פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטןל צ'ק
אני שוכר דירה מזה שנה. קיבלתי חיוב מים גבוה מאוד (פי 4) במרץ אפריל, כשבעל הדירה לא השתתף איתי בסכום. בחודש מאי יוני הגיע חשבון מים של פי 9, כשחברת המים מציינת שמדובר כנראה בנזילה ומשהו חריג. בעל הדירה מצידו בדק מול חברת המים ואמר לי שמד המים לא מראה נזילה והוא ממשיך לבדוק את הדברים. מכיוון שחודש יולי הוא בחודש האחרון שלי בדירה, ציינתי לפניו שהפרוצדורה מול חברת המים תיקח זמן, ואני אמור לשלם בחודש יולי על כל החיוב הגבוה, ולכן אני מבקש שישלם את החשבונית הגבוהה, בקיזוז ממה שאני בדרך כלל משלם.
בעל הדירה לא הסכים לשלם בטענה שהוא עוד בבדיקות מול חברת המים, וככה או ככה הוא יתחלק איתי חצי חצי. לא הסכמתי עם כך, ואמרתי לו שבגלל שזה החודש האחרון, אני מבטל לו את הצ'ק שאמור לרדת ביולי, ואני אקזז לו מהשכירות את היתרה הגבוהה והעביר לו בהעברה בנקאית.
ביצעתי את הביטול, אך הוא עדיין לא מגיב לי ולא נתן לי חשבון בנק להעביר לו את הכסף. שאלתי היא כזו, מה הוא יכול לעשות, ומה עלי לעשות.
אני בכל יום כותב לו שאני רוצה להעביר לו את דמי השכירות המקוזזים מהמים, והוא לא עונה.
כיצד משלמים כאשר המשכיר מתעלם?
שלום
אתה יכול לרשום לו שיק ולשלוח לו בדואר רשום. לא חובה לשלם בהעברה בנקאית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אובדן צ'ק של בעל הדירה
לקראת חידוש החוזה בעל הדירה שלי החליט לממש סעיף בחוזה לאחר שנתיים מגורים בנכס (סעיף אשר הצהיר כי לא יממש בעת חתימת החוזה וסמכנו עליו בתום לב, כעת הוא דורש אלפי שקלים רטרואקטיבית על תקופת המגורים). אנחנו במ"מ ומקווים להגיע לפשרה כי עד לרגע זה היו בינינו יחסי שכנות ומשפחה קרובה ממש, ובהתאם, אנחנו מפותעים ממש מהדרישה.
במקביל לפני כמה ימים בעל הדירה גם עדכן שהוא איבד את הצ'ק האחרון של החוזה.
אנחנו נמצאים כרגע במו"מ שאולי יפתר ואולי לא לפני חידוש חוזה.
במידה ולא נגיע לעמק השווה, אשמח לדעת האם אני מחוייב להמציא לו צ'ק חדש במידה ולא ימצא הצק הקיים?
המשכיר איבד את השיק
גל שלום
בעיקרון אתה אמור לשלם את חובתייך, ככול ואין מחלוקת לגביהם, אפילו אם המשכיר איבד את השיק, אחרת הדבר יחשב התעשרות שלא כדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
אני עומד להשכיר דירה לדייר ומנסה לעשות סדר
א.על החוזה אני מחתים את הדייר. (ולא את הערבים)
ב.על השטר חוב אני מחתים את הדייר בתור עושה השטר
ואת הערבים שגרים במקום אחר מחתים על אותו שטר חוב וערבות בתור ערבים להסכם בנפרד מהחוזה.
כתבת באחת מתשובותיך כך.
נהוג ומקובל שהערב חותם על כתב ערבות נפרד המצורף כנספח
להסכם השכירות.
שאלתי היכן מופיע המילים ''נספח להסכם השכירות''?על שטר החוב למעלה או במקום אחר?
עד עכשיו במשך הרבה שנים כך עשיתי כולל הסכם השכירות נפרד משטר החוב והערבות מלבד המילים ''נספח להסכם השכירות'' ורק מנסה להבין האם אני אכן עושה נכון?
תודה רבה מראש
האם שטר חוב הוא נספח לחוזה?
היי משה
מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני בנושא. יש מספר עניינים שלא התייחסת אליהם בשאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלת הדירה נפטרה,מה גורלו של חוזה השכירות ?
