פורום דיני חוזים

שלום,אני ושותף מעוניינים לעזוב את הדירה בה אנחנו גרים.החוזה הוא לעוד 10 חודשים.קיימת בחוזה גם אופציה להארכת החוזה לשנה נוספת באותם תנאים.הנוסח המדויק של הסעיף בחוזה הוא:.השוכר מתחייב בזה:-לא למסור, לא להעביר ולא להשכיר את המושכר או כל חלק ממנו או זכותו במושכר או כל חלק ממנה וכן לא להרשות לאחר ו/או לאחרים להשתמש במושכר או בחלק ממנו ולא לשתף אחר או אחרים בהחזקת המושכר או בשימוש בו או בכל הנאה ממנו, בין שהם תואמים את מטרת השכירות ובין אם לאו, בין בתמורה ובין שלא בתמורה, מבלי לקבל לכך רשות מראש ובכתב מאת המשכיר.בעל הדירה דורש שנמצא שוכרים אחרים במקומנו (דבר לגיטימי לחלוטין) , אבל הוא דורש מהשוכרים החדשים שכר דירה גבוה ב 10% ממה שאנחנו משלמים עכשיו. (העלאה של כ-300 ש"ח יותר משכר הדירה אותו אנו משלמים היום)הדרישה של בעל הדירה מקשה מאוד על מציאת שוכרים חדשים שיחליפו אותנו.האם החוק לצידי בנושא שכר הדירה ?האם מותר לבעל הדירה ע"פ החוק לדרוש כל סכום שהוא מהשוכרים החדשים או שהוא מחוייב לסכום השכירות שחתם בחוזה מולי?האם השוכר החלופי שאני מכניס במקומי נהנה גם מסעיף האופציה?תודה מראש לכל המגיבים

שלום רב!  היה לי משפט ולא הגעתי עקב זה שלא ידעתי מהמשפט לכן הגשתי בקשה לביטול פסק דין וקיבלתי תשובה שאני לא מבין אותה מבית המשפט:להעביר את הבקשה לתגובת ב"כ המשיב, בצירוף תצהיר ככל שהעובדות יחייבו תוך 7 ימים מיום המסירה.בהעדר תגובה במועד ולאחר הוחכת המסירה הבקשהתידון לגופה אף בהעדר על כל המשתמע זולת אם יוחלט אחרת אם בפועל ואם במשתמע.לשם הזירוז, אני מאשר מסירה אישית ככל שהמבקש ו"או ב"כ יבקש זאת.יחד עם זאת עם הפקדת סך של 5000 ש"ח המזומן או בערבות בנקאית פסה"ד יבוטל והצדדים יזומנו על פי בקשה שתוגש.אני לא מבין אם אני קיבלתי מכתב רשום, ובמרכז מידע ארצי אמרו לי שנשלח לתובע מכתב רגיל על איזה 7 יום מיום המסירה של מי הוא מדבר ומה בכלל רוצים ממני, תודה

