פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הארכת חכירת דירה מחברת גוש חלקה
יואב
11/06/09
בבעלותי דירה שירשתי לפני כ-20 שנה. הבניין רשום על שם חברה (גוש חלקה). בבעלותי מניות בחברה. בזמנו (לפני 40 שנה) נרשמה חכירה למוריש בטאבו, ל-24 שנים. אני מעוניין לחדש את החכירה בטאבו ולרשום את הדירה על שמי (כי אני רוצה למכור). האם אני חייב במס? איזה פטורים אני יכול לבקש? מהו התהליך. האם זה אפשרי שהקונה יקנה ממני את המניות מבלי שאזדקק לחדש את החכירה? תודה.
חברת גוש חלקה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/06/09
לפי לשון החוק אתה בבעיה, אך מנסיוני ניתן לפנות ל"רולינג" לרשויות המס ולהסדיר את העניין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
מונטסקייה
11/06/09
יש לי דירת מגורים אחת ועכשיו רכשתי דירה חדשה מבלי לשלם מס רכישה תוך התחייבות למכור את הדירה הישנה תוך 24 חודשים.
קיבלתי הצעה ואני מעוניין עכשיו למכור את הדירה החדשה, האם אני אהיה מחוייב לשלם מס רכישה עבור הדירה החדשה או שיש דרך להימנע מכך.
תודה מראש לעונים
קיבלתי הצעה ואני מעוניין עכשיו למכור את הדירה החדשה, האם אני אהיה מחוייב לשלם מס רכישה עבור הדירה החדשה או שיש דרך להימנע מכך.
תודה מראש לעונים
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/06/09
כדי להימנע יהיה עליך למכור גם את הישנה במועדים שנקבעו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחוזי מס השבח לנכס מתנה
ירדנה
11/06/09
א.ג. נכבדים!
אבא שלי זכרונו לברכה קנה נכס בינואר 1953,הוא נתן לי את הנכס במתנה, ולפי הטאבו-עסקת מכר ללא תמורה-ב יוני 1986
יש איזה חוק ,שאני זכאית כאילו להכנס לנעליו,ולשלם מס שבח לפי תאריך הרכישה שלו.
מה יהיה המס באחוזים מהמכירה
תודה רבה
ירדנה
אבא שלי זכרונו לברכה קנה נכס בינואר 1953,הוא נתן לי את הנכס במתנה, ולפי הטאבו-עסקת מכר ללא תמורה-ב יוני 1986
יש איזה חוק ,שאני זכאית כאילו להכנס לנעליו,ולשלם מס שבח לפי תאריך הרכישה שלו.
מה יהיה המס באחוזים מהמכירה
תודה רבה
ירדנה
מס שבח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/06/09
גם אותך רואים כאילו רכשת ב-53 ואז המס מוגבל ל-17 מהרווח הנומינלי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פידיון תגמולים בחברת ביטוח
ורסנו הרי
11/06/09
אני מובטל כחודש ימים בן 64 ויש לי תגמולים בחברת ביטוח שאלתי האם אוכל לפדות את הכספים ללא מיסוי
נ"ב להבטחת פנסיה לעתיד בגיל 67 יש לי פנסיה מקיפה במבטחים הישנה
נ"ב להבטחת פנסיה לעתיד בגיל 67 יש לי פנסיה מקיפה במבטחים הישנה
פדיון תגמולים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/06/09
ראשית הייתי ממליץ לפנות לחברה, ולהם יש את כל המידע וכל התשובות. לעניין תגמולים היש הבדל בגין אלו שנים הופקדו. כמו כן אם המדובר בעמית שכיר יש להמתין לפחות חצי שנה. לעמית עצמרי אין המתנה אך תלוי מתי הופקד. הנושא רחב מדי לפורום, ממליץ שתחפש מאמרים בתחום.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שילוב דיני עבודה – מס הכנסה
מאיר
10/06/09
שלום.
האם צריך לשלם מס הכנסה על הטבת החזקת רכב שהעבודה מעניקה לי? מהו הסכום שנותנים? כיצד מתבטא בתלוש של עובדי מדינה?
מהו הסכום? כיצד מחושב?
מה צריך להיות רשום בתלוש?
תודה.
האם צריך לשלם מס הכנסה על הטבת החזקת רכב שהעבודה מעניקה לי? מהו הסכום שנותנים? כיצד מתבטא בתלוש של עובדי מדינה?
מהו הסכום? כיצד מחושב?
מה צריך להיות רשום בתלוש?
תודה.
