פורום בתי משפט

פורום בתי משפט הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות הנוגעות להתנהלות מול הערכאות השונות. סדרי דין, הגשת תביעות, ייצוג בבית המשפט, צווים והליכי ערעור – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום בתי משפט

עו"ד יהונתן ינאי

למעלה מ-12 שנות ניסיון בתחום הליטיגציה המסחרית והתאגידית.

עו"ד מאיה ראובני ילינק

למעלה מ-15 שנות ניסיון בליטיגציה, חוזים, נדל"ן ומשפט מסחרי.

תביעה נגד עורך דין

דוד 09/03/20
ברצוני לתבוע עורך דין בתביעות קטנות , ביקשתי ממנו את ת.ז שלו והוא סירב לתת.

כיצד אדע את ת.ז שלו?

לשכת עורכי הדין לא עזרה.

תודה

הגשת תביעה כנגד עו"ד ללא ציון פרטי הזהות שלו

עו"ד אלי מור מנהל 12/03/20

דוד שלום רב

אציע לך לנסות ולהגיש את התביעה ללא ציון מספר ת.ז. של עו"ד, אך תוך ציון היותו של הנתבע עו"ד לצד שמו.

בהצלחה.


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איך מחולקת טכנית זכייה בכספית פס"ד אזרחי

אלי 08/03/20
עו"ד מסר לי שכספי תביעה אזרחית(נגד המדינה) יכנסו לחשבון נאמנות ספציפי של הזוכה, ומשם לזוכה. האם זה הנוהג המקובל?!
מהם אפשרויות המקובלות? אודה לתשבה מפורטת ככל שניתן

ועוד בעניין

אלי 09/03/20

תוספת:

איני עו"ד אבל לכאורה כספים כנ"ל צריכים לעבור לכאורה ישרירות לזוכה עפי תקנות הוצאה לפועל נגד המדינה:

3. תשלום על ידי החשב


(א) קיבל החשב בקשתו של הפרקליט, יעביר לזוכה את הסכום שהוא זכאי לו כאמור בתקנה 2 (ב)".

מאיפה נובעת המקובלות הזו לשלם לפרקליט תחילה?

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שכר טרחת עורך דין

אבינועם 07/03/20
בהסכם שכר הטרחה עם עורך הדין נכתב שזכאי לעשרה אחוזים מכל סכום שיתקבל
האם יש לשלם עשרה אחוזים גם מסכום הוצאות המשפט שנפסקו?

האם שכר טרחת עו"ד שנקבע באחוזים חל גם על הוצאות ?

עו"ד אלי מור מנהל 07/03/20

אבינועם שלום


מאחר וכדבריך, נרשם בהסכם שכר הטרחה שנחתם בינך לבין עורך הדין שלך כי שכר טרחתו יהיה שיעור אחוזים שנקבע ביניכם מכל סכום שיפסק בבית המשפט, הרי שעורך הדין זכאי לתשלום שכר טרחתו בהתאם לשיעור האחוזים שנקבעו גם מתוך הוצאות המשפט.

בהצלחה.


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כספי זוכה לחשבון בנק משותף?

אלי 07/03/20
תשלום כספי זכיה במשפט אזרחי מול המדינה-אם המדינה מנועה לשלם לחן בנק משותף של הזוכה הבגיר עם אימו? אם כן איפה כתוב? סכום רציני 6 ספרות

כיצד מבוצע תשלום הוצאות משפט ע"י הצד המפסיד

עו"ד אלי מור מנהל 07/03/20

אלי שלום רב

הוצאות משפט משולמות ע"י הצד המפסיד לצד הזוכה בהתאם לזהות התובע בהליך המשפטי.

ככל שאתה התובע ונפסק כי הנך זכאי לתשלום הוצאות משפט, הוצאות המשפט צריכות להיות משולמות לידיך בלבד בהתאם לפרטי חשבון בנק שתמסור לצד שחויב בתשלום.

בהצלחה !


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פתיח ה

צחי 06/03/20
האם בימש פתוחים   בפורים ולפני פורים? מה שעות הפתיחה השבוע?

