פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מס רכישה
יהב
23/02/09
כיצד נקבע שווי הזכויות בגג הנמכרות לקבלן עפ"י תמ"א 38, על מנת לחשב את מס הרכישה, האם עפ"י עלות הבניה?שווי מכירה של הדירות?
תמ"א 38
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
ליהב
לא הבנתי את שאלתך, אך ככלל שווי רכישה הינו הסכום שנקבע כשווי מכירה ובפשטות שווי השוק.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לא הבנתי את שאלתך, אך ככלל שווי רכישה הינו הסכום שנקבע כשווי מכירה ובפשטות שווי השוק.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על דירת שהתקבלה בירושה
ירון
23/02/09
שלום,
קיבלתי מחבר של אימא שלי דירה בירושה. הוא נפטר. אני ואמא שלי בעלים של הדירה חצי חצי. לפני שנתיים מכרתי דירה אחרת שהייתה בבעלותי.
האם נכון שאסור לי למכור את הדירה שקיבלתי ביורשה עד שיעברו 4 שנים מהיום שמכרתי את הדירה הראשונה.
תודה.
ירון.
קיבלתי מחבר של אימא שלי דירה בירושה. הוא נפטר. אני ואמא שלי בעלים של הדירה חצי חצי. לפני שנתיים מכרתי דירה אחרת שהייתה בבעלותי.
האם נכון שאסור לי למכור את הדירה שקיבלתי ביורשה עד שיעברו 4 שנים מהיום שמכרתי את הדירה הראשונה.
תודה.
ירון.
ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לירון
ככלל אתה צודק, למרות שיתכן שיש אור בקצה המנהרה, אך הפורום אינו המקום לכך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ככלל אתה צודק, למרות שיתכן שיש אור בקצה המנהרה, אך הפורום אינו המקום לכך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על תביעה ייצוגית
אביב
23/02/09
שלום, רציתי לדעת האם תובע ייצוגי צריך לשלם מס על כסף שנפסק רק לטובתו? ואם כן באיזה אחוז?
????????????????
ל
23/02/09
תביעה יצוגית
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
23/02/09
לאביב שלום
הנושא די חדש ולאחרונה נפסק שכן. בכל מקרה מי שזוכה בתביעה יצוגית לא מצפה לקבל תשובה בפורום ומומלץ בחום שיפנה לשרות פרטני.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הנושא די חדש ולאחרונה נפסק שכן. בכל מקרה מי שזוכה בתביעה יצוגית לא מצפה לקבל תשובה בפורום ומומלץ בחום שיפנה לשרות פרטני.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
עסק מהבית
דנה
23/02/09
פתחתי עסק מהבית ואני עובדת בחדר העבודה של הבית (13.5 מ"ר מתוך 96 מ"ר של הבית). האם אני מחוייבת בתשלום ארנונה עסקית?
נסי בפורום נדלן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבונית עצמית
ירון
23/02/09
חשבונית עצמית
לאלו שירותים ניתן להוציא חשבונית עצמית?
האם כשאני קונה, למשל, מערכת סטריאו יד שניה מאדם פרטי (לטובת העסק) אני יכול לרשום את זה כהוצאה מוכרת?
לאלו שירותים ניתן להוציא חשבונית עצמית?
האם כשאני קונה, למשל, מערכת סטריאו יד שניה מאדם פרטי (לטובת העסק) אני יכול לרשום את זה כהוצאה מוכרת?
חשבונית עצמית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לירון שלום
יש רשימה סגורה של מוצרים שמוציאים בגינם חשבונית עצמית. מערכת אינה בניהם.
אין קשר לעניין דרישת ההוצאה, מספיק הסכם עם המוכר והוכחת תשלום-ציק/העברה בנקאית.
הכל מקרה זה לא הוצאה, אלא פחת שנתי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יש רשימה סגורה של מוצרים שמוציאים בגינם חשבונית עצמית. מערכת אינה בניהם.
אין קשר לעניין דרישת ההוצאה, מספיק הסכם עם המוכר והוכחת תשלום-ציק/העברה בנקאית.
הכל מקרה זה לא הוצאה, אלא פחת שנתי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היטלים
MGB ROADSTER
23/02/09
שלום.
האם היטלים ( בניה , ביוב , מדרכה , כביש וכד' ) זהים
בסכום לשטח עיקרי בהשוואה לשטח שירות ( מדובר על בקשה לתוספת בניה ) ?