בוודרי, מופיע תחת שווי רכב, הסכומים נקבעים בדין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/06/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה חישוב מס
מרק ממן
10/06/09
האים ניתן לפצל את מחיר הדירה בעת הקנייה ממחיר המיטלטלין כגון מזגנים ארונות מיטבח מערכת השקיה וכדומה ממחיר הדומה ואם ישנה תקנה המסבירה את החוק .שבקש את עזרתכם והכוונתכם.
ניתן-לפי פס"ד תיאטרון היהלום ברמת גן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/06/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלת מס הכנסה פתאומית בתלוש השכר
שימעון אראל
10/06/09
התחלתי עבודה בחברה מסויימת לפני חודשיים ואני מקבל שכר גלובלי קבוע וזכאי ל4.25 נק' זכות.
בחודש שעבר ניקו לי מהמשכורת X סכום מס הכנסה
והחודש ניקו לי 2X מס הכנסה - כלומר פי 2 מהחודש שעבר...
כשבאתי לדבר עם המנהל כספים הוא אמר לי שזה בגלל שהתחלתי לעבוד באמצע השנה ויש מה שנקרא מס פרוגרסיבי ולקראת סוף השנה אני אראה שהעניין מתקזז ויוחזר לי המס שנגבה לי החודש...
שאלתי היא: האם הדבר נכון או שמס הכנסה אמור להיות קבוע כל חודש בלי שום קשר לתאריך תחילת עבודתי כשכיר?
תודה מראש לעוזרים!
בחודש שעבר ניקו לי מהמשכורת X סכום מס הכנסה
והחודש ניקו לי 2X מס הכנסה - כלומר פי 2 מהחודש שעבר...
כשבאתי לדבר עם המנהל כספים הוא אמר לי שזה בגלל שהתחלתי לעבוד באמצע השנה ויש מה שנקרא מס פרוגרסיבי ולקראת סוף השנה אני אראה שהעניין מתקזז ויוחזר לי המס שנגבה לי החודש...
שאלתי היא: האם הדבר נכון או שמס הכנסה אמור להיות קבוע כל חודש בלי שום קשר לתאריך תחילת עבודתי כשכיר?
תודה מראש לעוזרים!
העלאת מס פתאומית
חנן כהן עו"ד.יועץ מס
10/06/09
לשמעון שלום
מנהל הכספים אכן צודק, ואולם יש פתרון אפשרי. במידה ולא עבדת מתחילת השנה ועד לתחילת העבודה אצל המעביד, תוכל למלא על כך הצהרה, ואז ניתן לתקן את העניין ולחשב מס ממוצע מתאים לנסיבות
חנן
מנהל הכספים אכן צודק, ואולם יש פתרון אפשרי. במידה ולא עבדת מתחילת השנה ועד לתחילת העבודה אצל המעביד, תוכל למלא על כך הצהרה, ואז ניתן לתקן את העניין ולחשב מס ממוצע מתאים לנסיבות
חנן
חישוב פחת במכירת דירה
יעקב
10/06/09
מהו חישוב הפחת לענין תשלום מס שבח, לדירה שהושכרה למשרד וכעת נמכרת, והאם מס שבח מוריד פחת גם ממס הרכישה ששולם בקניית הדירה?
חישוב פחת
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/06/09
באם טרם מכרתם יש לבחון האם כדאי לחכות 4 שנים ובנתיים להשכיר למגורים ואז אולי יתקבל הפטור.
אם אין זכאות לפטור הפסיקה קבעה כי יופחת כל הפחת שהיה ניתן לניכוי, גם אם לא נוכה בפועל.
מס רכישה הינו חלק מעלות הנכס ולכן ניתן לקבל בגינו פחת בשיעור השווה לנכס (על 2/3 בדר"]כ היות ו-1/3 מיוחס לקרקע)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם אין זכאות לפטור הפסיקה קבעה כי יופחת כל הפחת שהיה ניתן לניכוי, גם אם לא נוכה בפועל.
מס רכישה הינו חלק מעלות הנכס ולכן ניתן לקבל בגינו פחת בשיעור השווה לנכס (על 2/3 בדר"]כ היות ו-1/3 מיוחס לקרקע)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים
מריה
09/06/09
שלום
בעלי התפטר בעקבות הרעת תנאים:ירידה בשכר. נאמר לו שהוא זקאי למלאו הפיצויים. היום קיבל פיצויים בסכום הרבה יותר נמוך מהמחושב לפי שנות העבודה וגובה המשכורת. כשפנה למעסיק נאמר לו שקרן הפסידה הרבה מהמשבר והעובד נוטל חלק בזה , מעסיק לא יפצה את העובד. האם צודקים? האם יש מה לעשות?
