פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הוכחת תשלום – מנוי חודשי בהוראת קבע
יש ברשותי מערכת למיגון כלי רכב (שירות דומה לאיתוראן למשל). המערכת הותקנה לפני כ8 שנים ולפני כשנתיים העברתי את המערכת לכלי רכב חדש.
מסתבר שבמשך תקופה די ארוכה בית העסק לא מחייב את כרטיס האשראי שלי בדמי המנוי החודשיים. פנו אלי מבית העסק בדרישה לתשלום רטרואקטיבי של 8 שנים מכיוון שאין אצלם רישום של תשלומים (למרות שלפני 5 שנים פנו אלי בדרישה כזו ושילמתי חצי שנה אחורה). בבדיקה של כרטיסי האשראי שברשותי אכן אין חיובים בשנה האחרונה אבל אין לי אפשרות לבדוק מעבר לזה. האם לגיטימי לדרוש שהלקוח ישמור חשבוניות 7 שנים אחורה? האם אין כאן אחריות של בית העסק לבצע את הגביה במועד?
דרישת תשלום למנוי
יש התיישנות שבע שנים אחורה.
אם הם טוענים שלא שילמת - עליך הנטל להוכיח ששילמת, כאמור במגבלת ההתיישנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטח במחלוקת ביחידת מרתף
מלכתחילה בעלי הדירה רצו שאני אתלה את הכביסה במעבר אולם סירבתי לכך בכל תוקף כי זאת דרישה לא הגיונית כי זה יפריע לי מן הסתם לעבור, מפה לשם שמתי את הכביסה להתייבש ליד התוכים של בעלי הדירה אולם עד מהרה גיליתי שכל הזמן הציפורים והיונים שבאות לאכול מהאוכל של התוכים מחרבנות לי על הכביסה ומיוזמתי הזזתי את הכביסה למקום אחר בחצר שלהם ובעל הדירה דורש שאחזיר לתלות את הכביסה באותו המקום על אף שהסברתי לו שמחרבנות לי יונים וציפורים על הכביסה ולכן המיקום הזה לא טוב.
האם כאשר בעלי הדירה החליטו לשכור את יחידת המרתף הם חייבים לכל הפחות לאפשר לשוכר להשתמש בחצר שלהם לצורך תליית כביסה? בחוזה השכירות הם ציינו אומנם שהיחידה היא ללא חצר, אולם אין זה הוגן שכל החצר תהיה רק שלהם ולי לא תתאפשר אפילו תליית כביסה כי אני משלם להם סכום כסף לא מועט עבור המגורים שלי ביחידת הדיור שנמצאת בתוך החצר הפרטית שלהם, ומדובר בחצר גדולה ככה שזה לא בעיה עבורם להקצות לי שטח לתליית כביסה.
כמו כן - לבעל הדירה יש תחביב לנגרות וברבים מן המקרים אני מרגיש שזה בא על חשבוני, כי יש הרבה פעמים ריח של צבע או טרמפנטין או שהוא עושה רעשים גם בימים שבהם אני בחופש מהעבודה.
שכירות של יחידת מרתף
היי לירון
מהמידע שהבאת, לא מצאתי כי יש חובה חוקית על בעל הדירה לאפשר לך שימוש בשטח שהוא לא חלק מדמי השכירות עליו הוסכם במסגרת ההסכם. החצר איננה חלק מההסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול יום לימודים בגן ילדים פרטי
הימים היו חמישי ושישי
הגן שעובד במתכונת של שישי לימודים שישי חופש
ביקשנו ההורים שתחזיר את היום שישי בשבוע שלאחר מכן
לטענתה אין היא חייבת להחזיר או לתת החזר כספי בעבור
אף יום , לא חמישי ולא שישי שביטלה
אשמח לדעת האם היא פועלת לפי חוק והאם יש עילה לתביעה?
הגננת ביטלה יומיים בגן
האם יש התייחסות לכך בהסכם ההתקשרות שנחתם?
במידה ולא, אפשר לדרוש החזר יחסי עבור הימים שבהם לא ניתן שירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת חזקה במהלך הסכם שכירות – השלכות
המשכיר מוכר את הבית והחזקה בבית תינתן לקונים בתחילת אפריל, כלומר חודשיים טרם סיום תקופת הסכם השכירות.
כמה שאלות:
ההסכם והוראותיו עוברים as is בין השוכר שנשאר עד 30.6 לבין הקונים - האם השוכר צריך/רצוי שיעשה מסמך הסכמה קצר בינו לבין בעל הבית שמכר שמדגיש את זה ולמען הסר ספק? ואם כן - מה רצוי להדגיש במסמך הזה?
השוכר נתן בזמנו שטר חוב לבעל הבית: האם שטר החוב אמור לחזור אל השוכר ביום העברת החזקה אל הקונים? הרי הוא לא נתן להם את שטר החוב וזה לא על שמם אז השוכר צריך לקבל את השטר חזרה טרם העברת החזקה לידי הקונים, נכון? מאחר וכביכול הסכם השכירות בינו לבין המוכר הסתיים.
העברת זכויות ממשכיר לרוכש
היי שילה
אפנה לסעיף 25יא לחוק השכירות והשאילה:
הקנה המשכיר את זכויותיו בדירה המושכרת לאחר לפי סעיף 21(ב), יודיע על כך לשוכר בכתב, לפני המועד שבו עליו למסור את הדירה לרוכש הזכויות; בהודעה יפרט המשכיר את פרטי הרוכש ואת דרכי ההתקשרות עמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול ציק בטחון שבידיי בעל הנכס קודם
קיים חשש שבעל הנכס קודם ינצל את הציק בטחון לרעה מאחר שנאמר לי שאין תהליך שמחייב בדיקה של בנק ו/או התערבות של בית משפט למכישת כספים על ידי מחזיק ציק. גם כן אין לדעת שהציק עדיין נמצא בידי בעל הנכס הקודם.
מה כדאי לעשות במקרה הזה? אף על פי שבעל הנכס חדש לא כל כך מודאג, אצלי קיים חשש. האם זה מצדיק לבטל את הציק ולרשום ציק חדש לבעל הנכס החדש?
תודה
שיק ביטחון שלא הוחזר
היי קובי
ניתן לבטל את שיק הביטחון, אך גם אם תוגש בקשה לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל, אני לא רואה חשש גדול מפני שעברו המון שנים ומאחר ושיק הביטחון נועד עבור המשכיר הנוכחי של הדירה החדשה לכיסוי נזקים. אמנם תמיד יש סיכוי שהמשכיר הקודם ינסה להגיש את השיק לביצוע, אך גם אם יעשה זאת, יעמדו לך טענות הגנה.
בכל מקרה, לא הייתי כותב שיק ביטחון חדש לבעל הדירה בלי לקבל אישור מבעל הדירה הקודם כי השיק הושמד, או לכל פחות לקבל הבטחה לשיפוי מצד המשכיר במידה ובעל הדירה הקודם יבחר לעשו שימוש בשיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חד צדדי של חוזה שכירות ע"י השוכר
אני רוצה לסיים חוזה שכירות לפני הזמן. ההסכם מאפשר למשכיר לבטל באופן חד צדדי גם אם הם מוכרים את הדירה (בהתראה של 90 יום), ואין בו סעיף שמתייחס למצב בו השוכר מבקש לבטל את ההסכם.
האם אני יכול לפנות את הדירה אם אני מוצא דיירים חלופיים?
תודה
סיום הסכם שכירות
שלום תמיר
ראה סעיף 25יג לחוק השכירות:
תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.
(ב) המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה – חוב ביחד ולחוד
בתודה מראש.
משמעות של ביחד ולחוד
היי מיכל
המשמעות של ביחד ולחוד היא שמדובר בחוב משותף ולנושה לא משנה מי יפרע אותו מאחר והוא יכול להיפרע מכל אחד מהחייבים. החלוקה הפנימית בין החייבים לא מענינת את הנושה ומבחינתו שאחד מהם ישלם את כל החוב. לכן, אם חייב שילם סכום מסוים ונותרה יתרת חוב עדיין הנושה יכול לגבות את יתרת החוב משניהם, ביחד ולחוד, אך כמובן שלא כפל חוב או סכום נוסף מעבר ליתרה שנותרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות שאבד
פינוי שוכר מדירה
היי מאיר
בשלב ראשון מומלץ להתייעץ באופן פרטני עם עו"ד, לשלוח מכתב התראה לפני פינוי לשוכר ולהמשיך משם. גם אם חוזה השכירות הלך לאיבוד אני מניח שיש ראיות נוספות כגון התכתבויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות שלא נחתם ידנית
הסכם שכירות דירה למגורים, שלא נחתם ע"י הצדדים ידנית, אלא נשלח בווטסאפ ע"י המשכיר והשוכר אישר את ההסכם בהודעה חוזרת "מאושר" - האם הסכם כזה תקף ומחייב את הצדדים, או שקיימת חובת חתימה על המסמך?
תוקף של חוזה לשכירות
היי נטלי
ראשית גם חוזה שכירות בעל פה תקף, אך מבחינה ראייתית הדבר יותר קשר להוכחה.
החוזה תקף מאחר ונעשה קיבול.
החתימה היא רק סימן לכך שהצדדים אישרו והסכימו לחוזה, אך אם נכתב "מאושר" הדבר שווה ערך לחתימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלטה חד צדדית של השכורים לעזוב את הדירה
שוכרים החליטו מהיום למחר שהם עוזבים את הדירה בגלל שלטענתם הדירה לא רואיה למגורים.
בדירה יש רטיבות מהשכנה בקומה למעלה מרגע ההודעה של השכורים הגיעו לדירה 3 אנשים מקוצע שונים לבדוק את הבעיה וכולם החליטו שהבעיה נובעת מהדירה של השכנה,
השכנה החליטה להפעיל את הביטוח לתקן את הנזילה ולאחר שבוע ימים הגיעו לטפל בנזילה,
למרות זאת הדירים החליטו לעוזב את הדירה באופן מידי מבלי לתת זמן סביר לתקן את הבעיה למרות שאנחנו טיפלנו בבעיה מהרגע הראשון שקיבלנו את הפניה מהשוכרים.
אשמח לדעת כיצד לפעול.
האם מותר לשוכרים לעזוב דירה לאלתר בשל בעיית רטיבות?
היי משה,
צריך לבדוק את הנסיבות לעומק. הסכם השכירות מהווה את הבסיס לתשובה.
יש מספר שאלות עובדתיות שצריך לבדוק כמו האם אכן הייתה הדירה לא ראויה למגורים או שאולי דווקא מדובר ברטיבות נקודתית שניתן היה לטפל בה בזמן קצר.
באופן כללי, ככול והשוכר לא נתן למשכיר הזדמנות סבירה לטפל בליקוי ייתכן והוא בהפרת חוזה, אלא אם בית המשפט ישתכנע כי מדובר בהפרה יסודית המאפשרת את ביטול ההסכם באופן מיידי.
בכל מקרה, המקרה טעון בדיקה עובדתית, כולל בדיקה של הסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פסולת דין חתמה על חוזה רכישת נכס
מדובר בשאלה מורכבת אשר מצריכה ייעוץ פרטני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לימודים
הייתי נוכח שיעור ואחרי יום בטלתי את הקורס.
לא חתמתי על החוזה שדרשו ממני האם אני זכאי או חובה עלי לשלם על השיעור שהייתי ? לפי הדרישה שלהם השיעור שווה 2000 שח
תשלום מקדמה עבור קורס
על פניו כן, מאחר ואין לך עילת ביטול לפי תקנות ביטול עסקה מאחר והמועד לביטול חלף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקף חוזה בעקבות פעולה של פסולת דין
פסולת דין חתמה על הסכם
בכל הקשור לפסולת הדין, אין כל רלבנטיות לחתימתה מאחר והיא פסולת דין.
לגבי יתר הקונים שהינם כשירים משפטית הרי שעל פניו החוזה תקף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר דירה ללא ציקים
רציתי את חוות דעתך, לשוכר שאין ציקים, רוצה לשלם במזומן, או בהעברה בנקאית,
עד היום הייתי תמיד עם ציקים, עכשיו זה מחשיד אותי, למרות שאני עושה חוזה שכירות אצל עו"ד.
רציתי לשמוע את חוות דעתך. תודה
האם אפשר לשכור דירה ללא שיקים?
אופירה שלום
קודם כל אין מניעה שאמצעי התשלום יהיה מזומן או העברה בנקאית, אם כי ברור שזה יותר מסוכן מאחר ואין לך הבטחה שהשוכר יעמוד בהתחייבויות. אם שיק חוזר או לא מכובד אפשר להפקיד אותו בהוצאה לפועל וזה יותר קל.
