פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שווי שימוש רכב – כאשר הרכב ללא דלק
tzcarmy
19/12/07
שלום
במסגרת עבודתי אני מקבל רכב חברה ומשלם עליו שווי מס מלא.
הרכב ללא דלקן ואין כל השתתפות בהוצאות דלק אלה רק בטיפולים, ביטוחים, טסט וכד''.
האם הגיוני שאני משלם שווי מס מלא, או שיש מצב ביניים בו לא משלמים את כל הסכום?
במסגרת עבודתי אני מקבל רכב חברה ומשלם עליו שווי מס מלא.
הרכב ללא דלקן ואין כל השתתפות בהוצאות דלק אלה רק בטיפולים, ביטוחים, טסט וכד''.
האם הגיוני שאני משלם שווי מס מלא, או שיש מצב ביניים בו לא משלמים את כל הסכום?
שווי מס - רכב
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
23/12/07
אין מצב ביניים.
במידה וקיבלת רכב מהעבודה אתה משלם שווי מס מלא.
במידה וקיבלת רכב מהעבודה אתה משלם שווי מס מלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קרן השתלמות
חנן
18/12/07
לאורי שלום!
האם הרשות המקומית חייבת לשלם קרן השתלמות מייד עם התחלת העבודה למרות שהעובד הגיש בקשה לתשלום קרן השתלמות באיחור של שנה .
יצוין שהרשות המקומית החלה בתשלום מבטחים מייד מיום התחלת העבודה.לטיפולך.
האם הרשות המקומית חייבת לשלם קרן השתלמות מייד עם התחלת העבודה למרות שהעובד הגיש בקשה לתשלום קרן השתלמות באיחור של שנה .
יצוין שהרשות המקומית החלה בתשלום מבטחים מייד מיום התחלת העבודה.לטיפולך.
קרן השתלמות ברשות מקומית
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
18/12/07
אין נושא זה מנושאי הפורום, אך בקצרה אומר כי צריך לבדוק את ההסכם הקיבוצי הקיים ברשות המקומית בו הנך מועסק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
חיה
17/12/07
קיבלתי לאחרונה בירושה מאימי ז"ל בית בהרצליה. ניסיתי להעבירו בטאבו אבל שם נאמר לי שסבתי (אם אימי) שרכשה את הבית עם קום המדינה, לא שילמה את מס הרכישה. בצוואתה היא הורישה את הבית לאימי (שאר הילדים חתמו על ויתור). במינהל לא הייתה לי בעיה, הטאבו דורש ממני לשלם מס רכישה, היות וזו דירה שניה שלי. האם ירושה אינה פותרת מתשלום מס? ואם לא חלה התיישנות על תשלום שכזה?
מס רכישה - ירושה
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
18/12/07
ירושה אינה פוטרת ממס. היורש נכנס לנעלי המוריש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אגרת טלויזיה
דוד
13/12/07
אמי מקבלת קיצבת זקנה עם השלמת הכנסה האם היא פטורה מתשלום אגרת טלויזיה .
אשמח מאוד לקבל תשובה מהירה.
אשמח מאוד לקבל תשובה מהירה.
הצעת לתיקון חוק רשות השידור
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
13/12/07
לפני זמן מה הוגשה הצעת חוק רשות השידור (תיקון - פטור מתשלום אגרת טלוויזיה לנכים ופנסיונרים), התשס"ז-2006
1. בסעיף 28א לחוק רשות השידור, התשכ"ה-1965, אחרי פסקה (ד) יבוא:
"(ה) חובת תשלום אגרה כאמור לא תחול על:
(1)מי שהגיע לגיל הפרישה כמשמעותו בחוק גיל פרישה, התשס"ד-2004 ומשתלמת לו קצבה לפי חוק הבטחת הכנסה, התשמ"א-1980;
(2)אדם שהוא בעל נכות רפואית בשיעור של 100%, כמשמעותה בחוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב], התשנ"ה 1995".
1. בסעיף 28א לחוק רשות השידור, התשכ"ה-1965, אחרי פסקה (ד) יבוא:
"(ה) חובת תשלום אגרה כאמור לא תחול על:
(1)מי שהגיע לגיל הפרישה כמשמעותו בחוק גיל פרישה, התשס"ד-2004 ומשתלמת לו קצבה לפי חוק הבטחת הכנסה, התשמ"א-1980;
(2)אדם שהוא בעל נכות רפואית בשיעור של 100%, כמשמעותה בחוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב], התשנ"ה 1995".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הגיע הזמן לבטל את אגרת הטלווזיה! גם ככה אף אחד לא רואה ערוץ אחד יותר
לירון
17/12/07
פשוט בזבוז כספים של הציבור.
