פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
עבודה מהבית
ד
19/10/09
שלום
אני כרגע מובטלת (הייתי שכירה) ויש לי גם תיק פטור במס הכנסה (איפור)אך אני לא עוסקת בזה בכלל.מצאתי עבודה באינטרנט של כמה שעות בשבוע (מחו"ל) עבודה בתרגום.איך אני אמורה לדווח למס הכנסה, האם בדו"ח השנתי?ומה עם דמי אבטלה האם אני אמשיך לקבל?האם בכלל כדאי להיכנס לזה בשביל כמה שעות?
אני כרגע מובטלת (הייתי שכירה) ויש לי גם תיק פטור במס הכנסה (איפור)אך אני לא עוסקת בזה בכלל.מצאתי עבודה באינטרנט של כמה שעות בשבוע (מחו"ל) עבודה בתרגום.איך אני אמורה לדווח למס הכנסה, האם בדו"ח השנתי?ומה עם דמי אבטלה האם אני אמשיך לקבל?האם בכלל כדאי להיכנס לזה בשביל כמה שעות?
עבודה מהביית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
לצרכי מס תצטרכי לנהל ספרים כרגיל.
יותר חשוב שתבצעי בדיקה בפורום ביטוח לאומי לעניין דמי אבטלה, כי תחושת הבטן שלי שלא שווה להתעסק עם זה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יותר חשוב שתבצעי בדיקה בפורום ביטוח לאומי לעניין דמי אבטלה, כי תחושת הבטן שלי שלא שווה להתעסק עם זה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב נפרד
אור
19/10/09
אני עובדת אצל בעלי ,חשבת שכר, אם אני לא יעשה את העבודה הזאת הוא יאלץ לקחת מישהו אחר במקומי, או להוציא ללשכת שרות למש"כ
האם אנו יכולים להגיש למס הכנסה חישוב נפרד?
עד היום אנו מדווחים על חישוב מאוחד בעצתו של רווח
אולם אני שמעתי על משפט של זוג שבפסק דין הוכר להם חישוב נפרד
במקרה כמו שלנו
ואם אנו יכולים לדווח חישוב נפרד האם אפשר לבקש גם חישוב נפרד
על שנים אחרונה שדווח חישוב מאוחד? ולקבל החזרים?
האם אנו יכולים להגיש למס הכנסה חישוב נפרד?
עד היום אנו מדווחים על חישוב מאוחד בעצתו של רווח
אולם אני שמעתי על משפט של זוג שבפסק דין הוכר להם חישוב נפרד
במקרה כמו שלנו
ואם אנו יכולים לדווח חישוב נפרד האם אפשר לבקש גם חישוב נפרד
על שנים אחרונה שדווח חישוב מאוחד? ולקבל החזרים?
חישוב מסובך
עדי לויט
19/10/09
הנושא מורכב מאוד ניתן אכן לא מזמן פס"ד הידוע בשם הלכת
שקורי בו אכן כמו שאת אומרת בתנאים מסוימים בוצע חישוב נפרד.
אולם ישר אחר כך יצא פסיקה בבית משפט מחוזי מנוגדת.
יש לחכות לבית משפט עליון או להדיין עם פקיד השומה
השאלה מהו שכרך לעומת כמות עבודתך וכיוצא באלה.
שוב הנושא אינו שחור ולבן ומאוד מורכב.
בברכה
עדי
שקורי בו אכן כמו שאת אומרת בתנאים מסוימים בוצע חישוב נפרד.
אולם ישר אחר כך יצא פסיקה בבית משפט מחוזי מנוגדת.
יש לחכות לבית משפט עליון או להדיין עם פקיד השומה
השאלה מהו שכרך לעומת כמות עבודתך וכיוצא באלה.
שוב הנושא אינו שחור ולבן ומאוד מורכב.
בברכה
עדי
אין בעיה עם המצב שאת מציגה...
ספי
19/10/09
פקידי השומה נוהגים לאשר חישוב נפרד כמעט ללא בעיה, קל וחומר כשזה אמיתי והגיוני.
שמי ספי ואני בעל משרד במרכז.
שמי ספי ואני בעל משרד במרכז.
שכר דירה מצטבר
אורנה
19/10/09
אני משכירה דירה בסכום חודשי הנמוך מאלפיים שקלים. בשל מצוקת הדייר הוא לא שילם, בהסכמתי, משך כמה שנים את שכר הדירה, וזה הצטבר לסכום העולה על תקרת המס השנתית. עם ההתחדשות התקופתית של החוזה בינינו, החוב המצטבר מופיע כחלק מהחוזה המעודכן.
בימים אלה הדייר הצליח להתגבר על המצוקה ויש ביכולתו להחזיר את החוב. מבחינת דיני המיסוי על דירות להשכרה, כיצד ניתן לבצע את התשלום מבלי שישיתו עליי מיסים שבעצם איני צריכה לשלם?
