פורום עורכי דין
פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.
יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…
שכר ממוצע של עו"ד שכיר בדיני משפחה
ענתי
05/02/12
שלום. למישהו יש פרטים על שכר ממוצע של עו"ד שכיר בתחום דיני המשפחה בוותק של כ-3-4 שנים כעו"ד?
שכר לעו"ד בדיני משפחה
עו"ד אלון אבלה
07/02/12
ענת שלום,
לדעתי האישית השכר הראוי הוא מעל 10,000 נטו לפחות, אך הפני את שאלתך לפורום דיני המשפחה באתר.
בהצלחה
לדעתי האישית השכר הראוי הוא מעל 10,000 נטו לפחות, אך הפני את שאלתך לפורום דיני המשפחה באתר.
בהצלחה
חובת הזדהות כעו"ד
דני
05/02/12
האם יש חובה חוקית או אתית להזדהות כעו"ד בהתכתבות עם גוף עיסקי/ציבורי בעניין אישי של העו"ד שלא קשור לעבודתו או למקצעו כגון: חב' ביטוח שאתה כותב לה מכתב על פגם בשרות ותביעה לקבלת שרות וכו'. יוגדש כי לא המדובר על כיתבי בי דין אלא על התכתבות העלולה להוביל לתביעה .
אשמח לקבל הפניה לתשובה
תודה מראש
אשמח לקבל הפניה לתשובה
תודה מראש
חובת ציון התואר "עו"ד"
עו"ד אלון אבלה
07/02/12
דני שלום,
1. למעט חובות שקבועת בדין (לדוגמא תצהיר וכו'), אין חובה במכתבים "רגילים" ואישיים לציין את התואר עו"ד.
2. בפועל, וכצעד מרתיע בפני כוונות עתידיות, עורכי דין רבים מציינים את תואר עו"ד או את לוגו המשרד, גם במכתבים אישיים. יש לכך אפקט מסוים.
3. עניין ציון תואר "עו"ד" הוא עניין נורמטיבי של תום לב והתנהלות.
4. ראה בעניין זה שאילתות דומות שנידונו בגליונות אתיקה מקצועית.
בהצלחה
1. למעט חובות שקבועת בדין (לדוגמא תצהיר וכו'), אין חובה במכתבים "רגילים" ואישיים לציין את התואר עו"ד.
2. בפועל, וכצעד מרתיע בפני כוונות עתידיות, עורכי דין רבים מציינים את תואר עו"ד או את לוגו המשרד, גם במכתבים אישיים. יש לכך אפקט מסוים.
3. עניין ציון תואר "עו"ד" הוא עניין נורמטיבי של תום לב והתנהלות.
4. ראה בעניין זה שאילתות דומות שנידונו בגליונות אתיקה מקצועית.
בהצלחה
סחיטה, שקרים ואיומים…
א
05/02/12
עורכת הדין של המוכר סוחטת אותי בעסקת מקרקעין!!!אני הקונה. מה עליי לעשות?האם אני יכול לפנות ללשכת עורכי הדין?
תלונה כנגד עו"ד
עו"ד אלון אבלה
07/02/12
שלום,
1. לא ברור מהי ה"סחיטה" המבוצעת על ידי עורכת הדין.
2. בכל מקרה ניתן להגיש תלונה כנגד עורכת הדין בלשכת עורכי הדין.
בהצלחה
1. לא ברור מהי ה"סחיטה" המבוצעת על ידי עורכת הדין.
2. בכל מקרה ניתן להגיש תלונה כנגד עורכת הדין בלשכת עורכי הדין.
בהצלחה
תעבורה דחוף למי שמבין
עו"ד לא מהתחום
03/02/12
אחי קיבל הזמנה לדין בגין מהירות במקום 70 נסע 130, לא נהג חדש אך צעיר.
ביום ההקראה הדיון שלו נדחה לאפריל , אין לו החלטה.
בכוונתי להודות ולטעון לעונש.
2 שאלות:
1. איך אני מבררת למתי הדיון נדחה? אין לי תיק בית משפט רק משטרה.
2. האם לפנות כעת לתביעות טלפונית? או האם בהקראה לסגור עם התובעת או שמא להגיש הודעה לבימש (ללא מס תיק עם מס דוח) שהוא מודה ולטעון לעונש שמדובר במעידה חד פעמית, אין עבר וכו..
המון תודה
ביום ההקראה הדיון שלו נדחה לאפריל , אין לו החלטה.
בכוונתי להודות ולטעון לעונש.
2 שאלות:
1. איך אני מבררת למתי הדיון נדחה? אין לי תיק בית משפט רק משטרה.
2. האם לפנות כעת לתביעות טלפונית? או האם בהקראה לסגור עם התובעת או שמא להגיש הודעה לבימש (ללא מס תיק עם מס דוח) שהוא מודה ולטעון לעונש שמדובר במעידה חד פעמית, אין עבר וכו..
המון תודה
שאלה בדיני תעבורה
עו"ד אלון אבלה
05/02/12
שלום,
יש לשאול את השאלה בפורום דיני תעבורה באתר זה וכן מומלץ להתייעץ בעניין עם עו"ד המתמחה בדיני תעבורה.
בהצלחה
יש לשאול את השאלה בפורום דיני תעבורה באתר זה וכן מומלץ להתייעץ בעניין עם עו"ד המתמחה בדיני תעבורה.
בהצלחה
קנית דירה בעת גירושין מכונס נכסים
בר
02/02/12
בגירושין, בעת קניית בית מכינוס נכסים יש זכות קדימה לאחד מבני הזוג לקנות את הבית במחיר שנקבע.
