פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פיצויים
ליאור
29/09/09
אני בעלת עסק עצמאי והגשתי תביעה במסגרת פרטים. מה דין הפיצויים שקיבלתי? הם חייבם במס? במע"מ? האם ההוצאות מוכרות כחלק מהוצאות העסק?
פיצוי
עדי לויט רו"ח
30/09/09
באופן כללי דיני המס מתייחסים לפיצוי באופן הבא
"דין הפיצוי כדין החלל אותו הוא הא למלא"
דהיינו במידה והפיצוי הינו פרטי לדוגמה הילד של השכנים שבר לך את
החלון בבית אזיי הפיצוי לא חייב במס.
אבל באם עשיתי חו"ח תאונה ברכב שאיתו אתה עובד
וקבלתי פיצוי אזיי כמובן חייב במס
בברכה
עדי
"דין הפיצוי כדין החלל אותו הוא הא למלא"
דהיינו במידה והפיצוי הינו פרטי לדוגמה הילד של השכנים שבר לך את
החלון בבית אזיי הפיצוי לא חייב במס.
אבל באם עשיתי חו"ח תאונה ברכב שאיתו אתה עובד
וקבלתי פיצוי אזיי כמובן חייב במס
בברכה
עדי
אב (אלמן) נפטר והשאיר שתי דירות לשתי יורשות. האם?
מוש 110
29/09/09
אב (אלמן) הוריש (לפי דין, כלומר ללא צוואה) שתי דירות לשתי בנותיו. האם יש כאן "אירוע מס"? האם יש משמעות לעיתוי הבקשה למתן צו ירושה או שמא ההשלכה תהיה רק בעת רצון הבנות למכור את הדירה?
תודה לכל עצה ושנה טובה
תודה לכל עצה ושנה טובה
ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
01/10/09
ראשית ירושה אינה ארוע מס.
שנית מומלץ בהתאם למצב הדברים לבחון רישום כל דירה על בת אחרת זה יחסוך בעיות מיסוי ואחרות בעתיד. כמובן לשם כך יש להיעזר בעו"ד הבקיא גם ברזי המס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שנית מומלץ בהתאם למצב הדברים לבחון רישום כל דירה על בת אחרת זה יחסוך בעיות מיסוי ואחרות בעתיד. כמובן לשם כך יש להיעזר בעו"ד הבקיא גם ברזי המס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פתיחת תיק סגור במס הכנסה
אורלי
29/09/09
האם פתיחת תיק שהיה סגור זהה לפתיחת תיק חדש? פרטי העוסק זהים
לעניין מע"מ עסק בהקמה שכרגע יש רק הוצאות, האם לא ניתן לקבל בחזרה את המע"מ על רכישת התשומות?
לעניין מע"מ עסק בהקמה שכרגע יש רק הוצאות, האם לא ניתן לקבל בחזרה את המע"מ על רכישת התשומות?
פתיחת תיק
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
01/10/09
לאורלי שלום
יש להבחין בין תיק קפוא שמספיק מכתב להחייתו לתיק סגור שאז הכל מתחיל מהתחלה.
עוסק חדש זכאי להחזרי מע"מ אם המנהל השתכנע כי פרט לדרישות הרגילות יהיו בקרוב הכנסות ויהיה עסק פעיל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יש להבחין בין תיק קפוא שמספיק מכתב להחייתו לתיק סגור שאז הכל מתחיל מהתחלה.
עוסק חדש זכאי להחזרי מע"מ אם המנהל השתכנע כי פרט לדרישות הרגילות יהיו בקרוב הכנסות ויהיה עסק פעיל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועד בית
דניאל
29/09/09
איני יודע אם זה הפורום הנכון לשאול אך אשמח שאם לא תפנו אותי.
יש אצלנו שכנה בבניין שלא משלמת ועד בית בטענה שהיא אלמנה , בעוד ששאר דיירי הבניין משלמים כרגיל. הועד טוען שמי שלא ישלם יתבעו אותו אך לא כוללים אותה בטענה שהיא אלמנה, מה ניתן לעשות בנידון??
