פורום דיני בנקאות
פורום בנקאות הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות מול בנקים וגופים פיננסיים. חשבון מוגבל, ערבויות, משכנתאות, תביעות נגד בנקים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פתיחת חשבון
דפנה
16/05/11
תודה על תשובתך,רק למי עלינו להפנות את המכתב בבקשה לפתיחת התוכנית חסכון? לסניף עצמו?
המשך תשובה
עו"ד אבי זילברפלד
16/05/11
שלום רב,
אכן, בדואר רשום, או במסירה אישית ושיחתמו על ההעתק שנשאר אצלכם.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אכן, בדואר רשום, או במסירה אישית ושיחתמו על ההעתק שנשאר אצלכם.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
פתיחת חשבון
דפנה
16/05/11
שלום,ברצוני לברר שני דברים הראשון יש לנו חשבון יחסית חדש בבנק הבינלאומי (שנה) וחשבון נוסף בבנק לאומי שהוא לא פעיל כרגע למעט הלוואה שיורדת שם החשבון בלאומי מוגבל עד אוגוסט 2011,אנחנו בכלל לא מרוצים מהתנהלות הבנק החדש ,הובטחו לנו דברים על סמך משכורות ועל סמך שבעלי עובד מדינה,בפועל הם לא נותנים את מה שהבטיחו השאלה שלי האם כשתוסר ההגבלה בלאומי נוכל לפתוח חשבון חדש בבנק אחר ולקבל תנאים רגילים והטבות כמעבירי משכורת או שנתקל בבעיה בעקבות אותה הגבלה שהייתה בעבר? שאלה שנייה לי אלייך האם זה חוקי שיש לי תוכנית חסכון ע"ס 6000 ש"ח ושהבנק יסרב לשחרר את הכסף לטובת העו"ש לכיסוי חריגה בטענה שהכסף משועבד לטובת הלוואה שיש בחשבון ,כשפתחנו את החשבון לקחנו הלוואה ולא היה שום תוכנית חסכון,התוכנית נפתחה לאחר קבלת ההלוואה,וגם לא נאמר דבר על שיעבוד הכסף לטובת אותה הלוואה האם מותר להם להחזיק בתוכנית לטובת אותה הלוואה ולסרב להכניס את הכסף לעו"ש שנמצא בחריגה ולהחזיר חיובים כתוצאה מהחריגה
תודה על תשובתך
תודה על תשובתך
פתיחת חשבון בעתיד ללקוח מוגבל
עו"ד אבי זילברפלד
16/05/11
שלום רב,
משפטית, אין כל מניעה שכבר עתה תפתחו חשבון.
ברם, גם עתה, וגם בעתיד, כשתבקשו אשראי, כל בנק ידע את ההסטוריה, לרבות ההגבלה, ויהא עליכם לשכנע שמצבכם הכלכלי שפיר.
לענין שעבוד החיסכון - ככל שאין מסמך מפורש לפיו שעבדתם החיסכון להבטחת ההלוואה, התנהגות הבנק לא תקינה, ואני ממליץ שתגישו בקשה בכתב עם דרישה לפרעון החיסכון להקטנת החובה בעו"ש, ותדגישו שאם בקשתכם לא תיענה - תפנו בתלונה למפקח על הבנקים.
בהצלחה !
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
משפטית, אין כל מניעה שכבר עתה תפתחו חשבון.
ברם, גם עתה, וגם בעתיד, כשתבקשו אשראי, כל בנק ידע את ההסטוריה, לרבות ההגבלה, ויהא עליכם לשכנע שמצבכם הכלכלי שפיר.
לענין שעבוד החיסכון - ככל שאין מסמך מפורש לפיו שעבדתם החיסכון להבטחת ההלוואה, התנהגות הבנק לא תקינה, ואני ממליץ שתגישו בקשה בכתב עם דרישה לפרעון החיסכון להקטנת החובה בעו"ש, ותדגישו שאם בקשתכם לא תיענה - תפנו בתלונה למפקח על הבנקים.
בהצלחה !
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
שאלה דחופה
מאיר
16/05/11
אבי נפטר לפני כארבעה חודשים והסתבר לנו שאימי לא היית רשומה
בחשבון הבנק ( לא בדקנו כי על המכתבים שהיו מגיעים היו רשומים שנהם ) מחשבון זה אנחנו מעבירים לאימי את כספי המחיה שלה .
השבוע לא אישרו לנו בבנק להוציא כספים מהחשבון לטובת אימי .
מה עלינו לעשות ? כי אין לאימא אפשרויות כספיות חוץ ממה שנשאר בחשבון הנ"ל . אני מבקש עזרה דחופה .
בחשבון הבנק ( לא בדקנו כי על המכתבים שהיו מגיעים היו רשומים שנהם ) מחשבון זה אנחנו מעבירים לאימי את כספי המחיה שלה .
השבוע לא אישרו לנו בבנק להוציא כספים מהחשבון לטובת אימי .
מה עלינו לעשות ? כי אין לאימא אפשרויות כספיות חוץ ממה שנשאר בחשבון הנ"ל . אני מבקש עזרה דחופה .
הוצאת כספים מחשבון מנוח
עו"ד אבי זילברפלד
16/05/11
שלום רב,
ראשית - תנחומי.
