פורום דיני חוזים

שלום רב,

קניתי רכב מסוחר רכב (מגרש) וחתמתי איתו חוזה בו מתואר הרכב כיד ראשונה וזאת גם ראיתי ברשיון הרכב שהוא הציג לי.

עתה לאחר חודש מקניית הרכב קבלתי את טופס חידוש לרישיון רכב ומסתבר שכבר היו לו 2 בעלים קודמים ולא אחד.



נדמה לי שלפי החוק החדש של גינוי נאות למכירת רכב יש אחריות למוכר לגלות את האמת באשר למספר בעלי רכב קודמים. אני כמובן אגש למשרד הרישוי לראות את ההסטוריה של הבעלויות. דרך אגב הרכב רק בן 10 חודשים ולכן נושא הבעלויות רלוונטי.



האם יש לי מקום לתבוע את המוכר? 

יש כאן נושא של הפחתה משווי הרכב אבל כמובן גם מעצבן שעבדו עלי ואני הייתי רוצה פיצוי.



אשמח לשמוע את דעתכם. תודה צבי

שלום!

אנחנו השוכרים, עומדים לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, לפי חוזה אנו אמורים לשלם עד תום התקופה. כשהודענו לבעל הדירה על העזיבה, הוא הסכים שנחפש במקומנו שוכרים חילופיים ואכן מצאנו. היום, פחות מחודש לפני העזיבה הוא הודיע כי אינו מעוניין להשכיר את הדירה, הוא רוצה למכור אותה ועד שלא לא יחתום על חוזה מכירה עם הקונים ( שאותם עוד לא מצא), אנחנו מחוייבים לשלם לו דמי שכירות. השאלה שלי האם אני באמת מחוייבת לשלם דמי שכירות עד תום התקופה. תודה מראש

שלום, היום נדרשתי לחתום על מסמך זה אך העדפתי להתייעץ לפני כן. מה הכוונה כאן? בייחוד הקטע שאני מוותר על פיצויי פיטורין לטובת קרן הפנסיה.



מצורף קובץ של המסמך.

האם מגיע לי החזר כספי? - הקורס אמור להמשיך להתקיים עוד חצי שנה ואני לאחר חודשיים הבנתי שזה לא בשבילי - שילמתי מראש כמובן - האם לא מגיע לי החלק היחסי לפחות?

שלום לכולם ובוקר טוב

רציתי להתייעץ בנוגע לבעיה שנתקלתי בה בחדר הכושר שלי

עשיתי מנוי לשנה בחדר הכושר ושילמתי את כל הסכום בתחילת המנוי (טעות שלי).

בתחילת השנה (1.1.14) חדר הכושר נסגר בהפתעה וכרגע אני מנסה להשיג החזר כספי על חודשי המנוי שלא ניצלתי (מדובר בחצי)

כל פעם שאני מברר אם יש כבר צ'ק מוכן בשבילי אני מקבל תירוצים שהם עדיין עובדים על ביטול הוראות קבע ושאתקשר שוב בשבוע הבא. בנוסף רמזו לי שככל הנראה לא אקבל את כל הסכום בחזרה. הסיפור מתגלגל ככה כבר 3 שבועות



אני חושש שיום אחד אתקשר ולא תהיה תשובה ולא יהיה לי למי לפנות.. האם יש פרק זמן בו חייב בעל החדר כושר להחזיר לי את הכסף? כיצד אתם ממליצים לי לפעול?



תודה רבה לעוזרים!! הנושא הזה מדכא אותי מתחילת השנה

שלום.

אני וחברתי חיים ביחידת דיור מזה חצי שנה, בסופת השלגים שהייתה לפני כחודש פרצה בגג הבית שריפה בגלל קצר בדוד המים. לאחר יומיים ללא חשמל הגיע בעל הדירה יחד עם אדם אותו הוא הציג בתור החשמלאי שלו והחל לתקן את הנזקים במו ידיו יחד עם החשמלאי כששניהם מתעסקים בתיקון הגג שנשרף ובחשמל הבית.