בעלי התפטר בעקבות הרעת תנאים:ירידה בשכר. נאמר לו שהוא זקאי למלאו הפיצויים. היום קיבל פיצויים בסכום הרבה יותר נמוך מהמחושב לפי שנות העבודה וגובה המשכורת. כשפנה למעסיק נאמר לו שקרן הפסידה הרבה מהמשבר והעובד נוטל חלק בזה , מעסיק לא יפצה את העובד. האם צודקים? האם יש מה לעשות?
פני לפורום דיני עבודה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/06/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסד קרן פיצוים
חנן כהן עו"ד,יועץמס
10/06/09
המעביד מטעה. כל עוד הכספים נצברים בקרן - הם רכוש המעביד ולכן הרווחים וגם ההפסדים שייכים לו. חובה על המעביד לשלם לבעלך כחוק את מלוא הפיצוים שאם לא כן הוא צפוי לשלם הלנת פיצויים עד 20% לחודש ריבית.
חנן כהן, עו"ד
חנן כהן, עו"ד
פיצויים
דני
09/06/09
פוטרתי מעבודה במסגרת פשרה עם המעסיק הוצע לי סכום של כ-18,000 עבור פיצויי פיטורים,הודעה מוקדמת, הפרשות לפנסיה פידיון חופשה ברצוני לדעת מה שיעור המס החל על התשלום הזה?
פיצויים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/06/09
פיצויים פטורים עד כ-10000 לשנה, השאר כמו שכר, מס שולי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיבלנו בירושה עסקת קומבינציה – 5 אחים
שרה
09/06/09
ברצוני להבין, אם אנחנו 5 אחים ל4 אחים יש 22% ולחמישי 12% ואנחנו קיבלנו שתי דירות בירושה (זאת היתה עסקת קומבינציה והתקבלו 2 דירות) החלק בכל דירה הוא 22% ולחמישי 12%, האם אנחנו זכאים לקבל פטור משתי הדירות או רק מדירה אחת?ואם יש לי דירה ברשותי , האם אוכל למכור אותה ואוכל לקבל פטור?
2 דירות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/06/09
בנתונים המוצגים עולה כי לכאורה לא קיבלתם יעוץ מס בזמנו ולכאורה נוצרה תקלת מס, ואז קיים פטור רק על דירה אחת. לכן מומלץ שתפנו ליעוץ בנסיון לבצע הליך של פרה רולינג מול רשויות המס כדי לנסות וליחס את הדירות בצורה טובה יותר.
לגבי הדירה ברשותך, מכירתה עלולה להווה ניצול הפטור, אך אולי ניתן לנסות וליצור פטור נוסף.
כמו כן, לא בדיוק ברור מה ירשתן, מה שיעור המס על הירושה ועוד.
לסיכום, לא נראה לי שניתן לקבל בפורום תשובות כי מדובר בהרבה סוגיות והמון פרטים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לגבי הדירה ברשותך, מכירתה עלולה להווה ניצול הפטור, אך אולי ניתן לנסות וליצור פטור נוסף.
כמו כן, לא בדיוק ברור מה ירשתן, מה שיעור המס על הירושה ועוד.
לסיכום, לא נראה לי שניתן לקבל בפורום תשובות כי מדובר בהרבה סוגיות והמון פרטים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה על סעיף 40ב
זלמיאן
09/06/09
40ב. בחישוב המס של יחיד שמלאו לו או לבן-זוגו 16 שנים אך לא 18 שנים תובא בחשבון נקודת זיכוי.
קובע נקודת זיכוי ליחיד שמלאו לו או ל"בן זוגו".
במידה וישנו נער בגיל 17 והוא נשוי לנערה שאיננה עובדת,
האם לדעתך יקבל נקודה אחת בעבורו ואחת בעבורה? או שהסעיף מאפשר בכל מקרה רק נקודה אחת?
קובע נקודת זיכוי ליחיד שמלאו לו או ל"בן זוגו".
במידה וישנו נער בגיל 17 והוא נשוי לנערה שאיננה עובדת,
האם לדעתך יקבל נקודה אחת בעבורו ואחת בעבורה? או שהסעיף מאפשר בכל מקרה רק נקודה אחת?
לדעתי שתי נקודות.
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/06/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מס רכישה
דוד
09/06/09
שלום רב!
אשמח אם תעזרו לי !
בעז"ה אנו עומדים לרכוש בית על שטח של 500 מ"ר. מחירו - 1300000 ש"ח.
שטח הבית הבנוי כ 110 מ"ר.
אין לנו דירות נוספות מלבד זו.
הבית הוא בית ישן ואנו רוצים לשפצו על מנת להתגורר בו.