מציע כי תפעלו מיידית להגשת בקשה לצו ירושה/צו קיום צוואה.
פנו לבנק במכתב בו תבהירו מצב האם, תצרפו לו את הבקשה, להוכחה שאמא יורשת, ובקשו שיאשרו בנסיבות אלו קבלת כספים.
ככל שיש יורשים נוספים - מומלץ להוסיף הסכמתם בכתב לבקשה זו .
בהצלחה !
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
ראשית - תנחומי.
מציע כי תפעלו מיידית להגשת בקשה לצו ירושה/צו קיום צוואה.
פנו לבנק במכתב בו תבהירו מצב האם, תצרפו לו את הבקשה, להוכחה שאמא יורשת, ובקשו שיאשרו בנסיבות אלו קבלת כספים.
ככל שיש יורשים נוספים - מומלץ להוסיף הסכמתם בכתב לבקשה זו .
בהצלחה !
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
פתיחת חשבון בבנק זר
עדי
15/05/11
האם ניתן לפתוח חשבון בבנק זר כאשר פתיחת החשבון (החתימה על המסמכים) מתבצעת בארץ ע"י נציגים של אותו בנק זר?
פתיחת חשבון בבנק זר
עו"ד אבי זילברפלד
16/05/11
שלום רב,
ככל שתפתח חשבון בשלוחה של בנק זר, המצויה בארץ, החשבון ייפתח בשלוחה המקומית.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
ככל שתפתח חשבון בשלוחה של בנק זר, המצויה בארץ, החשבון ייפתח בשלוחה המקומית.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
מה עושים נגד אי אר אן
קובי טבריה
14/05/11
חזר שיק עקב עיקול שהוטל ובוטל
כל שאר השיקים עברו כסדרם
אך למרות זאת ואמרנו לאי אר אן עדיין הטילו עלי כתם שמשפיע
בבתי עסק רבים
יש לציין שאין לי ולא היתה שבערת השם לא תהיה לי הגבלה
מה ניתן לעשות
כל שאר השיקים עברו כסדרם
אך למרות זאת ואמרנו לאי אר אן עדיין הטילו עלי כתם שמשפיע
בבתי עסק רבים
יש לציין שאין לי ולא היתה שבערת השם לא תהיה לי הגבלה
מה ניתן לעשות
כתם באי אר אן
עו"ד אבי זילברפלד
15/05/11
שלום רב,
ביכולתך לפנות למחלקת פניות הציבור ב ERN ולנסות לשכנעם בדבר מצבך הכלכלי התקין.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
ביכולתך לפנות למחלקת פניות הציבור ב ERN ולנסות לשכנעם בדבר מצבך הכלכלי התקין.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
חיוב בטעות בכרטיס אשראי
אמיר
13/05/11
תאור המקרה בקצרה:
במשך כשנתיים (2008-2009) היה ברשותי כרטיס אשראי אשמורת של הסתדרות המורים. השתמשתי בו לעתים די נדירות ולכן לא שמתי לב שלא חויב חשבוני. כנראה שחלה איזושהי טעות שבגינה כנראה חויב חשבון אחר באותו הבנק (לפי מה שטוענים בישראכרט). כעבור שנתיים התקשרו מישראכרט וביקשו שנשלם סכום של כ 18,400 בגין כל התקופה וזאת מיידית וללא תשלומים אחרת יחלו בהליכי הוצאה לפועל בלא הליך קודם בבית המשפט.
מה עלי לעשות?
האם עלי לשלם את הסכום? (הרי אני לא עשיתי אף טעות – זו הייתה טעות של חברת האשראי)
אם לא – איך ניתן לבקש פרישה – מאחר ואין בידי סכום כזה בתשלום אחד
במשך כשנתיים (2008-2009) היה ברשותי כרטיס אשראי אשמורת של הסתדרות המורים. השתמשתי בו לעתים די נדירות ולכן לא שמתי לב שלא חויב חשבוני. כנראה שחלה איזושהי טעות שבגינה כנראה חויב חשבון אחר באותו הבנק (לפי מה שטוענים בישראכרט). כעבור שנתיים התקשרו מישראכרט וביקשו שנשלם סכום של כ 18,400 בגין כל התקופה וזאת מיידית וללא תשלומים אחרת יחלו בהליכי הוצאה לפועל בלא הליך קודם בבית המשפט.
מה עלי לעשות?
האם עלי לשלם את הסכום? (הרי אני לא עשיתי אף טעות – זו הייתה טעות של חברת האשראי)
אם לא – איך ניתן לבקש פרישה – מאחר ואין בידי סכום כזה בתשלום אחד
דרישה לתשלום חוב בכרטיס אשראי
עו"ד אבי זילברפלד
15/05/11
שלום רב,
עליך לבדוק את החשבון שנשלח אליך, האמנם כל הסכום נובע מחיובים שיצרת.
ככל שכן, בוודאי שהנך חייב את הכסף, גם אם לא אתה אשם בתקלה.
צור קשר עם חברת האשראי, הבהר מצבך הכלכלי והסבר כי גם אם יפעול משפטית, לא יקבלו את מלוא הכסף מיד. מציע שהפניה תיעשה בכתב.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
עליך לבדוק את החשבון שנשלח אליך, האמנם כל הסכום נובע מחיובים שיצרת.
ככל שכן, בוודאי שהנך חייב את הכסף, גם אם לא אתה אשם בתקלה.
