פורום עורכי דין

אני מבקשת לשאול בנושא הנוגע לבעלי דירות בבנין שהשכירו את דירותיהם , יסודות הבנין התערערו ושקעו והוא הוכרז כמסוכן למגורים ובשל כך פונה מדייריו.
א. ישנם שוכרים הדורשים פיצוי על הוצאות ונזקים שיש להם בגלל מה שקרה, על אי הנוחות,על מצב בריאותי שהורע עקב כך וכיוב'. האם יש בסיס חוקי לדרישותיהם?
ב. שוכר שהוצע לו דיור חליפי חינם בבית המלון במימונה של הרשות המקומית והוא סרב מטעמי אי נוחות או כל סיבה אחרת, האם המשכיר חייב לו פיצוי כלשהו או החזר של הפרש שכ"ד של אותו חודש, כלומר שכ"ד עבור אותם ימים בחודש שעבורם הוא שילם מראש, ושהוא לא יכול היה להתגורר בדירה בגלל הפינוי, האם מגיע לו החזר זה גם אם הוצע לו דיור סביר?
ג. האם על המשכיר צריכה לחול עלות ההובלה כשיפנה השוכר את חפציו מהדירה?
ד. האם יש דברים שהמשכירים בבנין צריכים לדעת או לנהוג לפיהם ולא צויינו פה?

אודה לכם אם תוכלו לבדוק את הסוגיות הללו ולהשיב לנו בהקדם.

בתודה מראש על תשובה מהירה

כיצד מחשבים חלקה של כל דירה ברכוש המשותף?איך מתבצע החישוב בפועל?

בתקופה האחרונה הייתי במצב נפשי קשה ואני לא יפרט , אבל פתחתי משתמש
בפייסבוק והייתי שולח הודעות לכמה מהחברים שלי לא איומים או דברים כאלה אבל
זה היה כבר מציק ומוגזם הם הבינו שאני מכיר אותם אבל הם לא ידעו מי אני ,
כמובן שאני כבר הפסקתי עם זה אבל לפני כמה ימים ביקשתי סליחה מאחד מהם והוא
אמר לי שהם פנו למשטרה האם יכולים לגלות מי אני ואם כן מה אני יכול לעשות
בשביל שלא יגלו ? אני יודע להיכנס לחשבון הפייסבוק של אחד מהם האם כדאי לי
למחוק את ההודעות ?

שלום רב, לאחרונה פניתי לטכנאי מזגנים ע"מ שיתקן את המזגן שהתקלקל לי. כשהתקשרתי לשאול מדוע הטיפול במזגן מתמהמה הם אמרו לי שמחכים שיגיע להם חלק כלשהו שחסר להם במלאי. האם יש איזשהו סעיף בחוק שמחייב אותם לספק לי את החלק תוך זמן מסוים? אני יודעת שע"פ חוק שכשאני מכניסה רכב למוסך יש מחויבות למוסך לספק לי את החלק שחסר לי תוך שבועיים. יש משהו דומה במזגנים?תודה מראש, שירן

אני בת 50 מקבלת הבטחת הכנסה מזה שנים,חותמת פעם בחודש בלשכת התעסוקה.
בחודש מרץ השנה חתמתי כרגיל, אך לא צוין להם במערכת (לצערי לא שמרתי את אישור החתימה).ולא שילמו לי 2500 ש" ואין לי כסף למחייה ולשכ"ד.
הייתי בוועדת ערר ודחו את בקשתי.



מה ניתן לעשות????
אמרו לי להגיש ערר בבית דין לדיני עבודה

תודה !

הי,
שילמתי מראש 12 צ'קים למשפחתון, הסתכסתי עם המטפלת כיוון שלא קיבלה את בתי כי חשבה שהיא חולה, איני מעוניינת יותר להמשיך את ההתקשרות איתה.

האם אני יכולה לבטל את הצ'קים?

מה ההליך שעליי לפעול,

תודה!

רציתי לדעת, במידה ואני בעל נכס וקיימת הערת אזהרה על הנכס ועל הערת אזהרה הזו רובצים עיקולים של מס הכנסה, מס שבח וכדו'...במידה ואבקש מהטאבו למחוק את הערת האזהרה מכח סעיף 157א (שעברו 10 שנים) - האם גם העיקולים יעלמו?

ישנה תקנה 68 (ד) לתקנות ההוצאה לפועל אשר לשונה  כך: "לא אישר רשם ההוצאה לפועל את המכירה או שלא נתן אישורו תוך שלושים יום מיום המכירה הפומבית, רשאי המציע לקבל בחזרה את הערבון שנתן."האם ישנו סעיף מקביל לסעיף זה כאשר מינוי כונס הנכסים מתבצע בהליך של בית המשפט לענייני משפחה ולא בהליך של הוצל"פ?