חשוב לציין שלשינהם אין שום הסמכה לעבודות אלו ושאף גורם מקצועי לא הגיע לבית כדי לומר מה דורש החלפה ומה לא,למרות שאני דרשתי מבעל הבית להביא בעלי מקצוע מוסמכים הוא עשה בשלו.מעל האיזור שנשרף בגג עומדים שלושה דודים של שלושת יחידות הדיור הקיימות בבית, מאחר ולא הוחלף העץ שנשרף אני וחברתי מפחדים שיקרוס הגג יחד עם הדודים לתוך הבית שלנו.

לאחר בדיקות שעשינו גילינו כי המדרגות החיצוניות שמובילות ליחידה שלנו לא חוקיות בעיר שלנו כלל מה שגרם לנו להבין שכל היחידה כנראה לא חוקית ונבנתה בצורה חובבנית על ידי בעל הבית במו ידיו. אנחנו רוצים לסיים את חוזה השכירות איתו אך הוא כמובן מתנגד לכך. רציתי לשאול כאן האם אנחנו יכולים לפנות לבית משפט בטענה שהבית מסוכן למחיה ושכל המקום נבנה בצורה רשלנית והושכר בצורה לא חוקית? האם אני כשוכר הבית יכול לבדוק האם יש היתרי בניה והאם היחידה רשומה כחוקית להשכרה או לא? + בתמונה שהוספתי רואים בדיוק את מה שנשרף.כמו שציינתי מקודם שום דבר לא הוחלף.

היי,

יש לי חוזה שכירות בדירה, נותרה לי עוד חצי שנה של שכירות לסיום.

כעת, בעל הדירה בא ואמר שהוא מוכר את הדירה וגם היחידת דיור שאני גרה בה בביתו נמכרת, ועל כן עליי לפנות את הדירה עוד 3 חודשים, בחוזה אין התייחסות לסעיף פינוי למעט אי עמידה בתשלומים.

א. האם אני חייב לפנות?

ב. האם הוא צריך לפצות אותי? הובלה, ריהוט שאני צריך לקנות עכשיו?, זמן?, כסף?

תודה מראש,

שלום.

מקווה שאני במקום הנכון.

רכשתי שירות חדש והוחתמתי על החוזה באמצעות הטאבלט. אין ברשותי את החוזה המקורי וגם לחברה לא.

האם זה בעייתי? האם יש עסקה?

אם ארצה לבטל אוכל להשתמש בזה?

תודה,

שלום.



אני גר בדירה מעל לשנה ורוצה לעזוב לפני סוף החוזה. אני ואישתי זוכרים שסיכמנו עם בעלת הבית שנוכל לעזוב בהתראה של חודשיים מראש. (התראה ארוכה לכל הדעות) אך כשהודעתי לבעלת הדירה על כוונתנו לעזוב בעוד חודשיים היא טענה שבחוזה שלנו אין אפשרות לסיום חוזה בטרם עת, ושהחודשיים התראה הם במצב שהחוזה נגמר ואנחנו לא רוצים לחדשו. לטענתה כדי לצאת באמצע החוזה מחובתנו למצוא דיירים מחליפים שייכנסו בתנאי החוזה שלנו.



בדקנו בחוזה והסעיף בחוזה הולך כך: "השוכרים יודיעו למשכירה על כוונתם לסיים את השכירות חודשייפ לפני תום תקופת השכירות ויאפשרו למשכירה בזמן זה להציג את הדירה לדיירים פוטנציאלים."



אנחנו הבנו את הסעיף הזה כסעיף עזיבה בטרם עת והיא כנראה לא.



האם יש לה קייס נגדנו?



תודה רבה!

נכרת חוזה מכר מקרקעין בין מוכר שהינו עוסק (כהגדרת ס 1 לחוק המע"מ), לבין עוסק אחר, לשון החוזה בסעיף התמורה -הסכום כולל מע"מ. לאחר שכלול העסקה, מסרב המוכר להוציא חשבונית על העסקה והרוכש אינו יכול להתקזז במע"מ, כך שזכותו הנובעת מן החוזה נפגעת. האם ניתן לטעון להפרת חוזה?

חתמתי על הסכם לייצוג מול עו:ד דיני משפחה.

במחשבה לאחור ניראה שדילגתי על הרבה פרטים שהיוו צריכים ליהיות בחוזה.