תודה,
בימים אלה הדייר הצליח להתגבר על המצוקה ויש ביכולתו להחזיר את החוב. מבחינת דיני המיסוי על דירות להשכרה, כיצד ניתן לבצע את התשלום מבלי שישיתו עליי מיסים שבעצם איני צריכה לשלם?
תודה,
שכר דירה מצטבר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
לאורנה
את מציגה בעייה אמיתית המתנגשת עם לשון החוק.
אומנם המחוקק חשב כנראה על הכנסות מראש ולא על בדיעבד.
כלכלית ומוסרית את צודקת.
אני לא יודע אם יש לך תיק. אם כן, היה ורשמת את ההכנסות הפטורות בדוחות הקודמים (למרות שלא שולמו) הדבר יכול לעזור, ויראו בתשלום מעין החזר חוב על העבר (נומינלי או צמוד, ריבית חייבת המס)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
את מציגה בעייה אמיתית המתנגשת עם לשון החוק.
אומנם המחוקק חשב כנראה על הכנסות מראש ולא על בדיעבד.
כלכלית ומוסרית את צודקת.
אני לא יודע אם יש לך תיק. אם כן, היה ורשמת את ההכנסות הפטורות בדוחות הקודמים (למרות שלא שולמו) הדבר יכול לעזור, ויראו בתשלום מעין החזר חוב על העבר (נומינלי או צמוד, ריבית חייבת המס)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים….?
sos
19/10/09
כדי למנוע פירוק, רכשתי את חלקו (שליש) של אחי בבית שירשנו (בו אני גרה).
אם לא אצליח להשיג סכום קטן שחסר לי, אולי אצטרך למכור דירה קטנה אחרת בבעלותי ( מושכרת). אם זה יקרה, הייתי מעוניינת לדעת איזה מיגבלות חוק/מס צפויים לי במקרה שארצה להחליף את הבית (שישרתי שני שליש). בעוד כשנה בערך. האם אהיה פטורה ממס עיזבון על החלק שירשתי? האם אשלם מס מכירה? על הכל? על שליש?
אולי מבחינת מיסוי לא כדאי לי למכור את הדירה הקטנה? תודה!
אם לא אצליח להשיג סכום קטן שחסר לי, אולי אצטרך למכור דירה קטנה אחרת בבעלותי ( מושכרת). אם זה יקרה, הייתי מעוניינת לדעת איזה מיגבלות חוק/מס צפויים לי במקרה שארצה להחליף את הבית (שישרתי שני שליש). בעוד כשנה בערך. האם אהיה פטורה ממס עיזבון על החלק שירשתי? האם אשלם מס מכירה? על הכל? על שליש?
אולי מבחינת מיסוי לא כדאי לי למכור את הדירה הקטנה? תודה!
מכירת דירות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
בשנת 1981 בוטל מס העיזבון.
ככלל הפטור לדירת מגורים ניתן אחת ל-4 שנים או לבעלי דירה יחידה, אחת ל-18 חודש.
כעיקרון יש פטור מיוחד לדירת ירושה מהורה, בתנאי שלהורה הייתה דירה אחת בלבד בפטירה ואם הוא היה מוכר את הדירה הוא היה זכאי לפטור.
לפי השאלה נראה שיש מצב לצאת מהתסבוכת, אך זה מחייב בדיקת תאריכים עלויות מסמכים וכו'.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ככלל הפטור לדירת מגורים ניתן אחת ל-4 שנים או לבעלי דירה יחידה, אחת ל-18 חודש.
כעיקרון יש פטור מיוחד לדירת ירושה מהורה, בתנאי שלהורה הייתה דירה אחת בלבד בפטירה ואם הוא היה מוכר את הדירה הוא היה זכאי לפטור.
לפי השאלה נראה שיש מצב לצאת מהתסבוכת, אך זה מחייב בדיקת תאריכים עלויות מסמכים וכו'.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תאום מס
יפית
18/10/09
שלום מתי אני אמורה לעשות תאום מס? אני עובדת בשתי עבדות עבודה ראשונה 4500 נטו לפעמים בעבודה השניה היא משכורת נמוכה שמשתנה . האם אמורה לעשות תאום מס?תודה
תאום מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
כן, אחרת ינכו לך 46% מהעבודה הקטנה.
ניתן לעשות בכל מועד באינטרנט.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ניתן לעשות בכל מועד באינטרנט.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה – מהו מועד חובת הדיווח והתשלום?
adotan1
18/10/09
תוך כמה זמן מיום חתימת הסכם לרכישת דירה חובה על הקונה לדווח לרשויות ולשלם מס רכישה?
ועוד שאלה - כיצד משלמים מס זה - היכן משיגים טפסים למילוי הדרישה לתשלום?
תודה
ועוד שאלה - כיצד משלמים מס זה - היכן משיגים טפסים למילוי הדרישה לתשלום?
