פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מי משלם מע"מ במכר חנות כשהמוכר פרטי והקונה עוסק?
סיון
24/03/10
שלום,
כאשר פרטי מוכר חנות לעוסק, הקונה משלם את הסכום בתוספת מע"מ וכיצד המוכר הפרטי ינפיק חשבונית?
כאשר פרטי מוכר חנות לעוסק, הקונה משלם את הסכום בתוספת מע"מ וכיצד המוכר הפרטי ינפיק חשבונית?
מכירת חנות מאדם פרטי לעוסק
מ.ב
24/03/10
סעיף 16 בחוק מע"מ קובע כלל שלפיו החייב בתשלום המס הינו המוכר. אך יש חריג לכלל זה שנקבע על-ידי מחוקק המשנה בתקנה 6ב בתקנות מע"מ לגבי החבות בתשלום המס בעסקת אקראי. ההיגיון בבסיס תקנה 6ב פשוט, והוא הקלת הגבייה, בעיסקאות המאופיינות בדרך כלל בעיסקאות חד פעמיות. להלן ציטוט תקנה 6ב בתקנות מע"מ:
"
(א) במכירת מקרקעין שהיא עסקת אקראי בידי מי שאינו עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, יהיה הקונה חייב בתשלום המס.
(ב) החייב בתשלום המס לפי תקנת משנה (א) -
(1) אם הוא עוסק, יוציא במקום המוכר חשבונית ערוכה על שמו הוא, וידווח על המכירה בדו"ח שעליו להגיש לפי תקנה 23 בשל עסקאותיו;
כלומר הקונה שהוא עוסק מוציא חשבונית עצמית פעם מדווח עליה בעיסקאות וגם רשאי לנכות את המע"מ הכלול בה. חג שמח !!!
"
(א) במכירת מקרקעין שהיא עסקת אקראי בידי מי שאינו עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, יהיה הקונה חייב בתשלום המס.
(ב) החייב בתשלום המס לפי תקנת משנה (א) -
(1) אם הוא עוסק, יוציא במקום המוכר חשבונית ערוכה על שמו הוא, וידווח על המכירה בדו"ח שעליו להגיש לפי תקנה 23 בשל עסקאותיו;
כלומר הקונה שהוא עוסק מוציא חשבונית עצמית פעם מדווח עליה בעיסקאות וגם רשאי לנכות את המע"מ הכלול בה. חג שמח !!!
מס שבח מכירת 50% דירה מירושה
יעל
24/03/10
שלום
בשנת 2007 מכר בעלי 1/2 מדירה לאחותו ללא תמורה (הדירה נמסרה להם ללא תמורה ע,י ההורים)
באותה השנה מכרנו דירה שניה שברשותנו ושילמנו מס שבח
כיום בנוסף לדירה הרשומה על שמנו רשומה על שמי 50% מדירה שירשנו אני ואחי מהורי לפני כ-10 שנים, ואני מעונינת למכור את החלק שלי 50 % מהדירה, השאלה האם אני חייבת בתשלום מס שבח
בשנת 2007 מכר בעלי 1/2 מדירה לאחותו ללא תמורה (הדירה נמסרה להם ללא תמורה ע,י ההורים)
באותה השנה מכרנו דירה שניה שברשותנו ושילמנו מס שבח
כיום בנוסף לדירה הרשומה על שמנו רשומה על שמי 50% מדירה שירשנו אני ואחי מהורי לפני כ-10 שנים, ואני מעונינת למכור את החלק שלי 50 % מהדירה, השאלה האם אני חייבת בתשלום מס שבח
???????
דודו
25/03/10
גם אני מתעניין
מס שבח
סלי אילון, רו"ח
25/04/10
הפטור שבעלך קיבל על מתנה לאחותו לא "מלכלך" את הפטור המגיע לך על דירת מגורים.
לכן יתכן ולא הייתם צריכים לשלם מס שבח על המכירה הראשונה.
בנוסף, יתכן ומגיע לך פטור נוסף על הרגילים, מכיוון שהדירה התקבלה בירושה.
מערכת הפטורים במס שבח היא מסובכת מאד, ואני מציע לך לפנות לאיש מקצוע להתייעץ.
לכן יתכן ולא הייתם צריכים לשלם מס שבח על המכירה הראשונה.
בנוסף, יתכן ומגיע לך פטור נוסף על הרגילים, מכיוון שהדירה התקבלה בירושה.
מערכת הפטורים במס שבח היא מסובכת מאד, ואני מציע לך לפנות לאיש מקצוע להתייעץ.
