פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פיצוי מוסכם בחוזה שכירות
ruti
06/02/14
הגשתי תביעה לפינוי/סילוק יד, לאחר שהשוכרים לא פינו את הדירה אלא המשיכו להתגורר בה.
האם בתי המשפט נוהגים לפסוק פיצוי מוסכם בלבד ?
ובמקרה ולא, האם הפיצוי מחושב לפי שווי ריאלי או בתוספת מרכיב פיצוי נוסף ?
אודה לעזרתכם..
האם בתי המשפט נוהגים לפסוק פיצוי מוסכם בלבד ?
ובמקרה ולא, האם הפיצוי מחושב לפי שווי ריאלי או בתוספת מרכיב פיצוי נוסף ?
אודה לעזרתכם..
פיצוי מוסכם
אדם
07/02/14
עסקינן בתביעה לפינוי מושכר ועל כן הסעד הינו פינוי המושכר ותו לא. בעניין תביעת הפיצוי המוסכם יש להגיש תביעה נוספת בסדר דין מקוצר. לעניינינו, ככל שתצליחי להוכיח את תביעתך אכן תהי זכאית לפיצוי המוסכם בערכו כפי שנקבע בחוזה שכירות ( ובתוספת ריבית והצמדה מיום פסק הדין, ככל שינתן, ועד לתשלום בפועל)
חוזה של חברה בע"מ
קוקי
06/02/14
לקוח שלי - אגודה - מנסה להחתים אותי על חוזה, שאציין בו את מס' ת.ז. שלי ושל השותף. האם אני יכול לסרב לציון ת.ז. מאחר והחוזה הוא ע"ש החברה ואני מעוניין לציין רק את הח.פ.
האם ציון ת.ז. משאיר אותי חשוף לתביעה אישית?
האם ציון ת.ז. משאיר אותי חשוף לתביעה אישית?
מענה
מתמחה
06/02/14
שלום,
עקרונית ת.ז לא חופשת לתביעה.
בהצלחה
עקרונית ת.ז לא חופשת לתביעה.
בהצלחה
סעיף איסור יציאה
דן
04/02/14
שלום !
ברצוני לדעת אם אני מוסיף סעיף בחוזה הנוגע לאיסור העברת זכויות במושכר , האם ניתן לערער משפטית על נושא זה ? האם שופט לדוגמא יכול להחליט בעניין זה וכן לאפשר העברת זכויות?
תודה
דן
ברצוני לדעת אם אני מוסיף סעיף בחוזה הנוגע לאיסור העברת זכויות במושכר , האם ניתן לערער משפטית על נושא זה ? האם שופט לדוגמא יכול להחליט בעניין זה וכן לאפשר העברת זכויות?
תודה
דן
העברת זכויות
עו"ד אורי רשף
04/02/14
אם הכוונה לאיסור העברת הזכויות של השוכר לצד אחר, הרי שאין כל סיבה שבית משפט לא יכבד הסכמה זו.
חוזה שכ"ט עם עורך דין
חן
04/02/14
האם מותר לעו"ד להתנות את חוזה ההתקשרות עם הסעיף הבא :
" שכה"ט המוסכם ישולם גם במקרה שהלקוח יחליט לוותר על התיק מכל סיבה שהיא ו/או יחליט להעביר את התיק למשרד עו"ד אחר"
לפי חוק החוזים ואו חוק הלישכה ?
" שכה"ט המוסכם ישולם גם במקרה שהלקוח יחליט לוותר על התיק מכל סיבה שהיא ו/או יחליט להעביר את התיק למשרד עו"ד אחר"
לפי חוק החוזים ואו חוק הלישכה ?
הסכם שכ"ט
עו"ד אורי רשף
04/02/14
ההתניה הזו יכולה להיות תקפה אך חשוב לדעת באיזה הקשר ניתנה. בכל אופן, היות ומדובר בעניין החוסה תחת חופש החוזים, הרי שככלל, ההסכמה הזו תקפה.
ביטול פסיכומטרי אחרי שהתחיל 0 הרשמה מאוחרת
אורלי
03/02/14
שלום,
ביתי נרשמה לקורס פסיכומטרי ביום שלישי אחרי שהתקימו כבר 2 פגישות שהיא לא היתה בהן. (הרשמה מאוחרת) היא אמורה היתה להתחיל ביום חמישי.
ביום רביעי בעלי לקח ספרים עבורה והוחתם על טופס סטנדרטי שהוצג לו מרחוק על מסך מחשב, מבלי שהוסבר לו דבר על ביטול אפשרי.
ביום חמישי ביתי החליטה לא לגשת לבחינה והודיעה למכון על ביטול.
ז"א מה שהיה הוא שהיא רק אמרה שהיא רוצה ללמוד, לקחה ספרי הכנה ולא השתתפה בשום שיעור.
הם דורשים 40% דמי ביטול כי הקורס כבר התחיל.
אבל:
1. הם לא מסרו מידע על ביטול ב 40 %
2. היא נרשמה יומים לפני שביטלה.
