ההפרה - כגון אכיפה של ההסכם ופיצויים.
שנית, בהתייחס למציאה של דייר חלופי, ולהפרת הסכם מצידה של המשכירה בעניין תיקון ליקויים בנכס - יש לבחון היטב את הוראות ההסכם בעניין זה ואת אופי הליקויים שאתה מתייחס אליהם ככאלו המונעים את השכרת הדירה. אציין כרגע שעל המשכירה מוטלת החובה לקיים את התחייבויותיה בתום לב ובסבירות (לפחות), וכך גם היא חייבת ולפעול באופן סביר להקטנת נזקיה עקב הפרת ההסכם על ידכם, והכל בהתחשב בעובדה שהליקויים היו ידועים וקיימים.
אינני יודעת באיזה שלב אופרטיבי אתה מצוי בו, אך בכל מקרה מציעה שתיוועץ פרטנית עם עו"ד ותעלה את הכל על הכתב.
בהצלחה,
תום לביא זיידל, עו"ד
דירה מושכרת מחולקת
אני
28/12/11
שלום,
הדירה שאני גרה מחולקת, בחוזה דירה שלי תוב שאני לא אמורה לעשות רעש ולא לעשן.
עם אני גרה בדירה מחולקת עם חוזה שכזה זה אמור להיות תקף גם לדירות האחרות שאסור לעשות רעש?
הדירה שאני גרה מחולקת, בחוזה דירה שלי תוב שאני לא אמורה לעשות רעש ולא לעשן.
עם אני גרה בדירה מחולקת עם חוזה שכזה זה אמור להיות תקף גם לדירות האחרות שאסור לעשות רעש?
תוקף הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/11
שלום רב,
ההסכם עליו את חתומה תקף רק בינך לבין בעל הדירה. ואולם, ככל שיש רעשים בלתי סבירים משוכר אחר במקום, את רשאית לדרוש מבעל הבית שידאג למנוע זאת, ללא תלות בנוסח ההסכם שנחתם בין בעל הבית לשוכר האחר.
ההסכם עליו את חתומה תקף רק בינך לבין בעל הדירה. ואולם, ככל שיש רעשים בלתי סבירים משוכר אחר במקום, את רשאית לדרוש מבעל הבית שידאג למנוע זאת, ללא תלות בנוסח ההסכם שנחתם בין בעל הבית לשוכר האחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גורלו של חוזה שכירות בעת מכירת הדירה
אדוה
28/12/11
שלום, אני משכירה דירה בחוזה סטנדרטי כ5 חודשים.החוזה פוקע באוגוסט ויש לי אופציה לעוד שנה.בחוזה לא מופיע שום איזכור למצב בו הדירה תימכר.כיום נודע לי כי הדירה נמכרה והועברה לבעלים חדשים אשר מעוניינים לשפץ את הבניין ולעלות בהתאם את שכר הדירה.מה גורלו של החוזה הקיים? ומה לגבי האופציה שיש לי?תודה.
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/11
אדרה שלום,
איני יודע מהו "הסכם סטנדרטי". כל הסכם עומד בפני עצמו ויש לבחון מה נאמר בו ביחס לסיטואציה כזו, ישירות או בעקיפין. עקרונית וככל שלא משתמע אחרת מהחוזה מכירת דירה יכולה להיעשות רק בכפוף לזכות השכירות שלך (כלומר, לא ניתן לפנות אותך לפני תום החוזה). לגבי אופציה, המצב מורכב יותר, לטעמי.
איני יודע מהו "הסכם סטנדרטי". כל הסכם עומד בפני עצמו ויש לבחון מה נאמר בו ביחס לסיטואציה כזו, ישירות או בעקיפין. עקרונית וככל שלא משתמע אחרת מהחוזה מכירת דירה יכולה להיעשות רק בכפוף לזכות השכירות שלך (כלומר, לא ניתן לפנות אותך לפני תום החוזה). לגבי אופציה, המצב מורכב יותר, לטעמי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופצית מכירה תוך כדי השכירות
איריס מגן
28/12/11
שלום,בידי נכס אותו אני רוצה להשכיר וגם לנסות למכור תוך כדי תקופת ההשכרה.מה חשוב לכתוב בסעיף אופציית מכירה?
מכירת דירה מושכרת
עו"ד חני זיו
28/12/11
איריס ערב טוב,
חשוב מאוד לנסח את ההסכם בהתאם לצרכייך.
הנני ממליצה לך להוסיף סעיף המתיר למשכיר למכור את הדירה בכל עת בתקופת השכירות ולשוכר לא תהיינה כל טענות ו/או דרישות כלפי המשכיר. כמובן שהקונה נכנס בנעלי המשכיר לעניין הסכם השכירות והסכם השכירות יהיה בתוקפו עד לסיום תקופת השכירות.
