פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חובת החלפת בלוני גז בדירה שכורה.
מיכאל
27/12/12
שלום,
אנחנו גרים בדירה שכורה כאשר בחוזה מצוין שהמחיר כולל עד סכום מסוים תשלום לגז.
שילמנו כנדרש מעל שנה, כרגע אין גז, ביקשנו מבעל הבית לדואג להחלפת הגז אבל הוא טוען שהאחריות היא עלינו.
חשבון הגז הוא על שמו, האם נכון שאנחנו צריכים לדואג להחלפת הגז ורק לערב אותו במידה ומבקשיפ פרטים ?
או שהאחריות המלאה היא שלו ?
תודה.
אנחנו גרים בדירה שכורה כאשר בחוזה מצוין שהמחיר כולל עד סכום מסוים תשלום לגז.
שילמנו כנדרש מעל שנה, כרגע אין גז, ביקשנו מבעל הבית לדואג להחלפת הגז אבל הוא טוען שהאחריות היא עלינו.
חשבון הגז הוא על שמו, האם נכון שאנחנו צריכים לדואג להחלפת הגז ורק לערב אותו במידה ומבקשיפ פרטים ?
או שהאחריות המלאה היא שלו ?
תודה.
בלוני גז
עו"ד דב קרנר
מנהל
30/12/12
מיכאל שלום,
על מנת לתת לך תשובה יש לבחון את הסכם השכירות הרלוונטי
על מנת לתת לך תשובה יש לבחון את הסכם השכירות הרלוונטי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברה תובעת חברה
רם
27/12/12
לפלוני מס' כלי רכב להסעות הוא רשום כחברה בע"מ ,הוא ביצע הסעות כקבלן משנה עבור אלמוני שרשום כחברה בע"מ. פלוני לא קיבל תשלום עבור ההסעות שסיפק לאלמוני והוא מעוניין לתבוע את אלמוני.(הסכום הוא 80,000 ש"ח).
השאלה: 1. באיזה הליך הוא יכול לתבוע ובאיזה בית משפט?
האם כדאי לתבוע רק את החברה של אלמוני או להוסיף אותו כנתבע אישית?
השאלה: 1. באיזה הליך הוא יכול לתבוע ובאיזה בית משפט?
האם כדאי לתבוע רק את החברה של אלמוני או להוסיף אותו כנתבע אישית?
חברה תובעת חברה
עו"ד דב קרנר
מנהל
30/12/12
רם שלום,
1. באופן עקרוני מדובר בתביעה כספית, אבל חסרים נתונים על מנת לבחור בהליך המדויק (תביעה כספית רגילה, תביעה בסדר דין מקוצר וכן הלאה).
2. כך גם באשר לזהות הנתבעים. באופן עקרוני יש לתבוע את החברה אשר הפרה את ההסכם. תביעה אישית כנגד בעלי החברה או נושאי תפקידים בה מחייבת עילות נוספות אשר אין בשאלתך נתונים מספיקים על מנת לקבוע אם נן קיימות.
לסיכום - מומלץ להתייעץ עם עו"ד מומחה בתחום
1. באופן עקרוני מדובר בתביעה כספית, אבל חסרים נתונים על מנת לבחור בהליך המדויק (תביעה כספית רגילה, תביעה בסדר דין מקוצר וכן הלאה).
2. כך גם באשר לזהות הנתבעים. באופן עקרוני יש לתבוע את החברה אשר הפרה את ההסכם. תביעה אישית כנגד בעלי החברה או נושאי תפקידים בה מחייבת עילות נוספות אשר אין בשאלתך נתונים מספיקים על מנת לקבוע אם נן קיימות.
לסיכום - מומלץ להתייעץ עם עו"ד מומחה בתחום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת מחירי השכירות באמצע תקופת חוזה
חנה
27/12/12
אנו חתמנו חוזה לשנתיים, כאשר רשום שתקופת השכירות הינה 24 חודשים וכתוב מחיר לחודש. לאחר שנה ביקשה בעלת הדירה להעלות את מחיר השכירות ב-200 ש"ח לחודש. ניסינו לטעון כי אנו באמצע חוזה ולא מופיע בו אופציה להעלאת מחירים וכן כי מראש חתמנו לשנתיים בכדי לקבע את המחיר. היא מנגד התעקשה וטענה שמחירי השוק עלו ושלא כתוב בחוזה שהמחירים לא יעלו בתקופת החוזה. כשניסינו להתנגד, היא אמרה שאם לא מוצא חן בענינו, יש לה זכות לתת לנו חודש התראה מראש ולהוציא אותנו.
האם זה נכון? האם יש משמעות לכך שאנו באמצע תקופת החוזה שכירות? האם ניתן לתבוע על עוגמת נפש והוצאות מעבר שיגרמו לנו?
האם זה נכון? האם יש משמעות לכך שאנו באמצע תקופת החוזה שכירות? האם ניתן לתבוע על עוגמת נפש והוצאות מעבר שיגרמו לנו?
העלאת מחיר השכירות באמצע תקופה
עו"ד דב קרנר
מנהל
30/12/12
חנה שלום,
על פניו נראה שאת צודקת, כאשר אם המחיר נקבע בהסכם לתקופה של שנתיים אין לשנותו. עם זאת, על מנת לתת לך תשובה מדויקת יש לבחון את ההסכם על מכלול הוראותיו
על פניו נראה שאת צודקת, כאשר אם המחיר נקבע בהסכם לתקופה של שנתיים אין לשנותו. עם זאת, על מנת לתת לך תשובה מדויקת יש לבחון את ההסכם על מכלול הוראותיו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הארכת חוזה שכירות
משה
26/12/12
שלום , השכרתי את הנכס והדייר אמור לעזוב בסוף ינואר , הדייר מעונין להישאר 3 חודשים נוספים ללא תשלום כי ביצע שיפוץ בדירה ומעונין שאני אשלם לו על כך. על החוזה הראשון חתמנו אצל עו"ד , האם צריך לפנות שוב לעו"ד לחתימה על חוזה נוסף או שמספיק שנחתום בינינו . מה ההשלכות אם החוזה לא יערך אצל עו"ד אלא רק חתימה על מסמך של שנינו ? תודה מראש על התשובה .
הארכת חוזה שכירות
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
26/12/12
חוזים חתומים על ידי שני הצדדים - מחייבים את שני הצדדים גם אם לא נערכו בפני עורך דין.