היטל ביוב
אלי
13/12/07
המועצה המקומית מבקשת ממני תשלום של 8700ש"ח עבור היטל ביוב יצוין שהחוב צובר ריבית והצמדה משנת 1992 למרות שהמועצה חיברה אותי לרשת רק בשנת 2006
מישהוא יכול לייעץ לי
מישהוא יכול לייעץ לי
היטל ביוב
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
14/12/07
לגבי חלק מהבעיות שהעלית ניתן לטעון התיישנות אך צריך להבין מי הפועל כנגדך? מכח מה פועל? אילו סנקציות הטיל עליך (ריבית הצמדה, מה עוד)? האם כוונתך לרשת הביוב? היית מחובר לרשת הביוב עוד לפני כן? כיצד חוב נשא ריבית והצמדה משנת 1992 ללא סנקציות כגון עיקולים וכיו"ב? כמדומני שהם פועלים מכח פקודת המיסים גבייה ששם קיימות סנקציות מוגדרות כנגד חייבים.
הפרטים לא מובנים ולכן קשה לתת תשובה ללא הבנת מכלול הפרטים. במקרה שלך הייתי פונה לעו"ד עם כל המסמכים להבנת האמור. בד"כ במצבים של התיישנות אפילו מכתב יכול לסייע, תלוי במורכבות העניין.
הפרטים לא מובנים ולכן קשה לתת תשובה ללא הבנת מכלול הפרטים. במקרה שלך הייתי פונה לעו"ד עם כל המסמכים להבנת האמור. בד"כ במצבים של התיישנות אפילו מכתב יכול לסייע, תלוי במורכבות העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אני מודה שעד שלא נכנסתי לפורום לא ידעתי שקיים כזה דבר כמו היטל ביוב.. הזוי
ג'וני
16/12/07
ריביות - קריאה נוספת
Shimon102
17/07/08
לקריאה נוספת, מקצועית, אודות: ריביות, ראה:
ריביות
ריביות
שינוי שיטת המס בישראל.
רונן
12/12/07
שמעתי שעומדים לשנות את שיטת המס בישראל בקרוב. (להוריד את המס המקסימאלי מ 50%). מתי השינוי נכנס לתוקף? האם יתבצעו שינויים נוספים?
שיעורי המס לשנת 2007
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
13/12/07
שיעורי המס לא מגיעים ל-50%, אלא הם עומדים על 48% והם עוד עתידים לרדת ב-1% כל שנה.
סעיף 121(א) לפקודת מס הכנסה מציין את שיעורי המס הרגילים לשנת 2007 כדלהלן:
המס על הכנסתו החייבת של יחיד בשנת המס 2007 יהיה כלהלן:
(1) על כל שקל חדש מ-133,680 השקלים החדשים הראשונים – 30%;
(2) על כל שקל חדש מ-133,681 שקלים חדשים עד 192,000 שקלים חדשים – 35%;
(3) על כל שקל חדש מ-192,001 שקלים חדשים עד 413,400 שקלים חדשים – 36%;
(4) על כל שקל חדש נוסף – 48%.
סעיף 121(א) לפקודת מס הכנסה מציין את שיעורי המס הרגילים לשנת 2007 כדלהלן:
המס על הכנסתו החייבת של יחיד בשנת המס 2007 יהיה כלהלן:
(1) על כל שקל חדש מ-133,680 השקלים החדשים הראשונים – 30%;
(2) על כל שקל חדש מ-133,681 שקלים חדשים עד 192,000 שקלים חדשים – 35%;
(3) על כל שקל חדש מ-192,001 שקלים חדשים עד 413,400 שקלים חדשים – 36%;
(4) על כל שקל חדש נוסף – 48%.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזרי מס- משכורת נטו
שירלי
10/12/07
שלום רב.
אני עובדת במקום העבודה שלי כשנתיים. לאחרונה גיליתי שאני זכאית לנקודות זיכוי ממס ההכנסה של השנתיים האחרונות (בתור חיילית משוחררת). אני מקבלת בשנה האחרונה משכורת נטו מהמעסיק שלי. לאחר שביקשתי את ההחזר, המעסיק חישב לי אותו כחלק מהנטו שהוא מעביר לי, כלומר הוא נהנה מההטבה ולא אני.