רכשתי מכשיר סלולרי בחודש מרץ, לאחר שבועיים הוא הפסיק לעבוד, המכשיר נמסר לחנות לתיקון והוחזר לאחר שבוע, באותו היום הפסיק לעבוד בשנית, כך קרה גם בפעם השניה, בפעם השלישית המכשיר היה בחנות למעלה מחודשיים והוחזר לא תקין, החנות טוענת שבגלל איזה שפשוף שיש על המכשיר לא ניתן לתקן אותו במגרת האחריות ואינו מוכן לומר לי מי היבואן או לספק לי מסמך ממעבדה מה הבעיה ולמה היא נגרמה. מאז אני עם מכשיר לא תקין שנראה חדש לחלוטין ואיני יודע לאן לפנות בבדיקה מול היבואן הרשמי התגלה כי המכשיר לא יובא ממנו. מצב תמונה של המכשיר (אם זה יעזור),עזרתם בבקשה ?

שלום רב, אני צריכה להעביר זכויות בהתאם לחוזה, אך יש צו עיקול על מקבל הזכות, יש הסכמה עקרונית של בעל העיקול לרישום בכפוף, השאלה היא האם מספיקה הסכמה שלו (כמו בהערת אזהרה/משכנתא) או שיש צורף בפניה לביהמ"ש לצורך קבלת צו? ואם כן, אז אפשר לקבל דוגמא לבקשה כזו?..תודה רבה !!

שלום רב,קיבלתי לאחרונה מכתב מתאגיד המים שכתוצאה מבלבול של התאגיד בין שעון המים שלי ושל השכן שילמתי בשנים האחרונות את חשבון המים של השכן והוא שילם את שלי, וכתוצאה מכך עליי לשלם לתאגיד הפרשים בסך 1,700 ש"ח. האם יש להם האפשרות לעשות דבר כזה? האם אני צריכה לספוג את העלות הזו למרות שהם אלו שהתבלבלו?האם כדאי שאוציא להם מכתב ואציין כי מאחר והבלבול הוא שלהם הם אלו שצריכים לשאת בעלויות הללו כי אלמלא הטעות הייתי פורסת סכום לתשלומים קטנים ביותר?יש לציין כי כרגע אין באפשרותי להוציא סכום זה בשום פנים ואופן, אני לחוצה מאוד מבחינה כלכלית..תודה מראש!שירן

מחפשת דוגמא לכתב הגנה בתיק אבהות אני עושה תיק התנדבותי וצריכה זאת בדחיפות

לאחר 13 שנה ללא שום עבירה, נעצרתי והשוטר האשים אותי בסעיף 62 (2) - נהיגה בקלות ראש. אינני מסכימה עם כך. כיצד אוכל לשנות אישום זה בתקנה 21 (ג) - נהיגה בחוסר זהירות, כשהעונש עליה הוא קנס ולא פסילת רשיון?תודה מראש!

שלום רב,כיצד מחשבים כאב וסבל בפיצויי על נזקי שיניים? (אין אחוזי נכות).תודה.

שלום לכם,
אמא שלי עבדה בחברת קבלן אשר פשטה רגל.
הטיפול בפיצויים עבר לחברת עורכי דין. כרגע הם מבקשים צ'ק פתוח בטענה שברגע שיתברר הסכום הסופי של הפיצויים, הם ירשמו לעצמם סכום של 10% + מע"מ כשכר טרחה.
זה די מפחיד להשאיר צ'ק פתוח, גם שזה חברת עורכי דין.
האם זה מקובל?

שלום,למי יש בקשה לדוגמא בהוצאה לפועל לעיקול כספים אצל מחזיק ?אשמח לקבל דוגמא.תודה

מדובר במצב ולפיו קבלן ביצע הרחבה לדירה בקומה שניה וחתם על הסכם עם הדיירים שדירתם הורחבה, כי הזכות על היסודות והעמודים שנותרו מול הדירה בקומה הראשונה, יהיו של הקבלן. לימים, הדייר בקומה הראשונה, שרכש את דירתו לאחר גמר ההרחבה הנ"ל, הרחיב את דירתו באמצעות קבלן אחר ועשה שימוש בעמודים וביסודות וכן ברצפת השכן מלמעלה, לצורך תקרה עבור השטח שאותו הרחיב. כאשר הקבלן פנה אל הדייר בקומה הראשונה בדרישת תשלום בגין היסודות העמודים והתקרה, סירב הדייר לשלם. יצוין כי עד אז, הקבלן תמיד נהג לקבל תמורה עבור מקרים דומים והסתמך על הנוהג גם בעת הדרישה כלפי הדייר הנ"ל. האם יש לקבלן עילה שבדין לדרוש תשלום מהדייר בקומה הראשונה?

בית משפט נתן תוקף להסכם גירושין הקובע כי בן הזוג יתן מזונות בסך X לבת הזוג עבור הילדים.בפועל בן הזוג הוציא הוצאות כספיות ישירות עבור הילדים ומבקש שיראו בכך תשלום ע"ח המזונות. האם זה אפשרי? . אשמח לקבל אסמכתאות.

שלום רב!
יוצגתי ע"י עו"ד בתביעה לתאונת עבודה.אושרה לי תאונת עבודה וכן נכות צמיתה בשעור 100% . קיבלתי מבטוח לאומי את כל הכספים המגיעים לי שש שנים אחורה וכן המשך קיצבה להמשך חיי.העו"ד קיבל את שכר טירחתו על כל הסכום שקיבלתי בסך 5% כפי שסוכם בינינו.
מאז עברו כתשע שנים ואותו עו"ד מייצג אותי בתביעת רשלנות רפואית מול בית חולים בגין אותו אירוע של תאונת העבודה.
לציין שמשפט זה נמשך כבר 8 שנים .מטעם ההגנה הוגשה חוות דעת אקטוארית על הסכומים שקיבלתי ושאקבל כל חיי.
וראה זה פלא העו"ד שלי מסתמך על חוות הדעת מטעם הנתבעים ודורש ממני שכר טירחה בהתאם.
שאלותי הם: 1.אמנם חתמתי על הסכם כמקובל בתמימותי,אולם האם מקובל שעו"ד יהיה שותף לקיצבת נכות שלי כל חיי [איפה הוא היה 9 שנים]
2.האם זה אתי להשתמש בחוות דעת אקטוארית זו גם שאנחנו עדיין בשיאה של תביעה וכן על כספים שעדיין לא קיבלתי.
אודה מאד לקבלת הבהרות במידת היכולת בברכה:אביגדור

שלום אני אמא לתינוק בן שנתיים אני בת 26 משפחתי גרה בדראפ קייפטאון יש לי אזרחות דרום אפריקאית מאימי.לבני יש דרכון ישראלי ודרום אפריקאי.רציתי לדעת האם אני יכולה ליסוע לתקופת זמן ארוכה לדראפ או שאני מחוייבת אישור מבעלי אף על פי שאנחנו מסוכסכים כרגע אני רוצה ליסוע לבקר את משפחתי תודה ויום טוב

האם הורה יכל לאסור על ילד מעל גיל 16  שעוד לא מלאו לו 18 לצאת מהארץ?

לבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים, הוגשה ע"י משיבים בקשה למחקם מהערעור. האם במקרה זה על המערער להגיש עצמאית תשובה לבקשה, (לפי ס' 241 לתקסד"א) או שמא יש להמתין להוראה של בית המשפט למתן תשובה.תודה

אדם פנה לעורך דין לצורך הסדרת עניין מסויים, העו"ד לקח לידיו את הטיפול בנושא, וסוכם שברגע שהעניין יסתדר ויגמר לטובה העו"ד יקבל שכר טרחה באחוזים, שכן לאותו אדם לא היו אמצעים לשלם.בחלוף הזמן השתנו מעט דברים, אותו אדם הצליח להסדיר את העניין בכוחות עצמו, ללא עזרת העו"ד.האם העו"ד רשאי לבקש שכ"ט למרות שעזרתו לא נצרכה בסופו של דבר, והתגלתה כמיותרת?תודה רבה

על סמך איזה סעיף יכול מפרק חברה קבוע שמונה על ידי ביהמ"ש לחזור בו מבקשה למתן הוראות שהגיש? אני מכירה את תקנה 154 לתקנות סד"א אך נאמר לי שכיוון שמדובר בבעל תפקיד הוא יכול לחזור בו מבקשתו אם הגיע עצמאית לפתרון הסוגיה שעלתה במסגרת הבקשה שהגיש. מה גורל אותה בקשה לאחר שחזר בו- קרי מה בנוגע לשאר הפלוגתאות שהועלו ולא הוכרע בהן ומה בנוגע למסמכים ולזכויות שהוגשו? האם יש כאן מעשה בי- דין בנוגע למה שהוגש? והאם יש מעשה בי -דין בנוגע לאותה סוגיה שהמפרק הצהיר שהגיעה לידי פתרון על ידו ולכן חזר בו מבקשתו? תודה!

האם נתבע שהוא עו"ד צריך לציין זאת בכתב ההגנה?