3. לא היתה שום פגישה בזמן שהיתה רשומה. - הקורס לא התחיל עבורה.
מה עושים?
האם דרישתם מוצדקת?
תודה רבה.
ביתי נרשמה לקורס פסיכומטרי ביום שלישי אחרי שהתקימו כבר 2 פגישות שהיא לא היתה בהן. (הרשמה מאוחרת) היא אמורה היתה להתחיל ביום חמישי.
ביום רביעי בעלי לקח ספרים עבורה והוחתם על טופס סטנדרטי שהוצג לו מרחוק על מסך מחשב, מבלי שהוסבר לו דבר על ביטול אפשרי.
ביום חמישי ביתי החליטה לא לגשת לבחינה והודיעה למכון על ביטול.
ז"א מה שהיה הוא שהיא רק אמרה שהיא רוצה ללמוד, לקחה ספרי הכנה ולא השתתפה בשום שיעור.
הם דורשים 40% דמי ביטול כי הקורס כבר התחיל.
אבל:
1. הם לא מסרו מידע על ביטול ב 40 %
2. היא נרשמה יומים לפני שביטלה.
3. לא היתה שום פגישה בזמן שהיתה רשומה. - הקורס לא התחיל עבורה.
מה עושים?
האם דרישתם מוצדקת?
תודה רבה.
נא להעלות את השאלה בפורום תביעות קטנות
עו"ד אורי רשף
04/02/14
תביעה על הפרת חוזה – העלמת מידע
michaeld10
03/02/14
רוכשי הדירה מגישים תביעה על הפרת חוזה בשל העלמת מידע על בעיות תשתיתיות במערכת הביוב בכניסה
הבעיה היא שהיתה סתימה כמה פעמים ואחרי שעזבתי נדרשו כל דיירי הבניין לשלם סכום של 5,500 שקל לשיפוץ כללי של הבניין
לא הוחתמתי על אף מסמך ולא נתבקשתי לשלם שום סכום
האם יש עילה לתבוע את הסכום ממני?
הבעיה היא שהיתה סתימה כמה פעמים ואחרי שעזבתי נדרשו כל דיירי הבניין לשלם סכום של 5,500 שקל לשיפוץ כללי של הבניין
לא הוחתמתי על אף מסמך ולא נתבקשתי לשלם שום סכום
האם יש עילה לתבוע את הסכום ממני?
עילת תביעה במכירת דירה
עו"ד אורי רשף
04/02/14
זה עניין מורכב מדי לפורום זה. זה גם לא כל כך הפורום המתאים. בכל אופן להערכתי אם הרוכשים יוכיחו שהעלמת מידע זה במכוון או שהאחריות על תיקון הצנרת רובצת על כתפייך יתכן שיוכלו לתבוע אותך, אך דברים אלה כלליים מדי. תוכלי להעלות את השאלה בפורום מקרקעין או להתייעץ עם עו"ד או שניהם.
עסקה טלפונית – עדיין לא קיבלתי תשובה…
טלי
03/02/14
העליתי בשבוע שעבר את הסוגיה שלהלן, ועדיין לא נעניתי:
התעניינתי ברכישת מנוי לקאנטרי שכונתי. נמסר לי בטלפון המידע אודות העלות לבני המשפחה. ציינתי שברצוני לצרף את בתי הנשואה הואיל והיא מתגוררת בביתי, וכך גם רשום בתעודת הזהות שלה. ביקשו זמן לבדוק את הסוגיה. למחרת חזרו אלי ואמרו שלמרות שהיא נשואה, הואיל והיא מתגוררת בביתי, היא תשלם את אותה עלות כמו ילדיי הנוספים שאינם נשואים. לאחר מספר ימים התקשרתי לבצע את העסקה - ביצענו את הרישום בטלפון: מסרתי את כל הפרטים הנחוצים ואת פרטי כרטיסי האשראי של כולנו. אמרו לי שאנו רשומים ואת החשבונית נקבל לביתנו. לאחר יום התקשרו ואמרו לי שלא מוכנים לצרף את בתי היות והיא נשואה ונחשבת כתא משפחתי נפרד. לא עזרו טענותיי שהנושא נבדק על ידם מבעוד מועד והכי חמור שהעסקה כבר בוצעה. האם אני צודקת?
עו"ד מטעמכם, אודליה שוהם, כתבה לי שאני לא צודקת כי לא הבהרתי שבתי נשואה וזה פרט מהותי שהיה עלי לגלות כחלק מניהול מו"מ בתום לב בעסקה זו. עניתי לה שלא רק שציינתי שבתי נשואה ואף נושאת שם אחר,לקח להם זמן לבדוק את הסוגיה והפקידה אף אישרה את דבריי בשיחת טלפון מוקלטת המצויה בידי. כמו כן פעלתי בשקיפות מלאה והבאתי את כל הנתונים בטרם ביצוע העיסקה.
על סוגיה זו לא נעניתי ואשמח לקבל תשובה.
