פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול חוזה עקב ניצול חוסר נסיונו של החותם
שלמה
16/01/12
האם ניתן לדרוש ביטול חוזה שכירות (על חנות ל 3 שנים) בטענה של ניצול "חוסר נסיונו" של המשכיר, מדובר בחוזה ארוך ומסובך ללא כל אפשרות יציאה
עילות לביטול חוזה
עו"ד אורי רשף
17/01/12
שלמה שלום,
העילות לביטול כריתת חוזה מפאת פגם שנפל בו הינן: הטעיה, ניצול או עושק. בכל אחד מהמצבים הללו וכן מסיבות נוספות ניתן לבטל את החוזה. עם זאת אין בכך כדי להצביע שיש לך זכות לבטל חוזה שכן יש להוכיח טענות אלה ורק במקרים מיוחדים בית המשפט משתכנע שאכן מתקיימת עילת ביטול מאחד המצבים שלעיל. עוד יודגש שלא ניתן לבטל חוזה בשל אי כדאיות בעסקה או בשל חוסר ניסיון של צד לעסקה.
העילות לביטול כריתת חוזה מפאת פגם שנפל בו הינן: הטעיה, ניצול או עושק. בכל אחד מהמצבים הללו וכן מסיבות נוספות ניתן לבטל את החוזה. עם זאת אין בכך כדי להצביע שיש לך זכות לבטל חוזה שכן יש להוכיח טענות אלה ורק במקרים מיוחדים בית המשפט משתכנע שאכן מתקיימת עילת ביטול מאחד המצבים שלעיל. עוד יודגש שלא ניתן לבטל חוזה בשל אי כדאיות בעסקה או בשל חוסר ניסיון של צד לעסקה.
חידוש חוזה דירה בשכירות
איילי
16/01/12
שלום חוזה השכירות השנתי שלנו הסתיים (לאחר שנה) ומטעמים טכניים לא יצא לנו לחתום על חוזה חדש עם בעלת הדירה. סיכמנו איתה בע"פ כי ממשיכים ושנחתום בהזדמנות... אנחנו מעבירים לה בכל חודש את שכר הדירה כפי ששילמנו בחוזה שהסתיים. לפני כשבועיים היא התקשרה והודיעה לנו שהיא מעלה לנו את השכירות ב300 ש"ח החל מהתשלום הקרוב. היא טענה כי הזכירה בפנינו בעבר שתרצה לעלות את השכירות אבל לא חתמנו על כלום. שאלתי: האם מותר לה לעשות זאת? האם בעצם החוזה הישן מתחדש האופן אוטומטי גם אם לא נחתם ואז אסור לה לדרוש תוספת בשכירות?
חידוש חוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
17/01/12
איילי שלום,
כל עוד לא שונו התנאים של החוזה הישן, הוא צריך להמשיך לחול. עם זאת, אין בכך כלל כדי לשלול מהמשכירה להעלות את שכה"ד כל עוד היא עושה זאת תוך מתן התראה סבירה. עוד יאמר שכל עוד לא חודש החוזה, הוא ניתן לביטול על ידי הודעה בתקופה סבירה על ידי כל אחד מהצדדים.
כל עוד לא שונו התנאים של החוזה הישן, הוא צריך להמשיך לחול. עם זאת, אין בכך כלל כדי לשלול מהמשכירה להעלות את שכה"ד כל עוד היא עושה זאת תוך מתן התראה סבירה. עוד יאמר שכל עוד לא חודש החוזה, הוא ניתן לביטול על ידי הודעה בתקופה סבירה על ידי כל אחד מהצדדים.
פתיחה כיתה לימוד
גלעד
16/01/12
שלום אני רוצה לפתוח כיתה לימוד לתחום מסויים .
להשיג כמה תלמידים ולפתוח כיתה.
השאלה שלי מה אני צריך לעשות ? בשביל זה ?
האם יש צורך לבטח את הכיתה ?
האם יש צורך לעשות דברים מעבר לזה ?
להשיג כמה תלמידים ולפתוח כיתה.
השאלה שלי מה אני צריך לעשות ? בשביל זה ?
האם יש צורך לבטח את הכיתה ?
האם יש צורך לעשות דברים מעבר לזה ?
דרישות לשם פתיחת כיתה
עו"ד אורי רשף
17/01/12
גלעד שלום,
השאלה שלך מורכבת מדי למענה בפורום זה. רק לשם המחשה מדובר בנושאים שקשורים בטיחותיים, מוניציפליים, פדגוגים, מיסויים ונושאים רבים אחרים, הדורשים העמקה. אם אתה מעוניין בהקמת עסק אני ממליץ לך לפנות לעו"ד בעניין שילווה אותך במישור המשפטי.
השאלה שלך מורכבת מדי למענה בפורום זה. רק לשם המחשה מדובר בנושאים שקשורים בטיחותיים, מוניציפליים, פדגוגים, מיסויים ונושאים רבים אחרים, הדורשים העמקה. אם אתה מעוניין בהקמת עסק אני ממליץ לך לפנות לעו"ד בעניין שילווה אותך במישור המשפטי.
הפסקת חוזה שכירות עקב בנייה
RoiSh
16/01/12
שלום רב,האם דייר בדירה שכורה רשאי להפסיק חוזה שכירות עקב בניית בניין בצמוד לדירה (מטרים ספורים) - (בערך מקביל לשיפוצים ארוכי טווח בבניין) , כאשר הבנייה לא הוזכרה בחתימת החוזה? תודה
הפסקת חוזה שכירות עקב בנייה
עו"ד חני זיו
16/01/12
שלום רב,
קשה לדעת כיצד ביהמ"ש יתייחס לבעיה הנ"ל.
