פורום עורכי דין

פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.

יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…

מנהלי פורום עורכי דין

עו"ד צבי שמיר

עו"ד וקצין משטרה בדימוס. בעל תואר בוגר במשפטים LL.B מהקריה האקדמית אונו.

דירקטור שהוא גם עו"ד

מור 26/07/12
שלום לכולם,
האם מישהו יודע האם דירקטוריון בחברה ממשלתית שהוא גם עו"ד ועובד במשרד עורכי דין , המשרד עורכי דין שלו יכל לתת ייעוץ משפטי ללקוח נגד החברה הממשלתית??
תודה רבה

עסקה עם בעלי עניין

עו"ד אחז אגם 26/07/12
מור שלום,
נשמע לי כמו ניגוד עניינים ועסקה עם בעלי עניין. החברה למעשה מקבלת שירותים ממישהו שלאותו דירקטור יש נגיעה בדבר. אם הדבר יקבל את האישורים הנכונים, הם יוכלו להמשיך.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האם מישהו מכיר משרדים -חן שטיין/זיו אייזנר/מססה

עו''ד צעיר 26/07/12
רציתי לדעת אם מישהו מכיר את המשרדים הבאים ?חן שטיין בר''ג/ זיו אייזנר בהרצליה/מססה ושות בר''ג? עבד בהם? היה בראיון? מה שואלים? איך העבודה, מה התנאים, כמה עו''ד וכדומה?

חן שטיין בכלל בעזריאלי

עו"ד ש 27/07/12
הייתי בראיון, לא צריך הכנה..
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חוב שלא מוחזר לי

ריקי 26/07/12
הלוויתי לחברה כסף לקנות אוטו, והיא נתנה לי צ'ק ערבון של חבר שלה. אח"כ הבנתי שהיא גנבה את הצ'ק וזייפה את החתימה שלו.
כבר חצי שנה שהיא מתחמקת מלשלם לי את ההחזר החודשי. את האוטו היא רשמה על שם אמא שלה. אז מה אני עושה?
הפקדתי את הצ'ק פקדון בבנק והוא חזר. מה אני עושה עכשיו?
הוא לא חייב לי זו היא אשמה.
אפשר לעקל לה את האוטו? מה אני עושה עם הצ'ק?
אני בעצמי נקלעתי למצוקה כלכלית וחייבת כל אגורה.
תודה מראש.

מה עושים לחברה שמרמה

עו"ד אחז אגם 26/07/12
ריקי שלום,
תוכל לפעול בכמה מישורים. תוכל להגיש את השיק להוצאה לפועל, ולתת לחבר להתמודד עם הבעיה ושיטען שהיה פה זיוף.
כמו כן, תוכל להגיש תביעה נגד החברה.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חוק למניעת ספאם והודעות ללקוח

שרון 26/07/12
שלוםיש לי חברה לבניית אתרים.בשנה שעברה בנינו אתר לעסק קטן בדרום הארץ. בעלת העסק הייתה מרוצה עם סיום הבניה, אבל עם הזמן דרשה עוד ועוד שינויים "על חשבון הבית". כאשר נמאס לנו לעבוד בחינם אמרנו לה שהשינויים יעלו לה כסף. באותו רגע היא שלחה תגובה שכללה הוראה לא ליצור איתה יותר קשר (בעצבים).בעוד חודשיים פג תוקף רישום הדומיין והאחסון שלה, וכדי לחדש אותו חייבים תוך חודשיים להעביר בקשה כזו דרכנו.השאלה היא, האם מותר לי כנותן שירות המעוגן בחוזה מולה, לשלוח לה תזכורת לחידוש, או שאני מחוייב לכבד את בקשותיה ולהסתכן בתביעה אחרת מצידה על חוסר התראה.(בחוזה שלנו לא רשום ספציפית שמותר לי לשלוח לה מיילים שנוגעים לאתר ולתפעולו)תודה מראש,שרון

אילו הודעות נחשבות לספאם

עו"ד אחז אגם 26/07/12
שרון שלום,
הודעה שכזו איננה נחשבת לספאם והיא חלק מהשירות אותו אתה מעניק ללקוח. אם אתה רוצה להיות זהיר, שמור אותה עניינית ללא פרסומות מסביב.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