ככל והחוזה נחתם שלא בנוכחות צד ג' נייטרלי כלשהוא עלולה - רק עלולה - להתעורר טענת זיוף חתימה
ככל והחוזה נחתם שלא בנוכחות צד ג' נייטרלי כלשהוא עלולה - רק עלולה - להתעורר טענת זיוף חתימה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה ההבדל בין שטר חוב לצק מבוטל
aaaaaa
26/12/12
לפי הבנתי לפחות אין הבדל בין שטר חוב שכל אחד יכוללהדפיס ולזיף חתימה כאוות נפשו לבין צק מבוטלוכמו כן ניתן כמובן לזיף גם ערבות של כל אחד , ולמסור ישר להוצאה לפועל , ולפחות קרה מקרה אחד עם נהג מוניתשצילום תעודת זהות שלו שמסר לסוכן ביטוח וחתימתו המזויפת , היו על ערבות לשכר דירה, איך החוק בעצםשומר שלא יקרו דברים כאילו , כי לפי מה שנראה היום שוררתאנרכיה , וכולנו בסיכון האם יש איזשהי פעולה או חיקוק בנושא.
נא להפנות השאלה לפורום הוצל"פ
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
26/12/12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר אינו הבעלים
דוד
25/12/12
שכרנו דירה שנים וברצננו להקדים את העזיבה לפני תום מועד סיום החוזה.
הבנו שוכרים אחרים שיחליפו אותנו, אך המשכירה מסרבת לשתף פעולה ולהחליף בנינו.
מסתבר שהמשכירה אינה בעלת הנכס כלל.
הוצאתי נסח היום ומסתבר שיש בעל אחר לנכס ורק בנובמבר יש הערת אזהרה על שם המשכירה.
האם אפשר לבטל את החוזה מכיוון שמשכירה אינה בעלת הבית ולדרוש רת הצ'קים שהבנו לה ?
תודה מראש,
הבנו שוכרים אחרים שיחליפו אותנו, אך המשכירה מסרבת לשתף פעולה ולהחליף בנינו.
מסתבר שהמשכירה אינה בעלת הנכס כלל.
הוצאתי נסח היום ומסתבר שיש בעל אחר לנכס ורק בנובמבר יש הערת אזהרה על שם המשכירה.
האם אפשר לבטל את החוזה מכיוון שמשכירה אינה בעלת הבית ולדרוש רת הצ'קים שהבנו לה ?
תודה מראש,
משכיר שאינו הבעלים
עו"ד ניר עופר
25/12/12
על פניו זה לא מקנה לכם אוטומאטית זכות לביטול החוזה. משתמע שאינכם יודעים את מכלול הנסיבות. למשל, האם היא פועלת מכוח ייפוי כוח וכו'. זה שהערת האזהרה קיימת רק מנובמבר לא מצביע בהכרח על קיום או אי קיום של זכויות אחרות קנייניות או חוזיות שלה בנכס מכוח הסכם, ייפוי כוח וכו'.בברכה, עו"ד ניר עופר
משכיר שאינו הבעלים
עו"ד טל בוטל-שפיס
26/12/12
חסרים נתונים - אולי פעלה מתוקף יפוי כח? צריך לבחון את ההסכם.
חתימה על הסכם עם אתרי קופונים
חן
25/12/12
שלום,קיבלתי מס' חוזים ממספר אתרי קופונים עמם אני מעוניין להתקשר. רציתי לשאול- האם יש נקודות קריטיות שעלי לשים לב אליהם? ממי אוכל לקבל יעוץ ומה העלות של יעוץ כזה?תודה מראש,חן
תשובה
עמית
25/12/12
חן שלום,עליך להתייעץ עם עו"ד המתעסק בתחומים מסחריים. בסך הכל מדובר בהסכם לא כל כך מסובך, אך נדרש מישהו שמבין בתחום המסחרי.לגבי העלות - ההסכמים של האתרים שונים במעט אחד מהשני. אני מעריך שכל הסכם ידרוש שעה - שעתיים עבודה (יש להכפיל זאת בתעריף לשעה סביב 500 ש"ח).עמית
הסכם עם אתרי קופונים
עו"ד ניר עופר
25/12/12
מסכים עם התשובה שלפניי. ייעוץ בעניין תוכל לקבל מעו"ד מסחרי. הסכמי ההתקשרות של אתרי קופונים עם ספקים הם די סטנדרטים. כמובן שיש לבחון כל הסכם בפני עצמו על סעיפיו, ולראות עם מה מסכימים ועם מה לא (בדרך כלל אפשר לדון עם האתרים על סעיפים ולערוך שינויים), כמו למשל לעניין תנאי הביטול, פיצויים, אחריות האתר לעומת אחריות הספק וכו'. בברכה, עו"ד ניר עופר
הסכמים עם אתרי קופונים
עו"ד טל בוטל-שפיס
26/12/12
מומלץ לפנות לעו"ד המתמחה במשפט מסחרי
הפרת חוזה שכירות
משה
24/12/12
ברשותי דירה מושכרת.השוכר הודיע לי לפני כשבוע שברצונו לעזוב את הדירה, זאת על אף שהוא תחת חוזה שכירות המסתיים בעוד כשבעה חדשים.יצויין כי בחוזה שנערך בינינו (חוזה שכירות בלתי מוגנת) לא צויין שום סעיף המתייחס למקרה של עזיבת השוכר באמצע תקופת החוזה.לעומת זאת, נכתב בחוזה במפורש שעל השוכר לשלם את שכר הדירה בין אם יתגורר בה ובין אם לאו.כמו כן, בחוזה נכתב כך:"הפרתו של איזה מהם (אחד מסעיפי היסוד) תחשב כהפרה יסודית של הסכם זה, כמשמעותו של מושג זה בחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל"א - 1970, ותקנה לצד הנגדי את הסעדים הניתנים לו על פי הסכם זה ומכוח הדין".עד כאן לשון החוזה.בידי גם שטר חוב שברשותי לפורעו על כל הפרה של החוזה.לאור כל הנתונים הנ"ל, ברצוני לדעת מהי התביעה המירבית שביכולתי לתובעו ע"פ החוק (לא שברצוני לתובעו, חלילה, אלא כדי להגיע איתו לפשרה שלא תגרום לי לשום הפסד, כי בסופו של דבר הוא זה שמפר את החוזה, לא אני...).תודה מראש על העזרה.
רכיבי תביעה
עו"ד אורי רשף
24/12/12
משה שלום,
מבלי להביע דעה נחרצת (שכן יש ללמוד את החוזה וכן את נסיבות האירוע), הרי שתוכל לתבוע בגין חודשי השכירות שהוא התחייב לשלם עבורם, אם כי תידרש לעשות פעולות לשם מציאת דייר חלופי אחרת תוחזק כמי שלא מנסה לצמצם נזקיו. שנית, תוכל לתבוע בגין הפרת החוזה וכן פיצויים מוסכמים (ככל שיש בחוזה) וכן בגין הוצאות שנגרמו לך, אובדן ימי עבודה, טרחה עוגמת נפש. כל האמור לעיל נאמר בקווים כלליים לגבי המקרה שתיארת אך כל תביעה נבדלת מתביעות אחרות.