כמו כן, יש לבחון מה מידת הרעש, קירבה והאם המשכיר ידע על כך והסתיר זאת מהשוכר.
הנני ממליצה לצדדים להגיע להסכמה (הפחתת השכירות/ פיצוי וכדומה).
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קשה לדעת כיצד ביהמ"ש יתייחס לבעיה הנ"ל.
כמו כן, יש לבחון מה מידת הרעש, קירבה והאם המשכיר ידע על כך והסתיר זאת מהשוכר.
הנני ממליצה לצדדים להגיע להסכמה (הפחתת השכירות/ פיצוי וכדומה).
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
נאמנות
ג'ני
15/01/12
אם יש 2 נהנים אשר חתמו בפני נאמן על חוזה לטובת נכס מסויים. כעת, לאחר סכסוך של אחד הנהנים עם הנאמן בעניין אחר הוא מבקש לסיים את נאמנותו כלפי אותו הנכס. האם זה אפשרי? מה קורה עם הנהנה השני מתנגד? האם הנאמנות פוסקת/ נמשכת?
חובות נאמן
עו"ד אורי רשף
16/01/12
ג'ני שלום,
זה תלוי בהתחייבויותיו של הנאמן. הסכם נאמנות לא מחייב רק את הנהנים אלא גם את הנאמן ותלוי למה התחייב הנאמן במקרה שלך במסגרת הסכם הנאמנות.
זה תלוי בהתחייבויותיו של הנאמן. הסכם נאמנות לא מחייב רק את הנהנים אלא גם את הנאמן ותלוי למה התחייב הנאמן במקרה שלך במסגרת הסכם הנאמנות.
יציאה מחוזה
gils
14/01/12
שלום ברצוני לצאת מהחוזה שלי.חתמתי על חוזה עם השותפה שלי מול בעל הדירה.החוזה הוא משותף לשנינו.ברצוני לצאת מהחוזה,אך בעל הדירה טוען שאם אני יוצא מהחוזה השותפה גם חייבת לצאת מהדירה.האם הוא צודק האם אני לא יכול פשוט למצוא מישהו שיחליף אותי?כמו כן לפני כמה שבועות שותפה שלי הכניסה לדירה בן אדם שישן בסלון.התקשרתי לבעל הדירה ואמרתי לו שאני לא מוכן לקחת אחריות על בנאדם שגר לי בתוך הדירה.האם היא הפרה את החוזה האם עקב ההפרה הזאת ניתן לבטל את החוזה?תודה
השתחררות מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/01/12
שבוע טוב,
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים במלואם ולא ניתן להשתחרר מהם ללא עילה, זאת, ככל שההסכם לא כולל מנגנוני יציאה או ככל שלא נתקיימו נסיבות המצדיקות את ביטול ההסכם. מומלץ לבחון את ההסכם והנסיבות באופן פרטני ומעמיק יותר ובעזרת עו"ד ולאור זאת להחליט על המשך הצעדים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים במלואם ולא ניתן להשתחרר מהם ללא עילה, זאת, ככל שההסכם לא כולל מנגנוני יציאה או ככל שלא נתקיימו נסיבות המצדיקות את ביטול ההסכם. מומלץ לבחון את ההסכם והנסיבות באופן פרטני ומעמיק יותר ובעזרת עו"ד ולאור זאת להחליט על המשך הצעדים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החתמה על חוזה תיווך
ד
14/01/12
חתימה על חוזהעכשיו אני נכנס לתוך עבודה בחברת תיווך X הוחתמתי על חוזה ממש ארוך... בו מצוין כי *אני מגדיר עצמי כעובד עצמאי ללא שום קשר עובד מעביד (עד עכשיו במשך כל חיי הייתי עובד שכיר אין לי מושג במה כל זה מתבטא)*אני מצהיר שיש בידי את כל הידע והניסיון לעסוק בתוחם (ביום בו הוחתמתי לא ידעתי פסיקה אחת מכללי התיווך)ביטוח על חשבוניכל הכסף שיגיע יעבור דרכם והם יחליטו כמה ואם להעביר לי *סוכונות התיווך רשאית לקזז מסכום שיגיע למתווך*מיסים על חשבוניוהרשימה עוד ארוכה....... מאד!עכשיו אני עובר דרכם שיעורים בשביל הוצאת רישיון התיווך שובנוסף גם עובר קורס הכשרה אצלם בתשלוםמתי שחתמתי כל הדברים האלה לא היו ברורים לי ותוך מילוי הטפסים הרגיעו אותי אמרו לי שזה בנוס לא קטן להיות עצמאי אתה מרוויח מזה לא קצת כסף ("כל מה שאתה קונה אתה תקבל החזר מס - יש לך הנחה של 17% על כל הוצאה")- השבוע מישהו אמר לי שעשיתי טעות שדבר כזה עושים רק עם עורך דין ואסור היה לי לעשות את זה אין לי מושג לאן נכנסתי / הכנסתי את עצמי עם החתימה על החוזה הזהמה אני צריך לעשות?איך אני יכול להוציא את עצמי מהחוזה הזה ולהגיע להסדר אחר –בו אני לא אפול חזק יותר לקרשים
השתחררות מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/01/12
ד שלום,
לא ניתן לתת יעוץ משפטי במסגרת הפורום וודאי לא ביחס לרסיסי חוזה. המלצתי לך כי תתיעץ בהקדם עם עו"ד שיבחן את החוזה בכללותו ואת מכלול הנסיבות ויעזור לך לגבש את המשך ההתנהלות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא ניתן לתת יעוץ משפטי במסגרת הפורום וודאי לא ביחס לרסיסי חוזה. המלצתי לך כי תתיעץ בהקדם עם עו"ד שיבחן את החוזה בכללותו ואת מכלול הנסיבות ויעזור לך לגבש את המשך ההתנהלות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי חוזה שכירות
טלי
14/01/12
שלום, אמי היא בעלת דירה שהשכירה אותה לאישה מבוגרת. כעת החוזה עומד להסתיים והשוכרמת מבקשת להכניס את בנה גם לדירה. אלו שינויים קיימים כעת בחוזה שכירות? האם חוץ מהוספת שמו בחוזה קיימים שינויים נוספים?