יש לי עבודה בדיני חוזים שאני אשמח אם תעזרו לי....
מיכל היא בעלים של דירה הנמצאת ברחוב הזית 20, בחיפה (להלן: "הדירה"). בני הזוג לוי שוכרים את הדירה ממיכל ומתגוררים בה מזה כ-10 שנים. בחודש מרץ 2012 פנתה מיכל אל בני הזוג לוי והעלתה בפניהם את האפשרות שלפיה ירכשו ממנה את הדירה.
בין הצדדים התנהל משא ומתן לעניין רכישת הדירה. הצדדים הסכימו בעל פה כי מחיר הדירה יעמוד על סכום של מיליון דולר. דא עקא, המשא ומתן נכשל וזאת כיוון שמיכל רצתה שבני הזוג לוי ישלמו את מלוא מחיר הדירה באופן מיידי, אך בידי בני הזוג לוי לא היה מצוי סכום הכסף הדרוש לרכישת הדירה. בעקבות כישלון המשא ומתן, פנתה מיכל למתווכת על מנת שתמצא עבורה קונה אחר לדירה. במקביל, ביקשה מיכל כי בני הזוג לוי יפנו את הדירה בהקדם. ביום 5.5.12 התקשרו בני הזוג לוי בחוזה שכירות ביחס לדירה אחרת באותו בניין, אליה היו אמורים להיכנס ביום 1.6.12 (בינתיים המשיכו בני הזוג לוי להתגורר בדירתה של מיכל).
כשבוע לפני המועד בו היו צריכים בני הזוג לוי לפנות את דירתה של מיכל ולהיכנס לדירה אותה שכרו כאמור, הודיעה להם מיכל כי היא תהא מוכנה למכור להם את הדירה, וכי די לה לקבל באופן מיידי תשלום ראשון בסך חצי מיליון דולר, כשמועדי התשלום הנוספים יוסכמו בין הצדדים בהידברות. בעקבות זאת, ביטלו בני הזוג לוי את חוזה השכירות שחתמו ביחס לדירה האחרת, שילמו על כך למשכיר פיצויים בסך 15,000 ₪, והמשא ומתן בין מיכל ובני הזוג לוי התחדש.
בתחילה הסכימו מיכל ובני הזוג לוי שעורך דין ראובן יהיה זה אשר ייצג את שני הצדדים בעסקת המכר. ביום 1.6.12 שוחח עו"ד ראובן בטלפון עם הצדדים, ולאחר מכן ניסח מסמך שכותרתו 'הסכם הבנות' ובו הועלו על הכתב הפרטים הבאים:
1. מיכל מוכרת ובני הזוג לוי קונים את הדירה שברחוב הזית 20 בחיפה.
2. מחיר הדירה מיליון דולר (על פי שער הדולר ביום ___ [יושלם בהסכמת הצדדים]
3. סך של חצי מיליון דולר ישולם עם חתימת החוזה המפורט. לאחר התשלום תירשם הערת אזהרה לטובת בני הזוג לוי.
4. יתרת הסכום תשולם בתאריך _____ [יושלם בהסכמת הצדדים]
5. מוסכם כי עד לתשלום מלוא התמורה, לא יתבצע רישום הדירה בטאבו על שם הקונים.
6. הקונים מתגוררים בדירה, והתמורה שישלמו הקונים תמורת הדירה כוללת גם את כל חובם בגין דמי שכירות כלשהם.
7. שאר עניני העסקה יהיו כמקובל בסוג זה של עסקאות. חוזה מפורט ינוסח ע"י עו"ד ראובן בתוך 7 ימים.
עו"ד ראובן העביר את המסמך לצדדים בפקס בו ביום. למחרת הודיעו בשיחת טלפון מיכל ובני הזוג לוי לעו"ד ראובן כי התנאים שבמסמך הסכם ההבנות מקובלים עליהם. כעבור שלושה ימים זימן עו"ד ראובן את הצדדים לפגישה מסכמת. באותה פגישה התכוון עו"ד ראובן להציג בפני הצדדים את טיוטת החוזה המפורט, לשמוע את הערותיהם – ככל שיהיו, ובכפוף לכך, להחתים את שני הצדדים על חוזה המכר. הפגישה נקבעה ליום 6.6.12 בשעה 12:00, במשרדו של עו"ד ראובן.
ביום 5.6.12, היינו יום אחד לפני המועד שבו הייתה צריכה להתקיים הפגישה המסכמת, החליטו בני הזוג לוי להעמיד לעצמם 'ליתר בטחון' עורכת דין משלהם ולא להסתפק בייצוגם על ידי עו"ד ראובן. הסיבה לכך הייתה שלבני הזוג לוי נתגלה לפתע שעו"ד ראובן הינו קרוב משפחה של מיכל. (הן מיכל והן עו"ד ראובן לא סיפרו על עובדה זו לבני הזוג לוי).
בשעת לילה מאוחרת באותו יום (5.6.12), פנו בני הזוג לוי לעו"ד מנוחה, וביקשו ממנה לייצגם בעסקה. על אף השעה המאוחרת, התקשרה עו"ד מנוחה לעו"ד ראובן ולמיכל והודיעה להם כי היא מייצגת את בני הזוג לוי. בתגובה, טענה מיכל ש"הכל מוכן לחתימה... וכל העניינים כבר סוכמו בין הצדדים, וכל שנשאר זה רק לחתום על החוזה". אך עו"ד מנוחה ביקשה לקבל לידיה את טיוטת החוזה שהכין עו"ד ראובן, כדי שתוכל לעבור עליה.
למחרת אותן שיחות טלפוניות, היינו ביום 6.6.12, שלח עו"ד ראובן לעו"ד מנוחה את טיוטת החוזה שהכין, כשהמסמך נושא את הכיתוב "טיוטא– למו"מ בלבד". טיוטת החוזה שהכין ראובן כללה את כל הפרטים שהופיעו במסמך הסכם ההבנות שניסח עו"ד ראובן, תוך השלמת העניינים הבאים:
א. שהתמורה תהא מיליון דולר לפי שער הדולר ביום 1.6.12
ב. לענין מועדי התשלום נקבע כי יתרת התמורה בסך חצי מיליון ₪ תשולם בתוך שלושה חודשים מיום חתימת החוזה המפורט על ידי הצדדים.
מעבר לכך כללה טיוטת החוזה פרטים נוספים הנוגעים לעסקה.
עו"ד מנוחה עברה על טיוטת החוזה. בתיאום עם בני הזוג לוי, ביום 7.6.12 הודיעה עו"ד מנוחה לעו"ד ראובן שהטיוטה שהועברה אליה מוסכמת על בני הזוג לוי. בו ביום (היינו ביום 7.6.12) העביר עו"ד ראובן לעו"ד מנוחה, מבלי לעדכן בכך את מיכל, נוסח נקי של החוזה כשהוא חתום על ידו.
כעבור שלושה ימים, העבירו בני הזוג לוי למיכל עותק חתום של החוזה המפורט (שניסח עו"ד ראובן כאמור), וכן שיק (דחוי ליום 15.6.12) על סך 200,000 ₪, שהוגדר על ידם כ- 'חלק' מתוך התשלום הראשון תמורת הדירה, וזאת על מנת להוציא לפועל את העסקה הנרקמת בין הצדדים. מיכל קיבלה את השיק, והפקידה אותו בחשבונה.
ברם, כעבור שבוע הודיעה לפתע מיכל לבני הזוג לוי כי לאור עליית מחיר הדירה, עליהם להסכים כעת לשלם תמורתה סך של 1.2 מיליון דולר [הניחו כי זהו אכן שווי השוק של הדירה כעת], ובמידה שאינם מסכימים לכך, עליהם לפנות את הדירה בהקדם, ולשלם דמי שכירות עד למועד פינוי הדירה.





