פורום דיני חוזים

שלום,האם לשוכר יש זכויות או דרכים להתגונן בסיטואצייה שבה המשכיר הודיע על כוונה למכירת הדירה לאחר חצי שנה מתחילת החוזה.בתחילת החוזה הוסכם בעל פה כי ההשכרה היא לתקופה ממושכת של מעל לשנתיים.האם יש מקום לתבוע את המשכיר על הפרת הסכם שבעל פה ?

רכשתי קטנוע מאדם שרכש מהחברה   וקיבל הטבה של שוברים על שמו  ל 3 טיפולים ראשונים על חשבון החברה.האם החברה יכולה לומר לי שהיא לא מכבדת את שוברי ההטבה?

הבנתי שאם
אכריז על עצמי פושט רגל אז זה יכול לעזור לי . מה צריך כדי שאוכל להכריז על
עצמי פושט רגל..אני צריך להביא הוחכה מהבנק?.....כמה כסף יש לי או איין לי
נחשב לפושט  רגל והאם זה יכול לעצור את החוב שלי לבעל הדירה שעזבתי..בתודה
.י.הענניין הוא כזה . גרתי בדיור מוגן 4 חודש מתוך 12. דירה של
דיור מוגן לפגועי נפש. עזבתי את הדירה כי לא היה לי בא טוב . חזרתי לבית של
אבא שלי.יש לי עוד 8 חודשים לשלם מתוך 12. שזה חוב של 7 אלף שקל בערך.האם אני יכול לעצור את תשלום החוב בדרך חוקית? האם הכרזה על פושט רגל תעזור לי לא לשלם את החוב. כי יש לי רק קצבת נכות וזהו......ואם כן כמה בבנק שיש לי נחשב לפשיטת רגל.? והאם זה יעזור לי לעצור את החוב....האם יש דרך לעצור את התשלום למשכיר של הדירה. כמו שאמרתי עזבתי כי לא היה לי טוב שם אממממ ויש לי רק קיצבת נכות של ביטוח לאומי

הבנתי שאם אכריז על עצמי פושט רגל אז זה יכול לעזור לי . מה צריך כדי שאוכל
להכריז על עצמי פושט רגל..אני צריך להביא הוחכה מהבנק?.....כמה כסף יש לי
או איין לי נחשב לפשוט רגל והאם זה יכול לעצור את החוב שלי לבעל הדירה
שעזבתי..בתודה .י.

שלום רב,שאלתי היא כזו:אני משכירה את דירתי זו השנה השנייה לשוכרים שחתומים על חוזה לשנה נוספת- עד יוני 2014. בחוזה שערכנו סוכם כי במידה וירצו לצאת לפני סוף החוזה יהיה עליהם למצוא שוכר לדירה לשביעות רצוני. ואכן כך- ברצונם לעזוב את הדירה באוגוסט הקרוב ויש שוכרים שמעוניינים להיכנס במקומם. השאלה: השוכרים הנוכחיים חתומים על חוזה עד יוני 2014 בו בזמן שאני צריכה להחתים את השוכרים החדשים על חוזה מאוגוסט 2013. לא נראה לי סביר ששני חוזים יחולו על אותו נכס בו זמנית. כיצד עושים את החילוף הזה ומבטיחים את יציאת הדיירים הקיימים באוגוסט 13'? אני חוששת שאחתים את החדשים ואילו הקיימים, נניח, יחליטו לפתע לא לצאת ויטענו כי החוזה שברשותם הוא עד יוני 2014? האם עלי רק לסמוך על מילה או שיש צעדים שעלי לנקוט כדי שכל הצדדים ידעו מה מקומם? מהי הפרוצדורה במקרה כזה?תודה רבה וערב טוב,אורי

יש לי לקוח עסקי שסיפקתי לו שירות ניקיון משרדי במשך 4 חודשים  ללא חוזה עבודה והוא שילם לי עבור חודשיים ראשונים  באיחור תמידי ולאחר מכן לא שילם לי עבור חודש וחצי של שירות שקיבל כבר מעל שלושה חודשים . האם יש לי אפשרות להתלונן ולקבל את הכסף .

האם חוזה אחיד להולמס פלייס ובו אני מתחייב לשלם קנס יציאה של 400 במידה ואני מפסיק את החוזה לפי תום ההתחייבות החוזה נקרא שטר אוואל?

שלום,לפני כחצי שנה דובר הרבה בתקשורת על חוק שיאפשר לבעלי יחידות נופש להשתחרר מהחוזה. למיטב הבנתי החוק אף עבר בכנסת, אך הנהלת יחדות נופש לא מוכנה לכבד אותו. האם תוכלו בבקשה לעדכן לגבי הסטטוטס הנוכחי של החוק ומתי יכנס לתוקף.אודה על תשובתכם.

שלום,חתמנו חוזה עם אולם חתונות לפני ה 1.6 עכשיו פנה אלינו האולם בדרישה לתוספת של עליית ה 1% במע״מ בטענה שהיות והתאריך הקובע לחישוב המס הוא מועד מתן השרות, כלומר מועד החתונה שתהיה ביולי. אשמח לדעתכם המקצועית בנושא

לפני חודש וחצי חתמתי חוזה בילעדיות ל - 3 חודשים עם מתווך. היום לאחר בירור ברשם המתווכים התברר לי שאין לאיש רשיון תיווך. יותר מזה, לחברה בה הוא עובד מספר סינים המעסיקים קרוב ל - 50 מתווכים שרק ל - 16 יש רשיון... האם על סמך זה אני יכולה לדרוש ביטול החוזה? האם מספיק שרק לבעלים למשל יש רשיון והוא חל על העובדים שלו?

אני משכירה דירה מאוגוסט 2012 ולפני מס' ימים קיבלתי חוב של 3500 ש"ח מחברת המים עם איום לתביעה משפטית - מה שחשוב לציין שלא שמתי לב שאני באמת לא קיבלתי חשבון מים כל התקופה הזו ולפני 4 חודשים במקרה פגשתי את בעלת הדירה בדואר שאמרה לי שחשבונות המים מגיעים לדירה בה היא מתגוררת זכור לי שביקשתי מימנה להשאיר לי בדואר כדי שאוכל לשלם והיא לא עשתה כן וגם העניין נשכח מימני ורק כשהיא קיבלה את המכתב על תביעה משפטית כי זה עדיין רשום על שמה היא טרחה להשאיר לי בדואר ....מה אני עושה עם הקנס אני מוכנה לשלם את מה שאני צריכה אבל לא את הקנס דחוף תעזרו לי.
בעייה נוספת בחברת החשמל עדיין הדירה הקודמת מופיע על שמי ויש שם חוב של 2800 ש"ח מה עושים בעניין אני סיימתי שם באוגוסט 2012 את החוזה וסוכם ביני לבין בעל הדירה החדשה שם שיעביר על שמו והוא לא עשה זאת מה עושים?

לפתע, בשלב האחרון בו הלקוח אמור ע"פ החוזה לשלם את התשלום האחרון על אתר אינטרנט שהקמתי עבורו, הוא מתחמק מתשלום באמתלות שונות ומשונות שקשה יהיה לי לסתור בבימ"ש, היות ומדובר במילה שלו מול שלי - הסעיף אומר שהתשלום יתבצע בעת הקמת האתר לשביעות רצונו של הלקוח והוא טוען עכשיו שיש לו תלונות לגבי התנהלותי בשלב האחרון של הפרוייקט ושהאתר לא משביע את רצונו (למרות שלא התלונן לפני כן, ואנא האמינו לי - אני יודע שמדובר בתלונות שוא כדי שאוותר על התשלום). הסכום לתביעה הוא לתביעות קטנות. אך הוא מאיים כי הוא יפנה במקביל לעו"ד ויתבע אותי על סכום גדול בגלל עוגמת נפש והפסדים שנגרמו לו לכאורה.מה עלי לעשות?

עשיתי חוזה עם בית ספר לנהיגה ב2009 .בהסכם כתוב 2980 ש"ח עבור 19 שיעורים של שעה או לחילופין 38 שיעורים של חצי שעה.שילמתי על חשבון 980 ש"ח לא השתמשתי בכלל באף שיעור. יום חזרתי לבית ספר כדי להתחיל לקחת שיעורים והם מבקשים תוספת של 900 ש"ח בגלל עליית המחירים.האם הם צודקים?