השאלה שלי:
1. האם נהוג/ניתן לדרוש, בתור הקונה מהכינוס, שבן הזוג שמעונין לקנות יפקיד 10% מערך הקנייה בעת ההודעה שהוא מעוניין לרכוש כדמי רצינות (כפי שהקונה נדרש בעת מתן ההצעה).
2. האם נהוג/ניתן לדרוש בחוזה, פיצוי בגובה שכ"ט עו"ד והוצאות לקונה, אשר עלול להיות במצב שהוא ביצע את כל התהליך (הפקדת צ'ק בנקאי, התמחרות, שכירת עו"ד, טיוטות חוזה, חתימה על חוזה) ובסוף הוא נותר ללא הדירה כיוון שאחד מבני הזוג רוכש אותו לפי זכות הקדימה שלו?
3. האם ניתן לבקש הוצאות מבית המשפט אם הדבר לא נכתב בהסכם?
תודה מראש.
השאלה שלי:
1. האם נהוג/ניתן לדרוש, בתור הקונה מהכינוס, שבן הזוג שמעונין לקנות יפקיד 10% מערך הקנייה בעת ההודעה שהוא מעוניין לרכוש כדמי רצינות (כפי שהקונה נדרש בעת מתן ההצעה).
2. האם נהוג/ניתן לדרוש בחוזה, פיצוי בגובה שכ"ט עו"ד והוצאות לקונה, אשר עלול להיות במצב שהוא ביצע את כל התהליך (הפקדת צ'ק בנקאי, התמחרות, שכירת עו"ד, טיוטות חוזה, חתימה על חוזה) ובסוף הוא נותר ללא הדירה כיוון שאחד מבני הזוג רוכש אותו לפי זכות הקדימה שלו?
3. האם ניתן לבקש הוצאות מבית המשפט אם הדבר לא נכתב בהסכם?
תודה מראש.
רכישת דירה מכונס נכסים
עו"ד אלון אבלה
05/02/12
בר שלום,
1. כל מה שציינת בשאלתך פתוח ונתון למשא ומתן עם כונס הנכסים.
2. השאלה היא, אם כונס הנכסים יסכים לדרישותך, כי לרוב מכר דירה בכינוס נכסים הוא תהליך "סגור" שאינו פתוח למשא ומתן.
בהצלחה
1. כל מה שציינת בשאלתך פתוח ונתון למשא ומתן עם כונס הנכסים.
2. השאלה היא, אם כונס הנכסים יסכים לדרישותך, כי לרוב מכר דירה בכינוס נכסים הוא תהליך "סגור" שאינו פתוח למשא ומתן.
בהצלחה
הוצל"פ דחוף
אסי
01/02/12
האם ניתן לבטל את ההגבלות המוטלות על חייב הוצל"פ לאחר הכרזה עליו כחייב מוגבל באמצעים ומהם הכללים והנסיבות שניתן לתחשב בהם
ביטול הגבלות של חייב מוגבל באמצעים
עו"ד אלון אבלה
02/02/12
אסי שלום,
1. במקרים מתאימים ניתן לבטל את ההגבלות המוטלות על חייב מוגבל באמצעים.
2. כל מקרה נידון לגופו, ולרשם ההוצל"פ ישנה סמכות האם לקבל בקשה, לדחותה או להתנותה בתנאים מתאימים וסבירים.
3. עיין בנושא בספר דיני הוצאה לפועל של בר-אופיר, וכן בפסיקת רשמי ההוצל"פ.
בהצלחה
1. במקרים מתאימים ניתן לבטל את ההגבלות המוטלות על חייב מוגבל באמצעים.
2. כל מקרה נידון לגופו, ולרשם ההוצל"פ ישנה סמכות האם לקבל בקשה, לדחותה או להתנותה בתנאים מתאימים וסבירים.
3. עיין בנושא בספר דיני הוצאה לפועל של בר-אופיר, וכן בפסיקת רשמי ההוצל"פ.
בהצלחה
צריכה עצה
ללא שם
01/02/12
שלום רב. בעלי ריצה 8 שנים מאסר על תקיפה שלא ביצע.זה היה לפני 8 שנים במועדון בטבריה וחבר שלו דקר מישהו ו בסוף האשימו אותו.הבחור שנפצע גם לא זיהה בבעלי את התוקף אך רוב העדים העידו נגדו.השופט הציא לו עסקה שאם הוא מודע באשמה הוא יקבל עונש של 3 שנים ואם לא אז 7.בעלי לא הסכים כי הוא לא אשם,ונתנו לו עונש של 7 שנים.אחרי כתב אישום החבר שלו (זה שדקר באמת) בא לעודות באשמה כי הוא לא חשב שזה יהי עונש כל כך כבד,אך שופת לא קיבל את עדות שלו.השאלה שלי היא אם אפשר לקבל פיצויים על עוול שנגרם ואיך בכלל הולך כל התהליך הזה ואם בכלל כדאי להתחיל להתעסק בזה? אם יש לפחות סיכוי אחד לקבל על זה פיצוי?אשמח לכל עזרה..תודה מראש
סיכוי קלוש ביותר
רון
01/02/12
שלום
אני מצטער לשמוע על המצב. ברור שזה לא פשוט. מאכזב ומתסכל. לצערי, ובעיקר לצערכם - איך שאני רואה את הדברים הסיכוי קלוש ביותר לקבל פיצוי.
אני מצטער לשמוע על המצב. ברור שזה לא פשוט. מאכזב ומתסכל. לצערי, ובעיקר לצערכם - איך שאני רואה את הדברים הסיכוי קלוש ביותר לקבל פיצוי.
קבלת פיצוי עקב הרשעה שגויה
עו"ד אלון אבלה
02/02/12
שלום,
1. באופן כללי, יתכן ויש סיכוי לקבלת פיצוי.
2. יש לבצע בדיקה מעמיקה נוכח השנים שעברו.
