פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חשבונית עצמית
עופר
02/02/10
אני עורך דין במקצועי. אני צריך להעביר חלק מכספים ללקוח שנתקבלו אצלי. הכספים נתקבלו אצלי כנגד חשבונית מס שלי הכוללת מע"מ על מלוא הסכום. [במקרה חריג זה לא השתמשתי בחשבון פקדונות כברגיל]הלקוח הנו אדם פרטי ואיננו עוסק מורשה. האם חשבונית מס עצמית תפתור לי את הבעיה ? על איזה סכום אני צריך להוציא את החשבונית העצמית. [הסכום שהתקבל אצלי הנו 9000 ש"ח כולל מע"מ, ואני צריך להעביר ללקוח 7,000 ש"ח כולל מע"מ]. אודה לתשובתך. תודה, עופר
קבלת כספים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
02/02/10
לא הבנתי באיזה זכות הוצאת חשבונית שלך לא בגין שרות שנתת, נראה לי מאוד בעיתי בלשון המעטה. אם הלקוח לא עוסק, למה שולם לו מע"מ על הצד השני.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת זכויות בין בני זוג
יותם
02/02/10
בסוף נובמבר 2008 התחלתי תהליך של העברת זכויות בבית מגורים מאחותי אלי (חתימה על הצהרות העברה ללא תמורה ביננו בוצעו בסוף נובמבר 2008).לאחר תהליך ארוך (בעיקר בשל עיכוב בהוצאת האישור בעיריה) הסתיים התהליך וכרגע הבית רשום על שמי במנהל.אשתי ואני עברנו להתגורר פיזית בבית רק באפריל 2009.עכשיו היית ימעוניין לבצע העברת זכויות ביני לבין אשתי כך שמחצית מהבית יהיה רשום על שמה במנהל.כמובן במינימום מיסים...הבנתי שאחרי שנה ניתן להעביר זכויות בפטור ממס שבח ובהנחה במס רכישה. האם נכון? אם כן מתי מתחילה להיספר השנה - מרגע הכניסה לגור יחדיו בבית או מרגע שהתחלתי את תהליך העברת הזכויות מול אחותי?יש עוד דברים שחשוב שאדא לקראת התנעת התהליך?תודה
מתנה לבת זוג
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
02/02/10
מתנה לקרוב פטורה ממס שבח. מס רכישה-שליש מהרגיל. הטבה מיוחדת לבת זוג המתגוררת יחד עימו בדירה המועברת, פטור גם ממס רכישה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סגירת תיק במס הכנסה
משה
01/02/10
הנני שכיר העובד במקום עבודה אחד בלבד. מסיבות שאינן ברורות לי נפתח לי תיק לפני מספר שנים במס הכנסה. הגשתי בקשה בשנה שעברה לסגירת התיק, והתשובה שקיבלתי ממס הכנסה היא שהתיק סווג כבלתי פעיל (9.6) שנה אחרונה 2008.
האם המשמעות היא שהתיק נסגר ולא אצטרך להגיש בעתיד דוחות שנתיים למס הכנסה?
האם המשמעות היא שהתיק נסגר ולא אצטרך להגיש בעתיד דוחות שנתיים למס הכנסה?
סגירת תיק
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
02/02/10
הנוהל הוא שיש להגיש שנה עוקבת, קרי 2009, ואם שם יראו שאתה רק שכיר יסגרו את התיק.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הורדת קנס מהמשכורת
אלעד
01/02/10
רציתי לשאול באופן כללי על הורדה של קנס (בגין החזרת רכב ליסינג לפני מועד סיום עסקה),האם קנסות יורדים מהברוטו של העובד או מהנטו?
הורדת קנסות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
02/02/10
לשאלתך אין תשובה ברורה. אך נראה לי שהיות ומשולם מס מלא על שווי הרכב, ההורדה אמורה להיות מוכרת לצרכי מס. הורדה מהברוטו צריכה לא לפגוע בדיני העבודה, ועל כך ברר בפורום הרלבנטי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכוי בגין הורה נטול יכולת
DDRR
01/02/10
מכובדי שלום רב,
האם בן הממן את האשפוז של אימו בביה"ח סעודי יכול לקבל הטבות במס. בהנחה כי שכרו ושכר אישתו מעל 300 אש"ח בשנה?