השאלה כללית מדי והיא תלויה במספר גורמים, כולל כמות הביטחונות והיקפם המסופקים על ידי השוכר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועדת שכ"ט בלשכת עו"ד
הועדה לשכ"ט קבעה כי עו"ד שגבה ממני שכ"ט מיותר צריך להחזיר לי.
בתוך כמה זמן אמור העו"ד להחזיר לי את השכ"ט?
במידה ולא מחזיר מה ביכולתי לעשות? אין לי כסף לניהול משפטים. מדובר החזר של כ 6000 ש"ח.
תודה מראש
השאלה אינה קשורה לפורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה על סעיפים בחוזה
אני שוכר בדירת שותפים עם חוזה "ביחד ולחוד". האם יש בעיה משפטית שיהיה כתוב בחוזה שאם שותף רוצה לצאת באמצע החוזה ולהביא מחליף במקומו - אז המחליף צריך להיות מקובל על כל השותפים (וכך אני מגן על עצמי שלא יביא מישהו בעייתי שלא נסתדר איתו)? כמו כן, האם יש בעיה משפטית שיהיה רשום בחוזה שאם שותף עושה רעש ניכר, מלכלך באופן ניכר ועוד כמה נקודות כאלו, זו הפרה יסודית של החוזה?
תודה רבה
מערכת יחסים בין שוכרים בדירה
מערכת היחסים החוזית היא ביניכם למשכיר. אתם שוכרים והוא משכיר.
במסגרת היחסים ביניכם אתם לא שוכר ומשכיר אלא שוכרים שמתגוררים בדירה. אתה יכולים לעשות הסכם ביניכם, אבל מי שיכול בפועל להגיש תביעה לפינוי השוכרים הוא המשכיר במידה ויש לו עילה נגדו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה הזמנת רכב חדש לאחר העברה על שמי
המוכר גם הבטיח לי שבעסקה אקבל עמדת טעינה שמתאימה לי( אחרי זה התברר שהיא לא מתאימה לתשתית שלי, למרות שבדקתי מולם והם אמרו שיתאים..) ועוד סוג כבל. הם מנסים כמובן להתנער מאחריות ולא הובטח שום דבר.
יש לציין שאני עצמאי שנוסע הרבה ורכב הוא כלי עבודה חשוב לעסק שלי. הרכב הנוכחי שלי מקרטע ועקב הדחייה גם נאלצתי לעשות לו טיפול )מעל 1000 שח) בשל העיקוב.
לצערי הרכב כבר על שמי או שהייתי מבטל מיד. זו ההוצאה הכי גדולה שהייתה לי עד היום ואני מרגיש מאד לא בנוח ושדפקו אותי מכל הכיוונים.
הם דורשים 10% משווי העסקה (שזה גם גובה המקדמה) דמי ביטול ללא צורך בהוכחת נזק מצידם. נראה לי לא הוגן בהתחשב והם לא עמדו בצד שלהם. בחוזה כתוב חודש, עבר חודש ושבוע ובינתיים מחכה.
אשמח לייעוץ
תודה!
אספקת רכב חדש
שלום
צריך לבחון בשלב ראשון את הסכם ההתקשרות בכדי להבין מה הוסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אני משכירה כבר 20 שנה למישהו את החנות שלי. כל שנה מחדשים. האם זה בסדר כל שנה ? או יש בזה בעיה שכל שנה מאריכים בשנה?
חידוש הסכם שכירות לעסק
היי אביבה
אפשר לחדש שכירות כל שנה.
סעיף 152 לחוק הגנת הדייר קובע " שכירות לתקופה שאינה עולה על עשר שנים בדירה או בבית עסק שחוק זה אינו חל עליה, ואין עמה ברירה להאריכה לתקופה העולה על עשר שנים - אינה טעונה רישום בפנקסי המקרקעין; אין בסעיף זה כדי למנוע רישום שכירות לתקופה של עשר שנים או פחות, אם ביקשו זאת הצדדים לחוזה השכירות."
מכיוון שמדובר בשכירות שנתית, אין מניעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום חשמל בדירה מחולקת
אני משכיר דירה מפוצלת ל3 דיירים.