האם זה חוקי? האם יש משהו לעשות בנושא?
תודה רבה
אני עובדת במקום העבודה שלי כשנתיים. לאחרונה גיליתי שאני זכאית לנקודות זיכוי ממס ההכנסה של השנתיים האחרונות (בתור חיילית משוחררת). אני מקבלת בשנה האחרונה משכורת נטו מהמעסיק שלי. לאחר שביקשתי את ההחזר, המעסיק חישב לי אותו כחלק מהנטו שהוא מעביר לי, כלומר הוא נהנה מההטבה ולא אני.
האם זה חוקי? האם יש משהו לעשות בנושא?
תודה רבה
הסכם נטו ומשכורת נטו
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
10/12/07
שלום רב,
ישנו הסכם המקובל בחלק ממקומות העבודה, ובעיקר מצוי אצל ספורטאים בדבר משכורת נטו. כלומר המעביד מסכם עם העובד כי המשכורת תתקבל בנטו. אם זה המצב אז תהיה בעייה לדרוש מהמעביד את הנקודות זיכוי כיון שהוא זכאי להם לפי החוזה ביניכם.
אם מדובר במצב שלא סוכם על כך בהסכם, הרי שיש לפנות לרשות המיסים בתביעה להחזר מס. ניתן להוריד את הטופס באתר רשות המיסים. אין צורך בפתיחת תיק וכיו"ב.
ישנו הסכם המקובל בחלק ממקומות העבודה, ובעיקר מצוי אצל ספורטאים בדבר משכורת נטו. כלומר המעביד מסכם עם העובד כי המשכורת תתקבל בנטו. אם זה המצב אז תהיה בעייה לדרוש מהמעביד את הנקודות זיכוי כיון שהוא זכאי להם לפי החוזה ביניכם.
אם מדובר במצב שלא סוכם על כך בהסכם, הרי שיש לפנות לרשות המיסים בתביעה להחזר מס. ניתן להוריד את הטופס באתר רשות המיסים. אין צורך בפתיחת תיק וכיו"ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלוואת בעלים
לוי.ש
06/12/07
שלום רב,
אני בעל חברה קטנה, ואני חייב למשוך כסף. הרואה חשבון שלי מציע שאני אמשוך בהלוואת בעלים, אלא שהוא מודיע לי שאני חייב להחזיר את הכסף תוך שנה לחברה אחרת אצטרך לשלם על המשיכה מס כאילו קיבלתי תלוש שכר. הסברתי לו שאני לא יכול להחזיר את ההלוואה במועד כה קצר, והוא מתעקש שאחרת בדו"ח של שנה הבאה יהיו לנו בעיות. אני לא מבין מדוע? הרי אני אחזיר את הכסף - אבל הסכום לא יוכל להיפרע כלפי החברה תוך שנה.
?
אני בעל חברה קטנה, ואני חייב למשוך כסף. הרואה חשבון שלי מציע שאני אמשוך בהלוואת בעלים, אלא שהוא מודיע לי שאני חייב להחזיר את הכסף תוך שנה לחברה אחרת אצטרך לשלם על המשיכה מס כאילו קיבלתי תלוש שכר. הסברתי לו שאני לא יכול להחזיר את ההלוואה במועד כה קצר, והוא מתעקש שאחרת בדו"ח של שנה הבאה יהיו לנו בעיות. אני לא מבין מדוע? הרי אני אחזיר את הכסף - אבל הסכום לא יוכל להיפרע כלפי החברה תוך שנה.
?
הלוואת בעלים כחלק מתכנון מס אגרסיבי
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
10/12/07
בתקנות מס הכנסה לגבי תכנון מס אגרסיבי, אחד מהסעיפים עוסק במתן הלוואה לבעל עניין. ההלוואה חייבת בריבית שברוב המקרים לא תתקבל.מס הכנסה מנסה למנוע הכנסה רעיונית, כלומר הכנסות פיקטיביות בדמות הלוואות ללא ריבית וכיו"ב ולכן תיקן שר האוצר את התקנות בעניין תכנון מס אגרסיבי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם אני טס לעבוד בחו"ל לשנתיים, האם עלי לשלם מס בישראל?
ג'ון
03/12/07
דרך אגב, אני טס לעבוד בלונדון, ואני תושב ישראלי (ואמריקאי).