מס הכנסה שלילי – הגדרת 'עובד'
ערן
23/03/10
שלום רב,לפי הפרסומים בנושא מס הכנסה שלילי, והסימולטור שהם מפרסמים, הבנתי שאני 'כמעט' עומד בתנאים לקבלת מס הכנסה שלילי עבור שנת 2009. הבעיה היחידה היא שבחודשיים הראשונים של השנה הייתי מועסק, במסגרת מצומצמת ביותר, בעסק משפחתי, שותפות של אבי ואחי (1000 ש"ח לחודש; לעומת כ-4500 שכר ממוצע ביתר חודשי השנה). ממה שראיתי בפרסומים באתר ובסעיפי החוק, עבודה אצל קרוב משפחה שוללת מלכתחילה את הסטטוס 'עובד' לצורך הטבה זו. בעיני, תוצאה זו נראית פרדוקסלית וחסרת טעם, לנוכח העובדה שלאורך כל השנה קיבלתי משכורות משמעותיות, בעבודה קבועה ויציבה, ורק בגלל שתי משכורות זניחות תישלל זכאותי לחלוטין. נדמה לי שהמסקנה הזו גם לא מתיישבת עם התכלית של החוק, וניתן היה לקבוע, למשל, שעבודה אצל קרוב משפחה לא תיחשב לעניין אותו חודש.די ברור לי שאם אגיש בקשה - אקבל בשל עובדה זו תשובה שלילית. אלה התנאים הפורמליים. השאלה אם יש טעם להשיג ולערער על החלטה זו, ואם יש סיכוי שבבית המשפט התוצאה תהיה שונה.תודה רבה
הפורום אינו עוסק בכך
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/03/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העתקת מקום מגורים
יורם
23/03/10
האם מעבר לישוב ספר מישוב ספר מזכה גם בפצויים?
מדובר ממעבר מהעיר אילת, לישוב חצור בצפון, ששניהם נחשבים ישובי ספר
אודה מראש על תשובה מהירה
מדובר ממעבר מהעיר אילת, לישוב חצור בצפון, ששניהם נחשבים ישובי ספר
אודה מראש על תשובה מהירה
פנה לפורום דיני עבודה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/03/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפורים על הקרקע
טל
23/03/10
מה קורה כאשר בעל מניות משכיר לחברה קרקע שבבעלותו ללא תמורה למשך 26 שנים והחברה הקימה כבר בשנה הראשונה אולם חתונות שהפעילה אותו במשך כל תקופת החכירה? כמו כן, נקבע כי אולם החתונות לא ייהרס בתום תקופת השכירות. אני יודע שפסה"ד הרלוונטי הוא פס"ד בר בנין שדן בשיפורים. אך מה לגבי סעיף 5(ב) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) וסעיף 3(ט) לפקודת מס הכנסה (הכנסה רעיונית). האם סעיפים אלו רלוונטים ואם לא מה כן רלוונטי?
השכרה ל-26 שנים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/03/10
אם העובדות המצוינות נכונוצ, המדובר במכירה לכל דבר ועניין החייבת במס שבח ומס רכישה בהתאם לשווי השוק, והתשובה תיגזר מדין בעלות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיווח במקרה של נכס עם זכויות בניה נוספות
רונה
23/03/10
שלום,
אני מטפלת בעסקת מכר דירה שככל הנראה יש לה זכויות בניה נוספות. הזכויות הללו לא משפיעות על התמורה (זה כמה אחוזים בודדים של בניה על הגג עקב תב"ע שהתקבלה במהלך השנים או משהו).
אני לא יודעת בוודאות אם יש זכויות נוספות אבל בעירייה אמרו שכנראה שכן.
השאלה היא האם להגיש בכל מקרה מש"ח כחול ולדווח על הזכויות האלו למרות שיכול להיות שבפועל אין להן כל משמעות לגבי העסקה והתמורה?
אני מטפלת בעסקת מכר דירה שככל הנראה יש לה זכויות בניה נוספות. הזכויות הללו לא משפיעות על התמורה (זה כמה אחוזים בודדים של בניה על הגג עקב תב"ע שהתקבלה במהלך השנים או משהו).
אני לא יודעת בוודאות אם יש זכויות נוספות אבל בעירייה אמרו שכנראה שכן.
השאלה היא האם להגיש בכל מקרה מש"ח כחול ולדווח על הזכויות האלו למרות שיכול להיות שבפועל אין להן כל משמעות לגבי העסקה והתמורה?
מש"ח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/03/10
לכאורה לפי ההנחיות על הטופס, כל זכויות בנייה מחיבות מילוי טופס כחול כדי שיהיה למס שבח הזדמנות לבדוק.
מעבר לכך ההחלטה כולה שלך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מעבר לכך ההחלטה כולה שלך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מתשלום מס שבח
יעל
22/03/10
שלום רב, לפני כשלוש שנים מכרתי את דירת מגורי ובטרם המכירה רכשתי דירה חרת. כעת אני מעונינת למכור את דירתי ובמקביל לרכוש שו דירה אחרת. (סביר כי עד שאמכור דירה זו אחזיק למשך תקופה מסויית שתי דירות). יש לציין כי אין בבעלותי נכס נוסף ולא היה. האם עלי לשלם מס שבח בעת מכירת דירתי?