לדוגמא סיום חוזה מצידי.

מה צריך ליהיות בחוזה כזה?

האם יש סעיף שמגן עליי?

האם אני יכל לדרוש חוזה עם סעיף שמאפשר יציאה אחרי שחתמתי?

שלום.

ישנו מיזם אינרנטי. כיום מתנהל בשותפות בלתי רשומה. בשותפות 3 שותפים. הסכם שותפות מאד בסיס וסטנדרטי.

בהכם שותפות נאמר: "חלקו של כל אחד מהצדדים בהשקעות בשותפות ו/או ברווחיה ו/או בהפסדיה ו/או בכל דבר אחר יהא כדלקמן: כל צד 33.3%"



שאלה 1: במידה שמתקבלת תביעה (1) או תביעה בגין רשלנות מקצועית(2) לאחד השותפים, האם שאר השותפים ישתתפו בהוצאות ותשלומים כתומאה מהמשפט?



שאלה 2: מה קורה במידה ואחד השותפים תובע שותף אחר, מה קורה עם האמור בהסכם. האם יש משמעות לתביעה כי כביכול כל הצדדים אמורים להיות שוויים בכל ההפבדים.



תודה

שלום.

אני סטודנט ששוכר דירה.

לאחרונה החלו עבודות בניה בסמוך לדירה אותה אני שוכר.

הבידוד של הדירה הוא אינו מיטבי בלשון המעטה והבניה קרובה מאוד אל הדירה.

כתוצאה מכך בכל שעות היום נוצר רעש בלתי נסבל בדירה ובלתי אפשרי לשהות בה, בטח שלא ללמוד. יש לציין שעקב היותי סטודנט, רוב היום אני נמצא בדירה ולומד, מה שלא אפשרי כרגע.



יש לציין שבעל הדירה יידע אותי על הבניה רק לאחר החתימה, אף על פי שידע על כך מלפני. בחוזה לא כתוב על הבניה.



האם יש כאן הרעה בתנאים? האם אני זכאי לאפשרות יציאה מהחוזה ללא קנס? האם אני זכאי לפיצויים על כך שאין לי היכן ללמוד כרגע?



תודה מראש 

שלום.

שאלה לגבי המשך פעילות של שותפות בלתי רשומה.

יש לי מיזם עם שותפים. 

כל השותפים שווים בהשקעה והפסדים ברמה שווה.

החלטות מתקבלות בפה אחד בלבד.



המיזם הינו מוצר מבוסס אינטרנט ופועל כשנתיים מול הלקוחות. שימוש בשרות הינו בתשלום.



לשותפות יש הכנסות וחלוקתן על בסיס חודשי.



היום מיזם נמצא בשלב שכדאי לפתוח חברה בע"מ מכיוון שלקוחות הם גופים גדולים וישנה אחריות מולם.



אחד השותפים לא מאשר להתקדם לפתיחת חברה בע"מ.

מה נהוג לעשות במצבים באלו וכיצד ניתן לפתור סוגייה.



אשמח לייעוץ. 

תודה מראש.

חתמתי על חוזה לקניית דירה מקבלן ב 2.8.12 ולפי החוזה כל התשלומים צריכים להיות צמודים למדד תשומות הבניה לפי מדד הבסיס.

מדד הבסיס לפי החוזה הוא "המדד האחרון שפורסם טרם חתימת החוזה והעומד על 130.1"

עכשיו, במועד קבלת המפתח מתברר לי מהתחשיב של הרו"ח ש 130.1 זה המדד ב4.2011  ולא 8.2012 מועד חתימת החוזה.



מה תקף, ההגדרה "המדד האחרון שפורסם טרם חתימת החוזה" או "והעומד

על 130.1 " ?

ההגדרה המילולית אומרת משהו אחד ואילו המס 130.1 לא תואם אותה.

שלום לכולם?

אני לא יודעת אם זהו הפורום המתאים לשאלות בענייני מכרזים, אך לא מצאתי פורום מתאים יותר.



השאלה שלי היא כזו:

האם מישהו מכיר פסיקה / הוראה / משהו...

בעניין אי צירוף מסמכים - שלא התבקשו כתנאי סף - אשר ועדת המכרזים גם אינה זקוקה להם.



