פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הסכם שכירות שנחתם לא בתום לב
הדר
15/09/14
שלום, אני ובן זוגי חתמנו על הסכם שכירות לשנה, עם אופציה לשנה נוספת. בעלת הנכס לא יידעה אותנו כי הדירה למכירה, וכעת לאחר שלושה שבועות מתאריך הכניסה, קיבלנו התראה לעזוב.
יש לציין שמאחר ואנו סטודנטים, חתמנו על סעיף שמאפשר לשני הצדדים להפסיק את החוזה תוך התראה של 60 ימים, מכיוון שסברנו שזהו סעיף סטנדרטי.
אנו מרגישים כי נעשה לנו עוול, שהרי החתימה על החוזה לא נעשתה בתום לם. וכמובן שמלכתחילה לא היינו חותמים על חוזה כזה אם היינו יודעים על כוונת בעלת הבית למכור את הדירה.
אודה לתגובתכם.
בעלת הדירה לא הודיעה לי מראש כי היא מוכרת את הדירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
16/09/14
הדר שלום,
לצערי, אם בעלת הדירה נתנה התראה בגין סיום השכירות כפי שנקבע ביניכם בהסכם, ולא קיים בהסכם סעיף אחר המונע מבעלת הבית למכור את הדירה בזמן השכירות, הרי שבקשתה לגיטימית. כמו כן, הייתה לכם האופציה לקרוא בעיון את ההסכם בטרם חתמתם עליו.
גם אם לא גילתה לכם בעלת הדירה כי היא מתכוונת למכור את הדירה איני בטוחה שהדבר עומד בהגדרת חוסר תום לב של ממש.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
לצערי, אם בעלת הדירה נתנה התראה בגין סיום השכירות כפי שנקבע ביניכם בהסכם, ולא קיים בהסכם סעיף אחר המונע מבעלת הבית למכור את הדירה בזמן השכירות, הרי שבקשתה לגיטימית. כמו כן, הייתה לכם האופציה לקרוא בעיון את ההסכם בטרם חתמתם עליו.
גם אם לא גילתה לכם בעלת הדירה כי היא מתכוונת למכור את הדירה איני בטוחה שהדבר עומד בהגדרת חוסר תום לב של ממש.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בקשת אישור רפואי וצבאי
שלמה
15/09/14
שלום רב,
אני בשלבים לרכישת דירה בישוב מסוים.
כחלק מהליך הקליטה בישוב, ועדת הקליטה מבקשת ממני להביא לה אישור רפואי וצבאי שלי.
אני לא מעוניין להביא את האישורים האלה, בגלל שלדעתי מדובר בחדירה לפרטיות שלא לצורך.
האם ועדת הקליטה לישוב יכולה להחליט שהיא לא מקבלת אותי לישוב על סמך זה שאני לא מביא את האישורים?
האם אני יכול לתבוע אותה בעקבות כך על הפליה כלשהיא?
תודה מראש.
אני בשלבים לרכישת דירה בישוב מסוים.
כחלק מהליך הקליטה בישוב, ועדת הקליטה מבקשת ממני להביא לה אישור רפואי וצבאי שלי.
אני לא מעוניין להביא את האישורים האלה, בגלל שלדעתי מדובר בחדירה לפרטיות שלא לצורך.
האם ועדת הקליטה לישוב יכולה להחליט שהיא לא מקבלת אותי לישוב על סמך זה שאני לא מביא את האישורים?
האם אני יכול לתבוע אותה בעקבות כך על הפליה כלשהיא?
תודה מראש.
בקשת אישור רפואי וצבאי
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/09/14
שלמה שלום,
אכן מדובר בחדירה לפרטיות, אולם, ישנם יישובים שדורשים אישורים כאלו אחרים ומבצעים ראיונות אישיים כחלק מסינון ובחירת התושבים שיגורו ביישוב.
ייתכן ויש פה עילת תביעה, אולם יש לבחון את כל העובדות בטרם הגשתה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אכן מדובר בחדירה לפרטיות, אולם, ישנם יישובים שדורשים אישורים כאלו אחרים ומבצעים ראיונות אישיים כחלק מסינון ובחירת התושבים שיגורו ביישוב.
ייתכן ויש פה עילת תביעה, אולם יש לבחון את כל העובדות בטרם הגשתה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הדירה לא מחזיר את הערבויות
סופי
15/09/14
עזבתי דירה כמוסכם בתחילת החודש, הדירה נצבעה ונוקתה וכל התשלומים שולמו, בעל הדירה סוחב אותי ולא מחזיר את שיקים הפקדון שברשותו ואת שטר החוב עליו חתומים הערבים. מה עלי לעשות ?
בעל הדירה לא מחזיר את הערבויות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/09/14
סופי שלום,
פני לבעל הדירה במכתב דרישה רשמי לקבלת הבטחונות.
ככל שלא יסכים, יש לפנות לעו"ד לבדיקה האם קיימת עילת תביעה כנגד בעל הדירה בגין אחיזה של השטרות שלא כשורה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
פני לבעל הדירה במכתב דרישה רשמי לקבלת הבטחונות.
ככל שלא יסכים, יש לפנות לעו"ד לבדיקה האם קיימת עילת תביעה כנגד בעל הדירה בגין אחיזה של השטרות שלא כשורה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי תאריך סיום החוזה
חלי המרדינגר
14/09/14
שלום רב.
בעלת הדירה שבה אני מתגוררת החליטה ביוזמתה לשנות את תאריך סיום החוזה. 30.10.14 במקום 30.11.14. את השינוי ניתן לראות בברור. היא פשוט עלתה על הכתוב במסמך המקורי.