העברת משמורת בהסכמה

עדי 26/07/12
שלוםרציתי לשאול...גרושתי במצב נפשי לא טוב והחלטנו שהילד יעבור אלי(המשמורת תעבור אלי)הבנתי שאפשר לעשות חוזה ואז רק לאשר אותו בבית משפט לעיניניי משפחההאם ניתן לעשות את הגשת החוזה לאישור באופן עצמאי כדי לצמצם עלויות?ואיך עושים את זה? איפה מגישים בקשה? למי פונים? מה ההליך?תודה מראשעדי

הגשת בקשה למשמורת לבד

עו"ד אחז אגם 26/07/12
עדי שלום,
אין כל בעיה לפנות לבית המשפט באופן עצמאי עם הסכם משמורת חתום.
עליכם לפנות לבית המשפט שאישר את הסכם הגירושין מלכתחילה.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חוקיות וזכויות יוצרים

מעין 24/07/12
האם קיימת בעיה בפרסום תוכן באתר או ביוטיוב המכיל שיר של אמן מסויים המנוגן בכלי- למתרות לימוד? מה אומר חוק זכויות יוצרים?
מן הסתם אין מטרה לשנות את השיר או להציג אותו בבעלות אחרת
אלא ללמדו לכלי גינה בעיבוד מסויים
תודה!

הגנות בזכויות יוצרים

עו"ד אחז אגם 26/07/12
מעין שלום,
סעיף 15 לחוק זכויות יוצרים אכן מעניק הגנות במקרה שמדובר בשימוש הוגן לצורכי לימוד אולם שימי לב שכך הדבר, שכן שימוש שכזה יכול להוות הפרה ככל שהוא מסחרי.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

אימות חתימה של חולה אלצהיימר

amir 24/07/12
לצורך שחרור קופת פנסיה של חולה אלצהיימר, מתבקש חולה אלצהיימר, ע"י חברת הביטוח המנהלת את הקופה, לחתום על מסמך שהונפק ע"י חברת הביטוח. את חתימת החולה אמור לאמת עורך דין. האם עורך הדין רשאי לאמת חתימה שכזו או שמא מדובר באימות חתימה שלא כדין ו/או עבירה אתית מצד עורך הדין?

מינוי אפוטרופוס

עו"ד אחז אגם 26/07/12
אמיר שלום,
כל עו"ד שיאמת חתימה של מי שאיננו יכול לחתום בעצמו מבצע עבירה.
צריך לפנות לבית המשפט, למנות אפורטרופוס על האדם ואז לחתום בשמו.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

נזק

שיי 23/07/12
עו"ד נזיקין אינו פועל כשורה וללא שיתוף פעולה
איך מוכיחים את העוולה
איך תובעים
מתוך הנחה שאף קולגה לא ירצה לנהל תביעה נגדו כמו כן אנו לא אנשי מקצוע אך בטוחים שאינו פועל כראוי ורק מחכה שניקח מימנו את התיק על מנת לקבלהשכר טירחה

תגובה- תביעה כנגד עו"ד

עו"ד רועי שעיה 25/07/12
בימינו, יש עו"ד רבים שעוסקים בתביעות רשלנות כנגד עמיתיהם למקצוע, כדי להוכיח עוולה יש צורך במומחה מאותו התחום כדי שיבדוק את מצב הדברים, לצורך כך הנך נדרש לפנות לעו"ד שעוסק בתביעות רשלנות של עו"ד בתחום הנזיקי,
בברכה,
עו"ד רועי שעיה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאלה לגבי זכויות בדירה

רוני 23/07/12
סבא שלי התחתן עם מישהי,אין להם ילדים משותפים,הילדים של כל אחד מהם לא גרים בדירה שלהם. על הדירה סבא שלי שילם.ממה שהוא אמר אשתו לא הסכימה לרשום את הדירה על שמו,אלא רק על שמה.(אבל מישהו אמר לי שבכל מקרה דירה נרשמת על שם של שני בני הזוג). השאלה היא מה קורה עכשיו שהיא נפטרה.האם מישהו יוכל להעיף אותו מהבית שהוא שילם עליו? מה בדיוק הזכויות שלו על הדירה?  תודה 

