פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הסכם שכר דירה
לפני חודש אחרי הגשם הראשון התחילו להופיע פיטריות ועובש בקירות החיצונים
יצרנו קשר עם בעל הבית וספרנו לו על הבעיה ומאז הוא לא עונה לשיחות שלנו יצרנו קשר גם אם המתווך וגם הוא מתנער מאיתנו
לכן יש לי 2 שאלות
1 האם אנחנו יכולים לבטל את הציקים ולעזוב את הדירה.
2 מה יקרה עם שטר החוב שחתמנו
ביטול חוזה שכירות בגלל ליקויים במושכר
ענת שלום,
על פני הדברים מדובר בהפרה יסודית של ההסכם. עוד מדובר באי-קיום החיוב של המשכיר לגבי איכות המושכר, כפי שהוסכם ביניכם.
בנסיבות אלה על המשכיר חובה לתקן את הליקויים תוך זמן סביר לאחר קבלת דרישתכם. אם הוא או נציגיו (המתווך) מתחמק מחובתו זו, ואף מתחמק מעצם קיום תקשורת בסיסית אתכם, אני ממליץ להוציא לו מכתב דרישה מסודר (בדואר רשום, בצירוף אישור למסירתו) ולתחום את אפשרות התיקון ב-7 ימים, שאחרת יראה במכתב זה הודעת ביטול. כן יש להודיע באותו מכתב כי ככל שלא יאות לדרישה לתקן את הליקויים בתוך 7 ימים, מבוטל ההסכם ועל המשכיר להשיב לכם על אתר את ההמחאות ושטר החוב.
1. אינני ממליץ לבטל המחאות באופן חד-צדדי. אין זה מהלך "בריא". מוטב להוציא את מכתב הדרישה וכאמור לדרוש השבתן של ההמחאות ושטר החוב.
2. אם המשכיר יעשה שימוש לרעה בשטרות - קרי, יגיש אותם (ההמחאות ושטר החוב) לביצוע בהוצאה לפועל, תצטרכו להתגונן - להגיש התנגדות ולתמוך אותה במכתב הדרישה (כמפורט לעיל). בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה במעון ילדים
הילד שלי נמצא במעון יום ואנחנו חתומים על חוזה
תפסנו בהקלטה שהמטפלות דיברו ממש לא יפה לילד כאמור המטפלות לא נמצאות שם כעת והעניין בטיפול משפטי
ואני ממש מפחדת ולא סומכת על אף אחד שם כבר ואני ממש רוצה להוציא את הילד ויש את החוזה
מה אני עושה במצב כזה?!
ביטול הסכם עם מעון יום
הילה שלום,
בנסיבות ובהינתן שיש לך ראיות טובות (הקלטות), אפשר לטעון כי מדובר בהפרה יסודית של ההסכם, ולכן עומדת לך הזכות להביא לביטולו. עוד מדובר בנסיבות שמסכלות את קיום החוזה, וגם מטעם זה אפשר לפעול לביטולו.
חשוב, עם זאת, שתשלחו הודעת ביטול מבוארת ומפורטת (במכתב רשום, בצירוף אישור למסירתו), ובו תסבירו מדוע אתם נאלצים לבטל את ההסכם ומדוע מדובר בהפרה יסודית ו/או בנסיבות מסכלות ו/או בקיום החוזה ברשלנות ושלא בתום לב (מצד הנהלת המעון). בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אכיפת הסכם בבית משפט לתביעות קטנות
האם ניתן לבקש בבית משפט לתביעות קטנות אכיפת הסכם מול חברת הכבלים הוט ? אכיפת הסכום שהובטח והציוד?
האם ניתן לאכוף הסכם בבית משפט לתביעות קטנות?
התשובה חיובית.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול זכרון דברים
ביום שישי ה26.12 חתמתי על זיכרון דברים של רכב בעלות מסויימת שלא שווה לי, בזיכרון דברים לא רשום על פיצוי אם אחד הצדדים יחליט על ביטול- לא מוזכר עניין של ביטול כלל. בזיכרון הדברים רשום את התאריך שהרכב יעובר לרוכש ממני, אתמול ה28.12 שלחתי הודעה לקונה שאינני מעוניינת למכור לו את הרכב ואני מבקשת להתחשב במצבי ולוותר- הוא מסרב בתוקף. האם יש לי אפשרות לביטול כלשהוא? אין לי בעיה להחזיר לו את עלות עלות הבדיקה של הרכב, האם יש לי אפשרות לצאת מהזיכרון דברים ללא חשש לתביעה? יש להתחשב שהודעתי לו תוך יומיים מהחתימה.