יש זכויות בניה על המגרש שאיננו מתכוונים לממשם עדיין..
כמה מס רכישה נצטרך לשלם? האם על הבית או על זכויות הבניה? אנו עומדים להשקיע ממון רב בשיפוץ!
תודה רבה!
אשמח אם תעזרו לי !
בעז"ה אנו עומדים לרכוש בית על שטח של 500 מ"ר. מחירו - 1300000 ש"ח.
שטח הבית הבנוי כ 110 מ"ר.
אין לנו דירות נוספות מלבד זו.
הבית הוא בית ישן ואנו רוצים לשפצו על מנת להתגורר בו.
יש זכויות בניה על המגרש שאיננו מתכוונים לממשם עדיין..
כמה מס רכישה נצטרך לשלם? האם על הבית או על זכויות הבניה? אנו עומדים להשקיע ממון רב בשיפוץ!
תודה רבה!
שאלה חוזרת
מומחיקו
09/06/09
דוד היקר,
קיבלת כבר תשובה לשאלתך אמש. אין טעם לחזור עליה.
קיבלת כבר תשובה לשאלתך אמש. אין טעם לחזור עליה.
הכרה בהפסד הון
דן
09/06/09
שאלה אולי קצת מסובכת, נקווה שלא.
רכשנו מניות בשנים 96-98. ערך המניות ירד במהלך התקופה.בשנת 2001 (לפני הרפורמה במס!!!) נמחקה המניה מהמסחר אך נשארה ברישומי הבנק.
במהלך השנים קיבלנו הצעות שונות דרך הבנק - למכור את המניות. לא קיבלנו את ההצעות.
בשנת 2008 בוצע לנו "מכירה כפוייה" של המניות בלי לשאול אותנו לקחו את המניות ונתנו לנו גרושים עבורם-נמוך יותר אף מהרישום האחרון. (כנראה על פי התקנות והחוק)
הבעיה כאן היא עניין הכרה הפסד ההון.
נציגי הבנק טוענים שבגלל שהמחיקה מהמסחר נעשתה לפני הרפורמה ב-31/12/02 אין להכיר בהפסד הון. "כי היה לנו הפסד לפני והפסד אחרי".
הטענה שלנו שמגיע לנו הפסד הון מכיוון ש"המכירה" (שהינה למעשה מכירה כפוייה) בוצעה בשנת 2008 ולכן יש לבצע הצמדה למדד לקרן שנרכשה בשנת 97 עד תאריך המכירה הכפוייה בשנת 2008
לפי ידיעתי מניות שנרכשו לפני הרפורמה שער הקניה נקבע או ביום 31/12/02 או לפי מחיר רכישתם בהצמדה למדד - לפי הגבוה.
אני מקווה שהשאלה הובנה
רכשנו מניות בשנים 96-98. ערך המניות ירד במהלך התקופה.בשנת 2001 (לפני הרפורמה במס!!!) נמחקה המניה מהמסחר אך נשארה ברישומי הבנק.
במהלך השנים קיבלנו הצעות שונות דרך הבנק - למכור את המניות. לא קיבלנו את ההצעות.
בשנת 2008 בוצע לנו "מכירה כפוייה" של המניות בלי לשאול אותנו לקחו את המניות ונתנו לנו גרושים עבורם-נמוך יותר אף מהרישום האחרון. (כנראה על פי התקנות והחוק)
הבעיה כאן היא עניין הכרה הפסד ההון.
נציגי הבנק טוענים שבגלל שהמחיקה מהמסחר נעשתה לפני הרפורמה ב-31/12/02 אין להכיר בהפסד הון. "כי היה לנו הפסד לפני והפסד אחרי".
הטענה שלנו שמגיע לנו הפסד הון מכיוון ש"המכירה" (שהינה למעשה מכירה כפוייה) בוצעה בשנת 2008 ולכן יש לבצע הצמדה למדד לקרן שנרכשה בשנת 97 עד תאריך המכירה הכפוייה בשנת 2008
לפי ידיעתי מניות שנרכשו לפני הרפורמה שער הקניה נקבע או ביום 31/12/02 או לפי מחיר רכישתם בהצמדה למדד - לפי הגבוה.
אני מקווה שהשאלה הובנה
הפסד הון
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/06/09
אכן שאלה מסובכת.
ראשית אדגיש אין פתרון ברור אלא הצעות לפתרון.
יש שתי אפשרויות-הראשונה כי ביום המחיקה רואים את המניות כנמכרות, ושווי הבורסה מהווה את העלות של הנכס ומאותו רגע הוא צמוד למדד.