מבלי להביע דעה נחרצת (שכן יש ללמוד את החוזה וכן את נסיבות האירוע), הרי שתוכל לתבוע בגין חודשי השכירות שהוא התחייב לשלם עבורם, אם כי תידרש לעשות פעולות לשם מציאת דייר חלופי אחרת תוחזק כמי שלא מנסה לצמצם נזקיו. שנית, תוכל לתבוע בגין הפרת החוזה וכן פיצויים מוסכמים (ככל שיש בחוזה) וכן בגין הוצאות שנגרמו לך, אובדן ימי עבודה, טרחה עוגמת נפש. כל האמור לעיל נאמר בקווים כלליים לגבי המקרה שתיארת אך כל תביעה נבדלת מתביעות אחרות.
הסכם בכתב
סופיה
23/12/12
שלום
אני ואבא חתמנו על הסכם על החלפת דירות ביננו,האם הסכם בכתב כששתינו חתומים קביל בבית משפט?
תודה פשוט ניסחתי אחרת
אני ואבא חתמנו על הסכם על החלפת דירות ביננו,האם הסכם בכתב כששתינו חתומים קביל בבית משפט?
תודה פשוט ניסחתי אחרת
תוקף הסכם
עו"ד אורי רשף
24/12/12
בעיקרון הסכם בכתב מחייב אבל צריך לדעת באיזה הסכם מדובר, כך לדוגמה הסכם להעברת זכויות בדירה דרוש שיהיה בעל פרטים מסוימים וכן רישום בטאבו. להערכתי תקבלי מענה יותר מדויק בהתייעצות עם עו"ד.
צו פינוי בשלום,מול פסק דין הצהרתי במחוזי
סופיה
23/12/12
שלום רב
במידה והוגשה נגדי כתב תביעה לפינוי בית שבו אני גרה 25 שנה על פי הסכם מול אבא שלי כתוב,יש לי הערת אזהרה בטאבו,היום אבא התחרט ומוציא לי צו פינוי בשלום.
במקביל אני מגישה פסק דין הצהרתי לבעלות הדירה על פי ההסכם שיש בידי,האם לאחר שהוגשה תביעה,בקשתי לשלום לעכב הליכים בגלל הבקשה לפסק דין הצהרתי יעכבו לי הליכים?או שיעבירו הכל למחוזי
?
תודה מאד דחוף לי
במידה והוגשה נגדי כתב תביעה לפינוי בית שבו אני גרה 25 שנה על פי הסכם מול אבא שלי כתוב,יש לי הערת אזהרה בטאבו,היום אבא התחרט ומוציא לי צו פינוי בשלום.
במקביל אני מגישה פסק דין הצהרתי לבעלות הדירה על פי ההסכם שיש בידי,האם לאחר שהוגשה תביעה,בקשתי לשלום לעכב הליכים בגלל הבקשה לפסק דין הצהרתי יעכבו לי הליכים?או שיעבירו הכל למחוזי
?
תודה מאד דחוף לי
פנייה לייעוץ משפטי
עו"ד אורי רשף
23/12/12
סופיה שלום,
לצערי שאלותייך מורכבות מדי ואין בידי מספיק נתונים כדי לענות עליהן. בנסיבות העניין כדאי לך לקבל ייעוץ משפטי מעו"ד.
לצערי שאלותייך מורכבות מדי ואין בידי מספיק נתונים כדי לענות עליהן. בנסיבות העניין כדאי לך לקבל ייעוץ משפטי מעו"ד.
שבירת חוזה מצד השוכר ומציאת דייר חלופי
אלמונית
23/12/12
שלום רב,
אנחנו שוכרים דירה כשלוש שנים וחודשיים והיינו ביחסים נהדרים עם בעל הדירה, אני בהריון שני ולפני חתימת החוזה האחרון הודענו לבעל הדירה כי אנחנו מחפשים דירה גדולה יותר ואם נמצא נעזוב, הוא אמר שאין בעיה ועלינו למצוא שוכר חלופי, כמובן שאנו יודעים זאת ואמרנו שזה מה שנעשה.
מצאנו לפני כשבוע דירה חלופית וחתמנו על חוזה, במקביל פרסמנו את הדירה הנוכחית, עדכנו את בעל הדירה ומצאנו מספר דיירים רלוונטיים, אך הפלא ופלא פתאום יש לבעל הדירה דרישות שלא ידענו על קיומן והן גם לא מצוינות בחוזה.
הוא אינו מעוניין ביחידים, רווקים, אמהות חד הוריות, זוגות לא נשואים וזוגות עם כלבים, בקיצור כמעט ואין לנו אפשרויות.
מלבד 3 אנשים שרצו את הדירה אך לא עמדו בקריטריונים של בעל הדירה, מצאנו זוג נחמד שעומד להתחתן ובעל הדירה נפגש עימם. הוא אמר שיחשוב על זה ואני הודעתי לו שאם הם מוצאים חן בעיניו יסגור איתם בגלל שאנחנו צריכים לעזוב בעוד כשבוע וחצי.
הוא התקשר אליהם אתמול ועדכן אותם כי הוא מוכן לחתום איתם על חוזה רק אם יחתמו לשנתיים, כאשר בשנה הראשונה המחיר הוא כמו ששילמנו ובשנה השנייה הוא יעלה ב - X שח, כמובן שזה הרתיע מעט את השוכרים הרלוונטיים שהתחילו לחשוש מבעל הדירה ודרישותיו.
שאלתי היא , אם מצאנו כבר שוכרים רלוונטיים לאחר שהוא הציג בפניינו את כל המגבלות שלו, האם הוא יכול לחייב אותם לחתום על שנתיים על חשבוננו? הרי חוזה השכירות שלנו הוא לעוד 10 חודשים ולא לשנתיים, בנוסף, נראה כי הוא מיידע אותם על העלאת שכר הדירה על מנת להבריח אותם, למרות שהוא כביכול כבר הסכים לקבל אותם לדירה בכך שיצר עימם קשר.
אשמח לדעת מה זכויותי בנושא זה , אם בכלל.
אני בחודש שביעי להריון ומאד מוטרדת מכל הנושא, היינו בסדר לכל אורך הדרך ולא מבינים את הצורך שלו לבריונות עלינו.
אנחנו שוכרים דירה כשלוש שנים וחודשיים והיינו ביחסים נהדרים עם בעל הדירה, אני בהריון שני ולפני חתימת החוזה האחרון הודענו לבעל הדירה כי אנחנו מחפשים דירה גדולה יותר ואם נמצא נעזוב, הוא אמר שאין בעיה ועלינו למצוא שוכר חלופי, כמובן שאנו יודעים זאת ואמרנו שזה מה שנעשה.
מצאנו לפני כשבוע דירה חלופית וחתמנו על חוזה, במקביל פרסמנו את הדירה הנוכחית, עדכנו את בעל הדירה ומצאנו מספר דיירים רלוונטיים, אך הפלא ופלא פתאום יש לבעל הדירה דרישות שלא ידענו על קיומן והן גם לא מצוינות בחוזה.
הוא אינו מעוניין ביחידים, רווקים, אמהות חד הוריות, זוגות לא נשואים וזוגות עם כלבים, בקיצור כמעט ואין לנו אפשרויות.
