פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שכירות זמנית
לינה
14/07/12
השוכרים בדירה עוזבים לשלושה חודשים לחו"ל. מצאו חבר שיכנס במקומם ומעונינים לחזור בתום השהות בחו"ל. איזה סוג חוזה אני אמורה לנסח?האם השוכרת אמורה לנסח את החוזה מול הדייר הזמני?
שכירות זמנית
עו"ד דב קרנר
מנהל
15/07/12
לינה שלום,
ככל שעצם הרעיון מקובל עליך, וזהות השוכרים החלופיים גם היא מקובלת, הייתי מציע כי את תכיני נספח קצר להסכם השכירות, עליו יחתמו גם השוכרים הרגילים וגם השוכרים הזמניים, על פיו השוכרים הזמניים לוקחים על עצמם את כל תנאי ההסכם לתקופת שהותם בדירה, כאשר השוכרים ה"רגילים" מחויבים גם הם לתקופה זו. כלומר - מחויבות משותפת ביחד ולחוד. מציע גם לקחת ערבויות מהשוכרים הזמניים
ככל שעצם הרעיון מקובל עליך, וזהות השוכרים החלופיים גם היא מקובלת, הייתי מציע כי את תכיני נספח קצר להסכם השכירות, עליו יחתמו גם השוכרים הרגילים וגם השוכרים הזמניים, על פיו השוכרים הזמניים לוקחים על עצמם את כל תנאי ההסכם לתקופת שהותם בדירה, כאשר השוכרים ה"רגילים" מחויבים גם הם לתקופה זו. כלומר - מחויבות משותפת ביחד ולחוד. מציע גם לקחת ערבויות מהשוכרים הזמניים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התחייבות מראש
חנן
14/07/12
שלום רב,
במקרה שחברה מספקת שרות לאדם כלשהו, האם היא יכולה להחתימו מראש שהוא ימנע מתביעות כלפיה ???
כמו כן האם זה חוקי להחתים את אותו אדם שגם אם צד שלישי יתבע את החברה, הוא יהיה אחראי לכך וישא בהוצאות ???
במקרה שחברה מספקת שרות לאדם כלשהו, האם היא יכולה להחתימו מראש שהוא ימנע מתביעות כלפיה ???
כמו כן האם זה חוקי להחתים את אותו אדם שגם אם צד שלישי יתבע את החברה, הוא יהיה אחראי לכך וישא בהוצאות ???
התחייבות מראש
עו"ד דב קרנר
מנהל
15/07/12
חנן שלום,
שאלתך כללית מדי וחסרים נתונים למתן תשובה.
באופן כללי, סעיפי "אי תביעה" ו/או "שיפוי על תביעת צד שלישי" קיימים, אך יש לבחון את מכלול הנסיבות
שאלתך כללית מדי וחסרים נתונים למתן תשובה.
באופן כללי, סעיפי "אי תביעה" ו/או "שיפוי על תביעת צד שלישי" קיימים, אך יש לבחון את מכלול הנסיבות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה
שלי
13/07/12
שלום רב.
דודתי היא אישה אשר סובלת מדלילות שיער חמורה בעקבות מחלת הגזזת, פנתה אל ספר המתמחה בהדבקת שיער. הספר דרש סכום של 7000 ש"ח בגין תוספת השיער והטיפול. אימי שילמה סכום של 4000 ש"ח במזומן (עליהם קיבלה קבלה) וסוכם כי ברגע שתתקבל תוספת השיער מהיבואן יצור איתה קשר הספר על מנת שיקבעו.
על מנת לא להלאות... אקצר ואספר שהספר נעלם!! נעלמו עקבותיו! לא עונה לטלפונים... נעלם מהדירה (ממנה עבד) אך ידוע היכן הוא מתגורר כעת. ודודתי המסכנה,אישה מטופחת, מעבר לעובדה שהלכה ושילמה שוב סכום דומה לספר אחר, נגזר עליה בחוסר ברירה להסתובב בצורה מכוערת ומוזנחת כך שניתן לראות ששיערה מודבק (מוחלף כל כחצי שנה כיוון שמתבלה) וכעת עליה להמתין שוב חודשיים עד שתגיע תוספת השיער מהספר החדש.
1. ברצוני להגיש תביעה, אך כיוון שאני בעצמי עורכת דין (לא מהתחום האזרחי), לא אוכל (ככל הידוע לי) להגיש תביעתה לביהמ"ש לתביעות קטנות, כיוון שברצוני לייצג אותה - לא תוכל לעשות זאת לבד...
רציתי בבקשה לשאול, על איזה סכום נראה הגיוני לתבוע במקרה זה? כמובן שארצה להוסיף גם עוגמת נפש וכל מה שניתן.... אשמח לקבל עזרתכם המקצועית חבריי למקצוע
בתודה,
שלי
דודתי היא אישה אשר סובלת מדלילות שיער חמורה בעקבות מחלת הגזזת, פנתה אל ספר המתמחה בהדבקת שיער. הספר דרש סכום של 7000 ש"ח בגין תוספת השיער והטיפול. אימי שילמה סכום של 4000 ש"ח במזומן (עליהם קיבלה קבלה) וסוכם כי ברגע שתתקבל תוספת השיער מהיבואן יצור איתה קשר הספר על מנת שיקבעו.
על מנת לא להלאות... אקצר ואספר שהספר נעלם!! נעלמו עקבותיו! לא עונה לטלפונים... נעלם מהדירה (ממנה עבד) אך ידוע היכן הוא מתגורר כעת. ודודתי המסכנה,אישה מטופחת, מעבר לעובדה שהלכה ושילמה שוב סכום דומה לספר אחר, נגזר עליה בחוסר ברירה להסתובב בצורה מכוערת ומוזנחת כך שניתן לראות ששיערה מודבק (מוחלף כל כחצי שנה כיוון שמתבלה) וכעת עליה להמתין שוב חודשיים עד שתגיע תוספת השיער מהספר החדש.
1. ברצוני להגיש תביעה, אך כיוון שאני בעצמי עורכת דין (לא מהתחום האזרחי), לא אוכל (ככל הידוע לי) להגיש תביעתה לביהמ"ש לתביעות קטנות, כיוון שברצוני לייצג אותה - לא תוכל לעשות זאת לבד...
רציתי בבקשה לשאול, על איזה סכום נראה הגיוני לתבוע במקרה זה? כמובן שארצה להוסיף גם עוגמת נפש וכל מה שניתן.... אשמח לקבל עזרתכם המקצועית חבריי למקצוע
בתודה,
שלי
תביעה
עו"ד דב קרנר
מנהל
15/07/12
שלי שלום,
ראשית, את יכולה לעזור לה "מאחוקי הקלעים", קרי - להכין לה את התביעה
שנית, על פניו, הייתי תובע השבה על הסכום ששולם + פיצוי בסכום דומה על עגמת נפש
ראשית, את יכולה לעזור לה "מאחוקי הקלעים", קרי - להכין לה את התביעה
שנית, על פניו, הייתי תובע השבה על הסכום ששולם + פיצוי בסכום דומה על עגמת נפש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה ההבדל בין הסכם לבין חוזה?
רון לנדאו
13/07/12
מדובר על מקרה בו סוכם בעל פה שעל 2000 דולר ארה"ב (ערך בזמנו כ- 7777 ש"ח) הפקדה בבית מסחר למט"ח יקבל התובע לחשבון שנפתח על ידי המקבלת 55.5% נוספים ויראה בחשבונו למעשה 3110 דולר ארה"ב.
לא הובא לתשומת לב התובע בכל שלב כלשהו שכ-80% ויותר מהלקוחות מפסידים את כספם. אם היה יודע זאת לא היה מבצע את ההסכם.
לא הייתה כל התנייה לגבי משיכת הקרן בכל שלב כלשהו.(הדבר לא נכתב בהסכם אך זאת הייתה נקודת ההנחה של התובע).
משיכת הבונוס הייתה לפי המסחר (110 לוט).