הבעיה היא. שלפי החוזה המקורי יש ברשותה צ'ק של חודש נובמבר . האם היא רשאית לפדות אותו ,למרות שיזמה את השינוי בכתב מבלי להודיע לנו?
תודה
בעלת הדירה שבה אני מתגוררת החליטה ביוזמתה לשנות את תאריך סיום החוזה. 30.10.14 במקום 30.11.14. את השינוי ניתן לראות בברור. היא פשוט עלתה על הכתוב במסמך המקורי.
הבעיה היא. שלפי החוזה המקורי יש ברשותה צ'ק של חודש נובמבר . האם היא רשאית לפדות אותו ,למרות שיזמה את השינוי בכתב מבלי להודיע לנו?
תודה
שינוי תאריך סיום החוזה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/09/14
חלי שלום,
אם תקופת השכירות מתקצרת, הרי שאין לשלם עבור תקופה שאינך מתגוררת בדירה, בייחוד אם בעלת הדירה דרשה לקצרה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אם תקופת השכירות מתקצרת, הרי שאין לשלם עבור תקופה שאינך מתגוררת בדירה, בייחוד אם בעלת הדירה דרשה לקצרה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות בעל פה
גל
14/09/14
שלום,
אנחנו 3 סטודנטים מתגוררים כבר שנתיים בדירה אותה אנחנו משכירים בבאר שבע.סגרנו עם בעל הדירה בעל פה על הארכה לשכירות שנה נוספת ולא נחתם חוזה בכתב. הייתה נזילה בדירה ופיצוץ שהעלה עובש בכל הקירות. דיווחנו על כך וכבר למעלה מחודש בעל הדירה לא טיפל בזה למרות שלפי החוזה צריך לעשות זאת תוך 72 שעות ואם לא אנחנו מביאים בעל מקצוע והוא מחוייב לשלם, הוא לא הסכים שאכניס בעל מקצוע לדירה בעקבות כך אנחנו כבר חודש לא נמצאים בדירה ובכל זאת משלמים את שכר הדירה לפי החוזה.ואנחנו לא מעוניינים להמשיך בחוזה לשנה הבאה שעדיין לא נחתם בנינו .מה עלי לעשות? בעל הדירה טוען שאנחנו מחוייבים אליו לשנה הבאה?
אנחנו 3 סטודנטים מתגוררים כבר שנתיים בדירה אותה אנחנו משכירים בבאר שבע.סגרנו עם בעל הדירה בעל פה על הארכה לשכירות שנה נוספת ולא נחתם חוזה בכתב. הייתה נזילה בדירה ופיצוץ שהעלה עובש בכל הקירות. דיווחנו על כך וכבר למעלה מחודש בעל הדירה לא טיפל בזה למרות שלפי החוזה צריך לעשות זאת תוך 72 שעות ואם לא אנחנו מביאים בעל מקצוע והוא מחוייב לשלם, הוא לא הסכים שאכניס בעל מקצוע לדירה בעקבות כך אנחנו כבר חודש לא נמצאים בדירה ובכל זאת משלמים את שכר הדירה לפי החוזה.ואנחנו לא מעוניינים להמשיך בחוזה לשנה הבאה שעדיין לא נחתם בנינו .מה עלי לעשות? בעל הדירה טוען שאנחנו מחוייבים אליו לשנה הבאה?
הארכת הסכם שכירות בעל פה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/09/14
גל שלום,
בעיקרון אין חובה שהארכה של הסכם שכירות תהיה בכתב והיא יכולה להיות גם בע"פ.
יחד עם זאת, נראה כי בעל הדירה מפר את החוזה ביניכם עצם כך שהוא אינו מתקן את הנזילה.
על פי החוק, בתקופה שבה אין אפשרות לגור בדירה בגין סיבות שאינן קשורות בשוכר אלא במשכיר, והמשכיר לא תיקן את הטעון תיקון, אין השוכר מחויב בתשלום שכר הדירה.
השאלה היא האם אינכם יכולים להשתמש בדירה במצב זה.
אם כן, עליכם לדרוש את דמי השכירות בגין התקופה שלא ניתן היה להשתמש בדירה.
כל עוד המשכיר אינו מתקן, לטעמי אינכם מחויבים בהארכת החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בעיקרון אין חובה שהארכה של הסכם שכירות תהיה בכתב והיא יכולה להיות גם בע"פ.
יחד עם זאת, נראה כי בעל הדירה מפר את החוזה ביניכם עצם כך שהוא אינו מתקן את הנזילה.
על פי החוק, בתקופה שבה אין אפשרות לגור בדירה בגין סיבות שאינן קשורות בשוכר אלא במשכיר, והמשכיר לא תיקן את הטעון תיקון, אין השוכר מחויב בתשלום שכר הדירה.
השאלה היא האם אינכם יכולים להשתמש בדירה במצב זה.
אם כן, עליכם לדרוש את דמי השכירות בגין התקופה שלא ניתן היה להשתמש בדירה.
כל עוד המשכיר אינו מתקן, לטעמי אינכם מחויבים בהארכת החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בקשת השוכרים להארכת חוזה שכירות
דנה
13/09/14
שלום רב,
אני משכירה דירה אשר בבעלותי.
השוכרים מבקשים להאריך את חוזה השכירות זו הפעם השניה. הארכת החוזה הראשונה (למשך
שנה ) נעשתה על ידי מסמך בו נכתב שהסכם השכירות מוארך בשנה בהתאם לתנאים אשר בהסכם
המקורי מלפני שנה.
הפעם מעונינים השוכרים להאריך את משך השכירות בחודשיים נוספים
מעבר להארכה הראשונה.