אסביר - ביקשנו אישורים ואסמכתאות בנוגע לתנאי סף מסוים. יודגש כי המסמכים עצמם אינם חלק מתנאי הסף.



המסמכים לא הוגשו, ובתכל'ס - גם אין לי צורך בהם, כי אני יכולה לברר את העמידה בתנאי הסף בקלות, והבירור העלה כי תנאי הסף אכן מתקיים.



כעת נשאלת השאלה - אם אני מוחלת על אי הגשת המסמכים, האם הצד השני יכול לבוא ולהגיד - אמנם תנאי הסף מתקיים, על זה אין ויכוח, אך אסור היה לך להסתמך על הידע והבדיקות שלך, שכן המציע חייב היה להעביר לך מסמכים המעידים על התקיימות התנאי (על אף שאדגיש שוב, המסמכים לא נדרשו כחלק מתנאי הסף)?



תודה רבה לעונים,

לילי

בחוזה של חברת ההולמס פלייס כתוב שעבור הקפאה של מנוי הם רשאים לקבוע את סכום ההקפאה מעת לעת.

והם גובים באופן שיטתי סכום של 50% מדמי המנוי באופן שרירותי לא משנה כמה המנוי משלם.



האם נידמה לי או שמדובר בסכום לא מוסרי ועל כן גם לא חוקי וזה ראוי מצידי לסרב לשלם על זה.



בכבוד רב.

היי,

חברי לקבוצת לימוד משאבי אנוש להייטק ואנוכי תבענו קורס בבית משפט לתביעות קטנות,  במהלך הזמן, עד הדיון ניגשנו לגישור מטעם בית המשפט .המגשר היה מאוד חלש ומנהל הקורס  (הנתבע)  איים על כל הקבוצה שיתבע אותנו במיליונים כי תבענו אותו וגרמנו לו לנזק,  חוץ ממני ועוד תובע  שהסכמנו לגישור מלחץ שיתבע אותנו כל שאר חברי לקבוצה נגשים למשפט  בתחילת פברואר , כך שהתביעה בעינה עומדת. אני פונה לייעוץ עקב כך שהנתבע מנהל הקורס לא עמד בהחלטת הרשמת ולא העביר את הסכומים שנקבעו לו עד היום יותר משלושים יום. כלומר טרם שילם את מה שהבטיח. מה כדי לעשות? והאם כדי לפנות בבקשה לרשמת שהנתבע לא כיבד את הסכם הגישור. המגשר דיבר איתו לפני כשבועיים וביקש ממנו לשלם הוא אמר שישלם וטרם שילם.

שלום 

לפני כשנתיים נגנבה לי ת"ז שלי בזמנו פניתי למשטרה והודעה על אובדנה...לפני כשבוע ימים התקשרו אלי מחברת סלקום והודיעו לי שיש לי חוב בסך 10,000 למרות שמעולם לא הייתה מנוי בחברת סלקום לא התקשרתי עמם בחוזה ..השאלה היא נניח והוכחתי שלא אני שהתקשרתי בחוזה ..האם ניתן לתובע פיצויים  מחברת סלקום ?

אנו שוכרים בית.החוזה הסתיים אך לא מצאנו מגורים חלופיים ונשארנו באותו בית.הצענו לבעלים להאריך את החוזה בתנאים משופרים אל הוא סרב.על פי החוזה אנו אמורים לשלם על כל יום של עיכוב בפינוי סכום של 750 ש"ח(לחודש 22500 ש"ח) שזה בערך פי 3 מגובה השכירות החודשית.האם בית משפט(במידה והעיניין יגיע לשם) יחייב אותנו לשלם את הסכום המדובר או שמא מדובר ב"המלצה בלבד" לשם התרעה?מה יכול להיות גורלו של צ'ק הבטחון שנמסר לעו"ד של הבעלים(בגובה 50000 ש"ח) בסיטואציה כזאת?תודה

שלום רב,

יש לנו חוזה שכירות של שנתיים + אופציה לעוד שנתיים באותם תנאים.

בעל הנכס רוצה למכור את הדירה ואמר שזה כמובן לא פוגע בנו כי חוזה השכירות נשאר בעינו אל מול הבעלים החדשים.



