פורום אגודות שיתופיות

מנחם שלום,

תקנון האגודה השיתופית מהווה את החוזה המחייב בין האגודה לבין חבריה . בין היתר, קבוע בתקנון הדרך להתקבל לאגודה השיתופית וכן להפסיק את החברות בה.

באופן עקרוני, לכל אגודה שיתופית יש תקנון ייחודי לה .

בכדי להשיב על שאלתך יש לעיין בתקנון של האגודה השיתופית המדוברת.

בהצלחה

שלום רב,

כפי שעולה משאלתך הרי שאתם ביצעתם עבודות שיפוץ אשר גרמו לנזק בצנרת המים ובמילים אחרות, הנזק לצנרת לא נגרם משימוש סביר ו/או מבלאי טבעי אלא ממעשה או מחדל שלכם . לפיכך הרי שעליכם לשאת בעלויות התיקון אלא אם כן חוזה השכירות קובע אחרת.

בברכה,

יניב שלום,

בשאלתך חסרים פרטים רבים ומהותיים ולפיכך אין באפשרותי להשיב על פנייתך

כך לדוגמא כתבת כי מדובר במשק מאחר ואחים לא יכולים להיות רשומים כבעלי זכויות משותפים בנחלה עולה השאלה האם מדובר בנחלה? על שם מי רשומות הזכויות כיום? האם מדובר בירושה ? האם הזכויות מועברות בתמורה או שלא בתמורה?

הנך מוזמן לצור קשר טלפוני ואשמח להשיב לפנייתך

03-7444745

יוסף שלום

המושב והקיבוץ הינם אגודות שיתופיות המהוות צורת התיישבות חקלאית .

באופן עקרוני, המושב מבוסס על עקרון הבעלות הפרטית  ואילו קיבוץ מבוסס על עיקרון השיתוף בין החברים. עקרונות אלו שונים בצורה משמעותית זה מזה ופועל יוצא ישנם הבדלים מהותיים בין צורות ההתיישבות, קבלה לחברות לאגודה, פקיעת החברות וכן הזכויות הקיימות לחברי האגודה באגודה עצמה ובנכסים.

התנאים להתקבל למושב או הקיבוץ משתנים מקיבוץ לקיבוץ וממושב למושב והם קבועים בתקנון האגודה השיתופית המהווה את החוזה המחייב בין האגודה לבין החברים ובין החברים- בינם לבין עצמם.

בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

פסיקתא מסייעת לביצוע פסק הדין

הפסיקתא אינה יכולה להתייחס למה שאין בפסק הדין

תקנות סדר הדין האזרחי נקבע כי:

133. (א) בית המשפט רשאי, לבקשת בעל דין, לערוך פסיקתה, שתכיל את מספר התיק, מועד ההחלטה, שמות בעלי הדין ומענם, הסעד או ההכרעה האחרת שניתנו והוצאות המשפט שנפסקו.

(ב) בעל הדין ישלח העתק של הבקשה למתן פסיקתה כאמור בתקנת משנה (א), לבעל הדין שכנגד, זולת אם ההחלטה ניתנה במעמד צד אחד.

(ג) בעל הדין שכנגד רשאי להשיב לבקשה בתוך ארבעה עשר ימים מיום שהומצאה לו או בתוך מועד אחר שהורה בית המשפט.

(ד) השופט החותם על הפסיקתה יהיה, ככל האפשר, זה שנתן את ההחלטה נושא הפסיקתה; נתן הרכב שופטים את ההחלטה, יחתום ראש ההרכב על הפסיקתה.

שלום רב,

על מנת להשיב לשאלתך באופן ספציפי למקרה שלך, הרי שיש לבחון את המסמכים ואת המקרה הספציפי. הפורום אינו מקום מתאים למענה לשאלה זו.

כמו כן יש לבחון את נסיבות המקרה שכן ייתכן וחלה התיישנות על עילות התביעה .

יריב שלום

זכויות חברי הקיבוץ (וחובותיהם) באים לידי ביטוי בתקנון הקיבוץ המהווה את החוזה המחייב בין חבר הקיבוץ לאגודה השיתופית (הקיבוץ) ובין החברים- בינם לבין עצמם

באופן עקרוני , אין הוראה בדין לפיה יש לתת עדיפות לבן של חבר קיבוץ לרכישת בית בקיבוץ יחד עם זאת, ישנם קיבוצים רבים אשר אכן נותנים עדיפות שכזו.

בברכה,

איילת שלום,

ניתן לרשום נחלה על אדם ובן זוגו לא ניתן לרשום נחלה על 2 אנשים שאינם בני זוג אלא שותפים במקרקעין.

ישנם פתרונות משפטיים יצירתיים בהם יוכלו 2 אנשים שאינם בני זוג להיות בעלי זכויות בנחלה אך רישום כאמור על שם 2 אנשים שאינם בני זוג לא ניתן לבצע.

שגיא שלום

כפי שעולה מפנייתך הרי שהקיבוץ גובה סכום שונה ממי שאינו חבר קיבוץ ומי שחבר קיבוץ ולפיכך הרי שלא מדובר באפליה שכן היחס הוא שונה לבעלי זכויות שונים.

רוצה לומר, לחבר קיבוץ אכן ישנן זכויות שונות מאדם שאינו חבר קיבוץ. בדרך כלל לחבר הקיבוץ יהיו זכויות עודפות למול מי שאינו חבר.

יש לציין בעניין זה כי לחבר הקיבוץ קיימת חובת מגורים בקיבוץ בעוד לתושב אין חובת מגורים וגם לא חלה חובה על הקיבוץ להתיר לתושב להתגורר בקיבוץ.

הכל בהתאם לתקנון הקיבוץ והחלטות האסיפה הכללית.