חזקת השיתוף

עו"ד אחז אגם 26/07/12
רוני שלום,
בין בני זוג, גם אם אינם נשואים יכולה לחול חזקת השיתוף. צריך לבחון האם הייתה כוונה של הצדדים לשתף את הנכס וככל שכן, הרי שהנכס של שניהם. אם הסב יכול להוכיח שהוא גם שילם על הנכס הוא יוכל לרשום את הנכס על שמו.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מי גובר בתחרות בין קונה בתום לב לבין שיעבוד

ע' 23/07/12
אדם קנה נכס בתמורה ובתום לב,לאחר חצי שנה נתפס הנכס ע"י כונס הנכסים בטענה כי קיים שעבוד, בבדיקה שנערכה התברר כי השעבוד נרשם לאחר חודש וחצי מיום הרכישה על ידי הקונה, לכן השאלה מי גובר ואשמח אם תוכלו לעזור לי בפסיקה רלוונאטית. בנוסף באיזה מועד צריך לרשום שיעבוד אצל רשם המשכונות?

קונה קודם בזמן

עו"ד אחז אגם 26/07/12
שלום רב,
במקרה שלך, נראה שהקונה קודם גם בזמן לשיעבוד מכאן שהוא קודם כך או כך
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
,
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

עיתוי ומתן מענה למכתב התראה בסכום קצוב ונפקות ימי

הפגרה למענה 22/07/12
במידה והתקבלה רק במהלך תקופת הפגרה מכתב התראה על בסיס סעיף 81 א' רבתי לחוק ההוצל"פ בטרם פתיחת בהליכי משפט להגשת תובענה על סכום קצוב, האם ימי הפגרה נספרים או לא כמענה למכתב מטעם הנתבע בתקופה הנקובה תוך 30 יום רק מה-1 לספטמבר ואילך שהמענה למכתב חייב להיות בפגרה עצמה והימים נספרים?
תודה רבה ושבוע טוב

על מי נספרים ימי הפגרה

עו"ד אחז אגם 26/07/12
שלום רב,
ימי הפגרה נספרים על מועדים של בתי המשפט בדין.
המועד של מכתב ההתראה איננו חלק ממועדים אלו ועל כן הפגרה איננה רלוונטית.
אחז אגם, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חברים וחברות שלום רב, האם יש אפשרות לעיין, לקבל

ולהגיש בתיקים 22/07/12
האם יש אפשרות לעיין, לקבל ולהגיש בתיקים שונים חדשים כישנים הליכים שונים בבתי המשפט ובהוצאה לפועל און ליין מהמשרד דרך "נט המשפט" ו/או תוכנות אחרות?
האם "נט המשפט" מוגבל בהגשת איזשהו מסמך?בקשה?הליך?תובענה?עתירה?בקשות?צווים?מה קורה עם תשלום אגרות?
האם ל"נט המשפט" יש קשר להוצאה לפועל?
האם יש תוכנות אחרות לביצוע פעולות און ליין בהוצאה לפועל על סמך זיהוי ספציפי של עו"ד המטפל ואם כן איזה?
האם במסגרת אותה תוכנה/ות ניתן לראות החלטות ולהגיש בקשות בהוצאה לפועל מהמשרד ולחסוך זמן וכסף לכאורה בדומה ל"נט המשפט" בבתי המשפט?
מהן העלויות בגדול?
תודה רבה לכולם ופגרה נעימה

פעולות משפטיות שונות בתוכנת "נט המשפט"

עו"ד אלון אבלה 22/07/12
שלום,
להלן התייחסותיך לשאלתך:
1. לא ניתן לעיין בתיקי "נייר" ישנים באמצעות נט המשפט.
2. ישנם הליכים שלא ניתן לפתוח אותם בנט המשפט (עליון וכו', ראו באתר הרשות השופטת).
3. נט המשפט אינה קשור להוצאה לפועל.
4. כיום, אין תוכנה נוספת מלבד נט המשפט אשר באמצעותה ניתן לבצע פעולות משפטיות.
5. לצורך ביצוע פעולות מכוונות בהוצאה לפועל, מהמשרד, יש להתחבר למערכת עו"דכנית+מערכת ההוצאה לפועל.
6. לגבי עלויות התקנת נט המשפט יש ליצור קשר עם מערכת נט המשפט, ראו פרטים באתר הרשות השופטת.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חייבת להשתתף ב"חיזוק יסודות"?

