פורום דיני בנקאות

שלום,
ידוע שבהלוואת משכנתא בריבית קבועה צמודת מדד, רוב רובם של התשלומים הראשונים הינם על חשבון הריבית (למשל: אם ההלוואה ל20 שנים, אזי על לסוף השנה ה 9). אם לקוח מחליט בנקודת הזמן הנ"ל לפרוע את כל המשכנתא הרי יוצא שבפועל שילם על ריבית עבור הלוואה שכבר לא קיימת זאת כיוון שבמכתב הכוונות לסילוק המשכנתא מצויינת יתרה לתשלום עד לסוף תקופת ההלוואה המקורית. האם אין כאן עיוות שכן לשם כך ישנה העמלה לפירעון מוקדם?
תודה על תשובתכם ,
רן.

עו"ד עודד הכהן שלום רב.
לפני למעלה מחודש גיליתי שנמשכו 1500 שח מחשבוני בבנק לאומי באמצעות כרטיס ישראכרט. אני לא ביצעתי את המשיכה הזו. התקשרתי לבנק והם הפנו אותי לחברת ישראכרט כיוון שלטענתם זה כרטיס חוץ בנקאי והם מקבלים הוראות מישראכרט ומעבירים להם את הכסף.
התקשרתי לישראכרט ונציגת השירות אמרה לי שהם לא רואים שיצאה הוראת חיוב כזאת מהם. לאחר מספר שיחות הם ביקשו שאפקסס להם דף חשבון מהבנק. מאז עבר יותר מחודש ובכל פעם אני מתקשר ואומרים לי שהעניין בטיפון אצל בכירים/ במחלקת ביטחון וכו'. הם אמרו לי שכשהם יסיימו לברר ולבדוק מה המשיכה הזו הם יזמינו אותי לחתום על הצהרה שלא משכתי את הכסף. בכל פעם מבטיחים שיחזירו לי תשובה בימים הקרובים. בהתחלה התקשרו ואמרו שזה בטיפול ומאז רק אני מתקשר אליהם. שיחתי האחרונה איתם הייתה ביום חמישי ונציגת השירות ניסתה להעלות את מחלקת הביטחון לשיחה, אך ללא הצלחה, במשך 45 דקות(!!). נציגת השירות הודיעה לי שהם יחזרו אליי עד יום ראשון (אתמול). הודעתי לה שאם הם לא יחזרו אליי אפנה לערכאות משפטיות. יש לציין שבמהלך 5 השבועות האחרונים ביצעתי מס' רב של שיחות אליהם. שאלתי היא האם אני יכול לפנות לבימ"ש לתביעות קטנות או שעליי לחכות? לפי דעתי "זמן סביר" עבר מזמן. האם אני יכול לדרוש פיצוי בגין זמן אוויר (דיברתי איתם מס' שעות) ופיצוי בגין עוגמת נפש?

מישהו ערב ערבות מוגנת לאחר בסכום של 35000 ש"ח ( ערב יחיד )
החייב לא שילם את חוב וניתן כנגדו צו איחוד תיקים, עו"ד הבנק הגיש תביעה כנגד הערב על סכום של 88000 ש"ח
האם יש חוק שאומר אם סכום הערבות הנו פחות מ35000 ש"ח אז הערב פטור מתשלום.
מה ניתן לעשות

הגשתי בקשה למשכנתא על סך 100,000. הבנק אישר לי את הסכום במלואו.הבאתי את כל המסמכים הדרושים ממנהל מקרקעי ישראל. מחברת הביטוח-מבנה וחיים. חתמתי יחד עם ערב על המשכנתא בסך 100,000 ש"ח. ונאמר לי שאקבל את השיק ב-2.9.09. את השיק הבנקאי לא קיבלתי ולאחר יומיים של טלפונים נאמר לי שמאשרים לי רק 80,000 ש"ח.האם אין כאן הטעיה או הפרת הסכם את הכסף אני אמורה להעביר  חמוכרים עוד יומיים.האם אני יכולה לתבוע את הבנק על הריבית וההצמדה שאני עומדת לשלם. עד שאני אוכל לארגן את יתרת הכסף.או לחילופין עד שאני יארגן את ההלוואה בבנק אחר.אני לא מדברת על ריצות חינם והפסד ימי עבודה.בתודה בן ישעיהו מרסל

מה ההבדל בין משכנתא למשכון?