תודה .
האם היטלים ( בניה , ביוב , מדרכה , כביש וכד' ) זהים
בסכום לשטח עיקרי בהשוואה לשטח שירות ( מדובר על בקשה לתוספת בניה ) ?
תודה .
נסה בפורום נדל"ן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה ניתן לעשות עם ע.מ. של אדם שנפטר?
יוסי
22/02/09
האם יש דרך להעביר רישום ברשויות?
סליחה על הבורות, אבל מה זה ע.מ?
דנה
23/02/09
פטירה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
23/02/09
ליוסי שלום
ככלל בעת פטירה מע"מ פונים ליורשים שיפתחו תיק ויעבירו לרשותם את העסק.
הפרוצדורה פשוטה יחסית ובמע"מ ישמחו להסביר.
בברכה
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ככלל בעת פטירה מע"מ פונים ליורשים שיפתחו תיק ויעבירו לרשותם את העסק.
הפרוצדורה פשוטה יחסית ובמע"מ ישמחו להסביר.
בברכה
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כרטיס רכבת
שומי
22/02/09
שמודפס עליו "המחיר כולל מע"מ-ע.מ.****" יכול לשמש כח-ן לקיזוז תשומות?
קיזוז תשומות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לשומי שלום
חשבונית מס חייבת לכלול את המס בנפרד למעט אם קבע המנהל אחרת. ככל הידוע לי הדבר הותר לגבי דלק בלבד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
חשבונית מס חייבת לכלול את המס בנפרד למעט אם קבע המנהל אחרת. ככל הידוע לי הדבר הותר לגבי דלק בלבד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי בינוי – מסלול מיסוי
ד
22/02/09
יש מסלול שיזם יכול לבקש שיכריזו על מתחם מסויים כמתחם פינוי בינוי ואז לרשות המקומית יש רשות לתת פטור מהיטל השבחה.
מה שלא הצלחתי למצוא זה היכן זה מעוגן שיש לה רשות לתת פטור? (וראיתי בהרבה מאמרים שיש לה רשות!)
לפי ס' 19 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה יש פטור וזהו...
לא מצליחה להבין את הנושא הזה.
תודה למשיבים
מה שלא הצלחתי למצוא זה היכן זה מעוגן שיש לה רשות לתת פטור? (וראיתי בהרבה מאמרים שיש לה רשות!)
לפי ס' 19 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה יש פטור וזהו...
לא מצליחה להבין את הנושא הזה.
תודה למשיבים
הפורום עונה על שאלות פרקטיות ולא תאורטיות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לשואל
מתמחה
24/02/09
ראה אתר משרד השיכון והבינוי.
לא מעוגן בחוק אלא יש מכתב שכתבה יו"ר הוועדה לראשי העיריות.
תעשה חיפוש בגוגל ותראה כתבות שהתפרסמו ב-"הארץ" וב-"גלובס" שמזכירות זאת.
הנושא הזה איננו ברור. מסכים איתך.
לא מעוגן בחוק אלא יש מכתב שכתבה יו"ר הוועדה לראשי העיריות.
תעשה חיפוש בגוגל ותראה כתבות שהתפרסמו ב-"הארץ" וב-"גלובס" שמזכירות זאת.
הנושא הזה איננו ברור. מסכים איתך.
מס רכישה
דנה
22/02/09
שלום!
רציתי לשאול לגבי מס רכישה:
1.אדם רכש דירה, עדיין לא שילם מס רכישה על הדירה ובנתיים נפטר.מי צריך לשלם את מס הרכישה היורשים?
2. האם חלה התיישנות במיסוי מקרקעין? אם מס הרכישה לא שולם שנים כ- 15 שנים האם חלה התיישנות ?
רציתי לשאול לגבי מס רכישה:
1.אדם רכש דירה, עדיין לא שילם מס רכישה על הדירה ובנתיים נפטר.מי צריך לשלם את מס הרכישה היורשים?
2. האם חלה התיישנות במיסוי מקרקעין? אם מס הרכישה לא שולם שנים כ- 15 שנים האם חלה התיישנות ?
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לדנה
השאלה כדאי שתופנה לעו"ד לענייני ירושה בפורום ירושה, אך אני מניח שבשלב ראשון ישלם העיזבון ובשלב שני היורש של הדירה ישיב זאת לעיזבון.