רינת 22/07/12
שלום רב,
ברשותי דירה בבניין שרוב הדיירים בו החליטו לעשות תוספת בניית מרפסת+ממ"ד, חלקם רק מרפסת וחלקם רק ממ"ד (הבנייה כבר החלה).
אני לא משתתפת באף תוספת בנייה ואני לא ברוב.
באחת מהישיבות שעשו הדיירים שבונים, הם החליטו על סמך דעתם הלא מקצועית בלבד לעשות באותה הזדמנות של בנייה, גם "חיזוק יסודות" לכל הבניין שכבר קיים, והם דורשים שאני גם אשתתף כספית ב"חיזוק יסודות". אני טענתי שני דברים:
1) אף אחד לא שאל את דעתי ואם אני מעוניינת ב"חיזוק יסודות" אלא פשוט באו וציינו שאני צריכה להשתתף בהוצאה זו.
2) אני טוענת שהם עושים חיזוק יסודות מהסיבה שבונים תוספת בנייה בבניין ולכן הם החליטו על כך וללא התוספת שהם עושים, לא היה צורך.
אין אף חוות דעת מקצועית על הצורך בכך וברצוני לבקש לדעת -
האם אני צריכה להשתתף ב"חיזוק היסודות"?
האם יש סעיף בחוק שאני לא חייבת להשתתף במקרה זה? מכייון שוועד הבית טוען שלפי חוק בתים משותפים אני חייבת גם במקרה זה.
רוב תודות ושבוע טוב,
רינת

חיוב דייר בהשתתפות בעלות חיזוק יסודות בבניין משותף

עו"ד אלון אבלה 22/07/12
רינת שלום,
1. התשובה לשאלתך נמצאת בסעיף 58 לחוק המקרקעין, המורה כי כל דייר בבניין חייב להשתתף בהוצאות לשם החזקתו התקינה של הבניין המשותף.
2. בפסיקה, גם הוצאה כספית לשם חיזוק יסודות הבניין, לצורך בטיחות והשבתו למצב שהיה בגמר הבניה, הוכרה כהוצאה שוטפת להחזקת הבניין, שכל דייר חייב להשתתף ולשאת בה, בהתאם לחלקיו ברכוש המשותף, ודי ברוב רגיל (51%) באסיפה הכללית לשם כך.
3. בענייך, ישנם מספר חללים: לא בוצע אסיפת ועד בעניין, לא הוחתמו הדיירים, אין חוות דעת מומחה, לא ידוע מה מצב הבניין וכו'.
4. בטרם מתן התשלום, אמליץ לך להסתייע בעו"ד הבקיא בעניין.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

יפוי כח

אדם 22/07/12
האם מקובל לעצור זמנית יפוי כח שניתן לעוד ומה ההשלכות לכך?

הודעה על עצירת והפקעת יפוי כוח

עו"ד אלון אבלה 22/07/12
אדם שלום,
1. ניתן להודיע על עצירת והפקעת ייפוי כוח (גם באופן זמני) שניתן לעו"ד.
2. יש לעשות זאת במשלוח הודעה בכתב בעניין לעו"ד ולנוגעים בדבר.
3. המשמעות לכך הינה שעו"ד לא יוכל להמשיך לייצגך בעניין המשפטי כל עוד לא תתן הודעה חדשה על חידוש ייפוי הכוח או לחילופין תחתום על יפוי כוח חדש.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ספרות מקצועית