3. יש להתייעץ עם עו"ד פלילי בעניין.
בהצלחה
1. באופן כללי, יתכן ויש סיכוי לקבלת פיצוי.
2. יש לבצע בדיקה מעמיקה נוכח השנים שעברו.
3. יש להתייעץ עם עו"ד פלילי בעניין.
בהצלחה
שכ"ט במקרקעין
וורה
01/02/12
עמדתי בפני סיום עסקת מכר. אני המוכרת. פניתי לעורכת דין וסכמנו טלפונית שכ"ט של 0.6%+מע"מ ממחיר הדירה, כ6000 ש"ח.
עורכת הדין העבירה לי טיוטת חוזה שהסתבר חוברה ע"י ב"כ הקונה והיתה מוטה לחלוטין לטובתו .
עשיתי תיקונים והעברתי אליה.
היא העבירה את התיקונים לב"כ הקונה ולאחר מכן החזירה לי את החוזה כאשר רוב התיקונים הבסיסיים שעשיתי לא באו לידי ביטוי. למעשה אולי הייתה כאן אפילו עילה לתביעת רשלנות מקצועית.
כאשר העברתי שוב את התיקונים לעורכת הדין שלי, היא טענה שבעצם היא לא עוברת עליהם כי עורך הדין של הקונה הודיע לה שייתכן והקונה התחרט.
ואכן הקונה התחרט. ולא שמעתי מאז מעורכת הדין שלי
האם עלי לשלם שכ"ט לעורכת הדין שלי? ואם כן כמה?
העסקה התפוצצה. האם אני קשורה בצורה כלשהי לעורכת הדין הזו בעסקת המכר הבאה?
האם אני אמורה להגיד לה משהו?
אגב, אין הסכם שכ"ט חתום. הכל היה בטלפון.
בתודה
וורה
עורכת הדין העבירה לי טיוטת חוזה שהסתבר חוברה ע"י ב"כ הקונה והיתה מוטה לחלוטין לטובתו .
עשיתי תיקונים והעברתי אליה.
היא העבירה את התיקונים לב"כ הקונה ולאחר מכן החזירה לי את החוזה כאשר רוב התיקונים הבסיסיים שעשיתי לא באו לידי ביטוי. למעשה אולי הייתה כאן אפילו עילה לתביעת רשלנות מקצועית.
כאשר העברתי שוב את התיקונים לעורכת הדין שלי, היא טענה שבעצם היא לא עוברת עליהם כי עורך הדין של הקונה הודיע לה שייתכן והקונה התחרט.
ואכן הקונה התחרט. ולא שמעתי מאז מעורכת הדין שלי
האם עלי לשלם שכ"ט לעורכת הדין שלי? ואם כן כמה?
העסקה התפוצצה. האם אני קשורה בצורה כלשהי לעורכת הדין הזו בעסקת המכר הבאה?
האם אני אמורה להגיד לה משהו?
אגב, אין הסכם שכ"ט חתום. הכל היה בטלפון.
בתודה
וורה
את לא המקרה הראשון
צפריר
01/02/12
שלום
לדעתי , אין צורך ואין סיבה, לשלם לגברת. גם אם היה הסכם שכ"ט חום !! שהרי העסקה לא התקיימה. אם היה כתוב בהסכם שכ"ט שצריך לשלם בכל מצב גם העסקה תתפוצץ - אז כן. אבל זה לא המקרה שלך
לדעתי , אין צורך ואין סיבה, לשלם לגברת. גם אם היה הסכם שכ"ט חום !! שהרי העסקה לא התקיימה. אם היה כתוב בהסכם שכ"ט שצריך לשלם בכל מצב גם העסקה תתפוצץ - אז כן. אבל זה לא המקרה שלך
שכ"ט לעו"ד במקרקעין בעסקה שנכשלה
עו"ד אלון אבלה
02/02/12
וורה שלום,
1. יש שתי "גישות" נוהג בנוגע לשאלתך:
האחת - שאין לשלם לעו"ד ויש להמתין לעסקה הבאה.
השניה - והיא המקובלת על בתי המשפט, שיש לשלם לעו"ד שכר טרחה ראוי עבור שעות העבודה שהשקיע בנושא.
2. אין זה מאשמתו של העו"ד שהעסקה לא יצאה לפועל והקונה התחרט, ואין זה מוצדק שיעבוד בחינם בשל כך.
בהצלחה
1. יש שתי "גישות" נוהג בנוגע לשאלתך:
האחת - שאין לשלם לעו"ד ויש להמתין לעסקה הבאה.
השניה - והיא המקובלת על בתי המשפט, שיש לשלם לעו"ד שכר טרחה ראוי עבור שעות העבודה שהשקיע בנושא.
2. אין זה מאשמתו של העו"ד שהעסקה לא יצאה לפועל והקונה התחרט, ואין זה מוצדק שיעבוד בחינם בשל כך.
בהצלחה
תיקון כתב תביעה
שי
31/01/12
האם כאשר תבעתי תביעה לפנסיה בבית הדין לעבודה לפי צו הרחבה בענף הניקיון והתברר לי שיש לתבוע את הפנסיה לפי צו הרחבה בענף הבנייה עלי לתקן את התביעה? השאלה הנה לאור כך שככל שאני יודע בכתב התביעה יש צורך לפרט את העובדות והטענות המשפטיות אבל אני לא חושב שצריך להפנות לחוק ספציפי .
תיקון כתב תביעה בביה"ד לעבודה
עו"ד אלון אבלה
02/02/12
שי שלום,
1. ככלל, יש להגיש בקשה לתיקון כתב התביעה.
2. אולם בטרם הפעולה כדאי לך להיוועץ עם מומחה בדיני פנסיה.
