פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
צה"ל הפעיל הליכי גביה באמצעות פקודת המיסים
אנונימי
21/09/09
במסגרת הסכם שנוי במחלוקת ביני לבין צה"ל בעניין מענק לימודים שניתן לי....צה"ל הפעיל נגדי את פקודת המיסים גביה ובכך ביצע מחטף במקום שהעניין יתברר בבית המשפט.הרי לטעמי אין מדובר בקנס כספי חלוט שהוטל כדין.ויש כאן עניין של חוסר סמכות של צה"ל להפעיל את סעיף 4(1) לפקודת המיסים גביה....האם יש סנקציה בגין הפעלה שרירותית כזו של פקודת המיסים?
ויכוח בין רשויות שונות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/09/09
כידוע בהתאם להנחיות היועמ"ש ויכוח בין משרדי ממשלה שונים יפתר בבוררות על ידי היועמ"ש.
לפעמים האזרח הקטן שהינו צד ג', נופל בין הכסאות.
הייתי ממליץ שתפנה לצה"ל ותעדכן אותם בעניין, כדי שצה"ל יפנה למס הכנסה, ואני סמוך ובטוח שהם יקפיאו הליכים.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לפעמים האזרח הקטן שהינו צד ג', נופל בין הכסאות.
הייתי ממליץ שתפנה לצה"ל ותעדכן אותם בעניין, כדי שצה"ל יפנה למס הכנסה, ואני סמוך ובטוח שהם יקפיאו הליכים.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח למכירת חנות של פנסיונר
רוני
18/09/09
שלום רב,
חמי וחמתי הם פנסיונרים מבוגרים, שהיו עצמאיים עד לפני כ - 10 שנים. כעת הם מעוניינים למכור את החנות שנותרה בידיהם כנכס, שמאז יצאו לפנסיה ועד היום השכירו אותו.
האם הם אמורים לשלם מס שבח? כמה אחוז? האם יש הסדר הנחה לפנסיונרים, שכן עד היום השכרת החנות היה מקור הכנסתם היחיד, וכעת האיזור ירד מגדולתו וקשה להשכיר את הנכס.
אנא,
תודה וכל טוב - רוני
חמי וחמתי הם פנסיונרים מבוגרים, שהיו עצמאיים עד לפני כ - 10 שנים. כעת הם מעוניינים למכור את החנות שנותרה בידיהם כנכס, שמאז יצאו לפנסיה ועד היום השכירו אותו.
האם הם אמורים לשלם מס שבח? כמה אחוז? האם יש הסדר הנחה לפנסיונרים, שכן עד היום השכרת החנות היה מקור הכנסתם היחיד, וכעת האיזור ירד מגדולתו וקשה להשכיר את הנכס.
אנא,
תודה וכל טוב - רוני
מס שבח בגין מכירת חנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/09/09
מכירת נכס מקרקעין חייבת במס שבח, למעט דירת מגורים בתנאים מסוימים.
שעור מס השבח הינו נגזרת של יום הרכישה ושווי הרכישה.
כמובן, מס השבח הינו מקדמה על חשבון המס, ואם אין הכנסות אחרות, יפחת מס השבח בהתאמה.
בנסיבות שצויינו, יש לתכנן את המכירהבקפידה לצורך מיזעור נטל מס השבח.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שעור מס השבח הינו נגזרת של יום הרכישה ושווי הרכישה.
כמובן, מס השבח הינו מקדמה על חשבון המס, ואם אין הכנסות אחרות, יפחת מס השבח בהתאמה.
בנסיבות שצויינו, יש לתכנן את המכירהבקפידה לצורך מיזעור נטל מס השבח.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות בנייה
רותם
17/09/09
שלום.יש לי 3 שאלות.זכות בנייה נחשבת כזכות במקרקעין לאחר הפסיקה בפס"ד נכסי ר.ר.א.ד.מה לגבי מע"מ?האם מכירה של זכות בנייה למשל אדם פרטי מוכר זכות בניה במגרש שבבעלותו,זוהי בעצם עסקת אקראי?או קבלן שמוכר זכויות בנייה במגרש שבבעלותו האם זה גם נכנס לחוק מע"מ?נניח שאני חוכר מגרש לצורך חקלאות וכעת לבעלי המגרש משנים את הייעוד של המגרש ומאפשרים לו לבנות כעת דירות עליו.לעניין מס שבח אני אצטרך לשלם מס רכישה על התוספת.אך מה לגבי הזכויות עצמם לחוק מע"מ,האם הן ימוסו?תודה רבה.