הבנים שלה ניתקו לי את החשמל והמים בטענה שהיות והבית ריק הם לא מוכנים לספק לי חשמל ומים (אני גר ביחידת דיור בחדר מאחורי הבית ובחוזה לא הייתי משלם על חשמל ומים וארנונה).
מה דינו של החוזה לאחר פטירת האם והתשלומי שכ"ד ששילמתי למפרע,האם היה מותר לבנים לנתק אותי מחשמל ומים ?
אני כמה חודשים ללא חשמל ומים.
אודה לתגובה.
ניתוק חשמל ומים על ידי ילדי המשכיר
שלום
ניתוק חשמל ומים באופן חד צדדי הוא סעד עצמי שאין לו תוקף משפטי. מומלץ לנקוט בהליך משפטי מתאים. מדובר בסוגיה מורכבת ויש נושאים שונים שצריך לבדוק, כולל האם הייתה מלכתחילה התחייבות לספק לך חשמל ומים במסגרת ההסכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה
כאשר מדובר בשכירות מוגנת.
דייר מוגן נפטר
היי רואי
בעיקרון הסכם השכירות ממשיך רגיל והעיזבון של המשכיר נכנס בנעליו, מכיוון שמדובר בסוגייה מיוחדת של שכירות מוגנת, צריך לבדוק את הדינים הספציפיים החלים מכוח חוק הגנת הדייר.
אפנה לסעיף 20 לחוק הגנת הדייר
20. (א) דייר של דירה שנפטר, יהיה בן-זוגו לדייר, ובלבד שהשנים היו בני-זוג לפחות ששה חדשים סמוך לפטירת הדייר והיו מתגוררים יחד תקופה זו.
(ב) באין בן-זוג כאמור בסעיף קטן (א) – יהיו ילדי הדייר לדיירים, ובאין ילדים – קרוביו האחרים, כל אלה בתנאי שהיו מתגוררים בדירה יחד אתו לפחות ששה חדשים סמוך לפטירתו, ולא היתה להם בזמן פטירתו דירה אחרת למגוריהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת חוזה מול גוף בחו"ל ללא פגישה פרונטאלית
אני מעוניין לחתום על חוזים מול גופים בחו"ל אך איני מעוניין לנסוע למקום בחו"ל כדי לחתום על החוזה. האם אפשרי? מה האופציות העומדות בפניי?
מדובר על חוזים להשכרת מקום לפתיחת מסעדה, צימרים וכו' והחוזים הם מול אנשים פרטיים.
חן
חתימת חוזה בחו"ל
היי חן
כן, הדבר אפשרי בהחלט, כפוף כמובן לדינים המקומיים על מדינת היעד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות וביטוח צד ג
ואי אפשר לעשות רק צד ג, צריך תכולה + צד ג.
השוכר לא רוצה לעשות ביטוח מכיוון שהתכולה שלו יד 2 ולא חשובה כל כך.
למרות שבחוזה רשום סעיף שלם מפורט על נושא האחריות וביטוח.
אני כמשכירה עשיתי ביטוח מבנה וצד ג.
האם זה תקין? השוכר לא חייב לעשות ביטוח אם לא רוצה?
תודה.
ביטוח צד שלישי
היי כלנית
כן, זה תקין.
לפי חוק השכירות אי אפשר לחייב שוכר בעריכת ביטוח בעד ביטוח דירה המושכרת בביטוח מבנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בעניין התנהלות עו"ד ששכרתי את שירותיו
הסכם שכר טרחת עורך דין
נוני שלום
בלתי אפשרי להשיב על שאלתך ללא בדיקת הסכם שכר הטרחה.
מעבר לכך, צריך לבדוק האם התניות שנקבעו בהסכם חוקיות ועולות בקנה אחד עם הוראות הדין מאחר ובתיקים מסוימים (כמו למשל פיצוי כספי לנפגע תאונות דרכים) ישנם סכומי כסף מקסימליים שניתן לגבות. כך או אחרת, הכלל הוא ששכר טרחה נגבה כנגד מתן שירות משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקף גבית שכר טרחה של עורך דין
הסכם שכר טרחה מול עורך דין
דן שלום
מדובר בשאלה כללית. קשה להשיב בלי לבדוק על מה חתמת
באופן כללי, דמי שכר טרחה משולמים כנגד מתן שירות משפטי. גם את התחייבת לשלם סכומי כסף כאלו ואחרים אבל בפועל לא בוצע כל שירות משפטי, לא תהיה זכאות לקבל את שכר הטרחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם לחברי כנסת מותר לחסום גולשים שהם לא אוהבים?