אמנה למניעת כפל מס בין ישראל לאנגליה
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
04/12/07
מצ"ב סע' 10(1) לאמנה למניעת כפל מס בין בריטניה לישראל:" שכר, לרבות קיצבאות, ששולם ליחיד על ידי בעל האמנה האחד בעד שירותים שעשה לאותו בעל אמנה תוך ביצוע תפקידים ממשלתיים, יהיה פטור ממס בארצו של בעל האמנה האחר אם היחיד אינו יושב ישיבת קבע בארצו של בעל האמנה האחר (או מקום שהשכר איננו קיצבה), שהוא יושב ישיבת קבע בארצו של בעל האמנה האחר אך ורק לשם ביצוע אותם השירותים".
אגב, תושבות נבחנת ונקבעת לפי מבחן מרכז החיים של הנישום.
אגב, תושבות נבחנת ונקבעת לפי מבחן מרכז החיים של הנישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוות דעת
נירית
02/12/07
יש משהו לא הגיוני בשיטה הזאת של חישוב המס. אני יודעת שכאשר אני עוברת מספר שעות מסוים, לא שווה לי לעבוד יותר כי אז יקזזו לי מס בגובה שמחזיר אותי לאותה משכורת שהייתי מקבלת אילמלא אותן שעות נוספות שעבדתי. אז מה ההיגיון? זאת לא בדיוק שיטה שמעודדת אותי לעבוד.
שיטת המס הפרוגרסיבית - שעות נוספות
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
03/12/07
שיטת המס הפרוגרסיבית מוטלת בצורה כזאת שעל השקל הראשון המס יהיה 10% (ללא התחשבות בניכויים, זיכויים ונקודות זכות), ומסכום מסוים ואילך שיעור המס יעלה, כך שלא מהשקל הראשון שיעור המס יהיה 10%. חשוב לציין שבהחלט שכירים רבים ששיעור המס שלהם הוא גבוה מעדיפים לא לעבוד שעות נוספות כדי לא לשלם על כל שקל 49% מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שלום רב,
יחזקאל
02/12/07
אני שוכר דירה בבניין מגורים, דירה המשמשת לי כמשרד. כמובן בהסכמתם בעל הדירה. האם ניתן לנכות את וועד הבית שאני משלם ?
אני בעד להוריד לגמרי את השטות הזאת ועד בית. עד היום אני לא יודע על מה אני משלם.
שלומי
02/12/07
הכרה בהוצאה בתשלומי ועד בית
אורי פסטליך משפטן וחשבונאי
03/12/07
ניתן לקזז את התשלום בהצגת קבלה. ההכרה בהוצאה של הוצאות הבית לצורך משרד הממוקם בבית הם לפי האחוז היחסי של המשרד בבית מכלל הבית. לדו' אם המשרד מהווה 20% מהבית יותרו כהוצאות 20% משתלומי הוועד.
תשלומי ארנונה
רינת
29/11/07
אני תושבת רחובות מזה כשנתיים. (גרה בשכירות)
היום מצאתי בתיבת הדואר שלי מכתב מהעיריה בו אני נדרשת לשלם רטרואקטיבית תוספת של 600 שקלים עבור "הצלבת מדי מים" מחודש מרץ 2007 ועד עכשיו (ז"א 8 חודשים אחורה)
התקשרתי לעיריה והסבירו לי שהייתי משלמת עבור מונה של דייר אחר ז"א שהחליפו ביני ובן אחד הדיירים האחרים.
האם זה חוקי לדרוש ממני לשלם רטרואקטיבית חוב כזה עבור טעות שהם עשו?
שאלה נוספת- יש לי חשד שמישהו התחבר לי למים כי הם אמרו לי שיש לי צריכה של 40 קוב (זה המון אני בקושי בבית)
ביקשתי מהם שישלחו מישהו לבדוק והם סרבו- הם אמרו לי לפנות באופן פרטי לאינסטלטור שיבדוק דבר כזה - זה חוקי???
היום מצאתי בתיבת הדואר שלי מכתב מהעיריה בו אני נדרשת לשלם רטרואקטיבית תוספת של 600 שקלים עבור "הצלבת מדי מים" מחודש מרץ 2007 ועד עכשיו (ז"א 8 חודשים אחורה)
התקשרתי לעיריה והסבירו לי שהייתי משלמת עבור מונה של דייר אחר ז"א שהחליפו ביני ובן אחד הדיירים האחרים.
האם זה חוקי לדרוש ממני לשלם רטרואקטיבית חוב כזה עבור טעות שהם עשו?