צור קשר עם חברת האשראי, הבהר מצבך הכלכלי והסבר כי גם אם יפעול משפטית, לא יקבלו את מלוא הכסף מיד. מציע שהפניה תיעשה בכתב.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
הלוואות דרך תלוש המשכורת
פיני
13/05/11
היי.
אני מתכוון להגיש בקשה לפשיטת רגל,אני עובד מדינה ויש לי הלוואות חשכ"ל שיורדות דרך תלוש המשכורת.הגשתי בקשה ונתתי הוראה לפקיד בבנק להפסיק להוריד ההחזרים של ההלוואות מתלוש המשכורת שלי,כמובן שנעניתי בשלילה,איך ניתן לחייב את הבנק להפסיק ההורדות בתלוש ולהכניס ההלוואות לפש"ר?יתרה מיכך,הבנק הקים לי הלוואה על דעת עצמו שתנוכה מתלוש השכר שלי,ממש חוצפה,לא חתמתי ולא ביקשתי הלוואה כזו.מה עושים?
אני מתכוון להגיש בקשה לפשיטת רגל,אני עובד מדינה ויש לי הלוואות חשכ"ל שיורדות דרך תלוש המשכורת.הגשתי בקשה ונתתי הוראה לפקיד בבנק להפסיק להוריד ההחזרים של ההלוואות מתלוש המשכורת שלי,כמובן שנעניתי בשלילה,איך ניתן לחייב את הבנק להפסיק ההורדות בתלוש ולהכניס ההלוואות לפש"ר?יתרה מיכך,הבנק הקים לי הלוואה על דעת עצמו שתנוכה מתלוש השכר שלי,ממש חוצפה,לא חתמתי ולא ביקשתי הלוואה כזו.מה עושים?
הלוואת דרך תלוש המשכורת
עו"ד אבי זילברפלד
15/05/11
שלום רב,
מציע שתבדוק היטב העובדות: האמנם מדובר בהלוואה שהבנק הקים על דעת עצמו - כטענתך - או הלוואה שביקשת מהמעביד, ולפיכך הוא זה שמנכה לך את ההחזר ישירות ממשכורתך - ?
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
מציע שתבדוק היטב העובדות: האמנם מדובר בהלוואה שהבנק הקים על דעת עצמו - כטענתך - או הלוואה שביקשת מהמעביד, ולפיכך הוא זה שמנכה לך את ההחזר ישירות ממשכורתך - ?
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
בעיה עם בנק אגוד בקשר לפטור מדמי נהול חשבון
אילן
13/05/11
פתחתי חשבון בנק.
הובטח לי עי הפקידה ובכתב ידה,כי אני אקבל פטור מדמי ניהול.
הבנק מתנער מזה בכל מני טענות שונות.
אומר שהמבצע בוטל,ופעם אומר שחודש הבא יתן לי פטור,אחכ אומרים לי שזאת טעות פקידה..........
האם המסמך שיש לי מחייב את הבנק לתת לי פטור כפי שרשום במסמך?
תודה|4U|
הובטח לי עי הפקידה ובכתב ידה,כי אני אקבל פטור מדמי ניהול.
הבנק מתנער מזה בכל מני טענות שונות.
אומר שהמבצע בוטל,ופעם אומר שחודש הבא יתן לי פטור,אחכ אומרים לי שזאת טעות פקידה..........
האם המסמך שיש לי מחייב את הבנק לתת לי פטור כפי שרשום במסמך?
תודה|4U|
פטור מדמי ניהול חשבון
עו"ד אבי זילברפלד
15/05/11
שלום רב,
ככל שהנך מחזיק במסמסך בנקאי הקובע שהנך פטור מדמי ניהול, בוודאי שהוא מחייב.
עם זאת, עיין היטב בשורות הקטנות ובחן אם אין בו הגבלות ו/או התניות שונות.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
ככל שהנך מחזיק במסמסך בנקאי הקובע שהנך פטור מדמי ניהול, בוודאי שהוא מחייב.
עם זאת, עיין היטב בשורות הקטנות ובחן אם אין בו הגבלות ו/או התניות שונות.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
הפקדת שיק במכונה לשירות עצמי, דחוף ביותר
יענקי
13/05/11
הפקדתי שיק במכונה להפקדת שיקים בשירות עצמי אמש יום ה' 12/5 לפני השעה 18:30 בזמן שהסניף היה פתוח , השיק קיבל יום ערך של 13/5 , האם זה עומד בתקנות בנק ישראל?
מהו "יום עסקים" לענין הפקדת שיק במכשיר אוטומטי
עו"ד אבי זילברפלד
15/05/11
שלום רב,
בהתאם להוראות המפקח על הבנקים (ניהול בנקאי תקין), נוהל 402, יום העסקים יהא עד השעה 18:30 .
בנק חייב לפרסם את השעה המאוחרת ביותר שבה הוא יקבל מלקוחותיו הוראות לביצוע פעולות הנרשמות בחשבונותיהם באותו יום עסקים, והוא רשאי לקבוע מועדים שונים, לימים שונים, או למשרדים או מחלקות שונים ואף לדרכי התקשרות שונות.