כיצד ניתן לבטל זכרון דברים למכירת רכב?
ככל הנראה זכרון הדברים מחייב את שני הצדדים, ואני מניחה שהוא נחתם לאחר גמירות דעת הצדדים וללא כפייה.
יחד עם זאת, יש לבדוק היטב את זכרון הדברים כדי לדעת מהם התנאים אם בכלל המאפשרים את ביטול מכר הרכב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
אני שוכרת דירה כבר מספר שנים ולפני 3 חודשים חידשתי את החוזה עם בעל הדירה. כעת ישנו מועמד שמעוניין לקנות את הדירה ולהמשיך להשכיר לי אותה. הוא אמר שאינו מתכוון להעלות את שכה"ד,אך רוצה להוסיף סעיפים נוספים בחוזה. האם הוא יכול לעשות זאת או שעפ"י החוק הוא מחוייב להמשיך עם אותו החוזה עליו אני חתומה עד שהוא יסתיים? אני מעוניינת להמשיך עם אותו החוזה לפחות עד שיסתיים. שאלה נוספת: האדם שמעוניין לקנות את הדירה רוצה שאעשה ביטוח לדירה (למקרה של שריפה ,למשל). האם מקובל שהשוכר משלם עבור ביטוח לדירה או שהמשכיר צריך לעשות זאת? תודה מראש!
האם בעל דירה חדש יכול לשנות את חוזה השכירות?
לטעמי לא ניתן להוסיף סעיפים לחוזה השכירות כל עוד לא תמה תקופת השכירות, אלא בהסכמתך.
נושא ביטוח הדירה בד"כ נתון למשא ומתן בין השוכר למשכיר. נהוג שביטוח מבנה ישולם על ידי המשכיר, ואילו ביטוח תכולה על ידי השוכר, אולם נוהג זה אינו מחייב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי עמידה בחוזה העסקה
התנאים בחוזה מבחינת שעות עבודה וימים לא מתקיימים, ובפועל במהלך כל החודש הראשון בעבודה עבדנו פחות ממה שהובטח לנו.
כך או כך החוזה מבוסס על אחוזים ללא שכר קבוע
(אך חתמתי על הסכמתי).
כשלא עובדים אין כסף, והעובדה שהחברה לא עומדת בתנאי העבודה פוגעת בהכנסת המשכורת.
על מנת לקבל ויזת עבודה חוקית נדרשתי להשאיר צ'ק ערבון. עקב הרעת התנאים והפגיעה בשעות העבודה, רציתי לדעת האם אוכל לדרוש את ביטול העירבון ואת כרטיס הטיסה ששילמתי.
תודה
אי-עמידה בחוזה העסקה
רוית שלום,
אמנם שאלת על אפשרות של ביטול צ'ק עירבון, אך בהתחשב במכלול הנסיבות שתיארת, הפלטפורמה המתאימה יותר לשאלתך היא פורום לדיני עבודה. תשובה לגבי ביטול ההמחאה במנותק ממערכת היחסים עם מעסיקייך לא תועיל, לדעתי. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
ביטול של מנוי לחדר כושר
ירון שלום,
על פי רוב חוזים מהסוג הזה צריכים לכלול תניות לעניין ביטולם ולהתייחס, בין השאר, למקרים של הפסקת המנוי מטעמים רפואיים. קרא את ההסכם בעיון, ואולי תמצא התייחסות לשאלתך.
מכל מקום, אפילו ההסכם נעדר תניה שכזו, מקום שקיימת התוויה רפואית ברורה האוסרת עליך להמשיך להתאמן או ממליצה שלא להמשיך להתאמן, הרי שעליך להציג אותה למועדון הכושר (לשלוח בפקס ולוודא כי התקבלה או לשלוח בדואר רשום, בצירוף אישור למסירתה) ולדרוש לבטל את ההסכם בלא חיוב בעמלת ביטול. המועדון צריך לפטור אותך מההסכם בלא עמלת ביטול, בהתחשב בנסיבות.
מבחינה חוזית מדובר ב"סיכול", ובהינתן הנסיבות אינך חייב לשלם עמלת ביטול. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת שכר דירה
העלאת שכר דירה עקב צריכת חשמל מוגברת
על פני הדברים דרישת המשכיר מהווה הפרה של ההסכם. עייני-נא בהסכם ובדקי אם הוא כולל הוראה שמתנה את גובה דמי השכירות במידת הצריכה של חשמל, מים וכיו"ב, או אם ישנה בהסכם תניה שמאפשרת למשכיר להעלות את מידת השתתפותך בתשלום החשבונות השוטפים בהתאם לצריכה בפועל (אתפלא אם יש).
אם אין, ובאין הסכמה מפורשת אחרת ביניכם, הרי שמדובר בהפרה יסודית של החוזה.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוץ בצנרת מי משלם?
השאלה היא: מי צריך לשלם לאינסטלטור? כי הבעיה נוצרה בוודאות מהשוכרים הנוכחים.
ומה עלי לעשות במידה ואינם מודים כי המקרה קרה בעוונם? תודה
נזקים שגורמים שוכרים לדירות השכנים
עיין בהסכם השכירות ובדוק אם הוא כולל הוראה לגבי התחייבות השוכר לעשות בנכס ובמתקניו שימוש סביר בלבד ולא לגרום נזק למושכר או לבניין. ככל שאין סעיף כזה בהסכם, אפשר להיבנות מהוראת סעיף 7(א) לחוק השכירות והשאילה שקובעת כך:
"המשכיר
חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו
המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם
או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין
שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם
שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות,
אינו חל על המשכיר."
בנוסף, ככל שהשוכרים אחראים לנזק, כטענתך, מדובר בהתנהלות רשלנית ואם תיתבע על-ידי השכנים מקומה ראשונה, תוכל לגלגל את האחריות על השוכרים הקודמים באמצעות הליך של "הודעת צד ג'".
עוד תוכל לדרוש מהשוכרים הקודמים לשאת בעלות העבודה שנעשתה, ואם תסורב - להגיש נגדם תביעה. אך דע כי ככל שהעניין יגיע לבירור בבית משפט, תצטרך להצטייד בחוות דעת מומחה (אינסטלטור מוסמך) שתתמוך במסקנה שלך. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה, יפוי כוח
האם אדם מסוים יכול לחתום בשמי על חוזה עם איזושהיא חברה אך ורק עם יפוי כוח בעל פה?
או שהעניין כאן הרבה יותר מורכב? (הוא צריך לקבל ממני אישור בכתב ביחד עם אישור עורך דין ורק כך יפוי הכוח יהיה חוקי ותקין?)
תודה!
חתימה על הסכם בייפוי כוח
המידע שמסרת חסר מאוד, אך על פני הדברים התשובה לשאלתך - שלילית. מציע להרחיב ולהסביר מה בדיוק קרה.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עדכון מחיר לאחר חתימת חוזה
חתמתי חוזה דרך העבודה מול חברת אורנג' בו אני מתחייב למסלול סלולרי כלשהו תחת תנאים מסוימים ומקבל מכשיר אייפון תמורת מחיר מסויים.
צורפתי לחברת אורנג לפני שבועיים ונמסר לי שיש כרגע מחסור של מכשרים ועלי להמתין עד חידוש ההספקה (הנדבר הובהר לי במעמד החתימה).
היום קיבלתי מייל כי בעקבות העליות בשער הדולר עלי לשלום יותר מהמחיר שנקבע ועלי לאשר זאת.
האם הדבר חוקי ? הרי ברור כי במידה והדולר היה צונח לא הייתי מקבל זיכוי כלשהו.
תודה
הצמדת חיוב חוזי לדולר
צריך לעיין בהסכם שעליו חתמת ולבדוק אם מנויה בו תנייה של הצמדת החיובים לדולר. אם אין תניה שכזו, הרי שמדובר בהפרת חוזה והחברה מנועה מלחייב אותך בגין פערי השער. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה בגלל שבעל הבית ממרר לי את החיים 24/12/20
חוזה שכירות בבניין שעובר תמ"א 38
עומרי שלום,
לצערי, ספק אם במקרה שלך תוכל בקלות להשתחרר מהסכם השכירות. כעולה מדבריך, חתמת על הסכם שכירות של דירה בבניין שעתיד היה לעבור תמ"א 38, וזאת מתוך מודעות לנסיבות ולקשיים הכרוכים בכך ומשיקולים כלכליים ברורים (בלא שהמשכיר הסתיר מפניך עובדות כלשהן). לכן היום קשה מאוד לבוא בטענות למשכיר, כל שכן לטעון שהוא מפר את החוזה.
ישנו עניין נקודתי שהזכרת - דוד חשמל. ככל שהמשכיר הסתיר ממך את העובדה שדוד החשמל אינו תקין, עליו חלה החובה לתקנו. אם דרשת זאת ממנו והוא סירב, ולאחר מכן הוצאות סבירות בעניין - תוכל לחייב על כך את המשכיר (תוך מתן הודעה מפורשת ובכתב).
כעולה מדבריך, יתכן מאוד שיש לך טענות כאלה ואחרות כלפי צדדים שלישיים - הקבלן הראשי או קבלני המשנה.
אני למד מתיאור העובדות שהצגת שתתקשה להשתחרר מהחוזה באופן חד-צדדי. נראה שהאחריות במקרה זה שלך וכדאי לך לפעול למציאת שוכר חלופי. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוב בגין הפרת הסכם שותפות יכול לידון
וחג שמח,
רציתי לדעת מה ניתן לעשות אם בכלל לכאורה בהתנהלות מול
שותפיי לשעבר.
במידה ולכאורה נשאר חוב שטרם סולק ע"י השותפים בגין
לכאורה הפרת הסכם פירוק שותפות ואי קיומו
מולי בסך 22,000 ₪, אני יכולה לכאורה להגיש תביעה כספית
ולתבוע את השותפים בעניין זה בהוצאה לפועל ע"י הגשת תביעה בסכום קצוב?
או שיש להגיש תביעה כספית רק בבימ"ש לתביעות קטנות או
במחוזי או בשלום?
תודה!
פירוק שותפות ותביעה לסכום קצוב בהוצל"פ
שלום,
ככל שהסכם פירוק השותפות נערך בכתב, אין מניעה לפנות להוצל"פ בבקשה לביצוע תביעה על סכום קצוב, בהתאם להוראות סעיף 81א1 לחוק ההוצאה לפועל (וחשוב מאוד להכיר את תנאיי הסעיף).
חשוב להבין שכאשר מדובר בנתבעים שלא נוהגים לישון על זכויותיהם ונכונים להגיב (במובחן, למשל, מאזרחים מוחלשים שנרתעים מהליכים משפטיים או שלא בודקים דואר), אין כל יתרון לפנייה להוצל"פ על פני הגשת תביעה לבית המשפט. נתבע "מודע" ממילא יגיש התנגדות בהוצל"פ וההליך יועבר לבית המשפט. מכל מקום, מוטב שהשאלה תועלה בפורום הוצאה לפועל.
תביעה מסוג זה כפי הנראה אינה מתאימה להתברר בבית משפט לתביעות קטנות. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיובי ע"י חברת כ"א עבור שרותים מטפלת זרה
החברה דורשת סך של 70 ש"ח לחודש כ"דמי תאגיד" , למרות שבהסכם בינינו אין סעיף המחייב אותי לשלם .
חברת כ"א התחייבה בהסכם בין תספק למזמין את השרותים הבאים : בין השאר, "העברת הטפסים הנדרשים למשרדי הממשלה השונים כולל מעקב עד קבלת האישורים הדרושים".החברה מתנה את פעילותה בתשלום "דמי תאגיד"
האם מותר להם לנהוג כך והאם זה חוקי ?
אם כן ,האם אפשר לפנות לביהמ"ש בתביעה פרטית או ייצוגית ?
בתודה רבה
רוני טל.
הסכם עם חברת כוח אדם
רוני שלום,
שאלתך אינה בהירה. לא ברור מה פשר ההסכם ואילו שירותים התחייבה החברה לספק. מכל מקום, ככל שנדרש כעת חיוב שאינו מעוגן בהסכם עם החברה, וככל שהחוזה לא שונה, בהסכמת שני הצדדים, במועד המאוחר ליום עריכתו, לא קמה לך כל חובת תשלום. אם תיתבעי, תוכלי להתגונן בטענה זו מפני התביעה. אם תרצי ליזום הליך, ניתן לפנות לבית המשפט הרלוונטי בבקשה לצו הצהרתי כי בניגוד לדרישת החברה לא קמה לך כל חובת תשלום.
באשר לשאלה אם קיימת כאן עילה לתביעה ייצוגית, לא ראיתי את ההסכם ולכן לא אוכל לחוות דעה. בנוסף, מהשאלה, כאמור, כלל לא ברור אופי השירות והיחסים עם החברה. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה
לפני יותר משנה כשהשתחררתי מהצבא,הלכתי לעבוד בחברת סדרנות ספורט.
עשיתי קורס על חשבונם,ובתמורה לכך חתמתי על חוזה שבו אני מתחייב לעשות 20 אירועים.
עברה שנה,תעודת הסדרנות פגה,ולפי החישובים שלהם עשיתי פחות מ-20 אירועים.
כעת שלחו לי מכתב שעליי ״להסדיר את ההתחייבויות״ או שהם ינקטו בכלים המשפטיים העומדים לרשותם כלשונם.
ברצוני לדעת מה יש ביכולתם לעשות,ומה אני יכול לעשות.
יש לציין שלא קיבלתי עותק של החוזה במעמד החתימה.
תודה מראש ואשמח לתשובה.
הפרת חוזה עבודה
יש לראות את החוזה על מנת לענות על שאלתך.
על פניו נראה כי הם יכולים לתבוע בגין הפרת הסכם שכן לא מילאת את התחייבותך לביצוע 20 אירועים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה עבודה והאופציות לביטולו
לפני כמספר שבועות חתמתי על חוזה כפרילנסר עם חברת קידום יחידני, בה הם
אמורים לספק לי תלמידים, ועלי יהיה להתחייב להעביר לפחות שבעה שיעורים
פרטיים בשבוע במשך חצי שנה. באם לא יתקיימו תנאים אלו, יהיו אלו רשאים
לקנוס אותי בכ-1400 שקלים. בחוזה כתוב עוד כל מיני סעיפים על אופי העבודה
שאמורה להיות ובנוסף גם כתוב שלא מתקיימת מערכת יחסים של עובד ומעביד ביני
לבין החברה.
במידה והם לא השקיעו בי שום דבר מלבד נתינת פנקס קבלות, חוברת הדרכה בסיסית
ביותר שלא נותנת את המענה הדרוש כדי להיות מסוגל להעביר שיעורים פרטיים
למגוון התלמידים איתם הם עובדים, האם יש תוקף לחוזה זה? האם הם יכולים
לתבוע אותי בבית משפט לתביעות קטנות וזה עלול להורות לי להעביר להם את
התשלום?
חשוב לי לומר גם כי גם אינני מכיר אף אחד שעובד בחברה זו, אף אחד לא בדק את כישורי הלימוד שלי, אלא ניתן לי אך ורק מבחן בסיסי ביותר.
וחשוב מכל אופן גביית הכספים שלהם הוא משונה ביותר, עלי לגבות מהתלמיד סכום כסף מסוים, ולאחר מכן להעביר בהעברה בנקאית חלק מהסכום.
אשמח לתשובה,
תודה רבה.
חתמתי על חוזה של פרילאנסר. האם הוא תקף?
בעיקרון יש לבדוק את החוזה כולו על מנת לתת את הדעת האם הוא תקף.
על פניו, על פי התנאים שציינת בשאלתך איני רואה מדוע שלא יהיה החוזה תקף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות לטלויזיה
עכשיו כחודשיים לפני תום האחריות הטלויזיה התקלקלה. החברה סיפקה לי טלויזיה חלופית וטענה כי הקלקול לא ניתן לתיקון. לדברי החברה, הואיל ודגם הטלויזיה שלי לא קיים כיום, היא תספק לי טלויזיה מדגם של שנה שאחרי, אך לא חדשה אלא טלויזיה שנפתחה לתצוגה ועמדה בחוץ בין 4 שעות לארבעה ימים. אני סירבתי בטענה כי האחריות אמורה לספק לי טלויזיה חדשה, ואין לי כל ערובה לכך שהטלויזיה אכן היתה מחוץ לקופסא לפרק הזמן שהם טוענים.