הפורום אינו אקדמי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס שבח בהורשה לנכד
עו"ד
17/09/09
האם הורשה לנכד פטורה ממס שבח לפי סעיף 49 ב. (5) לחוק מיסוי מקרקעין ?. אם היא פטורה אבקש לדעת מה הבסיס לכך. בחוק מיסוי מקרקעין אין הגדרה של "צאצא", ולכן לא ברור האם צאצא הוא גם נכד של המוריש. האם יש פסיקה על כך, או הנחיות של מס שבח ?
פטור לנכד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/09/09
לצערי השאלה קצת התבלבלה לה.
הסעיף שצויין הינו סעיף פטור של דירה שנתקבלה בירושה, והוא חל רק אם נתקבלה מהורה או בן זוג.
לעניין הגדרת צאצא אין זו קיימת, והיא מוזכרת בהגדרת קרוב לעניין מס שבח ומס רכישה.
ניתן אולי להסיק מסעיף 49ב(1)(א) שכאשר המחוקק רצה להגיד בן, הוא אמר ילדו ולא צאצאו.
אם ישנו מקרה ספציפי הייתי ממליץ כי תפנה מראש לרשויות המס לקבלת אישורם.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הסעיף שצויין הינו סעיף פטור של דירה שנתקבלה בירושה, והוא חל רק אם נתקבלה מהורה או בן זוג.
לעניין הגדרת צאצא אין זו קיימת, והיא מוזכרת בהגדרת קרוב לעניין מס שבח ומס רכישה.
ניתן אולי להסיק מסעיף 49ב(1)(א) שכאשר המחוקק רצה להגיד בן, הוא אמר ילדו ולא צאצאו.
אם ישנו מקרה ספציפי הייתי ממליץ כי תפנה מראש לרשויות המס לקבלת אישורם.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהו יום המכירה לעניין תשלום מס רכישה?
אלה
17/09/09
האם אישור העסקה על ידי ראש הוצאה לפועל הינו "יום מכירה" על פי חוק מיסוי מקרקעין או יום מתן צו מכר פורמלי לפי ס' 34א' לחוק המכר הינו "יום המכירה"/"יום הרכישה" לשם תשלום מס רכישה?
אשמח לקבל הפניה לחוק או לפסיקה רלוונטית בנושא.
תודה.
אשמח לקבל הפניה לחוק או לפסיקה רלוונטית בנושא.
תודה.
יום המכירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/09/09
סעיף 19(1) קובע כי במכירה בידי ההוצל"פ יום העסקה הינו היום בו הושלמה המכירה על ידי הרשות המוסמכת לכך.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
גדעון
16/09/09
מהו משך הזמן המקסמלי עד לאישור סופי של מס שבח על עסקת מכירת דירה ? מדובר במכירת שתי דירות הרשומות כך בטבו אך משמשות מזה שנים כדירה אחת ( שעון חשמל אחד, שעון מיים אחד ) כאשר הכונה למכור אותן כדירה אחת במידה ויאושר ע"י מס שבחי
מועד אישור מס שבח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/09/09
לגדעון שלום
לאור הנתונים שמסרת אני הייתי מציע שקודם תפנה לרשויות המס לקבלת אישורם מראש לזכאות לפטור, ורק לאחר מכן תבצע את המכירה. בנסיבות אלו אני מניח ההליך יהיה מהיר יחסית.
מכירה מראש עלולה להביא למצב ולו זמני שיוצא לך חיוב, ואז ההליך יימשך זמן רב מאוד.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לאור הנתונים שמסרת אני הייתי מציע שקודם תפנה לרשויות המס לקבלת אישורם מראש לזכאות לפטור, ורק לאחר מכן תבצע את המכירה. בנסיבות אלו אני מניח ההליך יהיה מהיר יחסית.
מכירה מראש עלולה להביא למצב ולו זמני שיוצא לך חיוב, ואז ההליך יימשך זמן רב מאוד.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על שכר דירה
איתמר
16/09/09
שלום, אני שכיר ומזה כמה שנים אני משכיר בית שבבעלותי.