תודה רבה!!!
התעניינתי ברכישת מנוי לקאנטרי שכונתי. נמסר לי בטלפון המידע אודות העלות לבני המשפחה. ציינתי שברצוני לצרף את בתי הנשואה הואיל והיא מתגוררת בביתי, וכך גם רשום בתעודת הזהות שלה. ביקשו זמן לבדוק את הסוגיה. למחרת חזרו אלי ואמרו שלמרות שהיא נשואה, הואיל והיא מתגוררת בביתי, היא תשלם את אותה עלות כמו ילדיי הנוספים שאינם נשואים. לאחר מספר ימים התקשרתי לבצע את העסקה - ביצענו את הרישום בטלפון: מסרתי את כל הפרטים הנחוצים ואת פרטי כרטיסי האשראי של כולנו. אמרו לי שאנו רשומים ואת החשבונית נקבל לביתנו. לאחר יום התקשרו ואמרו לי שלא מוכנים לצרף את בתי היות והיא נשואה ונחשבת כתא משפחתי נפרד. לא עזרו טענותיי שהנושא נבדק על ידם מבעוד מועד והכי חמור שהעסקה כבר בוצעה. האם אני צודקת?
עו"ד מטעמכם, אודליה שוהם, כתבה לי שאני לא צודקת כי לא הבהרתי שבתי נשואה וזה פרט מהותי שהיה עלי לגלות כחלק מניהול מו"מ בתום לב בעסקה זו. עניתי לה שלא רק שציינתי שבתי נשואה ואף נושאת שם אחר,לקח להם זמן לבדוק את הסוגיה והפקידה אף אישרה את דבריי בשיחת טלפון מוקלטת המצויה בידי. כמו כן פעלתי בשקיפות מלאה והבאתי את כל הנתונים בטרם ביצוע העיסקה.
על סוגיה זו לא נעניתי ואשמח לקבל תשובה.
תודה רבה!!!
נא להעלות את השאלה בפורום תביעות קטנות
עו"ד אורי רשף
04/02/14
ההורים קנו דירה – ארונות אמבטיה אמורים להישאר בה?
רומי
03/02/14
בוקר טוב,
הורי רכשו דירה. המוכרים מעוניינים למכור את כל הציוד בדירה והורי אכן קנו נברשות, רהיטים ועוד. המוכרים הודיעו להורי כי הם מוכנים למכור להם גם את הארונות באמבטיה (לא מדובר בארון שמתחת לכיור אלא ארונות שהזמינו לפי מידה ונמצאים בחדר האמבטיה.). כמו-כן הודיעו להורי שאם לא ישלמו עבור הארונות הם יוציאו אותם . האם ארונות המקובעים לקיר בחדר אמבטיה לא נחשבים כחלק מהדירה? האם מותר לקחת אותם? בדקתי בחוזה ואין סעיף שמדבר על כך. תודה רבה.
הורי רכשו דירה. המוכרים מעוניינים למכור את כל הציוד בדירה והורי אכן קנו נברשות, רהיטים ועוד. המוכרים הודיעו להורי כי הם מוכנים למכור להם גם את הארונות באמבטיה (לא מדובר בארון שמתחת לכיור אלא ארונות שהזמינו לפי מידה ונמצאים בחדר האמבטיה.). כמו-כן הודיעו להורי שאם לא ישלמו עבור הארונות הם יוציאו אותם . האם ארונות המקובעים לקיר בחדר אמבטיה לא נחשבים כחלק מהדירה? האם מותר לקחת אותם? בדקתי בחוזה ואין סעיף שמדבר על כך. תודה רבה.
ריהוט כחלק מקניית דירה
עו"ד אורי רשף
04/02/14
זה אינו עניין משפטי אלא מסחרי שצריך למצוא מקומו במשא ומתן בין הצדדים. לכן, אם המוכרים אומרים שללא תשלום הם יקחו את הארונות איתם אין עם זה כל בעיה כי אלה ארונות שלהם.
חוזה שכירות
מיכל
03/02/14
אשמח לעזרתכם,
בחוזה שכירות שלנו ישנו סעיף אופציה ליציאה לפני סוף החוזה בהודעה מראש של חודשיים למשכיר ובמציאת דייר חלופי.
אנו מעוניינים לעזוב את הדירה והודענו לבעלת הבית (החוזה עד אוגוסט) , בעלי הדירה הודיעו לנו שבאוגוסט בנם יכנס לדירה, כך שלמעשה אנחנו לא יכולים למצוא דייר חלופי כי אף אחד לא יסכים להיכנס לדירה רק ל 4 חודשים. הם הודיעו לנו שלא יחזירו את הכסף ששילמנו את אוגוסט. עם מי הצדק? תודה.
בחוזה שכירות שלנו ישנו סעיף אופציה ליציאה לפני סוף החוזה בהודעה מראש של חודשיים למשכיר ובמציאת דייר חלופי.