השניה-רואים בנכס סחיר למרות שנמחק, ולכן השווי הינו הגבוה מבין השווי ביום 31/12/02 צמוד להיום או יום הרכישה צמוד להיום.בכל מקרה ההפסד שיותר יהיה לגבי השער ב-31/12/02 (ממוצע 3 ימי מסחר אחרונים)
לבחירת האפשרות, תלוי כנראה סיבת המחיקה, אם חדלות פרעון האפשרות הראשונה הגיונית יותר ואם בהחלטה יזומה השנייה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ראשית אדגיש אין פתרון ברור אלא הצעות לפתרון.
יש שתי אפשרויות-הראשונה כי ביום המחיקה רואים את המניות כנמכרות, ושווי הבורסה מהווה את העלות של הנכס ומאותו רגע הוא צמוד למדד.
השניה-רואים בנכס סחיר למרות שנמחק, ולכן השווי הינו הגבוה מבין השווי ביום 31/12/02 צמוד להיום או יום הרכישה צמוד להיום.בכל מקרה ההפסד שיותר יהיה לגבי השער ב-31/12/02 (ממוצע 3 ימי מסחר אחרונים)
לבחירת האפשרות, תלוי כנראה סיבת המחיקה, אם חדלות פרעון האפשרות הראשונה הגיונית יותר ואם בהחלטה יזומה השנייה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז רווח הון כנגד הפסד עיסקי
עוזי
08/06/09
הכוונה היתה האם ניתן לקזז רווח הון כנגד הפסד עיסקי
תודה
תודה
קיזוז
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/06/09
הפסד עסקי שוטף איו בעייה. הפסד מועבר רק כנגד רווח הון בעסק. לא נראה לי שזה המצב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז רווח הון מהפסד
עוזי
08/06/09
לאחר מכירת רכב נוצר לי רווח הון חלקו אינפלציוני וחלקו ריאלי
יש לי הפסדים משנים קודמות ובגין שנה נוכחית
האם ניתן לקזז הפסדים כנגד רווח הון
יש לי הפסדים משנים קודמות ובגין שנה נוכחית
האם ניתן לקזז הפסדים כנגד רווח הון
רווח הון
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/06/09
אין כל מניעה לקזז הפסד הון מועבר כנגד רווח הון. אין חובה לקזז מול סכום אינפלציוני.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם כדאי למכור דירה בירושה לפני רישום זכויות
אהובה
08/06/09
על שם היורשים? מטעמי מס?
פטור ירושה
עו"ד אשר טולדנו
08/06/09
ניצול פטור ירושה 49ב (5) שהינו פטור מקביל לפטור קיים אחר לפי סעיף 49 ב לחוק (וכן בנוסף אינו מהווה ניצול פטור אחר) תמיד עדיף ומומלץ לנצלו באם חל.
דירת מגורים מזכה שנתקבלה בירושה פטורה ממס באם למוריש היתה דירה אחת בלבד בעת פטירתו והמוריש הוא הורה או בן זוג וכן באם הוא היה בחיים ומוכר אותה הוא היה זכאי לפטור.
אם תנאים אלו לא מתקימים קיים פטור רגיל אחת ל-4 שנים, או למי שזו דירתו היחידה וב-4 השנים האחרונות לא היו לו בעת ובעונה אחת יותר מדירה אחת אחת ל-18 חודש.
שיעור המס באם יחול, תלוי במועד רכישת הדירה על ידי המוריש.
דירת מגורים מזכה שנתקבלה בירושה פטורה ממס באם למוריש היתה דירה אחת בלבד בעת פטירתו והמוריש הוא הורה או בן זוג וכן באם הוא היה בחיים ומוכר אותה הוא היה זכאי לפטור.
אם תנאים אלו לא מתקימים קיים פטור רגיל אחת ל-4 שנים, או למי שזו דירתו היחידה וב-4 השנים האחרונות לא היו לו בעת ובעונה אחת יותר מדירה אחת אחת ל-18 חודש.
שיעור המס באם יחול, תלוי במועד רכישת הדירה על ידי המוריש.
ירושה-מה המיסים החלים על יורשים כאשר
דני
08/06/09
נמכר נכס מקרקעין. אנו 3 אחים ו4 אחיינים היורשים על פי דין. המנוח היה ערירי. בימים אלו ממשים נכס שהוא לא טאבו אלא מנהל מקרקעי ישראל. מה המיסים שנצטרך אנו היורשים לשלם לאחר מימוש הנכס.