אני עומד כרגע לפני השכרה של שלוש יחידות דיור נוספות. ההכנסה הולכת לתפוח משמעותית. האם אני אמור לדווח על ההכנסה הזו בדרך כלשהי ? מה המינימום שמגדיר מתי אם בכלל צריך לדווח על זה כהכנסה נוספת ?
האם זה משנה אם הדירות הינן בבעלות בלעדית שלי או בבעלות משותפת (מדובר בשני בתים שירשנו האחים מההורים), אבל אני מנהל הכל וכל הכספים זורמים דרכי.
במידה וצריך אכן לשלם מס, האם ניתן לעשות שימוש בבעלות המשותפת כדי לשפר את המצב שלנו מבחינת מיסוי ? האם במידה ואנחנו צריכים לשלם מס אנחנו יכולים לנכות ממנו הוצאות שהיו לנו על השבחת הבית בכדי שיהיה מתאים להשכרה ?
תודה מראש.
אני עומד כרגע לפני השכרה של שלוש יחידות דיור נוספות. ההכנסה הולכת לתפוח משמעותית. האם אני אמור לדווח על ההכנסה הזו בדרך כלשהי ? מה המינימום שמגדיר מתי אם בכלל צריך לדווח על זה כהכנסה נוספת ?
האם זה משנה אם הדירות הינן בבעלות בלעדית שלי או בבעלות משותפת (מדובר בשני בתים שירשנו האחים מההורים), אבל אני מנהל הכל וכל הכספים זורמים דרכי.
במידה וצריך אכן לשלם מס, האם ניתן לעשות שימוש בבעלות המשותפת כדי לשפר את המצב שלנו מבחינת מיסוי ? האם במידה ואנחנו צריכים לשלם מס אנחנו יכולים לנכות ממנו הוצאות שהיו לנו על השבחת הבית בכדי שיהיה מתאים להשכרה ?
תודה מראש.
מיסוי השכרה למגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/09/09
הפטור להשכרת דירת מגורים ליחד לידי מגורים נמדד על פי תא משפחתי. ככלל בני זוג+ילדים עד גיל 18 שאינם נשואים מהווים תא אחד.
הפטור הינו עד 4510 ש"ח.
פיצול התמורה בין האחים הינו לא רק רצוי אלא מחוייב המציאות.
אם עוברים את הפטור ישנה נוסחת פטור יחסי או לחילופין ניתן לשלם על המחזור 10% או לבחור במסלול מס מלא ואז ניתן גם לדרוש הוצאות.
מומלץ שתבצע חיפוש לגבי מאמרים בתחום. רבים מופיעים באינטרנט החופשי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הפטור הינו עד 4510 ש"ח.
פיצול התמורה בין האחים הינו לא רק רצוי אלא מחוייב המציאות.
אם עוברים את הפטור ישנה נוסחת פטור יחסי או לחילופין ניתן לשלם על המחזור 10% או לבחור במסלול מס מלא ואז ניתן גם לדרוש הוצאות.
מומלץ שתבצע חיפוש לגבי מאמרים בתחום. רבים מופיעים באינטרנט החופשי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלה של עוסק פטור
ניר
16/09/09
האם קבלה של עוסק פטור נחשבת כחוקית ותקפה גם אם לא רשום עליה כתובת של בעל העסק אבל רשומים הפרטים האחרים כמו: מספר עוסק פטור, הסכום ששולם חתימת המקבל ותאריך.
הגדרת קבלה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/09/09
בניגוד לחשבונית בה יש חובה לציין מען, בקבלה אין חובה, ולכן הקבלה תקינה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה לנכה
מ
15/09/09
שלום,
אני והורי אוטרופוסים של אחי 100% נכות. הורי מעוניינים לרכוש דירה שתהא על שם אחי, כפי שאני מבינה עלול להיווצר בעיה אם הדירה תירשם במלואה על שם אחי כי אז במידה והורי ירצו למכוראותה סביר שלא יקבלו אישור מבית המשפט. השאלה שלי כעת היא במידה והורי רוצים להנות מההנחה המקסימאלית ממס הרכישה על איזה חלק ניתן לרשום את הדירה על שמו ועל שמם (חלק מינימאלי)?
תודה רבה לתשובה.
אני והורי אוטרופוסים של אחי 100% נכות. הורי מעוניינים לרכוש דירה שתהא על שם אחי, כפי שאני מבינה עלול להיווצר בעיה אם הדירה תירשם במלואה על שם אחי כי אז במידה והורי ירצו למכוראותה סביר שלא יקבלו אישור מבית המשפט. השאלה שלי כעת היא במידה והורי רוצים להנות מההנחה המקסימאלית ממס הרכישה על איזה חלק ניתן לרשום את הדירה על שמו ועל שמם (חלק מינימאלי)?
תודה רבה לתשובה.
תשובה
ינון צוברי, עו"ד
15/09/09
שלום,
לפי חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות גם רכישה או מכירה של בעלות בחלק משטח דירה בידי חסוי מצריכה אישור בית משפט, כך שנראה שאת מסתבכת שלא לצורך. לא ברור מדוע את סבורה כי בית המשפט לא יאשר את ההליך, מאחר ומדובר בהליך סטנדרטי, אך דיון בסוגייה זו אין מקומו בפורום מסים.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
לפי חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות גם רכישה או מכירה של בעלות בחלק משטח דירה בידי חסוי מצריכה אישור בית משפט, כך שנראה שאת מסתבכת שלא לצורך. לא ברור מדוע את סבורה כי בית המשפט לא יאשר את ההליך, מאחר ומדובר בהליך סטנדרטי, אך דיון בסוגייה זו אין מקומו בפורום מסים.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
מס רכישה לנכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
16/09/09
בעניין ההקלה במס היא במילא ניתנת רק על החלק המיוחס לנכה בענינינו, כך שההפרדה לא תעזור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
נקודות זיכוי בגין תואר אקדמי
בועז
15/09/09
שלום,
במידה וסיימתי תואר בכלכלה (3 שנים) -
הבנתי שאני זכאי לחצי נק' זיכוי. השאלה שלי היא-
האם אני זכאי לחצי נק' זיכוי בגין כל שנת לימוד כל עוד אני מקבל משכורת? או-
שאני זכאי לחצי נק' זיכוי רק ב-3 שנים מסיום התואר?
תודה רבה!
במידה וסיימתי תואר בכלכלה (3 שנים) -
הבנתי שאני זכאי לחצי נק' זיכוי. השאלה שלי היא-
האם אני זכאי לחצי נק' זיכוי בגין כל שנת לימוד כל עוד אני מקבל משכורת? או-
שאני זכאי לחצי נק' זיכוי רק ב-3 שנים מסיום התואר?
תודה רבה!
נקודות זיכוי לאקדמאי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/09/09
המרוץ מתחיל בשנה שלאחר הזכאות לתואר. מי שלא עבד, מפסיד . הזמן לא עוצר מלכת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם לנכות מס הכנסה במקור משכר מטפלת?
יובל
15/09/09
שלום רב,
אני מעסיק מטפלת ("עובדת במשק הבית") עבור ילדתי במשרה מלאה בשכר של קצת מעל 5,000 ש"ח. זוהי עבודתה היחידה.
האם עליי לנכות מס הכנסה במקור משכרה?
תודה
אני מעסיק מטפלת ("עובדת במשק הבית") עבור ילדתי במשרה מלאה בשכר של קצת מעל 5,000 ש"ח. זוהי עבודתה היחידה.
האם עליי לנכות מס הכנסה במקור משכרה?
תודה
תשובה
ינון צוברי, עו"ד
15/09/09
כן.
עליך לפתוח תיק ניכויים במס הכנסה ונכות לה מס במקור.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
עליך לפתוח תיק ניכויים במס הכנסה ונכות לה מס במקור.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
עובד יומי במשק ביית
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
16/09/09
במקרה בו מדובר בעובד יומי, קרי מי שעובד פחות משמונה עשר יום בחודש ולפחות 8 שעות בשבוע במשק ביית פרטי, הרי שאין חובת ניכוי במקור ולא פתיחת תיק. אם 18 יום ומעלה אין מה לעשות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אישור ממס רכוש על כל הנכסים שבבעלות
א
14/09/09
שלום ,
מהיכן ניתן להשיג אישור זה
והאם ניתן להשיג האישור מהאינטרנט
כמו לדוגמא נסח טאבו
והאם זה כרוך בתשלום ומהו הסכום
ומהו הסכום
תודה
מהיכן ניתן להשיג אישור זה
והאם ניתן להשיג האישור מהאינטרנט
כמו לדוגמא נסח טאבו
והאם זה כרוך בתשלום ומהו הסכום
ומהו הסכום
תודה
אישור ממס רכוש
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/09/09
על הבעלים הרשום או עו"ד עם יפוי כח לגשת למשרד מס רכוש ושם יקבל על פי תעודת זהות את הנכסים הרשומים במרשמיהם.
השרות חינם.
באינטרנט הדבר אפשרי רק למי שיש לו מייצג (עו"ד און רו"ח) ומילא עבורו יפוי כח מתאים, המחובר למרשמי שע"מ. (החיבור הוא בתשלום)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
השרות חינם.
באינטרנט הדבר אפשרי רק למי שיש לו מייצג (עו"ד און רו"ח) ומילא עבורו יפוי כח מתאים, המחובר למרשמי שע"מ. (החיבור הוא בתשלום)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אישור ממס רכוש
אפרת
22/01/18
שלום רב
האם כדאי להוציא אישור ממס רכוש עלי לגשת לסניף במקום מגוריי (היכן השנכס נמצא) או ניתן בסניף אחר?
תודה מראש
האם כדאי להוציא אישור ממס רכוש עלי לגשת לסניף במקום מגוריי (היכן השנכס נמצא) או ניתן בסניף אחר?
תודה מראש
מס רכישה מופחת
עובדיה
14/09/09
במכירת דירה בין קרובי משפחה (אח מוכר לאחותו) האם ניתן לשלם מס רכישה מופחת (שליש מהמס ) .
מס מופחת על מתנה בלבד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
14/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על פיצויי פיטורין
ונסה
12/09/09
לנכבדי המומחים!
ראשית שבוע טוב,!
אני עומדת לקבל פיצויי פיטורין(לאחר 33 שנות עבודה) שהם 28% ממשכורתי כפול 33 שנים,משכורותי בשנה האחרונה היו 16000 ש."ח לחודש,כמו כן אקבל 100000 ש"ח על ימי מחלה לא מנוצלים+40% נוספים מהשכר גם זה כפול 33 ,כמה מס אצטרך לשלם בהנחה שאלו כל הכנסותי בשנה.
אני מודה על המאמץ המתמטי והחוקי.
וכמובן שנה מתוקה וטובה
ונסה
ראשית שבוע טוב,!
אני עומדת לקבל פיצויי פיטורין(לאחר 33 שנות עבודה) שהם 28% ממשכורתי כפול 33 שנים,משכורותי בשנה האחרונה היו 16000 ש."ח לחודש,כמו כן אקבל 100000 ש"ח על ימי מחלה לא מנוצלים+40% נוספים מהשכר גם זה כפול 33 ,כמה מס אצטרך לשלם בהנחה שאלו כל הכנסותי בשנה.
אני מודה על המאמץ המתמטי והחוקי.
וכמובן שנה מתוקה וטובה
ונסה
פרטים חסרים
עדי לויט רו"ח
14/09/09
שלום
נושא הפרישה הינו כבד משקל לכן החישוב האריתמטי במצב שלך
הוא נתון מותנה בתכנון המס שיעשה .
יש כמה תכנוני מס כגון פריסה וכו.
עלייך להתייעץ עם יועץ רלבנטי יכול לחסוך לך עשרות אלפי ש"ח.
דרך צלחה
עדי
נושא הפרישה הינו כבד משקל לכן החישוב האריתמטי במצב שלך
הוא נתון מותנה בתכנון המס שיעשה .
יש כמה תכנוני מס כגון פריסה וכו.
עלייך להתייעץ עם יועץ רלבנטי יכול לחסוך לך עשרות אלפי ש"ח.
דרך צלחה
עדי
פטור ממס שבח לנכה
חיים
12/09/09
ידוע לי שהשבח הוא חלק מההכנסה החייבת וידוע לי גם כי ניתן לפרוש את השבח כמה שנים לאחור (7) ולהפחית כך את החיוב במס, אם המס השולי נמוך ממס השבח. השאלה שלי היא האם פטור ממס לנכה מעל 90% מבחין בין הכנסות משבח להכנסות אחרות או האם ניתן להחיל פטור זה גם על הכנסות משבח מקרקעין ?
תןדה
תןדה
פטור ממס שבח לנכה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
14/09/09
שבח ניתן לפרוס לעד 4 שנים, שוטף ושלוש אחורה.
השבח הינו הכנסה פסיבית ולכן יהיה זכאי לפטור הנמוך (כ-60000 לשנה) ובתנאי שלא נוצל הפטור להכנסות אחרות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
השבח הינו הכנסה פסיבית ולכן יהיה זכאי לפטור הנמוך (כ-60000 לשנה) ובתנאי שלא נוצל הפטור להכנסות אחרות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ארנונה
נירה
10/09/09
בתי גרה בשכירות בת"א במשך שנה במהלך שנת 2000 , ומאז שנת 2001 היא מתגוררת בחו"ל. לאחרונה העירייה עיקלה את חשבונה בארץ עקב חוב ארנונה משנת 2006 שהשאירו דיירים אחרים שגרו אחריה בדירה (ואין לנו מושג מי הם). העיריה טוענת שבתי רשומה עדיין כדיירת למרות שהבאנו אישור ממשרד הפנים על כך שהיא מתגוררת בחו"ל זה 8 שנים. בעלי הדירה מתנערים מאחריותם לחוב. האם זה חוקי לתבוע את החוב מאיתנו למרות שהחוב נוצר 5 שנים אחרי שפינינו את הדירה? מה באפשרותנו לעשות? תודה
הפורום אינו עוסק בארנונה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
14/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תל אביב | נשלח מאתר
sagi
10/09/09
אני מעוניין להקים חברה שתעסוק בתחום התיירות. לשם כך, אני מעוניין להביא מנכ"ל ולשלם לו בונוס ובתנאי שיתחייב ל- 3 שנים. האם אפשר לתבוע ההוצאה בשוטף
תשלום בונוס למנכ"ל
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
14/09/09
לשואל שלום
ככלל הוצאה תותר אם הוצאה לשם יצור הכנסה בשנת המס. דהיינו, יש להקביל את מועד התרת ההוצאה למועד בו הניבה הכנסה.
לגבי התחיבויות לתשלום, הרי היא תוכר רק כאשר היא ודאית.
היות הבונוס משולם בתום התקופה, הרי שמשפטית הוא לא בתוקף עד תום 3 השנים, ולכן רק לאחר שהמנכ"ל עמד בתנאי הזמנים, הבונוס יוכר בניכוי, גם אם טרם שולם בפועל.
יש הגורסים כי הוא יותר שליש בכל שנה, ובמקרה בו לא קוימה התחיבות, תבוטל ההוצאה, אך גישה זו אינה מקובל על רשויות המס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יתרה מכך, רק בתום השלוש שנים הוא
ככלל הוצאה תותר אם הוצאה לשם יצור הכנסה בשנת המס. דהיינו, יש להקביל את מועד התרת ההוצאה למועד בו הניבה הכנסה.
לגבי התחיבויות לתשלום, הרי היא תוכר רק כאשר היא ודאית.
היות הבונוס משולם בתום התקופה, הרי שמשפטית הוא לא בתוקף עד תום 3 השנים, ולכן רק לאחר שהמנכ"ל עמד בתנאי הזמנים, הבונוס יוכר בניכוי, גם אם טרם שולם בפועל.
יש הגורסים כי הוא יותר שליש בכל שנה, ובמקרה בו לא קוימה התחיבות, תבוטל ההוצאה, אך גישה זו אינה מקובל על רשויות המס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יתרה מכך, רק בתום השלוש שנים הוא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בלבול לגבי הגדרת העסק
כבר תשע
07/09/09
אני עוסקת פטורה, אמנית שמתפרנסת כרגע בעיקר מעבודות של כתיבה ועריכה לשונית - מה שנחשב לשירותים משרדיים. הבנתי שאני צריכה לבחור ענף אחד מבין השניים: אמנות או שירותים משרדיים. אני לא ממש מבינה מה ההבדל בין השניים - האם אחד נותן יותר הקלות במס מהאחר? האם אין אפשרות להיות רשומה על שניהם? האם אפשר שאחד מהם יהיה העיסוק המרכזי שלי ותחתיו יופיע עוד עיסוק? האם אפשר יהיה להחליף את ההגדרה בעתיד?תודה!
לא רואה הבדל, הבחירה לפי העיקר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישת קבלות עבור דמי שכירות
סיוון
07/09/09
שלום רב,
אני גרה בדירה שכורה ואני זקוקה לקבלות בגין דמי שכירות. אני משלמת מדי חודש בצ'קים. האם מותר לי לבקש זאת ממשכיר והאם הוא יכול לסרב לי שכן זהו לא מצב שגרתי. מה האפשרויות העומדות לרשותי?
אני ממש זקוקה לזה אך אינני רוצה להזיק למשכיר.
תודה רבה מראש,
סיוון
אני גרה בדירה שכורה ואני זקוקה לקבלות בגין דמי שכירות. אני משלמת מדי חודש בצ'קים. האם מותר לי לבקש זאת ממשכיר והאם הוא יכול לסרב לי שכן זהו לא מצב שגרתי. מה האפשרויות העומדות לרשותי?
אני ממש זקוקה לזה אך אינני רוצה להזיק למשכיר.
תודה רבה מראש,
סיוון
הוא לא חייב לתת לך קבלה, אך את רשאית לדרוש שיחתום על צילום השיק שנתת לו לאישור קבלתו.
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
09/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנוגע מיסוי על השכרת דירות
רוני
06/09/09
אני בעל עסק. ובנוסף ברשותי דירות להשכרה, אבקש לדעת על איזה כמות של דירות חלה חובת המיסוי? וכמו כן, האם המיסוי על הדירות הינו 10% כמקובל? או נחשב כהכנסה מהעסק הנוסף שברשותי דהיינו 30% מס במקום 10%
והאם יש פסק דין בנושא המיסוי על דירות להשכרה ?
ואם כן, אבקש לדעת איפה זה מופיע
והאם יש פסק דין בנושא המיסוי על דירות להשכרה ?
ואם כן, אבקש לדעת איפה זה מופיע
אין הגבלה על תשלום 10% על השכרת דירות למגורים, כל עוד אין המדובר בעסק. פסירה לעסק חפש באינטרנט
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
06/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשובה לא ברורה
רוני
11/09/09
שלום רב עו"ד פוגל,
תשובתך אינה ברורה דיה. ברשותי עסק שבו אני עובד ביום יום (זהו עיסוקי המרכזי) וכמו כן בבעלותי 12 דירות אותן אני משכיר.
שאלתי היא, האם יש פסק דין בנושא המגדיר בצורה ברורה מתי הדבר נחשב לעסק ומתי לא (האם יש תקדים בנושא?).
תודה.
תשובתך אינה ברורה דיה. ברשותי עסק שבו אני עובד ביום יום (זהו עיסוקי המרכזי) וכמו כן בבעלותי 12 דירות אותן אני משכיר.
שאלתי היא, האם יש פסק דין בנושא המגדיר בצורה ברורה מתי הדבר נחשב לעסק ומתי לא (האם יש תקדים בנושא?).
תודה.
המשך לשאלה הוספתי פרטים
מיורה
06/09/09
מדובר בכסף שאבי קיבל לפני כ-50 שנה פיצויים מגרמניה
להורי חשבון משותף מושקע בבנק גרמני- כסף שקיבל אבי לפני הרבה שנים כפיצוי הגרמנים
אבי נפטר ואימי מעונינת להעביר את הכסף לבנק ישראלי
האים אימי אמורה לשלם מס הכנסה או מס כלשהו אחר?
להורי חשבון משותף מושקע בבנק גרמני- כסף שקיבל אבי לפני הרבה שנים כפיצוי הגרמנים
אבי נפטר ואימי מעונינת להעביר את הכסף לבנק ישראלי
האים אימי אמורה לשלם מס הכנסה או מס כלשהו אחר?
משנת 2003 ריבית מחויבת במס בכפוף לפטורים וההקלות בחוק
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
06/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון שומה- שאל הדחופה
הילה
06/09/09
בעלי חתם על חוזה לרכישת דירה לפני כחודש. משפנה לבנק כדי לקחת משכנתא, הבנק סירב לאשר לו משכנתא, והיתנה את מתן המשכנתא בכך שיוסיפו אותי לחוזה המכר. האם יש צורך לבטל את חוזה הישן ולערוך חוזה חדש עם השם שלי, והאם צריך לדווח על כך למשרד מיסוי מקרעין, וכיצד ?
תנסי לסגור מול הקבלן ביטול עסקה ועסקה חדשה, אחרת מתחיל להסתבך
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
06/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מע"מ בשיעור אפס
לאוניד
06/09/09
1. חנות מזכרות שמגיעות אליה קבוצות תיירים , האם מותר לה למכור להם ללא מע"מ?
2. אוטובוס מסיע קבוצות תיירים ומוציא חשבונית לחברה ישראלית שהיא בעצם מביאה תיירים אלה , האם יכול להוציא חשבונית בלי מע"מ ?