אני מקווה שהגעתי למקום הנכון.
לפני כמה שבועות ביצעת משיכה של 2000 ש"ח בבנק לאומי ומן הבנקט קיבלתי סכום של 1000ש"ח בלבד. בחשבוני כמובן חוייבתי על משיכה של 2000 ש"ח. לאחר פנייה לבנק לאומי (דרך הבנק שלי) הם החזירו תשובה כי לא נמצאו אצלהם שום שגיאות מבחינת כמות הכסף של אותו היום. ניסיתי לפנות למנהלת הסניף והאחראית על הבנקט והן הפנו אותי להגיש ערעור דרך הבנק שלי. האם יש מה לעשות ?

אמא שלי הייתה חולה מאוד, והיה לה כסף סגור בפיקדון , ידעתי שהיא עומדת למות וביקשתי מהפקידה בבנק שתאפשר לי (אני היורשת היחידה) לעשות העברה של הכסף או החלפת השם או יפוי כוח והפקידה אמרה שכל עוד הכסף סגור בפיקדון אסור לעשות שינויים עד לתאריך פקיעת הפיקדון , האם זה נכון ? אמא שלי ביקשה מהבנק שיעבירו את הכסף על שמי , אבל הם סרבו ,זה לא ניראה לי הגיוני
האם יש חוק כזה שאדם בעל חשבון לא יכול לעשות שינויים בחשבון עד שיפתח הפיקדון(החשבו הוארק לפיקדון בליעוש)

שלום,
אודה לכם מאוד על הייעוץ בנושא הבא.
אימי ודודתה (בת אימה) מנהלות חשבון בנק משותף. אחרי שהורע מצבה הבריאותי של האחרונה, אימי ביקשה מבית משפט להתמנות לאפוטרופוס ולא מזמן קיבלה צו מינוי זמני לחצי שנה.
בנק טוען שיהיה אליה לפצל את חשבון המשותף לשניים על מנת שיהיה ניתן להגדיר אותה כאפוטרופוסית ודודתה כחסויה בחשבון. מכוון שבנק לא יודע באיזה יחס לפצל נכסים בחשבון, אימי התבקשה להמציא הנחיות מבית משפט.
השאלות שלי הן, האם הפיצול הנ"ל הינו הכרחי ומדוע אי אפשר להמשיך לנהל חשבון כמשותף? הבקשה לאפוטרופסות בודאי לא קשורה לפיצול נכסים בחשבון, האם אימי צריכה להסתבך בתהליך משפטי חדש? האם טעינו והיה עדיף למנות אדם אחר לא קשור לחשבון כאפוטרופוס על הרכוש?
תודה מראש על עדרתכם.

טעות של צעירים.. צ'ק בנקאי שהוצא לצורך קניית רכב שלא התממשה בסופו של דבר הושמד. לא ידענו שדינו כמזומן... האם יש דרך לבטל אותו ולא לאבד את הכסף?

שלום,אני הפקדתי שק לפני כחודש בבנק שלי יום לפני שהיתה צריכה לרדת לי הוראת קבע מהחשבון.כלומר דאגתי שיהיה הסכום הנדרש.להפתעתי הרבה הבנק לא נתן את הוראת הקבע כהתחלתי לברר התברר לי שהשק לא הופקד כלל והסיבה כי לא היתה עליו חתימה שלי מאחור-בגלל טעות זו יצא לי נזק גדול מאד,נאלצתי לשלם קנס לשתי הצדדים ,גם לבנק על השק שחזר (מה שמעניין זה שהשק הופקד יום לאחר מכן בלךי פניה אליי וללא כל בעיה)וגם לבנק למשכנתא על שלא שלילמתי אותה בזמן!! שאלתי -אני כאזרחית פשוטה לא אמורה לדעת שצריך לחתום על השק מאחור כדי שיופקד והאם אפשר לתבוע את הבנקאי על הטעות??תודה!

המצב הוא כזה -כבר שלושה חודשים חזרה לי המשכנתא כי היה מינוס גדול מדי..הבנק פשוט ביטל לי את הוראת הקבע. כרגע כשדאגתי שיהיה כסף בבנק למשכנתא הבאה אני לא מספיקה לחדש את הוראת הקבע(אמרו תוך 10 ימים,והמשכנתא יורדת כבר מחר).כשפניתי למשכנתאות בשאלה איך אפשר לשלם מזומן(עדיפה לי האפשרות להשיג מזומן),התשובה היתה שאין שום דרך אחרת חץ מהוראת קבע,הבעיה שהוראת קבע יכולה לחזור כי אין לי הכנסות כרגע וכל פעם זה קנס של 50 שח..השאלה שלי היא:האם יש מה לעשות נגד הבנק כשיש רצון טוב לשלם מזומן ולא לשלם כל חודש קנס של 50 שח נוסף לסכום המשכנתא רק כי לבנק "אין מה לעשות עם זה"וספציפית עם המשכנתא הקרובה שלפי דיברהם תחזור מחר "ואין מה לעשות עם זה"אפילו שניסיתי היום להקדים את התרופה למכה...תודה ויום טוב!

שלום רב,עקב טעות בבנק (הגדילו לי מסגרת בחשבון, ושינו אותה חזרה ללא כל הודעה), חזר לי חיוב משכנתא.הבנתי שבמקרה כזה החזר החיוב נספר כ"הכתמה". האם אכן כך הדבר? כיצד הדבר משפיע עלי בהמשך?וכיצד ניתן לבטל הכתמה זו בטענה שהטעות היא של הבנק? האם בעזרת תלונה לבנק ישראל ניתן לעשות זאת או שרק בבימ"ש?המקרה קרה בפברואר 2009, האם עדיין ניתן לעשות משהו בנידון?תודה,עידן

ביקשתי מבנק שבו מתנהל אחד החשבונות שלי להעביר כסף לחשבון בבנק אחר, יתרת העו"ש שלי בזכות כרגע אך הבנק מסרב להעביר את הכסף בטענה שישנם עדיין התחייבויות בכרטיס אשראי שמתמשכות, האם הבנק רשאי להחזיק את הכסף כערובה לפירעון ולסרב להעביר אותו לפי בקשתי?

האם בנק בו התנהלמחשבון חברה יכול להגיש תבסדר דין מקוצר כנגד מנהל החברה ללא אזהרה או הודעה מקדימה למנהל ובעל החברה על כוונתם לטבוע את המנהל ולא את החברה

שלום,
הייתי רוצה לדעת האם כדאי לי לתבוע את הבנק במקרה הבא:
תביעה של בנק דיסקונט משום שמשך שנתיים גבה ממני תשלום דמי ניהול בעודי זכאית לפטור ואף גבה תשלום עבור כספומטים שכביכול הזמנתי.פניתי לבנק ולמעלה משנה נמשכת הסחבת בעוד שאפילו הגעתי לבנק כמה פעמים.
מנגד, כיצד ניתן לטפל בבעיה אם האופציה של תביעה אינה כדאית?
בבברכה ובתודה, אודיה :)

שלום לחברי הפורום.
מקווה שזה המקום המתאים לשאלתי.
מה קורה לאדם שהבנק הופך אותו למוגבל חמור בפעם שלישית.איזה השלכות יש לעניין מעבר להשלכה הבנקאית?

שלום רב,

צר לי שאני מטריחה אותך בשאלה מציקה אך אני זקוקה לעזרתך...

לקוחה שלי מהמגזר הערבי חתמה על משכנתא עם בעלה העתידי (אצל הערבים חותמים על חוזה נישואין ועד שלא עוברים להתגורר יחד הנישואין הם "רק על הנייר") הערבים למשכנתא היו אמו של הבעל ואשתו הראשונה. הבעל קיבל את הכסף 114,000 ש"ח ולא המשיך לשפץ את הדירה שהייתה מיועדת למגוריהם (ערבים מתגוררים בבית דירות ולכל ילד ניתנת דירה לכבוד נישואיו, מדובר בבית דירות בטייבה) .

במקום זאת הוא בחר לברוח ולהותיר את הלקוחה כ"שידיה על ראשה"
בסופו של יום התברר שבצורה זו הוא הפיל הרבה נשים בפח...

וכאן מתחילה הבעיה...