הנני ממליצה לך להתייעץ עם עו"ד לצורך ניסוח הסכם השכירות.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
חשוב מאוד לנסח את ההסכם בהתאם לצרכייך.
הנני ממליצה לך להוסיף סעיף המתיר למשכיר למכור את הדירה בכל עת בתקופת השכירות ולשוכר לא תהיינה כל טענות ו/או דרישות כלפי המשכיר. כמובן שהקונה נכנס בנעלי המשכיר לעניין הסכם השכירות והסכם השכירות יהיה בתוקפו עד לסיום תקופת השכירות.
הנני ממליצה לך להתייעץ עם עו"ד לצורך ניסוח הסכם השכירות.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
חוזה שכירות שהסתיים
רועי
28/12/11
שלום רב,
חתמתי חוזה שכירות (אני בעל הדירה=המשכיר) לפיו על הדייר להשיב את מצב הדירה לקדמותה עם עזיבתו (צביעה וכו'). בתום השנה לא חידשנו את החוזה אך הדייר נשאר קרוב לשנתיים נוספות ושילם בהתאם לחוזה שהיה. כעת הוא מעוניין לצאת מהדירה וברצוני לבקש ממנו לצבוע ולהשיבה למצב הקודם. האם העובדה שלא חידשתי את החוזה אך המשכנו לנהוג לפיו פוגעת בי או שהוא צריך להשיב את המצב לקדמותו גם אם החוזה נגמר?
חתמתי חוזה שכירות (אני בעל הדירה=המשכיר) לפיו על הדייר להשיב את מצב הדירה לקדמותה עם עזיבתו (צביעה וכו'). בתום השנה לא חידשנו את החוזה אך הדייר נשאר קרוב לשנתיים נוספות ושילם בהתאם לחוזה שהיה. כעת הוא מעוניין לצאת מהדירה וברצוני לבקש ממנו לצבוע ולהשיבה למצב הקודם. האם העובדה שלא חידשתי את החוזה אך המשכנו לנהוג לפיו פוגעת בי או שהוא צריך להשיב את המצב לקדמותו גם אם החוזה נגמר?
הארכת הסכם שכירות
עו"ד חני זיו
28/12/11
רועי שלום,
במידה והסכמתם בע"פ על הארכת תקופת השכירות, הרי שהסכם השכירות בתוקף, למעט הסעיפים אשר הסכמתם לשנותם (דמי שכירות, מועד סיום תקופה וכיוצ"ב).
יש לבחון היטב את הסכם השכירות והסכמתם.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
במידה והסכמתם בע"פ על הארכת תקופת השכירות, הרי שהסכם השכירות בתוקף, למעט הסעיפים אשר הסכמתם לשנותם (דמי שכירות, מועד סיום תקופה וכיוצ"ב).
יש לבחון היטב את הסכם השכירות והסכמתם.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
פיצויים בעקבות הפרת חוזה
רונן
28/12/11
שלום
סעיף 13 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה )קובע, שניתן לתבוע פיצויים בעד נזק שאינו ממון. האם חברה גם יכולה לתבוע בגין סעיף זה? . תודה
סעיף 13 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה )קובע, שניתן לתבוע פיצויים בעד נזק שאינו ממון. האם חברה גם יכולה לתבוע בגין סעיף זה? . תודה
נזק שאיננו ממוני
עו"ד חני זיו
28/12/11
רונן ערב טוב,
אין כל הבחנה לעניין חברה ו/או אדם פרטי.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אין כל הבחנה לעניין חברה ו/או אדם פרטי.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
ביטול השכרת לופט
עידן
28/12/11
שלום רב, לפני כחודש אני וחברי החלטנו לשכור לופט. שוחננו עם בעלי לופט מסויים, קבענו תאריך ושילמנו להם מקדמה, בשום שלב לא צויינו או הוסכמו תנאי ביטול.משלא הצלחנו לגייס את הסכום הנדרש ללופט, הודעתי לבעלי המקום 3 ימים לפני האירוע על ביטול האירוע ונאמר לי על ידם שאני יכול לשלם להם חצי מהסכום, להביא אנשים במקומי או לקבל הנחה ולבוא בכל זאת. לאחר שנאמר להם על ידי שאפשרויות אלו אינן אפשריות עבורי, נאמר לי על ידם שיגישו נגדי תביעה. לכן שאלתי כזאת: האם יש להם מקום לתבוע אותי למרות שלא נחתם שום הסכם, לא הוסברו התנאים ודמי המקדמה (חמישית מהסכום הכולל) נשארו בידיהם?
הסכם בע"פ
עו"ד חני זיו
28/12/11
עידן ערב טוב,
הכלל הנו שהסכמים מחייבים ועל כן חייבים לקיימם (כמובן שקיימים חריגים). גם הסכם שבע"פ מחייב לכל דבר ועניין אך קיים קושי בהוכחות.
יש לבחון היטב מה הוסכם וכן את הדברים שנאמרו. כעיקרון, בעל הלופט יכול לדרוש פיצוי במקרה של ביטול אירוע מס' ימים בטרם מועדו. יחד עם זאת, יש לבחון את הדברים שנאמרו ואת ההסכמות.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הכלל הנו שהסכמים מחייבים ועל כן חייבים לקיימם (כמובן שקיימים חריגים). גם הסכם שבע"פ מחייב לכל דבר ועניין אך קיים קושי בהוכחות.
יש לבחון היטב מה הוסכם וכן את הדברים שנאמרו. כעיקרון, בעל הלופט יכול לדרוש פיצוי במקרה של ביטול אירוע מס' ימים בטרם מועדו. יחד עם זאת, יש לבחון את הדברים שנאמרו ואת ההסכמות.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מה אפשר לעשות?
דניאל
27/12/11
היי. אשמח לקבל חוות דעת משפטית בבקשה.אם קניתי דירה ממישהו וכששאלתי אותו טרם חתימת החוזהאם ישנה בעיה עם הדירה והוא ענה לי שאינו מודע לשום בעיה עם הדירה ועם מתקניה. ולאחר מכן אני מגלה קן של טרמיטיםבדירה ולדעת מדביר שהזמנתי, הוא טוען ,כי ככל הנראה הם התמקמו בארון המטבח לפחות שנה לפי חוות דעתו.והם חסינים מפני חומרי הדברה :/האדם שמכר לי את הדירה?האם הוא עבר על סעיפי הכתובים בחוק?אודה לכם אם תוכלו לייעץ לי מה לעשות בנידון.נ.בישנה מדבקה בארון שמראה כי נעשתה הדברה לפני כשנה.זה פותר אותו מאחריות כלשהי?
פגם נסתר בדירה
עו"ד חני זיו
28/12/11
דניאל שלום,
בדר"כ קיים סעיף בהסכם המכר המתייחס לרכישת הדירה ע"י הרוכש, במצבה בעת החתימה על ההסכם, למעט פגם נסתר.
יש לבחון היטב את סעיפי ההסכם בטרם אפרט את התייחסותי.
הנני ממליצה לך לפנות ליעוץ עו"ד לצורך המשך טיפול.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בדר"כ קיים סעיף בהסכם המכר המתייחס לרכישת הדירה ע"י הרוכש, במצבה בעת החתימה על ההסכם, למעט פגם נסתר.
יש לבחון היטב את סעיפי ההסכם בטרם אפרט את התייחסותי.
הנני ממליצה לך לפנות ליעוץ עו"ד לצורך המשך טיפול.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
יציאה מוקדמת מחוזה
אריאל
27/12/11
שלום, אני מעוניין לצאת מחוזה שכירות טרם סיומו.על פי החוזה מותר לי למצוא מחליף אשר יקבל על עצמו את החוזה הקיים. אין לי סעיף אשר מאפשר לי להודיע מס' חודשים מראש ולהתפנות.שני שאלות:1. האם מעוגן בחוק האופציה של התראה מראש ואפשרות לצאת?2. המשכיר מעוניין להעלות את השכר דירה ולכלול ארנונה(בניגוד לחוזה הקיים הכולל בתוכו ארנונה) דבר שישקה למצוא שוכר חלופי. האם מותר לו לעשות כך?תודה מראש.אריאל
שוכר חלופי
עו"ד חני זיו
28/12/11
אריאל שלום,
במידה וואין כל סעיף המתייחס להודעה בטרם העזיבה, יש לפעול בהתאם לנוהג. הנני ממליצה לך להודיע במיידית למשכיר ולהתחיל בחיפוש אחר שוכר חלופי.
במידה וקיים סעיף המאפשר לך למצוא שוכר חלופי, המשכיר אינו רשאי לשנות את סעיפי ההסכם, עד לסיום תקופת השכירות.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
במידה וואין כל סעיף המתייחס להודעה בטרם העזיבה, יש לפעול בהתאם לנוהג. הנני ממליצה לך להודיע במיידית למשכיר ולהתחיל בחיפוש אחר שוכר חלופי.
במידה וקיים סעיף המאפשר לך למצוא שוכר חלופי, המשכיר אינו רשאי לשנות את סעיפי ההסכם, עד לסיום תקופת השכירות.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
ביטול חוזה מכר עקב הפרה יסודית
אברהם
27/12/11
שלום רב,
רציתי לדעת מה עדיף ומהיר יותר, תביעה רגילה לביטול הסכם מכר לרבות השבת הכספים או המרצת פתיחה לסעד הצהרתי על בטלות ההסכם לרבות סעד אופרטיבי של השבת הכספים?