יש אצלנו שכנה בבניין שלא משלמת ועד בית בטענה שהיא אלמנה , בעוד ששאר דיירי הבניין משלמים כרגיל. הועד טוען שמי שלא ישלם יתבעו אותו אך לא כוללים אותה בטענה שהיא אלמנה, מה ניתן לעשות בנידון??
נסה בפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
01/10/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיבלתי הודעת לחקירה במס הכנסה
דוד
28/09/09
לום לכם, קיבלתי קריאה לחקירה בתיק של נישום אחר ברצוני לשאול
א} האם חובתי ללכת?
ב} מה חובתי לדבר שם
ג} אינני יודע במה מדובר האם עלי לקחתעו"ד ?
המכתב הגיע בדואר רגיל ולא רשום.
א} האם חובתי ללכת?
ב} מה חובתי לדבר שם
ג} אינני יודע במה מדובר האם עלי לקחתעו"ד ?
המכתב הגיע בדואר רגיל ולא רשום.
פשוט לך ודווח רק אמת.כך תחסוך עו"ד+צרות ממס הכנסה
על עדות שקר
28/09/09
תשובה
ינון צוברי, עו"ד
02/10/09
שלום,
על עד, כמו גם על חשוד, לא חלה כל חובה להתייצב לחקירה. יחד עם זאת, אי התייצבות לחקירה עשויה להביא את הגוף החוקר לעשות שימוש בסמכות העיכוב ואז יש חובה להתייצב ואם לא תתייצב אתה עשוי להעצר.
בעוד שלחשוד זכות שתיקה מוחלטת בחקירה על עד מוטלת החובה להשיב על שאלות, חוץ משאלות שהתשובות עליהן יעמידו אותו בסכנת האשמה פלילית.
מבלי לדעת את פרטי המקרה, לדעתי כדאי שתתייעץ עם עורך דין לפני החקירה. הדינמיקה של חקירה פלילית עשויה להיות מאוד מבלבלת ומלחיצה וישנם דברים שחשוב להיזהר מהם שכן לדברים הנאמרים במסגרת חקירה עשויות להיות השלכות מרחיקות לכת בעתיד, עד להגשת כתב אישום.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
על עד, כמו גם על חשוד, לא חלה כל חובה להתייצב לחקירה. יחד עם זאת, אי התייצבות לחקירה עשויה להביא את הגוף החוקר לעשות שימוש בסמכות העיכוב ואז יש חובה להתייצב ואם לא תתייצב אתה עשוי להעצר.
בעוד שלחשוד זכות שתיקה מוחלטת בחקירה על עד מוטלת החובה להשיב על שאלות, חוץ משאלות שהתשובות עליהן יעמידו אותו בסכנת האשמה פלילית.
מבלי לדעת את פרטי המקרה, לדעתי כדאי שתתייעץ עם עורך דין לפני החקירה. הדינמיקה של חקירה פלילית עשויה להיות מאוד מבלבלת ומלחיצה וישנם דברים שחשוב להיזהר מהם שכן לדברים הנאמרים במסגרת חקירה עשויות להיות השלכות מרחיקות לכת בעתיד, עד להגשת כתב אישום.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גמר חתימה טובה/ שאלות על עמילות מכס
שלום שלום
27/09/09
שלום רב,אני צריך לשלוח קרטונים בודדים מסין לישראלהאם יש עדין צורך בעמיל מכס?את החשבונית רכישה אני מעביר באמצעות חברת השילוחלישראל, האם החשבונית צריכה להישלח עבור המכס?או עבור עמיל המכס?אשמח לביהור הנושאתודה וגמר חתימה טובהלכולם
הפורום אינו עוסק בכך
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
יפה
27/09/09
שלום,
שמי יפה ואני פנסיונרית ונקבעה לי דרגת נכות של 50% בביטוח לאומי, עקב מחלה נוספת הגשתי לביטוח לאומי טפסים ומסמכים רפואיים על הרעת מצב בריאותי וכרגע אני בהמתנה לקבלת 100% דרגת נכות.