*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין בחיפה

שלום רב,
אני מעונין לרכוש עבור בתי הרווקה(בת ה-30) דירה -הדגש- שלא תהיה רשומה על שמה -סדגש- על מנת שלא להעמיד אותה במצב לא נעים של הסכמי ממון וכו' בבוא העת.
הדירה שאני מתגורר בה כיום מיועדת (מעוגן בצוואה) לבני החייל.
האם וכיצד ניתן לרשום את הדירה שאני עתיד לרכוש - ע"ש הבן,ולערוך הסכם בין הילדים שעם מימוש הצוואה,הדירה שאני מתגורר תהיה שייכת לבן והדירה שארכוש תהיה שייכת לילדה?
כיצד ניתן לעשות זאת שההסכם יהיה קביל ומתוקף ואם אפשר ללא עו"ד?
אקדים לכתוב שאיני מעונין שהדירה החדשה תהיה רשומה על שמי כדי להמנע מתשלום מס רכישה גבוה בגין דירה נוספת.
תודה על תשובתכם,
יצחק

אני שוכר דירה ישנה וכל פעם שיש בעייה של בלא בדירה כגון: הדוד לא עובד לוקח לי חודשים של וויכוחים עם בעל הבית שיתקן את זה. עקב כך ניסיתי לצאת מהדירה ולהביא שוכר אחר במקומי אך בעל הדירה החליט שהוא רוצה 500 ש"ח יותר לחודש ולכן לא הצלחתי להעביר את הדירה לאף אחד. לאחרונה יש בעיית אינסטלציה ונזילות קשה והמים מגיעים מהמטבח כבר לחדרים. בעל הבית לא מוכן לתקן ועוד מאשים אותי בנזק ומאיים שיקח לי את התיקון מהעירבון כשאצא מהדירה (רק בעוד 4 חודשים מסתיים החוזה). מה עלי לעשות ומה הזכויות שלי?