2. אוטובוס מסיע קבוצות תיירים ומוציא חשבונית לחברה ישראלית שהיא בעצם מביאה תיירים אלה , האם יכול להוציא חשבונית בלי מע"מ ?
הפורום אינו תאורטי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
06/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה במתנה וירושה
סיון
06/09/09
שלום ותודה מראש
אבי ואימי נישאו לפני 65 שנה , בשנת 1995 אבי רכש דירת מגורים ביחד עם אחי כאשר אחי היה שותף בזכויות הדירה
וכוונתי לכך שהדירה הייתה רשומה 50% על שם אחי ו50% על שם אבי ,
כמו כן הורי עברו להתגורר בדירה בשנת 1995 ובשנת 1997 אחי נתן את ה50% מהדירה לאימי במתנה עם התחייבות אצל עורך דין שאינו יכול לחזור בו,
כיום הורי רוצים לעשות צוואה אישית לכל אחד כאשר אבי רוצה להוריש את ה- 50% שרשומים על שמו לי ואימי רוצה להוריש את ה50% שרשומים על שמה לשתי אחיותי,
שאלתי היא האם כאשר אבי רכש את הדירה בשותפות עם אחי יש לאימי חלק מהחצי של אבי מכיוון שהוא רכש את הדירה במסגרת נישואיו, ולגבי החלק שקיבלה במתנה יש לה בלעדיות מוחלטת ואז בעצם משתמע מכך שהחלקים המשוייכים לה בדירה הם 3/4 ושלו רק 1/4 ,
חשוב לי לציין שהוריי מתגוררים בדירה משנת 1995 ומנהלים אורך חיים תקין,
אבי ואימי נישאו לפני 65 שנה , בשנת 1995 אבי רכש דירת מגורים ביחד עם אחי כאשר אחי היה שותף בזכויות הדירה
וכוונתי לכך שהדירה הייתה רשומה 50% על שם אחי ו50% על שם אבי ,
כמו כן הורי עברו להתגורר בדירה בשנת 1995 ובשנת 1997 אחי נתן את ה50% מהדירה לאימי במתנה עם התחייבות אצל עורך דין שאינו יכול לחזור בו,
כיום הורי רוצים לעשות צוואה אישית לכל אחד כאשר אבי רוצה להוריש את ה- 50% שרשומים על שמו לי ואימי רוצה להוריש את ה50% שרשומים על שמה לשתי אחיותי,
שאלתי היא האם כאשר אבי רכש את הדירה בשותפות עם אחי יש לאימי חלק מהחצי של אבי מכיוון שהוא רכש את הדירה במסגרת נישואיו, ולגבי החלק שקיבלה במתנה יש לה בלעדיות מוחלטת ואז בעצם משתמע מכך שהחלקים המשוייכים לה בדירה הם 3/4 ושלו רק 1/4 ,
חשוב לי לציין שהוריי מתגוררים בדירה משנת 1995 ומנהלים אורך חיים תקין,
פני לפורום דיני משפחה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
06/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
רחלי
05/09/09
שלום רב, אמי ואחיה קיבלו בירושה דירה שאותה מכרו בינואר 2007. אמי מעונינת למכור דירה (אחרת) שבבעלותה המלאה (100%) ונאמר לה שמאחר וטרם עברו 4/5 שים (אני לא זוכרת את המספר המדויק) היא תצטרך לשלם מס גבוה על זה שהיא מוכרת נכס אחרי נכס. האם זה נכון?
דירת ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/09/09
אם המדובר במוריש שאינו אביהן, הרי מכירת הדירה מהווה ניצול פטור.
אם המוכר אביהן יש פטור לדירת ירושה בתנאי שזו דירתו היחידה ואם הוא היה מוכר אותה היה זכאי לפטור. יש חשיבות לפטור שניצלו אז, כי אם טעו יש לתקן השומה.
הכל מקרה יש לבחון את מצבם כיום וכן את פרטי הדירה הנמכרת לבחינת חשיפות מס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם המוכר אביהן יש פטור לדירת ירושה בתנאי שזו דירתו היחידה ואם הוא היה מוכר אותה היה זכאי לפטור. יש חשיבות לפטור שניצלו אז, כי אם טעו יש לתקן השומה.
הכל מקרה יש לבחון את מצבם כיום וכן את פרטי הדירה הנמכרת לבחינת חשיפות מס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