תודה,
יעל
תודה,
יעל
דירה יחידה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/03/10
הגדרת דירה יחידה לעניין הפטור אחת ל-18 חודש כוללת גם מי שקנה דירה חלופית לצורך מכירת דירתו. (עד 18 חודש) הן במכירה הקודמת (כל עוד לא חלפו 4 שנים) והן כעת. אם יחלפו 4 שנים הפטור לא מותנה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום מסים
מלי קובה
22/03/10
שלום,
למפני מס חודשים, רכשתי מוצר מארה"ב וייבאתי אותו לארץ ושילמתי עבור המוצר הנ"ל הוצאות של מסים ומע"מ עם קבלו בארץ. כעבור מס חודשים המוצר התקלקל, שלחתי אותו לארה"ב , תקנו את המוצר והשיבו בחזרה לארץ על חשבון השולח, קרי: חהברה האמריקית. כשהמוצר התקבל בארץ, העמיל מכס טען כי עלי לשלם מסים וזאת חרף העובדה כי כבר שילמתי מסים וכי המוצר חזר מתיקון. התווכחתי עמו ומסרתי לו כי בכוונתי לפנות לעו"ד, ופתאום העמיל מכס מסר לי כי אם אני אמסור תצהיר כי המוצר חזר מתיקון אז אני לא אשלם וכמובן שעשיתי כן. כעבור מס ימים אני מקבלת שוב שיחה טלפונית ומוסרים לי כי אני צריכה לשלם 240 ש"ח בגין עמלת טיפול, וזאת חרף העובדה כי השולח שילם עמלת טיפול בסך של 960 ש"ח. שוב התרעמתי ואז הוא אמר כי הוא מוכן לשעות הנחה ושאני אשלם רק 145 ש"ח. אני מרגישה שמנסים לקחת כספים שלא כדין, האם החברה יכולה לגבות ממני דמי טיפול וזאת חרף העובדה כי הם גבו 960 ש"ח מהשולח? אודה לקבלת תשובתכם.
למפני מס חודשים, רכשתי מוצר מארה"ב וייבאתי אותו לארץ ושילמתי עבור המוצר הנ"ל הוצאות של מסים ומע"מ עם קבלו בארץ. כעבור מס חודשים המוצר התקלקל, שלחתי אותו לארה"ב , תקנו את המוצר והשיבו בחזרה לארץ על חשבון השולח, קרי: חהברה האמריקית. כשהמוצר התקבל בארץ, העמיל מכס טען כי עלי לשלם מסים וזאת חרף העובדה כי כבר שילמתי מסים וכי המוצר חזר מתיקון. התווכחתי עמו ומסרתי לו כי בכוונתי לפנות לעו"ד, ופתאום העמיל מכס מסר לי כי אם אני אמסור תצהיר כי המוצר חזר מתיקון אז אני לא אשלם וכמובן שעשיתי כן. כעבור מס ימים אני מקבלת שוב שיחה טלפונית ומוסרים לי כי אני צריכה לשלם 240 ש"ח בגין עמלת טיפול, וזאת חרף העובדה כי השולח שילם עמלת טיפול בסך של 960 ש"ח. שוב התרעמתי ואז הוא אמר כי הוא מוכן לשעות הנחה ושאני אשלם רק 145 ש"ח. אני מרגישה שמנסים לקחת כספים שלא כדין, האם החברה יכולה לגבות ממני דמי טיפול וזאת חרף העובדה כי הם גבו 960 ש"ח מהשולח? אודה לקבלת תשובתכם.
לא מדובר על מיסים
מ.ב
22/03/10
מפנייתך ניתן להבין שלא מדובר בתשלום מיסים אלא שכ"ט של עמיל המכס בגין הטיפול במשלוח. כל מה שתארת יפה עשית ולכן נראה לי שכל שנותר לך הוא לשכנע את העמילות שלא יגבו ממך דבר או לנסות להתפשר על סכום סמלי.
מס תשומות
עו"ד צעיר
22/03/10
כיצד "עוסק" חדש מתקזז על המע"מ הכרוך בהוצאות הקמת העסק, שעה שטרם התקבלו בידיו הכנסות כלשהן. כלומר, האם קיימת מניעה כלשהי להגשת "דוחות החזר" בתקופת הקמת העסק?
הוצאות בגין הקמת עסק
מ.ב
22/03/10
אם נרשמת כבר כעוסק אז אין מניעה לקבל החזר על מס התשומות ששילמת בתנאי כמובן שההתשומות מותרות לנכוי כלומר שימשו להקמת העסק או לקניית ציוד או שירותים אחרים. גם אם אינך רשום כעוסק מורשה ניתן לנכות לפי סעיף 40א לחוק מע"מ מס תשומות בגין הוצאות ששימשו להקמת העסק אפילו אם החשבונית לא יצאה על שם העסק. יש לך חצי שנה מתאריך הוצאת החשבונית לדרוש את מס התשומות הכלול בה.