במסגרת תביעה שהגשתי נגד שלוש אחים שלי  הושגו הסכמות בינינו בעזרת השופטת שקיבלו תוקף פסק דין.וצויין בפסק דין שבזה הטענות שלי  יסולקו לחלוטין.במסגרת ההסכמות התחייבו האחים להעביר לי סכום כסף אבל בפועל לא קיימו את ההסכם ולא שילמו אפילו שקל אחד.למעשה הם ניצלו את המצב שאני במצב כלכלי קשה ולפני פשיטת רגל  כך שהסכמתי לקבל סכום קטן וגם זה לא שילמו לפי הפסק דין.בפועל מסלקים אותי מהדירה בגלל שלא שילמתי שכירות ויש לי עוד נזקים נוספים ואני ממש בחרפת רעב. האם ניתן להגיש תביעה על הנזקים העקיפים שנגרמו בעקבות הפרת הסיכומים  או שבגלל שניתן לסיכומים תוקף פסק דין אני מנועה לתבוע בהליך נפרד את הנזקים?  בלי קשר לזה  בעזרת הסיוע המשפטי פתחתי נגדם  תיק הוצאה לפועלתודה לעונים

שלום,
אנחנו עומדים לחתום על חוזה דירה ויש לנו סעיף אחד שאנחנו לא מצליחים להבין עד הסוף:

8. המוכר ישלם התשלומים כדלקמן:

8.1 מס שבח אם יחול.
8.2 ועד בית, חברת חשמל, מים וארנונה לרשות המקומית עד ליום המסירה.
8.3 ההוצאות הכרוכות בסילוק רישום השעבוד על זכויותיו.
8.4 היטל השבחה בגין תב"ע שאושרה וקיבלה תוקף עד יום חתימת החוזה.

9. הקונה ישלם התשלומים כדלקמן:

9.1 מס רכישה.
9.2 ועד בית, חברת חשמל, מים וארנונה לרשות המקומית החל מיום המסירה.
9.3 הביול, ההוצאות והאגרות לרישום הערה/ות אזהרה לטובת הקונה ו/או על זכויות הקונה ו/או רישום שעבוד ו/או משכנתא על זכויות הקונה ו/או ברישום הזכויות בנכס על שם הקונה.
9.4 היטל השבחה בגין תב"ע שאושרה וקיבלה תוקף לאחר חתימת החוזה.

10. בכפוף להוראות סעיף 8, 9 לעיל, כל המיסים, כל ההיטלים וכל התשלומים הממשלתיים העירוניים והחובות מכל מין וסוג שהוא החלים ו/או רובצים על הנכס עד ליום חתימת החוזה יחולו וישולמו ע"י המוכר ומאותו יום ואילך יחולו וישולמו ע"י הקונה.

האם סעיף 10 הוא תקין? מה משמעותו? האם לדרוש לשנות?

תודה מראש על העזרה!!

חתמנו חוזה לשנה,
ולאחר חצי שנה פוטרתי מהעבודה ומעל חודש ימים לא הצלחיתי למצוא עבודה. הסברתי לבעלת הדירה את המצב (ההורים של בעלי הציעו לנו לגור אצלהם) והיא הסכימה לנו לעזוב לפני הזמן וסיכמה איתנו שתוך חודש אנחנו צריכים לעזוב את הדירה. הזמנו הובלה ארזנו הכל שבוע לפני ההובלה היא הודיעה לנו שנעזור לה למצוא דייר חלופי, ניסינו ככל יכולתינו פרסמנו, סיפרנו מפה לאוזן ולא נמצא דייר. לאחר שעזבנו היא הודיעה לנו שלא תחזיר לנו את השיקים שלנו עד שתמצא דייר חלופי. בחוזה לא נאמר או מוזכר דבר על עזיבה לפני הזמן של הדירה. מה אנחנו יכולים לעשות אנחנו בחובות עצומים ולא יכולים להרשות לעצמנו לשלם סכומים כאלה.