חשבון החשמל הוא על השם שלי, ולכן התקנתי מונה בכל יחידת דיור, וכל חודשיים אני קורא לכל דייר את המונה, ומחייב אותו תשלום לפי תעריף של קוט"ש של חברת החשמל.
אלא, שיש לי דייר שלאחר למעלה משנה, טוען שהוא השיג מביטוח לאומי אישור נכות, ולכן הוא זכאי להנחה של 50% על חשמל.
הסברתי לו שההנחה שלו לא עוזרת לי, כי אין לו חשבון בחברת החשמל, החשבון הוא על שמי ואני משלם מחיר מלא.
ולכן הוא דורש במישרין ובעקיפין שאני אקזז לו את ההנחה מהכיס שלי.
ההסדר בינו זה שהוא משלם כל חודשיים לפי קריאת מונה ותעריף רגיל.
הוא טוען שלא מעניין אותו שהדירה מפוצלת ורוצה את ההנחה שלו.
אין בחוזה התייחסות לנושא. בחוזה בהתנהגות עד כה הוא שילם כפי שאמרתי.
עם מי הצדק המשפטי?
תשלום חשמל דירה מחולקת
היי רונן
אם נהגתם עד עתה בדרך מסוימת, והסיכום לא השתנה, יש להמשיך בה.
הזכאות של הדייר להנחה מביטוח לאומי היא במערכת היחסים בינו ובינם, ואין קשר למערכת היחסים ביניכם בתור משכיר ושוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיק בנקאי
אני עוזב דירה והמשכיר לא מוכן להחזיר לי את השיק הבנקאי עד שלא עברו חודשיים מיום סיום השכירות. טענתו היא מגיעה מאתר ״כל זכות״ שבו רשום - ״על המשכיר להחזיר לשוכר את השיק הבנקאי עד 60 ימים מהמועד שבו השיב השוכר את הדירה לרשותו או עד למועד שבו נפרעו חובות השוכר, לפי המאוחר מביניהם.״. קישור לערך בכל זכות
יחד עם זאת בחוזה רשום - "בתום תקופת השכירות ולאחר מילוי כל הוראות הסכם זה לרבות תשלום כל החשבונות, פינוי המושכר והחזרת החזקה בו לידי המשכיר, ובהתאם לתנאי הסכם זה, יהיה השוכר זכאי לקבל את השיק הבנקאי״. לא רשום כל הוראה בחוזה על 60 יום והצגתי לו חשבוניות של כל החשבונות מתקופת השכירות.
אם רשום שאני זכאי לקבל את השיק בסוף השכירות אבל בחוק רשום 60 יום אז מה תופס בסוף?
תודה
המשכיר טרם השיב את הביטחונות
היי יריב
הדרך הנכונה בשלב זה היא לשלוח למשכיר מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי, עדיף באמצעות עורך דין, ולדרוש את כל המגיע לך בהתאם להסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ההסכם קובע
הסעיף בחוק, הקובע, שעל המשכיר להשיב את הערובה בתוך 60 ימים ממועד השבת הדירה המושכרת לרשותו או עד למועד שבו נפרעו חובות השוכר, לפי המאוחר, מותר להתנות עליו לטובת השוכר (ראה סעיף 25י(ה) ו-25יד(2) לחוק השכירות והשאילה).
הסכם שכ"ט
בהסכם שכ"ט נרשם:
בנוסף לדמי פתיחת תיק, ישולם שיעור של 12% מכל סכום שייפסק או יתקבל עבור הלקוח, לרבות משכ"ט והוצאות שיקבל, וכן ישולם מכל סכום שיופחת מתביעה או דרישה אשר הוגשה כנגד הלקוח, הכל לפי העניין לטיפולו של עורך הדין, כמפורט במהות הטיפול הנדרש.
שיעור של 12% מ- 12 משכורות.
הערה: במהות הטיפול נרשם: ייצוג בוועדה רפואית.
עו"ד גבה ממני שכ"ט של 12% ממשכורת הברוטו שלי + מע"מ.
האם זה תקין?
שכן מקום העבודה מעולם לא הפסיק את עבודתי והמשיך להעסיק אותי כרגיל, לא נפסק ולא התקבל שום סכום לטובתי.
כל עבודתו של עו"ד הסתכמה בייצוג בוועדה הרפואית שעליה קיבל שכ"ט.
תודה.