כך, נקבע במפורש שעליו ביחס לפעולות המבוצעות שלא בדלפק סניף הבנק, אלא באמצעות מכשירים
אוטומטיים או תיבות שירות- שעל הבנק להבהיר בשלט על המכשיר או התיבה,עד איזו שעה ניתן לבצע פעולות שיירשמו בחשבונות באותו יום, ושעה זו היא המחייבת.
לאור האמור – פנה לסניף ועיין בשלט.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
בהתאם להוראות המפקח על הבנקים (ניהול בנקאי תקין), נוהל 402, יום העסקים יהא עד השעה 18:30 .
בנק חייב לפרסם את השעה המאוחרת ביותר שבה הוא יקבל מלקוחותיו הוראות לביצוע פעולות הנרשמות בחשבונותיהם באותו יום עסקים, והוא רשאי לקבוע מועדים שונים, לימים שונים, או למשרדים או מחלקות שונים ואף לדרכי התקשרות שונות.
כך, נקבע במפורש שעליו ביחס לפעולות המבוצעות שלא בדלפק סניף הבנק, אלא באמצעות מכשירים
אוטומטיים או תיבות שירות- שעל הבנק להבהיר בשלט על המכשיר או התיבה,עד איזו שעה ניתן לבצע פעולות שיירשמו בחשבונות באותו יום, ושעה זו היא המחייבת.
לאור האמור – פנה לסניף ועיין בשלט.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
האם מיופה כוח בחשבון יכול לבטל את ייפוי הכוח שקיבל
אורי
13/05/11
שלום,
לפני עשרות שנים קיבלתי ייפוי כוח בחשבון של אחי כדי שאוכל לעזור לו ולבצע עבורו פעולות במידה ויבקש ממני (מעולם לא עשיתי שימוש בייפוי הכוח וכבר שכחתי שקיים), וכיום החשבון שלו נמצא במסגרת תביעה של הבנק נגדו על חוב שהוא לא משלם. כיום אני לא בקשר עם אחי ואנחנו בסיכסוך.
ביקשתי מהבנק לבטל את ייפוי הכוח שיש לי בחשבון של אחי, והם אמרו שיסכימו לבטל רק אם אחי יבקש מהם לבטל את ייפוי הכוח שנתן לי ויחתום על מסמכים מתאימים. הם אומרים שעלי לפנות אליו ולבקש ממנו להגיע לסניף ולחתום על מסמכים שמסירים את ייפוי הכוח שנתן לי. אמרתי להם שאני לא בקשר איתו וסביר שהוא לא יסכים ושאני בכלל לא רוצה לפנות אליו. אמרתי להם שזה לא הוגן להכריח אותי ליצור איתו קשר בכלל, ושמעולם לא נאמר והוסבר לי על ידי הבנק שכדי לבטל את ייפוי הכוח אהיה זקוק לאישורו. הם אומרים שזה הנוהל ואין להם מה לעשות.
כך יוצא שאני רשום בחשבון של אחי כמיופה כוח למרות שאין לי כל רצון להיות מיופה כוח בחשבונו.
1. האם ייפוי כוח זה כמו חתונה? האם כדי לא להיות מיופה כוח יותר אני צריך להתחנן לאחי ש"ייתן לי גט"?
2. האם אני יכול פשוט לשלוח מכתב רשום לבנק שבו אני מודיע שאני מבטל את ייפוי הכוח שיש לי בחשבון של אחי ושאני דורש להסיר את שמי מהחשבון של אחי?
3. מה המשמעות של היותי מיופה כוח בחשבון שייתכן וכבר הפך לחשבון מוגבל וכו'.
אודה מאוד על תשובות ועל הפנייה לסעיף בחוק או בתקנות כלשהן שאני יכול להראות לסניף הבנק.
תודה,
אורי
לפני עשרות שנים קיבלתי ייפוי כוח בחשבון של אחי כדי שאוכל לעזור לו ולבצע עבורו פעולות במידה ויבקש ממני (מעולם לא עשיתי שימוש בייפוי הכוח וכבר שכחתי שקיים), וכיום החשבון שלו נמצא במסגרת תביעה של הבנק נגדו על חוב שהוא לא משלם. כיום אני לא בקשר עם אחי ואנחנו בסיכסוך.
ביקשתי מהבנק לבטל את ייפוי הכוח שיש לי בחשבון של אחי, והם אמרו שיסכימו לבטל רק אם אחי יבקש מהם לבטל את ייפוי הכוח שנתן לי ויחתום על מסמכים מתאימים. הם אומרים שעלי לפנות אליו ולבקש ממנו להגיע לסניף ולחתום על מסמכים שמסירים את ייפוי הכוח שנתן לי. אמרתי להם שאני לא בקשר איתו וסביר שהוא לא יסכים ושאני בכלל לא רוצה לפנות אליו. אמרתי להם שזה לא הוגן להכריח אותי ליצור איתו קשר בכלל, ושמעולם לא נאמר והוסבר לי על ידי הבנק שכדי לבטל את ייפוי הכוח אהיה זקוק לאישורו. הם אומרים שזה הנוהל ואין להם מה לעשות.
כך יוצא שאני רשום בחשבון של אחי כמיופה כוח למרות שאין לי כל רצון להיות מיופה כוח בחשבונו.
1. האם ייפוי כוח זה כמו חתונה? האם כדי לא להיות מיופה כוח יותר אני צריך להתחנן לאחי ש"ייתן לי גט"?
