פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול
הצד שגנגד מודיע שאין בכוונתו לקיים החוזה
אני רוצה לבטל החוזה בהתאם לזכותי שגם מעודנת בסעיף בחוזה
האם עלי לשלוח בכתב הודעת ביטול? או גם בלי הודעה מפורשת החוזה מבוטל?
ביטול חוזה עקב הודעת הצד השני שלא יקיים אותו
היי רני
ביטול חוזה ללא עילה מהווה הפרה יסודית ולכן על פניו אין חובה לשלוח התראה בכתב, אם כי מומלץ בכל מקרה, לשלוח הודעת ביטול קצרה תוך עמידה על זכויותיך. כדאי גם לבדוק היטב את תנאי החוזה טרם שליחת המכתב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות בעייתי בחלוקת החשמל
קיבלתי ממנו דרישת תשלום של למעלה מ1000 שקל בגלל שבחודשים האחרונים חברת חשמל עשתה הערכה ולא באמת קראה את המונה. האם אני באמת מחוייב לשלם את הסכום הדימיוני הזה ? ( דימיוני כי אני גר לבד, מדובר על חודשי הסתיו בלי מזגן או דוד [יש דוד שמש] )
תשלום חשמל מנופח
א. כן. חוקי
ב. צריך לבדוק מה סיכמתם בהסכם השכירות, אם כי על פניו, אם סיכמתם שתשלם סכום קבוע בכל חודש, הטענה שלו בעייתית, אלא אם יוכח שעשית שימוש מופרז ובלתי צפוי בחשמל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אתה לא חייב לקבל את ההערכה של חברת החשמל
אפשר לצלם את המונה ולשלוח את התמונה לחברת החשמל במקום ההערכה.
https://magazine.iec.co.il/2020/03/25/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%90%D7%99%D7%9D-%D7%90%D7%AA-%D7%9E%D7%95%D7%A0%D7%94-%D7%94%D7%97%D7%A9%D7%9E%D7%9C-%D7%94%D7%91%D7%99%D7%AA%D7%99/
חוזה גן ילדים פרטי
פציעה של ילד בגן וסיום הסכם
היי פרידה
צריך לבדוק את החוזה ותנאיו
בכל הקשור להודעה המוקדמת, על פניו הסיבה שאתם מעונינים להוציא את הילד מהגן אינה קשורה לכך שעליכם לשלם חודש, בהנחה וכך סוכם מראש. כמובן שאתם יכולים להגיש תביעה מכוח פוליסת ביטוח תלמידים ותביעה נגד הגן בגין רשלנות, ככול והייתה כזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בנושא איטום מבנה
נחתם חוזה לביצוע, בין חברת ניהול לקבלן ביצוע לאיטום, ע"ב המלצותיו של יועץ איטום. המזמין, החליט לבצע את העבודות המנימאליות, שאינן יסודיות, ואף חדרג מהחוזה, ושילם את התשלום לקבלן הביצוע בפריסה שנראת לו, ועד כה לא שולמו לקבלן ביצוע האיטום כלל התשלום.
המזמין בא בטענות לקבלן שעדיין קיימים נזקי רטיבות.האם למזמין יש טענות תקפות, או שהן משוללות יסוד כי בחירתו מראש הייתה בבחירה בטיפול שאינו יסודי, ומתבסס על ייעוץ של גורם חיצוני?
לדעתכם אודה
האיטום בוצע באופן שגרם לרטיבות
אבי שלום
הבסיס לשאלתך מצוי בחוזה ההתקשרות ובסיכום בין הצדדים. ללא קבלת מידע זה, קשה להשיב על השאלה.
בכל מקרה - על פניו לא אמורים להיות נזקי רטיבות גם בטיפול שאינו יסודי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה של עסק מול ספק אפליקציות
הודענו למספר ספקי שירות (אבטחה וכו') וכולם כיבדו את זה באופן מידי ללא שום בעיה.
יש ספק אחד של שירותי אפליקציות, שטוען שאנחנו חתומים על 3 חודשי התראה מראש לפחות ולכן נצטרך לשלם את כל שלושת החודשים במלואם.
האם יש תוקף לסעיף כזה? באותה מידה יכלו גם לכתוב שנה התראה מראש...
זה אפילו לא בעלי שחתם אגב (הוא לא מדבר עברית טוב זו לא שפת האם שלו), אלא אחד העובדים בעסק שעזר בהקמת האפליקציה.
תודה!
סיום הסכם למתן שירות
היי לימור
צריך לבדוק את החוזה
בעיקרון, חוק הגנת הצרכן המספק הגנות מסוימות ביחסים של לקוח-עוסק לא חל, כי בעלך הוא עסק, ולכן מה שיכריע הוא הסכם ההתקשרות בין הצדדים כאשר החוק המרכזי המלווה הינו חוק החוזים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הימורים באינטרנט
מאיזה גיל מותר להיות בעלים של אתר כזה (האם לקטין מותר לנהל אתר הימורים באינטרנט)?
הימורים ברשת
היי נדב
החקיקה בארץ אוסרת הימורים באופן גורף למעט מקרים מסוימים שנקבעו בחוק העונשין, וראה למשל סעיף 230 לחוק העונשין.
ההגדרה בחוק של "משחק אסור" הינה "משחק שבו עשוי אדם לזכות בכסף, בשווה כסף או בטובת הנאה לפי תוצאות המשחק, והתוצאות תלויות בגורל יותר מאשר בהבנה או ביכולת;"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכרים לא הודיעו על נזק בזמן
השוכרים לא יידעו את המשכיר והנזק התפשט וגדל
היי שרית
ייתכן ואפשר לנסות לגלגל חלק מהאחריות לנזק הנרחב על השוכר בשל אשם תורם, ככול יש בידיך חוות דעת מקצועית הקובעת כי אכן כך היה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלי חיים
בעל חיים בדירה?
היי משה
אתם שכרתם דירה ולא השכרתם. חשוב לדייק.
בענינים אזרחיים, כל מה שלא נאסר - מותר. כל עוד לא נקבע איסור על הכנסת בעלי חיים בדירה אין מניעה, והכול כמובן במידת הסביר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
"בין צדדים קרובים דינו של שטר כדין חוזה"
אם כך, מעבר לאפקט ההרתעתי ביחס להדיוטות, אין בעצם שום משמעות משפטית לשטר חוב או לצ'ק מבוטל (לא סחירים) ביחס לחוזה שכירות? באותה מידה אפשר פשוט להכניס את החיובים האלה כסעיפים רגילים בחוזה והאכיפה המשפטית שלהם תהיה זהה בפועל?
השאלה מתאימה לפורום בנקאות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוכחת תשלום – מנוי חודשי בהוראת קבע
יש ברשותי מערכת למיגון כלי רכב (שירות דומה לאיתוראן למשל). המערכת הותקנה לפני כ8 שנים ולפני כשנתיים העברתי את המערכת לכלי רכב חדש.
מסתבר שבמשך תקופה די ארוכה בית העסק לא מחייב את כרטיס האשראי שלי בדמי המנוי החודשיים. פנו אלי מבית העסק בדרישה לתשלום רטרואקטיבי של 8 שנים מכיוון שאין אצלם רישום של תשלומים (למרות שלפני 5 שנים פנו אלי בדרישה כזו ושילמתי חצי שנה אחורה). בבדיקה של כרטיסי האשראי שברשותי אכן אין חיובים בשנה האחרונה אבל אין לי אפשרות לבדוק מעבר לזה. האם לגיטימי לדרוש שהלקוח ישמור חשבוניות 7 שנים אחורה? האם אין כאן אחריות של בית העסק לבצע את הגביה במועד?
דרישת תשלום למנוי
יש התיישנות שבע שנים אחורה.
אם הם טוענים שלא שילמת - עליך הנטל להוכיח ששילמת, כאמור במגבלת ההתיישנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטח במחלוקת ביחידת מרתף
מלכתחילה בעלי הדירה רצו שאני אתלה את הכביסה במעבר אולם סירבתי לכך בכל תוקף כי זאת דרישה לא הגיונית כי זה יפריע לי מן הסתם לעבור, מפה לשם שמתי את הכביסה להתייבש ליד התוכים של בעלי הדירה אולם עד מהרה גיליתי שכל הזמן הציפורים והיונים שבאות לאכול מהאוכל של התוכים מחרבנות לי על הכביסה ומיוזמתי הזזתי את הכביסה למקום אחר בחצר שלהם ובעל הדירה דורש שאחזיר לתלות את הכביסה באותו המקום על אף שהסברתי לו שמחרבנות לי יונים וציפורים על הכביסה ולכן המיקום הזה לא טוב.