כנגד האישה נפתח בבימ"ש שעבר אח"כ להוצל"פ כאשר את כל המסירות של התביעות היא לא זכתה לקבל מכייון שהן הגיעו לטייבה, עיר מגוריו של הבעל, בעוד הם טרם התגוררו יחדיו והיא חיה בקלנסוה.
מכאן לשם כיום עומד נגדה תיק הוצל"פ התחלתי של 24,000 ש"ח כאשר עו"ד יגידילו בקרוב את הסכום ל- 114,000 ש"ח


כיום אני בבעיה, כי חייב מוגבל באמצעים זו לא אפשרות כיוון שהיא אחות שמרוויחה 13,000 ₪ (!) וכן גם נושא פשיטת הרגל הוא בעייתי... ולעשות לה צו תשלומים זה גם בעייתי כי כמה יקבעו לה ? 1,000 ₪ לחודש במקרה הטוב... ניסיתי להתפשר עם משרד עו"ד אך גם זה בלתי אפשרי.. וגם נוגד את ההגינות הפנימית שלי לשלם על מעשיו במקומו... עו"ד הבטיחו שהם מכניסים לתמונה את הערבים באמצעות הליך של "מיצוי הליכים" לטענתם, וכי עד כה לא הגדילו כל סכומי החוב בשל אגרות...

אנא עזור לי למצוא פתרון... אני אובדת עצות... אני רוצה את הליך הפש"ר אבל השאלה היא איך מקדמים את זה... יודגש כי המשכורות הגבוהות הללו משולמות מזה כשנה.. והורתי לה כרגע לא להכניס את אחת מהמשכורות (6,000 ש") שאיננה משולמת ע"י המדינה, בנוסף המשפחה שלה לא משתפת פעולה כדי לפתוח "חשבון קש"....

אנא הכוונתך,

בתודה

אנסה בקשצרה: חזר לי צ'ק שאינני זוכר את מקורו, ביקשתי להעבירו לסניף הקרוב למקום מגוריי, איכשהו הצ'ק אבד לבנק וכתוצאה מכך הפסדתי את שוויו היות והפרטים שהם יכולים להמציא לי זה רק את מספר החשבון של בעל חשבון הצ'ק ולא את שמו כך שאין לי מה לעשות עם זה. במהלך שבוע ניסיתי וניסיתי לשווא לקבל את הצ'ק מהבנק שלי טרטרו אותי, עשיתי עשרות טלפונים ולא קיבלתי שום מענה חוץ מזה שבסוף: הצ'ק אבד". אני מוניין לתבוע את הבנק- האם עלי לתבוע את הסניף שלי? הסניף הראשי של הבנק? הסניף אליו הזמנתי את הצ'ק? תודה.

שלום רב
הורי לקחו משכנתא לפני 15 שנה לערך. כיום הם בתהליך גירושין האם בעצם היותם גרושים מצריך מהם להחזיר במיידי את המשכנתא? האם יש משמעות לגירושים לעניין משכנתאות?
אשמח לקבל תשובה

האם באמת יש הבדל בין עמלות הבנקים או שהכול שטויות?

בטעות השמדתי צ'ק בנקאי.
בבנק רוצים להחזיק את הכסף תוך 7 שנים.
מה הסיכויים שלי לקבל את הכסף בחזרה?
סכום - 26500 ש"ח.
תודה.

כיצד מבחינה פרוצדורלית מוותר על זכות שלי כלפי הבנק? קרי, הבנק חייב לא כסף ואני מוותר עליו...

האם זה באמת בטוח לעשות פעולות בנקאיות באינטרנט?

האם הבנק חייב לאשר לי ערבות בנקאית בגובה הנכסים שלי? או שזה נתון לשיקול דעתו?

שלום רב,
אני מייצגת בנק אשר הגיש בקשה למימוש שעבוד צף על נכסי חברה שחייבת לבנק כספים. במקביל להליך זה הוגשה תביעה, אשר החברה הגישה בה בקשת רשות להתגונן שהתקבלה בחלקה.
השאלה שלי היא האם יש התנגשות בין ההליכים- האם העובדה שניתנה לחברה רשות להתגונן פוגעת בסיכויים שלי לקבל מימוש השיעבוד?