אנו מעוניינים לעזוב את הדירה והודענו לבעלת הבית (החוזה עד אוגוסט) , בעלי הדירה הודיעו לנו שבאוגוסט בנם יכנס לדירה, כך שלמעשה אנחנו לא יכולים למצוא דייר חלופי כי אף אחד לא יסכים להיכנס לדירה רק ל 4 חודשים. הם הודיעו לנו שלא יחזירו את הכסף ששילמנו את אוגוסט. עם מי הצדק? תודה.
יציאה ממושכר
עו"ד אורי רשף
04/02/14
מצב בעייתי. אתם יכולים לטעון שזה לא מה שסוכם בחוזה כי החוזה ברור לפיו עליכם להודיע מראש ולהביא דייר חלופי. הבעיה היא שהמשכיר צריך לאשר את אותו דייר כך שגם אם תביאו מישהו במקומכם, הוא יכול להערים עליכם קשיים ולא להסכים לאף אחד שמבקש להיכנס במקומכם, מה גם שיש בסיס לחשש שלכם שאף אחד לא ירצה להיכנס ל-4 חודשים בלבד. אפשרות אחרת, אם כי היא צופנת בחובה סיכונים היא להודיע למשכיר שההודעה שלו, מהווה הפרת חוזה, מה שמאפשר לכם לבטל אותו. זה צעד דרסטי ומסוכן כך שכדאי לכם להתייעץ עם עו"ד לפני שאתם עושים את זה.
חוזה אחיד- מלגת קיום
נועה
02/02/14
שלום,
אני תלמידה לתארים מתקדמים. כדי לקבל מלגה נאסר עלינו לעבוד. מצד שני מי שמסולק נדרש להחזיר את כל כספי מלגת הקיום שהוא קיבל.
הסטודנט נדרש להשקיע את כל זמנו בעבודת מחקר והוא כבר התקיים מהמלגה שהוא קיבל. האם הדרישה להחזיר את כל הכסף היא חוקית?
זה מסתכם בעשרות אלפי שקלים במהלך שנה עד 4 שנים.
תודה!
אני תלמידה לתארים מתקדמים. כדי לקבל מלגה נאסר עלינו לעבוד. מצד שני מי שמסולק נדרש להחזיר את כל כספי מלגת הקיום שהוא קיבל.
הסטודנט נדרש להשקיע את כל זמנו בעבודת מחקר והוא כבר התקיים מהמלגה שהוא קיבל. האם הדרישה להחזיר את כל הכסף היא חוקית?
זה מסתכם בעשרות אלפי שקלים במהלך שנה עד 4 שנים.
תודה!
תשובה
ניר שושני, עו"ד
04/02/14
נועה שלום,
נשמע לא כל כך סביר ואפילו מעצבן, אבל כדי לתת תשובה מסודרת, ולא מהבטן, צריך לקרוא את כל המסמכים עליהם חתמת.
בכבוד רב,
ניר שושני, עו"ד
נשמע לא כל כך סביר ואפילו מעצבן, אבל כדי לתת תשובה מסודרת, ולא מהבטן, צריך לקרוא את כל המסמכים עליהם חתמת.
בכבוד רב,
ניר שושני, עו"ד
ביטול חוזה שכירות עקב הונאה לכאורה בגודל הדירה
דורון
02/02/14
שלום,
דירה שפורסמה ביד2 כ3 חדרים התבררה לאחר חתימת החוזה כדירת 2 חדרים + הול גדול. לכל היותר מדובר בחצי חדר, וגם זה לא בטוח. בכל אופן אין בדירה 3 חדרים בטאבו.
רציתי לדעת האם זו סיבה מספקת להפר חוזה שכירות ולצאת בצורה חד צדדית.
יצויין שבחוזה מתאפשר לי לצאת במידה ואמצא שוכר חליפי שימצא חן בעיני המשכיר. הבעיה ששכר הדירה שאני משלם מגלם מחיר של 3 חדרים, וקשה לי להאמין שמישהו ישלם מחיר דומה עבור דירת 2 חדרים + הול.
דעתכם?
דירה שפורסמה ביד2 כ3 חדרים התבררה לאחר חתימת החוזה כדירת 2 חדרים + הול גדול. לכל היותר מדובר בחצי חדר, וגם זה לא בטוח. בכל אופן אין בדירה 3 חדרים בטאבו.
רציתי לדעת האם זו סיבה מספקת להפר חוזה שכירות ולצאת בצורה חד צדדית.
יצויין שבחוזה מתאפשר לי לצאת במידה ואמצא שוכר חליפי שימצא חן בעיני המשכיר. הבעיה ששכר הדירה שאני משלם מגלם מחיר של 3 חדרים, וקשה לי להאמין שמישהו ישלם מחיר דומה עבור דירת 2 חדרים + הול.
דעתכם?
יציאה ממושכר
עו"ד אורי רשף
04/02/14
אם בדקת את הדירה לפני חתימת ההסכם, קשה לי להאמין שתוכל לטעון טענות נגד גודל הדירה, כשבשכירות הרישום בטאבו לא כל כך משנה.