יש להם תקציב לקשר עם הבוחר רק בשביל שהם יוכלו להשמיע את עצמם?
חסימה בפייסבוק מצד אנשי ציבור
שלום
חופש הביטוי הוא זכות חוקתית.
הנושא של חסימות באמצעים דיגיטלים על ידי אנשי ציבור הוא נושא חם ומדובר בפסיקה מתפתחת והדעות הם לכאן או לכאן, כאשר כל מקרה נבחן לגופו, אך באופן כללי הנבחר יצטרך להראות סיבה מאד טובה לחסימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיגור של 8 ימים בתשלום – האם מחייב מהיום הראשון?
חוזה המכר שלנו מציין כי איחור של 7 ימים בתשלום או בחלקו לא מחייב ריבית וקנס. וכן כפוף להצמדה.
ובסעיף הבא: איחור של 8 ימים או יותר יחייב בריבית בשיעור הרבית הקיימת... ובאישור השר...
איננו יודעים האם איחור של 8 ימים ומעלה מחייב למפרע מהיום הראשון. איחרנו בתשלום ב-12 ימים והסכום כנראה מלמד על כך שחוייבנו על 12 יום. אך הקבלן מתחמק בכל דרך מלומר על כמה ימים חוייבנו בריבית וכמה בכל יום. אנו מרגישים שיש אולי מבוכה פרשנית בעניין.
נא האירו את עינינו מה החוק אומר /ו/או מה הנוהג המשפטי.
פיגור בתשלום - כמה ריבית צריך לשלם?
שלום
בשביל להשיב, צריך לבדוק את הסכם ההתקשרות ביניכם. ככול ויש חוסר תשובות מצד הקבלן, מוצע לפנות אליך בכתב ולקבל את עמדתו לטענות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה פרסום
אחרי חודש בדיוק ביקשתי להסיר את הפרסום ולשלם קנס או עלויות יצור של הפוסטרים או משהו
נענתי בסירוב, מה שהציעו לי זה לצאת אחרי חצי שנה וכמובן לשלם כל חודש את עלות הפרסום.
האם זה חוקי ומה ניתן לעשות
שלט פרסוםבחוצות העיר
אנדרי שלום
השאלה כללה מדי.
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם בינך ובין המפרסם, האם המפרסם עמד בהתחייבויותיו כלפיך וכיוצא בזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות בנוגע למכשירי חשמל
אני מעוניינת להשכיר דירתי כשהיא מרוהטת ומאובזרת. כשכמובן הכל תקין וראוי לשימוש.
שאלתי היא - האם אפשר להכניס סעיף בחוזה - שקובע שאני לא אחראית לקלקול של מכשירי חשמל, כי הרי אי אפשר להוכיח שהשוכר משתמש באופן סביר..
וכדי להגן עליו, זכותו להחליף בחדש, שכמובן זה יהיה רכוש שלו. אציין שחלקם במצב די חדש וחלקם די ישן.. הבנתי משיחות עם אנשים שהקטע הזה של מכשירי חשמל יכול להוות פתח ל"כאב ראש" עתידי.. ואולי חלילה סכסוכים.
הרבה תודה מראש
האם חובה לתקן מכשירי חשמל במושכר?
גלינה שלום
כן, אפנה לסעיף 7(א) לחוק השכירות והשאילה:
המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שלו המשמש את המושכר, כל דבר הגורם הפרעה של ממש לשימוש הרגיל במושכר או לשימוש בו על פי המוסכם בינו ובין השוכר (להלן – פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז-1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.
לכן, אפשר להגיע להסכם ולפיו תיקון מכשירי החשמל אינו חל על המשכיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב פזגז אחרי גמר חשבון רק בגלל התשלום הקבוע
רציתי לדעת האם התנהלות פזגז חוקית כאשר הם ממשיכים לגבות תשלום קבוע גם אחרי גמר חשבון והסרת שעון מונה גז?
שאלה שניה. האם אחרי נקיטת הוצאה לפועל כנגד בעל הנכס לשעבר שמופיע על חשבון הגז עם חוב יושת החוב על בעל הבית הנוכחי. יש שוכרים בדירה.
חובות מול חברת גז
עודד שלום.
1. לא. ברגע שהעסקה וההתקשרות באו לסיומם אסור להם להמשיך ולגבות ממך.