האם כאשר בעלי הדירה החליטו לשכור את יחידת המרתף הם חייבים לכל הפחות לאפשר לשוכר להשתמש בחצר שלהם לצורך תליית כביסה? בחוזה השכירות הם ציינו אומנם שהיחידה היא ללא חצר, אולם אין זה הוגן שכל החצר תהיה רק שלהם ולי לא תתאפשר אפילו תליית כביסה כי אני משלם להם סכום כסף לא מועט עבור המגורים שלי ביחידת הדיור שנמצאת בתוך החצר הפרטית שלהם, ומדובר בחצר גדולה ככה שזה לא בעיה עבורם להקצות לי שטח לתליית כביסה.
כמו כן - לבעל הדירה יש תחביב לנגרות וברבים מן המקרים אני מרגיש שזה בא על חשבוני, כי יש הרבה פעמים ריח של צבע או טרמפנטין או שהוא עושה רעשים גם בימים שבהם אני בחופש מהעבודה.
שכירות של יחידת מרתף
היי לירון
מהמידע שהבאת, לא מצאתי כי יש חובה חוקית על בעל הדירה לאפשר לך שימוש בשטח שהוא לא חלק מדמי השכירות עליו הוסכם במסגרת ההסכם. החצר איננה חלק מההסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול יום לימודים בגן ילדים פרטי
הימים היו חמישי ושישי
הגן שעובד במתכונת של שישי לימודים שישי חופש
ביקשנו ההורים שתחזיר את היום שישי בשבוע שלאחר מכן
לטענתה אין היא חייבת להחזיר או לתת החזר כספי בעבור
אף יום , לא חמישי ולא שישי שביטלה
אשמח לדעת האם היא פועלת לפי חוק והאם יש עילה לתביעה?
הגננת ביטלה יומיים בגן
האם יש התייחסות לכך בהסכם ההתקשרות שנחתם?
במידה ולא, אפשר לדרוש החזר יחסי עבור הימים שבהם לא ניתן שירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת חזקה במהלך הסכם שכירות – השלכות
המשכיר מוכר את הבית והחזקה בבית תינתן לקונים בתחילת אפריל, כלומר חודשיים טרם סיום תקופת הסכם השכירות.
כמה שאלות:
ההסכם והוראותיו עוברים as is בין השוכר שנשאר עד 30.6 לבין הקונים - האם השוכר צריך/רצוי שיעשה מסמך הסכמה קצר בינו לבין בעל הבית שמכר שמדגיש את זה ולמען הסר ספק? ואם כן - מה רצוי להדגיש במסמך הזה?
השוכר נתן בזמנו שטר חוב לבעל הבית: האם שטר החוב אמור לחזור אל השוכר ביום העברת החזקה אל הקונים? הרי הוא לא נתן להם את שטר החוב וזה לא על שמם אז השוכר צריך לקבל את השטר חזרה טרם העברת החזקה לידי הקונים, נכון? מאחר וכביכול הסכם השכירות בינו לבין המוכר הסתיים.
העברת זכויות ממשכיר לרוכש
היי שילה
אפנה לסעיף 25יא לחוק השכירות והשאילה:
הקנה המשכיר את זכויותיו בדירה המושכרת לאחר לפי סעיף 21(ב), יודיע על כך לשוכר בכתב, לפני המועד שבו עליו למסור את הדירה לרוכש הזכויות; בהודעה יפרט המשכיר את פרטי הרוכש ואת דרכי ההתקשרות עמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול ציק בטחון שבידיי בעל הנכס קודם
קיים חשש שבעל הנכס קודם ינצל את הציק בטחון לרעה מאחר שנאמר לי שאין תהליך שמחייב בדיקה של בנק ו/או התערבות של בית משפט למכישת כספים על ידי מחזיק ציק. גם כן אין לדעת שהציק עדיין נמצא בידי בעל הנכס הקודם.
מה כדאי לעשות במקרה הזה? אף על פי שבעל הנכס חדש לא כל כך מודאג, אצלי קיים חשש. האם זה מצדיק לבטל את הציק ולרשום ציק חדש לבעל הנכס החדש?
תודה
שיק ביטחון שלא הוחזר
היי קובי
ניתן לבטל את שיק הביטחון, אך גם אם תוגש בקשה לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל, אני לא רואה חשש גדול מפני שעברו המון שנים ומאחר ושיק הביטחון נועד עבור המשכיר הנוכחי של הדירה החדשה לכיסוי נזקים. אמנם תמיד יש סיכוי שהמשכיר הקודם ינסה להגיש את השיק לביצוע, אך גם אם יעשה זאת, יעמדו לך טענות הגנה.
בכל מקרה, לא הייתי כותב שיק ביטחון חדש לבעל הדירה בלי לקבל אישור מבעל הדירה הקודם כי השיק הושמד, או לכל פחות לקבל הבטחה לשיפוי מצד המשכיר במידה ובעל הדירה הקודם יבחר לעשו שימוש בשיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חד צדדי של חוזה שכירות ע"י השוכר
אני רוצה לסיים חוזה שכירות לפני הזמן. ההסכם מאפשר למשכיר לבטל באופן חד צדדי גם אם הם מוכרים את הדירה (בהתראה של 90 יום), ואין בו סעיף שמתייחס למצב בו השוכר מבקש לבטל את ההסכם.
האם אני יכול לפנות את הדירה אם אני מוצא דיירים חלופיים?
תודה
סיום הסכם שכירות
שלום תמיר
ראה סעיף 25יג לחוק השכירות:
תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.
(ב) המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה – חוב ביחד ולחוד
בתודה מראש.
משמעות של ביחד ולחוד
היי מיכל
המשמעות של ביחד ולחוד היא שמדובר בחוב משותף ולנושה לא משנה מי יפרע אותו מאחר והוא יכול להיפרע מכל אחד מהחייבים. החלוקה הפנימית בין החייבים לא מענינת את הנושה ומבחינתו שאחד מהם ישלם את כל החוב. לכן, אם חייב שילם סכום מסוים ונותרה יתרת חוב עדיין הנושה יכול לגבות את יתרת החוב משניהם, ביחד ולחוד, אך כמובן שלא כפל חוב או סכום נוסף מעבר ליתרה שנותרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות שאבד
פינוי שוכר מדירה
היי מאיר
בשלב ראשון מומלץ להתייעץ באופן פרטני עם עו"ד, לשלוח מכתב התראה לפני פינוי לשוכר ולהמשיך משם. גם אם חוזה השכירות הלך לאיבוד אני מניח שיש ראיות נוספות כגון התכתבויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות שלא נחתם ידנית
הסכם שכירות דירה למגורים, שלא נחתם ע"י הצדדים ידנית, אלא נשלח בווטסאפ ע"י המשכיר והשוכר אישר את ההסכם בהודעה חוזרת "מאושר" - האם הסכם כזה תקף ומחייב את הצדדים, או שקיימת חובת חתימה על המסמך?
תוקף של חוזה לשכירות
היי נטלי
ראשית גם חוזה שכירות בעל פה תקף, אך מבחינה ראייתית הדבר יותר קשר להוכחה.
החוזה תקף מאחר ונעשה קיבול.
החתימה היא רק סימן לכך שהצדדים אישרו והסכימו לחוזה, אך אם נכתב "מאושר" הדבר שווה ערך לחתימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלטה חד צדדית של השכורים לעזוב את הדירה
שוכרים החליטו מהיום למחר שהם עוזבים את הדירה בגלל שלטענתם הדירה לא רואיה למגורים.
בדירה יש רטיבות מהשכנה בקומה למעלה מרגע ההודעה של השכורים הגיעו לדירה 3 אנשים מקוצע שונים לבדוק את הבעיה וכולם החליטו שהבעיה נובעת מהדירה של השכנה,
השכנה החליטה להפעיל את הביטוח לתקן את הנזילה ולאחר שבוע ימים הגיעו לטפל בנזילה,
למרות זאת הדירים החליטו לעוזב את הדירה באופן מידי מבלי לתת זמן סביר לתקן את הבעיה למרות שאנחנו טיפלנו בבעיה מהרגע הראשון שקיבלנו את הפניה מהשוכרים.
אשמח לדעת כיצד לפעול.
האם מותר לשוכרים לעזוב דירה לאלתר בשל בעיית רטיבות?
היי משה,
צריך לבדוק את הנסיבות לעומק. הסכם השכירות מהווה את הבסיס לתשובה.
יש מספר שאלות עובדתיות שצריך לבדוק כמו האם אכן הייתה הדירה לא ראויה למגורים או שאולי דווקא מדובר ברטיבות נקודתית שניתן היה לטפל בה בזמן קצר.
באופן כללי, ככול והשוכר לא נתן למשכיר הזדמנות סבירה לטפל בליקוי ייתכן והוא בהפרת חוזה, אלא אם בית המשפט ישתכנע כי מדובר בהפרה יסודית המאפשרת את ביטול ההסכם באופן מיידי.
בכל מקרה, המקרה טעון בדיקה עובדתית, כולל בדיקה של הסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פסולת דין חתמה על חוזה רכישת נכס
מדובר בשאלה מורכבת אשר מצריכה ייעוץ פרטני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לימודים
הייתי נוכח שיעור ואחרי יום בטלתי את הקורס.
לא חתמתי על החוזה שדרשו ממני האם אני זכאי או חובה עלי לשלם על השיעור שהייתי ? לפי הדרישה שלהם השיעור שווה 2000 שח
תשלום מקדמה עבור קורס
על פניו כן, מאחר ואין לך עילת ביטול לפי תקנות ביטול עסקה מאחר והמועד לביטול חלף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקף חוזה בעקבות פעולה של פסולת דין
פסולת דין חתמה על הסכם
בכל הקשור לפסולת הדין, אין כל רלבנטיות לחתימתה מאחר והיא פסולת דין.
לגבי יתר הקונים שהינם כשירים משפטית הרי שעל פניו החוזה תקף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר דירה ללא ציקים
רציתי את חוות דעתך, לשוכר שאין ציקים, רוצה לשלם במזומן, או בהעברה בנקאית,
עד היום הייתי תמיד עם ציקים, עכשיו זה מחשיד אותי, למרות שאני עושה חוזה שכירות אצל עו"ד.
רציתי לשמוע את חוות דעתך. תודה
האם אפשר לשכור דירה ללא שיקים?
אופירה שלום
קודם כל אין מניעה שאמצעי התשלום יהיה מזומן או העברה בנקאית, אם כי ברור שזה יותר מסוכן מאחר ואין לך הבטחה שהשוכר יעמוד בהתחייבויות. אם שיק חוזר או לא מכובד אפשר להפקיד אותו בהוצאה לפועל וזה יותר קל.
השאלה כללית מדי והיא תלויה במספר גורמים, כולל כמות הביטחונות והיקפם המסופקים על ידי השוכר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועדת שכ"ט בלשכת עו"ד
הועדה לשכ"ט קבעה כי עו"ד שגבה ממני שכ"ט מיותר צריך להחזיר לי.
בתוך כמה זמן אמור העו"ד להחזיר לי את השכ"ט?
במידה ולא מחזיר מה ביכולתי לעשות? אין לי כסף לניהול משפטים. מדובר החזר של כ 6000 ש"ח.
תודה מראש
השאלה אינה קשורה לפורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה על סעיפים בחוזה
אני שוכר בדירת שותפים עם חוזה "ביחד ולחוד". האם יש בעיה משפטית שיהיה כתוב בחוזה שאם שותף רוצה לצאת באמצע החוזה ולהביא מחליף במקומו - אז המחליף צריך להיות מקובל על כל השותפים (וכך אני מגן על עצמי שלא יביא מישהו בעייתי שלא נסתדר איתו)? כמו כן, האם יש בעיה משפטית שיהיה רשום בחוזה שאם שותף עושה רעש ניכר, מלכלך באופן ניכר ועוד כמה נקודות כאלו, זו הפרה יסודית של החוזה?
תודה רבה
מערכת יחסים בין שוכרים בדירה
מערכת היחסים החוזית היא ביניכם למשכיר. אתם שוכרים והוא משכיר.
במסגרת היחסים ביניכם אתם לא שוכר ומשכיר אלא שוכרים שמתגוררים בדירה. אתה יכולים לעשות הסכם ביניכם, אבל מי שיכול בפועל להגיש תביעה לפינוי השוכרים הוא המשכיר במידה ויש לו עילה נגדו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