אין התישנות במס רכישה היות ולצורך רישום הדירה בטאבו חייבים לשלם את המס אחרת לא יוצא אישור לטאבו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
השאלה כדאי שתופנה לעו"ד לענייני ירושה בפורום ירושה, אך אני מניח שבשלב ראשון ישלם העיזבון ובשלב שני היורש של הדירה ישיב זאת לעיזבון.
אין התישנות במס רכישה היות ולצורך רישום הדירה בטאבו חייבים לשלם את המס אחרת לא יוצא אישור לטאבו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי אופציה
דקלה
22/02/09
אם נחתם הסכם שכירות בשנת 2005 שבו ניתנה אופציה לרכישת זכויות המשכיר במקרקעין לפי מיליון דולר ואילו ב-2008 נחתם הסכם מימוש אופציה לפי סכום של 2,992,451 ש"ח,לפי מה יחושב מס הרכישה? ההסכם הראשון או השני?
אשמח לתגובה
אשמח לתגובה
ראה תגובתי במקור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה למנהל הפורום בנושא ארנונה
A.S.
22/02/09
ברשותי דירה בירושלים של 125 מ"ר.
האם החיוב הגבוה למ"ר חל על כל ה-125 מ"ר ?
או החיוב הרגיל על 120 מ"ר הראשונים, וחיוב גבוה על ה-5 מ"ר הנוספים ?
האם החיוב הגבוה למ"ר חל על כל ה-125 מ"ר ?
או החיוב הרגיל על 120 מ"ר הראשונים, וחיוב גבוה על ה-5 מ"ר הנוספים ?
הפורום לא עוסק בארנונה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פס"ד פלת"ד ריבית וניכוי במקור
דני
20/02/09
שלום,
לאחר ת"ד קשה ו 8 שנות התדיינות בשתי ערכאות קיבלתי את שנפסק.
אך חברת הביטוח ניכתה את הריבית שהייתי זכאי לה בשני אופנים: אחת 20% והשניה 47% ( כנראה עד 2006 ומ2006 ).
התשלום בוצע החודש.
היום אני משתכר ומשלם מס שולי של 10% ( ברוטו 4380 ש"ח ), וגם מקבל קיצבת נכות מהמל"ל כ-1250 ש"ח בחודש.
האם ואיך אני יכול להקטין או שיוחזר לי כל מה שנוכה המקור?
הניכויים ביחד כ-83,000 ש"ח.
מודה מראש, דני
לאחר ת"ד קשה ו 8 שנות התדיינות בשתי ערכאות קיבלתי את שנפסק.
אך חברת הביטוח ניכתה את הריבית שהייתי זכאי לה בשני אופנים: אחת 20% והשניה 47% ( כנראה עד 2006 ומ2006 ).
התשלום בוצע החודש.
היום אני משתכר ומשלם מס שולי של 10% ( ברוטו 4380 ש"ח ), וגם מקבל קיצבת נכות מהמל"ל כ-1250 ש"ח בחודש.
האם ואיך אני יכול להקטין או שיוחזר לי כל מה שנוכה המקור?
הניכויים ביחד כ-83,000 ש"ח.
מודה מראש, דני
על פניו נראה שמגיע לך החזר אך הדבר מחייב בדיקה ספציפית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניכוי מס מירבי מהמשכורת
ג'וני
20/02/09
שלום רב,
אני משתכר בחודש כ-3,400 ש"ח ולאור השכר הנמוך אני לא שילמתי אף פעם מס הכנסה .
לאחרונה,במשכורת חודש ינואר ניכו ממשכורתי מס הכנסה בשיעור 46% ,וכנראה גם ניכו יותר מדי ביטוח לאומי ומס בריאות וזאת בטענה של המעביד כי לא מילאתי טופס 101 .
בפועל ,בתקופה האחרונה קיים סכסוך ביני לבין המעביד והמעביד לא פנה אלי בכלל בעניין של מילוי טופס 101 ,והוא ניצל את זה לצורך הענשתי .
רציתי לדעת מה עושים במקרה הזה ואיך אפשר לקבל בחזרה את מס ההכנסה ,ביטוח הלאומי ומס הבריאות שניכו ממני ביתר .
אני משתכר בחודש כ-3,400 ש"ח ולאור השכר הנמוך אני לא שילמתי אף פעם מס הכנסה .