באחריות כתוב כך: "אנו מתחייבים שבמידה ולא נקיים את האמור לעיל, נספק לצרכן מוצר חדש זהה או מסוג ואיכות דומים ושווה ערך או נשיב לצרכן את התמורה ששילם בעד המוצר לפי בחירתנו".
עלי להוסיף כי שילמתי בגין הטלויזיה סך של 18,500 ש"ח ואילו מחירה כיום, לדברי החברה, הוא 12,000 ש"ח.
האם אני צודקת בטענתי כי עלי לקבל טלויזיה חדשה לחלוטין, ו/או לקבל את כספי בחזרה?
אחריות לטלויזיה
על פניו את צודקת. עליך לקבל טלויזיה חדשה זהה או שווה כסף לטלויזיה.
פני בדרישה רשמית ליצרן לקבל המגיע לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כרטיסי טיסה שלא כורטסו
פנה בבקשה לפורום בתי משפט לקבלת מענה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אין חוזה שכירות
סיום שכירות לפני המועד
האם הנך דיירת משנה של השוכר העיקרי או שהתחייבת מול בעל הדירה?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הדירה מתנכל
סיימתי חוזה בדירה ולפני שהחזרתי את המפתחות עברנו אני בעל הדירה והגברת החדשה שמשכירה את הדירה בבית ובעל הדירה הסכים שאלך כי הכל היה בסדר.
מסרתי לו את המפתחות והוא ביקש שאגיע למשרד שלו לסיים את הכל.
אבל אחרי שסחב אותי חודש החליט לפנות אליי בטענה ששברתי לו תריסים.
מאז עברו חודשיים ועדיין אני מחכה לפקדונות שלי.
מה לעשות??
בעל הדירה מסרב להשיב את הבטחונות לשוכר
לא ציינת מה מצב התריסים בפועל, והאם יש לך קשר למצבם זה.
בעיקרון, מטרת הביטחונות הוא להבטיח את המשכיר במקרה שהשוכר יגרום לנזק למושכר.
ככל שאכן נגרם נזק על ידך למושכר, המשכיר יכול להשתמש בבטחונות אלו על מנת לשלם בעד התיקון.
יש לפנות למשכיר בדרישה לקבלת הבטחונות בחזרה לאחר שינכה מהם את הסך הדרוש לתיקון התריסים ככל שאכן קיים נזק שנגרם על ידך.
אם ימאן המשכיר להחזירם, יש לפנות אליו במכתב רשמי רצוי מעו"ד המתריע כי עליו להשיב את הבטחונות בטרם הגשת תביעה כנגדו.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוץ בדירה לאחר עזיבה
בדירה שכורה 6 שנים. לפי חוזה אני אמור לסייד דירה בעזיבה (10/12/2014). בעל הדירה
התכוון לשפץ בדירה. ב11/12/14 לקחנו מונים
והוא ביקש מפתחות של הדירה כדי שפועלים יתחילו לעבוד ב-14/12/14. ב17/12/2014 הוא יצר
איתי קשר ואמר ששיפוץ של החורים ולסייד יעלה לו 3000 ₪ (שטר בטחון עדיין אצלו) ושלפי
חוזה אני אמור לסתום חורים שעשיתי כדי לתלות טלוויזיה וכולה ולסייד את הדירה. (כרגע
בדירה הפועלים כבר שברו קיר של מטבח ועוד דברים). אמרתי לבעל הדירה שאני לא מתכוון
לסייד גם שיפוץ שהוא עשה, רק לסתום חורים שעשיתי ולסייד.
השאלה שלי, האם אני בכלל
אמור לעשות משהו בדירה אחרי שהחזרתי מפתחות לבעלים שהתחיל לעשות שיפוץ חלקי בדירה?
ואם כן אז שיפוץ חלקי? מה אומר החוק לגבי זה?
תודה
מראש על התשובה.
חיוב שוכר להחזיר את הדירה כפי שקיבלה
על פי החוזה אתה אמור להחזיר את הדירה מסוידת. יש לבדוק האם נכתב בחוזה כי יש להחזיר את הדירה כפי שקיבלת אותה, ואז, אם חוררת את הקיר לאחר קבלתה לרשותך, עליך גם לסתום את החורים.