מועדי פגרות של בתי המשפט שנת 2020

עו"ד אלי מור מנהל 07/03/20

צחי שלום


חג פורים אינו נמנה על מועדי הפגרות של בתי המשפט ולכן פעילות בתי המשפט הנה כרגיל  (מומלץ לבדוק את שעות הפעילות באתר האינטרנט).


לנוחותך, להלן מועדי פגרות בתי המשפט:

פגרת סוכות י"ד בתשרי עד כ"ב בתשרי - לא תתקיים קבלת קהל 

פגרת פסח י"ד בניסן עד כ"א בניסן - לא תתקיים קבלת קהל

פגרת קיץ 21 ביולי עד 19 באוגוסט - א'-ה' בשעות 12:00-09:00

פגרת קיץ 20 באוגוסט עד 5 בספטמבר-  לא תתקיים קבלת קהל


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעהנגד עורך דין

צחי 05/03/20
האם תביעה נגד עורך דין חייב את מספר תעודת הזהות שלו?

תודה

כיצד מוגשת תביעה כנגד עורך דין

עו"ד אלי מור מנהל 07/03/20

צחי שלום


כמו בכל תביעה שמוגשת כנגד אדם כלשהו, גם לצורך הגשת תביעה כנגד עו"ד יש צורך בציון מספר ת.ז. שלו על מנת שניתן יהיה לתבוע את האדם הנכון ולא אדם אחר בעל שם זהה.

אציין כי ככל שתיוצג ע"י עורך דין בתביעה, עליו לשלוח מכתב התראה לעו"ד הנתבע, קודם להגשת התביעה וזאת לפי כללי האתיקה של עו"ד.



בברכה,



אלי מור, עו"ד

מנהל פורום בתי משפט 

פארק אולימפיה, מוטה גור 9, קומה 4, פ"ת



טלפון: 03-6959990, מייל: eli@mor-lawyers.co.il

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה דחופה על הגשת תצהיר מחוץ לארץ לבית משפט

אלמוג 05/03/20
תבעו אותי בבית משפט השלום בתל אביב ואני מגיש תצהיר של גברת סלובנית שגרה בסלובניה ותומך בטענותיי. האם חייבים לחתום את התצהיר בשגרירות ישראל בסלובניה או שהיה יכולה לחתום אצל נוטריון סלובני עם חותמת אפוסטיל?

החתמת תצהיר בחו"ל להגשה בבית משפט ישראלי

עו"ד אלי מור מנהל 07/03/20

אלמוג שלום רב

אימות תצהיר לצורך הגשתו בבית המשפט צריך להתבצע בפני הקונסול או השגריר הישראלי.

בהצלחה.


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעה

אלינה פימשטיין 04/03/20
שלום,כיצד ניתן לדעת האם הוגשה תביעה בשמי ע"י מיוצג כוח?

קבלת מידע ממזכירות בית המשפט בקשר להליכים משפטיים

עו"ד אלי מור מנהל 12/03/20

אלינה שלום רב

ככל שהבנתי נכון את שאלתך, עו"ד או גורם אחר הגיש תביעה בשמך.

בהנחה שלא ניתן לקבל תשובה מאותו מייצג, אני מציע שתפני למזכירות בית המשפט ותנסי לקבל פרטים באמצעות הזדהות ופרטייך.

בהצלחה


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום הוצאות לצד השני

יעקב 04/03/20
חוייבתי בתשלום הוצאות לצד השני. עם פתיחת תיק התביעה הפקדתי סכום כסף כנדרש, איני מעוניין שהכסף ימשך מהפקדון אלא לשלוח צ'יק לצד השני. יש דרך למנוע את משיכת הכסף מהפקדון?

הדרך לקבלת החזר פיקדון מגזברות בית המשפט

עו"ד אלי מור מנהל 12/03/20

יעקב שלום

ניתן לבצע תשלום לצד השני לפי ההחלטה ואת האסמכתא על התשלום שביצעת תגיש לבית המשפט כראיה ותבקש לקבל את סכום הפקדון שהפקדת בחזרה.