ברצוני לרכוש דירה שנייה ואודה לכם אם תסייעו לי בשאלות הבאות:
1) באילו תנאים צריך לעמוד בכדי להיכלל בהגדרת נכה לצורך מס רכישה? מהם אחוזי הנכות הנדרשים וכו?
2) מהו המועד הרלוונטי בו הנישום צריך לעמוד בהגדרת נכה לעניין מס רכישה, בעת חתימת החוזה או ניתן להציג את המסמכים הרלוונטים אף מאוחר יותר (במידה ולא תקבע לי נכות 100% טרם חתימה על החוזה)?
3) במידה ואני מעוניינת להוסיף את ילדיי שגרים איתי (מעל גיל 18) כבעלים נוספים של הנכס (ללא תמורה)ודרגת הנכות לא תהייה מספקת למס רכישה, האם אצטרך לשלם את מלוא המס לפי המדרגות הרלוונטיות או רק חלק יחסי (לילדיי מדובר ברכישת דירה ראשונה)
בתודה מראש
יפה
שמי יפה ואני פנסיונרית ונקבעה לי דרגת נכות של 50% בביטוח לאומי, עקב מחלה נוספת הגשתי לביטוח לאומי טפסים ומסמכים רפואיים על הרעת מצב בריאותי וכרגע אני בהמתנה לקבלת 100% דרגת נכות.
ברצוני לרכוש דירה שנייה ואודה לכם אם תסייעו לי בשאלות הבאות:
1) באילו תנאים צריך לעמוד בכדי להיכלל בהגדרת נכה לצורך מס רכישה? מהם אחוזי הנכות הנדרשים וכו?
2) מהו המועד הרלוונטי בו הנישום צריך לעמוד בהגדרת נכה לעניין מס רכישה, בעת חתימת החוזה או ניתן להציג את המסמכים הרלוונטים אף מאוחר יותר (במידה ולא תקבע לי נכות 100% טרם חתימה על החוזה)?
3) במידה ואני מעוניינת להוסיף את ילדיי שגרים איתי (מעל גיל 18) כבעלים נוספים של הנכס (ללא תמורה)ודרגת הנכות לא תהייה מספקת למס רכישה, האם אצטרך לשלם את מלוא המס לפי המדרגות הרלוונטיות או רק חלק יחסי (לילדיי מדובר ברכישת דירה ראשונה)
בתודה מראש
יפה
נכה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
לגבי הנכות המינימלית (מס רכישה מסתפק בחלק מהמקרים בפחות מ-100%) תבררי במשרדיהם. היום הקובע יום החתימה, אך אם האישור ינתן מאוחר יותר אך באופן רטרואקטיבי ליום החתימה זה בסדר.
ההטבה ניתנת במלאה רק אם השותף בעל/אשה, אחרת באופן יחסי להחזקתך.
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ההטבה ניתנת במלאה רק אם השותף בעל/אשה, אחרת באופן יחסי להחזקתך.
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח במכירת דירות כעסק
דבי
24/09/09
ברשותי מספר דירות במדה ואני רוצה למכור אותן מתי ניתן לומר שמכירת הדירות מגיעה לכדי עסק? והאם ברגע שזהו עסק אני לא אשלם מס שבח? כיצד אמוסה?
האם ניתן לפתוח תיק במס הכנסה כעצמאי לגבי עסק של מכירת דירות?
האם ניתן לפתוח תיק במס הכנסה כעצמאי לגבי עסק של מכירת דירות?
יעוץ פרטני
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
אם השאלה לא תאורטית מומלץ בחום שתפני ליעוץ פרטני.
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על דיבידנד
יורם
24/09/09
האם מישהו יודע כמה מס משלמים על דיבדנד שמתקבל בהשקעה בחיפושי נפט כגון חברת ישראמקו יואל , האם פחות מדיבידנד רגיל מחברות אחרות שלא בתחום הנפט
אודה מראש
אודה מראש
חלוקת רווחי נפט
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
המדובר בשותפות המחלקת רווחים ולא דיבידנד. כעיקרון המס הוא 20%.