מה הסעיף?
תודה מראש
האם בן הממן את האשפוז של אימו בביה"ח סעודי יכול לקבל הטבות במס. בהנחה כי שכרו ושכר אישתו מעל 300 אש"ח בשנה?
מה הסעיף?
תודה מראש
בכפוף לסעיף 44
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
02/02/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודת זיכוי
יואל
31/01/10
ת ו ד ה
האם יש צורך בצרוף תלושי משכורת לבקשה?
והאם ניתן לבצע באמצעות יפוי כוח של עו"ד
האם יש צורך בצרוף תלושי משכורת לבקשה?
והאם ניתן לבצע באמצעות יפוי כוח של עו"ד
נקודת זיכוי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
02/02/10
לא יזיק לצרף, אך אין חובה אם ממלאים את כל הפרטים בטופס. מ"ה אוהב את יפוי הכח שלו, ולכן לא ברור אם יסתדרו עם היפוי כח לעו"ד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי חבר בעת פירוק קיבוץ
ברק
31/01/10
שלום רב, רציתי לדעת האם סכומים שניתנו לחבר קיבוץ בעת פירוק חייבים במס, והאם העברה בירושה של זכות בקיבוץ או כספים חייב במס,
תודה רבה.
תודה רבה.
מיסוי קיבוצים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
31/01/10
כעיקרון פירוק קיבוץ חייב במס, אלא אם ישנו הסדר מס הקובע אחרת.
ירושה אינה ארוע מס בדין הישראלי. היורש נכנס לנעלי המוריש לעניין העלות והמחירהמקורי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ירושה אינה ארוע מס בדין הישראלי. היורש נכנס לנעלי המוריש לעניין העלות והמחירהמקורי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס
מירית
31/01/10
בשנה האחרונה עבדתי רק מספר חודשים , אח"כ קיבלתי דמי אבטלה ומספר חודשים לא עבדתי כלל. בכל אותו זמן בעלי עבד באופן מסודר.
1. האם בתקופה בה קיבלתי דמי אבטלה הופרשו לי אוטומטית מיסי הכנסה?
2. האם בחישוב השנתי עבור החזרי מס מחושבים לי גם החודשים של דמי אבטלה כהכנסה?
1. האם בתקופה בה קיבלתי דמי אבטלה הופרשו לי אוטומטית מיסי הכנסה?
2. האם בחישוב השנתי עבור החזרי מס מחושבים לי גם החודשים של דמי אבטלה כהכנסה?
החזרי מס
יריב גולד-יועץ מס
31/01/10
1.אם הכנסתך "מספיק" גבוהה נוכה לך ביטוח לאומי ומס הכנסה אבל בפועל כמעט תמיד מופרש פחות מהסכום הריאלי.
2.לצורך בדיקת החזרי מס מתחשבים בכל ההכנסות (גם מדמי אבטלה)
2.לצורך בדיקת החזרי מס מתחשבים בכל ההכנסות (גם מדמי אבטלה)
תשלומי ארנונה
zlata10
31/01/10
יש לנו חוק ארנונה שמעל 130 מ"ר משלמים אתו סכום אם זה אןתה משפחה.
אני גרה עם סבי שיש לו הנחת ארנונה, פקידת עיריה דורשת שאני אשלם את כל הסכום + סבי את החלקו כאילו פעמיים ארנונה
אני גרה עם סבי שיש לו הנחת ארנונה, פקידת עיריה דורשת שאני אשלם את כל הסכום + סבי את החלקו כאילו פעמיים ארנונה
הפורום אינו עוסק בארנונה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
31/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
לירן
30/01/10
אבי ז"ל הותיר צוואה לפיה הוא מוריש את רכושו לי 10% ולאחי 90%. לאחר סילוק חובות . נותר הבית השייך מחצית לאמי ומחצית לאבי. כל שהאחוז שלי כיום בבית הנו 5%. אני ואחי מעוניינים להעביר במתנה את מחצית הבית שירשנו לאמי, כך שכל הבית יהיה רשום על שמה. אני מעוננינת לדעת מה קורה במצב בו אני ארכוש דירה חדשה עם בעלי ואהיה מעוניינת למכור אותה במהלך ה-4 שנים מהיום שהעברתי את שהעברתי במתנה את הבית שאבי הוריש לי. האם אחוב במס שבח בגין מכירת הדירה החדשה?