תודה
רציתי לדעת מה עדיף ומהיר יותר, תביעה רגילה לביטול הסכם מכר לרבות השבת הכספים או המרצת פתיחה לסעד הצהרתי על בטלות ההסכם לרבות סעד אופרטיבי של השבת הכספים?
תודה
ביטול הסכם
עו"ד חני זיו
28/12/11
אברהם שלום,
אינני יכולה לענות על שאלתך מבלי לדעת פרטים נוספים אודות המקרה הנדון. כל מקרה לגופו, בהתאם למקרה.
הנני ממליצה לך לפנות לייעוץ עו"ד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים.
אינני יכולה לענות על שאלתך מבלי לדעת פרטים נוספים אודות המקרה הנדון. כל מקרה לגופו, בהתאם למקרה.
הנני ממליצה לך לפנות לייעוץ עו"ד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים.
ערבות בנקאית ווניסוחו/אזכורו בחוזה השכירות
אלי
27/12/11
האם יכול משכיר לדרוש מהבנק לממש מידתית חלק מהערבות הבנקאית כנגד הפרה של השוכר, בלי להסתבך באישום דרקוניות, ולהשאיר עדיין בתוקף את יתרת הערבות?
תודה
תודה
ערבות בנקאית
עו"ד חני זיו
28/12/11
אלי שלום,
ערבות בנקאית ניתנת למימוש מיידי, במידה והתקיימו כל התנאים המופיעים בערבות. כאשר הבנק מממש ערבות, הוא יעביר את מלוא הכסף.
יש לבחון היטב את התנאים למימוש הערבות, כפי שמופיעים בכתב הערבות.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
ערבות בנקאית ניתנת למימוש מיידי, במידה והתקיימו כל התנאים המופיעים בערבות. כאשר הבנק מממש ערבות, הוא יעביר את מלוא הכסף.
יש לבחון היטב את התנאים למימוש הערבות, כפי שמופיעים בכתב הערבות.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
יציאה מחוזה דירה ומציאת דייר חלופי
קרן
26/12/11
שלום רב,
אני שוכרת דירה וברצוני לצאת מהדירה באמצע החוזה. על פי החוזה מותר לי לעשות זאת בתנאי שאני דואגת לדייר חלופי.
כשמצאתי דייר חלופי, בעל הבית החליט שהוא מעלה את שכר הדירה.
יש לציין שכשאמרתי לו שאני מתכוונת לצאת מהדירה, הוא לא הזכיר את כוונתו להעלות את שכר הדירה.
האם מותר לו לעשות זאת?
תודה רבה.
אני שוכרת דירה וברצוני לצאת מהדירה באמצע החוזה. על פי החוזה מותר לי לעשות זאת בתנאי שאני דואגת לדייר חלופי.
כשמצאתי דייר חלופי, בעל הבית החליט שהוא מעלה את שכר הדירה.
יש לציין שכשאמרתי לו שאני מתכוונת לצאת מהדירה, הוא לא הזכיר את כוונתו להעלות את שכר הדירה.
האם מותר לו לעשות זאת?
תודה רבה.
תיקן טעות
קרן
26/12/11
תיקון טעות, בחוזה אין סעיף המדבר על יציאה מהחוזה ומציאת דייר חלופי.
ייעוץ משפטי
יעקב
26/12/11
שלום רב. אני שוכר נכס חנות. עקב קשיים רבים בתזרים אני מתקשה להמשיך לשלם דמי השכירות. כפי החוזה זו הפרה יסודית. האם המשכיר יכול לפנות אותי באופן מיידי וכפי ראות עיניו או שמא עליו להסדיר העניין דרך בית המשפט. ברשות המשכיר א מצוי פקדון רב והצעתי לו להשתמש בו על חשבון השכירות והוא מסרב. מ עליי לעשות? אשמח גם מעבר לתשובה גם לקבל ייעוץ בתשלום. אפשר להשאיר לי טלפון במייל לאן לחזור. תודה
הפרת הסכם
עו"ד חני זיו
28/12/11
יעקב שלום,
בהתאם לאמור בשאלתך, הרי שהנך מצוי בהפרת הסכם.
המשכיר רשאי לפנות לביהמ"ש ולדרוש פינוי וכן תשלום עבור שכ"ד. כמובן שבמידה ולא עמדת בתשלומים, המשכיר רשאי לממש את הביטחונות.
יש לבחון היטב את ההסכם. הנני ממליצה לך לפנות לייעוץ עו"ד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בהתאם לאמור בשאלתך, הרי שהנך מצוי בהפרת הסכם.
המשכיר רשאי לפנות לביהמ"ש ולדרוש פינוי וכן תשלום עבור שכ"ד. כמובן שבמידה ולא עמדת בתשלומים, המשכיר רשאי לממש את הביטחונות.
יש לבחון היטב את ההסכם. הנני ממליצה לך לפנות לייעוץ עו"ד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