בהצלחה
1. ככלל, יש להגיש בקשה לתיקון כתב התביעה.
2. אולם בטרם הפעולה כדאי לך להיוועץ עם מומחה בדיני פנסיה.
בהצלחה
המלצה ל 50% הנחה בשכ"ט עו"ד כשעו"ד רוכש מקבלן
עו"ד אריאל
31/01/12
כדאי לזכור את זה ולהתעקש על כך למרות שזו המלצה בלבד.האסמכתאות באתר הלשכה, חלון "אתיקה מקצועית", גליון 1 וגליון 2.תודה לדורית אדרמרכזת אתיקה ושכר טרחה בלשכה
הנחה של 50% בעסקת מכר שהרוכש הוא עו"ד
עו"ד אלון אבלה
02/02/12
אריאל שלום,
על תשכח שמדובר בהמלצה בלבד ולא במשהו מחייב.
במקרים שטיפלתי בהם בעבר, באי כוח הקבלן, למרות היחס הקולגיאלי, לא עשו הנחה בשכר טרחה לעורכי דין, וייתכן שאף בצדק.
בהצלחה
על תשכח שמדובר בהמלצה בלבד ולא במשהו מחייב.
במקרים שטיפלתי בהם בעבר, באי כוח הקבלן, למרות היחס הקולגיאלי, לא עשו הנחה בשכר טרחה לעורכי דין, וייתכן שאף בצדק.
בהצלחה
שאלה בנושא אגרות
עו"ד
31/01/12
שלום,
לאחר הגשת התביעה התיק הסתיים בגישור.
האם ביהמ"ש צריך להחזיר האגרה??
לאחר הגשת התביעה התיק הסתיים בגישור.
האם ביהמ"ש צריך להחזיר האגרה??
החזר אגרה לאחר גישור
עו"ד אלון אבלה
31/01/12
שלום,
1. החזר האגרה תלוי כמה ישיבות קדם משפט היו בתיק, כמה זמן לקח הגישור, מה היתה התנהלות הצדדים, וסיבות נוספות.
2. בכל מקרה גם אם בית המשפט מורה על השבת האגרה, מקוזז סכום מסוים, ולכן יש לבדוק האם ישנה בכלל יתרת תשלום להשבה.
3. ראו בעניין את תקנות בתי המשפט (אגרות),תשס"ז- 2007.
בהצלחה
1. החזר האגרה תלוי כמה ישיבות קדם משפט היו בתיק, כמה זמן לקח הגישור, מה היתה התנהלות הצדדים, וסיבות נוספות.
2. בכל מקרה גם אם בית המשפט מורה על השבת האגרה, מקוזז סכום מסוים, ולכן יש לבדוק האם ישנה בכלל יתרת תשלום להשבה.
3. ראו בעניין את תקנות בתי המשפט (אגרות),תשס"ז- 2007.
בהצלחה
ביטול עסקה
יניב
30/01/12
חתמתי הסכם לפני חצי שנה עם חברת פרסום ל- 12 חודשים,ברצוני לבטל הסכם זה,חברת הפרסום מתנגדת כמובן לביטול העסקה ורוצה שאמשיך את ההתקשרות עד תום החוזה
ביטול עסקה עם חברת פרסום
עו"ד אלון אבלה
31/01/12
יניב שלום,
1. יש לבדוק מה סוכם בנושא זה בהסכם ההתקשרות בינך לבין חברת הפרסום.
2. בנוסף, לא ציינת מהי הסיבה בגינה אתה מעוניין להפסיק את ההתקשרות, האם אי כדאיות כלכלית, הפרה של סעיף בהסכם מצד החברה, וכו'.
3. לכל סיבת ביטול יש התייחסות משפטית שונה.
בהצלחה
1. יש לבדוק מה סוכם בנושא זה בהסכם ההתקשרות בינך לבין חברת הפרסום.
2. בנוסף, לא ציינת מהי הסיבה בגינה אתה מעוניין להפסיק את ההתקשרות, האם אי כדאיות כלכלית, הפרה של סעיף בהסכם מצד החברה, וכו'.
3. לכל סיבת ביטול יש התייחסות משפטית שונה.
בהצלחה
עוזר משפטי
גלית
30/01/12
האם כדאי לעזוב משרה אצל עו"ד פרטי תמורת תפקיד עוזר משפטי?
יש למישהו מושג מה השכר של עוזר משפטי?? אני יודעת שישנה טבלה שמרכזת את השכר? לבטים קשים...
יש למישהו מושג מה השכר של עוזר משפטי?? אני יודעת שישנה טבלה שמרכזת את השכר? לבטים קשים...
עוזר משפטי
עו"ד אלון אבלה
31/01/12
גלית שלום,
1. תוכלי לברר את מהו שכר עוזר משפטי בשיחה עם עוזרים משפטיים בבתי המשפט. אין מה להתבייש בנושא.
2. לגבי מעבר לעיסוק זה, ישנו שוני מהותי בין עיסוק כעו"ד במשרד פרטי לבין עיסוק כעוזר משפטי. ההבדל הוא בפרקטיקה של העבודה, נוהלי עבודה, יחס, שכר, שעות עבודה, וכו'.
3. תשומת ליבך, לעבודה כי מדובר במשרה לא צמיתה אשר אינה מוגדרת כעובד מדינה.
בהצלחה
1. תוכלי לברר את מהו שכר עוזר משפטי בשיחה עם עוזרים משפטיים בבתי המשפט. אין מה להתבייש בנושא.
2. לגבי מעבר לעיסוק זה, ישנו שוני מהותי בין עיסוק כעו"ד במשרד פרטי לבין עיסוק כעוזר משפטי. ההבדל הוא בפרקטיקה של העבודה, נוהלי עבודה, יחס, שכר, שעות עבודה, וכו'.