מבקשת לדעת על איזה מסמך יש להסתמך בהארכה השניה. האם עלי
להסתמך על החוזה המקורי ? ואם כן, מה בדבר מסמך ההארכה הראשון ? כיצד יבוא הוא לידי
ביטוי כדי שלא יווצר פסק זמן של שנה ? או שאולי ניתן להכין מסמך הארכה נוסף אשר
ישמש כמסמך ראשי ולצרף אליו את החוזה המקורי ואת ההארכה הראשונה כנספחים ?
תודה
רבה מראש
בקשת השוכרים להארכת חוזה שכירות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/09/14
דנה שלום,
כל הדרכים שמנית בשאלתך יכולות להתאים.
אני ממליצה להחתים את השוכרים על הסכם חדש שתוקפו יהיה לחודשיים והתנאים המופיעים בו זהים לאלו שחלו קודם.
יש להקפיד על קבלת בטוחות בתוקף מאת השוכרים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
כל הדרכים שמנית בשאלתך יכולות להתאים.
אני ממליצה להחתים את השוכרים על הסכם חדש שתוקפו יהיה לחודשיים והתנאים המופיעים בו זהים לאלו שחלו קודם.
יש להקפיד על קבלת בטוחות בתוקף מאת השוכרים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי דירה לפני סיום החוזה
אורטל
13/09/14
אנו מפנים את דירתנו לפני סיום החוזה ומצאנו דייר חלופי המשכיר טוען שהוא רוצה לקבל מאיתנו 150 שקלים בגין משיכת הצ'קים הנותרים שהפקיד למשמרת בבנק האם הדבר נחשב כהוצאת פינוי למרות שזוהי החלטה שלו לשמור את הצ'קים בבנק ולא לפרוע כל צ'ק בחודשו?
פינוי דירה לפני סיום החוזה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/09/14
אורטל שלום,
לטעמי, אם מצאת שוכר חלופי ומילאת את כל חובותייך כלפי המשכיר, את לא אמורה לשאת בתשלום של 150 ש"ח אלא אם הדבר סוכם ביניכם בהסכם השכירות.
זו החלטתו של המשכיר בלבד להפקיד את השיקים למשמרת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
לטעמי, אם מצאת שוכר חלופי ומילאת את כל חובותייך כלפי המשכיר, את לא אמורה לשאת בתשלום של 150 ש"ח אלא אם הדבר סוכם ביניכם בהסכם השכירות.
זו החלטתו של המשכיר בלבד להפקיד את השיקים למשמרת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איתור הפניה
א
11/09/14
מדוע לא ניתן לאתר את ההפניה הבאה:
ע"א
791/76
פלסים
מפעלי פלסטיקה נ'
לוז,
פ"ד
לא'(3),
700, 705).
יש באינטרנט פירוט של הליך עא 791/76 אלא שלא נמצא שם הציטוט שהיה אמור להיות שם. האם:
פ"ד
לא'(3),
700, 705).
זו הפנייה שלא ניתן להגיע אליה?
בדוק בכל מנועי החיפוש המשפטיים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משמעות הביטוי עובר לחתימה על החוזה
טל
11/09/14
שלום
אני מבקש לברר את משמעות הביטוי עובר לחתימה על החוזה
אם למשל בעלים של דירה לא סיפרו לי על פגם כלשהו בדירה עובר לחתימה על החוזה, האם משמעות הדבר לפני החתימה על החוזה, בסמוך לה?
תודה
אני מבקש לברר את משמעות הביטוי עובר לחתימה על החוזה
אם למשל בעלים של דירה לא סיפרו לי על פגם כלשהו בדירה עובר לחתימה על החוזה, האם משמעות הדבר לפני החתימה על החוזה, בסמוך לה?
תודה
משמעות הביטוי עובר לחתימה על החוזה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
טל שלום,
עובר לחתימה= לפני החתימה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
עובר לחתימה= לפני החתימה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזבה לפני סיום חוזה שכירות
אלעד ידגר
11/09/14
אני ובת זוגי חתמנו על חוזה שכירות לשנה +אופציה לשנה נוספת
נתנו המחאות מהחשבון המשותף אותו הקמנו לצורך כלכלה משותפת
4 חודשים לפני תום השנה הראשונה עזבה זוגתי את הדירה
שאלתי היא האם מכיוון שהיא חתומה יחד איתי על החוזה היא מחוייבת לשלם שכר הדירה למרות שאינה מתגוררת? האם עליה לשלם גם את נספחי החוזה ארנונה / ועד בית תשלומים שונים לבעל הבית בסיום החוזה ?
באיזו דרך אוכל לגבות הכספים במידה וחלה חובה כאשר אין בנינו כל תקשורת
תודה מראש
נתנו המחאות מהחשבון המשותף אותו הקמנו לצורך כלכלה משותפת
4 חודשים לפני תום השנה הראשונה עזבה זוגתי את הדירה
שאלתי היא האם מכיוון שהיא חתומה יחד איתי על החוזה היא מחוייבת לשלם שכר הדירה למרות שאינה מתגוררת? האם עליה לשלם גם את נספחי החוזה ארנונה / ועד בית תשלומים שונים לבעל הבית בסיום החוזה ?
באיזו דרך אוכל לגבות הכספים במידה וחלה חובה כאשר אין בנינו כל תקשורת
תודה מראש
ביחד ו/או לחוד
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
אלעד שלום,
האם חתמתם על החוזה "כל אחד ביחד ו/או לחוד"?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האם חתמתם על החוזה "כל אחד ביחד ו/או לחוד"?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם שכר טרחה
ורדית כהן
10/09/14
שלום רב,
חתמתי על הסכם שכר טרחה לגירושין ביום שני לפני שבוע וביקשתי לבטל אותו כשבוע לאחר מכן ביום שני האחרון.