שאלה נוספת- יש לי חשד שמישהו התחבר לי למים כי הם אמרו לי שיש לי צריכה של 40 קוב (זה המון אני בקושי בבית)
ביקשתי מהם שישלחו מישהו לבדוק והם סרבו- הם אמרו לי לפנות באופן פרטי לאינסטלטור שיבדוק דבר כזה - זה חוקי???
ארנונה
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
04/12/07
בעיקרון הרשות העירונית יכולה לפנות רטרואקטיבית לגבי תשלומים שלא שולמו בעבר.
בדקי את החיבור בעצמך ואז תשקלי צעדים מול עו"ד המתמחה במיסוי עירוני. ממילא הם לא מוכנים לשלוח בודק מטעמם, אז פתרי בעייה זו ואז תשקלי צעדים. אם יתברר שאכן היה חיבור ניתן לעשות יותר מאשר אם יתברר שטעית בטענותייך.
אם יתברר שטעית בטענותייך כלפיהם ולא התחברו לך לברז הראשי סביר להניח שלא יהיה כדאי לך לנקוט בהליכים משפטיים כיון שהעלויות המשפטיות גבוהות מהבדיקה.
בהצלחה.
בדקי את החיבור בעצמך ואז תשקלי צעדים מול עו"ד המתמחה במיסוי עירוני. ממילא הם לא מוכנים לשלוח בודק מטעמם, אז פתרי בעייה זו ואז תשקלי צעדים. אם יתברר שאכן היה חיבור ניתן לעשות יותר מאשר אם יתברר שטעית בטענותייך.
אם יתברר שטעית בטענותייך כלפיהם ולא התחברו לך לברז הראשי סביר להניח שלא יהיה כדאי לך לנקוט בהליכים משפטיים כיון שהעלויות המשפטיות גבוהות מהבדיקה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה על מיסוי חד הורית
תרצה
29/11/07
שלום, יש לי מס' שאלות על מס הכנסה:
אני חברת קיבוץ העובדת בתוך הקיבוץ ומשתכרת שכר נאה (כ- 10,000 ברוטו). השכר הולך אלי, כיוון שהקיבוץ בתהליכי הפרטה. יש לי שלושה ילדים: בת 13, בן 15 ובן 18. כרגע אני עדיין נשואה, אולם בעלי ואני חיים בנפרד מזה שנה (הוא גר פיזית במקום אחר). אנחנו בתהליכי פירוד רשמיים. הוא עדיין לא משלם לי מזונות ילדים, כי לא הפרדנו עדיין חשבונות בבנק.
השאלות: 1. האם לפי המצב הנוכחי אני כבר חד הורית, או שזה רק ממתי שאני מקבלת בפועל מזונות ילדים? איך זה מוגדר?
2. כמה נקודות עוד אקבל כתוספת לנקודות זיכוי למס הכנסה? ממתי?
3. האם אני זכאית לאיזו תמיכה נוספת או קיצבה מביטוח לאומי או משהו דומה, מהרגע שנהייתי חד הורית? תודה.
אני חברת קיבוץ העובדת בתוך הקיבוץ ומשתכרת שכר נאה (כ- 10,000 ברוטו). השכר הולך אלי, כיוון שהקיבוץ בתהליכי הפרטה. יש לי שלושה ילדים: בת 13, בן 15 ובן 18. כרגע אני עדיין נשואה, אולם בעלי ואני חיים בנפרד מזה שנה (הוא גר פיזית במקום אחר). אנחנו בתהליכי פירוד רשמיים. הוא עדיין לא משלם לי מזונות ילדים, כי לא הפרדנו עדיין חשבונות בבנק.
השאלות: 1. האם לפי המצב הנוכחי אני כבר חד הורית, או שזה רק ממתי שאני מקבלת בפועל מזונות ילדים? איך זה מוגדר?
2. כמה נקודות עוד אקבל כתוספת לנקודות זיכוי למס הכנסה? ממתי?
3. האם אני זכאית לאיזו תמיכה נוספת או קיצבה מביטוח לאומי או משהו דומה, מהרגע שנהייתי חד הורית? תודה.
הגדרת אם חד הורית
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
29/11/07
בפרשנות סעיף 40(ב)(1) לפקודת מס הכנסה נכתב כי ההטבות של אם חד הורית חלים לגבי נישום שאין לו בן-זוג או שהוא חי בנפרד מבן-הזוג, על-פי צו פירוד או צו גירושין, ולכן למקרה שלך אין זה רלוונטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעצבן אותי שאחרי תביעה כל כך אורכה ומייגעת שבה קיבלי פיצוי על נזק שנגרם לי, אני צריך לשלם מיסים?