3. תשומת ליבך, לעבודה כי מדובר במשרה לא צמיתה אשר אינה מוגדרת כעובד מדינה.
בהצלחה
בקשת שחרור מייצוג
עו"ד צעיר
30/01/12
שלום רב,אני מייצג תובע בערעור (עורך דינו בהליך התביעה בערכאה הקודמת שוחרר בשל חוסר הסכמות).לאחר הגשת הערעור שוחחנו על העברת ש"ט, ואז התגלה שד גס רוח, נוראי אשר פיו מפיק "מרגליות"-המופנות כלפי! עברו כבר מספר ימים ממועד הגשת הערעור וש"ט לא הועבר אלי. מה גם שלאור התנהלותו והתנהגותו, אני לא חושב שאני מסוגל ו/או מעוניין לייצג אדם מהסוג הזה בבית המשפט.בשיחתנו המדוברת הלקוח אינו מוכן להעביר לי את שכר הטרחה המגיע לי ומאז לא יצרתי איתו קשר. (עברו מס' ימים)שאלותי:1. באם יתקבל הערעור אהיה מחוייב לייצג אדם זה? חרף התנהלותו גסת הרוח? או שיש דרך להשתחרר מייצוגו?2. מה עלי לעשות בנוגע לש"ט המגיע לי? האם ישנו צורך לפנות אליו שוב בנוגע לש"ט ולהקציב לו זמן טרם נקיטת הליכים בהוצל"פ?תודה , עו"ד צעיר
שחרור מייצוג בערעור
עו"ד אלון אבלה
31/01/12
שלום,
1. לגבי הערעור - יש להגיש בקשה לשחרור מייצוג לבית המשפט ולציין מה סיבת הבקשה.
2. לגבי אי תשלום שכ"ט - יש לשלוח מכתב התראה ללקוח ואם זה לא יעזור יש להגיש תביעה כספית.
בהצלחה
1. לגבי הערעור - יש להגיש בקשה לשחרור מייצוג לבית המשפט ולציין מה סיבת הבקשה.
2. לגבי אי תשלום שכ"ט - יש לשלוח מכתב התראה ללקוח ואם זה לא יעזור יש להגיש תביעה כספית.
בהצלחה
מס שבח
אורית
29/01/12
שלום לעו"ד,
ברשות סבתא שלי דירה קטנה שלפני הרבה שנים קיבלה אישור להרחבה במסגרת שיקום שכונות ונבנו עוד שני חדרים. הדירה רשומה בטאבו על השטח הישן לפני שבנו את החדרים. עכשיו היא שוקלת לעבור לבית אבות ולמכור את הדירה. האם השני חדרים שנוספו יקבלו פטור ממס שבח או שרק החלק המקורי של הדירה?
אורית
ברשות סבתא שלי דירה קטנה שלפני הרבה שנים קיבלה אישור להרחבה במסגרת שיקום שכונות ונבנו עוד שני חדרים. הדירה רשומה בטאבו על השטח הישן לפני שבנו את החדרים. עכשיו היא שוקלת לעבור לבית אבות ולמכור את הדירה. האם השני חדרים שנוספו יקבלו פטור ממס שבח או שרק החלק המקורי של הדירה?
אורית
פטור ממס שבח ופינוי בינוי
עו"ד אלון אבלה
31/01/12
אורית שלום,
1. אין ספק כי דירתה של סבתך הושבחה בגין הוספת החדרים ולכן מכירה יתיקר בהתאם.
2. נוכח הרווח (שהוא השבח) תהיה חבות בתשלום מס השבח.
3. פרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין דן בעיקר בפטור ממס שבח שניתן בעת מכירת הדירה ליזם.
4. מלבד בדיקה של פטורים אחרים ממס שבח רצוי לבדוק גם האם יש פטור או תשלום להיטל השבחה.
5. פני לקבלת ייעוץ משפטי בעניין.
בהצלחה
1. אין ספק כי דירתה של סבתך הושבחה בגין הוספת החדרים ולכן מכירה יתיקר בהתאם.
2. נוכח הרווח (שהוא השבח) תהיה חבות בתשלום מס השבח.
3. פרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין דן בעיקר בפטור ממס שבח שניתן בעת מכירת הדירה ליזם.
4. מלבד בדיקה של פטורים אחרים ממס שבח רצוי לבדוק גם האם יש פטור או תשלום להיטל השבחה.
5. פני לקבלת ייעוץ משפטי בעניין.
בהצלחה
הסכמה עם הכחשת הנתבעת.
עו"ד
29/01/12
נטענה טענה בסעיף מסויים בכתב תביעה.
הנתבעת הכחישה את הסעיף.
בדיעבד מתברר, שהסעיף לא טוב לתביעה, מה ניתן לעשות?
האם עצם זה שהנתבעת הכחישה סעיף זה נותן אפשרות "להסכים עם ההכחשה..."?
תודה לעונים.
הנתבעת הכחישה את הסעיף.
בדיעבד מתברר, שהסעיף לא טוב לתביעה, מה ניתן לעשות?
האם עצם זה שהנתבעת הכחישה סעיף זה נותן אפשרות "להסכים עם ההכחשה..."?
תודה לעונים.
הכחשת סעיף בכתב תביעה ע"י הנתבעת
עו"ד אלון אבלה
31/01/12
שלום,
1. לרוב, כל דבר שאינו מוסכם ו/או אינו ידוע, מוכחש בכתב ההגנה.
2. אם הסעיף הוכחש בכתב ההגנה אין זה אומר שלא תהא התייחסות אליו, כהודיה או כהכחשה, מטעם הנתבעת בשלב התצהירים.