מתנה לאמא
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
31/01/10
מתנה שאינה לבן זוג או ילד, מהווה ניצול פטור, ולכן לא מומלצת.
אם ישנה זכאות לפטור ירושה זה סיפור אחר, למרות שעדיין יהיה ניצול מיותר.
היות ותקלות מס רבות בדרך יש לבחון את כל האפשרויות לפני ביצוען.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם ישנה זכאות לפטור ירושה זה סיפור אחר, למרות שעדיין יהיה ניצול מיותר.
היות ותקלות מס רבות בדרך יש לבחון את כל האפשרויות לפני ביצוען.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח או מס רכישה
עופר
30/01/10
היתה לי דירה ולפני כשנתיים מכרתי אותה בסכום של 560,000 ש"ח וקניתי דירה אחרת ב 800,000 ש"ח. כעת אני רוצה למכור את הדירה ב 1,000,000ש"ח ולקנות דירה אחרת במקומה.עלות הדירה החדשה 800,000 ש"ח. האם אשלם מס שבח או מס מכירה? כמה? תודה מראש.
פטור לדירת מגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
31/01/10
יש לבחון איזה פטור ניצלת לפני שנתיים, אם אחת ל-4 שנים, יש לוודא ש-4 שנים מהיום היתה לך דירה יחידה, ואז תזכה לפטור 18 חודש, אם ניצלת פטור 18 חודש לפני שנתיים או שב-4 השנים האחרונות היתה לך יותר מדירה אחת, אז לכאורה ישנה בעייה, ואז יש לשבת ולתכנן ולבחון את האפשרויות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת נכסים מיחיד לחברה
DDRR
29/01/10
שלום רב,
האם יחיד שיש לו מלא עסקי לקוחות רכוש קבוע וקרקע
יכול להעביר את כל הנכסים לפי 104 למעט קרקע ואת הקרקע בלבד להעביר לפי סעיף 70 לחוק מסמ"ק לחברה חדשה שתקלוט את כל הנכסים האמורים? או שחייבים לבחור?
האם יחיד שיש לו מלא עסקי לקוחות רכוש קבוע וקרקע
יכול להעביר את כל הנכסים לפי 104 למעט קרקע ואת הקרקע בלבד להעביר לפי סעיף 70 לחוק מסמ"ק לחברה חדשה שתקלוט את כל הנכסים האמורים? או שחייבים לבחור?
העברה מיחיד לחברה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
31/01/10
104א מאפשר העברת רכוש קבוע ולא מלאי עסקי, כנ"ל סעיף 70 מאפשר העברת זכות במקרקעין ומלאי אינו כזה בדר"כ.
העברה משולבת, טכנית מהווה הפרה, אך היות ומהותית לא, הייתי מציע לקבל רולינג מרשויות המס לפני ביצוע המהלך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
העברה משולבת, טכנית מהווה הפרה, אך היות ומהותית לא, הייתי מציע לקבל רולינג מרשויות המס לפני ביצוע המהלך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי בעקת מקרקעיו
יובל
29/01/10
אני מתעניין בריכשה של קרקע חקלאית פרטית.
ברצוני לברר לאחר ההפשרה את תשלומי המס הנלווים לעסקה.
לפי מה הבנתי אנ צריך לאחר ההפשרה לשלם:
1 מס השבחה
2 מס שבח
האם ישנם מיסים נוספים? מה אחוזי מס בכל אחד מהסעיפים לעיל?
תודה רבה,
יובל ראובן
ברצוני לברר לאחר ההפשרה את תשלומי המס הנלווים לעסקה.
לפי מה הבנתי אנ צריך לאחר ההפשרה לשלם:
1 מס השבחה
2 מס שבח
האם ישנם מיסים נוספים? מה אחוזי מס בכל אחד מהסעיפים לעיל?
