פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הקלטת פגישה עם נציגי מועצה

רויטל 21/04/15

שלום, לאחר שקיבלנו הודעה על כך שגם בשנה הבאה עומדים להעלות לנו את שכר הלימוד בפעוטון, נקבעה פגישה עם נציגי המועצה ועם מפעילי הפעוטון. האם מותר לנו ההורים להקליט את הפגישה? האם אנחנו מחוייבים ליידע אותם שהפגישה מוקלטת? האם מותר להם להתנגד להקלטה? האם זה חייב להיעשות בנוכחות עורך דין מטעמם/מטעמנו?

האם התחייבויות בע"פ שיובטחו בפגישה דינן כחוזה חתום?

הרבה שאלות, אבל לאחר שבשנים קודמות כבר נאמר לנו ששכר הלימוד לא יעלה שוב והנה השנה זה שוב קורה, אנחנו רוצים לבוא מוכנים.

תודה מראש

לעמוד

המלא

האם מותר להקליט שיחה?

עו"ד ענת קציר מנהלת 22/04/15

רויטל שלום,

ראשית, שיחה שאתם משתתפים בה מותר להקליט ואין חובה ליידע את הצד השני.

שנית, היותו של חוזה בעל פה ולא בכתב אין בה כדי לשלול את תוקפו, בהתאם לסעיף 23 לחוק החוזים, הקובע: "חוזה יכול שייעשה בעל פה, בכתב או בצורה אחרת, זולת אם היתה צורה מסויימת תנאי לתוקפו עפ"י חוק או הסכם בין הצדדים".

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלה ?

איילה 19/04/15

היי,האם אני אמורה לקבל קבלה על צ'קים לשכירות? אם אני עצמאית, בשביל מס הכנסה או מע"מ

לעמוד

המלא

האם מקבלים קבלה בגין תשלומי שכירות?

עו"ד ענת קציר מנהלת 20/04/15

איילה שלום,

האם מדובר בשכירות של מגורים? ממי את שוכרת את הנכס? האם מחברה בע"מ.

כשמדובר בשכירות דירה למגורים מאדם פרטי, בד"כ ניתנת קבלה או אישור כלשהו על מסירת ההמחאות אך לא מדובר בחשבונית מס.

למידע נוסף, פני לפורום דיני מיסים.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הקדמת מועד הכניסה לדירה

ארבינד 18/04/15

הערב נחתם הסכם לפיו אני משכיר את דירתי למישהו. מיד אחרי החתימה שאל אותי השוכר אם יהיה זה אפשרי להיכנס לדירה הריקה יומיים לפני כדי לנקות לפני המעבר. רציתי לדעת האם אני יכול להסכים לבקשה הזו ולמעשה לתת את מפתחות הדירה כולל העברת חשבונות החשמל יומיים לפני המועד עליו נחתם ההסכם. מה עלול להשתבש?

לעמוד

המלא

הקדמת מועד הכניסה לדירה

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 19/04/15

ארבינד שלום,

אם בידיך בטוחות לקיום התחייבויות השוכר, לכאורה אין בעיה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה בעל פה

מירה 18/04/15

שלום. ביני לבין אימי היה חוזה בעל פה. בקשר להיות בת ממשיכה במשק שלה.אימי היתה חסויה. וביקשתי מבית המשפט להכיר בכך.אחיי עשו הכל למנוע ממני ומשכו הליכים עד שאימי נפטרה.האם בית המשפט יכיר בכך .תודה

לעמוד

המלא

בת ממשיכה

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 19/04/15

מירה שלום,

שאלתך מתאימה יותר לפורום דיני מקרקעין ומשפחה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בניית מרפסות בדירה בשכירות

. 17/04/15

שלום,

אני גר בשכירות במשך 9 חודשים בחוזה שנחתם לשנה.

לעמוד

המלא

מה השאלה?

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 17/04/15

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוסר הגדרה על מה קורה בפיגור בתשלומים

דינה 15/04/15

נשאר תשלום אחרון לדירה שעוברת אגב גירושין בהסכם שאושר ע״י בית משפט .

לא הוגדר מה קורה כשמאחרים בתשלום האחרון.

האם ברירת המחדל היא ריבית פיגורים?