3. יש לשקול היטב האם להגיש בקשה לתיקון כתב התביעה או "לתת לזה לעבור" ולראות איך הנושא מתפתח.
בהצלחה
1. לרוב, כל דבר שאינו מוסכם ו/או אינו ידוע, מוכחש בכתב ההגנה.
2. אם הסעיף הוכחש בכתב ההגנה אין זה אומר שלא תהא התייחסות אליו, כהודיה או כהכחשה, מטעם הנתבעת בשלב התצהירים.
3. יש לשקול היטב האם להגיש בקשה לתיקון כתב התביעה או "לתת לזה לעבור" ולראות איך הנושא מתפתח.
בהצלחה
עזרתכם בדחיפות !!!!!
שלומית
29/01/12
שלום רב לכם
אנני עו"ד ואשמח מאוד לעצתכם/ן
ברשותי נכס אותו אני מזכירה לצערי השוכר סירב לפנות את הנכס ורק לאחר תביעת פינוי אכן התפנה.
כעת ועד הבית דורשים ממני תשלום עבור דמי ועד הבית אותם לא שילם זאת למרות שכבר יידעתי אותם שהשוכר שבנכס איננו מתפנה ובעיקר הסבתי את תושמת ליבם שעד כה דרשו דמי שכירות מהשוכר ויש שימשיכו לעשות כך.
כעת הם מאיימים עלי בתביעה
אני יודעת שתהיה לי אפשרות להגיש תביעת צד ג' במידה ויתבעו
אך האם בטרקם נגיע לבתי משפט יש משהו שאוכל להגיב לאותו מרד עו"ד המאיים בשמו של הועד??
אם אצטרך להגיש תביעת צד ג' מהי הפרצדורה ??
עוד אוסיף כי תבעתי את השוכר וניתן פסק דין לפינוי
בנוסף יש כרגע תביעה עומדת כנגדו להחזר דמי שכירות
האם זה יכול להועיל לי במשהו נגד הועד??
אנני עו"ד ואשמח מאוד לעצתכם/ן
ברשותי נכס אותו אני מזכירה לצערי השוכר סירב לפנות את הנכס ורק לאחר תביעת פינוי אכן התפנה.
כעת ועד הבית דורשים ממני תשלום עבור דמי ועד הבית אותם לא שילם זאת למרות שכבר יידעתי אותם שהשוכר שבנכס איננו מתפנה ובעיקר הסבתי את תושמת ליבם שעד כה דרשו דמי שכירות מהשוכר ויש שימשיכו לעשות כך.
כעת הם מאיימים עלי בתביעה
אני יודעת שתהיה לי אפשרות להגיש תביעת צד ג' במידה ויתבעו
אך האם בטרקם נגיע לבתי משפט יש משהו שאוכל להגיב לאותו מרד עו"ד המאיים בשמו של הועד??
אם אצטרך להגיש תביעת צד ג' מהי הפרצדורה ??
עוד אוסיף כי תבעתי את השוכר וניתן פסק דין לפינוי
בנוסף יש כרגע תביעה עומדת כנגדו להחזר דמי שכירות
האם זה יכול להועיל לי במשהו נגד הועד??
שוכר בעייתי ואי תשלום ועד בית
עו"ד אלון אבלה
31/01/12
שלומית שלום,
1. ועד הבית בדין ובצדק פונים אליך לסילוק חוב התשלום כי את הבעלים של הנכס.
2. כאמור, עומדת לך עילת תביעה בגין אי תשלומי ועד בית כנגד השוכר.
3. תוכלי כאמור להגיש הודעת צד ג' או לחילופין להגיש בקשה לתיקון התביעה הכספית כנגדו ולהוסיף רכיב תביעה חדש שהוא אי תשלום ועד בית.
בהצלחה
1. ועד הבית בדין ובצדק פונים אליך לסילוק חוב התשלום כי את הבעלים של הנכס.
2. כאמור, עומדת לך עילת תביעה בגין אי תשלומי ועד בית כנגד השוכר.
3. תוכלי כאמור להגיש הודעת צד ג' או לחילופין להגיש בקשה לתיקון התביעה הכספית כנגדו ולהוסיף רכיב תביעה חדש שהוא אי תשלום ועד בית.
בהצלחה
שאלה בנוגע תביעה לגזענות
מישהי
26/01/12
יש לי שאלה נורא חשובה. מישהו שאני מכירה מואשם בגזענות כנגד אתיופית. היא טוענת שהוא קרא לה בשם גנאי כשהוא לא קרא בכלל. העד היחיד שנכח במקום הוא בחור דתי צעיר והוא אינו יכול להעיד מפני שהוא קטין ואביו אינו מסכים לו. אותו אדם המואשם חסר אונים והאישה האתיופית רוצה לתבוע אותו ולהוציא ממנו כספים סתם כך. מה אפשר לעשות? הוא אינו יכול לממן לעצמו עורך דין והוא מפחד להישאר חסר כל. בנאדם שהוא בעל לאישה ואב לילדים. בבקשה עזרה.
התגוננות בפני תביעת גזענות
עו"ד אלון אבלה
29/01/12
שלום,
1. יש להפנות את הנתבע הפוטנציאלי לקבלת ייעוץ משפטי הניתן בחינם על ידי הסיוע המשפטי, שירות יעוץ לאזרח, וגופים וולנטריים נוספים לצורך בירור עמדותיו.
2. ניתן יהיה לזמן את הקטין למתן עדות בבית המשפט.
בהצלחה
1. יש להפנות את הנתבע הפוטנציאלי לקבלת ייעוץ משפטי הניתן בחינם על ידי הסיוע המשפטי, שירות יעוץ לאזרח, וגופים וולנטריים נוספים לצורך בירור עמדותיו.
2. ניתן יהיה לזמן את הקטין למתן עדות בבית המשפט.