עורכת דין 21/07/12
מחפשת ספר מקצועי טוב במשפט פלילי אשמח להמלצה תודה

ספרות מקצועית במשפט פלילי

עו"ד אלון אבלה 22/07/12
שלום,
1. ישנה ספרות עניפה ועשירה במשפט פלילי ולכן אין ביכולתי להמליץ על משהו ספצפיפי, מה גם כי לא פורט בשאלה מהו הנושא הפלילי המבוקש בדיוק: עבירות אלימות, המתה וכו', תעבורה, עניינים מקומיים, וכו'.
2. אני מצרף לך לינק לאתר הספרים של הוצאת האור בורסי, אשר בו תוכל/י להיוודע לספרות הקיימת: http://www.bursi.net/contents/he/d28.html
3. בנוסף, ולאור המחיר היקר עבור ספרות מקצועית, אמליץ לך בחום לעיין תחילה בספרים בספריות המשפטיות ורק אחר כך לרכושם.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מכירה בצמתים

ניר 20/07/12
היי,רציתי לברר אם מכירת מוצרים מותרת בצמתי תנועה מבחינת החוק?כמו מכירת דגלים בצמתים ביום העצמאות.אם כן, מה לגבי מס הכנסה וביטוחים?תודה,ניר.

מכירה בצמתים

עו"ד אלון אבלה 22/07/12
ניר שלום,
1. מכירה בצמתים אסורה לרוב לפי חוק עזר עירוניים או איזוריים.
2. לרוב, במיוחד ביום העצמאות, לא נאכפים חוקים אלה, אך אין בכך כדי להוות הכשר לדבר ו/או למנוע ביצוע עבירה.
3. לגבי ביטוחים ותשלומי מס - גם פעולה של מכירה בצמתיים מחייבית תשלום ביטוח לאומי, מע"מ ומס הכנסה, למרות שבפועל לא משולמים תשלומים אלה על ידי המוכרים.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חוסר סמכות עניינית ביה"ד בתביעה כפסית

אפרת 20/07/12
הגיע לפני מקרה של אדם אשר נתבע בביה"ד הרבני, בגין תקיפה של כלבו. התובע בכתב תביעתו הקצר והלקוני טוען כי הכלב התנפל עליו בשעת בוקר מקודמת וגרם לו לנזק גופני ולצער ועוגמת נפש.כעת התוא תובע פיצוי בגין עוגמת נפש וכאב.הנתבע מעוניין כי ככל שאכן אירע המקרה (הוא לא היה נוכח בו ועל פניו ייתכן והכל בדייה מצד התובע) הוא ידון בפני בתי המשפט האזרחיים.כיצד עליו להגיש בקשה לסילוק התביעה? והאם ישנה אפשרות לכך?

חוסר סמכות עניינית של בית דין רבני בתביעה כספית

עו"ד אלון אבלה 22/07/12
אפשרת שלום,
1. ראשית, כלל לא ברור כיצד נתגללה העניין לפתחו של בית דין רבני. עליך לברר, האם הצדדים הינם חברי עדה חרדית מסויימת, והאם עייניניהם האישים נידונים לפי נוהג או חובה, בפני בית דין רבני קהילתי.
2. בכל מקרה, ניתן לפעול בשתי דרכים: א. התעלמות מכתבי הטענות, מן הטעם כי בית הדין חסר כל סמכות חוקית ומהותית לדון בכך, וכי לפי חוק בתי המשפט, העניין מצוי בסמכותו של בית משפט מוכר ו"חוקי" בישראל. ב. הגשת הודעה קצרה (ולא בקשה מוסדרת שממנה ישתמע בעקיפין מתן אפשרות לסמכות עניינית) בה יש לציין כי בית הדין נעדר כל סמכות עניינית ולכן הנתבע לא מכיר בבית הדין כלל ועיקר.
3. בטרם נקיטת פעולה, וודאי עם מרשך האם חתם בעבר על שטר או הסכם לצורך מתן סמכות עניינית לדיון בפני בית הדין הרבני.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ציטוט פרוטוקול שנוהל בדיון אחר בכתב תביעה

עו"ד שלמה 19/07/12
שלום,
אני מעוניין להוסיף לכתב טענותי ציטוטים מפרוטוקול שמופיעים בפס"ד שניתן במקרה דומה (העובדות זהות גם לגבי הלקוח שלי).
האם הדבר ניתן?
תודה מראש לעונים.