לעמוד

המלא

הסכם גירושין

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 17/04/15

דינה שלום,

אין ברירת מחדל שכזו. אם הנושא לא הוסדר בהסכם, יש לתבוע את הנזק הריאלי שנגרם עקב ההפרה - דמי שימוש ראויים, היינו דמי השכירות שהצד שנפגע משלם (או עלול היה לשלם) עד לפינוי הדירה. אם החוזה מונה גם תניית פיצוי מוסכם, צריך לפעיל גם אותה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה מול אדם שנפטר

עמית 14/04/15

שלום.

צד א' וצד ב' חתמו על חוזה למתן שירותי משרד לפני מספר שנים, צד א' נפטר ולא מצויין בחוזה שום סעיף שמחייב את יורשי א' לפעול לפי החוזה, חשוב לציין כי בחוזה יש סעיף שדואג לחייב את צד א' במידה וב' נפטר ובכך לזכות את יורשי ב' בפיצויים אם ב' נפטר. האם יורשי א' מחוייבים לסעיפי החוזה ונכנסים לנעלי א'? אם יורשי א' המשיכו לפעול לפי החוזה בתום לב לאחר פטירת א' האם פעולה זו כן מחייבת את היורשים לתנאי החוזה?

לעמוד

המלא

צד לחוזה שנפטר

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 17/04/15

עמית שלום,

שאלתך לוקה בחסר רב. לא ניתן להבין ממנה מהי מהות ההסכם. מה החוזה? לאלו "שירותי משרד" הכוונה? האם מדובר בפעילות חוקית-לגיטימית? (לכך חשיבות לעניין תוקפו המשפטי של ההסכם). מדוע החוזה מונה תניה דווקא למקרה של פטירת צד ב'? האם מדובר בהסכם שותפות?

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות איך אפשר ?

רונית 14/04/15

מה ואיך אפשר לבטל או לסיים חוזה שכירות לפני סיום תקופת השכירות ?בחוזה שלי לא מופיע סיום חוזה לפני הזמן ,מה עליי לעשות על מנת לסיים את החוזה לפני מועדו ?פשוט מצאתי דירה הרבה יותר גדולה במחיר ממש מצחיק של 2500 ש"ח לחודש במקום 3300 ש"ח לחודש

תודה מראש לעונים !!!

לעמוד

המלא

ביטול חוזה שכירות איך אפשר ?

רונית 14/04/15

מה ואיך אפשר לבטל או לסיים חוזה שכירות לפני סיום תקופת השכירות ?בחוזה שלי לא מופיע סיום חוזה לפני הזמן ,מה עליי לעשות על מנת לסיים את החוזה לפני מועדו ?פשוט מצאתי דירה הרבה יותר גדולה במחיר ממש מצחיק של 2500 ש"ח לחודש במקום 3300 ש"ח לחודש

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

ביטול חוזה שכירות איך אפשר ?

עו"ד ענת קציר 15/04/15

רונית שלום,

אם לא נקבעו תנאים לסיום החוזה לפני תום תקופת השכירות בחוזה עליו את חתומה, ולא קיימת מניעה אחרת בחוזה לסיום השכירות לפני תום התקופה, על פי חוק השכירות והשאילה יחול הדין הבא:

"פרטים של חוזה שכירות שלא נקבעו בהסכם בין הצדדים יהיו לפי הנוהג שהצדדים להסכם ראו אותו כמקובל עליהם בעסקאות קודמות שביניהם, ובאין נוהג כזה - לפי הנוהג שצדדים סבירים רואים אותו כחל בעסקאות מאותו סוג".

לטעמי, הודעה מראש תוך זמן סביר (לפחות חודש) הוא פרק זמן שצדדים סבירים היו מסכמים לסיום שכירות.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

לאחר זיכרון דברים הקונה דוחה כל יום את הקניה

שלום 12/04/15

לאחר זיכרון דברים הקונה דוחה כל יום את הרכישה ואומר שיבוא מחר ולבסוף לא מגיע. הוא נתן 250 שח על החשבון . הוא דוחה את זה כבר שבועיים. בזיכרון הדברים כתוב רק שהוא קונה ממני את הרכב בעלות × .
האם אני יכול לבטל את זיכרון הדברים בטענה שהוא דוחה כבר שבועיים את הקניה ?
בהעתק שנמצא אצל הקונה אין את החתימה שלי ( יצא בטעות שלא חתמתי ) יש את שמי ות.ז האם ההסכם מחייב ?