תשלום לפי הסכם שכר טרחה
שלום
אי אפשר להשיב בלי לבחון את הסכם השכר הטרחה המלא על כל סעיפיו תוך קבלת מידע נוסף לגבי מהות השירות שניתן על ידי עורך הדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה חוזה שכירות חנות .
השוכר הציע לי רוצה נעשה חוזה ל3 עד 5 שנים ולא כל שנה. האם זה בסדר? יש דיבור גם על פינוי בינוי. האם מומלץ ?
הוא הזכיר משהו על מוניטין. לא מבינה מה זה.
אשמח להסבר.
שאלה בנוגע לשכירות עסק
מדובר בשאלה כללית. באופן עקרוני אין מניעה להשכיר לתקופה של מעל לשנה.
יש לבדוק את הנסיבות לעומק ורק אז ניתן יהיה לתת ייעוץ בהתאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נושה מובטח
הסכם הלוואה שנערך לפני 10 שנים ביני לבין המלווה, וכבטוחה להלוואה נרשמה הערת אזהרה בטאבו להימנע מעשיית עיסקה על החלק שלי בדירה,אני לא עומד בהחזר ההלוואה,האם אני יכול לטעון להתיישנות הסכם ההלוואה היות וחלפו 7 שנים וכמו כן לבטל את הערת האזהרה בטאבו היות והמלווה לא תבע עד כה את חובו.
בכבוד רב
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם הלוואה בדיעבד
הבן מסכים לחתום על הסכם שכזה.
בהנחה שההסכם מנוסח כיאות על ידי עו'ד האם חוקי בדיעבד ומחייב?
תודה מראש
הסכם הלוואה על כספי דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות על טייםשייר כ"מתנה"
קיבלנו לחתונה לפני כשנה וחצי "מתנה" מסבתא של בעלי שחיה בארהב. בזמנו היא הציגה עת זה כנכס שהיא רוצה להעביר לנו בעלות עליו ושאנחנו יכולים להחליף את זה בחופשה בכל מקום אחר בעולם. היינו לגמרי תמימים והנחנו שמשפחה לא תביא לנו מתנה שהיא לא שווה. באותו זמן לא בדקנו לעומק את כל עניין הטיים שייר עקבות לחץ ארגוני החתונה ולגמרי האמנו למה שאמרה ואיך שהציגה את זה (כנכס ששווה עשרות אלפי דולרים)
היא שלחה לבעלי מסמכים לחתום עליהם והוא חתם
חודש לאחר החתונה נכנסתי להריון ולכן לא היה לנו זמן להתעסק בזה בכלל. חודש לפני הלידה הגיע לנו אגרת תשלום של 500 דולר לנכס הזה שלנו והיינו בהלם. הסבתא הציגה את התשלום כתשלום זעיר בשנה ולא 500 דולר
בנוסף התחלנו לברר על האתר RCI כדי באמת לנצל את השבועות האלו במקום אחר בעולם וגילינו שהכל באתר הזה עולה כסף, החל מהקמת חשבון, הפקדת השבועות החלפת שבועות ואז עוד fee אסטרונומי על ביצוע ההחלפה. כלומר כל העסק בסוף עולה יותר מלסגור חופשה בדרך הרגילה.
היינו בשוק ופנינו לסבתא להגיד לה שאין לנו סכומים כאלה להומיא כל שנה ושתקח את הבעלות בחזרה
היא הייתה קרה מאוד ואמרה שהיא לא מעוניינת בה ושהיא הביאה לנו את זה במתנה כי היא לא השתמשה בה ולא הצליחה למכור אותה ומנגד אמרה שננסה למכור אותה (סתרה את עצמה כי הודתה שהיא ניסתה למכור ולא הצליחה)
האם יש פה עילה לביטול החוזה הזה, היות והוא מלא בהטעיות וניצול?
תודה!
שאלה בדיני מתנות
שלום
נשמע שמדובר בשאלה אקדמית תיאורטית, אך בכל מקרה אשיב שמדובר בשאלה משפטית מורכבת שחלים עליה דינים רבים כגון דיני המתנה וחוק החוזים, ובכדי להשיב עליה באופן מדויק צריך לקבל פרטים נוספים שלא הוצגו בשאלה. באופן כללי, טענת "לא קראתי את החוזה" היא לא טענה שתחזיק מים ואין לה רלבנטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