אלמוני
28/11/07
למה? זה משגע אותי!!
מה קורה פה? איזה תיסכולים אנשים מוציאים פה
יואב
28/11/07
מנהל הפורום הוא רק עו"ד שמנסה לעזור?
מעניין אותי לדעת איך עובד המיסוי על נדל"ן בחו"ל?
שאלה כללית
28/11/07
כלומר, אם אני ישראלי שקונה נדל"ן בחו"ל? והאם ממסים אותי רק על זה שיש לי דירה אחת להשכרה בחו"ל?
מיסוי נדל"ן בחו"ל
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
29/11/07
מיסוי הנדל"ן בחו"ל משתנה בהתאם למקום הפעילות (מדינה שיש לה אמנה עם ישראל או לאו) ואופי הפעילות (הונית או פירותית).
לדעתי, לפני ביצוע עסקה בחו"ל, גש להתייעץ עם עו"ד המתמחה במשפט המדינה בה אתה הולך לרכוש נדל"ן, וודא שהוא מתמחה במיסוי במדינה על כל השלכותיהן על האזרח הישראלי.
לדעתי, לפני ביצוע עסקה בחו"ל, גש להתייעץ עם עו"ד המתמחה במשפט המדינה בה אתה הולך לרכוש נדל"ן, וודא שהוא מתמחה במיסוי במדינה על כל השלכותיהן על האזרח הישראלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין - קריאה נוספת
אתר הפורומים
17/07/08
לקריאה נוספת, מקצועית אודות: מיסוי מקרקעין, ראה
מיסוי מקרקעין
מיסוי מקרקעין
מס על דירה
T/D
27/11/07
הבנתי שביטלו את המס על רכישת דירת מגורים, כאשר הדירה היא בגובה מסויים.
האם זה נכון? ואם כן, עד איזה גובה?
האם זה נכון? ואם כן, עד איזה גובה?
תיקון לחוק מיסוי מקרקעין - מס רכישה
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
28/11/07
במסגרת תיקון 59 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), חלו הקלות במס רכישה לגבי דירת מגורים יחידה:
במכירה הנעשית בין התאריכים 1.8.07 עד 1.11.07 פטור עד 850,000 ש"ח.
בעסקה הנעשית מהתאריך 1.11.07 קיים פטור עד 925,000 ש"ח.
כאשר המדרגה הבאה הינה עד 1.3 מליון ש"ח - 3.5% ולאחר מכן כל סכום יחוייב במס רכישה בשיעור 5%.
ישנם הרבה הקלות ותכנוני מס אפשריים בחוק מיסוי מקרקעין, שאין כאן המקום לפורטם מקוצר היריעה לכן לפי דעתי פנה לעו"ד המתמחה במיסוי ונדל"ן והצג לו את הנתונים והחוזים.
במכירה הנעשית בין התאריכים 1.8.07 עד 1.11.07 פטור עד 850,000 ש"ח.
בעסקה הנעשית מהתאריך 1.11.07 קיים פטור עד 925,000 ש"ח.
כאשר המדרגה הבאה הינה עד 1.3 מליון ש"ח - 3.5% ולאחר מכן כל סכום יחוייב במס רכישה בשיעור 5%.
ישנם הרבה הקלות ותכנוני מס אפשריים בחוק מיסוי מקרקעין, שאין כאן המקום לפורטם מקוצר היריעה לכן לפי דעתי פנה לעו"ד המתמחה במיסוי ונדל"ן והצג לו את הנתונים והחוזים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רשות השידור
ליאת
26/11/07
אני לא יודעת אם זה קשור אבל אני שמח אם משהו יוכל להגיד לי האם האגרה לרשות השידור חלה גם על אינטרנט כלומר, אדם שאין לו טלוויזיה בבית אך יש לו אינטרנט
ממש ממש לא...
אבי
27/11/07
ממה שאני יודע, אין שום קשר בין הטלווזיה לאינטרנט..
דחוף- משהו חייב כסף לעירייה ומפילים את החוב עלי.
מודאג
26/11/07
בשנת 2000 השכרתי את דירתי לשוכר שלא שלם דמי שכירות והוצאות שונות. בנוסף לא שלם ארנונה בשיק שחזר . עירית חולון מנסה לגבות ממני את הסכום- כבעל הדירה. למרות שהמיסים היו רשומים על שם השוכר. אני יודע כי מתנהלים הליכים משפטיים של העירייה כלפי השוכר. אך בנתיים הם החליטו לגבות את הסכום מיתרת זכות שיש לי בעירייה. מה עלי לעשות? האם זה חוקי? תודה, תודה, תודה.....