העברת דירה לבן חייל בן 18 ופטור ממס על שכירות
EL
21/03/10
האם כדי לתכנן מס באופן חוקי -לקבל פטור מלא ממס על שכירות על השכרת דירה ניתן להעביר הדירה לבן 18 חייל ללא הכנסה?
פטור ממס על שכירות
מ.ב
22/03/10
לא צריך למהר להעביר את הדירה על שם הבן. תקרת הפטור היא 4,510 ש"ח לחודש או 54,120 ש"ח לשנת 2009 אם לדוגמא שכ"ד שקיבלת היה 60,000 ש"ח החישוב יהיה באופן הבא.5880= 60000-54120 והתקרה המתואמת תהיה 48240 = 54120-5880 לכן ההכנסה הפטורה תהיה 48240 ועל היתרה בסך 11760 = 60000-48240 תחויב במס שתלוי בסך ההכנסות . אם תעביר את הדירה על שם החייל הוא יצטרך לשלם מס רכישה ואתה אולי תהיה חייב במס שבח שתלוי בזמן שעבר בין מועד הקניה למכירה. נראה לי שעדיף שתשלם מ"ה על הסכום העודף.
דירה יחידה כתנאי לפטור ממס שבח
חיים
21/03/10
שלום,
ב- 2000 רכשתי דירה ומכרתי אותה ב-2008. ניצלתי פטור ממס שבח , איני יודע איזה (נעשה ע"י עו"ד).
ב- 2007 רכשתי דירה אחרת ואני מוכר אותה החודש.
עד לא מזמן הנחתי שאין לי אפשרות לניצול פטור ממס שבח.
אבל נודע לי באקראי, שבמיסוי אני נחשב כמחזיק בדירה יחידה. איני מבין את המשמעות, האם זה אומר שאוכל לנצל פטור ממס שבח?
ב- 2000 רכשתי דירה ומכרתי אותה ב-2008. ניצלתי פטור ממס שבח , איני יודע איזה (נעשה ע"י עו"ד).
ב- 2007 רכשתי דירה אחרת ואני מוכר אותה החודש.
עד לא מזמן הנחתי שאין לי אפשרות לניצול פטור ממס שבח.
אבל נודע לי באקראי, שבמיסוי אני נחשב כמחזיק בדירה יחידה. איני מבין את המשמעות, האם זה אומר שאוכל לנצל פטור ממס שבח?
פטור ממס שבח
מ.ב
23/03/10
אתה תהיה זכאי לפטור על הדירה אם בתום ארבע שנים ממכירת הדירה
החוק מתיין זאת בבירור באופן הבא: "הפטור ניתן לאדם המוכר דירת מגורים ואשר לא מכר דירה נוספת במשך ארבעת השנים שקדמו למכירת דירתו הנוכחית, יהיה זכאי לפטור בגין מס שבח, גם אם בבעלותו דירה נוספת וגם אם מעולם לא גר בדירה הנמכרת.
יחד עם זאת, קיימים סוגי פטור נוספים הקיימים בסעיף 49 לחוק.
אני מציע לך לעיין בחוק דרך הקישור באתר בפורום דיני מיסים באזור ביאור מונחי מיסים בקצה השמאלי למטה.
החוק מתיין זאת בבירור באופן הבא: "הפטור ניתן לאדם המוכר דירת מגורים ואשר לא מכר דירה נוספת במשך ארבעת השנים שקדמו למכירת דירתו הנוכחית, יהיה זכאי לפטור בגין מס שבח, גם אם בבעלותו דירה נוספת וגם אם מעולם לא גר בדירה הנמכרת.
יחד עם זאת, קיימים סוגי פטור נוספים הקיימים בסעיף 49 לחוק.
אני מציע לך לעיין בחוק דרך הקישור באתר בפורום דיני מיסים באזור ביאור מונחי מיסים בקצה השמאלי למטה.
נחזר מס
simy
21/03/10
עד מתי ניתן להגיש דו"ח לבקשה להחזר מס עבור שנת 2009?
עד עוד 7 שנים
אסתי
21/03/10
אם מדובר בשכיר יש צורך בטפסי 106 מכל המעבידים - בד"כ מנפיקים אותם במרץ-אפריל.
ביגוד מקצועי לעו"ד
עו"ד טרי
20/03/10
האם ביגוד מקצועי כולל חליפות נעלים וכו' או רק גלימה?האם לעו"ד ניתן לקזז מע"מ של ביגוד מקצועי או רק מס הכנסה?
ביגוד מקצועי לעו"ד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/03/10
מ"ה
גלימה במלואה, השאר 80%.