שלום,

זוג חברים שלי אמור להתחתן בשבוע הבא באולם שנמצא באשדוד - עקב המצב
הביטחוני החליטו הזוג בלב כבד להעביר את החתונה למרכז (פ"ת) כך שלפחות
הסיכון לאורחים יהיה הרבה יותר נמוך.

האלום מסרב בכל תוקף לביטול ההסכם והחזרת הכסף שניתן על ידי בני הזוג מראש.

מה ניתן לעשות? אורית

שכרתי דירה עד אוגוסט 2011 (עד לפני שנה+3 חודשים),כל החשבונות השוטפים היו על שמי. מאז ועד היום אני גר בדירה אחרת,אך חשבון החשמל של הדירה הקודמת עדיין מופיע על שמי.הפניתי את תשומת ליבו של בעל הבית הקודם אך שום דבר לא עזר.פניתי לחברת החשמל ושם נאמר לי שהדיירים הנוכחים של הדירה יכולים לשנות את השם של בעל החשבון,וכך שאם באופן תאורטי הם ישאירו חוב,אני אאלץ לפרוע את החוב.אין לי שום קשר לדיירים הנוכחים,ואני לא גר באיזור הזה כלל.מה עוד ניתן לעשות???

בוקר טוב.שאלתי נוגעת גם לתחום החוזים וגם לתחום ההוצאה לפועל.סיכמתי אתמול עם אדם לגבי מכירת רכב שבבעלותי - במסגרת הסיכום סוכם כמובן הסכום, ניתן לי שיק בסך 1,000 ש"ח על החשבון, והיום בבוקר היינו אמורים לחתום על זיכרון הדברים, הייתי אמור לקבל את יתרת הסכום ולאחר מכן לבצע את העברת הבעלות ברכב.אתמול בשעות הערב יצר עימי קשר אותו אדם ואמר שהוא רוצה לקחת את הרכב הבוקר לבדיקה - עניתי בחיוב.הבוקר התקשר אלי אותו אדם והודיע כי הוא לא מעוניין ברכב.האם יש לי מניעה מלתבוע אותו ו/או להגיש את השיק לביצוע בהוצל"פ?אודה להתייחסותכם הדחופה.

בוקר טוב, אנחנו הורים לפעוטה בת שנתיים וחצי לפני כחצי שנה הוצאנו את ביתנו מפעוטון בעקבות התקפי אסטמה ודלקות ריאה חוזרות זאת לאחר שבפעוטון בו היא שהתה המטפלת הראשית (התובעת) והמטפלת שלצידה היו מעשנות בשטח הגן הילדה מעבר להתקפי אסטמה ודלקות ריאה היתה חוזרת עם ריח של סיגריות בסדינים בבגדים בראש ...אוסיף ואציין לא היה לנו הסכם כתוב עם המטפלת בו אנו חתומים וחודשיים לפני סיום השנה החלטנו למצוא לה פעוטון חלופי תוך דגש שהמטפלות אינן מעשנות בו.כעת המטפלת תובעת אותנו על 4000 שקל +ריבית לפי מדד עד עצם היום הזה כי "שלפנו" את הילדה ולא נמצא לה תינוק מחליף והיא נפגעה כלכלית...האם הסכם שלא נחתם מחייב אותנו לשלם? האם עלינו לשלם גם כשהיא מפרה חוקי משרד החינוך שלא לעשן בשטח הגן בשעות עבודתה עם התינוקות?

פניתי לאחת חברות העיתונים לקבל שבועיים מתנה הבייתה .ה העתיון מגיע אליי כבר מעל חודש וחצי הבייתה. אני לא הסכמתי לכך והם ממשיכים לשלוח אותו אליי? האם יכולים לחייב אותי ?! אני לא מעונין בו.

שלום.אנחנו זוג לפני חתונה ורצינו לרכוש דירה.חשבנו שהיה לנו הון מסויים,אך לאחר זיכרון דברים שנעשה מול דירה מסויימת הבנו שהוא בסופו של יום לא אצלנו.מה הדרך לבטל זיכרון דברים כזה,יש לציין שלא שילמנו שום תשלום עדיין.תודה.