תודה רבה,
יובל ראובן
מיסים על קרקע
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/01/10
שאלתך מתאימה לפורום נדל"ן, לעניין מס רכישה-5%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום במס הכנסה
שמעון
29/01/10
לפני 3 שנים נרשמתי במעמ כעוסק מורשה המשכתי לעבוד כשכיר ודיווחתי פעם בחודשיים דוח 0 לא היו לי הכנסות או הוצאות כעצמאי.בתקופה הזאת לא נרשמתי במס הכנסה.לצורך קבלה של אישור ניהול ספרים אני אמור להרשם במס הכנסה כאשר אני ממשיך לעבוד כשכיר.האים במס הכנסה יעשו לי בעיות? האם כדאי לסגור את התיק במעמ ולפתוח תיק בשם חדש ואז להרשם במס הכנסה?
אי רישום במ"ה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/01/10
האם הייתה לך בפועל הכנסה כלשהיא מאז ועד היום, אם לא, פשוט תסביר למ"ה שתככנת לפתוח עסק, נרשמת במע"מ ומייד התחרטת, ולכן לא נרשמת במ"ה, אבל החלטת להשאיר תיק פתויח במע"מ ולדווח 0 שיהיה, וכעת החלטת סופית לפתוח העסק.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ירושת חוב
ליאורה
29/01/10
אבי ז"ל סגר עסק בשנת 1996 , אחרי 14 שנה מע"מ נזכר שיש חוב, העסק היה על שמו והוא נפטר לפני 8 שנים, לא קיבלנו ירושה ואימי חיה מביטוח לאומי (היא לא היתה שותפה בעסק).האם עלינו לשלם את החוב כיורשים?(לא קיבלנו ירושה אפילו לא נכס)
לטענתם מעצם היותנו ילדיו עלינו לשאת בחוב , עברו 14 שנה!!תודה
לטענתם מעצם היותנו ילדיו עלינו לשאת בחוב , עברו 14 שנה!!תודה
נסי בפורום דיני משפחה וירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודת זיכוי ס' 45
יואל
28/01/10
בני לומד בכיתה להפרעות התנהגות בבי"ס רגיל, הופנה ע"י ועדת השמה, שאלתי- האם נכלל בהגדרה לקבלת הזיכוי?
האם יש תקרת הכנסה לקבלת הזיכוי
האם יש תקרת הכנסה לקבלת הזיכוי
ס' 45
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
31/01/10
ליואל שלום
יש תקרה בהתייחס להכנסות ה"נכה" לא ההורה.
החל משנת 2003 ניתן לקבל הטבות גם למי שאינו מוגדר "נכה" כדלקמן: (הרלבנטי לשאלה)
הורים לילדים הורים לילדים עם אוטיזם או הפרעת התפתחות מקיפה (PDD) או הפרעה התפתחותית חמורה אחרת או הפרעת נפש, המוכרים ע"י המוסד לביטוח לאומי כזכאים לגמלת ילד נכה בשיעור 100%.
הורים לילדים בעלי ליקויי למידה או הפרעות קשב וריכוז עם היפראקטיביות או בלעדיה, אשר נקבעה לגביהם ע"י החלטת ועדת השמה שהם זכאים לחינוך מיוחד (תגבור לימודי לפי סעיף 07).
לכן יתכן ובגיןהפרעות קשב כאמור ישנה זכאות. לעניין לבקנות כנראה שאין, אלה אם היא מהווה מחלה קשה, ואז ידונו במקרה לגופו.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
יש תקרה בהתייחס להכנסות ה"נכה" לא ההורה.
החל משנת 2003 ניתן לקבל הטבות גם למי שאינו מוגדר "נכה" כדלקמן: (הרלבנטי לשאלה)
הורים לילדים הורים לילדים עם אוטיזם או הפרעת התפתחות מקיפה (PDD) או הפרעה התפתחותית חמורה אחרת או הפרעת נפש, המוכרים ע"י המוסד לביטוח לאומי כזכאים לגמלת ילד נכה בשיעור 100%.
הורים לילדים בעלי ליקויי למידה או הפרעות קשב וריכוז עם היפראקטיביות או בלעדיה, אשר נקבעה לגביהם ע"י החלטת ועדת השמה שהם זכאים לחינוך מיוחד (תגבור לימודי לפי סעיף 07).
לכן יתכן ובגיןהפרעות קשב כאמור ישנה זכאות. לעניין לבקנות כנראה שאין, אלה אם היא מהווה מחלה קשה, ואז ידונו במקרה לגופו.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על ירושה ללא צוואה
יעקב
28/01/10
שלום רב.