מע"מ
גלימה במלואה
לגבי השאר, לפי כלל העיקר: אם רק עבודה, 100%, רוב-עבודה-2/3, רוב פרטי 1/4. אם ניתן במדויק-עדיף.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
גלימה במלואה, השאר 80%.
מע"מ
גלימה במלואה
לגבי השאר, לפי כלל העיקר: אם רק עבודה, 100%, רוב-עבודה-2/3, רוב פרטי 1/4. אם ניתן במדויק-עדיף.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
בן שאול
19/03/10
קניתי דירה נוםפת ועלי לשלם מס רכישה מלא.
האם יש דרך לבטל, להקטין, לצמצם את המס?
אודה על כל תשובה.
האם יש דרך לבטל, להקטין, לצמצם את המס?
אודה על כל תשובה.
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/03/10
אם זו הדירה השנייה, מכור תוך 24 חודש את הראשונה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בבקשה תשובה דחוףףףף
כרמית
19/03/10
יש בבעלותי דירה אחת שרכשנו אותה לפני כ שלוש שנים קצת פחות רכשנו את הדירה ב 540000 והיום ניתן למכור ב כ900000ש"ח
אנו רוצים למכור את הבית על מנת לשלם חובות שונים ולהחליך לדירה קטנה יותר האם נצתרך לשלם מס רכישה על הרווח למרות שזוהי דירה יחידה שמשמשת למגורי המשפחה? איזה עוד מיסים נצתרך לשלם וכמה ? חשוה לי לדעת לפני שנעשה את הצעד תודה
אנו רוצים למכור את הבית על מנת לשלם חובות שונים ולהחליך לדירה קטנה יותר האם נצתרך לשלם מס רכישה על הרווח למרות שזוהי דירה יחידה שמשמשת למגורי המשפחה? איזה עוד מיסים נצתרך לשלם וכמה ? חשוה לי לדעת לפני שנעשה את הצעד תודה
מס שבח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/03/10
ככלל כל 4 שנים כל אחד זכאי לפטור על דירת מגורים מזכה. אם לא ניצלתם ב-4 שנים את הפטור, תהיו פטורים כעת.
רכישת דירה חדשה בסכום נמוך יותר תופטר ממס רכישה כדירה יחידה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
רכישת דירה חדשה בסכום נמוך יותר תופטר ממס רכישה כדירה יחידה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ארנונה לחיילים
עמרי
18/03/10
שלום,
אני חייל חובה הרוצה לשכור דירה באזור המרכז.
להבנתי כמצויין ב: "חוק הרשויות המקומיות (פטור חיילים, נפגעי מלחמה ושוטרים מארנונה)" ישנו פטור מלא מארנונה לחיילים בשירות סדיר (שימו לב כי נכתב סדיר ולא חובה). החוק מצורף והסעיף הרלוונטי צבוע בצהוב.
לאחר בירור קצר שעשיתי, עיריות שונות בארץ מפרשות את החוק בצורות שונות. לדוג': עיריות תל אביב ורמת גן נותנות את הפטור אך עירית גבעתיים לא.
במקרה של גבעתיים, העירייה מציבה אחד משני תנאים שלא מופיעים בחוק (היותי חייל בודד, או בעל אישור הלנה משמע גר במרחק רב מבסיס השירות שלי).
אשמח לקבל הבהרה לגבי תנאי החוק ולדעת האם ההתניות של עירית גבעתיים חוקיות ולגיטימיות או שיש לכבד את החוק עבור כל חייל.
בנוסף אשמח לדעת מה משמעות החוק בנוגע לחיילים בשירות קבע (המוגדר ע"י הצבא כשירות סדיר גם כן).
במידה והתנהלות העיריות שלא מכבדות את החוק אינה חוקית, אשמח לקבל עצה בנוגע לאפשרויות הפעולה שלי מול העיריה (בהנחה ואבחר לגור בגבעתיים).
אני חייל חובה הרוצה לשכור דירה באזור המרכז.
להבנתי כמצויין ב: "חוק הרשויות המקומיות (פטור חיילים, נפגעי מלחמה ושוטרים מארנונה)" ישנו פטור מלא מארנונה לחיילים בשירות סדיר (שימו לב כי נכתב סדיר ולא חובה). החוק מצורף והסעיף הרלוונטי צבוע בצהוב.
לאחר בירור קצר שעשיתי, עיריות שונות בארץ מפרשות את החוק בצורות שונות. לדוג': עיריות תל אביב ורמת גן נותנות את הפטור אך עירית גבעתיים לא.
במקרה של גבעתיים, העירייה מציבה אחד משני תנאים שלא מופיעים בחוק (היותי חייל בודד, או בעל אישור הלנה משמע גר במרחק רב מבסיס השירות שלי).
אשמח לקבל הבהרה לגבי תנאי החוק ולדעת האם ההתניות של עירית גבעתיים חוקיות ולגיטימיות או שיש לכבד את החוק עבור כל חייל.