פטור ירושה
עו"ד אשר טולדנו
08/06/09
ניצול פטור ירושה 49ב (5) שהינו פטור מקביל לפטור קיים אחר לפי סעיף 49 ב לחוק (וכן בנוסף אינו מהווה ניצול פטור אחר) תמיד עדיף ומומלץ לנצלו באם חל.
דירת מגורים מזכה שנתקבלה בירושה פטורה ממס באם למוריש היתה דירה אחת בלבד בעת פטירתו והמוריש הוא הורה או בן זוג וכן באם הוא היה בחיים ומוכר אותה הוא היה זכאי לפטור.
אם תנאים אלו לא מתקימים קיים פטור רגיל אחת ל-4 שנים, או למי שזו דירתו היחידה וב-4 השנים האחרונות לא היו לו בעת ובעונה אחת יותר מדירה אחת אחת ל-18 חודש.
שיעור המס באם יחול, תלוי במועד רכישת הדירה על ידי המוריש.
דירת מגורים מזכה שנתקבלה בירושה פטורה ממס באם למוריש היתה דירה אחת בלבד בעת פטירתו והמוריש הוא הורה או בן זוג וכן באם הוא היה בחיים ומוכר אותה הוא היה זכאי לפטור.
אם תנאים אלו לא מתקימים קיים פטור רגיל אחת ל-4 שנים, או למי שזו דירתו היחידה וב-4 השנים האחרונות לא היו לו בעת ובעונה אחת יותר מדירה אחת אחת ל-18 חודש.
שיעור המס באם יחול, תלוי במועד רכישת הדירה על ידי המוריש.
המשך לשאלה מקודם
E
08/06/09
הכוונה שאם הגשתי למס הכנסה לפני בערך 5 שנים פנייה
להחזר מס ונתתי מסמך של אבטלה ( קיבלתי על זה תשלום ממס הכנסה) ההחזר היה ע"ס 500 ש' אבל שכחתי להוסיף
106 של אותה שנה - איך מקבלים את ההחזר הזה מחדש עם אותו 106 ?
להחזר מס ונתתי מסמך של אבטלה ( קיבלתי על זה תשלום ממס הכנסה) ההחזר היה ע"ס 500 ש' אבל שכחתי להוסיף
106 של אותה שנה - איך מקבלים את ההחזר הזה מחדש עם אותו 106 ?
מגישים בקשה לתיקון אך בודקים קודם בסימולטור באתר רשות המיסים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/06/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חופשת לידה
סמיון
08/06/09
שלום לכולם
אישתי יצאה לחופשת לידה ב נוב- 06 עד ינואר- 07 .
האם חופשת לידה נחשבת כתקופת עבודה?
ועם כן, האם אני יכול לקבל החזר מ"ס על שנת 07?
אישתי יצאה לחופשת לידה ב נוב- 06 עד ינואר- 07 .
האם חופשת לידה נחשבת כתקופת עבודה?
ועם כן, האם אני יכול לקבל החזר מ"ס על שנת 07?
חופשת לידה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/06/09
לסמיון
יש הבדל אם בגין חופשת הלידה נתקבלו כספים מביטוח לאומי או שמא הייתה חופשה ללא תשלום או הארכה ללא תשלום.
כמו כן יש חשיבות מתי נתקבל התשלום מביטוח לאומי 2006 או 2007.
יחיד שכיר ממוסה על בסיס מזומן.
הייתי ממליץ להיכנס לאתר רשות המיסים לסימולטור המס לבדוק את 2006 ו-2007 בדבר זכאות להחזר מס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יש הבדל אם בגין חופשת הלידה נתקבלו כספים מביטוח לאומי או שמא הייתה חופשה ללא תשלום או הארכה ללא תשלום.
כמו כן יש חשיבות מתי נתקבל התשלום מביטוח לאומי 2006 או 2007.
יחיד שכיר ממוסה על בסיס מזומן.
הייתי ממליץ להיכנס לאתר רשות המיסים לסימולטור המס לבדוק את 2006 ו-2007 בדבר זכאות להחזר מס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזרי מס
יפית
11/06/09
סמיון שלום,
גם אני הייתי במצב זהה למצבה של אשתך, העניין הוא שהחזרי המיסים בארץ הוא לא עניין של רגל אחת. זה מורכב ודרוש קצת יותר מידע בכדי לענות לך האם אשתך זכאית להחזר מס או לא. אם אתה מעוניין בתשובה יותר ממצה אתה מוזמן לנסות את הלינק הבא:
***צונזר ע"י מערכת- קישור לאתר מסחרי בניגוד לתקנון האתר***
בהצלחה,
יפית.