לאחר ההפקדה החל נציג החברה לבקש חתימה על הסכם שהתובע לא היה מוכן לחתום מאחר והוא הסכם מפלה ומקפח. לפני מתן הכסף לא נאמר דבר וחצי דבר על הצורך בחתימה שכזו. הערה: בעבר התובע חתם על הסכם שכזה אך ביקש את כספו חזרה ובעת הבקשה מסר שבאם יקבל את מלוא כספו הרי כל הסכם שחתם בטל ומבוטל. ועל כן אין לראות בהסכם הישן שחתם מעין קבילות לגבי עסקה זו.מה גם שנראה שהשליך אותו ולא זכר אותו.
התובע העניק 3 אפשרויות:
1. דין ודברים לגבי ההסכם המקפח (ומייגע) והסברים לגבי הטעון הסבר. ציין בפירוש שלא עומד לחתום על ההסכם במתכונתו הנוכחי.
2. התובע כתב הסכם תכליתי קצר בו ומסר שזה הבנתו לגבי מה שנתן כספים.
3. ביקש את כספו חזרה אם החברה לא עומדת לפעול על פי אחת משתי האפשרויות הקודמות.
אחרי יומיים החברה פתחה את החשבון.
כעבור 30 יום מרגע הפתיחה ובראות התובע כי אין מחזירים לו הכספים הבין שיכול הוא לסחור.
התובע סחר במשך כמעט 8 חודשים בהם מרבית הזמן היה מרווח.
התובע לא משך את כספי הקרן ולא את הבונוס.
התובע קיבל קורסים בחינם מטעם הנתבעת. אך הדבר לא הועיל לו. בתביעות אחרות המתנהלות כיום מתברר שברגע שהתובע מפסיד את כספו החברה משתמש בכסף עבור עצמה. דבר שלא ידע התובע ואם היה יודע לא היה כלל מפקיד את כספיו אצלה.
התובע ביקש את כספו שהיה בחשבון 2290 דולר ארה"ב.
נציג אחר בחברה לפתע מוסר: קיבלת קרדיט של 1604 דולר, משמע עליך להחזיר מתוך 2290 דולר את ה-1604 דולר ו/או 1110 דולר.
התובע מבחינתו ראה זאת כך:
מ-0 עד 2000 שלו. מ-2000 ומעלה זה הבונוס והרווחים.
לכן בעודו מבקש את ה-2000 דולר היה את ה-2000 דולר.
כמו כן מסר בשיחה שאיננה מוקלטת וגם בהתרעות שמרגע בקשתו את הכספים אחריות סגירת הפוזיציות עוברת לחברה. אם היה משער שעל הפסדיו היא מרוויחה לא היה מפקיד את הכספים כלל (כאמור).
על החברה על פי ההסכם היה 10 ימי עבודה להחזיר הסכום לתובע וסך הכל בשל חלק מכמות המסחר שעשה יכול היה למשוך את החלק היחסי של הבונוס והרווחים והתברר לכן שמגיע לו כ- 2010-2038 דולר סה"כ.
התובע דרש חזור ודרש אך לא קיבל את כספו.
בחלק מהזמן אף ניסה לסגור את הפוזיציות בעצמו ולא הצליח על כן ביצע העתק מסך לערך התיק שהיה אף מעל 3604 דולר (משמע מעל 2000 דולר הקרן שלו + 1604 דולר שלכאורה החברה טענה שעליו להחזיר לה).
התובע התריע בחברה שמהיום ה-20 לבקשתו את הכסף תאלץ לשלם על כל יום עיכוב 50 דולר ארה"ב (שלח 2 התרעות).
החברה המתינה עד יגמר התיק ואז סגרה את הפוזיציות כל זאת כעבור מעל חודש ימים מבקשתו.
עד היום החברה לא החזירה הסכום.
התובע כשנה לאחר המקרה נחשד כמי שיש לו סרטן אלים ושלל מחלות שהחלישו אותו מאוד. התובע מתוך רחמים ורצון לסיים זאת במהירות ביקש רק את הקרן. אך הנבעת התעלמה.
במקרים קודמים אויים על ידי נציג החברה, כמו כן עו"ד שלכאורה מייצג החברה מסר שיחזור תוך מספר שבועות במענה אך לא עשה כן (עברו כבר שנתיים).
לאחרונה שהתובע ביקש את מספר הטלפון של התובע נענה בשלילה ואף נותק לו הטלפון בפניו. תוך שמוסרת החברה שהיא קיבלה המסמכים.
יובהר התובע כחצי שנה לאחר החתימה הוכר כזכאי ל-100% אי כושר לצמיתות (כולל בחלק הנפשי). יובהר שהנכות שלו הוגדרה למועד לפני החתימה על ההסכם אך קבלת הקצבה רק לאחריה.
התובע לפני החוזה מסר לנציג החברה שהוא לא עובד ומצבו הבריאותי לא תקין.
מה הסיכוי להצליח בתיק זה?
האם תביעה קטנה של 32700 ש"ח אפשרית?
לא הובא לתשומת לב התובע בכל שלב כלשהו שכ-80% ויותר מהלקוחות מפסידים את כספם. אם היה יודע זאת לא היה מבצע את ההסכם.
לא הייתה כל התנייה לגבי משיכת הקרן בכל שלב כלשהו.(הדבר לא נכתב בהסכם אך זאת הייתה נקודת ההנחה של התובע).
משיכת הבונוס הייתה לפי המסחר (110 לוט).
לאחר ההפקדה החל נציג החברה לבקש חתימה על הסכם שהתובע לא היה מוכן לחתום מאחר והוא הסכם מפלה ומקפח. לפני מתן הכסף לא נאמר דבר וחצי דבר על הצורך בחתימה שכזו. הערה: בעבר התובע חתם על הסכם שכזה אך ביקש את כספו חזרה ובעת הבקשה מסר שבאם יקבל את מלוא כספו הרי כל הסכם שחתם בטל ומבוטל. ועל כן אין לראות בהסכם הישן שחתם מעין קבילות לגבי עסקה זו.מה גם שנראה שהשליך אותו ולא זכר אותו.
התובע העניק 3 אפשרויות:
1. דין ודברים לגבי ההסכם המקפח (ומייגע) והסברים לגבי הטעון הסבר. ציין בפירוש שלא עומד לחתום על ההסכם במתכונתו הנוכחי.
2. התובע כתב הסכם תכליתי קצר בו ומסר שזה הבנתו לגבי מה שנתן כספים.
3. ביקש את כספו חזרה אם החברה לא עומדת לפעול על פי אחת משתי האפשרויות הקודמות.
אחרי יומיים החברה פתחה את החשבון.
כעבור 30 יום מרגע הפתיחה ובראות התובע כי אין מחזירים לו הכספים הבין שיכול הוא לסחור.
התובע סחר במשך כמעט 8 חודשים בהם מרבית הזמן היה מרווח.
התובע לא משך את כספי הקרן ולא את הבונוס.
התובע קיבל קורסים בחינם מטעם הנתבעת. אך הדבר לא הועיל לו. בתביעות אחרות המתנהלות כיום מתברר שברגע שהתובע מפסיד את כספו החברה משתמש בכסף עבור עצמה. דבר שלא ידע התובע ואם היה יודע לא היה כלל מפקיד את כספיו אצלה.
התובע ביקש את כספו שהיה בחשבון 2290 דולר ארה"ב.
נציג אחר בחברה לפתע מוסר: קיבלת קרדיט של 1604 דולר, משמע עליך להחזיר מתוך 2290 דולר את ה-1604 דולר ו/או 1110 דולר.
התובע מבחינתו ראה זאת כך:
מ-0 עד 2000 שלו. מ-2000 ומעלה זה הבונוס והרווחים.
לכן בעודו מבקש את ה-2000 דולר היה את ה-2000 דולר.
כמו כן מסר בשיחה שאיננה מוקלטת וגם בהתרעות שמרגע בקשתו את הכספים אחריות סגירת הפוזיציות עוברת לחברה. אם היה משער שעל הפסדיו היא מרוויחה לא היה מפקיד את הכספים כלל (כאמור).
על החברה על פי ההסכם היה 10 ימי עבודה להחזיר הסכום לתובע וסך הכל בשל חלק מכמות המסחר שעשה יכול היה למשוך את החלק היחסי של הבונוס והרווחים והתברר לכן שמגיע לו כ- 2010-2038 דולר סה"כ.
התובע דרש חזור ודרש אך לא קיבל את כספו.
בחלק מהזמן אף ניסה לסגור את הפוזיציות בעצמו ולא הצליח על כן ביצע העתק מסך לערך התיק שהיה אף מעל 3604 דולר (משמע מעל 2000 דולר הקרן שלו + 1604 דולר שלכאורה החברה טענה שעליו להחזיר לה).
התובע התריע בחברה שמהיום ה-20 לבקשתו את הכסף תאלץ לשלם על כל יום עיכוב 50 דולר ארה"ב (שלח 2 התרעות).
החברה המתינה עד יגמר התיק ואז סגרה את הפוזיציות כל זאת כעבור מעל חודש ימים מבקשתו.
עד היום החברה לא החזירה הסכום.
התובע כשנה לאחר המקרה נחשד כמי שיש לו סרטן אלים ושלל מחלות שהחלישו אותו מאוד. התובע מתוך רחמים ורצון לסיים זאת במהירות ביקש רק את הקרן. אך הנבעת התעלמה.
במקרים קודמים אויים על ידי נציג החברה, כמו כן עו"ד שלכאורה מייצג החברה מסר שיחזור תוך מספר שבועות במענה אך לא עשה כן (עברו כבר שנתיים).
לאחרונה שהתובע ביקש את מספר הטלפון של התובע נענה בשלילה ואף נותק לו הטלפון בפניו. תוך שמוסרת החברה שהיא קיבלה המסמכים.
יובהר התובע כחצי שנה לאחר החתימה הוכר כזכאי ל-100% אי כושר לצמיתות (כולל בחלק הנפשי). יובהר שהנכות שלו הוגדרה למועד לפני החתימה על ההסכם אך קבלת הקצבה רק לאחריה.
התובע לפני החוזה מסר לנציג החברה שהוא לא עובד ומצבו הבריאותי לא תקין.
מה הסיכוי להצליח בתיק זה?
האם תביעה קטנה של 32700 ש"ח אפשרית?
להלן ההסכם שכתב הלקוח הנכה
לנדאו
14/07/12
השמות צונזרו: זה נשלח בדוא"ל
הערות: מספר החשבון שצויין בקו תחתי - כך היה בהסכם כי טרם נמסר ללקוח מספר החשבון שיפתח.
נציג החברה שסירב להעביר את הכספים הדגיש בדוא"ל את השורות הצבועות בצהוב - זה רק מחזק את טענותיו של הלקוח שעל החברה היה להחזיר את מלוא הכספים.
נודה כיצד הפורום מפרש הסכם זה.
13/08/2009
להלן הסכמה והבנה מ[צונזר שמו של נציג החברה] לגבי הבונוס שניתן לו בחשבון XXXXX [מספר החשבון הלרוונטי הופיע כאן]
04/12/2008
XXXX, אתה באמת אדם טוב. אבל אני על החוזה ה"סטנדרטי" הזה לא חותם.
שלח להם את ההסכם המתוקן ששלחתי לך לפני כמה ימים ושיראו.
יש את ההסכם מפעם אני צריך למצוא אותו. כרגע אני לא הכי בקו הבריאות ולא ממש מתלהב לנצל את זמני בחיפוש אחרי זה.נתתי לכם כסף. אם היה מדובר על כל מיני חתימות זה לא היה בדיוק רותם אותי להישאר. אתה יודע שאני מעריך אותך אבל יש גבול.אין שום חוק לחתום על חוזה סטנדרטי. אני לא מכיר לקוחות שחותמים על חוזה סטנדנרטי חוץ מהבנקים שלכן אני לא בדיוק האדם שמחבב אותם וכן במקרה הצורך אני מתווכח איתם ובנק ישראל מתערב ומאלץ אותם לשנות סעיפים שנראים כאילו נמסרו בהסכמתו המלאה של הלקוח. סעיפים של התנאייה. לא לחינם מתנהלת תביעה ייצוגית כנגד חברות כרטיסי האשראי בנושא מסויים הקשור לשירות תמורת שירות. החוק הוא מאוד ברור. אתם חברה פרטית שרוצה לקוחות מרוצים. אנא קרא את ההסכם הבא.
ההסכם היחיד שאני מוכן לחתום עליו הוא הסכם בנוסח שהוספתי או שם או כאן:
ההסכם הקצר ביותר: כל פעולה חוקית וכל חוק במדינת ישראל מחייבת הן את חברת XXXX (להלן ה"חברה") והן את XXXX (להלן ה"לקוח") כל ההליך יהיה לפי המוח הישר ויחסים הוגנים בין הלקוח ובין החברה ושמירה על יושרה מלאה.
פקודת SL מובטחת בשער תמידית. אין עמלת גלגולים. רשימת עמלות היא חלק בלתי נפרד להסכם זה. רשימת העמלות הינה עבור חשבון מספר ______ המשוייך XXXX (ללקוח) בלבד. ערך הפקדון 3110 דולר. (2000 הפקדה שהופקדו כבר בחודש נובמבר 2008 , בנוסף ה"חברה" מוסיפה 1100 דולר הפקדה בונוס מטעם ה"חברה" כחלק ממבצע). - להלן מכונה פעולת הבונוס "מבצע 555". הלקוח יוכל להוציא את ערך הפקדת הבונוס לכשיבצע מספר עסקאות של 110LOT משמע עסקאות בסך כולל מצטבר מעת ההפקדה השווה ערך ל- 11,000,000 מטבע בסיס. ביצע "הלקוח" פחות מכך ומעוניין להוציא, יוכל למשוך את הערך היחסי של הבונוס. במידה ונגמר כל החשבון לפני לא יהיה חייב ל"חברה" כל סכום שהוא. הזמן בו יגמר יום מסחר ויחל מחדש הינו 22:00GMT, אך אין בשעה זו לגבות עמלה נוספת בעסקה הפתוחה למספר ימים, שבועות וכיוצ"ב. ישנה ריבית חובה וריבית זכות בהתאם לפוזיציה של העסקה (קניה/מכירה של צמד מטבעות).
ה"חברה" מתחייבת לתת שירות 24 שעות ביממה ובכל שעות המסחר. ה"חברה" מתחייבת שעושה כל מאמץ לפעילות תקינה של כל המערכות. "החברה" מתחייבת שהיא נותנת שערי שוק הוגנים ביותר ללא הפרש הגבוה מ- 1 פיפסים מהקריאה הגלובלית של 20 הבנקים הגדולים בעולם. במידה ויהיה "סיכות" ונתונים לא נכונים בשל קפיצות מהירות. החברה רשאית לבטל עסקאות ולהחזיר את כל העמלות והריביות שנגבו מהלקוח. העמלה בעסקה ללקוח לרבות הפסדיו. כל זה לא יאוחר מ-24 שעות מעת ביצוע העסקה. במידה והעסקה בוצעה ויש לגבות מהלקוח כסף חוזר (כלומר הלוח הרוויח בעסקה לא כשרה) החברה רשאית לעשות זאת בתנאי שתודיע לו תוך פרק זמן של 24 שעות מרגע סיום הפוזיציה ותנמק זאת בהוכחות כמו כן הסכום שישאר ללקוח יהיה הסכום אילו לא היה מתחיל כלל את הפוזיציה לרבות החזר ריביות שנגבו מהלקוח והחזר עמלות שנגבו ממנו. בכל מקרה לא יסגר ללקוח כתוצאה מפעולת שאיבת הכסף חזרה לחברה החשבון. המינימום יהיה ערך הפקדון ההתחלתי בסך 3110 דולר שקיבל עם תחילת המסחר. במידה והלקוח לא מקבל את ההסברים כמוצדקים לשאיבת הכסף יוכל לפנות לבית המשפט העוסק בעניינים אלו בכל אזור המרכז.
במידה והלקוח יבקש את כספי פקדונו, החברה מחוייבת עד 10 ימי עסקים מיום הבקשה להעביר לחשבונו כפי שציין בשער יציג הגבוה ביותר שהיה מרגע שביקש בכתב את כספו חזרה. החברה לא תעביר מידע לאף גורם אודות הלקוח. לא לצורך פרסום, לא לצורך שיווק ולא לאף צורך אחר. החברה לא תנקה רוויחים במקור אם הלקוח לא ימשוך את כספו עד סוף הרבעון הראשון לשנת 2009. במידה ולאחר מכן הלקוח ירצה לקזז לבד את הרווייחים ישלח לחברה במועד של עד 14 ימים מיום רגע קביעת הקיזוז מכתב כתוב ובו מבקש לנקות הוא בעצמו את הסכומים. החברה מצהירה שהיא עוסקת בתחום חוקי לחלוטין. הלקוח מצידו מצהיר שהכסף שהפקיד מקורו בכספים שהיו ברשותו באופן חוקי לחלוטין.
כל התנאים האלו הינם בכפוף לחוקי מדינת ישראל. בכל מחלוקת בית המשפט באזור המרכז הוא הרשאי לבצע בירור ופסיקה. במידה ויתברר שיש צורך להגיע לבית המשפט העליון אזי הסמכות הינה בית המשפט העליון הממוקם בבירת ישראל - ירושלים ולו המילה האחרונה בנושאים.
בנוסף יודגש כי קדם להסכם זה ופחות ממחצית השעה מרגע שנציגת החברה באה לאסוף מביתו של הלקוח את ההמחאה מכתב תודה בו נכתב במפורש:
בזכות נדיבות ההנהלה בענייני חזרתי אליכם ". ובהמשך:
"... אכן נראה כי יש כאן חברה שמעבר לאינטרסים הרווחים שלה מעניין אותה באמת ובתמים משימור הלקוחות שלה לאורך זמן."
כלומר - הדבר מראה על פניו שראה הלקוח במעשה החברה נדיבות בלתי רגילה להעניק אפשרות של בונוס ללא התניה למשיכת הקרן כפי שטען לכל אורך הדרך.
פרשנותכם להסכם אודה.
הערות: מספר החשבון שצויין בקו תחתי - כך היה בהסכם כי טרם נמסר ללקוח מספר החשבון שיפתח.
נציג החברה שסירב להעביר את הכספים הדגיש בדוא"ל את השורות הצבועות בצהוב - זה רק מחזק את טענותיו של הלקוח שעל החברה היה להחזיר את מלוא הכספים.
נודה כיצד הפורום מפרש הסכם זה.
13/08/2009
להלן הסכמה והבנה מ[צונזר שמו של נציג החברה] לגבי הבונוס שניתן לו בחשבון XXXXX [מספר החשבון הלרוונטי הופיע כאן]
04/12/2008
XXXX, אתה באמת אדם טוב. אבל אני על החוזה ה"סטנדרטי" הזה לא חותם.
שלח להם את ההסכם המתוקן ששלחתי לך לפני כמה ימים ושיראו.
יש את ההסכם מפעם אני צריך למצוא אותו. כרגע אני לא הכי בקו הבריאות ולא ממש מתלהב לנצל את זמני בחיפוש אחרי זה.נתתי לכם כסף. אם היה מדובר על כל מיני חתימות זה לא היה בדיוק רותם אותי להישאר. אתה יודע שאני מעריך אותך אבל יש גבול.אין שום חוק לחתום על חוזה סטנדרטי. אני לא מכיר לקוחות שחותמים על חוזה סטנדנרטי חוץ מהבנקים שלכן אני לא בדיוק האדם שמחבב אותם וכן במקרה הצורך אני מתווכח איתם ובנק ישראל מתערב ומאלץ אותם לשנות סעיפים שנראים כאילו נמסרו בהסכמתו המלאה של הלקוח. סעיפים של התנאייה. לא לחינם מתנהלת תביעה ייצוגית כנגד חברות כרטיסי האשראי בנושא מסויים הקשור לשירות תמורת שירות. החוק הוא מאוד ברור. אתם חברה פרטית שרוצה לקוחות מרוצים. אנא קרא את ההסכם הבא.
ההסכם היחיד שאני מוכן לחתום עליו הוא הסכם בנוסח שהוספתי או שם או כאן:
ההסכם הקצר ביותר: כל פעולה חוקית וכל חוק במדינת ישראל מחייבת הן את חברת XXXX (להלן ה"חברה") והן את XXXX (להלן ה"לקוח") כל ההליך יהיה לפי המוח הישר ויחסים הוגנים בין הלקוח ובין החברה ושמירה על יושרה מלאה.
פקודת SL מובטחת בשער תמידית. אין עמלת גלגולים. רשימת עמלות היא חלק בלתי נפרד להסכם זה. רשימת העמלות הינה עבור חשבון מספר ______ המשוייך XXXX (ללקוח) בלבד. ערך הפקדון 3110 דולר. (2000 הפקדה שהופקדו כבר בחודש נובמבר 2008 , בנוסף ה"חברה" מוסיפה 1100 דולר הפקדה בונוס מטעם ה"חברה" כחלק ממבצע). - להלן מכונה פעולת הבונוס "מבצע 555". הלקוח יוכל להוציא את ערך הפקדת הבונוס לכשיבצע מספר עסקאות של 110LOT משמע עסקאות בסך כולל מצטבר מעת ההפקדה השווה ערך ל- 11,000,000 מטבע בסיס. ביצע "הלקוח" פחות מכך ומעוניין להוציא, יוכל למשוך את הערך היחסי של הבונוס. במידה ונגמר כל החשבון לפני לא יהיה חייב ל"חברה" כל סכום שהוא. הזמן בו יגמר יום מסחר ויחל מחדש הינו 22:00GMT, אך אין בשעה זו לגבות עמלה נוספת בעסקה הפתוחה למספר ימים, שבועות וכיוצ"ב. ישנה ריבית חובה וריבית זכות בהתאם לפוזיציה של העסקה (קניה/מכירה של צמד מטבעות).
ה"חברה" מתחייבת לתת שירות 24 שעות ביממה ובכל שעות המסחר. ה"חברה" מתחייבת שעושה כל מאמץ לפעילות תקינה של כל המערכות. "החברה" מתחייבת שהיא נותנת שערי שוק הוגנים ביותר ללא הפרש הגבוה מ- 1 פיפסים מהקריאה הגלובלית של 20 הבנקים הגדולים בעולם. במידה ויהיה "סיכות" ונתונים לא נכונים בשל קפיצות מהירות. החברה רשאית לבטל עסקאות ולהחזיר את כל העמלות והריביות שנגבו מהלקוח. העמלה בעסקה ללקוח לרבות הפסדיו. כל זה לא יאוחר מ-24 שעות מעת ביצוע העסקה. במידה והעסקה בוצעה ויש לגבות מהלקוח כסף חוזר (כלומר הלוח הרוויח בעסקה לא כשרה) החברה רשאית לעשות זאת בתנאי שתודיע לו תוך פרק זמן של 24 שעות מרגע סיום הפוזיציה ותנמק זאת בהוכחות כמו כן הסכום שישאר ללקוח יהיה הסכום אילו לא היה מתחיל כלל את הפוזיציה לרבות החזר ריביות שנגבו מהלקוח והחזר עמלות שנגבו ממנו. בכל מקרה לא יסגר ללקוח כתוצאה מפעולת שאיבת הכסף חזרה לחברה החשבון. המינימום יהיה ערך הפקדון ההתחלתי בסך 3110 דולר שקיבל עם תחילת המסחר. במידה והלקוח לא מקבל את ההסברים כמוצדקים לשאיבת הכסף יוכל לפנות לבית המשפט העוסק בעניינים אלו בכל אזור המרכז.
במידה והלקוח יבקש את כספי פקדונו, החברה מחוייבת עד 10 ימי עסקים מיום הבקשה להעביר לחשבונו כפי שציין בשער יציג הגבוה ביותר שהיה מרגע שביקש בכתב את כספו חזרה. החברה לא תעביר מידע לאף גורם אודות הלקוח. לא לצורך פרסום, לא לצורך שיווק ולא לאף צורך אחר. החברה לא תנקה רוויחים במקור אם הלקוח לא ימשוך את כספו עד סוף הרבעון הראשון לשנת 2009. במידה ולאחר מכן הלקוח ירצה לקזז לבד את הרווייחים ישלח לחברה במועד של עד 14 ימים מיום רגע קביעת הקיזוז מכתב כתוב ובו מבקש לנקות הוא בעצמו את הסכומים. החברה מצהירה שהיא עוסקת בתחום חוקי לחלוטין. הלקוח מצידו מצהיר שהכסף שהפקיד מקורו בכספים שהיו ברשותו באופן חוקי לחלוטין.
כל התנאים האלו הינם בכפוף לחוקי מדינת ישראל. בכל מחלוקת בית המשפט באזור המרכז הוא הרשאי לבצע בירור ופסיקה. במידה ויתברר שיש צורך להגיע לבית המשפט העליון אזי הסמכות הינה בית המשפט העליון הממוקם בבירת ישראל - ירושלים ולו המילה האחרונה בנושאים.
בנוסף יודגש כי קדם להסכם זה ופחות ממחצית השעה מרגע שנציגת החברה באה לאסוף מביתו של הלקוח את ההמחאה מכתב תודה בו נכתב במפורש:
בזכות נדיבות ההנהלה בענייני חזרתי אליכם ". ובהמשך:
"... אכן נראה כי יש כאן חברה שמעבר לאינטרסים הרווחים שלה מעניין אותה באמת ובתמים משימור הלקוחות שלה לאורך זמן."
כלומר - הדבר מראה על פניו שראה הלקוח במעשה החברה נדיבות בלתי רגילה להעניק אפשרות של בונוס ללא התניה למשיכת הקרן כפי שטען לכל אורך הדרך.
פרשנותכם להסכם אודה.
הסכם/חוזה
עו"ד דב קרנר
15/07/12
רון שלום,
לא ניתן לתת ייעוץ משפטי לשאלה בהיקף כזה בפורום שלנו.
מציע לפנות לקבלת ייעוץ פרטני אצל עו"ד
לא ניתן לתת ייעוץ משפטי לשאלה בהיקף כזה בפורום שלנו.
מציע לפנות לקבלת ייעוץ פרטני אצל עו"ד
שכירות
מיכאל
13/07/12
לאחרונה עברתי לשכירות אחרת-8 חדשים לפני תום השכירות הנוכחית.מאחר ולא היה סעיף יציאה,אני ממשיך לשלם במקביל עבור שתי השכירויות.בעלים של הדיקה ממנה כבר יצאתי ביקש ממני לשפצה חודשיים לפני תום השכירות וקיבל ממני מפתח לשם כך.הבטיח להחזיר לי שתלום בגין חודשיים הללו.הסיכום בינינו נעשה בעל פה.כעת הבעלים מסרב לעמוד בהבטחתו.האם ניתן לתבוע לבית המשפט לתביעות קטנות ומה סיכויי לזכות לאור העדר הסכם כתוב?תודה
ניתן לתבוע, הבעיה כיצד להוכיח החוזה בע"פ ביניכם
יוסי אפשטיין, עו"ד
13/07/12
הפרת חוזה
גלובלי
12/07/12
בהסכם עבודה נכתב:
העובד יעבוד 6 ימים בשבוע בהתאם למספר השעות כפי שיידרש על פי צורכי העבודה ובכל מקרה לא פחות מ- 43 ש"ע שבועיות.
לפני כשנתיים פוטרתי מהמעסיק הנ"ל. עבדתי אצלו 10 חודשים. 12 פעמים הפר המעסיק את הסכם העבודה בסעיף הנ"ל ובפועל עבדתי 7 ימים בשבוע במשך 12 פעמים. האם מלבד דרישה לתשלום עבור שעות עבודה במוצ"ש אני יכול לדרוש פיצוי עבור הפרות חוזה. תודה למשיב.
העובד יעבוד 6 ימים בשבוע בהתאם למספר השעות כפי שיידרש על פי צורכי העבודה ובכל מקרה לא פחות מ- 43 ש"ע שבועיות.
לפני כשנתיים פוטרתי מהמעסיק הנ"ל. עבדתי אצלו 10 חודשים. 12 פעמים הפר המעסיק את הסכם העבודה בסעיף הנ"ל ובפועל עבדתי 7 ימים בשבוע במשך 12 פעמים. האם מלבד דרישה לתשלום עבור שעות עבודה במוצ"ש אני יכול לדרוש פיצוי עבור הפרות חוזה. תודה למשיב.
גלובלי
עו"ד דב קרנר
מנהל
15/07/12
43 שעות שבועיות הן משרה מלאה. מעבר לזה יש לשלם שעות נוספות על פי דין. מציע לפנות לא עו"ד אשר יבחן את מכלול תנאי העבודה שלך, בין השאר על בסיס הסכם ההעסקה שלך וכן תלושי המשכורת, לשם מתן ייעוץ משפטי מקיף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי
אבי
12/07/12
שלום קניתי דירה עם חוזה שאומר כי 18 חודשים לאחר יציקת הקרקע אקבל את ביתי בעקבות ממצאים שמצאתי כמו פיצוי לאחד הדיירים ומשפחה שהוכנסה לפני הזמן נתנו לי פיצוי של 3 חודשים לא חתמתי לחברת הבנייה על מסמך כל שהוא אלא כתבתי כי מעוניין בפיצוי האם אני באופן עקרוני יכול לתבוע אותם למרות שקיבלתי פיצוי אך לא חתמתי כי אין לי יותר טענות או תביעות כלפיהם? נגרם לי עוול ותחת לחץ שלהם לקחתי את הפיצוי האם אני זכאי ליותר?
אבי
עו"ד דב קרנר
מנהל
15/07/12
אבי שלום, אי אפשר לתת לך ייעוץ משפטי ללא בחינה מדוקדקת של הסכם הרכישה ומכלול הנתונים הרלוונטיים. לשאלה בהיקף כזה מומלץ לפנות אל עו"ד המתמחה בחוזי מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איתור חוזה קנייה משנת 1990
אורלי
12/07/12
אבי ז״ל רכש את דירת אביו בשנת 1990 מחברת עמידר. איך אני מתחקה אחרי חוזה הקנייה?יש לי נסח טאבו.
תנסה בבוידם, בחב' עמידר, בממ"י או במיסוי מקרקעין
יוסי אפשטיין, עו"ד
13/07/12
יחסי משכיר ושוכר
סיגלית
12/07/12
אני שוכרת בית ובעל הבית חשקה נפשו להגיע בשעות מוזרות וללא הודעה מראש וכשהסברנו לו כי זה לא מקובל תשובתו הייתה זה הבית שלי. מה עושים?
תשובה להסגת גבול
יוסי אפשטיין, עו"ד
13/07/12
ככל שהחוזה אינו מאפשר למשכיר-הבעלים לעשות כן, הרי שהמדובר בהסגת גבול שלו כנגדכם כמחזיקי הדירה כשוכרים. ניתן להסביר לו זאת יפה ואם לא מבין - לשלוח לו מכתב מעו"ד המבהיר הדברים.
ככל שעדיין לא יבין - עוה"ד יסביר לכם את דרכי הפעולה האפשריים ויש, אך צריך לשקול אם ראוי להרחיק לכת בעניין וזה לא מההיבט המשפטי.
ככל שעדיין לא יבין - עוה"ד יסביר לכם את דרכי הפעולה האפשריים ויש, אך צריך לשקול אם ראוי להרחיק לכת בעניין וזה לא מההיבט המשפטי.
אופציה
יאיר
11/07/12
המינוח "אופציה" בשכירות, מניין מגיע?
ומה המשמעות?
בברכה,
ומה המשמעות?
בברכה,
אופציה=אפשרות השוכר להמשיך בחוזה לאחר סיומו
יוסי אפשטיין, עו"ד
13/07/12
תנאי האופציה ומשכה - תלויים בנוסח החוזה
חוזה שכירות
יאיר
11/07/12
חוזה שכירות "בלתי מוגנת"
מה זה אומר?
והאם כדאי לחתום על חוזה מסוג זה?
בברכה
מה זה אומר?
והאם כדאי לחתום על חוזה מסוג זה?
בברכה
שכירות בלתי מוגנת
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
11/07/12
חוזה שכירות בלתי מוגנת-
חוזה אשר לא חל עליו חוק הגנת הדייר.
החוק האמור מקנה לשוכר הנכס זכויות מיוחדות, ולרבות הזכות להחזיק בנכס מבלי שניתן יהא לפנותו אלא בדרכים המנויות בחוק.
חוזה אשר לא חל עליו חוק הגנת הדייר.
החוק האמור מקנה לשוכר הנכס זכויות מיוחדות, ולרבות הזכות להחזיק בנכס מבלי שניתן יהא לפנותו אלא בדרכים המנויות בחוק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חפצים בדירה מרוהטת שכורה
דניאל1823
11/07/12
שלום רב,אני עומד להשכיר דירה מרוהטת חלקית (מרבית הרהיטים הם מוצרי חשמל אך ישנם גם רהיטים).השאלה הנשאלת היא, מי אמור לקחת אחריות על החפצים בדירה?מצד אחד מדובר בחפצים של המשכיר אשר ישארו שלו גם לאחר שאעזוב את הדירה ולכן האחריות עליהם היא שלו. מצד שני, במידה והשוכר לוקח אחריות מלאה על החפצים הוא רשאי לעשות בהם כרצונו.יש לציין שאינני מדבר על נזק בלתי סביר (כגון שבר או חבלה של החפץ) אלא על בלאי סביר כתוצאה משימוש הגיוני.אשמח לקבל את חוות דעתכם בנושא.תודה רבה,דניאל
אחריות על מטלטלין בדירה שכורה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
11/07/12
כעיקרון מטלטלין אשר הושארו בדירה הינם באחריותו של המשכיר ובכפוף לבלאי סביר.
בד"כ יוסף סעיף להסכם שכירות בזו הלשון: "המשכיר מתחייב לתקן על חשבונו כל ליקוי או קלקול שייגרמו למושכר או למיטלטלין ... שימוש סביר במושכר, תוך זמן סביר מהיום שיודיע לו השוכר על ליקוי או קלקול כאמור, בכתב."
בד"כ יוסף סעיף להסכם שכירות בזו הלשון: "המשכיר מתחייב לתקן על חשבונו כל ליקוי או קלקול שייגרמו למושכר או למיטלטלין ... שימוש סביר במושכר, תוך זמן סביר מהיום שיודיע לו השוכר על ליקוי או קלקול כאמור, בכתב."
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גיבוי של תצהיר לתגובה
מיכאל
11/07/12
האם תגובה לבקשה למתן סעד זמני בבימ"ש שלום צריכה להיות מגובה בתצהיר? ואם כן ;איזה סעיף מגבה דרישה זו לתצהיר?.
נא לפנות לפורום בתי משפט
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
11/07/12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה לגבי אי קיום תנאי החוזה
אור ניר
11/07/12
שלום רב
יש בידי חוזה מכירה של חנות ,לצערי הצד הקונה אינו עומד בתנאים כפי שסוכם יש סעיף בחוזה שאומר שבמידה ומי מהצדדים מפר את החוזה הוא יצטרך לפצות בסך 5000$ שאלתי האם להגיש תביעה להוצאה לפועל או במסגרת תביעות קטנות או עצה אחרת.... תודה מראש אור
יש בידי חוזה מכירה של חנות ,לצערי הצד הקונה אינו עומד בתנאים כפי שסוכם יש סעיף בחוזה שאומר שבמידה ומי מהצדדים מפר את החוזה הוא יצטרך לפצות בסך 5000$ שאלתי האם להגיש תביעה להוצאה לפועל או במסגרת תביעות קטנות או עצה אחרת.... תודה מראש אור
תביעה בגין הפרת חוזה, בסכום קצוב
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
11/07/12
במקרים בהם סכום התביעה לתשלום סכום קצוב אינו עולה על חמישים אלף שקלים ניתן לבקש להוציא לפועל את התביעה במסגרת ההוצאה לפועל כמו פסק דין של בית משפט מוסמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות – אי החזרת עירבון שניתן למשכיר (המחאה)
סיגל
10/07/12
שלום,
אנו שכרנו דירה (3שותפים), שכ"ד שולם אחת לחודש כאשר כל שותף העבירו המחאה בגין חלקו. בסוף השכירות הדירה הוחזרה למשכיר כאשר זה אישר בעל פי כי הדירה נראה לשבעיות רצונו ואין לו כל טענה כלפינו אך במעמד זה לא העביר לידינו את ההמחאה (פיקדון) שניתנה לו בתירוצים כאלה או אחרים. לאחר כחודש כאשר המשכיר לא החזיר את ההמחאה העביר אלינו הודעת אס אמ אס כי הולך להעביר את ההמחאה להוצאה לפועל בטענה כי הדירה הוחזרה במצב לקוי.
אנא אנא תשובתכם בדחיפות מה עלינו לעשות בטרם המשכיר יפדה את ההמחאה או לחילופין יפתח הליכים כנגדנו בהוצאה לפועל.
אנו שכרנו דירה (3שותפים), שכ"ד שולם אחת לחודש כאשר כל שותף העבירו המחאה בגין חלקו. בסוף השכירות הדירה הוחזרה למשכיר כאשר זה אישר בעל פי כי הדירה נראה לשבעיות רצונו ואין לו כל טענה כלפינו אך במעמד זה לא העביר לידינו את ההמחאה (פיקדון) שניתנה לו בתירוצים כאלה או אחרים. לאחר כחודש כאשר המשכיר לא החזיר את ההמחאה העביר אלינו הודעת אס אמ אס כי הולך להעביר את ההמחאה להוצאה לפועל בטענה כי הדירה הוחזרה במצב לקוי.
אנא אנא תשובתכם בדחיפות מה עלינו לעשות בטרם המשכיר יפדה את ההמחאה או לחילופין יפתח הליכים כנגדנו בהוצאה לפועל.
אי השבת שיק בטחון
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
10/07/12
מומלץ לפנות לעו"ד, על מנת לשלוח למשכיר מכתב רשמי הדורש את שיק הבטחון, לאלתר.
ככל והשיק יופקד וייפרע -להגיש תביעה להשבת כספים.
ככל והשיק יוגש לביצוע בהוצל"פ-להגיש התנגדות לביצוע שטר.
המלצתי , לבצע כל אלו בשיתוף עם עורך דין.
ככל והשיק יופקד וייפרע -להגיש תביעה להשבת כספים.
ככל והשיק יוגש לביצוע בהוצל"פ-להגיש התנגדות לביצוע שטר.
המלצתי , לבצע כל אלו בשיתוף עם עורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניתן להוציא צו עיכוב יציאה מהארץ למפר חוזה?
מירית
10/07/12
במידה ויש חוזה של הפרדות של שותפות ש2 הצדדים חתומים עליהם ואחד הצדדים צריך לשלם כסף ומעקב תשלומים , יש אפשרות להוציא צו עיכוב יציאה מהארץ עד שישלם את כל הסכום?
עיכוב יציאה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
10/07/12
לא ברור מתיאורך האם ישנה הפרה ו/או צפויה הפרה.
ככל והצד השני הפר הסכם אזי סלולה הדרך לסעדים כאלו ואחרים.
ככל והצד השני הפר הסכם אזי סלולה הדרך לסעדים כאלו ואחרים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בעל פה – איפה לתבוע?
מיקה
10/07/12
שלום,הלוותי לחברתי כספים רבים, סיכמנו שהיא מחזירה לי סכום קבוע מדי חודש בחודשו וכך היה עד לפני 4 חודשים. מאז היא לא מעבירה לי כספים. יש עוד הלוואה שהיא לקחה ואני הייתי ערבה, ונאלצתי לשלם עוד 40,000 ש"ח במקומה, כערבה.הבעיה שכל ההסכמים האלה ביננו היו בעל פה. אני רוצה לתבוע אותה על סכום של 50,000 ש"ח בערך, איפה עדיף לי? אני לא יודעת איך להוכיח שיש ביננו הסכם כי אין לי שום מסמך.מה עושים?
חוזה בע"פ
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
10/07/12
את יכולה להגיש תביעה בעילה כספית ועילה חוזית.
ממליצה לאסוף את כל הראיות שניתן, על מנת להוכיח העברות כספים ממך אל חברתך.
הקושי בתביעות הנשענות על חוזה שבע"פ הינו היעדר ראיות כתובות והישענות על מהימנות הצדדים.
ממליצה לאסוף את כל הראיות שניתן, על מנת להוכיח העברות כספים ממך אל חברתך.
הקושי בתביעות הנשענות על חוזה שבע"פ הינו היעדר ראיות כתובות והישענות על מהימנות הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה וגניבת קשר עסקי
עופר
10/07/12
נהלתי מגעים להקמת עסק בחו"ל ולאחר שנפגשנו עם אנשי הקשר שלי הוא הלך ופתח חברה לבד איתם ללא ידיעתי.אבקש עזרה דחופה בנידון. מדובר במאות אלפי דולרים!!!!!
גניבת קשר עסקי
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
10/07/12
לא ברור האם קיים ביניכם הסכם או לא.
לא ברור מהו טיב היחסים בינך לבין השותף. חסר מידע.
לא ברור מהו טיב היחסים בינך לבין השותף. חסר מידע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות עם בעל דירה של זוגתי
איתי
10/07/12
שלום רב זוגתי ואני הכרנו לפני חודש וקצת. אנו נפגשים כל יום אוכלים יחד ארוחות שאני מבשל בעיקרון בשבילה. בעל הדירה גר איתה כל אחד חדר נפרד. לרב שאני מגיע אני מעט משוחח עימו. אמש הוא טען כי היות ואני מגיע בתדירות גבוהה קרי כל יום הלהיות עם זוגתי ואף ישן במיטתה. הנני שותף מלא בדירה הנ״ל. חשוב לציין איני מתקלח בדירה אך ארוחות משותפות יש איתי ועם זוגתי ושנית בעל דירה כבר הודיע שבינואר הדירה נמכרת. דבר נוסף בטעות הוא זרק בקבוק שאני קניתי לזוגתי. זוגתי ביקשה ממנו או בקבוק חדש או כסף הוא כעס וטין כי אני חי על חשבונו ואף הוא מממן אותי היות ולא כך הדבר זוגתי קונה מצרכים היא משלמת שכר דירה ואף את החשבונות כך שאני חי על חשבון זוגתי. בעל הדירה ביקש שאגיע פעמיים בשבוע ולא אשן איתה. האם הדברים הנ״ל חוקיים בתודה מראש
חשוב להוסיף ולציין
איתי
10/07/12
חשוב מאד לציין כי אני חי עם הוריי ואף זוגתי כן באה לישון עמי אמנם לא כל יום היות והעבודה שלה נמצאת פחות מדקה מהבית שבו היא חיה. ואני מחפש דירה להשכרה כך שנוכל להיות יחד שנינו ובאין מפריע. חשוב עוד לציין את הדירה שהוא מעוניין למכור בעל הדירה הביא אנשים לראות את החדר שלה בלא רשותה. כבר ממאי יוני הוא הביא אנשים לראות את הדירה ואף בעל הדירה שאל אותה מה בכוונתה לעשות? (זוגתי הגיעה מפרו= עולה חדשה) בעל הדירה שאל אותה האם היא תחזור לחו"ל או תשאר בארץ והתחיל להכנס לנושאים מאד אישיים כולל לדעת מה איתי האם אנו יחד או לא.
חשוב לציין לא פחות שהדירה הינה דירה חדשה אשר לה 3 חדרים. בממ"ד זוגתי ישנה. יש לה מיטה שהיא רכשה מכספה ארון שגם קנתה מכספה. אבקש לדעת מה כן ניתן לעשות בנידון? חשוב מאד לציין שבחוזה לא נאמר שום דבר לגבי שותפים. למרות כי הוא טוען שאני שותף מלא לכל דבר למרות שאני וזוגתי קונים מצרכים יחד ואף זוגתי משלמת את הגז ואת החשמל. בתודה מראש ותודה על העזרה
חשוב לציין לא פחות שהדירה הינה דירה חדשה אשר לה 3 חדרים. בממ"ד זוגתי ישנה. יש לה מיטה שהיא רכשה מכספה ארון שגם קנתה מכספה. אבקש לדעת מה כן ניתן לעשות בנידון? חשוב מאד לציין שבחוזה לא נאמר שום דבר לגבי שותפים. למרות כי הוא טוען שאני שותף מלא לכל דבר למרות שאני וזוגתי קונים מצרכים יחד ואף זוגתי משלמת את הגז ואת החשמל. בתודה מראש ותודה על העזרה
קבלת חוזה
דניאל
09/07/12
אני עובד בחברת אבטחה וחתמתי על חוזה.חתמתי לבדי על החוזה והחוזה נלקח לחתימת המנכלומאז לא ראיתי אותו.אינני יודע אם הוא באמת חתם עליו ומעולם לא קיבלתי העתק שלו.כשביקשתי העתק של החוזה המנכל סירבהאם מותר לו לעשות כזה דבר?אני רוצה שיהיה לי העתק חתום של החוזה למקרה שאצטרך אותו משפטית.האם זה חוקי לא לתת לי העתק של החוזה או לפחות לראותו חתום על ידי שני הצדדים?האם זו עברה?תודה מראשדניאל
קבלת חוזה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
10/07/12
יש להפנות השאלה לפורום דיני עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות
איילה
09/07/12
שלום. לפני חודשיים אני ובעלי שכרנו דירה כאשר בחוזה ישנו סעיף לפיו אם אנו מעוניינים לצאת מהחוזה לפני הזמן עלינו להודיע 3 חודשים מראש ולמצוא דיירים חילופיים לשביעות רצונו של המשכיר. כעת בגלל סיבות אישיות החלטנו לעזוב את הדירה בעוד 3 חודשים וכשבאנו לבעל הדירה להודיע לו ולסכם איתו שנתחיל לחפש עבורו דיירים הוא סרב ואמר שהוא לא מוכן להכניס דיירים אחרים ולא מוכן להחזיר לנו את הצקים ושהסעיף בחוזה קביל בבית משפט רק כאשר מדובר בנסיבות עזיבה מיוחדות. האם זה נכון? ואם לא- האם אנו יכולים לבטל את הצקים שנותרו לאחר העזיבה בטענה שהוא זה שהפר את החוזה? תודה
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
10/07/12
יש לבחון מה נרשם וסוכם בהסכם ביניכם.
אם רשום כי רק בנסיבות עזיבה מיוחדות ניתן לעזוב ולהביא דיירים במקומכם אזי המשכיר צודק.
ככל ולא רשום כך הרי שעמדתו שגויה, ומותר לכם לעזוב בהתאם לתנאי ההסכם.
לתשומת לבכם-ביטול שיקים יכול לגרור הליכים משפטיים.
אם רשום כי רק בנסיבות עזיבה מיוחדות ניתן לעזוב ולהביא דיירים במקומכם אזי המשכיר צודק.
ככל ולא רשום כך הרי שעמדתו שגויה, ומותר לכם לעזוב בהתאם לתנאי ההסכם.
לתשומת לבכם-ביטול שיקים יכול לגרור הליכים משפטיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים מוסכמים מראש
יוגב
09/07/12
אני רוצה לשכור דירה ובעל הבית מתעקש על סעיף של פיצויים מוסכמים. האם כדאי לוותר על הדירה בגלל זה ? מה המשמעות של זה בפועלהפרה
של אחד או יותר מהסעיפים היסודיים האמורים לעיל, תזכה את המשכיר בפיצויים מוסכמים
ומוערכים מראש
בסך 5,000$ [A1] ארה"ב (חמשת אלפים דולר של ארה"ב) לפי השער
היציג, וזאת בנוסף לכל סעד אחר לזכות למשכיר ע"פ ההסכם וע"פ כל דין.תודה!
של אחד או יותר מהסעיפים היסודיים האמורים לעיל, תזכה את המשכיר בפיצויים מוסכמים
ומוערכים מראש
בסך 5,000$ [A1] ארה"ב (חמשת אלפים דולר של ארה"ב) לפי השער
היציג, וזאת בנוסף לכל סעד אחר לזכות למשכיר ע"פ ההסכם וע"פ כל דין.תודה!
פיצויים מוסכמים מראש
יוגב
09/07/12
אני רוצה לשכור דירה ובעל הבית מתעקש על סעיף של פיצויים מוסכמים. (חד צדדים) האם כדאי לוותר על הדירה בגלל זה ? מה המשמעות של זה בפועל :ב) הפרה של אחד או יותר מהסעיפים היסודיים האמורים לעיל, תזכה את המשכיר בפיצויים מוסכמים ומוערכים מראש בסך 5,000$ ארה"ב (חמשת אלפים דולר של ארה"ב) לפי השער היציג, וזאת בנוסף לכל סעד אחר לזכות למשכיר ע"פ ההסכם וע"פ כל דין.תודה!
חברת פלאפון
נ.ד
09/07/12
שלום רבאבא שלי היה לקוח עסקי בפלאפון הוא נהיה מוגבל בבנק ואז היה צריך כ"א לחיוב אז הבאתי לו את שלי והוא כל חודש היה משלם לי בשביל שיהיה חיוב בכ"א שלי הם היו צריעם להכניס אותי בתור משנה לקוח
לפני כפחות משנה הגענו לפלאפון אני ואבי והורדנו את השם שלי בתור לקוח ואבי חזר להיות לבדו בחשבון בפלאפון
כנראה לר שולם החשבון מאז שיצאתי ועכשיו הם דורשים ממני את הסכום למרות שיצאתי לצערי נאבדה לי האסמכתא
מה אפשר לעשות? הם דורשים 23000 ש"ח
תודה על העזרה אני חייבת להגיש התנגדות ונשאר לי רק 20 יום
אבי לא מדבר איתי מה אפשר לעשות במצב הזה?
לפני כפחות משנה הגענו לפלאפון אני ואבי והורדנו את השם שלי בתור לקוח ואבי חזר להיות לבדו בחשבון בפלאפון
כנראה לר שולם החשבון מאז שיצאתי ועכשיו הם דורשים ממני את הסכום למרות שיצאתי לצערי נאבדה לי האסמכתא
מה אפשר לעשות? הם דורשים 23000 ש"ח
תודה על העזרה אני חייבת להגיש התנגדות ונשאר לי רק 20 יום
אבי לא מדבר איתי מה אפשר לעשות במצב הזה?
נא להעלות את השאלה בפורום צרכנות ותביעות קטנות.
עו"ד אורי רשף
09/07/12
עזיבת דירה שכורה אחרי שבועיים מהכניסה
רועי
09/07/12
שלום,
לפני כשבועיים נכנסתי לדירה שכורה (עדיין לא חתמנו על החוזה), ושלמתי על השכירות של החודש - מדובר על יחידת דיון אשר מחוברת לדירה של בעלת הדירה.
לאחר הכניסה בעלת הדירה "הפכה את עורה" והקשתה את החיים, כל דבר לא מוצא חן בעיניה והיא מאיימת חדשות לבקרים שכיוון שאין לנו חוזה אני מוזמן לקום ולעוף/ ובימים אחרים יכולה להיות נחמדה מאוד.
לי נמאס הדבר ואני מעוניין לצאת בסוף החודש.
- האים אני מחוייב לשכירות עקב התשלום הראשון ?(עדיין לא חתמנו על חוזה, כיוון שבעלת הדירה מושכת זמן)
- האים אני מחוייב לתת התראה מראש על עזבתי ?
תודה מראש
לפני כשבועיים נכנסתי לדירה שכורה (עדיין לא חתמנו על החוזה), ושלמתי על השכירות של החודש - מדובר על יחידת דיון אשר מחוברת לדירה של בעלת הדירה.
לאחר הכניסה בעלת הדירה "הפכה את עורה" והקשתה את החיים, כל דבר לא מוצא חן בעיניה והיא מאיימת חדשות לבקרים שכיוון שאין לנו חוזה אני מוזמן לקום ולעוף/ ובימים אחרים יכולה להיות נחמדה מאוד.
לי נמאס הדבר ואני מעוניין לצאת בסוף החודש.
- האים אני מחוייב לשכירות עקב התשלום הראשון ?(עדיין לא חתמנו על חוזה, כיוון שבעלת הדירה מושכת זמן)
- האים אני מחוייב לתת התראה מראש על עזבתי ?
תודה מראש
סיום חוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
09/07/12
רועי שלום,
אם אין חוזה שכירות או הסכמה בעל פה על תקופת השכירות או על דרך סיומה, אתה יכול להודיע על סיום השכירות תוך מתן הודעה מראש של תקופה סבירה.
אם אין חוזה שכירות או הסכמה בעל פה על תקופת השכירות או על דרך סיומה, אתה יכול להודיע על סיום השכירות תוך מתן הודעה מראש של תקופה סבירה.
חוזה בע"פ
יאיר
09/07/12
שלום
בתחילת השכירות עוד הייתי עם חוזה בכתב,עם הזמן חוזה השכירות נשאר בתוכנו אותו הדבר רק בע"פ ולא בכתב.כרגע יש חשש כי בעל הדירה יפנה למשטרה ויבקש לפנות אותי עקב אי תשלום(היתה תקלה בדירה ששולמה מכיסי וקיזזתי לבעל הבית,אך הוא לא הסכים)האם השוטר יקבליבין שישנו חוזה בע"פ ויסביר למשכיר כי ניתן לפתור אך ורק בפן המשפטי?(נישאר עוד כ 6חודשים לתום השכירות)
בתחילת השכירות עוד הייתי עם חוזה בכתב,עם הזמן חוזה השכירות נשאר בתוכנו אותו הדבר רק בע"פ ולא בכתב.כרגע יש חשש כי בעל הדירה יפנה למשטרה ויבקש לפנות אותי עקב אי תשלום(היתה תקלה בדירה ששולמה מכיסי וקיזזתי לבעל הבית,אך הוא לא הסכים)האם השוטר יקבליבין שישנו חוזה בע"פ ויסביר למשכיר כי ניתן לפתור אך ורק בפן המשפטי?(נישאר עוד כ 6חודשים לתום השכירות)
המשך חוזה ויציאה מהדירה
עו"ד אורי רשף
09/07/12
יאיר שלום,
קודם כל לשוטר אין סמכות להוציא אתכם מהדירה ללא צו של בית משפט.
שנית, מנסיבות העניין עולה שאתם הארכתם את החוזה בהתנהגות, גם אם לא חתמתם על חוזה חדש ועל החוזה המקורי ככל הנראה בתוקף ויש לפעול על פיו.
קודם כל לשוטר אין סמכות להוציא אתכם מהדירה ללא צו של בית משפט.
שנית, מנסיבות העניין עולה שאתם הארכתם את החוזה בהתנהגות, גם אם לא חתמתם על חוזה חדש ועל החוזה המקורי ככל הנראה בתוקף ויש לפעול על פיו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