לאחרונה,במשכורת חודש ינואר ניכו ממשכורתי מס הכנסה בשיעור 46% ,וכנראה גם ניכו יותר מדי ביטוח לאומי ומס בריאות וזאת בטענה של המעביד כי לא מילאתי טופס 101 .
בפועל ,בתקופה האחרונה קיים סכסוך ביני לבין המעביד והמעביד לא פנה אלי בכלל בעניין של מילוי טופס 101 ,והוא ניצל את זה לצורך הענשתי .
רציתי לדעת מה עושים במקרה הזה ואיך אפשר לקבל בחזרה את מס ההכנסה ,ביטוח הלאומי ומס הבריאות שניכו ממני ביתר .
תשובה
גל זנזורי
23/02/09
ניראה כי אתה מדווח כעובד בשני מקומות עבודה ללא תיאום מס הכנסה.
שים לב מה מילאת בטופס 101
במידה ולא הצהרת על מעבידך "כמעביד נוסף" הרי שהוא מנכה ממך מיסים שלא כדין.
1. אתה יכול לדרוש ממנו לתקן את הדוחות ולזכות אותך בסכום המס בחודש הבא.
2. אתה יכול לאיים בתביעה על הלנת שכר (ריבית של 35-40% לחודש)
3. בכל מקרה בסוף השנה תוכל להגיש דוח למס הכנסה ולפנות למל"ל בכדי לקבל את הפרשי השכר
בהצלחה...
שים לב מה מילאת בטופס 101
במידה ולא הצהרת על מעבידך "כמעביד נוסף" הרי שהוא מנכה ממך מיסים שלא כדין.
1. אתה יכול לדרוש ממנו לתקן את הדוחות ולזכות אותך בסכום המס בחודש הבא.
2. אתה יכול לאיים בתביעה על הלנת שכר (ריבית של 35-40% לחודש)
3. בכל מקרה בסוף השנה תוכל להגיש דוח למס הכנסה ולפנות למל"ל בכדי לקבל את הפרשי השכר
בהצלחה...
101
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
23/02/09
לג'וני שלום
נראה שהתשובה בגוף השאלה. מלא 101 עם תאריך 1/1/2009 והכל יוחזר לך רטרואקטיבית בשכר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
נראה שהתשובה בגוף השאלה. מלא 101 עם תאריך 1/1/2009 והכל יוחזר לך רטרואקטיבית בשכר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
זיכוי במס בגין הורה נטול יכולת
יואל נול
19/02/09
האם ניתן לקבל 2 נקודות זיכוי במס בגין הורה נטול יכולת, ואם כן לאיזה שנות מס. ידוע לי שבעבר היתה אפשרות שבוטלה
נטול יכולת
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
ליואל שלום
האפשרות הייתה פתוחה עד שנת 200
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האפשרות הייתה פתוחה עד שנת 200
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה במימוש אופציה
דקלה
19/02/09
נחתם בין צדדים הסכם שכירות בשנת 2005 , שם ניתנה לשוכר אופציה לרכישת זכויות המשכיר במקרקעין לפי סך של מיליון דולר. בשנת 2008 מומשה האופציה ע"י חתימה על הסכם מימוש אופציה לפי סך של 2,992,451 ש"ח. שאלתי היא לפי איזה סכום ייקבע מס הרכישה, הסכום של ההסכם הראשון או השני???
אופציה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לדקלה
כדי שנבחן אם השאלה מתאימה לפורום עלי לדעת האם האופציה דווחה בזמנו למס שבח, אם כן מה הייתה עמדתו, האם שולם בזמנו מס כלשהו?
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כדי שנבחן אם השאלה מתאימה לפורום עלי לדעת האם האופציה דווחה בזמנו למס שבח, אם כן מה הייתה עמדתו, האם שולם בזמנו מס כלשהו?
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה ומס שבח
חנה
19/02/09
שלום. סבתי נפטרה והורישה לאבי 2 דירות שהיו על שמה. הדירות נרשמו על שם אבי מכח צוואה.
1. אבי מעונין לצרף את אימי לרישום,כהעברה ללא תמורה לבן זוג. לשניהם אין דירה הרשומה על שם מי מהם [ למעט כיום 2 הדירות ע"ש אבי].מהי הדרך הנכונה ביותר מבחינת מיסוי לרישום [ 2 הדירות ע"ש שינהם, אחת על שמו ואחת על שמה או כל הצעה אחרת ].
