פורום עורכי דין

ונטילת אחוזים משווי התיק אפשרית אם המעביר הינו עו"ד. האם הנך עו"ד? האם סיכמתם בכתב את ההסכמה ביניכם? אם התשובה שלילית לשתי השאלות, אז קיימת בעיה מבחינתך ולמעשה הוא יכול לטעון שאינו חייב לך דבר ובוודאי לא להראות לך את הפשרה שהושגה והוא צודק.
למעשה, מרגע שהעברת את התיק אליו, הלקוחה היא שלו, ובנסיבות המתוארות על ידך, הוא לא חייב להראות לך מסמכים הקשורים לתיק. ברור שהכל תלוי במידה של יושרה ועו"ד אחר היה נוהג מולך בשקיפות, אך אני מסייגת את דבריי כיוון שלא שמעתי ממנו מה הסיבה להתנהלותו. מאוד מומלץ לבחור בקפידה את האנשים שעימם אנו עושים עסקים.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

חבל שהנך מוותר על עו"ד, אך זה עניינך. לשאלתך - כן, גם ללא עו"ד יש להגיש תצהיר ביחד עם כתב ההגנה; גם אם הטענה המקדמית היא היעדר יריבות, עדיין יש ליטול בחשבון שהטענה תידחה ואז יש חובה בכתב הגנה. טען את היעדר היריבות היכן שרלבנטי בכתב ההגנה וצרף בקשה למחיקתך בשל היעדר יריבות.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

מאחל לך רק בריאות.לדעתי תשובה על רגל אחת לא הוגנת כלפייך, ואת צריכה באמת לפנות למבין בתחום, יכול להיות שיש לך נכות, ויכול להיות שבאמת לא תוכלי לעסוק בתחום שלך, וצריך לבחון האם תוכלי לעסוק בתחום אחר ומהו? את צריכה לפנות לרופא תעסוקתי אולי, וכו'..יש הרבה מרכיבים שיש לבחון, כל מקרה לגופו. שווה לך להתייעץ עם עו"ד בתחום, דבר שישנה את תפיסתך.

נכנסת לגדר תחום נזקי גוף. אני מצטרפת לתשובה שניתנה לך כאן, רק אחדד - את צריכה עו"ד שעיסוקו בנזקי גוף!

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

כיוון שאיני יודעת להגיד בוודאות האם רישום כפוי לאתר מזכה בפיצוי ומה הם התנאים לקביעה כי מדובר ברישום כפוי. לגבי דואר הספאם, אתה זכאי לפיצוי סטאטוטורי. הנך מוזמן לדרוש אותו.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

אתה רוצה להעיד את המומחה? (אתה לא מתכוון למומחה רפואי אני מניח).תגיש חוות דעת מומחה ערוכה כתצהיר ביחד עם תצהירי עדות ראשית, מה הבעיה פה?

כי אם כן, ממש לא. ראה חוק  שכר מינימום וחוק הגנת השכר.אם זה במישור העסקי, לפי מה שאתם מסכמים ביניכם נראה ליבהצלחה

זו אחת הרעות החולות של יחסי המסחר במדינתנו, אך זה עוד הרע במיעוטו, כיוון שקיים שוטף + 90 ועוד היד נטויה.
זה חוקי כל עוד כך סיכמתם ביניכם, אם מעבר ל-60 יום השכר לא משולם, ישנה הפרה של ההסכמה ביניכם.
גם אני כקודמי מניחה, כי מדובר ביחסי מסחר ולא ביחסי עובד-מעביד.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

להגיש תלונה ללשכת עורכי הדין בדחיפות!

על פניו פשוט מקומם! זה נכון שכפי שצוין כאן, עלייך לפנות ללשכת עורכי הדין, אולם בירור התלונה יקח זמן.
פני בדחיפות ליעוץ אצל עו"ד!!! יש מה לעשות במקרה שלך, ומדובר בהרבה כסף. אנא עשי זאת, ומוטב עו"ד שאת סומכת עליו...

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

אני לא בטוחה כי יש לך עילה אתית כנגד עורך הדין ככל שאתה מתייחס למקרה במישור דיני העבודה. נסה לבחון האם ברמת ההתייחסות הקולגיאלית ישנה כאן הפרה של כללי האתיקה. ישנו סעיף בכללי האתיקה שדן ביחסי עו"ד אחד לשני.
מצד שני, במישור יחסי העבודה, אתה רשאי לתבוע את עורך הדין בבה"ד לעבודה על הזמן, ההסתמכות, הזמן שיקח לך למצוא עבודה חדשה וכו'.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

אתה יכול לברר הגעתו של העד, אין בכך שום בעיה. רק תשתדל לא "להעיר מתים" כי אם אין ברצונו להגיע ותתקבל ממך שיחת טלפון מהוססת שרוצה לוודא הגעתו, זה עלול ליצור פתח להתחמקויות. שלח מזכר לאקוני ומכובד שלפיו, על פי החלטת המפקחת עליו להופיע לתת עדות ביום _____.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

מדובר בתביעה נזיקית, נזקי גוף. התעריפים בתביעות כאלה שונים מיתר התחומים. אנא התייעצי עם עו"ד שעיסוקו בנזקי גוף.
משאלתך אני מבינה שאינך עוסקת בנזקי גוף...?