אבי שלום

באופן עקרוני, אין מניעה להיות בעל נחלה ובעל מגרש בהרחבה.

יחד עם זאת, אני יכולה להעלות בדעתי מספר סיבות בגינם יבטלו את העסקה .

יש לבחון את סיבת ביטול העסקה המדוברת על מנת להשיב לפנייתך

הצעתי להגיע לפגישת ייעוץ מסודרת עם כל המסמכים הרלוונטים

יגאל שלום,

בפנייתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לפנייתך.

כך בהתאם  לא עולה מפנייתך האם הגשת בקשה להתקבל לחברות לקיבוץ?

האם עברת תהליך קבלה לחברות?

באיזה מעמד אתה מתגורר בקיבוץ במשך כעשור?

כמו כן על מנת להשיב לפנייתך יש לבחון את תקנון הקיבוץ .

אוכל להשיב לך כי סעיף 43 לפקודת האגודות השיתופיות ותקנה 6 לתקנות האגודות השיתופיות (חברות( תשל"ג- 1973 קובעות כי רשם האגודות השיתופיות יכול להורות לקיבוץ לתקן את פנקס החברים באופן בו תירשם כחבר קיבוץ וזאת למרות שהקיבוץ לא קיבל אותך כחבר. 

ככל והקיבוץ מסרב לקבל אותך כחבר בו משיקולים זרים, הרי שתוכל להגיש בקשה לרשם האגודות השיתופיות להורות לקיבוץ לתקן את פנקס החברים  ולהוסיפך כחבר.

בברכה,



יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות



מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

תוכל להציג בפני הדיירים את העובדות לגבי וועד הבית ובהצבעה ברוב הנדרש באסיפת דיירים, ניתן יהיה להחליפו. ככל ונגנבו כספים הרי שניתן לתבוע את השבתם.

טלי שלום

אנא פני לפורום המתאים

שלום רב

תקנון האגודה מהווה חוזה בין החבר לבין האגודה ובין החברים - בינם לבין עצמם

לא נדרש לחתום על תקנון האגודה, קבלה לחברות לאגודה מחייב את חבריה בקבוע בתקנון

כך או כך חוזים יש לקיים .

אני סבורה כי אין בעובדה שבתוך שם האגודה מופיע הביטוי "קהילתי"   משום הטעייה.

כמעט בכל אגודה שיתופית ישנם חברים עם נחלות וישנם חברים ללא נחלה- עם מגרש בהרחבה לדוגמא.

בן שלום,

הדבר תלוי בהתחייבויות שלך מול הקיבוץ.

לפיכך הרי שלשלם מענה לפנייתך יש לבחון את תקנון הקיבוץ, המהווה את החוזה המחייב בינך לבין הקיבוץ ובין החברים - בינם לבין עצמם וכן כל חוזה אחר שנחתם בינך לבין הקיבוץ הרלווטי לסוגיה

אריאל שלום,

ההבדל העיקרי בין יישוב קהילתי לאגודה שיתופית היא שלמשפחות החיים ביישוב הקהילתי אין שיתוף כלכלי בין התושבים .

באגודה שיתופית ישנו תקנון שהוא חוזה מחייב בין החברים לבין האגודה ובין החברים - בינם לבין עצמם ובין היתר, ישנם נכסים המשותפים לכלל חברי האגודה וזאת בשונה מיישוב קהילתי בו אין נכסים כלכליים משותפים.

תושבי יישוב קהילתי מאוגדים ביחד למרות שהם אינם קשורים זה לזה במערכת כלכלית או חקלאית.

ובמילים אחרות, המאפיין המרכזי של היישוב הקהילתי הוא העצמאות של התושבים מבחינת מידת המעורבות שלהם בקהילה.

לא מעט יישובים קהילתיים היו בעבר קיבוצים או מושבים.

משבבית חלקיה ישנה מערכת כלכלית משותפת לחברי האגודה הרי שההגדרה הנכונה היא אגודה שיתופית ולא יישוב קהילתי.

שי שלום

אנא פנה לפורום המתאים

היי שלום,

בפנייתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לפנייתך

באופן עקרוני, כל דרישת תשלום מחברים חדשים צריכה להיות מבוססת. כך לדוג' היה וכבר שולמו דמי השתתפות בעבודות ביטחון שבוצעו  הרי שהאגודה אינה יכולה לדרוש שוב תשלום על עבודות ביטחון שכבר שולם בגינה. 

האסיפה הכללית יכולה לקבל החלטות לגבי העלאת מיסי היישוב בכפוף לכך כי ההחלטה תתקבל עם הרוב הדרוש בתקנון האגודה.

מושון שלום

לא ברור מה אדוני כותב ו/או מה השאלה

כך או כך, נדמה כי הסוגיה מועלית בפורום הלא נכון

בהצלחה

רותם שלום,

אבהיר בתמצית את התהליך:

על מנת לבצע שינוי ייעוד בקרקע יש  לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ולהגיש את תוכנית  שינוי ייעוד המקרקעין. הוועדה תדון בבקשה ותעביר את המלצתה  אל הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במידה והתוכנית שהוגשה עומדת בתנאי הסף היא תועבר לבדיקה התאמתה  לתוכניות המתאר  לאופי הסביבתי של הקרקע, למדיניות הוועדה וכו'

ככל והתוכנית מאושרת היא מועברת על ידי הוועדה לשר הפנים וכן מפורסמת על ידי הוועדה לצורך הגשת התנגדויות. 

לאחר אישור התוכנית והדיון בכל ההתנגדויות יבוצע פרסום נוסף אשר בסופו תאושר התוכנית.

בהצלחה,

הפורום נותן מענה לשאלות בתחום האגודות השיתופיות ולא עמותות.