ככל שלא החזרת אותה כך ואין בכוונתך לעשות זאת, בעל הדירה יכול לשכור את שירותיו של איש מקצוע ולגבות ממך את התשלום בעד הסיוד, גם אם התכוון בעל הדירה לשפץ בכל מקרה.
בברכה,
ענת קציר,עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניתוק מים
אם בעל הדירה ניתק לי את המים כאשר הוא מחויב לשלם , הייתי במשטרה ולא עשו כלום למי ניתן לפנות בשעה כזו מאוחרת שאני בלי מים? אודה לעזרתכם
בעל הדירה ניתק לי את אספקת המים לדירה. מה באפשרותי לעשות?
עם כל הצער שבדבר, לא מדובר בעבירה פלילית, לכן המשטרה לא אמורה לטפל בעניינים שכאלה. אם המשכיר ניתק לך את המים, המדובר בעשיית דין עצמי, שהיא ודאי אסורה. פירוש הדבר שהמשכיר ביטל את החוזה איתך, וזאת באופן חד-צדדי.
אך כל שתוכלי לעשות באופן מעשי הוא לפנות לבית המשפט בבקשה לקבלת סעדים (לדוגמה, תביעה לצו הצהרתי ולצו עשה שיקבעו כי לא הפרת את הסכם השכירות ועל-כן זכותך להוסיף לשכור את הנכס; ובנוסף צו המורה למשכיר לחבר את המים; וכן סעד של פיצויים בגין הנזק שנגרם לך).
מסלול שכזה ודאי אורך זמן וספק אם ייתן מענה לבעיה המיידית שלך. אך אלה האפשרויות החוקיות שלך.
לכן הפתרון הכי יעיל, להערכתי, הוא - עם כל הקושי שדבר - הידברות עם הצד השני, שאחרת תיכנסי לסחרור של הליכים משפטיים תובעניים, יקרים וממושכים - ומים בינתיים אין... בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נוכחות מציעים במכרז
האם נדרשת נוכחות מציעים בפתיחת מכרז
יוסי שלום,
לא. מכרז נפתח בנוכחות ועדת המכרזים. עם זאת אני מפנה אותך להוראת תקנה 19(ד) לתקנות חובת מכרזים:
"במעמד פתיחת תיבת המכרז
ייערך פרוטוקול שבו יירשמו, בין היתר, מספר ההצעות שנמצאו בתיבה, תכולתן, זיהויין,
האומדן אם נעשה כזה, וככל הניתן גם המחיר המוצע או המבוקש, לפי הענין."
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העתקת מספר מצומצם של סעיפים מהסכם קיים
העתקת סעיפים
השאלה אינה ברורה.
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת פרטי הויזה לחברות מסחריות
התקשרו אלי לפני כמה חודשים מאחת החברות לשליחה קבוצתית של לוטו. אמרו לי שעליתי בגורל כאחד מתוך 3 לקוחות ויזה באזור מגוריי לקבלת הטבה ( עאלק ) והצטרפות במחיר כאילו אטרקטיבי.
השאלה פשוטה, אם זה חוקי שהם קיבלו את רשימת הלקוחות של הויזה ( לאומי קארד ) עם פרטי מספר הטלפון ואזור מגורים?? האם התופעה מוכרת? האם הם השיגו רשימה כזאת באופן חוקי?
תודה רבה
חשיפת פרטי לקוחות על-ידי חברה מסחרית
יוני שלום,
פרטיות לקוחות ויזה אמורה להיות מוגנת על-ידי נקיטת אמצעים לאבטחת מידע המצוי מאגר המידע שעומד לרשות החברה. אם החברה כשלה מלהגן על פרטיות לקוחותיה, כחובתה בדין, היא אחראית לנזקים שנגרמים בגין כך, ובכלל זה נזקים שמוסבים ללקוחות כתוצאה מפגיעה בפרטיותם. הטרדה בטלפון היא בוודאי נזק. דע כי סעיף 29א לחוק הגנת הפרטיות גם מכיר בזכותו של אדם שפרטיותו נפגעה לתבוע פיצוי בלא הוכחת נזק עד 50,000 שקלים.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