השאלה אם זה תקף גם לשנות האופציה שמצויינות בחוזה, כי השנתיים הראשונות מסתיימות עוד חצי שנה ואנחנו לא רוצים שיווצר מצב שיהיה בעל נכס חדש שיחליט לא לאפשר את האופציה לעוד שנתיים - מה החוק אומר לגבי זה?

העניין מאוד מטריד אותנו.

נשמח לשפוך אור על הנושא.

חן חן

איה

שלום רב,

הייתי מעוניין לשאול בנושא כפל תאריכים המצוין בחוזה - איזה תאריך רלוונטי



רכשתי דירה חדשה מקבלן, כאשר עברתי על החוזה הראשוני היה מצוין כי תאריך המסירה הינו 21 חודשים לאחר קבלת היתר הבנייה.

בעת חתימת החוזה נרשם התאריך 31.7.14 כאשר שאלתי האם תאריך זה הינו 21 חודשים לאחר קבלת ההיתר נעניתי בחיוב.

ובחוזה צוין בסעיף 2 כי תאריך המסירה הינו 31.7.14 ובסעיף אחר צוין (סעיף 10) כי תאריך המסירה הינו 21 חודשים לאחר קבלת ההיתר.

לאחר מספר חודשים פנו אלי ממשרד הקבלן בטענה כי ישנה "טעות סופר" בחוזה וכי מבקשים ממני לחתום כי הסעיף 10 הינו מבוטל והסעיף הנכון הוא סעיף 2, לא חתמתי על בקשה זו וגם לאחר שנשלך מסמך חד צדדי בדואר התקשרתי וטענתי כי נושא זה אינו מקובל עלי.

שאלתי מה ההפרש שנוצר והוסבר לי כי מדובר בחודשיים בלבד.

כעת כאשר ניתן לי עותק מההיתר מסתבר כי ההיתר ניתן בחודש מרס 2012 וההפרש עומד על כמעט 8 חודשים. 



שאלתי היא במקרה בו קיימים 2 תאריכים שונים, האם יש עדיפות לתאריך אחד על פני האחר?

חברה האמורה לספק שירות תיקונים במסגרת הסכם אחריות על מוצרי חשמל ביתיים , סרבה והתחמקה במשך ארבעה חודשים מהענקת השירות שעליו סוכם . לאחר פרק הזמן שאוזכר בוטלה ההרשאה לתשלום . "לפתע" החברה התקשרה ודרשה תשלום עבור ארבעה חודשים ורק אז היא תסכים לבטל את הסכם השירות . כיצד לנהוג מול החברה שמבקשת תשלום בגין מחדלים שלה ?

שלום, 

הנה חלק מהחוזה שאני חתום עליו מול בעל הדירה: 

. א. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה, ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות. 

. ב. למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מ ראש ובכתב לצד השני 45 יום מראש. 



האם הסעיפים האלו מאפשרים לי להודיע בכתב לבעל הדירה על רצוני לעזוב, והסכם השכירות יבוא לידי ביטול? כלומר, לא אצטרך לשלם את היתרה של דמי השכירות? זה כמובן מבלי למצוא מחליף.



תודה

הבוקר קיבלתי מכתב במייל ש:שביתי כשהייתה בת 11 נרשמה או דרך האינטרנט או בפלטפון לאתר שרותי תוכן בתשלום, שהיא ביקשה להיות מנויה לשרותים שלהם שז אודישינים וכל מיני ושהיא אישרה זיהוי ,הרשמה והתחייבות לשלם, "ילדה בת 11"



כמובן מאז ועד היום לא קיבלנו שום הודעה או מכתב בדואר על נושא זה, ולכן אני בהלם ,ומכתב זה הוא לפני תביעה ,ואם לא נשלם תוך 14 יום יפתח תיק הוצאה לפועל והליכים משפטיים מה אני עושה?זה לא הגיוני שילדה בת 11 (דרך אגב המכתב נשלח על שם הילדה למייל שלי שאני כל יום במייל) ושלא קיבלנו כהורים שום התראה או מכתב.



אשמח לתשובה מהירה.