2. בכוונתם למכור את שתי הדירות [סמוכות זו לזו] על מנת לקנות דירה במקום אחר. יצויין כי כבר 20 שנה שהם מתגוררים באחת הדירות ורק מבחינת רישום הדירה הייתה רשומה על שם הסבתא. האם יש תקופת צינון?
תודה רבה.
1. אבי מעונין לצרף את אימי לרישום,כהעברה ללא תמורה לבן זוג. לשניהם אין דירה הרשומה על שם מי מהם [ למעט כיום 2 הדירות ע"ש אבי].מהי הדרך הנכונה ביותר מבחינת מיסוי לרישום [ 2 הדירות ע"ש שינהם, אחת על שמו ואחת על שמה או כל הצעה אחרת ].
2. בכוונתם למכור את שתי הדירות [סמוכות זו לזו] על מנת לקנות דירה במקום אחר. יצויין כי כבר 20 שנה שהם מתגוררים באחת הדירות ורק מבחינת רישום הדירה הייתה רשומה על שם הסבתא. האם יש תקופת צינון?
תודה רבה.
מצטער השאלה מורכבת וחורגת מתחום הפורום
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה במיסוי מקרקעין לעו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
עמי
19/02/09
שלום רב,
מכרתי בחודש ספטמבר 08 דירה שברשותי וקיבלתי פטור ממס שבח לפי סעיף 49 ב (1). לדירה היה צמוד מחסן שנמכר על ידי גם כן בחודש ספטמבר לקונה אחר. לצערי חוייבתי במס שבח בגין מכירת המחסן (כ-7000 ש"ח). ברצוני להגיש השגה שכן עמדתי היא שהעברת המחסן קשורה לעסקת מכירת הדירה. האם סיכויי טובים? איזה טיעונים עליי לטעון?
בתודה מראש,
עמי.
מכרתי בחודש ספטמבר 08 דירה שברשותי וקיבלתי פטור ממס שבח לפי סעיף 49 ב (1). לדירה היה צמוד מחסן שנמכר על ידי גם כן בחודש ספטמבר לקונה אחר. לצערי חוייבתי במס שבח בגין מכירת המחסן (כ-7000 ש"ח). ברצוני להגיש השגה שכן עמדתי היא שהעברת המחסן קשורה לעסקת מכירת הדירה. האם סיכויי טובים? איזה טיעונים עליי לטעון?
בתודה מראש,
עמי.
מכיר מחסן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לעמי שלום
הנוהג הינו שכאשר מוכרים דירה ומחסן הרי שהמחסן הוא חלק מהדירה וצמוד לה. במקרה שלך המחסן נמכר עצמאית ולכן גם אם הוא דירה, הפטורכבר נוצל על ידך.
מצד שני אולי ניתן לטעון שאם באותו חוזה היית מוכר את שניהם לשני הקונים יחד, הפטור היה מתקבל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הנוהג הינו שכאשר מוכרים דירה ומחסן הרי שהמחסן הוא חלק מהדירה וצמוד לה. במקרה שלך המחסן נמכר עצמאית ולכן גם אם הוא דירה, הפטורכבר נוצל על ידך.
מצד שני אולי ניתן לטעון שאם באותו חוזה היית מוכר את שניהם לשני הקונים יחד, הפטור היה מתקבל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזרי מס בגין מימוש אופציות והפסדים מנירות ערך
גלעד
19/02/09
האם ניתן לדרוש ולבל החזרי מס בגין מימוש אופציות ממקום העבודה ולקזז את המס בגין הפסדים מנירות ערך פרטיים (מסחר בבורסה) כאשר ההפסדים מנירות הערך ומימוש האופציות נעשו באותה שנה?
אופציות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לגלעד שלום
ככל שהמדובר באופציות במסלול הוני, עמדתי שהדבר ניתן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ככל שהמדובר באופציות במסלול הוני, עמדתי שהדבר ניתן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בחירת שיטת פחת בהשכרה למגורים
אריה
18/02/09
שלום,יש לי דירה שמושכרת למגורים (לא נכנסת לתקרה עקב היותה מושכרת לחברה לצורך מגורי העובדים)האם אני חייב לבחור בתקנות הפחת של דירה למגורים שהם 2% או שאני יכול לחשב פחת רגיל שהוא 4% כי בניכוי שליש שמיוחס לקרקע שיעור הפחת יוצא 2.66% וזה יותר מתקנות הפחת על דירה למגורים
השכרה למגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לאריה שלום
לטעמי הבחירה בידך. זכור ה-2% צמודים והאחרים נומינליים.