רצוי שתודיע לצד השני על כוונתך לשלם על מנת למנוע ממנו לבקש את חילוט הפקדון.

בהצלחה


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה דחופה לגבי מה מקובל בעניין חקירת מומחי התובע

מיכל 03/03/20
בתביעת נזיקין בשלום, אני התובעת וכרגע לא מיוצגת, צריכה להשיב איזה עדים ארצה לחקור, האם מקובל שהתובע יחקור את המומחים מטעמו , קרי את המומחים שאת חוות דעתם הגיש מטעמו?



או שמקובל שהתובע יחקור את מומחי הנתבע בלבד, ולא את מומחי הנתבע + המומחים מטעמו?



תודה רבה

הדרך להעיד מומחים באמצעות חוות דעת

עו"ד אלי מור מנהל 12/03/20

מיכל שלום

חוות הדעת של המומחים מטעמך הם העדות הראשית שלהם.

לכן אין צורך שתחקרי אותם, אלא אם יש צורך בשאלת הבהרה מסוימת להשלמת העדות הראשית שלהם. 

רצוי כי תתמקדי בציון עדים שאת רוצה להעיד מטעמך בין אם הם מסרו תצהיר ובין אם בעדות בעל פה וכן בחקירת עדי הצד השני.

בהצלחה


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה זה שכ"ט עורך דין שיפסק בהחלטות ביניים

מיכל 01/03/20
מה זה שכ"ט עו"ד שיפסק בהחלטות ביניים? למה הכוונה בדיוק? והאם זה שונה משכט שיפסק בפסק דין?



תודה רבה

קביעת שכ"ט עו"ד בהחלטת ביניים

עו"ד אלי מור מנהל 12/03/20

מיכל שלום

ההליך המשפטי מחולק לשלבים כאשר פסק הדין הוא התוצאה הסופית. עד לפסק הדין יכול ויינתנו החלטות ביניים ע"י בית המשפט כולל חיוב בהוצאות משפט.

שכ"ט בהחלטת ביניים מתווסף לחיוב הכספי שבפסק הדין הסופי.

בהצלחה


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה דחופה לגבי החלטת שופט

מיכל 01/03/20
בתביעה נזיקית בשלום, בשלב בו התובעת אמורה להשיב לגבי שאלות בנושא חקירת עדים, העו"ד מטעם הסיוע המשפטי ביקשה להשתחרר מהייצוג, השופט שאל לתגובת התובעת ןהתובעת הגיבה כי ככל שתינתן לה ארכה של 60 יום , אין לה התנגדות לשחרור עורכת הדין מהיצצוג , אלא שבתגובה השופט קבע שהעו"ד משוחררת מהייצוג ושהתובעת בעצמה תשיב מיד לשאלות בנוגע לחקירות



השאלה:

מה ניתן לעשות במקרה כזה? והאם ניתן לבקש להחליף את השופט בכאלה נסיבות?



תודה רבה

החלפת ו/או פסילת מותב בית המשפט

עו"ד אלי מור מנהל 12/03/20

מיכל שלום 

מאחר והתובעת כבר השיבה על השאלות לאחר שעו"ד מטעמה ביקש להשתחרר מההליך ואכן שוחרר, הרי שמדובר במעשה עשוי.

אני מניח שבית המשפט התרשם שמדובר בשאלות שהתובעת יכולה להשיב בעצמה גם ללא צורך בייצוג משפטי, שאגב אינו חובה בבית המשפט.

מניסיוני, בהעדר ייצוג ע"י עו"ד, בתי המשפט זהירים מאוד ומאפשרים לבעל הדין שאינו מיוצג להבין את המשמעויות של תשובותיו וטענותיו.

בכל מקרה, אין מדובר במצב שלדעתי מצדיק החלפת המותב השיפוטי.