חתמנו בינואר 2012 הסכם התקשרות מול גן פרטי לשנת הלימודים המתחילה ב27.8.2012 במעמד החתימה שילמנו דמי רישום.בתחילת אוגוסופט 2012 החלטנו כי אין ברצוננו להתחיל את שנת הלימודים. האם אנו חייבים בתשלום עבור החודש הראשון למרות שטרם החלה השנה ורשום במפורש כי חייבים להןדיע 

אני גר בשכירות כבר 8 חודשים בדירה ועוד כחודשיים נגמר לי החוזה.  לפני כחודשיים החלו להופיע אצלי בדירה ג'וקים על בסיס יום יומי.  בהתחלה ריססתי עצמאית,  זה לא עזר.  לאחר מכן פניתי לעירייה שתרסס את הביוב מה שגרם לגל עצום של מעל 10 ג'וקים אצלי בדירה.  אך גם זה לא עזר והם חזרו לאחר מספר ימים.  לאחר מכן פניתי למדביר מקצועי שירסס את הדירה שלי ואת כל הבניין... אך גם זה לא עזר וכמעט כל יום אני נתקל בג'וק אחד או שניים בדירה.  האם יש לי לגיטמציה לשבור את חוזה השכירות על הדירה בגלל הבעיה הזאת....? אם כן מה זכויותיי... אני יכול לעזוב מיידית את הדירה?  תודה רבה

סגרתי עם אולם אירועים חוזה בעל פה על אירוע.

השארתי לאולם סכום של 10000 ש"ח כמקדמה ל 20 יום לפני האירוע.

החלטתי לבטל את האירוע מכיוון שהמקום לא לשביעות רצוני.

האולם אמר שיתקן ליקויים וכעבור חודש עדין לא תיקן אותם.

האירוע אמור להתקיים עוד 7 שבועות.

האם אני ניתן לקבל את הציק בחזרה או לבטל את הציק?

ולבטל את האירוע?

אני שוכרת חדר במספרה של גיסי  שגם הוא שוכר את המקום כשלושה חודשים אני פונה אליו לחוזה שכירות והוא התעלם נוצר ריב ביני לבינו וכרגע הוא רוצה לפנות אותי השאלה אם חוקית הוא יכול ????

שלום רב,

ברצוני לדעת מהן זכויות השוכר במצב של התרעה על סיום חוזה למטרת מכירת הדירה(ע"פ סעיף בחוזה)

האם השוכר זכאי לעזוב את הדירה לפני תום ההתרעה ולקבל זיכוי על התקופה שנשארה (עד תום ההתרעה)?


תודה רבה,

אני שוכר יחידת דיור והתקלקלו לי המזגן והדוד שמש והלכתי לבעל הבית לומר לו שיסדר לי אז הוא אומר שכתוב בחוזה שאני צריך לסדר על חשבוני . הבית לא שלי אני רק משכיר אותו . האם זה חוקי שאני צריך לתקן על חשבוני או שבעל הבית צריך לתקן על חשבוני מכוון שזה הנכס שלו. אשמח לתשובה פשוטה מאחר ואני לא מבין בזה כלום.

שני קטנים שהתקשרו חוזית עם חברה..  קטין א הוריו ידעו על החוזה ולא אמרו כלום על זה . קטין ב הוריו לא ידעו על החוזה בכלל.. החוזה הנוכחי קושר את שניהם כאחד.. בנוסף שני הקטנים עשו עסקאות באשראי ביחד שהורה א מודע הורה ב מודע .. ושניהם פונים לבטל כרגע את עיסקת האשראי מה הדין לגבי החוזה ולגבי כל אחד באופן פרטי !!!! 

תיאמתי פגישה לראות דירה עם אדם (לא מתווך) ועם מתווך באותו בנייןלפני הפגישה עם המתווך שוחחתי עימו ושאלתי אם שמו של המתווך הוא אריק. המתווך ענה שלא כשנפגשתי עם המתווך חתמתי על הסכם בסיסי כפי שנהוגבסיום הפגישה עם המתווך יצרתי קשר שוב עם הבחור שמעוניין למכור דירה באותו בניין ובדיעבד התברר לי שמדובר באותה דירה.מה עליי לעשות ? האם יש דרך לבטל את ההסכם שחתמתי מול המתווך על מנת להימנע מתשלום עלות התיווך.ולבצע את העסקה מול בעל הדירה ישירות.??תודה