ציטוט פרוטוקול מפסק דין בהליך אחר

עו"ד אלון אבלה 22/07/12
שלמה שלום,
1. שאלתך נוגעת לדיני הראיות, ובשל כך יש להבחין בין קבילות למשקל ראייתי.
2. מחד, לא נראה שהשתמחותך על הפרוטוקול תיפסל (ככל שהינה מצוטטת בפסק הדין גופו) ומאידך יהיה על בית המשפט להחליט מהו משקלה הראייתי, בנוגע להליך שבפניו.
3. בנוסף, לא ציינת בשאלתך האם מדובר בהליך אזרחי או פלילי, כי לשם כך ישנה הבחנה ברורה בסעיף 42א לפקודת הראיות.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

בקשה אחרת בבית המשפט לע' משפחה

עו"ד צעיר 19/07/12
שלום,
אנא עזרתכם הקטנה (שתעזור לי מאוד)...
אני צריך להגיש מטעם האם בקשה לביהמ"ש לע' משפחה לחייב את האב במחצית הוצאות חינוך (חייבו אותו עד עכשיו רק במחצית הוצאות רפואיות).
בנוסף לזה רוצה האם שאב יחזיר לה את הדרכונים של הילדים שברשותו (הוא טס לחול לעיתים. יש לו משפחה שם).
האם אני יכול לבקש את החזרת הדרכונים במסגרת בקשתי לחייב את האב בהוצאות החינוך או שמא עלי להגיש שתי בקשות נפרדות?
תודה!!!!!

בקשה בכתב בענייני משפחה

עו"ד אלון אבלה 22/07/12
שלום,
1. לדעתי ניתן להגיש בקשה בכתב אחת ובגדרה לדרוש את שני הסעדים הנדרשים.
2. לשימך ליבך, בדיני משפחה כמעט כל בקשה מוחייבת באגרה, להבדיל מהליך אזרחי "רגיל".
3. בנוסף, ועל מנת למנוע מצב בו אטעה אותך, אמליץ לך להפנות את שאלתך גם לפורום דיני המשפחה באתר זה.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאלה בהוצל"פ

ב 19/07/12
שלום,
ברצוני להגיש שיק לביצוע בהוצל"פ שחזר בא.כ.מ.
השיק ניתן כתשלום דמי שכירות של חברה בע"מ.
יחד עם זאת מושך השיק הוא לא החברה אלא קרוב משפחה של אחד מבעלי החברה.
האם יוכל מושך השיק, כלומר אותו קרוב המשפחה, לטעון לכשל תמורה במסגרת התנגדות לביצוע השטר? (היות שמי שקיבל התמורה היא למעשה החברה)
האם יוכל לטעון טענת הגנה רלוונטית אחרת??
תודה!

התנגדות לביצוע שיק בהוצל"פ

עו"ד אלון אבלה 19/07/12
שלום,
1. בנסיבות שאלתך, לא נראה שעומדת למושך השיק הגנת כישלון תמורה, זאת מן הטעם, כי החברה בעצמה לא יכולה ליתן שיק עבור פעולותיה.
2. מי שנתן את השיק הוא למעשה מעין "ערב" כלפי התחייבויות החברה, ולכן יהיה מנוע מלטעון כישלון תמורה.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

סוגיה במקרקעין — פיצוי מוסכם על אי רישום בית

משותף – דחוף 18/07/12
רבותי שאלה לי אליכם ותודה מראש לעונים/ות.
רישום בית משותף בבניין לאחר שנים רבות הוסדר סוף סוף במלואו לאחר הליך משפטי שהדיירת לא הייתה צד לו מטעמיה היא.
לדיירת מנגד היה קיים כנתון ידוע מזה זמן רב, סעיף פיצוי מוסכם בהסכם המכר המורה על מתן פיצוי ללא הוכחת נזק על אי רישום הבית והדירה עד תקופה מסוימת, תקופה שאין חולק כי הקבלן איחר בה רבות ובאופן בלתי סביר ברישום.
במידה והעילה עדיין קיימת ולא התיישנה תעמוד תובענה זו כדין וניתנה לתבוע בגינה על הפיצוי המוסכם גם אם הרישום כבר הוסדר?
אני מדגישה כי בסעיף בין הקבלן לדיירת, נקבע במפורש כי הפיצוי על אי הרישום הוא ללא הוכחת נזק כשבפועל הרישום הוסדר רק לאחרונה, כאשר בכל התקופה עד לניהול ההליך המשפטי נשלחו מכתבי התראה מטעמה על ידה ועל ידי באי כוחה דאז התובעים את הפיצוי והסדרת הרישום, אך בהליך המשפטי עצמו הדיירת לא הייתה מעורבת.
החשש הינו בגלל העיתוי, האם תובענה מזו תיתכן לכאורה ותהיה קנטרנית ו/או אולי אף חסרת תום לב ו/או נגועה באי ניקיון כפיים ותידחה ע"י בימ"ש בגלל שכבר הוסדר הרישום אפילו שעברו הרבה מאוד שנים מקרות ההתחייבות, אבל אין עדיין התיישנות כי הדיירת חיכתה לסיום ההליך המשפטי והרישום?
האם העובדה שאין צורך בהוכחת נזק תייתר את נפקות הרישום העכשווי וניתן יהיה לתבוע גם לאחר מכן?
כאמור תקופת ההתחייבות והרישום עצמו מצד הקבלן ומנגד הרישום וסיום הטיפול המשפטי בתיק היה רק לאחרונה ונעשה זמן רב מאוד אחרי, כאשר מנגד ללקוחה יש עילה שלא התיישנה בגין האמור לעיל ורק לאחרונה נודע לדיירת שהרישום הוסדר בהליך משפטי נפרד שלא הייתה צד לו, למרות שכאמור בטרם קיומו פעלה רבות בתלונות ומכתבי התראה בדרישה לקבלת הפיצוי והסדרת הרישום ובזכותה בכלל גורמים אחרים פתחו בהליכים נגד הקבלן ורק כך הוסדר סוף סוף הרישום.
מה דעתכם/ן חברים/ות?האם הגשת תביעה שכזו על הפיצוי המוסכם אחרי הרישום וההליך הנ"ל בדין ויש סיכוי עקרונית לפיצוי וניהול ההליך לאחר הרישום בפועל וסיום ההליכים המשפטיים בסוגיה?
פגרה נעימה וסופ"ש נעים

פיצוי מוסכם בגין איחור ברישום בית משותף

עו"ד אלון אבלה 19/07/12
שלום,
1. תנית פיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק בעינה עומדת, על אף שבפועל בוצע רישום הבית המשותף, גם אם באיחור.
2. בפסיקה עקבית נקבע בבתי המשפט כי יש לקיים את תניית הפיצוי המוסכם, ככתבה ולשונה, ורק בנסיבות קיצוניות, יתערב בית המשפט בגובה הפיצוי ויפחיתו.
3. לדידי, וכל עוד אין מניעת התיישנות בעניין, ניתן להגיש תביעה בעניין ולזכות בפיצוי המוסכם ו/או לפחות בחלקו, מבלי קשר לביצוע רישום הבית המשותף.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

עורכת דין שעשתה טעות אנוש….

דליה 18/07/12
אימי נפטרה ולא השאירה צו ירושה ואיננו יכולים לגעת בכספיה.תשובתו המפתיעה של רשם הירושות הייתה שאני מוגדרת "חסויה" ולכן לא יכולה לרשת. אחיותיי ואני זקוקות לכסף בדחיפות.בבדיקה מול בית המשפט ניתן לי שם של עורכת דין שפנתה בבקשה לקביעת אפוטרופוס לילד שחולק עימי מספר ת.ז זהה (חוץ מספרת ביקורת), התקשרתי לעורכת הדין שבתחילה סירבה לדבר איתי ("את לא לקוחה שלי") ולאחר מכן מבלי להודות בטעותה אמרה "טוב....אין לי זמן לזה אני אגיש בקשה אחרי הפגרה"כתוצאה מטעותה אני ומשפחתי נאלץ לחכות עוד זמן רב לפני שנוכל לגעת בכספי הירושה, מה גם שיש לנו דיון שנדחה בבית משפט בעכו נגד חברת מגדל (אמא ז"ל תובעת על אי תשלום אובדן כושר עבודה) ושם נקבע דיון מאוחר יותר 3/9 בין היתר על מנת להמתין לצו הירושה. , מה ניתן לעשות? האם ניתן/כדאי לתבוע את עורכת הדין? במידה ולא האם ניתן להתלונן עליה באיזשהו אופן? אין ספק שיחס אחר מצידה היה מזמין בי סבלנות גדולה הרבה יותר, אבל העיכוב הכספי הוא באמת קריטי (בעיקר לאחותי) מה עושים??? 

המלצה חמה

דיראני 18/07/12
תקחי לך עו"ד שיטפל בזה. לא הבנתי איך הת.ז זהה? אם עו"ד התרשלה בעבודתה את יכולה גם להגיש תלונה בוועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין, זה בטוח יזרז אותה..
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

אי שיתוף פעולה של עורך דין בהליך אפוטרופסות

עו"ד אלון אבלה 19/07/12
דליה שלום,
1. מדובר במקרה מצער מאד וכולי תקווה שלא תינזקי מהתנהגות עורכת הדין.
2. פני במכתב חריף לעורכת הדין ופרטי את טענותיך ואת הנזקים שעתידים להיגרם לך כתוצאה מאי שיתוף פעולה עימך.
3. לאחר מכן, ואם המכתב לא ייסיע לך, הגישי תלונה כנגד עורכת הדין בועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין בישראל.
4. בנוסף, וככל שייגרמו לך נזקים כספים, תוכלי לפתוח בהליך משפטי כנגד עורכת הדין.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

קניית ומכירת דירה

אלכס 18/07/12
אני קניתי דירה לפני 3.5 שנים ואני רוצה למכור אותה ולקנות דירה אחרת.
האם מבחינת החוק אני צריך לשלם מס רכוש או כול דבר אחר?

מכירת דירה ותשלום מיסים

עו"ד אלון אבלה 19/07/12
אלכס שלום,
1. לפי סעיף הפטור "הרגיל" בחוק מיסוי מקרקעין, ישנו פטור ממס שבח בעת מכירה פעם ב-4 שנים, או שבחישוב השבח שימשה הדירה למגורים כ-4/5 מתקופה זו.
2. בנוסף, עד לסוף שנת 2012 ישנה הוראת פטור נוספת, בהתאם לערך הדירה.
3. לגבי חבות במס רכוש, יש לבדוק האם דירתך הינה בבית משותף (בנייה רוויה) או בבית צמוד קרקע.
4. אמליץ לך בחום, להסתייע עם עו"ד הבקיא בדיני המקרקעין בעניין.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

גילוי מסמכים בביה"ד לעבודה

עו"ד משולם 18/07/12
בטרם הגשת כתב תביעה אני רוצה לבקש מהמעסיק את גיליון הנוכחות של הלקוח שלי על מנת לבצע תחשיב מדויק.
שלחתי מכתב ללא מענה. מה ניתן לעשות בעניין? (לפי דבריי הלקוח, מעסיקו שומר על דוחות הנוכחות).
תודה מראש על מענה.

דרישה לגילוי גליונות נוכחות בדיני עבודה

עו"ד אלון אבלה 19/07/12
עו"ד משולם שלום,
1. בטרם נקיטת הליך משפטי אין מעביד חייב להמציא לך מסמכים כלשהם, מה גם, כי טבעי הוא שיתנגד לך ו/או יתעלם מדרישותך.
2. רק לאחר הגשת תביעה כנגד המעביד, תוכל להגיש בקשה לגילוי ועיון כללי וספציפי במסמכים, לפי תקנה 46 לתקנות בית הדין לעבודה (סדרי דין), תשנ"ב-1991.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ניהול תיקי השקעות

שלמה 17/07/12
שלום רב,שלום,האם ניהול תיקי מט"ח (פורקס), נחשב גם הוא לתוך מסגרת המתירה לך ניהול של חמישה תיקים ללא רישיון?

ניהול תיקי השקעות

עו"ד אלון אבלה 19/07/12
שלמה שלום,
1. שאלתך אינה משפטית ואינה קשורה (למיטב ידיעתי) לתחום המשפט אלא לתחום הכלכלה וההשקעות.
2. הפנה בבקשה את שאלתך לפורום דיני החברות באתר זה.
בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
דילוג לתוכן