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על השכרת חנות
ליאת
24/09/09
שלום רב,
אני שכירה וברצוני לדעת מהוא אחוז המס שעלי לשלם מדמי השכירות? כאשר אחוז המס השולי שלי הוא: 23 אחוז .כמו כן מהו התהליך של הסדרת המס? האם עלי לפתוח תיק ?האם בעתיד יהיה עלי להגיש דו"ח על הצהרת הון?
אני שכירה וברצוני לדעת מהוא אחוז המס שעלי לשלם מדמי השכירות? כאשר אחוז המס השולי שלי הוא: 23 אחוז .כמו כן מהו התהליך של הסדרת המס? האם עלי לפתוח תיק ?האם בעתיד יהיה עלי להגיש דו"ח על הצהרת הון?
מס על השכרת חנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
הכנסות מהשכרה הינן פסיביות ולכן המס המינילי עליהן 30%.
אם את מעל גיל 60 מס שולי רגיל.
אין חובה לפתוח תיק אך תחויבי בהגשת דו"ח.
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם את מעל גיל 60 מס שולי רגיל.
אין חובה לפתוח תיק אך תחויבי בהגשת דו"ח.
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
יוני
24/09/09
שלום רב,
לפני כשנתיים רכשתי דירה (דירה א').
לפני כחצי שנה רכשתי דירה נוספת (דירה ב'). מכיוון שכבר הייתי בעלים של דירה א' בעת רכשית דירה ב', ביקשתי פטור ממס רכישה על סמך כוונתי למכור את דירה א' בתוך שנה.
אני מעוניין כרגע לרכוש דירה נוספת (דירה ג') ולשלם עליה מס רכישה כדין. שאלתי היא האם עלי קודם כל למכור את דירה א' לפני רכישת דירה ג', על מנת שלא יבטלו לי את הפטור על מס רכישה לדירה ב', או שמא אין משמעות לרגע מכירת דירה א' כל עוד היא נעשית בתקופה הקבועה בחוק (קרי בתוך שנה).
תודה
לפני כשנתיים רכשתי דירה (דירה א').
לפני כחצי שנה רכשתי דירה נוספת (דירה ב'). מכיוון שכבר הייתי בעלים של דירה א' בעת רכשית דירה ב', ביקשתי פטור ממס רכישה על סמך כוונתי למכור את דירה א' בתוך שנה.
אני מעוניין כרגע לרכוש דירה נוספת (דירה ג') ולשלם עליה מס רכישה כדין. שאלתי היא האם עלי קודם כל למכור את דירה א' לפני רכישת דירה ג', על מנת שלא יבטלו לי את הפטור על מס רכישה לדירה ב', או שמא אין משמעות לרגע מכירת דירה א' כל עוד היא נעשית בתקופה הקבועה בחוק (קרי בתוך שנה).
תודה
דירה שנייה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
אם תרכשי את ג' יהיו לך 3 דירות ותאבדי ההנחה, לכן קודם למכור.
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי בגין דמי שכירות
judyrc
24/09/09
האם ניתן לקזז הוצאות שכירות דירת מגורים מול הכנסות משכירות דירה בבעלות שמושכרת ובכך להקטין או אף לבטל חבות מס בגין ההכנסות האמורות? היכן ניתן למצוא את תקנות בנוגע לסוגיה זו?
שכירות
עדי לויט רואה חשבון
24/09/09
ההנחה שלי שאינך עסק כי אז התשובה שונה.
אפשרותשינה הינה בנקרה שעברת לגור לרגל תפקידך או עיסוקך במשך
5 שנים מיום שעברת לגור בה.דני שכירות אלו יותרו לניכוי מדמי השכירות שאתה מקבל מדירת הקבע שלו באותה תקופה אך לא יותר
מהסכום שקיבל.(סעיף 17(3).
במקרה אחר עלייך לשלם מס בהתניות שציינתי.
בהצלחה
עדי
אפשרותשינה הינה בנקרה שעברת לגור לרגל תפקידך או עיסוקך במשך
5 שנים מיום שעברת לגור בה.דני שכירות אלו יותרו לניכוי מדמי השכירות שאתה מקבל מדירת הקבע שלו באותה תקופה אך לא יותר
מהסכום שקיבל.(סעיף 17(3).
במקרה אחר עלייך לשלם מס בהתניות שציינתי.
בהצלחה
עדי
פטור ממס
דבי
25/09/09
חוק מס הכנסה מאפשר ליחיד שיש לו הכנסה מהשכרת דירת מגורים לקבל פטור מלא ממס עד התקרה הקבועה בחוק.
בחוק נקבעה תקרה מסוימת לפטור ממס על הכנסות משכר דירה, במדה והדירה מושכרת למגורים (לא לעסק),
האם הכנסתך מהדירה עולה על הפטור?
בחוק נקבעה תקרה מסוימת לפטור ממס על הכנסות משכר דירה, במדה והדירה מושכרת למגורים (לא לעסק),
האם הכנסתך מהדירה עולה על הפטור?
הבהרה
judyrc
29/09/09
אמקד את השאלה - אם אני משכירה דירה למשל ב 6000 ש"ח לחודש(עולה על סכום הפטור של כ- 4500 ש"ח) אולם במקביל אני שוכרת דירה בעלות של 4500 ש"ח לחודש (לא כתוצאה ממעבר דירה פתאומי בעקבות שינוי מקום עבודה), האם ניתן לקזז עלות מול הכנסה בקשר עם היקף תשלום מס? תודה
חישוב מס מאוחד בני זוג
שרית
23/09/09
שלום רב,
אני מרוויחה 4000 ש"ח ובעלי 20,000 ש"ח ברוטו
לאחרונה הציעו לי להגיש דוח הכנסות מאוחד וכך בעלי יוכל להנות מנקודות הזיכוי שלי שלגביי לא עוזרות
האם זה כלכלי?
לי יש 4.75 נקדות זיכוי ולבעלי 2.25
אני מרוויחה 4000 ש"ח ובעלי 20,000 ש"ח ברוטו
לאחרונה הציעו לי להגיש דוח הכנסות מאוחד וכך בעלי יוכל להנות מנקודות הזיכוי שלי שלגביי לא עוזרות
האם זה כלכלי?
לי יש 4.75 נקדות זיכוי ולבעלי 2.25
לא במקרה הזה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויי פיטורים לעובד מהשטחים
יוסף
23/09/09
האם פיצויי פיטורים לעובד מהשטחים פטורים ממס ולא משנה סכום הפיצויים
לא, כמו ישראלי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברה ללא תמורה כהקלה בתשלום מס – האם חוקי?
סימונה
23/09/09
שלום,
האם "התרגיל" הבא חוקי?
אתן לביתי סכום כסף במתנה, הכסף ישמש אותה לרכישת דירה ראשונה - היתרון: חייב במס אפסי.
לאחר מכן, היא תעביר את הדירה לרשותי ללא תמורה. היתרון: אשלם רק שליש ממס הרכישה.
האם חוקי?
תודה
האם "התרגיל" הבא חוקי?
אתן לביתי סכום כסף במתנה, הכסף ישמש אותה לרכישת דירה ראשונה - היתרון: חייב במס אפסי.
לאחר מכן, היא תעביר את הדירה לרשותי ללא תמורה. היתרון: אשלם רק שליש ממס הרכישה.
האם חוקי?
תודה
הפורום אינו מיועד לכך
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין על קרקע (לא חקלאית)
אבינעם ג.
23/09/09
נושא: מיסוי מקרקעין וירושה.
מדובר בקרקע שנרכשה לפני 1980, ואשר בעליה נפטר בשנת 2002
הבעל הוריש את הקרקע לאשתו.(אם אני מבין נכון, בשלב זה, אין מיסויף אלא יש "דחיית המס"). עכשיו היורשת, רוצה להעביר במתנה את הקרקע לנכדים שלה.
ועכשיו לשאלות:
א. האם העברה לנכדים תמוסה?
ב. האם זה משנה אם הנכדים בגירים או לא?
ג. האם בקרקע יש זמן של "המתנה" בין העברה להעברה? (במילים אחרות, האם יש מגבלה מבחינת המס לנכדים למקור את הקרקע (האם יש תקופת המתנה), ואם כן האם פעולות בקרקע כמו בנייה יפסיקו את תקופת ההמתנה?