האם אפשר לקבל פס"ד הצהרתי נגד רשות ממשלתית
רודן
02/02/14
האם ישנה אפשרות לקבל פסק דין הצהרתי נגד משרד ממשלתי
תודה
תודה
נא להעלות את השאלה בפורום בתי משפט
עו"ד אורי רשף
02/02/14
חוזה שכירות
סטודנט
02/02/14
שלום רב. רציתי לשאול. האם בחוזה שכירות לרכישת דירה מותר לבעל הדירה לבטל את היותו של השוכר דייר מוגן. הכוונה שלי היא להכניס סעיף שבו רשום שהשוכר הוא לא דייר מוגן עם כל המשתמע מזאת ?
חוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
02/02/14
כן, אם השוכר מסכים לזה. יוער שבהרבה חוזי שכירות הקביעה הזו מצוינת כדי להתמודד עם המצב המשפטי שהיה קיים בעבר (ועדיין קיים) לפיו דיירים הנם דיירים מוגנים ויש להם זכויות בנכס, שלשוכרים רגילים אין..
הפרת חוזה שכירות עקב מצב רפואי
אילן קונפורטי
02/02/14
היי
אבי שוכר דירה כבר שנה שישית
עקב הידרדרות במצבו הרפואי (ישנם אישורים) אבי אינו יכול לעלות מדרגות לבית אותו הוא שכר
שאלתי היא האם עקב מצבו הבריאותי הוא יכול להפר את החוזה עליו הוא חתום לעוד שנה וחצי.
יש בידינו אישורים מביטוח לאומי המעידים על נכותו ומצבו
אבי שוכר דירה כבר שנה שישית
עקב הידרדרות במצבו הרפואי (ישנם אישורים) אבי אינו יכול לעלות מדרגות לבית אותו הוא שכר
שאלתי היא האם עקב מצבו הבריאותי הוא יכול להפר את החוזה עליו הוא חתום לעוד שנה וחצי.
יש בידינו אישורים מביטוח לאומי המעידים על נכותו ומצבו
ביטול חוזה
עו"ד אורי רשף
02/02/14
אם אביך חתם על החוזה, כשלא ידע או לא היה יכול לדעת שמצבו הרפואי ישתנה כך שלא יוכל לקיים את החוזה (בגלל אותם קשיים בריאותיים), הוא יוכל לטעון לסיכול של החוזה, דבר המאפשר לו להפר את החוזה ולמשכיר לא תהיה הזכות לדרוש ביטול או פיצויים כתוצאה מהפרה זו. להלן סעיף החוק הרלוונטי. מומלץ להתייעץ עם עו"ד לפני נקיטת צעדים בעניין:
18. (א) היתה הפרת החוזה תוצאה מנסיבות שהמפר, בעת כריתת
החוזה, לא ידע ולא היה עליו לדעת עליהן או שלא ראה ושלא היה עליו לראותן מראש, ולא
יכול היה למנען, וקיום החוזה באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שונה באופן יסודי ממה
שהוסכם עליו בין הצדדים, לא תהיה ההפרה עילה לאכיפת החוזה שהופר או לפיצויים.
18. (א) היתה הפרת החוזה תוצאה מנסיבות שהמפר, בעת כריתת
החוזה, לא ידע ולא היה עליו לדעת עליהן או שלא ראה ושלא היה עליו לראותן מראש, ולא
יכול היה למנען, וקיום החוזה באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שונה באופן יסודי ממה
שהוסכם עליו בין הצדדים, לא תהיה ההפרה עילה לאכיפת החוזה שהופר או לפיצויים.
עסקה מתמשכת
מורן
30/01/14
שלום רב מקווה שאני במקום הנכון ..היית מנויי הבאחת מחברות הסלולר הגדולות מספר שנים.רכשתי לפני כחודשיים מכשיר דרכם והחלטתי החודש לעזוב אותם ולהתנייד לחברה אחרת..מה הדין לגבי התשלומים שנותרו למכשיר? קניתי אותו דרך החשבונית ב36 תשלומים אני משלמת את החשבונית ליתר דיוק שילמתי, בכרטיס אשראי האם הם יכולים לגבות ממני את כל הסכום במכה אחת או שימשיכו לחייב עבור המכשיר ב36 תשלומים?אני כבר מנויידת לחברה שרציתי
חיוב בגין שירותים ומוצרים סלוללריים
עו"ד אורי רשף
02/02/14
את השאלה יש להעלות בפורום תביעות קטנות, אך ככל שידוע לי את יכולה להמשיך לשלם את יתרת התשלומים בגין המכשיר לפי חלוקת התשלומים שעשתה לך החברה, או אם תבקשי מהחברה, לבקש לחייב אותך בתשלום אחד בגין יתרת התשלומים.
הפרת חוזה עם חברת אבטחה
אור שרייפל
29/01/14
שלום ..