במקרה שבו המוריש לא השאיר צוואה, וירושתו מתחלקת על פי החוק, האם קיים מס עיזבון שונה על הירושה, או שמס העיזבון נשאר אותו דבר, כמו בירושה המתחלקת ע"פ צוואה?
במקרה שבו המוריש לא השאיר צוואה, וירושתו מתחלקת על פי החוק, האם קיים מס עיזבון שונה על הירושה, או שמס העיזבון נשאר אותו דבר, כמו בירושה המתחלקת ע"פ צוואה?
אין מס עיזבון בכלל
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
מויז
28/01/10
שלום רב ליפנה 3שנים כמעט מכרתי 01 אחוז של דירה שקיבלתי בירושה בפטור מס שבח היום אני רוצה לימכור את הדירה שלי דירה יחי
דה לפי עברו מעל81 חודשים
השאלה הי אים 01 אחוז נחשב כדירה בתודה
דה לפי עברו מעל81 חודשים
השאלה הי אים 01 אחוז נחשב כדירה בתודה
מהיא דירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/01/10
יש בלבול במספרים, אז ההגדרה ככלל הינה ש-25% זה דירה, פחות מזה לא, ולכן זה לא פוגע בהגדרת דירה יחידה חעניין מס רכישה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי על מכירת 33% בדירה כמנהל עיזבון
יעקב
28/01/10
אשתי שנפטרה ירשה בחייה 33% מדירת אימה, עם שתי אחיותיה, המוענינות למכור את הדירה הנ"ל.
בית-דין רבני מינה אותי (בעלה) כמנהל עיזבון כללי, וכתב בהחלטתו "מאפשר לבעל לחתום על מכירת הדירה [הנ"ל] ביחס לחלקה של אשתו המנוחה וזאת כיון שהתברר ממסמכים שהוגשו לפנינו שהמנוחה קבלה כבר מהאחיות את התשלום על חלקה בדירה זו". והדברים נכונים.
בבעלותי עם אשתי כעת שתי דירות אחרות, על אחת מהן בה אני גר שנקנתה לפני 14 חודש שילמתי 35 אלף ש"ח מס רכישה.
את הדירה האחרת משתיים אלו אני חייב למכור [בית- הדין אישר לי גם את זאת] בתוך 10 חודשים ואקבל את המס בחזרה.
שאלתי - האם חתימתי כשותף 33% במכירת הדירה השלישית [אמנם ללא קבלת תמורה כספית, כי האחיות השותפות קנו מאשתי עוד בחייה את חלקה בדירה] המשותפת לאחיות אשתי - תפגע בזכותי לקבל החזר מס הרכישה הנ"ל על הדירה בה אני גר?
בית-דין רבני מינה אותי (בעלה) כמנהל עיזבון כללי, וכתב בהחלטתו "מאפשר לבעל לחתום על מכירת הדירה [הנ"ל] ביחס לחלקה של אשתו המנוחה וזאת כיון שהתברר ממסמכים שהוגשו לפנינו שהמנוחה קבלה כבר מהאחיות את התשלום על חלקה בדירה זו". והדברים נכונים.
בבעלותי עם אשתי כעת שתי דירות אחרות, על אחת מהן בה אני גר שנקנתה לפני 14 חודש שילמתי 35 אלף ש"ח מס רכישה.
את הדירה האחרת משתיים אלו אני חייב למכור [בית- הדין אישר לי גם את זאת] בתוך 10 חודשים ואקבל את המס בחזרה.
שאלתי - האם חתימתי כשותף 33% במכירת הדירה השלישית [אמנם ללא קבלת תמורה כספית, כי האחיות השותפות קנו מאשתי עוד בחייה את חלקה בדירה] המשותפת לאחיות אשתי - תפגע בזכותי לקבל החזר מס הרכישה הנ"ל על הדירה בה אני גר?
רישום לא נכון
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
הסיטואציה שאתה מתאר עלולה ליצור בעיות רבות, ולא רק במס רכישה. לכאורה עלול להיות כאן ניצול פטור, או אף תש שבח באם אין זכאות לפטור.