האם ניתן לבטל הסכם זה ללא תשלום?
יש לציין כי הפגישה הראשונה הייתה בחינם היות והגעתי אל עורכת הדין דרך אתר אינטרנט והיא אמרה לי שבוודאות הפגישת ייעוץ הראשונה ללא תשלום. יש לציין שלא הבאתי לעורכת הדין שום חומר ומסמכים.
עקב ביטול ההסכם, עורכת הדין מחייבת אותי לשלם לה 800 ש"ח. האם יש לה זכות לחייב אותי כאשר הודיע לי במפורשות שהפגישה בחינם ואין לה שום חומר ממני?
רוצה לציין שלא מופיע סעיף כזה בחוזה על חיוב של 800 ש"ח בכין פגישת ייעוץ.
תודה מראש ורדית.
חתמתי על הסכם שכר טרחה לגירושין ביום שני לפני שבוע וביקשתי לבטל אותו כשבוע לאחר מכן ביום שני האחרון.
האם ניתן לבטל הסכם זה ללא תשלום?
יש לציין כי הפגישה הראשונה הייתה בחינם היות והגעתי אל עורכת הדין דרך אתר אינטרנט והיא אמרה לי שבוודאות הפגישת ייעוץ הראשונה ללא תשלום. יש לציין שלא הבאתי לעורכת הדין שום חומר ומסמכים.
עקב ביטול ההסכם, עורכת הדין מחייבת אותי לשלם לה 800 ש"ח. האם יש לה זכות לחייב אותי כאשר הודיע לי במפורשות שהפגישה בחינם ואין לה שום חומר ממני?
רוצה לציין שלא מופיע סעיף כזה בחוזה על חיוב של 800 ש"ח בכין פגישת ייעוץ.
תודה מראש ורדית.
ביטול הסכם שכר טרחה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
ורדית שלום,
י
על פניו, על פי התיאור בשאלתך נראה כי היא לא אמורה לחייב אותך. אולם, יש לראות את הסכם שכר הטרחה כדי לדעת מהם התנאים לביטולו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
י
על פניו, על פי התיאור בשאלתך נראה כי היא לא אמורה לחייב אותך. אולם, יש לראות את הסכם שכר הטרחה כדי לדעת מהם התנאים לביטולו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול צ'ק ביטחון
נועה
10/09/14
שלום רב
רציתי לברר האם זה חוקי לבטל צ'ק ביטחון?
סיימתי חוזה שכירות שכאשר חתמתי עליו היה רשום שלאחר סיום השכירות, בעל הבית ישמור אצלו את צ'ק הביטחון לתקופה של 60 יום מתום החוזה.
כעת יצאתי מהדירה ואני חוששת להשאיר אצלו את צ'ק הביטחון. האם זה חוקי לבטל אותו?
תודה
רציתי לברר האם זה חוקי לבטל צ'ק ביטחון?
סיימתי חוזה שכירות שכאשר חתמתי עליו היה רשום שלאחר סיום השכירות, בעל הבית ישמור אצלו את צ'ק הביטחון לתקופה של 60 יום מתום החוזה.
כעת יצאתי מהדירה ואני חוששת להשאיר אצלו את צ'ק הביטחון. האם זה חוקי לבטל אותו?
תודה
ביטול צ'ק ביטחון
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
נועה שלום,
איני ממליצה לבטל את השיק.
המתיני עד לקבלת השיק מבעל הבית.
ככל שבעל הבית לא ישיב לך אותו במועד אז תוכלי לפנות לגורמים המתאימים על מנת להשיב לך אותו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
איני ממליצה לבטל את השיק.
המתיני עד לקבלת השיק מבעל הבית.
ככל שבעל הבית לא ישיב לך אותו במועד אז תוכלי לפנות לגורמים המתאימים על מנת להשיב לך אותו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום שכירות מוקדם
גיל
10/09/14
יש לי חוזה שכירות דירה לשנה, ללא איזכור של סיום מוקדם. בינתיים עברו יותר משנתיים ולא חתמתי על הארכה, אבל אמרתי שאני מתכנן להישאר ונתתי לאחרונה צ'קים לשנה שלמה (כבר עברה שנה עם הארכה בפועל כזאת).
כעת אני רוצה לסיים את החוזה. בעל הבית מוכן שאמצא שוכר חליפי, אבל כבר מספר שבועות אין עניין. השאלה אם אני מחויב למצוא שוכר, או שהודעה מראש מספיקה?
מחיפוש כאן בפורום אני רואה תשובות סותרות, אבל לפי חוק השכירות והשאילה סעיף 19 נראה לי שמספיקה הודעה של חודש ואפילו לא 3 חודשים כמו שתיכננתי לתת בגלל שלא חתמנו על הארכה (או שמתן הצ'קים לשנה נחשב שהסכמנו על שנה והסעיף לא תקף?)
כעת אני רוצה לסיים את החוזה. בעל הבית מוכן שאמצא שוכר חליפי, אבל כבר מספר שבועות אין עניין. השאלה אם אני מחויב למצוא שוכר, או שהודעה מראש מספיקה?
מחיפוש כאן בפורום אני רואה תשובות סותרות, אבל לפי חוק השכירות והשאילה סעיף 19 נראה לי שמספיקה הודעה של חודש ואפילו לא 3 חודשים כמו שתיכננתי לתת בגלל שלא חתמנו על הארכה (או שמתן הצ'קים לשנה נחשב שהסכמנו על שנה והסעיף לא תקף?)
סיום שכירות מוקדם
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
גיל שלום,
אין חובה שהסכם שכירות יהיה בכתב.