2. האם אני יכול פשוט לשלוח מכתב רשום לבנק שבו אני מודיע שאני מבטל את ייפוי הכוח שיש לי בחשבון של אחי ושאני דורש להסיר את שמי מהחשבון של אחי?
3. מה המשמעות של היותי מיופה כוח בחשבון שייתכן וכבר הפך לחשבון מוגבל וכו'.
אודה מאוד על תשובות ועל הפנייה לסעיף בחוק או בתקנות כלשהן שאני יכול להראות לסניף הבנק.
תודה,
אורי
האם ניתן, ואיך ניתן, לבטל יפוי כח בחשבון בנק?
עו"ד אבי זילברפלד
15/05/11
שלום רב,
יפוי כח בחשבון בנק אינו "חתונה קתולית" .
בהתאם לסעיף 14 לחוק השליחות, "השליחות מסתיימת בביטולה על ידי השולח או השלוח".
לפיכך, שלח הודעה בדואר רשום לבנק, עם העתק לאחיך, שאתה מבטל את יפוי הכח שניתן לך בבנק.
לענין הגבלת החשבון, כמיופה כח, אינך חשוף לסיכון ככל שיוגבל החשבון בו ניתן לטובתך יפוי כח.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
יפוי כח בחשבון בנק אינו "חתונה קתולית" .
בהתאם לסעיף 14 לחוק השליחות, "השליחות מסתיימת בביטולה על ידי השולח או השלוח".
לפיכך, שלח הודעה בדואר רשום לבנק, עם העתק לאחיך, שאתה מבטל את יפוי הכח שניתן לך בבנק.
לענין הגבלת החשבון, כמיופה כח, אינך חשוף לסיכון ככל שיוגבל החשבון בו ניתן לטובתך יפוי כח.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
משכנתא
שני
12/05/11
כאשר לוקחים משכנתא מהבנק עבור רכישת נכס מסויים , האם זה נכון שלא ניתן לעשות עסקה נוספת באותו נכס ?, כלומר לא ניתן להשכיר את אותו נכס?
האם ניתן להשכיר נכס ששועבד ?
עו"ד אבי זילברפלד
12/05/11
שלום רב,
טעות בידך. אין כל מניעה להשכיר נכס ששועבד.
למעשה, ניתן גם למכור אותו, בכפוף למחיקת השעבוד.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
טעות בידך. אין כל מניעה להשכיר נכס ששועבד.
למעשה, ניתן גם למכור אותו, בכפוף למחיקת השעבוד.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
התניית שרות בשרות
אסף
10/05/11
שלום , יש לי שאלה, אח שלי הראה לי טפסים של הבנק שם מופיע באותו תאריך פתיחת תוכנית חסכון ששם יופקד הלוואה בסך 200 אלף שיקבל מהבנק, ובאותו יום בטופס אחר בקשה להקצעת אשראי בסך 200 אלף. הוא הסביר לי שבשביל שיקצו לו אשראי ביקשו ממנו לקחת הלוואה לחיסכון בתמורה לאשראי. על פי הטפסים מופיע בשניהם אותו תאריך, האם זה התניית שרות בשרות. תודה
התניית שירות בשירות
עו"ד אבי זילברפלד
10/05/11
שלום רב,
על פניו - בהחלט כן. עם זאת יש לשמוע מכלול הנסיבות.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
על פניו - בהחלט כן. עם זאת יש לשמוע מכלול הנסיבות.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
עיקול חשבון בן זוג
צביקה
10/05/11
האם כשלאישה יש עסק שרשום על שמה בלבד, ויש ע"ז חובות ארנונה, האם העיריה יכול לעקל חשבון אשר רשום ע"ש הבעל בלבד,
עיקול חשבון בן זוג
עו"ד אבי זילברפלד
10/05/11
שלום רב,
באופן רגיל לא, רק אם מוכיחים שחשבון זה משמש את החייבת.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
באופן רגיל לא, רק אם מוכיחים שחשבון זה משמש את החייבת.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
משכון משרד לקבלת משכנתא
איציק
09/05/11
יש לי משרד ואני רוצה למשכן אותו לבנק כדי לקבל הלוואת משכנתא.הבנק מאשר משכון משרד (ולא דירת מגורים) בעיקרון?תודה מראש על תשובתך
שעבוד משרד לשם קבלת משכנתא
עו"ד אבי זילברפלד
10/05/11
שלום רב,
שיקולי הבנק שונים בקשר לקבלת משכנתא לשם רכישת נכס, או כשרוצים הלוואה "סתם", ומוכנים לשעבד לשם כך נכס.
אין מניעה משפטית לבצע את שהצעת, אך הדבר תלוי ברצון הבנק.
כידוע, המפקח על הבנקים לוחץ זה זמן על הבנקים לרסן את עצמם במתן משכנתאות, וקשה להשיב על שאלתך.
ערוך "שופינג" בין בנקים לבחינת האפשרות שציינת.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
שיקולי הבנק שונים בקשר לקבלת משכנתא לשם רכישת נכס, או כשרוצים הלוואה "סתם", ומוכנים לשעבד לשם כך נכס.
אין מניעה משפטית לבצע את שהצעת, אך הדבר תלוי ברצון הבנק.
כידוע, המפקח על הבנקים לוחץ זה זמן על הבנקים לרסן את עצמם במתן משכנתאות, וקשה להשיב על שאלתך.
ערוך "שופינג" בין בנקים לבחינת האפשרות שציינת.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
משכנתא שניה על הבית שלי
רועי
09/05/11
שלום רב.אני צריך חצי מיליון ש"ח לרכישת נכס.יש לי דירה ששוויה כ 1.5 מיליון ש"ח,ומשכנתי אותה בעבר תמורת 400,000 ש"ח.הבנתי שאני יכול למשכן אותה שוב כדי לקבל חצי מיליון ש"ח-האם זה נכון?מה יהיה רישום בנסח הטאבו החדש? הערת אזהרה שניה לטובת הבנק המלווה?לתשובה אודה.
משכנתא שניה על הבית
עו"ד אבי זילברפלד
09/05/11
שלום רב,
אכן, נכס המקרקעין מהווה בטוחה לקבלת משכנתא, וככל ששוויו רב, ניתן לנצלו לשם קבלת אשראי זול יחסית .
עקרונית, מומלץ לקחת את המשכנתא הנוספת באותו בנק בו נלקחה המשכנתא הראשונה. הדבר מפשט את הפרוצדורה הננקטת.
עם זאת, יש לעשות סקר שווקים לבחירת שיעורי הריבית הזולים ביותר, וככל שתבחר בבנק אחר, יהא עליך לקבל את הסכמת הבנק הראשון לשם רישום משכנתא נוספת בדרגה ראשונה (פרי - פסו),או - ככל שיסכים להסתפק בכך - משכנתא בדרגה שניה.
בהצלחה !
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אכן, נכס המקרקעין מהווה בטוחה לקבלת משכנתא, וככל ששוויו רב, ניתן לנצלו לשם קבלת אשראי זול יחסית .
עקרונית, מומלץ לקחת את המשכנתא הנוספת באותו בנק בו נלקחה המשכנתא הראשונה. הדבר מפשט את הפרוצדורה הננקטת.
עם זאת, יש לעשות סקר שווקים לבחירת שיעורי הריבית הזולים ביותר, וככל שתבחר בבנק אחר, יהא עליך לקבל את הסכמת הבנק הראשון לשם רישום משכנתא נוספת בדרגה ראשונה (פרי - פסו),או - ככל שיסכים להסתפק בכך - משכנתא בדרגה שניה.
בהצלחה !
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
שיק למוטב בלבד הרשום לפקודת קטין
תמיר
08/05/11
שלום רב,כיצד ניתן להפקיד לחשבון הבנק שלי שיקים הכתובים על שם בני והם למוטב בלבד? בני הוא קטין בגיל 14 והדרך היחידה שהוא יוכל להנות מן הכסף היא הפקדה בחשבוני והוצאת מזומן.האם ניתן להפקיד את השיק גם בחשבון אחיו של בני?תודה
מה לעשות עם שיק לפקודת בני הקטין בן ה-14 ?
עו"ד אבי זילברפלד
09/05/11
שלום רב,
קטין בן 14 רשאי לפתוח חשבון בנק בהסכמת הוריו.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
קטין בן 14 רשאי לפתוח חשבון בנק בהסכמת הוריו.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
חשבון מוגבל חמור
איתן
08/05/11
לפני כחודש הוגבל חשבוני עקב חזרת 10 שקים פעם שניה במשך שנתים ולכן הוגבל החשבון לחשבון מוגבל חמור.
פתחתי חשבון נוסף בבנק אחר לפני כניסת ההגבלה שאלתי היא האם עקב ההגבלה החמורה איני יכול לקבל מסגרת אשראי בחשבון החדש? והאם לא ניתן כרטיס אשראי עקב ההגבלה? לתשובתך אודה
פתחתי חשבון נוסף בבנק אחר לפני כניסת ההגבלה שאלתי היא האם עקב ההגבלה החמורה איני יכול לקבל מסגרת אשראי בחשבון החדש? והאם לא ניתן כרטיס אשראי עקב ההגבלה? לתשובתך אודה
הקצאת מסגרת אשראי וכרטיס אשראי למוגבל חמור
עו"ד אבי זילברפלד
08/05/11
שלום רב,
אי הקצאת מסגרת אשראי ו/או כרטיס אשראי (שאף הוא למעשה מסגרת אשראי) למוגבלחמור, אינם נובעים מהוראות החוק, אלא מחשש הבנק להסתבך עם לקוח כזה.
מתן אשראי כפוף לשיקולו הבלעדי והמוחלט של הבנק, וזכותו שלא לתת אשראי ללקוח כזה.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אי הקצאת מסגרת אשראי ו/או כרטיס אשראי (שאף הוא למעשה מסגרת אשראי) למוגבלחמור, אינם נובעים מהוראות החוק, אלא מחשש הבנק להסתבך עם לקוח כזה.
מתן אשראי כפוף לשיקולו הבלעדי והמוחלט של הבנק, וזכותו שלא לתת אשראי ללקוח כזה.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
האם בנק שאין לי בו חשבון יכול לתת הלוואה על שמי
לירן
07/05/11
ברצוני לדעת איזה עורך דין יכול לייצג אותי ומה הסכומים..
אישתי לקחה הלוואה על שמי ללא אישורי וללא חתימתי בבבנק שאין לי חשבון בו למרות שפניתי אל הבנק והם ביטלו את ההלוואה ברצוני לתבוע אותם מה אצטרך לעשות?
