פורום דיני חוזים

שלום
אני בעל כלב בגודל בינוני וסיכמתי עם בעל הדירה שברצוני להשכיר את הדירה כאשר הכלב יגור איתי.
לבעל הדירה היו חששות לגבי הנזקים שהכלב יכול לגרום לדירה.
מאחר שחתימת החוזה הייתה אמורה להתבצע תוך 4 ימים לא נכתב זכרון דברים וקבענו יום לחתום על החוזה.
ביום החתימה המתוכנן בעל הדירה התקשר והודיע שהעסקה בוטלה והוא לא מוכן להשכיר לי את הדירה מחשש מהנזקים של הכלב ומרצון לא לגרום הפרעות לשכנים וביחוד לשכן הצמוד שהוא מבוגר מאוד וחולה מאוד.
האם יש מקום לתביעה נגד בעל הדירה?

במהלך שנת הלימודים הראשונה (2009) שלי בתור סטודנט גרתי בבאר שבע, בשכירות, עם שותף. העברנו אז את חשבון הארנונה (וגם החשמל) על שמנו בעיירת ב"ש. מאז שסיימנו את החוזה ב2010 ויצאנו מהדירה, חשבון הארנונה נותר על שמנו. קצת שכחנו, קצת זנחנו, בנתיים מתגורר שם אחיו של בעל הדירה במשך כמעט 3 שנים בלי לשלם ארנונה. חוב הולך ומצטבר בעיריית ב"ש הביא לצעד "חריג" בו הם עיקלו לשותפי את חשבון הבנק, ממש כ"כופר" לתשלום החוב. אחרי רדיפות רבות אחר בעל הדירה ואחיו שמצאו נוח להתעלם ולקחת את הדברים ב"איזי". שולם חלק מהחוב (בערך שליש), וחשבון הבנק שוחרר. מאז אני ושותפי לשעבר מנסים בכל הזדמנות להסדיר את נושא אל מול עיירת ב"ש ולהעביר את חשבון הארנונה חזרה לבעל הדירה (או למי שמתגורר בה). בעל הדירה ואחיו "מורחים" אותנו בלשון המעטה ומתחמקים בכל הזדמנות מטיפול בנושא. החוב הולך ותופח על חשבוננו והעיקול הבא כבר בסיבוב. את ההעתק לחוזה הדירה אנחנו לא מוצאים, אך יש בידנו מסמך חתום על ידי הדייר הנוכחי (אחיו של בעל הדירה) שבו הוא מצהיר וחותם שהוא הדייר המתגורר בה החל מ2010 (אחרי עזיבתנו). בנוסף, לכל אחד מאיתנו קיים חוזה שכירות על דירה אחרת במקומות שונים בשנת 2010-2012. בעיריית ב"ש אומרים ש"לא בטוח שזה יספיק".
מה ניתן לעשות מול המצב הזה? אין ספק שבעל הדירה ואחיו מוצאים את המצב מאוד נוח. אנחנו באמת כבר אובדי עצות אל מול ההפקרות הזאת. יצאנו שאננים אין ספק, אבל קיים כאן חוסר צדק מובהק, חייבת להיות דרך אחרת.
כל עזרה, עצה או הדרכה יתקבלו בברכה ובהוקרת תודה.

התבקשתי לחתום על ערבות לבית דיור מוגן .הערבות שלי ניתנת בנוסףלערבות בנקאית הניתנת לאותו מוסד.ברצוני לשאול, אם חס וחלילה תיווצר בעיה באילו צעדים יכול אותו גוףלנקוט נגדי. האם עליו לממש קודם את הערבות הבנקאית לפני שהוא נוקט נגדי בפעולה כלשהיא?