עצם מסירת שיקים לשנה מהווה הארכה בפועל של החוזה על ידי התנהגות.
מקום בו לא ננקב בהסכם מועד ספציפי יש לקבוע מועד סביר למתן הודעה מוקדמת.
חודש זהו זמן סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אין חובה שהסכם שכירות יהיה בכתב.
עצם מסירת שיקים לשנה מהווה הארכה בפועל של החוזה על ידי התנהגות.
מקום בו לא ננקב בהסכם מועד ספציפי יש לקבוע מועד סביר למתן הודעה מוקדמת.
חודש זהו זמן סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה עם חברת פיננסים
מיכאל
10/09/14
הי קוראים לי מיכאל.
לפני כחודשיים חתמתי חוזה עם חברת פיננסים להחזר מס. במשך תקופה הם ניסו ליצור עימי קשר טלפוני, אבל ממספרים שמתקשרים הרבה מטרידנים אז לא טרחתי לענות. לאחר זמן מה, קיבלתי מכתב של "התראה אחרונה" על כך שאני חייב להם 3000 שקל, ועל זה שאם לא אשלם הם יפתחו בתהליכים משפטיים, ויעקלו לי את החשבון.
לאחר מכתב מאיים כזה חזרתי אליהם, והם טוענים ששלחו לי מכתב שיקרי לגמרי, ושזה רק הדרך שלהם ליצור איתי קשר. המכתב די מטריד, ושיקרי לחלוטין. להעיר שלא ניסו לשלוח לי סמס, או מכתב המבקש ליצור קשר בכדי להמשיך בתהליכים. פשוט איימו עלי בתהליכים משפטיים כי ככה כנראה נוח להם להתנהל מול לקוחות.
לאחר התמנהלות פושעת ולא מקובלת עלי כלל החלטתי לנתק איתם כל קשר, אבל הם טוענים שאני מחוייב בחוזה ושעלי לשלם קנס.
לדעתי הניתוק שלי מוצדק, מעבר לזה אני רוצה לתבוע אותם על הטרדה ואיום. בכל מקרה, אני לא יודע מה הסטטוס של התנהלות מהסוג הזה, האם מותר לשלוח ללקוחות מכתבים מאיימים מהסוג הזה, והאם זה עילה מספקת לתביעה או לפחות ניתוק מוחלט.
תודה, מיכאל.
לפני כחודשיים חתמתי חוזה עם חברת פיננסים להחזר מס. במשך תקופה הם ניסו ליצור עימי קשר טלפוני, אבל ממספרים שמתקשרים הרבה מטרידנים אז לא טרחתי לענות. לאחר זמן מה, קיבלתי מכתב של "התראה אחרונה" על כך שאני חייב להם 3000 שקל, ועל זה שאם לא אשלם הם יפתחו בתהליכים משפטיים, ויעקלו לי את החשבון.
לאחר מכתב מאיים כזה חזרתי אליהם, והם טוענים ששלחו לי מכתב שיקרי לגמרי, ושזה רק הדרך שלהם ליצור איתי קשר. המכתב די מטריד, ושיקרי לחלוטין. להעיר שלא ניסו לשלוח לי סמס, או מכתב המבקש ליצור קשר בכדי להמשיך בתהליכים. פשוט איימו עלי בתהליכים משפטיים כי ככה כנראה נוח להם להתנהל מול לקוחות.
לאחר התמנהלות פושעת ולא מקובלת עלי כלל החלטתי לנתק איתם כל קשר, אבל הם טוענים שאני מחוייב בחוזה ושעלי לשלם קנס.
לדעתי הניתוק שלי מוצדק, מעבר לזה אני רוצה לתבוע אותם על הטרדה ואיום. בכל מקרה, אני לא יודע מה הסטטוס של התנהלות מהסוג הזה, האם מותר לשלוח ללקוחות מכתבים מאיימים מהסוג הזה, והאם זה עילה מספקת לתביעה או לפחות ניתוק מוחלט.
תודה, מיכאל.
ביטול חוזה עם חברת פיננסים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
מיכאל שלום,
קשה לענות מבלי לראות את המכתב.
בעיקרון, גוף אשר טוען שאדם חייב לו סכום כסף, בשלב כזה או אחר ישלח מכתב התראה בגין אי תשלום החוב לפני הגשת תביעה או נקיטת אמצעים משפטיים אחרים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קשה לענות מבלי לראות את המכתב.
בעיקרון, גוף אשר טוען שאדם חייב לו סכום כסף, בשלב כזה או אחר ישלח מכתב התראה בגין אי תשלום החוב לפני הגשת תביעה או נקיטת אמצעים משפטיים אחרים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חידוש חוזה שכירות
פיני
10/09/14
שלום רב, בבעלותי דירה שאני משכיר לשוכרים נחמדים.
החוזה בן השנה ביננו עומד להסתיים ושנינו מעוניינים להמשיך בהסדר. שאלתי, האם לעשות חוזה מחדש, או שמא על גבי החוזה הקודם להמשיך בנספח?
וחוץ מזה, לאיזה עוד פרטים אני צריך לשים לב, בגלל שמדובר בהמשכיות?
החוזה בן השנה ביננו עומד להסתיים ושנינו מעוניינים להמשיך בהסדר. שאלתי, האם לעשות חוזה מחדש, או שמא על גבי החוזה הקודם להמשיך בנספח?
וחוץ מזה, לאיזה עוד פרטים אני צריך לשים לב, בגלל שמדובר בהמשכיות?
חידוש חוזה שכירות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
פיני שלום,
עדיף חוזה חדש.
יש לשים לב לתוקף הבטוחות שניתנו לך במועד החתימה על ההסכם הקודם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
עדיף חוזה חדש.
יש לשים לב לתוקף הבטוחות שניתנו לך במועד החתימה על ההסכם הקודם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאת ילד מהגן עקב אי עמידה בתנאים
נעמי
10/09/14
רשמתי את ביתי לגן פרטי, כאשר נאמר לי כי מספר אנשי הצוות בגן הינו ארבעה. להפתעתי גיליתי שכאשר הילדים הולכים לישון נשארת סייעת אחת לשמור עליהם בין השעות 13-15 לפחות. דבר שלא צויין מלחתחילה. טענת הגננת היא כי היא גרה בצמוד לגן וכי על כל בעיה או ילד שמתעורר היא ובעלה מגיעים מייד לגן. מבחינתנו זהו מידע שלא סופר לנו ולא היינו רושמים את הילדה לגן בידיעה שמספר הצוות יורד משמעותית, לא משנה כמה ילדים נשארים לישון באותו היום.(גן של 11 ילדים).
לצערי איני מוצאת את החוזה עליו חתמנו, אולם אני זוכרת שזה חוזה סטנדרטי שבו מצויינות באופן כללי שעות הגן ואולי גם מספר אנשי הצוות בגן.
מבחינתינו עלינו לשלם לגננת את דמי הרישום לגן ואת מספר הימים עד היום בו הודענו על עזיבת הגן ולא עבור כל החודש או חודש נוסף, כיוון שישנה כאן אי עמידה בתנאים שהובטחו מילולית.
כמובן שהגננת דורשת אחרת. האם מבחינה משפטית יש הצדקה לדברינו?
תודה מראש
לצערי איני מוצאת את החוזה עליו חתמנו, אולם אני זוכרת שזה חוזה סטנדרטי שבו מצויינות באופן כללי שעות הגן ואולי גם מספר אנשי הצוות בגן.
מבחינתינו עלינו לשלם לגננת את דמי הרישום לגן ואת מספר הימים עד היום בו הודענו על עזיבת הגן ולא עבור כל החודש או חודש נוסף, כיוון שישנה כאן אי עמידה בתנאים שהובטחו מילולית.
כמובן שהגננת דורשת אחרת. האם מבחינה משפטית יש הצדקה לדברינו?
תודה מראש
ביטול חוזה מול גן ילדים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
נעמי שלום,
על פניו נראה כי קיימת הצדקה לביטול החוזה, אולם לא אוכל לתת לך תשובה מלאה מבלי לראות את ההסכם בינך לבין הגן.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פניו נראה כי קיימת הצדקה לביטול החוזה, אולם לא אוכל לתת לך תשובה מלאה מבלי לראות את ההסכם בינך לבין הגן.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עדות
משה
09/09/14
אם קבוע מועד להוכחות בתיק והוגשה מטעמי חוות דעת מומחה. האם חובה על המומחה להגיע למועד ההוכחות להיחקר שאחרת חוות הדעת לא תהיה תקפה . או האם ככל שהצד השני לא ביקש את זימונו כדי לחקור אותו המומחה לא חייבך להגיע ולא יוכלו למעשה לטעון אחר כך שיש לפסול את חוות הדעת כי הוא לא נחקר.
פנה בבקשה לפורום בתי משפט.
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לפי החוק – כיסוי בד אטום בגינה להצללה נחשב כ-גג?
DVD
08/09/14
שלום רב, פורום דיני חוזים.
האם כשמוסיפים בד אטום בגינה שיהיה צל בגינה - האם זה נחשב כאילו ששמתי גג. ?
תודה רבה לכם.
האם כשמוסיפים בד אטום בגינה שיהיה צל בגינה - האם זה נחשב כאילו ששמתי גג. ?
תודה רבה לכם.
לפי החוק - כיסוי בד אטום בגינה להצללה נחשב כ-גג?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/14
זהו אינו הפורום המתאים לשאלתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נתינת כסף לבן לקניית דירה
אריה זוהר רם-אל
08/09/14
אני מעונין לתת לבן שלי הנשוי כסף לקניית דירה אבל ברצוני להבטיח שהוא לא יוכל למכור אותה או למשכן אותה ללא רשותי ואם חלילה יתגרש הדירה תישאר אצלו
האם יש חוזה כזה המכיל דברים אלה
תודה רבה מראש
האם יש חוזה כזה המכיל דברים אלה
תודה רבה מראש
הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
אריה שלום,
אם מדובר בנכס הרשום בטאבו, ניתן לרשום הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה לטובתך.
לגבי מקרה של גירושין, יש לנסח הסכם ממון ולכלול בו את הדירה הנרכשת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אם מדובר בנכס הרשום בטאבו, ניתן לרשום הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה לטובתך.
לגבי מקרה של גירושין, יש לנסח הסכם ממון ולכלול בו את הדירה הנרכשת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעה של היבואן על הפסקת עבודה של משווק עצמאי
בני לירון
08/09/14
שלום שמי בני לירון
אני משווק עצמאי FREE LANCER,ביום חמישי האחרון הודיע לי אחד המשווקים על הפסקת עבודה ביננו למרות שהוא אומר שעשיתי עבודה מדהימה ומקצועית ושזה פשוט לא משתלם כלכלית להחזיק משווק עצמאי,אבל אני שואל מה איתי במשך 10 חודשים הקמתי קו מדהים של שיפור לקוחות שלו ולקוחות חדשים שאני הבאתי בעבודה קשה יום וליל ,לא מגיע לי פיצוי כספי על כול הבניה שהוא בטוח ימשיך למכור להם ולהינות מהלקוחות במשך שנים ,פיצוי על הנזק שזה עושה לי לעסק ופיצוי נפשי על עוגמת הנפש ???