רציתי בבקשה לברר דבר כזה
בתאריך 22.11.13 נכנסתי לעבוד בחברת אבטחה ״מודיעין אזרחי״ עברתי קורס הכשרה בסיסי של 6 ימים ..
משני הצדדים נחתם חוזה למשך שנה ..
בחודש מרץ, אני אמורה לעבור לקבע בשב״ס כעובדת מדינה
האם כשאני עוזבת את חברת האבטחה אחרי פרק זמן די קצר
אני מפרה חוזה שחתמתי עליו ...
האם גם כשאני עוברת לשרת. את המדינה אני אצטרך לשלם קנס כלשהו לחברת אבטחה ?!
רציתי בבקשה לברר דבר כזה
בתאריך 22.11.13 נכנסתי לעבוד בחברת אבטחה ״מודיעין אזרחי״ עברתי קורס הכשרה בסיסי של 6 ימים ..
משני הצדדים נחתם חוזה למשך שנה ..
בחודש מרץ, אני אמורה לעבור לקבע בשב״ס כעובדת מדינה
האם כשאני עוזבת את חברת האבטחה אחרי פרק זמן די קצר
אני מפרה חוזה שחתמתי עליו ...
האם גם כשאני עוברת לשרת. את המדינה אני אצטרך לשלם קנס כלשהו לחברת אבטחה ?!
נא להעלות את השאלה בפורום דיני עבודה.
עו"ד אורי רשף
02/02/14
ביטול חוזה שכירות
מאריי
29/01/14
הי
הבן שלי שכר דירה בשל לימודים בתל אביב(דירה חדר אחד ומטבך).עכשיו הוא מתכוון להפסיק את הלימודים..האם אפשר לבטל את החוזה שחתמנו עליו (שכירות עד אוגוסט)?
הבן שלי שכר דירה בשל לימודים בתל אביב(דירה חדר אחד ומטבך).עכשיו הוא מתכוון להפסיק את הלימודים..האם אפשר לבטל את החוזה שחתמנו עליו (שכירות עד אוגוסט)?
ביטול חוזה
עו"ד אודליה שוהם
29/01/14
אני מציעה לך לעיין בחוזה שבנך חתם עליו ולבדוק על מה הוסכם בכל הקשור ליציאה בטרם מסתיימת תקופה השכירות. ככלל התשובה היא לא.
מי עד
אלי
28/01/14
עו"ד נכבד,
האם "עד" הוא רק אדם המוזמן להעיד, או המעיד, לטובת תובע/נתבע, או יכול התובע/נתבע עצמו לשמש עד (ז.א. לתת עדות בבית משפט)? האם דברי תובע/נתבע בבית משפט מוגדרים כ"עדות"? בברכה, אלי
האם "עד" הוא רק אדם המוזמן להעיד, או המעיד, לטובת תובע/נתבע, או יכול התובע/נתבע עצמו לשמש עד (ז.א. לתת עדות בבית משפט)? האם דברי תובע/נתבע בבית משפט מוגדרים כ"עדות"? בברכה, אלי
תשובה נוספת
עו"ד אודליה שוהם
29/01/14
אני עונה לך בשנית, התשובה חיובית לכל שאלותיך.
בהצלחה במשפט,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
בהצלחה במשפט,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
האם מותר לי לסרב? האם זה חוקי
יעל
28/01/14
בחוזה של בחרת מכוני כושר הולמס פ.
הם כותבים שמותר להם לגבות הקפאה לפי שיקול דעתם מעת לעת.
האם מותר להם לגבות 50% מדמי המנוי כדמי הקפאה?
הם כותבים שמותר להם לגבות הקפאה לפי שיקול דעתם מעת לעת.
האם מותר להם לגבות 50% מדמי המנוי כדמי הקפאה?
כן!
עו"ד אודליה שוהם
29/01/14
עסקה טלפונית
טלי
28/01/14
שלום רב, התעניינתי ברכישת מנוי לקאנטרי שכונתי. נמסר לי בטלפון המידע אודות העלות לבני המשפחה. ציינתי שברצוני לצרף את בתי הנשואה הואיל והיא גרה אצלי בבית. ביקשו זמן לבדוק את הסוגיה. חזרו למחרת ואמרו שבדקו ומכיון שהיא גרה בביתי, היא תשלם בדיוק כמו ילדיי האחרים שאינם נשואים. לאחר מספר ימים התקשרתי לבצע את העסקה, כשבידי נתוני כרטיסי האשראי שלי ושל הילדים. ביצענו את הרישום בטלפון, מסרתי את פרטי כרטיסי האשראי, אמרו לי שההרשמה בוצעה ואקבל את החשבונית לביתי. לאחר יום התקשרו אלי ואמרו שלא מוכנים לצרף את בתי היות והיא נשואה ונחשבת כתא משפחתי נפרד. לא עזרו טענותיי שהנושא נבדק על ידם מבעוד מועד ושהעסקה כבר בוצעה. האם אני צודקת?