כמו כן באפשרותך לבחור במסלול 10% ולא להיכנס כלל לפחת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לטעמי הבחירה בידך. זכור ה-2% צמודים והאחרים נומינליים.
כמו כן באפשרותך לבחור במסלול 10% ולא להיכנס כלל לפחת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה : ארנונה בדירה מעל 120 מ"ר
a.s.
18/02/09
ברשותי דירה בירושלים של 125 מ"ר.
האם החיוב הגבוה למ"ר חל על כל ה-125 מ"ר ?
או החיוב הרגיל על 120 מ"ר הראשונים, וחיוב גבוה על ה-5 מ"ר הנוספים ?
האם החיוב הגבוה למ"ר חל על כל ה-125 מ"ר ?
או החיוב הרגיל על 120 מ"ר הראשונים, וחיוב גבוה על ה-5 מ"ר הנוספים ?
הפורום אינו עוסק בארנונה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רשות השידור- חוב על אי תשלום אגרה
נמרוד שטרן
17/02/09
לאחרונה עברתי לגור בשכירות בת"א, לאחר כחודש הגיע מכתב לדירה " הזהרה אחרונה לפני העברה להוצאה לפועל" עם חוב של 2997 ש"ח.
רקע - גרתי בת"א שנה אחת ב 2003 שם רכשתי טלויזיה שסופקה לאותה הכתובת, את הכתובת במשרד הפנים לא שיניתי לתקופה של 5 שנים אפילו שלא גרתי שם וחזרתי לגור אצל הורי.
כאשר התקשרתי לברר עם אגף הגביה של רשות השידור הוסבר לי שרשום אצלהם שאני רכשתי טלויזיה ב2003 וכי הכתובת לא שונתה במשך 5 שנים. כעת עברתי לת"א ואני כלל לא מחובר בטלויזיה אלה רק רואה DVD - אין מנוי לכבלים לווין ואפילו לא אנטנה ישנה, אני רק מחובר לאינטרנט דרך HOT.
אני חייב להדגיש כי רשות השידור מעולם לא פנו אל, לא ידעו אותי על כל חוב שהוא. האם יש אפשרות לצאת מתשלום הגניבה הזו????
נמרוד.
אשמח לתגובות
רקע - גרתי בת"א שנה אחת ב 2003 שם רכשתי טלויזיה שסופקה לאותה הכתובת, את הכתובת במשרד הפנים לא שיניתי לתקופה של 5 שנים אפילו שלא גרתי שם וחזרתי לגור אצל הורי.
כאשר התקשרתי לברר עם אגף הגביה של רשות השידור הוסבר לי שרשום אצלהם שאני רכשתי טלויזיה ב2003 וכי הכתובת לא שונתה במשך 5 שנים. כעת עברתי לת"א ואני כלל לא מחובר בטלויזיה אלה רק רואה DVD - אין מנוי לכבלים לווין ואפילו לא אנטנה ישנה, אני רק מחובר לאינטרנט דרך HOT.
אני חייב להדגיש כי רשות השידור מעולם לא פנו אל, לא ידעו אותי על כל חוב שהוא. האם יש אפשרות לצאת מתשלום הגניבה הזו????
נמרוד.
אשמח לתגובות
נסה בפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
17/02/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חצי נק' זיכוי ע"פ סעיף 36א
יוסף
17/02/09
גבר שעבר ניתוח לשינוי מין האם יקבל נק' זיכוי כמו אישה(2.75) האם יש התייחסות של מ"ה לנושא זה?
מיהי אישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
17/02/09
ליוסף שלום
לא ידוע לי על התיחסות לעניין. נראה לי שההיגיון אומר שאם משרד הפנים ישנה את המין בתעודת זהות מס הכנסה יקבל זאצ. אחרת הייתי ממליץ לפנות ליועץ המשפטי של רשות המיסים בעניין.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
לא ידוע לי על התיחסות לעניין. נראה לי שההיגיון אומר שאם משרד הפנים ישנה את המין בתעודת זהות מס הכנסה יקבל זאצ. אחרת הייתי ממליץ לפנות ליועץ המשפטי של רשות המיסים בעניין.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס לשנת 2008
לולי
16/02/09
שלום,
מ-1-6/2008 עבדתי בחברה מסויימת ומ-7-12/2008 עברתי לעבוד
בחברה אחרת.
האם כדאי לי לבצע תיאום מס בגין שנת 2008,כלומר האם רוב הסיכויים שאהיה זכאית להחזר מס?
האם טופס 106 מ-2 מקומות העבודה מספיקים למס הכנסה , או שהם יבקשו גם את תלושי העבודה החודשיים של כל 2008?
תודות !
מ-1-6/2008 עבדתי בחברה מסויימת ומ-7-12/2008 עברתי לעבוד
בחברה אחרת.
האם כדאי לי לבצע תיאום מס בגין שנת 2008,כלומר האם רוב הסיכויים שאהיה זכאית להחזר מס?
האם טופס 106 מ-2 מקומות העבודה מספיקים למס הכנסה , או שהם יבקשו גם את תלושי העבודה החודשיים של כל 2008?
תודות !
החזר מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
17/02/09
ללולי שלום
כעיקרון באם שני המעבידים ביצעו את החישובים כדין, את אמורה להיות מאופסת או לקבל החזר. כמובן ייתכן שטעו, ולכן הייתי בודק לפני שאני מגיש. ניתן לעשות זאת בסימולטור באתר מס הכנסה. להגשת בקשת ההחזר די בטפסי 106 אין צורך בתלושים.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
כעיקרון באם שני המעבידים ביצעו את החישובים כדין, את אמורה להיות מאופסת או לקבל החזר. כמובן ייתכן שטעו, ולכן הייתי בודק לפני שאני מגיש. ניתן לעשות זאת בסימולטור באתר מס הכנסה. להגשת בקשת ההחזר די בטפסי 106 אין צורך בתלושים.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפחתת מס על מענק פרישה
שגית
16/02/09
שלום
פוטרתי מהעבודה וסוכם ביני לבין המעביד כי יתן לי מענק פרישה במשכורת האחרונה.
הבעיה במצב זה שאשלם מס הכנסה גבוה על המענק, בעוד רוב הסיכויים שלא אמצא עבודה במהלך רוב השנה, וכך אקבל החזר מס רק בעוד כשנה וחצי.
מה ניתן לעשות כדי להפחית את אחוז המס?
מה לבקש מפקיד השומה או מהמעסיק כדי להפחית את המס ואת הצורך לקבל החזר מס רק בעוד שנה וחצי.
האם פקיד השומה יכול לתת לי אישור על מס שולי מופחת למענק ולא המס הגבוה?
פוטרתי מהעבודה וסוכם ביני לבין המעביד כי יתן לי מענק פרישה במשכורת האחרונה.
הבעיה במצב זה שאשלם מס הכנסה גבוה על המענק, בעוד רוב הסיכויים שלא אמצא עבודה במהלך רוב השנה, וכך אקבל החזר מס רק בעוד כשנה וחצי.
מה ניתן לעשות כדי להפחית את אחוז המס?
מה לבקש מפקיד השומה או מהמעסיק כדי להפחית את המס ואת הצורך לקבל החזר מס רק בעוד שנה וחצי.
האם פקיד השומה יכול לתת לי אישור על מס שולי מופחת למענק ולא המס הגבוה?
מענק פרישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
17/02/09
לשגית שלום
אני מניח שאת זכאית לדמי אבטלה ולכן תהיה לך הכנסה כלשהיא.
הכח מקרה אני ממליץ שתצהירי בפני רשויות המס על הכנסותייך העתידיות-דמי אבטלה/אחר/"אפס" לרבות אפשרות פריסה אחורה או קדימה, ותבקשי שעל סמך נתונים אלו יוצא לך שיעוא ניכוי המס.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מהל פורום דיני מיסים
אני מניח שאת זכאית לדמי אבטלה ולכן תהיה לך הכנסה כלשהיא.
הכח מקרה אני ממליץ שתצהירי בפני רשויות המס על הכנסותייך העתידיות-דמי אבטלה/אחר/"אפס" לרבות אפשרות פריסה אחורה או קדימה, ותבקשי שעל סמך נתונים אלו יוצא לך שיעוא ניכוי המס.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