עליך לבקש מבית הדין לחלק מחדש את העזבון, כך שרק האחיות ירשמו כיורשות לדירה, אחרת יווצרו סיכונים מיותרים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
עליך לבקש מבית הדין לחלק מחדש את העזבון, כך שרק האחיות ירשמו כיורשות לדירה, אחרת יווצרו סיכונים מיותרים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הורדת מע"מ
משה
27/01/10
שלום,
בשנה שעברה הייתי סטודנט למשפטים, ועבדתי באוניברסיטה באחד הפרויקטים ככותב קורסים בנושא שאיננו משפטי. קיבלתי את השכר שהייתי אמור לקבל, אבל לאחר ששלחתי תיאום מס התברר לי כי מלבד מס הכנסה ניכו לי גם 16.5 אחוז מע"מ.
שאלתי:
1. האם ניכו לי לפי הדין?
2. אם כן, מדוע בעבודות נוספות שאני מקבל, למשל היום כמתמחה, יורד לי רק מס הכנסה ולא מע"מ.
3. האם יש דרך להיפטר מתשלום מע"מ שכזה?
תודה
בשנה שעברה הייתי סטודנט למשפטים, ועבדתי באוניברסיטה באחד הפרויקטים ככותב קורסים בנושא שאיננו משפטי. קיבלתי את השכר שהייתי אמור לקבל, אבל לאחר ששלחתי תיאום מס התברר לי כי מלבד מס הכנסה ניכו לי גם 16.5 אחוז מע"מ.
שאלתי:
1. האם ניכו לי לפי הדין?
2. אם כן, מדוע בעבודות נוספות שאני מקבל, למשל היום כמתמחה, יורד לי רק מס הכנסה ולא מע"מ.
3. האם יש דרך להיפטר מתשלום מע"מ שכזה?
תודה
חשבונית עצמית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
המע"מ שניכו אינו ממך, אלא מהם. אתה לא היית אמור לקבלו. המדובר בחשבונית עצמית שמוציא מי שהינו מלכ"ר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבטחת הכנסה ותיאום מס
ניצה
27/01/10
שלום.
אני מקבלת קצבת הבטחת הכנסה מביטוח לאומי. בחודש ינואר אני עובדת בעבודה זמנית שתכניס 200 ש"ח בערך. האם צריך לעשות תיאום מס, ואיך עושים זאת?
תודה.
אני מקבלת קצבת הבטחת הכנסה מביטוח לאומי. בחודש ינואר אני עובדת בעבודה זמנית שתכניס 200 ש"ח בערך. האם צריך לעשות תיאום מס, ואיך עושים זאת?
תודה.
הבטחת הכנסה ותאום מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
ראשית מומלץ לברר בפורום ביטוח לאומי, שאין בעייה עם העניין, מבחינת ביטוח לאומי.
באם תהיי זכאית לקבל בימים בהם עבדת גם הבטחת הכנסה, לכאורה עלייך לערוך תאום מס. באם באותם ימים ביטוח לאומי לא משלם לך, הרי שזו הכנסתך היחידה ואין צורך בתאום.
בכל מקרה מומלץ לתאם צעדייך עם המשלם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
באם תהיי זכאית לקבל בימים בהם עבדת גם הבטחת הכנסה, לכאורה עלייך לערוך תאום מס. באם באותם ימים ביטוח לאומי לא משלם לך, הרי שזו הכנסתך היחידה ואין צורך בתאום.
בכל מקרה מומלץ לתאם צעדייך עם המשלם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אגרת רשותהשידור
פסי
27/01/10
אני מקבל אבטחת הכנסה מלפני שנה בערך
האם מגיע לי פטור מתשלום אגרת רשות השידור
האם מגיע לי פטור מתשלום אגרת רשות השידור
נסה בפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
אני
27/01/10
שלום,
מכרתי דירה ב11/08 וקניתי אחרת, נכון להיום אני רוצה לקנות בית גדול יותר, האם אצטרך לשלם מס רכישה?
האם זה נכון שיש תקופת המתנה של 18 חו'ד?
הבית הנוכחי קניתי אותו במחיר של 630000 והיום ערכו סביב ה900000
האם אצטרך לשלם על ההפרש?
ברשותי יש נכס אחד בלבד!
בתודה מראש....
מכרתי דירה ב11/08 וקניתי אחרת, נכון להיום אני רוצה לקנות בית גדול יותר, האם אצטרך לשלם מס רכישה?
האם זה נכון שיש תקופת המתנה של 18 חו'ד?