בנוסף אשמח לדעת מה משמעות החוק בנוגע לחיילים בשירות קבע (המוגדר ע"י הצבא כשירות סדיר גם כן).
במידה והתנהלות העיריות שלא מכבדות את החוק אינה חוקית, אשמח לקבל עצה בנוגע לאפשרויות הפעולה שלי מול העיריה (בהנחה ואבחר לגור בגבעתיים).
נסה בפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
18/03/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה על מקרקעין
אורית
18/03/10
שלוםהאם מס רכישה עך קרקע הינו על סכום הקרקע חפני מע"מ או סכום הקרקע לאחר מע"מת כך לדוגמא אם רכשצי קרקע במליון שח,לפני מע"מת האם מס הרכישה יהיה על מליון או על מליון מאה ושישים ?
מס רכישה על מרכיב המע"מ
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
18/03/10
זה תלוי, אם הרוכש אדם פרטי כולל מע"מ, ואם הרוכש עןסק הרשאי לקזז את המע"מ ללא מע"מ.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם המס הוא אותו מס?
שמעון
18/03/10
נניח שני אנשים עובדים בעבודות שונות.שניהם מקבלים 7000 ש"ח משכורת ברוטו.אך בעוד הראשון עובד 186 שעות חודשיות (משרה של 100% בדיוק),השני נאלץ לעבוד הרבה שעות נוספות (שכר הבסיס השעתי שלו הוא מינימום,20.7 ש"ח לשעה).האם שניהם משלמים את אותו מס הכנסה??
כן
אסתי
18/03/10
לא אני צרפתי את הקישור. הוא צורף מאליו בעת כתיבת התגובה. אל תכנסו.
הגשת דו"ח תקופתי למע"מ באופן מקוון
גלעד
17/03/10
סליחה על ההודעה הקודמת...האם הגשה כזאת (https://www.shaam.gov.il/emdoch) פוטרת מהגשה ידנית של הדו"ח התקופתי (מהפנקס שקיבלתי ממע"מ)?
דו"ח מקוון
מ.ב
17/03/10
התשובה היא לא. את הדוח המקוון יש להעביר מידי חודש והחובה חלה על כל מי שממלא את שני התנאים מנהל מערכת חשבונות כפולה ומחזור מעל 4 מליון ש"ח. היום יש להגיש את שני הדוחות מ 2012 יהיה רק דוח אחד.
לנוחיותך אני מצרף את הנחיות רשות המיסים כלשונן
עד 1.1.2012 יש להגיש את הדיווח המפורט נוסף על הדוח התקופתי למע"מ,
שימשיך להיות מוגש במתכונתו הנוכחית. עם זאת, יצוין כי עוסק יהא רשאי
לשדר את הדיווח המפורט במועד הקבוע בחוק להגשת הדוח התקופתי, לשלמו
בכפוף להסדרי התשלום החלים על העוסק, וכאמור להלן בסעיף 3, ובכך להפוך
את הדוח המפורט לדוח תקופתי.
החל משנת 2012 ואילך יחליף הדוח המפורט את הדוח התקופתי במתכונתו הנוכחית.
התשלום
3.1 תשלום הדוח יבוצע, כמו היום, עם הגשת הדוח התקופתי.
3.2 עד 1.1.2012 (תקופת הדיווח האחרונה – דצמבר 2011 ) לא יחולו שינויים לגבי אופן
תשלום הדוח תקופתי.
3.3 אחרי 1.1.2012 – התשלום יהיה בהתאם לדוח המפורט ויתבצע באחת מהדרכים
הבאות:
1) כרטיס אשראי ; )
2) העברה בנקאית מקוונת; )
3) תשלום בבנק. )
דיווח מפורט למע"מ 07/12/2009
8
3.4 יובהר כי הדוח המפורט מהווה, למעשה, בסיס לחישוב הנתונים המדווחים בדוח
התקופתי. לפיכך, בשנים 2010-2011 תידרש התאמה מלאה בין הסכומים שדווחו
ברשומת הפתיחה של הדוח המפורט לבין הסכומים שדווחו בדוח התקופתי.
3.5 עוסק המדווח למע"מ על בסיס דו- חודשי, ישלם את המס רק בחודשי הדיווח האי
זוגיים בגין תקופות דיווח בנות חודשיים, כפי שהדבר נעשה גם היום. התשלום של
עוסק המדווח על בסיס דו-חודשי צריך להיגזר, אפוא, מסיכום של שני דוחות
חודשיים:
1) הדוח התקופתי שהוגש בגין החודש האי זוגי; )
2) הדוח התקופתי בגין החודש הזוגי, אליו יצורף תשלום המס.
לנוחיותך אני מצרף את הנחיות רשות המיסים כלשונן
עד 1.1.2012 יש להגיש את הדיווח המפורט נוסף על הדוח התקופתי למע"מ,
שימשיך להיות מוגש במתכונתו הנוכחית. עם זאת, יצוין כי עוסק יהא רשאי
לשדר את הדיווח המפורט במועד הקבוע בחוק להגשת הדוח התקופתי, לשלמו
בכפוף להסדרי התשלום החלים על העוסק, וכאמור להלן בסעיף 3, ובכך להפוך
את הדוח המפורט לדוח תקופתי.
החל משנת 2012 ואילך יחליף הדוח המפורט את הדוח התקופתי במתכונתו הנוכחית.
התשלום
3.1 תשלום הדוח יבוצע, כמו היום, עם הגשת הדוח התקופתי.
3.2 עד 1.1.2012 (תקופת הדיווח האחרונה – דצמבר 2011 ) לא יחולו שינויים לגבי אופן
תשלום הדוח תקופתי.
3.3 אחרי 1.1.2012 – התשלום יהיה בהתאם לדוח המפורט ויתבצע באחת מהדרכים
הבאות:
1) כרטיס אשראי ; )
2) העברה בנקאית מקוונת; )
3) תשלום בבנק. )
דיווח מפורט למע"מ 07/12/2009
8
3.4 יובהר כי הדוח המפורט מהווה, למעשה, בסיס לחישוב הנתונים המדווחים בדוח
התקופתי. לפיכך, בשנים 2010-2011 תידרש התאמה מלאה בין הסכומים שדווחו
ברשומת הפתיחה של הדוח המפורט לבין הסכומים שדווחו בדוח התקופתי.
3.5 עוסק המדווח למע"מ על בסיס דו- חודשי, ישלם את המס רק בחודשי הדיווח האי
זוגיים בגין תקופות דיווח בנות חודשיים, כפי שהדבר נעשה גם היום. התשלום של
עוסק המדווח על בסיס דו-חודשי צריך להיגזר, אפוא, מסיכום של שני דוחות
חודשיים:
1) הדוח התקופתי שהוגש בגין החודש האי זוגי; )
2) הדוח התקופתי בגין החודש הזוגי, אליו יצורף תשלום המס.
דוח שנתי…???
אבי
17/03/10
שלום
אני שכיר ואישתי עצמאית עוסק זעיר פטור.
שאלה ראשונה עד איזה תאריך אפשר להגיש דוח שנתי
למס הכנסה????
שאלה שניה האם אני חייב להגיש את הדוח באמצעות
רואה חשבון או יועץ מס או שיש אפשרות להגיש אותו
באופן עצמאי???
תודה....
אני שכיר ואישתי עצמאית עוסק זעיר פטור.
שאלה ראשונה עד איזה תאריך אפשר להגיש דוח שנתי
למס הכנסה????
שאלה שניה האם אני חייב להגיש את הדוח באמצעות
רואה חשבון או יועץ מס או שיש אפשרות להגיש אותו
באופן עצמאי???
תודה....
,a
עדי לויט רו"ח
17/03/10
תשובה
עדי לויט רו"ח
17/03/10
שלום
את דוחות 2010 אפשר להגיש עד 31/5/2010
כמו כן יש לשדר אותם באינטרנט לפני ההגשה.
אתה לא חייב להגיש את הדוחות באמצעות בעל מקצוע אבל רצוי.
באם הדוחות שלכם פשוטים כפי שאתה טוען הסכום אינו גדול והוא גם הוצאה מוכרת.
בברכה
עדי
את דוחות 2010 אפשר להגיש עד 31/5/2010
כמו כן יש לשדר אותם באינטרנט לפני ההגשה.
אתה לא חייב להגיש את הדוחות באמצעות בעל מקצוע אבל רצוי.
באם הדוחות שלכם פשוטים כפי שאתה טוען הסכום אינו גדול והוא גם הוצאה מוכרת.
בברכה
עדי
חוב לעיריה
רונית
17/03/10
אני נתבעת בעיריה בגין חוב משנת 1993 עבור חוב מים ,שיפוץ כביש/מדרכה , האם חל במקרה זה חוק ההתיישנות?
תודה
תודה
נסי בפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
18/03/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכב ליסינג בחופשת לידה
ג
17/03/10
יש לי רכב ליסינג, השאלה שלי היא לגבי חופשת לידה. אני מבינה שאת התשלום של הדמי לידה מחשווים לפי משכורת מופחתת (כלומר, אחרי ההורדה של הליסינג). השאלה היא כזו , האם אני אמורה לשלם גם את ההפרש לחברה ? כי אז יוצא שאני משלמת פעמיים. וגם עוד שאלה, מה קורה עם שווי מס ?תודה ממראש!
תשובה
עדי לויט רו"ח
17/03/10
הכל תלוי בהסכם שלך עם המעסיק.