בהצלחה
דחיית בקשה לתיקון פס"ד בשל פרטי תבע שגויים
גל עו"ד טריה
26/01/12
החברה שאי מייצגת ובעלת רשת חנויות נתבעה בתביעות קטנות וניתן כנגדה פס"ד
לתובע התברר כי בעוד הוא תבע את החנות, הרי שהחברה היא בעלת הח.פ. בתובענה וממנה יש לגבות את הכסף. כעת התובע מבקש תיקון פס"ד היות ואינו יכול לגשת להוצל"פ עם פס"ד השגוי. השופט נתן לחברה הלקוחה שלי 14 יום לתגובה. ראשית, היות ולא הגענו לדיון ופס"ד ניתן במעמד צד אחד נגיש בקשה לביטולו השאלה מה משיבים לטענה כזו, האם חובתו של התובע למסור פרטים מדוייקים של הנתבע? ואם לא עשה כך אז בעיה שלו? איך אני מתגוננת מול בקשתו לתיקון פסה"ד?
לתובע התברר כי בעוד הוא תבע את החנות, הרי שהחברה היא בעלת הח.פ. בתובענה וממנה יש לגבות את הכסף. כעת התובע מבקש תיקון פס"ד היות ואינו יכול לגשת להוצל"פ עם פס"ד השגוי. השופט נתן לחברה הלקוחה שלי 14 יום לתגובה. ראשית, היות ולא הגענו לדיון ופס"ד ניתן במעמד צד אחד נגיש בקשה לביטולו השאלה מה משיבים לטענה כזו, האם חובתו של התובע למסור פרטים מדוייקים של הנתבע? ואם לא עשה כך אז בעיה שלו? איך אני מתגוננת מול בקשתו לתיקון פסה"ד?
בקשה לתיקון פסק דין
עו"ד אלון אבלה
29/01/12
גל שלום,
1. מומלץ להתנגד לתיקון פסק הדין.
2. עליך למצוא פסיקה בעניין.
3. בכלליות, על התובע לעשות עבודת בדיקה מקדמית בטרם הגשת התביעה, והנתבע לא חייב לו מאומה באשר למסירת פרטים וכו'.
בהצלחה
1. מומלץ להתנגד לתיקון פסק הדין.
2. עליך למצוא פסיקה בעניין.
3. בכלליות, על התובע לעשות עבודת בדיקה מקדמית בטרם הגשת התביעה, והנתבע לא חייב לו מאומה באשר למסירת פרטים וכו'.
בהצלחה
הקלטה.
אבנר
26/01/12
שלום רב.רציתי בקשה לדעת האם הקלטה של שיחה שלי בנוכחות המעסיק וזאת ללא ידיעתו תופסת בבית דין כהוכחה??
הקלטת מעביד
עו"ד אלון אבלה
29/01/12
אבנר שלום,
הקלטת המעביד כשרה, קבילה ובעלת משקל כראיה בבית הדין לעבודה. היינו, ניתן לעשות בקלטה שימוש במשפט.
בהצלחה
הקלטת המעביד כשרה, קבילה ובעלת משקל כראיה בבית הדין לעבודה. היינו, ניתן לעשות בקלטה שימוש במשפט.
בהצלחה
הגשת פרטה לאפוטרופוס
ליאן - עו"ד צעירה
25/01/12
כמה לדעתך עלי לגבות עבור הכנת והגשת דוח פרטה לאפוטרופוס הכללי? לא מצאתי הנחייה באתר הלשכה. מה המלצתך?
שכר טרחה בהגשת פרטה לאפוטרופוס הכללי
עו"ד אלון אבלה
29/01/12
ליאן שלום,
1. העניין כמובן תלוי בכמות הנכסים, חשבונות הבנק, הצדדים, ובכלליות כמה עבודה נדרשת בעניין.
2. לדידי, יש לדרוש לכל הפחות 2,000 ש"ח + מע"מ.
בהצלחה
1. העניין כמובן תלוי בכמות הנכסים, חשבונות הבנק, הצדדים, ובכלליות כמה עבודה נדרשת בעניין.
2. לדידי, יש לדרוש לכל הפחות 2,000 ש"ח + מע"מ.
בהצלחה
התמחות
אחת
25/01/12
שלום, רציתי לדעת האם יש התישנות על תואר במשפטים והאם אפשר להתחיל התמחות 12 שנה אחרי סיום התואר. לא ראיתי משהו שסותר את זה בחוק לשכת עו"ד, אבל לא יודעת איך לוודא את זה. תודה
עד כמה שידוע לי
עו"ד
25/01/12
אין מגבלה של זמן, על מתי ניתן להתחיל התמחות לאחר השלמת התואר. ניתן לוודא ע"י הרמת טלפון למדור המתמחים של הלשכה...
עזרה דחוף !!
דויד
25/01/12
שלום לכם ..עבדתי במקדונלס קרוב לשנה בסביבות 11 חודשלאחר מכן יום אחד נסעתי לסניף כדי לקבוע משמרות באותו יום היה המנהל סניף וראה אותי ודבר איתי ואמר לי אין לך למה לקבוע יותר משמרות תחזיר את המדים ואת התג שלךונפרד אמרתי טוב תודה היה כיף לעבוד תשלח לי אישור מעסיק על התקופה שעבדתי לאחר חודשיים קיבלתי מכתב ובוא רשום את הפרטים שלי תקופת הזמן שעבדתי והסיבה להפסקת עבודה היא התפטרות ואני בכלל לא התפטרתי המנהל סניף פיטר אותי מה לעשות אני חייב בעזרה.!!!