שלום- עברתי לפני חודשיים לדירה מחולקת וחתמתי חוזה למשך שנה, לאחר חתימת החוזה, בעל הדירה כדרך אגב אמר לנו שעל מנת להעביר ארנונה על שמי אנו צריכים לחתום חוזה נוסף יחד עם השוכר השני ושבעירייה אסור שידעו שהדירה הזאת מחולקת כי הייתה איזושהי בעייה בעבר אבל מזמן לא שמעו מהם כלום. לפני כחודש בעל הדירה התקשר לעדכן אותי ששלחו אליו זימון לדיון בבית משפט וקודם הוא רוצה לגשת לעירייה ולסגור עניין איתם. לפני יומיים הוא התקשר לעדכן אותי שלא הגיע לשום הסכם והוא צריך לאחד את הדירות לפני דיון בבית המשפט, מה שאומר שתוך כמה ימים הוא מביא שיפוצניקים הביתה. החוזה שלי הוא למשך שנה ובשום סעיף של החוזה לא רשום כלום על אפשרות להוצאתי מהדירה לפני הזמן (חוץ מהפרת החוזה)- אשמח לקבל דעתכם בנוגע לזכויות שלי במיקרה הזה. תודה מראש

שלום - אני עומדת לחתום על חוזה שכירות בישוב קהילתי. בסעיף שבו מצוינות הסיבות בהן החוזה יכול להסתיים - אז מלבד הפרה יסודית / לא יסודית של החוזה או עברה פלילית יש גם סעיף שמדבר על התנהגות שנוגדת את אורחות הקהילה .לפי סעיפים אלה בעל הדירה יכול לסלק אותי מהבית ללא התראהובנוסף רשום בחוזה שאם החוזה מסתיים בגלל סיבות אלה - אין בכך שחרור או ויתור על תשלום שכד עד תום החוזה.האם זה הגיוני? שבעל הדירה יסלק אותי מהדירה ואני אצטרך לשלם שכד עד תום החוזה?סעיף זה מדאיג אותי בעיקר בגלל הסעיף של אורחות הקהילה שזה סעיף שפתוח להרבה פרשנויות.אני יודעת שגרתי כבר בהרבה דירות שכורות ואף פעם לא היו לי בעיות אבל כאן יש את החשש שאם הקהילה או בעל הדירה ירצו לסלק אותי הם יוכלו לעשות זאת בקלות ועוד אצטרך לשלם להם שכד.אשמח לדעתכם המקצועית

בחוזה שאני אמורה לחתום עליו יש סעיף שמדבר על סיום החוזה וביטולו: יש לציין שהדירה נמצאת בישוב קהילתי 

1.1.  הסכם זה ניתן לביטול ו/או לסיום ע"י המשכיר, בקרות אחד מהאירועים
הבאים:    1.1.1.  השוכר הפר את ההסכם הפרה יסודית, ובלבד
שנתנה לבר הרשות אפשרות לתקן ההפרה והוא לא עשה כן תוך 7 ימים.

 

    1.1.2.  השוכר הפר את ההסכם הפרה לא יסודית ולא
תיקן את ההפרה בתוך 14 ימים ממועד קבלת התראה בכתב לעניין ההפרה.

 

   1.1.3.  השוכר הוכרז כפושט רגל ו/או ניתן נגדו
צו לכינוס נכסים ו/או הוטלו על רכושו עיקולים, או שנפתחו נגדו הליכים פליליים בגין
עבירות אלימות, עבירות נגד המוסר ועבירות רכוש.1.1.4.           
אם התנהג השוכר ו/או בני משפחתו
ו/או מוזמניו ו/או אורחיו באורח הנוגד את חיי הקהילה. המשכיר הודיע לו כי עליו
לפנות את הדירה. הוראת סעיף זה תחול גם אם יחלה המשכיר או מי מבני משפחתו במחלת-נפש,
או אם יסתבר כי השוכר נוהג באלימות או בשכרות, ו/או במקרה בו הורשע בר הרשות
בעבירה שיש עימה קלון, אשר לדעת הקהילה יש בנסיבות אלה המפורטות לעיל, אינן
מאפשרות את המשך רשותו של השוכר להתגורר במקוםלמען הסר ספקות מובהר כי אין בקיצור תקופת התושבות עקב ביטול ההסכם במקרים המתוארים לעיל משום שחרור או ויתור על תשלום התמורה עד לתום תקופת השכירותהאם סעיף כזה הוא הוגן? לשלם שכירות עד סוף החוזה אם הבעלים סילק את הדייר מהדירהבעיקר הסעיף שמדבר על אורח חיי הקהילה הוא בעייתי - כי על סמך סעיף זה אם בעל הדירה ירצה לסלק את הדייר הסעיף הזה הוא מאוד פתוחאשמח לשמוע את דעתכם...אני חושבת שזה סעיף דראקוני ולא הוגןתודה רבה



                      

בעל מקצוע חתם איתי על עבודה וסוכם כי את הכסף יקבל בסוף. בתאריך היה אמור לבצע את העבודה לא ביצע, ונעלם לי ולא היה בקשר איתי...
אני רוצה לתבוע אותו ? האם אאפשרי? מה הסיכוי לנצח ?

הורימכרו דרך יד 2 ארון במצב חדש. הקונה הגיע לביתם ראתה את הארון התרשמה - רכשה - שילמה מזומן וביקשה לשלוח הובלה ופירוק מאוחר יותר.הורי הסכימו.הגיע העת לעזוב את הדירה וביקשו שתפנה את הארון, שלחה מוביל שראה את הארון ואמר אני לא מפרק - יהיה קושי בהרכבה לא מוכן לקחת צאנס
הקונה יצרה קשר עם ההורים אמרה שתברר מתקין אחר - חזרה טלפונית והודיעה שהסכום המבוקש גבוה לה מאוד _ב - 1200שח מהקודם שהשיגה) - כמעט שווה ערך למחיר הארון ורוצה ש 2/3 ישלמו הורי והיא את השאר.
הורי כמובן לא הסכימו - משום שאינם צד בנושא - הם מכרו ללא התחיובויות אחרות. מה פתאום שיוציאו שקל על הובלה לא להם - כאלו פתאום הם בעלי אחריות על תקינות הארון מרגע יציאתו מביתם - ומדובר ביד 2 - לא מיצרן/חנות! אבא בירר מחירים אצל מתקינים אחרים יצר קשר והביא לידיעתה של הקונה- אך היא כעת מבקשת לבטל עסקה עוד טוענת שלא נאמר לה שיש "מסגרת " לארון ולכן יתכן וקשה להרכיבו (מי מבין בזה בכלל?) .את הארון הם מחזיקים בביתם למעלה מחודש כאשר יכלו למכור לאחרים - כעת שהם בלחץ - אם יבטלו עסקה סביר שלא יקבלו את המחיר שלו ומיותר לציין את עוגמת הנפש, ההורים בלחץ - הבטיחו לפנות בית - היכן יאחסנו ארון לא שלהם? הקונה כל היום בטלפונים מה עושים במצב זה? אשמח להכוונה

שלום רב,הפסדתי במשפט מקרקעין.בפסק הדין נרשם כי עלי לשלם את הפיצוי המוסכם בסך 20,000 דולר ההצמדה  לשער הדולר ליום 01/09/08 בנוסף נרשם בפסק הדין כי עלי לשלם הוצאות משפט ושכ"ט בסך 15,000 ש"ח קיבלתי בקשה לתשלום מעורכת הדין של התובע.בבקשה לתשלום רשום כי עלי לשלם הוצאות נוספות כגון תשלום אגרה תביעה בסד"מ+מחצית שניה של אגרה סה"כ האגרות הנוספות בסך 2,000 ש"ח האם זה חוקי לדרוש תשלומים אלה למרות שלא צויינו בפסק הדין?אודה לעזרתכם תודה רבה!!

שלום, משכיר אשר משאיר בדירה ארונות קיר ומטבח ומבקש כי הנ"ל יהיו מבוטחים איך עושים זאת?? הרי אלו דברים שנחשבים לצמוד מבנה ואינם נכנסים בגדר ביטוח התכולה אלא אך ורק ביטוח מבנה. האם אין חובה שמחייבת את המשכיר בביטוח המבנה?? איך מוצאים את העמק השווה אם בכלל במקרה כזה?

שלום,

קיבלתי טיוטה ממשכיר פוטנציאלי ורציתי לברר מספר דברים לגבי דרישותיו.
הוא מבקש -

1. שלושה שיקים חתומים וללא תאריך לפקודת חברת החשמל, עירייה ותאגיד המים. השוכר נותן למשכיר הרשאה בלתי חוזרת למלא את מועד הפרעון לפי שיקול דעתו המוחלט של המשכיר והשיקים יוצגו לפרעון במידה ולא ישלם השוכר במועד את חובותיו בגין חשמל ומיסי העיריה והמים. אין באמור בס"ק זה כדי לגרוע מיתר הסעדים העומדים למשכיר על פי חוזה זה ועל פי דין.


2. ערבות בנקאית על סך 20,000 ש"ח אשר תעמוד לזכות המשכיר בכל עת, ואשר תעמוד בתקופה החל ממועד חתימת החוזה ועד לתאריך ****. (מפורט בהמשך שהוא יכול להאריך את תוקפה במקרה של מימוש אופציה).
למען הסר ספק מובהר בזאת כי אין באמור לעיל כדי לגרוע מזכות המשכיר להאריך את תוקף הערבות הבנקאית שתופקד בידיו.

3. שטר חוב על סך 50,000 ש"ח בחתימת השוכר וללא תאריך פרעון ובערבות שני ערבים, מבויל כדין. השוכר נותן בזאת למשכיר הרשאה בלתי חוזרת למלא בשטר החוב את מועד הפרעון או כל פרט חסר והכל לפי שיקול דעתו המוחלט של המשכיר ולהציג את שטר החוב לפרעון מיידי בכל מקרה כאמור ברישא. עם סיום החוזה ומילוי ההתחייבויות של השוכר כאמור בחוזה, יוחזר השטר לידי השוכר.

4. ערבות צד ג' שערבותו של כל ערב וערב אינה תלויה בערבותו של הערב האחר. (מפורט פה על הזכות לתבוע בעת הפרה).


שאלותיי -

1. האם זה מקובל לתת שלושה שיקים כמפורט בסעיף 1 ומה בעצם מונע ממנו לקחת את השיקים ולכסות חוב שלו לחברת החשמל לדוגמא?
2. האם מקובל לתת כ"כ הרבה ערבויות
3. האם הסכומים לא מוגזמים?
4. הניסוחים מקובלים או שיש פה פירצה המאפשרת לו לממש את הערבויות?

השתדלתי להעתיק את הקטעים הרלוונטים מכיוון שיש לי רק העתק מודפס.

תודה מראש

שלום,

רציתי לברר משהו לגבי סעיף בחוזה השכירות (אני השוכר הפוטנציאלי).

"המשכיר יהיה רשאי להעביר את המושכר ובכלל זה למכור את המושכר כולל זכויות המשכיר על פי חוזה זה בשלמותן אן בחלקן לאדם ואו גוף כלשהו, ללא צורך בהסכמת השוכר ובתנאי שלא יפגעו זכויותיו של השוכר על פי חוזה זה והשוכר מתחייב לחתום על כל מסמך שידרש, אם יידרש, בקשר להעברת זכויותיו של המשכיר במושכר."

המשכיר יעדכן את החוזה שרק מהשנה השלישית יורשה לו להכניס קונים פוטנציאליים, מעבר לזה הסעיף בסדר מבחינתי? על אילו מסמכים מדובר?

תודה מראש

נתבעתי ע"י אגודה בבוררות אצל רשם האגודות בגין אי תשלום מיסי חבר. הבורר פסק לטובת האגודה. הגשתי ערעור לעוזר רשם האגודות שגם פסק לטובת האגודה. יעוץ משפטי שקיבלתי המליץ שלא לפנות לבגץ. האם יש דרך לבקש משפט חוזר ע"י רשם האגודות? יש בידיי ראיות היכולות להפריך את תענות האגודה התובעת