מלבד 3 אנשים שרצו את הדירה אך לא עמדו בקריטריונים של בעל הדירה, מצאנו זוג נחמד שעומד להתחתן ובעל הדירה נפגש עימם. הוא אמר שיחשוב על זה ואני הודעתי לו שאם הם מוצאים חן בעיניו יסגור איתם בגלל שאנחנו צריכים לעזוב בעוד כשבוע וחצי.
הוא התקשר אליהם אתמול ועדכן אותם כי הוא מוכן לחתום איתם על חוזה רק אם יחתמו לשנתיים, כאשר בשנה הראשונה המחיר הוא כמו ששילמנו ובשנה השנייה הוא יעלה ב - X שח, כמובן שזה הרתיע מעט את השוכרים הרלוונטיים שהתחילו לחשוש מבעל הדירה ודרישותיו.
שאלתי היא , אם מצאנו כבר שוכרים רלוונטיים לאחר שהוא הציג בפניינו את כל המגבלות שלו, האם הוא יכול לחייב אותם לחתום על שנתיים על חשבוננו? הרי חוזה השכירות שלנו הוא לעוד 10 חודשים ולא לשנתיים, בנוסף, נראה כי הוא מיידע אותם על העלאת שכר הדירה על מנת להבריח אותם, למרות שהוא כביכול כבר הסכים לקבל אותם לדירה בכך שיצר עימם קשר.
אשמח לדעת מה זכויותי בנושא זה , אם בכלל.
אני בחודש שביעי להריון ומאד מוטרדת מכל הנושא, היינו בסדר לכל אורך הדרך ולא מבינים את הצורך שלו לבריונות עלינו.
מציאת דייר חלופי לדירה
עו"ד אורי רשף
23/12/12
אלמונית שלום,
קשה לתת תשובה מדויקת לשאלתך מבלי לראות את נוסח חוזה השכירות. ככלל, ההחלטה על הכנסת הדייר נתונה לשיקול דעתו של המשכיר ויש כאלה שמוסיפים בחוזה שדחיית דיירים לא תיעשה אלא משיקולים עניניים. קשה לדעת האם המשכיר שלכם מערים קשיים לחינם או שיש טעם ענייני בכך שהוא מבקש דיירים מסוימים. בנוסף, צריך לבדוק האם הדייר צריך "להיכנס בנעלייכם" שאם כן, אז התנאים אמורים להישאר אותו הדבר והמשכיר על פניו אינו רשאי לשנותם.
קשה לתת תשובה מדויקת לשאלתך מבלי לראות את נוסח חוזה השכירות. ככלל, ההחלטה על הכנסת הדייר נתונה לשיקול דעתו של המשכיר ויש כאלה שמוסיפים בחוזה שדחיית דיירים לא תיעשה אלא משיקולים עניניים. קשה לדעת האם המשכיר שלכם מערים קשיים לחינם או שיש טעם ענייני בכך שהוא מבקש דיירים מסוימים. בנוסף, צריך לבדוק האם הדייר צריך "להיכנס בנעלייכם" שאם כן, אז התנאים אמורים להישאר אותו הדבר והמשכיר על פניו אינו רשאי לשנותם.
האם מותר לעו"ד ליצג עצמו ובת זוגתו
עמי
22/12/12
אני עו"ד. האם מותר לי ליצג את עצמי ואת אישתי בחוזה דירה שאני מעוניין למכור? האם אני רשאי לערוך את החוזה בין הצדדים, בהנחה שהקונים מעוניינים בכך ואינם מתנגדים שאשמש כעו"ד בחוזה?
עריכת הסכם
עו"ד דב קרנר
מנהל
22/12/12
עמי שלום,
לא רואה מניעה שתייצג את עצמך.
רואה בעייתיות בייצוג שני הצדדים. לא מומלץ...
לא רואה מניעה שתייצג את עצמך.
רואה בעייתיות בייצוג שני הצדדים. לא מומלץ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלת מותר או אסור
דלד
22/12/12
חתמתי חוזה עם שוכרים בדירה שרכשתי להשקעהבחוזה אין התייחסות להכנסת בעלי חיים לדירההשבוע, לאחר כ-חמישה חודשים באתי אל הדירה לצורך טיפול בבעיה שצצה בדירה בנוגע לבעיית חשמל (לא קשור לבעל החיים שראיתי בדירה)להפתעתי ראיתי שהשוכר מחזיק כלב גדול בדירהבאופן אישי אין לי כלום נגד כלבים, ואף היו לי כלבים בעבר...החשש שלי הוא מנזקים שעלולים להיגרם לדירה מהכלבהחשש שלי שבזמן עתיד כאשר אצטרך להראות את הדירה לקונים או שוכרים אחרים הכלב יהווה בעיה, לא יתאפשר לי להראות את הנכס כאשר הם לא נמצאים (ע"פ החוזה זה מותר לי בתאום עם השוכרים)השאלה- האם לא היו צריכים לשאול אותי ולקבל את רשותי להכנסת כלב לדירה?תודה
כלב בדירה
עו"ד דב קרנר
מנהל
22/12/12
באופן עקרוני, אם החוזה לא מחייב מתן הודעה בנדון, או לחילופין לא אוסר זאת במפורש, והדייר משתמש בדירה לצרכים המתאימים לחוזה, אין מניעה שהוא יחזיק איתו את ידידו הטוב ביותר של האדם. ככל שיגרמו נזקים, הרי שדינם ככל נזק שדייר גורם ומחויב על פיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירת שותפים- שותף שנפטר
א.ב
21/12/12
מדובר בדירה שכורה עם 3 שותפים. חתמנו שלושתנו על חוזה שכירות אחד מול בעל הדירה (בחוזה השכירות, בהתייחס לשותפים , רשום-" כולם במאוחד ובמיוחד ובאחריות הדדית ביניהם"). לצערי אחד השותפים נפטר. האם חוזה השכירות של השותף שנפטר מתבטל ? האם יכול בעל הדירה לדרוש משני השותפים הנותרים תשלום שכר דירה מלא גם בגין חלקו של השותף שנפטר? ועל מי מוטלת האחריות למצוא שותף במקום השותף שנפטר?
דירת שותפים
עו"ד דב קרנר
מנהל
22/12/12
שלום,
כדי לתת מענה לשאלתך יש לבחון את הוראות החוזה, על מכלול סעיפיו.
באופן עקרוני, עם ההתחייבויות הן "ביחד ולחוד", משמע עול החוזה נותר עליך ועל השותף השני
כדי לתת מענה לשאלתך יש לבחון את הוראות החוזה, על מכלול סעיפיו.