מקווה שסייעתי


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מוטה גור 9, פתח תקווה

036959990

eli@mor-lawyers.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כונס נכסים

יורם 01/03/20
שלום רב, 
בית המשפט מינה לנו כונס נכסים ולצערנו הוא לא זמין, לא מקדם את עניינו, ועשה עלינו רושם של טיפוס לא אחראי לחלוטין. מה אנחנו יכולים לעשות?

אנא שאל בפורום פשיטת רגל

עו"ד שי בייזר 05/03/20

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

תחום הרכוש המשותף

כוכי 26/02/20
שלום לעו"ד בפורום
יש חניות פרטיות לרכבים של דיירים בבניין מגורים שרשומות בטאבו בתחום הרכוש המשותף, האם שטחי החניה של כל הדיירים נחשבים כשטח הרכוש המשותף.
תודה, כוכי

חניות בבנין משותף

עו"ד שי בייזר 05/03/20

שלום רב, 

חניות שאינן מוצמדות לדירה מסוימת בטאבו הן חלק מהרכוש המשותף.

יש לבדוק האם יש הסכם שיתוף (אמור להיות מופקד בטאבו) או האם יש התייחסות לחניות בתקנון הבית המשותף - אשר מסדירים את השימוש בשטחים אלה. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

משפט לא ברור ביפוי כוח

מיכל 26/02/20
ביפויי כוח שעו"ד מסר לי לחתימה על מנת לייצג אותי רשום כך:

"לגבות את סכום התביעה או כל סכום אחר בכל עניין לרבות שכר טרחת עו"ד.."

למה הכוונה? על מה אני מייפה אותו פה? מה משמעות המשפט הזה?

תודה רבה

עניתי למטה

עו"ד שי בייזר 05/03/20

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האם חובה לתת לתובע להגיש תגובה על סיכומי הנתבע?

רחל 25/02/20
בית המשפט הורה לתובע להגיש סיכומים . האם הוא חייב לתת לתובע להגיב על סיכומי הנתבע שהוגשו אחרי סיכומי התובע?

סיכומים

עו"ד שי בייזר 05/03/20

לא.

ראה תקנה 158 (על סעיפיה הקטנים)


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

למי מגישים בקשה לפטור מתשלום אגרה במקרה הבא

מיכל 25/02/20
עד עתה היה לי פטור מתשלום אגרה בגין שקבלתי ייצוג מהסיוע המשפטי, כעת הסיוע המשפטי סגר את התיק ועליי לבקש פטור מאגרה בעצמי , למי עליי להגיש את הבקשה לפטור מאגרה? האם לשופט?



תודה רבה

בקשה לפטור מאגרה

עו"ד שי בייזר 05/03/20

שלום רב, 

הבקשה מוגשת לבית המשפט שדן בתיק שלך. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאלה דחופה לגבי אגרה בתיק נזיקין בשלום

מיכל 25/02/20
הרקע לשאלה:

אני התובעת בתיק נזיקין בשלום ועד עתה הייתי מיוצגת ע"י הסיוע המשפטי והיה לי פטור מתשלום אגרה, עו"ד הסיוע ביקשה להשתחרר מייצוגה והשופט ביקש שאגיב לכך , בתגובה שלחתי בקשה לקבל שהות בתיק של 60 יום למציאת עו"ד חדש, אך לפתע המזכירות דחתה את הבקשה הנ"ל ששלחתי וחייבה אותי בתשלום אגרה ולפי התקנות יש 20 יום לשלם האגרה.



שאלתי היא:

בכוונתי להגיש בקשה לפטור מתשלום אגרה בשל מצב כלכלי, אלא שעד שישיבו לבקשתי לפטור יחלפו 20 הימים שמוקצים לתשלום האגרה ואז התביעה תימחק, מה עליי לעשות על מנת שהתביעה לא תימחק עד שתהיה לי תשובה אם אני פטורה מתשלום אגרה?

איך כדאי לנהוג במקרה כזה?