פיטורים ממקדולנס
עו"ד אלון אבלה
29/01/12
דיויד שלום,
1. עומדות לך עילות תביעה בדיני עבודה, כגון: פיטורים שלא כדין, פיטורים ולא התפטרות, תשלום הודעה מוקדמת, פיטורים במטרה להימנע מתשלום פיצויים, העדר שימוע וכו'.
2. אמליץ לך לפנות לעו"ד המתמחה לדיני עבודה לצורך המשך טיפול ועמידה על זכויותיך.
בהצלחה
1. עומדות לך עילות תביעה בדיני עבודה, כגון: פיטורים שלא כדין, פיטורים ולא התפטרות, תשלום הודעה מוקדמת, פיטורים במטרה להימנע מתשלום פיצויים, העדר שימוע וכו'.
2. אמליץ לך לפנות לעו"ד המתמחה לדיני עבודה לצורך המשך טיפול ועמידה על זכויותיך.
בהצלחה
הוצל"פ דרכי תשלום
שרה
25/01/12
שלום,
אני זוכה בתיק הוצל"פ
שאלתי היא איך אני יכולה להטיל עיקול מטלטלין מבחינת התשלום
האם אני יכולה פשוט לשלוח את הטופס המתאים בדואר
ואז איך לשכת ההוצל"פ תגבה ממני תשלום עבור ביצוע הרישם והעיקול
תודה רבה לעונים!!!!!!
אני זוכה בתיק הוצל"פ
שאלתי היא איך אני יכולה להטיל עיקול מטלטלין מבחינת התשלום
האם אני יכולה פשוט לשלוח את הטופס המתאים בדואר
ואז איך לשכת ההוצל"פ תגבה ממני תשלום עבור ביצוע הרישם והעיקול
תודה רבה לעונים!!!!!!
עיקול מיטלטלין בהוצל"פ
עו"ד אלון אבלה
29/01/12
שרה שלום,
1. ישנה פרוצדורה לעיקול מיטלטלין ולשכת ההוצל"פ ומוציא ההוצל"פ פועלים בעצלתיים לצערנו.
2. ראשית, עליך להגיש בקשה מתאימה וכן לציין באמצעות מי (המוציא לפועל או קבלן עצמאי) יבוצע העיקול, זאת לאחר המצאת אזהרה וכו'.
3. רק לאחר קבלת הבקשה, ביצוע עיקול מיטלטלין ברישום (במקרה רגיל) יהיה עליך להפעיל את ההליך האופרטיבי של העיקול.
בהצלחה
1. ישנה פרוצדורה לעיקול מיטלטלין ולשכת ההוצל"פ ומוציא ההוצל"פ פועלים בעצלתיים לצערנו.
2. ראשית, עליך להגיש בקשה מתאימה וכן לציין באמצעות מי (המוציא לפועל או קבלן עצמאי) יבוצע העיקול, זאת לאחר המצאת אזהרה וכו'.
3. רק לאחר קבלת הבקשה, ביצוע עיקול מיטלטלין ברישום (במקרה רגיל) יהיה עליך להפעיל את ההליך האופרטיבי של העיקול.
בהצלחה
תיק בהוצאה לפועל והצהרה על רכוש
ירון
25/01/12
היי שלום רציתי לישאול לאח שלי יש חובות בכמה חברות...
לאחרונה נפתח לו תיק בהוצאה לפועל מיידי חברה מסויימת..
עכשיו השאלה שלי היא כזו אח שלי גר עם ההורים והרכוש והבית אינו שייך לו אלה להורים ואמא שלי רוצה להצהיר על הרכוש שלה בכדי שלא יעקלו אותו בגללו ובקשו ממנה הגרה עבור זה השאלות הם כאלה -
1.אם היא מצהירה ההצהרה תקפה לכול חברה אחרת שתתבע אותו בנוסף? או שצריך לשלם עוד פעם הגרה על כול חברה נוספת שתתבע אותו מכוון שזה נחשב עוד תיק נוסף ?
הודה לכם על התשובה זה נורא חשוב תודה .
לאחרונה נפתח לו תיק בהוצאה לפועל מיידי חברה מסויימת..
עכשיו השאלה שלי היא כזו אח שלי גר עם ההורים והרכוש והבית אינו שייך לו אלה להורים ואמא שלי רוצה להצהיר על הרכוש שלה בכדי שלא יעקלו אותו בגללו ובקשו ממנה הגרה עבור זה השאלות הם כאלה -
1.אם היא מצהירה ההצהרה תקפה לכול חברה אחרת שתתבע אותו בנוסף? או שצריך לשלם עוד פעם הגרה על כול חברה נוספת שתתבע אותו מכוון שזה נחשב עוד תיק נוסף ?
הודה לכם על התשובה זה נורא חשוב תודה .
הצהרה על רכוש בתיק הוצל"פ
עו"ד אלון אבלה
29/01/12
ירון שלום,
1. על אימך להגיש המרצת פתיחה ובגדרה לעתור לצו הצהרתי שיורה כלפי החברה-הזוכה, ובכלל כלפי כולי עלמא, כי הרכוש בדירה שייך לה ולא לאחיך-החייב.
2. פסק הדין תקף כאמור לגבי החברה, אך בכל עניין משפטי אחר ניתן יהיה להציג אותו ולטעון לגבי השתק שיפוטי או השתק פלוגתא, שאין לסטות מהם.
בהצלחה
1. על אימך להגיש המרצת פתיחה ובגדרה לעתור לצו הצהרתי שיורה כלפי החברה-הזוכה, ובכלל כלפי כולי עלמא, כי הרכוש בדירה שייך לה ולא לאחיך-החייב.
2. פסק הדין תקף כאמור לגבי החברה, אך בכל עניין משפטי אחר ניתן יהיה להציג אותו ולטעון לגבי השתק שיפוטי או השתק פלוגתא, שאין לסטות מהם.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