תודה,
מדובר בקרקע שנרכשה לפני 1980, ואשר בעליה נפטר בשנת 2002
הבעל הוריש את הקרקע לאשתו.(אם אני מבין נכון, בשלב זה, אין מיסויף אלא יש "דחיית המס"). עכשיו היורשת, רוצה להעביר במתנה את הקרקע לנכדים שלה.
ועכשיו לשאלות:
א. האם העברה לנכדים תמוסה?
ב. האם זה משנה אם הנכדים בגירים או לא?
ג. האם בקרקע יש זמן של "המתנה" בין העברה להעברה? (במילים אחרות, האם יש מגבלה מבחינת המס לנכדים למקור את הקרקע (האם יש תקופת המתנה), ואם כן האם פעולות בקרקע כמו בנייה יפסיקו את תקופת ההמתנה?
תודה,
מתנת קרקע
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/09/09
מתנה לקרוב הכולל גם נכד פטורה אצל הנותן וחייבת בשליש מס הרכישה הרגיל אצל המקבל.
בקרקע אין תקופות המתנה, היות והמכירה אינה פטורה על ידי המקבלים.
היות וציינתם שהמקבלים ימכרו במיידי, אתם עלולים להיכנס למס מיותר, ורצוי לבדוק מראש את השלכות המס הן אצל הסבא והן אצל הנכד.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בקרקע אין תקופות המתנה, היות והמכירה אינה פטורה על ידי המקבלים.
היות וציינתם שהמקבלים ימכרו במיידי, אתם עלולים להיכנס למס מיותר, ורצוי לבדוק מראש את השלכות המס הן אצל הסבא והן אצל הנכד.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על שכר דירה
יפעת
23/09/09
ברצוננו להשכיר את דירת מגורים בה אנו גרים כיום ולשכור דירה אחרת. האם עלינו לשלם מס' על שכה"ד שנקבל למרות שלמעשה אנו מעבירים את כל הסכום + לתשלום שכה"ד על הדירה החליפית ששכרנו ? או שמס הכנסה מעניק פטור/קיזוז ?
שוכר ומשכיר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/09/09
אתם מעלים בעייה אמיתית שהמחוקק לא נתן לה פתרון (למעט בישובי פיתוח או באופן זמני במעבר לצורכי עבודה) ועלולה ליצור עיוות באם אתם לא זכאים לפטור (השכ"ד המתקבל מעל 4510 לחודש)
אם זהו המצב לא נותר אלא לפנות לאישור מראש לרשויות המס ולקוות שהם יבינו את העיוות הכלכלי.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם זהו המצב לא נותר אלא לפנות לאישור מראש לרשויות המס ולקוות שהם יבינו את העיוות הכלכלי.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזרי מס
בר
23/09/09
שלום רב!
עבדתי לפני שנה כשנה בעבודה שהייתי מרוויחה מעל 10000 ש"ח בחודש.הורידו לי המון המון מס הכנסה.אני יודעת שיש דבר כזה "החזרי מס".כיום אני לא עובדת עקב היריון אני לא מוצאת עבודה.
החזרי מס יכולים לעזור לי עד מאוד.מה הקרטריונים לקבלת החזרי מס?
למי עלי לפנות?עם מה אני צריכה לפנות?וכמה זמן הטיפול בבקשה זו מתבצע.אשמח לתשובה מהירה
עבדתי לפני שנה כשנה בעבודה שהייתי מרוויחה מעל 10000 ש"ח בחודש.הורידו לי המון המון מס הכנסה.אני יודעת שיש דבר כזה "החזרי מס".כיום אני לא עובדת עקב היריון אני לא מוצאת עבודה.
החזרי מס יכולים לעזור לי עד מאוד.מה הקרטריונים לקבלת החזרי מס?
למי עלי לפנות?עם מה אני צריכה לפנות?וכמה זמן הטיפול בבקשה זו מתבצע.אשמח לתשובה מהירה
החזרי מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/09/09
רשויות המס מפעילות לשכות סיוע חינם בחודשי מרץ אפריל לסיוע.
כעת עלייך להגיש דו"ח להחזר ולכן או שתסתיעי במומחה או שתמתיני לשנה הבאה או שתקראי את דע את זכויותיך המחולק חינם ברשויות המס ותסתדרי לבד.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כעת עלייך להגיש דו"ח להחזר ולכן או שתסתיעי במומחה או שתמתיני לשנה הבאה או שתקראי את דע את זכויותיך המחולק חינם ברשויות המס ותסתדרי לבד.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על שכירת דירה לעמותה
slcc
23/09/09
עמותה רשומה ששוכרת דירה עבור העמותה עצמה האם חייבת באיזשהו
מס ? ואם לא , האם שכר הדירה היא הוצאה מוכרת ?
תודה
מס ? ואם לא , האם שכר הדירה היא הוצאה מוכרת ?
תודה
עמותה לא ברורה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/09/09
השאלה מאוד לא ברורה, למה מי שמוציא הוצאה לצורכי פעילותו ישלם מס, ומאידך מה זה הוצאה מוכרת בעמותה. עמותה היא מלכ"ר ומוסד ציבורי, אין דבר כזה הוצאה מוכרת, יש תשלומים???.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פנסיה במשק…….
יורם
22/09/09
עובד שהופרש לו פצויים עפ"י חוק פנסיה כללית במשק ,התפטר ולמרות זה המעביד מעוניין לשחרר את הפצויים שנצברו, היות והתפטר ולא פוטר המעביד אמור להעביר אליו, רק את הפצויים שהופרשו, ואילו בטופס 161 צריך לרשום את השכר ברוטו, ואז כביכול צריך לשלם יותר פצויים שלא מגיעים לעובד ,חברת הבטוח רוצה 161 בכל מקרה מה עושים כדי לשחרר רק את הפצויים שהופרשו שהם פחות מהסכום אילו פוטר.
אודה מראש
אודה מראש
טופס 161
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/09/09
הטופס הנ"ל הינו מיסויי ואינו קשור לגובה התשלום. בתופס יירשם מה ששולם בפועל ואין בין זה לזכאות מאום. לשם הזהירות שהעובד יחתום למעביד על התפטרות באם טרם חתם.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה מס שבח
יהודה
22/09/09
ברשותי מספר דירות אני מעונין למכור אחת מהן מה עלי לעשות בענין המיסים שכבר שולמו
הערת מערכת: לקריאה אודות מכירת דירה >>
הערת מערכת: לקריאה אודות מכירת דירה >>
מכירת דירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/09/09
השאלה אינה ברורה. למה הכוונה מיסים שכבר שולמו.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצהרת הון ראשונה
יהודה
22/09/09
קיבלתי היום הצהרת הון לא יודע איך לגשת למסמך הזה אצל מי ממלאים אותו בעקבות מה שולחים לי דבר שכזה כמה עולה למלא אותואצל איש מקצוע ?
הצהרת הון
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/09/09
דרישה להצהרת הון ניתנת בדרך כלל למי שפתח תיק במס הכנסה או שרכש רכוש מהותי או שנפל למדגם.
למי שאינו יכול למלא לבד מומלץ שיעזר ברו"ח או יועץ מס.
המחיר משתנה מאחד לשני.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
למי שאינו יכול למלא לבד מומלץ שיעזר ברו"ח או יועץ מס.
המחיר משתנה מאחד לשני.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסי עירייה
רחל
22/09/09
בימים אלה שלחה עירית ת"א מכתב לתושבים. במכתב זה התושבים מתבקשים להצהיר בכתב כמה נפשות מתגוררות בדירות הרשומות על שם התושב. מצורפת הערה כי צרכן אשר לא ישלח במועד הצהרה על מס הנפשות, יחוייבכמתגורר יחיד (ואז יחול עליו היטל לכל כמות מים עודפת "המאושרת" לכל נפש...) שאלתי: האם מותר לרשות לעשות זאת. אני מבינה שאם רואים שתצרוכת המים עלתה, יש לחייב היטל לכל צריכה עודפת.זה הגיוני, אבל מה זה שייך לדיווח? פתאום מספר הנפשות יקטן? האם מותר להם "להיכנס " לי עד כדי כך לכיס? ***צונזר ע"י מערכת - השארת פרטי התקשרות בניגוד לתקנון האתר***
הפורום אינו עוסק במיסוי עירוני
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס הכנסה
יהודה
21/09/09
שלום, אני מעוניין להגיש דוח למס הכנסה בעבור שנת 2008 בעקבות הפסדי רווח הון מהבורסה, התחלתי באיסוף טפסי 106 משני מקומות העבודה שאני עובד, כמו כן עבדתי חודש אחד אצל מעסיק שלישי (משוכרת יחידה של 5000 ) ועכשיו כשקיבלתי את טופס 106 מהמעסיק אני רואה שהורידו לי מס כאילו מדובר במעסיק יחיד (לא הורידו לי מס הכנסה)
האם זה נחשב להעלמת מס ? (אני רוצה לשלם את מלא המס) כמו כן יש לי הפסד הון של 100,000 בשנת 2008 , האם ניתן לקזז את המס מההפסד ? האם אני יכול להסתבך מהגשת הדוח ?
האם זה נחשב להעלמת מס ? (אני רוצה לשלם את מלא המס) כמו כן יש לי הפסד הון של 100,000 בשנת 2008 , האם ניתן לקזז את המס מההפסד ? האם אני יכול להסתבך מהגשת הדוח ?
יהודה אל תעבוד קשה
עדי לויט רו"ח
21/09/09
לגבי הפסדי הון אי אפשר לקזז מול הכנסות משכר
אפשר מול הכנסות הוניות או דיבידנד.
מה שאני מציע לך תפנה לאיש מקצוע והוא יבדוק את חבות המס שלך.
יכול להיות כי ישנם דברים שמגיעים לך ולא נצלת אותם.
בברכה והצלחה
עדי
אפשר מול הכנסות הוניות או דיבידנד.
מה שאני מציע לך תפנה לאיש מקצוע והוא יבדוק את חבות המס שלך.
יכול להיות כי ישנם דברים שמגיעים לך ולא נצלת אותם.
בברכה והצלחה
עדי
היבטי מיסוי
יוסי
21/09/09
שלום
אני עומד לחכור חכירה לדורות, חניה בבית שבו לי אין דירה ( יש לי דירה בבית ברחוב סמוך). נאמר לי שיכול להיות שיש לכך היבטי מס.
האם אני צריך לשלם מס רכישה ( האם יראו בזה כאילו זוהי דירה שניה שלי ) ?
האם אני צריך לשלם היטל השבחה כלשהו למרות שאין לי דירה באותו בניין?
אלו היטלים או מיסים יכולות רשויות המס ואו העיריה לדרוש ממני אם בכלל?
אני עומד לחכור חכירה לדורות, חניה בבית שבו לי אין דירה ( יש לי דירה בבית ברחוב סמוך). נאמר לי שיכול להיות שיש לכך היבטי מס.
האם אני צריך לשלם מס רכישה ( האם יראו בזה כאילו זוהי דירה שניה שלי ) ?
האם אני צריך לשלם היטל השבחה כלשהו למרות שאין לי דירה באותו בניין?
אלו היטלים או מיסים יכולות רשויות המס ואו העיריה לדרוש ממני אם בכלל?
חכירת חנייה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/09/09
כל עסקה במקרקעין למעל 25 שנה מהווה מכירה לעניין החוק, ומחייבת תשלום מס רכישה ובנסיבות העניין כנראה גם מס שבח על ידי המוכר. ללא אישור מס שבל לא תירשם העסקה בטאבו, באם התכוונתם לרושמה.
מס הרכישה הינו 5%.
אם בעתיד תמכור את החנייה ברווח, תחווייב במס שבח.
החניה אינה דירת מגורים.
בברכה
וגמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מס הרכישה הינו 5%.
אם בעתיד תמכור את החנייה ברווח, תחווייב במס שבח.
החניה אינה דירת מגורים.
בברכה
וגמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