למרות שאני עצמאי ויש לנו התקשרות במיילים ששמרתי לא חוזה או הסכם.
אני משווק עצמאי FREE LANCER,ביום חמישי האחרון הודיע לי אחד המשווקים על הפסקת עבודה ביננו למרות שהוא אומר שעשיתי עבודה מדהימה ומקצועית ושזה פשוט לא משתלם כלכלית להחזיק משווק עצמאי,אבל אני שואל מה איתי במשך 10 חודשים הקמתי קו מדהים של שיפור לקוחות שלו ולקוחות חדשים שאני הבאתי בעבודה קשה יום וליל ,לא מגיע לי פיצוי כספי על כול הבניה שהוא בטוח ימשיך למכור להם ולהינות מהלקוחות במשך שנים ,פיצוי על הנזק שזה עושה לי לעסק ופיצוי נפשי על עוגמת הנפש ???
למרות שאני עצמאי ויש לנו התקשרות במיילים ששמרתי לא חוזה או הסכם.
האם מגיעים פיצויים לעובד פרילנסר בגין הפסקת שירות?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
בני שלום,
לצערי זה הסיכון בעבודה כפרי לנסר ולא כשכיר. המשווק אינו כפוף לדיני העבודה ועל כן יכול להפסיק עמך את ההתקשרות ללא מתן פיצויים.
המצב שונה אם קיים ביניכם הסכם אחר המסדיר את היחסים ביניכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
לצערי זה הסיכון בעבודה כפרי לנסר ולא כשכיר. המשווק אינו כפוף לדיני העבודה ועל כן יכול להפסיק עמך את ההתקשרות ללא מתן פיצויים.
המצב שונה אם קיים ביניכם הסכם אחר המסדיר את היחסים ביניכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה חתום של מומש@
שלום
08/09/14
לפני כמספר חודשים חתמתי על חוזה עם jחברה מאד גדולה ומוכרת לביצוע 3 הדרכות לעובדים אצלם. החוזה חתום.
לאחר חתימת החוזה הלקוח טען שיבצעו את הסדנאות אבל בהמשך ואין להם תאריך מתי..
(אני שמה כרגע את הסיבות שלו לתשובה הזו בצד) השאלה- האם יש בחוק איזשהו סעיף שמדבר על תוקף של חוזה מרגע שנחתם? עברו כבר 8 חודשים ובשיחות שיזמתי/במיילים אמרו לי שיוציאו לפועל ברבעון אחרון.. אגב בחוזה אין סעיף שמציין את תאריך ביצוע הסדנאות.
כן יש סעיף שבמידה ומכל סיבה הלקוח לא יקיים את הסדנאות ישלם לספק 50% מהסכך הכולל.
מה מבחינה משפטית לעניין זה? האם אני יכולה להציב דד ליין לביצוע החוזה? לצורך העניין למשל לסיים את הפרויקט עוד ב 2014 ושלא יגלוש ל2015?
האם הם מחויבים לקיום החוזה? אודה לכל התיחסות
לאחר חתימת החוזה הלקוח טען שיבצעו את הסדנאות אבל בהמשך ואין להם תאריך מתי..
(אני שמה כרגע את הסיבות שלו לתשובה הזו בצד) השאלה- האם יש בחוק איזשהו סעיף שמדבר על תוקף של חוזה מרגע שנחתם? עברו כבר 8 חודשים ובשיחות שיזמתי/במיילים אמרו לי שיוציאו לפועל ברבעון אחרון.. אגב בחוזה אין סעיף שמציין את תאריך ביצוע הסדנאות.
כן יש סעיף שבמידה ומכל סיבה הלקוח לא יקיים את הסדנאות ישלם לספק 50% מהסכך הכולל.
מה מבחינה משפטית לעניין זה? האם אני יכולה להציב דד ליין לביצוע החוזה? לצורך העניין למשל לסיים את הפרויקט עוד ב 2014 ושלא יגלוש ל2015?
האם הם מחויבים לקיום החוזה? אודה לכל התיחסות
האם ניתן לבטל חוזה שתנאי בו לא מומש תוך זמן סביר?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
שלום רב,
האם החוזה מותנה בקיום הסדנאות? אם כן, הרי שככל שלא התקיים התנאי שהוא קיום הסדנאות תוך הזמן שננקב בחוזה, ובאין זמן כזה, תוך זמן סביר מכריתת החוזה, החוזה מתבטל.
אולם, יש לקרוא בעיון את החוזה עליו חתמת על מנת לתת תשובה מדויקת במקרה שלך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האם החוזה מותנה בקיום הסדנאות? אם כן, הרי שככל שלא התקיים התנאי שהוא קיום הסדנאות תוך הזמן שננקב בחוזה, ובאין זמן כזה, תוך זמן סביר מכריתת החוזה, החוזה מתבטל.
אולם, יש לקרוא בעיון את החוזה עליו חתמת על מנת לתת תשובה מדויקת במקרה שלך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עו״ד משותף בהסכם שלום בית לחילופין גירושין
תמר
08/09/14
שלום רב , לי ולבעלי הסכם מלפני כ4 שנים שעבר פסק דין.
שאלתי היא : האם עורך דין שייצג את שנינו היה אמור להודיע לכל אחד מבני הזוג על תאריך הדיון או רק לצד אחד???
שאלה נוספת בעבור מדור מלא עד גיל 21 מוותרת האישה על כתובתה ועל עסק של הבעל ומנגד הוכנס סעיף שאם הבעל לא יישא בתשלום המשכנתא ( שנלקחה לטובת העסק ) אז תצא הדירה למכירה ושארית המשכנתא תרד מחלקו של הבעל ??