שינוי חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/01/12
שבוע טוב טלי,
יש לבחון את העניין בפרספקטיבה רחבה יותר ולהכיר את הבעיות האפשריות, בטרם חידוש החוזה ומומלץ לעשות זאת באופן פרטני ובסיוע עו"ד בעל ניסיון בניסוח חוזים מסוג זה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
יש לבחון את העניין בפרספקטיבה רחבה יותר ולהכיר את הבעיות האפשריות, בטרם חידוש החוזה ומומלץ לעשות זאת באופן פרטני ובסיוע עו"ד בעל ניסיון בניסוח חוזים מסוג זה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים חיובים
ט
14/01/12
האם במצב שבו במהלך מו"מ התנהג צד שלא בתום לב והצד השני גילה זאת רק לאחר חתימת החוזה, יכול הצד השני לקבל פיצויים חיוביים (פיצויי קיום) או פיצויים שליליים?
פיצויים בגין הפרת חובת תום הלב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/01/12
שבוע טוב,
בעבר היה מקובל כי בגין הפרת חובת תום-לב ניתן לתבוע פיצויי הסתמכות (=שליליים) בלבד. בעקבות הלכת קל-בניין שניתנה לפני למעלה מעשור ניתן לתבוע גם פיצויי קיום (=חיוביים), בנסיבות מסוימות.
בעבר היה מקובל כי בגין הפרת חובת תום-לב ניתן לתבוע פיצויי הסתמכות (=שליליים) בלבד. בעקבות הלכת קל-בניין שניתנה לפני למעלה מעשור ניתן לתבוע גם פיצויי קיום (=חיוביים), בנסיבות מסוימות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הטעיה ס' 15 לחוה"ח
מ
13/01/12
האם אי גילוי מידע בשלב המו"מ נחשב כהטעיה? או שרק אימרה לא נכונה נחשבת כהטעיה?
הטעיה במחדל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/01/12
שבוע טוב,
סעיף 15 לחוק החוזים קובע במפורש כי הטעיה כוללת גם אי גילוי עובדות אשר לפי הדין, הנוהג או הנסיבות היה על הצד השני לגלותן. כמובן שאת הדין והנוהג יש לבחון בכל מקרה לנסיבותיו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
סעיף 15 לחוק החוזים קובע במפורש כי הטעיה כוללת גם אי גילוי עובדות אשר לפי הדין, הנוהג או הנסיבות היה על הצד השני לגלותן. כמובן שאת הדין והנוהג יש לבחון בכל מקרה לנסיבותיו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מהסכם שכירות
ירדן
12/01/12
שלום, הנני משכיר דירה עם שותף ע"פ חוזה שכירות, הדירה מונה כ 4 חד'. ולכן כעת אנו רוצים להכניס שותף נוסף לדירתנו, הבעיה היא שבעלת הדירה אינה מסכימה להכניס לדירה שותף מהטענה שחדר זהלא נכלל בהסכם,
בעניין זה, אין שום ס' בחוזה אשר מתייחס לטענה זו, ולכן כעת אני ושותפי רוצים להשתחרר מן ההסכם, האם זה אפשרי?
בעניין זה, אין שום ס' בחוזה אשר מתייחס לטענה זו, ולכן כעת אני ושותפי רוצים להשתחרר מן ההסכם, האם זה אפשרי?
הכנסת שותף נוסף
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/01/12
ירדן שלום,
לא ניתן לכפות על בעלת הדירה להסכים לתנאים שונים מאלו שהוסכמו ביניכם מלכתחילה, וממילא, העובדה שבעלת הדירה עומדת על זכותה כי יתקיימו תנאי החוזה אינה "משחררת" אתכם מהחבויות שנטלתם עליכם. אמנם במקרים חריגים יתכן וביהמ"ש יראה בהתעקשותה של בעלת הדירה התנהלות שאינה בתום-לב, ואולם, כיון שיכולתם מראש לדרוש הכנסת שותף נוסף ולא עשיתם זאת, אני מתקשה להאמין שביהמ"ש ימצא פגול בהתנהלות בעלת הדירה.
לא ניתן לכפות על בעלת הדירה להסכים לתנאים שונים מאלו שהוסכמו ביניכם מלכתחילה, וממילא, העובדה שבעלת הדירה עומדת על זכותה כי יתקיימו תנאי החוזה אינה "משחררת" אתכם מהחבויות שנטלתם עליכם. אמנם במקרים חריגים יתכן וביהמ"ש יראה בהתעקשותה של בעלת הדירה התנהלות שאינה בתום-לב, ואולם, כיון שיכולתם מראש לדרוש הכנסת שותף נוסף ולא עשיתם זאת, אני מתקשה להאמין שביהמ"ש ימצא פגול בהתנהלות בעלת הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון סתימה
אבי
12/01/12
אני משכיר דירה.יום אחד התקשר השוכר ואמר שהייתה לו סתימה והזמין אינסטלטור. האינסטלטור גבה סכום של 580 שח שזה בעיני הגזמה.האם השוכר רשאי להעמיד אותי במצב מוגמר בלי שנתןלי לחפש אינסטלטור שלי?שהרי פתיחת סתימה אינה נגרמת פתאום וגם אינה דחופה ויכולה להמתין עד שיודיע לי.
תיקון סתימה בדירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/01/12
אבי שלום,
יש לבחון מה אומר בעניין הסכם השכירות (ישירות או בעקיפין). בהיעדר התייחסות לכך בחוזה הרי שעל השוכר להודיע לך על הסתימה ולתת לך אפשרות לתקנה, ואולם, ככל שאתה לא דואג לכך תוך זמן סביר הוא רשאי לדאוג לכך בעצמו ולדרוש ממך לשאת בתשלום. המונח זמן סביר אינו קבוע והוא נקבע בכל מקרה לגופו ולנסיבותיו.
יש לבחון מה אומר בעניין הסכם השכירות (ישירות או בעקיפין). בהיעדר התייחסות לכך בחוזה הרי שעל השוכר להודיע לך על הסתימה ולתת לך אפשרות לתקנה, ואולם, ככל שאתה לא דואג לכך תוך זמן סביר הוא רשאי לדאוג לכך בעצמו ולדרוש ממך לשאת בתשלום. המונח זמן סביר אינו קבוע והוא נקבע בכל מקרה לגופו ולנסיבותיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כמה זמן צריך להודיע מראש על אי הארכת חוזה?
גיל
12/01/12
שלום רב.אני משכיר דירה ובחוזה לא כללנו סעיף לגבי הארכת השכירות.כמה ימים/חודשים צריך להודיע מראש? ("זמן סביר") והאם יש לשוכר צד בנושא?תודה מראש
הודעה על אי חידוש חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/01/12
גיל שלום,
יש לבחון היטב מה משתמע מההסכם (גם אם העניין לא נאמר במפורש, יתכן ומשתמעת ממנו הסכמה בעקיפין לגבי סיטואציה כזו ואם כך הוא הרי שהיא מחייבת). בהיעדר הסדרה של העניין ישל להודיע לשוכר על אי חידוש החוזה זמן סביר מראש (כלומר, לפחות כחודשיים קודם לכן, על-מנת לאפשר לו להיערך למציאת מושכר חלופי).
יש לבחון היטב מה משתמע מההסכם (גם אם העניין לא נאמר במפורש, יתכן ומשתמעת ממנו הסכמה בעקיפין לגבי סיטואציה כזו ואם כך הוא הרי שהיא מחייבת). בהיעדר הסדרה של העניין ישל להודיע לשוכר על אי חידוש החוזה זמן סביר מראש (כלומר, לפחות כחודשיים קודם לכן, על-מנת לאפשר לו להיערך למציאת מושכר חלופי).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק הטכנאים
גלעד
12/01/12
שלום עברתי למצפה רמון והזמנתי התקנה של אינטרנט ובזק במצפה רמון ההודעה שקיבלתי היא הטכנאי יגיע בין 8 - 16 כשפניתי לבזק נאמר לי שחוק הטכנאים לא חל על התקנות אלה רק על מוצר קצה ממה שהבנתי כי החוק חל על כל התקשרות חוזית ומכורח זה זה אמור להיות גם על התקנות לא..? ובלי קשר נאמר כי בגל שאני גר בישוב מרוחק אז זה המצב כמה שלמדתי אני עדיין גר בתחומי ישראל תודה גלעד
נא להפנות את השאלה לפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/01/12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה שכירות עקב מכירת דירה
רומן
11/01/12
לפני מספר חודשים חתמנו על חוזה שכירות לשנה. כשנשאר לנו עוד כ-8 חודשים עד לסיומו בעל הדירה מודיע לנו כי הדירה נמכרה והדיירים החדשים מעוניינים להיכנס לדירה בעוד חודשים מהיום. כיוון שהוא מודה שזו הפרת חוזה הוא מוכן לתת לנו זיכוי של חודש ימים בשכר דירה בלבד. האם יש לנו אפשרות לדרוש פיצוי מעבר להצעתו?תודה רבה, רומן
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/01/12
רומן שלום,
ראשית יש לבחון כיצד מתייחס חוזה השכירות לסיטואציה של מכירת הדירה, כאשר ככלל, מה שמוסדר בחוזה הוא המגדיר את מחוייבויות הצדדים.
בהיעדר הסכמה בחוזה על זכותו של בעל הבית לפנות אתכם מהדירה עקב מכירתה (או סיבה אחרת) הרי שהוא מחוייב לאפשר לכם לשהות בדירה עד תום החוזה ואתם מצדכם יכולים לוותר על זכותכם תמורת פיצוי סביר בעיניכם.
ראשית יש לבחון כיצד מתייחס חוזה השכירות לסיטואציה של מכירת הדירה, כאשר ככלל, מה שמוסדר בחוזה הוא המגדיר את מחוייבויות הצדדים.
בהיעדר הסכמה בחוזה על זכותו של בעל הבית לפנות אתכם מהדירה עקב מכירתה (או סיבה אחרת) הרי שהוא מחוייב לאפשר לכם לשהות בדירה עד תום החוזה ואתם מצדכם יכולים לוותר על זכותכם תמורת פיצוי סביר בעיניכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קורס פסיכומטרי
ל
11/01/12
שלום,
בחודש יולי 2011, נרשמתי לקורס פסיכומטרי שבוע וחצי אחרי שהוא התחיל. בגלל שהפסדתי את שני השיעורים הראשונים הבטיחו לתת לי שני שיעורים תוספת ולהשלים אותם מייד לאחר תחילת השתתפותי בקורס. לאחר שהתחלתי את הקורס נתנו לי ספר לעשות בו שימוש סביר, המדריכה בטיחה לספק לי ספר חדש בשיעור הבא, מה שלא קרה וקיבלתי את הספר רק לאחר שבוע וחצי ימים ועד אז הייתי עם ספר שכל עמודיו פורקו ולא היה ניתן להפיק ממנו תועלת, דבר שהרתיע אותי והחלטתי לבדוק עוד פעם פעמיים אם אני בטוחה לגבי חברת הפסיכומטרי ושלחתי להם מייל שאת יתרת התשלום שעוד לא השלמתי אשלים לאחר עוד מפגש שניים עקב השתלשלות האירועים, וכמו כן פניתי לרכזת הקורס וציינתי זאת בפניה, בנוסף ביקשתי לדבר עם המדריכה ולבקש ממנה לספק לי את הספר בהקדם ושקצב הלימוד שלה מהיר מדי, בקשתי לשמור על אנטנימיות בנושא קצב השיעור וכך הובטח לי. בשיעור הבא הגעתי והופתעתי לגלות שהמדריכה יודעת מכל הסיפור, קראה לי לחדר והטיפה לי שלא אפנה יותר לרכזת הקורס, בטונים מאוד לא נעימים. לאחר כל השתשלשלות האירועים החלטתי שאני לא מעוניינת להמשיך בקורס וביקשתי לבטלו לאחר השתתפות ב 8 שיעורים. הם כמובן החליטו לגבות ממני 40% מעלות הקורס וביקשו שאחתום שלא תהיה לי נגדם כל תביעה או טענה. (לא חתמתי איתם על שום הסכם מאחר ולא הייתי בטוחה לגביהם מלכתחילה) .כאשר סירבתי לכך וציינתי שלא חתמתי על החוזה הם בכל זאת גבו ממני את כל הסכום, 4000 שקל.
האם יש עילה לתביעה ולהחזר של הכסף?
תודה מראש!
בחודש יולי 2011, נרשמתי לקורס פסיכומטרי שבוע וחצי אחרי שהוא התחיל. בגלל שהפסדתי את שני השיעורים הראשונים הבטיחו לתת לי שני שיעורים תוספת ולהשלים אותם מייד לאחר תחילת השתתפותי בקורס. לאחר שהתחלתי את הקורס נתנו לי ספר לעשות בו שימוש סביר, המדריכה בטיחה לספק לי ספר חדש בשיעור הבא, מה שלא קרה וקיבלתי את הספר רק לאחר שבוע וחצי ימים ועד אז הייתי עם ספר שכל עמודיו פורקו ולא היה ניתן להפיק ממנו תועלת, דבר שהרתיע אותי והחלטתי לבדוק עוד פעם פעמיים אם אני בטוחה לגבי חברת הפסיכומטרי ושלחתי להם מייל שאת יתרת התשלום שעוד לא השלמתי אשלים לאחר עוד מפגש שניים עקב השתלשלות האירועים, וכמו כן פניתי לרכזת הקורס וציינתי זאת בפניה, בנוסף ביקשתי לדבר עם המדריכה ולבקש ממנה לספק לי את הספר בהקדם ושקצב הלימוד שלה מהיר מדי, בקשתי לשמור על אנטנימיות בנושא קצב השיעור וכך הובטח לי. בשיעור הבא הגעתי והופתעתי לגלות שהמדריכה יודעת מכל הסיפור, קראה לי לחדר והטיפה לי שלא אפנה יותר לרכזת הקורס, בטונים מאוד לא נעימים. לאחר כל השתשלשלות האירועים החלטתי שאני לא מעוניינת להמשיך בקורס וביקשתי לבטלו לאחר השתתפות ב 8 שיעורים. הם כמובן החליטו לגבות ממני 40% מעלות הקורס וביקשו שאחתום שלא תהיה לי נגדם כל תביעה או טענה. (לא חתמתי איתם על שום הסכם מאחר ולא הייתי בטוחה לגביהם מלכתחילה) .כאשר סירבתי לכך וציינתי שלא חתמתי על החוזה הם בכל זאת גבו ממני את כל הסכום, 4000 שקל.
האם יש עילה לתביעה ולהחזר של הכסף?
תודה מראש!
ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/01/12
שלום רב,
ככלל, החברה רשאית לגבות ממך חלק מהסכום כדמי ביטול הקורס (אם כי לטעמי הסכום שנדרש ממך גבוה מדי). היה ותחליטי להילחם על העניין ולהביאו בפני בימ"ש הרי שככל שתשכנעי את ביהמ"ש בצדקת גרסתך ביחס לרמת השירות שקיבלת יגדלו סיכוייך להפחית את דמי הביטול (ואולי אף לבטלם).
ככלל, החברה רשאית לגבות ממך חלק מהסכום כדמי ביטול הקורס (אם כי לטעמי הסכום שנדרש ממך גבוה מדי). היה ותחליטי להילחם על העניין ולהביאו בפני בימ"ש הרי שככל שתשכנעי את ביהמ"ש בצדקת גרסתך ביחס לרמת השירות שקיבלת יגדלו סיכוייך להפחית את דמי הביטול (ואולי אף לבטלם).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועד בית
מרב
11/01/12
האם ועד הבית מחייב לתת לי קבלות? אני רוצה להגיש קבלות על תשלום לוועד הבית לצורך החזר הוצאות. ב4 השנים האחרונות למגורי בדירה אני פונה בבקשה לקבל קבלות. השנה אני מתעתדת לעזוב את הדירה והודעתי לוועד הבית כי לא אשלם את החודשים הבאים עד לקבלת קבלות. בתגובה קיבלתי, באיחור של חודש דף שנתלש ממחברת ובו פירוט כל התשלומים שנעשו ב4 השנים האחרונות, ובתחתיתו חותמת "ועד" בית" ללא ציון כתובת. כמובן שלא אוכל להגיש מסמך זה לאף רשות. האם ועד הבית מחויב בקבלות עבור התשלומים? תודה רבה
ועד בית
עו"ד חני זיו
11/01/12
מרב שלום,
בעל דירה רשאי בכל עת לעיין בספרי ההכנסות וההוצאות של ועד הבית ובכל המסמכים. ועד הבית חייב לתעד כל הוצאה וחייב להציג קבלות בגין ההוצאות.
הנני ממליצה לך לדרוש מהם את הקבלות. במקביל ניתן לקבל אישור בגין כל השנים ששילמת, לרבות סכומים.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בעל דירה רשאי בכל עת לעיין בספרי ההכנסות וההוצאות של ועד הבית ובכל המסמכים. ועד הבית חייב לתעד כל הוצאה וחייב להציג קבלות בגין ההוצאות.
הנני ממליצה לך לדרוש מהם את הקבלות. במקביל ניתן לקבל אישור בגין כל השנים ששילמת, לרבות סכומים.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
דחוף ביותר
איהאב מחאמיד
11/01/12
אני זקוק דחוף לחוזה להשכרת זכות ציבורית / מספר ירוק.
איך ניתן להשיג אותו
איך ניתן להשיג אותו
דוגמא
עו"ד חני זיו
11/01/12
איהאב שלום,
אין אפשרות במסגרת הפורום להעביר דוגמאות של הסכמים.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אין אפשרות במסגרת הפורום להעביר דוגמאות של הסכמים.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
סלקום מחזיקה בנו בני ערובה…
יעל
11/01/12
שלום רב, בידי אחי סלולרי של חברת סלקום אותו קיבל לפני שנים (כעשור) מהחברה בה עבדה אימי בזמנו. הסלולרי עדיין תחת שם החברה בה עבדה אימי, וכל התנהלות מול סלקום אמורה להיות באמצעות איש קשר. אחי נמצא בחו"ל מזה מספר שנים, וכנראה כבר לא ישוב בקרוב. הוא הקפיא את המספר ומשלם 30 שח בחודש על המנוי. לאחרונה החליט לנתקו. כאשר ניסינו לנתק את המנוי, התברר לנו שהחברה בה עבדה אימי חתמה עם סלקום על הסכם הארכת השירותים, ובעצם הכניסה אותנו להתחייבות לחברת סלקום ללא ידיעתינו. אין לנו אפשרות לעשות העברת בעלות של הקו אלינו ללא תשלום, ובטח שלא לנתק את המנוי. סלקום דורשים על כך 2000 ש"ח, בהתאם להסכם שחתמו מול החברה בה עבדה אימי. כמו כן, ביקשנו להחזיר את המנוי לחברה שבה עבדה אימי על מנת שנפסיק לשלם את דמי המנוי, אולם גם זה, לטענתם, כרוך בדמי יציאה. עלי להדגיש שאנחנו לא חתמנו על שום מסמך, לא מול החברה ולא מול סלקום. בידי ההסכם שחתמה החברה בה עבדה אימי מול סלקום. לאור העובדה שחידוש ההתחייבות מול סלקום נעשה ללא ידיעתינו, האם יש דרך לצאת מההסכם הזה ללא דמי יציאה? אשמח לייעוץ בנושא. תודה!יעל
התקשרות עם חב' סלולאר
עו"ד חני זיו
11/01/12
יעל ערב טוב,
אנא העלי את שאלתך בפורום דיני צרכנות.
תודה.
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אנא העלי את שאלתך בפורום דיני צרכנות.
תודה.
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
ביטול קורס
גלעד
11/01/12
בטלתי קורס של לימודים בתחום המחשבים.
הקורס של 120 שעות שעולה 7000 שח.
נרשמתי לקורס שבוע אחרי שהוא נפתח והבטלתי אותו תוך פחות מ שבועים .
הייתי בסכ"ה ב 2 מפגשים.
הודעתי את הביטול שלי מאחר שהוחלף מרצה.
עכשיו מה שהמכללה עשתה הורידה לי 40 אחוז מהערך של הכסף.
3000שח הפסדתי.
האם יש מקום לתביעה ? מאחר שהוחלף מרצה
ולמה יש למכללה הרבה כוח על זה.
מה אתם חושבים ?
בנוסף נסיתי להגיע איתם שהם יתנו לי את הכסף ! אך הם לא רוצים
בגלל שיש חוזה על החזרים .
ידוע לי שיש חוק במדינה שאפשר לבטל ולקבל את הכסף
הקורס של 120 שעות שעולה 7000 שח.
נרשמתי לקורס שבוע אחרי שהוא נפתח והבטלתי אותו תוך פחות מ שבועים .
הייתי בסכ"ה ב 2 מפגשים.
הודעתי את הביטול שלי מאחר שהוחלף מרצה.
עכשיו מה שהמכללה עשתה הורידה לי 40 אחוז מהערך של הכסף.
3000שח הפסדתי.
האם יש מקום לתביעה ? מאחר שהוחלף מרצה
ולמה יש למכללה הרבה כוח על זה.
מה אתם חושבים ?
בנוסף נסיתי להגיע איתם שהם יתנו לי את הכסף ! אך הם לא רוצים
בגלל שיש חוזה על החזרים .
ידוע לי שיש חוק במדינה שאפשר לבטל ולקבל את הכסף
ביטול לימודים
עו"ד חני זיו
11/01/12
גלעד שלום,
הפסיקה קובעת כי אכן ניתן לגבות כספים במקרה של ביטול קורס/ לימודים. כמובן שסכום הפיצוי צריך להיות בגדר הסביר.
כמו כן, יש לבחון את ההסכם שנחתם מול המכללה.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הפסיקה קובעת כי אכן ניתן לגבות כספים במקרה של ביטול קורס/ לימודים. כמובן שסכום הפיצוי צריך להיות בגדר הסביר.
כמו כן, יש לבחון את ההסכם שנחתם מול המכללה.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
חוזה שכירות דירה
אולג
11/01/12
שלום,
שבועים לפני סוף חוזה השכירות בדירה של אימי הערכנו את החוזה לשנה נוספת ושילמנו חצי שנה מראש. יומיים אחרי זה התבשרה אימי כי היא קיבלה דיור ציבורי והודיעה מייד לבעל הדירה. החוזה הישן עדיין היה בתוכף ונשארו לה 10 ימים.
בחוזה אין שום דבר שמדבר על הודעה מראש לפני עזיבה.
סוכם כי היא תישאר עוד חודש ואז תעזוב, ולמרות זאת רק חודש אחרי עזיבתה נכנסים דיירים (לא הצליחו להשכיר לפני זה).
מה הן הזכויות שלה במקרה כזה? האם ניתן לדרוש את כל הסכום מרגע העזיבה או שיש תקופת מינימום לפני ההודעה ואז הזכויות שלה אחרות?
בברכה,
אולג
שבועים לפני סוף חוזה השכירות בדירה של אימי הערכנו את החוזה לשנה נוספת ושילמנו חצי שנה מראש. יומיים אחרי זה התבשרה אימי כי היא קיבלה דיור ציבורי והודיעה מייד לבעל הדירה. החוזה הישן עדיין היה בתוכף ונשארו לה 10 ימים.
בחוזה אין שום דבר שמדבר על הודעה מראש לפני עזיבה.
סוכם כי היא תישאר עוד חודש ואז תעזוב, ולמרות זאת רק חודש אחרי עזיבתה נכנסים דיירים (לא הצליחו להשכיר לפני זה).
מה הן הזכויות שלה במקרה כזה? האם ניתן לדרוש את כל הסכום מרגע העזיבה או שיש תקופת מינימום לפני ההודעה ואז הזכויות שלה אחרות?
בברכה,
אולג
עזיבה מוקדמת
עו"ד חני זיו
11/01/12
אולג שלום,
כעיקרון, הנכם מחויבים לשלם את דמי השכירות עד כניסה של דייר חלופי. כמובן שיש לקרוא את ההסכם בעיון ולפעול בהתאם.
בנסיבות העניין, הנני ממליצה לך להגיע להסדר עם המשכיר מכיוון שההודעה ניתנה בטרם סיום מועד השכירות המקורי.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
כעיקרון, הנכם מחויבים לשלם את דמי השכירות עד כניסה של דייר חלופי. כמובן שיש לקרוא את ההסכם בעיון ולפעול בהתאם.
בנסיבות העניין, הנני ממליצה לך להגיע להסדר עם המשכיר מכיוון שההודעה ניתנה בטרם סיום מועד השכירות המקורי.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
דחוף לפי חתימה על חוזה שכירות
ליבנת
10/01/12
שלום , אני עומדת לפני חתימת חוזה שכירות , השוכר מבקש להכנס לדירה 7 ימים לפני המועד , דהיינו 25 לחודש , השוכר הנוכחי מסכים. כיצד יש לשנות את החוזה הכתוב. האם לציין את תאריך הכניסה ולהוסיף שנה ו7 ימים כדלקמן " תקופת השכירות במושכר הינה למשך שנה ושבעה ימים החל מיום... וכלה ביום.....
ולגבי האופציה אין שינוי שנה נוספת??האם יש לשנות משהו נוסף, הדיירים יתקזזו לבד.(השוכר החדש ישלם לשוכר היוצא)
אודה לתשובה מהירה וסליחה אם השאלה היא קצת "קיטבג"
ולגבי האופציה אין שינוי שנה נוספת??האם יש לשנות משהו נוסף, הדיירים יתקזזו לבד.(השוכר החדש ישלם לשוכר היוצא)
אודה לתשובה מהירה וסליחה אם השאלה היא קצת "קיטבג"
הסכם שכירות
עו"ד חני זיו
11/01/12
ליבנת שלום,
הנני ממליצה לך לרשום את מועד הכניסה המדויק. ובמידת הצורך, תחזירי את ההחזר הכספי לדייר היוצא.
ההסכם חייב להיות ברור ומדויק.
מקווה שעזרתי.
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הנני ממליצה לך לרשום את מועד הכניסה המדויק. ובמידת הצורך, תחזירי את ההחזר הכספי לדייר היוצא.
ההסכם חייב להיות ברור ומדויק.
מקווה שעזרתי.
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
שכירות
א
10/01/12
שלום רב,
אני ואחותי משכירות דירה שבה גרות אנחנו ושתי בנותיי מעל גיל 18. אני בגיל שבו אני מקבלת קצבת זקנה ואחותי טרם. השאלה היא כזאת: האם הפטור שאני זכאית מתשלום ארנונה בתור אזרחית ותיקה והנחה בחשמל מזכה גם אותה אוטומטית כי היא גרה איתי תחת אותה קורת גג? או שאם יש חילוקי דעות בינינו בנוגע לחלוקת הוצאות חודשיות היא צריכה להשתתף לפי המקור? כלומר, האם היא זכאית לא לשלם ארנונה ולשלם חשמל עם ההנחה שאני מקבלת? תודה מראש.
אני ואחותי משכירות דירה שבה גרות אנחנו ושתי בנותיי מעל גיל 18. אני בגיל שבו אני מקבלת קצבת זקנה ואחותי טרם. השאלה היא כזאת: האם הפטור שאני זכאית מתשלום ארנונה בתור אזרחית ותיקה והנחה בחשמל מזכה גם אותה אוטומטית כי היא גרה איתי תחת אותה קורת גג? או שאם יש חילוקי דעות בינינו בנוגע לחלוקת הוצאות חודשיות היא צריכה להשתתף לפי המקור? כלומר, האם היא זכאית לא לשלם ארנונה ולשלם חשמל עם ההנחה שאני מקבלת? תודה מראש.
תשלום ארנונה
עו"ד חני זיו
10/01/12
ערב טוב,
הזכאות של הנחה מארנונה/ חשמל חלה על השוכר שמגיע לו את הזכאות בלבד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הזכאות של הנחה מארנונה/ חשמל חלה על השוכר שמגיע לו את הזכאות בלבד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
יציאה מחוזה שכירות עקב הבנה שגויה ואי מילוי תנאים
אבי
10/01/12
שלום.לפני חצי שנה חתמנו אני וזוגתי על חוזה שכירות לדירה ל12 חודשים.אנו הבנו כי בהתרעה מוקדמת של חודשים ניתן לצאת מהדירה גם אם לא מצאנו שוכר.נוסח הסעיף המדובר הוא - "כל צד רשאי להביא השכירות לקיצה בהודעה של 2 חודשים מראש.אם ירצה השוכר לקצר תקופת השכירות , יהיה עליו להמציא שוכר חלופי המקובל על המשכיר שיתחייב בתנאים זהים להסכם זה".היות והבנו שניתן תוך חודשים לצאת , לא הפריע לנו שבעלת הדירה ביקשה בזמן הזה מאנשים שרצו לשכור הדירה מחיר הגבוהה ב300 שקלים ממה שאנו משלמים לחודש.כעת , מספר ימים לפני תום החודשים התקשרתי להזכיר לבעלת הדירה שאנו עוזבים והיא בתגובה אמרה שאין אנו יכולים כי עדין לא הומצא שוכר חלופי המוסכם עליהם.יש לציין שבאו הרבה אנשים לראות הדירה אך המחיר המבוקש לחודש כאמור היה גבוה ממש שאנו משלמים כעת..האם יש פה עילה לביטול החוזה?תודה.
סיום תקופת שכירות
עו"ד חני זיו
10/01/12
אבי ערב טוב,
בהתאם לאמור בשאלתך, הנכם רשאים לסיים את תקופת השכירות, בתנאי שיימצא שוכר חלופי. השוכר החלופי מקב על עצמו את כל ההתחייבות והתנאים זהים לחוזה השכירות שנחתם עמכם, לרבות דמי השכירות.
הנני ממליצה לכם לחפש שוכר חלופי שיסכים לתנאים של הסכם השכירות. אציין כי השוכר החלופי נכנס "בנעלי השוכר" עד לסיום תקופת השכירות של השוכר היוצא.
כמובן שיש לבחון את ההסכם בעיון.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בהתאם לאמור בשאלתך, הנכם רשאים לסיים את תקופת השכירות, בתנאי שיימצא שוכר חלופי. השוכר החלופי מקב על עצמו את כל ההתחייבות והתנאים זהים לחוזה השכירות שנחתם עמכם, לרבות דמי השכירות.
הנני ממליצה לכם לחפש שוכר חלופי שיסכים לתנאים של הסכם השכירות. אציין כי השוכר החלופי נכנס "בנעלי השוכר" עד לסיום תקופת השכירות של השוכר היוצא.
כמובן שיש לבחון את ההסכם בעיון.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הפרת חוזה של חברה כנגד חברה אחרת
שחר
10/01/12
שלום רב,
נחתם הסכם בין שתי חברות כאשר חברה א' מייבאת ציוד לארץ ושכרה את שירותי חברה ב' שתערוך בשבילה בקרת איכות טרם יציאת הסחורה לארץ. בהסכם של חברה ב' רשום כי אם הסחורה מגיעה פגומה לארץ " החברה אינה נשוא לתביעה משפטית במידה והסחורה פגומה". הסחורה הגיעה פגומה לארץ וחברה א' רוצה לתבוע את חברה ב' בגין בדיקה לקויה ורשלנית ובין הפרת חוזה על סעיף של משך הבדיקה.
האם אפשרי?
נחתם הסכם בין שתי חברות כאשר חברה א' מייבאת ציוד לארץ ושכרה את שירותי חברה ב' שתערוך בשבילה בקרת איכות טרם יציאת הסחורה לארץ. בהסכם של חברה ב' רשום כי אם הסחורה מגיעה פגומה לארץ " החברה אינה נשוא לתביעה משפטית במידה והסחורה פגומה". הסחורה הגיעה פגומה לארץ וחברה א' רוצה לתבוע את חברה ב' בגין בדיקה לקויה ורשלנית ובין הפרת חוזה על סעיף של משך הבדיקה.
האם אפשרי?
הפרת הסכם
עו"ד חני זיו
10/01/12
שחר שלום,
אינני יכולה לענות על שאלתך ללא עיון בהסכם.
יש לבחון את ההסכם על כל סעיפיו, לרבות: אחריות החברה, סעיפי ההפרה וכיוצ"ב.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אינני יכולה לענות על שאלתך ללא עיון בהסכם.
יש לבחון את ההסכם על כל סעיפיו, לרבות: אחריות החברה, סעיפי ההפרה וכיוצ"ב.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