גם אני הייתי במצב זהה למצבה של אשתך, העניין הוא שהחזרי המיסים בארץ הוא לא עניין של רגל אחת. זה מורכב ודרוש קצת יותר מידע בכדי לענות לך האם אשתך זכאית להחזר מס או לא. אם אתה מעוניין בתשובה יותר ממצה אתה מוזמן לנסות את הלינק הבא:
***צונזר ע"י מערכת- קישור לאתר מסחרי בניגוד לתקנון האתר***
בהצלחה,
יפית.
הנחה/פטור על מס רווחי הון
נאווה
08/06/09
1. האם לגימלאי ללא פנסיה, שמקבל רק קיצבת זיקנה אבל בעל תוכניות חסכון בבנק יש הקלות או פטור על מס רווחי הון? אם כן - מה עליו לעשות כדי לממש את זכותו?
2. איזה הקלות במס רווחי הון חלות על נכה שנקבעו לו 100% אובדן כושר עבודה מהביטוח הלאומי?
תודה מראש על תשובה מוסמכת.
2. איזה הקלות במס רווחי הון חלות על נכה שנקבעו לו 100% אובדן כושר עבודה מהביטוח הלאומי?
תודה מראש על תשובה מוסמכת.
הקלות מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/06/09
אין הנחה מיוחדת לפנסיונר על רווח הון, אך יש על ריבית.
לצורך הפטור לנכה יש להגיש בקשה למ"ה ולעמוד בפני ועדה רפואית משותפ עם ביטוח לאומי. רק אישור מהם יקנה הטבות מס לנכה.
רווח הון בידי נכה שאין לו הכנסות אקטיביות פטואר עד כ-60000 ש"ח לשנה לערך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לצורך הפטור לנכה יש להגיש בקשה למ"ה ולעמוד בפני ועדה רפואית משותפ עם ביטוח לאומי. רק אישור מהם יקנה הטבות מס לנכה.
רווח הון בידי נכה שאין לו הכנסות אקטיביות פטואר עד כ-60000 ש"ח לשנה לערך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח לנכס מתנה
יורם
08/06/09
שלום לך פעם נוספת!
בררתי שוב את פרטי התאריכים לענין מס שבח
1.הנכס נרכש ע"י אבי ז"ל ב-1958
2. עבר לבעלותי ב-1986 במתנה(עסקת מכר ללא תמורה)
3. מהם אחוזי מס השבח (שאצטרך לשלם היום) על פי התקנות שעוסקות בתאריכים,רכישה שבוצעה בין 1949 ל-1960 ולדבריך אני נכנס לנעלי אבי ז"ל עקב המתנה ללא תמורה מ-1986
מודה מאד יורם
בררתי שוב את פרטי התאריכים לענין מס שבח
1.הנכס נרכש ע"י אבי ז"ל ב-1958
2. עבר לבעלותי ב-1986 במתנה(עסקת מכר ללא תמורה)
3. מהם אחוזי מס השבח (שאצטרך לשלם היום) על פי התקנות שעוסקות בתאריכים,רכישה שבוצעה בין 1949 ל-1960 ולדבריך אני נכנס לנעלי אבי ז"ל עקב המתנה ללא תמורה מ-1986
מודה מאד יורם
מס שבח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/06/09
יורם שלום
בהתאם לנתונים מס השבח לא יעלה על 20%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בהתאם לנתונים מס השבח לא יעלה על 20%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
דוד
07/06/09
שלום רב!
אשמח אם תעזרו לי !
בעז"ה אנו עומדים לרכוש בית על שטח של 500 מ"ר. מחירו - 1300000 ש"ח.
הבית הוא בית ישן ואנו רוצים לשפצו על מנת להתגורר בו..
יש זכויות בניה על המגרש שאיננו מתכוונים לממשם עדיין..
כמה מס רכישה נצטרך לשלם? האם על הבית או על זכויות הבניה? אנו עומדים להשקיע ממון רב בשיפוץ!
תודה רבה!
אשמח אם תעזרו לי !
בעז"ה אנו עומדים לרכוש בית על שטח של 500 מ"ר. מחירו - 1300000 ש"ח.
הבית הוא בית ישן ואנו רוצים לשפצו על מנת להתגורר בו..
יש זכויות בניה על המגרש שאיננו מתכוונים לממשם עדיין..
כמה מס רכישה נצטרך לשלם? האם על הבית או על זכויות הבניה? אנו עומדים להשקיע ממון רב בשיפוץ!
תודה רבה!
מס רכישה
מומחיקו
07/06/09
מס הרכישה חל על שווי העיסקה ולא על שווי זכויות הבנייה הנוספות (שבמכירתן המוכר יחוב במס שבח, שכן אינן נכנסות בגדרו של הפטור לדירת מגורים מזכה).
בהנחה כי עסקינו בדירת מגורים מזכה כהגדרתה בחוק, אזי על מנת ליתן מענה הולם לפנייתך יש לדעת מה גודל השטח הבנוי, שכן היה ושטח הבית הבנוי זניח לגודל הקרקע, פקיד המס יכול לטעון שלמעשה רכשת קרקע (ממוסה ב- 5% מס רכישה) ולא בית מגורים.
על מנת לקבוע את גובה המס אנא ציין האם הדירה הנ"ל הינה דירתכם היחידה, אם לאו ?
בהנחה כי עסקינו בדירת מגורים מזכה כהגדרתה בחוק, אזי על מנת ליתן מענה הולם לפנייתך יש לדעת מה גודל השטח הבנוי, שכן היה ושטח הבית הבנוי זניח לגודל הקרקע, פקיד המס יכול לטעון שלמעשה רכשת קרקע (ממוסה ב- 5% מס רכישה) ולא בית מגורים.
על מנת לקבוע את גובה המס אנא ציין האם הדירה הנ"ל הינה דירתכם היחידה, אם לאו ?
מס רכישה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
08/06/09
לדוד
על השיפוף לא חל מס רכישה.
לגבי הבית, היה ומוכר תוצא שומת פטור, ובהתאם לסכום סביר להניח שכך יקרה, גם בידיכם יראו רכישת דירת מגורים.
לעניין מס רכישה יש הבדל אם יש לכם דירה נוספת, שאז תשלם51,898 ש"ח ואם זו דירה יחידה 9567 ש"ח.
היה ויבוצע פיצול לזכויות בנייה למוכר הרי שיש סיכון שיעשו זאת גם לך, ועל חלק זה מס הרכישה הוא 5%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
על השיפוף לא חל מס רכישה.
לגבי הבית, היה ומוכר תוצא שומת פטור, ובהתאם לסכום סביר להניח שכך יקרה, גם בידיכם יראו רכישת דירת מגורים.
לעניין מס רכישה יש הבדל אם יש לכם דירה נוספת, שאז תשלם51,898 ש"ח ואם זו דירה יחידה 9567 ש"ח.
היה ויבוצע פיצול לזכויות בנייה למוכר הרי שיש סיכון שיעשו זאת גם לך, ועל חלק זה מס הרכישה הוא 5%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
דיני שכירות
יהודית
07/06/09
יש לי דירה ואני רוצה להשכיר אותה האים אני חייבת במס הכנסה?
שכר דירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/06/09
השכרה למגורים ע"י יחיד ליחד עד 4510 ש"ח לחודש פטור ממס.
בסכומים גדולים ניתן לשלם 10% מס על הברוטו.
יש מסלולים שילוב למי שהכנסותין עד 9000 ש"ח לחודש.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בסכומים גדולים ניתן לשלם 10% מס על הברוטו.
יש מסלולים שילוב למי שהכנסותין עד 9000 ש"ח לחודש.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסק עצמאי לכאורה
עופר
07/06/09
אני וחבר חשבנו להתחיל בייבוא של מוצרי ביגוד בהיקפים קטנים יחסית (אלפי שקלים בודדים) ולמוכרם בארץ ע"י שיווק מפה לאוזן, ובחו"ל בעזרת אתר איביי.
שאלותיי הן כדקלמן:
1) האם עבור הסחורה שאני מייצא לחו"ל אני חייב בתשלום מכס? שהרי אני מהווה בסה"כ מתווך בין היצרן והלקוח.
2) מהם דיני מס ההכנסה עבור שני המקרים? והאם הם תקפים גם עבור היקף ההון המינימאלי הנ"ל, או רק החל מרצפה מסויימת.
תודה!
שאלותיי הן כדקלמן:
1) האם עבור הסחורה שאני מייצא לחו"ל אני חייב בתשלום מכס? שהרי אני מהווה בסה"כ מתווך בין היצרן והלקוח.
2) מהם דיני מס ההכנסה עבור שני המקרים? והאם הם תקפים גם עבור היקף ההון המינימאלי הנ"ל, או רק החל מרצפה מסויימת.
תודה!
עסק עצמאי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
08/06/09
איני עוסק במכס.
לעניין מס הכנסה ומע"מ אין חשיבות לגודל, ולכן יש לקחת בחשבון אם העסק שווה, או אולי עדיף לעבוד כסוכן בעסק קיים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לעניין מס הכנסה ומע"מ אין חשיבות לגודל, ולכן יש לקחת בחשבון אם העסק שווה, או אולי עדיף לעבוד כסוכן בעסק קיים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