תודה מראש
תודה מראש
עסקה טלפונית
עו"ד אודליה שוהם
29/01/14
את לא צודקת, במיוחד כשלא הבהרת שבתך נשואה. זהו פרט מהותי שהיה עליך לגלות כחלק מניהול מו"מ בתום לב בעסקה זו.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
סכום שלא הוחזר
אהרון
28/01/14
לפני כעשרים שנה נחתם הסכם בין לווה ובין מנהל עסק להלוואות . נפתח תיק בהוצל"פ בגין הלוואה זו . המלווה קיבל בתור ערבון סכום כסף במזומן , והתחייב להשיבו בעת סיום החזר החוב . החוב נסגר וגם התיק בהוצל"פ , אבל סכום הערבון לעולם לא הושב . האם ניתן כיום לבקש את הסכום בחזרה , אם כן כיצד לעשות זאת ?
סכום שלא הוחזר
עו"ד אודליה שוהם
29/01/14
השאלה שלך קשורה לפרטים רבים ולכן במסגרת פורום זה אין אני יכולה להשיב לך. מציעה לך לקבל ייעוץ פרטני מעו"ד.
עדות
אלי
27/01/14
שלום,
האם דבריו של תובע/נתבע בבימ"ש, או בכתב תביעה/הגנה, מוגדרים כ"עדות", כך שבמקרה שהם מתגלים שקריים - האם ניתן לייחס לו "עדות שקר" (כפי שמייחסים לעד המוזמן להעיד לטובת או נגד מי מהצדדים בתביעה)? בברכה, אלי
האם דבריו של תובע/נתבע בבימ"ש, או בכתב תביעה/הגנה, מוגדרים כ"עדות", כך שבמקרה שהם מתגלים שקריים - האם ניתן לייחס לו "עדות שקר" (כפי שמייחסים לעד המוזמן להעיד לטובת או נגד מי מהצדדים בתביעה)? בברכה, אלי
עדות
עו"ד אודליה שוהם
29/01/14
שלום אלי, זו לא שאלה לפורום חוזים, אולם אני אענה לך בכל זאת.
שאלה ראשונה - כן
שאלה שניה - התשובה הרבה יותר מורכבת ותשובתה קשורה לדיני ראיות, שזה לא עניינו של פורום זה או כל פורום אחר, שכן זו עבודתו של עורך דין המתמחה בליטגציה.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
שאלה ראשונה - כן
שאלה שניה - התשובה הרבה יותר מורכבת ותשובתה קשורה לדיני ראיות, שזה לא עניינו של פורום זה או כל פורום אחר, שכן זו עבודתו של עורך דין המתמחה בליטגציה.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
חוזה ביןיועץ מס לבין לקוח
רינה
27/01/14
איזה חוזה צריך לחתום בין יועץ מס לבין מבקש את עצתו
שאלה מורכבת וכללית מדי. יש להתייעץ עם עו"ד.
עו"ד אורי רשף
27/01/14
התנתקות מחברת הגז ומעבר לכיריים חשמליות
נעם
26/01/14
אני מתגוררת במתחם שהיה בעבר מעונות סטודנטים והיום הוא בבעלוודת פרטית אך מאכלס סטודנטים. במתחם כ70 חדרים/ יחידות מגורים, לכולם חוזה אחיד.
הנהלת המתחם קיבלה החלטה להתנתק מחברת הגז ולספק כיריים חשמליות במקום.
בחוזה נכתב:
סעיף 5 :
"1.5 גז:החברה שומרת לעצמה את הזכות להפסיק את ההתקשרות עם חברת גז לצורך בישול או חימום. במקרה כזה החברה תספק לכל יחידת דיור כיריים חשמליים. מובהר כי הסטודנט לא יהא זכאי לכל החזר כספי ויהיה מנוע מלהעלות כל טענה או תביעה בגין כך."
עם זאת כתוב:
5.3 מוסכם כי תשלום הארנונה, גיזום וגז מגולם בדמי ההרשאה. הארנונה מגולמת באופן יחסי בין כל המשתמשים ביחידות הדיור בהתאם לשטח יחידת הדיור ביחס לכלל שטח יחידות הדיור בקרקע בתוספת כלל השטחים הציבוריים. יודגש כי דמי ההרשאה מגלמים את חלקו היחסי של הסטודנט גם בתשלומים הנוספים בגין השטחים הציבוריים אשר כוללים את כל שטח המתחם, לרבות השטחים המקורים והפתוחים, למעט שטחי יחידות הדיור בהן ניתנה הרשאת שימוש (לעיל ולהלן: "השטחים הציבוריים").
אני חושבת שמן הראוי שתהיה הפחתה בשכר הדירה מפני שלפי החוזה הגז מגולם בשכה"ד ואין כל סיבה שאשלם גם על גז שאיני צורכת וגם על צריכת החשמל שכרוכה בכיריים חשמליות.
מה דעתכם?
האם ניתן לדרוש דבר כזה?
וגם: למה הכוונה בכך שלא אוכל לתבוע כל החזר כספי?
תודה רבה
הנהלת המתחם קיבלה החלטה להתנתק מחברת הגז ולספק כיריים חשמליות במקום.
בחוזה נכתב:
סעיף 5 :
"1.5 גז:החברה שומרת לעצמה את הזכות להפסיק את ההתקשרות עם חברת גז לצורך בישול או חימום. במקרה כזה החברה תספק לכל יחידת דיור כיריים חשמליים. מובהר כי הסטודנט לא יהא זכאי לכל החזר כספי ויהיה מנוע מלהעלות כל טענה או תביעה בגין כך."
עם זאת כתוב:
5.3 מוסכם כי תשלום הארנונה, גיזום וגז מגולם בדמי ההרשאה. הארנונה מגולמת באופן יחסי בין כל המשתמשים ביחידות הדיור בהתאם לשטח יחידת הדיור ביחס לכלל שטח יחידות הדיור בקרקע בתוספת כלל השטחים הציבוריים. יודגש כי דמי ההרשאה מגלמים את חלקו היחסי של הסטודנט גם בתשלומים הנוספים בגין השטחים הציבוריים אשר כוללים את כל שטח המתחם, לרבות השטחים המקורים והפתוחים, למעט שטחי יחידות הדיור בהן ניתנה הרשאת שימוש (לעיל ולהלן: "השטחים הציבוריים").
אני חושבת שמן הראוי שתהיה הפחתה בשכר הדירה מפני שלפי החוזה הגז מגולם בשכה"ד ואין כל סיבה שאשלם גם על גז שאיני צורכת וגם על צריכת החשמל שכרוכה בכיריים חשמליות.
מה דעתכם?
האם ניתן לדרוש דבר כזה?
וגם: למה הכוונה בכך שלא אוכל לתבוע כל החזר כספי?
תודה רבה
שינוי חוזה
עו"ד אורי רשף
27/01/14
יש טעם בדברייך לפיהם אם את לא משתמשת בגז, את לא צריכה לשלם עליו כשהוא מגולם בדמי ההרשאה. את בהחלט רשאית לפנות לחברה ולבקש לעדכן את דמי ההרשאה בהתחשב בכך שאין יותר שימוש בגז.
ביטול חוזה שכירות עקב אי עמידה בתאריך הכניסה לדירה
ארטיום
26/01/14
שלום רב
לאחרונה חתמתי חוזה שכירות לדירה ובחוזה סיכמנו שתאריך הכניסה לדירה הוא 1/2/2014, עכשיו מסתבר שלא אוכל להיכנס לדירה בתאריך הנ"ל מכיוון שהדיירים הנוכחיים עוזבים את הדירה בתאריך 26/2/2014 לאחר שבעל הדירה אישר להם.
מכיוון שלא אוכל להיכנס בתאריך הנקוב החוזה החלטתי לבטל את החוזה ולחפש דירה אחרת ועכשיו בעל הדירה לא ממהר לבטל את החוזה. ידו של מי על העליונה במקרה הזה? בחוזה רשום שתאריך הכניסה הוא ב1/2/2014 אבל לא מוזכר סעיף שאם אני לא נכנס בתאריך הנ"ל החוזה מתבטל, האם עדיין מדובר פה בהפרת חוזה מצד בעל הדירה ולא תהיה לו שום יכולת לתבוע אותי?
תודה רבה.
לאחרונה חתמתי חוזה שכירות לדירה ובחוזה סיכמנו שתאריך הכניסה לדירה הוא 1/2/2014, עכשיו מסתבר שלא אוכל להיכנס לדירה בתאריך הנ"ל מכיוון שהדיירים הנוכחיים עוזבים את הדירה בתאריך 26/2/2014 לאחר שבעל הדירה אישר להם.
מכיוון שלא אוכל להיכנס בתאריך הנקוב החוזה החלטתי לבטל את החוזה ולחפש דירה אחרת ועכשיו בעל הדירה לא ממהר לבטל את החוזה. ידו של מי על העליונה במקרה הזה? בחוזה רשום שתאריך הכניסה הוא ב1/2/2014 אבל לא מוזכר סעיף שאם אני לא נכנס בתאריך הנ"ל החוזה מתבטל, האם עדיין מדובר פה בהפרת חוזה מצד בעל הדירה ולא תהיה לו שום יכולת לתבוע אותי?
תודה רבה.
הפרת חוזה
עו"ד אורי רשף
27/01/14
לדעתי מדובר בהפרה יסודית של החוזה על ידי המשכיר. הוא התחייב לפי החוזה לתת לך להיכנס ב1.2.14 ולפתע מודיע לך חד צדדית שהתאריך נדחה ל26.2.14. איפה אתה בדיוק אמור לשהות בתקופה זו?? כאמור, פעולה זו של המשכיר הנה הפרה יסודית של החוזה, המקנה לך את הזכות לבטל אותה וכן לדרוש פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לך. כל זאת, אלא אם המשכיר לא יתעשת ויסכים להשיב את המצב לקדמותו, קרי לאפשר לך להיכנס במועד הקבוע בחוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