אישתי לקחה הלוואה על שמי ללא אישורי וללא חתימתי בבבנק שאין לי חשבון בו למרות שפניתי אל הבנק והם ביטלו את ההלוואה ברצוני לתבוע אותם מה אצטרך לעשות?
מתן הלוואה ללא רשות
עו"ד אבי זילברפלד
08/05/11
שלום רב,
לצורך הגשת תביעה עליך לגבש את הילות התביעה ואת הנזק שאתה תובע.
פורום זה הינו פורום משפטי, ואין בידי לסייע לך בבחירת עו"ד ו/או עלותו.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
לצורך הגשת תביעה עליך לגבש את הילות התביעה ואת הנזק שאתה תובע.
פורום זה הינו פורום משפטי, ואין בידי לסייע לך בבחירת עו"ד ו/או עלותו.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
מה קורה עם חובות כשהבעל נפטר…
אילן
07/05/11
אבי נפטר לפני מספר ימים ולמעשה השאיר את אימי עם מינוס של 8,000 ש"ח בבנק ומספר הלוואות בסך של 10-15 אלף ש"ח בהן היא לא תוכל לעמוד. האם ישנו חוק המסייע לה בעניין? במידה ואין, האם הבנקים נוהגים לסייע במקרים אלה?
מה עושים עם חובות הבעל שנפטר ?
עו"ד אבי זילברפלד
08/05/11
שלום רב,
ראשית - תנחומי !
משנפטר אדם, חובותיו אינם נפטרים מן העולם אף הם.
ככל שיש לחובות ערבים, ודאי שהם נושאים בחוב.
ככל שאין ערבים, חוק הירושה קובע כי היורשים יהיו חייבים לשלם את החוב, עד לגובה מה שקיבלו מירושת המנוח.
מכאן, שאם המנוח לא הותיר עזבון ליורשים, ואין ערבים, רק אז אין חובה על אף אחד לשלם את החוב.
בנקים נוטים לבוא לקראת החייבים החלופיים, אך בפועל הדבר תלוי ביחסים שהיו בין הבנק ללקוח.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
ראשית - תנחומי !
משנפטר אדם, חובותיו אינם נפטרים מן העולם אף הם.
ככל שיש לחובות ערבים, ודאי שהם נושאים בחוב.
ככל שאין ערבים, חוק הירושה קובע כי היורשים יהיו חייבים לשלם את החוב, עד לגובה מה שקיבלו מירושת המנוח.
מכאן, שאם המנוח לא הותיר עזבון ליורשים, ואין ערבים, רק אז אין חובה על אף אחד לשלם את החוב.
בנקים נוטים לבוא לקראת החייבים החלופיים, אך בפועל הדבר תלוי ביחסים שהיו בין הבנק ללקוח.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
דמי נכות קטין לחשבון מוגבל
נעמה
06/05/11
שלום רב,
אני בעלת חשבון אחד ויחיד, והנני מוגבלת בחשבון זה.
לאחרונה קיבל בני 100% נכות בעבור אוטיזם-PDD. הנכות התקבלה רטרואקטיבית לשנה אחורה. למחרת היום הופקדו דמי הנכות לשנה הרטרואקטיבית לחשבון המוגבל, טרם שהתקבל בביתי מכתב אישור הנכות.
יש לציין כי בחשבון קיימת יתרת חובה גבוהה מהתשלום שהופקד.
שאלתי היא - האם אני יכולה לגשת לבנק ולדרוש מהם למשוך את כספי הנכות הנ"ל? מה אני צריכה להציג לבנק כדי שיאפשר לי לעשות זאת?
תודה ויום נעים
אני בעלת חשבון אחד ויחיד, והנני מוגבלת בחשבון זה.
לאחרונה קיבל בני 100% נכות בעבור אוטיזם-PDD. הנכות התקבלה רטרואקטיבית לשנה אחורה. למחרת היום הופקדו דמי הנכות לשנה הרטרואקטיבית לחשבון המוגבל, טרם שהתקבל בביתי מכתב אישור הנכות.
יש לציין כי בחשבון קיימת יתרת חובה גבוהה מהתשלום שהופקד.
שאלתי היא - האם אני יכולה לגשת לבנק ולדרוש מהם למשוך את כספי הנכות הנ"ל? מה אני צריכה להציג לבנק כדי שיאפשר לי לעשות זאת?
תודה ויום נעים
איך ניתן להוציא כסף מחשבון מוגבל?
עו"ד אבי זילברפלד
06/05/11
שלום רב,
ההגבלה מונעת ממך רק למשוך שיק. כל שאר הפעולות את יכולה לעשות כרגיל.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
ההגבלה מונעת ממך רק למשוך שיק. כל שאר הפעולות את יכולה לעשות כרגיל.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
עמלת ערבות בנקאית
מני
05/05/11
אני מתכוון לרכוש דירה חדשה מקבלן על הנייר,לפני חתימת החוזה התברר לי שאני צריך לשלם עמלה על הערבויות הבנקאיות.
האם זה מקובל?האם זה חוקי?אם כן מה החישוב לתשלום?
במידה ואני עובד בנק הנותן את הערבויות,האם יש הנחה?