תודה רבה

תשלום אגרה

עו"ד שי בייזר 05/03/20

שלום רב, 

לא ברור מדוע בוטל הפטור שהיה לך. 
בכל מקרה ניתן, לדעתי, להגיש בהקדם בקשה לפטור מאגרה, ולבקש במקביל לקבל ארכה לתשלום האגרה עד ההכרעה בבקשה לקבלת הפטור. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

יפויי כוח עניין לא ברור

מיכל 24/02/20
ביפוי כוח שעו"ד הרוצה לייצג אותי בתביעת נזיקין רשום כך, ציטוט 
"לגבות את סכום התביעה או כל סכום אחר בכל עניין מהעניינים הנ"ל לרבות הוצאות בימ"ש ושכר טרחת עו"ד"



למה הכוונה במשפט הזה?
מה זה לגבות את סכום התביעה או סכום אחר? על מה אני מייפה את כוחו פה?



     תודה רבה

פרשות יפוי כח

עו"ד שי בייזר 05/03/20

שלום רב, 

זוהי נתינת הרשאה לפעול לשם גביית הסכום כולו שייפסק מההליכים המשפטים.

לעיתים בית המשפט פוסק סכום לתשלום לפי התביעה ומוסיף תשלום עבור הוצאות ועבור שכר טרחת עו"ד. להבנתי זו הכוונה במילים "כל סכום אחר בכל עניין מהעניינים הנ"ל לרבות הוצאות בימ"ש ושכר טרחת עו"ד".   

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

תשובה לכתב תשובה שהוגש בערעור מינהלי בשלום.

אבי 24/02/20
האם מותר או אפשר להגיש תשובה לכתב תשובה להודעת ערעור בבית משפט שלום ?
זה ערעור כנגד המדינה .
תודה .

תגובה לתשובה של משיב בערעור

עו"ד שי בייזר 05/03/20

שלום רב, 

יש לבקש לכך רשות מבית המשפט. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

זימון עדים

ניבר 22/02/20
שלום,

ברצוני להזמין אדם למתן עדות בבית משפט.

הוא לא מעוניין בכך , הנתבעת והוא נמצאים באותה סביבה עסקית.

האם מומלץ להזמין אותו בכל זאת , בניגוד לרצונו?

בברכה,

ניבר



הזמנת עד

עו"ד שי בייזר 05/03/20

שלום רב, 

זו שאלה מורכבת ולא פשוטה כלל. 

כעיקרון - עד חייב להעיד אמת. 

לכן, אם העדות של העד תסייע לחזק את גרסתך, אז כמובן שכדאי להזמין.

עולה השאלה - עד כמה הוא יכול לסייע לחזק את גרסתך ומנגד עד כמה הוא יכול לפגוע בה. 

מצד שני, אני מבין שאתה חושש שהוא אולי לא יגיד את האמת או שהצד השני ישפיע עליו. 

כאשר אתה מזמין עד (שיעיד מטעמך) אסור לצד השני ליצור איתו קשר. כמובן שאסור לו להנחות או להשפיע עליו איך להעיד. 

כדי לקבל החלטה צריך כמובן להכיר את נסיבות המקרה הספיציפי. 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הבהרות לגבי תשלומים

RON 20/02/20
שלום,
בהסכם הגירושין סעיף המזונות לא כולל מי אמור לשאת בתשלום עבור צהרונים ועבור "טיפולים רגשיים" (פסיכולוג, ריפוי בעיסוק, כישורים חברתיים וכד'). 
איך ניתן לקבל הבהרות מבית המשפט לענייני משפחה בעניין ?


פרשנות הסכם

עו"ד שי בייזר 05/03/20

שלום רב, 

יש לבחון את הוראות כל ההסכם, אולי ניתן ללמוד מהם מה היתה כוונת הצדדים. 

בכל מקרה - אני ממליץ לך לשאול את השאלה בפורום המתאים לכך, דיני משפחה. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ערעור

חלי 19/02/20
מה המקור הנורמטיבי הקובע אם יש חובת / פטור מהתייצבות לצדדים מיוצגים בדיון ערעור?