2. החוב אמור להיות מושת על מי שחב בתשלומו, כלומר בעל הבית בתקופה הרלבנטית להיווצרות החוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שני לא חתום
קיבלתי חוזה לחתימה וחתמתי עליו גם הצד השני חתם עליו, לאחר מכן התבקשתי לשלם יותר מהרשום בחוזה ורציתי לשלם בהתאם לחוזה, ולכן נאמר לי שקיבלתי חוזה ישן בטעות ועליי לחתום על חוזה חדש בהתאם להתיקרויות במשק, מיכוון שלא היה לי ברירה חתמתי על החוזה החדש, ויצאתי לדרך בהתקדמות בתהליך שמוביל החוזה ושילמתי כ 145 אלף שח.
הצד השני עדיין לא חתם על החוזה השני, מה זה אומר מבחינתי?
תודה
חתימה על חוזה חדש
היי משה
התהליך נשמע לא תקין. צריך לבדוק את הנסיבות לעומק, אבל אם חתמת על החוזה החדש ללא הטעיה, כפייה או עושק, נראה שאתה מחויב לו ולא יהיו לך טענות טובות בדבר הסתמכות על ההסכם המקורי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות סבלט
תשלום מחשבון משותף
היי מאיה
באופן עקרוני ככול ויש לאישה טענות עליה להפנות אותה לבן זוגה ולא אל האדם שהשכיר את הדירה. כלומר, מדובר במישור היחסים בין אותו אדם לבת זוגתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דילמה ביציאה מדירה
רישום שם בחשבון חשמל
שלום
חסרים נתונים בשאלה על מנת להשיב עליה. באופן כללי, רישום השם שלך בחשבון החשמל אינך הופך אותך לשוכר, אך בכל מקרה, אפשר לפעול להחלפת הרישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צביעת דירה בתום שכירות
בחוזה רשום כי בתום השכירות עלי לצבוע את הדירה בצבע לבן, כפי שקבלתי אותה. אולם לא קבלתי את הדירה צבועה...
האם לצבוע את הדירה בסיום הסכם שכירות?
היי זיו
צריך לבדוק את החוזה בינך ובין המשכיר, והסעיף הספציפי שמדבר על כך, בשביל לתת לו את הפרשנות המשפטית הנכונה, אבל באופן כללי, נראה שאם התחייבת לצבוע את הדירה בצבע לבן זה מה שעליך לעשות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בית שפט השלום או בית משפט לענייני משפחה ?
נתתי לגרוש שלי הלוואה שלא החזיר לי (יש בינינו הסכם שהוא מתחייב להחזיר לי את הכסף )
אני תוהה היכן להגיש תביעה , בבית משפט השלום או בבית משפט לענייני משפחה ?
היכן מגישים את התביעה?
היי רונית
צריך לבדוק את הנושא לעומק ולהשיב בהתאם. לא ניתן להשיב ללא בדיקה מעמיקה של ההסכם אותו את מזכירה. ככול והסמכות נתונה לבית משפט השלום, וצריך לבדוק את העניין (כאמור, לא ניתן בשלב הזה להשיב ללא בדיקות נוספות), וסכום החוב אינו עולה על 36,400 שקלים ניתן יהיה להגיש את התביעה כקטנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי הדירה לפני תום החוזה
הנני בת 64, שוכרת דירה מינואר 2023, עם אופציה , הדירה בקומה 2 על עמודים ללא מעלית
יש לי בעיות קשות בברכיים, והחמרה בזמן האחרון. וכן אני מטופלת דרך קופ"ח. וקשה לי לעלות במדרגות האם זאת סיבה מוצדקת לסיים את החוזה לפני הזמן. אין לי סעיף בחוזה בקשר לעזיבת הדירה לפני תום החוזה.
סיום הסכם שכירות עקב חוסר יכולת לעלות במדרגות
שלום
סיבות רפואיות באופן כללי אינן נחשבות לעילה לסיום הסכם שכירות.
ייתכן ובמקרה הספציפי שלך ניתן יהיה לטעון שאין אפשרות להפיק תועלת בגלל חוסר היכולת לעלות במדרגות, וזאת בהתאם לסעיף 15 לחוק השכירות הקובע:
15. (א) היה הנכס המושכר מקרקעין ונמנע מן השוכר להשתמש בו למטרת השכירות מחמת נסיבות הקשורות במושכר או בדרכי הגישה אליו והשוכר לא ביטל את החוזה בשל כך, פטור הוא מתשלום דמי השכירות בעד הזמן שהשימוש נמנע כאמור; המשכיר רשאי, כעבור זמן סביר בנסיבות הענין, לבטל את החוזה, זולת אם הודיע לו השוכר לפני כן שהוא מוותר על הפטור מתשלום דמי השכירות.
(ב) הפטור האמור יחול רק אם בעת כריתת החוזה לא ידע השוכר על הנסיבות האמורות בסעיף קטן (א) ולא היה עליו לדעת עליהן, או לא ראה אותן ולא היה עליו לראותן מראש, ולא יכול היה למנען.
אפשרויות פרקטיות נוספות העומדות על הפרק הן לנסות לשוחח עם המשכיר שישחרר אותך או לנסות ולהביא דייר חילופי שייכנס בנעליך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חזרה מהצעתו של בעל הדירה
השוכרת רשאית לפי האופציה למסור את הדירה מן הטעמים שהסבירה , מאחר והמשכיר אינו רשאי לחזור בו ממנה כי הגיעה לשוכרת "ללא חזרה" מן השוכר המציע. ראה סעיף 3 (ב) לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973.
שינוי עמלה
משא ומתן לקראת חתימה על הסכם יועץ
גל שלום
באופן כללי לא, מאחר ומדובר ובמשא ומתן לא מחייב לקראת כריתת חוזה. אמנם יש חריג בסעיף 12 המחייב את הצדדים לנהוג בתום לב במשא ומתן אך לדעתי קשה יהיה לטעון שמדובר בהתנהגות העולה לכדי חוסר תום לב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות העולה על 10 שנים
העלאת דמי שכירות בחוזה בן 13 שנה
שלום
אין משמעות מיוחדת לכך שאת מתגוררת בדירה 13 שנה.
אם החוזה מסתיים, ולא הוסכם על אופציה עם מחיר ידוע מראש לחידוש ההסכם, אין מניעה מהמשכיר לדרוש דמי שכירות גבוהים יותר. את כמובן לא חייבת להסכים ובכך החוזה לא יתחדש.
לכן, הייתי בודק האם יש סעיף אופציה בהסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טפסים למילוי תביעה (דיני חוזים)
מהיכן אני משיגה את שלושת הטפסים ?
טופס תביעה
טופס פתיחת הליך
טופס הזמנה לדין
באתר הרשות השופטת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלוותי לאדם כסף והוא לא מחזיר לי
בכתב התביעה רשמתי עילה חוזית ומבקש סעד כספי. האם זה נכון ?
תביעה על אי החזר הלוואה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת דמי השכירות בחוזה עם אופציה
ברשותי חוזה דירה עם אופציה להארכה בשתי תקופות שכירות (שנתיים).
בסעיף האופציה לא מצויין הסכום של השכירות בתקופת האופציה.
הודעתי לבעלת הדירה יותר מ-60 יום מראש (ע"פ הכתוב בחוזה) והיא אמרה לי שאין בעיה להשאר בדירה, אבל ששכר הדירה יעלה ב-1000 ש"ח.
רציתי לדעת מה החוק אומר בעניין זה?
תודה!
הסעיף המלא:
ניתנת לשוכרים הזכות, בכפוף למילוי כל ומלא התחייבותיהם על פי הסכם השכירות, להאריך את תקופת השכירות בשתי תקופות שכירות נוספות ועוקבות לאחר תקופה השכירות. כל אחד בת 12 חודשים רצופים.
תקופת האופציה הראשונה והשנייה תתאפשר לשוכרים בלבד שהתקיימו בנוסף על שאר תנאי הסכם זה, שני התנאים הבאים במצטבר:
1. השוכרים מילאו את כל התחייבותיהם ושילמו את התשלומים המוטלים עליה על פי הסכם זה, בתקופת השכירות
2. השוכרים נתנו הודעה מוקדמת במכתב רשום למשכירה על כוונתם לממש את זכותם על פי סעיף זה, שישים יום לפני תום תקופת השכירות. דמי השכירות בתקופת האופציה יהיו בסך של ___ ₪ לחודש וישולמו בעבור 12 חודשים מראש.
דמי השכירות בתקופת האופציה
נדב שלום
לא ברור האם בהסכם צוינו או לא צוינו דמי השכירות בתקופת האופציה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