באופן עקרוני, עם ההתחייבויות הן "ביחד ולחוד", משמע עול החוזה נותר עליך ועל השותף השני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה למענה עו"ד להודעה "עזיבת שוכר הנמצא תחת חוזה"
משה
21/12/12
ראשית, תודה על התשובה.בחוזה נכתב כך:"הפרתו של איזה מהם (אחד
מסעיפי היסוד) תחשב כהפרה יסודית של הסכם זה, כמשמעותו של מושג זה בחוק
החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל"א - 1970, ותקנה לצד הנגדי את הסעדים
הניתנים לו על פי הסכם זה ומכוח הדין".עד כאן לשון החוזה.בידי גם שטר חוב שברשותי לפורעו על כל הפרה של החוזה.השאלה היא כדלהלן:בחוזה לא נכתב באופן ספציפי שום קנס למקרה שהשוכר עושה צעד שמפר את החוזה, למעט שטר החוב ואותו "חוק החוזים".לאור
כל הנתונים הנ"ל, מהי התביעה המירבית שביכולתי לתובעו ע"פ החוק (לא
שברצוני לתובעו, חלילה, אלא כדי להגיע איתו לפשרה שלא תגרום לי לשום הפסד,
כי בסופו של דבר הוא זה שמפר את החוזה, לא אני...).תודה מראש, ושבת שלום.כתבתי כאן שוב את השאלה למרות שכתבתי אותה גם למטה באשכול הראשוני שפתחתי, כי נראה לי שכשהעליתי אותה באותו אשכול של השאלה והתשובה הראשוניים לא שמו לב שעוד הגבתי.
.XwWxKf58,.XwWxKf58 div,.XwWxKf58 a,.XwWxKf58 a:focus,.XwWxKf58 a:hover,.XwWxKf58 a:link,.XwWxKf58 a:active,.XwWxKf58 img,.XwWxKf58 iframe{visibility:visible !important;position:static;dis****:inline !important;vertical-align:baseline;text-align:left;cursor:auto;margin:0;padding:0;background:none;border:0;outline:0;-moz-outline:0 none;font-size:12px;line-height:28px;font-weight:normal;font-family:"Trebuchet MS", sans-serif}#XwWxzm58{background:url(http://interceptedby.admuncher.com/8592EBC311FF8C94/toolbar_sprite.png) no-repeat top left;}#XwWxzm58{background-position:-200px 0;position:absolute;top:0;left:0;width:190px;height:42px;text-indent:-9999px;cursor:pointer;}#XwWxfJ58{position:absolute;width:100%;left:0;top:0;}#XwWxGE58{left:0;position:absolute;top:-42px;width:100%;}#XwWxjk58{position:fixed;top:0;left:0;width:100%;dis****:none !important;}#XwWxqW58{position:fixed;top:0;left:0;cursor:crosshair;width:100%;height:100%;dis****:none !important;}#XwWxGE58{dis****:none !important}Ad Muncher
מסעיפי היסוד) תחשב כהפרה יסודית של הסכם זה, כמשמעותו של מושג זה בחוק
החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל"א - 1970, ותקנה לצד הנגדי את הסעדים
הניתנים לו על פי הסכם זה ומכוח הדין".עד כאן לשון החוזה.בידי גם שטר חוב שברשותי לפורעו על כל הפרה של החוזה.השאלה היא כדלהלן:בחוזה לא נכתב באופן ספציפי שום קנס למקרה שהשוכר עושה צעד שמפר את החוזה, למעט שטר החוב ואותו "חוק החוזים".לאור
כל הנתונים הנ"ל, מהי התביעה המירבית שביכולתי לתובעו ע"פ החוק (לא
שברצוני לתובעו, חלילה, אלא כדי להגיע איתו לפשרה שלא תגרום לי לשום הפסד,
כי בסופו של דבר הוא זה שמפר את החוזה, לא אני...).תודה מראש, ושבת שלום.כתבתי כאן שוב את השאלה למרות שכתבתי אותה גם למטה באשכול הראשוני שפתחתי, כי נראה לי שכשהעליתי אותה באותו אשכול של השאלה והתשובה הראשוניים לא שמו לב שעוד הגבתי.
.XwWxKf58,.XwWxKf58 div,.XwWxKf58 a,.XwWxKf58 a:focus,.XwWxKf58 a:hover,.XwWxKf58 a:link,.XwWxKf58 a:active,.XwWxKf58 img,.XwWxKf58 iframe{visibility:visible !important;position:static;dis****:inline !important;vertical-align:baseline;text-align:left;cursor:auto;margin:0;padding:0;background:none;border:0;outline:0;-moz-outline:0 none;font-size:12px;line-height:28px;font-weight:normal;font-family:"Trebuchet MS", sans-serif}#XwWxzm58{background:url(http://interceptedby.admuncher.com/8592EBC311FF8C94/toolbar_sprite.png) no-repeat top left;}#XwWxzm58{background-position:-200px 0;position:absolute;top:0;left:0;width:190px;height:42px;text-indent:-9999px;cursor:pointer;}#XwWxfJ58{position:absolute;width:100%;left:0;top:0;}#XwWxGE58{left:0;position:absolute;top:-42px;width:100%;}#XwWxjk58{position:fixed;top:0;left:0;width:100%;dis****:none !important;}#XwWxqW58{position:fixed;top:0;left:0;cursor:crosshair;width:100%;height:100%;dis****:none !important;}#XwWxGE58{dis****:none !important}Ad Muncher
שאלה למענה...
עו"ד דב קרנר
מנהל
22/12/12
משה שלום,
שאלתך כללית מדי והיא למעשה משוואה עם יותר מדי נעלמים. תלוי מה הנזק....תלוי מה הנסיבות וכן הלאה...
שאלתך כללית מדי והיא למעשה משוואה עם יותר מדי נעלמים. תלוי מה הנזק....תלוי מה הנסיבות וכן הלאה...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איומים מ צד בעלים
מיכל
20/12/12
האדם מימנו אני משכיר בית . דורש מימני שכר דירה גבוהה מי מה ,שסוכם בחוזה. כשסירבתי בטענה ,שזה מנוגד להסכם ביננו . הוא איים עליי ,שהוא ישכיר את החדר הנותר בבית . לערבי נרקומן . האם מותר לו להשמיע איומים מסוג זה
איומים
עו"ד דב קרנר
מנהל
22/12/12
שלום מיכל,
כמובן שלא...
מציע ליזום איתו שיחה, להקליט אותה, ואם הוא חוזר על איומיו, לשקול הגשת תלונה במשטרה.
מציע גם לשקול להתיר את החוזה עם בעל הבית.
כמובן שלא...
מציע ליזום איתו שיחה, להקליט אותה, ואם הוא חוזר על איומיו, לשקול הגשת תלונה במשטרה.
מציע גם לשקול להתיר את החוזה עם בעל הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה נוספת אודה על מענה
מיכל
24/12/12
העניין הוא ,שהוא לא מאיים ,שהוא יביא נרקומנים לפגוע בי . הוא פשוט אומרת אני אשכיר את החדרים הריקים לנרקומנים ערבים . הוא לא מאיים עליי בפגיעה (ז"א ברור שאני איפגע אבל הוא לא מאיים מפורשות לפגוע ) . מה כרגע אני יכולה לעשות ? כי האיומים מצידו ממשיכים ?
המשך לשאלה שותפות
טל
20/12/12
תודה על התגובה המהירה.
למעשה השאלה היא כזאת:
יעקב הגיש תביעה בסדר דין מהיר נגד החברה (שנותרה חייבת לו כסף)
בכתב ההגנה נטענה טענת קיזוז (מכיוון שהשותפות נותרה חייבת לחברה)
הוגש כתב תשובה לכתב ההגנה בו נטען שמדובר בישות משפטית נפרדת, ולכן לא ניתן לטעון לקיזוז או להגיש תביעה שכנגד.
(בסדר דין מהיר לא ניתן להגיש תביעה שכנגד נגד בעלי דין נוספים)
ולכן מה עלי לעשות כדי לגבות את החוב של השותפות?
א. להגיש תביעה שכנגד נגד אחת השותפים בלבד (התובע)
ב. להגיש תביעה נגד השותפות והשותפים בה?
תודה!
למעשה השאלה היא כזאת:
יעקב הגיש תביעה בסדר דין מהיר נגד החברה (שנותרה חייבת לו כסף)
בכתב ההגנה נטענה טענת קיזוז (מכיוון שהשותפות נותרה חייבת לחברה)
הוגש כתב תשובה לכתב ההגנה בו נטען שמדובר בישות משפטית נפרדת, ולכן לא ניתן לטעון לקיזוז או להגיש תביעה שכנגד.
(בסדר דין מהיר לא ניתן להגיש תביעה שכנגד נגד בעלי דין נוספים)
ולכן מה עלי לעשות כדי לגבות את החוב של השותפות?
א. להגיש תביעה שכנגד נגד אחת השותפים בלבד (התובע)
ב. להגיש תביעה נגד השותפות והשותפים בה?
תודה!
שותפות
עו"ד דב קרנר
מנהל
20/12/12
הי טל,
מוצע להגיש תביעה אישית נגד כל אחד מהשותפים
מוצע להגיש תביעה אישית נגד כל אחד מהשותפים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבילות הסכם
רפאל
20/12/12
יש לי עסק בתחום התיווך למתן שירות. ברצוני לנסח סעיף בהסכם שבו יהיה מצויין שנותן השירות יקבל ממני בהודעת sms ,את פרטי הלקוח(שם,כתובת,טלפון) ע"מ שיתאם איתו הגעה לצורך הצעת מחיר, וזו תהיה ההוכחה והאסמכתא לכך שנותן השירות הגיע דרכי, כלומר עצם העובדה שבהודעות היוצאות שלי תהיה הודעה כזאת זאת ההוכחה שלי שנותן השירות הגיע ללקוח דרכי. האם הוכחה כזאת היא קבילה בבית משפט או שצריך חוזה כתוב וחתום עם פרטי הלקוח שאליו נשלח נותן השירות ?
קבילות הסכם
עו"ד דב קרנר
מנהל
20/12/12
רפאל שלום,
אופן ה"הוכחה" המוצע על ידך חד צדדי ומעורפל ולכן לא מומלץ בכלל. עדיף לנסח הסכם בכתב, כפי שהצעת.
בהצלחה.
אופן ה"הוכחה" המוצע על ידך חד צדדי ומעורפל ולכן לא מומלץ בכלל. עדיף לנסח הסכם בכתב, כפי שהצעת.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שותפות
טל
20/12/12
חברה פלונית התקשרה בשני הסכמים: האחד מול יעקב (להלן:"יעקב") והשני מול שותפות בלתי רשומה בשם "נקניק יעקב" שהשותפים בה יעקב ומשה.
ליעקב יש יתרת זכות בחברה
ולנקניקי יעקב יש יתרת חובה.
ההסכמים הסתיימו ונעשה גמר חשבון- החברה רצתה לקזז את יתרת החובה בזכות.
האם ניתן לעשות זאת?
מה המעמד של שותפות בלתי רשומה?
יעקב הגיש תביעה בסדר דין מהיר. מכיוון שלא ניתן להגיש כתב תביעה שכנגד נגד בעלי דין חדשים האם אפשר להגיש את התביעה רק נגד יעקב? (הטענה היא שמכיוון שמדובר בעוסק מורשה מצד אחד ומצד שני מדובר בשותפות למעשה נוצרו שתי ישיות משפטיות נפרדות. מה הדין?
תודה רבה,
ליעקב יש יתרת זכות בחברה
ולנקניקי יעקב יש יתרת חובה.
ההסכמים הסתיימו ונעשה גמר חשבון- החברה רצתה לקזז את יתרת החובה בזכות.
האם ניתן לעשות זאת?
מה המעמד של שותפות בלתי רשומה?
יעקב הגיש תביעה בסדר דין מהיר. מכיוון שלא ניתן להגיש כתב תביעה שכנגד נגד בעלי דין חדשים האם אפשר להגיש את התביעה רק נגד יעקב? (הטענה היא שמכיוון שמדובר בעוסק מורשה מצד אחד ומצד שני מדובר בשותפות למעשה נוצרו שתי ישיות משפטיות נפרדות. מה הדין?
תודה רבה,
שותפות
עו"ד דב קרנר
מנהל
20/12/12
טל שלום,
שותפות לא רשומה אינה מהווה אישיות משפטית ועל כן אינה יכולה לתבוע או להיתבע.
עניין התביעה בסדר מהיר לא מובן ומתואר בצורה מעורפלת
שותפות לא רשומה אינה מהווה אישיות משפטית ועל כן אינה יכולה לתבוע או להיתבע.
עניין התביעה בסדר מהיר לא מובן ומתואר בצורה מעורפלת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה מחברת פלאפון ללא שחתמנו מנוי
אלי
20/12/12
בס''ד
שלום ותודה מראש.
בננו בחור בעל לקות שכלית חוסה במוסד שיקומי. לפני כשנתיים פנו אלינו מהמוסד ואמרו שהם מעוניינים
לרכוש לו פלאפון. הסכמנו. הם בקשו שהוראת
הקבע תהיה שלנו, בגלל סיבות מינהליות שלהם והתשלום יוחזר לנו קבוע. אשתי נתנה להם הוראת
קבע. לא דובר ולא סוכם שהמכשיר יירשם על שמה ולא ניתנה כל רשות לכך. יצויין כי כל הוצאות
בננו הן על המוסד הנוטל את הקיצבאות שלו והם רוכשים לו את כל צרכיו כגון ביגוד משקפיים
וכדו' ללא הודעה לנו.
משך קרוב לשנתיים לא קבלנו שום חשבונית או מסמך או הודעה כלשהי מחברת פלאפון ולא
ידענו כלל שהמכשיר והקו נרשם על שם אשתי !
רק ירד חיוב חודשי ממוצע של 100 ש''ח וזהו.
לפני כמה חודשים ירד פתאומית חיוב של כ-800 ש''ח.
הפסקנו מיד את ההרשאה של הוראת הקבע. לאחר חודש ניסתה החברה לחייב עוד כ-600 ש''ח נוספים
והחיוב חזר. ואחר מכן עוד חיובים.
החברה פנתה אלינו בכתב וזו היתה ההודעה הראשונה
בהיסטוריה מהם.
פנינו ובקשנו לדעת מדוע אנו חייבים ואמרו שאשתי
חתומה על ההסכם.
בקשנו לראות את ההסכם ו/או תעודת משלוח, ואלו נשלחו
אלינו.
נדהמנו לראות שההסכם שנרשם על שם אשתי חתום ע''י
מישהו אחר שחתימתו מתנוססת גם על תעודת המשלוח - אדם בשם מרדכי שאינו מוכר לנו, והמכשיר סופק למוסד ולכתובתו. יתר על כן הטלפון שרשום כטלפון הבית, מפוברק,
ויש שם גם כתובת מייל למשלוח חשבוניות - מייל לא
מוכר ולא ידוע לנו ואינו קשור אלינו. במילים
פשוטות מישהו רשם הסכם על שם אשתי ללא ידיעתה ובודאי
ללא רשותה לא בכתב ולא בעל פה, ולא היתה לנו דרך
לדעת זאת.
נציג שרות אמר לנו שההסכם הזה נחתם במסגרת איזו
חברה (נדמה לי לעבודות חשמל) שאינה מוכרת לנו, והמייל הזה שלהם.
הסברנו זאת לחברה ובקשנו מהם לבדוק ולראות שהחתימה
על הוראת הקבע אינה דומה כלל ל"חתימה" על ההסכם וכי הוראת הקבע ניתנה כהסכמה
לתשלום למכשיר של המוסד ולא לשם רישום מכשיר וקו על שמנו. ולא ניתנה כל רשות לכך.החברה
עושה ראש קטן ומתחמקת מבדיקה ודורשת שאנו נגיש תלונה במשטרה. אמרנו שאין זו חובתנו,
וחובת ההוכחה עליהם כיון שהם פתחו חוזה על שם אדם שלא ראו ולא קבלו ייפוי כוח לפתוח
על שמו ולא קבלו כל הסכמה לכך.
נציין כי מצאנו באתר המועצה הישראלית לצרכנות, נידון
משפטי מקביל שניתנה הוראת קבע אבל הנתבע טען שלא חתם על כל הסכם, והפסיקה אישרה את
טענתו והתביעה נדחתה.
אני מצרף את המקור : בתיק א
733141/07 בבית המשפט השלום בתל- אביב, סלקום ישראל בע''מ נגד פנחס סויסה,
כעת החברה תובעת אותנו, אודה לכם אם תוכלו לענות לנו אם יש לנו בסיס להילחם.
ומה עלינו לעשות, נציין כי קשה לנו לשכור עורך
דין.
בתודה מראש, אליהו
שלום ותודה מראש.
בננו בחור בעל לקות שכלית חוסה במוסד שיקומי. לפני כשנתיים פנו אלינו מהמוסד ואמרו שהם מעוניינים
לרכוש לו פלאפון. הסכמנו. הם בקשו שהוראת
הקבע תהיה שלנו, בגלל סיבות מינהליות שלהם והתשלום יוחזר לנו קבוע. אשתי נתנה להם הוראת
קבע. לא דובר ולא סוכם שהמכשיר יירשם על שמה ולא ניתנה כל רשות לכך. יצויין כי כל הוצאות
בננו הן על המוסד הנוטל את הקיצבאות שלו והם רוכשים לו את כל צרכיו כגון ביגוד משקפיים
וכדו' ללא הודעה לנו.
משך קרוב לשנתיים לא קבלנו שום חשבונית או מסמך או הודעה כלשהי מחברת פלאפון ולא
ידענו כלל שהמכשיר והקו נרשם על שם אשתי !
רק ירד חיוב חודשי ממוצע של 100 ש''ח וזהו.
לפני כמה חודשים ירד פתאומית חיוב של כ-800 ש''ח.
הפסקנו מיד את ההרשאה של הוראת הקבע. לאחר חודש ניסתה החברה לחייב עוד כ-600 ש''ח נוספים
והחיוב חזר. ואחר מכן עוד חיובים.
החברה פנתה אלינו בכתב וזו היתה ההודעה הראשונה
בהיסטוריה מהם.
פנינו ובקשנו לדעת מדוע אנו חייבים ואמרו שאשתי
חתומה על ההסכם.
בקשנו לראות את ההסכם ו/או תעודת משלוח, ואלו נשלחו
אלינו.
נדהמנו לראות שההסכם שנרשם על שם אשתי חתום ע''י
מישהו אחר שחתימתו מתנוססת גם על תעודת המשלוח - אדם בשם מרדכי שאינו מוכר לנו, והמכשיר סופק למוסד ולכתובתו. יתר על כן הטלפון שרשום כטלפון הבית, מפוברק,
ויש שם גם כתובת מייל למשלוח חשבוניות - מייל לא
מוכר ולא ידוע לנו ואינו קשור אלינו. במילים
פשוטות מישהו רשם הסכם על שם אשתי ללא ידיעתה ובודאי
ללא רשותה לא בכתב ולא בעל פה, ולא היתה לנו דרך
לדעת זאת.
נציג שרות אמר לנו שההסכם הזה נחתם במסגרת איזו
חברה (נדמה לי לעבודות חשמל) שאינה מוכרת לנו, והמייל הזה שלהם.
הסברנו זאת לחברה ובקשנו מהם לבדוק ולראות שהחתימה
על הוראת הקבע אינה דומה כלל ל"חתימה" על ההסכם וכי הוראת הקבע ניתנה כהסכמה
לתשלום למכשיר של המוסד ולא לשם רישום מכשיר וקו על שמנו. ולא ניתנה כל רשות לכך.החברה
עושה ראש קטן ומתחמקת מבדיקה ודורשת שאנו נגיש תלונה במשטרה. אמרנו שאין זו חובתנו,
וחובת ההוכחה עליהם כיון שהם פתחו חוזה על שם אדם שלא ראו ולא קבלו ייפוי כוח לפתוח
על שמו ולא קבלו כל הסכמה לכך.
נציין כי מצאנו באתר המועצה הישראלית לצרכנות, נידון
משפטי מקביל שניתנה הוראת קבע אבל הנתבע טען שלא חתם על כל הסכם, והפסיקה אישרה את
טענתו והתביעה נדחתה.
אני מצרף את המקור : בתיק א
733141/07 בבית המשפט השלום בתל- אביב, סלקום ישראל בע''מ נגד פנחס סויסה,
כעת החברה תובעת אותנו, אודה לכם אם תוכלו לענות לנו אם יש לנו בסיס להילחם.
ומה עלינו לעשות, נציין כי קשה לנו לשכור עורך
דין.
בתודה מראש, אליהו
תביעה מחברת פלאפון
עו"ד דב קרנר
מנהל
20/12/12
אלי שלום,
התשובה היא פשוטה, אבל תחייב הסתייעות בעו"ד:
1. עליהם כמובן להתגונן בפני התביעה, תוך פירוט כל הנתונים הרלוונטיים שציינת בפניי, עם צירוף מסמכים;
2. עליכם להגיש תלונה במשטרה בגין הזיוף ולראות שהעניין נחקר.
לאור הנתונים שציינת, אני סבור שיש לכם סיכוי גבוה להצליח.
בהצלחה!
התשובה היא פשוטה, אבל תחייב הסתייעות בעו"ד:
1. עליהם כמובן להתגונן בפני התביעה, תוך פירוט כל הנתונים הרלוונטיים שציינת בפניי, עם צירוף מסמכים;
2. עליכם להגיש תלונה במשטרה בגין הזיוף ולראות שהעניין נחקר.
לאור הנתונים שציינת, אני סבור שיש לכם סיכוי גבוה להצליח.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אובדן צקים
אריה
19/12/12
אני משכיר דירה,מסרתי לבעל הדירה 4 צקים במעמד חתימת החוזה
לפקודת אביו של בעל הדירה. לפי בקשתו
צק הריאשון נפרע ,ושלושת הצקים אבדו לאביו כפי שמסר לי בעל הדירה ביטלתי את שלושת הצקים בבנקכפי שביקש בעל הדירה.ובעל הדירה מבקש שלושה צקים חלופים.1-מה עלי לעסות במקרה זה.ואיזה מסמך או
לפקודת אביו של בעל הדירה. לפי בקשתו
צק הריאשון נפרע ,ושלושת הצקים אבדו לאביו כפי שמסר לי בעל הדירה ביטלתי את שלושת הצקים בבנקכפי שביקש בעל הדירה.ובעל הדירה מבקש שלושה צקים חלופים.1-מה עלי לעסות במקרה זה.ואיזה מסמך או
יש להשלים את הפנייה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
19/12/12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקנון ביטול עיסקה
יורי
19/12/12
קניתי מכשיר אייפון מסלקום ולאחר 6 שעות ביקשתי לבטל עיסקה או להחליף את המכשיר כי לא היה תקין
בחברה לא הסכימו וניסו לתקנו ללא הצלחה, הביטוח אחריות יצרן תקף לשנה והזמן אוזל
איך עלי לפעול?
האם חוק ההחזרות 14 יום (24ו ש להחזר כספי ) לא חלות במקרה זה?
בחברה לא הסכימו וניסו לתקנו ללא הצלחה, הביטוח אחריות יצרן תקף לשנה והזמן אוזל
איך עלי לפעול?
האם חוק ההחזרות 14 יום (24ו ש להחזר כספי ) לא חלות במקרה זה?
נא להפנות הפנייה לפורום דיני צרכנות
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
19/12/12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסקה שבוטלה בסלקום
יורי
19/12/12
קניתי מכשיר אייפון מסלקום ולאחר 6 שעות ביקשתי לבטל עיסקה או להחליף את המכשיר כי לא היה תקין
בחברה לא הסכימו וניסו לתקנו ללא הצלחה, הביטוח אחריות יצרן תקף לשנה והזמן אוזל
איך עלי לפעול?
האם חוק ההחזרות 14 יום (24ו ש להחזר כספי ) לא חלות במקרה זה?
בחברה לא הסכימו וניסו לתקנו ללא הצלחה, הביטוח אחריות יצרן תקף לשנה והזמן אוזל
איך עלי לפעול?
האם חוק ההחזרות 14 יום (24ו ש להחזר כספי ) לא חלות במקרה זה?
ראה הפנייתי לפנייה קודמת
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
19/12/12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית אינו בעל הבית…
אופק
19/12/12
אהלן, לפני כחודשיים חתמתי יחד עם שותף נוסף על חוזה שכירות. כבר במעמד החתימה גילינו בעל בית בעייתי, אך כיוון שהדירה מצאה חן בעינינו ולא נותר הרבה זמן לתחילת השנה (אנחנו סטודנטים) החלטנו לחתום. מאז בעל הבית לא עמד במספר התחייבויות מצידו והוא אינו מגיב כלל לבקשות ולטענות מצידנו. פשוט מתעלם. בגלל הסיבות הללו ומס' סיבות נוספות אני מעוניין לעזוב את הדירה. לפי החוזה באפשרותי למצוא דייר חלופי, אך אינני מעוניין להכניס סטודנט אחר לצרה שכזו. עכשיו העניין הוא כזה: לא בטוח שהאדם איתו חתמנו על החוזה הינו בעל הבית. כלומר הוא הציג עצמו לאורך כל הדרך כבעל הבית ואף חתם על החוזה במפורש כבעל הנכס. אבל - בנסח טאבו רשומים 3 בעלי נכס אחרים (עם אותו שם משפחה), והוא רשום תחת הסעיף 'הערות'. יתר על כן, בבואנו להסדיר חשבונות בעירייה נאמר לנו שלפי הרשומות, בעלי הבית הם אותם 3 אנשים ואילו הוא כלל אינו מופיע - דבר שאגב מונע מאיתנו להחליף החשבונות (עוד נושא שבו הוא לא מטפל). השאלה שלי היא כזו: האם העובדה ששמו מופיע רק תחת ההערות משמעותה שהוא אכן אינו בעל הנכס. ומכך - האם ניתן להגיד שחוזה זה אינו תקף כיוון שהמשכיר החתום כבעל הבית בעצם כלל אינו בעל הבית?
הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות
הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות
תודה על ההיענות והסבלנות (:
אופק
19/12/12
רטיבות בדירה שכורה
שרון
18/12/12
לפני מספר ימים שאלתי ונעניתי לגבי דליפה וטפטוף בחדר שינה בדירה ששכרנו לפני כחצי שנה להזכיר שהחדר מבוטל לשינה כבר שבועות מספר בשל רטיבות חמורה וטפטוף בתקרה על המיטה מתברר שיש שלולית מים גדולה במרפסת הפנטהאוז מעל חדר השינה והמים מחלחלים גם כשאין גשם תכעת בעל הדירה שלנו ובעל הפנטהאוז במשא ומתן לגבי מי יישא בהוצאות ונראה שהולכים למשפט ואף אחד מהצדדים לא עושה דבר ולא יעשה עד סיום המשפט שכן ייקח חודשים עד לתיקון ושיפוץ חדר השינה מכאן שנמשיך לישון בסלון לכן החלטנו בעלי ואני לעבור דירה ואני שואלת מה זכויותינו במקרה הזה שכן עוגמת הנפש נגרמה וללא פיצוי עד כאן , מה עלינו לעשות ומה התהליך הנכון למעבר דירה וכמובן לקבל בחזרה את השיק עירבון ללא בעיה ולסיים את השכירות בדרך הנכונה. אני מודה לכם על תשובתכם.שרון
רטיבות בדירה שכורה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
19/12/12
יש לבחון את הוראות הסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