התייצבות לדיון בערעור

עו"ד טליה שנברגר מנהלת 20/02/20

שלום רב,

המקור הינו תקנה 450 לתקנות סדר הדין האזרחי, הקובעת:

אי התייצבות בערעור [408]


"450. לענין ההתייצבות בתאריך שנקבע לדיון בערעור או לדיון נדחה ינהגו כך:


(1) נמסרה על הדיון הודעה כראוי ואיש מבעלי הדין לא התייצב, רשאי בית המשפט לדחות את הדיון למועד אחר או למחוק את הערעור; 


(2) התייצב המערער, ואילו המשיב לא התייצב לאחר שנמסרה לו הודעה כראוי, יתברר הערעור או יידחה למועד אחר, כפי שיחליט בית המשפט; 


(3) התייצב המשיב, ואילו המערער לא התייצב לאחר שנמסרה לו הודעה כראוי, יתברר הערעור או יימחק או יידחה למועד אחר, הכל כפי שיחליט בית המשפט."

בהצלחה.


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה שכירות

כרמיאל 16/02/20
השוכר שילם את דמי השכירות מחשבון מוגבל כך שכל ה12 צ׳קים ללא כיסוי. האם אני יכול לעצור לו את אספקת החשמל והמים? בחוזה רשום שבמקרה של הפרה אני יכול לנתק את השוכר ממים וחשמל ולהוציאו בכח סביר מהנכס. תודה

הפרת חוזה שכירות

עו"ד טליה שנברגר מנהלת 20/02/20

שלום רב,

גם אם בהסכם השכירות שלך יש הוראה בדבר הפעלת כוח או ניתוק חשמל ומים - אינך יכול לעשות זאת. אם השוכר הפר חוזה תגיש לבית המשפט תביעה לפינוי מושכר וכך תצמצם את הנזקים שלך. אם יש בטחונות להסכם השכירות תוכל להפעילן לצורך גביית החובות של השוכר עד שיתפנה מהדירה.

בהצלחה

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי קבלת תביעה ע"י היזם ובחינת האפשרות לעיקול עצמי

אביבה 16/02/20
לעו"ד הנכבד/ת שלום, רכשנו דירה מיזם. כבר שנה וחודשיים כמעט שהוא מאחר במסירתה. פנינו לעו"ד והוא הגיש תביעה. שלח לו את התביעה פעמיים בדואר רשום עם אישור מסירה, אך היזם לא לקח את התביעה מהדואר. מה ניתן לעשות? האם במקרה כזה בית המשפט יוכל להתערב ? עניין נוסף, רוכש אחר באותו בנין יידע אותנו שהוא נקט בהליך של עיקול עצמי שיאפשר לו בעת מסירת הדירה לשלם ליזם רק עבור ההפרש בין המגיע ליזם לבין המגיע לרוכש בגין עיכוב במסירה. עורך הדין המייצג אותנו משום מה לא הציע לנו את ההליך הזה. האם נוכל להיעזר בעו"ד אחר לביצוע העיקול ? חשוב לציין שמדובר ביזם שקיבל הלוואה חוץ בנקאית לצורך הבניה של בנין אחד בלבד  ולא בחברת בניה גדולה בעלת תזרים מזומנים רציני, לכן הסיכון לחדלות פירעון גדול מאד במקרה שלנו. לתשובתכם אודה, אביבה

המצאת כתב תביעה

עו"ד טליה שנברגר מנהלת 20/02/20

אביבה שלום רב,

אם תבצעו המצאה כדין בהתאם לאחת החלופות הקבועות בתקנות והנתבע לא יגיב - אתם יכולים לבקש פסק דין בהיעדר הגנה נגד היזם/קבלן. 

לגבי סעד של עיקול עצמי - אם תחליטו לעתור לו אתם צריכים לעשות את זה במסגרת התביעה שהוגשה על ידכם ובתיק שכבר נפתח. אם אתם לא בטוחים שזו אופציה טובה או מתאימה בעניין שלכם - תלכו לקבל ייעוץ נוסף מעו"ד מומחה בתחום. אם לדייר אחד כבר אושר סעד של עיקול עצמי בפרויקט - הסיכויים שלכם יכולים להיות לא רעים בכלל.

בהצלחה

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן