פורום דיני חוזים

האים כותב  משפט זה מבטל את החוזה ?

הסכם מכר שאושר בבית משפט במסגרת כינוס נכסים, בין בני זוג מתגרשים. האם ניתן לשנות או לא לקבל חלק ממנו לאחר חתימת הצדדים?, לאחר החתימה בפניה לבית משפט לצו עשה?

שלום, אני מעוניינת להתחיל בייבוא של מוצר מסוים לישראל, לשם כך עליי לחתום על חוזה בלעדיות עם היצרן. היכן אוכל למצוא חוזה שכזה? תודה מראש

שלום רב

אני צריך לחתום על הסכם עבודה שכתוב בו שהכתב מינוי בהיקף 200 שעות הרצאה.
האם זה מחייב?
האם אי רשאי להפסיק לעבוד במכללה בהתראה ע"פ חוק הודעה מוקדמת?

תודה

השכרתי דירת גן לפני כ8 חודשים לשני חבר'ה צעירים שבזמנו היו בעלי 2 כלבים קטנים, לפני כשבוע הגעתי לדירה לצורך תיקון של דוד השמש, וראיתי שהם אימצו עוד כלב אחד גדול בנוסף ל2 הקטנים, אני מעוניין לשמור על הדירה לילדיי בעוד כמה שנים, ואיני מעוניין שהדירה תהפוך לכלבייה. בחוזה איתם לא נחתם על סעיף המגביל הכנסת בעלי חיים.למרות זאת איך אני עדיין, אם זה אפשרי יכול להגבילם בהכנסת כלבים וחתולים לדירה?
תודה רבה וחג שמח

שלום לכם,
אני ובעלי גרים בשכירות כשנה וחצי במושב. לפני כחודש נגנב לבעלי הקטנוע שהיה משמש אותו להתניידות לצרכי עבודה. נשארנו עם כלי רכב אחד, ואני אמורה ללדת בקרוב. דיברתי עם בעל הבית שלי בתחילת מרץ(מאחר והחוזה לא היה בידי) והודעתי לו על עזיבה בע"פ עד לתאריך 10/05 (חודשיים מראש), מכיוון שארצה לגור בקרבת אימי. אמרתי לו שאם יש צורך לעזור לו לחפש דיירים אעשה זאת. וכך עשיתי. הגיעו מס' פוטנציאלים לראות את הבית, אך הם הערימו קשיים. כאשר התברר שרוב האנשים מעוניינים לעבור לבית באופן מיידי, מיהרתי למצוא דירה ליד אימי. הודעתי לבעל הבית שלי שאנו נעזוב את הבית ב10/04, אך זה ירד לאחר כשעה עם החוזה- ובו כאמור כתוב סעיף אחד מטריד שבמידה והשוכר יעזוב את הבית, יצטרך לשלם את מלוא הסכום עד לגמר חודשי השכירות. הוא ביקש "להתחשב", אך למצוא לו דיירים בתנאים שאנו קיבלנו (מאוד לא פשוט למצוא זוג שמוכן לגור במושב מרוחק). שאלתי היא, האם בכל זאת יש פירצה כלשהי שבה אוכל לעזוב בתאריך המיוחל?

כיצד ניתן לבצע, באינטרנט, בצורה נוחה (וחוקית) ייפוי כח לחברה המספקת שירות עבור לקוחות ולתת לחברה לשאת ולתת מול חברת בזק בשם הלקוחות? האם חייבים טופס חתום בפקס או שניתן לבצע זאת בצורה ידידותית יותר דרך אתר החברה?

בחוזה שלי כתובה שיש לשוכר אופציית הארכה ולא נקוב מחיר. עכשיו בתום השנה הראשונה אנחנו רוצים להאריך והמשכיר רוצה להעלות את המחיר. האם זה נכון שלפי החוזה מכיוון שלא נקוב מחיר הוא מחוייב לחתת לי באותו מחיר כמו שנה קודמת?

שלום רב,

אני משכיר דירה כבר שנה וחצי. לפני כניסתי לדירה חתמתי לחוזה לשנה עם אופציה לעוד שנה. אחרי שנה מימשתי את האופציה.
כעת אני מעוניין לסיים את חוזה לפני תום תקופת השכירות.
לפי החוזה אני לא יכול להפסיק את חוזה אלא אם כן אני מודיע חודשיים מראוש מכתב ומוצא שוכר חליפי במקומי לשביעות רצון המשכיר.

איך הדרך הכי טובה להתנהל כדי לסיים חוזה בלי סיכון בתביעה מצד בעל הדירה על הפרת חוזה?

האם כדאי שעו"ד אכתוב לי את ההודעה בכתב?

מה קורה אם הודעתי חודשיים מראש ולא מצאתי בזמן הזה שוכר במקומי?

האם יש מצב שבו המשכיר מסכים למצוא בעצמו משהו מטעמו?

תודה בברכה

האם אפשר ל בטל טיוטת חוזה למכירת דירתי שנעשתה בין עורכי הדין .עוד לפני הפגישה לעריכת החוזה וחתימה קיבלתי הצעה גבוה יותר האם זה חוקי למכור לקונה השני שמציע יותר

שלום. סיכמתי פרטים בעל פה עם בעל דירה, דנו בפרטי החוזה במייל ובשלב מסויים אף נתתי לו המחאות על החשבון, למרות שלא חתמתי על החוזה מעולם. בשלב מוקדם מאוד, כשבוע וחצי או שבועיים לאחר מכן, הודעתי לו בעל פה שככל הנראה לא אוכל לעבור לדירה מאחר ואמה של בת הזוג שלי נפטרה ואני צריך להישאר איתה ולסייע לה. כעבור שבוע נוסף הודעתי לו על כך באופן סופי, בכתב. בפועל, מעולם לא התגוררתי בדירה והיא עומדת ריקה אלא שאני מתרשם שהוא לא ממהר למצוא שוכר חלופי במקומי והוא טוען שחוזה ביננו נכרת גם ללא אקט החתימה על החוזה גופו. האם יש לי מפלט או שנגזר עלי להשאר שבוי בידיו ולשלם לחינם על דירה שאינני מתגורר בה?

אני גרה עם שותפה בדירת קרקע. בחצי השנה האחרונה פרצו פעמיים לדירה, גנבו חפצים שונים, והכי חשוב מזל שלא היינו בדירה. הגנבים פרצו דרך המרפסת שסגורה רק עם מנעול פשוט בעזרת לום.עם הלום יכלו גם לחבול בי או בשותפה שלי. בעל הבית לא מוכן לרתך את הסורגים במרפסת , זה יקר לו. האם מוגנות רעועה כזו הינה סיבה מוצדקת להפרת ההסכם- כי כל מה שאני רוצה זה לעזוב את הדירה.

אני משכיר דירת מגורים לשני שוכרים.את החוזה עם שני השוכרים ערך עו"ד בשנת 2006.החוזה הוא עם אופציה עד ל10 שנים כיום אחד השוכרים מעוניין לעזוב ויש צורך להוריד אותו מהחוזה.בחוזה רשום שם עורך הדין בכל תחתית עמוד וכן בסוף החוזה רשום שעו"ד מייצג אותי.כמו כן יש שיקים בטחון של השוכרים אצל עו"ד.האם אני יכול לשנות ולהוריד את השוכר שעוזב או שלעו"ד יש זכות יוצרים על החוזה ועלי לגשת אליו?

עמותה (ללא אישור לפי סעיף 46) רוצה לערוך הגרלה לכל החותמים הוראת קבע לעמותה. שאלות:
1. האם צריך מפקח על ההגרלה?
2. האם הדיווח של העו"ד לרשויות נעשה רק לאחר ההגרלה או גם לפניה?
3. האם צריך גם אישור ממחלקת עמותות ברשות המיסים? (אין זכיות שעולות על תקרת הפטור לזכיה 2א)
תודה רבה מראש לתשובה או הפניה

שלום רב,

פניתי לבעלת הדירה לפני מספר חודשים בעקבות בעיה במים. בכל הברזים בבית יש מי חלודה- מים צהובים שאינם ראויים לשימוש. לאחר בקשות חוזרות ונשנות היא שלחה בני משפחתה שרוקנו את כל תכולת הדוד וגילו חול, חלודה ואבנית בדוד. כביכול הבעיה נפתרה, אך חזרה שוב פעם. פנינו שוב פעםלבעלת הדירה, שלא הייתה מעוניינת לשמוע על ההוצאה שכרוכה בלהחליף את הדוד...בשיחתנו האחרונה לפני שבוע, הצעתי לה שתתןלי פרק זמן סביר בוהיא תחליט מה לעשות בנדום. חלף שבוע ובעייתנו נשכחה..אגב, הצעתי להחליף את הדוד ולהתחשבן בהמשך, דבר שהיא לא רצתה לשמוע. מה הייתם מציעים לי לעשות כעת? יש לי בבית תינוקת המנסה בעקביות לשתות את המים מהאמבטיה.

תודה על תגובתכם!

שלום רב,חוזה הדירה שלי מסתיים לסוף אפריל.לפני 3 חודשים הודעתי שאינני מחדשת חוזה וביקשתי אם ניתן לצאת קודם.הובעה הסכמת בעל הבית ובתנאי שנמצא שוכרת.מצאנו והיא חתמה על זיכרון דברים 1/4ונתנה לו 2500 שח על החשבון. ביקשה ממני אם אוכל לצאת לפני כן ואכן מצאתי דירה ושכרתי .
היא ביטלה את החוזה, בעל הבית והגב לא אמרו לי מילה, בעל הבית דרש ממני את מלוא החודש עד 1/4 ונאלצתי לשלם את 2 הדירות.מאחר וסוכם בנינו שאצא ב 1/4 .כעת בא בדרישה חדשה שאכבד את מלוא החוזה כלומר חודש נוסף.
לדעתי ההסכם היה שונה ולא מגיע לו.

שלום רב,רציתי לקנות נכס והמוכר אמר לי שהוא 50 מ"ר, הגעתי לדירה וראיתי אותו ואז חתמנו על זכרון דברים, המוכר חיבר אותו ולא ציין את גודל הדירה, לאחר מכן בדקתי בטאבו וגיליתי כי גודלר הדירה 40 מ"ר.... אני רוצה לבטל את הזכרון דברים, האים אני צודק? ובאיזה חוק ניתן להצדיק את זה? תודה

שלום,
השכרתי לשוכר דירה, הוא הפר את ההסכמים ולא שילם. ככל שידוע לי נשארה בדירה רק שולחן ישן.
הגשתי תביעת פינוי, השוכר לא התגונן. התקבל פסק דין בהעדר הגנה.
האם אפשר להוציא את השולחן ולהחליף את המנעולים? אני צריכה לפנות להוצל"פ?
אשמח לתגובתכם

חתמתי עם ספק הסכם. הוא קיבל העתק. עכשו אני תובעת אותו.
הוא איבד את ההעתק שלו, ומבקש שאני אציג את המקור.
יש לי גם העתק והמקור כרגע אינו אצלי. האם זה משנה לגבי התביעה שאיני מציגה מקור?

שלום,

התקשרתי עם חברה בהסכם (חוזה) לפיו אני אעניק לה שרותי הרצאות:
בסעיף התמורה כתוב X ש"ח לשעת הרצאה:
החברה מגלה סממנים של השתהות/התחמקות מתשלום החוב:

1. האם סעיף התמורה כולל/לא כולל את המעמ (אני עוסק מורשה)-בהסכם אין התייחסות לכך. מה נהוג?

2. במידה ואצטרך להגיע לערכאות שיפוטיות (בית משפט לתביעות קטנות) האם אוכל לתבוע את בעל המניות באופן אישי חוץ מהחברה, כי למעשה הוא המנהל והמחליט הבלעדי?

יועד

יש לי דירה אותה אני משכירה כבר כשלוש שנים לאישה.
ברשותי היה הסכם וצק בטחון שאבדו לי או נגנבו על ידי בעלי...
היום אני ובעלי בסכסוך ולפני גירושים [נמצא במעצר בית מלא לפני הגשת כתב אישום].
לפני כשבועיים לערך הודיע בעלי לילדנו כי הדירה מתפנה ב 30.3.12.
אציין כי הסכם השכירות נחתם ביני ובין השוכרת ובעלי לא חתום,
שלחתי לה מכתב עם אישור מסירה[שבינתיים לא חזרה אליי חתימתה]
שאלתי כיצד אני מבטיחה את עצמי בעתיד בעניין ובכלל איך אני אמורה להתנהל מולה אף על פי שאין ברשותי את הסכם השכירות בנינו?
אנא תשובה מקצועית ומהירה.

בברכה
ובתודה מראש

האם הפרת חוזה מכר מעיקרה היא אי עמידה בדיווח מס שבח בזמן? בו בזמן ששני הצדדים לא חתמו בפועל על בקשה לעו"ד יחיד שטיפל להם בתיק על הקפאה של החוזה?[אחרי שנחתם ושולם 60%].והאם רשאי אחד הצדדים להקפיא את הליך החוזה לבדו ללא הצהרת הצד השני?

עזרתי לחבר לפתוח עסק חדש, בתחום שיש לי בו ניסיון. רשמית הייתי שכיר וקיבלתי תלוש, אבל בפועל ניהלתי לו את העסק מהיום הראשון שהוא קם ועד היום, כשהוא מצליח מפורסם ומשגשג. ככה חמש שנים.
אין חוזה כתוב ביננו, ולא דיברנו על הדברים האלה כשהתחלתי לעבוד.
השבוע הסתכסכנו וכנראה שזה הסוף ואני רוצה לעזוב. האם אני יכול לבקש את חלקי במוניטין שעשיתי לעסק? בלעדי הכל היה מראה אחרת

מועדון חברים המפעיל בריכת שחייה הודיע לחברים לקראת עונת הקיץ שמי שיש לו מנייה במועדון ועוזב את היישוב המנייה שלו מתבטלת ללא זכות מכירה.
האם זאת החלטה חוקית? מהו ההליך החוקי שצריך להעביר כדי לאשר החלטה כזאת?
וועד מועדון החברית מסרב לתת את תקנון המועדון לחברים, מהי הדרך הנכונה לקבל העתק מהתקנון?

האם ניתן להגיש לאישור של בית המשפט פסק בוררות שנערך לפני 20 שנה. כמו כן, רציתי לברר מה המשמעות לצדדים בהחלטת ביהמ"ש העליון בתיק רע"א 5793/05 ("התוצאה היא כי הפסק לא בוטל אך גם לא אושר").