תודה
תשלום מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
חובת הדיווח תוך 50 יום ובדרך כלל נשלח שובר לתשלום עד היום ה-60.
אני מניח שהעסקה מלווה על ידי עו"ד המטפל בכך, אחרת תצטרכו להתייצב אישית ברשויות מס שבח ולחתום על ההצהרה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אני מניח שהעסקה מלווה על ידי עו"ד המטפל בכך, אחרת תצטרכו להתייצב אישית ברשויות מס שבח ולחתום על ההצהרה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
תומר
18/10/09
בטופס המש"ח הוורוד יש את סעיף הצהרת המוכרים לפי סעיף 73 (א) 1
וסעיף 73 (ג) לחוק מיסוי מקרקעין, לפיהם יש להודיע תוך 30 יום מיום המכירה הצהרה על פרטי המכירה...
דע עקא, עברו 30 יום מיום המכירה... כמעט 10 חודשים.
זוהי דירה שקודם היה צורך לבצע העברה בירושה למוכרים ורק אז העברה לקונה שהוא גם אחד היורשים אשר קנה את הנכס מאחיותיו. העניין התעקב בין היתר בשל טעות סופר במס' גוש חלקה בצוואה.
האם תהיה בעיה בהעברה בשל מגבלת הזמן... אני עו"ד צעיר, הבן של אחד היורשים, ולא ידעתי על קיומו של הגבלת הזמן...
האם האיחור הגדול בהגשת הטפסים תהווה בעיה?
תודה
וסעיף 73 (ג) לחוק מיסוי מקרקעין, לפיהם יש להודיע תוך 30 יום מיום המכירה הצהרה על פרטי המכירה...
דע עקא, עברו 30 יום מיום המכירה... כמעט 10 חודשים.
זוהי דירה שקודם היה צורך לבצע העברה בירושה למוכרים ורק אז העברה לקונה שהוא גם אחד היורשים אשר קנה את הנכס מאחיותיו. העניין התעקב בין היתר בשל טעות סופר במס' גוש חלקה בצוואה.
האם תהיה בעיה בהעברה בשל מגבלת הזמן... אני עו"ד צעיר, הבן של אחד היורשים, ולא ידעתי על קיומו של הגבלת הזמן...
האם האיחור הגדול בהגשת הטפסים תהווה בעיה?
תודה
איחור בדיווח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
הי תומר
ראשית ירושה אינה ארוע מס.
לגבי המכירה מהאחות ליורש, האם ניצלה פטור כלשהו ממס (דירה יחידה, אחת ל-4 שנים, ירושה) כי אם לא יש חוב מס שתופח עם קנסות וכו'.
לעניין מס רכישה, כנ"ל. האם דירה ראשונה ואז אין מס רכישה או שיש מס רכישה ושוב קנסות וכו'.
בנסיבות העניין ממליץ להכין הדיווחים ולקבוע פגישה עם ממונה/מפקח במס שבח עם מכתב הסבר ובקשה לביטול קנסות ולקוות לרחמיו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ראשית ירושה אינה ארוע מס.
לגבי המכירה מהאחות ליורש, האם ניצלה פטור כלשהו ממס (דירה יחידה, אחת ל-4 שנים, ירושה) כי אם לא יש חוב מס שתופח עם קנסות וכו'.
לעניין מס רכישה, כנ"ל. האם דירה ראשונה ואז אין מס רכישה או שיש מס רכישה ושוב קנסות וכו'.
בנסיבות העניין ממליץ להכין הדיווחים ולקבוע פגישה עם ממונה/מפקח במס שבח עם מכתב הסבר ובקשה לביטול קנסות ולקוות לרחמיו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נטול יכולת
יורם
18/10/09
לזוג גרוש או רווק שלהם ילד נטול יכולת, האם כל אחד מבני הזוג יכול לקבל 2 נקודות זכוי עבור נטול יכולת?(לא מדובר בזוג נשוי)
אודה מראש
אודה מראש
רק לבעל החזקה בילד על פי פסק דין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודות זיכוי
דור
17/10/09
איך ניתן לדעת כמה נקודות זיכוי מגיעות לי? סיימתי תואר ראשון ב2007 וכרגע במשכורת מצויין לי 2.75 נקודות זיכוי איך ניתן לדעת מה הן כוללות והאם זה נכון?
תשובה
עדי לויט רו"ח
18/10/09
לגבר שסיים את התואר הראשון והוא רווק מגיע 2.75 נקודות זיכוי
דהיינו חצי נקודת זיכוי כמספר שנות הלימודים שלמדת
דהיינו בהנחה שלמדת שלוש שנים אז לשנים 2008 2009 2010
לאישה כמובן מגיע עוד חצי נקודת זיכוי ולכן מגיעה ל3.25
בהצלחה
עדי
דהיינו חצי נקודת זיכוי כמספר שנות הלימודים שלמדת
דהיינו בהנחה שלמדת שלוש שנים אז לשנים 2008 2009 2010
לאישה כמובן מגיע עוד חצי נקודת זיכוי ולכן מגיעה ל3.25
בהצלחה
עדי
מס לאחר תקופת אבטלה
דור
17/10/09
האם אדם שלא עבד כמה חודשיים בשנה(חתם אבטלה) צריך לדווח למס הכנסה עם תחילת עבודה חדשה על מנת שלא יורד לו מס או שזה מתעדכן אוטומטית?
חזרה לעבודה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
אם בעבודה החדשה הוא צפוי לשלם מס מומלץ שיעשה תיאום מס באתר רשות המיסים באינטרנט.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי בדמי מפתח
תומר
16/10/09
שלום,
רציתי לדעת מה דין המיסוי שעלי לשלם אם אני דייר בדמי מפתח בעסק ומכרתי את זכויותי (שני שליש) לבעל הנכס?
תודה מראש
רציתי לדעת מה דין המיסוי שעלי לשלם אם אני דייר בדמי מפתח בעסק ומכרתי את זכויותי (שני שליש) לבעל הנכס?
תודה מראש
הכנסות מדמי מפתח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
היות והמדובר במישור העסקי נוצר לך רווח הון. התמורה היא מה שקיבלת, ואם שילמת סכום חד פעמי בכניסה הוא מהווה עלות.
הרווח נטו חייב במס רווחי הון רגיל בהתאם ליום הרכישה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הרווח נטו חייב במס רווחי הון רגיל בהתאם ליום הרכישה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייעוץ בנוגע להגשת דוח שנתי
ערן
16/10/09
שלום רב,אשתי היא בעלת עסק שמוגדר כעת כ"עוסק פטור". הכנסתה הצפויה השנתית תהיה ~8000 ש"חהאם אני (העובד כשכיר) צריך להגיש יחד איתה דו"ח מס שנתי משותף?תודה מראש
תשובה
עדי לויט רו"ח
18/10/09
שלום
כן, יש לציין שהחלטה לחישוב נפקד או מאוחד הינה שלכם.
בברכה
עדי
כן, יש לציין שהחלטה לחישוב נפקד או מאוחד הינה שלכם.
בברכה
עדי
מס על טלפון נייד
ליאת
16/10/09
שלום רב,
אני עובדת במקום פרטי כשכירה, שכר היסוד שלי 7000 ש"ח.
לציין כי מאחר וסיימתי תואר בשנה שעברה אני זכאית לנק' זכות נוספת כך שכעת יש לי 3.75 נק' זכות ולמעשה אינני משלמת מס הכנסה כלל :-)
אני אמורה לקבל לצרכי עבודה טלפון נייד והמעביד הציע לי 2 אופציות:
א. להשתמש בנייד שלי ולקבל למשכורת תקציב שיחות של 200 ש"ח
ב. לקבל מכשיר מהעבודה עם תקציב של 200 ש"ח (שהעבודה תשלם ישירות לחברה הסלולארית) אך המעביד הבהיר לי שלצורך כך יירד לי מס אחזקת מכשיר.
שאלותיי:
א. אם אבחר באופציה א' (תוספת לשכר) האם לא יירד לי גם מזה מיסים? מה בעצם ההבדל בין גובה המס כשמדובר בתוספת לשכר (אופציה א') לבין גובה המס בשווי המכשיר (אופציה ב') ואיזה אופציה יותר תשתלם לי?
ב. האם זה שיש לי 3.75 נק' זכות יגרום לזה שבעצם לא יירדו לי מיסים?
תודה וסופש נעים
אני עובדת במקום פרטי כשכירה, שכר היסוד שלי 7000 ש"ח.
לציין כי מאחר וסיימתי תואר בשנה שעברה אני זכאית לנק' זכות נוספת כך שכעת יש לי 3.75 נק' זכות ולמעשה אינני משלמת מס הכנסה כלל :-)
אני אמורה לקבל לצרכי עבודה טלפון נייד והמעביד הציע לי 2 אופציות:
א. להשתמש בנייד שלי ולקבל למשכורת תקציב שיחות של 200 ש"ח
ב. לקבל מכשיר מהעבודה עם תקציב של 200 ש"ח (שהעבודה תשלם ישירות לחברה הסלולארית) אך המעביד הבהיר לי שלצורך כך יירד לי מס אחזקת מכשיר.
שאלותיי:
א. אם אבחר באופציה א' (תוספת לשכר) האם לא יירד לי גם מזה מיסים? מה בעצם ההבדל בין גובה המס כשמדובר בתוספת לשכר (אופציה א') לבין גובה המס בשווי המכשיר (אופציה ב') ואיזה אופציה יותר תשתלם לי?
ב. האם זה שיש לי 3.75 נק' זכות יגרום לזה שבעצם לא יירדו לי מיסים?
תודה וסופש נעים
מס על טלפון סלולארי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
כל החזר הוצאות חייב במס לרבות פלאפון פרטי.
באפשרות השנייה המס הוא על חצי מהסכום עד לתקרה ולכן הוא עדיף. כמו כן אם תחרגי מה-200 ש"ח ותשלמי חלק על חשבונך, ירד חיוב המס בהתאמה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
באפשרות השנייה המס הוא על חצי מהסכום עד לתקרה ולכן הוא עדיף. כמו כן אם תחרגי מה-200 ש"ח ותשלמי חלק על חשבונך, ירד חיוב המס בהתאמה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש חיוב במס שבח ?
דוד
15/10/09
אבי ירש יחד עם אחיו דירת מגורים (כל אחד 50%) בעת מות סבתי בשנת 2007.
מיד לאחר רישום הדירה על שמם בטאבו, הם מכרו את הדירה לצד ג', ולמיטב זכרוני, ביקשו פטור ממס שבח לפי סעיף 49(ב)(5)
כיום, שנתיים לאחר מכן, התוכנית היא לרכוש את דירת הוריי
האם עכשיו, לאחר שנתיים, זכאי אבי לפטור ממס שבח לפי פטור של אחת לארבע שנים ?
תודה
מיד לאחר רישום הדירה על שמם בטאבו, הם מכרו את הדירה לצד ג', ולמיטב זכרוני, ביקשו פטור ממס שבח לפי סעיף 49(ב)(5)
כיום, שנתיים לאחר מכן, התוכנית היא לרכוש את דירת הוריי
האם עכשיו, לאחר שנתיים, זכאי אבי לפטור ממס שבח לפי פטור של אחת לארבע שנים ?
תודה
השאלה לא ברורה לגבי זהות הדירה הנמכרת ירושה?
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על קבלת ירושה
ציפי
14/10/09
קיבלנו מגרש בירושה ואנחנו שלושה יורשים, אין צוואה ועל הקרקע אמור להיבנות בניין רב קומות . פועל יוצא הוא שכל אחד מהיורשים יקבל כמות של דירות . למיטב זכרוני אך אינני בטוחה ומכאן פנייתי לפורום בעניין זה: ברגע שאדם מחזיק בידיו כמות של דירות , זה נחשב כאילו מדובר בעסק זאת אומרת שהוא הופך להיחשב "כמו קבלן" ובתור אחד שכזה עליו לשלם איזשהו מס מסויים ( יכול להיות שמדובר במס הכנסה ???) עבור זה שיש ברשותו הרבה דירות ושהוא עלול לקבל מהם רווח גם בטרם מכר אותן בכלל. ראשית האם יש מס שכזה? ובנוסף האם כדאי לחלק את הדירות בצורה מסוימת שתגרום לכך שנצטרך לשלם פחות מס? אשמח לפרשנות בקשר לסוגייה הזו.
שאלה מורכבת
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
השאלה חורגת ממה שהפורום מציע במתכונתו הפתוחה לציבור ומחייבת בדיקה ספציפית ומעמיקה של העניין.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצעת מכר על סמך מידע מוטעה
שמואל
14/10/09
שלום רב,
התכוונו לרכוש דירה חדשה דרך משרד מכירות. הדירה מתאימה לנו למעט פגם אחד - הדירה חסומה לחלוטין בשני כיוונים. בכיוון שלישי יש בית יחסית ישן עם גינה מאד גדולה וזה הכיוון הפתוח היחידי. במהלך המשא ומתן בעל המשרד "הבטיח לי" כי הבית הישן עם הגינה יישארו במצבם הנוכחי וכי יש צוואה המבטיחה כי "עד דור שלישי" אסור להרוס את הבית. על סמך הבטחה זו חתמנו על הצעת מכר הכוללת קנס של 15000 ש"ח באם לא נחתום על חוזה.
בהמשך, נכנסנו לבית השכן (הבית עם הגינה) ובעלת הבית אמרה לנו שבסיכוי גבוה תוך 5 שנים הבית והגינה ייהרסו ותהיה שם בניה - בהתאם הכיוון הפתוח היחידי שיש לדירה ייחסם.
אנו מתכוונים כמובן לא לחתום על חוזה מאחר ולא מתקיים תנאי בסיסי לרצוננו לרכוש את הדירה. האם יש דרך לבטל הצעת המכר ללא התשלום שהובטח, מאחר והיתה הטעיה בנושא המרכזי שעמד למשא ומתן.
לתשובתך אודה
התכוונו לרכוש דירה חדשה דרך משרד מכירות. הדירה מתאימה לנו למעט פגם אחד - הדירה חסומה לחלוטין בשני כיוונים. בכיוון שלישי יש בית יחסית ישן עם גינה מאד גדולה וזה הכיוון הפתוח היחידי. במהלך המשא ומתן בעל המשרד "הבטיח לי" כי הבית הישן עם הגינה יישארו במצבם הנוכחי וכי יש צוואה המבטיחה כי "עד דור שלישי" אסור להרוס את הבית. על סמך הבטחה זו חתמנו על הצעת מכר הכוללת קנס של 15000 ש"ח באם לא נחתום על חוזה.
בהמשך, נכנסנו לבית השכן (הבית עם הגינה) ובעלת הבית אמרה לנו שבסיכוי גבוה תוך 5 שנים הבית והגינה ייהרסו ותהיה שם בניה - בהתאם הכיוון הפתוח היחידי שיש לדירה ייחסם.
אנו מתכוונים כמובן לא לחתום על חוזה מאחר ולא מתקיים תנאי בסיסי לרצוננו לרכוש את הדירה. האם יש דרך לבטל הצעת המכר ללא התשלום שהובטח, מאחר והיתה הטעיה בנושא המרכזי שעמד למשא ומתן.
לתשובתך אודה
לא בפורום הנכון
שמואל
14/10/09
מתנצל - לא פניתי לפורום הנכון
טופס פטור במקור
ליאת
14/10/09
שלום רב,
האם חייב המשכיר של חנות להציג את הטופס פטור במקור בעת חתימת החוזה ( על מנת לקבל את מלוא שכר הדירה) או שניתן להציגו מאוחר יותר ( עם הערה בחוזה) ,כיוון שעדיין לא נפתח תיק במס הכנסה
בברכה.
האם חייב המשכיר של חנות להציג את הטופס פטור במקור בעת חתימת החוזה ( על מנת לקבל את מלוא שכר הדירה) או שניתן להציגו מאוחר יותר ( עם הערה בחוזה) ,כיוון שעדיין לא נפתח תיק במס הכנסה
בברכה.
פטור מניכוי מס במקור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
14/10/09
המועד הקובע הינו יום התשלום, לרבות בשקים דחויים.
בידך פתוחה האפשרות לא לקחת כרגע שקים ולחכות עד לקבלת האישור. אחרת המשלם יהיה חייב לנכות מס במקור.
בכבוד רב
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל נפורום דיני מיסים
בידך פתוחה האפשרות לא לקחת כרגע שקים ולחכות עד לקבלת האישור. אחרת המשלם יהיה חייב לנכות מס במקור.
בכבוד רב
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל נפורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה ללא חשבונית
DODO
14/10/09
מכרתי ללקוח ללא חשבונית בגלל שהוא לא רוצה שאוציא על שמו החשבונית
הלקוח הזה חייב לי 45000ש"ח ללא חשבונית
איך אני יכול להתמודד עם זה מבחינת משפטיט ומבחינת מסים?
הלקוח הזה חייב לי 45000ש"ח ללא חשבונית
איך אני יכול להתמודד עם זה מבחינת משפטיט ומבחינת מסים?
תביעה ללא חשבונית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
14/10/09
למותר לציין כי אי הוצאת חשבונית מהווה עבירה הן על פקודת מס הכנסה והן על חוק מע"מ, ומהווה עילה לפסילת ספרים.
כל תביעה בנוגע לעסק מחויבת להיות מדווחת למס הכנסה.
מכאן מומלץ שתפעל כדין.
בכבוד רב
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל נפורום דיני מיסים
כל תביעה בנוגע לעסק מחויבת להיות מדווחת למס הכנסה.
מכאן מומלץ שתפעל כדין.
בכבוד רב
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל נפורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי במכירת מגרשים
ישראל
11/10/09
שלום וברכה,
לפני 15 שנים קבלתי במתנה מאבא שלי שני מגרשים שיעודם היה חקלאי. כעבור שנים אחדות שונה יעודם למגרשים לבניה. פרט למגרשים אלה אין ולא היו לי נכסי מקרקעין. ברצוני למכור את המגרשים. אילו מיסים אצטרך לשלם ובאיזה שיעור? מס שבח? מס מכירה? היטל השבחה? האם אוכל לנכות מהמס הוצאות שהיו לי על מיסי רכוש ותשלומי איזון? תודה מראש.
לפני 15 שנים קבלתי במתנה מאבא שלי שני מגרשים שיעודם היה חקלאי. כעבור שנים אחדות שונה יעודם למגרשים לבניה. פרט למגרשים אלה אין ולא היו לי נכסי מקרקעין. ברצוני למכור את המגרשים. אילו מיסים אצטרך לשלם ובאיזה שיעור? מס שבח? מס מכירה? היטל השבחה? האם אוכל לנכות מהמס הוצאות שהיו לי על מיסי רכוש ותשלומי איזון? תודה מראש.
מיסוי במכירת מגרשים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/10/09
יחול עליך מס שבח (לגבי היטל השבחה תתיעץ עם מומחה לתחום) בשיעור משוקלל בן 20% והמס השולי.
לגבי מע"מ תלוי אם הנכס היה עסקי או לא.
כעיקרון ניתן לנכות הוצאות לפי הכללים הקבועים בחוק. אם שילמת תשלומי איזון שדווחו כדין וחויבו במס רכישה הם חלק מעלות הרכישה.
לאור הנתונים סביר להניח כי מתקיימת חזקת דירת מגורים יחידה ולכן אם חלפו 18 חודש ממכירת הדירה הקודמת עד למכירה הצפוייה יינתן הפטור.
הסתיגות-פקיד השומה עלול לסווג את העסקה כפרותית ואז יחול מס שולי. (לדוג'-מימון זר גבוה, רווח ללא סיכון, בקיאות ועוד)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לגבי מע"מ תלוי אם הנכס היה עסקי או לא.
כעיקרון ניתן לנכות הוצאות לפי הכללים הקבועים בחוק. אם שילמת תשלומי איזון שדווחו כדין וחויבו במס רכישה הם חלק מעלות הרכישה.
לאור הנתונים סביר להניח כי מתקיימת חזקת דירת מגורים יחידה ולכן אם חלפו 18 חודש ממכירת הדירה הקודמת עד למכירה הצפוייה יינתן הפטור.
הסתיגות-פקיד השומה עלול לסווג את העסקה כפרותית ואז יחול מס שולי. (לדוג'-מימון זר גבוה, רווח ללא סיכון, בקיאות ועוד)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה: מה זה גילום זקופות
חנן כהן
11/10/09
קיבלתי בתלוש שורה ובה רשום גילום זקופות. מה זה בדיוק
גילום זקופות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/10/09
הכוונה כי המעביד נושא בתשלום המס על הטבות לעובד שמחוייב בגינם שווי (רכב, ששוי ריבית, פלאפון וכיוצ"ב)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני צריכה לשלםמס רכישה על קניית שלד?
זריהן ורדית
11/10/09
אנו רוציםלקנות שלד בשלבי סיום על שטח של חצי דונם במחיר 12000000 ש"ח האם אני אמורה לשלם מס רכישה על כל הסכום?
מס רכישה על שלד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/10/09
מס רכישה משולם על שווי המקרקעין, יהיה מצבו אשר יהיה ולכן במקרה שלך על מלא שווי השלד.
חריג לכך הינו רכישת דירת מגורים הכוללים התחיבות של המוכר לסיום הבנייה שאז המס ישולם על מלא שווי העסקה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
חריג לכך הינו רכישת דירת מגורים הכוללים התחיבות של המוכר לסיום הבנייה שאז המס ישולם על מלא שווי העסקה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים על מכירת דירה??
אבי
09/10/09
שלום..
ראשית ברצוני לומר תודה ולהביע את הערכתי לכם על העבודה
הנפלאה שאתם עושים כאן.
אני אישית כבר נעזרתי בכם יותר מפעם אחת ויש לציין שהתשובות היו מהירות ומקצועיות.
ברשותי שלושה דירות,שניים מהן מושכרות.
הדירה בה אני מתגורר מזה 12 תימכר בקרוב האם עלי לשלם מס כלשהו בעת המכירה או לאחריה.
מס שבח או היטל השבחה??
מעולם לא מכרתי דירה.
תודה מראש.
ראשית ברצוני לומר תודה ולהביע את הערכתי לכם על העבודה
הנפלאה שאתם עושים כאן.
אני אישית כבר נעזרתי בכם יותר מפעם אחת ויש לציין שהתשובות היו מהירות ומקצועיות.
ברשותי שלושה דירות,שניים מהן מושכרות.
הדירה בה אני מתגורר מזה 12 תימכר בקרוב האם עלי לשלם מס כלשהו בעת המכירה או לאחריה.
מס שבח או היטל השבחה??
מעולם לא מכרתי דירה.
תודה מראש.
פטור לדירת מגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/10/09
יחיד זכאי לפטור בגין מכירת דירת מגורים מזכה אחת ל-4 שנים. על פי הנתונים שציינת סביר להניח כי לא תשלם כל מס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על פיצויי פיטורים
יוסי
09/10/09
שלום
אני עומד לפניי פיטורין,ואמור לקבל 132000 פיצוי פיטורין (ללא חופשה וחישובים אחרים)
האם יש מס על תשלום זה?ואם כן כמה והאם המעביד מקזז לי את סכום המס או שאני אמור לשלם אותו?
האם יש דרך לא לשלם מס זה כגון השארת חלק מהפיצויים בביטוח המנהלים שלי?
תודה רבה
יוסי
אני עומד לפניי פיטורין,ואמור לקבל 132000 פיצוי פיטורין (ללא חופשה וחישובים אחרים)
האם יש מס על תשלום זה?ואם כן כמה והאם המעביד מקזז לי את סכום המס או שאני אמור לשלם אותו?
האם יש דרך לא לשלם מס זה כגון השארת חלק מהפיצויים בביטוח המנהלים שלי?
תודה רבה
יוסי
מס על פיצויים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/10/09
שאלה מעין זו נשאלה לא מזמן.
לעצם העניין ככלל יש פטור על 10,980 או משכורת אחרונה כנמוך בגין כל שנת עבודה.
אם לאחר הפטור נשאר סכום חייב, ניתן לבחון הפקדה לקופת קצבה. (יש לבחון עם יועץ פנסיוני ההשלכות שאינן מיסוייות)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לעצם העניין ככלל יש פטור על 10,980 או משכורת אחרונה כנמוך בגין כל שנת עבודה.
אם לאחר הפטור נשאר סכום חייב, ניתן לבחון הפקדה לקופת קצבה. (יש לבחון עם יועץ פנסיוני ההשלכות שאינן מיסוייות)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש לשלם מס שבח
ליאת
08/10/09
מכרתי דירה שגרתי בה במשך כ 6 שנים וקניתי דירה "על הנייר" ב 1/11/08 בחודש מרץ 2010 לערך אני מבקשת למכור אותה, לפני שאפילו גרתי בה(כשאקבל מפתח) ולקנות דירה אחרת.
מה החוק אומר לגבי מס שבח, האם במקרה הזה עליי לשלם מס שבח( אין לי דירות נוספות ברשותי)
תודה רבה על העזרה
מה החוק אומר לגבי מס שבח, האם במקרה הזה עליי לשלם מס שבח( אין לי דירות נוספות ברשותי)
תודה רבה על העזרה
מס שבח
סאסא
08/10/09
ב-11.08 רכשתי דירה וב-2.09 מכרתי דירה בפטור של כל 4 שנים , שאלתי היא היום אני רוצה למכור את הדירה שנרכשה ,לפי פטור של דירה יחידה אך השאלה היא אם הייתי בעלת 2 דירות במשך 4 השנים
תשובה
ינון צוברי
08/10/09
שלום,
אם הדירה שתמכרי מעולם לא שימשה למגורים תחוייבי בשיעור מס שבח מלא. רק מכירת דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות ב4/5 מהתקופה שבשלה מחושב השבח או 4 שנים שקדמו למכירה עשויה להיות זכאית לפטור ממס שבח.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
(1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח;
(2) ארבע השנים שקדמו למכירתה
אם הדירה שתמכרי מעולם לא שימשה למגורים תחוייבי בשיעור מס שבח מלא. רק מכירת דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות ב4/5 מהתקופה שבשלה מחושב השבח או 4 שנים שקדמו למכירה עשויה להיות זכאית לפטור ממס שבח.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
(1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח;
(2) ארבע השנים שקדמו למכירתה
פטור ממס שבח
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
11/10/09
לליאת
לאור הנתונים סביר להניח כי מתקיימת חזקת דירת מגורים יחידה ולכן אם חלפו 18 חודש ממכירת הדירה הקודמת עד למכירה הצפוייה יינתן הפטור.
הסתיגות-פקיד השומה עלול לסווג את העסקה כפרותית ואז יחול מס שולי. (לדוג'-מימון זר גבוה, רווח ללא סיכון, בקיאות ועוד)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לאור הנתונים סביר להניח כי מתקיימת חזקת דירת מגורים יחידה ולכן אם חלפו 18 חודש ממכירת הדירה הקודמת עד למכירה הצפוייה יינתן הפטור.
הסתיגות-פקיד השומה עלול לסווג את העסקה כפרותית ואז יחול מס שולי. (לדוג'-מימון זר גבוה, רווח ללא סיכון, בקיאות ועוד)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מעביד דורש לבטל 101…
גל פאר
08/10/09
חברה שלי הועסקה בחברה הפקות ופוטרה כעבור 4 תוכניות, כאשר הועסקה המעביד החתים אותה (כנדרש) על טופס 101.
עכשו אחרי הפיטורין המעביד דורש ממנה לחתום וויתור על הטופס.
מה היא מפסידה בכך? האם זה חוקי לדרוש את זה ממנו? תשובתו היתה כי הוא הועסקה פחות מ3 חודשים ולכן הוא זכאי לכך , האם נכון?
עכשו אחרי הפיטורין המעביד דורש ממנה לחתום וויתור על הטופס.
מה היא מפסידה בכך? האם זה חוקי לדרוש את זה ממנו? תשובתו היתה כי הוא הועסקה פחות מ3 חודשים ולכן הוא זכאי לכך , האם נכון?
עובדת יקרה
עדי לויט רו"ח
08/10/09
בהנחה שקבלת תלושי שכר על עבודתך הוא אינו יכול בלי טופס 101
זוהי דרישה לפי תקנות מס הכנסה .
תבדקי באם טופס הויתור הוא אינו על תביעות שתתבעי אותו.
את לא חייבת כמובן לחתום.
בהצלחה
עדי
זוהי דרישה לפי תקנות מס הכנסה .
תבדקי באם טופס הויתור הוא אינו על תביעות שתתבעי אותו.
את לא חייבת כמובן לחתום.
בהצלחה
עדי
-
-
20/12/09
-
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