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

החוק קובע מפורשות שלדמי הבראה יהיה זכאי רק עובד שהשלים (תניח שהדגשתי עם קו תחתון את המילה השלים) שנת עבודה מלאה.

מה הם תנאי העסקתך? האם קיבלת הודעה על תנאיך? כעיקרון, הדברים הללו צריכים להיות מצוינים כבר בשלב הראשון של העסקתך. אם לא קיבלת הודעה כזו ו/או אין ביניך לבין המעביד הסכם שמסדיר את תנאי עבודתך, ושולמו לך עמלות בחודשים האחרונים, ברור שהנך זכאית לעמלות - ככל שהן קיימות - גם ובכל חודשי עבודתך.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

אתה בהחלט יכול לבקש במכתב העתק מהקלטת או להגיע למשרד ב"כ כדי להאזין לה. עם זאת, בשלב זה, הוא אינו חייב להיעתר לבקשתך. זכות זו תעמוד לך רק לאחר הגשת כתב ההגנה, במסגרת הליכי הגילוי והעיון במסמכים. עדיין, גם להימנעות מהצגת הראייה בשלב זה אפשר ויש ערך.

אתה יכול להתקשר ולבקש (זה אפילו בחינם ... חוץ משיחת הטלפון) אבל לא ממש בטוח שתקבל, כלומר אין חובה חוקית לתת לך עותק מההקלטה אלא במסגרת  גילוי מסמכים (הערה / הלכת סוויסה/ תחפש/תבין לבד) או בשלב מאוחר יותר כאמור.אני מבין שאתה מייצג את הנתבע אז זו עצתי לך.שווה לך להתקשר ותכין את הלקוח שלך שבמידה ויש הקלטה ברורה שכזו אז הוא משלם הכל בלי להתבלבל (אלא אם יש לו טענות עושק/קיזוז/הטעיה/פרעתי/שקר כלשהו/אמא מתה/סבא התחתן/ווטאבר ואת זה אתה צריך לדעת כבר בהנחה שהקלטת קיימת).או שב"כ התובע הוא אדם הגון, פרקטי, אין לו מה להסתיר והוא בטוח שהצדק לצידו ואז הוא יראה לך ואתה תשלם.או שהוא רוצה לשחק איתך תוך שהוא יודע שתעיד עדות שקר בבית המשפט ואז הוא ינצח ויתקשר לפרסם את פסק הדין בחדשות האתר לואופורומס ויכריח את הלקוח שלו להזמין אותו לבירה ואז אין סיכוי שהוא משמיע לך את הקלטת.אופציה שלישית... אם הלקוח שלך ידוע כשקרן (שקרן זו מילה קצת חזקה אז נאמר הלקוח שלך ידוע כמי שהאמת אינה נר לרגליו... גם לא מספיק  חלש.... נאמר הלקוח שלך רואה את המציאות דרך משקפיים שונים משל שאר בני התמותה), אז אין לצד השני גם אם הוא נורא נחמד שום אינטרס להשמיע לך את הקלטת כי הוא כבר יודע שכל מידע שתקבל היום תעשה בו שימוש כנגדו מחר.איזה כיף להיות עו"ד המתח המו"מ הליטיגציה קו הפעולה לתקוף מפה להגן משם והלילות שעוברים במחשבות על התיק והנסיעה בשש בבוקר לעבודה בפיאט אונו והאין חניה ברכבת והדוחק ברכבת וההליכה עד למשרדים בבורסה/עזריאלי/רמת החייל/קרליבך והחזרה בשמונה בערב והנשיקה לילד שלא ראית  כבר שבוע כי כנגד הלקוח שלך יש קלטת מפלילה ומה עושים.............א-י-ן א-נ-י מ-ת ע-ל ה-מ-ק-צ-ו-ע ה-ז-האם לא היה כל כך טוב כבר הייתי משתגע

במקצוע שלנו צריך ללמוד להתרגש היכן שרלבנטי, וזה לא המקרה. משעשעות התגובות כאן, אך העניינים הרבה יותר פשוטים: או שאושרה נטילת הלוואה או שלא ומישהו מבין הצדדים אינו אומר את האמת. האיום בקיומה של הקלטה לא אמור להטריד אותך בשלב זה, אלא זכרונו של הלקוח שלך. זו לא בחירה חופשית - הלקוח חייב להיזכר במעשיו אחרת תבהיר לו שישנו סיכוי שיפסיד, על כל המתשמע מכך. אגב- עו"ד מנוסה לא יחשוף קיומן של ראיות בשלב מכתב התראה. מכל מקום, החובה להציג את ההקלטה קיימת רק בשלב גילוי מסמכים וגם אז עשוי ב"כ הצד השני לרצות לשמור את ההקלטה לשלב החקירה הנגדית.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

נפתחת עם הגשתה והיא מועברת לוועדת האתיקה כדי שתבחן האם נעברה על ידי עו"ד עברה אתית. אם הגשת תלונה ואח"כ הגשת עוד נוספות, האחרות עשויות להיחשב כתלונות נוספות ולא כ"מקצה שיפורים" של התלונה הראשונה, על כן הקשר ביניהן עשוי להינתק. כאשר עו"ד מגיב לתלונה נגדו, ועדת האתיקה שוקלת האם להעביר למתלונן את התגובה לצורך תגובה נוספת. אם לא קיבלת את תגובת עו"ד ייתכן שזה משום שהוועדה לא רואה בכך צורך וייתכן כי תקבל הודעה בנוגע לגורל התלונה. אני מציעה שתתקשר למזכירות ועדת האתיקה בכדי לברר מה עלה בגורל תלונתך.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

כעיקרון, כל הסכמה שאינה נוגדת את חוקת העבודה ואינה מרעה את תנאי העובד למול זכויותיו הבסיסיות על פי דיני העבודה אינה אפשרית. שכן, ברגע שהעובד יתבע את זכויותיו, בה"ד לעבודה לא יכיר בהסכם. כך למשל, אם בעקבות הנספח שאתה מבקש ליצור, ינוכה שכרו של העובד באופן בלתי סביר, בה"ד לעבודה עשוי להתערב בכך.
דאג כי הדברים שאתה קובע בהסכם אינם נוגדים את חוקת דיני העבודה.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

ככל שיש מס' רב של בתים כך אתה יכול לדרוש סכום נמוך יותר מכל דירה ובסה"כ שכ"ט אינו נמוך. אתה צריך לקחת בחשבון שכ"ט של מודד ואת מצבה של דירה מבחינת היקף עבודה (שעבודים אם יש, עיקולים וכיו"ב). השכר המינימלי אינו נמוך מידי אם הבנת איך זה עובד. בפועל, דורשים שכ"ט נמוך יותר מהמומלץ.

בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה.

כפי שאני מבינה מהמקרה שלך, את עובדת מס' שנים אצל האשה ובכל יום. העובדה שעבדת דרך חברת כוח אדם לא אמורה לנתק את רצף המעבידים כך שזה פועל גם לטובתך. אם עבדת במשרה מלאה ובכל יום, את צריכה לתת לה הודעה מוקדמת של חודש ימים. על פניו אין לה עילה לתבוע אותך אך אני מציעה שתפני ליעוץ מסודר כי היעוץ כאן אינו מספיק במקרה שלך.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

איני יודעת באיזו תביעה מדובר ועד כמה היעדר הנתבעים הינו פגם שלא ניתן לרפאו שכן, על פניו, בשים לב למהות ההליך מדובר בפגם שורשי. בכל זאת, אני מציעה שתבדוק האם הטענה שהעלתה ב"כ הנתבעים היא טענה שהיה להעלותה בשלבים מקדמיים ולא להעלותה בסוף ההליך, ויש לכך טעם - כיצד ניהלתם הליך שלם ללא נוכחות של כל בעלי הדירות שהרי ידוע כי בהרבה מקרים, מהות ההליך בפני המפקחת הוא כמות מספרית של בעלי הדירות. לכן, הייתי טוענת כנגד מועד העלאת הטענה. לענין זה הייתי טוענת למחיקת ההליך והגשת תובענה חדשה ובנסיבות שנוצרו, מדובר בבזבוז זמן יקר ומשאבים; בנוסף ובהמשך לכך, הייתי מנסה להראות שהיעדר שני נתבעים, בטעות, אינו גורע מההליך. הייתי מנסה להסביר את מקור הטעות ועד כמה שניתן ליטול מעוקצה של הטענה.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה

האם שילמתם דמי שכירות? אני מניחה, וכך גם עולה מן המקרה, שהתגוררתם בדירה ללא הסכם כתוב.מכל מקום, אין לכם כל זכות שהיא בדירה. אתם יכולים לבקש את שווי ההשקעה בדירה, שכן, אין ספק כי השבחתם אותה, אך בהיעדר הסכם כתוב, העניין יכול להיות בעיתי ואם היא לא תסכים לשפות אתכם עלול להיווצר כאן סכסוך גדול יותר.
השאלה היא מה חשוב לכם יותר - שלמות התא המשפחתי או עשית הצדק כפי שמרגיש לכם.
בברכה,
עו"ד שרית לנגה יצחקי,
נדל"ן, רשויות מקומיות ודיני עבודה