שלום,
אבי משכיר דירה מס' שנים. לפני כשבועיים שלחה משכירת הדירה
מכתב כי על אבי לפנות הדירה תוך חודשיים (החוזה הינו לעוד חצי שנה), משום שהם מוכרים את הדירה. אכן עפ"י החוזה נדרשת הודעה מוקדמת.
השאלה היא, אם מצא אבי דירה חלופית כעבור חודש, האם הוא נדרש לשלם עבור החודשיים, או רק עד שהוא מצא לעצמו דירה ויצא מהדירה?

במרץ 2012 אישתי חתמה על חוזה שנתי בחדר כושר שתאריך פתיחתו המיועד היה אפריל 2012, חדר הכושר נפתח באמצע חודש יולי כשלושה חודשים לאחר המועד המתוכנן, לפני כחודשיים כתוצאה ממצב רפואי אישתי לא יכלה להמשיך להתאמן, ברשותה כל האישורים הרפואיים הדרושים.
במכון כושר דורשים קנס של 800 ש"ח.

האם יש מה לעשות?

לפני 8 שנים חתמנו הסכם שכירות לשנתיים בו נכתב כי במידה וארצה לסיים את החוזה לפני הזמן אני מחוייב להודיע חודשיים מראש ולמצוא שוכר חלופי לשביעות רצון המשכיר. החוזה הסתיים לפני 6 שנים ואני עדיין בדירה ללא חוזה חדש. כעת אני מעוניין לעזוב את הדירה, למשכיר יש צ'קים שלי שנתתי לכל השנה, הוא העלה את מחיר השכירות במודעות ב 50% ואף אחד לא בא לראות.
האם החוזה הראשון מחייב?
במידה ואני אפרסם את המכיר שאני משלם היום מחר ישכרו את הדירה - מה עושים?

שלום אני שוכרת דירה כבר שנה שניה, יש לנו בעל דירה מאוד קשה וחסר אחריות, יש לנו הרבה בעיות בבית שלא טורח לסדר, בשנה הראשונה של השכירות המזגן טיפטף בבית עד מצב שהרס תתקרת גבס (מיני מרכזי) שהגיע טכנאי לתקן אמר שההתקנה של המזגן לא הגיונית הצנרת שלא טובה ולקח קופסאות שהיה לי בבית להרים תצנרת כדי למנוע תנזילה לצערי התקרת גבס כבר קרסה אחרי מס' חודשים הועיל בטובו להגיע לדירה וכדי לחסוך כסף החליט שהוא יהוא להתקין בעצמו תתקרה ואכן הוא הגיע אחרי מליון שיחות הוא סידר עם בעלי את התקרת גבס ללא תיוך וצבע עם ספוט אחד זמני במקום שניים, אפילו יש עקבות של רגליים על התקרה, דיברנו מלא פעמים כל פעם מנפנפף או מפנה לבן דוד שלו שמדברים איתו מתעצבן ואמר שלא קבלן שלו אנחנו כבר התייאשנו ועזבנו, אח"כ נוצרה בעיה חדשה באמבטיה בעלי נכנס למקלחת וכל הקרמיקה נפלה עליו ופצעה אותו קצת, בעל הדירה הגיע לראות הביא לפה תביטוח לנסות לסחוט מהם תכסף ושהם הודיעו שלא מתקנים השאיר אותנו עם קרמיקה חסרה כמעט בכל האמבטיה, השנה היה לנו שוב נזילה במזגן והבעל הדירה החליט שזה בעיה שלנו והוא לא מוכן לתקן ומוציא תאחריות שלו מהמזגן כי הוא לא השתמש בו לצערנו בגלל המצב הכלכלי ובגלל שיש לנו ילד נכה שעלה לכיתה א' בדיוק הומלץ לנו ע"י הפסיכולוגית לספוג ולא לעבור כרגע כדי לא לטרטר אותו למצב חדש נוסף אז הסכמנו להוריד תמזגן ובעלי מתקן אותו כל פעם אבל עדיין התקרת גבס לא תוקנה, והקרמיקה עדיין חסרה, השאלה שלי האם זו סיבה מספקת לעזוב תדירה ולעבור לדירה אחרת יש לנו בהזדמנות דירת פנטהאוז להשכיר מעלינו ככה שזה גם חוסך עלויות הובלה??
אנא עזרתך

שלום רב, אבא שלי שכר דירה וחתם על חוזה שכירות, נכנס לדירה , תוך 3 ימים לאחר כניסתו לדירה , מצבו הבריאותי התדרדר הוא איבד הכרה ואושפז בבית החולים בטיפול נמרץ ללא הכרה מחובר למכשירי החיאה. במעמד חתימת חוזה, אבא שילם למשכיר עבור חודשיים במזומן ומסר שיקים. כמובן פינינו את הדירה ומסרנו מפתחות למשכיר, ברם המשכיר אינו מוכן להחזיר שיקים ודמי שכירות ששולמו במזומן. מה דין במקרה נדון, האם זכאית להחזר כספי והמחאות שנמסרו למשכיר, אני הבת שלו השיקים היו שלי.

לפני כשבועים חתמתי חוזה ונכנסתי לדירה, בדירה אין איורור (זוהי דירת מרתף ובחוזה מצויינת דירת סטודיו). אני רוצה לצאת מהדירה, האם יש חוק הנותן זמן לביטול חוזה?!מה לעשות במצב כזה.תודה רבה

אנחנו שוכרים דירה (בית קרקע פרטי)  לא חדר ממוגן. כששכרנו לא חשבנו על הנושא בכלל, אבל עתה כאשר מדברים על מלחמה, לא רק שאין לנו מ"מד , אין מקלט משותף באזור ...(מושב עם בתים פרטיים). האם אנו רשאים להפר את חוזה השכירות מהסיבה שהדירה לא מספקת חדר ממוגן בפני מלחמה? כדי שנוכל לחפש דירה ממוגנת..

שכרנו דירת קרקע, בזמן שלא היה בכלל שאלה של מצב ביטחוני...בעקבות ההתפתחויות בזמן האחרון והדיבורים על מלחמה, התחלנו לחשוש כיוון שבדירה אין מ"מד, וגם אין מ"מד משותף באזור...(מושב עם בתים פרטיים). האם אנחנו רשאים להפר את החוזה כיוון שהדירה לא ממוגנת וכדי שנוכל לחפש דירה עם מיגון? 

שכרנו דירת קרקע פרטית בזמן שלא היה בלאגן ולא חשבנו כלל על עניין של חדר ביטחון. כעת המצב הביטחוני לא טוב, ויש צורך בחדר ממוגן לנו ולילדים(שאין כאן ואין בקרבה גם...)  האם אנחנו יכולים להפר חוזה כיוון שהמצב הבטחוני לא מאפשר לנו להיות במבנה לא ממוגן ? כדי שנוכל למצוא בית עם מ"מד...

שלום,
לפני קצת יותר משנה חתמתי חוזה עם חברהלאספקת מערכת סולארית. החוזה היה חוזה אחיד שנכתב זמן רב לפני חתימתו. בחוזה היה סעיף הצמדה לשער דולר 3.45 כאשר מחיר המערכת עצמה הופיע בנספח שנכתב בזמן חתימת החוזה (כאשר ביום החתימה שער הדולר היה (3.804).
שאלתי היא האם יכולה החברה לדרוש הצמדה לשער 3.45 או שסעיף ההצמדה הנ"ל תקף רק לסכומים המופיעים בחוזה עצמו (קנסות על פיגורים וכו').
האם אין בדרישת החברה להצמדה לשער הנ"ל של כל התשלום עבירה על הסעיף המחייב את שני הצדדים לפעול בתום לב?
תודה מראש על תגובתכם.
א.ס.

היי,ביום שני הקרוב יש לי פגישה עם מנכ"ל חברה איתו חתמתי על החוזה, עבודה תמורת אחוז מהחברה.אני רוצה לצאת מהחוזה מכיוון שעברו מספר חודשים מאז החתימה, אך המנכל אינו מוכן.כדי להגיע מוכן לפגישה, אני זקוק לייעוץ משפטי לפני כן, כלומר ביום ראשון.אומנם ההתראה קצרה, אבל אודה מאוד לעו"ד אשר יוכל להפגש איתי לפגישת ייעוץ קצרה ביום ראשון - או אפילו ייעוץ טלפוני.תודה רבה.