האם זה מקובל?האם זה חוקי?אם כן מה החישוב לתשלום?
במידה ואני עובד בנק הנותן את הערבויות,האם יש הנחה?
תשלום לקבלן עבור ערבות בנקאית
עו"ד אבי זילברפלד
06/05/11
שלום רב,
הדבר נתון למו"מ. דרוש להוריד עלות זו.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
הדבר נתון למו"מ. דרוש להוריד עלות זו.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
האם הבנק אחראי ליידע אותי על אפשרויות חדשות?
אלון
05/05/11
לאחרונה אשתי קיבלה קידום מאוד גדול במשכורת שלה וגם קודמה בפועל בתפקיד שלה לתפקיד של מנהלת. במקביל, קראתי בבנק שלנו (טפחות) על זה שלחשבונות של מנהלים ומעבירי משכורת ספציפית אפשר לקבל כל מיני שירותים שקשורים לטיסות לחו"ל, כל מיני תנאים טובים בהלוואות וכו' והחלטנו לפתוח שם חשבון מנהלים..רציתי לשאול האם מחובתו של הבנק ליידע אותנו שיש כזה סוג של חשבון ברגע שהם רואים שאנחנו מעבירים תלוש משכורת גבוה יותר או שזה "באחריותינו" לברר ולדעת דברים מהסוג הזה? תודה!!
תנאים משופרים בחשבונות בנק
עו"ד אבי זילברפלד
06/05/11
שלום רב,
הבנק אינו חייב לפנות אליך מיוזמתו בענין.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
הבנק אינו חייב לפנות אליך מיוזמתו בענין.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אישור סופי והערכת שמאי
דנה
05/05/11
שלום,לפני כחודש רכשנו דירה במקביל למכירת דירה שלנו. קיבלנו אישור עקרוני לפני חתימת החוזה ואישור סופי לאחר החוזה - אפילו שלחנו את הניירת של הבנק לעו"ד שלנו ולחתימת מוכרים + החתמנו נוטריון. ואז הגיעה השמאי מטעם הבנק והעריך 14% מתחת לחוזה. הבנק שלח את השמאות לבנק ראשי לאישור. האם יש מצב שהשמאי של הבנק לא יאשר את השמאות ולא נקבל משכנתא בגלל הפערים במחירים למרות שיש כבר אישור סופי?
אישור שמאי כתנאי לקבל משכנתא
עו"ד אבי זילברפלד
06/05/11
שלום רב,
אכן, קביעת השמאי מהווה פקטור משמעותי לקביעת גובה המשכנתא שמקבלים.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אכן, קביעת השמאי מהווה פקטור משמעותי לקביעת גובה המשכנתא שמקבלים.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
עיקול דרך הוצאה לפועל
אא
03/05/11
יש עיקול על חשבונות בבנק דרך הוצאה לפועל האם העיקול תופס על הנכס כמו דירה?
או גם על חסכונות כמו קרן השתלמות וקרן גמלאות ?
האם העיקול תופס לכל הבנקים שיש חשבון עו"ש ,והאם ניתן לפתוח חשבון בנק בבנק הדואר?
תודה
או גם על חסכונות כמו קרן השתלמות וקרן גמלאות ?
האם העיקול תופס לכל הבנקים שיש חשבון עו"ש ,והאם ניתן לפתוח חשבון בנק בבנק הדואר?
תודה
מה תופס העיקול ?
עו"ד אבי זילברפלד
06/05/11
שלום רב,
העיקול מוטל על מה שמטילים אותו. אם עשו רק עיקול בבנק - זה לכשעצמו לא יתפוס על הבית. גם בבנק - תלוי אם ביקשו לעקל רק את יתרת העו"ש, או את "כל הזכויות" ואז זה יץפוס גם חסכונות ופקדונות.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
העיקול מוטל על מה שמטילים אותו. אם עשו רק עיקול בבנק - זה לכשעצמו לא יתפוס על הבית. גם בבנק - תלוי אם ביקשו לעקל רק את יתרת העו"ש, או את "כל הזכויות" ואז זה יץפוס גם חסכונות ופקדונות.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
ערבות משכנתא – שותפות בחשבון
צבי
03/05/11
שלום, בתי ובעלה עומדים לקבל משכנתא לדירה מבנק הפועלים. מכייון שבתי לומדת ורק בן זוגה מפרנס, ביקש הבנק שבמסגרת הערבות שלנו נהיה גם שותפים בחשבון העו"ש. המשמעות היא כמובן חשיפה לכל קושי בחשבון ולא רק בתהייחס למשכנתא. האם יש דרך להגביל השותפות, והאם יש דרך לצאת מזה כאשר בתי תתחיל לעבוד?
ערבים למשכנתא
עו"ד אבי זילברפלד
03/05/11
שלום רב,
דרישת הבנק שתהיו שותפים לחשבון - לא מקובלת . אין זה עניינו כיצד מתנהל חשבון העו"ש.
בכל מקרה, בחשבון משותף ניתן לשנות השופות מתי שרוצים, בהסכמת כל השותפים.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
דרישת הבנק שתהיו שותפים לחשבון - לא מקובלת . אין זה עניינו כיצד מתנהל חשבון העו"ש.
בכל מקרה, בחשבון משותף ניתן לשנות השופות מתי שרוצים, בהסכמת כל השותפים.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות