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות השכרת דירה
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות השכרת דירה
חיובי ארנונה על בעל הנכס והשוכר
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
28/11/07
בעיקרון החבות חלה על בעל הנכס.
בעל הנכס מסיר את אחריותו לחיוב הארנונה בהצגת חוזה שכירות לשנה לרשות המקומית.
אם פעלת כך ווידאת שאכן הפעולה בוצעה, והחיוב נרשם על השוכר החבות אכן חלה על השוכר ולא עליך, ולכן עליך לנקוט בהליכים משפטיים-מנהליים.
חשוב לציין, שאם תקופת השכירות פחותה משנה אין הרשות המקומית מעבירה חבות לשוכר.
בהצלחה.
בעל הנכס מסיר את אחריותו לחיוב הארנונה בהצגת חוזה שכירות לשנה לרשות המקומית.
אם פעלת כך ווידאת שאכן הפעולה בוצעה, והחיוב נרשם על השוכר החבות אכן חלה על השוכר ולא עליך, ולכן עליך לנקוט בהליכים משפטיים-מנהליים.
חשוב לציין, שאם תקופת השכירות פחותה משנה אין הרשות המקומית מעבירה חבות לשוכר.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה על דירה נוספת
ירון ק.
26/11/07
שלום , רכשתי דירה נוספת לדירה שבבעלותי ע"מ לעבור אליה אך בסופו של דבר המעבר לא מתאפשר ואני נאלץ למכור את הדירה החדשה שרכשתי ולא את הישנה , במידה ומכרתי את הדירה החדשה בפחות משנה מקבלת מפתח האם אהיה זכאי לפטור מהשלמת מס הרכישה בדיוק כפי שהייתי מוכר את הדירה הישנה ?
םטור ממס רכישה
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
28/11/07
ראשית, אין פטור ממס רכישה, יש מס בשיעור 0%, וזאת על דירת מגורים יחידה.
דירה שנייה שנרכשה משלמים מ-3.5% על כל סכום.
דירה שנייה שנרכשה משלמים מ-3.5% על כל סכום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
דויד
20/11/07
האם מי שמשחק האתר של play.co.il
על כסף אמיתי חייב במס??
על כסף אמיתי חייב במס??
שאלה מעניינת. מה לגבי מיסוי הימורים באופן כללי?
נימי
20/11/07
איך המיסוי עובד? אם בכלל
שווי הנכס ברכישה – בסיס בחישוב מס שבח
נחום
18/11/07
חישוב מס שבח - אורי שלום. בדרישה לתשלום מס שבח על מכירת דירה ישנה מאוד (1964) נקבע כאילו מחיר הרכישה אפס ויש לשלם מש על כל סכום המכירה. אין בידי מסמכי הרכישה המקוריים. איך אפשר להתמודד עם זה? אין לי ספק שאם היו בידי המסמכים יכולתי להוכיח שהדירה נמכרה ריאלית במחיר הפסד.
מס שבח
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
20/11/07
לרוב בדירות ישנות שהושכרו הפחת קוזז במלואו. הנחתי שמדובר בדירה שהושכרה כיון שאם הדירה הינה דירת מגורים יחידה אינך חייב במס שבח. בכל אופן יכולות להיות עוד הרבה סיבות, לכן דעתי היא שתציג לעו"ד את המסמכים ותבקש שיבדוק את הנתונים לפני דיווח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העסקת עובד זר
נורית
18/11/07
שלום,
רציתי לשאול אילו מיסים עליי לשם לעובדת פיליפינית אשר עובדת אצלי במשרה מלאה, והיא גם מתגוררת אצלי.בנוסף, האם אני צריכה לשלם לה בתלושי שכר? כיצד עושים זאת?
רציתי לשאול אילו מיסים עליי לשם לעובדת פיליפינית אשר עובדת אצלי במשרה מלאה, והיא גם מתגוררת אצלי.בנוסף, האם אני צריכה לשלם לה בתלושי שכר? כיצד עושים זאת?
מיסוי עובדי נקיון זרים
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
20/11/07
המלצתי היא שתקראי כתבה זו:
http://www.ynet.co.il/articles/1,7340,L-2684458,00.html
בהצלחה
http://www.ynet.co.il/articles/1,7340,L-2684458,00.html
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בהקשר לשאלה הקודמת
אוראל
16/11/07
אורי שלום, תודה רבה שענית על שאלתי אך איני מבינה כיצד השיטה הרגרסיבית באם תוטל על הכנסת עבודה תביא בהכרח לעליית המס השולי? נגיד מ46% ל 52% ?
קשר בין שינוי שיטת מיסוי למס השולי המוטל
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
16/11/07
מיסוי רגרסיבי לא מביא לעליית המס השולי, אין קשר בין עליית האחוז לבין שיטת המיסוי. יכול להיות שהמס השולי על הכנסה נמוכה יהיה 40% ועל הכנסה גבוהה 3%, אין זה רלוונטי לעיקר הדיון על שיטת המיסוי, אלא כאשר נבחרת שיטת מיסוי מה האחוזים אשר יקבעו בה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפחתת תשלום ארנונה
קרן
15/11/07
לאחרונה אני שומעת על הרבה אנשים מסביב שקיבלו הנחה בארנונה. לפעמים נדמה לי שרק אני משלמת כי אלה שאין להם הנחה פשוט לא משלמים. איך אני יודעת אם אני זכאית או לא? מול מי בודקים את זה?ושאלה אחרונה- אם אני לא משלמת אז מה אפשר לעשות נגדי?
ארנונה - הסבר
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
15/11/07
מקור המילה ארנונה הוא מהשפה הארמית ופירושו "מס חקלאות". הארנונה בארץ ישראל החלה בפקודת העיריות, קרי בתקופה הבריטית. הארנונה המוטלת נקבעת לפי מס' פרמטרים: גודל הנכס, סוג הנכס (פרטי או מסחרי) ומיקום הנכס. לעיתים עיריות או מועצות מעדיפות להטיל מס עירוני (ארנונה) נמוך כדי ליצור אפליה מתקנת למען אוכלוסיות חלשות.
הפחתת ארנונה יכולה להיעשות מכמה סיבות:
1) סיבות הומניטריות - משפחות קשות יום ישלמו פחות. הדבר יקבע ע"י כל מועצה או עירייה בתחומה. המועצה או העירייה תקבע הכנסה לפי מס' בני משפחה אשר יזכו להנחה בשיעור המס.
2) סיבות התלויות בסוג הנכס - שומה מסחרי במקום פרטית או הפוך (יש לבדוק בחשבון).
3) סיבות התלויות במיקום הנכס - לעיתים מסווגים בטעות נכס באזור מועדף כנכס באזור שאינו. צריך לבדוק מה חיוב או השכנים או לבדוק בעירייה כמה משלמים באזור זה למטר.
4) סיבות התלויות בגודל הנכס - בטעות מדדו מס' מטרים גבוה מהקיים ולפיו חייבו במס עירוני גבוה יותר.
בהצלחה.
הפחתת ארנונה יכולה להיעשות מכמה סיבות:
1) סיבות הומניטריות - משפחות קשות יום ישלמו פחות. הדבר יקבע ע"י כל מועצה או עירייה בתחומה. המועצה או העירייה תקבע הכנסה לפי מס' בני משפחה אשר יזכו להנחה בשיעור המס.
2) סיבות התלויות בסוג הנכס - שומה מסחרי במקום פרטית או הפוך (יש לבדוק בחשבון).
3) סיבות התלויות במיקום הנכס - לעיתים מסווגים בטעות נכס באזור מועדף כנכס באזור שאינו. צריך לבדוק מה חיוב או השכנים או לבדוק בעירייה כמה משלמים באזור זה למטר.
4) סיבות התלויות בגודל הנכס - בטעות מדדו מס' מטרים גבוה מהקיים ולפיו חייבו במס עירוני גבוה יותר.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה שנשאלתי בקורס- עזרה דחוף
אוראל
14/11/07
בכיר אמר:שימוש בשיטה רגרסיבית להטלת מס על הכנסת עבודה תביא בהכרח לא רק לעליית המס השולי אלא גם להרחבת הפערים הכלכליים והחברתיים בחברה. מה כוונתו?
מס רגרסיבי - השלכות
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
14/11/07
מס רגרסיבי הוא מס המוטל לפי אחוז נמוך יותר על הכנסה גבוהה, בעוד שעל הכנסה נמוכה יוטל מס באחוז גבוה יותר, למעשה הפוך מהשיטה הפרוגרסיבית הנהוגה בארץ. שיטת המס הזו נחשבת בלתי צודקת, עקב פגיעתה במעוטי היכולת, ולכן אינו נפוץ בעולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