שלום , בדיון על צו מניעה (אכיפת חוזה), לאחר שניתן במעמד צד אחד, כפתה השופטת סוג של "פשרה" שצו המניעה יעמוד בתוקפו עד לדיון בכתב התביעה ותנאי שרק אני אהיה במקום ואפעיל אותו , מה שלא מעשי, היות ואני עובדת במקום אחר. כלומר, הצעתה שהיתה בסוג של "איום" , ושלא היתה לי ברירה אלא להסכים, אינה רלוונטית ולא ניתן לעמוד בה, ובינתיים יש צו מניעה כבר חודשיים ורק עוד חודש יהיה קדם בכתב התביעה, מה שאומר שדיון ההוכחות, אם לא היהו קדמים נוספים, יהיה לאחר הפגרה והלאה. זה לא הגיוני שמקום מושבת, ואין לי איך לשלם את הוצאותיו כי הוא סגור.
האם יש איזה סעד שאני יכולה לקבל ולבטל את צו המניעה עד לסיום דיון בכתב התביעה, למרות שחתמתי על מה שהשופטת קוראת "פשרה"???

שלום,
פניתי לעו"ד כדי שייצג אותי במשפט.
הוא מבקש להחתים אותי על יפוי כח הרצ"ב מטה. האם אני יכולה לבקש למחוק סעיפים שאינם רלוונטיים כמו 2,3,5,6,10 ???? האם הוא יכול לסרב לבקשתי?
האם חובה שמספר התיק יהיה מלא ? כלומר היפוי הוא רק לנושא זה.
יפוי כח:
1. לחתום על ולהגיש כל תביעה או תביעה שכנגד, ו/או כל בקשה, הגנה, התנגדות, בקשה למתן רשות לערער, ערעור, הודעה, טענה, תובענה או כל הליך אחר הנוגע או הנובע מההליך הנ"ל ללא יוצא מן הכלל ומבלי לפגוע באמור גם להודות ו/או לכפור בשמי במשפטים פליליים.
2. לבקש ולקבל רשומה רפואית מכל רופא ו/או מוסד רפואי שבדק אותי ו/או טיפל בי והכל בהתאם לכתב ויתור על סודיות רפואית.
3. לבקש ולקבל חוות דעת רפואית ו/או מקצועית מכל רופא ו/או מוסד רפואי ו/או כל בעל מקצוע אחר.
4. להופיע בקשר לכל אחת מהפעולות הנ"ל בפני כל בתי המשפט, בתי דין למיניהם או מוסדות אחרים הן ממשלתיים והן אחרים עד לדרגה האחרונה.
5. למסור כל עניין הנוגע מהעניין האמור לעיל לבוררות ולחתום של שטר בוררין כפי שבא כחי ימצא לנכון ולמועיל.
6. להתפשר בכל עניין הנוגע או הנובע מהעניינים האמורים לעיל לפי שקול דעתו של בא כחי ולחתום על פשרה כזו בביהמ"ש או מחוצה לו.
7. לגבות את סכום התביעה או כל סכום אחר בכל עניין מהעניינים הנ"ל לרבות הוצאות בימ"ש ושכר טרחת עו"ד, לקבל בשמי כל מסמך וחפץ ולתת קבלות ושחרורים כפי שבא כחי ימצא לנכון ולמתאים.
8. לנקוט בכל הפעולות ולחתום על כל מסמך או כתב בלי יוצא מן הכלל אשר בא כחי ימצא לנכון בכל עניין הנובע מהעניין הנ"ל.
9. לחתום בשמי במקומי על כל בקשה, הצהרה ומסמכים אחרים למיניהם וליתן הצהרות, קבלות ואישורים ולקבל כל מסמך שאני רשאי לקבלו עפ"י דין.
10. להעביר יפוי כח זה על כל הסמכויות שבו או חלק מהן לעו"ד אחר עם זכות העברה לאחרים, לפטרם ולמנות אחרים במקומם ולנהל את עניני הנ"ל לפי ראות עיניו ובכלל לעשות את כל הצעדים שימצא לנכון ומועיל בקשר עם המשפט או עם עניני הנ"ל מאשר את מעשיו או מעשי ממלאי המקום בתוקף יפוי כח זה מראש.
תודה

האם מותר לעורך דין על פי בקשת הצדדים לערוך -להכין הסכם פיקטיבי עליו כמובן חתומים הצדדים?תודה מראש

האם יכול שופט לקבל מהוט תקשורת בכבלים חוזה לא חתום בעוד שאין להוט שיחה מוקלטת בשל לקוי בשמיעה?

שאלה למלומדים - חתמתי על חוזה למכירת דירה
במועד התשלום השני (מתוך 5) החליט הרוכש על דעת עצמו להעביר את התשלום כשהוא מופחת בחמשת אלפים ש"ח שזה לא סכום גדול אמנם אבל גם אני צריך לשלם עבור הדירה שרכשתי וזה פוגע בי.
דרשתי שישלם את מלא הסכום אבל עברו כבר עשרה ימים, האם אני יכול לדרוש את הפיצוי הקבוע בהסכם (200 ש"ח עבור כל יום איחור במידה ויש איחור של מעל שבוע)

תודה רבה.

החוזה ביני לבין הדיירים מסתיים בסוף החודש אינני רוצה להמשיך להשכיר להם את הדירה. אני לא מעונייינת לממש להם את האופציה מאחר ואין תקשורת טובה ביננו ,האם אני מוכרחה לממש להם את האופציה או בסיום החוזה הם יצרכו לעזוב אם אבקש.תודה רבה מראש !!

שאלה לי, לפני כחודש נכנסתי לדירה שכורה, שילמתי לפני הכניסה ומסרתי צ'קים לכל השנה. החוזה שנחתם הוא חוזה אצל עו"ד והפרת כל סעיף בו (מהכי קטן) מהווה הפרה יסודית ועילה לפינוי מידי ללא הוכחת נזק. נכנסתי לדירה בזמן שצבעו אותה, בעל הבית שילם ואני הייתי אחראית להיות נוכחת ולוודא שהדברים נעשים. הדירה ישנה ולכן הייתה עבודה רבה. לאחר מספר ימים התגלו בעיות בצנרת - נזילה בכל המקומות, חוסר זרימה ועוד. רק לאחר שצלצלתי בלי סוף לבעל הבית הוא שלח מישהו לתקן (לאחר שבועיים), במקביל התגלו תקלות במערכת החשמל - הזמנתי חשמלאי, תיקנתי ושילמתי מכיסי. בדירה התגלו בעיות רבות (כמו תריסים שבורים במפרסת שנופלים על השכנים מקומה גבוהה, דלתות, חלונות ועוד), בחוזה נדרשתי להביא שני ערבים. הבאתי אחד בזמן החתימה ואת השני נאמר לי שמפסיק תעודת זהות וחתימה על החוזה. עשיתי זאת אך עורך הדין טען שזה לא מספיק. בשלושת השבועות הייתי עסוקה בתקלות בבית ושיפוצים ולא יכולתי להגיע לעו"ד עם הערב (העו"ד מקבל רק בשעות הערב ואני אם חד הורית). במשך שלושת השבועות האלו בעל הבית לא ענה לטלפונים שלי ולסמסים וכאשר ענה אמר שאינו רוצה לדבר איתי, שהקול שלו מביא לי את הסעיף ועוד. בסופו של דבר החליף צנרת (מה שגרם לי שוב לצאת מהבית בשל השיפוצים) אך באותו יום הוציא לי מכתב דרישה לפינוי בשל הפרת הסכם - שלא הבאתי ערב. דיברתי איתו והסברתי שזה בשל השיפוצים ושהוא לא ענה לטלפונים שלי. בינתיים הוציא לי נספח בו אני מתחייבת לחתום שאין ליקויים נוספים בדירה ושאת התיקונים אעשה על חשבוני ועל ידי אנשי מקצוע מורשים. לא רציתי לתזז את ביתי במעבר נוסף והגעתי אל עורך הדין עם ערב נוסף מתוך מטרה לחתום על הנספח. כשהגעתי ביקשתי מהעו"ד לשאול שאלה לגבי הנספח, הוא סירב לענות, זרק את המסמכים ואמר לי להסתלק ואם לא אעשה זאת יזמין משטרה. חייבת לציין שבעל הבית אינו מדבר איתי ולכן ביקשתי הבהרות על מה אני חותמת. אני משלמת שכ"ד מלא, ואף השקעתי כסף נוסף. האם הם יכולים להוציא אותי? האם עורך הדין אינו מחויב להסביר לי את הנספח שהוא עצמו חתם? אני לא יודעת מה לעשות, מפחדת להסתבך עם עורך דין כזה ואנשים כאלה, מצד שני - השקעתי כאן המון ואין לי יכולת כלכלית (ונפשית) לעבור שוב בית ועוד במהירות שהם דורשים. האם יש לי מה לעשות במקרה כזה? תודה רבה 

שותף במושע רוצה לחתום על הסכם להשכרת מבנה שאני אחד הבעלים בו ל-7 שנים. חוזה השכירות נראה לי מפוקפק ויש בו עושק ומירמה. למשל הודעה על פינוי שנתיים מראש ודמי שכירות מזעריים והשותף מאיים לחתום ללא הסכמתי. מה הסעדים העומדים לרשותי והאם אני יכולה להתלונן במשטרה על פלישה לנכס או לפנות למפקח על המקרקעין? 

שלום אני מתלבטת אם לצאת מהדירה שאני שוכרת מאחר ובעלת הדירה לא מוכנה להתקין בה מזגן . בחוזה כתוב שאני צריכה למצוא שוכר אחר באותם התנאים ורק כך אוכל לצאת. בינתיים לא מצאתי שוכר האם יש באפשרותי לצאת מהדירה על ידי אופציה אחרת לפי חוק הגנת הדייר??? אשמח לתשובה בהקדם . תודה רבה 

שלום
אנו המורים מתבקשים לחתום על חוזה ,בעבור קבלה בהשאלה של מחשב נייד.הסתדרות המורים טענה שזה תפקידה של הרשות המקומית
לממן הוצאות תיקונים.הרשות ניסתה לשתף אותנו בהוצאות,לאחר וויכוח שונה סעיף בחוזה,שלכאורה נראה לטובת המורים,האומנם?
אנא עיינו בסעיפים 6.2 ו6.2.1 ולאחמ"כ בסעיף 6.2.2 הוויכוח בנינו האם המשפט בגין כל אירוע נוסף של נזק ,הוא כפשוטו? או בגין כל נזק נוסף (אפילו שאינו ברשלנות מחוייב המורה במלוא עלויות התיקון..."
מה התשובה?
מודה מראש
טלי

שלום,


אני לא יודע אם זה הפורום הנכון לשאול, אם זה לא שמח אם תפנו אותי לפורום הנכון.


הרי הסוגייה:
היה לי רעיון להקים איזה מיזם אינטרנטי, סיפרתי עליו לחבר והסכמנו בעל פה שנתחיל לעבוד עליו יחדיו.
עבדנו במקביל על ההקמה, כל אחד מאיתנו ביצע עבודה מסוג שונה. (אני כתבתי קוד והוא עבד על עיצוב וקידום)
לאחר תקופה מסויימת הגעתי למסקנה שאני לא מעוניין להרים איתו את המיזם, ולא מתאים לי להיות שותף שלו.
כרגע יש אתר פיילוט באוויר.


הודעתי לו שאני לא מעוניין להמשיך לעבוד איתו על המיזם, ואני מעדיף להמשיך לבד. כאמור, אין שום חוזה שותפות בנינו וגם שום עסק משותף או חברה.
שאלתי היא: אם אני מחליט להקים את האתר מחדש עם אותו רעיון, תחת דומיין אחר, בלעדיו, ולא להשתמש בעבודה שלו, האם יש לו איזושהיא עילה לתבוע חלק מהאתר החדש או לתבוע אותי על משהו אחר?


תודה,
מקס.

שלום, אנו שוכרים דירה מאותו בעלים זה 4 שנים. נכנסנו במאי אך הבעלים ביקשו שהארכת החוזה תתקיים תמיד בחודש יולי. לפני מספר שבועות הודענו על הארכת חוזה אך רק ל-3 חודשים ונענינו שזה יתאפשר אך ורק אם נישא בהוצאות עד למציאת דייר חלופי. האם זה חוקי? אם כן, איך ניתן לנסח בחוזה גבול מקסימלי - אותו נאלץ לשלם (אני לא מעוניינת לשלם לכדי שנה)?