האם יש הגיון בדבר שמצד אחד האישה מוותרת בעבור מדור מלא מובטח ומצד שני הוא בעצם לא מובטח ??
שאלתי היא : האם עורך דין שייצג את שנינו היה אמור להודיע לכל אחד מבני הזוג על תאריך הדיון או רק לצד אחד???
שאלה נוספת בעבור מדור מלא עד גיל 21 מוותרת האישה על כתובתה ועל עסק של הבעל ומנגד הוכנס סעיף שאם הבעל לא יישא בתשלום המשכנתא ( שנלקחה לטובת העסק ) אז תצא הדירה למכירה ושארית המשכנתא תרד מחלקו של הבעל ??
האם יש הגיון בדבר שמצד אחד האישה מוותרת בעבור מדור מלא מובטח ומצד שני הוא בעצם לא מובטח ??
פני בבקשה לפורום דיני משפחה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה בגין העדר שטר ערבות
משה
07/09/14
אנחנו נמצאים בדירה מזה 10 חודשים בחוזה עם אופציה ל4 שנים נוספות
והמשכיר החליט שהוא רוצה לחזור לדירה שלו מטעמי נוחות
ואין באפשרותנו לעזוב אז הודענו לו שאנחנו מנצלים את התנאי של האופציה
המשכיר התעצבן ופנה לעורך דין שלאחר עיון בחוזה שם לב שלא הבאנו ערבים
ועד היום 10 חודשים שלא שמעתי מילה מבעל הבית לגבי ערבים, נראה לציין שהוא מכיר את המשפחה ואני מוכר באזור כאדם אמין שלא עושה בעיות עם כסף
האם זה עילה להפרת חוזה או לא?
תודה מראש
והמשכיר החליט שהוא רוצה לחזור לדירה שלו מטעמי נוחות
ואין באפשרותנו לעזוב אז הודענו לו שאנחנו מנצלים את התנאי של האופציה
המשכיר התעצבן ופנה לעורך דין שלאחר עיון בחוזה שם לב שלא הבאנו ערבים
ועד היום 10 חודשים שלא שמעתי מילה מבעל הבית לגבי ערבים, נראה לציין שהוא מכיר את המשפחה ואני מוכר באזור כאדם אמין שלא עושה בעיות עם כסף
האם זה עילה להפרת חוזה או לא?
תודה מראש
הפרת חוזה בגין העדר שטר ערבות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
משה שלום,
יש לבדוק בהסכם השכירות האם נקבע בין הצדדים, כי אי מתן בטוחות כנדרש על ידי המשכיר מהווה תנאי להפרת ההסכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק בהסכם השכירות האם נקבע בין הצדדים, כי אי מתן בטוחות כנדרש על ידי המשכיר מהווה תנאי להפרת ההסכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על זכרון דברים בעריכתו של המתווך
אריה זוהר רם-אל
07/09/14
לפני כ 3 שנים רכשתי דירה .המתווך ערך לנו את זכרון הדברים ואני אף הוספתי לו כסף מעבר ל2%
השאלה שלי האם מגיע לו דמי תיווך ,מאחר ואסור היה לו לערוך זכרון דברים,והאם עכשיו אחרי 3 שנים אני יכול לתבוע ממנו את הכסף ,מדובר ב30000 שקל
השאלה שלי האם מגיע לו דמי תיווך ,מאחר ואסור היה לו לערוך זכרון דברים,והאם עכשיו אחרי 3 שנים אני יכול לתבוע ממנו את הכסף ,מדובר ב30000 שקל
האם למתווך מגיעים דמי תיווך?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
אריה שלום,
בעיקרון מתווך לא אמור לערוך את זיכרון הדברים.
אולם, מדוע אתה מבקש לתבוע את כספי התיווך בחזרה? האם המתווך לא תיווך בינך ולבין המוכר?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון מתווך לא אמור לערוך את זיכרון הדברים.
אולם, מדוע אתה מבקש לתבוע את כספי התיווך בחזרה? האם המתווך לא תיווך בינך ולבין המוכר?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ההסכם הזה של תנאי שימוש לתוכנה אכיף בארץ?
גל
07/09/14
שלום,בניתי את ההסכם תנאי שימוש הבא:
מצורף בלינק
ההסכם הוא
בעיקר העתקה של הסכם שכבר קיים והרבה העתיקו אותו.
עשיתי כמה שינויים
מינוריים אבל לא שינויים מהותיים.. בהתחלת ההסכם לצד OWNER כתוב בסוגריים XXXXX. במקום ה XXXXX אני אשים את השם שלי.
האם הוא אכיף בארץ?
אם כן אז האם ההסכם מכסה כהלכה את הדרישות הבאות:
* אין לי אחריות על כל נזק שיגרם למשתמש כולל נזק עקיף.
*האם ההסכם מספק הגנה משפטית סבירה?
תודה,
גיל
מצורף בלינק
ההסכם הוא
בעיקר העתקה של הסכם שכבר קיים והרבה העתיקו אותו.
עשיתי כמה שינויים
מינוריים אבל לא שינויים מהותיים.. בהתחלת ההסכם לצד OWNER כתוב בסוגריים XXXXX. במקום ה XXXXX אני אשים את השם שלי.
האם הוא אכיף בארץ?
אם כן אז האם ההסכם מכסה כהלכה את הדרישות הבאות:
* אין לי אחריות על כל נזק שיגרם למשתמש כולל נזק עקיף.
*האם ההסכם מספק הגנה משפטית סבירה?
תודה,
גיל
האם ההסכם הזה של תנאי שימוש לתוכנה אכיף בארץ?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
גל שלום,
לא צורף הלינק.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא צורף הלינק.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