הבית הנוכחי קניתי אותו במחיר של 630000 והיום ערכו סביב ה900000
האם אצטרך לשלם על ההפרש?
ברשותי יש נכס אחד בלבד!
בתודה מראש....
מס שבח ומס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/01/10
ככלל, מי שיש לו דירה יחיה, פטור ממס רכישה, עד לגובה1,084,935 ש"ח.
שים לב, שהפטור ממס שבח הוא אחת ל-4 שנים, או כל 18 חודש, באם ב-4 שנים שקדמו, הייתה דירה יחידה, ושלא נוצל פטור דומה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שים לב, שהפטור ממס שבח הוא אחת ל-4 שנים, או כל 18 חודש, באם ב-4 שנים שקדמו, הייתה דירה יחידה, ושלא נוצל פטור דומה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי הסכמה ופיצול
שמעון62
26/01/10
אנו מספר יורשים (אחים ובני דודים) וברשותינו מגרש המוגדר במנהל כמשק עזר ועליו בנוי בית מגורים בשטח של כ- 100מ"ר. השטח אינו מהוון,כמו כן- לא ניתן לבצע היוון באזור הספציפי.
עפ"י התב"ע ניתן לפצל את המגרש ל- 5 תתי חלקות כך שבסופו של יום יהיו על החלקה 5 יחידות דיור (בית בודד + 4 בתים בשני דו משפחתיים).
הננו מעוניינים למכור את המגרש .
שאלותיי הינן: 1. כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים שעלינו לשלם ( דמי הסכמה ודמי הפיצול)? 2. האם דמי ההסכמה מגלמים בתוכם את דמי הפיצול, ואולי אף את היטל ההשבחה? 3. מהי הדרך העדיפה במכירת המגרש - האם למוכרו במצבו הנוכחי או לבנות את היחידות ואז למכור כל יחידה בנפרד? בתודה מראש - שמעון
עפ"י התב"ע ניתן לפצל את המגרש ל- 5 תתי חלקות כך שבסופו של יום יהיו על החלקה 5 יחידות דיור (בית בודד + 4 בתים בשני דו משפחתיים).
הננו מעוניינים למכור את המגרש .
שאלותיי הינן: 1. כיצד קובע המנהל את גובה ההיטלים שעלינו לשלם ( דמי הסכמה ודמי הפיצול)? 2. האם דמי ההסכמה מגלמים בתוכם את דמי הפיצול, ואולי אף את היטל ההשבחה? 3. מהי הדרך העדיפה במכירת המגרש - האם למוכרו במצבו הנוכחי או לבנות את היחידות ואז למכור כל יחידה בנפרד? בתודה מראש - שמעון
משק חקלאי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
לגבבי שאלות 1 2 נסה בפורום נדל"ן.
3 הינה שאלה מורכבת מדי למענה בפורום הפתוח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
3 הינה שאלה מורכבת מדי למענה בפורום הפתוח.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
עופרה
26/01/10
שלום,
לפני שלוש שנים+שלושה חודשים רכשנו בעלי ואני דירה בסכום של 1,300,000 שקלים. אנו רוצים למכור את הדירה ולקנות במקומה בקרוב דירה ששוויה 2,300,000. האם נאלץ לשלם מס שבח על הרכישה?
תודות חמות
לפני שלוש שנים+שלושה חודשים רכשנו בעלי ואני דירה בסכום של 1,300,000 שקלים. אנו רוצים למכור את הדירה ולקנות במקומה בקרוב דירה ששוויה 2,300,000. האם נאלץ לשלם מס שבח על הרכישה?
תודות חמות
החלפת דיקה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
26/01/10
אני מניח שהתכוונת למס רכישה. מס שבח משולם על מכירה. אם זו דירתכם היחידה או לחילופין לא מכרתם ב-4 השנים האחרונות דירה אחרת בפטור ממס, לא ישולם מס שבח.
מס רכישה ישולם לפי דירה ראשונה, שהוא נמוך יותר, אך עדיין לאור שווי הדירה הגבוה, המדובר בסכום לא מבוטל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מס רכישה ישולם לפי דירה ראשונה, שהוא נמוך יותר, אך עדיין לאור שווי הדירה הגבוה, המדובר בסכום לא מבוטל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