באם ההסכם קובע כי כל חודש שהרכב בחזקתך עלייך להשתתף
הרי עליו לקזז לך גם בחופשת לידה.
לגבי שווי הרכב כל עוד האוטו בחזקתך על המעסיק לבצע שווי רכב.
גם בחופשת הלידה.
בברכה
עדי
באם ההסכם קובע כי כל חודש שהרכב בחזקתך עלייך להשתתף
הרי עליו לקזז לך גם בחופשת לידה.
לגבי שווי הרכב כל עוד האוטו בחזקתך על המעסיק לבצע שווי רכב.
גם בחופשת הלידה.
בברכה
עדי
פטור ממס שבח וממס רכישת קרקרע/בית
מוטי
17/03/10
שאלתי להלן הופנתה לפורום זה מפורום נדלן ודיני מקרקעין.
ברשותי 2 דירות. כרגע אני בשלהי תהליך רכישת קרקע מהמנהל לאחר זכייתי במכרז. התייעצתי עם 2 עו"ד בשאלת פטור ממס רכישה ושבח וקבלתי משניהם תשובות שונות. שאלתי היא האם יש מצב שבו אוכל למכור את 2 הדירות ולרכוש את הקרקע ואהיה זכאי לפטור גם ממס שבח על 2 הדירות וגם ממס רכישה על הקרקע?
לא מכרתי בעבר אף דירה ולא קיימות ברשותי דירות/נכסי מקרקעין נוספים פרט ל 2 שציינתי לעיל. אציין שמתכוון לבנות בית על הקרקע בהקדם.
תודה
ברשותי 2 דירות. כרגע אני בשלהי תהליך רכישת קרקע מהמנהל לאחר זכייתי במכרז. התייעצתי עם 2 עו"ד בשאלת פטור ממס רכישה ושבח וקבלתי משניהם תשובות שונות. שאלתי היא האם יש מצב שבו אוכל למכור את 2 הדירות ולרכוש את הקרקע ואהיה זכאי לפטור גם ממס שבח על 2 הדירות וגם ממס רכישה על הקרקע?
לא מכרתי בעבר אף דירה ולא קיימות ברשותי דירות/נכסי מקרקעין נוספים פרט ל 2 שציינתי לעיל. אציין שמתכוון לבנות בית על הקרקע בהקדם.
תודה
מס שבח ורכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
18/03/10
מס רכישה על קרקע תשלם בכל מקרה.
לעניין מס שבח, תמכור קודם את הדירה שהשבח בגינה חייב במס גבוה יותר, ותבקש פטור אחת ל-4 שנים.
בהתאם למחיר ,ניתן לבחון פטור נוסף או חלקי על הדירה השנייה, בכפוף לכל תנאי החלפת שתי דירות בדירה אחת גדולה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לעניין מס שבח, תמכור קודם את הדירה שהשבח בגינה חייב במס גבוה יותר, ותבקש פטור אחת ל-4 שנים.
בהתאם למחיר ,ניתן לבחון פטור נוסף או חלקי על הדירה השנייה, בכפוף לכל תנאי החלפת שתי דירות בדירה אחת גדולה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס מכירה
סמי
16/03/10
מישהו רכש מקרקעין בתמורה לפני שלוש שנים ורשם אותה על שמו בטאבו
היום הוא רוצה לצכור אתה ללא תמורה לאחותו, האם לפי החוק צריך לשלם מס מכירה ( אמרו לי מס מכירה בוטל האם זה נכון במקרה הזה )
היום הוא רוצה לצכור אתה ללא תמורה לאחותו, האם לפי החוק צריך לשלם מס מכירה ( אמרו לי מס מכירה בוטל האם זה נכון במקרה הזה )
נכון. אין חיוב במס מכירה
אסתי
18/03/10
פתיחת עסק ביתי
איתן
15/03/10
שלום וערב טוב.יש לי מספר שאלות שברור לי שלא תהיה תשובה כאן, התשובה שאני כן מצפה לה היא הפנייה לאתר שיסביר לי את התהליך. אני חושב לפתוח עסק שבו אני אקנה מחו"ל מוצרים ולאחר מכן אמכור אותם בארץ העסק הזה יהיה למעשה מהבית שלי. הם זה נחשב עסק? אילו מיסים צריך לשלם וכמה הם? האם יש דרך חוקית להפחית את המיסים הללו? ניסיתי לחפש כבר באתר של רשות המיסים, אך לא מצאתי את התשובות לשאלות.תודה רבה!
אתה צוחק?
?
15/03/10
ברור שזה נחשב עסק. על ייבוא שמעת?מה שאתה רוצה לעשות זה ייבוא סחורות מחו"ל - צריך אישורים - תלוי בסחורה עצמה.אתה צריך לפתוח עוסק מורשה או חברה. ואז לפתוח תיק במע"מ.קיצור, אתה צריך עו"ד או רו"ח או שניהם
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