שלום רב,משכיר דירתי הודיע לי בהתראה של קצת פחות מחודש  שבחודש הבא לא יוכל להמשיך ולשלם שכד על אף שעל פי החוזה נותרו עוד 7 חודשים. טענתו  היא שמקום העבודה שלו סיים איתו חוזה ואין לו עבודה ולא יוכל להמשיך ולשלם .ברצוני לציין שבחוזה כתוב תשלום של חודשיים מראש ומתן צקים מראש לכל השנה. על אף האמור לעיל הוא ביקש לשלם עבור כל חודש מראש ולא חודשיים במשך ארבעת החודשים הראשונים ואני הסכמתי בעל פה. במעמד חתימת החוזה הוא העביר צקים רק לארבעת החודשים בטענה שאולי אחכ ישלם כל חודשיים מראש. בתחילת החודש האחרון הוא נתן צק רק עבור חודש אחד בטענה שעדיין לא יודע איך ישלם את המשך השנה וביקש שכל חודש ישלם עבור החודש הבא דהיינו ביקש לא לתת צקים עד סוף שנת השכירות אלא לשלם כל חודש בחודשו.אתמול הוא הודיע שלא יוכל לשלם יותר ושהוא עוזב את הדירה.חשוב לי לציין שכעת אני מבינה שרימה אותי כי הוא כן ידע בתחילת השנה  שהחוזה שלו יסתיים בעבודה ולכן לא נתן כל הצקים מראש. למיטב ידיעתי הוא כבר חודש חותם בלשכה ומתכנן לחזור ולגור אצל ההורים.הודעתי לו שאם לא יימצא שוכר עד תקופת סיום התשלום האחרון שהוא העביר הוא יצטרך להמשיך ולשלם עד אשר יימצא.. הוא לא הגיב ולפי דעתי הוא לא מתכוון לשלם. אם אני לא טועה אני יכולה כבר עכשיו לפעול נגדו ולא לחכות שיגמר החודש, השאלה אילו אפשרויות משפטיות עומדות בפניי?האם אני יכולה כבר היום לתבוע ממנו צקים עד סוף השנה וכשימצא שוכר אשיב לו אותם?תודה מראשחן

שלום, אני נמצאת בשלב של לפני חתימת חוזה קניית דירה כאשר רוב הדברים נסגרו. מכיוון שחלק קטן מהדירה שייך לקטין אנו נצטרך להמתין לאישור בית משפט. במידה ובית המשפט לא יאשר את החוזה, החוזה מבוטל ללא פיצויים. האם מבחינה משפטית עליי לשלם את מלוא שכר הטירחה לעורך הדין שלי? האם אני אצטרך לשלם את כל שכ"ט גם אם לא אחתום על החוזה? האם אני יכולה להחליף בשלב זה עורך דין? אודה לתשובתכם בהקדם.

חתמנו על הסכם השכרה של מדפסת +שירות מחברה. כאשר ההסכם נעשה לתקופה של 48 חודשים במחיר של 400 ש"ח לחודש, כאשר הוברר לי שמחירה של מדפסת זו בשוק הינו בסך 2,000 ש"ח אז הבנתי את הטעות שלי בהשכרת הציוד מה שיעלה לי קרוב לעשרים אלף למשך תקופת החוזה. אני רוצה לבטל את החוזה, אך בהסכם נכתב הסעיף כדלהלן: "הלקוח יהא מחוייב בתשלום עבור כל תקופת ההסכם או אם ההסכם נסתיים ו/או בוטל שלא בהסכמת החברה" וכן סעיף האומר: "הלקוח יהיה מנוע מלהעלות כל טענה ו/או תביעה כנגד החברה, כל עוד לא יפרע את חובו לחברה במלואו". שאלתי האם יש לי מה לעשות במצב כזה. או שהרים ידיים, לתשובתך אודה.

שלום רב,אמש קיבלתי כתב תביעה לידי שמהותו כספית חוזית.התביעה היא בגין טענה לאי תשלום של חברה ממנה רכשתי מוצר באינטרנט.החברה הגישה כנגדי כתב תביעה בסדר דין מהיר בביהמ"ש באשדוד. האם ניתן להגיש בקשה להעברת מקום הדיון לאילת?כיודע לי במקרה של תביעה הדיון אמור להתקיים במקום הנתבע. אם כן אשמח לדעת את הסעדים בפירוטבברכה,יצחק