לעמוד

המלא

זכרון דברים

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 17/04/15

שלום,

בין אם זכרון הדברים עולה כדי הסכם מחייב ובין אם לאו (והתשובה לשאלה תלויה בנסיבות), עצם דחיית ביצוע האמור במסמך מצד הרוכש (ככל שמדובר בהסכם) עלולה לסכל אותו ולהעניק לך את זכות הביטול.

מציע שתשלח לרוכש מכתב דרישה (בדואר רשום, בצירוף אושר למסירתו) כי ככל שלא ישלים את האמור בזכרון הדברים בתוך, נאמר, 48 שעות, הנך מודיע בזאת על ביטול האמור במסמך. הקפד לא לכנותו "הסכם". בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעת מכללה אקדמית

עומר 12/04/15

שלום,

אני סטודנט שנה ג' במכללה. הם מסרבים לקבל אישור רפואי שהמצאתי ולא מוכנים לתת לי להבחן במבחנים שהפסדתי בגלל זה.

האם יש אפשרות לתבוע אותם? איך עושים את זה?

תודה, עומר.

לעמוד

המלא

שאלתך אינה מתאימה לפורום זה. פנה לפורום בתי משפט.

עו"ד ענת קציר מנהלת 13/04/15

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העברת זכויות במתנה

אזרח 12/04/15

בשנת 2005 בוצעה העברת זכויות בן אב בן 68 אז לבן

כמו כן צוואה ובה רשום שהבית לא נכלל בצוואה משום שהועבר במתנה

הכל נעשה באמצעות עורך דין כחוק כדת ודין

לאור מעשיות סיפורים ומקרים הצצים הוחלט לבצע חוות דעת פסיכאטרית ליתר ביטחון

אחרי מספר שנים בוצעה לאבא חוות דעת פסיכאטר ליתר בטחון שאימת ואישר את המתנה והצוואה שנהם

שוב אחרי מספר שנים בוצעה שוב חוות דעת בפני שני פסיכטרים והאבא שוב אימת ואישור ההעברה במתנה ואת הצוואה

נכון להיום בשנת 2015 האב שליטא חי ומאשר לשאר האחים בעל פה שהבית נמסר במתנה וזה כבר לא ביתו והוא מתגורר אצל הבן מקבל המתנה

שאר האחים לא מתגוררים ונשואים למשל וכו

האם יש צורך לקבל ואו לבצע תוקף פסק דין למתנה וכו

או שזה מספיק בטוח למנוע בעוד שנים אחרי גיל 120 בעיות וטענות

לעמוד

המלא

האם יש צורך בפסק דין לאשרור קבלת דירה במתנה?

עו"ד ענת קציר מנהלת 13/04/15

שלום רב,

אם בוצעה העברת זכויות בטאבו על שם מקבל המתנה, אין צורך בקבלת אישור או פסק דין נוסף לאשרור הבעלות בדירה.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מזכר כתוב על ידי העוד המייצג

אזרח 12/04/15

הגשתי תביעה קטנה נגד 2 עורכי דין שהם משרד בקשר לאי תמורה בייצוג לכסף ששילמתי (דיני חוזים היה לי מסמך חתום שלהם על סוג ההליךכים לבחירתי שניים במספר כגון הוכחות או פשרה באולם המשפט השופטת הבכירה אני ו2 עורכי הדין נכחוהשופטת איימה עלי שאם לא אגיע לפשרה היא תפסוק לי הוצאותנכנסתי לחרדה בהיכל והסכמתי כי פחדי שהם יתבעו אותי בנזקין וכו מלא מחשבות היו לי בראש עם התקף חרדה שהם לא שמו לב הסכמתי בקיצורכיום אני רוצה שוב לערער ואו לתבוע תביעה על המשפט הלקוי שבוצע ליאמרו לי שעבר זמן הערעור ואני יכול לתבוע את התביעה על המשפט הלקוי אני לא יודע מה הכוונה לתבוע את המדינה את בית המשפט וכוהטענה שלי היאמשפט בדלתיים סגורות שנכפה עליאיומים של השופטת שתפסוק לי הוצאות אם לא אגיע לפשרהחוסר איזונים בין התובע שבאולם נכחו 2 עורכי דין מקצועיים ושופטת שאיימה מול אזרח חסר ישע חרד מה הייתם עושים במצב כזה איזה עזרה אני יכול לקבל מול ההליך הלא מאוזן הזה

לעמוד

המלא

מזכר כתוב על ידי העוד המייצג

עו"ד ענת קציר מנהלת 13/04/15

שלום רב,

שאלתך אינה מתאימה לקבלת מענה באמצעות הפורום.

ממליצה לך לפנות לייעוץ פרטני עם עו"ד העוסק בתחום.

בהצלחה

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סעיף תמוה בחוזה לדירה, אופציה לתוספת קומות בבניין

ערן 11/04/15

שלום רב,

בחוזה שקיבלנו לפני קניית דירה מופיע באחד הסעיפים במסמך:

"הקונה מצהיר ומאשר בזה כי הודע לו שהחברה עשויה להגיש לועדות לתכנון ולבניה בקשות לתיקון או לשינוי תכנית המתאר והתכניות, *** לרבות לצורך תוספת קומות או תוספת דירות *** או הגדלת אחוזי בניה, מבלי לשנות את מיקום הדירה בבנין ואת שטחה. כי הוא מסכים לכך מראש, וכי יהיה מנוע ומושתק מלהתערב או מלהתנגד לכל שינוי או תיקון תכנית מתאר כאמור, וזאת, כתנאי מוקדם להסכמת החברה להתקשר עמו בהסכם זה, וכי אין לו, ולא תהיה לו, כל טענה או דרישה או תביעה כנגד החברה בקשר לכל האמור לעיל"

האם זה הגיוני ? האם הסעיף מקובל בהסכמים מסוג כזה ? הרי זה בעצם אומר כי משפחה שרצתה לגור בדירה עליונה ללא שכנים מעליה, יכולה למצוא את עצמה יום אחד במצב בו נבנות עוד 2-3 קומות מעל הדירה שלהם.

האם שווה לוותר על חתימת הסכם לקניית דירה בגלל סעיף כזה ? האם יש סיכוי שהקבלן שבונה את הבניין יהיו מוכן למחוק את הסעיף מהחוזה ? האם יש טעם ללחוץ בעניין ?

תודה מראש.

לעמוד

המלא

מקרקעין

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 17/04/15

פנה לפורום נדל"ן ודיני מקרקעין.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קנס עבור הפרת חוזה

שלומי יעקב 11/04/15

אני מועסק כחצי שנה בחברת קבלן וחתמתי על חוזה לשנה שהקנס הוא 10000 שקל וכל חודש יורד חלק. אני רוצה להתפטר ואני אשמח לדעת האם את הקנס הוא יכול לקחת לי מהמשכורת או ישירות מהבנק ואם בכלל יש קנס. תודה רבה

לעמוד

המלא

דיני עבודה

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 17/04/15

פנה לפורום דיני עבודה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה בבקשה

בת ימי 09/04/15

שאלה:

נתתי הלוואה לאדם כלשהו, ערכתי עימו הסכם שבמידה וייפר את חוזה ההלוואה יהיה עליו למסור לי את רכבו לערבון עד סיום החוב.

מדובר ברכב שלא רשום על שמו אלא ע"ש אביו אולם הוא המשתמש העיקרי ולכן אישר זאת.

נוצרה מחלוקת, הוא לא שילם הסכום בזמן וביקשתי ממנו כי ישיב את הרכב, היות ולא עשה כך, גררתי לו את רכבו באישון לילה והחבאתי אותו עד שייפרע חובו.

האם זאת זכותי ופעלתי נכון?

לעמוד

המלא

דין עצמי

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 09/04/15

מועדים לשמחה,

אין לך זכות כזו, בייחוד משברור לך כי הרכב שייך לאבי החייב, ולא לחייב עצמו. אתה מסתכן בעבירה פלילית וכן בעוולה אזרחית (כספית) של עיכוב נכס שלא כדין.

פעל במסגרת החוקית - שלח לו מכתב דרישה (בדואר רשום, בצירוף אישור מסירה), וככל שלא יגיב, הגש תביעה כספית בגין הפרת הסכם ההלוואה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

אנג'ל קבדה 09/04/15

אני מסיים את החוזה בחודש 1.7.2015 האם צריך להזכיר לבעל הבית שאיני לא מעוניין להמשך .
אשמח לתשובה תודה ומועדים לשמחה!

לעמוד

המלא

סיום חוזה שכירות

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 09/04/15

מועדים לשמחה,

כן, אם כך כתוב בהסכם. אך מכל מקום, מקובל להודיע למשכיר מבעוד מועד אם בכוונת השוכר להתקשר בהסכם המשך.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת החייבות

ללא 08/04/15

האם קרן פנסיה אשר -

במהלך הליך משפטי, מתחייבת לכך שהיא הסירה את ההתיישנות (שנטענה על ידה), ואף שולחת לעמית טפסי תביעה על מנת שיחזיר אותם מלאים-

ואשר לאחר ההליך המשפטי מתעלמת מהתחייבותה זו ומחזירה לעמית בחזרה את טפסי התביעה בטענה להתיישנות . למעשה מבצעת הפרת חוזה?

אילו טענות ניתן לטעון כנגד הקרן בסיטואציה כזו?

לעמוד

המלא

התנהלות בהליך משפטי

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 09/04/15

מועדים לשמחה,

האם ב"הליך משפטי" הכוונה לתביעה שהוגשה לבית משפט?

אם כן - האם התביעה נסתיימה, ואם כן - כיצד? בפסק דין? בהסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין? באיזו מסגרת נסוגה הקרן מטענת ההתיישנות?

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכמה שבשתיקה

ע. כ 07/04/15

ערב טוב,

מהם הפרמטרים הנדרשים להוכחה בסיסית שהסכמה בשתיקה איננה מהווה גמירות דעת , ושניתן לתבוע תביעת ניזקין על נזקים שגרם הצד השני לחוזה ?

( לדוגמה: על הצד השני היה למקסם רווחים או בל מקרה לא למזער אותם, אלא שהוא פעל כאילו הוא "מנכ"ל האו"ם", לא שאל, שלח מסרים מרגיעים, וברגע העימות טען "אתה לא אמרת כלום, הייתי בטוח שאתה מסכים לפעולות שלי).

לעמוד

המלא

הסכמה בשתיקה

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 09/04/15

מועדים לשמחה,

השאלה אינה ברורה דיה.

אשר להוכחת הסכמה בהתנהגות - מסתכלים על המכלול: אילו מסרים ומצגים הועברו, באיזו צורה והיקף, באילו נסיבות נקלטו, מה הייתה התנהגותו של הצד השותק לאחר ההתקשרות הנטענת, מתי הועלתה טענת כפירה וכיו"ב.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה

יוסי 01/04/15

שלום, האם עירייה יכולה לאסור על גורם כלשהו (מוסד בתחום חינוכי אשר מעביר הרצאות ומארגן פעילויות שונות) להתקשר עם בתי ספר השייכים לה, כאשר לטענה אותו גורם הפר חוזה שיתוף פעולה עם העירייה עצמה? (טענה שהיא מוכחשת)

לעמוד

המלא

זכויות רשות מקומית

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 09/04/15

שלום ומועדים לשמחה,

תלוי מה הוסכם באותו חוזה לשיתוף פעולה. השאלה חסרה פרטים מהותיים.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה

רמי 31/03/15

שלום רב

אני עשיתי עסקה עם חברת פלאפון בהיותי קטין בן 17 ללא הסכמת האפוטרופוס דאז וללא חתימתו ..

עו"ד של חברת פלאפון שלח לי דרישה לתשלום 13,000 ש"ח

כאשר ביקשתי לקבל את החומר מצאתי שהחוזה לא חתום הן על ידי והן על ידי אבא שלי

האם אני יכול להגיש תביעה לביטול חוזה?

לעמוד

המלא

חוזה בעל פה הוא חוזה מחייב

ofer309 01/04/15

השאלה אם חוזה בעל פה כמו הקלטת השיחה שלך והבעת הסכמה מצידך לפלאפון קיימת או לא זו הנקודה שיש לברר.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

כאשר בחוזה חלק מהסעיפים אינם תקפים וחלק אחר כן

ofer309 31/03/15

האם כל החוזה בטל או רק אותם חלקים שאינם תקפים

לעמוד

המלא

תוקף חוזה כאשר הסעיפים בו אינם תקינים

עו"ד ענת קציר מנהלת 01/04/15

שלום,

חסרים פרטים בשאלתך.

באיזה חוזה מדובר?

מהם אותם סעיפים בעייתיים? מדוע הם לא תקפים?

יש לקרוא את החוזה על מנת לענות על שאלתך בדיוק.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה שכירות

לי 31/03/15

שלום רב!

אני גרה בחוזה שכירות כשנה וחצי עם בן זוגי שגר בדירה זו כ3 שנים. בחודשיים האחרונים שנינו נעקצנו בבית על ידי עכביש.היינו שנינו במיונים ובהליכים כירורגיים ויש לנו את כל הטפסים הרלוונטים. נותרו לנו עוד 3 חודשים לחוזה ובעל הדירה לא מוכן לשחרר אותנו לפני הזמן. הצענו לתת לו תשלום עבור חודש אפריל ואחר לצאת והוא לא מוכן להפסיד כסף בזמן הזה. אנחנו לא ממש נמצאים בבית מכיוון שבן זוגי נעקץ בפעם השנייה עכשיו ואני לא מוכנה לקחת את הסיכון הזה בפעם הרביעית. אמרנו לו שאם לא יימצא דיירים בזמן הקרוב נלך למשפט. האם יש כאן עילה מוצדקת למשפט? מה עליי לעשות ?אשמח מאד לקבל עצה בנושא.

לי

לעמוד

המלא

הפרת חוזה שכירות בגין תנאים בלתי אפשריים למגורים

עו"ד ענת קציר מנהלת 01/04/15

לי שלום,

ראשית יש לקרוא את חוזה השכירות עליו אתם חתומים על מנת לענות על שאלתך.

עם זאת, על פי החוק, אם קיימת תקופה בה קיימת מניעה למגורים סבירים בדירה השכורה, ומניעה זו תלויה במשכיר, והמשכיר לא תיקן את המניעה, אתם פטורים מתשלום דמי שכירות בגין אותה תקופה.

בברכה,

ענת קציר עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלת עותק של החוזה שלי

ינון 30/03/15

לפני כשנה וחצי נכנסתי לתוכנית דיור כלשהי. כמו אידיוט לא לקחתי עותק של החוזה עליו חתמתי. כעת אני נכנס למחלוקת כספית מול מנהל התוכנית, שייתכן ואאלץ אפילו להגיע איתה לבית משפט. הדבר שעליי לעשות כרגע הוא לדרוש ממנהל התוכנית עותק של החוזה שלי. במידה והוא לא יסכים לתת לי אותו - מה אוכל לעשות? האם מוטלת עליו חובה חוקית לספק לי עותק של החוזה?

לעמוד

המלא

קבלת עותק של החוזה שלי

עו"ד ענת קציר מנהלת 01/04/15

ינון שלום,

במידה ולא יסכים מנהל התוכנית להעביר אליך העתק מן החוזה, תוכל לקבלו באמצעות ההליך שיתנהל בבית משפט בו תוכל לדרוש המצאת מסמכים.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות

רינה 30/03/15

שלום רב,

לפני 3 שבועות הודעתי לבעלת הדירה שאני עוזבת ונתתי לה הודעה מוקדמת לפני חודשים במייל וקיבלתי אישור שלה במייל

עכשיו היא מודיעה לי שזה לא נכון ואין לי את הזכות הזו בחוזה ואני צריכה למצוא מחליפים

הסעיף בחוזה :

8. השוכרים מתחייבים בזאת כדלמן:

ט. לפנות את המושכר עם הנתן התרעה של חודשיים במייל ,בזמן תקופת השכירות . להרשות למשכיר להכנס למושכר לאחר תיאום טלפוני מוקדם לבדוק את המושכר ולהציגו בפני שוכרים פוטנציאלים

מה אני יכולה לעשות במצב הזה ?

תודה רבה

לעמוד

המלא

סיום שכירות לפני המועד

עו"ד ענת קציר מנהלת 01/04/15

רינה שלום,

על פי סעיף זה בלבד, טענתה של בעלת הנכס אינה נכונה.

סעיף זה קובע כי תוכלי לסיים את תקופת השכירות בהודעה של חודשיים לפני מועד העזיבה.

לפי הנתונים המופיעים בשאלתך- כך עשית.

יתר הסעיף מתייחס לכך שעליך לאפשר לבעל הנכס להכניס שוכרים פוטנציאליים לדירה לכשתרצה והכנסתם אינה מהווה תנאי לסיום השכירות לפני המועד שסוכם ביניכם.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה